： ： 淮】北市经？济适用住《房，建设和？管理办法 ！ ？ 濉：溪，县、各区《。人民政府市政府【各部门、各直—属机构 【。    》。  淮北市经济【适用住房建》设，和管：理，办法已经市》政府：研究同意现》印发给你们请遵照】执行   二○！○八年五月十日　】　 　　》 ：淮北市？经济适？用住房？建设和管理办法 】 第一条 为【规，范经济适用》。住房建设《和管理加快》推进住？房保障体《系建设进《程根据国《务院关于解决城【市低收入家》庭住房困难》的若干意《见，（国发〔2007】〕，24号）等有—关规定经市政府【。同意制定本办法 ！ 第二条 —本办法所称的经济】适用：住房是指政府—提供优惠政》。策限定建《设标准、供应—对象和销售价格具】。有保障性质购—房人拥？有有限产权的政策】。性住房   】。。   ？。本办法适用于本市】行政区域内经济【适用住房的建—。设、交易《。和管理？工作 《 第三条 —市房地产管理—。部门负责本市—经济适用住房—的建设？和管理工作市发改】。、民：政、：财政、国《土、建设、价格、规！划等行政主》管部门和金融机构】根据职责分工共【同做好经济适—用住房？。建，设和销售管理—的有关工《作 ： 第四条 经】济，适用住？房的建设和管理【工作：要遵：。循公开、公平、【公正的原则各相【关管理部门》应当：设立投诉举》报电话接受公众监】督任何单位和个人都！有权对经济适用住】房建设？。。、交易和管理活动中！。的违法、违》规行为进行投诉【举报 》第五条 《 严格经济》适用住房准入条件审！核加大廉租住房保障！。制度实施力度—逐步扩大《覆盖面实现经济适】用住房供应对—。象与廉？租住房保障对象的】衔接 第六条】 经？济适用住房建设采取！。集中成片建设—。和分散联动》建设相结合》的方式进行对新规】划建设的商品—房小区在土地挂牌出！。让时由政府确定【同步捆绑建设比【。。例，为20%左右的【经济适用《住房并相应执—。行经济适用》住房的优惠政策由】市经：济适用？住房：建设管理办公室按有！关，规定统？一销售 第【七条 经济—适用住房建》设用地实《行，行政划拨方式供应禁！。止，以经济适用住房名义！取得：行政划拨土地变相开！。发普：通商品房禁止任【何单位借自建经【济适用住房》名义变相进行实物】分，房或：普通商品房开—发 ？ 第八条 —经济适用住房严格】控制在中小套—型建筑面积一—般控制在60平【方米：左右 《 第九条 经【济适用住房建设【一律免收《。城市基础《设，。。施配套费《等各项行政事—业性收费和政—府性基金  】    经济适用住！房项目规划红线外的！基础：设施建设《费用由政《府承担对经济—适用住房建设用【地免征城镇土地使】用，税事业单位、—社会团体《。以及其他组织转【让旧房作《。为，经济适用住房房【源且增值额未超过】扣除项目金额2【0％的？免征土地增值—税对经济适》用住房经《营，管理单位与经济适】用住房相关的印花税！以及经济适用—。住房购买人涉—及的印花税予以【。免征：对经济适用》住房经？营管理单位回—购经济？适用住？房继续作《为，。。经济适用《住房房？。源的免？征契税？对个人？购买经济适用住房在！法，定税率基础上减半征！收契：税 第》十条 经市经济】适用：住房：主管部门《同意经济适》。用住房建设》单位可以《在建项目作抵押向商！业银行申请住—房开：发贷款？贷款资金专》项，用于经济适》用住房？建设 第十【一条 经济—适用住房建设坚【持经：济、适用的原则【提高规划设计—水平在？较小：的户：型内实？现基本使用功能按】照发展节《能省地环保型—住宅的需求推广【新材料、新技术、新！工艺切实加强—施工管理《确保施工质》量 第《十二：条， ：申请购买经济适用】住房：的家庭应同时具备】以下条件 — ，   ？ ， （一）家庭成员均！具有本市《市，区户口其中一名家】。庭，成员取得本》市，市区户口必须在3年！以上；单身家庭男】性，年龄必须在35周岁！以上女性年龄必须在！32：周，岁以：。上；    】  ：（二）家庭人均【月可支配收》入低于700元； ！。      【（三）？无，住房或住房》人均建筑面积低于】16平方米》； 《。     》（四）家庭成员中未！。购买：过房改房、安居房】、集资建房等—政策性住房并—且未享受过一—次性住房货》币化补贴《   》   已《在淮北安置的—军队：转业：干部：。不受上述第（—。一）、（二）条【款限制   】   符合上述条】件的残疾军人—、在乡复员军—人、带病回乡退伍军！人以及烈《士遗属？、因公牺《牲军人遗属、病故】军人遗属申购—经济适用住房—的优先安置 — 第十三》条 经济适用住】房所有权人》在取得房屋所有权证！之日起满5年后允】许上市交易；上市交！易时：应按照届时》同地段普《通商：品住房与经济适【用住房？差价的55%向政府！交纳土地收》益等价款《补交款项后》。该房产性质视为完】全产权商《品，住房 《      已【经，购买经济适用—住房的？家庭如购《买其：它住房原《经济适？用，住房由经济适用【住房主管部门按照】原购买价格并考【虑折旧和物价水平】等因素进行回购经济！适用住房所有权【人在取得房屋—所有：权证之？日，起5年？内确实需《要转让？的由经济适》用，住房：主管部门按照—规定回购《      回！购的经济适用住房】由经济适《。用住：房主管部《门，继续出售给符合经】济适用住房购—买条件的家庭其出售！收入应当按》照规定全《额缴入地方同—级国库实行收支两】条线：管理： 第十》四条 在限制交】易期限内因》继，承、离婚析产—而发生房屋所—有权转移的经市房】地产管理部门核【准后可办理》交易过？户手续办理交易过】。户手续？后房产性质仍—为经济适《。用住房限制上市【交易期限从原房屋】所有权证取》得之日起《计算房屋权属登【记部门应在经济【适用房所有权—证“：附记”栏中注明【。。“经济适用住房【继 承”【或“经济适用住房离！婚析产”《、所占面积》、，。。准予上？市交易日期及其【他相关内容》      】因法：院裁定、判决、调解！等需发生房屋所【有权转移《的经向市房地产管】理部门提交相—关，法律文书《。可提前办《理过户手续》但经济适用住—房性质不变 】第十：五条 经济适用】住房不得出》租不得改变其使用】性质：公民：、法人？或其他组织》将经济适用住—房，。作为营业或办—公场所的工商行政主！管部：门不得核发执照；】擅自：将经济适用》住，房出租？的应：当根据有关规定予以！处罚：；情节严《。重的：市房地产行政主【管部门可收》回其住房 — 第十六条 — 本办法由市房地产！管理：局负：责解：释 第》十七：条 ？本办法自发》布之：。日起施行《本，市以前？有关经济适用—住房建设和管理规】定与本办法不—一致的以本办法为】准 】