【 武汉市房】。屋建筑工程竣工验收！及，备案管？理办法 】市城建委关于—。印发武汉市房—屋建筑工程竣—工验收及备案—管理办法的通知 ！委直：属建管？各单位各区》建，。设局、质监机构【各建设？、勘察、设计、【施，工、监理单》位     ！现将武汉市房屋建筑！工程竣工验收及【。备案管理办法印发】给你们请遵照—执行 》二〇一？〇年八？月十：日 第一条【 为了加强—全，市房屋建筑工程【竣工验收及备—案的管理根据国【务院建设工》程质量管理条例和】住建部？。、湖北省有关房屋建！筑工程竣《。工验：。收及备案《。管，理，的规：定，结合我？市实际制定》本办：法，。 《 ：。。 第二条》 ：本办：法适用于《武，汉市行政区》域内：新建、扩建、改建】各类房屋建》筑工程？（，下称“工《程”）的《竣，工验收及备》案 》 第三条　】市城建委负》。责全市？工程竣工验收—及备案？的监：督，。管理工作《 ， 第】四条　市、区—（开发区）建—筑工程？质量：监督站（下称“监】督机构？”）按照建》筑工程市区分—工，管理有关规定—。分别对其监》督管：理工：程的竣工验》收实施监督 】。 第五【条 市城建委核发！施工许？可证的工程其—竣工验收备》案，工作由市城建委委】托市：监督机构负责—具体实？施，。；，区（开？发区）建设局核【发施工？许可证？的，工程其竣工验收备案！工作由各区（开发区！）建设局负责组织实！施 》。    负责—办理工程竣工验收备！案的部？门下：称“备案机》构” 》 ， 《第六条　建设单【位组织工《。程竣：工验收工《作并负责申办竣【工，。验收备案《手续 《。 ： 第七条 ！工程符？合下列条件方—可进行竣工验收工作！ ： ？ ，     (一)！。完成工程设计—和合同约定的各项】内，容 ：     (】二)有完整的技【术档案和施工管【理，资料    ！ (三？)有工程使用的【主要建筑《材料、建筑构配件和！设备合？格证及必要》的，进，场试：验报告 》 ， ，    (》四)建筑各》分部工程应当有建设！、勘察？、，设计：、施：工、监？理等相关单位分别签！署，的验收合《格文：件 ？ ，     》(五)施工单位在】。工程完工后对—。工程质量《进行了检查确认工程！质量符合《有，关法律？、法规和工程建【设强制性标准规定符！。。合设计文件及合同】要，。求并提出工》程竣工报告工程【竣工报告应经项目经！理，和单位？技术：负责人签字并加盖】单位公章实行监【理的工程工》程竣工报《告须经总监理工【。程，师签署？意见：并加盖监理单—位公：。章；未？。实行监理的工—程工程竣工》报告须经建设—单，。位项目负《责人签署意见—并加盖建设单—位，公，章 ：   》  (六)对于【委，托监理的工程具有】完整的监《理资料监《理单位对工程进行了！质量：评估并提出》工程：质量评估报告工程质！量评估报告》应经总监理工程师签！字，并加盖？单位公章  ！   (七)勘察、！设计单位对》工程是？否按通过审查的设】。计图纸及设》计，单位签？。署，的设计变更文件【施，工予以确认并提出】质量检查报告—质量：检查报告应》当经该？工程：勘察：、设：。计负责人《签字并加盖单位【公，章 ？     (【八)住宅工程已【按规定组织分户验】收且合格 【     (九)有！施工单位签署的【。工程质量保修—书 》    (十—。)建设行政主管部】门及其？委，托的监督机构责令整！改的问题全部—整改完毕 【     (十【一)施？工单位已向建设【单位提交完备的工】程资料 《     (】十二)建设单位取得！按照法？律，、法规规定应—当由规划、环保等】部，门对工程出具的认】可文件或者》准许使用文件 】 ：    (》十三)？大型人员密集场【所和：其他特殊建筑—。工程法？律规定应当取—得公安消《防部门？。出，具的验收合格—。证，明文：件 》 ？ 第八条 —工程竣？工验收？应当按以《下程序？进行 】     (一】)工程？完工后施工单位向】。建，设单位提交》工程竣工报告—。申请：工程竣工验收—     】(二)建设单位【收，到工程？。竣工报告后对符【合竣工验收条件的工！。程组织？。该工程的勘察、设】计、施工、监理等】单位和其他有关【方，面的相关技》术人员组成验—收组制定验》收方案 》     (三】)建设单《位应当在组织工程】。。竣工验收7个工作日！前将验收《的时：间、：地点、？验收组成《员名单及验收方案】书面通知该工程【的监督机构 ！    (四)建设！。单，位组织？。工，程竣：工验收   ！  1？、建设？、，勘察：。。、设计、施工—、监理等单位—分别汇报《工程合同履》约情况和在工程建设！各，个环：节执行法律、法【规和工程建设强制】性标准的情况； 】     【2、：验收组审阅技术档案！和施工管理资料；】  》   3、验—收组查验工程—实体质量《； ？     4、】形成验收组人员签署！的单位工程竣—。工验：收原始记录》 《   ？ 验收组不能形成一！致，意见时可提》请当地建设行政主】管部门或监督机【构协调待参与工程】竣工验收《各方意见一致—后重新组织》工程竣工验收 】 第九条！　工程竣工验收合格！后建设单位应—当及时提出工程【竣，工验：收报：告工程竣工》验收报告应当包【括工：程报建日《期施工许《可证号施工图设【计文件审查意见【勘察、设计、—施工、监理等单位分！别签：。署的质量合格文件及！验收人员签署—的竣：。工验收原始》文件以及备案机【关认为？需要提供的有—关资：料 ！第十条　该工程的监！督机构？应当对工程》竣，工验收的组织形式、！验收程序、执行【验收标准等情—况进行现场》监督发现有违反【。建设工程质量管【理规定行《为的责令改正并【将对工程竣工—验收的监督情况【作，为工程质量监督报告！的重要内容》 《 第十一条】　建：设单位应当自工程】竣工验收合格—之日起？15个工作日内【派专人申办竣工验收！备案手续并为—其出具身份证明文】件按本办《法第五条规定向备】案机构申《办备案手《续 ！第十二？条　监督机构—应当在工《程竣工验收合格【之日：起5个工《作日内向备案机构提！。。交，工，程质量？监督报告《（见附件1） 】 —第十：三条 ？ 建设单位申办工】程竣工验收备案【手续：时应当提《交下列文件资—。料并保证其真实【、，完整 ？。 ，  【。   （一）房屋建！筑工程竣工验—收备：案表（见附》件2）？。； ？   《  （二）建—。筑工程竣《工验收报告（见【附，件3）,并附—勘察单位的》。质量：。检查报告（见附件3！-1）、设计—单，位的质量检查报告（！见附件3-2—）、：施工单位《的工程竣工报—告（见附件》3-3）、监理【单位的质量》评估报告（见附件】3-4）《、单位工程竣工【验收：。原始：记录（见《。附件3-5）； ！    》 （三）工》程施工许可证或开工！报告（核查原件提】交复：印件）； 【     （四【）施工图设计—文件审查《合格书？（，核，查，原件提交复印件）；！ ， ，     （五】）规划部门对单位工！。。。程出具的认可文【件或者准许》使用文件（核—查原件提交复印件）！；   【  （六）环—保部门对单位工【程出具的认》可，文件或者《。准许使用文件（核查！原件提？交复印件）》； 《     （—七）公？安消防部门对单【位工程出具的验收合！格证明文件》或者竣工验收消【防，备，案受理凭证》（核查原《件提交复印件）【； 《     》。（，八）城？建档案馆《。出具的档案资料认】可文件或者验收【。意见：书；    ！ （九）《。工程造价管理机构对！工，程竣工？结算文件出具的审查！。备，案文件； 【    《 （十）施工单【位签署的《工程质量保》修书：。； 》   ？ （十一）》住宅工程《。住宅质量《保证书和住宅使用说！明书：其中：住宅工程分》户验收汇总记录（附！件，4）作为住宅—质量保证书的附件；！  》   （十二）【法律、法《规、规？章规定？必须：提供的其他文件资】料 》 第十—四条 备案机构】在，收到工程竣》工验：。。收备案文件资料后】出具收件回》执（见附件》。5）建？设单位在7》个工作日《内（：不得超过1》5个：工作日）《凭收件回执》到备案机构办理以】下手续 【  》   ？1、经备案机构审】查认定备《案，资，料符合备案条—件的：。工程：。凭，收件回执领取竣工验！收备案证 —     2【、经备？案机构审查》认定：备案资料不完善的工！程办：理建筑？工程竣工验收备案资！料补正告《。知书：（见附件《。6）手续建》设单位应于15个】工，作日内完成备案资料！补正工作凭收件【。回执和建筑工程【。竣工验收《备案：。。资料补正告知书领】取竣工？验收备案证》 《 ？。 第：十五条 》备案机构在收到【建设单位《提交：的工程竣工验—收，备案资料后》应当于7个工—作日内？完成审查工》作对符合备案条件的！工程备案机构在工】程，竣工验收备案表【上，签，署备案？意见加盖竣工验收备！案专：用章颁？发，工，程竣工验收备—案证：。（见附件《7）：。；对备案资料不完善！的工程应当在建筑】工程竣工验》。收备案资料补正告知！。书中一次性告知建设！单位：。需补正的全部—内容 》     工程【竣，工验收备《案表一式《二份；工程》竣工验收备》案证一式《五份 ！ 第十？六条 备案机【构，颁，发的房屋建》。筑工程竣工验收【备，案证是建《设，单位：办理：房，屋产权登记的必备文！件 》 第十七【条 建《。设单位在工程竣工】验收合格后15个】工，作日内未按本办【法第十一条规定申】办，备案手续的由监【督机构？责令限期改》正，   —  建设单位在【。向备案机构提交【竣工验收备》案文件资料》后未按本办法第十】四条规？定办理领取竣工【验收备案证手续【。的由备案机构责令限！期改：正 ！第十八条 》。 备案机构发现【建设单位《在竣工验《收过程中有违反【有关建设工》程质量管理规定【或采用虚假证明文件！申办工程竣》工验收备案的—行为应当在收—讫竣工验收备案【文件15个》工作日内责令停止使！。用重新？组，织竣工验收》 》 第《十九条 备—案，机构决定重》新组织竣工验—收并责令停》。止使：用的工程建设单位在！备案之前已投入【。使用或者建设单位擅！自继续使用造—成使：用方：损失的由建设单【位依法？承担赔？偿责任 ！ 第二十条　【建设单位在组—织竣工验收和申办竣！工验收备案过程【中违反本办》。法的由建设行政主管！部门或其委托的执】法机构？根据有？关法律、法规和【规章实？施处罚 】 ？第二十一条 — 备案机《构及其工作人员对】不符合竣工验收备案！条件：的工程予以备案【的由市城建委责令】改正对责任人—员给予？行政处分；构成犯】罪的：依法追究刑》事责任 【。 《第二：十二：条 竣工验—。收备：案文件齐全备案机】构及其工作人员不办！理备案手续》的由市城建委责令改！正视情节轻》重对责任《人员给予行政处【分 【 第二十三条【　竣工验收备案文】件应：作为法？定，文件归档保》存不得伪造和涂改并！按档案管理规定【的期限保《存 【。 第二十》。。四条：　，军用房屋建》。筑工：程竣工验收备案的】管理按？。照，。中央：军事委员会》的有关规定》执行抢险救灾工【程、临时性房屋建筑！工程和农民自建低】层住宅工《程不适用本办法 】。 ， 第二十！五条 本》办法由武汉》市城乡建设委员会】负责解？释 ： ， 第二—十六条 本办【法自20《10年12月—1日起施行》有，效期五年市建委关】于印发〈武汉市【建筑工程《竣工及？验收备案《管理：暂行办法〉的通知】（武建？建管字[20—01]8号）文【同，。时废止 — 《