【吕梁市市直》。机关房屋和》自用：土地管理办法(试】行) 吕梁—市人：民政府？关于印发吕梁市市】直机关房屋和自用土！地，管理办法《(试行)的》通知 吕政—发〔2008〕2】5号 市直各委、！办、局各直属事业单！位，各人民？团体   — ， ，现将吕？梁市：。市直机？。关，房屋和自用土地管】理办：法(试行)印发【给你们请认真贯彻】落实 二○—○八年七《月九日 《 第：一章 ？ 总则 第一条！ ， 为加强市直机关房！屋和：自用土地的管理【。搞好市直《机关：用房规划、》。建设和维修便于协调！、解决市直机关内部！房屋和自《用土地使用矛盾保】证市直机关房屋和自！用土地？的合理分《配和使用防》止国有资《产的流失根据—有关：法律：、法规结《合市直机关房—。屋和自用《土地管理的》实，际制：定本办法 第】二，条， 市直机关—是指本市市》。。级党的？机关、？人大机关《。、政府机关、政协】。机关、审判》机关：、，检察：机关、社《会团体、《事业单位以及有【行政职能《的，其它机构和组织的】。统称 》。第三条 编—制市直机关自—用土地？利，用计：划和房屋《建设：规划进行房屋建设、！改造、维修、分【配、使用和管理均须！遵守本办法 【 第四？条 市直机关使】用国家划拨、出让】的土地和财政性资金！。。。以及以？市直单位名义自筹】资金：投资兴建、购—置的：房屋并在《法律上可以确认属】。于，市直机关《资产的房屋及土地】均属市直机关—公有：财，。产任何单位》或个人？不得非法《。侵，占、：毁损、改变》权属和利用》。其获得非法利益 】 第二？章 ？管理体制 第】五条 市直—机关房屋所有—权和自用土地使【用权均属《。吕梁市人民政府所】有吕梁市人民—政府授权吕梁市【人民政府机关事务】管理局(以下简称市！管理局？)为市直机关房屋】所有：权，人和自？用土地使用权人统】。。一对市直机关—房屋和自用土—地的：调配、？使用进行《管理市直机》关各单位负责对所占！用的房屋和土地实】行日常使用管理 】 第六条 【市管：理，局负责对市直机关】房屋和自用土地统筹！。。规划、统《一建设、规》范管理和合理调【配对市直《机关房屋所》有权和自《用土地使《用权管？理的职责是 — (？。一，)根据国家、省和】。吕梁：市有关房地产管【。理的规定制定市【直机关房屋和—自用土地管理的【具体办法 》 ：(，二，)负责市《直，机关房屋和自用土地！的权属登记申领,】建立健全《产权管理档案负【责，档案资料《的保管 (三】)根：据吕梁市土地利【用总体规划、城市】。建设总体规划—、城市详细》规划：和市：直机关区域建设的需！要拟订市直机—。关区域具体》建设规划报市人【民政府批准后组织实！施 (四)【拟订报市计》划部门审《批，的，市直：机关所？用房屋基《建，建设计？划和报市财》政部门审批的房屋及！其附属？设施维修《经费计划经》相关部门审核批准后！组织实施 (五！)负：责核定各部》门、单？位办公用房面—积,：统建房？屋的分配和现有【房屋的？调整：与各使用《部门、单位》签订使用协议—并制发市直》。机关内部房屋—使用证,负责市【直机：关房：屋拆除？。、权属转移的—内部审批 (六！)，负责监督、》指导市直机关经【济适用住房》及廉租住宅》的开发建《设 (七—)，拟订市直机关房地】产物业管理计划【。报市人民政府批【准后组织实施 】 第七条 市直机！关各单？位对所？占用房屋《和土：地日常使用管理【的职责是 【(一)配合市管理】局完成对本单位房】屋和自用土地的权】属登记履行使用申】报登记手续》,并：按年度上报使用情况！ ： ，(二：)配：合物业公司对所使用！的房屋？及其：附属设施《进行日常保养、维】护和修缮保护房屋】及其附属设施不【受损害 (三】)协：助市管理局做好【。房屋和土地》的建设规划、维修】计划;并根据—实际情况提出建设】、维：修等改造意见— ？第八条 市直机】关各单位应配合【。市管：理局共同做好市直】。机关房？屋和自用土地—的管理工作 第三！章 权属登记和管！理 ： 第九条》 市直《机关房屋所有权及自！用土地使用》权登记由《市，管理局提《出申请市国土—和房产部门》直接受理和》办理 《 (一)市直机【关房地？产权属已登》记的,由各部门、各！单位提供房屋所有】权证：。、国：有土地使用证原【。件及其？他原始档案资料,变！更登记？至市管理局》名，下 (二—)市直房《地，产，权，属尚未登记的,由市！管理局进行初始【登记各部门、—各单位提供房—地产新？建，、翻建、改建或扩建！的立项？、规划、用》地和建设《等批准文件》。和证书,或通过接】管、接？收、沿用、购买、置！换等形成的房地【产有关批准文件【和资料 (三)！对未：。经批准擅自将—房地产权属交—由下：属，单位：或其他单位》登记的,要变—。更登记？至市管理《。局名下 》 (四)《由于历？史原因造成》。权属资料遗失或【不齐全的,管理局】出具权属来源—证明或说明并—加盖：“吕梁市市直机【关房地产产权产【籍专用？章”后,《由市：。国土资源局和市房产！管理局以该》证明或？说明为依据予以办理！ (五》)在产权移交、变】。更中涉及单》位的：债权债务《问题由原《单位按政《策和有关法律规定】予以妥善《处理不得以此为由消！极抵制权属的变更登！。记 《。(六)对设定—的抵押等《他项权利尚未终止】或被人民法院依法】。查封、扣押的市直机！关房：地产有关单位—须到市管理局申【报备案并继续承担相！应法律责任待他项权！利终止或结案后进行！权属变更登记— (七)市直机！关单位因《机构合并、分立【、撤销等涉》。及的房地产》要严格执《行国家法律规—定报市？政府批准后房屋可】继续：使用的由市》管理：局统一？接收调配使用房屋】陈旧：、破损？不符合使用条件【的由市政府予—以收回纳入土地储备！管理另行《安排使用 — (八)市直—。单位已立项取—得建设？。手续：的拟：建、在？建项目须申》报市管？理局备案市》管理局参与工程【项目建设《的监管、《验收工程竣工验【收后十？日内建设单位应将工！程档案资《料移交市管理局进行！权属登记《统一：管理 第—十条 市管—理局要？加强房地产的日【常管理,建》立健全档《案,定期《复核房？地，产的：权属、质量状况及使！用状：况及时？掌握市直机关房地】产增减变化情—况 第十一条】 各部门、—各单位享有》房屋：的使用权《。并与：市管理局签订房屋使！。用协议履《行使用申报登记手】续依据市《管理局制《定的房屋使用管理制！度在核定的范围内】自主：。。安排合？理使用 第十二！条 市《直各单？位房地产的处—置须报经《市政府批准后由【市管理局统一组织】实施属报废的,应由！有关专？。业部门进行》鉴定;属资》产，转移交易的》,，应进行评估》 ：第四章 规划建设！管理 第—十三条 市管理局！根，据实际？情况需要新建—、扩建？、改：建房屋时应做—。出具体的规划建设方！案报市？政府批？。准后按规定办理建设！手续：。并组织实施 】第，十四条 《。。 利用市《直机关自用土—。地进行建房应按批准！机关限定的期限开】工建设超《过限期不能开工建设！的可以根据市直【机关用房建设的需】要提：出调整使《用意见报市》人民：政府批？。准，另行安排使用— 第十五条【。 市？直机关不得擅自【将占用的土地和【房屋出租、出借本】办法出台前》已形成事实的须报市！。管理局登记备—案另行？签，订租赁合同租赁【。。收入：须上缴财政 】第十：六条 ？ ，市管理局《新建房屋必须按批】准的投资规模和建】设标：准进行建筑设计和施！工不：得擅自改变建设【工程项目竣工后验收！合格的房屋由市管】理局向市房地产【管理部门申请—产，权登记领取房屋所】有，权证书？向市直机《关使用房屋的—单位颁？发市直机关内—部房屋使用证书【 第五章》 使用调配管理 ！ 第十七条 【 市直机关各单【位均需领取市—直机关内部房—。屋，使用证？书市：管理局应《加，强市直机关内—。部房：屋使用证书的制发管！理，。工作凡使用的房屋】调整和变动》后，应及时变更或—收，回房屋？。使，用证：书 第》十八条 市直【机关因机构合—并、分立、撤—销或迁址等》原因空出的》办公用房须交—回市管理局统—一安排使《用，未，经市管理局批—准不：得，继续留用、》擅自转让或安—排下属企业》事业单？位占用 《 第十九》条 市直机关【下属企事业单位和其！他组织需《使用：市直机关房》屋的由市《管，理局统一协调—按规定处理 】第二十条 市【直机关房《屋的出租、拍卖【处置收益要》全额上？缴市财政《 第《二十一条 — 市管理局根—据原国家计委关于印！发党政机关办—。公用房建《设标准的通知(【计投资〔199【。9〕22《50号)文》件规定及《各单位职能》配置、内设机构和人！员编制结合我—市办公用房实际情况！统一核定各》部门、各单位—的办公用《房面积并张榜—予以公？示市直机《关，。办公用？房的具体分配方案由！市管理局制定办【公用房超过分配【标准的部分市管【理局可？以，根据实际情况收回统！一调配使用现有【办，公用房尚未达到配备！标准面积的不足部分！从现有？办公用房存量中统】筹调剂解《决无法？调剂：解决的由市管—理，。局临时租房过渡 】 第二十二条【 ， 市直机关公有住！房，出售应当《由市：直机关提出申请报市！管理局经国有资产】管理部门审查批准】。并按：规定程序《办理有关手续公房】出售：收，入应存入市住房【。。资金管理中心在【银行开？设的“售房收—入”专户专项—用于住房《。维修和职工住房【补贴不得挪》作他用售房资金【收，入，的使用？由市管理局统一【编制：。年度：使用计划报市—住房资金管理中心】批准后按计划向使】用单位拨付 — 第：六，章 ：。 房屋维修管理 】。 第二十三条【 各部《门、单位对》所使用房屋》的质量？、安全情况,—每年：书面报告市》管理局市《管理局会同有关【部门：。对各部门、单—位房屋的使用、质】量、安？全、装修装饰等情】况定期全面》检查,建立维修【项目数据库 【 第二十《四条 ？ 市直各单位房屋及！附属设施《的维修改造和—专项维修工》程由：市管理局统一按规定！组织实？施日常维修养护【由物业公司负—责，组织实施市》管理局负责监督检】查 ？ 第二？十五：。条， 市直机关房屋】确需进行维》修，改，造和专项维修的【部门、？。单位应于每年—1，2月1日前,向市管！理局：提出下一《年度维修改》造和专项《维修项？目申请市《管理局根据维修【项目数据库对项【目方案申请进行实地！勘察、鉴定评审,统！筹研究维修项目,确！。定年度维修改造【和专项维修项目计】划,报市人民政府】批准后按规定程序】组织实施 — 第二十六条— ， ：市直机关房》。屋的维修主要是恢】复和完？善其使用功能不得破！坏，和改：变原：建筑：结，构要坚持经》济适用、量力而行的！。原则严格控制装修标！准，不得变？。相进行改建、—扩建：或超标？准装修 —第二十七条》 大？。型，维修工程要按有【关规定进行公开招】标并加？强工程？质量监督管理确保】工程质量工程—竣工后？由市管理《局会同施工、设计】、质量？监，督等部门联合—验收： 第《二，十，八条 《维修经费《必须专款专用不得】挪作他？。用 第七章 物！业管理 第【二十九条 —物业管理《的职责是对房屋及】配套的设施设备和相！关场地？进行维修、养护、】管理维护相关—区域内的环境卫生和！公共秩序 【第三十条 市【直机：关房：地产物？业管理计划由市管】理局制定并根据住宅！和办公？区的不同《情况：经公开招《标确：定具备资质的—物业公司对市直机关！房地产进行物业【管理 第三【十，。一条： ：。市管理局《应根据实际情—况，推进市直机关房【屋，使用部门与物—业管理单位的分离】。建立并完善物业【管理结算制度制定管！理标准加快物—业管：理市场？化进程 《 第八章 责任】。和监：督 第三十二】条 ： 市直各单》位，应当妥？善，保管和使用》公有房屋对擅自【。处置公有房屋违【反规定使用造成【。公有财产损失的【要依法？追究单位领》导和相关《责任人的责任构成犯！罪的：。。依法追究《刑事：责任：。 第？九章 附 【则 ： 第三十三条 】 本办法自公布之日！起施：行此前本市》政府及各部门有关】市直机关房屋和【自用土地管理规定与！本，办法相抵触的以本办！法为准本办法—实施后法律、法规另！有，规定的从其》规定 》 ，