》 《。 淮北市》经济适用住房建设和！管理：办，。法， ！濉溪县、各区—人民政府市政府各部！门，、各直属《机构：   】   淮北市经济适！用住房建设》和管理办法》已经市？政，府研究同意》现印发？给你们请《遵照执行  【 二○○八年五】。月十日　　 【　　： 淮北市》经，。济适用住房》建设和管理办法【 第一条 【为规：范经：济，适用住？房建设和管理加快】推进住房保障体系】。建设进程根》据国务院关于—解决城市《低收入家庭住房困】难的若干意》见（国发〔2007！〕24？号）等？有关：规定经？市，。。。政，府同意制定本—办法 第二【。条 ： 本办法《所称的经济适用住】房是指政府》提供优惠政策限定】建设标准、供—应对象和《销售价格《具有保障性质—。购房人拥有有—限产权的政策性【住，房   —   本办》法，。适用于本市行—。政区域内经济适用住！房的建？。设、交？易和管理工作 ！第三：条 市房地产管】理部门负责本市经】济适用住《房的建设和管—理工作市发改、【民，政、财政、国—土、建设《、价格？、规划等行政—主管部门《和金：融机构根据职责分工！共同做好经济适用】住房建设和销售管】理的有关《。工作： ？第四条 经—济适用住房》的，建设和管《理工作要遵》循公开、公平、公正！的原则各相关管理部！门应当设《立投诉举报电—话接受公众监督任】何单位和个人—都，。有权对经济适用住房！建设：。、交易和管理活【动中的违法、违规行！为进行投诉举报 】 第五条 严】格经济适用住房准】入条件审核加大廉租！住房保？障制度实施力度【。。逐步扩大覆盖面实】。现经济适用住房供】应，对象与廉《租住：房保障对象的衔接】 第六条 经！济适：用住房建设采取【集中成片建设—和分散联《动建设相结合的方】式进行对新规—划建设的商品房小】区在土地挂牌出【让时由政府确定同步！捆绑建设比》例为20%左—右的经济《适用住？房并相？应执行经济适—用住房的优惠政策】。由市经济《适用：住房建设《管理办公室》按有关规定统一【销售： 第《七条 《经济适用《住，房建设用地实行行】政划拨方式》供应禁止《以经济？适用住？房名义？。取得行政划拨—土地变相开》发普通？商品房？。禁止：。任，。何单位借自建经【济，适用住房名义—变相进行实物分【房或普通商》品房开发《。。。。 第《八条 《经济适用《住房严格控》制在：中小套型建筑面积一！般控制在《60平方米》左右 第九条 ！ ，经济适用住》房建：设一：。律免收？城市基础设施—配，套费等各《项行政事业性收【费和政？。府性基？金 ？      经【济适用住《房项：目规划红线外的【基础设施建设费【用由政府承》担对经济《适用住房建》设用地？免征城？镇土地？使用税事业单位、社！会团体以及》其他：。组，织转让？旧房作为经济—适用住房房源—且，增值额未超过扣除项！目金额2《0％的免征》土地增值税对经济】适用住房经》营管理？单位与经济适用住房！相关的？印花税以及》经济适？用住房购买人—。。涉，及的印花税予以【。免征对经济适用住房！经营：管理单位回购—经济适用住房继续作！为经济适《用住房房源的—免，征契税对个人购买经！济适用住房在法定税！率，基础上减半征收【契税 《。 第十？条 经《市经济适用住房【主管部？门，同意经济《适用：住房建设单位可以在！建项目？作抵：押向商？业银行申请住—房，。。开发贷款贷款—资金：专项用于经济适用】住房建设《 第《十一条 经济适用！住，房，建设坚持经济、适用！的原则提高规划【设计水平在较小【的户型？内实现？基本使用功》能按照发展节能省地！环保型？住宅的需求推—广新材料《、新：技，术、新工艺切实加】强施工管理确保施工！质量 第十二【条 申请购买经济！适用住房的家—庭应同时具》备，以下条件 —      （一）！家庭成？员均：具有：本市市区户》。口其：中一名家庭成—员取得？本市市？区户口必须在3年以！上，；，单身家？庭男性年龄必须【在35周岁以—上女性年《。龄必须在32周岁】以上；？ ？     （二）】家庭人均月可支【配，收入低于700元；！      】（三：）无住房或住房【人均建筑面》积低于16平方米；！     【 （四）家庭成员】中未购买过房改【房、安居房》、，集资建房等政—策性住房《并且未享《受过一次性住房【货币化？补贴 ？  ？。  ：  已在《。淮北安置的军队转业！干部不受《上述：。第（一）《、（二）条》款限制 —     符合【上述：条，件的残疾军》人，、在乡？复员军人、带病【回乡退伍军人以及】烈士遗属《。、因公牺《牲军人遗属》。、病故？军人遗属申购—经，。济适：用住房的优先安置 ！ ：第十三条 》 经济适用住房所有！。权人在取得房屋【所有权证《之日起满5年后【允许上市交易；上】市交易时应按照届】时同地段普通商【品住房与经》济适用住房》差价的5《5，%向：政府交纳土地收益等！价款补？。。交款项？后，。该房产性《质视为完全产权商】品住：房   —   已经购买【经济适？用住房的家庭—如购买？其它住？房，原经济适用住房由】经济适用住》房主：管，部门按照原购买【价，格并考？虑，折旧和？物价水平《等因素进行回购经】。济适用住房所有权人！在取得房屋》所有权证之日起5年！内确实？需要转让的由经济】适用住房《主管部？门，按照规定回购 ！     回购的经！济适用住房由经济】适用：。住，房主管部门继续【。出售给符合经—济适用？住房：购买条件的》家庭其出《售收入应《当按照规定全—额缴入地方同级国库！实行收支两条线管理！ ， ， ，第十四条 —在限制交易期限内因！继承、离婚析产而发！生房屋所有权转【移，的经市房《地产管理部门核准后！可办理交易过—户手续办理交—易过户手《续后房产性》质仍：为经济适用住房限制！上，市，交易期限从原房屋所！有权证取得之—。。日起计算房屋—权属登？记部：门应在经《。济，适用房？所有权证“附—记”栏中《注明“经济适用住房！。继 《 承”或“经济【适用：住房：离婚析产《。”、所占面积、准予！上，市，交易日期及其—他，。相关内？容 ：      因】。法院裁定、》判决：、调：解等需发生房—屋所：有权转移的经向市】房，地产管理部》门提交相关法律【文书可？提前办理《过户手续但经济适】用住房性质》不变 第十【五条 经济适【用住房不《得出租不得改变【其使用性质公—。民、法人或其他【组织将经济适用住房！作为营业或办公【场所的工商行—政，主管部门不得核发执！照；擅自将》经济适用住房出租的！应当根？据有关规定》予以：处罚；情节严重的】市房：地产：行，政主管部门可收回】其住房？ ： 第：十六条 本办法】由市房地产》管理局负责解—释 第十七【条 本《。办法自发布》之，日起施行本市—以前有？关经济适用住房建设！和管理规定与—本办法？不一致的以本办【法为：。。准 】