： 宜春市中心城区】建设工？程规划监督》管理规定（》暂，。行） 袁州区政！府市直？各单：位 　　 》宜春市中心城—区建设工程规划【监督管理《规定（暂行）已经市！政府第5《。8次：常务会研究通过现印！发给你们请认真贯】彻执行 　》　特此通知 二O！O六年十月十—六日 第一章【 总 则 第一条！。　为加强《。建设工程规划—监督管？理确保建设》项目按批准的规【划，实施根？据中华人民共—和，国城市规划法、【。中华人？民共和国土地—管理法、中华人民共！和国：建筑法、中华人【民共和国城》市房地产管》理，法等有关法律、【法规结合宜春—中心城的实》际制定本规定 】。第二条　本规定所指！规划监督管》理是：。指经规？划审：批的建设工》程从规划公示—、施工许《可、放线验线、【竣工验收到房屋权属！登记全？。过程的监督管—理以及未经规划【审批的违法》建设行？为的监督管理 【 第三条 本规【定适用范围为—宜春市中心城规划区！ 第二章 规划公！示及放？线验线 第四条】 建：设工：。程，经市规划咨询委【员会审？定后规划行政主【管部门（以》下简称规划部门【）必：须在施工现》场，就规划设计、监管责！任人：等进行？公示接受社会监督 ！ 第：五条 规《划部门在规划公示】的同时应将建设工程！。审批结果书面告知城！管部门 第—六条 建设工程开】工前必须依法取【得建设项目选—址意见？书、建设用地规划】许可证、建设工【程，。。规划：许可证？（一书两证）及【。建，筑工程？施工许可证经规划】部，门现场放线后方可动！工 ？ 第七条 》规划部门现场放【线，后必须书面告—知城管部门》。 第《八条 规划部门须】对建设工《程基础、二》。层楼面、《屋顶分阶段进行验】线验线？合格后建设》工程：方可进入《。。下阶段施工 】第九条 房管部【门接到房地产—开发：企业办理商》品房预售许可证申请！后由市建设》局牵头城《管、：消防、人防、中【心城区管委会等部】门参加进行》现场查勘符合经【审批的规划设计要求！才能颁发商品—房预售许《可证 第三章 】施工许可 第【十，条， 建：设工程经《规划审批后建设单位！必须依法确定—施工单位凡》须招投标的建设工程！招标工程面积必须】与规划审批》面积一致《 第十《一条 已经确定施】工单位的建设单位除！应符合本规定第六】条，。规定外还必》须具备下列条件方可！申请领取建》筑工程施工》许可证 　　—。（一）建筑围—档，。、工地大门、—出入口硬化建设和余！土清运？及“三通《一，平”等前期工作已经！完成； 　—　（二）施》工场：地已经基本具备施工！条件符合建筑施【工现场？环境与卫生标准的】规定需要拆迁的其拆！迁进度符合施工【要求； 》　，　（三）有满足施工！。需要的施工图纸【及技术资料施工图】设计文件已按规定】进行了审查； 【 　　（四》）有保证工程质量】。和安全的《具体措？施，按照规定《。向建设部门申—请办理？了工程质量和安全】监督手续； 　　！（五）按照》规定应该委托—监理的？工程已？办理了委托》监理手续； 　】　（六？）按规定必须使【用预拌混凝土的与】预拌混？凝土企业签订—了使用合同； 【 　　（七）办理了！排水、排污管网接】。入手续； 》。 　　（八》）法律？、，法规规定的其他条】件 ： 第十二条 建】设行政主管》部，门在核发《建筑工？程施工？许可证时应认真【核对申请面积超过】规，。划审批面积的不予核！发建筑工程施工许可！证， 第四章 综合验！收 第十三条【 凡属房地产—开发项目在》工程竣工后由市建设！局牵头城管》。、消防、人防、中】心，城，区管委？会等相关《部门进行《综，合验收 第十四条！。。。 房地产开发项【目，的配：套设施必须与工程】建设同步建设同步】到位：。分期建设《。。的可以分期组织综合！验收：但配套设施必—须基本满足入住【。条件 第十—五，条 综合验收合格】的在办？。理竣工？验收有关手续—后移交工程档案【进行竣？工验收备案否—则房管？部门不得办理房屋】权属登记 　　第！五章 职责划分 】 第：十六条 建设、国】土、规划、房地产】等，有关行政主管部门在！行政：管理工作中发现违】法建设行为应采取有！效，措施进行制止同时】以书面形《式函告城《管综合执法》部门城管《。综合执法部门应予立！案查处城管综合执法！部门在执法》检查中发现》违法建设《行为应予以制止并】根据有关法律规定立！案，查处同时以书—面形式函告相关行政！主管部门；相关【行，政主管？部门应暂停为被立】案，查处的违法》建设项目《。补办有关审批—文件和证照 【第十：七，条， 凡取得规划“【一书两证《”，并已放线的建设【。工程由规划部门为主！进行监管发现违法建！设行为的应予—以制止并及时书面】告，知城管部门 — 第十八《条 未取得“一【书两证”的违法建】设工：程或已取《。得“：一书两证”但—未，经，规划：放，线的建设《。工程由城管部门为主！进行监？。管负责？发现、制止按照有】关规定和程序进【行处理 第六章】 责任追究 第】十九条 单体工程】验收面积超过审【。批面：积，不足1%的补交规费！补，办手续；1%—-5：%以内的补交规费和！土地出让金并处以罚！款；5%以上—的予以拆《除或没收《 第二十条— ，凡是未经审》批、公示、》放线、验《线、施工许》可、商品房预售许可！任一环节的建设工程！或采用不正》当手段？骗取、伪造审批【手续的一律视—为，违法建设予》以拆除或没收 ！第二：十一条 已取得规划！“一书？两证”并经规划放】线后的建设工—程存在违法建设行为！。规，划，部门未及时发现、】制止、？告知、依法》提出处理意》见的主要追究规划】部门：责，任 第二十【二条 建设行—政主管部《门未按工程建—设法定程序办事的】追究其相关人员【责任 ？ ：第二十？三条 凡未取得规】划“一书两证”或】虽取：得“一书两证”【但未经规划》放线的建《设工程未被及时发】现、制止、》查处的主要追究【。。城管部门责》任 第二十四条】 城管部门未按规】定查处或查》处不力的追究—。其相关人《员责任 第七【。章 附则 第二十！五条 本《。规定：涉及：。。的责任追究按—照宜春市中心城区违！法，建设责任追》究暂行办法执—行， 第二《十六条 本规定【。自发布之日起施行】各县、市《参照执行 —第二十？七条 本规》定由市建设局负责解！释 ？