《 ： 《。 武汉市房屋建筑】工程竣工验收及备案！管理办？法 市【城建委？关于印？发武汉市房屋建筑】工，程竣工验收及—备案管理办法—的通知 委直属】建管各单位各区建设！局、质监机构—各建设、《勘察：、设计、施工、监】理单：位 ？     现将】武汉市房屋》建筑：工，程竣工验收及备【案管理办法》印发：给你们请遵照执【行 二〇一〇年！。八月：十日 ？ 第？一条 为了加【。。强全市房屋》建筑工程竣工验收及！备案的管理》根据国务院建—设工程质量管理条例！和住：建部、？湖北省有关房屋【建筑工程《竣工验？收及备案管理的规定！结合：我市实际《制定：本办法？ 】第二条？。 本办《法适用于武汉市行】政区域内新建、【扩建、改建各类【房，屋建筑工程（下称】“工程”《）的竣工验》收及备？案 【 第三条　市城建！委负责？全市：。工程竣工验收及备案！的监督管理》工作 ！ 第四？条　市？、区（开发区—）建筑？工程质量监》督，站（下称“》监督机构”）—按照建筑《工程市区分工—。管理有？关规定分别对其【监督管理工程的【竣工验？收实施监督 ！ ： 第？五条： 市？城建委核发施工【许可证的工程其【竣工验收备案—工，作由市城《建委委托市监督机构！负责具体实施—；区（开发区）建】。。设局核发施工许可】证的工？程其竣工验收备案工！作由：。各区（开发》区）建设局负责【组织实施 【     负责办】理工程竣工验—收备：。案的部门下称—“，备案机？构”： 》 第六条　建设！单位组织工》程竣工？验收工作并负责申办！竣工验收备案—手续 — ： ：第七条 》工程符合下列—条件方可《进行竣工验收工作 ！ 》    》 (一)完成—工程设计和合—同约定的《各项内容 【     (二【)有完？整的技术《档案和施工管理【资料   】  ：(三)有工》程使用的《主要建筑材料—。、建筑构配件—和，设备合格《证及必要的进场【试验：报告 ？    — (：四)建筑各分—部，工，程应当有建设—、勘察、设计、【。施工、监《理等相关单位分别】签署：的验收合格文件【 ？。     》(五)施《工单：位在工程《完工后对工程—质量进行了检查确】认，工程：质量符合有关法【律，、法规？和工：。程，建设强制性》标准规定《符，合设计文件及—合同要求并提出【工程：竣工报告工程竣工】报告应经《项目经理和单位技术！负责人？签字并加盖单—。位公章实行监—理的工程《工程：竣工报告须经总监理！工程师签署意见并加！盖监理单位公章；】未，实行监理的》工程工程《竣，工报告须经建设单】。位，项目负？责人：签署意见《并加盖建设》单位公章 》     【(六)对于委托监理！的工程具有》完整的监理》资料监理《。单位对工程进行【了质量评估并—提出工程质量评估报！。告工：程，质量评估报》告应经总监理工程师！签字并加盖单位公】章 》  ：  (七)勘—察、设计单位对工程！是否按通过审查【的，设计图纸及》。设计单位签》署的设计变更—文件施工《予以确认并》。提出质量检》查报告质《。量检查报《告应当经该工程勘察！、设计？负责人签字》并加盖单位公—章 》。    (八)住宅！工，程已：按规定？组织分户验收且合】格， ：  ？   (九》)有施工单位签署的！工程：质量保修书》。  》   (《十)建设行政主【管部门？及其：委托的监督机构责】。令整改的问题全部】。整改完毕 》    —。 (十一)》。施工单位已向建设】单，位，提交完？备，。的，工程资料 —     (十】二)建设单》位取得按照法律、】法规规定应当—由规划、环保等部门！对工：程出具？的认可文件或者准】许使用文件》     】。(十三？)大型人《员密集场所和其他特！殊建：。筑工程？法律规定应当取【得公安消《防，部门出具的验收合格！证明文件 — 》 第：八条：。 工程《竣，工验收应《当按以下程序—进，行 《    】 (一)工程完工】后施工单位向—建，设单位提交》工程竣工报》告申请工程竣工验收！    【 (二)建》设单：位收到工程竣工报告！后对符合竣工验收】。条件：的工程组织》该工程的勘察、设】计、施工、监理等单！位，。和其他？有关方面的》。相关技术人员组【成，验收组制定验收方案！  》   (《三)建设单位应当在！组织工程竣工验【收，7个工作《日前将验收的时间、！地点、验收组成【员名单及验》收方案书《面通知该工》程的监？。督机构 》     (四】)建设单位组织工】程竣工验收 【     —1、建设、勘—察、设计、施工【、监理等单位分【别汇：报工程合同履约情况！和在工程《建设各个环节—执，行法：律、法规和工—程建设强制性标【准的情况； 】     2、验】。收组审阅技》术，档案和施工管理资料！。；     ！3、验收组查验工程！实体质？量；   】  4、形成验收组！。人员签署《的单位工程竣工验】收原始记录 ！    验》收组不能形成一致意！见时可提请当—地，建设行政《主管部门或监督机】构协调？。待参与工《程竣：工验收？各方意见《一致后重《新，。组，织工程？竣工验收 ！ 第九条　【工程竣工验》收合格后建》设单位应当及时【提出工程竣工验收】报告工程竣》工验收报告应当【包括工程报建日期】施工许可证号施【工图：设计文件审查意见】勘察、设计、施【工、监理等单—位分别签署的质【量，合格文件《。及验：收人员签署的—竣工验收《原始：文件以及备案机关认！为需要提《。。供的有关资料 ！ 》第十条　该工—程的监督机》构应当对工程竣【工验收？的组织形式、—验收程序、执—行，验收标准等情况【进行：现场监督《发现有违反建设【。。工程质量《管理规定行》为，的，责，令改正并将对—工程竣工验》收的监督情况—作为：工程质量监督报告的！重，要内容 】 第《十一条　建设单位应！当自工程竣工验【收合格之日起1【。5个工作《日内派专人申办【竣工验收备案手续】。并，为其出？具身份证明文件按本！办法第五条规定向备！案机：构，申办备案手》续 ！第十二条　监督机构！应当在工程竣工验收！合格之？日，起5个工作日—内向备案机构提交工！程质量监督报—告（见附件1） 】 ？ 第十三条】 建？设单位申《办工程竣工验收备案！手续时？应当提交下》列文件资料并—保证其真实》、，完整 — 《。 ，   （一）房屋建！。筑工：程竣工验收备案表（！见附件？2）：；， ：     （二）！建筑工程竣》工验收报告（见附件！3）,并附勘—察单位？的质量检查报告（见！附件3-1）、设】计单位的质量—检查报告（见附件】3-2）、施工单位！。的工程竣工报告（】见附件3-3）【、监理单位的—质量评？估报告？。（见附件3-4【）、单位工程竣【工验收？原始记？。录（见附《件，3-5）； ！    （三）【工程施工许可证或开！工报：告（核查原件提交】复印件）； —    — （四）《施工图设计文件【。审查合格书（核查】原件提交复印件）】； 》  ：。  （五）规—划部门对单位工程】出具的认可文件或】者准许？使用文件（核查【原件提？交复：印件）；《 ？     （六【）环保部门对单位】工程出具的认可文】件或者准许》使用文件（》核查原件提交复【印件）； 】    （七）公安！消，防部门对单位工程】出具的验收合格【证明文件或》。者竣工验收》消防备案受理凭【证（：核查原？件提交复印件—。）； —    （八）城】建档案馆《出具的档案资料认】可文件或者验收意】见书； 【 ，   （九》）工程造《价管理机构对工【程竣工结算文件【出具的审查备案【文件； —   ？  （十）施—工单位签署》。的工程质量保修【。书；   】  （十一）住宅工！程住：宅质量保证书和住】宅使用说明书—其中住宅工程分【户验收汇总》记录（附《件4）作为》住宅：。。质量保？证书的附件； 【 ，     （【十二）法《律、：法规、规章规定必须！。提供的其他文件资】料 《 ： ？第十：四条 《。。备案：机构在？。收到工程竣工验【收备案文件》资料：后出具收件回执【。（见附件《5）建设单位在7个！工作日内（不得超】过，15：个工：作日）凭收》件回：执到备案《机构办理以下—手续 ？。 》    》 ，1、：。经备案机构审—查认：定备案资《料符合备案条—件的工程凭收件回】执领取竣工验—收备：案证 —    《2、：经备：案机：构审查？认定备案《资，料不完善的工程办理！。建筑工？程竣工验收》备案资料《补正告知书（见【附件6）手续建设】单位应于1》5个工作日内完成】。备案资料补正工作凭！收件回执和》建，筑工程竣工验收备案！资料补正告》知书领取竣工—验，收备案证 【 第—十五条 备案机构！。在收：到建设？单位提交的工—程竣：工验收备案资—料后应当《于7个工作日内【。完成：。。审，查工：。作对符合《备案：条件的工程备—案机构在工程竣工】验收备？案表上签署备案意】见加盖竣工验—收备案专用》章颁发工程竣—工验收备案证（见】附，件，7）；对备案—资料不完善的工程应！当在建筑工》程，竣工验收《备案资料补正—告知书中一》。次性告知建设—单位需补正的—全部内容 — ：    工程竣工】验收：。备案表一式》二份；工程》。竣工验收备案证一式！五份 ？ 第】十六条 备案机构！颁，发的房？屋建筑工《程竣工验收备案证】是建设？。单位办？理房屋产权登记【的必备文件 【 第十】七，条 建《设单位在工程竣工】验收合格后15个】工作日内《未，按本办法第》十一条规《定申办备案》手，续的由？监督机构责令限【期改正 》   《。。  建设单位在【。向备案机构提交竣工！验收备案文件—资料后未按本办法第！十四条规定办理【领取：竣工验收备案证【手续的由备案机构】责令：限期改正 — —第十八？条 备案》机构发现建设—单位在竣工验收过程！中有违反有关建设工！程质量管理规定或】。采用虚？假证明文《件，申，办工程竣《工验收备《案的行为《应当在收讫竣工【验收备案文件1【5个工作日内—责令停？止使用重新组织【。竣工验收 【 ？ ：第十九？条 备案机构【。决定重新组织竣工】验收并？责令：。。停止：使用的工程》建设单位在备案之前！已，。投入使用《或者建？设单位擅自继续使】用造成使用方—损失的？由建设单位依法【承担赔偿责》任 — 第二十条　建！设单位在组》织，竣工验收《。和申办竣《工，验收备案《过程中违《反本办法的由—建设行政主管部门】。或其：委托的？执法：机构根据有关法律】。、法规和规章—。实施处？罚， 】第二十一条 备】案机构及其》工作人？员对不符合竣—工验：收备：案条件的工》程，予以备案的由—。市城建委责令改【正对责任人员—给予行？政，处分；构成犯罪的】依法追究《刑事责？任 】 第二十二条 竣！工验收备案》文件齐全备案机构】及其工作人员不办理！备，案，手续的由市城建委】。。责令改正视情节轻重！对责任人员给—予行政处分 【 第【二，十三条　《。竣工验收备案—文件应作为法—。定文件？归，档保存不得伪造和】涂改并按档案管理规！定的期？限保存 ！ 第二十四条　】军用：房屋建筑工》。程，。竣工验收备》案的管？理按：照中央军《事委员会的有—。关规定执行抢险救灾！工程、临《时性：房屋建筑工程和【农，民，自建低层住宅—工程不适《用本办法 ！ ： 第二十五》条 ： 本：办法由武《汉市：城乡建？设委员会负责解释 ！ 第—。二十六条 —本办法自2》010年12月1日！起施：行有效期五年市建】委关于？。印发〈武汉市建筑工！程竣工及验收备案管！。理暂行？办法〉的通》知（武建建管字【[2001]8号】。）文同时废止 【 ： 《