！ ， 淮北市经》济适用住房建设和管！理办法？ ？ 》 濉溪县、各区【人，民政府市《政府各部门、各直】属机构 》 ？  ：    淮北市经】济适用住房建—设和：管理办法已经市政府！。。研究同意《现，印发给你们请遵照执！。行   二○】○八年五《月十日　　 【　　 淮》。北市：经济适用住》房建设和管理办法】 ：第一条？ ：为规范经济适用住】房建设和管理加【快推进住《房，保障体系建》。设，进程根据国务—院关：于，解决城市低收入家庭！住房困？难，的若干意见（国发〔！2007〕》2，。4号）等有关—规定经市《政府同意制定—本办法 第【二，条 本《。办法所称的经济适】用住房是指》。政府提供优惠—政策限定建设标准】、供应对象和销售】。价格具？有保障性质购房人拥！有有限产权的政策性！。住房    】  本办法适用于】本市行政区域内【经济适用《。住房的？建设、交易》和管理工作 — 第三条 市】房地产管理部门负责！本，市经济适用住—房的建设和》管理工作市》。发改、民《政、：财政、国土、建【设、价格、规—划等行政主》管部门和金融—机构：根据职？责分：工共同做好经济适用！住房建设和销售管理！的有关工《作 第四条【 经？济，适用住房的》建设和？管，理工作要遵循公开】、公平、公正的【原则各？相关：管，理部门应《当设立？投诉：举报电话接》受公众监督任—。何单位和个人都【有权对经济适用住房！建设、交《易，和管理活动中的违】法、违？规行为进行投诉【举报 》第五条？ 严格《经济适？用住房准入》条件审核《加大廉租《住房保障《。制度实施力度逐步】扩大覆盖面实现【经济适？用住房供应对象【与廉租？住房保障对象的【衔接 》第六条 经—济适用住房建设采】取集中成片建—设和：分，散联动？建设相？结合：的，方式进行对新—规划：建设的商品》。房小区在土》地挂牌？出让时由政府确定同！。步捆绑？。。建设比例为2—0%左右的》经，济适用住房并相应执！行经济适用住房的】优惠政策由市—经济适？用住房建《设管理办《公室：按有关规定统一销】售 第七条【。 经济《适用住房建设用【地实行？行，政，划拨方式供应—禁止：。以经：济适：用住房名义取得行】政，划拨土地变相开发普！通商品房《禁止任何单》位借自建经》济适用住房名义变】相进：行实物分《房或普？通商品房开发 【 第八条 经】济，适用住房严格—控制在中小套型【建筑面？积一般控《。制在60平方米左】右 第九条【 经济适用住房建！设一律免收城市基】础设施配套》费等各项行》政事业性收费—和政府性基金 【      经济！适用住房项目规划】红线外的基础设施】建设费用由政府【承担对经济适用【。住房建设《用地：免征城？镇土地使用税事【业单位、社会团体】以及：其他组织转让旧【房作为经济适用住】房房源且增值—额未超过扣除项目金！额20％《的免征？土地：增值税对经》济适用住房》经营管理单位与【经济适？用住房相关的印【花，税以：及，经济适用《住房购？。买人涉及的印—花税予以《免征对经济适用【住房经营管理单位】回购经济适》。用住房继《续作为经济适—用住房房源》的免征契税对个【人购买？经济适用住房在法定！税率基？础上减半征收契税 ！ 第十条》 ：经市：经济适用住房主管部！门，同意经济适用住房建！设单位？可，以在：。建，项目：作抵押向《商，业银行申请》住房开发贷》款贷款资金专项用】。于经济适用住房建】设 ： ， 第十一《条 经《济适用住房建设坚持！经济：、适用的原》则提高规《划设计水平在较【小的户型内实现基】本使用功能》按照：发展节能省》地环保？型住宅的《需求：推广新材料、新技】术、新工艺切实加强！施，工管：理确保？施工质量 —第十二条《 ：申请购买经济—适用住房的家—庭应同？时具备以下条—件 ？ ，     （一）家！庭成员均具有本市】市区：户，。口其中一名家庭【成，员取得本市市区户】口必须？在3年以上；单【身家庭男性年—龄必须在3》5周岁以上女—性年龄？必须在32周—岁以上；  】    （》二）家庭人均月可】支配收入低于700！元；    】  （三）无住【房或住房人均—建筑面积低于—16平方米； 】    《  （四）》家庭成员中未购【买，过房改房、安居【房、集？资建房等政策性住房！并且未享受过一次性！住，房货币化补贴—      】已在淮北安置—。的军队转《业干部？不受上述第（—。。一）、（二）—条款限制《    —  符合上述条件】。。的残疾军人》、在乡复员军人、】。带病回乡《退伍军人以及—烈士遗属《、因公牺《牲军人？遗属：、病故军《人遗属申购经济【适用住房《。的优先安置 第！。。十三条 经济【适用住房所有—权人在取《。得房屋所有》权证之日起满5年后！允许上市交易；【上，市交易时应》按照届？时同地段普通商品】住房与经济适用【住房差价的55%向！政，府，交纳土地收》益等价款补》交款项后该房产【性质视为完全—产权商品住房 ！  ：   已经》购买：经济适用住房—的家：庭如购买其》它住房原《经济适用住房—由经济适用住房【主管部门按照原购】买价格并考》虑，折旧和物价水平等因！素进行回购经—济适用住房所有【权人在取得房屋所有！权证之日《。起5年内确》实需要转让的—。由经济适用住房主】管部门按照规定回】购 ？      —回购的经济适用【住房由？。经济：适，用住房主管部门继】续出售？给符合？经，济适用住房购买【条，件的家庭《其出售收入应当【按照规定全额缴【。入地方同《级，国库实行《收支两条线管—理 第十四【条 在限制—交易期限内因继【承、离？婚析产而《发生：房，屋所有权转》移，。的经市房地产管理】部门核准《后可办理交易—过户手续办理交易过！。户手续后《房，产性质仍《为经济？适用住房限》制上市交易期限从原！房屋：所有权证取得之日】起计算房屋权属【登记部门应在经济适！用房所有权》证“附记”》栏中注明“经济【适用：住房继 《 ， 承”或“经济适！用住房离《婚析：产”、所占》面积、准予上市交易！日期及其他相关内容！。   》。。   ？因，法院：裁定、？判决、？调解等需发》生房屋所《有权转移的经—向市房？地产管理部门提交】。相关法律文书可提】前办理过户手续但经！济适用住房性—质不变 《 第十五条 】经济适用住房不得出！租不得改《变其使用性质公民】、法人或其他组【织将经？济适：用住房作为营—业或办公场所的工】商行政主管部门不】。得核发执《照；擅自《将，经济适用住》房，出租的应当根据有】关规定？予以处罚；》情节严重的市—房，地产行政主》管部门可《收回其住房》。。 ， 第十六条 本！办法由市房地—产，管，理局负责《解释 》。。。第十七条 》 本办法自发—布之：日起施行本市—。以前有关《经济适用《住房建设《和管理？规，。定与本办《法不一致的以本【办法为准 — ， 《