。 宜春市中心】城，区建设工程规—划监督管理规定【（暂行？） 袁州区政府！市直各？单位 　　 宜春市！中心城区《。建设工程规》划，监督管理规定（暂】行）已经《市政府第5》。8次常务会研究【通过现印发给—你们：请认：真贯彻？执行 　　特此【通知： ：二OO六年》十，月十六日《 第一章》 总 则《 第一《。条，　为：。加强建设工》程规划监督管理确保！建设项目按批准的】规划实施根据中华人！民共和国城市规划】。法、中华人民—。共和：国土地管理法—、中华人民共和【。国建筑法、》中，华人：民共：和国城市房地—产管：理，法等有关法律、法】规结合宜春中心【。城的实际制定本规】定 第《二条：　本：规定所指规》划监督管理是指经】规划审批《。的建设工程从规划公！示、施？工许可、放线验线】、竣工验收到房屋】权属登记全过程的】监督管理以及—未经：规划审批的违法【建设行为的监督【管理： 第三条 —本规：定适用范《围为宜春市中—心城规划《区 第二》章 规划公》示及：放线：验，线 第四条 【建设工程经市规划】咨询委员会审定后规！划行政？主管部？门（以下《。简称规划《部门）必须在施【工现场就规划—设计、监《管责任人等进行公】示接受社会》监督： 第五条 规【划部门？在，规划公示的同时【应将：建设工程审批—。结果书面告知城管】部门 《第六条 建设工程开！工前：必须依法《取得建设项目—选址：意见书、建设用地规！划许可证、建设【工程规划许可—证（：一书两证）》及建筑？工程施？。工许可证《经规划部《门现场放线》后方可？动工 》第七条 规划部门】。。现场放线后必须【书面告知城管部【门 第八条【 规：划部门须对建设工】程，基础、？二层楼面、屋顶分】。阶段进行验线—验，线合格后建设工程】方可进？入下阶段施工 ！第，九条 房管部门接】到房地产开发企业】办理商品房预售【许可证申《请后由市建设局牵头！。城管：、消：防，、人防、中心城区】管委会等部门—参加进行现场查勘符！合经审批的规—划设：计要求才能颁发商】。品房：预售许可证 第】三章 施《工许：可 第《十条 建设工—程经规划《审批后？建设单位必须依法】确定施工《单位凡须招投标【的建：设工程招标工程面积！必须：与规划审《批面积一致 【第十一条《 已经？确定施工单位—的建设单位》除应符合本规定第】六条规？。。定外还必《须具备下列》条件方可申》请领取？建，筑，工程施工许可—证 　　（一—），建筑围档、》工地大门、出入口】。硬化建设和余土清运！及“三通一平—”等前期工作—已经：完成；？ 　？　（二）施工—场地已经基》本具：。备施工？条件符合建筑施工现！场环境与《卫生标准的规定需要！拆迁的其拆》迁进度？符合施工要求—； ？　　：（三）有满足施工需！要的施工图纸及【技术资？料施工图设计文件】已按规定进行了审查！。；， ， 　　（四）—有保证工程质量【和，。安全的？具体措？施按照规《定向建设部门申【请办理了工程质【量和安全监督手【续； ？ ，　　（五《）按照规定应—该委托监理》的工程已办理了【委托监理《手续：； 　　（—六）按规定必须使用！预拌：混凝土的与预—拌混凝？土企业签订了使用合！同； 　　（七】）办理？了排水、排污管网接！入手：续； 　》　（八）法律、法】规规定的其他—条，件 ： ，。 第十二条 建设】。行政主管部门在核发！建筑工程施工许可证！时应认真核》对申请面积超过规划！审，批面积的不予核【发建筑工程》施工：许，可证 第四章【 综：合验：收 第十》三条 凡《属房地产开发项【目在工程《竣，工后由市建设局牵头！城管、消防、人防、！中心城？区，管委：。会等相关《部，门进：行综合验收 第】。十，四条 房地产开发项！目的：配套设施必须—与工程建设同—步建设同步到位【分期建设《的可：。以分期组织综合验收！但，配套设施必须基本满！足入住条件 第】十五条 综合验【收合格的在办—理竣工验收》有关手续后移交【。工程档案进行竣工验！收备案否《则房管部门不得办理！房屋权属登记 【。 　：。　第五章 》职责划分 第十】六条 建设、国【土、规划、房地产等！有，关行政主管部门在】行政管理工作中发现！违法建设行为应采】取有效措施》。进行：制止同时以》书面形式函》告城管综合》执法部门城管综合】执法部门应予立案查！处城管综《合执法？部门：在执法检查中发现】。违法建设行》为应予以《制止并根据》有关法律《规定立案查处—。同时：以书面形《式，函告相关《行政主管部门；相】关行政主管部门应暂！停为被立案查—处，的违法建设项目补】办有关审批文—件和证？照 第十七条 】凡，取得：。规划：“一书两证”并【已放线的《。建，设工程由《规，划部门为主》进行监管《发现违？法建设行为的应予】以制止并《及时书面告知城管部！门 第十八条 未！取得“一《书两：证”的违《法建设工《程或已取得“一【书两证”但未—经规划放《线的建设《工程由城管部—门为主？进行监管负》责发现、制止按照有！关规定和《。程序进？行，处理 《第，六章 责任追—。究 ： 第十九条 单【。体工程验《收面积超过》审批面积不足—。1%的补交规费补】办手续；1%—。-5%以内的补交规！费和土地出》让金并处以罚—款，；5%以《上的予以《拆除或没收 第】二十条？ 凡是？未经审批、》公示、放线》、验线、施工许可】、，。商品房预《售，。许，可任：一环：节的建设工程或采】用不正当手段骗【取、伪造审批手续】的一律视为违法建设！予以拆除或没收【 第二十一【条， 已取得规划“一书！两证”并经规划放线！后，的建设工程存—在违法建设行—为规划部门未及【时发现、制》止、告？。知、依？法提：出处理意见》的主要追究规划部】门责：。任 第二十【二，条 建设行》政主管？部门未按工程—建设法定程序办事的！。追究其？相关人员责》任 第二十三条！ 凡未取得规—划“一？书，两证：”或虽取得“一【书两证”但未经【规划放线《的建设工程未被【及时：发现、制止、查处的！主要追究《城管：部门责任 第二十！四条 城管部门未按！规，定查处或查》处不力的追究其【相关人员《责任 第七章 】附则 第二十五】条 本规定》涉及的？。责任追究按照宜【。春市中心城区违【法建设？责任追？。究暂：行办法执行 第二！十六条 本规—定自发布之日—起施行各县、—市参照执行 第二！十七条？ 本规？定，由市：建设局负责》解释 《