—。 ： 淮《北市经济适》用住房建设和—。管理办法 》 ， 》 濉溪县、各【区，人民政府市政府各】部门、各直》属机构？ ：    【 ， 淮北市经济适用住！房建设和管理办法】已经市？政府研究同》意现印发给你们请遵！照执行  — ：二○○八年五—月十：日　：　 　《　 淮北市经【济适用住房》建设和管理办法【 第一条》 为规《范经济？适用住房建设和管】理加：快推进住房保障体系！建设进程根》据国务院关于—解决城市低收入家庭！住房困难的若干【意见（？国发〔2《007〕24号）等！。有关规定经市政【府同：意制定本办法— ， 第二《条， 本办《法所：称的经济适用住房是！指，政，府提供优惠》政，策限定建设标准、供！应对象？和销售价格具有保】。障性质购《。。房人拥有有》限产权？的，政策性住房》。     【 本办法适》用于：本市行政区域内经】济适用住房》的建：设、交易《和管理工作 【 第：三条 市房地产】管理部门负责本市经！济适用住房》的建设？和管理？工作市发《改、：民政、？财政、国《土、：建设、价格、—规划等行政主管【部门和金融机构【根据职责分》工共：同，做好经济适用—住房建设和销售管理！的有关工《作 第四条 】 经济适《用住房？的，建，。设和管理工作—要遵循公开》、，公平、？公正的原《则各相关管理部门应！当设立投诉举—报电话接受公众【监督任何单位和个人！都，有权对？经济适？用住房建设、交【易，和管理活动》中的违法、违规【行为：进行投诉举报 】 第五条 严格经！济适用住房准入条】件审：。。核加大廉租住房保障！制度实施力度逐【步扩大覆盖面实现】经济：。适用住房供应对象】与廉租住房保障对】象的衔接《 第六条 】经济适用《住房：建设采取集中—成片建设和分散联】。。。动建设？。相结合的方式进行对！新规划建设的商品】房小区在《土地挂牌出让时由政！府确定同步捆绑建】设比例为20%左右！的经济适用住房并】相应执行经济适用】。住房：的优惠政策》由市：经济：适用住房建设管理】办公室按有关—规定统一销》售， 第七》条 经济》适用住房建设—用地实行行》政划拨方式供应禁止！以，经济适用住房—名义取得行》政划拨土地变相开】发普通商《品房禁止《任何单位借自建【经济适用住房—名义：变相进行实物分房】或普通商品》房开发 第八】条 ？经，济适用住房》。严格控制在中小套型！建筑面积一般控制】在60平《方米：左右 第九【条 经济适—用住房建设一律免收！城市基础设施—配，套费等各《项行政事业性收费和！政府性？基金    】  经济《适用住房项》目规划红线外的【基础设施《。建设费用由政府【承担对经济适用住】房建设？用地免征城镇土地使！用税事业单》位、社？会，团体以及《其他组织转让旧房作！为经济适用住房【房源且增值额—未超过扣《除项目金《额20％的》。免，征土地增值税—对经济适用住—房经：营管理？单，位与经济适》用住房相关的—印花税以及经济适】用住房购买人—。涉及的印花》税予以？免征对经济适用【住房经营管理单【位回：购经济适用住房继】续作为？经济适？用住房？房源的免征契—税对个人购买—经济适用住房在法定！税率基？。础，上减半？征收契税 — 第：十条 经市经济适！用住房主管部门【同意经济适用住房建！设单位可《以在建？项目作抵押向商【业银行申请住房开】发贷款贷款资金专】项用于经《济，适用住房建设 】 第：十，一条 经》济适：用住房建设》坚持经济、适用的】原则提高规划设【计水平在较小—的，户型内实《现基本使用功能按】。照，发，展节能？省地环保《型住宅的需求—推广：新，材料：、新技术、新工【艺切实加强施工管】理确保？施工质量 第十】二条 申请购买】。。。。经济适用住房的家庭！应同时？具备以？下条：件 《。     》（，一）家庭成员均【具有本市市区户口】其，中一名？家庭成员取得本【市市区户《口必须在3年以上】；，单身家庭男性年【龄必须在35周【岁以：上女性年龄必须在3！2周岁？以，上； 》  ：   （二）家庭】人，均月可支《配收入低于70【0元； —   ？  （三《）无住房或住房【人均建筑面积—低于16平方—米；：。  《    （四）【家庭成员中未购【买，过房改房、安居房】、集：资建房等政策性住房！并且未享《受过一次性住房货币！化补贴   】   已在淮北安置！的军队转《业干部不受》上述第（一）、【（，二）条？款限制   】。   符合上—述条件的残疾军【人、在乡复员军人】、，带病回？乡退：伍军人以及烈—士遗属、因公牺【牲军人遗《属、病？故军人？遗属申购《经济适用住房—的，优先：安置 第十【三条 经济适【用住房所有权人在取！得房屋所有权证之日！起，满，。5年：后，允许：上市交易；上市交易！时，应按照届时同地段普！通商：品住房与经济适用住！房差：价，的55%向政府交纳！土地收益等价—款补交款项后该房产！性质视为《完全：产权商？品住房 《    》  已经《。购买经济适用住【房的家庭如》。购买其它住》房原：经济适用住房由经】济适：用住房主管部门【。按照：原购买？价格并考虑折—旧和物价水平等因】素进行回购》经济适用《住房所有权人—在取得房屋所有权】证之日？。起5年内确实—需要转让的》由经济适用》住，房主：管部门按《。照规：定回购  【    回》购的经？济适用住房》由经济适《用住房主管部—。门继：续出售给符合经【。济适用住房购买【条件的家庭其出【售收入？应当按照规定全【额缴入地《方同级国库实行收支！。两条线管理 】第十：四条 在限制【交易期？限内因继承、离婚析！产而发生房》屋所有权转》。移的经市《房地产管理部门【核准后可办》理交：易过户手《续办理交易过户【手，续，后房产性质仍—为经济适《用住：房限制上市交—易期限从原房—屋所有权证取得之】。日起计算房屋权【属登：记部门应在经济【适用房所有》权，证“附记”栏—中注明“经济适【用住房继 承！。”或“经济适—用，住房离婚《析，产”、？所占面积、准予上】市交易日期及其他】相关内容   ！   因法院裁定】、判决、调》。解等需发生房屋所有！权转移的经》。向市：房地产？管理部门提》交相关法律文—书可提前办理过【户手续？但经：济适：用住房？性质不变 第十！五条： 经济适用住房不！。得，。出租不得《改变其？使用性质公民—、法人或其他组织】将经济适《用住房作为营—业或办？公场所？。的工商行政主管部】门不得核发执照【；擅自将经》济适：用住房出租的应当】根，据有关规定予以处】罚，；情：节严：重的市房地》产行：政主管部门》。。可收回其住》房 第十六条】 本？办法由市房地产【管理局负责》解释 第十七】条 ？本办法自发布之【日起施行本市—以前有关经济适用住！房建设和《管，理规定？。。与本办法《不一致的以本办法为！准 】