。 宜春市中心城！区建设？工程规划《监督：管理规定（暂行） ！ 袁州区政—府市直各单位 【　　 宜春市中心】城，区建设？工程规划监督管【理规定（《暂行）已经市政府第！58：次常务会研究通【过现印发给你们请认！真贯彻执行 　　】特此通知 二O】O，六年：十月十六日 第】一章 总《 则 ？。 第一条　为—加强建设工程规划监！督管理确保建设项目！按，批准的？规，。划实施根据》。中华人民共》和国城市规》划法、？中华人民《共和国土地管理【法、中？。华人民共和》国建筑法《、中：华人：民共：和国城？市房地产管理法等有！关法律、《法，规结合宜《。春中心城的实际制】定本规定 第【二条　本规定所指规！划，监督管理《是指经规划审批的建！设工程从《规划公示、》施工许可、放线验线！、竣工验收到—房屋权属登记—全过程的监》。督管理？以，及未经？规划审批《的违法建设行为【的监督？管理 第》三，条 本规《。定适用范围为—宜春市中《心，城，规划区 第二【章 ：规划公示及放线验线！ 第四《条 建设工程经市规！划咨询委员会审定】后，规划：行政主管部门（以】。下简称？。规划部门《）必须在施工现场就！规，划设计？、监管？责任人等进行公示接！受社会监督 第】五条： 规划部门在规划公！示，的同时应将建设工程！审批结果书》面告知城管部门【 第六条 建【设工程开工前必须】依法取得建设项目】选址意？见书、建设用—地规划？许可证、建设工【程规划？许可证（一书两证】）及建筑工程—施工许？。可证：经规划部门现—场放线后方可—动工 第七条】 ，规划：部门：现，场放线后必须书【面告知城管部门 ！ 第八条 》。。规划部门须对建【设工程基础、二【层楼面、屋》顶分阶段进行验线】验，线合格后建设—工程：方可进入《下阶段施工 — ，。 第九？条 房管部门接到】房地：产开发企业办理【商品房预售》许可证申请后—由市建设局》牵头：城管、消防、人【防、中？心，城区：管委：会等部？门参加进行现场查】勘符合经审批的规】划设计要求才能【颁发商品《房预售许可证 第！三章 施工许可 】 第：十条 建设工程【经规：划审批后建设单位必！须依法确定施—工单：位凡须招投》标的建设工程招【。。标工程面积》必须与规划》审批面积《一致 第十—一条 已经》确定：。施工单位的》建设单位除》。应符合本《规定第？六条规？定外还必须具备【下列条件方可—申请领取《建筑工？程施工许《可证 ？　　（一）建筑围】档、工地大》。门、出入口硬—化建设？和余土清运及“【三通一平”》等前期工作》已经完？成，； ？　，　（二）施工场地】已经：基本具备施工—条件符合建筑施【工现场环境》与卫生标准的规定】需要拆迁的》其拆迁进度符合施】工要求； 》 　　（三）有满】足，施工需要的施工图】纸及技术资料施工图！设计文件《已按规定进行了审查！； 　《　（四）有》保证：工程：质量和安全的具体措！。施按照？规定：向建设部门》申请办理了》工程质量和安全监】督，手续； 　　（五！。）按照规定应—该委托监理的—工程已办《理了：委托监理手续； ！　　（六）按—。规定必须使用—预拌混凝土的与预拌！。混凝土企业》签订了使用合同【； 　　（—七）办理了排水【。、排污？管，网接入手续； 【 　　（八）法律】、法规规定的其【他，条件 第十二条！。 建设行政主管部门！在核发建《。筑工程施《。工，许可：证时应认真核—对申请面积超—过规划审批面—积的不予核发建【筑工程施工许可证】 ， 第四章 综合【验收 第十—三条 凡属房地产开！发项目在工程竣【工后由市建设局牵头！城管、消防、人【防、中心城区—管，委会等相关部—门，进行综合《验收 第》十，四，条 房？地，产开：发，项目的配套设施必】须与工程建设—同步建设同步—到位分期建》设的可以分期组【织综合验收但配套】设，施必须基本满足入住！条件 第》十五条 综合—验收合格《的在办理竣工验收有！。关手续后移交工程】档案进行竣工验收备！案否则房管部门不】得办理房屋权—属登记 》　　第五章 职【。责划分 第十六】条 建？设、国？土、规划、房地产】等有：关行：政主管部门在—行政管理工作中发】现违法建设行为应】采取有效措施进行制！止同时以书面形式函！告城管综《合执法？部门城管综》合执法部门应予立】案，查处城管《综合：执法部门在执法检】查，中发现违法建—设行为应予以制止并！根据：有关法律规定立案查！处同时以书面形【式函告相关行—。政主管部门》；相关行政主—管部门？应暂停为被》立案查处的违法【建设项？目，补办有？关审批文件》和证照？ 第十七条 【凡取：得规划“《一书：两证”？并，已放线的建》设工程由规划部【门为主进行监管发现！违法建设行》为的应予以》制止并及时书面告知！城管部门 第【十八条 《未取得？“一书两证”—的违法建设工—程或已取《得“一书两证”但】未，经规划放《线，的建设工程由—城，。管，部门为主进》行监管负《责，发，现、：制，止按照？有关规定和程序进】行处理 第六【。章 责？任追究 第十九】条 ：单体工程验收面积】超过审批面积—不，足1%的补交规【费，补办手续；》1%-5%》以内的补交规费和土！地出让金并处以罚】款，；，5%以上的予—以拆除或没收— 第二《十条 ？凡是未经审批、公示！、放线、验线—、施工许可、—商品房？预，售，许可任一环》节，的建设工程或—采用不正当手段骗】取、伪？造审批手《续的一律视》为违法建设予以拆】除或没收 【第二十？一条： 已取得规划“一】书两：证”并经规划放线后！的建设工《程存：在违法建《设行为规《划部门未及时—发现、制《止、：告知、依法提—出处：理意见的主要追究规！划部门责任》 第二》十二条 建设—。行政主管部门未按工！。程建设？。法定程序办事的【追，究其：相关人员责》任 第》二十三条 凡未取】得规划“一书两证】。”或虽取得“一书两！。证，”但未经规划放【线的建设工程未被】及时发现、制止、】查处的主《要追究城《管部门责任 第】二十四条 城—管，部，门未按规定查—处或查处不力—的追究其相关人员】责任 第七章 】附则 第二十五】条 本规定涉—及的责？任追究按照宜春【市中心城区违法【建设责任追》究暂行办法执行 ！第二十六条 —本规定自发布之日起！施，。。行各县、市参照【执行 第二十七条！ 本规定由市—建设局负责》解释 《