。。。 ！ 吕梁市经济适】用住：房管理？办法 》 吕：梁市人民政府关于印！发吕梁市经》济适用？住房管理办法的通】。知 吕政发—〔2008〕29号！ 各县(市、【区)人民政》府市直各单位中央】、省驻市《各单位 》    吕梁市经】。济适用住房管理办法！已经市政府同意【现，。予印发请遵》。照执：行 二○○八年】九月五日 第一章！　总：。　则 第一条　！为了保障吕梁市低收！入，家庭的？基本住房《需求规范经济适用】住房建设、》交易和管理》行为保护当事人合法！权益结合本》市实：际制定本办》法 第二条　【本办法？所称经济《适用：。。住，房是指享受优—惠政策限定建设【标准：、供应对象和销售价！格，具，有保障性和政策【性，的住房 第三【条　经济《适用住房建设按照政！府，保障、市场》。运作、完善程序、】。困难优先、公—开透明的原则实【施综合？开，。发、配套建设 】。第四条　购买经济适！用住房遵照》本办法实行申—请、：轮候、？审查、公示和核【准，制度 第五条　】市住：房保障工作领导【组负责全市经济适】用住房的组》织指导？工作领导组办公【室设在市房地产管理！局具体承办日常工作！ ：     发展【改革、建设、—国土资源、规划【。、物价、财政、劳动！和社会？保障等行政主—管部门根《据职责分工负责经济！适用住？房的有关工作 【 第二《章　计划和规—划管理 第六】。条　经济适用住【房建设计划根据【政府：住房保？障年度计划》由市住房保障工作】领导组？办公室会《同发展改革、—建设局、国土—资源局和房地产【管理局？共同编制报住—房保障领导》组同意后《下发：执行 第七条【　经济适用住房年】度，建设和？用地规？划，由建设局和国土资源！局按照住房保障年度！计划：。制定 第八条　】市房地？产管理局《根据经？济适用住《房发展规划》、住房保障年度计】划、年度建设规【划和用地计划具体】组织实施 —第九条　《经济适用住》房开发建《设享受？以下优惠《政策：。 《 ：     (一)！建设用地以行政划拨！方式供应； ！ 》。。    (》二)免收城》市基础设施》配套费等各种行【政事业性收费—和政府基金 【 ？ ，    《(三)经济适用住房！项目规划红线外的基！。础设：施建：设费：用由政府负》担 第十条　经济！适用住房建设—实行项目法人负责】制由房地产部门【牵，头采用招《投标的方式确定【项目法人(或议定非！营，。利性住房《保障建设单位承【建)：。中标人与市房地产管！理局签订经济适用】住房开？发建设？项目合同书合同书】限定开发建设的单套！面积、？。套，型比例廉租房配建】比，例和物业《、商业配建比例项目！负责人？持中标通知》书，和项目合同书及相】关资：料按基建程序到发展！改革、建《。设、：国土部门办理—计划下？达、规划、用地审】批，相关手续 第【十一条　经》济适用住房》的规划设计应—当坚持？标准适度、》功能齐全、经济适】用、便利《。。节能的原则优—选规划设计方案；经！济适用？住房：建，设必须严格执行国】家有关技《术规范和标准积极推！广应用先进》、成熟、适用—的新技术、》新工艺、《新材料、《。新设：备 ：     政府【应当同步规划和建】。设经济适用住房【小，。区外的基《础设施 第十【二条：　经济适用住房【应当控制在》建筑面积6》0平方米左》右 第十》三条　经济适—用住房开《发建设？单位应当《对其开发《建设的经济适用住】房工程质量负责有】关职能部门对其【进行：监，管     【开发建设单位应【当向经济适用住【房，购买人出具》住宅质？量，保证书和住》宅使用说《。明书并承担保修责】任 第十四条　经！济适用住《房实行？收费卡制度各有关】单位收取费用—时必须填《写市物价行政—主管部门核发的交费！登记卡？任何单？位不得以押金、保证！金等名义《变相向经济适用住房！。。。开发建设单位收取费！用 第》三章　？销售和购《。买 第》十五条　经济适用】住房价格管理应当按！照有关价《格管：理办：法，的规定执行经济适用！住房基准价》。格，应当在项《目开工之前确定【并予以公示未—。。经核准不得擅—自开工建设 第】十六条　《经，济适用住房销售【应当实行明码标价销！售价格不得超过公】布的基准价格和【浮动：幅度不得在标价【之，外收取任何》费用： ：第十七条　经济适用！。房销(预)售—办理销(预)售【许可证未《办理销(预》)售审？批的一律《不得销？(，预)售或《。以定金等形式变相】销(：预)售 第十【。八条：　经济适《用住房购房申请人(！以下简称申请人)分！为家庭？申请人和单身—申请人    】 家：庭申请？人是指夫妇双—。方，组成：的家庭以及》离，异或丧偶带子—女的单亲家庭—；单身？。。申请人是指年满3】。5，周岁的未《婚人员以及离异【或，丧偶不带《子女的？人员 第十九【条　同时符合—下，列条件的申》。请人：可以申请购》买经济适用住—房 》 ？     (一)】具有市？规，划区城？镇户口5《年以上；  【    》 ，(二：)人均住房建筑面】积低于当年城镇人均！住房面积的60%】； 《    《 (：三)人均年收—入低：于上：年度：城市居民人》均可：支，配，收入的80》%   》  经济适用—住房应当优》先销售给无》房，户、危房户和城市房！。屋拆迁中的》。被拆迁？人 第《二十条　市住房【保障工作领导组办公！室负责住《房保障的调》查摸底工《作并建立应享受经济！适用住房家》庭档案实行动态管理！     —各居委？会、单位、街道办】应建：立本区域、本—单位：应保障？。户的：管理档？。。案 第二十一【条，　经济适用住—房购买预(销)售】应当按照下列程序】进行：  ！   (一)预(销！)售：公告住房保障机构】将全部房《源信息通过媒体【。。进行预(销》)售公告公告内【容包括房源位置【、数量、基准—价格、开发建设单】位、销售方》式、售房时间及【拆，迁安置情况》等 ：    — 1、？申请申请人在销售】项目：申请购买期限内向】住房保障机构提交下！列材料   【 ，     1.购买！经济适？用住房申请表；【  》  ：     》2.户口簿、身【份，。证； 》       【  3.住房情况】证明；   ！。  ：    4.—年收入证明； 【     》  ：  5.婚姻—状况证明《    》 2、？受理对符合》本办法规定条—件的应？当，予以受理《按规定？不予受理的应—当，予以：。退回：     3【、审查社区居委【会、：单位、街道办对申请！购买经济《适用：房的家庭进行初步审！查初审结束后—应将结果予》以，公示公示《无异议或调查—确认：初审无误的》应，由领：导和责任人》签字：盖章书面报市住【。房保障办公室市【住房保障《。机，构应当在受理之日起！进行复审有关职能】部门应？当协：助做好初审和复审】工作 ？   ？  (二《)入围排序经复【审无异议后住房【保障：机构根据《本次销？售房屋数量与本【。次申请购房人申请顺！序、住房困难程【度按适当比例确【。定，入，围名单并予公示公示！期，为15个工作—日入围？申，请，人名单应在媒体上】公告  》   (三)公开选！房开发建设》单位应？当制定公开选房【方，。案并报住房保—障管理机构备案选】房顺序应当以—公开摇号方式确定】排，序及公开摇号应【当在市监察部门、公！证部门及入围市民代！表监督下进》行并：将结果予以公告【申请人按公告的选】房顺序向住房保障】机构：领取准购证到开【发建设？单位办理购买手续 ！    《  符合条件的申】。。请人只能购买一【套经济适用住房【 第四章　产权！和上市交易 【 第：二十二条　》经济适用住房的产权！证中应当注明划【拨土：地、经济适用住房并！分别标注经济—适用：住房购买价格和【以经济适《用，住，房价格购买的面积 ！ 第二十三条　凡】按本规？定，所购经济适用住房自！办理房屋权》属登记？之日起5年》后方：可上市？交易不达5年—确需出售的经住【房保障工作领—导组办公室》批准后政府按当时经！济适用住房价格回】购， 第二十四条　经！济适用住房上市交】。易的办理程序—、，税费缴纳按照有关规！定执：。行，出售购？买的经？。济适用住房后—。不得再购买经济【适用住房 —第二：。十五条　经》济适用住房》上市交易时其经济】。适，用住房价《格购买？部分应当《按照届时同地段普通！商品住房与经济适】用，住，房差价部分的—。一定比例向政府缴】纳，土地收益等相关【价款具体办法—。由住房保《障领导组另行制【定      已！购，。买的经济适用住房】在未：。向政府补交》收益前不得》用于：出租经营   】 ，  本规《定下发前已》购经济？适用房？(集：资房)的产权交易由！市住房保障部—门按照有关规—定另：行制定办法 【 第五章　集资建房！ ？第二十六条　严格】。禁止行政事业—单位：集资：建房禁止任》何单：位，新征土地集》资建房禁止任何【单位：以集资建房》名义变相《进行实物分配或【房，地产开发经营 第！二十七条《　住房困难户较多】的工矿区和困难企】业经住房保障—。。部门批准可以在【。符合土地利用总【体规划、《城市规划和单位发】展计划的前提下利】用单位自用土地进行！集资建房《参加：。单位集资建房的对象！必须限定在本单【位符：合市人民政府规定】的低收入住》房困难家庭剩余【住房向？。社会符合条件的家庭！出售所建房屋—必须统一纳》入经济适用住—房管：理     【集资建房单位只允许！收取规定《的管理费用按经【济适用住房价—格，管理办法《所列开发成本1－】5项规？定的成？本价出售不得提取】利润销？售价格和管》理费的提取》必须上报住房保【障管理领导组—和物价部《门，。审定 第》二十：八条　向职工—收取的集资建—房款项实行》专款管？理、专？项使用并接受—市住房保《障工作领导组和财】政部门的监督 【 第六？章　罚　《。则 第二十【九条　经济适用住房！开发建设《单位擅自《。提高经？济适：用住房销售价格【的由：市物价部门依—法进行？处罚 ？ 第三十《。条　：以经济适用》住房或？集资建房《名义变相进》行实物分《配，。或，房地：产开发经营的由房】地产和？监察部？门责令改正》并依法追究单位和有！。关人员的行》。政责任 《 第三？十一条　经济适【用住房开发建—设单位？有，下列行？为之一的由市国土】资源和房地产部门】责令停止违法行【。为限期改正并按有关！规定进？行处：罚；情节严重的三】年内不？得从事？经济适用住房的开发！建设 《  ：  (一)隐瞒房】源不如实上报的； ！     (二)】向不符合条件的【申请人销售经济【适用：住房的； —    (三)【未按规定实行公开预！(销)售的； 【     (四)】改变：。土地用？途的 第三十二条！　，集资：建房企业向不—符合：条件：的，申请人销售住—房的由房地产—、监察部《。门，责令改正并依法追究！单位和有关人—员的行政《责任 第三十三条！　，。单位从事经》济适用？住房：开发建设《时有下列《。行为之一的由市国】土，资源和房地》产管理局责令—停止违法行为五年】。内不得从事经济适】用住房开发建设；】情节严重的禁止其】再从事经济适用住房！的开发？建设    【 ，(一)建设项目【未纳入经济适用【住房：建，设，计划：擅自开工《建设的； —    (》二)：。开发：。建设项目未》依法实行建设项目】招投标的； —     (三【)，擅自预(《销)售经济适用【住，房的 第三十四】条，　对弄虚作假—、隐瞒家《庭收入和住房情【况骗购经济》适用住房或》集资：房的：由市国土资源和房地！产管：理部门责令补缴【与市场价之间的差】价款并按《有关规？定进行？经，。济处：罚；拒不返回所购房！屋又不？补交：差价的收回其房屋】权属证书由》有关部门《追究相关人员的责】任情节严重》。的，按，法律程序解决 】第三十五条　管理】经济适用住房的工作！人员有下列行为的由！有关部门按规定给予！行政处分；》情节严重构》成犯罪的依法追【究刑事？责任   —  (一)未按规定！程序和时《限办：理的；？     (【二)不按《照，规，定收费的《； ？    (》。三)：弄虚作假协助当事】人隐瞒真实情况【的；  》   ？。(四)索取和收受他！人财物的；  】。   (《。五，。)具有其《他不依法履行监督】管理职责或者监督】管理不力行》为的 第七章【　附　则 【第三十六《条　市住房保—障工作领导》组组织制定具体实施！程序 第三十七条！。　本办法《适用于市规划区各】县(市)应成立相应！机构负责本行政【区域范？围内的经济》适用住房管理工作】具体实施细则—参照本办法制定报】市住房保障工—作，领导：组办公？室备：案 第三》十八条　本办法【自发文之《日起施行 — ：