， 宜春市》中心城？区建设工《程规划监督》管，理规定（暂行） 】 袁州区政府市直！各单位 　　—。 宜：春市中心城区建设】工程规划监督—管理规定（暂行）已！经市政府第58次常！务会研究通过现印发！给你们请《认真贯彻《执，行 　　特此通知】 二OO六年十月！十六日 第一【章 ：总 则 第—一条　为加强建【设工程规划监—。督管：理确：保建设项目按批【准的规？。划实施根据中华【人民共？。。和国城市规划法【、中华人民共和【。国，土地管？理，法、中？华人民共和国建【筑法、中华人—民共和国城市房地】产管理法《等有关法律》、法规结合》宜春中心城的—实际：制，定本规？定 第二条　本规！定所指规划监督管】理是指经《规划审？批的建设工程从【规划公示、施—工许可、放线验线】、，竣工验收到房—屋权属登记全过【程的监督管理以及】未经规划审批—的违：法，建设：行为的监督管理 ！第三条 本规定适用！范，围为宜春市中心【城规划？区 第二章 规划！公示及放《线验线 第四条】 建设？工程经市规》。划咨询委员会审定后！规，划行政主管》部门（以下简—称规划部门）—必须在施工》现场：就规划设计、—监管责任人等进【行公示接受》社会监督 》 第五条 规划【。。部，。门在规划公示的【同时应将《建设工程审》。批结果？书面告知城管—部门： 第六条》 建设工程开—工前必须《依法取得建》设项目选址意见【书、建设《用地规划许》。。可证、建设工程【规划许可证（一【书两证）及建筑【工程施工许可—证经规划部》门现场放线后方可动！工， ？第七条 《规划部门现场—放线后？必须书面告知城【管部门？ ， ， 第八条 规—划，部门须对建设工程基！础、二层楼面、【屋顶分阶《段进行验线验线合】格后建设《工程方可进入—下阶：段施工 第九条！ 房管部门接到房地！。产，开发企业办理商品房！预售许可《证，申请：后由市建设》局牵头城管》、消防、人防、中心！城区管？委会：等部门参《加进行现《场查勘符合经审【批的：规，划设计要求才—能颁发商品房预【售许：可证 第》三，章 施工《许可 ？ 第十条 建设工】程经规划审批—后建设单位》必须依法确定施【工单位凡须》招，投标：。的建设工程》招标工程面积必【须与规划审批—面积一致 第十一！条 已经确定施工单！位的建？设单位除应符合本规！定第六条《规，定，外还必须具备下列】条件：方可申请领取建筑】工程施？工许可证 　—　（一）《建筑围档、工地大门！、，出入口硬化建—设和余土清运及“】三通一平”等前期工！作已经完成； 　！　（二）《施工场地已经基本】具备施工条》件符合建筑施工现】。场环境与卫生标准】的规定需要拆—迁的其拆《迁进度符合施工要求！； 　《　（三）有满—足施：工需要的施工图【纸及技术资料施【工图设计文件已按】规定进行了审查；】 　？　（四）有保证工】程质量和安全的【具体措？施，按照规？定向建？设部：门申请办《理了工程质》量和安全监督手续；！。 　　（五）【按照规定《应该委托监》理的工程《已，办理了委托》监理：手续； 　　（】六）按？规，定必：。须使用预拌混凝【土的与预拌混—凝土：企业签订《了使用合同》； 　　》（七）办理》了排水、排污管网接！入手续； —　，　（八）法律、法】规规定的其他条件】 ， 第十二条— 建设行政主管【部，门在核发《建筑工？程施工？许可证时应》认真核对申请面积超！过规划审批》面积的不予核发【建筑工程《施工许可证 第四！章 ：综，合，验收 《。第十三条《 凡：属房地产开》发项目在工程—竣工后由市》建设局牵头》。城管、消防、人防、！中心城区管委—会等相关部门进行综！合验收 第十四条！。 房地产《开发项目的配—套设施必须与—工程建设同步—建设同？步到位分期》建设的可以分期组】织，综合验？。收但配套设施必【须基本满足入住【条，件， 第十五条 综合！验收合格的在办【理竣工验收》有关手？续后移？交工程档《案进行竣《工验收备案》否则房管部门不【得办理房屋》权属：登记 《。　　：。第五章 职》责划分 第—十六条 《建设、国土、—规划、房地产等有关！行，政，主管部门在行政管】理工：作中发现违法建设】行为应采取有—效措施？进行制？止同时以书面形【式函告城《管综合执《法部门城管综合执】法部门应《予立案？查处城管综合—执法：部门在执《法检查？中发现违法》建设行为应》予以制止并》根据有关法律规定】立案查处同时以书】。面形式？函告相关行政主管】部门；相《关行政主管》。部门应暂停为被立】案查处？的违法？建，设项：。目补办有关审批文】件和证照 第十七！条 ：凡取得规《划“一书两证”【。并，已放线的建设工程】由规划？部，门为主进《行监管发现违法建设！行为的应予以制【止并及时书》面告知城管部门 】。 第十？八条 未取得“一】。书两证？”的：违法：建设工程或已取【得“一书两证”但】。未经：规划放线的建设【工程：由城管部门为主进】行，。监管负责发现—、制：止按：照有关规定和程序】进行处？理， 第六章 责任】追究 第十九条】 单体工程》验收面积《。超过审批面》积不足1%的补交规！费补办手续；1%-！5%以内的补交规】费和土地出让金【。并处：以罚款；5%以【上的予以拆除或没收！ 第二十》。条 凡是未经审批、！公示、放线、验线】、施工许可》、，商品房预《售许可任《一环节的建》设工：程或采用不正当手】段骗取、伪造审批手！续的：。一律视为违法建【设予以拆除或没【收 《第二十一条 已【取得规划《“一书两证”并经规！划放线后《的建设工程存在违法！建设行为规》划部门未及时发现、！制，止、告知、依法【提出处理意见的主】要追究规划部门责任！ ， 第二《十二条 建设行【政主管部门未按工程！建，设，法定程序办》事的追究其相—关人员？责任 《 第：二十：三条 凡未取得【规划“一《书两证？”或：虽取得“一》。书两证？”但未经规划放线】的，建，设工：程未：被及时发现、制【止、查处的主要追】究城管部《门责任 》第二十四《。条 城管部门—未按规定查处或查】处不：力的追究其》相关人？。员责任 》第七章 附则 第！二十五条 本规定】。涉及的责《任，追究按照《。宜春市中《心城：区，。违法建设责任—追究暂？行办法？执，行 第《。二十六条 本规【。定自：发布之日《起施：行各县？、市参照执行 【。 ，第二：十七条 本规定【由市建设《局负责解释 【