。 ： 广》州市：。电梯安全管理办【法 （2【。021年《2月3日广州—市人民政《府令第181—号公布　自20【21：年5月1《日起：施行） 《 第一？条　为加强本—市电梯安全》管理保？障人身和财产安全】根据：。。中华人？民共和国特》种设备？安全法特种设—备，安全监察条例广【东省特种设备安【全条例广东省电梯】使用安？全条例等《有关法律法规结合本！。市实：际制定本办法 【 第二条　本市行】政区域内电梯的【生产、使用、维护保！养，、检：验检测、监督管理等！活动适用本办法 】  ：   在非公共场所！安装：且仅供个人》。或者单一家庭使用的！。电梯不适用》本办法 第—三，。条　市、《区，人民政府应当—加强：对本行政《区域内电《梯安全？工作的领导建立健全！协调机制及时—协调、解决电梯安】全监督管《理中存在的问题【   《  ：市场：监督管理部门—负责对本行政区【域内电梯安全实施】监督管理《市市场监督管—理部门负责组织实施！本，办法：。    》。。 ，住房和城乡建设、】规划和自然资源【、城：市管理和综合—执法：、应急管理、交通运！输等部门按》。照，各自职责做好—电梯安？全管理的相》关工作    】 镇人？民政：。府、街道办事处协】助做：好电梯安全监督【管理工？作 第四条　市】市场监？督管：理部门建立社会【协调：、公众参与》。、法治？保障的电梯事务社区！治理体系建》设全市电梯事—务社区？治理网？络，。平台提升电梯事务治！理社会化、》法治化、智能化、】专业化水平》    》 区人民政府应【当，建设社区电》梯，事务多元《共治平台镇人民政府！、街道办事处通【过社区电梯事—务多元共治平台组织！相关：部门：、居民？委员：会、村民委员会【、社区？居民、行业》协会、专家》、社区法律》顾问、？电梯使用管理人【等共同商议解决电】梯，。使用、更新》、改造、应急救援等！。事，务    — 鼓：励和：支持企业《事业单位、社会团体！或者其他组织根【据需：要设立行业》性、专业性人—民调解委员会调解】电，梯纠：纷 ？第五条　市市场【监督管理《部门应当《组织成立由行业【专家组？成的电？。梯安全技术》委员会电梯安全技】术委员会可》以对本市《电梯的安全管理状况！、安全隐《患、事故原因进【行分析提出整改【和预防措施》以，及完善现有安全技术！规，范和标准《的建议   【 ， 市市？场监督管理部—门可以根据电梯【安全：技术委员会的—。建，议实施具体的监【管措施 第六【条　本？市鼓励？。电梯生产、使用、维！护保养等《单位采用人工智【能、：物，联网等现代》科学技术和管理手段！提高电梯安》全性能和管理水平】提升风险防范能【力和应急救援能力】   《  本市推》广电梯安全责任保险！鼓励电梯生》产、使用、维护保养！等单位投《保电梯安全责任保】险 第七条　本市！鼓励电梯制造单位】、使用管理》人、维护保养—单，位建立远程监测和】。。预警系统对电梯【。运行情况《进，行远程监测和预警】。     —市市场监《督管理部门应当【制定工？作指引对制造单位】、使用管理人、维】护保养单位远程监】测系统的建设—、运行进《行指：导 ？第八条　市市—场监督管理部门【应当建？立电梯使用单位【、维护保养单—位和应急救》援机：构联：动配合的电梯安全应！急救援？机制建设电》梯应急处《置服务？平台开？通96333全市】电梯：。应急救援电话协调】处置电梯应急救援工！作，定期对电梯事—故、意外情况进行】技术分析及时发【布预警预防信息【。 ， 第：九，条　相关行业—协会应当加强行业自！律开展？会员单？位信用？体系建？设和信用《。评级工作提供—电梯安？。全培训、《宣传：教育、咨询等服务发！布电梯维护保养工时！、参考价格等行【业，。信息促？进行业稳定发展 ！第十条　从事电梯制！造、安装、》改造、修理的单【位应当依照中华【人民共和国》。特种设备安全—法的规定取得许【可方可从事相应活动！    》 许可机关可以【委托鉴定《评审机？。构开展许可》的鉴定评审工作 ！    鉴定评审机！构，。。应当依据技术规范】以及相关标准开展】鉴定评审并》对鉴定评审结论【承担法律责任鉴【定评审机《构及其有关人员不得！在鉴定评审活动【中弄虚作假、索取收！。受贿赂或者泄—露商业秘密 第十！一条　对于车站【、轨：道，。交通：、行人过街》设施、机场、客【运码头？等公共交通场—所的自动扶梯—和，自，动人行道建设—单位应当根》据，客，流条件？和使用环境选用符合！使用需求的公共【交通型等重载型电梯！。  ？ ， ，。 公共交通场所电梯！。。的，设计和选型配置办法！由市市场监督管理】部门会同住房和城】乡建设、交通运输】等部门另行制定【 第十二条—　，电梯安装、改造、修！理的施工单》位应当在施工前【将拟施工《的时间、《设备型号、参数【、制造编《号，、设备安装地—点、电？梯，使，用管理？人名称书面告知市】场监督？管理部门 第十三！条　在？电梯安装、改造【、修理施工前施工单！位应当按《。。。照电：梯设计文件》和标准的要求检【查，电梯机房、井—道、底坑、通道等】土建：工程：尺寸和井道安全门间！距以及电梯制造质量！确认符合要求后方可！施，工 第十四条　】电梯：的改：造、修理应》当由电？梯制造单位或者其】委托的依法取得相应！许可的单《位实施电梯制—造单位委托其他单】位进行电梯改造、修！理的电梯制造—单位应？当对其改造、—修理活动进行安全】指导和监《控，按照安全技术规【范的：。要求进行调试和校验！并对电梯《安全性能《负责     】电梯制造单位—已经注销或》者不再具备相应【资质的？电梯使用《管，理人：可以：委托具？有同等级制造—资质的单《位实施改造、—。修，理    — 电梯改造、—。修理单位应》当按照安《全技术规《范的要求出具—。相应的自检报告和】。质量证明书明确质量！保证期限 第【。十，五条　对加装—空调、铺设地砖等可！能影：响电梯使《用安全的电梯轿厢】装修电梯《使用管理人应当在】电梯制造单位的指】导，下进行；施工—。完成后应《当通知电梯制—造单位进行测—试电梯？经测试符合国—家，相关：安全技术《。。规范后方可》投入使用 第十六！条　电？。。梯使：用管理人应当—确保电梯紧急—报警装置有效运【行即时？响应乘客求助—。。信息；电梯》发生困人《故障时？。应当即时通知电梯】维护保养单位—配合电？梯维护保养单位实】施救援并《按规定及《时报告市场》监督管理部门  ！   电梯发生故】障或者存在事故隐患！的电梯使用管理【人应：当在电梯口的显著】位置设置停用标【志并做？。。好，围蔽、组织开展检修！； 对需停用48小！时以上？的居民住宅电梯【应，当，在，停用标志《上注：明停用？原因和检《修所需时间》电，梯经修复、试运行】、排除？故，障、消？除事故隐患后方【可继续使用 — 第：十，七条　电梯》使用管理人应当对】电，梯进：行经常？性维护保养和定期自！行检查对《电梯的安全附件、】安全保护装置—进行定？期校验、检修并作出！记录；对使用20年！以上的电《梯应当根据》电梯运行《的实际状况适—。时增加维护》保，养频次或者维—。护，保养：项目 《  ：  电梯相关行业】协会可以结合电梯使！用频率、所在楼宇的！高度、年限等—情况对？使用20年以—上电梯？的维护保养项目内】容、检修工时、参考！价格等？作，出指：引并向社会》公布 第十八条】　对：车站、机场、轨【道交通、客》运码头等公共—。交通场所《的电梯电梯》使用管理人应—当选：择制造单位或者依】法取得相应》许可的？单，位进行经常》性维护保养》。和定期检《查并根据电》梯运行状况适—时增加维护保养频次！或者维护《。保养项目《鼓，励公共？交通场所电梯—使用管理人》优，先选择原《制造：单位进？行维护？保养  》   节假日及【大型活动举办期间公！共交通场所的电梯】使用管理人》应当制定专》项方：案落实预防性检修维！护、值班值守—、，客流疏导等措—。施， 第十九条　对于！故障频率《高的居民住宅电梯】电梯：使用管理人认为需要！安全评估且所有权】人同意的由》电梯使用管理—人组织所有》权人落？实所：需经：费对电？梯进：行安全？评估并根据评估结论！对电梯进《行更：。新、改造、》修，理     既】有住宅加《装电梯的鼓励—电梯使用管理—人每2年《对电梯井道土建基础！情况组？织检测预防井—道下：沉、倾？斜等隐？患 第《二十条　既有住宅加！装电梯？的鼓：励电梯所有权人【采用托管等模式委】托专业机《构管理？电梯由受委托的专】业机构依法履行【电梯使用管理人的职！责 ？    市场—监督管理部》门，应当：指导行业协会等组】。织完：善电梯委托管理流】程和相关专业—机构的能力》。评，定体系 第二十一！条　：电梯维护保养—单位在本《市首次开展业务前应！当，将单位名称、许可资！格范：围、在本市的固定办！公地点、联系电话】、联系人等信息书】面告知？市市场监督管理部门！。 ，     单—位名称、许可资【格范围、固定—办公地点等主—要信息？发生变更的应当自】。变更之日起30日内！。书面告？知市市场监督管【理部门 《 第二十二条—。　电梯检《验机构应当按照【有关安全技术规范】、标准和经核准的检！验，范围：独立进行《检验：客观、公正、及时地！出具检验《报告并对检验—结果负责   】  电梯检验—机构应？当在收到检验申请】之日起5日内与【申请人约定检验【时间在？规定或者约定时限】内完成检验工作并】按照以下规定—分，类处理:    ！ （一）经检验合】格的出具检验—合格：报告和检验标志并】自检：验合格报告》出，具之：日起5日内向—市场监？督管：理部门提交》更，。新后的电《梯检验信息 【    （二）【经检验不符合安【全技术？规范要求的出具【检验：。意见通知书》提出：整改建议；存—在，严重事？故隐患的还》应当书？面向负责登记—的市场监督管理【部门报告《由市场？监督管理部门及【。时依：法处理 第二十】三条　？因，生产原因造成电【梯存在危及安全的】同，。一性缺陷《的电梯生《产单位应当依照相】关法律法规规定【立即停止生产—和交付？使用并制定》。召，回工：作方案？明确召回的工作【流程、技术性检查】指，。标等：内，容，    》 电梯使用管理人】。应当积极配》合电梯生产单位【实，施召回？。并，将召回情况记录在】电梯安全《技术档案 》     电—梯维护保养单位对新！。。。承接维护保养工作】的电梯应当核对是】否存在依《法应当召回的—情形： 第二十四条　】市场监督管理—部门应当依法—对电：梯生产、使用、维护！。保，养，、鉴定评审机构、】检，。验机构履行安—全义：务的情？况实施监督检查并对！以下电梯实施重点安！全监督检查:—     —（一）？学校、幼儿园—、，医院、车站、机【场、客运码头—、商场、体》育场馆、展》览馆、公《园等公众聚集场【所的电梯； 【 ，  ： （二？）地面高度超过【50层等《超高层？。建筑的电《梯；     （！三）使用超》过2：0年：以上的电梯； 】。    （四）整机！或者：重要零部件》。使用年限即将—届满的电梯；—。 ， ， ，。。 ，。  （五）移装的电！。梯；   —  （六）》故障频？率较高？。、影响正常使—用的电梯； 【   ？ ，（七）曾发生重大事！故的电？梯；  》   （八）其他需！要，实施重点《安，全监督检查的电梯】。 第二十五条【　市场？。监督管理部》门应当每年抽取【。一定比例的在用【电梯按照通用检验规！。则中：若干涉及安全—的指标委《托，电梯检验机构开展监！督检验并《将抽查情况依法向】社会公布受委托的】电梯检验机构—应当按照相关安全技！术规范的《。要求进？行检验、《出具：检验结果并对检验】结果负责 —   ？ 市场监《督，。管理部门在监—督抽查中发现在用电！梯，。存在安？全隐患的应当—依法发出特种设备安！全，监察指令责令电梯】维护保？养单位限期采—。取措施消除隐—患 第二》十六条　市市—场监督管理部门【应当建立电梯质【量安全？信，。息化：系统采集、统计、】分，析电梯故《障等有关数据逐步建！立电梯？质量安全溯源体系 ！     电梯生】产单位、使用—。管理人、维护—保养：单位和检验机构应】。当依法向市》场监督管理部门【提供：。相关数据并》保证其真实、完整】 第二十七条　】电梯使用管理人【有下列情形之一【的由市场监督—管理部门依照广【。东省电梯使用安【全条例的相关规定处！罚:  》 ，  （一）违反本】。办法：。第十六条第一款【规定未确保电梯紧】急报警装置有效【运行并即时响应【。乘客困梯等求助信息！或者电梯发生—故，障时未即时》通知或者报告相关】单位的； —   ？ ，（二）违反本—办法第十六条第二款！规定对发生故障或】者存在事《故隐患的电梯在【排除故障、消除【隐患前？继，续使用的；》。    》 （三）违反—本办法第十七条第一！款和第十八条—第一款规定未对电梯！进行：经常性维《护，保养和定期检—查的 第二十八条！　电梯维护保养单】位违：反本办法第二十【。一条规定在》。本市首次开展—业，务前未将单位名【称、：许可资格范围、在本！市的固定办公地点等！信息书面《告知市市场监督管】理，部门或者上述信息变！更后未按规定告【知的由市场监督【管，理部：门依照广东省电梯使！用安全条例的规定】处，罚     【电，梯，维，护保：养单位违反本办【法第二十五条第二】。款规定拒不按—。照市场？监督管？理部门？的要：求采取措施消除隐】患的由市场监督管】理部门依照广—东，省特：种设备安《全条例？的，规定处罚 —第，二，十九条　有》关部门及其工作人员！违反本办法》规定不依法履行【职责的由有权机关责！令改正？。对负有责任的领导人！员，和直接责任人员依法！给予处分；构成犯】罪的依法《追究刑事责任 】第三十？条　本？办法所称电梯的具】体，范围按？照国务院批准的特】。种设备目录》确定包括载人（【货）电梯、自动【扶梯、自动人行道】等     本】办法所称《。电梯使用管理人【是指具？体承担电梯管理权】利和义务的单—位或者个人》按照以下规定确定:！     （一）！新安装电梯未移【交所有权人的项【目建设？单位：为使用管理人—     （【二）自？行管理？的所：有权：人为使用管理人 ！   ？ （三）委托物【业服务企业或者其】他管理人管理的受】托人为使用管—理，人     【（四）出租配有电】梯，的场所可以》约定电梯的使用【管理：人；没有约定—的按照本款第二项、！第三项明《确电梯？使用管？理人 第》三十一？条　本？办法自？2021年》5月1日起施行2】013年2月—1日起施行的—广州市电《梯安全管理办法同时！废止 《