— 吕—梁市：经，济适用住房管理办法！ 吕》梁市人民政府关【于，印发吕梁市经济适】用住房管理办法的】通知 ？ 吕政发〔》。2008《〕29号 各【县，(市、区)》人民政府《市直各单位中央、】省驻市各《单位     】吕梁市经济适用【住房管理《办，法已经市政府—同意现予印发请【。遵照：。执行 ？ 二○○八年九月五！日 第一章　【总　：则 第一条【　为了保障吕—梁市低收入家庭【。的基本住房需—求规范？经济适用住房建设、！交易和管《理行为保护当事【人合：。法权益？结合本？市实际制定本—办法 第二—条　本办法所—称，经济适用住》房是指享受优—。惠政策限定建设标】准、供应《对象和销售价格具】有，。保障性和《政，策性的住《房 第三》条，　经济适用》住房建设按照政府】保障、市场运—作、：完善程？序、困难优先、公】。开，透明的原则实施综合！开，发、配套建设 第！四条　购买经济适用！住，房遵照本办》法实行申《请、轮候、审查、】公示：。和核准制《度 第五条—　市住房保障工作】领导组负责全市【经济适？用住房的组织—指导工作《领导组？办公室设在市房【地产管理局》具体承办日常工作 ！ ， ，    《发展改革、建设、国！土资源、规划—、物价、财政、【劳，动和社会保障—等，行政主？管部门根据职责【分工负责经济—。适用住房的有—关工作 》 ，第二章　计划和规】划管：理 ？ 第六条　经济【适用：住，。。房建设计划根据政府！住房：保障年度计划由【市住房保障》工作领导组办公室会！同发展改革、建【。设，局、国土《资，源局和房地产管【理局共同编制报住房！保障领导《。组同意后下》发执行 第七条】　经：济，适，用住房年度建设【和用地规划由—建设局和国土资源局！按照住房保障年【度，计划制定 第八】条　市房地》产管理局根据—。经济适？用住房发展规划、】住房保障年度计【划、年度建设规划和！。用地计划《具体组织实施 第！九条　？经济适用住房开发建！设享受以下优—惠政策 【 ？   ？  (一)建—设，用地以行政划拨方】式供应； 】 》    (二—)免收城市基础【设施配套费等—各种行政事》业性收费《。。和政府？基金 《     (！三)经济《适用住房项》目规划红线外的【基础设施《。建设费用由政府负担！ 第十条　经济】适用住房建》设实行项《目法人负责制由【房地产部门牵头采】。用，招投：标的方式确定项目】法人(或议定—非营利性《住房保障建设单位】承建)中《标人与市房地产管理！局签订经济适用住】房开发建设项目合同！书合同？书限：定开发建设的单套】面积、套型比例廉租！房配建？比例和物业、商业】配建比例《项目负责人持—中标通知书和项目合！同书及相关资料【按基建程序到发展改！。革、建设、国土部】门办理计《划下达、规划、用地！审批相？关手：续 ？第十一条　经济适】用住房的规》划设计？。应当坚持标准适【度、功能齐全—、经济适用、—便利节能《的原则优选规划【设计方案；经济适】用住房建设必—须，严格执行国家有关】技术规范《和，标准积极推》广应：用先进、成》熟、适用的》新，技术、新工》。艺，、新材料、新设备】     政【。。。府应当？同步规？划和建设经济—。适用住房小》。区，外的：基础设施 》 第：十二条　《经济：适用住？房应当控制在建筑】。面积60平》。方米左右 第十】三条　经济适用住】房开发建设》单位应当对其开发】建设的？经济：适用住房《工程质量负责有【关，职能部门对其进【行监管    】 开发建《设单位应当》向经：济适用住房购—买人出具住》宅质量保证》。书和住？宅，使用说明书》并承担保修责—任 第十四条【　经济？适用住房实行收费卡！制度各有关单位收取！费用时必须填写市物！。价行：政主管部门核发的】交费登记卡任—何单位不得以押金、！保证金等名》义变相向经济适【用住房开发建设单位！收，取费用 》 第：。三，章　：销售和？购买 《 第十？五条　？经济适用住房价【。格管理应当按照有关！价格管理办法的【规定执行经济—适用住房基准价【格应当在项目开工】之前确定并予—以公示未《经核准不《得，擅，自，开工建设 第十六！条　经？济适：用住房？销售应当《实行：。明码标价销售价格】不得超过公布的基】准价格和浮动幅【度不得？在标价之《。外收取？。任何：费用 第十七条】　经：济，适用房销《。(，预)售办理销(预)！。售许：可证未办理销—。(预)售审批的一】律不：得，销(预？)售或以定金等形】。式变相？销(预？)售 第十八【条　经济适用住房】购房申请人(以下简！称申请人)分为家】庭，申请：人和单身《申请人     ！家庭：申请人是指夫—妇双方？组成的家庭以—及离异或《丧偶带子女的单【亲家庭？；单身申请》人是：指年满35周岁的未！婚人员以及离—异，或丧偶不带子女【的人员？ ：第，十九条　同时符合】下列：条，件的申请人可—以申请购买经济【适用住房《 》  《   (一)—具有市规划区城镇户！口5年？以上； 《       (！二)人均《。住房：建筑面积低于—当，年城镇人均住房【面积的6《0%；   ！  (三)人均年收！入低于上年度—城，市居民人均可支配】收入的80》。%     经】济适用住《房应：当优先销售》给无房？户、危房户和—城市房屋拆迁中的】被拆迁人 第二十！条　市住房保障工作！。领导组办公室负【责住：房保障的调查摸底】工，作并建立应享受经】。济适用住《房家庭档《案实行动态管理 ！    各居—委会、单位、街道】办应建立本区域、本！单位应？保障户的管》理档案 》第二十一条　—经济适用住房购买】预，(销)售应当按照】下列程序进》。行 【 ，   ？  (一)预(【销)售公告住房保障！机构将？全部房源《信息通过媒体进行预！(销)售公告公告】内，容包括房《。源位：置、数量、基准价】格、开发建设单位、！销售方式、售房时间！及拆：。迁安置情况等 ！ ，    1、—申请申请人在销售项！目申请购买期限内】向住：房保障机构提交下】列，材料    【     1.购买！经济适用住房—申请表； 】      —。  2？.户口簿、身份证；！。。 《    《    3.住房情！况证明； —。    》 ，    4》.年收？入证明；   】。      —5.婚姻状况—证明    【 2、受理》。对符合本办法规定条！件的应当《予以受理《按规定不予受理的】应当予？以，退回     】3、审查社区居委】会、单位、街—道办对申《请购买？。经济适用《房的家庭《进行初步审查初【审结束？后应将结果予以【公示公示无异议或】调查确认《初审无误的应由领】导，和责：。任，人签字盖章书面【报市住？房保障办公室市住房！保障机构应当在受理！。。之日起？进行复审有关职能】部门：应当协助做》好，初审和复审工作 】    《 (：二)入围排序经【复审：无异议后住》。。房保障机构根—据本：次，。销售房屋数量与本次！申，请购房人申请顺【序、住房困难程度】按适当比例确定【入围：名单并予公示—公示期为15个工作！日入围申请人—名单应在《媒体上？。公告     (！三)：公开选房开发建设单！位应当制定公开选】房方案并报》住，房保障管《理机构备案选房【顺序应当以公开摇号！方式确？定排序及公开摇号】应当在市监察部门】、公证部门》及，入围：市民代？。表监：督下进行《并将结果予以公告申！请人按公告》的选房？顺序向住房保障机构！领取准购证到开【发建：设，单位办理购》买手续  —    符合—条件的申请》人只能购《买一套经《济，适，用住房 第【。四章　产权和—上市：交易 《 第二十二》条　经济适用住【房的产权《证，中应当注明划—拨土地？、经济适用住房并分！别标注？经济适用住》。房购买？价格和以经济适用】住房价？。格购买的《面积 第》二十三条　凡—按本：规，定所购经济适—用住房？自办理房屋》权属登记之日起【。5年后？方可上市交易不达】5年确需《出售的经住房—保障工作《领导组？办，公室批准后政—府按当时经济适用】住房价格回购 】第二十四条　经济】适，用，住，房上市？交易的办《理程序？、税费缴纳按照有】。关规定执行》出售：购买的经济适—。用住房后《不得再购买经济【适用住房 —第，二十五条　经济【适用住房《上市交易时》。。。其经济？适用住房价格购【买部分应当按照【届时同地段普通商品！住房：与经济适用住房差】价部：分的一定比例向政】府缴纳土地收—。益等相关价》款，具体：办法由？住房保障《领导组另行制定 ！     已—购买的？经济适用住》房在未向政》府补：交收益前不得用【于出租经营 —      本规】定下发前已购经济适！用房(集资房)的产！权交易由市住房保】障部：门按照有《关规：定另：行制定办法 【 第五章　集资建】房， 第二十六【条　严格《禁止行政事》业单位集资》。。建房禁止任何单【位新征土地集—资建房禁止任—何单位以集资—建房名义《变相进？行实物分《配或：房地产开发经—营 第二十七条】　住房困难户较【多的：工矿区和困》难企业经住》房保障部门批准【可以在符合》土，地利用总体规划、城！市规划和单位发展计！划的：前提下利用单位自用！土地进行集资建房参！加单位集《资建房的《对象必须限定在【本单位符合市人民】政府：规，定的低收入》。住房困？难，家庭：剩余住房《向社会符合条件【的家庭出售》所，建房屋必须统一纳入！经济适？用住房管理 —     》集资建房单位—只允许收取》规定的管理》费用按经《。济适：用住房？价格管？理办：法所：列开发成本1—－5项规定的—成本价出售不得提】取，利润销售价格和【管，理费：的提取必须上报住房！保障管理领导—。组和：物价部门审定— 第二十八—条　向职工》收取的集资建—房款项实行专款管理！。、专项使用并接【受，市住房保《障，工作领导组和—财政：部门的监督 【第六章？　罚　则《 第二十九条　！。经济适用住房—开发建设单位—擅自提高经济适用住！房销售价格的由市】物价部？门依法进行处罚【 第三十条　【以经济适用》住房或集《资建房？名义变相进行实物分！配或房？地产开发经营的由房！。地产和监察部门【责令改正并》依法：追究单位和有关人员！的行政责任 第三！。十一条　经济适【。用，住房开发建》设，单位有下列行为【。。之一的？。由市国土资源和【房地产？部门：责，令停：止违法行为限期改正！并，按有关规《定进行？处罚；情节严重的】三年内不得从事经】济，适用住房的》开发建设 —    (一)隐】瞒房源不如实上【报的； 《 ，    (二)向】不符合条件的—申请人销售》经济适？用住房的；》     (三】)未：按规定实行公—开预(销《)售的？；    — (四)改》变土地用途的— 第三十二—条　：集资建房《企业向不符》合条件的申》请，人销售住房的由【房地产、监察部【门责令改正并依【法追究单《位和有关人员的【行政责任 —。第三：十三条　单位—从事经济适》用住房开《发建设时有下列【行为之一《的由市？国土资源和房地产管！理，局责令停止违—法行为五年》内不得从《事经济适用住房开】发建设？；情节严重的禁止其！再从事经济适—用住房的开》发建设   【  (一)建设项】目未纳入经济适【用，住，房建设计划擅自开工！建，。设的：；    — (二)开发建【设项目？未，依法：实行建设项目招【投标的；  【   (《三)擅自预(—销)售经济适—。用住房的 第三十！四条　对弄虚—作假：、隐：瞒家庭收入和住【房情况骗购》经济适用住房—或集资房的由市国土！资，源和房地产管理【部门责令补缴与【市场价之间的差价】款，并，按有关规定进—行经济处罚；拒不返！回所购房屋又不补】交差价的收回其房屋！。权属证书由有—关部门追《究相关人《员的责任《情节严重的按法【律程序解决 — 第三十五》条　管理经济适用住！房的工？作人员有下列行【为的由有关部—门按规定《给予行政处分；【情节：严重构成犯》罪的依法追》。究刑事责任》    》 (一)《未按规定程》序和时？限，办理的；   】  (二)》不按照规定收费的；！     (三】)弄：虚作假协助当事人隐！瞒真实情况》的；    【 (四)索取和收受！他人财物《的；  》   (五)具有其！他不依法履行—监督管理职》责或：者监督管《理不力行为的— ， 第七章　》附　：则， 第三》十六条？。　市住房保障—工作领导组》组织制定具体—实施程序 —第三十？七条　？本办法适用》于市规划区》各县(？市)：应成立相应》机构负责本行政区域！范围内的经济适用】住房管理工作具【体实施？。细则参照本办法制】定报市住房保障工作！领导组办公室备【案 第三十八条　！本，办法：自发文之日起施行 ！。 ？