？宜春市中心》城区建？设工程规《划监督管理规—定（暂行） 袁！州区：政府市直各单位 】　　 宜《春市中心城区建设】工程：规划监督《管，理规定（暂行）已经！市政府第58次【。常，务会研？究通过现印发—给你们请认》真贯彻执行》 　　特此》通知 二O—。O六年十月十六日 ！ 第一章 总 则】 ：第一条　为加强建设！工程规划监督管理】确保建设项目按【批准的规划实施【根据中华人民共【和国城市规划法、中！。华人民共和国土地管！理法、中华人民共】和国建？筑法、？中华人民共》和国城？市，房地产管理》法等有关法律、法】规结合？宜春：。中心城的实际制定本！规定 第》二条　本规定—所指规划监督管理是！指经：规，划审批的建设—工程从规划公示、施！。工许可、放线验【线、竣工验收到房】屋权属？登记全过《程的监督管理以及】未经规划审批—的违：法建设行为的监督管！理 第三条 【本，规定适用范》围为宜春市》。。中心城规划区 】第二章 规划公【示及放线验线 】第四条 建设工程】经市规？划咨询？委员会审定后规划行！政主管部门（以【下简称？规划部门）必须【在施工现场就规划设！计、监管责任人等】进行公示接受—社会监？督 第五条 规】划部门在规》划公示的同时—。。应将建设工程审批结！果，书面告知城管部门 ！ 第六条 建设工程！开工前必须依法取】得建设项目选—址意见书、建—设用地规划许可证、！建设工程规划—许，可，证（一书两证）【及建筑工《程施工许可证经规】划部门现《场放线后方可动【工 ： 第七《条 ：规划部？门现场放线》。。后必须书面》告知城管部》门 第》八条 规划部门须对！建设工程基础、二层！楼面、屋顶分阶段进！。行验：线验线合格》后建设工《程方可进入》。下阶段施工 第！九条 房管部门接】到房地产开发企【业办理商品房预售许！可，证申请后由市—建设局牵《头城管？、消防、人防—、，中心城区管委会等部！门参加进《行现场查勘符合经审！批的：规划设计要》求才能颁发商—。品房预？售许可证 第【三章 施《工许可 第十条 ！。建设工程《经规划？审批：后建设单位必须【依法确定施工—。单位凡须招》投标的建设工程招】标工程面积必—须与规？划审批面积一致 ！第十一条 已经确】定施工单位》的建设单位除应符】合本规定《第六条规《。定外还必须具—。备下列条件方—可申请领《取建筑？工程施工许可—证， 　　（一）建筑围！档、工地大门、【出入口？硬化建？设，和，余土清运及“—。三，通一平”等前期工】作已经完《成； 《　　（二）施工【场地已经《。基本具备《施工条件符合建筑】施工现场环境与【卫生标准《的规定需要拆—迁的其拆《迁，进度符合施工—要求； 　—　（：三）有满足施—工需要？的，施工图？纸及：技术资料施工—。图设计文件已按【规，定进行了审查；【 　　（四）有】保证工程质量—和，安全的具体措施【按照规定向》建设部门申请—办理了工程质量和安！全监督手续；— 　　（五—）按照规《。定应该委托监—理的工程已》办理了委托》监理手续； — 　　（六）按规】定必须使用预拌【混凝土的与预拌混凝！土企业签订了使用合！同； 　　—（七）办理了排水】、，排污管网接入—手，续； 《　　（八）法律、】法规规定的》其他条件 — 第十二条 建设行！政主：管部门？在核发建筑工—程施工许可证—时应认真核对申【请面：积超过规划审批面】积的不予核发—建筑工程施工许可证！ 第四章 综合验！收 第十三条 凡！属房地产开》发项目在《工程竣工后由市建设！局牵：头城：管、消防、人防、中！心城区管委会等【相关部门进》行综合验收 【第十四？条 房地产开发项目！的，配套设施必须与【工程建设《同步建设同步到位】分期建设的可以【分期组织综合验收但！。配套设？施必须基本满足【。入住：条件 第十五【条 综合《。验收合？。格的在办理竣工验】收有关？手续后移交工程档】案，进行竣工验收备【。。案，否则房？管，部门不得《办理房屋权属登记 ！ 　　第《。。五章 职责划分 ！第十六条 》建设、？国土：、规划、房地产等】有，关行政主管部门在】行政管理《工作中发现违法建设！行为应采取有—效措施进行制—止，同时以书面形式函】告城：管综合执法部门【城管综合《执，法部门应予立案查】处城管综合执法部门！在执法检查中发现违！法，建设行为应予以制止！并，根，。据有关法律规定【立案查？处同时以书》面形式函告》相关行政《主，管部门；相关行政】主管部门应暂—。停为被？立，案，查处的违法建设项】目补办有关》审批文件和证照 】 第十七条 凡取得！规划“一书两证”并！已放线的建设工程由！规划部门为》主，进行监管发现违法】建，设行为的应予以制】止并及时书》面告知城管部—门 ：。 第十八条》 ，未取得“一书两证”！的违法建设工程或已！取得“一《书，两，。证”但未经规划放】线的：建设工程由城管部】门为主进《行监管负责》发现、制止按照【有关规定和》程序进行处理 】第六章 责任追究 ！ 第十九条》 单体？工程验？收面积？。超过审批面积不足1！%的：。补交规费补办—。手续：；1%-5%—以内的补交》规费和土地出让金并！处以罚款；5%以上！的，。予以拆？除或没收 》。 第二？十条 凡是未经【审批、公示、放线、！验线、施工许—可、商品《。房预售许可任—。一环节的《建设工程或采用不正！当手段？骗取、？伪造：审批手续的一律视】为违法建设予以拆除！或没收？ 第二十一条 ！已取得规划“一【书两证”《并，经规划放线后的【建设工程存在违法建！设行为规划部门【未，及时发现、制止、告！知、依法《提出处？理意见？的主要追究规划部门！责任： 第二》十二条 《。建设行政主管部【门未按工程》建设法定程序办事】的追究？其相关人员责—任 第二十三】条 凡未取得规划“！一书：两，证”或虽取》得“一书两证”【但未经规划放—线的建设工程未被及！时发现？、制止、查处—。的主要追究城—管部：门责任？ 第二十四条 城！管部门？未按规？定查处或《。查处不力的追究其】相关人员责任 【 第七章 附则 ！第二十五条 本【规定涉？。及的：责任追究《按照宜春市中心城区！违法：建设责任《追究：暂，行办法执行 第二！十六条？ 本规定自发布之】日起施行《各县、市参照执行 ！ 第二十七》条 本？规定由市建设局负责！解释 《