】 ？广州市村《镇建设管《理规定 【。 广州市人》民政府令 第【。１号    【 广州市村》镇建设管理规定已】经２０００年１【２月１？８日市政府》第１１届６》８次：常务会议《讨论通？过现予发布自—２００１年》３月１日起》施行 市长林【树森 ？　 二《○○一年《一月十一日   ！ 　　？第一章　《总，　，则 第《一条　为了规范【。本市：村镇的建设和管理】改善村镇生产和【生活环境促进农村经！济和社会发展根据中！华人：民共和国建筑法【和其他有关法律、法！规结合本市实际情】。况制定本规定　【　 第二条　在】本，市行政区域建制镇辖！区范围？内的房屋设计—。。、，施工市？政基础设《施和公？共设施的配》。套、建设与维护以及！相应的？管，理，活动适？用本规定　　 第！三条　市建》。。设行政主管部—。门负责本规定—的组织实施　　 】 　　？区、县级《市，建设行政主管部门】在其职责范》围内负责本辖—区的村镇建设管【理工作　　 — 　　镇人》民政：府在其职责范围内负！。责辖区内村镇建设】。管，理、：基础设施《和公共设施的—配套与维护工作　　！ ：第四条　各级—人民政府有关行政管！理部门在各》自，的职责范围内—做好村镇建设—管理工作 　　第！二章　设计》与施工管理 — 第五条　村镇各】项建设必须》符合土地利用总体规！划和村镇规划—依法取得建设用【地规划许可证、【土地使用证》。和建设工《程规划许可证　　】 第六条　—２层以上（含２层】）和跨度《超过６？米，的单：。层房屋建《筑独立烟囱、水塔】、水池？等构筑物由村、镇】统筹安排建》。设，的道路、《桥，梁、给？排水、环境卫生等】。基，础设施的新建、扩】建、改建建设单【位和：个人必须委托具有相！应资质等级的设【计单位设计或—者直接采用市以上建！设行政主《。管部门？已发布的通用—设，。计图纸、标准设【计图：纸　　 《 ： 　　 》前款以外《的建设工程可以由具！有工程结构》专，业，技，术员职称以上的人】员按：照建设工程》设计规范和标准【进行：设计或者直接—采用市？以上建设行政—。主管：。部门已发布的通用设！计图纸、标准—设计图纸《　　 第七—条　建设《工程：的设计必须符—合国家和《地方的建《筑标准、设计规【范符合消防、—环境保护、》防雷：、抗震设防、环境】卫生、卫生防疫、劳！动保护等有关规定】　　 第八条　】本规定第《。六条第一款规—定建设工程项—目的施工图除—。采，用标准设《计，图纸：和通：用设计？。。图，纸的以外建设单【位和个人应当报【送区、？县级市建设行政【主管部门由受理的】建设行政主管部门委！托有施工图审查资格！的审查机构对—结构安全和强制性标！准、规范执行情【况进行审查；—超过2？0，层及跨度２４米【以上的？建筑工程和市重点建！设工：程的施工图应当【报送市建《设，行政主管部门由市建！设行政主管部—门委托？有施：工图审查资》格的：审，查机构？。对结构？。安全和强《制性标准、规范【执行情况进》行审查　　 【　　市、区》、县级市建》设，行政主管部门受理施！工图审查后应当在建！设部规定《的时限？内完成审查工—作　　未经审查批准！的施工图不得使用　！　 第九条—　３层以上（含３层！）和跨度超过６【米的房屋建筑独立】烟囱：。、水塔、水》池等构筑物》由村、镇统筹安排】建，设，的道路？。、桥：梁、给排水、—环境卫生等基础【设施的新建、—扩建、改建必—须由具有相》应资质的施工—单位：承担施工任务—　　 　　—前款以外的建设工程！可以由具有相应【资质的施《。工单位或者建筑【工匠承担　》　 　　建筑【工匠应当持》有所在地建设行政主！管部门核《发的建？筑工匠资格证书并】经项：目所在？地的镇人《民政府登记后方【可承接？施工任务　》　 　　禁止无】证和越级施工　　 ！ 第十？条　施工单位—和，建筑工匠《应当按照有关施工技！术标准？、，规范、规程进行【施工使用符合工【程，质量：要求的建筑材料【。、建：筑构配件和设备保】。证工程质量和安全】。　　 　　施【工单位、建筑工匠应！。当按照已审查—批，准的施工图施工任】何单位和个人不【得擅自？修改确？需修改的《应当：经原设计单位或设计！者同：意，并出具变《更设计书面通知【涉及基？础、：承重结构等》主要内容修改的必须！。按原审批《程序报请《原批准机关由原批准！机关委托审查机构】审查批准　　 】第，十一条　总投—资额３０万元以下】。或者建筑面》积３００《平方米以下的建设】工程开？工前建设单位或【个人必须将该建设】工程的用地和规划】批准文件、工程【的规模、承》建单位？或者建筑工匠—、拟完工的时—。间等情况送村民【委员会汇总》后报镇人民政府【备案或者直接报镇】人，民政府？备案：　　 第十二条　！总投资额３》０万元以《上或者建筑面积３】００平方米以上的建！设工程？开工前建设》单，位或个人应当向【区、县？级市建设行政—主，管部门申《请领：取建设工程施工许】可证；超过２０【。层及跨度２４米以上！的建筑？工程和市重》点建设工程建设单位！或个人应当向—市建设行政主管【部门：申请：领取建设《工程施？工许可证　　 【 　　？。申请领取施工许可证！应当具备下列条件并！提供相？应的证明文件—　，。　 　　（一）已！经办理该建设工程用！地批准？手续　？　 ？　　（二）已—经取得建设工程规划！许，可证　　 —　　（三）》施，工场地已经基本【具备施工条件需要】拆迁的其拆迁进【度符合施工要求【　　 　　（四）！已经依法确定施【工单位　　 【　　：（五：）已有满足施工需】要的：施工图纸及技—术资料施工》。图设计文件已按【规定进行审查　【　 　　（—六）有？保证工程质量—和安全的具体措施】　　 　　（七】），按照规定应该委托】监理的工程已委托】。监理　　 》。 　：　（：八）建设资金—已经依法落》实　　 》　　（九）法律【、行：政法规规定》的其他条件　　 】 　　市、区—、县级？。市，建设行政主》管部门？应当自受理申请之】日，起１５个工作日【内对符？合条件的核发建设】工程施？工许可证对》不符合条件的告知不！予核发？的理由　　 第】十三条　建设单位或！者个人应当自领【取施工？许可证之日起—。３个月内开工因故不！能开工的可以—在期满？之前向发证机关【申请延期并》。说明理由；延—期不：得超过两次每—次不得超过３个月】既不开？工又未申《请延期的或者超过延！期，次数：和时：限的建设《工程：施工许可证》自行：废止　　 —第，十四条　市、区【、县级市建设行【政主管部门及—其委托的建设—工程质？量安全？监督机构对施工【质量和安全》进行监督检查时被检！查者应当如实提供】情况和资料　　 ！第十五条　本规定】第六条第一款规【定的建设工程项【目竣工后建设单【位或者个《。人应当？组织：设计、施工和监理单！。位或者个《人进行验《收　　 　　建设！工程竣工验收—应当具备下列条【。件　　 》　　（一《）完成建《设工程设计和合同】约定的？各项内？容　　 　　【（二）有完整的图纸！和工程技术》。经济资料　　 】　　（三）有—使用：合法建筑《。材料、建筑构配件和！设备的凭证》　　 《。　　（四《）有承建单》位或者个人》。签署：的，。工程保修书　—　， ：　　：（五）法律、法【。规规定应当》由规：划、：。公安消防、》环境保护等部门出具！的认可文件或—者准许使《用文件　　 　　！涉及社会公共利益】和，公共安？全，的建设工程还—应当有勘察、设计、！施工、监理》等单位签署的质量合！格文件　　》 　　未经验收和！验收不合格》的建设工程项—目不得？交付使用　》。　 第《十，六条　建设单—位或：个人应当自建设【工程验收合格—之日起１５日内【将建设？工程竣？工验收报告和规划】。、公安消防、环境保！护，等专业部门出具的认！可文件？或者准许使》用文件报审查该【项目施工图》的建设行《政主管部门备—案　　？ 第十七条—　，市、区、县》。。级市：建设行政主管—部门和？镇人：民政府不《得超：越权限和违反法【定程：序审批建设工—程超越？权限：和违反法《定程序审批的其【批准文？件，无效　　 第十】。八条　？市、区、县》级市建设行政主管部！门应当？建立健全竣工备案资！料，的存档？和保管第三章村【。镇设施配套与维护】　　 第十九条】　村镇新区建—设和旧区改建时【。必，须，统筹配套建设—相应基础《。设施和公共设施市城！市，建设规？划用地控制范围内】村镇：的市政基础设施和公！共设施？。的配：套应当？按照城市市政基【础，设施和公《共设施的标》准进行建设 — 第二十条　镇】人民政府每年应在本！级，财政中安排一定【资金：用于村镇《基础设施、公共设施！的建设和《维护 ？村集体？经济组织或者村民】委员会应当》在集体收入中安排一！定资：金，用于：本，村的基础设施、公共！。设施的建设和维护】 第二十一条】　村、镇转为行政街！道后原有的基础【设施和公共设施【由区人？民政府管理》 ，。 第二《十二条？　镇人民政府—、村民？委，。员会：可，。以根据"谁投资谁】受，益"的原则鼓—。励有关单位、个【人投资建设和改造道！路、园林绿》化、供气《、供水、《排水、？生活垃圾收运、【公，。共厕所等基》础设：施和公共《设施 第—二十三条　新村【开发和旧村改造时】应当：配套建？设公共？厕所、生活垃—圾转运？站、果皮箱等环境】卫生设施所需经费纳！。入建设项目总—投资 《 第二？十四条　新建和改】。造的村镇公共厕所应！当，符合：国家二类水冲式【标准公共《厕所和单位、个人】新，建独立房屋的厕所必！须，建有：三格化粪池 第！二十：五条　？村镇的绿化、道路、！厕所等？公共设施和环境【的维护与《保洁生活垃圾的收集！和运输公《共水域？的保洁？由村镇的行政管理部！门组织专业队—伍或者委托》有资质的《专业服？务，公司负责 村镇【集贸市场、车站、码！头、停车场、饮食】、娱乐场所的环境卫！。生保洁工作》由其业主或者经【营单：位负责 村镇的生活！垃圾应？当运送到市》或者区、县级市的市！容环境卫生管理部】门指定的处》理场所进行集中处】。理， ？第二十六《条　镇人民政府应当！采取措施保护村镇饮！用水源加强》供水管？理水：质应达到《国家规定的生活饮用！水卫生标准》有条件的地方—。可以集中《供水 第二【十七条？　，镇人民政府和—村民委员《。会应当？加强村？镇容貌管理任何单位！和个人必须遵—守下列规定 — 　　（一）【不得随意《抛撒杂？物和倾倒粪便、污水！。 　　（—二）自设容器盛【装生活垃《圾并按当地规定的】时间、地点》、，方式清除 　　！（三）？建筑：材料：、余泥渣土》、柴草及其他—杂物应在指》定，的地点堆放不得乱堆！。乱，放 　》　（四）临街—房屋：的阳台护栏上不得】悬，挂，杂物杂物摆放高度】不得超过阳台护【栏高度 　【　（五）《设置围墙的应采用】绿篱、？花坛：、，栅栏等通透形式 ！ 　：　（六）《按要：求在房前屋后、街】道，两，侧及公共场地种植】花草树木美》化环境？不得损坏公共绿【地和擅自《砍，伐树木 《 　　（七—）维护村镇道路爱】护公共设施不得侵】占、损坏和擅自【拆除军事、》防汛、邮电》、通信、电力、供水！、排水、园林绿【化、环境卫生、【铁，路、输油（》气）管道、》道路等设施 —市，建成区范围内和建】制镇的镇区范围【内，。。不，得放养禽畜 — 第？。二十八条　建筑物阳！台，、外走廓上设置防盗！网的不得超出外墙 ！窗户的防盗网—。应当安装在窗户内】。侧并设置供人—员安全疏散的活动口！ ？。第二十九条　任何单！位和个人不得—。擅自在村镇的街道】、广场、市场—、，车站：等公共场所》修建：临时建筑物、—构筑物？和其它设施》。。 第三十条【　，新建、改建、扩【建建设工《。程必须遵守环境保】护的有？关法律、法规做【好环境污染的防治】 第三十—一条　任何单—位和个人不》得破：坏和损坏村镇—内经县级以上人民】政，府或有关行政主管部！门认定的文》物古：。迹、古树名木、风】景，。名胜：第四章？法律责任 第三！十二条？　无证、挂靠或【者超越资质等级【进行：设计和施工的依【照有关法《律、法规、规章的规！定处理 违反—施工图？审查管理规定的【由市、？区，、县级市建设行政主！管部门责令》其补办手续按—中华：人民共和国建设【工程质量《管，。理条例的规定对建】设单位或者》个人进行罚款 【　， 第三十三条【　违反本规定第【十一：条、第十二条规定未！备案：或者未领取施—。工许可证开》工，的，市、区、《县级市建设》行政主管部门应当责！令其补办手续—可以并处工程合同】价款：的百分之一以—上百分之二以—下罚款？ ，第三十四条有下【列行为之一的建【设行政主管部—门责令其改正并【处工程？合同价款百分—之二以？上百分之四以—。下的：。罚款 　　（】。一）未组织竣—工验收擅自》。交，付使用的 　　！（二）？验收不合格擅—自交付使用的— 　　（三【。）对不合格的建【。设，工程：。按照合格工程—验收的 第三十！五条　建《设，工程：竣工验收后建—设单位？或者个人未依法办理！竣，工验收备《案的备案机》关责令其限期—改正：按中华人《民共和国建》设工程质量管理条】。例处以罚款 — 第三十》六条　？违，反本规定第二十【。七条第一款第—一、：二、三、四项—和第二款《。规定的由区建设【行政主管部门或者】镇人民政府责令【其改：正可以？并处：以50元以上100！。元以下的罚款法律】、法规另有规定的】从其规定 — 第三？十七：条　违反本》规定第二十七条第一！款第五、六、七【项和第二《十八条、第二十【九条规？定的：依照：有，关法律、法规、【规章的规《定处理 》 第三十八条　违】反本规定第十七条规！定的由所在单位或】者上级主管部门对直！接责任人员和有【关责任人员依法给予！行政处分；》构成：犯罪的？依法：追究：其刑事责任第五【章附：则 ： 第三十九条　本！规定自20》01年3《。月1：。日，起，施行 》 ？