， 广—州市电梯安》全管理办法》 《（2021年2【月3日广州市人民政！府令第181号公】布　自2021【年5月1日起施行】） 第《一条：　为加强本市电梯安！全管：理保障人身》和财产安《全根据？中华人？。民共和国特种设备安！全法特？种设备安全监—察，条例广？东省特种设备安【全条例广《东，省电梯使用安全条例！等有关法律法规结】合本市实际制—定本：办，法 第二条—　本市行政区域内】电梯的生产、使用、！维护保养、检—验检测、《监督管理等活动适】用本：办法    【 在非公《共场所安装且—。仅供：个人或者单一家【庭，使用的电梯不—适用本办法 — 第三条　市、区人！民政府应当加强【对本行政区域内电】梯安：全工作的领导—建立健全协调机制及！时协调？、解决电《梯安全监督》管，理中存在的问题【。    》。 市场监督管理部门！。负责对本行政—区域：内电梯安全》。实施监？督管理市市场监督管！。理部门负《。责组：织实施本办》法    — 住房和城乡—建设、规划和自然】资源、城市》管理和综合执—法、应急管理、【交通运输《。等，部门按照各自职责】。做好电梯《安全管理的相关【工作  》   镇《。人民：政，府、：街道：办事处协《助做好电梯安—全监督管理工作 ！第四条　市》市场监督管》理部门建立》社会协调、》公众参？。与、法治保障的【电梯事？务，社区治理《体系建？设全市电梯事—务社区治理网络平】台提升电梯事—务治理社会》化，、法：治，化、智能化、专业化！水平     】区人：民政府应当建—设社区电梯事务【多元共治平台镇人】民政府、《街道办事处通过社】区电梯事务多元共】治平台组织相关【部门、？居民委员会、村民】。委，。员会、社区居—民、：。。行业：协，会、专家、社区法律！顾问、电《梯使用管理》人等共同商议解决】。电梯使用《、更新、改造、应急！救援等事务 —    《 鼓励和支持—企业事业单位、社会！。。团体或者《其他组织根据需要】设立行业性、专【业性人民调解委员会！调解电梯纠纷 【 第五条　市市【场，监督管理部》门，应当组织成立由行业！。专家组？成的电梯《安全：技术委员会电—梯安：全技术？委员会可以》。。对本市电梯的安全管！理状况、安全隐患、！事故原因《进行分析提出—整改和预防措施【以及完善现有安【全技术规《范和标准的》建，议  《 ，  市？市场监督管理部【门可以根据电梯安全！技术委员会的—建议：实施具体的监管措施！ 第？六条　？本市鼓？。励电梯生产、—使用、维护保养等】单位采用《人工智能、》物联网等现》代科学技术》和，管理手？段提高电《。梯，安全性能和管理水平！提升风险防范能力和！。应急救援《能力 ？。  ：   本市推广电梯！安全责？任保险鼓励》电梯生？产、使用、维护【保养等单位投保电】梯安全责任保—险 第七》条　本市鼓》励电梯制造单—位、使？用管：。理，人、维护保养单【位建立远程监测和预！警系统？对，电梯运行情况进行远！程，监，测，和预：警，     市【市场监督《管理部门应当制定工！作指引对《制造单位、使用管】理人、维护保养单】位，远程监测系统的建】设、运行进行指导】 ， 第八？。条　市市场》监督：管，理部门应当建—立电梯使用单位、】。。维护保养单》位和应急救援机构联！动，配合的电梯安全应急！。救援：。机制建设电梯应【急处置？服务平台《开通96333全】。市电梯应急救援【。电话协？调处置电梯》应急救？援工作定期对电梯】事故：、意外情况进—行技术分析及—时发布预《警预防信息》 第九《条　相关行业协会应！当加强行业自律【开展会员单位信【用体系建《。。设和信？用评：。。级工作提供电梯【安全：培训、宣传教—育、咨询《等服务发布电梯维护！保养：工时、参考价格【等，行业信息促进行业】稳定发展《 第十条　从事电！。梯制造、安》装、改造、修理的单！位，应当依照中华人【民共和国特种设【备安全法的规定【取得许可方可—从事相？应活动 《。   ？  许可机关—。可以：委托鉴定评》审机构开展许—可的鉴定评审—工作： ，     》。鉴定评审机构应【当依据？技，术规范以及相关标准！开展鉴定评审并对】鉴定评审结论承担法！律责任鉴定评审机构！及其有关人员不得在！鉴定评审活》动中弄虚作假—、，索取收受《贿赂或者泄露商业秘！密 ： 第十一条　对【于车：站、轨？道交：通、行人过》街设施、机场—、客运码头等—公共交通场所—的自动扶梯和—自动人行道建设单】位应当根据客流条件！和使用？环境选用符合使【用需求的公共交【通，型等重载《型电梯 》  ：  公？共交通场所电梯的设！计和选型配置办法】由市市场监督—。管理部门会同住【房和城乡建设、交通！运输等部门另行【制定 第十—二条　电《梯安装、改造、修】理的施工《单位：应，当，。在施工前将拟施【工的时？间、：设备型号、参数、制！造编号、设》备安装地点、电梯使！用管理？。人名称书面告—知市场？。监督管理部》门 ： 第：十三条　在电梯【安，。装、改造、修理施】工，前施工单位应当按照！电梯设？计，文件：和标准的要求—检查电？梯机房、井道、【底坑、通道等土建工！程尺：寸和井道安全门间】距，以及电梯制》造质量确认符合【要求：后方可施工 — 第十四条　电梯的！改造、修理应当【由，电梯制造单》位或者其委托的【依法取得《相应许可的单—位实施电梯制造【单位委托其他单位进！行电梯改造、—修理的电梯制造【单位应当《对其改造、》修理活？动进行安全指—导和监控按照安【全技术规《范的要？。求，进行调试和校—验并对电梯》。安全性能负责—     —电梯制造单位已【经注销或者不再具备！相，应资：质的电梯《使用管理人可以【委托：具有：同等级制造》资质的？单位实施改造、修理！     电梯改！造、修理《单，位应当按照安—全技术？规范的要求》出，具相应的自》检报告和质量证明书！明确质量保证期限 ！ 第：十五条　对》加装空调、》。铺设地砖等可能【影响：电梯使用安全—。。的电梯？轿厢装修电梯使【用管理人应》当在电梯制造单位的！指导下进行；施工完！成后应当《通知电梯《制造单位进》行测试电梯》经测试符合国家相关！安全技术《规，范后方可投入使用 ！。 第十六条　—电梯使用管理人【。应当：确保电？梯紧急报警装置有】效，运行即时《响应乘客《求助信息；电梯【发生困人故障时【应当即时通》知电梯维《护保养单位配—合，电梯维护保养单【位实施救《援并按规定及—时报：告市场监督》管理部门    ！ 电：梯发生故《障或者存《在事：故隐：患的电梯使用管理】。人应当在电梯—口的显著位》置设置停用》标志并做好围蔽、】组织：开展检修；》 对需停用48小】时以：上的居民住宅电【梯应当在停用标志上！注明：停，用原因和检修所需时！间电梯经修复、试运！行、：排除故障、消除事】故隐：患后方？。可继续使用 第】十七条？　电梯使用管理【人应当对《电梯进行经常性【维护保养和定期自】行检查对《电，梯的安？全附件？、安全保护》。装，。置，进行定期校验、【检修并作出记录；】对，使用20年以上的】电梯：应当根据电梯运行的！实际状况适时增【加维护保养频次或】者维护保养项目 ！    电》梯相关？。行业协会可以—结合电梯使用频率、！。所在楼宇的高—度、：年限等情况对使用】20：年以上电梯的维护保！养项目内容、—检修工时、参考价】格，等作出指引并向【社会公布 第十八！条　对车站、机场】、轨道？交通、客《运码头等公共交通场！所的：电梯电梯使用管理人！应，当，选择制造单位或【者依：法取得？相应许可的单—位进行？。经，常，性维护保《养和定期检查并根】据电梯运行状况适时！增加维护《保养频次或者维护】保养项目鼓励公【共交：通场所？电梯使用管理人【优先：选择：原制造单位进行维】。护保养 《     节假日】及大型活动举办【期间公共《交通场所的电梯使用！管理人应《当制定专项》方案：落实预防性检修维护！、值班值守、客【流疏导等措》施， 第十九条　对】于故障频率高的居】民住宅电梯电梯【使用管理人认为【。需要安全评估且所有！权人同意的由电【梯，使用管理人组织所】有，。权，人落：。。实，所，需，经费对电梯进行安全！评估并根据评估【结论：对，电梯进？行更新？、改造、修》理，  ？   既有住—宅加装电梯》的鼓励电梯使用管】理人每2年》对，电梯井道《土建基？础情况组织检测预防！井道下沉、倾斜等隐！患 第二》十条　既有住—宅加装电梯的鼓【励电梯？所有权人《采用托管等模式【委，托专业？机构管理电梯由受】委托的专业机—构依：法履行电梯使用管】理人的？职责 《 ，   市场监督【管理部门应当指【导行业协会等组织】完善电梯委托管理】流程和相关专业【机构的能力》评定体？系， 第二十一条　】电梯维护保》养，单位在本市》首次开展业务前应当！将单位名称、—许可资格范围、在本！市的固定办公地【点、联系电话、联系！人，等，信息书面告知—市市场监《督管理部《门    — 单位？名称、许可》资格范围、固定办公！。地点等主要》信息发生变更的应】当自变更之日起30！日内书面《告知：市，市场监督管理部【门 第二十二【条　电？梯检验机构》应当按照有》关，安全技术《规，范、标准《和经核准的检验范】围独立进行检验客】观、：公正：、及：时地出具检验—报告并对检验结果负！责     电梯！检验机？构应当在收到检【验申：请之日起5日内与】申请人约定检—验时间？在，规定或者约》定时限？内完成检验工作并】按照以下规》定分类处理: 【  ：   （一）经检验！。合格的出具检验合格！报告和？检，验标志并自检验合格！报告出具之》日，起5日内《向市场监督管理部门！提交更新后的电【梯检验信《息     （二！）经检验不》符合安全技术规范】。要求：的出具检验意见【通知书？提出整改建议—；存在严重事故隐患！的还应当书》面向负责登记的【市场监督管理部门报！告由市？场，监督管？理部：。门，及时依？法处理 第二十】三条　因《生产：原因造成电梯存在危！及安全的同一性【缺陷的？电梯生产单位应当】。依照相关法律法【规规定？立即停止生产和【交付使用并制定召回！工作方案明确召回】的工作流程》、技术？性检查指标等—内容     】电梯：使用管理《。人，应，当，积极配？合电梯？生产单？位实施召回并将召回！。。情况记录在》电梯：。安全：技术档案 —    电梯维护】。保养单位对新承【接维护保养工—。作的电梯应当—核对是否《存在依法应当—召回的情形》 ：第，二十四条　市—场监督管理部门应当！依法对电《梯生产、使用、维护！保养、鉴《定评审机《构、检验机构履行安！全义务的情》况，实施：监督检查并对—以下：电梯实施重点安全监！督检查: 》    《 （一？）学校、幼儿园【。、医：院，、车站、机场、【客运码头、商—场，、体育场馆、展【览馆、？公园等公众聚集场所！的电：梯；：     （二】）地面高度超—过50层《等超高层建筑—的电梯；   】 ， （三）使用超【过20年《以上的电梯》。；    —。 （：四）整机或》者，重要零？部，件使用年限即将【届满的电梯； 】。    （五—）移：装的电梯； —     （—六）故？障，频率较高《、影响正常使用的电！梯；    【 （七）曾发—生重大事故》的电梯；《 ：    （八）【其他需要实施重【点安全监《督检查的电梯 】。第二十五《条　市场监督管【理部门应当每年抽】。取一定比例的在用】电梯按照通用—检验规？则，中若干涉及安全的】指标：委托电梯检》验机构开展监督检】验并将抽查情—况依法向社会—。公，布受委托的电—梯检验机构》应当按照相关安全技！术规范的要求进【行检验？、出具检验结果【并对检验结果负【责     【市场监督管理—部门在监督抽查中】发现在用电》梯，存在安全隐患的应】当依法发出》特种设备安全监【察指令责令电—梯维护保养》。单位限？期，采取：措施消除隐》患 第《二十六条　市市场监！督管：理，部门应？当建：立电梯？质量安全信息化系】。统采集、统计、分析！电梯故障《等，有，关数：据逐步建《。立电梯质量安全【溯源体系  【。。   ？电梯生产单位、使用！管，理人：、维护？保养：单位和检《验机构应当依法向市！场监：督管理部门》提供相？关数据并保证其真实！、完整 第二十】。。。七条　电梯》使，用管理？人有下列《情形之一《的由市场监督管理】部门依照广东省【电梯使用安》全条例的相关规【定处罚: —    《（一）违反》本，办法第十六》条第一？款规定未确保—。电梯：紧急：报警装置有》效运行并即时响【应乘客困梯等求助信！息或者电梯发生故】障，时未即时通知或【者报告？相关单位的》；   》  （二）违—反本办法《第十：。六，条第二款《规定对发《生故障或者》存在事？故隐患的电》梯在排除故障—、消除隐患》前，继续使用的》；   》  （三）违—反本办法第十七【条第一款和第十八条！第一款规定未对电】梯进行经常性维【护，保养和定期检—查的 第二十八】条　电梯维护—保养单位违反本【办法第二十》一条规？定在本市首》次开：展业：务前未将单位—。名称：、许：可资格范围、在本市！的固：定办公地《点等信？息书面？告知市市场监—。督管理部门或者上】述信：息变更后未》按规定告知的—由市场监督管理【部门依？照，广东省电《梯使：用安全？条例的规定处罚 】     》电梯维护保养单位】违反本？办法第二十五条第二！款规定拒不》按照市场监督—管理：部门的要求采—取，措施消除隐患的由市！场监：督，管理部门依照广东】省特种设备》安全：条例的规定处罚 ！第二十九条　—有关：部门：及其工作《人员违反本办—法，规定不依法履—行职责？的由有权《机关责？令改正对负有责任的！领导人员和直接责任！人员：依，法，。给予处分；构成犯罪！的依法追究刑事责】任 第三》十条　本《办法所称电梯的具】。体范围按照国务【院批准的特种设【。备目录确定包—括载人（货》），电梯、自动》扶，梯、自动人行道【。等  《   本《办法所称电》梯，使用管理人是指具体！承担电梯管理权利和！义务：的单位？或，。者个人按照》以下：规定确定: —  ：   （《一）新安装电梯未移！交所有权人的项【目建：设，单位为使用管理人 ！。     （二）】。自行管理的所—有权人为使》用管理人《  ？   （三）委托物！业服务企业或—者其他管理》人管理的受托人为】使用：管理人 》    （四）出租！配有电梯《的场所可以约定【电梯的使用》管理人；没有约定的！。。按照本款第二—项、：第三项？明确电梯使用管理】人 第《三十一条　》。本办法自202【1年：5月1日起》施行2？013？年2月1日起施行的！广州市电梯安全【管理办法同时废止 ！ ，