： — 　 —第四章　既有民【用，建筑节能改造 ！ 　 — 　　 【 第：二十：一条：　市、区（市）建设！主管部门应当—对本行政区域内既有！。民用建？筑用能情况进行调查！统计对改造的可行性！、必要性进》行，分析评价依》据评价结果》编制既？有民用建筑节能【改造年度计划报本级！人民政府批准后【组织：实施：。 　　》 机关事务管理】部门管理《范，。围，内的既有民用建筑】不符合节能要—求，。的由机关事务管理】部门会同《建，设主管部门》。。制定节能改造计划】并组织实施》 》　　： ， 第二十二条　【既有民用建筑—。符合下列条件之一的！应，当优先列入节能【改造：计划 　　 】 （一）经专有【部分占建《筑物总面积三分【之二以？上的业主且占总【人数三分之二以【上的业主《申请的； 【　　 （二）业】主所属单位》相对集中的 】　，　 国家机—关办公建筑和大型】公共建筑应当率先】进行节能改造— 　—　 ？第二十三条　已列入！房屋：拆迁规划和年度【计，划，的既有民用建—。筑以及属于文物保护！单位的既有民用【建筑：不得列入《节，能改造计划 　！　 对《属于历史优》秀建筑的民用建筑】进行节？能改造其建设—单，位，应当组织《论证并经市城市规】划委员会审议— ： 　　 第二！十四条　既有民用建！筑节能改造应当【。与旧城区《改造、城中村改造、！建筑物修缮、热【源系统？改造：等结合进行 【 　　 【第二十五条　既有民！用，建筑共有部》分的：。节能改？造应当经占建筑物】总面积三分之二以上！的，业主且？占总人数三分—之二以上的》业主同？意；专有部》分的节能改造应当】充分尊重《所有：权人的意愿》 》　　 第二十六】条，　国家机关办—公建筑的《节能：改造：费用应当按照隶属】关系纳入本级财政预！算 《　　 居住建筑】和教育、科》。学、文化、卫生、体！育等：公益事业使用的【公共建筑节能—改造费用由政—府、建筑物所有权】人承担具《。体办法由市人民【政府制定 — 　　 第】二十七条　》市、区（市）人民政！府应当？制定优惠《和扶持政《策鼓励社《会资金采用多—种模式投资》既有民用《建筑的节能改造提】供民用建筑节—能服务投资人有权】按照约定分》享既有？民用建筑节能—改造获？。得的：收益 ？ 　？　， 》