！ 　 第四【章　既有民》用建筑节能改造 】。。 　 【。 》　　 《第二十一《条　市、区（—市）：建，设主管部门应当对本！行政区域内既有【民用建筑用能情况】进行调查统计对【改造的可行性、【。必要性进行分析评价！依据评价结》果，编，制既有民用建筑节能！改造年度计划报【本级：人民政府批准后组】织实施 　【　 机关事—务管理？部，门管理范围内的既有！民用建筑不符合节能！要求的由机关—事务管理部门会同建！设主管部门制定节能！改造计划并组织实】。施 　　 ！。。。 第二十《。二条　既有民用建】筑符合下列》条件：之一的？。应当优？先，列入：节能改造计》划， ？　　 （一—）经专？有部分占建筑物总】面积三？分之二以上的业【主且占总人数三分之！二以：上的业主申请的； ！。 　？　 （二）业【主所：属单位相对》。集中的 　【。　 国家机关【办公建筑和大型公】。共建筑应当率先进行！节能改造 》 　　— ， ，第，。二十三条《　已列入房屋—拆迁：规划：和年度计划的既有】民用建筑《以及属于文物保【护单：位的：既有民用建筑—不得列入节能改造计！划 　　 【 对：。属于历史优秀建【。筑的民用《建筑进行节能改【造，其建：设单位应当组—织论证？并经市？城市规？划委员会《审议 《 　　》 ：第二十四条　既有】民用建筑节能改造应！当与：旧城区改造、城【中，村改造、建筑—物修缮、热》源系统改造》等结合进行 — 　　 】第二十五《条　：既有民用《建筑：共有部分的节能【改，。造应当经占建筑物总！面积三分之》二以上的业主且占总！人，数三分之《二以：上的业主《。同意；专有部分的节！能改造？。应当充？分尊重所有权人的意！愿 　　】 第？二十六条　国家机关！办公建筑的》节能改造《费用应？当按照？隶属：关系纳入本级—财政预算 》 　　 》 ，居住建筑《和教育、科》学、：文化、卫生、体育】等公益事业使用【的公共建《筑节能改造费—用，由政府？、建筑物《所有权人承担具体】办法由市人》。民政府？制定 【　　 第二十七】条　市、区（—市）：人民：政府应当《制定：优惠和扶持政策【鼓励社会资金采用多！种，模式投？资既有民用建筑的节！能改造提供民用【建筑节？能服务投资人有【权按照约定分享【既有民？。用建筑节《能改造获得的收益 ！。 　　 — ， ：