— 淮北【市经济？适用住房建》设和管理办》法， ： 濉溪！县、：各区人？民政府市政府—。各部门、各直属机构！ 《      淮】北市经济适用住【房建：设，和管理办法已—经市政府研究同【。意现：印，发给你们请遵—照，执行   — ，二○○？八年五月十》日　　 　　【 淮？北，市经济适用住房建】设和管理办法 】第一条 为规范经！济，。适用住房建设和管理！加，快推进住房保障体系！建，设进：程根据国务院—关于解决城市—低收入家庭住房困】难的若干《。意见（国发〔20】0，7〕24号》），。。等有：关规定？经市政？府同意制定本—办法 第二【条 ？本办法所称的经济】。适用住房是指政府】提供优惠《政策限定建》设标准、供应对象和！销售价格《具有：保，障性质购《房人拥有有限产【权的政策性住—房 ？      本办法！适用于本市行政【区域内经济》适用住房的建设【、交易和管》理工作 》 第三条 市【房地产管理部门【负责本市经济—适用住？房的：建设和管理工作市发！改、民政、》财政、？国，土、建设、》价格、规《划等行政主》管部门和金》融机构？根据职责分》工共同？做好经济适用住房】建设和？销售管理的有关工】。作 第四—条 ？经济：适用住房的建设和管！理工作？要遵循？公开、公平、公正】的原则各相关管理】。部门应？当设立投诉举报【电话接受公众—监督任何单位和个】。人都有权对经济适用！住房建设、交—易和：管理活动中的违【法、违规行》为进行投《。诉举报 —第五条？ 严格经济—适用住房准入—条件审核加大廉租】住房：保障制？度实施力度逐步扩】大覆盖面实现—经济适用住房供应】对，象与廉租住房保障对！象的衔接《 第六条 】经济适用《住房建设采》取集中成片建设【和分散联动建设相结！合的方式进行对新规！。划建设的商品房【小区：在土地挂牌出让【时由政府确定同步】捆绑建设比例为2】0%左右的经济【适用住房《并相应？执行经济适用住房】。的，优惠政策由市经济】适用住？。。房建设管理办公室按！有关规定统》一销：售 第》七，条 经济》。适用住房《建设用地《实行行政划》拨方式供应禁—止以经？济适：用住房名义》取，得行政划拨》土地变相开发普通】商品房禁止任—何单位借《自建：经济适？用住房名义》变相进行实物分【房或普通商品房开】。发 第八条 】 经济适用住房严格！控制在中小套型建筑！面积一般控》制在60平方米【左右 ？ 第九条 — 经济适《用住房建设一律免】收城市基《础设施配套费等各项！行政事业《性收费？和政府性基金 【    》  经济适用住【房项目规划红线外】的基础？设施建？设费：用由政府《承担：对经济适用住房建】设用地免征城—镇土地使用》税事业？单，位、社会团体以及其！他组织转让旧房作】为经济适用住—房房源？且增值额未超过扣】除项目金《额20％《的免征？土地增值税》。对经济适用住房经】营管理单位与经【济，。适用住房相关的印花！税以及？。经济：。适用住房《购买人涉及的印花】税予以免征对经济】适用住房经》营管理单《位回：购经济适《用住房继续》作为经济适用—住房房源的免—征，契税：对个人购买经济适用！住房在？法，定税率基础上减【半征收契税》 ：。 ，。第十条 经市经济！适用住房《主管部门同意经济适！用住房建设单—位可以在建项目作抵！押向商业银》行，申请：住房开发贷》款贷款资金专项用】于经济适用住房建】设 《第十一条 》 经济适用住房建】设坚持？。经济：、，。适用的原《则提高规划设计水】平在较小的户型内】实现基本使用功【能按照发《展节能省地环保型】住宅的需求推广新材！料、新？技术、新工艺切实加！强施：工管理？确，保施工质量 第十！二，。条 申请》购买经济《适用住房的家庭应】同时具备以下条件 ！    》  （一）家庭【成员：均具有？本，市市区户口其中【一名：家庭成员取得本【市市区户《口必须在3》年以上；单身家庭】男性年龄必须—在35？。周岁以上女性年龄必！须在32周岁—以，上，；    【  （二）》家庭人均月可支配】。收，入低：于700元； ！  ：   （三）无【住房或住房人均建】筑面积？低于16《平方米？；     】 ，（四）？家庭成员中未—购买过？房改：房、安居《房、集资建房等【政策性住房并且未享！受，。过一次性《住房货币化补贴 】 ，     》 已在淮北安置的军！。队转业干部不受上述！第（一）《、（二）条款限制】  《    符合上【述条件？的，残疾军人《、在乡复员》军人、带病回乡退伍！军人以及《烈士遗属、因公牺】。牲军人？遗属、病《故军人遗属申购经济！适，用住房的优先安置 ！ 第十三》。条 ？经济适用住房—所有权人《在取得房屋所有【权证之？日起满5年后允【许上市？交易；上市交易【时应按照届时—同地段？普，通商品？住房：与经济适用住—房差价的55%向政！府交纳土地收益等价！款补交款项后—该房产性质视为完全！产，权商品住房 】 ， ，   已经购买【经济：。适用住房的家庭如】购买其它住房原经济！适用住房由经济【适用住房主》管部门按《照原购买价格—并，。考虑折旧和物价水平！等因素进行回—购经济？适用住房所有权人在！。。取得房屋所有权证之！。日起5？年内确实需要转让】的由：经济适用住房主管】。部门按照规定—回购 ？   《   回购》的经济？适用：住房由经济适用住】房主管部门继续【出售给符合经济适】用住：房购买条件的家庭】其出：售收入应当按照【规定全额缴》入地方同级国库实】行收支两条》线管：理， 第十四—条 在限制交易期！限内：因继：承、离婚析产而发生！房屋所有权转—移的经市房地产管理！部门核准后》可办理交易过户手】续办：理交易过户手续【后房产性质仍为经】济适用？住房限制《上市交？易期限从原房屋所有！权，证取得之日》起计算？。房，屋权属登《记部门？应在经？。济适用房《所有权证《“附记”栏中注【明“经？济适用住《房，继 《 ，承”或“经济适【用住房离婚析—产”、所占面积、】准予上市交易日【期及其他《相关内容《      】因法院裁定、—判决、调解等需【发生房？屋所有权转移—的经向市房地产管理！。部门提交相关法律文！书可提前《办理过户手续但经】济适用住房性质【不变 《 第：十五：条， 经济适用住房不！得，出租不得改变—其使用性质公民、法！人，或其他组《织，将，经济：适用住房《。作为营？业或办公场所—的工商行政》主管部门不得核【发执照；擅》自，将经济适用住房【出，租的应当《根据有？关规定予《。以处罚；情节严【重的市？。房地产行政》主管部门可收回其住！房 第十六条 ！ 本办法由》。市房地产管理局负】责解：释 第十七条 ！ 本办法自发布【之日起施《行本：市以前有关经济适】用住：房建设和管理规定与！本办法不一致—的以本办《法为准 《 —