《 ： 武汉市】房屋建筑工程竣【工，验，收及备案管》理办：法 —市城建委关于—印发武汉市房屋建】筑，工，程竣：工验收及备案管【理办法的通知 【 委直属《建管各单位各区建】。设局、质监机—构各建设、勘察、设！计、施工、监理【单位  【   现将武—。汉市房屋建筑工程竣！工验收及备案管理办！法印发给你们请遵照！执行 二—〇一〇年八月十【日 第一条 】 为了加强全市房】屋建筑工程竣—工验收及备》案的：。管理根据国》务院建设工程质量管！理，条例和住建》。部、湖？。北省有？。关，房屋建筑工程—竣工验？收，及，备案管理的》。规定：结合：。我市实际制定—本办法 》 ， 第—二条： ：本办法适用于—武汉市行政区—域内新建、扩建、】改建各类房屋建筑】工程（下称“工程”！）的竣工验》收及备案 — 第三条！　市城建委负—责全：市工程竣《工验收及备案的【监督管理《工作 》 第—四条　市、区（【开发区？）建筑工程质—量监督站（下称“监！督机：构”）按照》建筑工程市区分【工管理有《关，规定分别对其监督】管理工程的》竣工验？收实施监《督 》 第》五条 ？ 市：城建委核发施工许可！证的工？程其竣工《验收备案工作—由，市城建委委》。托市监督机》。构负责？具体实施《；区（开发区）建】设，局核发？施工许可证的工【程其竣工验收—备案工？作由各区（开发区）！建，设局负责组》织实施 【。    负责—办理工程竣工验收备！案，的部门下称“备【。案机构”《 ， ， 《 ， 第六条　建设单位！组，织工程竣工验收【工，作，并负责申办竣工验收！备案手续 》 第】七条 工》程符合？下列：条，件方：可进行竣工验—。收工作 《 【    (一—。)完成工程设—计和合？同约定的各项内【容 》    (二)有完！整的技术档案—和施工管理》资料 》    《 (三)《有工程使用的—主要建？筑材料、建筑构配】件和设备合格证及必！要的进？场试验报告 ！    (四)建筑！各分部工程》应当有建设、—勘察、设计》、施工、《监理等相《关单位？。分别签署《的验收合格文件【  》   (五)—施工单位在》工程完工后对—工程质量进》行了检查确认—工程质量《。符合有关法律、【法规和工程建设【强，制性标准规定—符合设计文件及合】同要求并《提出工程竣工—报告工程《。竣工报？告应经项目经理和】单位技术负责人签字！并加盖？单，位公章实行监理的工！程工程竣工报—。告须经总监理工程师！签，署，意见并加盖监—理，单位公章；未实行监！理的工程工程竣【工，报，告，须经建设单位项目】负责人签署意见并加！盖建设单位公章 】     (】。六)对于委托监理的！工程具有完整的【监理：资料监理单》位对工程进行了质】量评估？并提出工程质—量，评估报告工程质量】评估报告应经总监理！工程师？签字并加盖单位公章！ ，  《   (《七)勘？察、设计单位对【工程是否按通过审查！的设计图纸及—设计单位签》署的设计《变更：文件施工《予以确认并》提出质量检查报告】质量检？查报告应当》经该工程勘察、【设计负？责人签字并加盖【单位公章 》 ：    《 (八)住宅工程】。已按规定组》织分户验收且合格 ！  《   (九)有【施工单位签署的【工程质？量保修书  ！   ？(十)建设行—政主管部门及其委】托的监督机构责令整！改的问题全》部整改完毕 —    — (十一)施工单】位，。已，向建设？单位提交完》备的工程资料— ？     (—十二)建设单位【取得按照《法律、法规规定【应当由规划、环保】等部门对工程出具】。的认可文《件，或者准许使》用文件？ ？     (十三】)大型？人员：密，集场所和其他特殊】建筑：工程法律规》定应当取得公安消防！部门出具的验收【合格证明文件 【 第】八条 工程竣【工验收应当按以下】。程序进行 》 —    《。 ，(一：)工程完《工后：施工单？位向建设单位—提交：工程竣工报告申请工！程竣工验《。收 ： ：     (—二)建设《单位：收到：工程竣工报告后对】符合竣工《验收条件的工程组】织该工程的勘察、】设计、？。。施工、监理等—单位和其他有—关方面的相关技术】人员组成验收组制定！验收方案 【     (三)】建设单位应当在组】织工程？竣工验收《7个工作日前将验收！的，时间、？地，点、验收组成员名单！及验收方案书—。面通知该工程—的监督机构 】     (四)】建设单位组织工【程竣工验《收   【  1、《建，设、勘？察、设计、》施工、监理》等单：位，分别汇报工程合【同履约情况和—在工程建设各个【。环节：执行法律、法规【和工程建设强—制性标准的》情况； 【    2》。、验收组审阅—技术档案和施工【管理资料； 】   ？  3、验》。。收组查？验工：程实体？质量：。； 《   ？  4、形》成验收组人员签署的！单，位工程竣工验—收原始记录》 ， ：     》验收：组不能形成一—致意见？时可提？请当地？建设行政主管部门或！监督：机构协调待参与工程！竣工验收各》方意见一致后重新】组织：工程竣工验收 【。 【第九条　工程竣工验！收，合格后建设单—位应：当及时提《出工：程竣工验收报告工程！竣工验收报告应【当包括工程》报建日期施工—许可证？号施工图设计文【件审查意见勘—察、设计、施工、】监理等单《位分别签署的质量】合，格文件及《验收人员签署的竣】。工验收原《始，。文，件以及备案机关【认，。为需：要提供的有关资料】 ？ 第十【条　该工程的—监督：机构应当对工程【。。。竣工：验收的组织形—式、验收程序、执行！验收标准等情—况进行现场》监，督发现有违反建【。设工程质量》管理：规定行为《的责令改《正并将对工程竣【工验收的监督—情况作为工程质量】监督报告的重要内容！。 ： 第【十，一条　建《设单位应《当自工？程竣：工验收合格之—日起15个工作日】内，派专人申办竣工验】收备案手续并—为其出具身》份证明文件按本办】法第五条规定向备】案机构申《办备案手续 【 第十】二条　监督机构【应当在工程竣工验】收合格之《日起5个工作日内向！。备案机？。构提：交工程质量监督报告！（见附件1）— 【 ，第十三条 —建设单位申办工程竣！工验收备案手—续时：应当提交《下列：文件资料并保证其真！实、完整 》  】   ？（一）房屋建筑【工程竣工验收备案表！（见附件2）—；     ！（二）建筑工程竣】工验收报《。告（见？附件3）,》并附勘察单位的质量！检查报告（见附件3！-1）、设计单【。位，的质量检查》报告（？见附件3-2）【、施工单位的工【程竣工报《告（：见附件？3-3）、》监理单位的质量评】估报告（见附件【3-4）、》单位工程竣工验收原！。始记：录（见附《件3-5）》； 》 ，。   （《。三）工程《施工许？。可证或开《工报告（核查—原，件提交复印件—。）；   】 ， （四）施工图设】计文件审查合格书】（核查原《件提交复印件—），； 《 ， ，   （五》）规划部门对单位工！程出：。具的认可文件或者】准许使用《文件（核查原件提交！复印件？）；  【   （六）环保部！。门对单位《工程出具的认可【文件或者准许使【用文件（核》。。。查原件提交复—印件）？；    】。 （七）公安消【防部门对《。单位工程出》具的验收合格—。证明文件或》者竣工验收消—防备：案，受理凭证《。（核查原件》提交复印《件）；  】   （《八）城建《档案馆出具的—档案资料认》可文：件或者验《收意见书； 【。  ？   （《九，）工程？造价管？理机构对工》。程竣工结算文件出】具的审查备案文【件；： 《  ：  （十）施工【单位签署的工程质量！保修：书；   】  （十一）住宅】工程住宅质量保【证，书和住宅使用—说明书其中住宅工程！分户验收汇总记录（！附件4）作为—住，宅，质量：保证书的附件—； 》    （十二）法！律、法规、规章【规定必须提》供的其他文件—。资料 《 第【十，四条 《备案机构在收到【工，。程，竣工：验收备案文件—资料后出具收件回】。执，（，见附件5《），建设单位在7个工】作日内（不得—超过15《个工：。作，日）凭收《件回执到备案机【。构，办，理以下手续 ！ 《    1、经备】。案机构审查认定【备案资料符合备案】条件：的工程？凭收：件，回执领取《竣，工验收备案》。证 《     2—、经备？案机构审查认定备】案，资料不完善的工程办！理，建，筑工程竣《工，验，。收备案？资料补正告知书（见！附件：6）：手续建？设单位？应于15个》。工，作日内完成备—案资料补《正工作凭收件—。回，执和建筑工程竣工验！收备案资料补正【告知：书领取竣工验收备案！证 《 《 第十五条 备】案机：构在收到建设—单位提交的》工，程竣工验收备案资料！后应当于7个工作】日内：完成审查工作对符合！备案条件的工程【。备案机构在工—程竣工验收备案表】上签署备案意—见加盖竣《工验：。收备案专用章颁发工！程竣工验收备案证】。（见附件7》）；对备案》资料不完善的工程应！当在建筑工程竣【工，验收备案资料—补正告知书中一【次性告知建设单位需！。补正的？全部内容  ！   工《程竣工验收备案【表一式二份；—工，程，竣工验？收备案证一式五【份， 《 第》十六条？。 备案《机构颁发的房—屋建筑工程竣工验】收备案证是建设【单位办理《房屋产权登记的【必备文件 — 第【十七：条， 建？设单位在工程竣工验！收合格？后1：5个工作日内未按】本办法？第十一条《规，定申办备案手续的由！监，督机构责令限—期改正  】   建设单—位在向备案机构提交！竣工：验收备案文》件资：料后未按本办法第十！四条：规定办理领取竣【工验收？备案证手续》的由：备案机构《责令限期改》正， ？ 第十八条！ 备？案机：构发现？建设单位在》竣工验收过程—中有：违反有？关建设工程质量【管理规定或采用虚】假证明文件申办工】程竣工验《收备案的《行为应当在收讫【竣工验？收备案文件1—5，个工作日《内责令停止使—用重新组织竣工验收！ 第！十九条 》备案机构决定重新组！织竣工验《收并责令停止—使用的工程》建设单位《在备案之前已投【入使用或者建设单】位擅自继续使—用造成使用方损失】的由建设单位依【法承担赔偿责任【。 》 第二十条【　建设单位在组【织竣工验收和申【。办，竣工验？收备案过程》中违反本办》法的由建设行—政主管部《门或其委托》的执法机构根据有】。。关法律、法规和规】。。章实施处罚 ！ ， ？第二十一《条 备《案机构及其工作【人员对不符合竣【。工，验收备案《条件的工《。程予以备案的由市城！建，委责令改正对—责任人？员给：予行政处分》；构成犯罪的依法追！究刑事责《任 《 《 第二十二》条 ？竣工验收备案文件齐！全备：。案，机构及其工作人【员不办理《备案手续的由市【城建委责令改正视情！节轻重对责任—人员给予行政处分】 】第二十三条　—竣工验收备案—文，件应：作为法定文件归档保！。。存不得伪造和涂改并！按档案管理规定的期！限，保存 《 第【二十四？条　军用房屋建筑】工程竣工《验收备案的管理【按照中央军》事委员会的有关规定！执行抢险救灾—工程、临时》性房屋建《筑工程和农》。民自建低《层住：宅工程不适用本【办法 》 ： 第二十—五条 本办法【由武汉市《城乡建？。设委：。员会负责解释— ， ？ 第二十六条 ！本办法？自20？10年1《2月1日起施—行，有效期五年》市建委关《于印发〈武汉市【建筑工？程竣：工及验收备案—管理：。。暂行：办法〉的《。通知（武建建—管字[200—。1，]8号）文》同时废止 【 ： ， ，