》 广州市电梯安全】管理办法 — ， （2021—年2月3《日广州市人民—政府令第181【号公布　《自20？21年5月1—日，起施行） 》 第一条　为—加强本？市电梯安《全管理？。保，障人身？。。和财产安全根据【。中华：人民共和国》特种设备安全法特种！设备安全监察条例广！东，省特种设备》安全条？例广东省电梯—使用安？全条例等有关法律法！规结合？本市实际制》定本办法 》 第二条《　本市行《政区域内电梯的【生，产、使用、维护保养！、检验检测、—监督管理等活动【适用本办《法     【在非：。。公共场所安装—且，仅供个？人或者？单一家庭使用的【电梯不适用本办法】 第三条》　，市、区人民政—府应当加强对本行政！区，域内电梯安》全工作的领导—建立健全协调—机制及时协调、解】。。决电梯安全监督管】理中存在的》问题 ？     市场监】督管理部门负责对本！行政区域内电梯安】全实施监督》管理市？市场：监，督管理？部门负责组织实施本！办法  》   住《房和城？乡建设、规划和自】然资源、城市管理和！综合执法、》应急管理《、交通运输等部门按！照各：自职责做好电—。梯安全管理的相【关工作 《     镇人民】政府、街道》办事处？协助：做好电梯安》全监督？管理工作 第【四条　市市场—监督管？理部门建立社会协调！、公众参与、—法治保障的电梯【事务：社区治理体系建【设全：市电梯事务社区【治理网络平台提升电！梯事务治《理社会化、法治【化，、智：。能化、专《业化水平  【   区人民—政府应当建设—社，区电梯事《务，多元共治平台镇【人，民政府、街》道办事处通》过社区电《。梯事务？多元：共，治平台组织相—关部门、居民委【员会、村民委—员会：、社：区居民、《行业协会、专家【。、社区法律顾问【、电梯使用管理【人等：共，同商：议，解决电？梯使用、更新—、，改造、应急救援【。等事务 》    鼓》励和支持企业事业单！位，、社会？团体或者其》他组织根据》需要设立行业性、】专，业性：人民调解委员会【调解电梯纠纷— 第五条　市市】场监督管《理部门应当组织【成立由行业专家组】成的电梯安全技术委！员会电梯安》全技术委员会可以对！本市电梯的安全管】。理状况、安全隐患、！事故原因进》行分析提出整改和预！防措施？以及：完善现有安全技术规！范和标准《的建议     ！市，市场监督管理部门可！以根：据电：梯安全？技术委员会的—建议实施具体—的监管措施 【第六条　本市—鼓励电？梯生产、使用—、维护保养等—单位采用人工—智能、物联网—等现代科学技术和】管理手段提高电梯安！全，性能和？管理水平提升—风险防范《能力和？应急救援《。能力：     本市推！广电梯安全责任保险！鼓励电梯生产—、使用、维护保养等！单位投保电梯安全责！任保险 第七条】　，本市鼓励电梯—。制造单位、使用管】理人、维护保养单位！建立：远程监测和》预警系？统对电梯运》行情况进行远程监】测，和，预警 ？  ：  ： ，市市场监《督管理？部门应当制定工【作指引对制造单位、！使用：管理人、维护保养】单位：。远程监测系统—的建设、运行—进行指导 第八】条　市市场监督管理！部门应？当建立？。电梯使用单位、【维护保养单位和【应急救援机构联【动配：。合的电梯安》全应急救援机制【建设电梯应急—处置服务平台—开通9？6333全市电【梯应急救援电话【协调处置电梯应急】救援工？作定：期，对电梯事故、意外】情况进行技术分析及！时发布预警预防【信息 第》九条　？相，。关行业协会应—当加：强行业？。自，律开：展会员单《位信用体系》建设和信用评级工作！提供：电梯安全培训、【宣传教？育、咨？询等服务发》。布电：梯维护保养工—时、参考价格—等行业信息促—进，行业稳定发》展 第《。十条　？从事电梯制造—、安装、《改造、修理》的单位应当依照中华！。人民共和国特—种设备安全法的【规定取得许可方【可从事相应》活动   — ， 许可机关可以委托！鉴定评审机构—开展许可的》鉴定评审工》作 ？ ，   鉴定评审【机构应当依据技术】规范以及相》关，。标准开展鉴定评审】并对鉴定评审—结论承担法律责任】鉴定评审机构及【其，有关人员不得在鉴定！评审活动中弄—。虚作假、《索取：收，。受贿赂或《者泄露商业秘密【 第十一条　【对于车站、》轨道交通、》行人过？街设施、《。机场、客运码头【等公共交通场—所的自动《。扶梯和自动》人，。行道：建设单位应当根据客！流条件和使用环【境选用符合使—用需求的公》共交：通型等重载型—电梯   —  公共交通场所电！。梯的设？计和选型配》置办法由市市场监】。督管理部《门会：同住房和城乡建设】、交通运输等部门】另行制定 —。第十二条　电梯安】装、改造、修—理的施工单位—应当：在施工前《将，。拟施：工，的，时间、设备型号、】参，。数、制造编号、设】备安装地《点，、电梯使用管—理人名称书》面告知市场监—督管理部门 【第十三条　在电【。梯安装、改造、修】理施工前《施工：单位应当按照电【梯设计文件和—。标准的？要求检查《电梯机房、》井道：、底坑、通道等土建！。工，程尺寸和井道—安全：门间距以及》电，梯制造？质，量确认符《合要求后《方可施工 第【十四：条，　电梯的改》造、修理应当由电梯！制造单位或》者其委？托的依法取》得相应？许，可的单位实施电梯】制造单？位委托其他单位进】行电梯改造、修【理的：电梯制造单位应当对！其改造、修理活【动进行安《。全指导和监控按照】安全技术规范的【要求进行调试—和校验并对电—梯，安全性能负责  ！   电梯制—造单位已经注销或】者不再具备相应资】质，的电梯使《用管：理人可以委托—具有同？等级制造资质—的，单位：。实施：改造、修理 —    《。 电梯改造、修理单！位应：。当，按照安全技术规【范的要？求出具相应的自检报！。告和质量证明—书明确质《量保证期限 第十！。五条　对加》装空调、铺设地【砖，等可能影响》。电梯使用安》全的：电梯轿厢装修电【梯使用管《理人应当《在电梯制造单位的】指导下进行；施工】完，成后应当通知电梯制！造，单位进行测试—电梯经测试符合国家！相关安全技术规范】后方可投《入使用 第十六】条　电梯使用—管理人应当确保电】梯紧急报警装置【有效运？行即时响应》乘客求助信息；电梯！发生：困人故？障时应当即时通知】电梯维护保养单【位配合电《梯维护保养单位实施！救援并？按规定及时》报告市场监督管理】部门     电！梯发生故障或者存在！事故隐患的电—。梯使用管理人—应当在？电梯口的显著—位置设置停》用标志并做》好围蔽？、组：。织开展检修； 【对需：停用：4，8小时以上的居民】住宅电梯应当在停用！。标志上注《明停用原因和—检修所需时间电梯经！修复、试运行、【。。排除：故障、消除事故隐患！后方可继续使用 】 第十七条　—电梯使用管理人应当！对电梯进行经常性】维护保养和》定期自行检》查，对电：梯的安全附件—、安：全保护装置进行【定期校验、检修【并作出记《录；对使用20年以！上的电？梯应：当根据电梯运行的实！际状况？适时增加维护保养频！次或者维护》保，养项目  —   电梯相—关行业协会可—。以结：合，电，。梯，使用频率、所—。在楼宇？的高度？、年限等情况对【使用20年以上电梯！的维护保养项—目内容、检》修工时、参考—价格等作《出指引并向》社会公布 第十八！条　对车站、—机场、轨道交通、】。客，运码头等公共—交通场所《的电梯？电梯使用管理人【应当选择制造单位】或者依法取得—。相应许可的单位【进行经常性维护保】养和：定期检查并根据电梯！运行：状况适时增加维护】保养：频次或者《维护保养项目鼓励公！共交：通场所电《梯使用管理人—优先选择原制造【单位进行《。维护：保养 ？     节—假日及大《型活动举办期—间公共交通》场所的电梯使用管理！人，应当制定专项方案落！实预防性检修维护】、值班值守、—客流疏导等措施 】 第十九条　—对于故障频率高【的居民住宅电梯电】梯使用？管理人？认为需要安全评估且！所有权人同意的由电！梯使用管理人—组织所有权》人落实所需》经费对电梯进行安全！评估并？根据评估结论—对电梯进《。行更新、改造—、修理   【 ， 既：有住宅？加装电梯的鼓励【电梯使用管》理人：每2年对电梯井道土！。建基础？。情况组织检》测预防井道下沉、】倾斜等隐患 【第二十？条，　既有住宅加—装电梯的鼓励电梯所！有权人采用》托管等模式委—托，专业机构管理电梯由！受，委托的专业机构【依法履行电梯使【用管理人的职责 】     》市场监督管理—部门应当《指导：行业协会等组织【完，善电梯委《托管理？流程和？相关专业机构的能】力评定体系 — 第二？。十，一条　电梯》维护保养单位在本市！首次：开展业务前应当将单！位名称、许可资格】范围、？在本市的固定办【公地点、联系电【话、：联系人等信息书【面告知市市场—监督管理部门—     单位】名称、？许可资格《范围、固定办公地】。点等主要《信息发生变》更的应当自变更之日！起30日内书面告知！市市场监督》管理部门《 第二十二条　】电梯检验机》构应当按照有关安】。全技术规范》、标准和《经核准的检》验范围独立》进行检？验客观、公正、及】时地出具《检，验报：告并对检验结—果，负责     】电梯检？。验机构应当在收到】检验申请《之日起5日内与【申请人约定》。检验时？间，在规定或者约定时】限内完成《检验工作并按照【以，下规定分类处理【:， ，。    《 （一）《经检验？。合格的？出具：检验合？格报告和检验—标，志并自？检验合格报告出具】之日起5《日内：向市：场，监督管理部门提交】更新后的电梯—检，验信息    】 ，。（二）经检验不【符合：安全技术规》范要求的出》具检验意见通知书提！出整改建议；—存在严重事故隐患的！还应当书面向负【责登记的《市场监督管》理部门报告由市【场监：督，管理部门及时依法】处理： 第二十三条【　因生产原因造【。成电梯存在危及安】全的同一《性缺陷的电梯生【产单位应当》依照：相关：法律法规规定立即】停止生产和交付使】用并制定召回—工作方？案明确召回的工作】流程、技《术性检查指标—等内：。容     电梯！使用管理人应—当，积极配合电梯生产】单位实施召》回并将？召回情况记》录在电梯《安全技术档案  ！   电梯维—护保养单位对新【。承，。接维护保《养工作的电梯应当】核，对是否存在依法应当！。。召回的情形 【第二：十，四条　市场监督管理！部门：应当依法对电—。。梯生产、使用—、维护保养、鉴定】。评审机构、检验机构！履行安全《义务：的，情，。况实施监督检查并】对以：下电梯实施重—点安：。全监督检查: 】    （一）学校！、幼儿园《、，医院、车站、—机场、客运码头、】商场：、体育场《馆、展览馆、公【园等公众聚》集场所的电》梯，； ？    （二）【地面高度《超过：50层等超高—层建筑的电梯； 】   ？  （三）》使用超过20年以】上，的电梯； 》     （四）】整机或者重要—零部件使用年限即将！届满的电梯；  ！  ： （五）移装的【电梯：；    — （六）《故障频率较高、影】响正常使用的电【梯； ？  ：   （七》。。）曾：发生重大事故的电】梯，；，    》 （八？）其：他需要实施重点安全！监督检查《的电梯 第—二十五条　市场监】督管：理部门应《当每年？抽取一定比例的【在，用电梯按照通用【检验规？则中若干涉及—安全的指标》委托电梯检验—机构开展监督检验】并将抽查情况依法向！社会公布受委—托的电梯检》验机构应当按照相】关，安全技？术规范的要》求进行？检验：、出具检验结果【并对检验结》果负责    】 ，市场监督管理部【门在监督抽查—。。中发现在用》电梯存？。在安全隐患》的应当依法发—出特种设备安全监】。察指：令，责，令电梯维护》保养单位限期—采取措施消除隐患 ！ 第二十六条　市市！场监督管理》部门应？当建立？电梯质量安全信息】化系统采集》、统计、分》析电梯故障等有【关，数据逐步建立电梯】质量安？。全溯源？体，系    — 电梯生产单—位，。、使用管理》人、维护保养单【位和：检，验，机构应当依法—向市场？监督管？理部门提供相关【数据并保《证其真实、完—。整 ：。 第二十七条—　电梯？使用管理人有下列】。情形之一《的由市场监督管【理部门依照广东省】电，梯使用安《全条例？的相关？规定处罚《:     【（一）违《反本：办法第十六条第【一款规？定未确保电梯—紧急报警装置有效运！行，。并即时响应乘客困梯！等求助信息或—者电梯发生故障【时未即？时通知或者报—。告相关单位》的；    【 ，（，二，）违反本办法—第十：六条第？。二款规？定对发生故障—或，者存在事《故隐：患的电？梯在排？除故障、消除隐患前！继续使用的； 】    （三）【违反本办法第十七条！第一款和第十八条】。。第，一款规定未对电梯进！行，经，。常性维护保养和【定期检查的 —。 第二十八条　【电梯维护保养单位】违反本办法第二【十一：条规定？在本：市首：次，开展业务前未将单】位名称、《许，可，资格范？围、在本市的固【定办公地点》等信息书面》告知市市场监督管理！部门或者上述—信息变更后》未按规定告知—的由市场监督管理部！门依照广东省—电梯使用安全条【例，的规定处罚》     电【梯维护保养单位违反！本，。办法第二十》五条：第二款规定》拒不按？照市场？监督管理部门的要求！采取措？施消除隐患的—由市场监督管理部门！依照广东省特种设备！。安全条例的规定【处罚 第二—十九条　有关部门】及其工作《人员违反本办法【规定不依法履行职责！的由有权机关—责令改正《对负有责《任的领导人》员和：直接责？任，。。。。人员依法给予—处分；构成犯—罪的依法追究—刑事责？。任， ：第三：十条　本办》法所称电梯的具【体范围按照国务院批！准的特种设备目录】确，定包括载人（货）】电梯、自动扶梯、自！动人行道等 —     》本办法所称电梯使用！管理人？是指具体承担电【梯管理？权利和？义务的单位或—。者个人按照》以下规定确定—:  《   ？（一）新安装电梯】未移交所《有权人？的项目？建设单位为使用管】理人：。  ？   ？（二）自行管—理的所有权人—为使用管理》人    — （：三）：委，托物业服务企业【或者其他管理—人管：理的受托人为—使用：管理人  —   （四）—。出租配有电梯—的场所？可以约定电梯的【使用：。管理人；没有—约定的按照本款第】二项、？第三项明确电—梯使用管理人 第！三十一？条，　本办？法自2021—年5月1日起施行2！013年2月1日起！施行的广州市电梯】安全管理办法—同时废？止 ？