【 ： 武汉市房屋【建筑工？程竣工验《收及：备案管理办》法 市【城建：委关于印发武—。。。汉市房？。屋建筑工程竣工验】收及备案《管理办法《的，通，知 ？委直属建管各—单位各？区建设？局，、质监机构各建设、！。勘察、设计、—施工、监理单位【  》   现将武汉【市房屋建筑工程竣】工验收及备案管理办！法印发给《你们请遵照》执行：。。 二〇一〇【年八月十日 第！一，条 ？为了加强全》市房：屋建筑工程竣工验】收及：备案的管理根据【国，务院建设工程质量】管理条例和》住建部、湖北省有】。关房：屋建筑工《程竣：工，验收及备案管理的】规定结合《我市：实际制定本》办，法 ！。第二条 本—办法适用于武汉市行！政，区，域内新建、扩—建、改建各类房【屋建筑工程（下【称“工程”）的【竣工验？收及备案 【 ： 第三条　市城！。。。建委负责《全市工程竣工验收及！备案：的监督管理工作 】 第】四条：　市、区（开—发区）建筑工—程质量监督》站（下称《“监：督机构”《）按照建《筑工程市区分—工管理有关规定分】别对：其监督管理工程的】竣工：验收：实施监督 】 ？ 第五条 —市，城，建委核发《。施工许可证的工程】其竣工验《收备案？。工作由市城》建委：。委托市监督机构【。负责具？体实施？；区：（，开发区）建设局核】。发施：工许可证的》工程其竣工验—收备案工《作由各？区（开？发，区）建设局》负责组织《实施 《     —负责办理工程竣【工，验收备案的部门【下称“备案机构【” 【 ， 第六条《　建设单位组织【工程竣？工，验收工？作并负责申》办竣工验收备案手】续 ！第七条？ 工程符合—下列条件方》可进行竣工》验收工作 ！   》 ， (一)《完成工程设计和合】。同，约定的各《项内容 【。    (二)【有完整的技术档【案和施工管理资料 ！     (】三)有工程使—用的主要建筑材料、！建筑构配件》和设备合格证及必】。要的：进场试验报》告，    【 (四？)建筑各《分部工程应当有建】设、勘察、设计、施！。工、监理等相关单】位分别签《署的验收合格文件 ！     【(五)施工》。单位在工程》完工后对工程质量】进行了检《查确：认工程？质量符合有关—法律、法规和—工程建？设强制性《标准规？定符合设计文件及合！同要求并提出—工程：竣工报告《工程竣工报告应经项！目经理和单位技术】负责人签《字并加盖单》位公章实行》监理的？工程工程竣工报告须！经总监理工程师【签署意见并加盖监】理单位公章；未【。。实，行，监理的工程工—程竣：工，。报，告须经建设单位项】目负责？人签署意见并加【盖建设单《位公：章 》   ？ (六)对》于委：托监理的工程具【有完整？的监理资《料监理单位对工【程进行了质量—评估并提《。出工程质量评估报告！。工程质量《评，估，。报告应经总监理工】。程师签字并加盖【单位：公章：  》   (七》)勘察、设计单【位，对工：程是否按通过审查的！设计图纸《及设计？单，位，签署的设《计，变更文件施工予以确！认并：提出质量检查报告】质量检查报告应【当经该工程勘察、设！计负责人《签字并？加盖：单位公章《   —。  (八)住—宅工：程已按规定组织【分户验收且合格 】。     【(九)有施》工单位签署的工【程质量保修书 【。 ：     (十【)建设行政主管部门！及其委托的》监督机构责令—。整改的问《题全：部整：改完毕？     】(十一)《施工单位已向建设】单位提交《完备的工程资料 】 ：   ？  (十二)建设】单位取得按》照法律、《法规规定应当由规划！、环保等部门对工】程出具的认可文件或！者准许使用》。文件   】  (十三》。)大型人《员密集场所》和其他特殊建—筑工程法《律规定应当取得【公，安消防部门出具【的验收合《格证明文件 】 ： ： 第八？条 工程竣工验】收应当按以下程序进！行， ？ ， ，  《  ：。 (一)工程完【工后施工《单位向建设单—位提：交工：。程竣工报《告申请工程竣工验】收 《    《 (二)建设单【位收到工程》竣工报告《后对符合竣工验收】条件的工程组—织该工程的勘察【、设计、《施工、监理等单【位和其他有关—方面的相关技术【人员组？成验收组《。制定验收方》案，  》   (三)建设单！位应当在组织—工程竣工验收—7个工作《日前将验收的时间】、地点、《验收：。组成员名单及—验，收方案书面通知该工！程，的监督机《构， ：     —(四)建《设单位组织工程【竣工验收 》     1】、建设、《勘，察、设计、》施工、监理等—单位分别汇报—工程合同《履约情况和在工【程建设各个》环节执行法律—、法规？和工程？建，。设强制性标准的【。情况； 【  ：  2、验收组审阅！技术档案和施—工管理？资料：； ？ ：    3》、验收组查验工【程实体？质量；？  》   4《、形成验收组人【员签署的单位工程竣！工验收？。原始记？录，     】验，收组不能形成一致意！见时可提请当地【建设行？政主管部门或—监督机构协调待【参与工程《竣工验？收各方意见一致【后重新组织工程竣】工，验收 —。 第》九条　工《程竣工验《收，合，格后建设单》位，应当及时提出工程竣！工验收报告工程竣工！验收报告应当包括】工程报？建，日期：施，工许可证号施工图】设计文件《。。审查意见勘察、【设计、施工、—监，理等单位分别—签署：的质：量合：格文件及验收—人员签署的》竣工验收原始文件】以及备案机关认为需！要提供的有关资【料 】 第：十条　该工程—的监督机《构应当对工程竣工】验收的？组织形式《、验：收程序、执行验收】标准等情况进行【现场监督发现有违反！建设工程质量管理规！定，行，为的责令《改正：并将对？工程竣工验》收的监督情》况作为工程质量监】督报告的重要内【容 【 第？。十一条　建设单位】应当自工程竣工验收！合，格之：日起15个工作日】内派专人《。申办：。竣，。工，验收备案《手续并为其出具身】份证：明文件按本》。办法第五条规定向】备案：机构申办备案手续 ！ — 第：十二条　《监，督机构应当在工【程竣工验收合格之日！起5个？工作日内向备案机构！提交：。。。工程质量监督报告】（见附件1》） 》 第十三条 ！ ，建，设单位？申办工？程竣工验收备—案手续时应当提【交下列文件资料并保！。。证其真？实、完整 【 》  ：。  （一）房屋建】筑工程竣工验收备案！表（见附件》2）；？ ？     （—二）建筑《。工程竣工《验收报告（见附件】3，。）,并附勘察单位的！质量检查报告（见附！。件3-1）、设计单！位的：质量检查报告（见附！件3：-2）？、施工？单位的工程竣工报】告（见附《件3-3）、监理】单位：的质量评估报告（见！附件：3-4）《。、单位工《程竣：工验收原始记录【（见附件3-5【）；： ， ，    》 （三）《工，程施工许可证或开工！报告（核查》。原件提交复印件【）； 《 ，     （—四）施工图设计【文件审查合格书（核！查原件提交复印件）！；，。     】（五）？规划部门对单位工程！出具的认可文—。件或者准《许使用文件（—。核查原件《提交复？。。印件）；  ！   （六）—环保部门《对单位？工程出具的认可【文件或者准许使【用文件（核查原件提！交复印件《）；  【   （七）公【安消防？部门对单位工程【出具的？。。验收合格证明—文件或者竣工—验，收消防？备案受理《凭证（核查原件提】交复印？件）；？ 《    （八）【城建档案馆》出，具的档案资料认【可文件或者验收意】见书；？    【 （九）工》程造价管《。理机构对工程竣【工结算文件出具【的审查备案文件【； ？。 ，     （十）施！工单位签署的—工程：质，。量，保修书？；     ！（十一？。）住宅工《程住宅？。质量保证书》和，住宅使用说明—书其中？住宅工程分户验收汇！总记录（附》件，4）作为住宅—质量：保证书的附件—； 《     （十二）！法律、法规、规【章规定？必须：提供的？其他：文件资料 ！ ？。第，十四条 《 ，。备案：机构在收《到工程竣工验—收备：案文：件资料？后出具收件回执（】见附件5）建设单位！在7个工《作日内（《不得超过15个工】作日）凭收件回执到！备，案机构办《理以下手续 】   【  1、经备案机构！审查认定备》案资料符合备案【。条件的工程凭收件】回，执领：取竣工验收备案证】 ，   》 ， ，2，、经：备案机构审查认定备！。案资料不完善的工程！办理建筑工》。程竣工验收》备案资料补正告知书！（见附件6）手续】建设单位《应于15个工作日内！完成备案资料补正】工作凭收件》回执和建筑》工程竣？工验收备《案资料？补正：告知书领取竣工验】收，备案证 》。 》 第十五条 【备，案机：构，在，收到建设单位提【交，的工程竣工验—收备：案资料后应当—于7个工作日内完】成，审查工作《对符合备案条件的】工程备案机构在工程！竣工验收备案—表上签署《备案：意见加盖竣工验收】备，案，专用章颁发工程竣】工验：收备案？证（见附件》7）；对备案资料不！完善的？工程应当在建筑【工程竣？工验收？备案资料补正告知书！中一次性告》知，建设单位《需补正？的全部内容 】  ：   工程竣工验收！备案表？一，式二份；工程竣【工验收备案证一式】五份 — ， 第十六条【 备案《机构颁发的房屋建】筑工程竣工验—收备案？证是建设单位—办理房？屋产权登记的必备】文件 【 第十七条 ！建设单位《在工程竣工验收合格！后15个工作日内未！按本办法第十一条】规定申办备》案手：续的由监《督机构？责令：限期改正  ！   建设单位【在向：备案机构提交竣工验！。收备案文《件，资料后？未按本办《法第十四条规定办】理领取竣工验收【备案证？手续：的，。由备案机构责—令，。限期改正 【 《 第十八条 【备案机构发现建设单！位，在竣工验收过程中】有，违反有关建设工程质！量管理规《定或采用虚假证明】文件申办《工程竣？工，验收备案的行为【应当在？收讫竣工验收—备案文件15个【工作日内《责令停止《使用重新《组织竣工验收 【 ， ， ： 第十九条 ！。备案机构决定重新组！织竣工验收并—责，令停止使用的工【程建设单位在备案】之前：已投入使《用，或者建设单位—擅自继续使用造成】使用方损《。失的由建设》单位依法《承担赔偿责任 】。。 ： 第二十条　！。建设单位在组织【。。竣工验收和申—办竣工？验收备案过程—中违：反本办法的由建【设行政？主管部门或》其委托？的执法机构》根据有关法律、法规！和，规章实施处罚 】 》 第二十一条 】备案机构及其—。工，作人员对不符合竣工！验收备案条件的工程！。予以备案《的，由市城建委责令【改正对责任人员给】予行政处分；构成犯！罪的依法追》究刑事责任 — ， 第二】十二条？ 竣工验收备案】文件齐？全备案机构及其工作！人员不办理》备案手续《的由市？城，建委责令改正视情节！轻重对责任人—员给予行政处分 】。 》 第二十三条　竣！。工验收备《案文件应作》为法：定文：件归档？保存：不得伪造和涂改【并，按档案管理规定【的期限保存 ！ 第》二十四条　》军用房屋建》筑工程竣工验收【备案：的，管理按照中央—军事委员《会的有关《规，定，执行抢险救灾工【程、临时性房屋建筑！工程和农民自建低层！住宅工程《不适用？本办法 ！ ， 第二？十，五条 本办法由武！汉市城乡建设委员会！负责：解释 【 第二？十六条 《 本办？法自20《10年12月1日】起施行有效期—五年市建委关—于印发〈武汉市【建筑工程竣工—及验收备案管理暂行！。办法〉的通知（武建！建管字[200【1]8？号）文同时废止【 》 ， ，