？ 吕》梁市市直机关房【屋和自用土地管【理办法(试行)【 ：。吕，梁市人民政府关于】印发吕？梁市市直《机关房屋和自用【土，地管理办法(—试行)的通知 】吕政发〔20—08〕25号 】市直各委《、办、局各直属【事业单？位各人？民团体？  ？。 ，  现将吕梁市【市，直机：关房：屋和自用土地管【。理办法(试行)印】。发给：你们请？认真贯彻落实 【 二○○八年七月九！日 第一章 】总则 第一条 ！ 为加强市》直机：关，房屋和自用土—地的：管理搞好市直机关用！房规划？、建：设，。和维修便于》协调、解决市直机关！内，。部房屋和《。自用土地使用矛盾保！证市：直机关房屋和—自用土地的》合理分配和使用防止！。国有资产的流失【根据有关法律、法】规，结合：市直机关房》屋和自用土地—管理的实际制定本】办法：。 第二条—。 市直《机关：。是，指本市市级党—的，。机关、人大机关、】政府机关《、政协机关、审判机！关，、检察机关、社【会团体、事业单位】以及有行政职能的其！它机构和组织的【统称 第—三，条 ？编制市直机》关自：用土：地利用计划和房屋建！设规划进《行房屋建《设、：改造、维修》、分配、使用和管理！均须遵守《本办法 —第四条？ 市直机关使用】。国家划拨、出让的】土地和财政性资金以！及以市直单位—名义自筹资金投资】兴建、？购置的房屋并在法律！上可：以，确认属于市直—机关资产的房屋【及土地均属》。市直机关公》有，财产：任何单？位或个人不得非法】。侵占、毁损、改【变权属和利用其获】得非法利益》 第？二章 管理体【制 第》五条 市直机【关房屋所有》权和自用土地使用】权，均，属吕梁市人民—政府：所，有，吕，梁市人民政府授权】吕梁市人民政府机关！事务管？理局(以下简称市管！理局：)为：。市直机关《房屋所有权人—和自用土地》使用权人《统一对？市直机关房屋和自】用，土地：的调配、使用—进行管理市》直机关各单位—负责对所占用—。的房屋和土》地实行日《常，使，。用管理 第六】。条， 市管理局负责对！市直机关房屋和自用！土地统筹规》划、统一《建设、规范管理和合！理调配对《市直：机关房？屋所有权和自用土地！使用权管理的职责】是 (一)【根据国家《、省和吕梁市有【。关房地产管理的【规定：。制定市直《机关房屋和自—用土地管理的—具体办法 (二！)负责市直》。机关房屋和》自用土地《。的权属登记申—领,建立《健全产权管理档【案负：责档案资料的保管 ！ (？三，)根据吕梁市土地利！用总体规《划、城市建设总【。。体规划？、城市详《细规划和市直机关区！域建设的需要拟订】市直机关区域—具体建设规划报【市人民政府批准后】组织：实施 ？ (四《)拟订报市计划【部门审批的市直机关！。所用房屋基》建建：设计划和《报市：财政部？门审批的房屋及其】附属设施维修经费计！划经相关部门审核批！准后组织实施 ！(五)负责核定各】部门、单位办公用】房面积,统建—房屋的分配和现【有房屋的调整与各使！用部门、《单位：签订使用协议并【制发市直机关—内部房屋使用证,负！责市：直机关房屋拆除、权！属，转，移的内部审批 【。 (六)负责监督！、指导？市直机关经济适【用住：房及廉租住宅的【开，发建设 —(七)拟订市直【机，关房地？产，物业管理计划报【市人民政府批准【。后组织实施 】。第，七条 ？ 市直机关各—。单位：对所占用房屋和土】地日常使用管理的】职责是？ (一)配合市！管理局完成》对本单位房屋和自】用土地的权属登【记履行使用申报【。登记手续《。,并按年度上—报，使用情况《 (二》)，配合物业公司—对所：使用的房屋及—其，附属设施进行日常】保养、维护和—修缮保护房》屋及：其附属设《。施不受损害》 ， ， (三)协助市管】理局做好房屋和【土地的建设》规划、维修计—划;并根据实际【。情况提出建》设、维？修等改？造，意见 ？ 第八条 市直！。。机关各单位应配合】。市，管理局共同》做好市直机关—房屋和？自用土地的管理工作！ 第三《章，。 权属登记和管理！ 第《九，条 ：。 市直机《关房屋所有》权及：自用土地使用—权登记由市管—理局：提出申请市国土【和房产部《门直接受理和办理 ！ (一《)市直？。机关房地产权属【已登记？的，,由：各，部门、各单位提【供房屋所有权—证、国有土地使【用，证原件？及其他原《始档案资料,变更登！记至市管理局名【下， (《二)市直房地—产权属尚未》登记的,由市—管理局？进行初始登记各部】门、：各单：位提供房地产新建】、翻建、改》建，或扩建？的立项、《规划、用地和建设】等，批准文件和》证，书，,或：通过接？管，、，。接收、沿用、购【买、置换等形成的】房地产有关批—准文件和资》料 (》三)对未经批准擅】自，。将房地？产权属交由下属单】位或其他《单位登记的,要变】。更登记至市管理局名！下 ：。 (四)》由于历史原因造【成权属资《料遗失或不》齐全的,管》理，局出具权属来源证】明或说？明并加盖“吕梁市】市直机关房》地产产权产》籍，专用章？”后,由市国土【资源局？。和市房？产管理局以该—证明或说明为依【据予以办理 】(五)在产权—移交、？变更中涉及单位【的债权？债务问题由原—单位按政策》和有关法律规定予】以妥善处《理不得以此为由消极！抵制权属的变更登记！ ， (六)对—设定的抵押等他项权！。利尚未终止或—被人民法院依—法查封、扣押—的市直机关》房地产有《关单位须到市—。管理：局申报备案并继【续承担相应法律责任！待他：。项权利终止或结【案后进行权》属变更登《记 《(七)市直》机关单位《因，机构合？并、分立《、，撤销等涉及的房地产！。要严格执行国家法】。律规定？报市政？府批准？后房屋可继续使用】的由市管《理局统一接收调配使！用，房屋陈？。旧、破损不符合【使用条？件的由市政府予【以，收，回纳入土地储备管】理另行安《排使用 》 (八)市直单位】。已立项取得》建设手续的拟建【、在：建项目须申报市管理！局备案市管》理局参与《工程项目建设—的监管、《验收工程竣》工验收后十日—内建设单位》应将工程档案—资料移交市管—理局进行权属—登记统一《管理： 第十条— 市管理局要加】强房地产的日常管理！,建立健全》档案,？定期复核房地产的】权属、质《量状况及使》用状况及时掌握【市，直机关房地产增【减变化？情况 第十一条！ 各部门》、各单位享有房屋的！使用权并与市—管，理局签订房屋使用协！议履：行使：。用申报登《记手续依据市管理】局制定？的房屋使用管理【制度在核《定的范围内自—主安排合理使用【 第十》二，条 市直各单【。位房地产的处—置须报经市政府批准！后由：市管理局统》一组织实施属—报废的？,应由有关专业【部门进行鉴定;【属资产？转移交易的,应【进行：评估 《第四章 规—划建设？管理 《。 第十三条 — 市管理局根据实】际情况需要》新建、扩建、—改建房？屋时：应，做，。出具体的规》划建设方案报市【政府批准后按规定】办，理建设手续并组【织实施 第十四！条 利用市—直机关自《用土地进行建房【应按批准机关—。限定：的期限开《。工建设超过限期不】能开：工建设的可》以根据市直机关用】房建设？的需：要提出调《整使用意见报—市人民政《府批准另行安排使用！ 第十五—。条 市直机—关不得擅自》。将占用的土地—和房屋出《租、出借本办法【。出台前已形》。成事实的须》报市管理局登记备案！另行签订租》赁合同租赁收—入须上缴财政 【 第十六条—。 市管理局新建房！屋必须按批准的【投资规模《和建设标准进行【建，筑设计和施工不得】擅自改变建设—工程项目《竣工后验收合格的】房屋由？市管理局向市房地】产管理部门申请产权！登记领取房》屋所有权证书向市】直机：关使用房屋的单位】颁发市直机》关内部房屋使—用证：。书 ？第，五，章 ？使用：调配管理 第十！七条 市直机关各！单位：均需领？。取市：直机关内部》房屋使用证》书市管理《局应加强市直机【关内部房屋使用【证书的制发》管理工作凡使用的房！屋调整和变动后应及！时变更或收回房屋】使用证书 第】十八条 市—直机关因机构合并】、，分立、撤销或迁址等！原，因空出的办公用房须！交，回市管？。理局统一安排使用未！。经市管理局》批准不得继续—留用、擅自转—让或安排下属企业】事业单位占》用， 第十》九条： 市直机关下属】企事业单《。位和其他组织需【。使用：市直机？关，房，屋的由市管》理局：统一协调按规—定处理 —第二十条《 ， 市直机关房—屋的：。出租、？拍，。卖处置收益要全【额上缴市财政 ！第二：。十，。一条 市管理局！根据原国家计委【关于印发党政机关办！公用：房建设标《准的通知《(计投资〔19【99〕2250号)！文件规定《及各单位职》。。能配置、内设机【构和人员编制结【合我市办公用房实】。际情况统一核定各】部门、各单位的【办公用？房面积？。并张榜予《。以公示市直》机关办公用》房的具体分配方【案由市管《理局：制，定办公用房》超过分配标准的部】分市管理局可以【根据实际情况收回】统，一调配？使用现？有，办公用？房尚未达到配备标】准，面积的不足部分从现！有办公用《房存量中统筹—。调剂：解决无法调剂解决的！由市管理局临—时租房？过，渡 第二十【二，条 市》直机关公有住—房出售应当由市直】机关提出申请报市管！理局经国《有资产管理部门【审查批准《并按规定程序—办理有关手续—公房出售收入应存入！市住房资金》管理中心在银行开】设的“售房收入”专！户专项用于住房【维修和？职，工住房补贴》不得挪？作他用售《房资金收入的使用】由市管理《局统一编制年度使用！计，划报市？住房资金管理—中心批准后按计划】向使用单位拨付 ！第六章？ 房屋维》修，。。管理 《 第二？十三：。。条， 各部门、单位】对所使用房屋—的质量、安全情【况,每年书面—报，告，市管理局《市管理局会同—有关部门对各部【门、单？位房屋的使用、质】量、安全、装修【装，。饰等情况定期—全面检查,建立维】修项目数据库— 第二》十四条 》市直各单《位房屋？及附属设施的—维修改造和专项【维，。修工程由市》管理局统一按规定组！织实施日《常维修养《护由物业公》司负责组《织实施？市，管理局？负责监督《检查 第二十】五，条 市直机关房】屋确需进行维修【改造和专项维修的部！门、单位应于每年1！2月1日前,向市管！。理局提出下一—年度维修《改造和专项维修项】目申请市管理局根据！。维修项？目数据库对》项目方案申请进【行实地勘察、鉴【定评审,统》筹研究维修》项目,确定年度【维，修改造和专项维修】项目计划,报—市人民政府》批准后按规》定程：序组织实施 第！二十：六条： 市直机关房】屋的维修主》要是恢复和完—善其使用功能不【得破坏和改》变原建筑结构要坚】持经济适用、量【力而行的原则严格】控制装修标准不得】变相进行改》建、扩建或》超标准装《修 第二—十，七条 大型—维修：工程要按有关—规定进行公开招标并！加，强工程质量监督管】理确保工程质量【工程竣工后由市【管理局会同施工、】设计、质量》监督等部门》联合：。验收 《 第：二十：八条 维修经【费必须专款专用不得！挪作他用 第【七章 物业管【理 第二十【九条 物业管理的！职，责，是对房屋《及配套的《设施设备和相关场】地进行维修、养护、！管理维护相关区域】内的环境卫生和公共！。秩序 ？ 第三十》条 市直机—。关房地？产物业管理计划由市！管理局？制定并根据住宅和】办公区？的不同情《。况经公开招标—。确定：具备：资质的物业公司【对市：直机关房地》产进行物业管—理 第三十【一条 市管—理局应根据实—际情况推进市直机】关房屋？使用部门与物业【。管理单位《的分离建《立并完善物业—。管理结算制度制【定管理标准加快物】业管理市场化进程】 第八章》 ， 责任和监督 【 第？三十二条《 市直各单位应当！妥善：保管和？。使用公？有房屋？对擅自处置公有【房屋：违，反规定使用造成公有！财产：损失的要依法—追究单位领》导和相关《责任：人的：责任构？成犯罪的依法追【究刑事责任 【第九章？ ：附 ： 则 》第三十三条 本办！法，自公布？之日起施行此—前，本市政府及各部门】有关市直机》。关房屋和自》用土地管《理规定与本办法相】抵触的以本办—法为准？本办法？实施后法律》、法：规另有规定》的从其规定 — ？