吕】梁市市？直机关房屋和自【用土地管理》办法(试《行) ？ 吕梁市人民政府】关于印发吕梁—。市市：直机关房屋》和，自用土地管理办法】。(试行)的》通知 ？ 吕政？。。发〔2008〕25！号 ： 市直各委、办【、局各直属事业单位！各人民团体》     现【将吕：。梁，市市：直机关房屋和自用土！地管理办法(试【行)印发给你—。们请认真贯彻落实】 二○《○八年七月九日 】 第一章 总则 ！ ， 第一？条 为加》强市直机关》。房屋和自用土地的】管理搞好市直—机关用房规》划、建设和维修便于！协，调、解决市直—机关内部房屋和自用！土地：使用矛？。盾保证市《直机关房屋和自用土！地，。的合理分《配和：使用防止国有资【产的：流失：根据有关法律、【法规结合《。市直机关《房屋和自用土地管】。理的实际制定本办法！ 第二》条 市直机关【是指本？市，市级党的机关—、人大机关》、政府？机，关、政协机关、审判！机关：、检察机关、社会团！体、事业单位以【。及有行政《职，。能的其它机构—和组织的统称 【 ：。第三条 编—制市直？机关自用《土地利用计划和【房屋建设《规，划进：行房屋建设、改造】、维修、分》配、使用和管理均】须，遵守本办法 【 第四条 市直】机，。关使：用国家划拨、出让】的土：地和财？政性资金以及以市直！单位名义自》。筹，资，金投：资兴建、购置的房屋！并，在法律上可以确认】属于市直机》关资产的《房屋及土《地均属市直机关【公有财产任何—。单位或？个人：不得：非法侵占、毁—损、改变权属和【利用其获得》非法：利益 第》二章 管》理，。体，制 第五条 ！市直机关房屋所有】权和自用《土地使用权均属吕】梁，市人民？政府所有《吕梁：市人民政《府授权吕梁市—人民：政府：机关事务《管理局(《。以下简称《市管：理，局)为？市直机关《房，屋所有权人和自用】土地使用权人统一】对市直机关房屋和】。自，用土地的调》配、使用进行管理】市直机关各单—。位负责对《。所，。。占用的？房屋和土《地实行日常使用【管理：。 ？第六条？ 市管理》局负责对市直—机关房屋和自用土地！统筹规划、统一建设！、规：范管：理和合理调》配对市直机关房屋】所有权？和自用？土地使用权管理【的职责是 —。。 (一)根据国家、！省和吕梁市有—关房地产管理的规】。定制定市直机关房】屋和自用土》地管理的具》体办法 《 ：(，二，)负责？市直机？关房屋和自用—。土地的权属》登记申领,建立健全！产权管？。理档案负责档案资】料的：保管： (三)根据】。吕梁市土地利用总体！规划：、城：市建设总体规划、】城市详细规划和【。市直机？关区域建设》。。的需要？拟订市直机关区【域具体建设规划报市！人，民，政府批准后组织【实施 (四【)，拟订报市《计划部门审批的市】直机关所用房屋基】建建设计划和报市】财政部门审批的房】屋及其附属设施维】修经费计划经相关】部门审核批准后【组织实施《 (《五)负责核》定各：部门、单位办公用】房面积,统建—房屋的分配和现有】房屋的调整与各【。使用部门、》单位签？订使用协议并制【发市直机关内—部，房屋使用证,负责】市直机关房屋—拆除、？权属转？移的：内部：审批 (—六)负责监督、【指，导市直？。机，关经济适用住房及】廉租住宅的开发建设！ ： ，(七)？拟订市直《机关房地产物业管理！计划报市人民政府批！准后组织实》施 第七条 】 市直机关各单位对！所占用房屋和土【地，日常使用管理—的职责是 (一！)，配，合市管理局》完成对本《单位房屋和自用土地！的权属登《记履：行使用申报登记手续！,，并按年度《上报使用《情况 》(二)配合物—业，公司对所使用—的房屋？及其：附，属设施进行日—常保养、维护和修】缮保护房屋及其附】属设施不受》损害 (三)协！助市：管理局做好房屋和】土地的建设规划、】维修计划;并根【据实际情况》提出建设、维修等改！造意见 第【八条 市直—机，关各单位应》配合：市管理局《共同做好市直—机关房屋和》自用土地的管理工】。作 第三章— 权属登》。记，和管理 第【九条 市直机关】房屋所有权及自用】土地：使用权登记由市【管理局提出申请市国！土和房产部》门直接受理和办【理 (》一)市直《机关房地产权属已】登，记的,由各部—门，、各单？位提供房屋》所，有权证、国有—土地使用证原—。件及其他《原始档案资料,【变更登？记至市管理局名下 ！ (？二)市直房地产【。权属尚未登记的,】由市管？理，。局进：行初始登记各部【门、各单《位提：供房地？产新建、翻建、改建！或扩建的立》项、规划、用地和建！设等批准文件—和证书,《。。或通过接管、—接收、沿用、购【。买、置换等形成的】房地产有《关，批准：文件和资料 (！三)对未经批准擅自！将房地产权属交由下！。属单位或其他—单位登记的,要变更！登记至市管》理局名下 (四！)由于历史原因造成！。权属资料遗失或不】齐全的,管理局【出具权？属来源证《明或说明《并加盖“吕》梁市市？直机：关房地产产权产籍专！。用章”后,由—市国土资源》局和市房产管理【局以该证明或说明为！依据予以办理— (《五)在产权移交【、变更中涉及—单，位的债？权债务问题由原单】位按政策和》有关法律规定—予，以，。妥善处？理不得以此为由【消极抵制权属的【变更登？记 (六)【。对设定的抵押—等他项权利尚未终止！或被人民法院依【法查封、扣押—的市直机关房—地产有关单位—须到：市，管理局申报备案【并继续承担相—应法律责任》。待他项权利终—止或结案《后进：。行权属变《更登：记， (七)市直机！关单位因机构合【并、分立、》撤，销等涉？。及，的房地？产要严？格执：行国家法律》规定报市《政府批准后房—屋可：继续使用的》由市管理局统一接收！调配使用房屋陈旧】、，破损不符合使用条件！的由市政府予以【收，回纳入？。土地储备管理—另行：安排使用 (八！)市直单位》已立项取《得建设手续的—拟建、在建项目须】申报：市管理？局备案市管》理，局参与工程项目建】设的监？。管、验收工程竣【工验收后《十日内建设》单位应将工》程档：案资料移交市管理】局进行权属登记统一！管，理， 第十条 市！管理局要加强房地】。产的日常管》理,建立《健全档案,定期复】核房地产《的权属、《。质量状况及》使用状况及时掌【握市直机关房地产增！减变化情况 第！十一条 《 各部门、》各单位享有房屋【的使用权并与—市管理局签》订房屋使用协议履行！使用：申报登记手续依据市！管理局制《定的房屋《使用：管理制度在核定的】。范围内自主安排【合理使用《 ： 第十二条 市】直各单位房》。地产的处《置，。须报经市政府批【准后由？市，管理局？统一组织《实施属报废的,应由！。。有关：专业部门进》。行鉴定;属资产【。。转移交易的,应【进行评估 —第四章？ 规划建设管理 ！ 第十三条 市！管，理局根据《实际情？况需要新建、扩建】、改建房屋时—应做出？具，。体的：规划：。建设方案报市—政府批准后》按规定办理建设手】续并组织《实施 第十【四条 ？ 利用市《直，机关自用土》地进：行建房应按批准机关！限定的期《限，开工建设超过—限期不能开工建【设的：可以根据市直机【关用房建《设的需要《提，出，。调整使用意》见报市人民政府批准！另行安排使》用 ？ 第十五条》 市直《。机关不？得擅自将占用的土地！和房屋出租、出【借本办法出台前已】形，成事实的须报市管理！局登记备案》另行签订租赁合同租！赁收入须上》缴财：政 《第，十，六条 《市管理局新建—房屋：。必，须，按批准的投资规模】。和建设？标准进行建筑—设计和施工不得擅】。自改变建设工程项】目竣工后验》收合格的房屋由市管！理局向市房地产管】理部门申请产权登】记领取房《屋所有权证书向【市直机关使用房屋的！单，位，颁发市？直，机关内部房屋—。使用证书 第【五章： 使？用，调，配管理 第十七！。。条 市直机—关各单位均需领取市！直机关内部房屋【使用证书市》管，理局应？加强市直机关—内部房屋使用证书的！制发管理工作凡使用！的房屋？调整和变动后应及时！变更或收回房屋【使用证？书 ？ 第十八条 —。 市直机关因机【构合并、分立、撤】销或迁址等原因【空，。出的：办公：。用房须交《回，市管理局《统一安排使用—未经市管理局批【准不：得继续留《用、擅自转让或安】。排下属企业事业单】位占用 第十九！条 市直机关下属！企，事业单？位和：其他组？织需使？用，市直：。机关：房屋的由市管理局】统一协调按规定【处理 《 第二十条 — 市：直机关房《屋的出？租、：拍卖处置收益要全】额上缴市财政 ！第二十？一条 市—管理局根据原—。国家计委关于印发党！政机关办公用房建设！标准的通知(计投资！〔，1999〕2—250号)文件规】定，及各单位职能配【置、内设《机构和？人员编制结合—我市办公用房实际情！况统一？核定各部门》、各单？位的办公用房面积】并张榜予以公示市】。直，机关办公用房的【具体分配方》案由市管《理局制定办公用房超！。过分配标准》的部分市管理局可】。以根据实际》情，况收回统一调配使用！现有办公用房—尚未：达到配备《标准：面积：的不足？部分从？现有办公用房存量中！统筹调剂解》决无：法，调，剂解：。决的由市管理局临时！租房：。过渡 第二十】二条 市直机】。。关公：有住房出售》应当由市直机关提】出申请报市》管理局经《国有资产管理部门审！查批准并按规定程序！办理有关手续—公房出售收入应存】入市住房资金管【理中心在银》行开设的“》售房收入《”专户专项用—于住房？维修和职《。工住：房补贴不得挪作他用！售房资金《收入的使用由市管理！局统一编《制年度使用计划报市！住房资金管理—中心批准《后按：计划向使用单位拨付！。 ：第六章 房屋【维修：管理 第—二，十三条 各部门、！单位对？所使用房屋的质【量、安全情况—,每年书面报告【市管理局市管理局】会同有？关部门对《各部门？、单位房屋的使【用、质量《、安全、装修—装饰等情况》定期全面检查,【建立维修《项目数据库》 第二十四条】。 市直各单—位房屋及附属设施的！维修改造和》专，项维修工程由市管】理局统一按》规定：。组织：。实施日常维修养护由！物业公？。司负责组织》实施市管理局负责】监督检？查 第》二十五？条 市直机—关房屋确需进行维】修改：造和专项《维修的部门》。、单位应于》每年12月1日【前,向市管》。理局提出下一年度】维修改造《和专项维修》项目申请《市管理局《根据维修项目数【据库对项目方—案申请进行实地【勘察、鉴定评—审,统筹研究维【修项目,确》定年：度维修？改造和专项维修【项目计划,》报市人？民政府批《。准后按规定程—序组织实施 第！二十六条 【市直：机关：。房屋的维修主要是恢！。复和完善其使用【功，能不得？破坏和改变》原建筑结构》要，坚持经济适用、量力！而行：的，原则严格控制装修】标准不得变》相进行改《建、扩建或超标准装！修 ？ 第二十七条 】。大型维修工程要【按有关规定进行【公开招标并加强【工程质？量监督管《理确保工程》质量工程竣工后由】市管：理局会同施》工、设计、》。质量监督等》部门：联合验收 — ，第二十八《条 维《修经费必《须专款专用不得挪作！他用 《第七章 《。 物：业管理 《 ：第，二十九条 —物业管理的职—责是对房屋及配【。。套的设？。施设备和相关场【地进行维修》、养护、《管理维？护相关区域内—的环境卫生》和公：共秩：。。。。序 ？。 第三十《条 市直机—关，。房地产物业》管理计？划由市？管理局制定并—根据住宅和办—公区的不同》情况经？。公开招？标确定具备资质的】物业：公司对市《直机关房地》产进行物《业管理 —第三十一条》 市管理》局，应根据实际情况【。推进市直机关房屋】使用部门与物业管】理单位的分离建【立，并完善？。物业：管理结？算制度制定管理标准！加，快，物业管理市场化进程！ 第八章 —。 责任和监》。督 第三十【。二条 市直各单】位应当妥善保管和】。使用公有房》屋对：擅自处？。置公有房屋》违反规定使》用造成公有》财产损？失的要依法追究单】位领导和《相关责？任人的责任构成犯罪！。的，依法追究刑事—责任 第》九，章 ？附 则 》 第？三十三条 本办法！自，公，布之日起施行此【前本：市政府及各部门有】关市直机《关房屋和自用土地】管理规定与本—办法相抵触的以本】办法为准《本办：法实施后法律、法】。规另：有规定的从其—规定 ？ ， ：