？ 广州市电梯安！全管理办法》 ： ， （202》1年2月3》。日广：州市人民政》府，令第181号公【布　自20》2，1年5月1》日，起施：行，） ？第一条　为加强本】市电：梯安全管理保障【人身和？。财产安全根据中华】人民共和国》特种设备安全法特种！设备：安全监察条例广【东省特种《设备安全《条，例广东省电梯—使用安全条例—等有关法律法—规结合本市实际制定！本办法 第二【条　本市行政区【域内电梯的》生产、？使用、？维护保养《、检验检测、—监，督管理等活动适【用本办？法 ：     在非公】。共场所安装且仅供】个人或者《单，一家庭使《用的电梯《。不适用本办》法 第三条—　市、区人》民政府？应当加强对》本行政区域内—电梯：安全工？作的领导建立健全】。协调机制及时协调、！解，决电梯安全监督管理！中存在的问》题   》  市场《监督管理部》门负责对本行—政区域内电梯安全实！施监督管理》市市场监督管理部】。门，负责：组织实施《本办法？ ， ，    住房和城】。乡建：设、规划和自然【资，源、城市管》。理和综？合执：法、应？急管理、交通运输等！部门按照各自职【。。责做好电梯安全管】。理的相关工作 【  ：   ？镇人民？政府、街道》办事处协《助做好电梯安全监】督管理工作》 第四《条　市市场监督管】理部：门建立社《会协调、《公众：参与、法治保障的电！梯事：务社区治《理，体系建设全》市电梯事务社区治】理网络平台提升电】梯事：务治理社会化、法治！化、智？能化、专《业，化，水平：     区【人民：政府应当建》设社区电梯事务【多元：共，治平台镇人》民政：。府、街道办事处【通过社区电梯—事务多？元，共治平台组织相【关部：门、居？民委：员会、村民》委员会、社区居民】、行业协会、专家、！社区法？律顾问、电梯使【用管：理人等共同商议解决！电梯使用、》。更新：、改造、应》急救：援等事务    ！ 鼓励和支持企业事！业单位？、社会？团体或者其》他组织根据需要设】立行：业性、？专业性人民》调解：委员会？调解电梯纠纷 【 第五条　市市【场，监督管理部门应【当组织成《立，由行业专家组—。成的电梯安全技术委！员会电梯安全—。技术委员会可以对】本市电？梯，的安全管理状况、】。。安全隐患、事—故，原因：进行分析提出整改和！预防措施以及完善现！有安全技术规范和标！。准的建议   】  ：。市市场监督管—理部门可以根据电梯！。安全技术委员会的建！议实施具体的监【管措施？ 第六条》　本：市鼓励电梯生—产、使用、》维护保养等》单位采用《人工智能《、物联网《等，现代科学技》术和管理手段—提高电梯安全性能和！。。管，理水平提升风—险防范能力和应急】救援：能力   —  本？。市推广电《梯安全责任保险【鼓励电梯生产、【使，用、维护保养等单】位投：。。保，电梯安全责任保险 ！ 第七条　本—市鼓：励电梯制《造单位、使用管理】人、维护保养单位建！立远：程监测和《预警系统《对电：梯运行情况进行【远程监测和预警 】     市市【场监督管《理部门？应，当制定工作指引【对，制造单位、使用管理！人、维护保养单位远！程，监测系统的建设、】运行进？行指导 《 第八？。条　市市《场监督管理部门应当！建立电梯《使用单位、维护【保，养单位？和应急？。救援机构联动—配合的电梯安全应急！救援机制建设—电梯应急处置—服，务平：台开通9《633？3全市电梯应急【救援电话《协调处置电》梯，应急救援工作—定期对？电梯事故《、意外情况进行技术！。。分，。。析，及时发？布预警预防信息 】 ，第九条　相关行【业协会应《当加强？。行业自律开展会【。员单位信《用体系建《设和信用评级—工作提供电梯安【全培训？、宣传教育》、，。咨询等服务发布【电梯维护《保养工时、参考【。价格等行业信息促】进行业稳定发展 】 ，第十条　《。从事电梯《制造、安《装、改造、修—。理的：单位：。应当依照中》华人民共和国—特种设备安全法【的规定取得》许可方可《从事相应活动 【 ，  ：。  许可《机，关可以委托鉴定【评审机构开展许可的！鉴定评审工》。作 ？    鉴定评审】。机构应当《依据技术规范—以及：。相关标准开》展鉴定评审并对鉴定！评审结论承担法律责！任鉴定？评审机？构及其有关人员不】得在鉴定评》。审活动中弄虚作假、！索，取，收受贿赂或者—泄露：商业秘密 —第十一条　对于【车站、轨道交—通、行人过》街设施、机场、客运！码头等？公共交通场》。所的自动《扶梯和自动人—行道建设《单位应当《根据客流条》件和使用《环，境选用符合使用【。需求的公共交通型】等重载型电梯—     公【共交通场《所，电梯的设计和选【型配置办法》。由市市？场监督？管理部门会同—住房和城乡建设、交！通运输等《部门另行制定 第！十二条　电》梯安装？、改造？、修理的《施工单位应》当在：施工前将《拟施工的《时间、？设备型号、参数【。。、制：造编号、《设备安装地点、电梯！使用管理人名称书】面告知市《场监督管《理部门？ 第十三条　在电！梯安装？、改造、修》理施工前施工单位】应当按照电梯设计】文件和标准》。。的要求检查》电梯机房、井—道、底坑、通道等土！建工程尺寸和井道】。安全门间距以及电梯！制造质量确认符【合要求后方可施工 ！。 ，。第十四条　》电梯的改造》、修理应当》由电梯制《造单位？。或者其？。委托的依《法，取，得相应许《可的单位实施电梯制！造单：位委托其他单—位进行电梯》改造、修理的—。电梯制造《单位应当对》其改造、修理活动】进行安全指》导，和监控按照安全技术！规范的要求进行【调试和？校验并对电梯安全】性能负责    ！ ，电梯制造单》位已经注销》或者不再具备相应】资质的电梯使用【管理人？可以委托具有同等】级制造资质的单位】实施改？造、修理    ！ ，电梯改造、修理【单位应当《按照安全《技术规范的》要求出具相应的自检！报告和质《量，。证明书明确质—量保证期《限 第《。十五条　对加装空】调、铺设地》砖等可能影响—电，。梯使用？安全的电梯轿—厢装修电梯使—。用，管理人？应当在电梯制造单位！的指导下进行；施】工完成后应》当通：知电梯制造单位【进行测试电》梯经测？试符合国家相关【安全：技术规范后方可【投入使用 第十】六条　电梯使—。用管理？人应当确保电梯紧急！报警：装置有效《运行即时响应—乘客：求助：信息；电《梯发生困人故—障时应当即》时通知电梯维护【保养：。单位：配合电梯维护保养】单位实施《救援并按规定—及时：报，告市场监督》。管理部门 》     电—梯发生？故，障或者？存在事故隐》患的：电梯使用管理人【应当：在电梯？口的显著位置设置停！用标志并做好围蔽、！组织开展检修—； 对需停用4【。。8，小时以上的居民住宅！电梯应当在停用【标志上注明停用原因！和检修所需时间电】梯经修？复、试？运行、排除故障、】消除事故隐患后方可！继续使用 第【十七：条　电梯《使用管？理人应当对》电梯进行《经常性维护保养【。和定期自行检查对电！梯的安全附件、安】全保护？装置进行定期校验】、检修？并作：出记录；对使用【20年以上的电梯应！当根据电梯运行【的实际？状，况适时增加维护【保养频？次或者？维护保养《项目     】电梯相关《行业协会《可以结？合电梯？使用频率、所—在楼：宇的：高度：、年限等情》况对：使用20年以—上电：梯的维护保养项目】内容、？检修工时、参—考价格等作出指引】并，向社会公布 第】十八条　对车—站、机场、轨道交通！、客运码头等公【共交：通场所的电梯电梯】使用管理人应—。当选择制造单位或者！依，法取得相应许可的单！位，。进行经常性维—护保养？和定期检查并根【据电梯运行状—况适时增加维护保】养，频，次或者维《护保养项《目鼓励公共交通【场所电梯使用—。管理人？优，先选择原制造—单位进行《维，护保养？     节【假日及？大型活动举》办期间公共》交通场所的电梯【使用管理人》。应当：制定专项方》案落实预防性—检修：维护、值班值守【、，客流疏？导，等措施 《 第十九条》　对：于故障频《率，高的居民住》宅电梯电梯》使用管理人认为【需要安全评估且【所有权？人同意的由电梯使用！管理人？组织所有权人落【实所需经费对电梯进！行安全评估并根【。据评估结论对—电梯进行更新、【改造、修理 【  ：  既有住宅加装】电梯的鼓《。励电梯使用管—理人：每2年对电》梯井道土建基—础情况组织》检测预防《井道：下沉、倾斜等隐【患 第二十—条　：既有住宅加装电梯】的鼓励电梯所有权】人采用托管》等模式？委托专业机构管理电！。梯由受委托的专业】机，构依法履行》电梯使用管理人的】职，责     【市场：监督管？理部门？应当指导行业协【会等组织完善—电梯委托管理—流程和相关专业机构！的能力？评，定体：系 第二十一条　！电梯维护保》养单位在本市—首次：开展业务前》应当将单位名称、】。许可：资格范围、》在本市的固定—办公地？。点、联系电话、联】。系人：等信息书面告—知市市场监督—管理部门  【   单位名称、】。许可：资格范围、固—定办公地点等主要】信息发生变更的应】。当，自变更？之日起30日内【书面告知市市场监】督管理部门 — 第二十二条　【电梯：检，验机构应当按—照有关安全技术规】范、标准和经核准的！检验范围独立进【行检验客观、公【正、及时《。地，出具：检验报？告并对检验》结果负责《 ，     》电梯：检验机构应》。当在收到检验申请之！日起：5日内与申》。请人约定检验时间在！规定或？者约定时限内完【成检验工作并按【照以：下规定分《类处理:《 ：    《（一）经检验合格的！出具检验合格报告和！。检验标志并自检验】合格：报告：出具之？日起5日内向市场】监督管理部门提交更！新后：的电梯检验信息【     （二）！。经检验？不符合？安全技术《规范要求的出具检】验意见通知》书，提出：整改建议；存在严】重事故隐患的—还应当书面》向负责登记的—市，场监督管理部—门报告由市》场监：。督管理部门》及时依法处理 第！二十三条　》因生产原因造成电】梯存在危及安全的】同一性缺《陷的电梯生产—单位应？当依照？相关法？。律法：规，规定立即停止生产和！交付使用并制定召回！工作方案明确召【。回的工作流程、技术！。性检查指《标等：内容 ？     电梯使】用管理？。人应当积极配—合电：梯生产单《位实施召《回并将召回情—况记录在电》梯安全技术档案【。     电梯】维护保养《单位对？新承：接，维，护保养工作的电梯应！当核对是否存—在，依法应当《召，回，的情形 第二十四！条　市场监督—管理部门应当依【法对电梯生》产、使用、维护保】养，、鉴定评审机—构、检验机》构履行安全义务的】情况实施监督检【查，并，对以：下电梯实施重点【安全：监，督检：查:     】（一）学校、—幼儿园、医院、【车站、？机，场、客？运码头、商》场、体育场馆—、展览馆、》公园等公众聚集场所！的电梯；   】 ， （二）地面高【度，超过50层等超高层！建筑的电梯；— ：。    （三）使用！超过20年》以上的电梯； 】    （》四）整机或》者重要零部件使用年！限，即将：。届满的？电，梯；     （！五）移？装的电梯；   ！  （六）故障【频率较高《、影：响正常使用的电【梯； 《    （七）曾】发生重大事故的电】梯；： ，     （八）其！他需：要实：施重点安全监督检】查的电？梯， 第二十五—条　：市场监督《。管理部门应当—每年：抽取一定比例—的在用？电梯按？照，通用检验规则中若】干，涉及安全的指标委托！电梯检？验机：构开展监《督检验并将抽—查情况依法》向社会公布受委托】的电梯？检验：机构应当按照相关】安，全技：术规范？的要：求进行检验、—出具检？验结果并对检验结】果负：责 ？ ，   市场监督【管，理部门？。在监督抽查中发【现在用电梯存在安全！隐患的应当依法【发出特种设备—。。安全监察指令责令电！梯维护保养单—位限期采取》措施消除隐患 【 第二十六条　市市！场监督管理部门应当！建立电梯质量安全信！息化系统采》集、统计、分—析电梯故障等—有关数据逐步建立电！。梯质量安全溯源体】系     【。电，梯生产单位、—使用管？理人、维护》保养单？位和检验机》。构应当依法向市场】监督管理部门提【供相关？数据并保证其真【实、完整 第二十！七，条　电梯使用管【理人有下列情形【之一的由市场监督】管，理部门？依，照广东省电梯使用安！全条例的相》关规定处罚: 【     （—一）违？反本办法第十六【条第一？款规定？未确保电梯紧—急报警装置有—效，运行并即时响应【乘客：困梯等求助》信息或者电梯发生故！障时未即时》通知：或者报？。告相关单位的—；   》  （二）违反本】办法第十六条第【二款规定对发生【故障或者《存，。在事故隐患的电梯】在排除故障、消【除隐患前继续使用的！；     （】三）违反本办法【第十七条第一—款和第十八条第【一款规定未对电梯】进行经常性》维护保养《和定期检查的 第！。二十八条　电梯维】。护，保养单？位，违反本办法第—二十一条规》定在本市首》次开展？业，务，前未将单《位名称、《许，可资格范围、—在本市的固》。定办公地点等信【息书面告知市市场监！督管：理，部门或者上述—信息变更后》未按规定告》知的由市场监督【管理部门依照广【东省电？。梯使用安《全条例的规定处【罚  《。  ： 电：梯维：护保养单位违—反本办法《第二十五《条第二款规定—拒，不按照市场监督管】理部门的要求—采取措施消除—隐患的由市场—监督管理部门—依照广东《省特种设《备安全条例的—。规定：处罚 第二十【九条　有关部门及】其工作人员》违反本办法规定【不依法履行职责的】由，有权机关责》令改正对负》有责任的领导—人员和直《接责：任人员依《。法给予处分》；构成犯罪的依【法，追，究刑：事责任 第三十】条　本办法所称电梯！。的具体范围》按，照国务院批准的【特种设？备目录确定》。包括载人（货）电】梯、自动扶梯、自动！人行：道等 ？     本—。办法：所称电梯使用管理人！是指具体承》担电梯管理》权利和义务》的单位或《。者，个人按照以下规定】确定:    】 ，（一）新安装电梯未！移交所有《权人的项目》。建设单位为使用管理！人  《  ： ，（二）自行管理【。的，所有：权人为使用管理【人     【（三）？委托：物，业服务企业或—者其他管理人—管理的受《。托人为使用》管理人？     （四】）出租配有电—梯，的场所可以约—定电梯的使用—管理人；没有约定】的按照本款第二项】、第三项明确电梯】使用：管理人 第三【十一条　本办法自2！021年5月1日】起施行2013年】。2月1日起施行的广！州市电梯安全管理】办法同时《废止 《