《 【武汉市？房屋建筑工程竣工】验收及备案管—理办法？ ， 市城建【委关于印发武汉【市房屋建筑工—程竣工验收》及备：案，。管理办法的通—知 委直属—建，管各单位《各区：建设局、质》监机构各《建，设、勘察、设计、施！工、监？理，单，位  —   现将武汉【市，房屋建筑工程竣工】验收及备案管理【办法印发给你—们，请遵照？执行 二〇一〇！年八月十日》 第一条 】为了加强全市房【屋建筑工程》竣工验收及备—案，的管理根据国—务院建设工》程质量管理条—例和住建部》、湖北省有关房【屋建筑工程竣—。工验收及备案管理的！规定结合我市实【。际制定本办法 】 —第二条 本—办法适用于武—汉市行？政区域内新建、扩】建、改建各类房屋建！筑工程（下称“【工程”）《的竣工验收及—备案 ？ 》 第三条　市城】建委负责全市工程竣！工验收及备案的监督！管，理工作 【 ，。 第四条　【市、区（《开发区）建筑工程质！量监督站（下—称“监？督机构”）按照建】筑工程市区》分工管？理有关规定分别对】其监督？管理工程的》竣工验收实》施监督 】 ？第五条 市城【建委核发施工许可】。证的工程《其竣工验收备案【工作由市城建—委委托市监督机【构负责具体实施；区！。。（开发区）建设局核！发施工许可证的工】。程其竣工验收备【案工作由各区（【开发区）建设—局负责组织实—施    】 负责办理工程竣工！验收备案的部门下称！。“备案机构”— 第！六条　建设单位组织！工程竣？工验收工作并负【责申办竣工验收【备案手续《 ， ？ 第七条 ！工，程符合下列》条件：。。方可进行竣工验收工！作 —。  《  ： (一)完成工程】设计和？合同约定的各项内】容   【  (二)》有完整的技术档案】和施工管理资料 】    — ，(三)有工程使【用的主要建筑—材料、建筑构—配件和设备合格证】及必要？的，进场试验报告 ！。 ，    (四)建筑！各分部工程应当有】建设、？勘察、设计、施工】、监理等相关单【位，分别签署的验收合】格文件？     】(五)施工单—位在工程完工—后对工程质量进【。行了检查确认工程】质量符合《有关法律、法—规，和工：程，建设：强制性标准规定符】合设计文件及合同要！求并提出工程竣工】报告工程竣工报告】应经项目经理和单位！技术负责人签—字并：加盖单位《公章实行监理—的工程工程竣工报】告须经总监理工程师！签，署意见并加盖监理】单位公章《；，未实行监理的—工程工程竣工报告须！。经建设单位项—目负责人签署—意见并加盖建设单位！公章：。 ：     (六)！对于委托《监理的工程具有【完整的监理资料监】理，单位：对，工程进行了质量评】估并提出工程质量】评估报告工程质【量评估？报告应经总监理工程！师签字并加盖单位公！章 》    (七)勘】察，、设计单位对工程】是否按？通过审查的设—计图纸及设计单位签！署的设计变更—文件施工予》以确认并提出质量】检查报告质》量检查报告应—当经该工程勘察、】设计负责人签字【并，加盖单位公章— 《  ：  (八)》住宅工程已按规定组！织分户验收且—合格   】  (九《)有施工单位签署】的工程质《量保：修书 ？     【(，十)建？。设，行，政主管部门及—其委托的《监，督机构责令》整改的问题全部【整改完毕 》   》。  (十一》)施工单《位已向建设》单，位，提交完？备的工程资》。料 ： ？    《(十二)建设单【。位取得？按照法律、法—规规定？应当：由规划、《。环保：等部：门对工程《出，具的认可文件或【者准许？使用文件 》 ：  ：   (十三)大型！。人员密集场所—和其他特殊建筑【。工程法律规定应当】。取得公？安消防部门出具的验！收合格证明文—件 ？ 第八】条 工程竣工验】收应当按以下—程序进行 ！     (一！)工程完工》后施工？单，位向建？设单位提交工程【竣工报告申请工程】竣工验？收 ？    》 (：二)建设单位收到】。工程：竣工报告后对符合】竣工验收条件的工】程组织该工程—的，勘察：。、，设计、施工、—监理等单位和其【他有关方面的—相关：技术：人员组？成验收组《制定验收方》案， ， ？    (》三)建设单》位应：当，在组织工程竣工验收！7个工作《日前将验收的时间】、地点、验》收，组成员名单及验【收方案？书面：通知该工程的监督】机构    ！。 ，。(四)建设单位组】织工程竣工验收【    【 1、建设、—勘察、设计、—施工、监理等单位】分别汇？报工程合同履约情】况和在工程建—设各个环节执行法】。律、法？规和工？程建设强制性标【准的：情况；？     】2、验？收组审阅技》。术档案和施工—管理资料； 】 ，  ：  3、验收—组查验工程实体质】量； ？ ：     》4、形成验收组人】员签：署的：单位：工程竣？工验收原始记—录 ？   《  验收组不能【形成一致意见时可】提请当地建设行【政主管部门或监督机！构协调？待参与？工程竣工验》收各方意见一致后】重，新组织工程竣工【验收 ！ ，第九条　工程竣工验！收合格后建设单位应！当及时提出工—程竣工验《。收报告？。工程竣工验》收报告应《。当包括工程报建【日期施工《。许可：证号施工图设计文】件审查意见勘—察、设计、施工、】监，理等单位分别签署的！质，量合格文件及验收】人员签署的竣工验】收，原始文件《以及备案机关认【为，需要提？供的有关资》料 — 第《十条　该《工，程的监督《机，构应当对工程—竣工验收的组织形式！、验收程序》、执行验收标准【等，。情况进行现》场监督发现有违反】。建设工程质量管【理，规定行？为的责令改正并将】。对工程竣《工验收的监督情况】。。作为工程质量监督】报告的重要内容 】 ？。 第十一条】　，建设单位应当自【工程竣工验收合格之！。日起15个》工作日内派专人申】。办竣工验收》备案手续并为—其出具身份证明文件！按本办法第五条规定！向备案机构》申办备案手续 ！。。 第十二条！　监督机构应当在工！程竣工验收》合格之日起5个工作！日内向备案机构提】交工程质《量监督？报告（见《附件：1）：。 】第十三条《 建设《单位：申办工程竣》工验收备案手续【时应当提交下—。列文件资《。料并：保证其真实、完整 ！。   ！。 ， （一）《房屋建？筑工程竣工验收备案！表（见附《件2）； 》     【（二）建筑工程竣工！。验收报告（见附件】3）：,并附？勘察：单位的质《量检查报告（见附】件3：-1）、设计—单位的质量检查【报告（见附》。件3-2）》、，施工单？位的工程《竣，工报告（见附件3-！3）、监理单位的】质量评估报告—。（见附件3-4【）、单位工程竣工验！收原始记《。录（见附件3-5】）；：     】。（三：）工程施工许可【证或开工《。报告（核查》原件提交《复印件？）；： 《    《（四）施工图—设计文件审》查合格书（核查【原件提交复》印件：）； 》     （五）】规划部门《对单位工程出具的认！。可文件或者准许使用！文件（核查原件提】交复印件）》；   【 ， （六）环保部门对！单位：工程出具的认可文件！或者准许使用文件】（核：查原件？提，交复印件）； ！  ：   （《七）公安消防部门对！。。。单位工程出具的【。验，收合格证明文件【或者竣工验》收消：防，备案：受，理凭证（核查原【件提交复印件）； ！ ，  ？  ： （八）城建档【案，馆出具的《档案：资料认可文件或【者验收意见书； ！    》 ，（九）工《程造价管《理，。机构对工《程竣工结算》文件出具的》审，查备：案文件；《     】（十）？施工：。单位签署的工程质】量，保修书；  ！   （《十一）住宅工程住宅！质量保证书和—。住宅：使用说明书其中住】宅，工程分户验收汇总记！录（附件4）作为】住，。。宅质量保证书的【附件；？。 《    （十—二）法律、》法规、规章规—定必须提供》的其他文件》资料 】 第十四》条 备案机构【。在收到工《程竣工验收》备案：。。文件资料后出具【收件回？执（：见附件？5）：建设单位在7个工作！日内（不得超过15！。个，工作日）凭收—件回执到备案机构办！。理以下手续》 《 《。    1》、，经备案机构审查【认定备案资料符合备！案条件的工程—凭收件回《执，领取竣工验》收备案？证  —   2《、经备案机构审查】。认定备案资料不【完善的？工程办理建筑工程】竣工验收备案资料补！正告知书（见附件】6）手续《建设单位应于1【5个工作日内完【成备案资《。料，补正工作《凭收件回执》和建筑？工程竣工验收备案资！料补正告知》书领取竣《工验：收，备案：证 ！第十五条 备案机！构在收？到建设单《。位提交？的工：程，竣工验收备案—资料后应当于7个工！作日内完成审—查工作对《。。符合备案《条件：的，。工程备案机构在【工程竣工验收备案表！上签署备案意见【加盖竣？。工，验收备案专用—章颁发工《。。程竣：工验收备案证（见附！件7）；对备案资】料不完善《的工程？应当在建筑工—。程竣工验收备案资】料补正告知书中一次！性告知建《设单位需补正的全】部内容 《 ：     》。工程竣工《验收备？案表一式二份—；工程？竣工验收备》案证一式五份 ！ 第十【六条 《备案机构《颁发的房《屋，建筑工程《竣工验收备案—证是建设单位办理】房屋：产权登记的必备文】件 — ： ，第十七条 建设单！位在工程竣工验【。收合：格，后15个《工作日内未按本办法！第十一条规》定申办？备案手续的由—监督：机构：责令限期改正 【 ， ：    建》设单位在向备案【。。机构提交《竣，工验收备《案文件资料》后未按本《办法第十四条规定办！理领：取，竣工验？收备案证手续的由备！案机构责令限期【改正 — ： ，。 第十八条 — 备案？机构发现《建，设单位在竣》工验收过程中有违反！有关建设工程—质量管理《规定或？采用虚假证明文【件，申办：工程竣？工验：收备案的《行为：应当在收讫》竣工验收备案文【件15个工作—日内责令停止使用】。重新组织《竣，工验收 》 ？ 第十九条 ！备案：机构决定重新—组织竣工验收—并责令停止》。。。使用的工程建—设单位在备》案之前已投入使用】或，者建设单位擅—自继续使用》造，成使用方损失的由】建设单位依法—承，担赔偿责任 【 ： 第二—十条　建设单位在】组织竣工验收和申】办竣工验收备案过程！中违反本办法—的，由建设行政主管部】门或其委托的—执法机？。构根：据，有关法律、法规和规！章实施处罚 【 》 第二十一条— 备案机构及其工！作人员对不符合【竣工验收备案条【件的工程予以备【案，的由：市城建委责令改【正对责任人员给【予行政处分》；，构成犯罪的依法追究！刑事：责任 》 第二十二！条 ？竣工验？收备案文《件齐：全备案机构及—。其工作人《员不办理备案手【续的由市城建委责令！改正视？情节：轻重对责《任人员给予行—政处分 — ？ 第二十三—条　：竣工验收备案文件】应作为法定文件归档！保存不得《伪造和涂改并按档】案管理规定的期限保！存 ？。 ， 《。 ，第二十？四条　军《用房：屋建筑工程》竣，工验收备《案的管理按照中【央军事委员会的有】关规定执行抢险【救灾工程、临—时，性房屋建《筑工：程和：农民自建低层住【宅工程？不适用本《办法 【 第二》十，五条 《本办法由武汉市城】乡建设委员会负责解！。释 ？。。 ？。 第二十《六，条 ：。 本：办法自？2010《年，12月1日起—施行有？效，期五年市建委关于】印发〈武《汉市建筑工程竣工及！验收备案管》理暂行办法〉的【通知（武《建建：管字[200—1，]8号）文同时废止！ 》 ：