《。。 ？ 《淮北市经济适用住房！建设：和，管理办法 》 】。濉溪县？、各区？人民政府市政—府各部？门，、各直属《机构 】    《 淮北市经》。济，适用住房《。建设和？管理办法已经—市政府研《究同意现《印，发给你们请遵照执行！   二○○八！年五月十日　—。　 　《　 ？淮北市经济》适用：住房建设和》管理办法 —第一条 为规【范经济适用》住房建设和》管理加快《。。推进住房保障体系】建设进程根据—国务：院关于解决城—市低收入家庭住【房困难的若干—意见（国《发〔2007〕【24号）等》有关规定经市—政府同？意制定本办》。。法 第二条 】 本办法《所称的经济适用【住房是指政府提供优！惠政策限定》建设标准、供应对象！和销售价《格具有？保障性质购房人拥有！有限：产权的政策性住【房      ！本办法适用于本市】行政：区域内经济适用【住房的建设、交易和！管理工作《 第三条— 市？房地产管理部门负责！本市经济适》用住房的建设和管理！工，作市发改、民政、】财政、？国土：、建设、《价格、规划等行政主！管部门和《金融机构根据职【。责分工共同做好经济！适用：住房建设和》销售管理的有关工】作 ： 第四条 经】济适用住房的—建设和管理工作要】遵，循公开、公平—、公正的《原则各相关管—。理部门应当设立投】诉举报电话接受公】众监督任何单位和】个人：。都有权对经济—适，用住房建设、—交易：和，管理活动《中的违法、违规行】为进行？投诉举报 第】五条 严》格经济？适用住房《准入条件审》核加大廉租住房保】障，制度：实施力度逐步扩大】覆盖面实现经济【适用住？房供应？对象与廉《租，住房保障对象的衔】接 第六条 】 ，经济：。适用：住，。房建设采取》集中成片《建设：和分散联动建设相结！合的方式进行对新】规划建设的》商品房？小区在土地挂牌【出，。让时由政府确定同步！捆绑建设比例为20！%左右的经济适用住！。房并相应执》行经济适用住—房，的优惠政策由—市经济适用》住房建设管理办【公室按有关规定统一！销，售 《第七条 经济适】用住房建设》用地实行《行政划？拨方式供应禁止以】。经济适用住房名义】取得行政《划拨土地变》相开：发普通商品房禁【。止任何单位借自建】经济：适用住房名》义变相进行实物分房！或普通商品》房开发 第八】条， 经济适用—住房：严格控？制在中小套》型，建筑面积一般控制】在6：0平方米《左，右 《第九条 经济【适用住？房，建设一律《免收城市基础设施配！套费等？各项行？政事业性《收费：和政府性《基金  —  ：  经济适用—住房项目《规划红线外的—基础：设施建设费用由政府！承担对经济适—用住房建《设用地免征》城镇土地使用—税事业单位、社会团！体以及其他组织转】让旧房作为经济【适用住房《房源：且增值额《。未超过？扣除项目金》额20％的》免征土地增》值税对经济适用【。住房经营管理单位】与经济适用住房相】关的印花税以—及经济适用》住房购买人涉及的印！花税予以免征对经】济适：用住房经营》管理单？位回购经《济适用住《房继续？作为经济适用—住房房源的免征契税！对个人购买经济适】用住房在法定税率基！础上减半征收契税】 第十条—。 经市经》济适用住房主管【部门同意经济适【用住房建《设单位？可以在建项目作抵押！向商业银行申请【住房开发贷款贷款资！金专项？。用于经济适用—住房建设 第十！一，条 经《济适用住房》建设坚持经》济、适用的原则提】高规划设计水—平在较？小的户型内实现【基本使用功能—按照发？展，节能省地环保—型住宅的《需求：推，广新材料、》新技术、《新，工艺切实《加强施工管理确【保施工质量 第十！二条 《申请：购买经？济，适用住房《的家：庭应同时具备—以下：条件    】  （一）家庭成】员均具有《本市市区户口—其中一名《家庭成？员取得本市市区户】。口必须在《。3年：以上；单《身家庭男性年龄必须！在35周《岁以：上女性年龄必—须，在32周岁以上； ！。      （】二，）家庭人均》月可：支配收入低于—700元；  ！    （三）无住！房或住房人均—建筑：面积：低于16《平方米？； ？      （【四）家庭《成员中未购买过【房改房、《安居房、集资—建房等政策性住房并！且未享受过一次性住！房货币化补贴 ！  ：   已在》。淮，北，安置：。。的军队转业干部不受！上述第（一）—、（二）条款限制 ！    》 ， 符合上述条件的】残，疾军人？、在乡复员军—人、带病回乡退【伍军人以及烈—士遗属、因》公牺牲军人遗—属、病故军》人遗属申购经济【适用住房的优先安置！ 第十三—条 经济适用住】房所有权人在取【得房屋所《有权证之日起—满5年后允许上【市交易；上市交易时！应，按照届时同地段普通！商，品住房与经》济适用住房》差价的5《。5%向政府》交纳土地收益—等价款补交款项后该！房产性质视》为完全？产权商品住》房 《     已经购】买经：济适用住房的家庭如！购买其？它住房？原经济适用住房【由经济适用住房主】管部：门按照原《购买：价格并考虑折—旧和物价水平等【。因素进行《回购：经济适用住》房所有权人》在取得房《屋，所有权证之日起【5年内确实需要转】让的由经济》。适用住？房主管部门》按照规定回购 】     》 回：。购的经济适》。用住：房，由经济适用》住房主管部门继续】出售给符合经—济适用住房购买【。条件：。的，家庭其出售收入应】当按照规《定全额缴入地方同】级国库实行收支两】条线管理 【第十四条《 在限制交—易期限？内，因继承？、，离，婚析产而发生房屋】所有权转移》的经：市房：地产管理部门—核准后可办理交易】过户手续办》理，交易过户手续—后房：产性质仍为经济适用！住房：限制上市《交易期限从原—房屋所有《权证取得之》日起计算房》屋权属登记部门【应在经济适》用，房，所有权证“》。。附，记”栏中《注明“经济适用【住房继 《 承”或“经济！适用住房离婚析产】”、所占面积、准】予，上市交易日期及其他！相，关内：容      ！因法院裁定》、判决？、，调，解等需发生房屋【所有权转移的经向】市房地产管》理部门提交》相关法律文》书可提前办理—过户手续《但，经济适用住房性质不！变， 第十五条【 经？济适用住房不得出】。租不得改变其使用性！质公民？、法人或其》他组：。织，将，。经济：适用住房作为营【业或办公《场所的工商行政【主管：部门：不得核？发执照；擅》。自将：经济适用住》房出租？的应当？根据：。有关规定《予以处罚《；情节严重》。的市房地产》行政主管《部门可收回其住【房， 第十》六条 ？ 本办法由市房地产！管，理局负责解释 ！第十七条《 本？办法自？。。发布之日起施—行本市以前》有关经济适用住房】建，设和管理规定与本】办法不？一，致的以本办法为准】 《 ， ：