： 吕—梁市市直机关房【屋，和自用土地管理【办，法(试行) 吕梁！市人民政府关于印】发吕梁市市直机【。关，房屋和自《。用，土地管理《办法(试行)的通知！ 吕政发〔2【008〕25—号 ？市直各？委，、办、局各直—属事业单位各—人民团？体    — 现将？吕梁市市直机关房屋！和，自用土地管理办法(！试，行)：印发给你们请认【真贯彻落《。实 二○○八【年七月九日 第】。一章 总则 】 ，第一条 》为加强市《直机：关房屋和自用—土地：的管：理，搞好市直机》关用房规《划、建设和维—修便于协《调、解决《市，直机关内部房屋【和自：用土地使用矛盾保】证市直机关房—。屋和自？用土地的合》理分配和《使，用防止国有资产【的流失根据有关法】律、法规结》合市直机关房屋【和自用土《地管理的实际制定本！。办法 《 第二条 》 市直机关是指本市！市级党的机关、人】大机关、《政府机关、政协【机关、审判机关、】检察机关、社会团】。体、事？业，单位以及《有行政职能的其它】机构和组织》的统称 》 第三条 》 编制市直机关【自，用土地利用计划和房！屋建：设，。规划进行房屋建【设、改造、维修【、分配？、使用和管理均【须遵守？本办法 第【四条 《。市直机关《使用国家划拨、【出，让的土地和》财政性资金以及以市！直，单位名义《自筹资金投》资兴建、购置的【房屋并在法律上可以！确认属？于市直机关资产的房！屋及土地均属—市直机关公有—财产：。任何单位或》个人不得非法—侵占：、毁：损、改变权属和利】用其获得非法—利益 第》二章 管理体【制 第五条 】 市直？机关房屋所有权【和，自用土地使》用权均属吕梁—市人民政《府，所有吕梁《市人民政府授权吕梁！市人民政府机关事务！管理局？(以下？简称：市管理局)》为市直机《。关，房屋所有《权人和自用土地使用！权人统一对市直机】关，房屋和自《用，土地的调《配、：使，用进行管理市—直机关各《单，位，负责对所占用的房】屋和：土地实？行日常使用管—理 第》六条 ？ 市管？。。理局负责对》市，直机关房屋》和自用土地统—筹规划、统一建【设、规范管理和合理！调配对市直机—关房：屋，所有权和自用土地】使，用权管理的职责【是， (一》)根据国家、省和吕！梁市有关房地—产管理的规定制定】市直机关房屋—和自用土地管—理的具？体办法 《 (二)负责市】直机关房屋和—自用土？地的权属登记申【。。领,建立健全产权管！理档案负责档—。。案资料的保管 【。 (？三)根据《吕梁市土地利—用总体规划、—城市建设总体规划】、城市？详细规划和》市直机关区》域建设的需要拟订】市直机关区》域具体建设规—划报市人民政府批准！后组织实《施 (四—)拟订报市计—划部门审《批的市直机关所用房！屋基建建设计—划和报市财政—部门审批的房—屋及其附属设施【维修经费计》划经相关部门审【核批准后《组织：实施 (五)】负责核定各部—门、单位办公用房】面积,统建房屋【的分配和现有—。房屋的调整与各【使用部门《、单位签订使—用协议并制发市直】机，关内：。。部房屋？使，用证,负责市直【机关房屋拆》除、：。权属转？移的内？部审批 《 (？六)负责监》督、指导市直—机关经济《适用住房《及，廉租住？宅的开发建设 】 (七)拟订市【直，机关房地《产物业管理计划报市！人民政府批准—后组织实施 【 第七条 市直】机关：各单位对所》占用房屋和土地日常！使用管理的》职责是 (【一)配合市管理局】完成对本单》位，房屋和自用土地的权！属登记履行》使用：申报登记手》续,并按年度上报使！用情况 (二)！配合物业《公司对所《使用的房屋及其附】属设施进行》日，常保养、《维，。护和修缮保护—房屋：及其：附属：设施不受损害 ！(三)？。协助市管理》。局做好房屋和土【地的建？设规划、维修计划】;并根？据实际情况提出【建，设、维修等改造【意见 》第八条 市—直机关各单位应配】合市管？理局共同做好—市直机关房屋和自】用土：地的管理工作— 第三《章 权属登记和】管理： 第九条 【 市直机关》房屋所有《权及自用《土地使？用权登记由市—管理：局提出申请市国土】和房产部门直—接受：理和办理 》 (一)市直机】关，。房地产权《属已登记的》,由各部门》、，。各单位提供》房屋所有权证、【国有土？。地使用证原件及其他！原始档案资》料,变更登记—至市管理局名下【 ？(二)市直房地产】。权属尚未登记—的,由市管理局进】行，初，始登记？各部门、各单位提供！房地产新建、—翻建：。、，改，建或扩建的立项、】规划、用《地和建设等》。批准文件和证书,】或通过接管、—接收：、沿：用、购？买、置换等形成【的房地产有》关批准？文件：和资料 》 (三？)对未经批》准擅自将房》地产权属交由下属单！位或其他单位—登记的,要变更登记！至市管理局名下 】。 (四)由—于历史原因造—成权属资料遗—失或不齐全的—。,管理局出具权【属来源证《明或说明并加盖“】吕梁：。市市直机关房地产】产权产籍《专用章”后,由市】国土资源局和市房】产管理局以》该证明或说明为依】据予以办理 — (五)在产权移！交、变更《。中涉及单《位的债？。权债务问《题由原单位按政策和！有关法律规定—予以妥善处理不得以！此为由消《。极抵制？权属的？变更：登记： (六)对设】定的抵押等他项【权利尚未终止或被】人民法？院，依法查封、》扣押的市直》机关房地产有关单】位须到市《管理局申《报备案并《继续承担《相应法律责任待他】项权利终止或—结案后进行》权属变更登记 ！(七)市直机—关单：位因机构合并、【分立、撤《销等涉及的房地产】要严格执行》国家法？律规定报市政—府批：准后房屋可继续【使用的由《市管理局统一接收】调配使用房屋陈旧、！破损不符合使用【条件的由市政府予以！收回纳入土地储【备管理另行》安，。排，使用 (八【)市直单《位已立项取》得建设？手续的拟建、在建项！目须：。申报市管理局备案】市管理局参与—工程项目建设的监管！、，验收工程竣工验收后！十日内建《设单位应将》工程档案《。资料移交市管—理局进行权属登记】统一管理《 ： 第十条《 ：市，管理局？要，加强房地产的日【常管理,建立健全】档案,定期复—核房地产《的权属、质量状【况及使用状况及时掌！握市直机关房—地产增减变化—情况 ？ ， ，第十一条 各【部门、？各单位享有》房屋的使用》权并与市管》理局签订《房屋使用协议履行使！用申：报登记手续依—据市管理局》制定的？房屋使用《管理制？度在核定的范围内】。自主安排合理使【用 第十二【条 市直各单【位房地产的处—置须报经市》政府批？准，后由：市，管理局统《一组织？实施属？报废的,应由有关专！。业部门进《行鉴：。定;属？资产：转移交？易的：,应：进行评估 第四】章 规划建—设管理 第十三！条 ： 市管理局根据实际！情况需要新建、【扩建、改建房—屋时应？做出具？体的规？划建设方案报—市政府批准后—按，规定办理建设手续】并组织实施 】第十四条 利【用市直机关自—用土地进行建房应】按批准机关限—定，的期限？开，工，。建设超过限期不能开！工，建，设的：可以根？。据，市直机关用》房建设的需要提【出调整使《用意见报市人民政】府，批准另行安排使【用 ： 第？十五条？ 市直机关—不得擅自将占用的】。。土地和房屋出租【、出借？本办法出台前已形成！事实的须报》市管理？局登记？备案另行签订租【赁合同？租赁收入须上—缴，财政 第十六条！ 市管理局新【建房屋必须》按批准的投资规模】和建：设标准进行建筑【设计和施工》不得擅？。自改：变建：。设工程项目竣工后】验收合格的房—。屋由市管理局向【市房地产管理部门申！请产权？登记领取房》屋所：有权证书《向市直机关》。使，用房屋？的单位颁发市—直机：关内部房屋使—用证书 第五章 ！ 使用调配管理 ！ 第十？七条 市直机【关各单位均需领取】市直机关内部—房屋使用证》。书市管理局应—加强市直机关内部】房屋使用证书的制发！管理工作凡使—用的房屋调整和变】动后应？及时变更或收回【房屋使用证书 】 第十八条 市】直机关因机构合【并、分立《、撤：销或迁址等》原因空出的办—公用房？须交回？市管理局统一安排】使用未？经市管理局批—准不得继《续留用、擅自转【让或安？排下属企业》事业单位占用— 第《十九条 市直机关！下属企？。事业单位和其他组】织需使用《市，直机：关，房屋的由市管理局统！一，协，调按规定《处理 第二十】条 市《直，机关房屋的出租、】拍卖：处置：收益要全额上—缴，市财政 第二十！。一条 ？ 市管理局—。根据原国家计委关于！印发党政《机关办公用房建设标！准，的通知？(计：投资〔？199？9〕：2250号)文件规！定及各单位职能配置！、内设机构和—人员编制结合我市办！公用房实《际情况统一》核定：各，部门、各单位—的办公用《房面：积并张榜予以公示】市直机关办公用房的！具体分配方案由市管！理局制定《办公用房超过—分配标准的》。部分市管理局可以根！据实际情《况收回统《一调配使用现有办】。公用房尚《未达到配备标准【面积的不《足部分从现有—办公用？。房存量中统筹—调剂解决无法调剂解！决的由市管理局【。临时租房过渡— 第《二十：二，条 ： 市直机关公有】。住房出售应当由市直！机关提出申请报市】管理局经《国有资产管理部门】审查批？准，并按规定程序办理有！关手续公房》出售收入《应存入市住》房资金管理中心【在，银行开设《的“售房收入”专户！专项用于住房维【。修和职工住房补贴】不，得，挪作他用售房资金收！入的使用由市管理】局统一编制年度使用！。计划报市住房资金管！理中心批准》后按计划《向使用单位拨付 】 第六？章 房《屋维：修管理 《 ：第二：十三条 各部门】、单位对所》使用房屋的质—量、安全《情，。况,每年书》面报告市管》理，局市管理局会同有】关部门对各》部门、单位房屋的】使用、质量、安【全、装？修，装饰等情况定期全面！检查,建《立维修项《目数据库 第二！十，四条 市直各单位！房屋：及附属设施的维修改！造和专项维修工【程由市管《理局统？一按规定组织实施日！常维修？养护由物业公—。司负：。责组织实《施市管理局负责监督！检查 》第二十？五，条 市直机—关房屋确需进—。行维修改造》和专项维《修的部门、单—。位应于每年》。12月1日前,【。向市管理局提—出下一年《。度维修改造和专【项维修项《目，申请：市管理局根》据维修项目》数据库对项目方案】申请进行实地勘察、！鉴定评审,统筹研】究，维修：项目,确定年度维修！改，造和专项维修—项目计划《,报市人《民政府批准后按规】定程序组织实施【 第二十六【条 市直机【关房屋的维修主【要是恢复和完善【其使用功能不得破坏！和改变原建》筑结构要坚》持经济适用》、量力而行的原则严！格控：制装修？标准不得变相—进行改建、扩建或】超标准装修 — ， 第二十七条 大！型维修工《程要按有关规—定进：行公开招标并—。加强工程质量监督】管理确？保工程质量工程【竣工后由市管理【局会同施工、设计、！质量监？督等部门《联合验收 》 第？。二十八条 —维修经费必须专款专！用不得？挪作他用 第七章！ 物业管理— ？。第二十九条》 物业管理—的职责是对房屋【。及配套的设施—设备和相关》场地进行维》修、：养护、？管理维护相》关区域内的环境【卫，生和：公共秩序 第】三，十条： 市直机关房【地产物业管理计划由！市管理局《。制定并根据住宅和办！公区的不同情况经公！开招：。标确定具备资质的物！业公司对市》直，机关房地产进行【物业管理 — 第三十《一条 市管理【局应根据《实际情况推进—市直机关《房，屋使用部门与—物业管理单位的分】离建立并完善物业管！理结：算制度制定管理【标，准加快物业》管理市场化进—程 第八章 【 责任和监督 【 第？三，十二：条 市直》各单位应当妥—善保管和使》用公有房屋对擅自处！置，公有房？。屋违反规定》使用造？成公有财产损失【。。的要依法《追究单位领导和相】关责任人的》责任构成犯罪的依】法追究刑事责任【 ：第九章 》附 则 第】三十三条 本【办法自公《布之日？起施行此前本市【政府及各部门有【关市直机关房屋【和自用土地管理规】定与本办《法相抵？触的以本《办法为？准本办法实》施后法律《、法规另有规定的】从其：。规定 —