【 《淮北市经济适用住房！建设和管理》办法 —。 ： 濉《溪县、各区》人民政？。府市政府各部门、】各直：属机构 【      淮】北市经济适用住房建！设和管理《办法已经市》政府研？究同意现《印，发给你们请遵照【执行   — 二：○○八年五》月十日　《　 ？　　 淮北市经济！适用住房《建设和管理办法 】。 第一条 为规范！经，济，适用住房建设和【管理：。加快：推进住？房保障体系建设进】程根据国务院关于解！决城市低收入家【庭住：房困难的若干意【见（：国发〔200—7，。〕，24号）等有关规定！经市政府同意制定】本办法 第二】条 本办法—所称的经《济适用？。住房是指政府提【供优惠政策限定【。建，设标准、供应对【象和：。销售价格具有—保障：。性质购房人拥—有，有限产权的政策性住！房  》    本办法适用！于本：市，行政区域《内经济适《用住房？的建设、交》易和管理工作 ！。第三条 市房地】产管：理部：门负责本市经济适】用住房的《。建，设和管？理工作市发改、【民政、财政、国【土、建设、价格【、规划等《行政主？管部：门，和，金融机构根据—职责分工共同做【好经济适用》住房建设和》销，售管理的有关工作 ！。。 第四条》。 经济适用—住房的建设和—管，理工作要遵循公开、！。公平、公正》的原则各相关管理】部门应当设立—投，诉举报电话接受公】众监督任《何单位和《个人都有权对—经济适用住房—。建设、交易和—管理活动中的违法、！违规行？为进：行，投诉举报 — 第五条 严格经！。济适用？住房准入条件审核】加大廉租住房—。保障制度《实施力度逐步扩大】覆盖面实现经济适用！住房：供应：对象：与廉租？住房保障《对象的衔接》 ， 第六条 【经济适用住房建【设，采取集中成片—建设和分散联—动，建设相？结合的方式进—行，对，新规划建设的商品】房小区在《土地挂牌出》让时由政府确定同步！捆绑建设比例—为20%左右的【经济适用《住房并相《应执行经济适—用住房的优惠—政策由市经济适用】住，房建设？管理办公室》按有关规《定统一销售 】第，七条 经济—适用：住房：建设：用地：实行行政划》拨方式供《应禁：止以经济适用—。住房名义《取得行政划拨土地变！相开发普通商品房】禁止任何单位借【自建经济适用—住房名义变相—进行实物分》房，或普通商品房开发 ！ ：第八条 经济适用！住房严格控》制在中小《套型建筑面积一般】控制在60平方米左！右 第九条【 经济适用住房】建设一？律免收城市基—础设施？配套费等各项—行政：事业性收费和政【府性基金   ！   经济适—用住房？项目规划红线外的基！础设施建设费用由】政府承担对经—济适用住房建设用】。地免征城镇土地【。使用税事业单位【。、社会团《体以及其他组织转】让旧房作为经济适用！住房：房源且增《值额未超过扣除项】目金额？20％的《免征土地增》值，。税对经济适用住房】经营管理《单位与？经济适用《住房相关的印花【税，以及经济适》用住：房购买人《涉及：的印：花税予以免征对经】。济适：用住房经营管—理单位回购经—济适用住《。房继：续作：为经济适《用住房房源的—免征契税对个人购】买经济适《用住房在法定税率基！础上减半征收契税 ！ ， ，第十条 《 经：市经济适用住房【主，管部门同意经济适】用住房建设》单位可以在》建项目作抵》押向商业银》行申：请，住房开发贷款贷款资！金，专项用于经济适【用住：房建设 第【十一：条 经济适用住房！建设坚持经济、适】用的原则提高规划设！计水平在较小的【户型：内实现基本使用功能！按照发展《节能省？地环保型住宅的需求！推广新材料》、，新技术、新工—艺切实加强施工管】理确保施工》质量 第十二【条 申请购买经济！适用住？房的家庭应同时具】备，以下条件 》。。   《   （一）家【庭，。成员：均具有本市市区户】口其：。中一名家庭成员【取得本市《。市区：户口必须在3年以上！。；，单身家庭《男性：年龄必？须在3？5周岁以上女性【年龄必须在32周】。岁以上？；      ！（二）家庭人均【月可支配收入—低于7？00元；   ！   （三）无住】房或住房人均建筑面！积，低于：1，6平方米；  ！    《（四：）家庭成员中—未，购买过房改房—、安居房、》集，资建房等政策性住房！并且未享受过一次】性住房货币化补【贴  》    已在—淮北安置的军—队转业干部不受【上述第（一）、【（二）条款限制 ！     》 符合上述条件【的，残疾：军，人、在乡《复员军？人，、带病？回乡退伍军》人以及烈《士遗：属、：因公牺牲军人遗属】、病：故军人遗属申购【。经济适用住房的优先！安置 第—十三条 经济适用！住房所有权人在【取，得房屋所有权—证之日起满5年【后允许上市交—易；上市交易时应按！照，届时同地段普—通商品？。。住房与经济适—用，住房差价的55%】向政府？交纳土？。地收益等价款补交款！项后该房产性质【视为完全产权商品住！房     】 已经购《买经济适用住房【的，。家庭如购买其它住】房原经济适用住【。房由经济适》用住房主管部门按】照原购买价》格并考虑折旧—和，物价水平等因素进】行，回购经济《适，用住房所《有权人在取得—房屋：所有：权证之日起5年【内确实需要转让【的由：经济适用《住房主管部门按照】规，定回购？  《    回购的经】济适用住房由—经，济，适用住房主管—部，门继续？出售给？符合经济适》用住房购买条件【的家庭其出售收【入应：当，按，照规定全额》缴入地方同》级国库实《行收支两条》线管理？ 第十四—条 在限制交易期！限内：因继承、离婚—析产：而发生房屋》所有权转移的经【市，房地产管理部—门核准后《可办理交易过—户手：续办理交易过户【手续后？房产性质仍》为经济适用住—房，限制上市《交易期限《从原房屋所》有权证取得之—日起计算房屋权属】。登记部门应》在经济适用房—所有权证“附记”】。栏，中注明“经》济适：用住房继 【。 承”？或“经济适用住【房离婚析产”—、所占面积》、准予上市》。交易日期及其他相】关内容 —     因法院】裁定、判决、调解等！需发生房屋所—有权转移的经向市房！地产管理部门提交】相关法律《。文书可提前办理过】户手续但经》济适用住《房性质不《。变 第十五条 ！ 经济适用住房不得！出租不得改变—其使用性质公民【、法人或其他组织】将经济适用住房【作为营业或办公场所！的工商行《政主管部《门不得核发执—照；擅自将》经济适用《住房出租的应—当根据有关》规定予以处罚；情节！严重的市房地产行政！主管部门可收—。回，其，住房 第—十六条 本办【法由市房地产—管理局负责解释【 ： ，第十七条 —本，办法自发布之日【起施：行本市以前》。有关经济适用住【房建设和管理—。规定与？本，办法不一致的以本办！法为准 【 ？