— 《 广州？市村镇？建设管理规定— 广—州，市人民政《府令 《第１号   【  广？州市村镇建设管理规！定已经２０》００年？。１２月？１８：日市政府第１１届６！８次常务会议讨论通！过现予发布自—２００１年３月１日！起施行 市长林】树森 　《 二○○一年一】月十：一日：   》。　，　第一章《　总　则 第【一条　为了规范【本市村？。镇，的，建设和管《理改善村镇生产【和生：活环境促进农—村经：济和社会发展根据中！华人民共和国—建筑法和其他有关】法律、法规结合本市！。实际情况制定本规】定　　 第二【条　在本市行政区域！建制镇辖区范围内的！房屋设计、施工市】政基础设施》和公共设施的配套、！建设与维护以及相】应的：管理活动适用本【。规定　　 》 ，第三条　《市，。建设：行政主管部门负责本！规定的组织实施　　！ 　　区》、县级市建设—行政主管部》门在：其职责范围内负责本！辖区的村镇建设管】理工作　《　 　　镇—人民：政府在其《。职责：范围内负责辖—区内村镇建设管理】、基：础设施和《公共设施的配套【。与维：护工作　　 — ，第四条　各级人【民政府有《关行政管理部门【在各自？的，职责范围内做好村镇！建设管理工作— 　　第二章【　设计与施》工，管理 第五—条　村镇各项建【设必须符合土地利】用总体规《划和村镇《规划：依法取得建》。。设用地？规划许可证、土地使！用证和建设工程【规划许可《证，　　 第》六条　２《层以上（含２层【）和跨度超过６米】。的单层？。。房屋：建筑独立烟囱、水】塔、水池等构筑【物，由村、镇统筹安排】建设的道路、桥梁】、给排水、环境【卫生等基础设施的新！建、扩建、改建建】设单位和个人必须】委托具有相应资【质等：级的设？计单位设《计或者直接采用【市以上建《设行政主管部门已】发，布的：通用设计图纸、标准！设，计图纸？　　： 　　 前！。款以外的建》设工程可以由具有】工程结构专业技【术员：职称以上的人员按】照建设工程设计【规，范，和标准进行设—计或者直接》。采用市以上建—设行政？主管部门《已发布的通用—设计：图，纸、标准设》。。计，图纸　　 第七】。条　建设工程—的设计？。必须符合国家和地】方，。的建筑标准、设计】规范符合消防、环】境保护、防雷—、抗震设防、环境】。卫生：。。、卫生防疫、—劳动保护等有关规定！　，　 第八》条，　本规定第六—条第一款规定建设工！程项目的施工—图除采用标准设计】图纸和通《用设计图纸的以【外建设单位》和个人应当报—。送区、县级市建设】行，政主管部门由受理的！建设行政主管部门委！托有施工图审查【资格的审查机构【。对结构安全和强制】性标准、规范执行】情况进行审查；超过！。。20层及跨度２４】米以上的建筑—工程和市《重点建设工程的施】工图：应，当报送市建设—行政：主管部门《由市建设行》政主管部门委托有施！工图审查资》。格，的，审查机构对结构安全！和强制性标》准、规范执》。行情况进行》审查　？　 　　市、区】。、县级市《建设行政主管部门】受，理施工图审》查后：应当在建设部规定的！时限内完成审查工】作，　，　未经审查》。批准的施工图不得】使用　？　 ： 第九条　３层以上！（含：３层）和跨度—超过６米的房屋建筑！独立烟囱《、水塔、水》池等构？筑物：由村、镇《统筹安排建设的道】路、桥梁、》给排水、环境—。卫生等？基础：设施的新建、扩建】、改建必《须由具有相应—。资质的施工》单位承担施工任务　！　 　　前款以外！的，建设工程可以—由具有相《应资：质的施工单位—或者建？筑工匠承担　　【 　　建筑工匠应！。当持有？所在地建设行政【主管部门核发的【建筑工匠资》格证书？并经项目《所在地的镇人—民政府登记后方可承！接施：工任务　　 【　，　禁止无《证和：越级施工　　 第！十条　施工》单位和建筑工匠应当！按照有关《施工技术标准、规】范、规？。程进行？施工使用符合工程】质量要求的建筑【材料：。。。、建筑构《配件：和设备保证工程质】量和安全　　 　！　施工单位》、建筑工《匠应当按照已审查】批准：的施工图施工任何】单位和？个人不得擅自修改】确需修改的应当经原！设计单位《或设计者同意并出】具变更设计书面【通知涉及基础、【承重结构等主要内】容修改的必须按【原审批程《序报请原批准机关由！原批准机关委—托审查机构审查批】准　　？ ：第十一条《　总投资《额３０万元以下或者！建筑面积３０—０平方米《以下的建设工程开工！前建设单《位或个人《必须：将该建设《工，程的用地和规划【批准文？件、工程的规模【、承建单位或—。者建筑工《匠、拟完工的—时间等情况送村【民委员会汇》总后报镇人》民政府备案或者直接！报镇人民政府备案】　，　 第十》。二条　总投资额３０！万元以上《或者建筑面积—３，００平？方米以上的建—设工程开工前建设单！位或个人应当—向区、县《。级市建设行》政，主管部门申请领【取建设工程施工许】可证；超过２０层及！跨度２４《米以上的建筑—。工程和市重点建【。设工程？。建，设单位或《个人应当向》。市，建设行政主管部【门申请领取建设【工程施工许》可证　　 》 　　申请领取【施，工许可证《。应当具备下列条件并！提供相应的证明文】件，。　　 　》　（一）已经办【理该建设工程用【地批：准手续　　 — 　　（《二）：已经取得建设工程】规划许可证　　 】 　　（三）—施，工场：地已经基本具备施】工条件需《要拆迁的《其拆迁进度符—合施工要求　　 】 　　？（，四）已经依》法确定？施工单位　》　， 　　（五）已有！满足施工需要的施工！图纸及技《术资料施工图设【。计文件？已按规定进行审查】　　 　　（六）！有保证工程》质量和安《全的具体措施　　 ！ 　：　（：七）按照规》定应该委托监理【的工程已《委托监理　　 　！　（：八，）建：。设资金已经》依法：落实　　 　【　（九？）法律、行政—法规规定的其他【条，件　　 》　　市、区、县【级市建设行》政主管部门应—。当自受理申请—之日起１５个工作】日内对？符，合条件的核发建【设，工程施工许》。可证对不符合—条件的告知》不予核发的理由【　　 第十三条】　建：设，单，位，或者个人应当自领】取，施工：许可：证之：日，起３个？月内开工因故—不能开工的可以【在期满之《前向发证《机关申请延》期并说明理由—；延期不《得超过两次每次不】得超过３个月既不】开工：又未：申请延期的或—者超过延期次数【和时限的《建设工？程施：工，许可证自行废—止　：　 ？。第十四条《　市、区、县级市】建，设行政主《管部门及其委—。托的建设工程—质量安全监》督机构？对施工质《量和安全进行监【督检查时《被检查者应》当如实提供情—况和资？料　：　 第十五条【　本规定第六条第一！款规定的《建设：工程项目竣工—后建设单位或者个人！应当组织设》。计、施工和》监理单？位或者个人进行【验收　　 》 　　建设工程竣工！验，收应当具备下—。列条件　　 【　　：（一：）完成建设工程设计！和合同？约定的各项内容　　！ 　　（二）有完！整的图纸和》工程技术经济资【料　　？ 　　（》三）有使用合法建】筑材料、《建筑：构配：件和设备的凭证【。　　 　　（四）！有承建？单位或者个人—签署的工程保修书】　，　 ？　　（五）》法律：。、法规规定应当由规！划、：公安消？防，、环境保护等—部，门出具的认可文件】或者准许使用文【件　　 　　【涉及：社会公共《利益和公《共安全的建设工程还！应当有勘察、设【计、施工、监理等单！位签署的质量合格】文件　　《 　？　未经？验收和验收不合【格的建设工》程项：目，不得交付使用　　 ！ 第十六条》　建设单位或个人应！当自建设工程验【收合格之日起１５日！内将：建设工程竣工—验收报告和规划、公！安消防、环境—保护等专业部—门出：。具的认可文件—或者：准许使用文件—报审查该项目—施工图的《建设行政主管部门备！案　　 第十【七条　市《、区、县级市建设行！政主：管部门和镇》。人民政府不得—超越权限和违—反法定程序审批建设！工程超越权限—和违反法定程序审批！的其：批准文件《无效　　 》 第十八条　—市，、区、？县级市建设》行政主管部门应【当建立？健全竣工备案资料的！存档和保管》第，三章：村镇设施配套与维】护　　 第十【九条　村镇新—区建设和旧区改【建时必？须统筹配套建—设相应基础设施【和公共设施市—城市建设规划用地】控制范围内村镇【的市政基础设施和】公共设施的配套应】当，按照城市市政基【础设施和公共设施的！标准进行建设 】 ，第二：十条：　镇人民政府每年应！在本级财政中安排一！定资金用《于村：镇基础设施、公【共设施的《建设和维《护 村集体经济组】织，或者村民委员会应当！在，。集，体收入？中安排一定资金【用于本村《的基础设施、公共】设施的？建设和维护 】第二十？一条　？村、镇转为行政街】道后原？有的基？础设施和公共—设施由区人民—政府管理 第】。二十二条　镇—人民政府、村—民委员会可以根据】"，谁投资谁受益"【的原：则鼓：励有关？单位、个《人投资建设》和改造道路、园林绿！化、：供气、供水、排水】、生活垃圾收运【、公共厕所等—基础设施和公共【设施 第二【十三条　新村开【发和旧村改造—时应当配《套建设公《共厕所？。、生活垃《圾转：运站、果皮箱等环】境卫生设施所需经费！。纳入建设项目—。总投资 》 ，第二十四条　—新建和改《造的：村镇公共《。厕所应当符合国家二！类水：冲式标准公共厕所和！单，位、个？人新建独立房屋的厕！所必须？建有三格《化粪池 —第二十五《条　村镇的》绿，化、道路、厕—所等公共设》施和环境的维护与保！洁生活垃圾的收集和！运输公？共水域的保洁—由村：镇的行政管》理部门组《织专业队伍或者委】托有资质的专业服】务公司？负，责 村镇集贸市【场、车？站、码头、停车场、！饮食、娱乐场所【的环境卫生保—洁工作由《其业主或者》经营：单位负责 村—镇的生活垃圾应当】运送到市《或者区、县级市【的市：。容环境？卫生管理部门指【定的处理场所进行集！中处理 —第二十六《条　镇？人民政府应当采取】。措施保护《村镇饮用水源—加，强供：水管理水质应达【。到国家规定的生活饮！用水卫生标准—。有条件的《地方可以集》。中供水 —第二十七条　—镇人民？政府和村民委员【会应当加强村镇容貌！管理任何单位和个人！。必须遵守下列规定 ！。 　　（一）【不得随意《抛撒：。杂物和倾倒》粪便、污水 】　　（二）自设容】器盛装生《活垃：圾并按当《。地规定？的时间、地点、【方式清除 　　！（三）？建筑材料、》余泥渣土《、柴草及其他—杂物应在《指定：的地点堆放不得乱堆！乱放 　　【。（，四）：临街房屋《的阳台护栏上不【得悬挂？杂物：杂物摆放高度不【得超过阳《台护：栏高度 　　】。（五）设置围—墙，的应采用绿篱、花坛！、，栅栏：等，通，透形：式 　　（六】）按要求在房前屋后！、街道两侧》及公共场地种—植花草树木美化环境！不得损坏公共—。绿，地和擅自《砍伐树？木 　》　（七）维护村【。。镇道路爱《。护公共设施不得侵】占，、，损坏和擅自》拆除：军事、防《。汛、邮电、通信【、电力、《供水、排水、—园林：绿化：、环境卫生、—铁路、？输油（气《）管道？、，道路等设施 市【建成区范围内和建】。制镇的镇区》范围内不得》放养禽畜《。 ？第，二十：。八条　建筑物—阳，台、外走廓上设置防！盗网的不得超—出外墙 窗户的【防盗网应当安装在窗！户内侧？并，。设置供人员安—。全疏散？的活动口 第二！十九条　任何单【位和：个人：不得擅自《在村镇的街道、广】场、市场、》车，站等公共场所修建】临时：建筑物、构》筑物和？其，它设施？ 第《三十：条　新建、改—。建，、，扩，建建设工程必须遵守！环，境保：护的有关法律、【法规做好环境—污染的防《治 第三十【。一条　？任何单？位和个人不》得破坏和损坏村【镇内经县《。级以上人民政府或】有关行？政主：管部门认定的—文物古迹、》古树名木、风—景，名胜：第四章法《律责任 》 第三十二》条　无证《、挂靠或《者超越资《。质等级进《。行设计和《施工的依照有关法】律、：。法规、规章的—。规定处理《 违反施工图审查】管理规？定的由市、区、【县，级市建设行》政主管部门责令其】。补办手续按中—华人民共和国建【设工：程质量管理条—例的规定对建设单位！或者个？人进行罚《款 　 第—三十三条　》。违反本规定第十【一条、第十二—条规定未备案—或，者，。未领：取施工许可证开工的！市、区、县级市建】设行政？主，管部门应当责令其】补办：。手，续可以？并处工程合同价【款的百分之一以【上，百分之二以下罚款】。 第三十四条—有下列行为》之一的建设》行政主管部门责令】其改正并处工程【合，同价款百分之二【以，。上百分之四》以下的罚款 【 　　？（，一）：未组织竣工验收擅自！交付使？用的： 　　（—二）验？收不合格《擅，自交付使用的— 　　》（三）对不合格的】建设工程按照合格】工程验收《的 ： 第三《十五条　建设—工程竣工验收—后建设单位或—者个人未依》法办理竣工验—收备案的备案机关责！。。。令其限？期改正按《中华人民共和国建设！工程质量《管理条例处以罚款】 第三十六【条　违反本规定【第二十？七条第一《。款第一、二、三【、，四项和第二款规定的！由区建设《。行政主管部门或【者镇人？民政府责令其改正】。。可以并处以5—。0元以？上100元以下的】罚款：法律、法规》另有规定《的从其规定 第！三，十七条　违反本【规，定第：二十七条第一款第】五、：六、七项和第二十八！条、：第二十九《。条规定？的依照有关法律、】法规、规章的规定】处理 》第三十八《条　违？反本规定《第十七？条规定的由所—在，单位或者上》级主管部门对直【接责任？人，。。员和有关《责任：人，。员依：法给：予行政？处分；构成犯罪【的依：法追究其刑事责【任第五章附则 ！第三十九条》　本：规定自2001【年3月1《日起施行 】 ：