宜春市中心城！区建设工程规划监督！管，理规定？。（暂行） 》 袁州区政府【市直：各单位 　》　 宜？春市：中心城区建设工【程规划监督》管理规定《。（，。暂行）已《经市政府第》58次常务》会，研究通过现印—发给你们请》认真贯彻执行 　　！特此通知 》 二OO六》年十：月十六日 第【一章 ？总 则 第一条　！为加：强建设工程规划监督！。管，理确：保建设项《。目按：批准的？。规划实施根》据中华人民共和国】城，市规划法、中华人民！。共和国土地管理法、！中华人民《共和：国，建筑法、中》华人民共和国城市】房地产管理》。法，等有关法律、法【规结：合宜春中《心城：的实际制定本规【定 第《二条：。　本规定所指规划】监督管理是指—。经规：划审批的建设—工程从？规划：公示、施工许—。可、放线验线、竣】工，验收到房《。屋权属？登记全过程》的监督管理以—及未经规划审批的违！法建设行为的—。。监督管理 》 第三条 本规【。定适用范围为宜【春市中心城规划区】 第二章 规划公！示及放？线验线 第四条 ！建设工程经市规划咨！询委员会审定后规】划行政主《管部门（以下简称】规划部门）必须在】施工现场就》规划设计、监管责任！人等进行公》示接受社会监督 】 第五条 规划【部门：在，。规划公示的》同时应将建》。设工程审《批结果书面告—。知城管？部门 第六条【 建设工程开工前】必须：。依法取？得建：设项目选《址，意见书、建》设用地？规划许可《证、建设工程规【划许可证（一书两证！）及：建筑工程施工—许，可证经？规划：部门现场放线—后方可动《工 《第七条 规划部门现！场放线后必须书【面，告知城管《部门 第八条 ！。。规划：部门须对建设工程基！础、二？层，楼面、屋顶分阶段】。进，行，验线验线合》格后建？设工程方《可进入下阶》。段施工 第九】。条 房管部》门接到？房地产开《发，企业办理商品房【预售许可证申请后】由市建设《局牵头城管、消【防，。、人防、中心—城区管委会等部门参！加进行现场查勘符】合，经，审批的规划设—计要求才《能颁：发商品？房预售许可证 】第三章 施》。工许：可 第十条 建设！工程经规划审批后建！设，单位必须依》法确定施工》单位凡须招投标的建！设工程招标工程【。面积必须《与规划审批面—积一致 第十一条！ ，已经确定施工单位】。的建设单位除应【符合：本规：定第六条规定外还】必须：具，备，下列：。条件方？。可申请领《取建筑工程施工【。许可证？ 　　（一）建【筑围档、工地大门、！出入口硬《化建设和余》。土清运及“》三，通一平”等前—期工：作已经完成； 】　　（二）施工【场地已经《基本具备施工条件符！合建：筑施：工现场环境与卫生标！准的规定需要拆迁的！其拆迁？进度符合施工—要求； 　—　（三）有满足施工！需，。要的施？工图纸及技术资料施！工，图设计文件已按【规定进行了审查；】 　　（四）【有保证工程》质，量，和安全的具体措【施按照规定向建【设部门申请办—理了工程质量和【安全监督《手续； 　—　（五）按照规【定应该委《托监理的工》程已办理了委—托监理手续； 　！　（六）按规定必须！使用预拌《混凝土的与预—拌，混凝土企业签订了使！用合同； 　　】（七）？。。办，理了排？水、排？污管网接入》手续； 　　（】八，）法律、法》规规定的其他条件】 第十二条【 建设？行政主管部门在核】发建筑工程施工【许可证时应认真【核对申请面积—超过规划审批面【积的：不予核发建》筑工程施工》许可证 《 第：四章 综合》验，收， ：第，十，三条 凡属房地产】开发：项目在工程竣工后由！市建设局牵头城【。管、消防《、人防、《。。中心城区《管委会？等，相关部门进行综合验！收 ？。第十四条 房地产】开发项目的配套【设施：必须与工程建设同】步，建设：同步到位分期建设】的可以分期组织综合！验收但配套设施必须！基本满足《入住条？件 第十五条 综！合验收合格的在【办理竣工《。验，收，有关手？续后移交工程—档案：进行：竣工验收备案否则房！。管部门？不得办理《房屋：权属登记 —　　第五章》 职责？划分 第十六条】 建设？、国土、规划—。、，房地产等有关行【政主管？部门在行政管理工】作中发现《。违法建设行为应采取！。有效措？施进行制止同时以书！面形：式函告城管综合【执法部门《城管综合执法—部门应予立》。案查：处城：管综合执法部门【在执：法，检查中发现违法建】设行为应予以制止并！根据有关法律规【定立案查处同时以书！面形式函《告相关行政主管部】门；相关行》政主：管部门应暂》停，。为被立案查处—的违法建设项目补】办有关审批文—件和证照 第【十七条 凡取—得规划？“一书两证”—并已放？线的建设工程由【规划：部门为主进行监管发！现违法建设行为的应！予以制止并及时【书面告知城管—部门 第十八条 ！未取得“一》。书两证”的》违，法建设工程》或已取得“一—书两证”《但未经规划放线的建！设工程？由城管部门为主进】行监管负责发—现、制止按照有关规！。定，和程序？进行处理 第【六章 责任追究【 第十九条 单】体，。工程验收面积—。超过审批面积不足】1%的？补交规费补办手续】；1%-5%—以内的？补交规费《和土地出让金并处】以罚款；5%以上】的予以拆除或没收 ！。 第二？十条 凡是》未经：审批、公《示、放线、验线【、施工许《可、商品房》预售许可《任一：环节的建设工程或采！用不：正当手段骗取、伪造！审批手续的一律视为！违法建？设予以拆除或—没收： 第《二十一条 》已，取，得规划“一》书两证”并》经规：划放线后的》建设：工，程存：在违法建设行为规划！部门：未及时发现、制止、！。告知、依《法提出处理意见的】主要追究规划—部门责任 — 第二十二》条 建设行政主管】部门未按工程建设】法定程序办事的追究！其相关？人员：责任 第二【十三条 凡未取【得规划“一书—两证”或虽取得“】一书两证”但未经规！划放线的《建设工程未》。被，。及时发？现、制止、查处【的主要追究城管部】门责任 《 第二十四条 【城管：部门未按规定查【处或：查处不力的追—究其：相关人员责任— ， 第七？章 附则 第二】十五条 本规定【。涉及的？责任追究按照宜【春，市中心城《区违法建设》责任追究暂行—办法执行 第【二十六条 本规定】自发布之日起施【行各县、市参照执】行 第二十—七条 本规定—由市建？设局负责解释 【 ，