！ 武汉《。市房屋建筑工程竣工！验收及备案》管理办法 【 市城《建委关于印发武汉市！房屋建？筑工程竣工》验收及备《案管理办《法的通知 委直】属建管各单位各区建！设局、质监机构各建！设、勘？察、设计、施—工、监理单位 】    》。 现：将武汉市房屋建筑】工程竣工验收及备】案管理办法印发给你！们请：遵照：。执行 》二〇：。一〇年八月十日 】 ：。第一条 》为了加强全市—房屋建筑工程竣工验！收及备？案，的管理根据》国务：院建设工程质量管】理条例和住》建部、？湖北省有关》房屋建筑《工程竣工验收及备】。案管理的规定—。结，合我市实际制—定本办法 》 》 第？二条 本办法适用！于，武汉市行政》区，域内新建、扩建【、改：建各类房屋建筑【工程（下称“工程】”）的竣工验—收及：备案 — ： 第？三条：　市：。。城建委负责》全市工？程竣工？验，收及备案的监督【管理工作《 ： 《 第四《条　：市、区？（开发区）》建，筑工程质《量监督？站（下称“监—督机构”）按—照建筑工程》市区分工管》理有关？规定：分别对其《监督：管理工程《的竣工验收实施监督！ 】第，五条 市城建委核！发施：工许可证《的工程其竣工验收】备案工作《由市城建委委托市监！。。督，机构：负责：具体：实施；区（开—发区）？建设局核发施—工许可？。证的工？程其竣？工验收备案》工作由各区（开【发区）？建设局负责》组织实施 【     负—责办理工程竣—工验收备案的部【门下称“备案机构】”， ， 第】六，条　建设单位组织工！程竣工？验收工？作，并负责申办竣工验收！备案手续《 】第七条 》。工程符合《下，列条件方《可进行竣《工验收？工作 】。    》。 ，(，一)完成工程—设计：和合同？约定的各项内—容   【  (二)有完【整，的技术档案和施【工管：理资：料     ！。(三)？。有工：程使用？的主要建筑材料、建！筑构配件和》设备合？格证及必要的—进场试验报》告   【  (四)》建筑各？分，。部工：程应当？有建设、勘察、设】计、施工、监—理等：。相关单位分别签署的！验收合格文件 【  《   (五)施【。工单位在工程完【工后对工《程质：量进：。行了检？查确认工程质量【符合有关法》律，。、法规？和，工程建设强》。制性标准规定符合设！计文件及合同要【求并提出《工程竣工报》告工程竣工报告应经！项目经理和单—位技术负责人签字并！加盖单位《公章实行监理—的工程工《程竣工报告须经总】监理工程师签署意见！并加盖监理》。单位公章；未实行】。监理的工程工—程竣工报告须—经建设单位》项目：负责：。。人签署？意见并加《盖建设单《位公章  】   (六)对于】委托监理的工程具有！。完整的监理资料监】理，单位：对工程进行了—质量：评估并？提出工程《质，量评估报告》。。工程：质量评估报告应经】总监理工程师签字】并加盖单《。位公章 【    (七)【勘察、设计单—位，对工程？是否按通过审查【的设计图纸》及设计？单位签署的设计【变更文件施工予以确！认并提出质量—检，。查报告质量》检查报告应当经该】。工程勘察、》设计负责人签—字并加盖单》位公章 —     (八【)住宅工程已按规定！组织分户验收且【合格 《    》 (九)《。有施工单《位，。签署：的工：程质量保修书 ！   ？  (十)建—设，行，政主管部门及其委】托的监督机构—责，令整改的问》题全部整改完毕 ！     (十】一)施？工单位已向建设【单位提？。交完备的工程资料 ！ ：。     (—十，二)：建设单位取得按照】法律、？法规规定应当由规】。划，、环保等部》门对工程出具的认可！文件或者准许—使，用，文件  【   (十三—)大型？人，员密集场所和其【他特殊建筑工程法】律规定应当取—得公安消防部门出】具的验收合格证【明文件 ！ 第八《。条 工程竣工验】。收应当？按以下程序进行【 ， 《 ， ： ，   ？。。。。(一)工程完工后】施，。工单：位向建设单位提【交工程竣《工报告申《请工程竣工验收【 ，     【(二)？建设：单位收？。到工程竣工》报，告后对符合竣工验收！条件：的工程组织该工程】的勘察、设计、【施工、监理》等单位和其他有关】方面的相关技—术人员组《成验收组《制定验收方》案 》    (三)建】。设单位？应当在组织》工程竣？。工验收7个工作【。日前将验收》的时间、地点、验】收组成员《名单：及验收方案书面通知！该工程的监》。督机构  】   (四)—建设单？位组织工程竣工验收！。。    【。 1、？建设、勘察、设计】、，施工、？监理等单位》分别汇报工程合同履！约情况和《在工程建设》各个环节执行法律】、法：规和工程建设强制】性标准的情况—；   【  2、验收组【审，。阅，技术档案和施—工管理资料； ！     3、验收！组查：验工程实体》质量；   ！  4、形成验收】组，人员签署《的单位工程竣工验收！。。原始记录《 《    验》收，。。组不能形成一致【意，见时可提请当地【建，设，行，政主：管部门或监》。督，机构协调待参与工程！竣工验？。收各方意见》一致后？重新组织工程竣工】验收 ？。 第】九条　工程竣工【验收合格后建设单】位应当及时提出工】程竣工？验，。收报告工程竣工验收！报告应当《包括工程报》建日期施《工许可证号施工【图设计？文件审查意》见勘察、设计、【施工、监理等单【位分别？签署的质量合格文件！及验收？人员签署《的竣工验收原始文】件以及备案机关认】为需要提供的有关资！料 ！第十条　该工程的监！督机构应当对工【程竣：。工验收的组织形式】、验收程《序、执行验收标【准等情况进行—。现场监督发》现有：违反：建，设工程质量管理规】定行为的责令改正】并将对工程竣—工，验，收的监督情况作【为工程质量监督【报，告的：重要内容 】 《第十一条　建—设单位？应，当自工程《竣工验收合》格之日起15个工作！日，内派专人申办竣工验！收备案手续并为【其出具身份证明文件！按本办法第五条规定！向备案机构》申办备案手续 ！。。 第十二条！　监督机构应当在】工程竣工验收合格】之日起5个工—作日内向备案机【构提：交工程质《量监督报告（—见附件1）》。 — 第？十三条 建设【单，位，申办工程竣工验【收备案手续时—应当提交下列文件资！料并保证其真实【、完整 《 》  ？   ？（，一，）房屋？建筑工？程竣工验《收备：案表（见附件2）】； ：     【。。（二）建筑工程【竣工验收报告（见附！件3）？,并附勘察单—。位的：质，量检查报告（见【附件3-1》）、设？计单位的质量检查】报告（见附件—3-2）《、施工单位的工程】竣工报告（》见，附件3？-3）、监理—单，位的质量评》估报告（见》附件3-4》）、单位工》程竣工验收原始【记录（见附》件3-5《）；    ！。 （三？）工程施工许可【证或开工报告（核】查原件提交复印件）！； ：    — （四？）施：工图设计《。文件审查合格书（】核查原件提》交复印？件）；  】   （五）规【划部门对单位工程出！具的：认可文件或》者准许使用文件（】核查原件《提交复印件）； 】。   》  （六）》环保部门对》单位工程出》具的认可文》件或：者准许使《用文件（核查—。原件提交复》印件）？；， ？     （七）】公安消防《部门对单位工程出】具的验？收合格证明文件【或者竣工验》收消防？备案受理凭证（【核查：原件提交复印件【）； —  ：  （八）城—建档案馆出具的【档案资料认》可文件或《。者验收意见》书； 《 ，   ？  ：（九）？工程造？价管理机构对工【程，竣，工结算文件出具的】审查备案文件；【     （！十）施？工，单，位签署的《工程质量保修书； ！   》  （十《一，。）住宅工程住宅质】量保证书和》住宅使？用说：明书其中住宅工【程分户验收汇总记录！（附：件4）作为住宅质】量保证书《的附件；  ！  ： （十二）法律、法！规、规章规定必须提！供的其他文件资料】 第！。十四条 备—案，机构在收到》工程竣工验收—备案文件资料—后出具收《件回执（见》附件5）建设单位在！7个工？作日内（《不得超过《。15：个工作日）凭收件】回执到备案机构办理！以下手续 ！     1】、经备案机》构审查认定备—案资料符合备—案条件的工程凭收件！回执领取竣工验收备！案证 》   ？  2、《经备案？机构审查认定—备案资料不完善的】工程办理建》。筑工程？竣工验？收备：案资料补《正告知？书（见附《件6）手续建设单位！应于15个》工作日内《完成备案《资料补正工作凭收件！回执和？建筑工程竣工验收备！案资料？补正告知书》领，取竣工验收备—案证 — 第十五条 ！ 备：。案机构在《收到：建设单？。位提交的工程—竣工验收备》案，资，料后应？当于7个工作日【内完成审查工—作对符合《备案条？。。件的工程备案机构】在工程竣工验收【备案表上签》署备案意见》。加盖竣？。工，验收备案专用—章颁发工程竣—。工验：收备案证（见附件】7）：；对备案资料不【。完善的工程应当在建！筑工：程竣工验收备案资料！补正告知书中一次】性，告知建设单位需补】正的全？部内容 —     工程竣】工验收备案表一式】二份；？工，程竣工验收备案【证一式？五份 】 第十六条— ：备案机构《颁发：的房屋建筑工程竣】工，验收备？案证：是建设单位办理【房屋产？。权登记的必备—文件 《 》 第十？七条： 建设单位在工程！竣工验收合》格后15个工—作日内未按本—办法：第十一？条规：定申办备案手续的由！监督机构责令限期改！正 ？     建设】单位在向备案机【构提：。交竣工验收备案文件！资料后未《按本办？法第十四条规定【办理领取《竣工验收备案证手续！的由备？案机构责令限期改正！ 】第十八条 备案机！构发现建设单—位在竣工验收过程中！有违：反有关建设》。工程：质量管理规定或采用！。虚假证明《文件申办工》程竣工？验收备案的》。行为应当在收—讫竣工验收备—案文：。件15个《工作日？内责令停《止使：用重新组织》。竣工验收 — 《 第十九条— ：备案机构决定—重，新组织竣《工验收并责令停止使！用的工程建设单位在！备案之前已投入【使用或者建设单【。位擅：自，继续使用造成—使用方损失的由建设！单位依法承担赔【偿责任 《 第】二十条？　建设单位在—组织竣工验收—和申办竣《工验收？备案过程中违反【本，办法：的由建设行政主管部！门或其委托的执法机！构根据有关法—律、法？规和规章实施—。处罚 ！ 第二十一》。条 ？备案机构及其工作人！员对：不符合竣工验收备案！条件的工程予以备案！的由市城建委—责令改正《对责任人员给予【行政：处分；构成》犯罪的？。依法追？究刑事责任》 》。 第《二，十二条？ 竣工验收备案文！件齐全备案机构及其！工作人？员不办理备》案手续的由》市城建委责令改正】视情节轻《重对责任人员给予行！政处：分 ？。 第二十！三条：　竣工验收备—案文件应作》为法定文件归—档保存不得伪造【和，涂改并按档案管理规！定的期？。限保：存 —。 ： 第二十四条　【军用：房屋建筑工程—竣工验收《备，案的：管理：按照中央军事委员会！的有关规定执—行抢险救灾工—程，。、临时性《房屋建筑工程和【。农民自建低》层住宅工程不—适，用本办法《 ： 》 ，第二十五《条 本办法由【武汉市城乡建设委】员会负责解释 】 第二十六条！ 本办法》自2010年1【2月：1日起施行有效【期五年？市建：委关：于印发〈武汉市建】筑工程竣工》及验收备案管理暂】行办法〉的》通，知，（武建建管字[【。2001]8—号）文同时废止 ！ 《 ，