， ！ 武汉市房屋建筑工！程竣工验收及备案】管理办法 — 市城建委【关于印发武汉市房】屋建筑工程竣工验】收及备案管理办法】的通知 委直属建！管各单位各区建设】局、质监《机构各建设、勘【察、设计、施—工、监理《单位    ！ 现将武汉》市房：屋建筑工程竣工验收！及备案管理办法印发！给你们请遵照—执行 》二〇一〇《年八月十《日 第一—条 为《了加强全市房屋建筑！工程竣工《验收及备案的管理】。根据国务院》建设工程质量管理条！。例，。和住建部、》湖北省有关房—屋建筑工程竣工验】收及：备案管理的规定【结合我市实》际制定本办法 】。 》 ，第二条 本办【法适用于武》汉市行政区域内【新，建，、扩建、改建各类】房屋建筑工程（下称！“工程”）的竣工验！收及备案 】 ， 第三条—　市城建《委负责全《市工：程，竣工验收及备案的】监督管？。理工作 】 第《四条　市、区（开】发区）？建筑工程质量—监督站（下称—“监督机构”）按】照建：筑工程市区分—工管理有关规定分别！对，其监督？管理工程的竣工验】收实施监督》 】第五条？ 市城建委核发施！工许可证的工程其竣！工，验收备？案工作由市城—建委：委托市监督》机构负责具体实施；！区，（开发区）建设局核！发施工？。许可：证的工程其竣—。工验收备案工作由】各区：（开发区）建设【局负：责，组织：实施 ？     负】。责办：理工程竣工验收备】案，。的部门下称“备【案机构”《 ？ ， 第》六，条　：建设：单位组织工程—。竣工验？收工作并负责—申办竣工验收备案手！续 】 ，第七条 工—程符合？下列条件方可进【。。行竣工验收工作 】 ？ ，。 ：     (一【。)完成工程》设，。。计和合同约定的各】。项内容 《 ，     (【二)有完整的—技术：档案和施工》管，理资料？     】(，三，)有工程《使用的主要建—筑材：料、建？筑，构，配件和设备合格【证及必要《的进场试验报告【 ， ，   《  (？四)建？筑各分部工程应当】有建设、勘察、设】。计、施工、监理【等，相关单位分别—签署的验收合格文件！  》   (五》)施工单《位在工程完工后【对工程质《。。量进：行了检查确认工程质！量符合有关法—。律，、法规和工程建设强！制性标准规》定符合设计文—件及合同《要求并提出工程【竣工报告《工程竣工报告应经项！目经：理和单位技术—。负责人签字并加盖单！位公章？实行监理的工—程工程？竣工报？告须经总《监理工程师签署【。意见并加盖监—理单位公章；未【实行监理的》工程：工程竣工报告须经建！。设单位项目负责人】签署意见并加—盖建设单位公—章，    【 (：六)对于委托监理】的工程具《有，完整的？监理资料《监理单位对工程【进，行了质？量评：估并：提，出工程？质量：评估报告《工程质量评估—报，。告，应经总监理工—程师签字并》加盖单位公》章    】。 (七？)勘察、设》计单位对工程是【否按通过审查—的设计图纸及—设计单位签署—的，设计变更文件施【工予以确认并提出】质量检查报》告质量检《查报：告应当经该》工，程勘察？、设计负责人签字并！加盖单位公章— ？   ？  (八)住宅工】程已按？规定组织分》户验：收且合格  ！   (《九)有施《工单位签署的工【程质量保修书—  》   (《十)：建设行政主管—部门及其委托的监督！机构责？令整改的问题全部】整改完毕 】    (十—。一)施工单》位已向建设单位【提，交完备的工》程资料？     】(十二)建设单位】取得：按，照法律、法规规定应！当由规划、环保【等，。部门：对，。工程出具的认可【文件或者准许使【用文件？    【 ，(，十三)大型人员密】集场所和《其他：特殊建？筑工程？法律规定应当取【得公安？消，防部门？出具的验《收合：格证明文件》 】第八条 》工程竣工验收—应当按以下程序进】行 ： ？。 ：  ？   (一)工【程完工后施工单位向！建设单？位提交工《程竣工报告申请工程！竣工验收《     】(二)建设》单，位收到工《程竣工报告后对符合！竣工验收条件的工】程组织？该工程的勘察、设计！、施工、监理—等单：位和其他有关方面的！相关技术人》员，组成验收组制定验收！方案    ！ (三)建设—单位：应当在组织工程竣工！验收7个《工作日？前将验收的时—间、地点《、验收组成员名单及！验收方案书》面通知该工程的监督！机构 —    (四)建设！单位组织工程竣工】。验收 》     1、建设！、勘察、设计、施工！、监理？等单：位分别汇《报工程合同》履约：情况和在工程建设各！个环节？执行法律、法—规和工程建》设强制性标准—的情况；  ！   2、》验收：组审阅技术档案和】施工管理资料； ！  ？   ？3，、验收组查验工【程实体质《。量； 》     4、形】成验收？组人员签署的—单位工程竣》工验收原始》记录：     验！收组不能《形成一致意见时可】提，请当地？。建设：行政主管部门或监】督机构协《调待参？与工程竣《工验：收各方意见》一致后重新组织【工程竣工验收 】 第九条！　工程竣工》验收合？格后：建，设单位应当及时【提出工程竣》工验收报《告工程竣工验收报告！应当包括工程报建】日期施工《许可证号施工图设】计文件审查意见【勘察、？。设计、施工、监理等！单位分别签署—的质量合《。格文件及验收人【。员签署的竣工验收】原始文件以及备【案机：关认：为需要提供的—。有关资料 ！。 第十条—　该工程《的监督机构应当对】工程：竣工验收的组织【形式、验收程序、】执行验收标准等情】况进：行现场？监督发？现有违反建》设工程质《量管理规定行为的责！令改正并将对工程】竣工验？收的监督情况作为】工，程质量监《督报告的《重要内？容 《 第十一】条　建设单位应【当自工程竣》。工验收合格之日【起，15个工作日内【派，。专人申办竣》工验收备案手—续并为其出具—身份证明《文件：按本办？法第五条规》定向备案机》。构申办备案》手，续 — ： ，第十二条《　监督？机，构应当在工程竣工验！收合格之《日起5？。个，工作日内向备—案机构提交》工程质量监》督报告（见附件1】） — ？第十：三条 建设单位申！办工程竣工验收【备，。案手续？时应当提交下列文】件资料并保证其真实！、完整 【 《    （》一）房屋建筑工程竣！工验收？备案表（见》附件2）《；     ！（，二）建筑工程竣【工验收报告（—见附件3）,—。并附勘察单位—的质量检查报—告，（见：附件3-1）、设】计单位的质量检查报！告（见附《。。件3-2）、施工单！位的工程《竣工报告（见附【件3：-3）？、，监理单位的质量【。评估报告（见—附件3-4）、单】位工程？竣工验收原》始记录（见》附件3-5）—； 《     》。（三）工《程施工许可证—或开工报告（—核查原？件提交复印件）；】 ：。 ：    （》四）：施工图设计》文件审查合格书（核！查，原件提？交复印件《）；   】  （五）规—划部门对单》。位工：。程出：具的认？可，文，。件或者准许使用【文件（？核查原件《提，。交复印件）； 【    — （六）环保部门】对单位工《程出具的认可文【件或者？准许使用文件（【。核查：原件提交复印—件）；   ！  （七）公安【消防部门对单位工】程出：。具的验收《合格证明文》件或者竣工验收消】防备案受理凭—证（核查原件提交】。复印件？）； ？     （八！）城：建档案？馆出具的《档，案资料认可文件【或者验收意》见书； —     （九）】工程造价《管理：机构对工程竣工结】算文件？出具：的审查备案文件； ！    — （十）施》工单位签署的工程质！量保修书；》     】（十一）住》。宅工程住宅》质量保证书》和住宅使用说明书其！中，住宅工程分户—验，收汇总记《录（附件4）作【为住宅？。质量保？证书：的附件；  ！  ： （十二《）法律、法规、规】章规定必须》提供的？其他文件资料—。 ， ？ 第十—四条 ？ 备案机构在收【到工：程竣工验收》备案：文，件资料后出具收件回！执（见附件》5）建设《单位在7个工作日】内（不得超过15】个工作日）凭收【件回执到备案机构】办理以下手》。续， ？ ：。 ， ：    《。1、经？备案机构审查认【定备：案资料符合备—案条件的《工，程，凭收件回执》领取竣工验收备案证！ ：     2、】经备案机构》审查认？定备案资《料不完善的工—程办：理建筑工程竣—工验收？备案资料《补正告知书（见附件！6）手？。续建设单位》应于15个》工作日？内完成备《案资：料补正？工作凭收件回执和】。建，筑工程竣《工验收备案资料补正！告知书领取竣—工验收备案证 】 第十】五条 备案机构在！收到建设《单位提交的》工程竣？工验：收备案？资料后应当于7个工！作日内完成》审查工作对符合备案！。条件的工程备—案机构在工程—竣工验收备案表【上签署备案意见加盖！竣工验收《备案专用章颁发【工程竣工验收备【案证（见附》件7）；对备—案资料？不完：善的工程应当在【建筑工？程竣工验收备案资料！补正告知书中一次】性告知建设单位需】补正的全部内—容    】。 工程竣《工验收备案表—一式二份；工程【竣工验收备》案证一式五份 【 ？ ， 第十六条 】。 备案机构颁—。。发的房屋建筑工程竣！工验收备案证—是建设？单位办理房屋产【权登记的必》备文件 — 第十七】条 建设单—位在工程《竣工验收合格后【15个？工作日内未按本办法！第十一条规》定申办备案手—续的：由，监督机构责》令限期改正》 《    建设—单，位在向备《案机构提交》竣工验？收备案文件资料后未！按，本办法第十四条规定！办理领取竣工—验收：备案证手续的由备】案机构责令限—期改正 】 第十八—条 ： 备：。。案，机构发？现，建设单位在竣工验】收，过程中有违》反有关建设工程【质量：管理规定或采用【。。虚，假证明文件申办工程！竣工验？收备案的行》为，应当在？收讫竣工验收备案文！件15个工》。作日内责令停止使用！重新组织竣工验收】 《 第十九【条 ： 备案机《构决定重新组—。织竣工验收》并责令？停止：使用的工《程，建，设单位在《备，案之前？已投入使用或者建】。设单位擅自继续使用！造成使用方损失的】由，建，。设单位依法承担赔】偿责任 《 ？ 《。第二十条　建设【单位在？组织竣？工验收和申办—竣工验收备案过程中！违，反本办？法的由建设行政主管！部门或其《委托的执法》机构根据有关法【律、法规和规章实施！处罚 — 第二十【一条 《备案机构及其工【作人员对不符—合竣工验收备案条件！的工程予以备案的】由市城建委责令改正！对责任？人员给予行政处分】；构成犯罪》的依法追究刑事责任！ — ：第二十二条 【竣工验收备案—文件齐？全备案机构及其工】作人员不办理备【。案，手续的由市城建委责！令改正视情节轻重】。对责任人员给予行政！处分 【 ，。。 ：第二十三条　竣工】验收：备案：文件应作为法定文件！归，档保存不《得伪造和涂改并【按档案？管理：规定的期《限保存 《 》 第二十四条【　军用房屋建筑工】程竣工验收备案【的管理按《。照中央军事委—员会的？有关规定执行—抢险救灾工》程、临时性房—屋建筑工程和农【民自建低层住—宅工程不适用本办】法 【 第二十五条 ！本办法由《武汉市城乡建设委】员会负责解释 】 第二十六】条 本办法自2】010年12月1】日，。起施：行有效期五年—市建委关于印—发，〈武汉？市建筑工程竣工及验！。收备案管理》暂行办？法〉的通知（—武建建管字》[2：001]8号）文同！时废：止 》 ？