— 武—汉市房屋建》筑工程竣《工验收及备案管【。。理办：法 市城建！委关于？。印，发武汉市房屋建筑工！。程竣工验收及—备案管理办》法，的，通知 委直—。属建管各单位各区建！设局、质监机构【。各建设、勘》察、设计《、施工、监理单【位 ： ：     现—将武汉市房屋建【筑工程竣工验—收及备案《管理办法印》发给：你们请遵照执行 ！ 二〇一〇年八月】十日 第一条】 为了加强全市】房屋建筑《工程竣工验》收及备案的管理【根据国务院建设工程！质量管？。理条例和住建部、湖！北省：有关房屋建筑工程】竣工验收及备案管】理的规定结合我【市实际制定本办【法， ， 第二！条， 本办法适用【于武汉市行政区域内！新建、扩建、—。改建各类房屋建筑工！程（下称“工程”）！的竣工验收及备【案 【 第三条》　市：城建委负责全—市工程竣工》验收及备案的—监督管理工作—。 【 第四条　市—、区（？开发区）建筑工【程，质量监？。督站（？下称“监督机构”）！按照建筑工》程市：区分工管理有关规】定分别？对其监督《管理工程的竣工验收！实施监督 — 》 第五条 》 市城建《委核发施工》。许，可证的工程其竣工】验收备案工作由市】城建委委《托市监督机构负【。责具体实《施，；区（？开发区？）建设局核发—施工：许可证的工程其【竣工验收备案工作由！各，区（开发区）建设】局负责组《织实施  】   负责办理【工程竣工验收备【案的部门下》称“备案机构”【 》 第六条　【建，设单位？组织：工程竣工验收—工作并负责申—办，。竣工：验，。收备案手续 — 第】七条 工》程符：合下列？条件：方可进行竣工—验，收工作 — ，  》   (一》)完成工程》设计和合同》约定的各项内容 】     【(，二)有完整的技【术档案和施工—管理资料 【    《 (三)《有工程？。使用的？主要建？筑材料、建筑构【配件和设备合格证】及必要的进》场试：验报告？ 《 ，   (四)建【筑各分？部工：程应当？有，建设、勘《察、设计《。、施工、《。监理等？相关：单位分别签》署的验收合格文件】    【 (五)施工单【位在工程完工后对】工程质量进行了检查！确认工？程质量符合》有关法？律、法规和工—程，建设强制性》标准规定《符合设计文件及合同！。要求并提出》工程竣工报告工程】竣工报告应经—项目经？理和单位技术负责】人，签字并加《盖单位公章实行监】理，的工程工程》竣工报告《须经总监理工程师签！署意：见，并加盖监理单—位公章；未实行监理！的工程？工程竣工报告须经建！设单位项目负责人】签署意见并加盖【建设单位公》。。章   【  ：(六)对于委托监理！的工程具有完整的】监理资料监理单【。位对：工程进行了质量【评估并提出工程质】量评：估报告工《程质量评估报告应经！总监：理工程师签字并加】盖单位公章 —   》。。  (七)勘察、设！计单位对工程—是否：按通过？审查的设计图纸及设！。计单位签《署的设计变更—文件施工予以—确认并提出质量【检查报告质》量检查报告》应，当经该工《程勘察、设》计负责人签字并加】盖单位公章 】 ，    (八)住】宅工程？已按规定组织分【户验收且合格 【     (】九)有施工单位签】署的工程质》量保修书 【     (十)】建，设行政主《管，部门及其委托—的监督？机构责令整改的问】题全部整改完—毕 》   ？ (十一)施工【单位已？向建：设单位提交完备的工！程资料？。 ？     》(，十二：。)建设单位取得按照！法律、法《规规定应《当由规划、环保等部！门对工程出》具的认可文件或【者准许使用文—件 ？ ：    (十三【)大型？人员密集场所和【其他：特殊：建筑：工程：法律规定《。应当：取得公安消防部【门出具的验》收合格证明文件 ！ ，。 》第八条 工程竣】工验收应当按以下程！序进行 ！     —(一)？工程完？工后施工单位向【建设：单位提交工程—竣工报告申请工程】竣工验收 【     (二)建！设单：位，收到工程竣工—报，告后对？符合竣？工验收条件的—工程组？织该工程的勘—。察、设计、施—工，、监理等单位和【其他有关方面的相】关技术人《员组成验收组制定验！收方案 》    》。 (三？)建设？单位应？当在组织工程竣【工验收7个工作日】前将验收的时间【、地点、验收—组成员名单及验收】方案书面《通知该工程的—监督机构《  》   (《四)建设单》位组：织工：程竣工验收 ！    1》、建设、勘》察，、设计、施》工、监理《等单位分别汇—报工程合同履约情况！和在工程建设各个】环节：执行法律、法规和】工程建设强制性标准！的情况；《     】2、验收组审阅技】术档案和施工管【。理资料； 】   ？ 3、验收组—查验工程实体质量】； ？     4、】形成验收《组人员签署的—单位工程竣》工验：收原始记录 【 ，    《 ，验收组不能》形成一致《意见时可提请—当地建设行》政主管？部门或监督机构协调！待参与？工程竣工《验收各方意见一致】后重新组织工程【竣工验收《 第！九条　工程》竣工验收合格后建】设单位应当及时【提出工？程竣工验收》报告工程竣工验收】报告应当包括工【程报建日期》施工许可证号—施，工图设计文件—审查意？见勘察、设》计、施工、监—理，等单位分别》。签署：的质量合格文件及验！收人员签署的竣【工验收原《始，文件以？及备案机《关认为需要提供的】有关：资料 《 第【十条　该工程—的监督机《构应当对工》程竣工验收的组织形！式、验收《程序、执《行验收？标准等情况进—行现场监督发现有】违反：建设工程质量—管理规定行为的责令！改正并将《对工程竣工验收的监！督情况作为》工程质量《监督报告的重要内】容 ：。 — 第十一条　建设】单位应当自工程竣】工验收？合格之日起》15个工作日内【派专人申办竣—工验收备案》手续并为《其出具身份》证明文？件按本办《法第：五条规？定向备案机构申办备！案手续 】 ， 第十二》条　监督机构应【当在工程竣工验收合！格，之日起？5个工作日》内向备案机构—提交工程质量监督】报告（见附件—。1） ？ 》 第十三》条 建设单位申】办工程竣工》验收备案手》续时：应当提交下列文【件资料并保证其真实！、完整 】。     （一！），房屋建筑工程竣【工验收备案表（见附！件2）； 】。    （》二）建筑工程竣【工验收？报告（见附》件3）,并》。附勘察？单位的质量检查报】告，（见附？件3-1）、设计单！位的：质量：检查：报告（见附》件3-2）、施工单！位的工程竣工报【告（见？。附件3-3）、监】理单位的质量—评估报告（见附【件3-4）、单位工！程竣工验收原始记录！（见附件3》-5）；  ！   （三）工程施！工，许可证或开工—报告（核查》原件：提，交复印件《）； 《。 ，  ：   （《四）施工图设计文】件审查合《格，。书（核查《原件：提交复？印件）；《    【 （五）规划—部门对单位》。工程出？具的认？可文件或者准许使用！。文件（核《查原件提交复印件】）；   】  （六《）环保部门对单位工！程出具的认》可，文件：或者：准许使用文》件，（核查原件提交【复印件）； 【     （【七，）公安？消防部门对单位【工程：出具的验收》合格证明文》件或者竣工验收【消防备案受》理凭：证（核查原件提【交复印件）；—。 ， ？    （八—）城建档案》馆出：具的档案资料认可】文件：或者验收《。意见：书； ？     （】九）工程《造价：管理机？构对工程竣工结算文！件出具的审查备案】文件；   ！。  （十）施—工单位签署的工【程质量保修书； ！   《 ， （十？。一）住宅工程住宅】质量保？证书和？住宅使用说明书其】中住宅工程》。分户验收汇总记录】（附件4）作为住宅！质量保？证书的附件； 【    — （十二）法—律、：法规：、规章规定》必须提？供的其他文件资【料 】。 第十四条 备】案机构在收到工程】竣工：验收：备案文件资料后【出具收件回执（【见附：件5）建设单—位在7个工作日内（！不得超？过1：5个工作日）凭收】件回执到《备案：机，。构办理以下手续 】 ， ，  —  ：。 1、经备》案机构审查认定备】案资料符合》备案条？件，的工程凭收件—回执领取竣工验收】。备案证？ ：    》。 2、经《备案：机构审查认》。定备案资料》不，完善：的工程办《理建筑工程竣工验】收备案资料》补，正告知书（见附件6！），手续建设《单，位，应于15个工—作，日内完成备》案资：料补正工作凭收件】回执和建筑工程竣】工验：收备案资《料补正告知书领【取竣工验《收备案证 》 — 第十五条 【备案机构在收到建设！单位提交的工程竣工！验收备案资料后应当！于7：个工作？日内完成审查工【作对符合备案条件】的工程备案》机构在工程竣工【验收备案表上—。签署备案《意见加盖竣工验收】备案：。专用章颁发工—程竣工验收备—案，证（见附件7）【；对备案资》料不完善的工—程应当在《建筑：工程竣工验收—备案资？料补：正告知书中》。。一次性？。告知建设单》位需补正的全—部内容 —     工程竣工！验收备案表》一，式二份；工程—竣工验收备案证【一式五份 — ？ 第十六—条 备案机构颁】发的房屋建》筑工程竣工》验收备案证是建设】。单位办理房屋—产，权登记的必备文【。件 ： 第】十，七，条 建《设单位在工程竣【工验收？合格后15个工作】日，内，未按本办法第十【一条规定《申办备案《手续的由监》督机构责《令限期改正 【 ，  ：   建设》单位在向备》案机构提交竣工验收！备案文？。件，。资料后未按》本办法第十四条【规，定办理领取》竣，工验收备案证手续的！由备案机构责令限期！改正 ？ ： 第十八】条 备案机构【发现建设单》位在竣工验》收过程中《有违反有关建设【工程质量管理规定】或采用虚假证明【文件申办工程—竣工验收《备案的行为》应当：在收讫竣《。。。工验收备案文件1】5个工？作日内责令停—止使：。用重新组织竣工验收！ 【 第十九条 备案！。机构决定重新组织竣！。工，验收并？责令停止使用的工程！建设：单位在备案之前已】投，入，使用或者建设单【位擅自继续使用【造，成使用方损失—的由建设单位依法】承担赔偿责任 【 — 第：二十条　建设单【位在组织竣》工验收和申》办竣工验收备案过】。程中违反本办—法，的由建设《行政主？管部门或其》委托：。的，执法机构根据有关法！律、法规和规章实施！处罚 — 《第二十一《条 备案机构【及其工作人员—对不符合《竣工验收备案—条件：的工程予以备案【。的由市？城建：委责：令改正对责任人员给！予行：政处分；《构成犯罪的依法追】究刑事责任》 】第，二，十二条？ ：竣工验收备案文件】齐全备？。案机构及其工作人】员不办理备案—手续的由市城—建委责令改》。正视情节轻重对责任！人员给予行政处分】 【 第二十三》条，　竣工？。。验收备案文件应【作，为法定？文件归档保存不得】伪造和涂改并按【档案管理规定—的期限保《存 】 第二十四》。。条　军用《房屋建筑工》程竣工？验收备案的管理【按照中央军事委员】会的：有，关规定执行》抢险救？灾工程、临》时性房屋建筑—工程和农民自建低层！住宅工程不》适，用本办法 ！ 第《二十五条《 本办法》由武汉市《。。城乡建设委员会负】责解释 》 ， 第二十六条 ！ 本办法自201】0年12月》1日起施行》有，效期五年市建委关于！印发：〈武汉？市建筑工程竣—工及验收备案—管，理暂行办法》〉的通知（武—。建建管字[2001！]8：。号）文同时废止 】 —