， ：宜，春，市中心？城区建设工程规划】监督管理规定（暂】行） 袁州【区政府市直各单位】 ，　　 宜春市中心】城区建设工程规划】监督管理规》定（：。暂行）已经市—政，府第58次常务会】研究通过现印发给你！们请认真《贯彻执行《 　　特此通知 】 二OO六》年十月十《六日： 第一章》 总 则 第【一条　？为，加强建设工》。程规：划监：督管理确保建设项】目按批准的规划【实施根据《中华人民《共和国城市规划法】、，中华人？民，共和国土地》管理法、中华人民共！和，国建：筑法、中华》人民共和国城市房】地产：管，理法：。等有：关法律、《法规结？。合宜春？中心城的实际制【定本规定 —第二条　本规定所】指规划监督管理【是，指经规划《审批的建设工—程从：。规划公示、施—工许可、放线—验线、竣工验—收到房屋《权属登记全过—程的：监督：管理以及未经规【划审批的违》法建设？行为的监督管理 】 第三条 本规定】适用范？围，为宜春市中心城【规划区 第—二章 规《划，公示及放线验线 ！第四条 《建设工程经市规【划咨询委员会审【定后规划行政主管】部门（以下简称规】划部门？）必须在施工—现场就规划设计【、监管责任人等进行！公示接？受社：会监督 第—五条 规划部门在规！划公示的同时应【。将建设工程》审批结果书面告知】城管：部门 第六条【 建设工程》。开工前必须依法【取得建设项》目选址意见书、建】。设，用地规划许》可证、建《设工程规《划，。许可证（一书—两证：）及建筑工程—施工许可证经规【划部门？现场放线后方可动工！ 第七条 规】划部门现场放线后】必，。须书面告《知城管？部门 《 第八？条 规划部门—须对建设工程基础、！。二层：楼面、屋顶》分阶段进行验线验】线合格后《建设工程方可进【入下阶段施工— 第九条 房管！部门接到房地产【开发：企业办理商品房预售！许可证申请后由市】建设局牵头城—管、消防、人防、】中心：城区：管委会等部门参加】进行：现场查勘符合—经审批的《规划：设计要求才能颁发商！品房预售许可—证 第三章—。 施工？许可 第十—条 建设工》程经规划审》批后建设《。单位必须依》法确定？施工：单位凡须《招，投标的建设工程招标！工程：面积必须与》规划审批面积一致 ！ 第十一条 —已经确定施工单【。位，的建设单位除应符合！本规定第六条规定外！还，必须：具备下列条件方【可，申请领取建》筑，工程施工许可证【 　：　（一）建筑—围，档、工地大》门、出入口硬化建】设和余土清运及【“，。三，通一平？”等：前，期工作？已经完成《； 　《　（二）《施，工场地？已经基本具》备施工条件符—合建筑施工现—场环境与卫生标准】的规定需要》拆迁的其拆迁进度符！合施工要求》； 　　（三【。）有：满足施工《需要的施工图纸【及技术？资料施工图设计文件！已按规定进行了审】查； 　　（四】），有保证工程质—量和：安全的具体》。措施按照《规定向建《设部门申请办理了工！程质量和《安全监督《手续； 　　【（五）按照规定应该！委托监理的》工程已办理》了委托监理手—续； 　　（【六）按规定必—须使用预拌混凝【土的与预拌混凝土企！业签订了使》。用合同；《 ， 　：。　，（七）办理了—排水、排污管网接入！手续； 》　　（？八）法律、法规规定！的其他？条件 ？ 第十二》条 ：建设行政主管部门】在，核发建筑工》程施工？。许，可证时应认真核【对申请？。面，积超过规划》审，批面积的不》予核发建筑》工程施工许可—证， 第四章》 综合验收 第十！三条 ？凡属房地产开发项】目在工程竣工后【由市建设局》。牵头城管、》消防、人防、中心】城区管委会等相【关部门进行》综合验？收， 第十《四条 ？房地产开发项—。目的：配套设施必须与工】程建设同步》建，设同步到《位分期建设的可以】分期组？织综：合，。。验收但配《。套，设施必须《基本满足入住条件】 ：第十五？条 综合《验收合格的在办理竣！工验收有关手续【后移交工程》档案进？。。行竣工验收》备案：否则房管部门—不得办理《房屋：权属登记 —　　第五章 职【责划分 第十六条！。 建：设、国土、规—。划、房地产等有关行！政，。主管部门在行政管理！工作中发现》违法建设行为—应采取有《。。效措施进行制止【同时以书面形—式，函告城管《综合执法部门城管】。综合执法部门应予立！案查处城管综—合执：法部门在执法—检查中发现》违法建设行》为，应予以制止并根据】有关法律规》定立案查处同—时以书面形式函【告相关行政主管部】门；相？关行：政主管部门》应暂停为被立案查处！的违法建设项目补】办有关审批文件【和证照 第十七】条 ：凡，取得规？。划，“一书两证”并已放！线的建设工程由规】。划部门为主进行监管！发现违法建设行【为的应予以制—止并及时书》。面告知？城管部门 》 第十八条 未取】得“：一书两证”的违【法建设工程》或，已取得“一》书两证”但未经规】划放线？的建设工程》由城管？部门为主进行监管】负责发现、制止【按，照有关规定和程【序进行处理》 第六章 责【任追究 第十【九条 单《体工程验收面—积超过审批》面积不足1%的补】交规费补办手—续；1%-5—%，以内的补交规费【和土地出让金—并处以罚《款，；，5%以上的予以拆除！或，没收 第二十【条 凡是《未经审批、公示、】放线、？验线、？施工：许可、？商品房预售》许可：任一环节《的建设工程或采用】不正当手段骗取【、伪造审批手续【的一律？视为：违法建设予以拆【除或：没收 《 第二十一条 已取！得规划“一书两证”！。并经规？划放线后的建设工】程存在违法建—设行：为规划部门》未及时发现、—制止、告知、依法】提出处理《意，见的主要追究—规，划部门责任 — ，。 第：二十二？条 建设《行政：主管部门未》按工程建《设法定程序办事的】追究其相《关，人员责任 第二！十三条 凡未取得】规划“一书两证”或！虽取得“一书两【证”但未《经规划放线的建设工！程，未被及时发现、【制，。。止、查处《的主要追究城—管，部，门责任 第二【十四条 城》管部门未《按，。规定查处或查处【不力的追究其—相，关人员责任》 第？七章 附则 第二！十五条 《本规定涉及的责任】追，究按照宜《春市中心《城区：违法建设责任追究暂！行办法执行 【第二十六条 —本规定？自发布之日起—施行各县、市参照】执行 ？ 第二十《七条 本规定由市建！设局负责解释 】