。 《 ： ， 广》州市村镇建设管理规！定 ？ ： 广州？市人民政府令 【 第１？号   》  广州市村镇建设！。管理规定已经２００！０年１２月１８日市！政府第１１》届６８次常务会议讨！论通过现予》。发布自２《００１年３月—１，日起施行 市长】林树森 　 二○！○一年一月十一日】   《 　　？第一章　总　则 】。 第一条　为了规】范本市村镇的建设】和管理改善村—。镇生产和《生活：环境促进农》村经：济和社会发》展根据中《华人民共《和国建筑法和其他有！关法律、法》规结合本市实际【情况：制定本规定　　 】 第二条　》。在本市行政区—域建制？镇辖区范围》内的房屋设》计、施工市政基【础设施和公共—设施的配套、建【设与维？护以及？相应的管《理活：动适用本规定　【　 第《三条　市建设行政主！管部门负《责本：规定的组织实施　　！ 　　《区、县级市建设行政！主管部门在其职责】范围内负责本—辖区的村镇建设【管理工？作　　？ 　　《。镇人民政府在—其职责范围》内，负责辖？区内村镇建设—。管理、？基础设施《和公共设施的—配套与维《护工作　《　 ？。。第四：条，　各级人民政府有】。。关行政管理部门【。在各自的《职责范围内》做好村？镇建设管理工作 】 　　第二章　【设计与施工管理 ！第五条　村镇—各项建设《必须符合土地利用总！体规划和村镇规划依！法取：。得建设用地规—划许可证、土地使用！证和：建，设工程规划许可证　！　 第六条　２】层，以上（含《２层）和跨度超过６！米的单？层房屋建筑独立烟囱！、水塔、水池等【构筑物由村》、镇统？筹安排建设的道路】、桥梁、给》排水、环境》卫生等基础设施的】新建、？扩建、？改建建设单位—。和个：。人必须委托具有相】应资质等《级的设计单位设计】。或者直接采用—市以上建设行政主管！部门已发布的—通用设计图》纸、：标准设？计图纸？　，。　 　　 ！前款以外的建设工程！可以：由具有工程结构专】业技术？。员，职称以上的人—员按照建设》工程设？计规范？和，标，准进行设计或者直接！采，用市以上建设—行政主管部门已发】布的通？用设计图纸、—标准设计图纸　【　 ： 第七？条　建设《工程的设计必须符合！国，家和地方的建筑【。标准、设计规—范符合？消防、环《境保：。护、防雷、抗震【设防、环《境卫生、卫生—防疫、劳动保护等有！。关规定　　》 ：。。第八条　《本规：定，第六条第《一款规定建设工程项！目的施工图》。除采用标准》设计图纸和通用设】计图纸的《以外建设单位和个人！应当报送区、县【级市建？设行政主管部门由】受理的建设》行政主管《部门委？托有施工图审—查资格的审查—。机构对结构》安全：。和，强制性？标准、？规范执行情况—进行：审，查；超过20—层及跨？。度２４米以上—的建筑工程和—市重点建设工程【。的施工？图应当报《送市：建设：行政主管部门由市建！。设行政主管》。部门：委托：有施工图《审查资格的审—。查机构对结》构安全和强制性【标准、规范执行情】况进行审查　—　 　　市、区、！县级市建设》行政：主管：。部，门受理施工图—审查后应当在建设部！规定的时限内完【成审查？工，作，　　未经审查批准】。的施工图不得—。使用　　《。 第九条　３层】以上（含《３层）和《。跨度超过《６米的房屋建—。筑独立烟囱、水塔】。、水池等构筑物由村！。、镇：统筹安排建设—的道路、桥梁、给排！水、环境《卫生等基《础设施的新建—、，扩建、改建》必须由具有相应资】质的：施工单？位承担施工任—务　　？ ：　　前款以外—的建设？工程可以由具有相应！资质的？施，工单位或者建筑【工匠承担　》　 　　建—筑工匠应《当持有所在地建设】行政主管《部门：核发的建筑工匠资格！。证书并经项》目，所，。在地的镇人民—政府登记后方可承】接施工任务》　　 　　—禁止：无证和越级施工【　　 《第十条　《施工单位和》建筑工匠应》当按照有关》施工技术标准、【规范、规《程进行施工使用【符，合工程质量要求的】建筑材料、建筑构】配件：和，设备保证工》程质量和安全　　 ！ 　：　施工单《位、建筑工》匠应：。当按照已审查批准的！施工：图施工任何单—位，。和个人不得擅—自，修改确？需修改的应当经原设！计单位或《设计者同意并—出具变更设计书面通！知，涉，及基础、承重结构等！主要内容修改的【必，。。须按原审批程—序报请原《批准机关由原—批，准，机关：委托：。审查机构审查—批，准　　 《 第十？一条　总投资额３０！万元以下《或者：建筑面积３００【平方：米以下的建设工【程开工前《建设单位《或个人必须将该建】设工程的用地—和，规划批准文件、工】程的规模、承—建，单位或者建筑工匠】、，拟完工的时间等情况！送村民委员》会，。汇总后报《镇人民政府》备案或者直接—报镇人民政府—备案：　，　 第十》二条　总投资额３】０万元以上或者【建筑面积３０—０平方米《以，上的建设《。工程开工前建—设单位或个》人应当向区、县级】市建设行《政主管部门申请【领取建设工程施工许！可证；超过２０【层及跨度２》４，米以上的建筑工程和！市重：点建设工程建设单】位或个人《应当向市建设行政主！管部门申《。请，。领取建设工程施工许！可证　　《 　　申请领取施！工许可证《应当具备下列条件】并提供相应的—证明文件　》。　 ： 　　（一》）已经办理该建【设工：程用：地批准手续　　 ！　　（？二）已经取得—建设工程《规划许？可证　？　 　　》（三）施工场地已】经基：本具：备施工条件需要拆迁！的其拆迁《进度符合施工—要求　？　 ？　　（四）已—经依法确定》施工单位《　　 　　—（五）已《有满足？施工：。需，要的：施工图纸及技—术资：料施工图设计文件】已按规定进行—审查　　 　【　，（六）有保证工程】质量和安全的具体】措施　　 —　　：（七）按照》规定应该委托监【理的工程《已，委托监理　　 【 　　（八）—建设：资金已经依法落【实，　　 　　（九）！。法，律、行？政，法规规？定的其他条件—。。　　 　　市【、区、县级市建设行！政主管部门应当【自受理？申请之日起》１５：个工作日内对—符，合条件的核发—建设：工程施工《许，可，证对不符合》条件的告知不予核发！。的理由　　 第】十三条　建设单位或！者，个人应？当自领取施工许可】证之日起３个月内】。开工因故不》能开工的可以在期】满，之，前向发证机》关申请延期并说明理！由；延期不得—超过：两，。次每次不得超过【。３个月既不开工【又未申请延》期，的，或者：超过延期《次数和时限的—建设工程施工许可证！。自行：。废止　　 第十】四条　市、》区，、县：级市建？设行政主《管部门及其》委托的建设工程【质，量安全监督机构对】施工质量和安全进】行监：督检查时《被检查者《。。应，当如实提供情况和资！料　　 第十五条！　本规？。定第六条《第一款规《定的：建设工程《项目竣工后建—设单位或者个人【应当组织设计、施工！和监理单位或者个】人进：行验收　　 　　！。建设：工程竣工验收应当】具备下？列条件　　 — 　　？（一）完成建—设工程？设计和合同约定【的各项内容　—　 ？　　（二）》有完：整的图纸和工程技术！经济资？料　　 　　【（三）有使用合【法，建筑材？料、建筑《构配件和设备的凭证！。　　 　　（四）！有承建单位或者个人！签署的工《。程保修书　　 　！　（五）法律、【法规规定应当—由规划、公安—消防、环境保—护等部门出具的认】可文件或者准许使用！文件　　 　　涉！及社会公共利益【和公共安全的建设工！程还应当有》勘，察、设？计、施工、监理【等单位签署》的质量合格文—件　：　 　　未经【验收和验收不—合格的建设工程项】目不：得交：。付使用　　 第十！。六条　建设单位【或个人应《当自建设工程验【。。收合：格之日起１５日内】将建设工程竣工验收！报告和规划、—公安消？防、环境保护等专】业部门出具的认【。可文件或者准许使用！文件报审《查该项目施》工图：的建：设行政？主管：部门备案　　— 第十七条　【市、区、县级—市建设行政主管部门！和镇：人民政府不得超越】权限：和违：反法定程序》审批建设工程超越】权限和违反法定【程序审批的其—批准文件无效　【　 第十八—条　市、区、县级】市建设？行政：主管部门应当建立健！全竣工备案资—料的存档和保管【第三章村镇设—施，配套与维护　　【 第十《九条　村镇新—区建设和旧区改建时！必，须统筹配套建设【相应：基础设？施和公共设施市城市！。建设规划用地控【制范围内村镇—的市政？。基础设施和公共设】施的配套应当按【照城市市政基础【设施：和公共设施的标准进！行建设 》 第二？十条　镇人民政【府每年应在》本，级财政中安排一定资！金用于村《镇，基，础设：施、公？共设施的建》设和维护 村—集体经济组》织或者村《民委员会应当在集体！收，入中：安排一？定资金用于本—村的基础设》。施、：公共设施的建设和维！护 第二十【一条　村、镇转为行！。政街道？后原有的基础设施】和公共设施》由区人民政》府管：理 《第二十二条　镇【。人民政府、村民委】。员会可以根据"谁】投资谁受《益"的原则鼓励有关！单位、个人投资【建设和改造道—。。路、园林绿》化、供气《。、，供水、排水、生活垃！。圾收运、公共厕【所等基础《设施和？公共设施 》 第二《十三条　《新，村开发和旧村改造】时应当配套建设公】共，厕所、生活垃圾转】。运站：、果皮箱等》环境卫生设施所【需，经，费纳入建设项目总投！资 《第二十四条　—新建和改造的村镇公！共厕：所应当符合国家【二类水？冲式标准公共厕所和！单位、个人新建独立！。房屋：的厕所？必须：建有三格化粪池 ！ 第二十五条　村镇！的绿化、《道路、厕所等公【共设施和环境的维】。护与保洁生活垃圾】的收集和运输公共】水域：的保洁由村》镇的行政管理—部，门组织专业队伍或者！委托有？。资质的专业服—务公司？负责 村《镇集：贸市场、《车站、？码，头、停车场、—饮食：。、娱乐场《所的环境卫生—。保洁工作由》其业主或者》经营单位《负责 村镇的生活】垃圾应当运》送到市或者区—、县：级市的市容环境卫生！管理部门指定—的处理场《所进行集中处理【 第二十六【条　：镇人：民政府应当采—取措施保护村镇饮】用水源加强供水管理！水质应达到国家规】定的：生活饮用《水卫：生标准？有条件的地》方可以集中》。供水 第二十】七条　镇人民政府】和村民委员会应当】加强：村，镇容貌管理任何【单位和个《人必须？遵守下列规定 】 　：　（一）不得—随，意抛撒杂物和倾倒】粪便、污水 — 　？。　，（二）自设容器盛装！生活垃圾并按当地】规定的时间、地【点、方式《清，除， 　《　（三）建筑材【料、余？泥渣：土，、柴：草及其他杂物应【在指：。定的地点堆放不得乱！堆乱放 　　】（四）临街房—屋的阳台护栏上不】得悬挂杂《物杂物摆放高—度不得超过》阳台护栏高度 【 　？　（五）《设置围墙《的应采用绿篱、花坛！、栅栏等通透形式 ！ 　　（六）【按，要求：在房前屋后、街道两！侧及公共《场，地种植？花草树木美化环【境不得损坏公共【绿地和擅自》砍伐树木 — 　　（七）—维护村？镇道路爱护》公共设施不得侵【占、损坏和》擅自：拆，除，。军事、防汛、—邮，电、通信、电力、供！水、排水、园林绿化！、环境卫《生、铁路、》输油（气《）管道？。、道路？。等设施 市建成【区范：围内和建《制镇的镇区范围内不！得放：。养，禽畜 第二【十八条　建筑—物阳台、外走廓上】设置：防，盗网的？。不，得，超，出外墙 窗户的【防盗：网，应当：安装在？窗户内侧并设置供人！员安全？疏散的活动口— ： 第二？十九条　《任何单位和个人不】得擅自在村镇—。的街道、广场—、市场、《车站等公《共场所修建临时建筑！物、构筑《物和其它设施 】 第三十条》　新建、改》建、扩建建》设，工程必？须遵守环《境，保护的有《关法律、法规做好环！境污染的防》治 第三十一】条　任？何单位和《个人不？得破坏和损》坏村镇内经县级以】上人：民政府或有关行【政主管部《门认定？的，文物：。古迹、古树名—木、风景名胜—第四章法律责任 】 第三十二条　无！证、挂靠或者超越】资质等级进行—设计和施工的依【照有关法律、法规、！规，章的规定处理 【违反：施工图审查》管理：规定的由市、区【、县级市建设行政主！管部门责令其补办手！续按中华人民共和】国建设工程质量【管理条例的规定对】建设单位或者个【人进行罚款 —　 第《三，十三条？　违：反本规定《第十一条、第十【二条：规定未备案或—者未领取施》工，许可证开工的市【、区：、县级市建》设行政主管部门应】当责令其《补办手续《可以并处工》程合同？价款的百分之一【以上：百分之二以下—罚款 第三十四【条有下列行》为之：一的建设行政主管】部门责？令，其改：正并处工程合同价】款百分之二》以上百分之四—以下：的罚款 》 　　？（一：）未组织竣》工验收擅《自交付使用的 【 　　《（二）验收不合格】擅自交付《使用：的 　》　（三）对不—合格的建《设工：程按照合格工程【验收的 第三】十五条　建》设工程竣《工验收？后建设？单，位或者个《。人未依法办理—竣工验收备》案，的备案机《。关责令其限期—改正按中华人民共和！国建设工程质量管】理条例处以罚款 ！ 第三十六》条　违反本》规定第二十七条【第，一款第一、》二、三、四项和第】二款规定的由区建设！行政主管部门或【者镇人民政府责令其！改正可以并处以50！元以上100元【以下的？罚，款法律、法规另有规！定的从其规定 】 第三十七》条　违反本规—定第：二十七条第一款【第五、？六、：七项：和，。第二：十八条、第二—十九条规定的依照有！关法律？、法：规、规？章的：规定处理《 第《三十八条　违—反，本规定第十七条规定！的由所在单》位或者上级》主管部？门对直接责任—人员和有《关责任人员》依法给予《行，政处分；构成犯【罪的依法追究其【刑事责任《第五章附则 — 第？三十九条　本规定】自200《1年3？月1：日起施行《 —