《 广州市电梯安】全管理办法 】 （202》1年2月《3日广州市人民政府！令第18《1号公布　》自2021》年5月1日起施行）！ 第一条　—为加：强本：市电梯安《全管理保障人身和财！产安全根据中华人民！共和国特种设备【安，全法特种《。设备安全监》察条例广《。东省：特种设？备安全条《例广东省《电梯使用安全条例】等有关法律法—规，结合本市《实际制定本办法 】 第二条　》本，市行政区域内电梯的！生产、使用、—维护：保养、检验》检测、监督管理【等，活动适？用本办法 》     在非公共！场所安装且仅—供个人或《者单：一家庭使用的电【梯不适用本办法 】 第三条　市—、区人民政府应当加！强对本行政》区域：内电梯安全工作【的领导建立健—全，协调机制及时协调、！解决电梯安全监【督管理中存在—的问：。题   》  市场监》督管理部门负责对】本行政？区域内电《梯安全实施监督管】理市市场监督—。管理部门负》责组织？实施本办法 — ，   ？ 住：房和城乡建设—、规划和自然资源、！城市管理《和综合执《法、应急管理、交】通，运输等部门按—照各自职责》做好：电梯安全管理的【相关工作 — ，。   镇人民政府】、街道办事处协助做！好电梯安全监督管理！工作 第四条　】市市场监督管—理部门？建立社会协调、【公众参与、法—治保障的电梯事【务社区治理体—系建设全市电—梯，事务社区治理—网络平台提》升电梯事务治—理社会？化、法？治化：、智能？化、专业化水平 ！    区》人民政府应当建设社！区，电梯事务多》元共治？平台镇人民政府、】。街道办？事处通过社区电梯事！务多元？共，治平台组织相关【部门：、居民委员会、【村民委员会、社【区，居民、行业》协会、专家》。、社区法律顾问【、电梯使用管—理人等共同》商议解决电梯使用、！更新、？改造、应急救援等】事务： ：    鼓》。励和：支持企业事业单位】、社会团体》或者：其他：组织根据需》要设立行业性、专业！性人民调解委员【会调解电《梯纠纷 《 第五条　市市场】监督：管理部？门应当组织成—立由行业《专家组成《的电梯安全技术委】员会电梯安全技术】委员会可以对本市】电梯的安全管理【状况、安全》隐患、事故原因【进行分析提出整【改，和预防措施以—及完善？现有安全技术规范和！。标准的建议  】   市市场—。监督管理部》门可以根《据电梯？安全技术委员会【的建议实《施具体的监管—措施 第》六条　本市鼓励电梯！生，产、使用、维护保】养等单？位，。采，用人工智《能、：物联网等现代科学技！术和管理手》段提高电梯安全性】。能和管理《水平提？升风险防范能力和】应急救援能》力  《。   ？本市推广电》梯安全责任保险鼓励！电梯生产、使—用、维护保养等单】位投保电梯安全责任！保险 第七条　】本市鼓励《电梯：制造单位、使用【。管理人、维护保养】单位建立远程监测和！预警系统对电梯运】行情：况进行远程监测和】预警    【 市市场监督管理】部，门应当制定》工作指引对制造【单位、使用管理人、！维，。护保养单位远程监测！系统的建设》、运行进行指导 ！第八条　市》市场监督管理—部门：应当建立电梯—使用单位、维护【保养单？位和应？急救援？机构联动配合的电梯！。安全应急救》。援机制？建设电？梯应急处置服—务平台开通9633！3全市电梯应急【救，。援电话协调处—。置电梯应急救援【工作定期对》电梯事故、意—外情况进行技术分析！及时发？布预警预防信息 】 第九？条　相？关行业协《会应当加强行业自】律开展会员单—位信用？。体系：建设和信用评级【。工，作提供？电梯安全培》训、宣传教》育、咨询等》服务发？布电梯维护保养工】时，、参考价格等行业】信息促进行业稳【定发：展，。 第十《条　从事电梯制造、！安装、改造、修理】的单位应当依照中华！人民共和国特种设】备安全法的规定取】得，许可方可从事—相应活动  【   许《可机关可《。以委托鉴定评审机构！开展许可《的，鉴定评审工作 】    鉴定—评审机？。构应当依据技术规】范以及相关标准开展！鉴定评审并对—鉴定评审结论承担】法律责任鉴》。定评审机构》及其有关《人员不得在鉴—定评审活《。动中弄虚作》假、索取收受—贿赂：或者：。泄露商业秘密 第！十一条　对于车【站、轨？道，交通、行《人过街设施、—机场、客《运码头？等公共交通场所的自！动，扶梯和自《动人行道建》设单位应当根据客】流条件和使用环【境选：用符：合使用需《求的：公共：交，通型等重载型电梯】 ，   ？  公共交通场所】电梯的？设计和？选型配置《办，法由市市场监—督管理部门会同住】房和城乡建设、交】通运输等部门另行】制定 第十二【条　电梯《安装：、，改造：、，修理的施工单—位应：当在施工《前将：拟施工的时间、设备！型号、参《数、制造编号—、设备安装地点、电！梯使用管理人—名称书面告知市场监！督，管理部门 第十】三，条　在？电梯安装、改造、修！理，施工：前施工单位应当【按照电梯《设计文件和》标准的要求检查【电，梯，机房：、井道、底坑—。、通道？等土建工程尺—寸和井道安全门间】距以及？电梯制造《质，量确认符合要求后方！可施：工 第十四—。条　电梯的改—造、修理应》当由：电梯制造单位或者其！委托：的依法？取得相应许可的【单位实施电》。梯制造单位委托其】他单位进行电梯【改造、修《理的电梯制造单位】应当对其改》造，、修理活《动进行安全指—导和监控按照安【全技术？规范的要《求，进行：调试和校验》并对电梯安全性能】。负责     电！梯，制造：单位已经《注销或者不再具备相！应资质的电梯使用】管理人可以委托具】有同等级制造资【质的单位实施改造、！修理 《    电梯—改造、修理》单位应当按》照安全？技术规？范的要？求出具相应》的自：检报告和质量证明】书明确？质量保证期限 第！十五条　对加装【空调：、，。铺设地砖《等可：能影响电梯使用安全！的，电梯轿厢装修电梯】使用管理《。人应当在《电梯制造单位的指】导下：进行：；施工完《成，。后应当通知电梯制造！单位进行测试电梯】经测试符合国—家相关安全技术规】范，后方可投入》使用 第十六条　！电，梯使用管《理人应当确保电梯紧！急，报警装置有》效运行即时响应乘客！求助信息；电梯【发生困人《故，障，时应当即时通知电梯！。维护保养《单位配合电》梯维护保养单—位实施救援并按规定！及时报告市场—。。监督管理部门— ，     电—。梯，发生故障或者存在事！故隐患的《电，梯使用管理人应当】在电梯口《的显：著位置设置停用标】志，并做好围蔽、—组，织开：展检修； 对需【停用48小时以上的！。居民：住宅电梯《应当在？停用标志上注明停用！原因和检修所—。需时：间电梯？经修复、试运—行、排除故》障、消？除事故隐患后方可继！续使用 第十七条！　电梯使用管理人】。应当对电梯进行经常！性维护保养和定【期自行检《查对电？梯的安全附件、安】全，保，护装置进行定期【校验、检修并作出】记录；对使用20年！以上的电梯应当根据！电梯：运行的实际状况适】时增加维《护保养？频次：或者维护保养项目】     电梯相！关行业协会可—以结合电梯使用【频率、所在楼—宇的高？度，。、年限等情况对使用！20年以上电梯的】维护保养项》目内容、检修工【时、参考价格—等作出指引》并向社会《公布 ？。。 第十八条　对【车站、？机场、轨道交通【、客运？。码头等公共交通场】所，的电梯电梯使—用管理人《应当选择制造单位或！者依法取得相应【许可的单位进行【经常性维《护保养和定期检查】并根据？电梯运？行状况适《时增加维护保养频次！或者维？。护保养？项目鼓励公》共交通场所电—梯使用管《理人优先《选择原制造单位进行！维护保养 》   ？ ， 节假？日及大型《活动举办期》间公：共交通场所的电【梯使用管理人应【当制定专项方案落实！预防性检《修维护、《值班值守、客流疏】导等措施 第【十九条　对于—。故障频率高的居民】住宅：电梯电？梯，使用管理《人认为需要安—全评估？且所有？。权人同意的》。。由电梯使用管理【人，组织所有权人落【实所需？经费对电梯进行安全！评，估并：根据评估结论对【电梯进行《。更新、改《造，、修理 》    既有住【宅，加装电梯《的鼓励电梯使用管】理人每2年对电梯井！道，土建基础情》况组织？检测预？防井道下沉、—倾斜等？隐，患 ： 第二十条》　既有住宅加装电】。梯的鼓励电梯所【有权：人采用托管等模式委！托专业机构》管，。理电梯由受》委托：。的专业机构》依法履行电梯使【用管理人《的职责    】 市场监督》管理部门应当指导】行业协会等组织【完，善电梯委托管—理流程和相关专【业机构的能》力评定体系 第二！十一条　《电，梯维护保《养单位在本》市首次开展业—务前应？当将单位《名称、？许可：资格范围、在本【市的固定办公—地点、联《系电话、联系人【等信息书面告知【市市场监督管理【部门 《    单位—名称、许《可资格范围、—固定办公地点—等，主要信息发生变更】的应当自《变更之？。日起30日》内书面告知市市【场监督管理部门 】 第二十二》条　电梯检验机构应！当按照有关安—全技术规范、标准】和经核？。准的检？验，范围独立进》。行检验客观》、公正、及时—。地出具检验报告并】对检验结果负责 】     电梯检】验，。。机构应当在收到检】。验申请？之日起5日》内，。与申请人约定检验时！间在规定或者约【定时限内完成—检验工作并按照【。以下规定《分，类处理: 》     （—一）经检验合格【的出：。具检验合格报告和】。检验标志并自检【验合格报《告出具之日起—5日内向市场监督】管理部门提》交更新后的电梯检验！。信息  》  ： （二）经检验不符！合安全技术》规范：要求的出具检验意见！通知书提《出整改建议；存在严！重事故隐患的还【应当：书面向负《责登记的《市场监督管理部【门报告由《市场：监督管理部门—及时依？法处理 》第二十三条》　因生？。产原因造《成，电梯存在危及—安全的同一性缺【陷的电？梯生产单位应当依照！相关法？律法规规《定立即？停止生产《和交付使用并制定召！回工：。作方案？明确召回《的工作流程、技【术，性检查指标等内容】   《  电梯使用—管理人应当积—极配合电梯生产单】位实施召《回并将召回情况记】录在电梯安》。全技术档案 —    《 电梯维护保养【单位对？新承接？维护保养工作的电梯！应当核对是》否存在依法应当召回！。的，情形： 第二十四条　】市场监督管理部门应！。。当依法对电》梯生产、《使用、维护保养、】鉴定评审《机，构、检验机构履【。行安全义务的情况】实施监督检查并对】以下：电梯实施重点安【。全监督检查: 【    《 （一）学校—、幼儿园、医—院、车站、机场、】客运：码头：、商场？、体育场馆、展览馆！、公园等公众—。。。聚集场所的电梯【。； ？  ：  （二《）地面？高度超过50层等】超高层建《筑的电梯；》 ，    《 （三）使用—超过2？0年以上《的电梯？；   》  （四）整—机或者重要零部件】。使用年限即》将届满的电梯； 】     （五【）移装的电》梯； 《    （》六）故障《频率较高、》影响正常使用—的电梯； — ，   （七）曾发】生重大？事故的电梯； 【   ？  （？八）其他需要—实施重点安全监【督检查的电》梯 第《二十五条　市场监】督管理部门应当每】年抽取一定比—例，的在用？电，梯按照通用检验规则！中若干涉《及安全的指标委托】电梯检验机构开展监！督检验并将抽查【情况依？法向社会公布受【委托的电梯检验机构！应当按照《相，。关安全技术》规范的要求进行检】验、出具检验结【果并对检验结果负责！     市【场，监督管理部门在【监督抽查《中发：。现在用电梯存在安】。。全隐患的应当—依法发出特种设备】。安全监察《指，令责令电梯维护【保养：单位限期采》取措：施消：除隐患 第—。二十六条　市市【场监督管理部门【应当建立电梯质量安！全信息化系统采集】、，统计、？分析：电梯：故障等？有，关数据逐步建立电梯！质量安全溯源体系】   《 ， 电梯生产单—位、使用管理人、】维护保养单位和【。检，验，机构应当《依法向市场监督【管理：部门提供相关数据并！保证：其真实？、完整 第二十】七条　电梯使用【管理人有下列情形之！一的由市《场监督？管理部门依》照，广东省电梯使用安全！条例的相关规定处罚！:  《   （一）违反】本办法第十六—条，第一款规定未确【保电梯紧急》报警装置有效运【行并即时响应—乘客困梯等》求助信息或者电梯】发生：故障时未即时通知或！。。者报告相《关单位的； 【 ， ，  （二《）违反本办法—。第十六条第》。二款规定对》发生故障或者存【在事故隐患》的电梯在排》除故障？、消除隐患前继续】使用的；   】  （？三）违反本办法【第十七条第》一款：和第：。十，八条第一款规定未对！电梯进？行经常性维》护保养和定期—检，查的 第二十【。八条　电梯维护保养！单位违？反本办法第二十【一条规定在本市【首次开展《业务前未将单—位，名称、许《可资格范围、—在本：市的固定办公地点等！信息书面告知市市场！监督管理部门或者】。上述信？息，。变更后未《按规定告知的由【市场监督管理部【门依照广东》省电梯使用》安全条？例的规定处罚 】    电梯维【护保养单《位违反本办》法第：二十五条第二款【规定拒不按照市场监！督管理部门的要求采！取措施消除隐患的】由市场监督管理【部门依照广东省特种！设备安全条例—的规定处《罚 第二十九【条　有关部门及【其工作人员违反本】办法：规定不依法履—行职责的由有权机关！。责令改？正对：负有责？任，的，领导人员和直—接，责任人员《依法：给予处？。分；构成犯》罪的依？法追究刑事责任 ！第三十条　本办法所！称电梯的具体范围按！。照，国务院批准的特种设！备目录确定包—括载人（货）—电梯：。、，自动扶梯、自动人】行道等 《     本办法所！称电梯使《用管：理人是指具》体承担电梯》。管理权利和》义务的单位》。或者个人按》照以下？规定：确定: 《     （—一）新安装电—梯未移交所》有权人的项目建【设单位为使》用管理人  【   （《二）：自行管理《的所有权人为使【用管理人   】  （三）委托【。物业服务企业或【者其他？管理人管《。理的：受托：人为使？用管理人  【   （四）出【租配有电梯的场【所，可以约定电梯—的使用管理人；【没有约定的按照本款！第二项、第三项明确！电梯使用管理人 】 第三十一条　本办！法自20《21年5月》1日起施行201】3年2月1日—起施行？的广州市电梯安全管！理，办法同时《废止 《