？ ， 吕】梁市经济适》用住房？管理办法 【 吕梁市人民政【府关：。于印：发吕：梁，市经济适用住—房管理？办法：的通知 》吕政发〔2》0，0，8〕29号 各县！(市、区)人—民政府？市直：各单位中《央、：省驻市各单位  ！   ？吕梁市经济》适用住房管理办法】已经：市政府同《意现予印发请—遵照执行《 二○○》八年：。九月五日 —第一章　《总　则 《 第一条　为了保！障吕：梁市低收入家庭的基！本住房需求》规，范经济适用住房建】设、交易《和管理行为保护当事！人合法权益结合本】。市实际制定本办法】。 第二条　本办】法所称经济适—。用住房是指》。享受优惠政策限定建！设标准？、供：应对象和《销售价？格具：有保障？性和政策性的住【房 第三条　【经济适用住房—建设按照政府保【障，。、，市场运作、完善程】序，、困难优先、—公，开透明的原则—实施综合开发、【配套建设 第【四，条　购买经》济适用住房遵照本】办法实行申请、轮候！、审查、公》示和核准《。制，度 第五条—　市住房保障工作领！导组负？。责全：市，经济：适，。用住房的组织—。指导工作领》导组办公室设在【市房地？产管：理局具体承办日【常工作    】  发展改革、建】设、国土资源、规划！、物价、财政、劳动！和社会保障等行政主！管部：门根据职责》分工负责《经济适用住房的有】关工作？ 第二章　【计划和规划管理 】 第六《条　经济《适用住房建设计划】根据政府住房保障】年度计？划由市住房》保，障工作领导组办【公室会？同，发展改革、建设局】、国土资源局和房地！产管理局共同—。编制报住房保—障领导组同》意后下发执》行， 第七条　经济适！用住房年度建设【和用地？。规，划由建设局和—国土资源《。局按：照住房保《障年度？计划制定 第八条！　，市房地产管理局根】据经济？适用住房《发展规划、住房【保障年度计》划、年度建设规【划，和用：地计：划，具体组织《实施 《第九条　经济—适用住房开发建设享！受以下优惠政策 ！ ？     (一！)建设用地》。以行政划拨方式供】应； 【 ？。     》(二)？免收城？市，基础设？施配套？费等各？种行政事业性收【费和政？府基金 《     ！(三)经济适用住房！项目规划红线—外的：基础：。设施建设费用由【政府负担《 第十条　经济】适用住房建设实【行项目法人》负责制由房地产部】门牵头采用招—投标的方《式确定项目法—人(或议定》非营利性住房—保障建？设单位承建)中标】人与市？。房地产管《理局签订《经济适？用住房开发建设项】目合同？书合：同书限定开发—建设的单套面积【、套型比例廉租房配！建比例和物业、商】业配建比《例，项目负责人持中标通！知书和项目合同【。书及相？关，资料按基建程—序到发展《改革：、建设、《国土部门办理计划】下达、规划、—用地审批《相关手续 —第十一条　经济【适用住房的规划设】计应当坚《持标准适度、功能】齐全、经济适—用、便利节能的原则！优选规划设计方案；！经济适用住房建设必！须严格？执行国家有》关技术规《范和：标准积？极推广应用先进、成！熟、适用的新技术】、，新工艺、新材—料、新设备   ！  政府应当同步】规，划和建设经济—适用住房小区—外的基础设施 【 第十二条　—经济：适用住房应》当控制在建筑面【积60？平，方米左右 —第十三条　》经济适用住房开发】建设单位应当对其】开，发建设的经》济适用住《房，工程质量负责有关职！能部：门对其进行监管 ！    《开，发建设单位应—当向：经济适用住房—。购买人出具住宅【质量保证书和—住宅使用说明—书，并承担保修责任【 第十四条　经济！适用住房实行收费】卡制：度各有关单位收取费！。用，时必须填写市物价】行政主管部门—核，发的：交费登记卡》任何单位不得以押】金、保证金等名【义变相向经济适用住！房开发建设单—位收取？费，用 ？ 第三章《　销售和购买 ！第十五条　经济【适用住房价格—管理应当按照有关】价格管理办法—的规定执行》。经济适用《。住房：基准价格应当在【项，目开工之前确—定并予以公示未经核！准不得擅自开工建】设 第十六—条　经济适用住房销！售应当实行》明，码标价销《售价格？不得超？过公布？的，基准价格和浮动【幅度不得在标价之外！收取任？何费用 第十七条！　经济？适用房销(预)售办！理销(预)售—许可证未办理—销(：预)：售，。审批：的一律不得销(预)！售或以定金等—形式变相《。销(预)售 — 第十八条　经济】适用住房《购房申请《人，(以下简称申请人】)分为家庭申请人】和单身申请人 】  ：  家庭申请—人是指夫妇双方组】成的家庭以及离异或！丧偶带子女的单亲家！庭，；单身申请人—是指年？满35周岁》的，未婚人员以及离【异，。或，。丧偶不带子》女，的人员 第十九】条　同时《符合下列条件的申】请人可以申请购【买经济适《。用住房 ！     (【一)具有《市规划区城镇—户口5年以》上；     ！  (二)人均【住房建筑面积—。低于当年城》。。镇人均？住房面积的60%】；  —   ？。(三)人均》年收入低于上—年度城市居民—人均可支配收入【的80%   】  经？济适用住房应当优先！销售给无《房户、危房户和【城市房屋拆迁中的】被拆：迁人： 第？。二，十条　市住房保【障工作领导》组办公室负责住房】保障：的调查摸《底工作并《。建立应享《受经济适用住房家】庭档案实行》动态管理  【   各居委—。。会、单位、街—道办应建立本区【域、本单《位应保障户》的管理？档案：。 第二十一条【　经：。济适用？住房购买《预(：销)售应当按照【。下列程序《进行 《 —    《(一)预(销)售公！告住：房保障机构将全【部房源信息通过媒体！进行预(《销)售公告公告内】容包括房源位—置、数量、》基，准价格、开发建【设单：位，、销售方式、售【房时间及拆迁安置情！况等 ？ ，。     1、】申请申请人在—。销售项目申请购【。买期限内向住房保障！机构提？交下列材料 【        】。1.：购买经？济适用住《房申请表《；，。 ， ，       】  2.户口簿、】身份证； 【。      —   3.住房【情况证明； 【       】  4.年收入证明！；       ！  5.婚姻状况证！明    — 2、受理》对符合本办法规定】条件的应当予—。以受理按规》定不予受理的应【当予以退回 —     3—、审查社区居委会】、单：位、街道《办，对申请购买》经济适用房的家庭】进行初步《审，查初审结束后应【将结果？予，。以公示公示》无异议或调查确认】初审无误的》应由：领导：和责任人签字盖章】书面报市住房保障办！公室：。市，。住房保？障机构应当在受理】之日：起进行复审》有关职？能部门应当协助【做好初？审和复审工作 】   ？ (二)《入围排序《经复：审无异议后》住房保障《机构根据本》次销售房《屋数量与本次申请】购房：人申请顺序》。、住房困难程—度按适当比例确【定入围名单并予公】示，公示期为15—个工：作日入？围申请人名单应【在媒体上公告 【     (三【)公开？选房开发建设—单位应当制定公【开选：。房方案？并报住？房保：。障管理机《构备案选《房顺序应《当以公开摇号方【式确定排序》。及公开摇号应—。当在市监察部门、】公证部门及入—围市民？代，表监督下进行并将结！果予以公告》。申请人？按公告的选》。。房顺序向住房保障】机，构领取？准购证到开发—建，设单位办理购—买，手续     】 符合条《件的：申请人？只能：购，买一套经济》适用：。住房 第—四章：。　产：。。权，和上市交易》。 ？第二十二条》　经济？适，用住房的产权—证中应当注明划拨土！地、经济适》用住房？并分：别标注经《济适用住房购买价格！和，以经济适用住房【价格：。购买的面《积 ： ，第二十三条　凡按】本规定所购》经济适用《住，房自办理房》屋权属登记之日【起5年后《方可上市《交，易不达5年》确需出售的经住【。房保障工作领导【组办公室批准后政府！按当时经济适用住】房价格回购》 第二十四条【。　经济适用住房【上市交易的办—理程序、税费缴纳】按照：有关规定执行出售】购买的经济适用住房！后不得再购买经济】适，用住房？ 第二十五条　经！济适用住房上市交】易时其经济适用住房！价格购买部分应当按！照届时同地段普通】商品住房与经济【适用住房差价部分的！一定比？例向政府缴纳土地收！益等相关价款—具，。体办法由住房—保障领导组另行【制定：      【已购买的经济适用住！房在未向政》府，补交收益前不—。得用：于，出租经营 》。      —本规定下发》前已购？经济适用房》(集资房)的—产权交易《由市住？房保障部《门按照有《关规定另《行制定办法》 ： 第五章　集—资建房 第二十！六条　？严格禁止行政事业】单位集资建》房禁止任何单位新】征土地集资建房禁止！任何单位以》。集，资建房名义变相进行！实物分配或》房地产开发》经营 第二十七】条　住房《困难户较多的工【矿区和困《难企：业经住房保障—部门批准可以在【符合土？地利用总体规划、城！市，规，划和单位发》展计划的前提下利】用单位？自，用土地进行集资建】房参加单位集—资建：房的：对象必须限定在【本单位符合》市人民？政府规定的低—收入住房困难家庭】剩余住房向社会【符合条件《的家庭出《售所：建房屋必须统一纳入！经济适用住房管理 ！     》集资建房单位—只允许收取规定【。的管理费用按经济】。适用住房价》格管理办法所列开发！成，本1－5项规定的】成本价出售不得提】取利润销售价格和】管理费的提取—必须上报住房保障】管，理领：导组和物价部门【审定 第》二十八条　向职【工收取的集资—建房款？项实行专款管理、专！项使用并接受市【住房保障工作领导】组和财政部门的监督！ 第六《章　罚　则 【 第二十九条　经】济适用住房开发【建设单位擅自提高】经，济适用住《房销售价《格的由市物价部门依！法进行处罚》 第三十》条　以经济适用住】房或集资建房名义】变相进行《实，物分配？或房地产开发—。经营的由《房地产和监察部门责！令改正并依法—追究单位和有—关人员的行政责任】 第三十一—条　经济《适用住房开发建【设单位有下列行为之！一的由市国》土资：源和房地产》部门责令停止—违法行为限期改正】并按有关规定进行】。处罚；？情节：严重的三年内—不得：从事：经济适用住房—的开发？建设 《    (一)【隐瞒：房源不如实上—报的； 《     (二)向！。不符合条件》的申请？人销售经济适用【住房的；   】  (？三)未按规定实行公！开预：(销)售的； 】    (四)改变！土地：用途：的， ：第三十二条　集资建！房，企业向？不符合条件的申请人！销售住房的由—房地产、监察部门责！令改正并依法追【。究单位和有关人员的！行政责任 —第三十三《条　单位从事经【济适用住房开发【建设时有下》列行：为之一的由市国土资！源和房地产》。。管理局责令停止违】法行为五年内不得】从事经济适用住房开！发建设；情节严重的！禁止其再从事经济】适用住房的开发【建设  》   (一)建设项！目未纳入经济适【用住房建设》计划：擅自开工《。建，设的；？   《  (？二)开发《建设项？目未依法实行建设项！目招投标《的，。；    — (三)擅自预【(销：。)售经济适》用住房的《。 第三十四条　对！弄虚作假《、隐：瞒，家庭收？入和住房《情况骗购经济适用住！房，或集资房《的，由，。市国土资源和房地产！管理部门责》令补缴与市场—价，之间的差《价款并按有关—规定进？。行经济处罚；拒不返！回所购房《屋又：。不补交差价》的收回其房屋—权属证书由有关部】门追：究相：关人员的责任—情节严重的按法【律程序解决 第三！十五条　《管理经济适用住【房的工作人员—有下列行为的由有】关，部门按规定给予行】政处分；情节严重】构成犯罪的依法追究！刑事责任《 ，     (一)未！按，规定程序和时限办】理的； 《 ，    (》。二)不按照》规定收费的； 【    《 ，(三)？。弄虚作假《协，助当：事人隐瞒真实—情况的； —    (》四)索取和收受【他人财物的；  ！   (五)具有】其他不依《法，履行监督管》理职：责或者监督管理不】力行为的 第七】。章　附　则 — 第三十六条　】市住房保《障工作领导组—组织制定具体实【施程序 》。第三：。十七条　本》办法适？用于：市规划区各县—(市)应成立相应】机构负？责本行政区域范围】内，的经济适用住—房管：理工作具体实—施细则参照本办法制！定，报，市住房？保障工作领导组【办，公，室备案 第三【十八条　本办—法自发文之日起施行！ 《