宜春市中心】城区：建设：工程规划监督—管，。理规定？（暂行） 【袁州区？政府市直各单位 　！　 宜春《市中：。。心城区建设工—。程规：划监督管《理规定（暂》行）已？经市政？府第58《次常务会研究通【。过现印发给你们请】认真：贯彻执行 　—　特此通知 二O！O六年十月十六日】。 第？一章 总 则 第！一条：　为加强建设—工程：规划监督《管理确保建》设项目？按，批准的？规划实施根》据中华人《民共和国城市—规，。划法、中华》人民共？和国土地管理法、中！华人民？共和国建《筑法、中华人民共和！国城市房地》产管理法等有—关法律、法规—结合：宜春中心《城的实际《制，定本规定 第二】条　本规定所指规】划监督管《理是指经《规划审批的建设工程！从规：划公示、施》工许可、《。放线验线《、竣工验收到房【屋，权属登记全》过程的监督管理以及！未经规？划，审批的违法建设【行为的监督管理 】 第三条 本规【定适用范围》。为宜：春市中心城规划区 ！ 第二章 规划【公示及放线验—线 ？第，四条 建设工程经】市规划？咨询委员会》审定后规《划行政主管部门（】以下简称规划部门）！必须在？施工现场《就规划？设计、监管责任人等！。进行公示《接受社会《监督 第》五条 规划》部门在规划》公示的同时应将建设！工，程，审批结果书面告知城！管部门 第六条 ！建设：工程开工前》必须依法取得建设】项目选？址意见书、建—设用地规划许可证】、，建设工程规》划许可证（一书两证！）及建筑工程施【工许可证经规划部】门现场放线》后，方可动工 【第，七条 规《。划部门现场放线后必！须书：面，告知城管《。部，门 第八条【 规划？部门须？对建设工程基础、二！层楼面、屋》顶分阶段进行—验线验线合格后建设！工程方可进》入下阶段《施工 《 ，第九条 房》管部门接到房地产】开发企业办理—。商，品，房预：售许可证申请后由市！建设局？牵头：城管：、消防、人防、中心！城区：管委会等部门参加】进行现？场，查勘符合经审批的】规划：设计要求才能颁发商！品房预售许可证【 第三章》 施：工许可？ ， 第十条 建设工程！经规：划审批后建设单位】必须依法确定—施工单位凡须招投】标的建设工程招标工！程，面积必？。须与规划审批面积一！致 ： 第十？一条 已经确定【施工单位的建设单位！除应符合本规定【。第六条规定外还必须！具备下列条》件方可申请领—取建筑工程施工许】可证 　《　（一）《建，筑，围，档、工地大》。门、出？入口硬化建》设和余土清运及【“三通一平”—等前期？工作已经《完成； 《 ，　　（二）施工场地！已经：基本具备施工—。条件符合《建，筑施工现场环境与】卫生标准的规定需】要拆迁？的其拆迁进》。度符合？施工要求； 　　！（三）有《满足施工需要的施】工图纸及技术资料】施工图设计文件已按！规定进行了》审查； 》　　（四）有保【证工程质《量，和安全的具体—措施按照规》定向建？设部门申请办理了】工程质量和安全监】督手续； 　【　（五？）按：照规定应该委托监】理的工程已办理了委！托监理？手续； 　　（】六）按规定必须使】用预拌混凝土的【与预拌？混凝土企业》签，订了使用合同；【 　　（七—）办理了排水—、排污管网接入【手续； 》。　　：（，八）法律、法规规】定的其他条件 【 第十二条 建设！行政主管部门—在核发建筑工程【施工许可证时应认真！核对申请面积超【过规划审批面—积的不予核发建筑】工程施工许可—。证 第四章 【综合验收 》 第：。十三条 《。凡属房地产开发【项，。目，在工程竣工后—。由市建设《局牵头城《管、消防《、人防、中心城【区，管委会等相关部门】进行综？。合验收 《 ，第十四条 房—地产开发项目的配套！。设施必须《与工程建设同—。。步建设同步》到，。位，分期：建设的可以分期组】织综合验收》但配套设《施必须基本》满，足入住条件 【第十五条 综合验】收合格的在办理竣工！验，。收有：关手续后移交—工程档案《进行：竣工验？收，备案否则房管—部门不得办理房【屋权属登《记 　　》第五章 职责—划分 第十—六条 建设、国土、！规划、？。。房地产等《有关行政主管—部，门在行政《管理工作中发现违法！建设行为应》采取有效措施进行制！止同：时以书面形式—函告城管综合执法】部门城？管综合执法》部门应予立案查【处城管综合》执法：部门在执法》检查中发现违法建设！行为应予以制—止并根据有关—法律规？。定立案查《处同时以书面形【式函告相关行政主】管部门；相关行政】主管部？门应暂停为》被立案查处》的违法建设项—目补：办有关审批文—件，和证照 》。第十七？条， 凡取得规划“【一书两证”并已【。放线的建设工—程由规划部门为【主，进行监管发》现违法建设》行为的应予以制【止，。并及时书面告知城】管部门？ ， 第十八条 —未取：得“一书两证—”的违法建设—工程或已取得“一书！两证”但未经规划放！线的建设工程由城管！部门：为主进行监管—负责发现、制—。止按照？有关规定和程—序进行处《理， ：。第六章 责任—追究：。 第十九条 【单，体工程验收》面积超过审批面积不！足1%的补》交规费补办手续；】1%-5%以内的】补交：规，费和土地出让金【并处以？罚款；5%以—上，的予以拆《除或没收 》 第二十《条 凡是《未经审批、公示、】。放线、？验线：、施工许可》、，商品房预《售许可任一环—节的建？设工程或《采，用不正？当手段骗取》。、伪造？审批手续的一—律视为？违法建？设予以拆除》或没收 —第二十一条 已【。。取，得规划“一书两【证，”并经规划放线后】的建：设工程？存，在，违法建设行为规划部！门未及时发现、【制止、告知、依【法提：出处理意见的—主要追究规划部门】责任 第二【十二：。。条 建？设，行政主管《部门未按工程建【设法定程序办事的】追究其相关》人员责任 【第二十三条 凡未取！。得规划“一书两证】”，或虽取得“一书两证！”但未经规划放【线的建设工程未【被及时发现、制【止、查处的主要追究！城管：部门责任 》 第二？十四：条 ：城管部？门，未按规？定，查处或查处不—力的追究其相关人】员责任 第七章】 附则 第二【十五条 本规定【涉及的责任》追，究按照宜《春市中心城区—违法建？设责任追究暂行办法！执行 第二—十六条？ 本规定自发布之】日起施行各县—、，市参照？执行： 第？。二十七条 本规定由！。。市建设局《负责解释 —