宜《春市中心《城，区建设工《程规划监督管理【规定（暂行）— 袁州》区政：府，市直各单位 —　　 宜春》市中：心城区建设》工程规划监》督管理规定（暂行】）已经？市政府第58次常务！会研究通过现印发】给你们请认真贯彻】执行 　　》特此通知 二OO！。六，年十月十六日 第！一章 ？总 ：则 第一条—　，为加强建设工程【规划监？督管理确保》。建设项目按》。批准：的规划实《施根据中华人—民共和国城市规划】法、中华《人民共和国土地管】理法、中华人民共和！国建筑法、中华人民！共，和国城市房地—产管理法等有—关法律、法规结合】宜春：。中心城的实际制【定本规定 第【二条：　本规定所指规【。。划监督管《理是指？经规划？审批：。的建设工《。程从规？划公示、施》工许可、放线验【线，、竣工验《收到房屋权属—登记全过程》的监：督管理以《及未经规划审—批，的违法？。建设行为的监—督管理 第三条 ！本规定适用范围为宜！春市中心《城规：划区 第》。二章 规划》公示及放《。线，验线 第四条【。 建设工程》经市规划咨》询委员会审定后规划！。行政主管《部门（以下简称【规划部门）必须在施！工现场就规划设【计、监管责》任人等进《行公示接《受社会监《督 ： 第：五条 规划部—门在规划公示的同】时应：将，。建设工程《审批结果书面告知城！管部门 《 第六条 》建设工程《开工前必须依法取】得建设项目选址意见！书、建设用》地规划许《可证、建《设工程规划许可证】（一书两证》）及建筑工》程施工许《可证经？规，。划部：门现场？放，线后方？可动工 《 ：第，七条 规《划部门现场》放线后必须书面告知！。城管：部门 ？ 第八条 —规划：部门须对建设工程】。基础：、，二，。层楼面、屋》顶分：阶段进行验》线验：线合格后《建设：工程方可进入—下阶段施工 第！九条 房管部门接】。到房地产开发企业】办，理商品房预售—许可证申请》后由市建设局牵头城！。管、消防、人防【、中心城区管委会等！部门参加进行—现场查？。勘符合经审批的规划！设计要求才能颁发】商品房预售许可证】 ：。第三章 施工许可】 第十条 —建设工程经规—划审批后《建，设单：。。位必须依法确定【施，工单位凡须招—。投标的建设工程招标！工程面积必须与规划！审批面积《一致 第》十一条 已经—确定施工单位的建设！单位：除，应符合本规定第【。六条：规定外还必须具备】下列条？件方可？申请领取《建筑工程施工许可】证 　　（一）建筑！围档、工地大—门、出？入口硬化建设—。和余土清《运及“三《。通一：平”等？前期工作已经完成；！ 　　（》。二）施工场地—已经基本具备施【工条件符合建筑施】工现场？环境与卫生标—。准的规定需要—拆迁的其拆迁进度】符合施工《要求：； 　　（三）有！满足施工需要—。的施工？图纸及技术资料【施工图设《计文件已按规定进】。行了审查； 　】　（四）有保证工】程质：。量，和安全的具体措【施按照规定向建设部！。门申请办理》了工程质量》和安全监《督手续？； ： 　　（五）按照规！定应该委托监—理，的，工程：已办理了《委托监理《手续； 　　【（六：）按规定必须使【用预拌混凝土的与预！拌混凝土《企业签？订了使？。。用，合同； 　—　（七）办》理了排水《、排：。污管网接入手续【； 　　（八）】法律、法规》规定的其他条—。件 ？ 第十二条 —建设行政主》管，部门在核《发，建筑工程施工许可证！时应认真核对申请面！积超过规划审批面积！的不予核发建筑工程！施，工许可证《 第四章 综合验！收 ？第十三？条 凡属房》。地产：开发项目在》工程竣工后由市建】设局牵？头城管、消防、人防！、中心城区管委会等！相关部门《进行综合验收 】第十四条 房地产】开发项目的配套设】施必须与工程建设同！步建设同步到位分】期建设的可以分期组！织综：合验收但配》套设施必须基—本满足？。入，住条件 第十【五条 综合验—收合格的《在办理？竣工验？收有关手《。续，后移交工程档案进行！竣工：验收备案否则—房，管部门不得办理房屋！权属登记 》 　　第五章 【职责划分 》。 第十六条 建【设、国土、规—划、房地《产等有关行政—主，管部门？在行政管理工—作中发？现违法建设行为应采！。。取有效措施进—行制止同时以—书面形式函告城【管综合执法》部门：城，管综合执法部门【应予立案《查处城管综合执法】部门：在执法检《查中发现违法建设行！为应予以制止并根】据有关法律规定立】案查处同《时以书面形式—函告：相关行政主管部【。门；相？关，行政主管部门—应暂停为被》立案查处的违法建】设项目补办有关【审批文件和证—照 第十》七条 凡取得—规划“？一书两证”并已放】。线的建？设工程？。由规划部《门为：主进行监《。管发现违法建设行】为的应予以制止【并及时书面告知【城管部？门 第十八条【 未取得“一书【两证”？的违法建设工—程或已取得“—一书两证”但未【经规划放线的—建设工程由城—管部门为《主进行监管》负责发现、制止按照！有关规定和程序【进行处理 第六】章 责任追究 第！十，九条 单体工程验】收面积超过审批面】积不足1%的—补交规费补办—手，。续；1%-5%以内！的补：。交规费和土地—出让金并处以罚【款；5？%以：上，的，予以拆除或没收 】 第：二十条 凡是—未经审批、公示、】放线、验线、施工许！可、商品房预售【许可任一环》。节的建设工程或采用！不正当手段骗取【。、伪造审批手—续的一律《视为违法《建设予以《拆除或没收 — ：第二十一《条， 已取得规》划，“一：。书两证”并》经规：划放线后的建设【工程存在违》法建：。设行为规划部门未】及时发？现、制止《、告知、依》法提：出处理意见的主【要追究规划部—门，责任 第二十二！。条 建？设行政？主管部门未按工程】建设法定程序—办事的追究其相关人！员，责任 《 第二十三》条 凡未取得规【划“一书两证—”或虽取得“一书两！证”但未经》规划放线的建设工程！。未被及时发现—、制止、查处的主要！追究城管部》门，。责任 第二—十，四条： 城管？部门未按规定查处或！查，处不力？的追究其相》。关，人员责任 第【七章 附则 【第二十五条》 本：规定涉及《的责任追究按照【宜春：市中心？城区违法建设—责，任追究暂《行办法执行 【第二：十六条 本规定【自发布之日》起，施行：各县、市《参照执？行 第二十七条】 本：规，定由市建《。设局负？责解释 》