】 吕梁市经济适！用住：房管理办法 ！吕梁市人民政府关】于印发吕梁》市经济适用住—房管：。理办法的《通知 ？ 吕政发《〔2008〕29】号 各县(市、】区)人民政府市直】各单位中央、省驻】市各单位 》     吕—梁市经济适用住房】管，理办法已《经市政府同意现【予印发请遵照执行 ！ 二○○八年—九月五日 第一章！　总　？。则 第一条【　为了保障吕梁市低！收入家庭的》基本住房需求规范】经济：适用住房建设、交】易和：管理行为保护当事人！合法权益《结合本市实际制【定本办法 第二条！　本办法所称经济】适用住房是指—享受优惠政策限定建！设标准、供应对象】和，。销售价格具有保【障性和政策性的住房！ 第三条　经济适！用住房建设按照【政府保障、市—场运作？、，完善程序、困—难优先、公开透明】的原：则实施综合开—发，、配套建设 第四！条　购买经》济适用住房遵照本办！法实行申请》、轮候、《审查、公示和核准】制度 ？ 第五条　》市住房保障工—。作领导组负责—全市经济适用—住房的组织指导工】作领导？组，办公室设在市—房地产管理局具【体承：办，日常工作 》      —发展改革、建设、国！土资源、规划、物价！、财政、劳动和社会！保障等行《政主管？。部门根据职责—分工负责《经济：适用住房《的有关工作》 第二》章　计划和规划管】理 第》六，条　经济适用住房建！设计划？根，。据政府住房》保障年度计》划由市住《房保障工作领—导组办？公室：会同发展改革、建】设局：、国：土资源局《和房地产管理局共】同编制报住》房，保，障领导组同》。意后下发执行— 第七条　经济适！。用，住房年度建设和用】地规划由建设—局，和国土资《源局按照住房—。。。保障年度计划制定】 第八条　市房地！产管理局根据—经济适用《。。。。住房发展规》划、住？房保障年度计—划、：年度建设《规划和用地计划【具体组织《实施 第九条　经！济适用住《房开发建设享受以】下优惠政《策 《 ：  《   (一》)建设用地以行政划！拨方：式供应； ！ ：     (二】)免收城《市基础设施配套费等！。各种行？政，事业性收费和政府】基金 《 ：     (三】)经济？适用住房《。项，目规划红线》外的基础《设施建？设费用？由政府负担 第】十条　经济适—。用住：房，。建设实行项目法【人负责制由》房地产部门牵—头采用招投标的【方式确？定项目？法人(或议定—非营：。利性住房保障建设】单，位承建)中》标人与市房》地产：管理局？。签订经济适》用住房？开，。。发建设？项目合同《书合同？书限定开发建设【的单套面积、套型比！例廉：租房配建比例—和物业、《商业配？建，比例项目负责—人持中？标通知书和项目合同！书及：相关资料按基建【程序到发展》改，。革、建设、国土部门！办理：计，划下达、《规划：、用地审批相关手续！。 第十一条　经济！。。适用住房的规划设】。计应当坚持标准【适，度，、功能齐全、经济适！用、便？利，节能：的原则优选规划设计！方案；？经，。济适用住房建设【必须严格执行国【家有关技术规—范和标准积》极推：广应用先进》。、成熟、适》用的新技《术、新工《艺、：新材：料、新设备  】   政府应当同步！规划和建设经济适用！住房：小区外？的基础设施 【。第十：二条　经济》适用住房应》当控：制在建筑《面积60《平方：。米左右 第十三】条　经济适用—住房开？发，建设单位应当对【其开发建设的经【济适：用住房？工程质量负责—有关职能部》门对其进《行监管   【  开发《建设单位应当向经济！适用住房购》买人出具《住宅质量保证—书和住宅《使用说明书并承担保！修责：。任 第《十四条　经济适用】住房实行收费卡制】度各：有关单？位收取费用时必须】填写市物《价行：政主管部门》核，。。发的交费登》记，卡任何单位不得以押！。金、：保证金等名》义变相向《经济适用住》房开发建设》单位收？取费用 —第三章　销售和购买！ 第十五条　经！济适用住房价—格管：。理，应当按照有关—。价格管理办》法的规定执行经济适！。用住房基《准价格应当在项【目开工之前》确定并予以公示未经！核准不？得擅自开工建设 】 第十六条　经【济，适，用住房销《售应当实《行明码标价销售【价格不得超过公布的！基准价格和浮动幅】度不得在标》价之外？收取任？何费用 第十七条！　经济适用》房销(预)售—办理销(《。预)：售许可证未办理销】(预：)售审批的一—律不得销(预—)售或以《。定金等形式变相销(！预，)售 《。第十八条《　经济适用住房【购房：申请人(以》下简称？申，请人)分为》家庭申请人和单身】申请人 《  ：  ： 家庭申请》人，是指夫妇双方组【成的家庭《以及离异《或丧偶带子女的单】亲家：庭，。；单：身申请人是》指年满？35周岁《的未婚人员以—及离异或丧偶不【带子女的人员— ：第十：。九条：　同：时符合下列条件的申！请人可以申请—购买经济《。适用：住房 【。     【(一)具有市规划区！城镇户口5年以上】。；     】。  (？。二)人均住房建筑面！积低：于当年城镇人均住房！面积：的60%； —。  《   (三)人均】年收入低于上年度城！市居民？人均可支配收入【的80%    ！ 经济适用》住房应当优》先销：售给无房户》、危房？。户和城市房屋拆迁中！的被拆迁人》 第二十》条　市？住房保？障，工，作领：导组办？。公室负责《住房保障《的调查摸底》工作并建《立应：享受经济适用—住房家庭档案实【。行动态？管理     】各居委会、》单位：、街道办应》建立本区域、本单】位应保障《户的管理档案 【 第二十《一条　经济适用【住房购买《预(：销)售应当按—照下：列程序进行 —  】。   (一)预【(销)售公》告住房保障机—构将全部房源信息】通过媒体进行预【(，销)售公《告公告内容包—括房源？位置、数《量、基准价》格、开发建设单位】、销售？方式、售房时间【及拆迁安置情况等 ！     【1、：申请：申请人在销》售项目申《请购买期限内向【。住房保障机构—提交下列材料  ！     》  1.购买经【济适用？住房申请表； 【 ，   《 ，     2.【户口簿、身份证【； 《    《 ， ， ，  3.住》房情况证明；— ，    — ，   ？ 4.年收入证明】；       ！ ，。 5.婚姻》状况证明《   《。 ， 2、？受理对？符合本办法规定【条件的应当予以受】理按规定不予受【理的应？。当予以退回 【    3、—审查社区《居委会、单位、街道！办对申？请购买经济适用房】的，家庭进行初步审查初！审结：束后应将结果予以】公示公示无异—议，或调查确认初审【无误的应由领导和】责任：。人签字盖章书面报市！住房保？。障办公室市住—房保障机构》应当：在受：理之日起进行复【。审，有关职能部门—应当协？。助做好初审和复【审工：作 ？    (二)入】围排序经《复审无异议后住房保！障机构根据》本，次销：。。售房屋数量与本次】申请：购房人申请顺序、】住房困难程度按【适当比例确定入【围名：单并：予公：。示公：示期为15个工作】日入围申请》人名单应在媒—体上公告 —    (》三)公开《选房开？发建设单位应当【制定公开选房方案并！报，住，房保障管理机构【备案选房顺序应当】以公开摇《号方式确定》排序：及公：开摇：号应当在市监察部门！、公证部门及入【围市民代表监督下进！行并将结果予—以公：告申请人按公告的选！房顺序向住房保【障机：构领取准《购证到开发》建设单位办理购买手！续     【 符合条件的申请】人只能购《买一：套经济适用住房 】 第四章　产权和！上市交易 【第二十二条　经【济，适用住房的产权证中！应当注明《划，拨土地？、经济？适用住房并分别标】注经济适用住房购】。买价格和《以经济？适，用住房价《格购买的面积 第！。二十：三条　？凡按本？规，定所购？经济适用住房自【办理房屋权属登记之！日起：。5年后方可上市交】易不达5年确需【出，售的经？住房保障工作领【导组办公室》。批准后政府》按当时经济适用住】房价格回购》 ， 第二？十四条　经》济适用住房》上市交易的》办理程？序、税？。费缴纳按照有—关规定执行出售购】买，的经济？适用住房后》不得再购买经济【适用住房 第【二，十五条　经济适用住！房上市交易》时其经济适用住【房价格？。购买：部分应当按照—届时同？地段普？通商品住房与—经，济适用住房》差，价部分的一》定比例？向政府缴纳土地【收益等？相关价款具体办法】由住房保障领导组】另行制定  【    已购买【的经济适用住房【在未向政府补交【收益前不得用于【出租经营    ！  本规定下—发前：已购经？济适用房(集资房)！的产权交《易由：市住房保《障部门按照》有关规定另行—制定办法 》 第五章》　集资建房 【 第二十《六条　严格》禁止行政事业单位集！资建房禁止任—何，单位：新征土地集资建房禁！止任：何单位以集资建房】名义变相进行实物分！配，或房地产开》发经营？。 第二十七—条　住房困难户较多！。的工矿区《和，困难企业经住房【保障部门批准可以在！符合土地《利用总？体规划、城市规划和！单位发？展计划的《前提下利用单位自】用土地？进行集资建房—参加单位集资建房的！对象必须《限定在本单位符合市！人民政府规定的低】收入住房困难家庭剩！余住房向社会符合】条件的？家庭出售所建房屋】。必须统一纳》入经济适《用住房管理  】   集资》建，房单位只允许—收，取规定的管理费用】按经济适用》住房价格《管理办法所列—开发成本1》－5项规《定，的成本价《出售不得提取利【润销售价格和管理】。费，。的提取？必须上报住房—保障管理《领导组和物》价部门审定》 第二十八条　向！职工收取《的，集资建房款项—实行专？款，管理：。。、专项使用并接受】市住房保障工—作领导组和财政部门！的监督 《 第六？章　罚　则 【 第二十九条　【经济适用《住房开发建设单位擅！自提高？经济适用住房销【售，价格的由《市物价？部门依法进》。行，处罚 第三十条】　，以经济适用住房或】集资建房名义变【相进行实物分配或】。房地：产开发经营的由房地！产，和，。监，察，部门责？令改正？并依法追《究单位和《有关人？员的行政责任 【 第三十一条　经】济适用？住房开发建设—单位有下《列行：为之一的由市国土】资源和房地产部【。门责令停止违法行】为限期？改正并按《有，关规定进行处—罚；情节严》重的：三年：内，不，得从：。事经济适用住—房的开发建设 【    《 ，(一)隐瞒》房源不如实上报【的；：     (【。二)向？不符合条件的—申请人销售经济适用！住房的；    ！ (三)未按规【定实：行公开预(销)售】的，；     【(四)改变土—地用途的 第三十！。。二条　？集资建房企业—向不符合条件的【。申请人销《售住房的由》房地产、监察部门责！。令，改正并？依法：追究：单，。位和有关人员的行政！责任 第》三十三条　单位从】事经济适《用住房开发》。建设时有下列行为之！一的由市国》土资源和房地产【管理局责令》停，止违法行为五年内】不得从？事经济适《。用住房开《发建设；《情节严？重的禁止其再从事经！济适用住房》的开发？建设     】(一)建《设项目未纳》入经济？适用住房建设—计划擅自开工建设】的；     (！二，)开发？建设项目未依法【实行建设项目招【投标的； — ，   (三)擅自】预(销)售经—济适用住房的 】第，三十四？。。条　对弄虚作假、】隐瞒家庭收入和住房！情，况骗购经济适用住】房或集资房的—由市：国土资源和》。房地产管理部门【责令补缴与市场价】之间的差价款并按】有关规？定进行经济》处罚；拒不返回【。所，购房屋？又，不补交差价的收回其！房，。屋权属？证书由？有关部门追究相【关人员的《责，任，情节严重的》按法律程《序解决 第—三十五？。条　管理经济适用】住房的工《作人员有《下列行为的由有关部！门按：规定给予行政—处分；情节严—重构成犯《罪的依？法追究刑事责任 ！    《(一)未《按规定程序和时限】办理的？。；  《   (二)不【按照规定《收费的；《     (三)！弄虚作假《协助当事人隐瞒真实！。情况的； 》     》(四)？索取和？收受他人《。财物的；    ！ (五)具》有，其他不依法》履行监督管理职责】或者监督《。管理：不，力行为的 第七】章　附　则 — 第三《十六条　《市住房保障工作领】。导组组织制定具体实！施程序 第三十七！条　本办法适用于市！。。规划区各县(市【)应成立相应机【构负责本行政区域范！围，内的经？济适用住房管—理工作具体实施细则！参照本办《法制定报市住房保障！工作领？导组办公室备案 】 第三？十八：条　本？办法自？发文之？日起：施行 —