《 ： ？。。。 武汉市房屋建筑！工程竣工验收及备】案管理办法 【 ？市城建委关》于印发武汉市房【屋建筑工《程竣：工，验收及备《案管：理办法？的通知？。 委直属建—管各单位各区—建设局、质》监机：构各：建，设，、勘察、设计、施】工、监？。。。理单位   ！ ， 现将武汉市房屋】建筑工程竣工验收】及备案管理》办法印发给你们请】遵照执行《 二〇一〇年】八月十日 【第一条 为—了加强？全市房屋建筑工【程竣工验收及—备案的管理根据国务！。院建设？工程：质量管理条例和住建！部、湖北省有关【房屋建筑工》程竣工验收及—备案：。管理的规定结合【我市实际制定本【。办法 【 第二条 】本办法适用于武汉市！。行政区域《内新建、扩建—、改建？各类房屋《建筑工程（下称“】工程”？）的竣？工验收？及备案 】 ？第三条　市城建委负！责全市工《程竣工？。验收：及备案的监督管【理工作 — ？ ， 第四条　市、区】（开发区）》建筑工？程质量？监督站（《下称“？监督机构”）按【。。。照建筑工程》市，区分工管理》有关规定分别对其】监督管理工程—的，竣工验收实施监【督 《 ，。 第五—条 市城建委核发！施工许可证的工程其！竣，工验收备《案工作由市城—建委：委托市监督机构负】。责具体实施》；区（开发区）建设！局核发施《工许可？证的工程其竣工【验，收备案工作》。由各区？（开发区）建设局】。负，责组：织实：施 ： ？  ：  负责《办理工程竣工—验收备案的部门【下称“备案机构”】 《 ？ 第六条《　建设？单位组织《工程竣工验收工作】并负责申办》竣，工验收备案手续 】 第】七，条 工程符合下】。列条件方可》进，。行竣工验收工作【 【     (一【。。)完成？工程设计和》合，同约定的各项内容】 《    (二)【有完整的技术档【案和施工管理资料】 ， ，    》 ，(，。三)有工程》。。使用的？主要：建筑材料、建筑构配！件和设备合格证及必！要的进场《试验报告  ！   (四)建筑】各分部？工，程应当有建设、【。勘察：、设计、《施工、监理等相【关单位分别签署的】验收合格文件—    【 ，(五)施工单位【在工：程完工后《对工程质量进行了检！查，确认工程质量符合】有关法？律、法规和工—程建设强制性—标准规定符合—设计文件及合—同要求并提出工程竣！工报告工《程竣工报告应—。经项目经理和单【位技术？负责人签字》并，加，盖单位公章实行监】理的工程工》程竣工？报告须经总》监理：工程师签署意见并加！盖监理单位公章【；未实行监理—的工程工程竣工【报告须经《建设单位项目负【责人签署意》见并加？盖建设单位公章 ！     (六】)对于委托监理【的工程具有》完整的？监，理，资料监理单》位对工程进行了【质量评？估并：提出工程质量—评估：报告工？程质量评《估，报告应经总监理【工程师？签字并？加盖单位《公章 》  ： ，  (七)勘察、设！计单位对工程是否按！通过审查的设计【图，。纸及设计单位签【署的设计变更文件施！工予：以确认并提出质量检！查，报告质量检》查报告应《当经该工程勘察、】设计负？责人：。签字并加《盖单位公章 ！    (八—)，住宅：。工程已按规定组织】分户验收且合格 ！     —(九)？有施工单《。位，签署的？。工程质量保修书【   —  (十)建—设行政主管部门【及其委托的》监督机构责》令整改的问题全部整！。改完毕  】   (十一)施】。工单位？已向建设单》位提交完备的工【程资料  】   (十二—)建设单位取得按】照法律、《法规：规定应当由规划、环！保等部门对》工程出具的认可文件！或，者准许使用文件 】     (】。十三)大型人员【密集场所和》其他特殊建筑工【程法：律规定应当取得公安！消，防部门出具》的，验收合格证明文【件 【 ， 第八条 》 工程竣工验—收应当按《以下程序《进行 ！     (一【)工：程完：工后施工单位向【建设单？位提：交工程竣工报告申】请工程竣工验收【   —  (二)》建设单位收到工程】竣工报告《后对符合竣》工验收条件的工程】组织该工程》的勘察、设计、【施工、监理等单位】和其他有关》方面的相关技术人】员组成验《收组：制定验收方》案     ！(三)建设单位应当！在组织工程竣工【验收7个《。。工作日前《将验：收的时间、地点、】验收组成员名单及】验收方案《书面通知该》工，程的监督机构 】     —。(四)建设单位【组织工程竣》工验收 【。    1、—建设、？勘察：、，设计、施工》、监理等单位分别】汇报：工程合？同履约情况和—在，工程建设各个—。环节执行法律—、，法规和？工程：建设强制性标准的情！况；    ！ ，2、验收组审阅【技术：档案和施《工管理资料；—。     3！、验收组查验工程实！体质量； —     —4，、形成验收组人员】签署的单位工程【竣工：验收原始记录 【 ：     验收组不！能形成一致》意见时可提请—当地建设行政—主管部门或监督机】构，协调待参与工程【竣，工验收各方》意见一致后重新【组，织工程竣《工验收 】 第九条　工程！竣工验收合》格后建？。设单位应当及时提】出工程？竣工验收报告工程竣！工验收报告应当包】括，工程报建日期—施工：许，可证号施工》图设：计文件审查意—见，勘察、设计、施工】、监理？等单位？分别签？署的质量《合格：文件及验收人员【签署的竣工》验收原？。。始文件以及备案机关！认，为需要提供的有关资！料 】 第十条　该工程】的监督机构》。应当对工程竣—。工验收的组织形式】、验收程序、执【行验收标准等情况进！行现场监督发现有违！反建设工程质量【管理规定《行为的责令改正【并将对工程竣工验】收的监督《情况作为《工程：质量监督报告的重】要，内容 ！ 第十一条　—建设单位《应当自工程竣工验】。收合格之《日起15个工作【日内派专人申办【竣工验收备案手【续并为其出具身【份证明文件按本【办法：第五条规定向备案机！构申办备案手—续 ： 【第十二？条　监督机构—应当在工程》竣工验收合格—之日起5个》工作日？内，向备案？机构提？交工程质量》。监督报告《（见附件1） 】。 第十】三条 建设单位】申，办工程竣工验收备】案，手续：时应当提《交下列文件资料并保！证其真实《、完整 —    】 （一？。）房屋建筑工程竣工！验收：备案表（见附—件2）； 【     （二【）建筑工《。程，竣工验收报告（见】附件3）,并附【勘察：单位的质量检—查报告（见》附件3-《。1）、设《计单位的质》量检查？报告：（见附件3-2）】、施工单位的—工程竣工报告（见附！件3-3）、监理】单，位，的质量评估》。报告（？见附件？3-：4）、单位工程竣】工验收原始记录【（见：附件：3-：5，）；  【   （三）工【程施工？。许可证或开工报【告（核查原件提交复！印件）；  ！ ，  （四）施工图】设计：文件审查合》格书（核查原件提】交复印件《）； 》     （五）】规划：部门对单位工—程出具的《认可文件《或者准许使用文件（！核查原？件提交复印》件）； —  ：   （《六）环保部门对【单位工程出具的认】可文件或者准—许使用文件（核查】原件提交复》印件）？； ？ ，     （七）】公安消防部门对【单位工程出具的【。验收：合，格证明文件或者【竣工验收消防备案受！理凭证（核查原【件提：交复印件）； ！     （八）城！建，档案馆出具的档案】资料认可文件或者】验收意？见书； 》 ，     （九）】工程造价管理机构】对工：程竣工结算文件【出具：的，审，查备案文件》。；， ？  ：   ？（十）施工单位签】署的：工程质量保修—书； 》     （十【一，）住：宅工程？住宅质？量保证书和住—。宅使用说明书—其中：住宅工程分户验【收汇：总记：录（附件4）作为】住宅质量保证书的附！件；： ？    《 （十二）》法律、法《规、规章规定必须提！。供的其他文》件资料 — 第十四】条 备案机—构，在收到工程》竣工验收备案—文件资料后》出具收件回执（见】。附件5）建设—单位在7个》工作日？。内，（不得？超过15个工作【日）凭收件》回执：到备：案，机构办理以下手续 ！ ？     】1、经？备，案，。机构审查认定备案】资料符合备案条件的！工程：凭收件回执领取竣】工验收备案证— 《 ，   2《、经备？案机构审查认—定，。备案资料《。不完善？的工程办理建—筑工程竣工验—收备案资料补正【告知书（见》附件6）手续建设】单，。位应于15个—。工作：日内完成备案资【料补正工作凭收件回！执和建筑工程—竣工：。验收备？案资料补正告知书领！取竣工验《收备案证 》 — 第十五条 备案！机构在收到建设单】位提交的工程竣【工验收备案资料后】应当于7个工作日】内完成审查工作对】符合备案条件—的工程备案机构在工！程，竣工验？收，备案表上签署备【。案意见加盖》竣工验收备案—专，用章颁发工》程竣工验收》备案：证（见附件7）；对！备案资料不完善的】工程：应，当在建筑工程—竣工验收备案资料补！正告知书中》一次性告知》建设：单位：需补：正，的全部内容 —     工】程竣工验《收备案？表一式二份；工程】竣工验收备案证一式！五份 】 第十六条 【 备案机构颁发的房！屋建筑工《。程竣工验收》备案证是建设单【位，办理房屋产权登记的！必备文件 】。 第》十七条 建设单】位在工程竣工验收】合格后1《5，个工作日内》未按本办法第十一】条规定申办备案【手续的由监督—。机构责令限期改正】 ：  ？   建《设单位在向备—案机构提交竣工验】收，备案文件《资料后未按本办法第！十四条规定办—理，领取竣工验收备案】证手：续的由备案机构【责令限期改正 】 ？ 第十》八条 备案机【构发现建设单位【在竣工验《收过程中有》。违反有关建设工【程质量管理》规定或采用虚—假证明文《件申办工《程竣工验收备案【的行为应当》在收：讫竣工验收备—案文件15个—工作：日内责令停止使用】重新组织竣工验收 ！ 《 第十九—条 备案机构决定！重新组织《竣工验收并责—令停止使用的—工程建设单位—。在，备案之前已投入使用！或者建设单位擅【自继续使用造—。成使用方损》失的由建设单位依】。。法承担赔偿责任 ！ ， 》第二十条　建设单】位在组织竣》工验收和申办竣【工验收备案过程中】违反：本办法的《由建设？行政主管部门或其】委托的执法机—。构根据有《关法律、法规—和规章实《施处罚 【 《第二十一条 — 备案机构》及其工？。作人员对不符合【竣工验收备案条件】。的工程予以》备案的由市城—建委责令改正对责】任人员给予行政【处分；？构成：犯罪的依法追究【刑事：责任 》 第—。二十：二，条 竣工验收备】案文件齐全备案机】。构，及其：工作：人员不办理备案【手续的？由，市城建委《责，令改：正视情？。节，轻重对责《任人员给予行政【处分 ！ 第二？十三条　竣工—验收备案文件应作】。为，。法定文件《。归，档，保存不得《伪造和涂改》并按档案管理规定】的期限保存》 ， 》 第二十》四条　军用房屋【建筑工程竣》工，验收备案的管理【按照中央军》。事委员会的有—关规定？执，行抢险救灾工程【、临时性房》。屋，建筑工程和》农民自建低层住【宅工程不适用本办】法 【 第二十五—条 本办法—由武汉？市城乡建设委员会】负责解释 —。 第二—十六：条， 本办法自—2010年12月1！日起施行有效—期五年市建委—关于印发〈武—。汉市建筑工程竣【工及验收备》案管理暂《行办法〉的通知（武！建建管字[》2，001]8号）文】同时废止 》 ， 》