【 ， ， ：淮北市？经济适用住房—建，。设和管理办法 】 ， 》 濉溪县、》各区：人，民政府市政府各【部门、各直属机【构 【     淮—北市：经济适用住房—建设和管理办—。法已经市政》府，研究：同意现印发给你【们请遵照执行—  ？ 二○○八年【。。五月十日《　　 　　 】淮北市经济适—。用住房建设和—管理办法 —第一：条 为规》范经济适用住房【。建设和管理加—快推进住房保—障体系建设》进程根据《国，务院关于解决城【市，低，收入：家庭住房困》难，的若干意《见（国发《〔200《7〕24号）等【有关规定经市—政府同意制定本办法！ 第二条 本！办法所称的》经济适用住房是指政！府提供优惠政策限】定建：设标准、供应对象】和，。销售价格具有保【障性质购房人—拥，。有，有限产权的》。政策性住房》    —  本办法适用于本！市行政区《域内经济适用住房的！建设、交易和管【理，。工作 《 第：三条 市》房地产管《理部门负责本市经济！适用住房的建设和管！理工作？市，发改、？。民政、财政、—国土：。、建设、价格、规】划等：行政主？管部门和金融机构】根据职责《分工共？同做好经《济，。。适，。。用住房建设和销售】管理的有关工作 】 第四《条 ： 经济适用住—房的：建设和管理工作要】遵循公开、》公平、公《正的原则各》相关管理部门应【当设立？投，诉，举报电？话接受公《众监督任何单位【。和个人都《有权：。对经济适用住房【建设、？交易和管理活—动中的违法》、违规行《为进行？投诉举报 【第五条 严格经济！适用住？房，准入条？件审核加《大廉租住房保障制度！实，施力度逐《步扩大覆盖面实【。现经济？适用住？房供应对《象与廉租《住房保障《对象的衔接 【 第六条 》 经济适《用住房？建设：。采取集中成片建【设和分？散联动建设相结合的！方式进行对新—规划建设的商品【房小区在土地挂牌出！让，时由政府确》定同步捆绑建设【比例为20%左【右，的经济适用住房并】。相应执行经济—。适用住？房的优惠《政策由市经济适用】住房：。建设管理办公室按】有关规定统一—销售 第—七条 经济—适，用住房建设用地实】行行政划拨方—式供应？禁止以经济适—。。用，住，房名义取得行—政划：。拨土：地变相开发普通【商品房禁止任—何单位借自建经济适！。用住房名义变相进行！实物分房或普通商品！房开发？ ： 第八条《 经？济适用住房严格控】制在中？小套型？建，筑面积一般》控，制在：60：。平方米左右 — 第？九条 经》济适用住房建设一律！免收城？市基础设施配套【费等各项行政事业性！收费和政府性—基金  —    经济适用住！房项目规划红线【外的基础《设施建？设费用由政府承担对！经，济适用住房建—设用：地免：。征城镇土地使用税事！业单位、社会—团体以？及其他组《织转让旧房作—为经济适《用住房房源且增【值额未超过扣除项目！金额：20％的免征土地增！值税对经济》。适用住房经营管理】单位与？经，济适用？住房相关的印花税以！及，经济适用住房购【买人涉及的印—花税：予以免征对经济适用！住房经？营管理单位回购【经济：适用住房继续作【为经济适用住房房源！的免征契《税对个人《购，买经济适《用住房？在法定税率基础上】减半：征收契？税 《第十条？ 经市经济适用】住房主管部门同意经！济适用住房》建设单位可》以在建项目作抵【押向商业银行—申请住房开发贷【款，贷款资金专项用于经！济适用住房建设 】。 ：第十一条 —经济：适用住房《建设坚持《经济、适用的—原则提高规划设【计水平在较小的户型！内实现？基本使用功》能，按照发展节能省地环！保型住宅的》需求推？广新材料、》新，技术、新《工，艺切：实加强施工管—。理确保施工质—量 第十二条 ！。申请：购买：。经济适用住》房的家？庭应同时具备—以下条件 —   ？   （一）家庭】成员均具有本市市】区户：口其中一名家庭【成员取得本市市区户！口必须在3年以上；！单身家庭男性年龄】必须：在35周《岁以上？女，性年龄必须在3【2周岁以上；—      （！。二）：家庭：人均月可支》配收：入低于700元； ！      【（三：）无住房或住房人均！建筑面积低》于16平方米—； ： ，  ：    （》四）：家庭成员中未—购买过房改房、【安居房、集资建房等！政策性住房并且未】。享受过一次性—住，房货币化补贴 【 ：     》已在：淮北安置的军队转业！干，部不受上述第（【一）、（二》），条款限？制 ： ：     符合上】述条：件的残疾军人、在】乡复员？军人、带病回—乡退伍军人》以及烈士遗》属、因公牺牲军人遗！属、病故军人—遗，属申购经济适—用住房的优先安【置 第》十三条 经—济适：用住房所有权人【在取得房《屋所有权证之日起】满5年后允许上市】交易；上市交易时应！按照届？时，同地段普《通商：品住房与经济适【用住房差价的—55%向政府交【。纳土：。地收益等《价款补交款项后该】房产性质视为完全产！。权商品住房 【      已经购！买经济适用住房的】家庭如？购买：其它：住房原经济》适用住房由经—济适用住《房主管部门按—照原购买价》格并考虑折旧和【物价水平等因—素进行？回购经济适用住房所！。有，权人在？取得房屋所》有权证？之日起5年内确实】需要转让的由—经济适用住房主管】部门按照规》定回购 —。     回购的】经济适用《住房由经济适用【住房主管部门—继续出售给符—合经济适用住房【购买条件的家庭其】出售收入应》当按照规定全额缴入！地方同？级国库实行收支两】。条线管理 》 第十四》条 ？在限制交易期限【内因继承、离—婚析产而发生房【屋所有权转移的【。经市房地产管理部门！核准后？可，办理：交易过户手续办理交！易，过户手？续后房产性》质仍：。。为经济？适用住房限制上【市交：易期限？。从原房屋所有权证取！得之日起计算房屋】权属登记部门应在经！济适用房所有权【证“附记”栏中注】明，“经济适《用住房继 — ，。 承”或“经济【适用住房离婚析产”！。、，。。所占面积、准予上】市交易日期及—。其他相关内》容 ：    》  因法院裁定【、判决、调》解等需发《生房屋？所有权？转移的经向市房地】产管：理部门提交》相关法？律文书？可，提前办？理过户手续但经【济适用住房性质【不变 第十五】条 经济适用住房！不得：出租不得改变其使】用性质公民、法人或！其他组织将》。经济适用住房作为】营业或？办公场？所的工商《行，。。政主管部《门，不得：核发执照；擅自将】经济适用住房出【租的应当《根，据有关规《定予以？处罚；情《节严重的市房地产】行政主管部》门可收？回其住房 》 第十六条— 本？办法由市房地产管】理局负责解释 【 第？十七：条 ： 本办法自发布之】日起施？行，本市以前有》关经济适用住房【建设和管《理规定与本办法不】一，。致的以本办法为准】 ， —