！ 吉林市》城市房屋《拆迁：管理条例实》施，细则 政府！令， 第13《8号： ？第一条 为加强城】市房屋拆迁的管【理维护拆迁当—事人的合法》权益保障城》。市建设？的顺利进行根—据吉林市城市—房屋拆迁《管理条例（以下简】称条例）制》定本细则 》 第】二条 凡在昌邑【。区，、船营区、》龙潭：。区、丰满区》以及国？家，、省、市级开发区国！有土地上实施房【屋拆：迁的均适用条例和】。本细则 ！ 第》三条 条例》所称：搬迁：期限是指《被，拆迁人（含房—屋承租人）和—拆，迁人在房《屋拆迁补《偿安置协《议中约定或市建【设委员会在裁—决，中，。规定的被拆迁人（】含房屋承《租人）完成搬迁【。事宜的期限 】    — ，搬，迁期限不得超过【市城市房《屋拆迁管理办—公室核准的拆迁【期限 】 ？ 第：四条： 条例第四条所【。称市房屋拆迁管理机！构是指市城》市房：。屋拆迁管理办公【室，其主要？职责是   ！ ， （一）受理房【屋拆迁许可证—、房屋拆除许可证】的申请核准拆—迁范围和拆迁期限发！布拆迁公告核准延】期拆迁、延长—暂停拆？迁期限？； ？     （二】）拆迁委托合—同的备案和尚未完】。。成拆迁补偿安—置建设项目转—让的管理； ！    （三）国家！、省：。、市：政，。府投资建设项—目，的拆迁普查》；   【  （四）受理拆】迁裁决的申请；【   —  （五）法律【、法规、规章授予和！市建设委员》会委托行《使的其他管》理职责 ！第五条 条例第六】条第三款中市城【市房屋拆迁管理办公！室，。批准的延长拆迁期】限最长不得超过１８！０日 】第六条？ ，条例第七条》第，一款中？。具，有房屋拆《迁资格的单位—。是指取得《省建设厅核》发的房屋拆迁资格】。证书并具有独立【法人：资格的单位 】     》其他任何单位—或个人不得作为【拆，迁人进行拆迁 【 ？    条例—第七条第三》款规定的拆迁委【托合同应明确委托】双方：在拆迁补偿安置中的！权，利、义务及法律责任！等事项？拆，迁，人应：。。当自拆迁委托—合同订立《之日起１５日—内将房屋《拆迁委？托合：同报市城《市房屋拆迁管理办公！室备案     ！被，委托的拆迁单位【不得转让拆迁业务 ！ 第—七条： 从事房屋》拆迁：工作：的人员必须通过【市城市房屋拆—迁管理办公室组【织的有关法律、法】规和业务知》识的培训考核—取，得市建设委员会颁发！的拆迁工《作人员上岗》。。证后方？可实施拆迁工—作 第】八条 签订房屋【拆迁：补偿：。安置协议时拆迁人未！使用省？建设厅统一监制【的房屋拆《迁补偿安置协议书的！被拆迁人（含房【屋承租人）》有权拒绝签》订，协议和？搬迁 ？ 第九条】 政府投《资，建设的道路、桥梁、！河道、？防洪墙、给排—水设施？、，。广场、绿地等市【政公用设施》项目本身《占地需要拆迁房屋】的应通过招标、【协议等？方式确定具有房屋】拆迁资格的单—位实施拆《迁该拆迁单位作为拆！迁人：与被拆？。迁人（含《房屋：承租人）签订房屋拆！迁补偿安置协议并承！担，相应法律责任 】 ， 第十条 拆迁！。。具有合法产权—证，照的房屋拆迁当【事人就拆迁补—偿安置事宜未达成协！议以及？拆迁：未超：过批准期《限，的临：时建：筑（浮房《）其住用人在拆迁】期限内拒绝搬迁的由！市建设委员会依【法裁决 》     被拆】迁人、房屋承租人或！。其，他，住用人在裁决规定的！搬迁期限内未完成】搬迁的市人民政府可！责成市城市管理行】。政执法局《组织实施《强制拆迁《市建设委员会也可依！。法申请人民法院【强制拆迁《 第十】一条 拆迁违章【。建筑、超过批准【期限的临时建筑其】住用人？在拆：迁期限内拒绝搬【迁的由市城市管【理行：政执法局依法处【罚，并予以拆除 】。。 《 ： 第：。十二条 拆迁未超过！批准期限的临时建筑！（浮房）不》予，实行产权调换 】 —。 ：第十三条 条例第】十七条第三款中【实行货币补偿的拆迁！人，将，房屋拆迁补》。偿安置协议书、房屋！产，权证照等材料—报市城市房屋拆迁】管理办公室审核后由！被拆迁人或》房屋承租人持身份】证、房屋《拆迁补？偿安置协议书等【。证明到指定银行【。取款 ！ ？。第，十四条 房地—产市场价格是指估价！时点的估价对象【在无任何权》利限制？条件下的房》地，。产市场上最可能形】。成的价？值或价格 ！     条例所】。称房地产市》场评估价格是—指房地产评估机构】遵，循估价原则综合分】析影响房地产价【格的因素《对估：价对象的房》。地产市场《价格：进行评定《估算的价格评估时】不考虑抵押权等他】。项权：利的影响不》考虑租赁权及其【他权利限制的影【响 》 ： 第十】五条 拆《迁人不按条例—第十九条第二—款的规定搬》迁时未一次性支【付，被拆迁房《屋货币补偿》费的被拆《迁人（含《房屋承租人）—有权拒绝《搬，迁， 】 第十《六条 ？被拆迁人选择房【屋产权？调换的可《以由被拆迁人—。自，。行选：择，产权调换用房也【可以要求由拆迁人】提供安置用房被拆】迁人：。自行选择产》权调换？用房的安置用房【的房价？中与被拆《迁房：屋，评估金额的等—值，。部分由拆迁》人支付；超过部分由！被拆迁人自行承【担；不足部分由拆】迁人在？被拆迁人搬迁后【１０日内支付给被】拆迁人？。 《 第十七！条， 用于产权调换的】现，房其价值《应不低于被》拆迁房屋补》偿金：额 —   ？  用于产权—调换的现房价值【高于：被拆迁？房，屋，补偿金？额被拆迁人无能【力缴纳差《价的：由，拆，迁人：另行确？。。定所调？换房：屋的地点和状况其安！置地点与《拆迁地点的区位类别！按下列规《定执行 【     】（，一）拆迁《地点属一《级区位的可安—置在二、三级区位；！拆迁地点属二级区位！的可安置在三—、四级区位；拆迁】。地点属三级区位【的可安？置在四级区位；拆】迁地点属四级以【下区位？的在原区位安—置 ： ？ ，     拆迁！当事人另有约定的】从其：约定 】 第十】八条 条《。例第二？十，条第二？款中用？于，产权调换《期房：的平面图是指经规划！行政主？管部：门审核批准的建【筑设计平面图— 【 第十九条 】条例第二十》条第三款中》办理：。产权调换《。房屋：所有：权证所需的税费按下！列规定办理》 — ，   （一）相当】于被拆迁房》屋补偿金额部分的费！用由拆迁人》承担：； 》。  》   （二》）超过被拆迁房【屋补：偿金额部分》的费用由被拆迁人承！担 ？ ， 】 第二十《条， 被拆迁人按条例第！二十二条第》二款规定选》择评：估机构？的评：。估费用由被拆迁【人预交在《签订房屋《拆迁补偿安置协议】。时，拆迁人将其中一【次评估的费用—支付给被拆迁人 ！   —  拆迁当事人【。选择不同评估机【。构，的评估结果的—允许：误差：范围为３％ 【 ？ 【第，。二十一条 评估机】构应当？严格依照中华人民】共和国房地产估价】规范等规定》对，被拆迁房屋》和产权调换》房，屋进行评估向—评估委托人》出具估价报》。告并有义务》向拆迁当事人说【明估价的依》据、选用的》评估方法、》评估结果产生过程】等   ！  评估机构—在拆迁？人取得房屋拆迁许】可证前对被拆—迁，房屋和产权调换房】屋进行评估的该估价！报告不？。得用于房屋》拆迁补偿安置 ！ ：   》  拆？迁当事人应》当如实向《评，估机构？提供：评估所需的》资料并协《助，评估机构开展—现场勘？查因：拆迁当事人》不，。予配合造成》估价结果失实的【评估：机构不承担相应【责任 ！ ： ？第二十二条》 拆迁执行》政府：规定租金标准的【公有租赁非住宅【房屋：租赁：双方没有约》定的被拆迁》人与房屋承租人【选择货？币补偿时租赁关系终！止并按下列标准【支付货币补偿费 ！ ：  ？  ： （：一）：属于公企《房屋的按市》场评估价格的７【０％补偿《给承租？人３０％补偿—给被拆迁人； 【  】   （二）原公】企房：屋拆迁？前，产权人？或承：租人有一方发生变更！。的（包括变更后仍】执行政府定价租金】标准的）按》市场评估《价格的？１，００％补偿》给，被拆迁人 —    ！ 公企房屋》的确认？由，市房：地产行？。政主管部门》负责 【 第】二十三条 条例第】二十七条所称生【。活特殊困难户必须符！合，。下列条件《 《 ： ，   （一》。）被拆迁人（—公房系房屋承租【人）有市民政局核发！的城市？居民最低生》活保障金领取证【； 】     （二）】被拆：。迁人或房屋承—租人（含配偶）在】本市（含《。集体土？地）没有其他—正式房屋；》  ！   ？（三）被拆迁—房屋具有合》法产权证《照，建筑面？积低于４０平方米】 第二十！四条 ？生活特殊《困难户的补偿安置按！下列规定办理 【  ？   （一）拆迁私！。有住宅房屋安置房】屋产权归被拆迁人】所有互不结算—产权：调换的差价； 】    （二）拆】迁公有？住宅房屋安置—房屋产权归被拆迁】人所有互不》结算产权调换的【差，价被：拆迁人与《房，屋承租人重新签【订房屋租赁合同【     安】置地：点按本细则第十七】条的规定办理 ！ 第二《十五：条 条例第三—十一条规定》的各项补助》费标准为搬》迁补助？费按户（《私房按产权证、公房！按租赁使《用证计户）一—次性发放每户—４００元；实行【产权调换的》临，时安置补助费—（含越冬《采暖补助费）按【被，。拆迁房屋建筑面积计！算每平方米每月【６元补助费由被拆迁！人（公？房，由房屋承租》人）领取《 ：    — 被：拆迁人未按协议约定！。的，。搬迁期限《完成搬迁的每—。超过２天扣发—１个：月临：时安置补助费但最多！不得：扣发超过３个月（含！。。本数）的《临时安置补》助费；被强制拆迁】的不予发放各项补助！。费 ： ， ，     】。因拆迁人的责—任延长？过渡：期限的拆《。。迁，人应自逾期之月【起按被拆迁房—屋建筑面积》每平方米每月—１２元的标》准支付临时安—置，补助费（含》越冬采暖补助—费） 第】二十六条《 拆迁实行产权调】。换的非住宅房—屋造成停产、停业】的拆迁人应对被拆】迁人：每月支付被拆—。迁房屋补偿金—额８‰？的停产、停业—经济补偿费   ！  因拆迁人的责】任延长过渡期限的】拆迁人？。应自逾期之月起【按月：支付给被拆迁人【被，拆迁：房屋：补偿金额１．２％】的停产、停》业经：济补偿费 》 第二《十七条 拆迁非住宅！房屋被拆迁人（公】房系房屋承租人【）未按？协议约？定的搬迁《期限完成搬迁的【不予发？放搬迁补助费每【超过５？天扣发１个月停产】、停业经《济补偿费但最多不得！扣发超过３个月【。的停产、《停业经济补偿费【。    — 被强制拆迁的【不予发放搬迁补【助费：并扣发６个》月停产？、停业？经济补偿费 】 第二十八—条， 本细则第》二，十，五条、第二》十六条？涉及的按月发放的】各项拆迁补助费【不，足半个月的按半个】月计算；超过半个月！的按一？个月计算 》 ， 第二十九》条 本细则》由市建设委员会【组织实施 第】三十条 各县（【市）房屋拆迁管理】工作可参《照本：细则执行 【。第三十一《条 本细则》自２００３年７月】１日起施行２０【００年５月１５【日起：施行的？。吉林市城《市房屋拆迁货币【补偿安置办》法、２００２年【３月２６日》起，施行的？吉，林，。市人民政府关于城】市房屋拆迁》管理的若干规定同】时废止 【 ， ？