《 》。 武汉《市房屋建《筑，工，程竣工验收及—备案管理办法 ！ 市城建委关【于印发武汉市房屋】建筑工程竣工验收】及备案管理办—法的通知 》 委直属建管—各单位？各区：建设局、质监机构】各建设？、勘察、设计、施工！、监理单位 ！    现将武汉】市，房屋建筑工程竣【工验收及备案管【理办法印发给你们请！遵照执行《 二〇一〇年】八，月十日 第一】条 为了加强全市！房屋建筑工程竣【工验收及备案的管】理根据国务院建【设工程质量管理条例！和住建部、湖北省有！关房屋建《筑工程竣工验收【及备案管理的规【定结合我《市实际？。制定本办法 【 《 第二条》 本办法》适用于武汉市—。行政区域内》新建、扩建》、改建各类房屋建筑！工程（？下称：“工程”）的竣工验！收，及备案 — ？ ：第三条　市城建【委负责全《市工程竣工验—收及：备案的监《。督管理工作 】。。 第四条】　市、区（开—发区）建筑工—程质量监督站（下】称“监督机》构，”）按照建筑工程市！区分工管理》有关规定分别对其监！督，管理工程的竣工【验收：实施：监督 ？ 《 ： 第五条 —市城建委核发施工许！可证的工程》其竣工验收》备案工作由市城建】委委托市监督—机构负？责具体实施；—区，。（开发？区）建设局核发【。施工许可证》的工程其竣工—验收备案工》作由各区《（开发区《）建设局负责组【织实施 《     负】责办理工程竣—工验收备《案，的部门？下称“？备案：机构” 《 》。 第六条》。　建：设单位组织工程竣工！验收工作并负责申】办，竣工：验收备案手》续， ， ？。 第七条【 工程符》合下列条件方可进】行，竣工验收工》作 ？ 》  ：   (一)完【成工程设计和合【同约定的各项—。内容 《。   《  (二《)，有完整的技》术档案和《施工管理资料 】。 ，    《 (：三)有工《。程使用的主要—建筑材料《、建：筑构配件和设备合格！证及：必要的进场试—。验报告  】   (四)建筑各！分部工程应当有建设！、勘察？、，设计、施工、监理】等相关单位分别签】署的验收合格文件 ！ ？   ？ (五)施工单【位在工程《完工：后对工程质》量进行了检查确认】工程质量符合有【关法律、法规和工】程建设？强制性标准规—定符合设计文—件及合同《要求并提出工程竣工！报告工程竣》。工报告应经》项目经理和单—位技术负《责人签字并加盖【。单位公章实行监理的！工程工程竣工报告】须经总监理》。工程师签署意见并加！盖监理单位》公，章；未实行》。。监理的工程工—程竣工报告须—经建设单位项目负责！人签署意见并加【盖建设单位公章 】     【(六)对于委托监】理的：工程具有完》整的监理资料监理】单位对工程进行【了质量评《估并提出工》程质量评估》报告工程质量评估报！告应经总监理—工程师签字并加盖单！位公章？     (！七)勘察、设计【单位对工《程是否按《。通过审查的设计图】纸及设计《单位签署《的设：计变更文《件施：。工予以确认并提【出，质量检查报告质【量检查？。。报告应当《经，该工程勘察、设【计负：责人签字并加盖【单位公章《     (！八)住宅工程已按规！定组织？分户验收《且合格？     (！。九)：有施工单位》签署的工程质量【保修书 》 ：    (》十)：建设行政主》管，部门及？其委托？的监督机《构责令？整改的问题全部整改！完毕 《。    》 (十一)施—工，单位已向建》设单位提交完备的】工，程资料 【    (十—二)建设单位—。。取得按照法》律，、法规规《定应当由规划、环保！等，部门对？工程出？。具的认可《文件或者准许使用文！件 》    (》十三)大型人员密】集场所和其他特【殊建筑工《程法律？规定应当取得公安】消防部？门出具的验收合【格证明？文件 《 《 第八条 工】程竣工验收应当【按以下程序进行 】 ， ？ ： ，    (一)工】程，完工后施工单位向建！设单：位提交工《程竣工报告申请【工程竣？工验收 —    《 (：二，。)建设单位收到工程！竣工报告后对符合竣！工，验收条件的工程组织！该，工程的？勘察、设计、施工】、监理？等单位和其他有关】方面的相关技术人员！组成：验收组制定验收方】案  —   (三》。)建设？单位应当在组织【。。工程竣工验收7个工！作，日前将验收的时间】、地点、验收—组成员名单及验收】方案书面通知—该工程？的监督？。机，构   【  (四《)，建设单位组织—工程竣？工验收 》   《  1、建设—、勘察、设计、施】工、监理等单位【分别汇报工程合同】履约情况和》在工程建设各个环】节执：行法律、法规和工程！建设强制性标准的情！。况； 》     2、验收！组审阅技术档案【和施工管理资料； ！     3、！验收组？查，验工：程实体质量； ！。   ？  ：4、：形成验收组人员签】署的单位工程竣工验！收原始记录 【 ： ，   验收》。组不：能形成？。一致意见时》可提请当地建—设行政主管部门或】监督：机构：协调待参《与工：程竣工验收》各方意见一致后【重新组织工程竣工验！收 — 第九条　【工程竣工《验收合？格，后建设单位应当【。及时提出工程竣工验！收报告工《程竣工验《收报告应《当，包括工程《报建日期施》工许可证号施工图设！计文件审查意见勘】察、设计、施工【、监理等单》位，分别签署《的质量合格文件及】验收人员签署的【竣，工验收原始文件以】及，备案机？。关，认为需要提供的有关！资料 【 第十条—　该工程《的监督机构应—当对工？程竣工验收的—。组织形式、》验收程序《、，执行验？收标准等《。情况进行现场监督】发现有违反建设工程！质量管理规》定行为的《责令：改正并？将对工？程竣工？验收的监督情—况作为工程质—量监督报《告的：。重要内容 】 第十—一条　建设》单，位应当自工程竣工】验收合格之日起【15个工作日内派专！人申办竣工验收备案！手续并为其出—具身份证明文件按】本办法第五条规定向！备案机构《。申办备案手续 】 第十二！条　：监督：机构应当《在工程竣工验收合】格之日起5个工作日！内向备案机构提【交工程质量监督报告！（，见附：件1） 【。 第十—三条 建设单【位申办工程》竣，工验收备案手续时应！。当提交？下列文？件资料并保证其真】实、完？整 ！   ？ （：一）房屋建》筑工程竣工》。验收：备，案表（见附》件2）；  ！  ： （二）建》筑工程竣《工，验收报？告（：见附件3）》,并附？勘察：单位的质量检查报告！（见附件《3-：1）、设《计单位的质量检【查，报，告（见？附件3-《2）、施工单位的】工程竣工报告（见附！。件3-3）、监【理单位的质量评估报！告（见附件》3-：4）、单位工程竣工！验，收原始？记录（？见附件3-5—）； —。    （三—）工程施工许可【证或开工报告（核】查，原件提？交复印件《）；  【   （四）—施工图设计》文件审查合格书（核！。查原件提交复印件）！；     ！（五）规划部门【对单位工程出具的】认可文件《或者准许《使用文件《（核查原件提—交复印件）； 【 ：     （—六）环保部门对单】位工程出具》的认可文件》或者准许使用文件】（核查原件提交复】印件）？。；，。  》  ： （七）《公安消防部门—对单位工程出具【的验收合格证明文件！或者竣工验收消防备！案受理凭证（核查】原件提交复印件）；！   — ， （八？），城建档案馆出—。具的档案资料—认可文件或》者，验收意见书；—     】（九）工程造价管理！。机构对工程竣工结算！文件出具的审查【。备案文件； 】  ：   （十》）施工单位》签署的工程》质量保修《书； —   ？ （十一）住宅工程！住宅质量《保证书和住宅使【用说明书《。其，中住宅工程》分户验收《汇总记录（附—件4）作为住宅【。。质量：保证书的附件；【     】（十二）法》律，、法规？、规：章规定？必须：提，供的其他文》件资料？ — 第十四》条 备案机构在】收到工程竣工—验收备案《文件：资料后？出具：收件回执（》。见，附件：5）：建，设单位在《7个工作日内（不得！超，过15个《工作日？）凭：收件回执到备案机】构办理以下手续【 【。    《 1、经备案机构审！查认定？备案：资，料符合？。备案条件的工程凭】收件回执领取竣工】验收备案《证    】 2、经《备案：机构审查认定备案】资料不完善的工程办！理建筑？工程竣？工验收备案资料【补正告知书》（见：附件6）手》续建设单位应—于15？。个工作日内完成备】案资料？补，正工作凭收件回执】和建筑工程竣工验】收备案？资料补正《告知书领取竣工验】收备案证 】 第十五条】 ：备案机构在》收到建设单位提交的！工，程，竣，工验收备案资料后应！当于7？个工作？日内完成审查工作】对符合？备案条件的工程备案！机构在工程竣—工验收？备案表上《签署备案意见加盖竣！工验收备案专用章】。颁，发工程竣工》验收备案《证（见附件7）；】对备案资料不—完善：的工程？应当在建筑工程竣】工验：收备：。案资料补正》告知书中一次性告知！建设单位需补正的全！部内容 —    《 工程竣工》验收备案《表一式？二份：；工程竣工验—收备案？证一：式五：份 ？ 《 第十六条 【 备案机构颁发的房！屋建筑工程竣—工验收备案证是【建设单？位办理房屋产权登】记的必备《文件 《 第【十七条？ 建？设单位在《工程竣工验收合格】后15个工作—日内未按本办法第】十一：条规定申办备案手续！的由监督机构责【令限期？改正  【   建设单位在向！备案机？构提交？竣，工验收备案文件【资料后未按本办法第！十四条规定办—理领取竣工验—收备案？证手续的由备案机】构责：令限：期改正 》 ， 》第十八条《 ， 备案机《构发现建设单位在】竣，。工验收过程》中有：违反有？关，建，设工程质量管—理规定或采用—虚假证明《文件申？办工程竣《工验收备案》的行为应当在收讫】竣工验收备》案文件15》个工作？日内责令停》止使用重《新组织竣工验收 ！ 《 ：第十九条 备案】。机构决定重新组织】。。竣工验收并责令停止！使用的工程建—设，单位在？备，案之前已《投入使用或者建设】单，位擅自继续使—用造成？。使用方损失的由建设！。单位依法承担—赔偿责？任 ！第二：。十条　？建设单位在组织【竣工验？收和申办竣工验收备！案过程中违反—本，办法的由建设行政】主管部门或其委【托的执法《机构根据《有关法律、法规和规！章实：施处罚 《 ？ ： ， 第：二十一条 备案机！构及其工作》。人员：对不符合竣工验收备！案条件的工程—予以备案的由市【城建委责令改正对责！任，人员给？予行政处分》；构成犯《罪的依？。法追：究刑事责任 —。 》 第？二十二条 —竣工验收备案文件齐！。全备案机构及其工作！人员不办理》备案手？续的由市城建委责令！改正视情《节，轻重对？责任人员给予行政处！分 【 第二十三—条　竣工验收备案】文件应？作为法？定文件归《档，保存不得伪造和【涂改并？。按档案管理规—。定的期限《保存 】 ：第二：十，四条　？军用房屋建筑工【程竣工验收备—案的管理《按照中央军事委员】会的有关规定执行抢！险救灾工《程、：临时性房屋建筑工程！和农民自建低—层住宅工程》不适用本办法 】。 ， 》第二十五条》 ：本办法由武》汉市城乡建设委员】会负责解释》 第二十！六条 本办—法自2010年1】2月1日《起施：行，有效：期五年市建委关于印！发〈武汉市建筑工程！竣工及验收》。备案：。管理暂行办法〉的】通，知（武？建建管字[20【01]8《号）文同时废止 】 —