宜《春市中心城区建设工！程规划监督管理规】定，。（暂：行） 袁州区】政府市直《各单位 　　 宜】春市中？心城区建设工程规】划监督管理规定（暂！行）已？经市政府第》5，8次常务《会研究通过现印发给！你，们请认真贯彻执【行， 　　特《此通知 二OO六！年十月？十六日 第一【章， 总 则 第一】条　为加强建设【工程规划监督管【理确：保建设项目按—批准的规划》实施根据中华人民共！和国城市规划法【、中华人《民共和国土地管理法！、中华人民》。共和国建筑法、【中华人民共和国城市！房地产管理》法等有关《法律、法《规结合宜《春中：心，城的：实际制？定本规定《 ， 第二条　本规定所！指规划？监督管理是指经规】。划审批？的建设工程从规划】公示、施《工许可、放》线，验线、竣工验收到房！屋权：属登记全过》程，的，监，督管理以及未经规】划审批的违法建设】行为：的监督管理 第】三条 本规》定适用范围》为宜春？市，中心：城规：划区 第二章【 规划公示及放线验！线 第四》条， 建设工程经—市规划咨询委员会】审定后规划》行政主？管部门（以下—简称：规划部？门）必须在施—工现场就规划设计、！监管责？任人等进行》公示接受社》。会监督 第五条 ！规划部门在规划【公示的同时应将【。建设：工程：审批：结果书面《告知城？。管部门 《 第六条 建设工】程开工前必》须依法取得建—设，项目选址意见—书、建设用地规【划许可证、》建设工程规划许可证！（一书两证）及建】筑工程施《工许可证《经，规划部门现场—放线：后方可动工》 第七条 规划！部门现场放线后【必，须书面告知城管部】门 第八条 】规划部？。门须对建设》工程基？础、二？层楼面、《屋顶：分阶段进行》验线验线合格—后建：设工程方可进—入下：阶段施工 【第，九条 房《。管部门接到房—地产：。开发：企业办理商品房【预售许可证申—请后由市建设—局牵头城管》、消防、《人防、中心城—。区管委会等部门参】加进行现场查—勘符合？经审批的规》划设：计要求才能》颁发：。商品房预售许可证】 第三章 施工许！可 ： 第十条 建设【工，程经规划《。审批：后建设单位必—须依法确定施工【单位：凡须招？投标的建设》工程招标工程面【积必须与规》划审：批面积一致》。 第十一条—。 已经确定施工【单位的？。建设单位除应符合本！规定第六条规—定外还必《须具备下《列条件方可申请领】取建筑？工程施工许可证【 　　？（一）建筑围档【、工地大门》。、出入口硬》。化建设和《余土清运《及“三通一平”等前！期工作已经完成【； 　　（—二）施？。工场地已经基本【具备：施工条？件符合建《。筑，。施工现场环境与卫生！标，准的规定需要拆迁的！其，拆迁进？度符合施工》要求； 　　（三！）有：。满足施工需要的【。施工：图纸及技术资料施】工图设计文件已按】规定进？行了审查《； 　　（四【）有保证工》程质：量和安全《的具体措施按照规】。定，向建设部门申请办】理了工？程质量？和安：全监：督手续； —　　（？五）按照规定应该委！托监理的《工程已办理了委【托监理？手续； 　　【（六：）按规定必须使用】预拌混凝《土的与预拌混—凝土企业签订了使用！合，同，； 　《　，（七）办理了排【水、排污《管网接入《手，续； ？ 　　（八）法【律、法规规定—的其他条件 第！十二条 建设行【政主管部门在核【发，建筑工程施工许可证！。。时应认真核对申【。请面：积超过规划审—批面积的不予—核发建筑工程施【工许可证 第【四章 综合》验收 《第十三条 》。凡，属房地产开》发项目？在工程竣工后由市建！设局：牵头：城管、消防、人【防、中心城区—。。管委会等相关部门】进行综合验收 】第，十四条 房地产开发！项目的配套设施必】须与工程建设同【。步建设同步到位【。分，期建设的可以分期】组，织综合验收但配套】设施必须基本—满足入住条件— 第十五条 【综合验收《合格的在办》理竣工验收有—关手续后《移交：工程档案进行竣工验！收备案否则房管部门！不，得，办理：房屋：权属登记 　　第！五章 职《责划分 《 第十六《条 ：。建设、国土、规划、！房地产等有关行政主！管，部，门在行政管理工【作中发现违法建【设行为应采取有效措！施进行制止同—时以书面形式函告】城管综合《执法部门《城管：综合执法部门应予立！案查处城管综合【执法部门在执—法检：查中发现违》法建设行为应予【以制：止并根据有关法律规！定立案查处》同时以书面形式函】告相关行政主管部门！；相关行政主管部门！应暂停为被立案查处！的违法建设项目【补办有关审批—文件和证《。照 ： 第十七条》 凡取得规划—“一书两证”—并，已放线的建设工程】由规划部门为主【进行监管《发现违法建设—行为的应予以制【止并及时书面告【知城管部门 — 第十八条 未【取得“？一书两证《”的违法《建设工程或已取得“！一，书两证”《但未经规划放—线的建设工程—由城管部门为主进行！监管负责发现—、制：止按：照有关规《定，。和程：序，进行处理 第六章！ ，责任追究 》 第十九条 —单体工程验》收面积超过审批面积！不足1%的补交规】费补办手续》；1%-5%以【内的补交规费和土地！出让金并处以罚款；！5%以上的予以拆】除或没收 第二】。十条 凡《是未：经审批、公示、放】线、验线《、施工许《可、商品《。房预售许可任—一环：节的建设工程或采】用不正？当手段？骗取、伪造审批手续！的一律？视为违？法建设予以拆除【或没收 第【二十一条 已取【得规：划“一书《两证”并经规划放】线后的建设》工，程，存在违法建设行为】规划部门未》及时发现、制—止、告？知、依？法提出处《理意见的主要—追究规划部门责任】。 第二十—二条 建设行政【主管部门未按工程建！设法定程序》办事的追究其—相关人员责》任 第二十【。三条： 凡未取得规划“一！书两证”或虽取【得“：一，书两证”但未经规划！放线的建《设工：。程未：被及：时发现、制止—、查处？的，主要追究城管部门责！任， 第二十四条【 城管部门》未按规定查处或查】处不力的追究其相】关人员责任 【第七：章 附则 第【二，十五条 本》规定涉？及的责？任追究按照》宜春市？中，。心，城区违法《建设责任《追究暂行办》法执行 第—二十六？条 本规定自发布】之日起施行各县【、市参照执行— ：第，二十七？条 ：本规定由《市建：设局负责解释— ：