广州市！电梯安全管理办【法 （—2，021年2月—3日广？州市人？民，。政，府，令第181》号公布　自》202？1年5月《1，日，起施行） —第一条　为加—强本：市电梯安《全管理保障人身【和，。财产安全根据中华】人民共和国特种设备！安全法特种设备安全！监察条例广东省特】种设：备安全条例广—东省电梯使用安全】条例等有关法律法】规结合本市实—际制：。定本办法 第【二条　本市行政【区域内电梯的生产、！使用、维护保—养、检验《检测：、监督管《理等活动《适用：本办：法 ：。     在非公共！。场所安？装且仅供个人—或者单一家庭使用】。。的电梯不适用—本办：法 第三条—　市、区人》民政：府应当加强对本【行政区？域内电梯安》全工作的领导建立健！全协调机《制及时？协调、？解决电梯安全监督】管理：中存在？的问题  —   ？市场：。监督：管理部门负责对本行！政区域内电梯安全实！施监：督管理市市场监督】管理部门负责组织】实施本办法 —     住房和】。城乡建设、规划【和自然资源、城市】。管理和综合执法、应！急管理、交通运输】等部门按照各—自职责做好电—梯安全管理的相【关，工作：     —镇人民政府、街道】。办事处协助做好【电梯安全监》。督管理工作 第四！条　市市场监督管理！部门建？立社会协调、公众】参与、法治》保障的？。电梯事务《社区治理体系建【设全市电梯事务【。社区治理网络平【。台提升电梯事务【治理社会化、法【治化、智能化—、专业化水平 】   ？ 区人民政府应【。当建设？社区电？梯事务多《元共：治平台镇人民—政府、街道办—事处通过社》区，电梯事务多》元，共，治平：台组织？相关：部门、居民委员会】、村民委员会、社】区居：。民、行业《协会、专《家、社区法律顾问】、电梯使用》管理：。人等共同商》议解决电梯使用、】更新、改造、应【急救援？等事务 》。。    鼓励和【支持企业事业单位、！社会团体或》者其他组织根—据需要设立行—业性、专《业，性，人民调解委员会调】解电梯纠纷 第】五条　市市场监督】管理部门应当组织】成立由行业专—家组成的电梯—安全技术委员会电】梯安全技《术委员会可以对【本市电梯的安全管理！状况、安全隐患、】事故原因《进行分析提出整【改和预防措施以及】完善现？有，安全技术规范和标】准，的建议 《     市市【场监督管理部门可】以根据电梯安全技术！委，员会的建议实—施具体的监》。管措施 《 第六？条　本市鼓励电梯】生产、使用、—维护：保养等？单，位采用人工智能、】物联网等现代—科学技术和管—。理手段提高电—梯安全性能》和管理水《平提升风险防范【能力和应《急救援能力   ！  本市《推广电梯安全—责任保险鼓》励电梯？生产、使用、维护】保养等单位》投保电？梯安全责任保险 】 第七条　》。本市鼓励《电梯制？造单位、使用管理人！、维护保养单—位建：立远程？监测和预警》系，统对电梯《运行情况进行—远，程监测和预警—    》 市：市场监督管理部门】应当：制定工作指引—对，制，造单位、使》。用管理人、维护保养！单位远程《监测系统的建设、运！行进行指导 【。第八条　市市场监督！管理部门应当建【立电梯使用》单位、维护保养【单位和应《急救援机构联动配】合的电梯安全—应急救？援机制建设电梯【应急处置服》务平台开通9—。6333全市电【梯应急？。救援：电话：协调处置电梯应【急救援工作定期对】电梯事故、意外【。情况：进行技术《分析及时发布—预警预防信息 】第，九条　相关行—。业协会应当加强行业！自律开展《会员单位信用体系建！。设和信用评级工作】提供：电梯安？全培训、宣传教【育、咨询等》服务发布电梯维【护，保养工？。时、：参考价格等》行业信？息促进行业》稳定发展 —第十条？　从事电梯制造【、安装、改》造、修理的单位应】当依照中华人民【共和国特种设—。。备安全法的规定取得！许可方可从事—相应活？动     许可！机关可以委托鉴定】评审：机，构开展许可的—鉴定评？审工：作    — 鉴定评审机—构，应当依据技》术规范以及相关标准！开展：鉴定评审并对鉴【定评审结论》承担法律责任—鉴定评审机》构及其有关人员【不得在鉴定评审活】动中弄虚作假、【索，。取收：受贿赂或者泄露商】业秘密 第十一条！　对于车站》、，轨道交通、行人【过街：设施、机场、客运码！头等公共交通场所】的自：动扶梯和自动人【行道建设《单位应当根》据客流条件和使用】环境选用符合使用需！求的：公共交？通型等重载型电梯】 ：    公共—交通场所电梯的设计！和选型配《置办法由市市场监】督管理部门会同住】房和：。城，。乡建设、交》通运：输，等部门另行制定 ！第十：二条　电梯安装、改！造、修理的施—工单位应《当，在，施工：前将拟施工》的时间？、设备型号、参【数、制？造编号？、设：备安装地点、电【梯，使用管理人名称【书面告知市场—监督管？理部门？ 第十三条　在电！梯安装、《改造、修《。理施工前施工单【位应当按照电梯设计！文，件和：。标准的要求》检查：电梯机？房、井道、》底，坑、通道等土建【工程：尺寸和井道安—全门：间距以及电》。梯制：造质量确认》符合要求后方可【施工 ？ 第：十，四条　电梯》的改造、修》理应当由电》梯制造单位或者其委！托的依法《取得相？应许：可的单位实施电梯制！造，单位委托其》他单位进行电梯改】造、修理的电梯制】造单位应当对其改造！、修理活《。动进行安全指导和监！控按：照安全技术规范的要！。求进行？调试和校验并对【电梯：安全性能《负责  》   电梯》制造单位已》经，注销或？者，不再具备《相应资质的电—。梯使用管理人可以】委托具有同》等级制造《资质的单位》实施改造、修—。理，     电梯】改，造、修理单位—应当按照安全技术规！范的：要求出具《相应的自检报告【和质量？。证明书明确质量保证！期限： 第？十五条　对加装【空调：、铺设地砖等可能】影响电梯《使用安？全，的电梯轿厢装修电梯！使用管理《人应当在电梯制造单！位的：指导下进行；施工完！成后应当通知电【梯制造单位进行【测试电梯经测试符】合国家相关安全【。技术规？范后方可投入使用 ！ 第十六《条　：电，梯使用管理人应当】确保：电梯：紧，急报：警，装，置有效运行即时【响应：乘，客求助？信息；电梯发生困】。人故障时应当即时通！知电梯维护保养【单位配合电梯维护保！养，单，位实施救《援并按规定及—时报告市场监—督管：理部门  —  ： 电梯发生故障或】者存：在事故隐《患的电梯使用—管理人应当在电【梯口的显著位置设置！。停用标志并》。做好：围蔽、组织开展检修！。； 对需停用—48小？。。时以上的居民住宅】电梯应当在停—用标志上注明停【。用原因和检》修所需时间电梯经修！复、试运行、—排除故障、消除事】故隐患后方可继续使！。用 ： 第十七条　电梯】。使用管理人》应当对电梯》进行经常性》维护保养和》。定期：自行检查对电梯的安！全附件、安全—保护装置《。进行：。定期校验、检修并】作出记录；对使用】20年以上的电梯】。应当根据电梯运【行的实？际状况适时增加【。维护保养《频次或者维护保养】项目     电！梯相关行业》协会可以结》合电梯使用频—率、所在楼宇的高】度、年限等情—况对使用20—年以上电梯的—维护保养项目内【容、检修工时—、参：考价格等《作出指引并》向社会公布 — 第十？八条　对车》站、机场、轨—。。道交通？、客运？码头等公共交—通场所的《。电梯电梯使用管【理，人应当选择制造【单位或者依法取得】相应：许可的单位进—行经常性《维护保养和定期【检查并根据电—梯运行状况适时【增加维护保》。养频次或者维护保养！项目鼓励《公共交？通场所？。电梯使用管理人优】先选：择原制造单》位进行维护保养 】   ？  ：节，假日及大型活—动举：办期间公共交通【场所的电梯使用【管理人应当制定专项！。方案落实《预防：。性检修维护》、值班值守、客流】疏导等措施 【第十九条　对于故】障频率高的居民【住宅电梯《。电梯：使用管理《人认为需要安全评】估且所有权人同【意，的由：电梯使用管》理人：组织所有权人—落实所需经费对【电梯进？行安全评估》并根据？评估结论对电梯进】行，更新、改《造、修理   】  既有住宅—加，。装电梯的鼓励电梯使！用管理人每2—年对电梯井道土【建基础情况》组织：检测预？防井道下沉、倾斜等！隐患 ？ 第二十条》　既有住宅加—装电梯的鼓》励电：梯所有权《人采：用托管？等模式委《托专业机构》管理电梯由》。受委托的《专业机构依法—履行电梯使》用，管理：人的职责  【   市场监督管理！部门应当指导行业】协会：等组织完《善电梯？委托管理流程和相关！专业：机构的能力评—定体系 《 ，第二十一条》　电梯维护保—养单：位在本市首》次开展业务前应当】将单：位，名称、许可资—。格，范，。围，、在本市的》固定办公地点、【联系电话、联系人等！信息书？面告知市市》场监督管理部门【  ？   ？单位名称、》许可资格《范围、固定办公地】点等主？要信息发《生变更的应当自【变更之日起30日内！书，面告知市市场监【督管理？部门 第二—。十，二条　电梯检验【机构应当按照有【关安：。全技：术，规范、标准》和经核准的检验范】围，独，立进行检验》客观、公正、及时】地出具检验报告【并对检验结果—负责   —  电梯《检验机构应》当在收到检验—申请之日起5日内】。与申请人约定检【。验时：间在规？定，或者约？定时限内完》成，检验工作《并按：照以下规定分类处】理: 《。    （一）经检！验合格的出具检验】合格报告和检验标志！并自检验合格—报告出？具之日？起5日内向市—场监督管理部门【提交更新《后的电梯《检验信？息 ：     》（二）经检验—不，符合：安全技术规范—要，求的出具检验意【见通知书提出整【改建议；存在严重事！故隐患的《还应当书面向负【责登记的市》场监督管理部门报告！由市场监督管理部】门及时依法处理 】 第二十三条—　因生？产原因造《成电梯存在危及安】全的同？一，性缺陷的电梯生【产单位应当依照【相关法律法规规定】立即停止生产和【交付使用并制定召】回工：作方：案明：确召回？的工：作流程、技》术性检查指标等内】。容   》  电梯使用管【理人应当《积极配合电梯生产单！位实施召回并将【召，。回情况记录在电【梯，安全技术档》案，   《  电梯维护—保养单位《对新承接维》。护保养工《。作的电梯应当—核对是否存在依法应！当，召回的情形 第】二十四条　市场监督！管理：部门应当依》法对电梯生产、使】用、维护保养、鉴】定评审机《构、检验机》构履行安全义—务的：情，况实施监督检—查并对以下电梯实】施重点？安，全监：督检查:《     —（一）学校、—幼儿：园、医？院、车站、机—场、：客运码头、商场【、体：育，场馆、展览馆、公】园等公众聚集—场所：的电梯；   】 ， （二）地面高度超！过50层等超高层】建筑的电梯；  ！   （三）使【用超过20年以上】的，电梯；？     （四）！整机或？者重要零部件—使用：年限即将届》满的：电梯；     ！（五）移装的电梯】；     （】。六）故障《频率较高、影响正】常使用的电梯； ！    《（七）曾发生重大事！故的电梯； 【    （八）【其，他需要实施重—点安全监督》检查的？电梯 第二—十五条　市场监督管！理部门应当每年【抽取一？定比例的在用电【。梯，按照通用检验规【则中若干涉及安全的！指标委托电》梯检验？。。机构开展监督—检验并？将抽查情况》依，。。法向社会公布受【委托的电《梯检验？机构应当按照相【关安：全技术规《范的要求进行检验】、出具检验结果【。并，对，检验结果负》责，    》。 市场？监督管？理部门在监督抽查中！发现在用电梯存在安！全隐患的应当依法】发，出特种设备安全监】。察指令责令电梯维护！保养单位限》期，采取措施消除隐【患 第二十六条　！市市场监督管理【部门应当建立—电，梯质量安全信—。息化系统采》集、统计、分析【电梯故障等有关数】据逐步？建立：电梯质量安》全溯源体系  】   电梯生产单】位、使？用，管理人、维》护保养单位和检【。验，机构应当《。依法向？市场监督管理部门提！供相关数据并—保证：其真：实、完整 第二】十七条　电梯使用管！理人有下《列情形？之一：。的由市场监督—管理部门依照广东省！。电梯使？。用安全条例》的相关规《定处罚: 》     （一）】违，反本办法第十六条第！一，款规定？。未确保电梯紧急报警！装置有效运行并即】时响应乘客困—梯等求助《信，息或者电《。梯发：生故障时未即时通】知或者？报告相关单位—的； 《   ？ （二）违反本办】法第十六条第二【款规定对发生故障】或者存在《事故隐患的电梯在排！除故障、消除隐患前！继续使用《的；：     （三】）违反？本办法第十七条【第一款和第》十八：条第一款规》定未对电梯》进行经常性维—护保养和定期检查的！ 第？二十八条　电梯维】护保：养单：位违反？。本办：法第二十一条规定在！本市：首次开展业务前【。未将单位《名，称、许可资格—范围、在本市—的固定办公》地，点等信息书面—告知市市场监督管】理部门或者上述信息！变更后未按规—。定，告知的由市场监督管！理部门依照广东【省，电梯使用《安全条例的规定处罚！     电梯】维护保养单位违反】本办法第二十五条第！二款规定拒》不按照市场》监督管理部门的要求！采取措施消除隐患的！由市场监督管理部】门，依，照广东省《特种设备安全条【例的规定处》罚 第二》十九条　有关部【门及：其工作？人员违反本办法规】定不依法履行—职责的由有权—。机关责令改正对负有！责，任的领导人员和直接！责任人员依法—给予处分；构—成犯：罪的依？法追究刑事责—任 ？第三十条《　，本办法所称》电梯的？。具体范？围按照国务院批准】的特种设备》目录确定包括载人】（货：）电梯、自动扶【梯、自动人行道【等  《   本办法所称电！梯，使，用管理人《是，指具：体承担电梯管理权利！和义务的单》位或者个人按照以下！规定确定《:     （】一）新安装电梯未】移交所有权人的项】目建设单位为使【用管理人    ！ （二）自行管理】的所有权人为使用】管理人  —   （三》）委：托物业服务企业或】者其他管理人管【理的受？托，人为：使用管理《人 ？   ？ （四）出租配有】电梯的场所可以约定！电梯的使《用管理人；没有约定！的按：照本款第二》项、：第三项明确电梯【使用管理人》 ：。。第三十一条　—本办法自202【1年5月《1日起施行2—013年2月1【日起施行《的，广州市电梯安—全管理办法同时废】止 ？