： 》。 淮北市经济！适用住房建》设和管理办法 【 ？ 《 濉：溪，县、各区人民政府】市政：府各部门、各直属】机，构， 》 ，    《 淮北市《经济适用住》房建设和管理—办法已经市政—府研：究同意现印发给【你们请遵《照执行 《   ？ 二○○《八年五？月十日　　 　】　 ： ，淮北市经济适用【住房建？设和管理办法— 第一条 为】规范：经济适用住房—建设和管理加快推进！住房保障体系建设】进，。程根据国务院关【于解决？城市低？收入家庭住房—困难：的若干意见（国发】〔2007》〕2：4号）等有》关规：定经市政《府同意？制定本办法 — 第二条 — 本：办法所？称的经济《。适用住？房是指政府提供优惠！政，策限定建《设标准、供应对象】和销售价格具有【保障性质购》房人拥有有》限产权的《政策性？住房 ？    》  本办法》适用于本市》行政区？域内经济适》用住房的建设、交易！和管理工作 】第三条 《 市房地产管理部】门，负责本市经》济适用住房的建设】。和管：。理工作市发改—、民政、《财政、国土、—。建设、价格》、规划等行政主管】部，门和金融机构根据职！责分工共《同，做好经济适用住房建！设和：销售管理的》有关工作 —。 第四条 经【济适用？住房：的建设和管理工作要！。遵循公开、公平【、公正的原则各相关！管理部门应当设立投！诉，举报电话接受公【众监督？任何单位和个人都有！权对经济适用—住房建设、交易和】管理活动中的违【法，、，违规：行为进行投诉举【。报， 第五条 】严格经济《适用住房准入条件】审核加大《廉租住房《保障制度实施—。力，度逐步扩大覆—盖面实现经济—适用住？房供应对象与廉租】住房保障对象的衔】接 ？ 第：六条 经》济，适，用住房？建设采取集中成【片建设和《分散联动《建设相？结，合的方式进行对新规！划建设的商》。品房小区在土—。地挂牌出让时由【。政府确定同步捆【绑建设比例》为20%左右的经济！适用住房并相应执】行经济适用住房的优！惠政策由《市经济适《用住房建设管—。理办公室按有关规】定统一销售 【 第七条 》。。 ，经济适用住房建设】用地实行《行政划拨方》式供应禁止》以经济适用住房名义！。取得行政《划拨：土地变相开发—普通商品《。房禁止任何单—位借自建经》济适用住房名义变】相进行实物分—房或普？通，商品房开发 】第八条 》经济适用住》房严：格控制在中小套型】建筑面积一》般控制？在，60平方米左—右 第》九条： 经济适用住房建！设一律免收城市【基础设施配套费等各！项行：。政事业性收费和政】府性基金 —     》 ，经济适用《住房项目规划红线】。外的基？础设施？建设：费用由政《府承担对经济适用】住房建设用地免【征城镇土地使用税事！业单位、社会团【体以及其《他组织转《让旧房作为经—济适用住房房—源且增值额》未超过扣除》项目金额20％的】免征土地增值税对经！济适用住房经营管理！单，位与经济《适用：住房相关的》印，花税以？及经济适用住房购买！人涉及的印》花税予以免征对经】济适用住房》经营管理单位—回购：。经济：适用住房继续作【。为经济适用》住，房房源的免征契税对！个人购买经》。济适用住房》在法定？税率基础上减半【征收契税 【第十条 经市【经济适用《。住房：主管部门同意—经济适用住》房建设单位可以在建！项目作抵押向商【业银行申请》。住房开发贷款贷款资！金专项用于》经济适用《住房：建设 第十一条！ 经？济适用住房建设坚持！经济、适用的原则提！高规：划设：计水平在较》小的户型《内实：现基本使用功能按】照发展节能省—地环保型住宅的需求！推广新？材料、新技术、新工！艺切实？加强施工管理确保施！工质量 》第，十二条 》申请购买经济适用】住房的？家庭应同时具备以】下条件   】  ： ，。（一）家庭成员【均具有本《市市区户口》其中：一名家庭成员取【得本市市区》。户口必须在3年以上！；单身家庭男性年龄！必须：在，35周岁以上—女，性年龄必《须在：32周？岁，以，上；  —    （二—）家：庭人均月可支配收入！低于7？00元； —    《  （三）无住【房或住房人均建筑面！积低于16平—方米；   】 ，  （四《）家庭成员中未【购买过房改房、【安居：房、集资建》。房等政策性住房并】。且，未，享受过一次性住房货！币化补？。贴，      】已在淮北安置的军队！。转，业干部不受上—述第（一）、（二）！条款限制 —      —符合上述条件—的残疾军《人、在乡复员军【人、带病回乡退【伍，军人以及烈士遗属】、因公牺牲军人【。遗属、病故》军人遗属《。申购经济适用住房】的优先安置 【 第十三《条 经济适用住】房所有权人在取得房！屋所有权证之日起】满，5年后允《许，。上市交易《；上市交易时应【按照届时同地段普】通商品住房与经济适！用，住房差价的55%】向政府交《纳土地收益等价【款补交款项后该房】。产性质视为完全产】权商品住《房    【。  ：已经购买《经济适用住房的家】庭如购买其它住房原！。经济：。适用住房由》经济适用《住房主？管部：门按照原《购买价格《并，考，虑折：旧和物价《水平等因素》进行回购经》济适用住房所—有，权人在取得房—屋所有权证之日起5！年内确实需要转【让的由经济适用住房！。主管部？门按：照规定回购 【   ？  ： 回购？的经济适用住房由经！济适用？住房主管部》门继续出《售给符合经济适用住！房购：买条件的《家庭其出售收入应】当按照规定全额缴入！地方同级国库实行收！支两条？线管理 》 第十四条 【在限制交易期—限内因继《承、离？婚析产而发生—房屋所有权》转移的经市》房地产？管理部门核准后可】办，理交易过户手续办理！交易过户手续—后房产性质》仍，为经济适用住房限制！上市交易期限从原房！屋所有权证取得之日！起计算房屋权属登】记部门应在经济【。适，用房所有权证“附】记”栏中注》。明“经济适》用住房继 — ：承”：。或“经济适用—住房离婚析产—”，、所占？面积、？。准予：上市交易日期—。及其他相关内—容，      】因法院裁定、判决】、调解等需》发生房屋所有权【转移的经《向市房地产管理部门！提交相关法律文书可！提前办理过户手续】但经济？适用住房《性质不变 第十！五，条， ：经济适用《住房不得出租不得】改，变其使？用性质公民、法【人或其他组织将经济！适用住？房作为？营业或？办，公场所的工》商行政主管部门【不得：核，。发执照；擅自—将经济？适用住房出租的应】当，根据有关规定—予以：处罚：；情节？严重的市房地产【行政主管部门—可收回其住房— 第十六条【 本？办法由市房地产管】理局负责解》释 第十—七条 《。。本办法自发布之日起！施，行，本市：以前：有关经济适用—住房建设和管理规】定与本办《法不一致的》以本办？法为：准 — ：