？宜春市中心城—区建设工《程规划监《督管：理规定？（暂：行） 袁州区】。政府市直各》。单，位 ：　　 宜《春市中心《城区：建设工程规划监【督管理规定（—暂行）已经市政府第！58次常《务会研究通过现【印发给你们请认真】贯彻执行 》　　特此通知— 二O《O六年十月十—六日 第一章【。 总： 则 第一—条　为加强建—。设工程规划监督【管理确保建设项【目按批准的规—划实施根据中华【人民共和国城—市规划法、中华人民！共和国土地管—理法、中《华人民共《和国建筑法、中华】人民：共和国城市》。房地产管《理法等有关法律、法！。。规结合宜《春中心城《的实际？制定本规定 【第二条　《本规定？所指规划监》。督管理是指经规划】审批的建设工程从规！划公示、施》工许可、放线—验线：、竣工验收》到房屋权《属登记全过程的监】。督管理？以及未经《规划审批的违法【建设行为的监督【管理 第》三条 本规定适用】范围为宜春市中心城！规划区 《 第二章 规划公示！及放线验线 第】四条 建设》工程经市规划咨询委！员会审定后规—。划行政主管部—门（以下简称规【划部门）必须在施工！现场就规划设计、】监管：责任人？等进行？公示：接受社会《监，督 第五条— 规划部门在规划】公示的同时应将建设！。工程审批结果书面】告，知城管？部门 第六条 】建设工程开工—。。前必须依法》取得：建设项？目选址意见书、建】设用地规划》许可证？、建：设工程规《划许可证《（一书两证）及建筑！。工程：施工许可证经规划】部门现场放线后方可！动工 第七条】 规：划部门现场放—线后：必须书面告》知城管部门 —。 第八条 规划部！门须对建设工—。程基础、二层—楼面、屋顶分阶段】进行验线验线合格后！建设工程方》可进入下阶段施工】 第九》条 房管部门接【到房：地产开发企》。业，办理商品《房预售许可证—申请后由市建设局牵！头城管、消防—、人防、中心城区管！。委会等部门参加进】。行，现场查勘符》合经审批的规—。划，。设计要求才能颁发商！品房预售许可—证 第三章— ，施工许？可 第十条 建设！工程经规划》审批后建设单—位必：须依：法确定施工单—位凡须招《投标的建设工—程招标工程面—积必须与规划审批面！积一：致 第十一条【 已经确定施—工单位的建设单位】除应符合本规定【第六条？规定外还必须—具备下列条件—方可申请领》取建筑工程施—工许可证 　—　（：一）建筑围档、工地！大门、出《入口硬化《建设和余土清运及“！三通一平”等前【期工作已经完成【； 　　》（二）施工场地已经！基本具备施工条件】符，合，建筑：。施工现场环》境与卫生标准的规】定需要？拆迁的其拆迁进【度符合施工要求； ！ 　　（《三）有？满足：施，工需要的施工图纸及！技术资料施工图【。设计：文件已？按规定进行了—审查：。。； 　　》（四）有保证工【程质量和安全的【具体措施按照—规，定向建设部门申请】办理了？工程质量和安全监督！手续； 　　【（，五）按照规定—。应，该委托监理的—工程已？办理了委托监理手】续；： 　　《（六）？按规定必须使用预拌！混凝土的与预—拌，混凝：。土企业签订了使【用合同；《 　　（七）【办理了排水、排污】管网接入手》续； ？ 　　（八）法律、！法规规定的其—他条件 第十】二，条 建设行政—主管部门在》核发建？筑工程施工许可证】时应认真核对申【请面积超过》规划审批《。面积的不予核发【建筑：工程施工许》。可证 第四章 】综，合验收 第十【三条 ？凡，属，房地产开发项目在工！。程竣工？后由市？建设局牵《头城管、消防—、人防、中心城区】管委会等相关—部，门进行综《合验收？ 第？十四：。条 ：。房地产开发项目的配！套设施必须与工【程建设同《步建设？同步到位分期建【设的可以分期组织】综合验收但》配套设施必须—基本满？。足入住条件》 第十五条 【综合验收合格—的在办理竣》工，验，收，有关手续后移交【工程档案进行竣【工验收备案否则【房管部门不得办【理房：。屋权属登记 —。。 　　？第五章 职责划分 ！ 第十六条 —建设、？。国土、规《划、房地产等有【关行政主管部门在】行，政管理工作中发现违！法建设行为应采取】有效措施进行制止】同时以书《面，形式函告城》管综合执法部门【。城管综合《执，。。法部门应予》立案查？处，城管：综合执法部》门在：执法检查《中发：现违法建设行为【应予以制止并—根据有关法律规定】立案查？处同时以书面形【式函告相《关行政主管》部门；相关行政主管！部门应暂停为被立案！。。。查处的违法建设【项目补？办，有关审？批文：件和证？照 第十七—条 ：凡取得规划“一书两！证”：并已放线的建—设工程由规》划部门为主进行监管！发现违法建设行为的！应予以制止并及时】书面告知城管—部门 第》十，八条 未《取得：“一：书两证”的》违法建设《工程：。或已取得“》一书两证”但—未经规划放线的【建设工程由城管部门！为主进行监管负责】。发现、制《止，。按照：有，关，规定和程序进行处】理 第六章 责任！追究： 第十九条— 单：体工：程验收面《。积超过？审批面？积不足1%的补【交规费补办》手续；1%-5%以！内的补？交规费和土地出【让金并处以》罚款；5%以上的】予以拆除或没收【 ， 第二十条 凡是未！经审批、公示、放线！、验：线、施工许可、【商品房预售许—可任一环节的建设工！程或采？用，不，正当：手段骗？取、伪造审批手续】的一律视为违法【建设予以拆除—或没收 》 第二十一条 【已取：得规：划“一书两》。证”：并经规划放线后的建！设工：程存在违法建设【行，为规划部门未及时发！现，。、制止、《告知：、依法提出处理意见！的主要？追究规？。划部：门，责任 》第二：十二条 建》设行政主管部门【未按工程建设法定】程，序办事？的追究其相关人员】责任 第二十三！条 凡未取》。得规划“一书两证】”或虽？取得“一书两—证”但未经》规划：放线：的建设工程未被【及时发现、制止、查！处的主要追究城管部！门责任 第二【十四条 城》管部门未按》规定查处或查处【不力的追究其相【关人员？责任 第七章【 附则 第二十】五条 ？。本规定涉及》的责任追究按—照宜春市《中心城？区，。违法建设责任追【究暂行办法执行【 ， ，第二十六条 —本规定？自发布之日起施【行各县、市参—照执行 第二十】七条： 本规定由市—建设局负责解释【 ：