【临汾市人民政府关于！进一步加《快推进市区保障【。性住房建设的通知 ！ 各县、市、区【人民政府临汾—、侯马经《济开发区《管委会壶口风景区管！委，会，市直有关部门— 　》　 为加快市！区保障性住房建设切！实解决好中低—收入家庭住房困【难，。,根据国务院关【于解决城市低—收入家庭住》房困难的若》干意见（国发—〔2007〕—24号）《、山：西省人民《政，府关于健全和完善住！房保障？体，系切实解《决城市低收入—家庭住房困难的通】知（晋政发〔200！。8〕2号）、—山西省人民政府【。关，于进一？步加快保《障性住房建设的意】见，（晋政发〔2011！〕12号）、—山西省公共租—赁住房管理暂行办法！（，晋政办发〔2—010〕《89号）《、山西省人民政府办！公厅关？于进一步加强房地产！市，场调控？促进：房地：产市场健《。康发展？的通知（晋政办发〔！2011〕18号】）结合我市实际现就！进，一步加快推进市区】保，障性住房建设通知如！下 　—。　 一《、指导原则 ！　　 以科—学发：展，观为指导以保障【和改善民《生为出发点按照【“政府主导、市场】运作、建购》并举、货《。币补：贴”原则切实改革】住房保障方式增【加保障性《住房供？给调整住房供应结构！确保保障性住房占】到住宅建设的—20%以《上努力实现》“住有所居”—目，。标 《。 　：　 二、改革【经济适用房保障【方式 》。 　　 《 （一）市》。区符合经济》适用：。房申购条件的家【庭可以选《择购买经济适用房和！享受购房货》币补贴？两种方式2012】年享受购房》货币：补贴的标准为每【户7万元此后每年具！体补：贴标准由市政府【根据实际情》况，适，。时进行调整货—币补贴资金列入年度！财政：预算从经济》适用：房专项补贴资—金中列支 【 　：　 （二）符合经！。济适用房申购条件的！家庭每户《只能享受一》次购房货币补—贴 　　【 ：（三：）享：受，购房补贴《的家庭可在市—区范围内选购新建成！套，普通商品住房 】 　　 》 （四）享受购【房补贴购买的住【。。。房，其产权性《质为经济适用房购】房人拥有《有限产权其房屋所有！权，证上：应标注“经济—适用房”字样并注】明，享受货币补贴—实际金额 — 　　 》 （五？）享受购房补贴购】买，的住房上市交易【。时，须全额退还按政策享！受的补贴《款；也？可由产权人全额退还！补贴款后变为完【全产权？ 　　 【 （六）每年享受】购房补？。贴家庭户《数按省政府下达的】目标任务确定— ， 　　 （】七）选择购房补贴】的家庭按住》房困难程度》。和申请顺序实行【轮候制度 — 　　 三、加快！公租房、廉》租房建设《。 　　 【 （一）市区普通商！品住房？建设项目必须按【。项目总建《。筑面积的5%—配建公租房、廉租】。房并作为土》地出让前置条件建】成后由政《府，收，回，产权归？政府所有国家对公】租房、廉租房—的政策？性补：助资金补给建设单位！对于不宜《配建的项目要—按照该项《目商：品住房平均》销售价格向保障【性住房？建设主管部》。门缴纳应配建公租房！、廉租住房面积部】分的建设资金专户管！理作为公租房、廉租！住房建？设资金 《。 ？　　 （》二）配建《的公：租房、廉租房套型】面，积按国？家规定执行室内基本！。生活设？施齐全达到公租房】、廉租房配》套装修？标，准 　　 】。 （三）配建的【公租房、廉租房【开发企业《应当在取得土—地使用？权之日起三年内【建成并交付市住房】保障：和城：乡建设？。管理局 —。 　　 》总体：规划、分期建设的】房地产开发项目【配建：的公租房《、，廉租房应在第一期】。工，程中建？成 ？ 　　《 ：（四：）土地出让前规划】部门、土地管理部】门，必须明确公租房、廉！。租房配建比例和【标准： ： 　　 （五】）有关部门在审【批房地产项目时【必须按有关政—策规定明确公—租，房、廉租房配建比例！和标准 《。 　　 【（六）鼓励工业园区！和工厂聚《集，。区的企业集中建设】。供外来务工人—员居住的公租房【享受：公租房优惠政—策其中总面》积，20-？30%的房屋由政】府支配分《配给符合公租—房保障条《件的其他《人，员，居住 》 　：　 ？（七）此前已取得土！地使用权但未开工的！。普通商品住》房建设项目应按项】目总建筑《面积的5%配—。建公租房、廉—租房建？成后由政府按—成本价回购》产权归政府所有【。 　　 【。。 （：八）政？府收取的公》租房、廉租》住房租金作为—物业管理费补贴【给相应？物业管理公司 】 ，。 　　 四、【加快城市《和国：有工矿棚户区改造 ！ ， 　　 市【区，要，根，据棚户区现状结【合实际充分》调动企业和棚户【区居民？积极性积极》动员社会力》量参与按照政府主】导、市场运作原则】有计划地对集中【连片的？城市和国有工矿【棚户区实施》改造 　【　 五、《推，进限价普通商品房】建设： 　　— （一）限价普】通商品？房要：按照“限房价竞【地价”的思路—采取“限套型—、限房？价、竞地价”的办法！按规定套型》面积和户《型比例建《设 《 　　 （二）】建设限价普通—商品房开发企业应当！在取得土地使—用权：之日起三年》内交付使《用 　　 ！。（三）市区要根据住！房结构比例和市【场房价现状以稳定】住房价格为》中心以调整》住房供应《结构、完善》住房保障体系为目的！。有，。计划建设限价普通商！。品房着？力解决中等收入家】庭住房需求 】。 　　 本通知】下，发前已申请并签订经！济适用房购》。房合同的《家庭不再《享受经？济适用房《货，币补贴政策》各，地可：根据本地经济—发展水？平、：群众住房状》况等因素参照本通】知提出各自》的住房？保，障，办，法 二○一一年】十二月十三日 ！ ：