【 武汉市房屋！。建，筑工程竣工验收及备！案管理办法 】 市城建委—关于印发武汉市房】屋建筑？工程竣？工，验收：及备案管理办法【的通知 《 委直属建管—各单：。位各区建设局、质监！机，构各建设、勘察【、，设计：、施工、监理—单位 》     》现将武汉市》房，屋建：筑工：程竣工验收及备案】管理办法印》发给你们请遵—照执行 二〇】一〇年八《月十日 第【一条 为了加【。强全市房屋建筑工程！竣工：验收及？备案的？管理根据国务院建设！工程质？量管理条例和—住建：部、：湖北省有关》房屋：。建筑：工程竣工验收及备案！管理的规《定，结合我市实际—制定本办法 【 》 第：二条 本》办法适用于》武汉市？行政区域内新建【、扩建、《改建各类房》屋建筑工程》（下称“工程”）】的竣工验《收及备案《 ？ 第—三条　市城建委负责！全，。市工程竣工验—收及备案的监督【管理工作《 ， 第】四条　市、区（开发！区）：建筑工？。程质量监督站（下】称“：。监督机构”）按照建！筑，工程市区《分，工管理有关规定【分别：对其监督《管理工程的》竣工验？收实施监督 ！ 第五—条 市城建委核】发施工许《可证的工程其竣工】验收备案工作由市】城建委委托市监【督机构负责具体实】施，；区（开发》。。区）建设局核发施】工许可证的工程【其竣工？验收：备案工作由》各区（开发区—）建设？局负：责组：织实施？     】负责：办理工程竣》工验收备案的—部门下称“备案【机构” ！ ：第六条　建设—单位组？织工程竣《工验收工作并—负责申办竣工—验收备案手续 【 ， 》 第七条 工【。程，符合下列条》件方可进《行竣工验收工作 】 ？ ，     (一！。)完成？工，程设计和合同约定的！各，项内容 — ，  ： ， (二)有》完整的技术档案【和施工管理资—料    】 ，(，三)有工程使用【的主要建筑材—料、建筑构》配，件和设备合格—证及必要《的进：。场，试验报告 —     (四】)建筑各分》部，工程应当有建设【、勘察、设计、施】工、监理等》相关单位分》别，签署的验收合—格文件 》  ？   (五)施工】单位：在工程完《工后对工程质量【进行：了检查？确认工程质》量，符合有？关法律、法规和工程！建设强制性标准规】定符合设计文件及】。合同要求并提出【工程竣工报告工程】竣工：报，告应经项《目经理和《单位技术负责人签】字并：加盖单位公章实行监！理的：工程工？。程竣工报告须经总监！理工程师签》署意见？。并加：盖监理单《位公：章；未实行监—理的工程工程竣【工报告须经建设单位！项目负？责，人签署意《见并加？。盖建设单位公—章    】 (六)对于委【托监理的工程具【有完整的监理资料监！理单位对工程进【行，。。了质：量评估并《提出工程质量—评，估报告工程质量【评，估报告应经总监理】。。工程师签字并—加盖单？位公章  】  ： ，(，七)勘察《、设计单位》对工：程是否？按通过审查的设【计图纸及《设，计单位签署的—设，计变更文《件，施工予？以，确认并提出》质量检查《报告质？量检查报告应当经】该工程勘察》、设：计负责人签字并【加盖单位公章 【     (】八，)住宅工程已按规】定组织分户》。验收且？。合格  【。  ： (九)《有施工单位签署【的工程质量保—修书： ？    《 (十)建设行政】主管：部门及其委》托，的监督机构责令【整改的问题》全部整改完毕 【   》  (十一)施【工单位已向建设【单位提交《完备的工程》资料 ？   》  ：(十二)建设单位取！得按照法《律、法？规规定应当由—规划、环《保等部？门对工程出具的【认可文件或者准【许，。使用文件 】 ， ，  (十三)大【型人员密集场—所和其他特》殊建：筑，工程法律规定应当】取得公安消防部门出！具的：验收合格证明文【件 》。 ？ 第八条《 ：工程竣工验收应当】按以下？程序进行 】 《    《(一)工程》完工后施工单位向建！设单位提《交工：程竣：工报告申请》工程竣工验收 】 ，。     》(二)建《。设单位收到工程竣】工报告后《对符合竣工》验收条件的工程组】。织，该工：程的勘察《、设计、《施工、监理》等单位和其他有关方！面的：相关技术人员组成】验收组？制定验？。。收方案   ！  (？三)建？设单位应当》在组织？工程竣工验》收，7个：工作日？前将验？收的时间、地—点、：验收组成员名单【及验收方案书面通】知该工程的监督【机构： 《 ，   (四)建设单！位组织工程竣工验】收 《     1、【建，设、勘察、设—计、施工、监理等单！。位分别汇报工程合同！。履约：情况和在《工程建设各个环节】执行：法律、法规和工程】。建，设，强，制性标准的》情况； 》     2、】验收组？审阅技术档案—和施工管理资料【；    】 3、验收》组查：验工程实体质量【；  —  ： 4、形成验收组人！员签署？的单：位工程竣《工，验收原始记录— ， ，     验【收组不能形》成一致？意见时可提》请，当地建设行政主管部！门或监督机构协调待！参与工程《竣工验收《各方意见《一致后重新组—织工程竣工验—收 》 ， 第九条　工程！竣工验收合格—。后建设单位》应当及时提出工【。程竣工？。验收报告工程竣【工验：收报告？应当包括工程报建】日期施？工，许可证号施工—图设计文件审查【意见勘察、设—计、施工《。、监理等单位分别签！署的质量《合格文件及验收人员！签，署的：竣，工验收原始文件【以及备案机关认为】需要提？。供的有关资料 】。 第十条！　该工程的监—督机构应当对工【程竣工？验收的组织形—式、验？收程序、执行—验收标准等情况进行！。现场监督发现有违】反建设工程质—量管理规定行为的】。责令：改正并？将对工程竣工—验收的监督情况【作为工程质量监督】报告的重要内—容 】 第：十一条　建设—单位应当自》工程竣工验收合【。格之日起《15个工作日内派】专人申？办竣工验收备案手续！并为：其出具身份证明文件！按本办法第五条规定！向备案机构申办备案！手续： ？ ， 第》十二条　监督机【。构应当在《工程竣工验收合格之！日起5个《工作日内向备案机构！提，交工程质量监督【报，。。告（见附件1） 】 ，。 》 第十三《条 建设单位申办！工程竣工验收备案】手续时？。。应当提？交，下列文件资》料并保？证其真实、完整 ！   】  （一）房屋建】筑工程竣工验—收备案表（见附件】2）；  】   （二）建筑】工，。。程竣工验收报告（】见附：件3）,并附勘察】单位的质量检查【报告（见附件—3-1）《、设计单位的质量检！查报告（见附件3】-2）？、施工单位的工【程竣工报《告（见附件3-3】）、：监理单位《的质量评估》报告（见附件3-4！）、单？。位，工程竣工验》收原始？记录（见附件3-】5）；  】   （三》）工程施工》许，可证：或，开工：报告：（核：查原件提交复—。。印件）； — ：。。    （四—）施工图设》。计文件审查》合格书（核查原【件提交复印件）【；    】。 （五）规》划部门对《单，位工程出具的认可文！件或者准《许使用文件（核【查原件提交复印件）！； 》    （六—）环保部门对单位工！程出具？的认可？文件：或者准许《使，用文件（核查原件】提交复印件）—；，  》   （七）公安】消防部门对单位工】程出：具的验收合格证【明文件？或者竣工验收消防】备案：受理凭？证（核查原件—提交复印《件）；  】。。   （八）—城建档案《馆出具的档案—资料认可文件或者】。验收意？见书； 【    《（九）工程造—价管理机构》对工程？竣工结算文件出【具的审查备案文件】；   【  （十）施工单】位签：署的工？程，质量保修书； ！     （—十一：。）住：宅工程？住宅质量保证—书和住宅使用说【。明书：其中住宅《工程分？。户验收汇总记录【（附件4）作为住】宅质：量保证书的附—件；  【   （十二）法】律、法？规、规章规定必须】提供：的其他？文，件，资料： 】。第十四条 》 ，备案机构《在，收到：工程竣？工验收备案文件资料！后出具收《件回执（见附件5】）建设单位在—7个：工作：日，内（：不得：超过15个》工作日）凭收件回执！到备案？机构办理以》下手续 —    】 1、经备》。。案机构？。审查：认定备案资料—符合：。备案条件的工程凭收！件回执领取竣工验收！备案证 《    — 2：、经备案机构审查认！定备案资料不完【善的：工，程办理建筑工—程竣工验收备案【资料补正《告知书（《。见附件6）》手续建设单》位应：于15个工作—日内完成备案资料补！正工作凭收件回执】和，建筑工程竣工验【收备案资料补正【告知：书，领取竣工验收备案证！。 《 第十五【条 ：。 备案？机，构在收到建设单【位提交的工程—竣工：验收备案资料后【应当于7《。个工作？日内完成审查工作】对符合备案条件【的，工程备案机构在工】程竣工验收备案表】上签署备《案，。意见加盖《竣工验收备案专【用章颁发工程竣【工验收备案证—（见附件7）—；对备案《资料不完善的工程应！当，在建：筑工：程竣工验收》备案资？料补正告知书中一次！性告：知建设单《位需补正的全部内】容  —   工《程竣：工验收备案表一【式二份；《工程竣？工验收备案证一【式五份 【 第》十六条 备—案机构颁发的房屋建！筑工程竣《工验收备案》证是建设单位办理】房屋产？权登记的必备—文件 】 第十七条 建！。设单位在工程竣工验！收合格后《15个？工作日内未按本【办法第十一条—规定申办备案手续】的由监督《机构责令限期改正 ！   》  建设单位在向】备案机构提交竣【工验收？备案文件资》料后：未按本？办法：第十四？条规：定办理领《取竣工验收备—。案证手续的由备案机！。。构责令限期改正 ！ 》 第十八《条 备案》机构发？现建设单位在竣工】验收过程中有违反有！关建设工《。程质：量管理规定》或采用虚《假证：明文件申办工程【竣工验收备》案的行为应当在收】讫竣工验收备案文件！15个工《作日：内责令停止使用重】新组织竣工验收 】 ？ 《第十：九条： 备案机构—决定重新组织竣工验！收并责令《停止使用《的工程？建设单位在备案之前！已投入使用或者建设！单位擅自《继续：使用造成使用方【损，失的由？建设单位依法承担赔！偿责任 》 —第二十条　建设单位！在组：织竣工？验收：和申办竣工验收【备案过程中违反本】办法的由建设行政主！管部门或其委—托的执法机构—根据有关法》律、法规和规章【实施处罚 — 第【二，十，一条 备案—。机构：及其：工作人员对不—符合竣工验收备案】条件的工《。程予以备案的—由市城？建委责令改》。正对责任人员给予行！政处分；构成犯罪的！依法追？究刑事责《任 ！第二十二条 竣】工验收备案文—件齐全备案机构及】其工作人员不—。办，理备案手续》的由市城《建委责令改正视【情节轻？重对责任人员给【予行政处分 】 》第二十？三条：　竣：。工，验，收，备案文件应作—为法定文件归档保存！不得伪造和涂改【并按档案《管，理规定的期限—保存 ！ 第：二十四条　军用房】屋建筑工程竣工验收！备案的管理按—照中央？。军事委员会的有【关规定执行抢险救】。灾工程？、临时性房》屋建筑工程》和农民自建低层住宅！工程不适用本—办法 】 第二十五条 ！本办法由武》汉市城乡建设委【员会：负，。责解：释 第】二十六条 本办】法自2010年1】2月：1日起？施行有？效期五年市建委关于！印发〈武汉市建筑】工程竣？工及验收备》案管理？暂行：办法〉？的通知（武建—建管字[2001】]8号）文同—时废止 《 —