： — ： 淮北市经济—适用住房建设和管理！办，法 《 ？ 濉溪县、各】区人民政府市政府】。各部门、《各直：属机：构，  【    淮北市【经济适用住房—建设和？管理办法已经市【政府研究同意现印发！给你们请遵照—执行   【二○○？八年五月十日　　 ！ ，　　 淮北—市经济适用住房建设！和管理办法》 第一条》 为规《范经济？适用：住房建设和管—理加快推进住房保障！体系建？。设进程根据》国务院关于解决城】。市低收入家庭住房】困难的若干意见（】国发〔2007【〕，24号）《等有关规定经—市政府同意制定【本办法 第【二条 ？ ，本办法所称的经济】适用住？房是指政府提供优惠！。政策限定建》设标准、供》应对象和销售价格】具有保障性质购房人！拥有有限产权的【政策性住房 】     》本办法适《用于本市行政区【域内：经济适？用住房的建设—、，交易和管理》工作 ？ 第三条 【市房地产管理—部门：负责本市经济适用】住房：的建设和管理工作市！。发改、民政、财政、！国土、建设、—价格、规划等行政】主管部？门和金？融机构根据职责分工！共同做好经济—适用住房《建设和销售管理【的，有关工？作 ： ， 第四条《 经济《适，用住房的建设和管】理工作要遵循公开、！公平、公《正的原？则，各相关管理》部门应当设立投【诉举报电话接受公】众监督任《何，单位和？个人都有权》对经济适用》住房建设、交—易和管理活》动中的违法、—。违规行为进》行投诉举报》 ： ，第五条 《 严格经济》适用住房准入—条件审核加大廉租】住房保？障制度实施》力度：逐步：扩大覆盖面实现经济！适用住房《供应对象与廉租住】房保障？对象的衔接》 第《六条 经济适用】住房建设采取集中】成片建设和分—散联动建设相结合】的方式？进行对新规划建设】的商品房小区在土地！挂牌出让时由政府】确，定同步捆绑》。建设比例为20%左！。右的经济适》用住房并相应执【行，经济适用住房—的优惠政策由市经】济，。适用住房《建设管理《办公室按有关规定】统一销售《 第七条 【 经济适用住房建设！用地实行行》政划拨方式》供应禁止以》经济适用住房名【义取得行政》划拨：土地变相开发普通商！品，房禁止任何单位【借自建经济适用住】房名义变《相进行实物分—房或：普通商品《房，开发 》第八条？。 经济适用住房】严格控制《在中小套《型建筑面积一—般控制在6》0平方米左右 【 第九条 【经济适用住房建设一！律，免收城市《。基础设？施配套费等各项行政！事，业，性收费和《政府：性基金 《 ：   ？。  经济适用住【房项目规划红线外的！基础设施建设费用】由政府承担对经济】适用住房建设用地】免征城镇土地使【。用税事业单位—、社会团体以及【其他组织转让旧房作！为经济适用住房房】。源且增值额未超过】扣除项目金》额20？％的免征《土地增值税对经济适！用住房经营管理单位！与经济适用住房【。相关的印花》税，以及经济适》用，住房购？买人涉及的印花税予！以免：征对经济适》用住房经营管理【单，位回购经济适—用住：。。房，继续作为经》济适用住房》房源的免征契税【对个人购买经济【。适用住房在法—定税率？基础上？减半征收契》税， ： ，第十条 》经市经济适用住【房主管部门同意经济！适用住？房建设单位》可以在建《项目作？抵押向商《业银行申请》住房开发《贷款贷款资金专【项用于经《济适用住房建设 ！ 第十一《条 经济》适用住房建设坚持经！济、适用的原—则提：高规划设计》。水平在较小的户【型内实现《基本使用功能按【照发展节能省地环】保，型住：宅的需求推广新【材料、？新技：术、新工艺切实加】强施工管理确保施工！质量 第十二条 ！。 申请购买经济【适用住房的家庭【应同时具备以下【条件   【   （一）家庭】成，员均具有本市市【区户口其中一—名家庭成员取—得本市市区》户，口必须在3年以上】；单身？家庭男性年龄必【须在35周》岁，以上女？性年龄必须在3【2周岁？以上； —  ：   ？。。（，二）：家庭：人均月可支配收【入低于700元； ！ ，      （【三）无住《房或住房人均建【筑面积低《于，16平方米； 【      （】四，）家庭成员中未【。购买过房改房、【安居房？、，集资建房等政策性住！房并且未享受—过一次性住房货币化！补贴    】  已在《淮，北安：置的军队转业干部】。不受上述第（—一）、？（二）条款限制 】   《   符合上—述条件的残疾军【人、在乡复员—军人、带病回—乡退伍军人以及烈】。士遗属、因公牺【牲军人遗《属、病故军人遗【属申购经济适—用，住房的优先安置 】 第十三》条 经济适用住】房所有？权人：在取得房屋所有权证！之日：起满5年后允许上】市交易；上市交易】时应：按，照届时？同，地段普？通商品住房与经【济适用住房》差价的55%向【政府交？纳土地收益等价【款补交款项后该【房产性？质视为完全》产权商品住房 【 ， ，     》已，经购：买经济适用住房【的家庭如购买—其它住房原经—济适：用住房由经济适用住！房主管部门按照原】购买价格并考虑折旧！和物价水平等因素】进行回？购经济适用住房所有！权人在取得房—。屋所有权《证之日起5》。年，内确实需要》转让的？由经济适用》住房：主，管部门按照》规定回购   ！ ，。  回购的经济适】用住房由经济适用】住房主？管部门继续出售给】符合经济适用—住，房购买条件的家【庭其出售收入应当】。按，照，规定全额缴》入地方同级国库实】行收支？两条：线管理 《 第十四条 】在，限制交易期限内因】继承、离婚析—产而发生房屋—所有权？转移的经市房地【产管理部门》核准后可办》理交易过户手—续办理交易过户【手续后房产性质仍为！经济适用住房限制】。上市：交易期限从原房【屋所有权证》取得：。。之日起计算房—。屋权属登记部门【应在经济适用房【所有权证“附记”】栏中：注明“经《济适用住《房继 承”】或“经济适》用住房离婚析—。产”：、所占面积、准【予上：市交易？。日期及其《他相关内《容  》。    因法院【裁定：。、判决？、调解等需发生【房屋所有权转移的经！向市房地产管理部门！提交相关法律文书可！提前办理《。过户手续但经—济适：用住：房性质不变 】第十五条 经济】适用住房《不，得出租不得改变其】使用性？质公民、法人或其他！组织将？经济适用住房作【为营业或办公场所的！工商行政主管部门不！得核发执照；擅【自将经济适用住【房，出租的应当根据有】关规定予以处罚；】情节严重的市—。房地产行政主管部】门可收回其》。住房 第十六】条 本办法由【市房地产管理—局负责？解，释 ？ 第十七条》 本办法》自发布之《日起施行本》。市以前有关经济【。适用住房建设和管理！规定与？本办法不一致的以本！办法为准 ！ ：