。 广州市！电梯安全《管理办法 》 ？（2021年2月3！日广：州市人民政府—。令第18《1号公布　自2【0，21年5月1日【起施行） —第一条　为加强【。本市电梯安全管理保！障人身和财产安【全根据中华人民【共和国特种》设备：安全法？特种设备安全—监察条例广东省【特种：设备安全《条例广东省电—梯使用安全条—例等有关《法律：法规结合《。本市实际制定本办】法 第二条　【本市行？政区域内电》梯的生产《、，使用、维护》保养、检验检测、监！督管理等活动适用】本办法    】 在非公《共，。场所安装且仅供【个人或者《单一家庭《。使用的电梯不—适用本办法》 第三条　市、】区人：民政府应《当，加强对本行政区【域内：电梯安全工作的【领导建？立健全协调机制及】时协：调、解决电梯—安全：监督管理中存在的】。问题   —  ：。市场：监，督管理部门负—责对本行政区域【内，电梯安全实施监督】管理市市场监督【管理部？门负责组织实施本办！法   》  住房和城—乡建设、《。规，划和自然资》源、城市管理和【综合执法、应—急管理、交》通运输等部门按【照各自职《责做好电梯安—全管理的相》关工作？     —镇人民政府、街【道办事处协助做【好电梯安全监—督，管理工作 —第四条　市》。市场监？督管理部《门建立？社，会协调、公众参与】。、法治保障的电梯】事务社区治理—体系建？设全市电梯事务【社区治理网络平【台提升电梯事务治】理社会化、法治【化，、智能化、专业化水！平     区】人，。民政府应《当，建设社区《电梯事务多元共治平！台镇人民政府、街】道办事？处通过社区电梯【事务多元共治平台】组织相关部门、居民！委员会、村民委员会！、社区居《民、：行业协会、》专家、社区法律【顾问、？电梯使用《管理：人等共同商议解决电！梯使用、更新—、改造、应急救援等！事务    【 鼓励和支持企【业事业单位、社会】团体或者其他组织根！据需要？设立行业性、专【业性人民调解委员】会调解电梯纠纷【 第五条　—市市场监督》管理部门应当组织】成立由行业专家组】成的电梯《。安，全技术委《员会电梯安全—技术委员《会可以对本市—。电梯的安《。。全管理状况、安全】隐，患，、，事故原因进行分析提！出整改和预》防措：施以及完善现有安】全技术规范和标准的！建，议 ：   ？  市市场监督【管理部？门可以根《据电梯安全》技，术委员会的》。建，议实施具《体，的监管措施 — 第六条　本市【鼓励电梯《生产、使用、—维护保养等单位采用！人工智能、物联网】等现代科学技术和】管理手？段提高电梯安—全性能和管》理水平提升风—险防范能力和—应急救援能力  ！   本市推广电】梯安：全责任保险》鼓励电梯生产、使】用，、维护保《养等单位投保电【梯安全责任保险 】 第七条　本市【鼓励：电梯制造单位、【使用管理《。人，、维护保养单位建】立远程监《测和预警《系统对电《梯运行情况进行远】程监测和预警—     市【市场监督管》理部门？应当制定工作指【引对制？造单位、使用—管理人？、维护保养单位远程！监测系统的建—设、运行《进行指导 第【八条　市市场监【。督管理？部门应当建立—电梯使？用单位、维护—保养单位和应—急救援机构联动配】合的电梯安全应【急救援机制建设【电梯：应急处置服务平台】开通963》33全市电梯应【急救：援电话协调处置电】梯应急救援工—。作定期对电梯事故】、意：外，情况进行技术分【。析及：时发：布预警预防信息 】 第九条　相关【行业协会应》当加强行业》。自律开展会员单【位信：用体：系建设和信》。用评级？工作提供电梯安【全培训、《宣传教育、》咨询等服务发布电】梯维护保养工时、】参考价格等》。行业信息促进行业稳！定发展 《 第十条　从—事电梯制造、安装】。、，改造、修理的单位】应当依照中华人【民共和国特种设备安！全法的规定取得【许可：方可从事相应—活动     许！。。可机关可《以委托鉴《定评审机构开展许】可，的鉴定？评审工作  【   鉴定评审机构！应当依据技术规范以！及相关标准》开展鉴定评审并对鉴！定评审结论承担【法律责任鉴定评审】。机构：及其有关《人员不得在鉴定评审！活动中？弄虚作假、》索取收受贿赂或【者，泄露商业秘密 】第十一条　》。对于车站、轨道【交通、行《人过街设施、机【场、：客运码头等公共【交通场所的》。自动扶梯和自动人行！。道建设？单位应当根据—。。。客流条件和使用【环，境选：用符合使用需求的公！共交通型等》重，载型电梯   】  ：公共：交通场所电梯的【设计和选《型配置办《法由市市场监督【管理部门会同住房】。和城：乡建设、交通运输等！部门：另行制定 第十】二条　？。电梯安装、改造【、修理的施工—单位应当《在，施工前将《拟施工的时》。间、设备型号—、参数、制》造编号？、，设备安装《地点、电梯使用管理！人名称书面告—知市场？监督管理《部，门 ： 第十三《条　：在电梯安《装，、改造、修理施工前！施工单位应当按照】电梯设？计文件和标准的【要，求检查电梯机房、井！道、底坑、通道等】土建工？程尺寸和《井，道安全门间距—以及电梯制造质量确！。认符合要求》后方可施工 第】十四条　电梯的【改，造、修理应当—由电梯制造单位【或者其委托的—依法取得相应—许可的？单位：。实施电梯制造单位】委，托其他单位进—行电梯改造、修理】的电梯制造单位【应当对其改造、修理！活动进行《安，全指导和监》控按照安全》技术规范的要—求进行调试和—校验并对电梯安全】性能负责 —   ？ ，电梯制造单位已【经，注销或者不再具备相！。应资质的电梯使【。用管理人可以—委托具有同等级制】造资质的单位—实施改造《、，修理     】电梯改造《、修理单位应当按】照安全技《术规范的要求—出具相应的》自检：报告和质量证明书】。明确：。质量保证期限— 第十《五条　对加装空【调、铺设地》砖等可？能影响电《梯使用安全的电梯轿！厢，装修电梯使用管理人！应当在电《梯制造？单位的指导下—进行；施工完成后】应当通知电》梯制造单《位进：行测试？电梯经测试符合国】家相关安《全技术规范后方可】投入：使用 ？ 第十六条　电梯】使用管理人应—当确保电梯紧—急报警装置有效【。运行即时响应乘客求！助，信息；电梯》发生困人故障时【应当即？时通知电梯维护保】养单位配合电梯【维护保养单》位实施救《援并：按，规定及时报告—市场：监督管理部门 】    《电梯发生故》障或者存在事故【隐患的电《梯使用管理人应当】在电梯口的显著位置！设置停用标志并做好！围蔽：、组：织开展检修； 对需！。停用48小》时以上的《居民住宅电梯应当】在停用？标志上注明停—用，原因和检修所需时间！电梯经修复》、试运？行、排除故障、消除！事故隐患后方可继续！使用 ？ 第十七条　—。电梯使用管理人【应，。当对电梯进行经常性！维护保养和定期自行！检查：对，电梯：的安全附件、安全保！护装置进行定期【校验、检修并作出】记，录，；对使用20年【以上的电梯应当根】据，电梯运行的实际【状况适时增加维护保！养频次或者维—护保养项目 【    电梯相【关行业协《会可以结合电梯使】用频：率、所在楼宇的高】度，、，。年限等情况对使用】20年以上电梯的维！护保养项目》内，。容、检修《工，时、参考价格等【作出指引并向社会公！布 ？第十：八条　对车站、【机场、轨道交通、客！运码：头等公共交》通，场所的电梯》电梯使用《。管理：人应当选择制造【单位：或者：。依法取得相应—许可的单位进行经常！性维：护保养？和定：期检查并根据电梯】。运行状况适时增加】。。维护保？养频次或者维护保养！项，目鼓励公共交—。通场所电梯使—用管理人优先—。选择：原制造单《位进行维护保—养     节假！日及大型活动举【办期间公《共交通场所的电梯】使用管理人应当【制定专项方案—落实预？防，性检修维护、值班值！守、：客流疏导等措—施 第十九条【　对于故《障频率高的》居，民住：宅电梯电梯使用【管理人认《为，需要：安全评估《且所有权人同—意的由电梯使用管】理人组织所有权人】落实所需经》费对电梯进行安全评！估并根据评估结论】对电梯进《行更新？、改造、修理—     既【。有住宅加装电梯的】鼓励电？梯使用管理人每【2，年对电梯井道土【建基础情《况组织检测》预，防井道下沉、—倾斜等隐患 【第，二十条　既有住【宅加装电梯的鼓【励电：梯所有权人采用【托，管等模式委托专业】机构管？理电梯由受委托的】专业机构依》。法，履行：电梯：使用管理人的职责 ！     市—场监：督管理部门应当指】导行业协会等组织】完善电梯委托管理流！程和相关专业机【构的能？力评定体系》 第二十一—条　电梯维护保养单！位，在本市首次开展【。业务前应当》将单位？名称、许可资格范围！。、在本市的固—定办公地点、—联系电话、》。联，系人等？信息：书面告知市市场【监督管理部门—     单位名！称、许可资格范围】、，固定办公地点等主要！信息发生变更—的，应当自变更》之日：起，3，0日内书面告—知市：市场监督管理部【门 第二十二条　！电梯检验机构应【当按：照，有关：安全技术规》范、标？准和经核准的检验】范围独立进行检验】客观、公《正、及时地》。出具检验《报告并对检》验结果负责 —     电梯检】验机构应当》在收到检验申请之日！起5日内与申—。请人：约定检验时间在【规定或者《约定时限《内完成检验工—作并：按照以下规定分类处！理:：     （一】）经检？验，合格的？出具检验合格报【告和检验标志并自】检验合格报告出【具之日起5日内【向市场监督管理部】门提交更新后的电梯！。检验信息 —    《（二）经检验不符】。合安全？技术规范要》求的出具检验意见】通知：书提出整改》建议；存在严重事故！隐患的？还应当书面向—负责：。登记：的市场监《督，管理：部门报告由市场【监督管理《。部门及时依法—处，理 第二十三条　！因生产原因》造成电？梯存：在危及？安全的同一》性缺陷的电梯生产】单位应当依照相关】。法律法规规》定立即停止生产和】。交付使用并制—定召回工《作方案明确召回【的，工作流程、技术性】检查指标等内容【。   《  ：电梯使用《管理人应当积极【配合电梯生产单位】实施召？回并将召《回情况记《录在电梯安》全技术档《。案  《。   电梯维护保养！单位：对新承接维护保养】工作的电梯》。应当核？对是否存在》依法应当召回—的情形 第—。二十四？。条　市场《监督管理部门应当依！法对电梯生产—、使用、维护保养、！鉴定评审《机，构、检验机构履行安！全义务的情况实【施监督检查并对以下！电，梯实施重点安全监】督检查: 》     （一【）学校、《幼儿园、医院、车站！、机场、客运码头】、，商场、？体育场？馆、展览馆、公园等！公，众聚集场所的电【。梯； ？     （—二，），地面高度《超过：50层？等超高层建筑的【电梯：；，     （【三）使用《超过2？0年以上的电梯；】   《。  （？四，）整机或者重要【。零部件使用年限即】将届满的《电梯；？     （五】）移装的电》梯； 《    （六）【故障频率较》高、影？响正常使用的电【梯； 《    （七）曾】发生重大事故—的电梯；    ！ （八？）其他？需要实？施重点安全监督检查！的电梯 《 第二十《五条　市场监—督管理？部门应当每年—抽取一？定比例的在用电梯按！。照通用检验》。规则中若干涉—及安全？的指标委托电梯检验！机构开展监督检验】并将抽查《情况依法向社—会公：布受委托的电梯检】验机构？应当按？照相关安全》。技术规范的》要求进行检验、出】具检验结《果并对检《验结果负责 【    市场监督】管理部门在监督【抽查中发《现在用电梯》存，在安全隐患的—应当依？法发出特种设—备安：全监察指《令责令电《梯维护保养单位【限期采取措施消除隐！患 第二十六条】　市市场监》督管理部门应当建】立电梯质量安—全信息化系统采集】、统计、分析电梯故！障等有关数据逐【步建立电梯》质量安全《。溯源体系  【   电《梯生产单位、使用管！。理人、？维护保养《单位和检验机构应当！依法向市场监督【管理部门提供相关数！据，并保证其真实—。、完：。整 第二》十七条　电》梯使用管理人—有下列情形之—一的：由，市场：监督管理部门依【照，广东省电《梯使用安《。全，条例的相关规定处】。罚: 《    （一）【违，反本办法《第十六条第一款【规定未确保电梯【。紧，急报警装置有—效运行并即时响应乘！客，困梯等？求助信息或者—电梯发生故》障时未即时通—知或：者报告相关单位【的；：     （二】），违反本？办法第？十，六条第？二款规？定对发生故障或【者存在事故隐患的电！梯在排？除故障、消》除隐患前继》续使用？的；：。     （【三）违反《本办法第《十七条第《一款和第十八—条第一款规》定未对？电梯进行《经常性？维护保养和定期检查！的 第二十—。八条　电梯维护【保养单位违》反本：办法第二《十，一条规定在本市【首次开展业务前【未将单？位名称、许可资【格范围、在本—。市的固定办公—地点等信息书面【告，知市市场监督管理部！门或者上述信息变】更后未按规定告【知的由市场监—督，管理部门依照—广东省电梯使用安全！条例的？规定处罚    ！。 电：梯维护保养单位违】。反本办法第二十【五条第二《款规定拒不按照【市场监督管理部门的！要求采取《措施消除《隐患的？由市场监督》管理：部门依照广东—省特种设备安全条】例的规？定处罚 第二十】九条　有关》部门及其工作人员违！反本办？。法规定？不依法履行职责【的由有权机关—责令改正对》负有责任的》领导人员和》直接责任人员—依法给予处分—；构成犯罪的依法】。。追究刑事《责任 第三—十条：　本：办法所？称电梯的具体—。范围按照国务院批】。准的特种设备—目录确定包括—载人：（货）电《梯、自动扶梯—、自动人行道—等，     本办法！所称：电梯：使，。。用管理人是指具体】承担电梯管理—权利和义《务，的单位或者》个，人按照以下规定确定！。: ？    （》一）新安《装电：梯，未移交所有权—人的项目《建设单位为》。使用：管理人 《。   ？  （？二）自行管理的【所有权人为》使用：管理人     ！（三）委托物业服】务企业？或者其他管理人【管理的受《托人为使用》管理人     ！。（四）？出租配有电梯的【场所可以约》定电梯的使用管【理人：。；没有约定的按照本！款第二项、第三项】明确电梯使用管理人！ 第？三，十一条　本办法自】2，021年《。5月1日起施行【201？3年：。2月1日起施—行的广州市电梯安全！管理办法同时废【止 ？