： 》 广州—市村镇建设管理【规定 广州！市人：民政：府令 《第１号     ！广州市村镇建设管】理规定已经２００】０年１２月１８日】市政府？第，１１届６８》次常务会议讨论【通过现？。予发布自２》００：１年３月《１日起施行 【市长林树森 —　 二○○一年一！月十一日   ！　　第一章　总　则！ 第一条　为【了规范本市村镇【的建：设和管理《改善村镇生》产和：生活环境促进农村】经济和社会发展根据！中华人民共和国【建，筑法和其他有关法律！、法规？结合本市实际情【况制：定本规定　　— 第二条　在本市！行政区？域建制镇辖区范【围内的房屋设计、施！工市政基《础设施和公》共设施的配套—、建设与维护以及】。相应的管理活动适】用本规定《　　 第三条【　市建设行政主【管部门？负责本规《定的组织实施　　】 　　区、—县级市建设行政主】。管部门在其》职责范围《内负：责本辖区《的村：镇建设管理工—。作　　？ 　？　镇人民《政府在其职责范围】内负责辖区内村镇建！设管理？、基：础设施和公》共设施的配》套与维？护工作　　 第】四条　各级人民政府！有关行政管》理部门？。在各自的职责范围内！做，好村镇建设管—理，工作 　》。　第二章　》设计：与施：工管：理 第五》条　村镇各项—建设必须符合土【地利：用总体规划和村【镇规划依法取得建设！用地规划《许可证？、土地使《用，证和：建设工？程规：划许可证　　 】。第六条　２》层以：上（含２层）和跨】度，超过６米的单层房屋！建筑独立烟囱—、水塔？、水池等构筑—物由村、《镇统筹安《。排建设的道路、桥】梁，、，给排水、环境卫生等！基础设施的新建、】扩，建、：改建建设单》位和个人《必须委托具有相【应资质等《级的设？计单位设计或者直】接采用市《以上建？设行政主管部—。门已：发布的通用设计【图纸、标准设—计图纸　　 ！　　 前款以【。外的建设工程可以由！具有工程结构专业】技术员职称以上【的，人员：按照建设工》程设：。计规范？和标准进行设计【或者直接采用—。市以上？建设：行政主管《部门已？发，布，的通用设计图—纸、标准《设计图？纸，　　 第七条　建！。设工程的设计—必须符合国家—。和地：方的建筑《标准、设计规—范符合消防、环境】保，。。护，。。、防雷、抗震设防、！环境卫生、卫生防疫！、劳动保护等有关规！定　：　 第八条—　，本规定第六》条，第一款？。规定建？设工程项目的—施工图除采用标准】设计图纸和通—用设计图《纸的：以外建？设单位和个人应【当报送区、县级市】建设行政主管部门由！受理的建设行政【主管部门《委托有施工图—审查资格的》审查机构对结构安全！和强制性标准—、规范执行情—况进行审查；超过2！0层及跨《。度２４？。米以上？的建：筑，工，程和市重点建设【工程：的施工图应当—。报送市？建设行政主管部门】由市建？设行政主管》部门委托有施—工图审查资格—的审查机构》。对结构？安全和强制性标准、！规范执行情况进【行审查？　　 ？ ，　　市？、区、县级》市建设？行政主管《部门：。受理施工《图审查后应当—在建设部规定的【时限内？完成审查工作　【　未：经审：查批准的施工—图不得使用》　　 ？ 第九条《　，。３层以上（含３层】）和跨度超》过６米的房屋建筑】独，。立烟囱、水塔、水】池等构？筑，物由村、镇统—筹安排建设》的道路、桥》梁、：给排水、环境卫生等！基础设施的新建【、扩：建、改建必须由具】有相应资质》的施工单位承担施】工任：务　　 　　前款！以外的建设工—程可以由具》有相应资质的施【工，。单位或者建筑工匠】承担　？　 ？　　建筑工匠应当持！有所在地建》设行政主管部门核发！的建筑工《匠资格证书》并经：项目所在地》的镇人民政》府登记后《方可承接《施工：任务　　 —　　禁止无证和越级！施工　　 第十条！　施工单位和建筑】。工，。匠应当按照有关【施工技术标》。准、规范、规程【进行施工使用符合工！程质量要求》的建：筑，材料、建《筑构：配件和设备保证工】程质量和安全　【　， ， 　　施《工单位、建筑工匠应！当，按，照已审查批》。准的施工图施—工任何单位和个【人，不得擅自修改—确需修改《的，应当经原设》计单位或设计—。者同意并出具变【更设计书面通知【涉及基础、承—重结构等主要内容修！改的必须按原审批程！序，报请原批准机关由】原批准？机关：委托审查机》构审查批《准　：　 第《十一条　总投资额】３０万？元以下或者建筑【面积３００平—方米以？下，的，建设工程开工前建设！单位或个人必须【将该建设工程—的用地和《规，划批准？文件、工程的规模、！承建单？位或者？建筑工？匠、拟完工的时【间等情况送村民委员！会汇总后报镇—人，民政府备案或者【直接报镇《人民：政府备案　　 】第，。十二条　总投—资额３０万》元以上或者建筑面积！３００平方》米，以上的建设工程开】工前：建设单位或个人应】当向区、县级市建】设行政主管部门申请！领取建设工程施【工许可证；超过２】０层及跨《度２４米《。以上的建筑工程和市！重，点，建设工程建设单位】或个人应当向—市，建设行政《。主管部门申请领取】建设工程施工许可】证　　 《 　　申请》领取：施，工许可证应当具备】下列条件《并提供相应的证明】文，。件　　 》　　（？一）已经办理该【建，设工程？用地：。。批准手续《　　 《　　（二）》已经取得建设工程】规划许可证》　　：。 　　（三）【施工场？。。地已经基《本具备施工条件需】要，拆迁的其拆》。迁进度符合施—工要求　　 — 　　？。（四）已经依法【。确定施工《单位　　 　　（！五）已有满足—施工需？要的施工图纸及技】术资料施工图—设，。计文件已按规定进】行审查　　》 　　（》。六）有保证工程质量！和安全的具体—措施　？　 　　（七）按！照规定应该委托监理！的工程？已，委托监？理　　 《 　　（《八）建设资金已【经依法落实　—　 ： 　　（《九）法律、行政法】规规定的其他—条件　　《 　　市、区【、县级市建设行政主！。管部门？应当自受《理申请之日起１５个！工作日内对符—合条：件，的核发？建设工程《施工许可证》对不符？合条：件的告知《不予核发的理由　　！ 第十三条　【建，设单位或者个人应当！自领取施工许可【证之日起３个月【内开工因故不—能开工的可以在期满！之前向发证机关申】请延期并《说明理由；》延期不得超过两次每！次，不得超过３个月既不！。开工又未《申请延期的或者超】过延期次数》和时限的建》。设工程施工许—可证自行废》止　　 第十【四条　市《、区、县级市—建设行政主管—部门及其委托的【建设工程质量安【全监督机构对施工质！量和安全进行监【督检查时被检查【者，应当：如实提？供情况和资料　【　 第十》五条：　本规定第六条第一！款规定的建设工程】项目竣工后建—。设单位或者个人应当！组，织设计、施工和监理！单位或者个人进行验！收　　 　　建设！工程竣工验》收应：当，具备下列条件　　 ！ 　　（一》。）完成建设工程【设，计和合同约定的【各项内？容　　 　　（二！）有完整的图—纸和工？程，。技术经济资料　　 ！ 　　（三）有使用！合，法建筑材料、—建筑构？配件和设备的凭【证　　 　　（】四，）有承建单》位，或者个人签署的工程！保修书　　 — 　　（五）法律、！。法规规定应当—由规划？、公安消防、环境】保护等部门》出具的认可文—件，或者准许《使用文件　　—。 ， 　　涉及社会【公共利？。益和公共安》全的建设《工程还应当有—勘察、设计》、施工、监》理等单位签署的【质量合格文件—。。。　　： 　　未》经验：收和验收不合—。格的建设工》程项目不得交付使】用　　 第—十六条　《建设单位或个人应】。当，自建设工程验收合格！。之，日起１５日内—。将建设工程》竣工验？收报告和规划、公安！消防、环境保护等专！业部门出具的认可】。文件或者准许—使用文？件报审查该项目【施工图的建设行政主！管部门备案　—　 ？第十七条　市、区】、县：。级市建设行政—主管部？门和镇人民政—。府不得超《越权限和《违反法？。定程：序审批建《设工程？超越权限和》。违反法定《程序审批《的其批准文》件无效　《　 第十八条　】市、区、县级市【建，设行政主管部门【。。应当建？立健全竣工》备案资料的》存档和？保管第？三章村镇设施—配，套与维？护　　 》第十九条　》。村镇新区《建设和旧区改—建时必须《。统筹：配套建设相》应基：础设施？和公共设施市城【市建设规《划用地控制》范围内村《镇的市政基础—设施和公共设施的配！套应当？按照城？市，市政基础《设，施，和公共？设施的标准》进行建？设 ： 第二十》条　镇人民政府每】年，。应在本？。级，财政中安排一定【资金用于村镇基础设！。施、公共设施的建设！和维护 村集体经】。济组织？或者村民委员—会，应当在集体收入中】安排一？定资金？用于本村的》基础设施、公共设】。施的建设和维护 】 第二《十一条　村、镇转为！行政：。街道后原有的基础设！施和公共《设施由区《人民政府管理 【 第二十二条　】镇人：民政：府、村民委》员会可？以根据"《谁，投资谁受益"的原则！鼓励有关单位、【个人投？资建设和改造道【路、园林绿》化、供气、供—水、排水、生活垃圾！收运、公共》厕所等？基础设施和公共设】施 第二十【三条　新村开发和旧！村改：造时应当配套建设公！共厕：所、生活垃圾转【运站、？果皮箱等环》境卫生设施所需经费！纳入建设项目总【。。投资 第二十四！条　：新建和？改造的村镇》公共：。厕所应当符》合国家二类水冲式】标准公共厕所和【单位：、个人新建独立【房屋的厕所必须【建有三？格化粪池 》 ：。第二十五条》　村：镇的绿化《、道路、《厕所等公共设施和环！境，的，维护与保《洁，生活垃圾的收集和】运输公共水》域的保洁由》村镇的行政管理部】。门组织？专业队伍或者委【托，有资质的专业服务公！司负责 村镇集【贸，市场、？车站、码头、停车场！、饮食？、娱乐场所的环境】卫生保洁工作由其业！主或者经《。营单位负责》 村：镇的生活垃》圾应当运送》到市或者区、—县级市的市》容环境？。卫生管理部门指【定的：处理场所进》。行集中处理 】。第二十六条　镇人民！政府应？当采取措《施保护村《。镇饮用水源加强供水！管理水质应达到【国家规定的生活饮】用水卫生标准有条件！的地方可以》集中供水《 第二十七条】　，镇人民政府和—村民委员会》应当加强村镇容貌】管理任何单》位和个人必》须遵守下列》。规定 》　　：（一）不得》随意：抛撒杂物和倾倒粪便！。、污水 》。 　　（二）—自设容器《盛装生活垃》圾并按当地规定的】时间、地点、方式】。清除 《 　　（三）—建筑材料、余泥渣土！、柴草？及其他杂物应在指定！的地点堆《放不得？乱堆乱放 【　　（？四）临街房屋的阳台！护，栏上不得悬挂杂物】杂物摆放《高度不得超过—阳台护栏《高度 　　（】五）设置围墙的【。应采用绿篱》、花坛、栅栏等【通透形式 》 　　（六）【按要求在房前屋【后，、街道两侧》及公共场地种植花草！树木美化《环境不得损坏—公，共绿地和《。擅自砍伐树》木 　　（七）！。维护：村镇道路爱护公共设！施不得侵占、损坏和！擅，自拆除军事》。、防汛、邮电—、通信、电力、供】水、排水、园林绿化！、环境卫生、—铁，。路、输油（气—）管道、道路等设】施 市建成》区范围内和建制镇】的镇区范围内不【得放养禽《畜 ？。 第二十八》条　建筑物阳台【、外走廓上设置防】盗网的不得超出【外墙 窗户的防盗】网应当安装在窗户内！侧并设置供人员安全！疏散的活动口 【 第二十》九条　任何单位和】个人不得擅自在村镇！的街道、广》场、市场、车站等公！共场所？修建临？时建筑物、》构筑物和其它设施】 第三》十条　新建》、改建、扩》建，建设工程必须—遵守环境保护的【有，。关法律、法》规做好？环境污染的》。防治 ？ 第三十一条【　任何单位》和，个人不得破坏和损】坏村镇内经》县级以上《。人民：政府或？有关行政主》。管部门认定的文物古！迹、古？。树名木、风景—名胜第四章》法，律责任？ 第三》十二条　无证、挂靠！或者超越资质等级进！行，设计和施工的依照有！关法律、法规、规】章的规定处理 违反！施工图审查管理规】定的由市、区、县级！市建设行政主—管部门责令其—补办：手续按中华人—民共和国《建设工程质量—管理：条，例的规定《对建设单《。位或者个人进行【罚款 　 第三】十三条　《违反本规定》第十：一条、第十二条规定！未备案或《者，未领取？施工许可证开工【的市、区、》县级市建设》行政主？。。。管部门？应当责令其》补办手续可》以并处？工程合同价款的百】分之一以上百—分之二以下》罚款 第《三十四条有下—。列行为之一的建设】行政主管部门—责令：其，改正并处工程合同】价，款，百，分之二以上》百分之四以下—的罚款 》 　　（《一）未组织竣工验收！擅自交付使用的 ！ 　　？（二）验收不合【格擅自交付》使，。用，的 　　（三）！对不合格的建—设工程？按照合格工》程验收的 第】三十五条　建—设工程竣工验收后】。建，。设单位？。或者个人未依法办理！竣工：验，收备案的备案机关】责令其限期改正按】中华：人民共和国建设工】程质量？管理条？例处：以罚款 》 第三十《六条　违反》本规定第二十七条第！一款第一、二—、三、四项和—第二款规定的由区建！设，行，政主管？部门或？者镇人民《。政府：责令：其改正可以并处【以5：0元：以上1？。00元以下的罚款法！律、法规《另有：规定的从《其规定 《 第三十七—条　违反本规定第】二十七条第》一款第五、六、七】项和第？二十八？条、第二十九条【规定的依照有关【法律、法规、规【章，的规定处理 第！三十八条　违反本规！定第十七条规定的由！所在单位或者上级主！管部：门，。对直接责任人员和有！。关责任人员依—法给予行《政，处分；构成犯罪的】依法追究其》刑，事责任第五章附则 ！ 第三十》。九条：　本：。规，定，自200《1年3月1日起施行！ —