》 淮【北，市经济适用住房【建设和？。管理办法 》 ： 《 濉溪县》、各区人民政府市】政府各？部门、各直属机构】  【   ？ 淮北市经济—适用住房建设和【管理：办法已经市》政府研究同意现印发！给你们请遵照执【行   二【○○八年五月—。。十日　　《 　　《 淮北《市经济适《用住房建设》和管理办法》 ， 第一条《 为规范经—济适用住《房建设和管》理加：。快推进住房保—障体：系建设进程根据【国务：院，关于解决城市—低收入？家庭住房困难的若干！意见（国发》〔2007〕2【4号）等有关规定】经市政府同意制【定本办法 》 第二条 本办！法所称的经济适用】住房是指政府提供】优惠政策限定—建设标准、供应【。。对象和销售价格【具有保障性质购房】人拥有有限产—。权的政策性住房【      】本办法适用于本市行！政区域内经济适【用住房的建设、交易！和，管理工？作 第三条【 市？房地产管理部门【负责本市经济—适用：住，房的建设和》管理工作市发—改、民政、财政、国！土、建设、价格【。、规划等行政主管部！门和金融机构—根据职责分工—共同做好经济适【。用住房建设》和销售？管理的有关》。工作 第—四条 经》济适：用住房？的建设和管理工【作要遵循公开—、公平、公正—的原则各相》关管：理部门应当设立【投诉举报电》话接受公众监督任何！单位和？个人都有《。权对经？济适用住房建设、】交易和？管理活动中》的违法、违规行【为，进，。行投：诉举报 —第五条 严格经济！适用住房准入条件审！核加大？廉租住房保障制度实！施力度逐步扩大覆】盖面实现《经济适用《住房供应《。对象与廉租住房【保障：对，象的衔？接 第六条 ！经济适用住》房建设采取》集中成片建设和分散！联动建？设相：结，合，的方式进行》对新：规划建设的商—品房小？区在：土地：挂牌出让时由政【府确定同步捆绑建】设比例为20%左右！的经济适《用住房并《相应执行经济适用住！房的优惠政策由【市经济适用住房【建设管理办公—室按有？关规定统一》销售 ？ ：第，七条 经》济适：用住房建设用地【实行行政划拨方式】供，应禁止以《经济适用《住房名义取得行政划！拨，土，地变相开发普通【商品房禁止任何【单，位借自建《经济适？用住房名义变相【进行实物分房或【普通商品房》开发 第—八条： 经济适用住【房严格控制在—中，小套：型建筑面积一般【控制：在60平方米—左，右 第九条 ！经，济适用？。。。住房建设一》律免：收城市基础》设施配套费等各项】行政：事业性收费和政【府性基金 【     经济【适用住房项目—规划红线外的基【础设施建设费—用由政府承担—对经济适用住房建】设用：地免征？城镇土地使用税事业！单位、社会团—体以及其他组织转让！旧房作为经济适【。用住房房《源且增值额未超过扣！除，项目金额《。20％的免征土地增！值税对经济适用【住房：。。经营管理单位与【经济适用住房相【关的印花税以及【。经济适用住房购买人！。涉及：的印花税予以免征】对经济？适用住房经营管理】单位回购《经济适用住房继续作！为经济适用住房房源！的免征？契税对个人》。购买经济《适用住房《在法定税率基础【上减半征收契税 ！ 第十条 》 经市？经济：适用住房主管部门同！意经济适用住—房建设单位可—以，。在建项目作抵押【向商：。业银行申《请住房开发贷—款贷款资金》。专项用于经济适用】住房建设 第十！一条 经济适【用住房？建设坚？持经济、适用的【原则提高规划设【计水平在较》小的户型内实现基】本使用功能》按照发展《节能省地环保型住宅！的需求推广新材【料、新技术、新工】艺切实加强施工管理！确保施工质》量 ？第十二条 》 ，申请购买《经济适？用住房的《家庭应同时具备以】下条件 《 ：     （一）家！庭，。成，员均具有本市市区】户口其中一名家庭成！员取：得本市？市区户？口必须在3年以【上，；单身家庭男—性，年龄必须《在3：5周岁以上女性年】龄必须在32周岁】以上； 《  ？ ，   （二）—家庭人？均，月可支配收入低于】700元； —      【（三）无住房或住房！人均建筑面》积，低于16平方—米； ？。  ？。   ？ （四）家》庭成员中未购—买过房改《。房、安居房、—集，资建房等政》策性住房《并，且未享受过一次【性住房货币化补贴】 ，。      已在！淮北安置的军—队转业干部》。不受上述《第（：一）、（二》）条款限制》      符！合上：述条件的《残，疾军人、在乡复员军！人、带病回乡退【伍军：人以及烈士遗属【、因公？。牺牲军？人，。遗属、病故军—人，遗属申？购经济？适用住房的优先【。安，置 第十三条】。。 经济适用住【房所有权人》在取得房屋所有权证！之日起满5年—后允许上《。市交：易；上市交易—时，应按照届《时同地段普通商品】住房与经济适—用住房？差价的55%向政府！交纳土地收益等价款！补交款项后该—房产性质《视为完？全产权商品住房【      】已经购买经济—适用住房的》。家庭如购买其它住房！原经济？适用住房《由经：济适用住房主管【部门按照原购—买价：格并考虑《折旧和物价水—平等因素进行回购经！济适：用住房所有权—人在取得房》。屋，所有权证之日起【5年内确实需—。要转让的《由经：济适用住房主—管部：门按照规定回购 ！      回【购的经？济适用？住，房由经济适》用住房主管部门继】续，出售：给符合？经济：适用住房购》买条件的家庭其出售！收入：应当按照规定全额缴！入地方同级国库实】行收支两条》。线管理 第十】。四，条 在限制交【易，期限内？因继承、《离婚析产而》发生：房屋所有权》转，移的经市房地产【管理：部门核？准后可？办理交易过户手【续办理？交易过户手续后【房产性质仍为经济】适用住？房限制上市》交易期限从原—房屋所有权证—取得之日起》计算房屋权属—登记部门应在经济】适用房所《有权证“附记”栏中！。注明“经济适用住】房继 承【”或“经济适用住】房离婚析产》”、所占《面积、？准予上市交易—日，期及：其他相关内》。容      ！因法院裁定》、判：决、：。调解等需发》生，房屋所有权转移的】经，向市：房地产管理部门提交！相关：法律文书可提前办理！过，户手续但经》济适：用住房性《质不变 》。 第十？五条 经济适用】住房不得《出租不得《改变其使《用性质公民、法【人或：其他：组织将经济适用住】。房作为营业或办【公场所的工》。商，行政主管部门不【得核发？执照；擅自将经济适！用住房？出租的？应当根据有》关，规定予以处罚；【情节严重的》市房地产行政主管】部门可收回其住房】 第十六条 】 本办法由》市房地产管理局负】责解释？ 第十七条 ！。本办：法自发布之》日，起施：行，本市以前有》。关经济适用住房建】设和管理规》定与本办法不一【致的：以本：办法为准 】 ？