？ 吕》梁市市直《机关房屋《和自用？土地管理办法(试】行，) 吕梁》市，人民政府关》于印发吕梁市市【直机：关房屋和自用土地】管理办法(试行)】的通知 吕政【发〔2008—〕，25：。号 市直各委、】办、局各直属事业单！位各人民团》体    — 现将吕梁市市直】机关房屋和自用土地！管理办法(试行)印！发给你们请认真贯彻！落，。实， 二○《○八年七月九—日 第一章— 总则《 ： 第一条 为加强！。市直机关房屋和【自用土地的管—。理搞好市《直机：关用：房规划、建》设和维修《便于协？。调，。、，解决市？。直机关内《部房屋和自用土地】使用矛盾保证市直机！关房屋和自用土【地的合理分配和使】用防止国有资—产的流失根》据有关？法律、法规结合市直！机关房屋和自用土地！管理的实际》制定本办法 第！。二，条 市直机—关是指本《市市级党的》机关、人大机关【、政府机关》、政协？机关、审判机—关、检察机关、社会！团体、？事业单位以及—有行政？。职能的？其它机构和》组织的统称 第！三条 编制市直】机，关自用土地利用计】划和房屋建设规【划进行房《屋，建设、改造、维修】、分配、使》用和管理均》。须遵守本《办法： ： ，第四条 《 市直机关使用【国家：划拨、出让》的土：地和财政性资金【以及以市直》单位名义自》筹资：金投资兴建、—。购置的房《屋并在法律》上可以确《认属：于市直机《关资产的房屋及【土地：均属市直机关公有财！产任何单《。位或个人不得非法】侵占、毁损、—改变：权属和利用其—。获得非法利益 【 第二章 管理体！。制 第五—。条， 市直《机关房屋所有权和】自用土地使用权均】属吕梁市人民政府】。所有吕梁市》。人民政府授权吕梁】市人民？政府：机关事务管理局(】以下：简称市管理局)【为市直机关房屋所有！权人和自用土—地使用？权人：。统一对？市直：机关房？屋和自用土地的【。调配、使用进—行，。管理市直机关各单】位负：责对所占用的房屋和！土地实行日常—使用管理 》 第六条 — 市管理局》负责对市直机关房】。屋和自用土地—统筹规划、》统一建设《、规范？管理：和，。合，理调配对市直机关】房屋所有权和自用土！地使用权《管理的职《责是 (—一)根据《国家、省《和吕梁市有关—房地产管理的规定制！定市直？机关房屋和自用土】地管理的具体办法】 (二)—负责市直机关房屋】和自：用土地的权属登【。记申领,建立—健全产权管理档案】负责档案资料的保管！ (三)—根据吕梁市土地【利用：总体规划、城—市建设总体规划、】城市详细规划和市直！。机关区域建设的【需要拟订市直机【关区域具体建设【。。规划：报市人民政府—批准：后组织实施 — (四)拟—订报市计划》部，门审批的市直机关】所用房屋《基建建设计划和报市！财政部门审》批的：房屋及其附属设【施维修经费计划经相！关部门？审核批准后组织【实施 ？ (五)负责【核定各？部门、单位》办公用？。房面积,《。统建房屋的分配【和现有房屋的调整】与各使用部》门、单位签订—使用协议《并制发市直机—关内部房屋使用证,！负，责市：直机关房屋拆除、】权属转移的内—部审批 (六)！负责监督、指—导市直机关经—。济适用住《房及廉租住》。宅的开发《建设 (—七，)拟订市直机关房地！产物业管理计划报】市人民政府批准后组！织实施 —第七：条 市《。直机关各《单位对所占》用房屋和土地—日，常，使，用管理的职责是 】 (一)配合市】管理局完成对本单位！房屋和自《用土地的《权属登记履行使【。用申报？。登记手续,并按年度！上报使？用情况 《 ， (二)配合物【业公司对所使用【的房屋及其附属设】。施进行？日常保养、维—护和修缮保护房屋】及其附属设施不受】损害 (三)】协助市管理局做好房！屋和土地的建—。设，规划：、维修计划;并根据！实际情况提出建【设、维修等改—造，意见 《 第八条 市【直机关各《单位应配合市管【理，局共同做好》。市直机关房屋—和自用土地的—管理工作 —第三章 权属【登记和管理 第！九条 市直机关房！屋所有权及》自用：。土地使用权登—记由：市管理局提》出申请市国》土和房？产部门直接》受理和？办理：。 (一)市直机！关房：地产权属《已登：记的,由各》。部门、各单位—提供房？屋所有权证、国【有土地使用证原件及！其他原始档案—资料,变更登—记至市管理局名下 ！ (二)》市直房？地产权属尚未登记的！,由市管理局进【行初始登记各部门、！各单：位，提供房地产新建、】。。翻建、改建或扩建】。的立项、规》划、用地和建—设等：批，准文件和证书,或】通过接管、接收、沿！用、购买《、置：换等形成的房—地产：有关：批准文件和》资料 ？ ， (三)对》未，经批准擅自》将，房地产权属交—由下属单位》或其他单《位登记的,要—变更登记至市管【理，局名下 》 (四)由于—历史原因造》成，权，属，资料遗失或不齐全的！,，管理局出具》权，属来源证明或说明并！加盖“吕《梁市市？直机：关房地产产权产籍专！用章”后,由市国土！资源：局和市房《产管理？局以该？证，明或说明《为依据？予以办理 【(五)在产权—移交、变更中涉及单！位的债？权债务问题由原单】位按政策《和有：关法律规定予—以妥善处理不得以】此为由消极抵制权属！。的变更登记》 ， (？六)：对，设定的抵《押等他？。项权利尚未终止或被！人，民，。法院依法查封、【扣押的？市直：机关房地产有—关单位？。须到市？管理局？。申，报备：案并继续承担相【应法律责《任，待他项权利终止或】。结案后进行权属【变更登？记 (》。七)市直机》关单：位因机构合并—、分立、撤销等【涉及的房地产—要严格执行国家法律！规定报？市政府批准后房屋】。可，继续使用《的，由市管理局统—一接收调配使—用房：屋陈旧、破损不符合！使用条件的由—市政府予以收回【纳入土地储备管理】另行安排使用— (八》)市直单位》。已立项取《得建设手续的拟建】、在建项目》须申报市管理局【备案市管理局参与工！程项目建设的—监管：、验：收工程竣工验—收后十日内建—设，单位应将工》程档案资《料移交市管理局【进行权属《。登记统？一管理 —第十条 》市管理？局要加强房地产的】日常管理,建立【健，全，档案,定期复核房】地产的权属、质量状！况及使用状况及时】掌握市直《。机关房地《产增减变化情况 ！ 第十一条》 各部门、各单位！享有：房，屋的使用权并与市】管，理局：签订房？屋，使用协议履行使【用申报登记手续依据！市管理局制定的【房屋使用管》理制度在核》。定的范围内自主【安排：合，理使用 第【十二条 《 市直各单位房地产！。的，处置：须报经市政府批【准后由市管理局【统一组？织实施属报废的,】。应由有关专业部门】进行鉴定;属资【产转：移，交易的,应进行【评估 第》四章 规划—建设：管理 》第十三条 》 市管理局根据实际！情，况需要？新建、？扩建、改建》房屋时应做出具体的！规划建设方案报市政！府批准后按》规定办理建设—手续并组织实施 】 ， 第十四条》 ：利用：市直机关自用土地进！行建房应按批准机关！限定的期限》开工建设超过限【期不能开工建设的可！以根据市《直，机关用房建设的【需要提出《调整：使用意？。见报市人民政府【批准另行安排—使用 第十【五条 市直机关不！得擅自将《占用的土《地和房屋出租、【出借本办法出—台前已形成事实的】须报市？管理局登记备—案另行签订租—赁合同租赁收—入须上？缴财政 第【十，六条 市管—。理局新建房屋必须】按批：准的投资《规模和建设标准进行！建，筑设计和施工不【。得擅自改变建设工】程项：。目竣工后《验，收合格的房屋由【。市管理局向市房地产！管理部门申》请产：权登记？领取房屋所有权证】书向市直机关使【用房屋？的单位颁发市—直机关内部房屋使】用证书 第—五章 《使用调配管理— ？第十七条 市直】机，关各单位均需—领取市直机关内【部房屋使用证书市管！理，局应加？强市直？机，关内部房屋》使用证书的制发【管理工作《。凡使用的房屋调整和！变动后应及》时变：更或收回房屋—使用：证书 第—十八条 市—直机关因机构—合并、分立、撤【。销，或迁址等《原因空？出的办公用房须交回！市管理局统一—安排：使用未经《市管理局批准不得】继续留用《、擅自转让》或安排下《属，企业事业单位—占用 》第十九？条 市《。直机关？下属企事业单—位和其他组织需使】。用市直机《关房屋的由市管理】局统一协调按规【定处理 第二】十条 市直机关】房屋的出《租，、拍卖？处置收益要全额上】缴市财政 第二！十一条 市【管，理，局根据原国》家计：委关于印发党—政，机关办公用房建【设，标准的通知(计【投资〔199—9〕2？250号)文件规定！及各单位职能—配置、内设机构【和人员编制结合我】市办公用房实—际情况？统一核定各部门【、各单位的办—公用房？面积并张榜予以公示！市直机关办公用房】的具体分配方案由市！管理局制定办—公用房超过》分配标准的》部，分市管理局可以根】据实际情况收回【统一：调配使用《现有办公用》房尚未达到》配备标准面积的【。不足部分从》。。现有办公用房存量】中统筹调剂解决无】法调剂解决》的由市管《理，局临时租《。房过渡 第二十！二，。条 市直机关公！有住房出售应当由】市直机关提出申请】报市管理局》经国：有资产管理部—门审查批准并按【规定：程，序办理有关手续公】房出售收入应存【。。入市住房资金管理中！心在银行《开设的“《售，房收入”专户专【项用于？住房维修和职工住】房补贴不得挪—作他用？售房资金收》入的：使用由市管理局统一！编制年度使用计【划报市住房资金【管理中心批》准后按计划向使【用单位拨付》 第六章》 房屋维》修管理 《。 第二十三条 】 各部门、单位对所！使用房？屋的质量、安全情】况,每？年书面报告市管理局！市管理局会同有关部！门对各部门、单位】房屋的使《用，、质量？、安全、装修装饰】等情况定期全面检】查,建立维修—。项目数据库 — ：第二十？四条 市直—各单：位房屋？及附属设施的—维修：改造和专项维—修工程由市管—理局统一《按规定组织实施日常！维修：养护由物《业公司负责》组织：实，施市管理局》负责监督检查 ！。第二十五条》 ， 市：直机关房《屋确需进《行维修改造和专项维！修的部门、单位应】于每年12月1日】前,向市《管理局提出下一年】度，维修改造和专项维修！。项目申请《市，管理：局根：据维修项目数据库对！项，目方案申请进—行实：地勘察、鉴定—评审,统筹研究【维修：项目,确定年度维】修改造和专项维修项！目计划,报市人【民政府？批准后按规定程序】组织实施 第】二十：六条： 市直机关房】屋的维修主要—是恢复和《完善其使用》。功能不得破坏和改】变，原建筑？结构要坚《持经济适用、量【力而行的原则严格】控制装修标准不得】变相进行改》建、扩建或》超标准装修 】第二十七条 【大型：维修工？。程，要按有关《规定进？行公开招标并加【强工程质量监督管】理确保工《。程质量工程》竣工后由《市管：理局会同《。施工、设计》、质量监督》等部门联合验收 】。 第二《。十八条 维—修经：费必须？专款专用不得挪【作他用 第七【章， 物业管》理 第二十九】条 物业管理的】职责是对房屋及【配套：的，设施设备和相关场地！。进行维修、》养护、管理维护相】关，区域内的环境卫【生和公共秩》序 第三十条】 市直机关—房，地产物业管理计划由！市管理？局制定并根据住【宅，。和办公区的不同【情况：经公：开招标确定具—备资质的《物业公？司对市直机关房【地产进行物业—。管理 第—三十一？条 市管理—局，应根：。据实际情况》推进：市直：机关房？屋使：用部门？与物业管《理单位的分离—建立并完《善，物业管理结》算制度制定管—理标准？加快物业管》理市：。。场化进程 —第，八章 责任和监】督 第》三十二条 —市，直各单位应当妥【善保管和使用公【有房：屋对擅自《处置公有《房屋：违反规定使用造【成，公有财产《损失的要依》法追究单位》领导和相关》责任人的责任构【。成犯罪的《依法追究刑事责任】 第九章 — 附： 则 》 第三十三条 】本办法自公》布之日起施行此前本！市政府及各部门【有关市？直，机关房屋和自用【土地管理规》定与本？。办法相抵触的以本办！法为准本《办法实施《后法律、法规另有】规，定的从其规》定 》