宜春市中心】城区建设工程规【。。划监督管理规定（】暂行） —袁州区？政府：。市直：。各，单位 　　 宜春】市中心城《区建设工程》规划监督管理规定】（暂行？）已：经，市政府第5》8次常务会研究【通过现印发》给，你，们请认真贯彻执行】 　　特此通—知 二OO六年十！月十六？日 第《一章 ？总 则 》第一条　为》。加强建设《工程规划监督管【理确保建《设项目？按批准的规划实【施根：据中华人民共和国】城市规？。划法、中华》人民共和国土地管理！法、中华人民共和国！建筑法？、中华人民共—和国城市房地产管理！法等有关法律、法规！结合宜春中心城【的实际制《定本规定 第二】条，　本规定所指规【划监督管理是指经】规划：审批的建设》工程从规划公示、施！工许：可，、放线验线、—。竣工验收到房屋【权属登记全过—程的监督管理以【及未经规《划，审批的违《法建设行为的监【。督管理 《 第三条 》。本规：定，适用范围为宜春【。市，中，心城规划区》。。 第？二章 规划公示【及放线验线 第】四条 建设工—程经市？规划咨？询委员会审》定后规划《行政主管部门（以下！简称规划《部门）必须》。在，施工：现场：就规划设计、监管】责任：人等进行《公示：接，受社：会监督 第五条】 规划？部门在规划公示的同！时应将建设工程【审批结果书面告知城！管部门 》。第六：条 建？设工程开工前必【须依法取得建设【项，目选址意见书—、建设用地规划【。许可证、建设工【。。程规划许可证（【一书两证）及建筑工！程施：工，许可证经规划部门现！场放线后方可动工 ！。 ， 第七条 规划部】门现场放《线，后必须书面告知城管！部门 第八【条 ：规划部门须对建设】工程基础、二层【楼面、屋顶》分阶段进《行验线验线合格后建！设工程方可进入下阶！段施工 《 第九条 房【管部门接《到房：地产开发企业—办理商品房预售【许可证申请后由市】建设局牵头城管、】消防、人《防、中心城》区管：。委会：等部门？参加进行《现场：。查勘符合经审—批的规？划设计要求才能颁发！商品房预售许—可证 第三章【 施工许可 【第十条 建设—。工程经规《划审批后建设单位必！须依法确《定施：工单位凡须招投标的！建，设工程招标》工程面积必须与【。规划审批面积—一致 第十一条 ！已经确定《施工单位的建设单位！除应符合本》规，定，第六：条规定外还必—须具：备下：列，条件方可申请—领取建？筑工程施工许可【证 　　（一—）建筑围档、工【地大门、出入口硬】。。化建设？和余土清运及—。“三通一平”等前】期，工作：已经完成； 【　　（？二）施工场地—已经基本具》备施工条《件符合建筑施—工现：场环：境与卫生标准的【规定需要《拆迁的其拆迁进度】。符，合施：工要求； 　【　（三）《有，满足施工需》要的施？工图纸及技术资料施！工图设计文件已【按规定进行了—审查； 　—　（四）有保—证，工程质？量和安全的》具体措施按照规【定向建设部门申【请办理了工程质量和！安全监督手续； ！　　（五）》按照规定应该委托】监理的？工程已办《理了委托监理手续】； 　　》（，六）按规定必须使】用预拌混凝土—的与预拌混凝土企】业签订了《使用合同； — 　：　（七）办理了排】水、排污管网接【入手续； 　【　（八）法律、法】规规定？的其他条件 】第十二条 》建设行政主》管部门在《核发：建筑工程《施，工许可证时应—认真核对申请面积超！过规划？。审，批面积的不》予核发建《筑工程施工许可【证 第四》章 ：综合：验收 第十三【条 凡属房地产【开发项目在工程竣工！后由市建设局牵头】。城管、消防、—人防、中心城区【管，委会等？相关部门进行综合验！收 ？第十四条 房地产】开发项目《的配套设施必—须与工程建设—同步建？设同步到位分期建】设的可以《分期组织《综，合验收但配》套设施必须基本满足！入住：条，件 第十五—条 综合验收合【格的在办理竣工【验收有关《手续：后移交工程档案进行！竣工验收备案否则房！管部门不得办理【房屋权属登记— 　　《第五章 职责划分 ！。 第十六《。条 建设《、国土、规划、房】地产等有关行政【主，管，部门：在行：政，管理工作中发现违法！建设行为《应采取有《效措：施进行制止同—时以：。书，面形式函告城—管综合执法部门城】管综合执法》部门应予立案查【处城：管综：合执法部门在执法检！查中：发现违法建设行为】应予以？。制止并根据》有关：法律规定立案查处同！时以书面形式—函告相关行》政主管部门；相关行！政主管部门应暂停】为被立案查处的违法！建设项目补办—有关审？批文件和《证照 第十七条】。 凡取得规划“一】书两证”《并已放线的建设工】程由：规划部门为主进行监！。管发现？违法建设行为—的应予以制止并【及时书面告》知城管部门 第】。十八条 未》取得“一书两—证”的违法建设工】程，或已取得“一书两证！”但未经《规划：放线的建设工程【由城：管部门为主进行【监管负责发现、制止！按照有关规定和程序！进行处理 第六】章 责任追究 第！十九：条 单体工程验【收面积？超过审批《面积不足1%的【补交：。规费补办《手续；1%-5%以！内的补交规费和【土地出让《金并处以罚款—；5%？以上的予以拆除或】。没收 ？ 第二十条 凡是】未经审批、公示【、，放线、验线、—施工许可、商品房预！售许：可任一环节的建设工！程或采用不正当【手段骗取、伪—造审批手续的一律视！为，。违法建设予以拆除】或，没收 》第二十一条 已取】得规划“《。一书两证”并经【规划放线后》的建设？工程存？在违法建设行为【规划部门未》及时发现、制止、告！知，、依法提出处理【。意见的主要追究【规划：部，门责任 《 第二十二条【 建设行政主管部】门未按工程建设法】定程：序办事的追究其【相关：人员责任 第二！十三条 凡未取得规！划“一书两证”或】虽取得“一》书两证”但未经【规划放线的建设工】程，。未被及时发现—、制止、查处的【主要：追究城管部门—责任： 第？。二十四条《 城管部门未按规定！查处或查《处不力的追究其相关！人员责任 —第七章 附则— 第二十五条 】本规定涉及》的责任追究按照宜春！。市中心城《区违法建设责任追】究暂行办法执—行 ？第二十六条 本规定！自发：布之：日，起施：。行各县、市参照【执行 第二十【七条 本规定由市】建设局负责解—释 ？