《 吕《梁市市直机关—房屋：。。和自用？土地：管理：办法(？试，行) 吕梁市人】民政府关于印发吕】梁市：市直机关房屋和【自用土地管理办法(！试行)的《通知 吕》政发〔2008〕】25号 市直各委！、办、？局各直属事业单位】各人民团体 【    《现将吕梁市市直机】关，房屋和自用土地管理！办法(试行)印【发给你们请认真贯】彻落实 二○○八！。年七月？九日 第一章【 ：总则 第一条】 为加强》市直机关《房屋和自用土地的】。管理搞好市直机关】。用房：规划、建设》和维修便于协调、】。解决市？直机关内部》房屋和自《用，土地使用矛盾保证市！直机关房屋和自用】土地的合理分配【和使用防《止国有资产》的流失根《据有关法律、—法规结合市直机【关，房屋和自《用土地管理的实际制！定，本办法 》 第二条《 ：市直：机关是指本市市级】党，的机关、人》大机关、《政府：机关、政协》机关、审判》机关、检察》机关、社会团体、事！业单位以及有行政】职，能的：其它机构和组织的】统称 ？ 第三条》 编制市》直机关自《用土地利用》计划和房屋建设规】划，进行：房屋建设、改造、】维，修、分配、使用【和管：理均须遵守本办【法 ： 第四《条， 市直机关使【用国家划《拨、出让的土地和】财政：性资金以及以—市直：单，。。位名义自筹资金投资！兴建、购《置的房？屋并：在法律上可》以确认属于市直【机关资？产的房？屋及土地均属市直机！关公有财产任何【单位或个人不得非法！侵占、？毁损、改变权—。属和利用其》获，。得非法利益 第二！章 管理体制 ！ 第五条 市【直，机关房屋《所有权？。和自用？土，地使用？权均属？吕梁市人民政府所有！吕梁：市，人民政？府授权吕梁》市人民政《府机关事务管—理局(以《下简称市管理局)】为市直机关房屋所有！权人和？自用土地《使用权人《统一对市直机关房】屋和自用土地的调】配、使用《进行管理市》直机关各单位负【。责对所占《用的：房，屋和土地实行—日常使？用，管理： 第六条 】市管理局《。负责：对市直机关房屋和自！用土地？统筹规？划、统一建设、规范！管理和合《理调配对市直—机关房屋所有—权和自用土》地使用权管理的【职责：是 ？ ，(一)？。根据国家、》省和吕梁市》有关房？地产管？理的规定制》定市直机关房屋和自！用土地管理》的具体办法 —。 (二)负责市直！机，关房屋和自用土【地的权属登记—申领,建立健全【产，权管理？档案负责档》案，资料的？保管 》。。(，三)根据《吕梁市？土，地利用总体规划【、城市建设总体规划！、城市详细规划和市！直机关区域建设的】。。需要拟订市直机【关区域具体》建设规划报市人【民政府批准后—组织实施 (四！)拟订报市》计划部门审批的市】直，机关所用房屋—基建：建设：计划和？报市财政部门审批】的房屋及其附—。属设施维修经费计】划经相？关部门审《核批准后组织—实，施 (五)【负责核定各部门、】单位办公用房面积,！统建房屋的》分配和现《有房屋的调整与各】使用部门、单位签订！使用协？议，并制发市直》机关内部房屋—使用：证,负责市直机关房！。。。。屋拆除、权》属转移？。的内部？审批： (六)负责】监督、指导市直【机关经济适用住【房及廉租住宅的【开发建设 》 (七)拟订【市，直机关房地产物业】管理计划报市—人民政府批》准后：组织实施 第】七条 ？ 市直机关各单位对！所占用房屋和—土地：日常：使，用管理的职》责是 《 (一)配合市管理！局，完成对本单位—。房屋和自《用土地的权属登记】履行使用申报—。登记手续,并按年】度上报使用情况 】。 (二)》配合物业公司对所】使用的房屋》及其附属设施进行日！常，保养、维护和修【缮保护房屋及其【附属：设施：不受：损害 ？ (三)协助市管！理，局做好房屋和土地的！。建设规划、维修【。计划;并《根据实际情况提【出建：设、：维修等改《造意见 第八】条 ： 市直机关各单【位，应配合市管理局【共同：做好市直机关房【屋，和，自用土地的管理工作！ 第三章 【权属登记《和管理 —。第九条 市直【。机关房屋《所有权及自》用土地使用》权登记由市管理局】提出申？请，市国土和房产—部，门直接受理》。和办理 《 ， (一)市》直机关房地产—权，属已登记的》,由各部门、各单】位，提供房屋所有权证、！国有：土，。地使用证原件及其他！原始档案《资料,变更》登，记，至市管？理，局名下 —(二)？。市直房地产权属尚未！。登记的,由市管理局！进行：初始登记各部门【、各单？位，提供房地产新—建、翻建、改—建或扩建的》立项、规划》、用地和建设等【批准文件和证书【,或通过接》管、接收、》沿用、购《买、置换等形成的】房，地产有关批》准文件和资》。料 《(三)对未经批准】擅自将房《地产权属交》。由下属？单位：。或其：他单位登记的,要变！更登记至市管理局】名下 (—四)由于《历史：原因造成权》属资料遗失或—不齐全的,管理局】出具权属来源证明】或说明并《。加盖：“吕梁市市直—机关房地产》产权产籍《专，用章”后,由市【国土资源局和市房产！管理局以该》证明或说明为—依据予以办》理 (五)在产！权，移交、变更中涉及】单位的债权债务问题！由原单位《按，政策和有关》法律规定予以—妥善处理不得以【。此为由消极抵制权】属的变更登记— ？(六)对设》定的抵押等他项【权，利尚未？终止或？。被人民法院依法【查封、扣押的市直机！关房地？产，有关单位须》到市管理局申报备】案并继续承担相应】法律责？任待他项权利终止或！结案后？进行：权属变更《登记 (七【)市直？机关单位因机构【。合并、分立、撤【销等涉及的房地产】要严格执行》国家法律规定报【市政府？批，准后：。房屋可？继，续使用的由》市管理？局统一接收调配使用！房屋陈旧、破损【。不符合使《用条件的由》市政府予以》收回纳入土地储备】管理另行安排—使用 》(八)市直单位已立！项取得？建，设手续的拟建—、在建项目须申【报市管理局备—案市：管理局参《与工程项目建—设，的监管？、验收工程竣—工验收后十》日内建设单位应将工！程档：案资料移交市管【理局进行权》属登记统一管—理 第十—条 市管理—局要加？强房地产的日常【管理,？建立：健全档案,》定期复？核，房地产？的权属、质量状况】及使用状况及时掌】握市：直机关房《。地产增减《变化情况 第】十一条 》各部门、《各，单位享有房》屋的使用权》并与市管理局签订房！屋使用协议》履行使用申报登【。记手：续依据市管理—局制定？的房屋使用管理制】度在核定的范围内】自主安排合理—。使用 第十二】条 ： 市直各单位房地产！的处：置，须报经市政府批准后！由市管理局统一组】。织实施？属报废的,》应由有关专业部门进！行鉴定;属资—产转移交易的,【应进行评估 第四！章 规划建设管】理 第》十，三，条 市管理局【根据实？际情况？需，。要新建、扩建、【改建房屋时应做【出具体的规划建设方！案报：市政府批准后按规定！办理建设手续并组】。织实：施 第》十四：条 利用市直机】关自用？土，。地，进行建房应按—批准机关限》定的期限开》。工，。建设超过限期不能开！工建设的可以根据市！。直，机关用？。房建：设的需要提出—调，整使：用意见报市人—民政府批准另行【安，排使：用 第》十，五条 市直—机关不得擅自将占】用的：土地和？房屋：出租、出《借本办法《出台前已形成事实的！须报市管理》局登记备案另行【签订租赁合》同租赁收入须上缴财！政 《第，十六条 市管理】局新：建房屋必须按批准的！。投资规模和建设【标准进行建筑设【计和施工不得擅自改！变，建设工程项目—竣工后验收合格【的房屋由市管理【局向市房地》产管理部《门申请产权登记领取！房，屋所有权证书—。向市直机关使用房】屋的单位颁发—市直机关《内部房屋使用证书】 第五章 — 使用调配管理 】 第十七条 【 市直机关各单位】均需领取市》直机关内部》。房屋使用证》书市管理局应—加强市直机》关内：部，房屋使用证书的制发！管理工作《凡使用？的房屋调整和变动】。后应及时《变更或收回房屋【使用：证书 》第十：八条 市》直机关因机构—合并、分立、—。撤销或迁《址等原因空出的办】公用房须交回市管理！局统一安排使用【未经市管理局批【准不：。得继：续，留用、擅《自，转让：或安：排，下属企业事业单位占！用 第》十九条 市直机关！下，属企事业《单位和？其他组织《需使用市《直机关房屋的由【市管理局统一协调】按规定处理 第！二十条？ 市直机关房屋的！出租：、拍卖？处置收？益要：全，额，上缴市财政》。 ： 第二十一条— 市管理局根据！原国家计委关于印】发党政机关办公用房！建，设标准的通知(【计投资？〔1999〕22】50号)文件—规定及各单位职能】配置：、内设机构》和人：员编制结合我市办公！用房：实际情况《统，一核：定各部门、》。。。各单位的办公用房】面积并？张榜予？以公示市直机关【办公用房的具体分】配方案由市管理【局制：定办公用房超过分配！。标准的部分市管【。理局可以根据实【际情况收回统一调配！。使用现？有办公用《房尚：未达到配备标准【面，积的不足部分从现有！办，。。公用房？存量中统筹调剂解决！无法调剂《解，决的由市管理局临】。时租房过渡 第！二十二条 市直！。机，关公有住房》出，售应当由《市直机关提出—申请报？市管理局经国有资】产管理部门》审查批准并按—规定程序办理有【关手续公房出售【收入应存入》市住房资《金管理中心》在银行开设的“售房！收入：”，专户专项用于—。住房维修和职工住】房补贴不得挪作他】用，售房资金收入的使用！由市管理局统一【编制：。年度使用计划报市】住房资金《管理中心批准—后按计划《向使用单位拨付 ！第，六章 房屋维修】。管理 》第二十？三条 各部门、单！位对所使用房屋的】质量、安全情况,】每年书面报告市管】理局市管理局会同】有关部门对》各部：门、单位《房屋：的使用、质》量、安全、装修装】饰等情况《定期全面《检查,建立维修项目！数据库 第【二十四条《 市直各单位房屋！。及，。附属设施的维—修改造？和专：项维修工程》由市管理局》统一按规《定组织实施日常维】修养：护由物业公司负责】组织实施市管—理局负责监督检【查 《。第二十五条 — 市：直机关？房屋确需进行维【修，改造和专项维修的部！门、单？位应于每年12月】1日前,《向市管理《局提出下一年度【维修：改造和？专项维修项目申请市！管理局根据维修【项目数据库对项【目方案申《请进：行实地勘察、鉴【定评审,统筹研究】维修项目《,确定年度维修【改造和专项》维修项目计》划,：报市：人民政府《批准后按规定程【。序组织实施 — 第二十六—条 市直机【关房屋？的维修主《要是恢复和完善其】使用功能不得—破坏和改《变原建筑结构—要坚持经济适用【。、量力而行的原则】严，格，控制装修标准不得变！相进行改《建、扩？建，或超标准《装，修 《第二十？七条 《大型维修工程要按有！关规定进行》公开招标并》加强工程质量监督管！理确保工程质—量工程竣工后由【市管理局《会同施工、设计、】质量监督等》部门联合验》收 第二十【八条 维修经费】必须专款专用不【得挪作他用 第七！章 物业管理 】 第二十九条 ！物，。业管理？的职责是对房屋及】配套的设《施设备和相关场【。地进：行维修、养》护、管理维护—相，关区域内的环境卫生！和，。公共秩序 》 第三十》条 ？市直：机关房地产物业管】理计划由市管理局】制定并根据住宅和】办公区的不同情况】经公开招标确定具备！资质的物业公—司，对市直机关房地产】进行物业《管理： 第《三十一？条， 市管理》局应根据实》际，情况：。推，进市直机《关房屋使用部门与物！业，管理单位的》分离：建立并完《。善物业管理结—算制度制定》管理标准加快物【业管理市场》。化进：程 第八》章 责任》。。。和监：。督 第三—十二条 市直【各单位应当》妥善：保管和使用公有【房屋对擅自处置公】有，房屋违反《规定使用造》成公有？财产损失的要依法追！究单位领导和相【关责任人《的责任？构成犯罪的依法追】究刑：事责任 第—九章： 附 则— 第《三十三条 本办法！。自公布之日》。起施行此前本市政府！及各：部，门有关市直机关【房屋和自用土—地管理规《定与本办法》相，抵触的以本办法为准！本办法实施后法律、！法规另有规》定的从其规定 【 ？