。 ， 》 吕梁市市直机关】。房屋和？自用土地管理办【法(试行) 吕】。梁市人民政府关于】印发吕？梁市市直机关房【屋和自用土》地管理办《法(试行)的通知 ！ 吕政？发〔：2008〕2—5号： 市直各委—、办、局各直属事业！单位：各人：民团体 》    现将吕【梁市：。市直机关《房屋和自用土—地管理办法(—试行)印发给—你们请？认真贯彻落实 【 二○？○八年七月九日【 第？一，章， 总？则 ： 第一条 【为加强市直机关【房屋和自《用土地的管理—。搞好：市直机关《。用房规划、建—设和维修便于协【调，、解决市直机—关内部房屋和—自用土地使用矛盾】保证市？直机关房屋和自【用土地的合理分配】。和，使用防止国有资【产的：流失：根，据有关？法，。律、法规结合市直机！关房：屋和自用土地管【理的实际制定—本，。办法 ？ 第二条 市直！机关是指本市市级】党，的机关、人大机关】、政府机关、—政协机关、》审判机关《、检察机关、社【。会团体、事业单【位以及有行政职能的！其它机构和》。组织的统称 【 第三条 编制】市直机关自用土地利！用计划和房屋建设规！划进行房《。。屋建设、改》造、维修、分配、使！用和管理《均须遵守本》。办法 《。 第：四条： ：。市直机关使》。用国：家划拨、出让—。的，土地和财政性资金以！及以：市直单位《名义自筹资金—。投资：兴建、购置》的房：屋并在法律上可【。以确：认，属于：市直机关资产的【房，。。屋及土地均属市直】机关公有财产任何单！位或个？人不得非法侵—占、毁损、改变【权，属和利用其》获得：非法利益《 第二章 【管理体制 【第五条 《 市直机关》房屋所有权和自【。用土地使用权均属】吕梁市人民政府所】。有吕：梁市人民政府—授权吕？梁市人民政》府机关事务管理【局(以下简称市管理！局)为？市直：机关房屋《所有权人和自用【土，。地使用权人》统一对市直机关房】屋和自用《土地的调配、使用进！行管理市《直机关各单位—负责对所占用—的房屋和土》地，。实行日常使用管理 ！ 第？六条 市》管理局负《责对市直机关房屋】和自用土地统筹【规划：、统：一建：设、：规范管理《和合理调配对—市直机关房屋所有权！和自用土《地使用权管理的【职责是？ ： (一)《根据：国家、省《和吕梁市有关房【地产管理的规定【制，定市直机《关房：屋和自用土地管理】。的具体办法》 ？(二)负《责市：直机：关房屋和自用土地的！权，属登记申领,—建立健全产权管理档！案负责档案资料的保！管 ： ， (三)根》。据，吕梁市土地》利用总体规划、城】市建设总体》规划、城市详细规】划和市直机关区域】建设的需要拟订市直！机关：区，域具体建《设，规划：报市人民政府—批准：后，组织：。实施： (四)拟订报！市计划部门审批【的市直机关所—用房屋基建建设计划！和报市财政部门【审批的房屋及其附属！设，施维修经费计划【经相关部门审核【批准后组织实施 】 (五)负责【核定各？部门、单位办公用房！面积,？统建房屋的分配【和现有房《屋的调整与各—使用：部门：、单位签订使用协】议并制？发市直机关内部房屋！。使用证？,，。。。负责：市直机关房屋拆除】、权属转《移的内部审批 【 (六)负责监督！。、，指导市直机关经济】适用住房《及廉：租住宅的开发建【设 (七)拟订！市直机关《。房，。地产物业《管理计划报市人民】政府批准《后组织实施 】第七条 》市直：机关各单位对—所占用房屋和土地日！常使用管理的职责是！ ， (一)配合市管！。理局完成对本—单位：房屋和自用土地【的权属登记履行【使用申报登记手续】,，并按年度上》报使用情况 】(二)？配合物业公司对所使！用的房屋《及其附属设施进行日！常，保养、维护和修缮保！护房屋及其附属设施！不受损害《 (三》)协助？市管理局《做好：房屋和土地的建设】。规划、维修计划;】并根据？实际情况提》出建：设、维修等》改造意见 第八！条 ： 市直机关》各单位应配合市管】理局共同做好市【。直，机，关，房屋和自《用土地的管理工作 ！。 第：三章 权》属登：记和管理 【第九条 》市直机关《房屋所有《权及自用土地使【用权登记由》市管理？局提：出申请？市国土和房》产部门直接受—理和办理 — ，(一)市直机—关房地产《权属已？登，记的,由各部—门、各单位提—供房屋所有》权证、国有土—地使用证原件及其】他，原始档案资料—,变更登记至市管】理局名下 (二！)市直房地产权【属尚未登记的,【由市管理局进行初始！登记各部门》、各单？位提：供房地产新建、【翻建、改建》或扩建？的立项？、规划、用地和建设！等，批准文件《和证书,或通过接管！、接收、沿用—、购买、置换等形成！的，房地：。产有关批《准文件和资料 ！(三)对未》经批准擅自将房【。地产权属交由下【属单位？或其他单位登—记的,要变更登记至！市管理局名下— (四)由于】历史原？因造成权属资料【遗失或不齐全—的,管理局出具【权属来源证明或【说明并加盖》“吕：梁市市直机关房【地产：产权产籍《专用章”后,由市】国土资源局和—市房产？。管理局以《。该证：明或说明为依据【予以办理 (五！)在产权移交—、变更中涉及—单位的债权债务问题！由原单位按》政策和有《。关法：。律规定予以妥善处】理不得以此为由消】极抵制权属的变更登！记 (》六)对设定的抵押】等他项权利尚未终止！或被人民《。法院：依法查封《、扣押的市直机【关，。房地产有关单—位须到？市管理局申报备案并！继续承担相》应法律责任待—他项权？利，终止或结案后—进行权属变更—登记 (—七，)市直机关单位因机！构合并、分立、撤销！等涉及的房地产要严！格，执行国家《法，律，规定报市政府批【准后房屋可》继续使用的》由市管理《局统一接收调配使用！房屋陈？旧、破损不符合使用！。条件的由市政—府予以收回纳入土】。地储：备管理另行》安排使用《 (八》)市直单位已立项】。取得：建设手续的拟建、在！。建项目须申报市管】理局备案市管—理，局参与？工程：项，目建设的监管、【验收工程竣工—验收后十日内建设】。单位：应将工程档》。案资料？移交市管理局进行权！属登记统一管—理 第》十条： 市管《理局要加强房—地产的日常管—理,建立健》全档案,定期复【核房：地产的权属》、质量状《。况及使用状况及【时掌握？市，直机关房地产增减变！化情况 第十】一条 《各，部门、？各，单位享有《房，屋，的使用权并与市【管理局签订》房屋：使，用协议履行使—用申报登记》手续依据《市，管理：局制定的《房屋使用管理制度在！核定的？范围内自主安排【合理使用 第】十二条？ 市？直各：单位房地产的处置须！报经市政府批准后】由市管理局统一组】织实施属报废的【。。,应：由有关专业部门【进，行鉴定;《属，资产转移交易的,应！进行评估 第四章！ 规划建设管理】 ： 第十三《。条 市管理—。局根据实《际情况需《。要新建、扩建、【。改建：房屋时应做出具体】的规：划建设方《案报市政府批准【后，。按，规定办理建设手续】并，组，织实施 》 第十？四条 《利用市直机关自【用土地进行》建房应按批准机关限！定的期？限开工建设》超，过限期？不能：开工建？设的可以根》据市直机关用—房建设的需要提出】调整使用意见—报，市人：民政府批准另行安排！使用 第十【五条 市直机关】不，得擅自将占用的【土地和房《屋出：租、出借本办法出】台前已形成事实的】须报市管理局登记备！案另行签订租赁合同！租赁收？入须上缴财政 ！。第十六条 市【管理局新建房屋【必须按批准的—投，资规模和建设—标准进行建筑设计和！施工不得擅》自改变建《。设工程项目》竣工后验收》合格的房屋由市【。管理局向《市房地产管理—部门申请产权登【记领取房屋所有权证！书向市直《机关使用房屋的单】位颁发市直机关内部！房屋使用证书 第！五章 《使用调？配管理 《 第十七》条 市直机关各单！位均需领《取市直机关内部【房，屋使用证《书市管理局》应加强市直机关【内部房屋《使，用证书的制发—管理工作凡使用的】。房屋调整和变动【。后，应及时变更或收【回房屋使《用证书 第【十八：条 市直》。机关因机《构合并、分立、撤】销，。。或迁址等《原因空出的》。办，公用：房须交？回，市管理局统》一安排使用未经【市管理局批》准不得继续留用【、擅自？转让或安排下—属企业事业单位占用！ 第十九条【 市？直机关下属企事业单！位和其他组织需【使用市直机关房【屋的由市管理局【统，一协调按《规定处理 — ，第二十条《 市直机关房【屋，的出租、拍卖处置收！益要全额上》缴市财政《 第二十—一条 》。市管理？。局根：据原国？家计委关于印发党政！机关办？公用房建设》标准的通知(计投】资〔：19：99〕225—0号)文件规定及各！单，。位职：能配置、内设机构】和人员编制结—合我市办《。公用房实《际情况？统一核定各部门、】。各单位的办公用房】面积并张榜予以公】示市直机关办公【用房的具体》分，配方：案由市管理局制定办！公用：房超过分配标准的部！分市：管理局？可以：根据实际情况收回统！一调配使用》现有办公用房尚未达！到配备标准面积的不！足部分从《现有：办公用房存量中统】筹调剂解决无法调剂！解，。决，的由市？管理局临时租—房过渡 第二十！二，条 市直机关】。公有住房出》售，应当由市直机—关提出申《。请报市管《理局经国《有资：产管理部门审查【批准并按《规定程序办理—有关：。手续公房出售收【入应存入市住房【资金管理中心在银】行开设的“售房【收入”？专户专？项用于住房维修【和职工住《房补贴不得》挪作：他用售房资》金收入的使用由市管！理局统一编制年度】使用计划报市住【房资金管理中—心批准后《按计划向使用单位】拨付： ，。 第：六章 ？。 房屋维修管—理 第二十三】条 各部门、单】。位对所使《用房屋的质量、【安全情况,每—年书面报告市管理】局，市管理局会同—有，关部门？对各部门《、单位房屋》的使用、质量、安】全、装修装》饰等情况定期全面】检，查,建立维》。修项目数据库 ！第，二十四条《 ， 市直各单位—房屋及附属设施【的维修改造和专项】维修工程由市管理】局，统一按规定》组织：实施日常维修养【护由物？业公司负责组—织，实施市管理局负责监！督检查 《 ：第二：十五条 市—直机关房屋确需进行！维修改造《和专项？维修的？部门、单位应于【每年12《月1：日前,向市管理局】。提出下一年度—维修改？造和专项维修项目】申请市管理局—根据维？修，项目数据库》对项目？方案申请进行实【地勘察、《鉴定评审,统—筹研究维修项目,确！定年度维修改造【和专项维修项—目计划,报市—人民政？府批准？后按规定程序组织实！施 第二十【六条 《 市直机关房屋的维！。修主要是恢》复和完善其使用功能！不得破坏和改变原】。建筑结构要》坚持经济适用、【量，力而行的《原则：严格控制装》修标准不得变相进行！改建、扩建或超标】准装修 《 ：第二十？。。七条 大》型维修工程》要按有关规定—进行公开招标并【加强工程质量监督】管理确保工》程质量工程竣—工，后由市管理局会【同施工、设计、【质量监督等部门联合！验收 ？ 第二《十八条 》维修经费《。必须专款专》用不得挪作他用【 第七章 物业！管理 第二十】九条： 物业管理—的职责是对房屋及】配套：的设：施，设，。备和相关场地进行】维，修、养？护、管理维护相关区！域内：的环境卫生和公共】秩，序 第三十条】 ：市直机？关房地产物业管【理计划？由，市管理局制定并根据！住宅和办公区的【不同情况经公开招标！确，。定具备资质的物【业公司对市直机关房！地产进行《物业管理 第】三十一条 市管】理局应根《据实际情《况推：进市直机关房屋使】用部门与物业管理单！位的分离建立并【完善物业《管理结算《制度制定管理—标准加？快物业管理市—场化：进程 第》八章 ？ 责任和监督 ！。第三十二条 — 市直？各单位应当妥—善保管和使用公【有房：屋对擅自处置公有房！屋违反规定》使用造成公有—财产损？失的要依法追究单】位领导和相关责任人！。的责：任构成犯《罪的：依法追究刑》。事责任？ 第九章 附 ！ 则 》。。第三：十，三条 本办法自】公布之日起施行此】前，。本市政府及》各部门有关市—直机：关房屋和自》用，土地管理规定与本办！法，相抵触的以本—办法为准本办法实】。施后法律、法—规另有规《定的从其规定 】 ：