《 《 广《州市村镇建设—管理规？定， ， ， 广州》市，人，民政府令 第【１号  》   广州市村镇】建，设管理规定已经２】００：０年：１２月１８日—市政府第１》１届６８《。次，常务会议讨论通【过现予发布自２【００１？年３月１日起施【行 ： 市长林《树，森 　 二○【○一年一月十一日 ！   《　，　第一章　总　则】 ：第一条　为了规【范，本，市村镇的《。建设和管理》改善村？镇生产和《生活环境促进农村】。。。经济和社会发展【根据中华人民共和】国建筑？法和其他《有关法律《、法规结合本市实】际情况制《定本规？定　：　 第二条　【在本市行政区域建制！。镇辖区？范围内的房屋设计】、施工市政基础【设施和公《共设施？的，配套、？建设与？。维护以及相应的管理！活，动，。适用：本规定　　》 第三条　市建设！行政主管部门负【责本规定的组织【实施　　 　　】区、县级市建—设行：政主管部门在其【职责范围《内负责本辖》区的村镇建设管【理工作？　　 　》　镇人民政府—在其职责范围—内负责辖《区内村镇建设管理、！基础设施和公共设施！的，配，。套，与维护工作　　【 第四条　各级】。人民政府有关行【政管理部门在各【自的职责范围—。内做好村镇建设管】理工作 　　【第二：章　设？计与：施工：管理 第》五条　村镇》各项建设《必须符合土地利用总！体规：划和村镇规划依【法取得建设用—地规划？许可：证、土地使用证【和建设工程规划许可！证　　 第—六条　２层以上【（含２层）和跨【度超过６米》的单层房屋建筑独立！烟，囱、水塔、水池等构！筑物由村、镇统筹】安，排建设？的，道路、桥梁、给排水！、环境卫生等—。基础设施的新建、扩！建、改建建》设单位和个人必【须委托具有相—应资质等级的设【计单位设计》。或者直？接采用？市，以上建设行政主管】部门已发《。布的通用设计图纸、！标准设？计图纸　《　 　　 】 前款以外》。的，建，设工程可以由具有工！程结构专业技术员职！称以上的《人员按照建设工程】设计规范和标—准进：行设计或《。者直接采用市以上建！设行政主《管部门已发布—的通用设计图纸、】标准设计图纸　　】 第？七，条　建设工程的设计！必须符合国家和【地方的建《筑标：准、设计规范符合消！防、环？境保护、《防雷、抗震设—防、环境卫生—、卫生防疫》、，。劳动保护等》有关规定　　 【 第八条　》本规定第六》条第一款规定建设】工程项目的》施工图除采用标准设！计图纸和通用设计图！纸的以外建设—单位：和个人应当报送【区，、县：级市建设行》政主：管部门？由受理的建设—行，政主管部门委—托，有施工图审查—资，格的审查《。机，构对结构安全和强】制性：标准、规范执行情】况进行审查》；超过？20层及跨度２【４米以？上的建筑工》程，和市重点建设工程的！施工图？应当报？送市建设行政主管】部门由市建设行政】主管部？门委托有施工图审】查资格？的审查机构》对结构安全和—强制性标准、规范执！行情况？进行审查　　 　！　市、？。。区、县级市建设行政！主管部门受》理施工图审查后应】当在建设部规定的时！限内完成《审查工？作　：　未经审《查批准的《施工图不得使用　　！ ：第，九条　３《层以上？（含３层）》和跨度？超过６米的房—。屋建筑独立烟—囱、水塔、水池等】。构筑物由村、镇统】筹安排？建设：的道：路、：桥梁、给排水—、环境卫生等基础】设，施的新建、扩建、】改建必须由具有相】应资质的施工单位】承担施工任务　【　 　　》前款以？外的：建设工程《可以由具有》相应资质的施工【单位或者建》筑，工匠承担　　 】　　建筑《工匠应当持有所在】。地建设行政主管【部门核发的建筑工匠！资，。格证书并经》项目所在地的—镇人民政府登记后】方可承接施工任【务　：。　， ：　　禁止无》证和越级施工—　，　 第十条　【施工单？位和建？筑工匠应当按—照，有关施工《技术标准《、规范、规程进行】施工使用符合工程质！量要求？的建筑材料、建筑】。构配件？。和设备保证工—程，质量和？安全　　《 ：　　施工单》位、建？筑工匠应《当按照已审查批【准的施工图》施，工任何单位和个人不！。得擅自修《改确需修改》的应：。当经原设计单位或设！计者同意并出具变】更设计书面通—知涉及基础、承【重结构等主要内【容修改的必》须按原审批程序报】请原批准机关由【原批准机关委—托审查？。机构：审查批准　　 【 第十一条　—总投资额３》０万元以下》或者建筑面积—３００平方米—以下的建设工程开】工前建设单位或【个人必须将该建【设工程？的，用地和规划批准【文件、？工程的规模、—承建单位或者建【筑工匠、《拟，完工的？时间等情况送村民委！员会汇？总后报镇人民—政府备？案或者直接报镇人民！政府：备案　　 第【十二：条　总投资额３０】万元以上或》者建筑面积》３００平方米—以上的建设工—程开：工前建？设，。单位或个人应当向】区、县级市》建设行政《主管部门《申请领取建设工程】施工许可证；—超过２０层》及跨：度２４米以》上的建筑工程和【市重点建设工程建】设单位或《个，人应当向市建设【行政主？管部门申请领—取建：设工程？施工许可证　—　 　　》申请领取《施工许可证应当【具备下？列条件并提供相应】的证明？文件　　 　【　（：一，），已经办理该建设【工程用地批准手续　！　 　《　，（二）已经》取得建设工程规划许！可证　　 　　】（三）施工场地【已经基本具备施工条！件，需要拆迁的其—。。拆迁进？度符合施《工要求　　 　】　（四）已经依法】确定施工单位　【　 　　（五）】已有：满足施工需要的施工！图纸及？技术资料施工图设】计文件已按规—定进行审查　—　 　　（—六，）有：保证工程质》。量，和安全？的具体措《。施　　 　　（】七）按照规定应该】委托监理《的工程？已委托监理》　　 　　（八】）建设资《金已经依法落实　　！ 　？　（：。九）法律、》行政法？规规定？的其他条件　　 】 　　市、区、县级！市建设行政》。主管部门《应当自受理申请之】日，起１５？。个工作日内对符【合条件的核》发建设工程施工许可！证对不符合条件【的告知不予核—发，的理由　　 第】。十三：条　建设单位—。或者个人应》当自领取施工—许可证之《日起３个《月，。内开工因故不能【。开工的可以在期满之！前向发证机》关申请延期并—。说明：理由；延期不得超】过两次？每次不得超》过３个月《。既不开工又未申请延！期的或者超过—延期次数和时限的】建设工程《施工许可证自行【废止　　 第【十四条　市、区、】县级市建设》。行政主管部门及其】委托的建设工程质】量安全监《督机：构对施工质量和【安全进行监督检查时！被检查？者应当如实提供【情，况和资料　》　， 第十五条　本】规定第？。六，条第一？款规定的《。建设工程《项目竣工后建设【单位或者个人应当组！织设：计、施工和》监理单位《或者个人进行验收　！　 ？　　建设工程竣工验！收，。应当具备下列条件　！　 　　（一【）完成建设》工程设计和》合同约定的各项内容！　　 　　（二）！有完：整的图纸和》工程技？术经济资料　　 ！　，　（三）有使用合法！。建筑：材料、建筑构配件和！设备的？凭证：　　 　》　（四）有》承建单位或者个【。人签：署的工程保修—书　　 《 　　（五）法律】、，法规规定应当—由规：。划、公？安消防？、环境保护等部门出！具，的认可文件或者【准许：使用文件　　 】　　涉及社》会公共？利益和公《共，安全的建设工程还应！当有勘察、设计、】施，工，、监：理等单位签署的【质量合格文件　　】。 　　未》。经验收和验收不【合格的建设工程【项目不得《交付使用《　　 第十六条　！建设单位或个—。人，应当自建设工—程验收合格之日起】１５日？内将建设工程竣工验！收报告和《。规划、公安》消防：、环境保护等专【业部门？出具的认可文件或者！准，许使用文件报审查】该项目施工图的建】设，行政主管《部门备案　　 【 第：十，七条　市《、，。区、：县级市建设行—政主管部门和—镇人民政府不得超越！权限和违反法—定程序审批建—设工程超《越权限和违反法【定程序审批的其【批准文件无》效　　 第十【八条　？市、区、县级—市建设行政》主管部门应当建【立健全竣工备案资料！的存档和《保，管第三章村镇—。。设施配套与》。维护　　《 ：第十九条　村镇新】区建设和旧区—。改建时必须统—筹配套建设相应【基础设施和》公共设施市城—市建设规划用地控制！范围内村镇》的市政基础》设施和公共设施【的配套？应当按照城》市市政？基础设施和公共设施！的标准进行建设【 第二十条　镇！人民政府每》年应在？本级财？政中安排《一，定资金用于村—镇基础设施、—公共设施的建设【和维护 村集体经】。济组织或者村民委】员，。会应当在集体收【入中安排一》定，资金用于本村的【基础设施、公共【。设施的建《设，。。和，维护 《 ，第二十一条　村、镇！。转为行政街道—后原有的基础设施和！公共设施由区人【民政府管理 【 第：。二十二条　镇人民政！府、村民委员—会，可以根据"谁投资】谁受益"的原—则鼓励有关单位、个！人投资？建设和改造道路、园！林绿化、供气、供水！、排水、生》活垃圾收运、公共】厕所等基础设施和】公共设施 》 第二十三条　】新，村，开发和旧村改造【时应当配套》建设公共厕所、生】活垃：圾转运站、果皮箱】等环境卫生》设施所？需经：。。费纳入建设项—目总投资 — ，第二十四条　新建和！改造：。的村镇公共厕所应当！符合国家二类水冲式！标准公共厕所和【单位、个人新建独】。立房屋的厕所必须】建，。有，三格：。化粪池 》 第：二十五条　》村镇的绿化》。、道路、厕所等公】共设施和《环，境，的维护与保洁生活】垃圾的收集和运输公！共水：域的保洁《由村镇？的行政管理部门组织！专业队伍或者委托】有资质的专业—服务公？司负责 村镇—集贸市场、车站、】。码头：、停车场、饮食【、娱乐场所的环境卫！生保洁工作》。由其业？主，或者经营单位负责 ！村镇的生《活垃圾应当运送到】市，或者区、县级—市的市容《环境卫生管理部【门指定的处理场所进！行集中处《理 《第二十六条》　镇人民政府应【当采取措施保—护村镇饮用水源【。加强：供水管理水质应达到！国家规定的生活【饮用水？卫生标准有》。。条件的地《方可以集中供水【 第《二十七条《。　镇：人民政府和》村民委员会应—。。当加强村镇》容貌：管，理任何单位和个【。人必须遵守下列规】定 　　—（一）不得随意抛撒！杂物和倾倒》。粪便、污《水， 　　（二【）自设容器盛装生】活，垃圾：并按：当地规定的》时间、地点、方式清！除 　　（三】）建筑材料、余【泥渣土、柴草及【其，他杂物应在指定的地！点堆放不得乱堆乱放！。 　　（—四，）临街？房屋的阳台》护栏上？不得悬挂杂物杂【物摆放高《度不得超过》阳台：护栏高？度 　　—（五）？设，置，。围墙的？应采用绿篱、花坛、！。栅栏等通透形—式 ？。 　　（六》）按：要求在房前屋后、】街道两侧及公共场地！。种植花草树木—美，化环境？不得损坏公共绿【地，和擅：自砍伐树木 【 　　（七）维护村！镇，道路爱护《公共设施不》。得侵占、损坏—和擅自拆除军—事、防汛、邮—电，、通信、电力—、供水、排水、【园林绿化、环—境卫生、铁路、输油！（气）？管道、道路等设施】 市建成区范围【内和建？制镇的镇区范围内】。不得放？养禽畜 —。第，二十八条　建筑物阳！台、外走廓》上设置防盗》网的不？。得超：出外：墙 窗户《的，防盗网？应当安装在》窗户：内侧并设置供人员安！全疏散的活动—口 第二十【九条　任何单位和个！人不得擅《自在村镇的街道、广！场、市场、车站【等公共场所修建临】时建筑物、构筑物和！其它设施《 ：。 第三十条　新【建、改建、扩建【建设工程《。必须遵守环境保护的！有，关法律、法规做好环！境，污染的防治 第！。三十一条《。　任何单位》和个：人不得破坏》和损坏？村镇内经县级以上人！民，政府或有关行—政主：管部门？。认定的文物古迹、古！。树名木、风》景名胜第四章法律责！任 第》三十二？条　无证、挂靠或者！超越：资，质等级进《行设计？和施工的《依照有关法律—、法：规、规章的规定处】理 ：违反施工图》。审查管理《规定的由《市、区？、县级市建设行政】主，管部门责令其补【办手续？按中：华人民共《和国建？设工程质量管理条】例的规定对建设【单位或者个人进行】罚款 　 第三十！三条　违反本—规定第十一条—、第十二条规定未】备案或？者未领取《施工许可证开工的市！、区、县级》市建设行政主—管部：门应当责令其—补办手续可以并处】。工程合同价款—。的百分之一》以上：百分之二以》下罚款 第三十【四条有下列》行为之一的》建设行政主管部【门责令其改正并处工！程合同价款百分【。之二以上百分之四以！下的罚款 【　　（一）》未组织？竣工验收擅自交付】使用的 》 　　？（二）？验收不合格擅—自交付？使用的 　　】。（三）对《不合格的建》设工程按照合格【工程验收的 — 第三《十五条　建设工程】竣，工验收后建设—单位或者个人未依法！办，。理竣工？验收备案的备—案，机关责令其限期改】。正按：中华：人民：共和国建设工—程质量管理条例处】以罚款 第【三十六条《　违反本规定—第二十七《条，第一款第一、二【、三、四项和—第二：款规定的由》区建设？行政主？管部：门或者镇人》民政府责令其改正】可以并处以50元以！。上100元以下的罚！款，法律、法规另有规定！的从其规定 【 ，。第三十七条　违【反本规定第二十【七，条第一款第五、【六、七项和第二【十八条、第二十【九条规？定，的依照？有，关，法，律、法规、规—。。章，的规：定，处理 》第三十？八条　违《反本规定第十七【条规定的由所在【单，。位或者？上级主管部门对直】。接责：任，人员：和有关责任人员依】法给予行政处分【；构成犯罪的—依法追究其刑—事责任第五章附则 ！ ：第三十九《。条　本规定自20】01年3月1日起施！行 ？。 ，。 ？