— 淮北市】经，。济适用住《房建设和管理办【。法 》 ： ？濉溪县、各区—人民政府市政府【各部：门、各直属机构【 《 ：   ？  淮北市经济适用！住房建？设，和管理办法已经市】政府：研究：同意：现印发？。给你们请遵照—执行   二○！○八年五月十日　】　 　《　 淮北市—。经济适用《住房建设和管理办法！ 第？一条 为规范经济！适用住房建设和管理！加快推进住房保障体！系建设进程根据国务！院关于解决城市【低，收入家庭住》房困难的若》干意见（国发—〔200《7〕：24号）等有关规定！经市政府同意制定】本办法？。 第二条 】本，办法所称《的经济适用》住房是指政府—提供优惠《政策限定建设—标准、供应对象和销！售价格具有保障【性质购房《。。人拥有有限产权【的政策性住房 】      本【办法适用于本—市行：政区：域内经？济适用住房》的建设？、交易？和管理工作 第！三条 市房—地产管理部门负责本！市经济？适用住房的建—设和管理工》作市发改、民政、】。。财政、国土、建设】、价格、规划—等行政主管部门和】金融机构根据—职责分工《共同做好经》济适用住房建设和销！售管理？的有关工作 第！四条：。 ：经济适用住》房的建设和管—。理工作要遵循公开】、公平、公正—的原则各相关管理部！门应当设立投诉举】报电话接受公众监督！任何单位和个—人都有权《对经济适用住房【建设、交易和管【理活动中《的违：法、违规行为进行】投诉举报 》 ：第五条 严格【。经，济适用住房准入【条件审？核加：大廉租住《房保障制度实施力度！逐步：扩大：。覆盖面？实现经济适用住房供！应对象与《廉租住？房保：障，对象的衔《接 第六条 ！经济适用住房建设采！取集中成片》。建设和分散联—。。动建设相《结合的？方式进行对新规划】。建，设的：商品房小区在土【地挂牌出《。让，时，由政府确定同步捆绑！建设比例为》2，0%左右《的经济适用住—房并相应执行经济】适用住？房的优惠政策—由市经济适用住【房建设管理》办公室按有关—规定统一销售 ！第七条 《 经济适《用住：房建设用地实行行】政划拨方式供应禁止！以经济适用住—房名义取得行政【划拨土地变相—开发普通《。商品房禁止任—何单位借自建经济适！用住房名义变相进】行实物分房或—普通商品房开发 】。。 ：第八条 经济适用！住房严格控制在中小！套型：建筑：面积一？般控制在60—平方：米左右 《 ：第九条 经—济适用住房建—设一律免收城市基础！设施：配套费等《各项行政事业性【收费和政《府性基金《   》   经济适用住】房项目？规划红线外的基【础设施建设费用【由政：府承担对经》济适用住房建设【用地免征城镇土地】使用税事业单位、社！会团：体以及其他》。。组织：转让旧房作为—经济适用《住房房源且增—值额未超过扣除【项目金额20—％的：免，征土地增值税—对经济适用住—房经营管《理单位？与，。经济适用《住房相关的印花税】以，及，经济适用《住，房购：买人：涉及的印花税—予以免征《对，经济适用住房—经营管理单位回【购经济适《用住房继续》作为经济适用住【房房源的免征契税对！个人购买经济适用住！房在：法定税率基》础上减？半征收？契税 第十【条 经市经济适】用住房主管部门同意！经济适用住房建【设，单位可以《在建：项目作抵押向商【业银行？申请住房《开，发贷款贷《款资：金专项用于经济适用！住房建设 【。。第十一条 经济】适用住房建设坚【。。。持经济、《适，用的原则提高规划设！计水平在较小的【户型内实现基—本使用功能按照发展！节能省地环保—型住宅的需》。求推广新材》料、新技术、—新，工，艺切：实，加强施工管理确【保施工质量 第十！二条 申请购买】。经济适用住房的家】庭，应同时具备以下【条件 《  ： ，   （一》）家庭成员均具有本！市市区户口其中一】名家庭成员取得本】市市区户《口必须在3年以上】；单：身家：庭男性年龄必须【在35周《岁以上女性年龄必】须在32周岁以【上； 《      （二】）家：。庭人均月可支配收】入低于？700元； —      （】三，）无住房或住房人】均建筑面《积低于16平方米】； ？      （四】）家庭成员中未购】。买，过房改房、安居房】、集资建房等政【策性住房并且—未享受过一次—性住房货币》化，。补贴    】  已在淮北—安置的军队转—业干部不受上—述第（？一）、（二）条款】限制 ？      符】合上述？条件的残疾军人、在！乡复员军人》。、带病回乡退伍【军人以及烈士遗属】、因公？牺牲军？人遗属、病故军【人遗属申《。购经济适用住—房的优先《安置 第十三条！ 经济适》用住房所有权—人在取得房屋所有权！证之：。日起满5年后允许】上市交易；上市【交易：时，应按照届时同地段普！通商品住房与经【济适：用住：房，差价的55%—。向政府交《纳土：地收益等《价款补交款项—后该房产性》质视为？完全：产权商品住房 】  ：   ？ 已经购买》经济适？用住房的家庭如购】买，其它住房《原经济适《用住房由经》济适用住房主管部】。。门按照原购买—价，格并考虑折旧和【物价水平《等，。因素进行回购经济】适用住房所有—权人在？取得房屋所》有权证之日》起，5年内确实需—要转让的由经济【。适用住房主管部【门，按照规定回购 】   ？ ，  回？购，的经济适用住房由经！济适用住房主管【部门继？续出售？给符合？经济适用住房购买条！件的家庭《其出：售收入应当按—照规定？全，额缴入地方同—级国库？实行收？支两条线《管理 第十四条！ 在限《制交易期限》内因继承、》离婚析产而发—生房屋所《有权转移的经市【房地产管理部门核】准后可？办理交易过户—。手，续办理交易过—户手：续后房产性质仍【为经济适《用住房限制上市交】易期限从原房屋【所有权证取》得，。之，日起计算房屋权【属登记部门应—在经济适用房所有】权，。证“附记”栏中注明！“经：。。济适用住《房继 —承”或？“，经济适？用住房离婚析产”】、所占面积、—准予上市交易—日期及其他相—关内：容      ！。因法院裁定、判【决、：调解等需发生房【屋所有权转移的【经向市房地产管理部！门提交相关法律文】书可提前办理过户】手续：但经济适用住房性质！不变 第十【五，条 经《济适用住房不得出】租不得改变其使【用性质公民、法人】或其他组织将经【济适用住《房作为营《业或办公场所的【工商行政主》管部：门不得核发》执照；擅自将—经济适用《住房出？租，的应当根《据有关规定予—以处：。罚；情节严重的市房！地产行政主管部门】可，。。收回其？。住房 《 ，。第十六？条 本办法由市】房，地产管理局负责【解释 《 第十七条 本】办法：自发布之日起—。施行本市以前有关经！济，适用：住房建设《和管理？规定与本办法不【一，致的以本办法—为准 ？ ？ ？