： 】 武：汉市房屋建筑工【程，竣工验收及备案管理！办法： 市城建】委，。。关于印发《。武汉市房屋建筑【工程竣工《验收及备案管理【办法的通《。。知 ？。委直属建管各—单位各区建设局、质！监机构各《建设、勘察、设计、！施工、监理单位【  》   现《将，武汉市房屋建筑【工程竣工验》收及备案管理办法】印发给？你们请遵《照执行 二【〇一〇年八》月十日？ ， 第一条 为】了加强全市》。房屋建？筑工：程竣工验收》及备案的管》理根据国务院—。建设：工程质量管理条【例和：住建部、湖北省有】关，。房屋建筑工程竣工】验，收及备案管》理的规定结合我市实！际制定本办法 【 【第二条 《 本办？法适用于武汉市【行政区域内新—建、扩？建、改建各》类房：。屋建筑工程（—。下称“工程”）的】竣工验收《及备案？ ， 》 ：第三条　市城建【委负责全《市工程？竣工验收及备案的】监督：管理工作 【 ？ 第四条　市【、区（开发区）建】筑工程质量监督站（！下称“监《督机构”）按照【建筑工程市》区分：工，管理有关规定—分别对其监》督管理？工程的？竣，工验收？实施监督 — 第五】。条 ？市城建委核发—施工许？可证：的工程其竣工验收】备案工作由市城建】委委托市监》督机构负责具体实施！；区（开发》区）建设局》核发施工《许，可证的工程》其竣工验收备案工作！由各区（《开发区）建设局【负责组织实施 ！     负责办理！工程竣工验收备【案的部门《下，称“备案《机构” 《 《 第六条　建】设，单位组织工程竣工验！收工作并负责申办竣！工验收备案手续 】 ？ 第七条 ！。工程符合下》列条件？方可进行《竣工验收工作— ？ ，     】。(一)完《成工程设《计和：。合同约定的各项【。。内容 》     (二)有！完整的技术》档案：和施工管《理资料  】   (《三)有工程使用的主！要建筑材料、建筑】构配：件和设备合格证及必！要的进？场试验报告 【     (四】)建筑各分》部，工程：应当有建设、—勘察、设《计、施工、》监，理等相关《单位分别签署的验】收合格文《件    】。 (五)施工单【位在工程完工后对工！程质量进行了—检查：确认工程《质量符合有关—法律、法规和工程】建，设强制性《。标准：。规定符合《设，计，文件及合《同要求并提》出工程竣《工报告工《程竣工报告应经【项，目，经理和单位技术负】责人：签字并加盖单位公章！实行监理《的工程？工程竣工《报告须经总监理工】。。程，师签署？意见并加《盖，监理单位公》章；：未实行监理的—工程工程竣工报告】须经：建设单位项》目负责人签》署意见并《加盖建设单》位公章  】 ， ， (：六)对于《委托监理的工程【具有完整的监理资料！监理单位《对工程进行了质量评！估，并提出工程质量评】估报告工程》。质量评？估报：告应经总监理工程师！签字并？加盖单？位公：章 ？     (七)！勘，察、设计单位对【。。工程是否按通—过审：查的设计图纸及设计！单位签署的》设，计，变更文件施》工予以确认并提【出质：量检查报《告质量检查报告应】当经：。。该，工，程勘察、设》计，负责：人签字并加》盖单位公章》 《    (八)住】宅工程？已按规定组织分户】验收且合格 ！  ：  (？。九)有施工单—位签署的工程质【量保修书《。 ：     (十】)建设行政》主管部门及其委托的！监督机构责令整改】的问题全部整改【完毕    ！ (：十一)施工单位已】向建设单位提交完】备的工程资料 ！    《 (十二)建设【单位：取得按？照，法律：、法规规《定应当由规划、环保！等部门对《工程出具的》认可文件《或，者准许？使用文件 》     【(十：三)大型人员密集场！所和：其他特殊建筑—工程法律规定—应当取得公安—消防部？门，出具的验收合格证】明，文件 》 ， 第八条【 工程《竣工：验收：应当按以下程序【进行 —     】(一)工程完工后】。施工单位向建—设单位提交工程竣】工，报告申请工程竣工】验收：     】(二)建设单位收到！工程竣工报》告后对符合竣工【验收条件的工—程，组织该？。工程的勘察》、设计、施工、监理！。等单：位，和其：。他有关方面》的相关技《术，人员组成验》。收组制定验收方【案 《  ：  ： (三)建设单【位应当在组》织工程竣工》验收7个工作—日前将验收的时【间、地点、》。。验收组成员名单【及验收方《案书面通知该工程】的监督机《构  —。   (《四)建设《单位组织工程竣【工验收 —     1、建】设、：勘察：、设计、《施工、监《理等单位分别—汇报工程合同履约】情况和在工》程建：设各个环节执行【法律、法规和—工程建设强制性标】准的情况；》 ？     2、【验收：组审阅技术档案和施！工，管理资料； —     【3、验？收组查验工程实体质！量；    ！ 4、形成验收组人！员签署的《单位工程竣工验【收原始记《录  —   验收组不能形！成一致？意见时可提请当【地，建设：。行政主管部门—或监督机构协调待参！。与工：程，竣工验收各方意见】一致后重新组织工】程竣：工验收？ ？ 《 第九条　工程竣】工验收合格后建设单！位应当及时》提出工程竣工验【收报告？。工程竣？工验收报告应当【。包括：工程报建日期施工许！可证号？施工：图设计文件审查意见！勘察、设计、施【工、：监，理等单位分》别签署的质量合格】文件及验收人员签署！的竣工验收》原始文件以及—备案机关《认为需要提供的【有关资料 】 ： 第十条　该【。工程的监督机构【应当对工程竣工验】收，的组织形式、—验收程序、》执行验收《标准等情况进—行现场监督发现有】违反建设工程质量】管理规定行为的责】令改正并将对—工程竣？工验收？的监督？情，况作为工程质量监】督报告的重要—内容 》 第十【一条　？建设单？位应当自工程—竣工验收合格之【日起15个工—作日内派《专人申？办竣工验收备案手续！并为：其出具身《份证明文件按本办】法第五条规定向备案！机，构申办？备案手？。续 ：。 ： 第十【二条　监督机构应】当在工？程竣工验收合格之】日起5？个工：作日内向备案机构】提交工程质》量监督报告（—见附：件1） 《 》。 ：第十三条《 建？设单位申办工—。程，竣工验收《备，案手：续时应当提》交下列？文件资？。料并保证其真实、完！整 》     （！。一）：房屋建筑工程竣工验！收备案表（见附【件2）？；   【  （二）建筑工程！竣工验收报告（见附！件3）,《并附勘？察单位的《质量检查报告（【见附件3-1）、设！计单位的质量检【查报告（见附件【3-2）、施工单】位的工程竣工报告】（见附件3-3【）、监理单位—的质量评估报—告（见附件3-4）！、单位工程竣—工验收原始记录（见！附，件3-5）》；，  》  ： （三）工程施工许！可证或开工》报告：（核：查原件？提交复印件》）； 》     （四）施！工图设计《文件审查合格书（】核查原件提交—复印件）；》 《    《（，五）规划部门对【单位工程出具的【认可文件或者—准许：使用文件《（核查原件提交复】印件）； 》  《  ： （六？）环保部门对单位】。工程出？具的认？可文件或者准许使】用，文件：（核：查原件提交复印【。件）；   ！。 ， （七）《公安消？防部：门对单位工程出【具的验？。收，。合，格证明文件》或者竣工验》收消：防备案？受理凭证（核查原】件提交复印件）；】。 ？   ？。。  （八）城建档案！馆出具的档》案资料认可》文，件或者验收意—见书； —     （—九）工？程造价？管理机构对工程【竣工结？算，文件出具的审—查备案文件》； ：     （】十）：。施工：单位签署《的，工程：质量保修书；— 《    （十一）】。住宅工程《住宅：质量保证《书，和住宅？使用说明书其—中住宅工程分户验】。收，汇总记录（附件4】）作为住宅质量保】。证，书的附件； — ？    （十二【）法律、法规、【规章规定《必，须提供？的其他文件》资料 】 第十四条— 备案机构在收到！工程竣工验收备【案文件？。资料后出具收—件回执（见附件5】）建设单位在—7个工作日内（不】得，超过1？5个工作日》）凭：收件回执《到备案机构办理以下！手，续 《   【  1？、经备案机构—审查认？定备案？。资料：符合备案条件的工程！凭收件回执领—。取竣工验《收备案证《 ： ：    《2、经备案》机构审查认定—备案资料不完—善的工程《办理建筑《。工程竣工验》收，备，案资料补正》。告知书（见附件【6）手续建设单【位应于15个—工作日内《完成备案资料补正工！作凭收件回执和【建筑工程竣工—验收备案资料补正告！知书领取《。竣工验收备案证 ！ 《 ：第十五条 备案机！构在收到建》设单位？提交的工《程竣工验收备—案资料后《应，当于7个工》作日内完成审查工】作对符合备案条件的！。工程备案机》构在工程竣工验【收备案表上》签署备案意见加【盖竣工验《收，备，案专用章《颁发工程竣工验收】备案证？（见附？件7）；《对备：案资：。料不完善的工—程应当在建筑工程】竣工：验收备案资料补【正告知书《中一次性告》知建：设单位需《补正的全《部内容  】   工程竣—工，验收备案表》一式二份；工程【竣工验？收备案证《一式五份 】 第十六条】 备案机》构颁发的房屋建筑】工程：竣，工验收备案证是建设！单位办理房》屋产权？登记的必备文件 】 《 第十》七条 建设单位】在工程竣工验—。收，合，格后15个》工作日内未按本【办法第？十一：。条规定申《办备案手《续的由？监督机？构，责令限期改正 】     建【设单位在向备案机构！提交竣工验收—备案文件资料—后未按本办》法第十四条规定办】理领取竣《工验收备案证—手续的由备案机【构责令限《期改正 】 第《十八条 备案机】构发现建设单位【在竣工验《收过程中有》。违反有关建设—工程质量管》理规定或采用虚假】证明文件申办工【程竣工验收》备案的行为应当在收！讫竣工验收备案文件！。15个工作日内责令！停，止使用重新组织【竣工验？收， 《 第十九条】。。 备案机构决定】重新组织《竣，工验收并责令停止】。。使，用的工程《建设单？位在备案之前已【投入使用或者建【设单：位擅自继续》使用造成使》用方损失的由—建设单位依法承担赔！偿责任？ — 第二十条　【建设：单，位在：组织竣工验收和申办！竣工验收备案过【程中违反本办—法的由建设》行政主管部门—或其委托的执—法机构？根据有关法律—、法规和规章实施处！罚 ！第二十一《条 备案机构【及其工作人员对不符！合竣工验收备案条件！的工程予《以备：案的由市城建—委责令改正》对责任人员给予【行政处？分，；构：成，犯罪的依法追究【刑事责任《 》。 ？第二十二条 【竣工验收备案文【件，齐全备案机构及其】工作人员不办理备案！手续的由市》城建委责《令改正？视，情节轻重《对责任？人员给予《。行政处分 【 第二十】三条　竣工验收【备案文件应作为法】定文件归档保存【不得伪造和涂—改并按档案管理【规定的期限》保，。存 ： 》 第二十四条【。　军用房屋建筑【工程竣工验》收备案的管理按照】中，。央军事委员》会的有关规定执行抢！险救灾工程、临时性！房屋：建筑工程和农民自】建低层住宅工—程不适用本办法 】 ？ 第》。。二十：五，条 ： 本：办法由？武汉市？城乡建设《委员会负责解释 】 第—二十六条 本办法！自20？10年12月1日】起施行有效》期五年市建委关【于印发〈武汉市建】筑工：程，竣工及验《收备案管理暂行【办法〉的通知（武】建建管？字[：20：01]8号）文同】时，废止 】 ，