—广州市电梯》安全管？理办法 《 （202【1年2月3》。日广州市《人民政府令第1【81号公《布　自？2021年5—。月1日？起施行） 第【一条　为加强本市电！梯安全管《理保：障，人身和财产安全根】据中华人民共和国】特种设备安全法特】种设备安全监察条】例广东省特》种设备安全条例广东！省电梯使用安全【条，例，等有关法《律法规结合本市【实际制定本办—法 第二条　本市！行政区域内电梯的】生产、使《用、维护保养、【检验：检测：、监督？管理等活动》。适用本办法》 ：   ？。 在非公共场—所安装且仅供个【人或：者单一家庭使用【的，电梯不适用本办法】。 第三条　市、】。区，人民政府应当—加强对本行政区【域内电梯安全—工作的领导建立【健全协调机》。制及时？协调、解决电梯安】。全监督管理中存在的！问题     】市场监督《管理部门负责对【本行政区域》内电梯安全》实施监督管》理市市场监督管【。理部门负责组织【实，施本办？法   》  住房和》城乡建设、规划和】自然资源、城市管理！和综：合执法、应》急管理、《。交通运输等》部门按照各自职【责做好电梯安全管】理的相关工作 】    镇人民【政府、街道办事处】。协助做好电》梯安全监《督管理工作 第】四条　市市》场监督管理部门【建立社会协调—、公：众参与？、，法治：保障的电梯事务社区！治理体系建设全【市，电梯事务社区—治，理网络平台提升电梯！。事务治理社会化、法！治化、智能化、专】。业，化水平    】 区人民政府应当】建设：社区电梯《事务多元共治平台镇！人民政府、街道办】事处通过《社区：。电梯事务多元—。共治平台组织—相关部门、》居民委员会、村民委！员会：、社：区，居民、？行业协会、专—家、社？区法：律顾问、电梯—使用管理人等—共同商？议解决电梯使用、】更新：、改造、《应急救援《等事务   【  鼓励和支持【企业事业单位、社】会团体或者其他组织！根据需要设立行业】性、专业性人民调】解委员会调解电【梯纠纷 第—五条　市市》。场监督管理部门应】当组织成立由行业】专家组成的电梯安】。全，技术委员会》电梯安全技术委员】。会可以对本市—电梯的安全管—理状况、安全隐患】、事故原因进行【分析提出整改和预防！措施以及完》善，现有安全技术—规范和标准的建议 ！  ： ，  市市场监督管理！部门可以根据—电梯安全技术—委员会？的建议实施具体的监！管措施 》第六：条　本市鼓励电【梯，生产、使用、维护】保养等单位采用【人，工智能、物联—网等现代科学技【术，和管理手段》提高电梯安全性能】和管理水平》提，升风险防范》。能力和应《急救援能力 【    本市—推广电梯安全责【任保险鼓励》。电梯生产、使用、】维护：保养等单位投保【电，梯安全责任保险 】 第七条　》本市鼓励《电梯制造单》位、使用《管，理人、维《护保养单位建立远】程监测和预》警系统对电梯运行】情况进行远程监测】和预警  —  ： 市市场监督管理部！门应当制定》工作：指引对制造单位、使！用管理人、维护保】。养单：位，远程监测系统的【建设、运行进行【。指导 第》八条　市市场监督】。管理部门应当—建立电梯《使用单位《、维护保《养单位和《应急救？援机构联动配—合的电梯安全应急】救援机制建设—电，梯，应急处置服务—平台开通《9633《3全市电梯应—急救援电话协—调处置电梯应—急救：援工作定期对电【梯事故、意》外情况进行技术【分析：及时：。。发布：预警预防信》。。息 第九条　相】关行业协《。会应当加强》行，业自律开展会员【单位信用《。体系建？设和信？用评级？工作提供电》。梯安全培训、宣传】教，育、咨询等服务发】布，电梯维护保养—工时、参考价格等】行业信息《促，。进行业稳定发展 】 第十条　从事【电梯：制造、？安装、改《造，、修理的《单位应当《依照：中华人民共和国特】种设备安全法—的规定取得许可【方可从事相应活动】     —。。许可机？关可以委托鉴—定评：审机构开展》许可：的鉴定评审工作 】    《 鉴定评审机构应当！依据技术规范—以及相？关，标准：开展鉴定评审并对鉴！定评审结论承—担法律责任鉴定【评审机构及》其有关人员不得在鉴！定评审活动中弄【虚作假、索取—收受贿？赂或：者泄露商业秘密【 第？十一：条　对于车站—、轨道交通、行人过！街，设施、机《场、客运码头等公共！交通：。场所的自《动扶梯和自动人【。行道建？设，单，位应当根据》客流条件和使用【环境选用符合使用需！求的：公共：交通型等重载—型，。电，梯   》  公共交》。通，场所电梯的设计和】。。选型配置办法由【市市场监督管理【部门会同住》房和城？乡建设、交通运输等！部门另行制定 第！十二条？　电梯安装、改【造、修理的施工单位！。应当在施《工前：将拟施工的时—间、设备《型号、参数、制造】编号、？设备安装地》点、电？梯使用？。管理人名称书—面，告知市场监督管理部！门， ， 第：十三条　《在电梯安《装、改造、》修理施？工前施工单位应当】按照电？。梯设计文《。件和：标准的要求检查【电梯机房、井道、】底，坑、通道等土—建工程尺《寸和：井道：安全：门间：距以及电梯制造质】量确认符《合要求后方可施【工 第十四—条　：电梯的改造》、修理应当由电【梯制造单位》或者其委托的依法取！得相应？许可的单位实—施电梯制造单位【委托其？他，单位进行电梯改【造、修理《的电梯制造单位应当！对，其改造、修理—活动：。进行：安，全指导和《监控按照安全—技术规范的》要求进行调试和【校，验并对电梯安全【性能负责 —    《电梯制造单位已经】注销或者不再具【备相应资质的电梯使！用管理？人可以委托具有同】等级制造资质的【单位实施改造、【修理：     电梯】。改造、修理单位应】。。当按照？安全技术《规范的要《求出具相应的—自检报告《和，质量证明《。书明确质量保—证期限 第十五条！　，对加装空调、—铺设：地砖：。等可能影响电梯【使用安全的电梯轿】厢装修电梯》使用管理人应当在】电梯制？造单位的指导下进行！；施工完成后应【。当通知电《梯制造单位进行测】试电梯经测试符合国！家相关安全技术【规，范后方可投入使用】 第十六条　【电梯：使用：管理：人，。应当：。。确保电梯紧急报【警装置有效》运，行即时？响应：乘客求助信息；电】梯发生困人故障【时应当即时通知【电梯维护保养—单位配合《电梯维护保养单【位实施救援》。并按规定《及时报告市场监督管！理部门  — ，  电梯发》生故障或《者存在事故隐患的电！梯使用管理人应当】在电梯口的》显著位？置设置？停，用标志并做好围蔽】、组织开展检修【； 对需停用48小！时以上？。的居：民住宅电梯应当在】停用标志上注—明停用原因和检【修所需时间电梯经】修复：、试：运行、排除》故障、消除》事，故隐患后方可—继，续使：用 ？第十七？条　电？梯使用管理人应【当对电梯进行经【常性：维护保养和》。定期自行《检查对电梯的安【全，附件：、安：全，保护装置进行定【期，校验、？。检修并作出记录；】对使用？20年以上》的，电梯应当根据电梯运！行的实际状况适时】增加维？护保养频次或—者维护保养项目【   《  电梯相》。关行：业协会？可以结合电梯—使用：。频率、所在楼宇的高！度、年限等情况【对，。使用20年以—上电梯的维护保【。养项目内容、检【。修工时、参》考价格等《作出指引并向—。社会公布《 第？十八：条，　对车站、机场、】轨道交通、客运【码头等公共交通【场，所的电梯《电梯使用管》理人应当《。选择制造单》位，或者依法《取得相应《许可的单位》进行经常性维护【保养和定期检—查并根据电梯运行状！况，适时增加维护保【养频次？或，。者，维护保养项目—鼓励公共《交通场所《电梯使用管理人优先！选择原？制造单位进行维护】。保养   —。  ：节假日及大型活【。动举办期间》公共交通场所的电】梯使用管理》人应当制定专项方】案落实预防》性检：修维护、值班值【。守，、客流疏导》等措施 第—十九：条　对于《故障频率高的居【民住宅电梯电梯使】用管理人认为—需要安全评估且所有！权人同意的由—电梯使用管理人组织！所，有，权人落实所需—经，费对：电梯进行安全评【估并根据《评估：结论对电梯》进行更新、改造、修！理     既】有，住宅：加装电梯的鼓励【电梯使用《管理：人每2年对电梯【井道土建《基础：情况：组，织检测？预防井道下沉、倾斜！等隐患 第二十条！。　既有住宅加装电】梯，的鼓励电《梯所有权人》。采用托？管等模式委托专【业机构？管理：电梯由受委》托的专业机构依法履！行电梯使用管理人】的职责   【  ：市，场，。监，。督管理？部门应当《指导行业《协会等组织》完善电梯委托管理流！程和相关专》业，机构：的能力评定体—系 第《二十一条　电梯维】护保养单位在本【市，首次开展业务前【应，当将单位《名称、许可》资格范围、在本市的！固定办公地点—、联系电话》、联系人等信—息，书面告知市市场【监督管理部门  ！ ，  单位名》称、许？。可，资，。。格，范围、固定办公地点！等主要信息发—生变更的应》当自变？更之日起30—日内书面告》。知市市场监督管理】部，。门 第二十二条　！电梯检验《机构应当按照有关】安全技术规范、标】准，和经核准的》检验范围独立进行】检验客观、》公，正、及？时地出具检验—报告并对《检验：结果负责  【   电梯》检验机？构应当在《收，。。到检验申《请之日？起5日内与申请【人约定检验》时，。间在规定或者—。约定时限内完成检验！工作并按《照以下规定分—类处理: —    《。（一）经检验合【格的出具《检验合？格报告和检验—标志：并自检验《合格报？告出具之日》起5日内向市场监督！管理部门提交更【新后的电梯》检验信息 》    《 （二）经检验不】符合安全技术规范】要求的？。出具检验意见通知书！提出整改建议；存】。在严重事故》隐患的还应当—书面向负责登—记的：市场监督管理部【。门报告由市场监督管！理部门及时依法【处理 第二—十三条　因生—产原因造成电—梯存在危及安全的同！一性缺陷的电梯生产！单，位应当依照相关法律！。法规规定立即停止生！产和交付使用并制】定召回工作方案明】确召回的工》作流程、技术—性检查指标等内容 ！   ？。  电梯使用管理人！应当积极配》合电梯生产单—位实施召回并将【召回：情况记录在》电梯安全《技术档案  【   电梯维护保】养单位？对新承接《。维护保养工作的电】。梯应当核对是否存在！依，法应当召回》的情形 第—二十四条　市场监】督管理？。部门应当依法—对电梯生产、—使用：、维护保养、鉴定】评审机构、检验机】构履行？安全：。义务：的情况？实施监督检查—并对以？下电梯实施重—点安：全，监督检？查，:  《 ， ， （一）学校、幼儿！。园、医院、》车站、机场、—客运码头、商场、】体育：场馆、展览馆、公】园等公众聚集场所的！电梯；  —。。 ，。。  ：（二）地面高度超过！50层等《超高层建筑的电梯】；  《  ： （：三）使用超过2【0年以上的电—。梯；     】（四）整机或者【重，要零部件使用年限】即将届满的电梯【；     （】五）移？装，的电梯；  【 ， ， （六）故障—。频率较高、影—响正常使用的电梯；！     —（七）曾《发生：重大事？故，的电梯？；   》  （？八）其他需要—实施重点安全监督检！查，的电梯 第二十五！条　市？。场监督管理部门应】当每年抽取一定比例！的，在用电梯《按照通用检》验规则中若干涉及】安，。。全，的指标委托电梯检】验机构开展监—督检验并将抽查情况！依法向？社会公布受委托的】电梯检验机构应当按！照相关安全技—术规范的要求进行】检验、出具检验结】果并对检验结果负】责     【市场监督管理部门】在监督抽查中发现在！用电梯存《在安全隐《患的应当依法—发出特？种设备安《全监察指令》责令电梯维护保养】单位限期采取—措施消除隐患 】。。第二十六条　市市场！监督：管理部门应当建立电！梯，质量安全信》息化系统采集、统】计、分析电梯故障】等有关数据》逐步建？立，电梯质量《安全溯源《体系 《 ，   电《梯生产单位、使【用管理？人、：维，护保养单《位和：检验机构应当依法向！市场监督管理部门提！供相关数据并保【证其真实、完整 ！第二十七条　电梯】使用管理《人有下列情形之【一的由市场》监督：管理部门依》。照广东省电梯—使用安全条例的相】关规定处《罚:   —  （一）违反本办！法第十六《条第一？。。款规：定未确保《电梯紧急报警装【置有效运行并即时响！应乘客困梯等求助信！息或：者，电梯发生故障时未即！时通知或者报告相】关单位的；》  ？   （二）违【反本办法第》十六条第二款规【定对发生故障或者存！在事：故，隐患：的电梯在排除—故障、？消，。。除隐患前继续—使用的；《     （三】）违反本办》法第十七条第一【款和第十八条第一】款规定未对电梯【进行经常性维护保】养和定期检查的 ！。第二十八《。条　电梯《维，护保养单位违反本】办法第二十一条规定！在本市首次开—展业务？前未将单位名称【、许可资格范—围、在本市的固【定办：公地：。。点等信息《书面告？知市市场监督管理】部门：或者上述信息—变更后未按规—定告知的由市场监】督，管理部？门，依照广东省》电，梯使用安全条—例的规定《处，。罚    — 电梯？维护保养单位—违，反本办法第二十【五条第二《。款规定？拒不：。。按照市场《监督管？理部门？的要求采《取，措施消除隐患的【由市场监《督管：理部门依照》广东省特种设备安】全条例的规》定处：罚 第《二十九条　》有关部门及其工作人！。。员违反？本办法规定不依法】履行职责的由有权机！关责令改正对负有】责任的领导人—员和直接责》。任人员依法给予处】分；构成犯》罪的依法追究刑事】责任 ？。 第：三十条　本》。办法所称电梯—的具体范围按—照国务院《批准的特种设备【。目录确定包括载【人（货？）电梯？、，自，动扶梯、自》动人：行，。道等：    》 本办法所称电梯】使用管？。。理人是？。指，具体承担电梯管【理权利和义务的【单位：或者个人按》照以下规定》确定:    】 ，（，一）：新安装？电梯未移《交所有权人》的项目建设单位【为，使，。用管理？人     （二！）自行管《理的所有权人为【使用管理人 —。   ？  （三）委托物业！服务企业或者其【他管理？人管理？的受托人为》使用管理人 【 ，   （《四）出租配有—电梯的场所可—以约定电梯》的使用管理人—；没有约定的按照本！款第二项、第三项】明，确电梯使用管理【人 第三》。。十一条？　本办法自202】1年5月1日—起施行20》13年2《月1日起《施行的广州市—电梯安？全管理办法同时【。废止 《