— ？ ，。 武汉市房屋建筑】工，程竣工验《收及备案管理办【法 —市城建委关》于，印发武汉《市房屋？建筑工程竣工验收】及备案管《理，办法的通知 委直！属建管各单位—。各区建设局、质【监机：构各建设、勘—察、设计、施—工、监理单》位     ！现将：武汉市房屋建筑【工，程竣工验收及备【案管理办法印发给你！们请遵照执行 ！二〇一〇年八月【十日 第一条 ！。 为了加《强全：市房屋？建筑工程竣工验收及！备案的管理根据国务！院建设？工程质？量管理条《例，和住建部、湖北【省有关房屋建筑【。工程竣工《验收及备案》管理的规定》结合我市实际—制定本办法》 第！二条 ？ 本办法适用于【武汉市行政区域内】新建、扩建、改建各！类房屋建筑工—程（下称“工—。程”）的竣》工验收及《备案 ？ 第三！条　市城建委—负责全市工程—竣工验收《及备案的《监督管？理工作 《 ， 第四】。条　市、区（开【发区）建筑工—程质量？监督站（下称“监】督机构”《）按照建筑工程市区！分工管理有关规【定分别对其监督管理！工程的竣工验收【实，施监督 — ， 《第五条 市城建委！核发施？工许：可证：的工程其《竣工验收备案—工作由市城建—委委托市监督机构】负责具？体实施；区（开发区！。）建设局核》发施工许可》证，的工程？其竣工验收》备，案，工作由？各区（开发区）【建设局负责》组织：实施 —   ？ 负责办理工程竣工！验收备案的》部门下称“备案【机构” ！ ， 第六条　建设单】位组：织工程竣工验—收工作并负责申【办竣：工验收备案手—。续 ：。 第七！条 工程》符，合下：列条件？方可进行竣工验【收工：作 ：   ！  (一)完成工】程设计和《合同约定《的各项内容 —。 ？   ？ (二)有完整的】技术档案和施—工管理资料 【     (三】)有：工程使用的主要建筑！材料、建筑构配件和！设备合格证及—必要的进场试—验报告 》     —(四)建《筑各分部工程应【当有：建设、勘《察、：设计：。、，施工、监理等相【关单位分别》签署的？验收合格文件 ！     (五)施！。工单位在工程完【工后对工程》质量进行了检查确】认工程质量》符合有关法律、【法，规和：工程建？设强制性《标准规定《符合设计文件及合同！要求并？提出工程《竣工报告工程竣工】。报告应经项目—经理和单位》技术负责人》签字并加盖单位公】章，实行监理的工程工】程竣工报告》须经总监理工—程师签？署，意，见并加盖监》理单位公章；未实行！监理的工程》工程竣工报告须【经建设单位》项目负责人签署【意见并加盖建设单】位公章 【    《(六)？。对，于委托监理的工程具！有完整？的监理资《料，监理单？位对工程进行了质】量评估并《提出工程质量评估】报告工程质量评估】报，。。。告应经总监理工【。程师签字并加盖【单位：公章：     】(七)勘《察、设？计单位对工》程是否按通过—审查：的设计图纸及设【计单位签署的—设计变更文件施工】予以：确认并提出》质量检查报告—质量检？查报告应当经—该工程勘察、—设计负责《人签字并加》盖单位公章》   —  (八)住宅【工程：已按规定组织分户】验收且合格 ！   ？ (：九)有施《工单位签署的工程】质量保修书》    【 (十)建设行【政主管部门及—。其委托的监》督机：构责令整《改的问题全》部整改完毕 【  ？   (十一)【施，工单位？已向建设单位—提交完备的工程资料！ ：  ？  ： (十二)建设【单位取？得按照法《律、法规规定—应当：由规划、环》保，等部门对《。。工程出具的》。认可文？件，或者准许《使，用文件   ！ ， (十三)》大型人员《。密，集场：。所和其他特殊—建，筑工程法律规定【应当取得公》安消防？部门出具的》验收合格证明文件】 — 第八条 工程！。竣工验收应当—按以下程《。。序进行 》 ，    】。 (：一)工？。程完工后施工—。单位向建设》单位提交工程竣【工报：告申请工程竣工【验收  【   (二)建【设单位收到工程竣】工，报告后对符合—竣，工验收？条件的工程组织该工！。程的勘察、设计【、施工、监理—。等单位和《其，他有关方面的相关技！。术人：员组成验收》组制定验收方案 ！。     (三】)建设单位应—当在组？织工程竣工》。验收7个工作日前】将验收的时间、地】。。。点、：验收组成员名单【及，验收方案书面通【知，该工程的监督机构】 ，     (四！。)建设？单位组织工程竣【。工验收 《 ？  ：  1、建设、勘察！、设计、施工、【监理：等，单位分别汇》报工程合同履约情】。况和在工程建设【各，个环节执行法律、】法，规和工？程建：设，强制性标准的情【况；： ？     2、验收！组审阅技术档案和施！工管理资《料；   】  3、验收组查验！工程实体质量；【。。     4！、形成？验收组人员》签署的单位工—程竣工？验收原始记录 【 ，。  ？。。   验收组—不能形成一致意见时！可提请当《地建：设行：政主管部门或监督机！。构协调待参与工程竣！工验收各方意见一致！后重新组织》工程竣工验收 】 第九】条　：。工程竣？。工验收合格》后建设单位应当及】时提出工《。。程，。竣工验收报告—工程竣工验》收报告应《当，包括工程报建日【。期施工许可证号施工！图设计？文件审查意见勘察、！。设计、施工、—监理等单位分—别签署的《质量合格文》件及验收人员—签署：的竣工验收原始文】件以及备案机关认】为需要提供的有【。关资料 》。 《 ：第十条　该工—。程的监督机构应【当对工程竣工—验，收的组织形式、验收！程序、执行验收标准！。等情况进《行现场监督发现有】违反建设工程质【量管理规定行为【的责令改正并将【对工程竣工验收的】监督情？况作为工程质量监】。督，报告的重要内容 ！ 第【十一条　建》设单位？应当自工程竣工验】收合格之日》起15个工作日内】派专人申办竣—工验收备案》手，续并：。为其出具身》份证明文件》。按本：办法第五《条规定向备案—机构申？办备案？手续： 第！十，二条　监督机—构，应当在工程》竣工验收合格之【日起5个工作日内向！备案机构《提交工程质量监督报！告（见附件》1） ！。 第十？三，条 建设单位【申办工程竣工—验收：备，案，手续时应当提交下】列文件资《料并保？证其真实、完整【 【   ？  （？一）：房屋建筑工程竣【工验收备案》表（见附《件2）； —   《  （二）建—筑工程竣工验收报告！（见附件3）,并附！勘察单位的》质量检查报告（见】附件：3-：1）、设计单位【的质量检查报告（见！附，件3-2）》、施工单位》的工程？。竣工：报告（见《附件：3-3）、》监理：单位的质量》评，估报告（见》附件3-4）、【单位工程竣工—验收原？始记录（见附件3-！5）； 【  ：  （三）》工程：施工许可证或开工报！告（核查原》件提交复印件）； ！   》  （？四）施？工，图，设计文件审查合格】书（核查原件提交复！印件）； 】    《（五）规划部门对】单位：工程出具的认可文】件或：者准许使《用文件？。（核查原件提交复】印件）；《     （！六，），环保：部，门对：单位工？程出：具的认可文件或者准！许使用文《。件（：核查原件提交复【印件：。）； —    （七）【公安消防部门—对单位工程出具的】验收：合，格证明文件或者【竣工：验收消防备案—受理凭证（核查【原件提交复印—件）； 《     【（，八）城建档》案馆出具《的档：案资料认可文—件或者验收意见【书；    ！ （九？）工程造价管理机】构对：工程：竣，工结算文件出具的】审查备案文件； ！     （十】）施工单位》签署的工程质量保】修，书，。；    】 （十一）》住宅工程住宅—质量保证书和住【宅使：用说明书其中—住宅：工程：分户验收汇总记录（！附件4）《作为住宅《质量保证书》的附件； 【     》（，十二）？。法律、法规、规【章规定必须》提供的其他文件资料！ ： —第十四条 备案】机构在收到》工程竣？工验收备案文件【资料后出《具收：件回执（见附件5】）建设单位在—7个工作日内（不】得超过15个—工作日）《凭收件回《执到备案机构办理以！下手续 》    ！ 1、经备案—。。机构审查《认定备案资料符【合备案条《件的工？程凭收件回执领【取竣工验收备—案证 《 ：    2、经【备案机构审》查认定备案》。资料不完善》的工：程办理建筑工程【竣，工验收备案资料【补，正告知？书（见附《件，。6）手？续建：设单位应于1—5个工作日内完成】。备案：资料补正工》作凭收件回》执和建筑《工程竣？工验收备案资料【补正告知书》领取竣工《验收备案证》 ： 《 第十五条 【 备案机构在—收到：建，设单位提《交的工？程，竣工验收备案资【。料后：应当于7个工作【日内完成审查工作】对符合备案条件的】工程备案机构在【工程：竣工验收备》案表上签署备案意】见加盖竣《工验收？备，案专用章颁发工【程竣工验收备案证（！见附件7）；—对，备案资料不完—善的：。工程：应当：。在建筑工程竣工【验收：备案资料补正告知书！中一：次性告？知建设单位需—补，。正的全部内容—。 ，     工】程竣工验收备案表】一式二份；工程竣】工验收备案》证一式五份 【 —第十六条 —。备案：机构颁发的房屋【。建，。筑工程竣工验—收备案证是建设【。单，位办理房屋》产，权登：记的必备文件 】 《。 第十《七条 建》设单位在工程竣工】验收合格后1—5个工？作日内未按》本办法？第十一条规定申办】备案手续的由监【督机：。构责令限期改正 ！。     建【设单位在向备—案机构提交竣工验】收备案文件资—料后未？按，。本办法？第十四条规定办【。理领取竣工验收备案！证手续的由》备案机构责》令限期改正 —。 《 第《十八条 备案【机构：发现建？设单位在竣工验收】过程中？。有违反有关建设工程！质量管理规定或采用！虚假：证明文件《申办工程竣工验收备！案的行为应当在收】讫竣：工验收备案文件1】5个工作日内责令停！止使用重新组织【竣工验收 【 ？ 第十《九条 备案—机构决定《重新组织竣工验收并！责令停止使用的【工程建设《单位在备案之前【已投入使用或者【建设单位《擅自继续使用造成使！。用方损失的由建设】单位依法承担赔偿责！任 ： ？ ： 第二十》条　建设单位在组】织竣工验收》和申：办竣工？验收备案过》程中违反本办法的由！建设行政主管—。部门或其委托的【。执法机构《根据有关《法，。律、法规和规章实】施处罚 】 ？第二十一条 — 备案机构及其【工作人员对不符合竣！工验收备案条件的】工程予以备》案的由市城建委责】令，改正对责任人—员给予行政》处分；构成犯罪的依！法追究刑事责任 ！ 《 第二《十二条 竣工【验收备案《文件齐全备案机构及！其工作？人，员不：办理备案《手续的由市城建委责！令改正视情节轻重】对责任人员给予【行政处分 】 第二十三】条　竣工验收备案文！件应作为《法定：文件：归档保？存不得伪造和涂改并！按档：案管理规定的期限保！存 — 第二十—四条　军用房—屋建：筑工程竣工验—收备：案的管理按照—中，央军事委员会—。的有关规定执行抢险！救灾工程、临时【性房屋建筑工—程和：农民自？建低层住宅工程不适！用本办法《 【 第二十五条 】本办法由武汉—市城乡建《设委员？会负责解释 【。 ，。 第二》十六条 《 本办法自201】0年12《月1：。日起施行有效—期五年市建》委关于印发〈武汉】。市建筑工程竣工及】验收备案管理暂【行办法〉的通—知（武建建管字[】2001]》8号：）文：同时废止 】 ？