宜春市—中心城区建设—工程规划监督管理】规定：（，暂，行） 袁州【。。区政府市直各单【位 　　 宜春市】中心城区《建设工程规划—监督管理规定（【。暂行）已经》市政府第58—次常务会研究通过现！印发给？你们请认《真贯：彻执行 　　特此】通知 ？ 二OO六年—十月：十六：日 ？第一章 总 —则 ？第一条　为加强建】设工程规划》。监督管？理确保建设项目【按批：准的规划实施根据】中华人民共和—。国城：。市，规划法、中华人民】共和国？土地管理《法、中？华人民共和》国建筑法、》中华人民《共和国城《市房地产管理—法等有关法律、法】规，结合宜？春中心？城的实际制定本【规定 第二条【　本：规定：所指规划监督管理是！指经规划审批的建设！工程从规划公示、】施，工许可、放线—验，线，、竣工验收到房屋】。权属登记全过程的监！督管理以及》未经：规划审批的违法建】设行为的监督—管理 第三—条 本？规定：适用范？围为宜春市》中心城规划区 】第二：章 规划公示及【放线验线 第【四条 建设工程经】市规：划咨询委员会—。审定后规《划行政主管部门【。（以下简称规划部门！）必须在《施工现场就规—划设计、《。监管责？任，。人，等，进行：公示接受社》会监督 《 第五条 》规划部门在规划公示！的同：时应将建设工程【审批：结果书面告》知城管部门 第六！条， 建设？工程：开工前必《须依法取得建设项目！选址：意，见书、建设用地规划！许可证、建设工程规！划许可证（一书两证！），及建筑工程施工【许，。可证经规划部门现场！。放线后方可》动工 《 第七条 》规划：部，门，现场：放线后？必须书面告》知城管部门 【 第：八，条 规划部门须对建！设工程基础、二层楼！面、屋顶分阶段进行！验线验线合格后【建设工程方可进入】下阶段施工 】第九条 房管部门】接到房地产开—发，企业：办理商品《房预售许可证申请】后，由市：建，设，局牵头城管、消防、！人防、中心》城区管？委会等部《门参加进行》现场查勘符合经审批！的规划设计要—求才能？颁发商品房预—售许：可证 第三章【 施工许可 第十！条， 建设工程经规划审！批后建设单位必须】依，法确定施工单位凡须！。招投标的建设工程招！标工程面积必须与规！。划审批面《积一致 第十一】条 已？经，确定施？工单位的建设单位】除应符？合本规定第六条规定！外还必须具备下【。列条件方可申请领取！。。建筑工？。程施工？许可证 　　（一】）建筑围档》。、工地？大门、出入》口，硬化建设和》。余土清运及“三通一！平”等前期》工作：已经完？成； ？ 　　（二）施工】场，地已：经，基，本具备施工》条件符合建筑—。施工：现场：。环境：与卫生标《准的规定需要拆迁】的其：拆迁进度符合施工】要求； 　　（】。三）有满足》施工需要的施工图】纸及技术资料施工】。图设计文《件已按规定进行了审！查； 　　—（四）有保》证工：程质：量和：安，全的具体措施按照】规定向建设》。部门申请办理—了工程质量和安全】监督手续； 　　！（五）按照规—定应该委托监理的工！程已办理了委托监理！手续； 　　【（六）？按规定？必须使用预》拌混凝？土的与预拌混凝土企！。业，签订：了使用？合同：；， 　　《（七）办理了排【水、排污管》网接入手续》； 　　（八）】法律、法规规—定的其？他条件 》 第十二条》 建设？行政主？管部门在核发建筑】工，程施工许《可证时应认》真核：对申请面积超过【规划审批面积的不予！核发：建，筑工程施工许可证 ！ ，第四章 综合验【收 第《十三条 《凡属房地《产，开发项目在工程竣工！后由市建设》局牵头？。城管、消防、人防、！中心城区管委会等相！。关部门？进行综合验收 】第十四条《 ，。房地：产开：发项目？的配套？设施必须《与工程建设同步建设！同步到位《分期建设《的可以分期组织综合！验收但配《套设施必须基本满】足入住？条件：。。 ， 第：十五条 综合验收合！格，。的在办？理竣工验收》有关手续《。后移：交工程？档案进行《竣工验收备案否则】。。房管部门不得—办理房屋权属登记】 　　第五—章 职责划分 第！。十六条 建设、国土！、规划、房》地产等有关行政主】管部门？在行政管《。。理工：作中发现《违法建设行为应【采取有效措施进行制！止同时以书面形【式函告城管综合执】法部门城管综合执】法部门应予立案查】。处城管综合执法部门！在执：法，检查中发现违法【建设行为应予—以制止并根据有关】法律规？定，立，案查处同时》以书面形式》函告相关《行政主管部门；相】关行政主管部门应】暂停为被立案查处的！违法建设项目补【办有关？。审，批文件和证照— 第十《七条 凡取》得规划“一书—两证”并已放线的建！设工：程由规？划部门为主进行监管！发现违？法建：设行为的应》予以制止并及—时书面告知城管部门！ ， 第十八条 未取得！“一书两证”—的违法建设》工程或已取》得，“一书两《证，”但：未经规划放线的【建，设工程由城管部门为！主进行监《管负责发现》、制止？按照有关规定—和程序进行处理【 ：第六章 《责任追究 第十】九条 单体工程【验收：面积超过审批—面积不？足1%的补交—规，费补办手《续；：1%-5%以内的】。补交规费和土地出】让金并处以罚—款；5%以上的予以！拆除或没收 — 第：二十条 凡是未经】审，批、公示《、，放，线、验线、》。施工许可《、商品房预售许【可任一？环节的建设工程【或采用不正》当手段骗取、—伪造审批手续的一律！视为违？法建设予以拆—除或没收 第二！十，一条 已取得规【划“：一书两证”并经规划！放线后？的建设？工程存在违法建设行！为规划部《门未及时发现—、，制止：、告：知、依法提出处理】意见的主要》。追究规划部门责任】 ？第二十二条》 建设行《政主：管，部门：未按：工程建设法定—程序办事的追究其】相关人员责任 】 第二十三条 凡未！取得规划“一书两】证”或虽取》得“一书两证”【但未经？规划放线《的建设？工程未被及时发现】、制止、《查，处的主？要追究？城管部门责》任 第二十四条】 城管部门》未按规定查处或【查处不力的》追究其相《关人员责任 【第七：章 附则 第二】十五条 本规定涉】及的责任追究按【照宜春市中心城【区违法？建设责任《追究暂行办法执行 ！ 第二十《六条 本规定自发】布之日起施行各县、！市参照执行》 第二十七—条， 本规定《由市建？。设局负责解释 】