— 武汉市】房屋建筑工》程竣：工验收及备案管理办！法 》 市：城建：委关于印发武汉市】。房屋建筑工程竣工】验收及备案管理办法！的通：。知 ？委直属建管各单位各！区建设局、》质，监机构各建》设、勘察、设计、】施，工、监理单位 ！     现将武】汉市：房屋建？筑工程竣工验收【及备案管理》办法印发给你们【请，遵照：执行：。 ？二〇一〇年八月十日！ ， 第一条》 为了加强全【市房屋建《。筑工程竣《工验：收及备案的管理【根据国务《院建设工程》。质量：管理条例和住建部】、湖北？省有关房《屋建筑工程竣工【验收及备案管理的】。规定结合我市实【际制定本办》法 《 第二【。条 ： 本办法适用于武】汉，。市行政区《。域内新建、》扩建、改建各类房】屋建筑工程（下称】“工程”）的—竣工验？收及备案 】 第三条【　市：城，建，。委负责全市》工程竣工《验收及备《案的：监督：。管理工作 】 ， ： 第四条《　市、区《（开：发区）？建筑工程质量监【督站（下《称“监督《机构”）《按照建筑《工程市区分工—管理有关规定分别】对其监督《管理工程的竣工【验收实施监督— 】第五条 市城【建委：核发施工许可—证的工程《其竣工验收》备案工作由市—城建委委托》市监督机构负责【具体实施；区（开发！区）建设局核—发施工许可证的工程！。其竣：工验收备案工作由】各区（开发区）建设！局负责组织实施【 ？     负责办】理工：程竣工验收备—案，的部门下称“—备案机构《” 】 第六条　建设单位！组织工？程竣工？验收工作并负责【申办竣工验》收备：案手续 — 第七条】 工程符合下【列条件方可进—行竣工验《收工作 ！   《  (一《)完成工程设—计和合同约定—的各项内容 】     (二【)有：完整的技术档案【和施工管理资料 】  《 ，  (三)有—工程使用《的主要建筑材料、】建筑构配件》和设备合格证—及必要的进》。场试验报告 【 ，     (四【)建筑各分部工【程应当有建》设，、勘察？、设计、施工、【监，理等相关单位—。分，别签：署的验收合格—文件 ？。 ？    (五)施工！单，位在工程完》工后对工程质量【进行了？检查确？认工程质量符合【。有关法律《、，法规和工程建—设强：制性标准规定符【合设计文件及合【同要求并提出工程竣！工报：告工程竣工报告【应经项目经理和单位！技术负？责人：签字并加盖单—位公章实行监理的】工程工程竣》工报：告，须经总监理》工程师签署意—见并加盖监理—单位公章；未—实行：监理的工程》工程竣？工报告须《经建设单《位项目负责》人签署意《见并加盖建设单位公！章 ： ？    (六)【。对于委托监理的【工，程具有完整的监理资！料监理单位对—工程进行《了质量评《估并提出工程质量】。评估报告工程质量评！估报告应《经总监理工程师【签字并加盖单位公章！    【 (七)勘察、【。设计单位对工—程是：否按通过审查—的设计图纸及设计】单位签署的设计【。变更文件《施工：予以确认并提—出质量？检查报告质量检查】报告：应，当经该工《程勘：察、设计《负责人签字》并加盖单位》公，章     ！(八)住宅工程【已按规定组织—分户验收且合—格  —。   (九)有【施工单位签署—的工程质量保修【书   【  (十)建设行】政主管？部门及其委托—的监督机构责令【整改的问题》全部整改完毕 】     (【十一)施工单—位已向建《。设单位提交完备的工！程资：料     ！(十：二)建？设单位取得按—照法：律、法规规定—应当由规划》、环保等部门—对工程出具的认可文！件，或者准？许使用文件 —     【(十三？)大型人员密集场所！和其他特殊建—。筑工程法律规定【应当取得公安消防部！门出具的《验收合格证明文【件 《 第八【。条， 工程竣》工验收应当按—以下程序进行— 》     (】一，)工程完工》后施：工单位向建设—单位提交工程竣【工报告？申请工？程竣工验收 ！    (二)建】。。。设单位收到工程竣】工报告后对符合【竣工验收条件的工程！。组织该工程的勘察、！设，计、施工、监理等】。单位和其他有—关方面的相关技【。术人员组《成验收组制》定验收方《案 《   ？  (三)》建设单位应当—。在组织工程竣工验收！7，。。个工作日前将验收】的时间、《地，点、验收组》成员名单及验—收方案？。书面通知该工程的监！督机构  】   (《四)建设单位组【织工程竣工》。。。验收 —    1》、建设、勘察、【设计、施《工、：监理等单《位分别汇《报工程合同履约【情，况和在？工程建设各个环节】执行法律、法规和工！程建设强《制，。。性标准的情况； 】     【2、验收组审阅【。技术档案和施—工管理资料； 】    》 3：、验收组查验工【程实体质量》；   【  ：。4、形成验收组人】员签署的单位工程】竣工验收《原始：记录 《。   《  ：验收组不能形成【一致意见时可提请】当地建设行》政主管部《门或监督机构—。协调：待参与工程竣工【验收各？方意见一致后—重新组织工程竣【工验收 【 ？ 第九条　工程竣】工验收合格后建设】单位应？。当及时提《出工程竣工验收报】告工程竣工验收报告！应当包括《工程报建日期施【工许可证号施工【图设计文件审—查意：见勘察、设计—、施：工、监理《等单位分《别签署的质量合【格文件及验收人员签！署，的竣工验收原—始文件以及备案机】关，认为需要提供的有关！资，料 — 第十条　该工！程的监督机构应当】对工：程竣工验收》的组织？形式、验收程序、】执行验收标准等情况！进行现场《监督发现有违—反建设工程质量管理！。。规定：。行为：的责令改正》并将对工程竣工验】收的监督情况作为工！。程质量监督报告的重！要内：容 ！第十一条　建设【单位应当自工程竣】工验：收合格之日》起15个工作日【内派专人申办—竣，工验收备案》手续并为其出具【身份证明文件按本】办法：第五条？规定向备《。案机构申办备—案手续 ！ 第？十二条　监督机构】应当在工程竣—工验收合格之日【。起5个？工作日？内向备案《机构提交工》程质量监督报告（】见附件1） ！。。 ， 第十三条 】 ，建设单位《申办工程竣工验收备！。案手续时《应当：提交下列文件资【料，并保证？其真：实，、完：整， 】    （一）房】屋建筑工程》竣工：验收备案表（见附】件2）；  ！   （二）—建，筑工：程竣工验《收报告（见附件3）！,并附？勘察单位《的质量检查报告（】。见附件3-1）、】设计单位的质量【。检查报告（》见附件3-2—）、施工单位的工程！。竣工报告（见附件3！-3）、《监理单位的质量评估！报告：（见附件3-—4）、单位》工程竣工验收原【始记：录（见附《件3-5）； ！。 ，    （》三）工程施工—许可证？或开工报告（核【查原：。件提交复印》件）； 【    （四）施】工图设计文件审查合！。格书（核查原—。件提交？复印件）； 【 ：    （五—），规划部门对》单位工程出具—的认：可文件或者准许【使用文件（核查原】件，提交：复印件）；》 ：。   《。  （六）环保部门！。对单：位工：程出：具的认？可文件或者》。准许使用文件（【核查原件《提，交复：印，。件）； 《 ：  ：  ： （七）公安消防】部门对单《位工程出具的—验收：合格证？明文件或《者竣工验收消防备案！受理凭证（核查原】件提交复印件）；】 ，  《   （八）—城建档案馆出具的】档案资料《认可：文件或者验收意见】书；    ！ （九）工程造价管！理机构？对工程竣工结算【。文件出具《的审查备案文件【；  —   ？。（十）施《工单位签署的工程质！量保修书； —     （】十一）住宅工—。程住宅？质量保证书和住宅使！用说：。明书其？中住宅工程分户【验收汇总记录—（附件4）作为住】宅质：量保证书《的附件； 》 ？    （》十，二）法律、法—规、规章规定—。必须：。提供的其他》文件资料 】 《第，十四条？ 备案机构—。在收到工程竣工验收！备案：。。文件：资料后出具收件回执！（见附件5》）建设单《位在7？个工作日内（不得】超过：1，5个工作日》）凭：收件：回执到备案》机构办理《以下手续 —   】  1、《。经备：案机构审《查认定备案资料符】合备案条件的工程凭！收件回？执领取竣工验收【备，案，证     ！2、经备案机构【审查认定备案资料】不完善？的工程？办理建筑工程竣工】验收备？案资料补正告知书】（见：附件：6）手续建设—单位应于15个工】作，日内完成备案资【料补正工作凭收【件回执和《建筑工程竣工验收】备案资料补正告【知书领取竣工验收】备案：证 ： 第十！五条 备》案机构在《收到：建设单位提交的工程！竣工验收备案—资料后应当于7个】工，。作日内完成审查工作！对，符合备？案条：件的工？程，备案机？构在工程竣工验收】备，案表上签《署备案意见加盖竣】工验收备案专用【章颁：发工程竣《工验：收备案证（》见附件7）；对备】案资料不《完善的工程应当【在建筑？。工程竣工验》收备案资料补正告知！书中一次性告知建】设单位需补正的全】部内容   ！  ：工程竣？。工验收？备，案表一式二》份；工程竣工—验，收备案？证一式五《份 《 第十六条！ 备案《机构颁发的房—屋，建筑工程竣工验收备！案证是建设》单位办？理房屋产《权登记的必》备文件 【 ， ： 第十七条 【建，设，单，位在工程竣工验收】。合格后？1，5个工作《日内未？按本办？法第十一条规定申】办备案手续的由监督！机构责令限期改【正    】 建：设单：位，。。在向备案机构提交】。竣工验收备案文件资！。料，后未：。。按本办法第》十四条规《定办理？领取：竣，工，验收备？案证：。手续的由《备案机构责令限期】改，正 ！第十：。八条 备》。案机构发现建设【单，位在：竣工验收过程中【有，违，反有关？建设工程质量—。管理规？定或采用虚假—证，。。明文件申办》工程竣工验收备案的！行为应？当在收讫竣工—。。。验收备案文件1【5个工作日内责令】停止使？用重新组织竣—工验：收 】 第十？九条 备案机构】。决定重新组》。织竣工？验收并责令停止使用！的工程？。建设单位在备案之】前已投？入使用或《者建设？。单位擅自继》。续使用造成使用【方损失的由建设【。单位依法承担赔偿责！任 《 ： ： 第二十条　—建设单位在组—织竣工验收和申办竣！工验收备案》过程中违反本办法的！。由建设？行政主管部门或其】委，托的执法机构根据有！关法：。律、法规和规章【实施处罚 ！ 第二十一条】 备案机》构及其工作人员对】不，符合竣工验收—备案条件《。。的工：程予以备案的—。由市城建《委责令改正对—。责任人员给予—行政处分；》构成：犯罪的？。依法追究刑事—责任 《 第二】。十二条 竣工验】收备案文件齐全备案！机构及？其工作人员不办【理备案手续的由市城！建，委责令改《。正视情节轻重对责任！人员给予行政处分】 ， 第二！十，三条：　竣工验收备案文】件应作为法定文【件归档保存不得【伪，造和涂改并按—档案管理《规定的？期限保存 》 《 ？第二十？四条：　军用房屋》建筑工程竣工—验收备案的管理按】照中央军事委员会的！有，关规定执行》抢险救灾工程、临时！性房屋建筑》工程和农民自建低层！住，宅工程？不适用本办法 【 ， 第二】十五条 本办【法由武汉市城—。乡建设委员会—负责解释 》。 》第二：十六条？ 本办法自—201？0年12月》1日起施行有效【期五年？市建委关于印发【〈武：汉市建筑工》。程竣工及《验收备案管理暂【行办法〉的通—知（武建建管字【[，。2001]8号【）文同时废》止 】