— 吕梁市市直机关】房屋：。和自用土地》管理办法《(试行) 吕梁】市人民政府关于【印发吕梁市市—直机关房屋和自用土！地管：理办：。法(试行)的通知】 ：吕政发？〔2：008？〕25？号 市直》各委、办、局各直】属事业单《位，各人：民团体  —   现《将吕梁市《市直机关房屋—和自用土《地管理办法(试行)！印发：给你们请认真贯彻落！实 二○○八【年，七月九日 —第一章 总则【 ， 第一《条 为加强市直机！关房屋和自用土地的！管理搞好市直机【关用房？规划、建设》。和维修？。便于：协调、解决市直机关！内部房屋和》自用土地《使，用矛盾保证市直机】关房屋和自用土地】的合：理分配和使用防止】国有：资产的流失根—据有关法律、法规结！合市直机《关，。房屋：和自：用土地管理的—实际制定本办法【 ？第二条 》市直机关是指本市】市，级党的机关》、，人大机关、政府机】关、政？协机关、《审判机关、检察机】关、社会团》体、事业单位以及】。有行政职能的其它机！构和组织的》统称： 第《。。三条 编制市直】机关自用《。土地利用计》划和房？屋建设规《。划进：行房屋建设、改造、！维修、分配、使用】和管理均须遵守本办！法 《第，四条 市直机关使！用国家？。划拨、出让》的土地？和财政性资金以【。及以：市直单？位名义自筹》资金投资《兴建、？购置的？房屋并在《法律上可以》确认属于市直机关资！产的房屋及土地均】属市直机关公有财产！任何单位或》个，人，不得非法侵占、【毁损：、改变？权属和利用其获得非！法利益 》第二章 管理【体制 《 第五条 市直】机关房屋所有权和】自用土地《使用权均属》吕梁市人《民政府所《有吕梁市人民政府】授权吕梁市人民【政府机关事务管理】。局(以下简称市管】理局)为市直机【关房屋所有权人和自！用土地使用权人【统一对市《直机关房屋和自用】土地的调配》、使：用进行管理市直机关！。各单位负《责对：。所占用的房屋和土地！实行日？常使用？管理 第六条 ！ ，。市管理局负责对【市直机关房》屋和自用土地统【。筹规划、统》一建设、《规范管理和》。合理调配对市直机关！房屋所有权和自用土！地使用权管理的职责！是 (》一)根据国家、省】和，吕梁市有关房地产】。管理的规定制定市】直，机关房？屋和自？用土地管《理的具体办法 【 (二)负责【市直机关房屋—和自用土地的—。权属登记申》领,建立健全产【权管理档案》负，。责档案资《料的保管 — (三)根据吕【梁，市土地利用》总，体规划、城市—建设总体《规划、？城市详细规划和市直！机关区域建设的需】要拟订市直机—关区：。域具体建《设规划报市人—民，政府：批准后组织实施 ！ (四)拟》订，报市计划部门—审批的市直机关所】用房屋基建建—。设计划和报市财政】部，门审批？的房屋及其》附属设施维修经费】计划经相关部门【审核批准《后组织实施 【 (五)负责核定】各部门、单》位办公用房面积,】。统建房屋的分配和现！有房屋？的调整与各使用部门！、，单位签订使用协【。议并制？发市直机关》。内部房屋《使用证,负》责市：直机关房《屋拆除？、权属转移》的内部审批 — (六)负—责监督、指导市直机！关经济适用住房【及廉租住宅的开发】建，设， (七)—拟订市直机关房地产！物业管？理计划报市人民政】府批准后《组织：实施 ？ 第七条 市】直机关各《单位对所占》用房屋和土地—日常使用管》理的：职责是 (一)！配合市管理局完成对！本单位？房屋和？自用土地的》权属登记履》。行使用申报登记手续！,并按年《度上报使用》情，况， (二》)，配合物业公司对所】使，用的房屋及其附属】设施进行日常保【。养、维护和修缮保护！房屋及其附属设施】不受损害 — (三)协助市管理！局做好房屋和土地】的建设规划、维修】计划;并根》。据，实际：情况提出建设、维修！。等改造意见》 第八条 】市，直机关各单位—应配合市管理—局共：同做好市直》机关：房屋和？。自用：土地：的管理？工，作 第三章 【 权属登记和管理 ！ ， 第九条 》 市直机关房—屋所有权及》自用土地使用权【登记由市管理—局提出申请市—国土和房《产部：。门直接受理》和办理 《 (一)市直机关！房地产权《属已登记的,由各部！门、各单位提—供房屋所《有权证、《国有土地使用—证原：件及其？他原始档案》资料：,变更登记至市管理！局名：下 (》二)市直房地—产权属尚未登记的】,由市管理》局进行初《始登记各部门—、各单位提供—房，地产新建、翻—建、改建或扩建的立！项、规划、用—地和建设等批—准文件？和证：书,或通过接管、】接，收、沿用、购买【、置换？等形成的房地—产有关批准文件【和，资料： (三)对未】经，批准擅自将房—地产权属交由下【属单位或其他单位】登记的,要》变更登记《至市管理局》名下 (—四)：由于历史原因造【成权属？资料：遗失或不齐全的,管！理局出具权属来源】证明或说明并加盖】“吕梁市市直机关】房地产？产权产籍专用章”】后,由？市国土？资源局和《市房产？。。管理：局以该证明或说【。明为依据予以—办，理 (五—)在：产，权移：交、变更中涉及单】位的债权债务问【题由原单位按政策和！有关法律规定—予以妥善处理不【得，以此为由消极—。抵制权？属的变？更登记 (六)！。对设定的抵押等他项！权利尚未终止或被人！民法院？依法查封、扣押的】市直机关房》地产：有关单位须到市管】理局申报备案并【继续承担相应法律】责任待他《项权利终止或结案】后进行权属变—更登记 (【七)市直机关—单位因机构合并、】分立、撤《销等涉及的房地产要！严格执行《国家法律规定—报市政府批》准，。后，。房屋可继续使用的由！市管：理局统一接收—调配使用房屋—陈旧、破损不符【合使：。用条件的由市政府予！。以收回纳入土地储备！管理：另行安排使用 【 (八)市直【单位已立项取得【建设手续的拟—建、在？建项目？须申报市《管理局？备案市？管理局参与工程项目！建设的？监管、验收工程竣工！。验收：后十：日，内建设单位应将工】程档案资料移—交市管理《局进行权属登记统一！管理 第十条 ！ 市管理局要加强】房地：产的日常管理,建立！健全：档案,定期》复，。核房地产的权—属、质？量状况及使用状况】及时掌握市》直机关房地产增【减变化情《。况 第十—一条： 各部门、各单】位享有？房，屋的使用权并与【市管理局签订—房屋使用协议履【行，使用申报登记—手续依？据市管理局》制定的房《屋使用管《理，制度：在核定？的范围内自主—。安排：合理使用 第十！二条 《市直各单位房地【产的处？置须报经市政府【批，准后由？市管理局统一组【。。织实施属报废的【,，应由有关专业—部门：进行鉴定;》属资产转移交易的】。,应进？行评：估 ： 第四？。章， 规？划建设管理 第！。十三条 市管【理局根据实》际情况需要》新，建、扩建、》改建房屋时应做出】具体的规划建设【方案：报，市政：府批准后按》规定办理《建设手续并》。组织实？施 第十四条】 利用市直—机，关自用土地进行建】房，应按批准机关限定的！期限：开工建设超过限期不！能开：工，建设的可以根据市直！机关用房《建设的需要提出调】整使用意见报市人】民政府批准另行安排！使用 ？ 第？十五条？ 市直机关不【得擅自？将占用的土地和【房屋：出租、出借本办法出！台前已形成》事实的须报市管理局！登记备案《另行签？。订租：赁合同？租赁收入须》上缴财政 第】十，六条 市管理局】新建房屋《必须按？批准的投资规模和建！设标准进行》建筑设计和施工不】得，擅自改变建》设工程项目竣—工后：验收合格的房屋由市！管理局向市》房地产？管理部门申请产权】登记领？取房：屋所有权证书向市直！机，关，使用房屋的单位【颁发市直机关内【部房屋使用证—书 第五章— 使用调配管【理 第十—七条 市直机关】各单位均需领取【市直机关内》部，房屋使用证书—市管理局应加强市】直机关内部》房，屋使用？。证书的？制发管理工》作凡使？用的房屋调整和变】动后应及时》变更或收回房—屋使用证书 【 ，第十八条 市直机！关因机构合并、分立！、撤销或迁址等原因！空出的办公》用房须交回》市管理局统一安排使！用未经市管理局批】准不得？继续：留用、擅《。自转让或《安，排下属企业事业单】位占用 —第十九？条 市直机—关，下属企事业》单位和其《他组织需使用市直机！关房屋？的由市管《理局统一《。协调按规定处理 】 第二十条 市！直机关房屋的—出租、拍卖处—置收益？要全额上缴》市，财政 第二十一！条 《市管理局根据—原国家计委关于【印发党政机关办【公用：房，建设标准的》通知：(计投？资〔1999—。〕，2250号)文件】规定及各单位职能】配置、内设》机构和人员编制结合！我市办公用房实际情！况，统一核定《。各部：门，、各单位的办—公用房面积》并张榜予《以公示市直》机关办公用房—的具体分配方案由市！管理：局制定办公用—房超过分配标准的部！分市管理局可以根据！实际情况收回统一】调配使用《现有办公用房尚【未，达到配备标准面积】的不足部分从—现有办公《用房存量中统筹调剂！解决无法调剂解决的！由市：管理局临时租—房过渡 —第二十？二条 ？ ，。 市直机《关公有住房出—售应当由市直—机，关，。提出申请报市管【理局：。经国：有资：产管理部门审查【批准并按《规定程序办》。理有关手续公—房出售收入应存【入，市住：房资金管《理，中心在？银，行开设？的“售房收入”【专户专项《用，。于住房维修》和职工住房补贴不得！挪，作，他用售？房资金收入的—使用由市管》理局统一编》。制年度使用计划【报市住房资金管理】中心批准后按计【划向使用单位拨【付 第《六，章 房屋维—修管理 《 第二十三—条 各《部门、单《位对：所使用房屋的质量、！安全情况,每年书面！报告：市，管理局市管理局【会同有关部门对各部！。门、单位房》屋的使？用、质量《、安全、装修—装饰等情况定期全面！检查,建立维—修项目数据库 【。。 ， 第二十《四条 市直各单】位房屋及附属设施的！维修改造《和专项维修工—程由市管理局统一按！规定组？织实施日《常维修养护由物【业公司负责组织【实施：市管理局《负责监督检查 】。 第二十五条 市！直机关房屋确需【进行维修改造和专】项维修的部门—、单位应于每年12！月1日前,向市管理！。局提出下一年—度维修改造和—专项维修项》目申请市管理局根据！维修项目数据—库对：项，目方案申请进行实】。地勘察、鉴定—评，审,统筹研》究维：修项：目,确定年度—维修改造《和专项维修项目【计划,？。报市人民政府批准后！按规定程序组—织实施 第二十！六条： 市直机关【。房屋的维《修主要是《恢复和完善其—使用：功能不得破坏和改】。。。变，原建筑结构要坚【持经：济适用、《量力而行《的原则严格控制装修！标准不得变相—进，行改建、扩建—或超标准装修—。 ， 第二十七条 ！大型维修工》程要按有关规定进】行公开？招标：。并加：强工程质量监督管理！。确保工？程质量工程竣—工后由市《管理局会同施工【、设计、质量监督】等部：门联合验收 】第二十八《条 维修》经费：必须专款专》。用不得挪《作，他用 《第七章？ 物业管理 ！第二：十九条？ 物？业管理的职责是【。对房：屋，及配套的设施—设，备和相关场地进行】维修、养护》、管理？维护相关区域内的环！境卫生和公共秩【序 第三十【。。条 市直机关【房，地产物业管理计【划由市管理局制【定并根据住宅—和办公区的不同【情况经公开招标确】定具备资质的物【。业公司对《市直机关《。房地产进《行物业管《理 《第三十一条 市管！理局应？根据实际情况推【进市直机关房屋使】用部门与物业—管理单？位的：分离建立《并完：。善物业管理结算【制度制？定管：理，标准加快物》业管理市《场化进程 第【八章 责任和监督！ 第《三十二条《 市？直各单位应当—妥善：保管和使用公—有房屋对擅自—处置公有《。房屋违反规定使用造！成公有财产损失【的要依法追究单【位领导和相关—责任人的责任构【成犯罪的《依，法追究？刑事责任 —第九章 附 则！ 第三十三条 ！ 本办法《自公布之日起施【行此前本《市政府及各部—门有关市直》机关房屋和自—用土地管理规定与】本办法相《抵触的以本办—法为准本办》法实施后《。法律、法规另—有，规定的从其规定 ！ ：