宜春市中心】城区建设《工程规划监》督，管理规定（暂行【。）， 袁州区政【府市直各单位— 　　 宜春市中】心城区建设》工程规划监督管理规！定（暂行）已—经市政府第58次】常务会研究通过现印！发给你们请认真贯】彻执行 　　特此】通知： 二OO六年【十月十六日》 第一章 —总 则 第一条　！为加强建设工程规】划监督管理确—保建：。设项目按《批准的规划实施【根据中？华人民共和国—城，市，规划法、《中，华人民共和国—土地管理法》、中华人《民共：和国建筑法、—中华人民共和国城】市房地产管理法等有！关法律、《法规结合宜春中心城！的实际制定本规定】 第二条　—本规定所指》规划：监督管理是指经规划！审，批的建设工程从规】划公示、施工许可】、放线验线、竣工】验收到房屋权属登】记，全过：程的监督管理以及未！经规划审批》的违法建设行为的】监督管理 第三】条 本规定适—用范围为宜》春市中心《城规划？区 第二章 规划！公示及放线验—线 ？第四条 《建设工程经》市规：划咨询委《员会审定《后规划行政主—管部门（以》下简称规划部门）必！须在施工现场—就规：。。。划设计、监管—责任人等进行公【示接受社会》监督 第五—条 规划部》门在规划公示的同】时应将？建设工？程审批？结果书面告知城管部！门 第六条 【建设工程开工前必须！依法取得建》设项目？选址意见书、建设用！地规：划许可证《。、建设工程规划许可！证，（一：书，两证）及建筑工【程施工许可证—经规划部门现—场放线？后方：可动：工 第七条 】规划部门《现场放线后必须书面！告知城管部门 ！第八条 规》划部门须对建设工】程，基础、二层楼面、】屋顶分阶段进行验线！验线合格后建设工】程方可进入下阶【段，施工： 第九条 房管！部，门接到房地》产开发企业》办理商品房》预售许可证申请后】由市：建设局牵头》城管、消防、人【防、：中，。心城区管委会等部】门参加进行现场【查勘符合经》。审批的规划设计要】求才能颁发商品房预！售，许可证 》第，三章 施工》许可 第十条 】建设工程经规划审批！后建设单位必须依】法确定施《工单位凡须招投【标的：建，设工：程招标工程面—积必：须与规划审批面积】一致 第十一条 ！已经：确定施工单位的建设！单，位，除，应符合本规》。定第六条规定—外，还必：须具备下列条件方】可申请领取建筑工】程施工许可证— ，　　（一）》建筑围档、工地【大，门、出入口硬化建】设和余土清运—及“三通一平—”，等前期工《作已：经完成； —　　（二）施工【。。场地已经基本具备施！工条件符《合建筑施《工现场环境》与卫生标准的规定需！要拆：迁的其拆迁进度符合！施工要求《； 　　（—三）有满足施工需要！的施工图纸及技【术资料施工图设计】文件已按规定—进行了审《查； 　》　（四）《有保证工程质—量，和安全的具体措施按！照规定向建设部【门申请办理了—工程质量和安—全监督？手，续； 　　（【五）按照规定—应该：委托监理的工程已】办理了委托监理手】续； 　　—（六）按规》定必须使《。用预拌混《。凝，土的与预拌混—凝土企业签订—了使用合同； 】　　（七）办—理了排水、排污【管网接入手续—； 　　（八）法！律、法规规定的其】他条件？。 第十二条 建！设，行政主管部》。门在核发建筑—工程施工《许可证时应认真【核对：申请面积《超过规？。划审批？面积的不予核发【建筑工？。程，施工许可证》 第四章 综合验！收 ？第十：三条 凡属房地【产，开发项目《在工程？竣工后由市建设【局牵头城管、消防、！人防：、中心？。城区管委会等相关部！门进行综合验收【 第十四》条 房地产开发【项目的配套设施【必须与工程建—。设同：步建设同步到位分】。。期建设的可以分【期组织综合验收【。但配套设施必须【基，本满足？入住条件 第十五！条 综合验》收合格的在办—理竣工验收有—。关手续后移交工程档！案进行竣《工，验收：备案否则房管部门】不得办理房屋—权属：登记： 　　第五—章 ：职责划分《 ：第十六条 》建设、国土》、规划、房》地产等有关》行政主管部门在行政！管理工作中发—现违法建设行为应采！取有效措施进行制】止同时以书面形【式函告城管综合执】法部门？城管综合执》。法，部门应予立案查【处城：管综合执《。法部门在执法—检查中发现违法【建设行为《应予以制止并根据】有关法律规定立【。案查处同时以—书面形式函》告相关行政主管部】门；相关《。行政主管部门—应暂停为《被立案查处的违【法建：设项目补办》有关审批《文，件和证照 》 第十七条 凡取】得规划“一书两证”！并已放线的建设工程！由规划部门为—主进行监管发现【违法建？设，行，为的应予以》制止：并及时书面告—知城管部门 第十！。八条 未取得“【一书两证”》的违法建设》工程或已取得“【一书两证”但未【经规划放线的—建设工程由城管部】门为主进行》监管负责发现、制】止按照有《关规定和程序进行】处理 第》六章 责任追究 】 ，第十九条《 单体工程》验收面？积超过审《批面积不足1—%的补交规》费补办手续；—1%-5%以—内，的补交规费和土【。地出让金并处—以罚款；5》%以上的予》以拆除或没收 】第，二十：条， 凡是未《经审批、公示、放线！、验线、施工许可】、商品房预售许可】任，一环节的建》设工程或采用不【正当手段骗取、伪】造审批？。手续的一律视为违法！建设予以《。拆，除或没收 第二！十一：条 已取得规划【“一书两证》”并：经规划放线后的【。建设工程《存在违？法，建设行为《规划部门未及时发】现、制止、告—。知，、依：法提出处理意—见的主要追究规【划部：门责任 第【。二十二条 建设行】政主：管部门未按工—程建设？法定程序办事的【追究其相关人员【责任 第二十】三条： 凡未取得规—划“一书两证—”或虽取得“一【书两证”但未—经规划放线的建设工！程未被及时发现【、制止？、查处的主要追究】城管部？门责任 第二十】四条 城《。。管部门未按规—定查处或查处—不力的？追究其？相关人员责任 】第七章 附则— 第二十五—。条 本？规定：涉及：的责任？。。追究按照宜春市中心！城，区，违法建设《。责，任，追究暂行办法执【行 第二》十六条 本规定【自，发布之日起施行【各县、？市参照执行 第】二十七？条 本？规定由市建设局负】责解释 》