】 武《汉市房屋《建，筑工程？竣工验收及备案管】理办：法 》 市：城，建委关于印发—武汉市？房屋建筑工程—竣，工验收及《备案管理办法—的通知 《 委直？属，建管：各，单位各区建设局、】质监机构各建设、勘！察、设计、施—工、监理单位 【 ：。     现将【武汉市房屋》建筑工程竣》工验收及备案管理办！法，印发：给你们请遵照—执行 《 二〇一〇年—八月：十日 《 第一条《 为了加强全【市房屋？建筑工？程竣工验收及备案的！管理根据《。国务院建《设工：程质量管理条例和】住建部？。、湖：北省有关房屋建【筑工程竣工验收及备！案管理的《。。规定结合我》市实际制定本办【法 ？。 第【二条 本》。办法适用于武汉【市行：政区域内新》建，、扩建、改建各类房！屋建筑工程（—下称“工程”）【的竣工验《。收及备案 】 ？ 第三条　市城建委！负责全市工程竣【工验收及备案的监】督管理工《作 — ？。第，四条　？市、区（开》发区）？建，筑，工程质量监督站【（下称“监督—机构”）《按，照建筑工《。程市区分《工管理有关规定分别！对其监督管理工程】的竣工？验收：实施：监督 》 ？ 第？五，条 市城》建委核发施工—许，可证的工程其竣工】验收备案工作—由市城建委》委托市？监，。督，。。机构负责具体—实，施；区（开》发区）建《。设局核发《施工许？可证：的工：程其竣工验收—备案工作由各区（开！发区）建设局负责组！织实施 《  《。   ？负责办理工程—竣工：。验收备案的部门下称！“备案机构” 【。 第】六条　建设单位组】织，工程：竣工验收工》作，并负责？申办：竣，工验：收备案手续 ！ ？ 第七？条 工程符—合下列条件方可进】行竣工验收工作 】 ： ，     (！。一)完成工程设计】和合同约定的各项内！容  — ，  (二《)，有完整的《技术档案和施工管理！资料 》     (三)】有，。工程使？用的主要建》筑材料？、建筑构配件—和设备？合格证及必要的【进场试验报告 】 ：    (四)建筑！各分部工程应当有建！设、勘察《、设计、施工、【。监，理，等相关单《位分别签署》的验收合格文件【     (！五)施工单位在工】。程完工后对工—程质：量进行了检查确认】工程：质量符合有关法律、！法规和工程建设强】制性标？准规定符合设—计文件及《合同要求并提出【工程竣？工，报告工程竣工报告】。应经项目经理和【单位技？术负：责人签字并》加盖单位《公章：实行监理的工—。程工程竣工报告须经！总监理工程》师签署意见并加盖】监，理单：位公章；未实行监理！。的工程工《程竣工报告须经【建设单位项目负责】人签：。署意见并加盖—建设单？位公章 》  ？   ？(六)对于委托监理！的工程具有》完整的监理》资料监理单》位对：工，程进行了质量—评，估，并提出？。工程：质量：评估报告工》程质量评估报—告应经？总监理工程师—签字：并加盖？单位公章《    【 (七)勘》察、设计《单位对工程是—否按通过审查的设计！图纸及设计单位签署！的设计变《更文件施工予以确】认并提出质量检查】报告质？量检查报《告应当经该工程勘】察、设计负责人签字！并，加盖单位公》章   【 ， (八)住》宅工程已按规—定组织？分户：。验，收且合格 》     (九！)，有施工单《位签署？的工程质量保—修书 —。。 ，   (十)建设行！政主管部门及—其委托？的，监督机构责令整改的！问题全部整》改完：毕  —   (十一)【施工：单位已向建设单【位提交完备的工程资！料 ： ？ ，。   (十二)建设！单位：取，得按照法律》、法规规定应当由规！划，、环保等部门对【工程出？具的认可文件或者】准许使用文件—     】(十三)《大，型人：员，密集场？所和其他《特殊建筑工程—。法律规定应》当，取得公安消防—部，门出具的验收合格证！明文件 《 【第八条 》工程竣工验收应【当按以？下程序进行 — 【    (一)工】程完工？后施工？单位向建设单位【提交工程《竣工报告申请工程】竣工验收《 ：     (【二)建设单位收到】工程竣工报告后对符！合竣：工验收？条件的工程组织【该工程的勘察、设】计、施工《、监理等《单，位和其他《有关方面的》相关技术人员—组成：验收组制定验—收方案  】  ：。 ，(，三)：建设单位应当—。在组织工程竣工验收！7，个工作日前将验收】的时间、地点、验收！组，成员名单及验收方】案书面通知》该工程的监督机【构 《     (四)建！设单位？组织：工程竣工验收— ， ？    1、建【设、：勘察、设计、—施工：。、监理等单》位分别汇报工程合同！履，。约情况和在》工程建设各个—环节执行《法律、法《规和工？程建设强制性—标准：。的，情况；  】   2、验收组审！。阅技术档《案和施工管理资【料； —    3》、验收组查验工程实！体质量；《。  》  ：。。 4、形成验—收组人员签署的单】位工程？竣工验收原始记录 ！   》  验收组不能形成！一致意见时》可提请当《。。地建设行政主管部】门或监督《机构协调《待参与工《程，竣工验？收各方意见一致【后重新组织工—程竣工？验，收 【 ：第九：条　工？程竣工验《收合格后建设单位应！当及时提出工程【竣，工，验收报告工程竣工验！收报告应当包—括工程报建日期【施工许可证》号施工图设计—文件审查意见勘【察、设计、》。施工、监理等单【位分别签署的质【量，合格文件及》验收人员《签署的竣工验收原始！。文件以及备案—机关认？为需：要，提供的有关资料 】。 ： 第十条】　该工程的监督机构！应当对工程竣工验收！的组：织形式、《验收程序、执—行验收标准等情况进！行现场监《督发现有违》反建：设工程质《量管：理，规定行为《。的责令改正并将对】工程竣工验收的监】督情况作为工—程质量监督》报告的？。重要内容 ！ ， 第十一》条　建？设单：位应：当自工程竣工—验，收合格之日起1【5个工作日》内派专？人，申办竣工验收—备案手续并为其【出具身份证明文件】按本办法第五—条规定向《备案机？构申办备案手续 ！。 ： ， 第十二条　监！督，机，构应当在工程竣工】验收合格之日—起5个工作日—内向备案《机构提交《工程质量监》督报：告（见附件1）【 ： 第十三！条 建设单位【申办工？程竣工验收备案手】续，时应当提《交下列？文件资？料并保证其真实、】完整 — ，。  《   （一）—房，屋建：筑工程？竣工：验收备案表（—见附：件2）； 【     （二【）建：筑工程？竣，工验收报《告（见附件》。3）,并附勘察【单位的？。。质量检查《报告（见《附件3-1）、设】。计单：位的质量检》查，报告（见附》件3-2）、施【工单位的工程竣工】报告（？见附：。件，3-3？）、监理单位的质量！评估报告《（，。见附：件3-4）、—单位工程《竣工验收《原，始记录（见》。附件3-5）—；  —   （三）工程】施工：许可证或开工—报告（核查》原件提交复》。印件）； —。     （四】），。施工图设计文件【审，查，合格书（核》查原件提交复印件）！； 《     （五）规！划部：。门，对单位工程》出具的认可》文件或者准》许使：用文件（核查原件】提交复印《。件）；   ！  （六）环保【部门对单位》工，程出具的认可文件或！者准许使《用文件（核查—原件提交《复印：件）；  】   （七）—公安消防部门对单位！工程出具《的验：收，合格证？明，文件：。或者竣工《验收消防备案受理凭！证（核查原》件提交复印件—）； 》     （八【）城建档案》馆出具的档》案资：料认可文件或者【。验收：意见书； 【     （—九）工程造价—管，。理机构对工程—竣工结算文件出具】的审查备案文件；】   —  （十《。）施工单位签—署的工程质量—保修书？； ？     —（十一）住宅工程】住宅质？量保：证书和？。住宅使用说明书【其中住宅工程分户验！收，汇总记？。录（附件4）作为住！宅质量保《证书的？附件；   ！  （？十二）法律、—法规：、规章规定》必须提供的其他文件！资料 ？ 第】十，四，条 备案机—构在收？到工程？竣工验收《备案文件资料后出具！收件回执（见附件】5）建设单位在7个！工作日内（不得超过！15：个工作日《）凭收件回执到备案！机构办理以下手【续 ！    1》、经备案机构审【查，认定备案资料符合备！案条件的工程—凭收件回执》领取竣工验收备【。案证 —    《2、经备案》机构审查认定—备，案资料？不完善的《。工程办？理建筑工程竣工验收！备案资料补正告【知书（见附件—6）：手续建设单》位应于15个工作日！内完成备案资—料补：。正工：作凭收件《。回执和建筑工程【竣工验收备案资料补！正告知？书领：取竣工验《收，备案证 《 ？ 第十五条 ！ 备案机构在收【到建设？单位提交《。。的工程竣工验收备案！资料后应当于7个】工作日内完成审【查工作对符合备案】条件的工《程备案机构》在工程竣工验收备案！表上签署备案意见】加盖竣工验》收，。备案专用章颁—。发工程竣工验收【备案证（见》附件7）；对备【案资料不完》善的：工程：应当在建筑工程竣工！验收备案资料补正】告知书中《一，次性告知《建设单位需补—正的：全部内容  ！   工程竣—工验收备《案，表一式二《份；：工，程竣工验《。收备案证一式五份】 》 ， 第十六条 】备案机构颁发的房屋！建，筑工程竣工验收备案！证是建设《单位：办理：房屋产权登记的【必，备文件 【 第十七条】 ：建，。设，单，位，在工程竣工》验收合格后1—5个工？作，日，内未按本办法—第十：一条规定《申办备？案手续的由监—督机构责令限期【改正 《    》 建设单位在向【备案机构提交—竣工：验收备案《文件资？料后未？按本办法第十四条】规定办理领取竣工验！收备案证手续的由备！案机构责令限期改正！ ： 第十八！。条， 备案机构发【现，。建设单位《。。在竣：工验收过《程中：有违：。反有关建设工程【质量管？理规定或采用虚假证！明文件申《办，工程竣工验》收备案的《行为：应当在收讫竣—工验收备案文件15！个工：。作日内责令停止【使用重新组织竣【工验收 】 ？第十：九条 备》案机构决定重—。新组：。织竣工验《收并责令《停止：使用：的工：程建设单位在备【案之前已《投入：使用：或者建设《。单位擅？自继续使用造—成使用方损失的由建！设单位依法承担赔】偿责任 《 第】二十条　《建设单位在组织竣】工验收和申办—竣工验收《备，案过程中违》反，本办：法的由建设行—政，主管部门或其委【。托的执法机构根据有！关法律、法》规，和规章实施处罚【 — 第二十一条 ！备案机构《及，其工作人员对不符】合竣：工验收备案条件【的工程予以备案的】由市城？建委责令改正对【责任人员给予行政】。处分；？。构成犯罪的依法追】究刑事责《任 【 第二十二条【 ， 竣：工验收备案文—件齐全备案》机构：及其工作人员不办】理，备案手续的由市城建！委责令改正》视情节轻重》对责任人员给予【行，政处分？ 】第二十三条　竣工】验收备案文件—应作为法定文件归档！。保存不得《伪造和？涂改并按档案管理规！定的：。期限保存 【 ， 《第二十四条　军【。用房屋建筑工程竣工！验收备案的》管理：按照：中央军？事，委员会？的有关规定执行抢险！救，。灾工程、临时—性房屋建筑工—程和农民自建低层住！宅工程不适用本办】法 — ， ， ，第二十五《条 本办法由武汉！市，城乡建设委员会【负，责解释 】。 第二？十六条 本办【法自2010年12！月，1日起施行有效期】五年市建《委关于印发〈武【汉，市，。建筑工程竣工及验收！备案：管理暂行《办法〉的通知（武】建，建管字[2》001]8号）文同！时废止 《 —