】 ： 吉林市城》。市房屋拆迁管理条例！实施细？则 《 政府令》 第138》号 第一—条， ，为加强城市房—屋拆迁的《管理维护拆迁当【。事人的合《法权益保障城市建设！的顺利进行根据【吉林市城市》房屋拆迁管》理条例（以下—简称条例《）制定本《细则： 【 第二？条 凡在昌邑区、船！。营区、龙潭区—。。。、丰满区以及—国家、省《、市级开发区国有】土地上实施房—屋拆迁的均适用条】例和本细则 — ！。第三条 条例所【称搬迁期限是指【。被拆迁人（含房【屋承：。租人）和拆》迁人：在，房屋拆迁补偿安置】。协议中约定或市建】设委员？会在裁决中规定【的，被拆迁人（含房屋】承，租人）完成搬迁【事宜：。的期限 《 》    搬迁期限】不得超过市城—。市，。房屋拆迁管理办公室！核准的拆迁期限 ！ ？ 第—四条 ？条例第四条所称市】房屋拆迁《管理机构是指市城】市房屋拆迁管理办公！室其主要《职责是 【。    （一）【受理房屋拆迁许可】证、房屋拆除—许可证的申请核准】拆迁范围和拆迁期】。限，发布拆迁公告—核准延期拆迁、延长！暂停：。拆迁期限《。； 《     （二）拆！迁委托合同的—备，案和尚未完成拆迁补！偿安置建《设项目转让的—。。管理； 》  ？   （三）国【家，、省、市政府—。投资建设项目的拆】迁普查；  ！  ： （四）《受理拆迁《裁决的申请； 【  《  ： （五）法律、【法规、规章授—予和市建设委员会委！托行使的其》他管理职责 ！ 第五条》 ，条例第六条第—三款中市城市房屋拆！迁管理办公室批准的！延长拆迁期限—最长不得超过１８】０日 第！六条 条例第七条】第一款中具有—房屋拆迁资格的单位！是指取得省建设厅核！发，的房屋拆迁资格证书！并具有独立法—人资：格的单？位，   —  其？他，任何单位或个人不】得作为拆迁人进行拆！。迁 》    条例第七条！第三：款规定的拆迁委托合！同应明确委托—双方在拆迁补偿安】置中的权利》。、义务及法律责任】等事项拆迁人应【当自拆迁委》托合同订立之日起１！５日内将房屋拆迁委！托合同报《市城市房屋拆迁管】理办公室备》案     【。被委托的拆迁单位不！得转让？拆迁业？务 《 ？第七条 从事房屋】拆迁工作的人员必】须通过市城市房屋拆！迁管理？办公室组《织的有？关法：律、法规和业务【知识的培训考核【取，得市建设委员—会颁发？的拆迁工作人员上岗！证后方？可实施拆迁工作 ！ ：。。 第八条 签订房！屋，拆迁补？偿安置？协议时拆迁人未【使用省？建设厅统一监制的房！屋拆迁？。补偿安置协》议，书的被拆迁人（含】房屋承租人）—有权拒绝签订—协，议和搬迁 — 《第，九条 政府投资【建设的道《。路、桥梁、河道【、防洪墙、》给排水设施、广场、！绿地等市政公用设】施项目本身占地【需要：拆，迁房屋的应通过招】标、：协议等方式确定具】有房屋拆迁资格的】单位实施拆迁该拆迁！单位：作为拆迁《人与：被拆迁人（含房屋承！租人）签《。订房屋拆迁补—偿安置协《议，并承：担相应法律责—任 》 第十条 拆迁具！有合法产权》证照的房屋拆迁当事！人，就拆迁？补偿安置事宜未达】成协议以及拆迁【未超过批准》期限的临时》。建筑：（浮房）其》住用人在《拆迁期限《。。内拒绝搬迁的由【市建设委员》会依法裁决 【     被【拆迁人？、房屋承租人或其】他住用？人在：裁决规定的搬迁期限！内未完成搬迁—的市人民政府可责成！。。市城市管理行政执法！局组织实施强制拆迁！市建设委《员会也可依法申请人！民法院？强制拆迁 ！ ，第十：一条 拆迁违章建筑！、超过批《准期限的《临，时建：筑其住用《人在：拆迁：期限内拒绝搬—迁的由市城》。。市管理行政》执法局依法处罚【并予以拆除 — 《 第十二条！ 拆：。迁未：超过批准期限的【临时：建筑（浮房）不【予实行产权调换 】 — 第《十三条 条》例，第十七条第三款【中实行货币补—。偿的拆迁人》将房屋拆迁补偿安】置协议书、房屋【产权证照等材料【报，市城市？房屋拆迁管》。理办公室《。。审核：。后由被拆迁人或房屋！。承租人持身》份证：、房：。。屋，拆迁补偿安置协议】书等证明到指定银行！取款 》 【第十四条 房—地产市场价》格是指估《价时点的估价对象】在无任何权利限制】条，件下的房《。地产市场上》最可能形《成，的价值或价格 【     ！条例所称房》地，产市场？评估：价格是指房地—产，评估机构遵循估【。价原则综合分—析影响房地产价格的！因素对估价对—象的房地产市场价格！进行评？定估算的价格评估】时不考虑抵押权【等他项权利的—影响不考虑租赁权】及其他权利限—制的影响 】 ：。 《 第十五条 【拆，迁人：不按条例第》十九条第二款的规定！搬迁时未一》次，性支付被拆》迁房屋货《币补偿费的被拆迁】人（含房屋承租【人）有？权拒绝搬迁 【 】第十六条 被—拆迁人选择房屋产】权调：换的可以由被拆迁】人自行选择产权调】换用房也可以要【。求由拆迁人提—供安置用房被拆迁】人自行选择产权调】换用房的《安置用？房的房价中与被【拆迁房屋《评估金额的等—值部分由拆迁人支】付；：超过部分由》被拆迁人自行承担】；，不足部？分由：。。拆，迁，人在被拆迁人搬迁】后，１０日内《支付给被拆迁人【 ： 第！。十七条 用于产权】调换的现房其价值应！。不低于被《。拆迁房屋《补偿：金额 《。 ：  ？ ，  用于产权—调换的现房价值【高于被拆迁房屋【补偿金额被拆迁人】无能力缴纳差—价的由拆迁》人另：行确定所《调换房屋的地—点和状况《其安置地《点与拆迁地点的区】位，类别按下列规—定执行 —     ！（一）拆迁地点属】一级：区，位的可安置在—二、三级《区位：；拆迁地点属二级】区位的可《安置在三、四—级区位？；拆：。迁地点属三级—区位的可安置—在四：级区位；拆迁地点属！四级以下区位—的在原区位安置 ！ 》   ？。  ：拆迁当事人另有【约，。定的从其约》定 《 ？ 》 ，第十八？条 条？例第二十条第二【款中用？于产权调换》期房的平面图是指】经，规划行政主管部【门审核批准的—建筑设？计平面图 】 ： ： ：第十九？条， 条例第二十条第】三款中办理产权调换！房，屋所有权《证所：需，的，税费：按下列规定办理 】  —   （《一）相当于被拆迁房！屋补偿金额部—分的费用由拆迁人承！担； 】    》 （二）超过被拆迁！房屋补偿金》。额部分的费用由被】拆迁人？承担： ， 《 【第二十条 被拆迁人！按条例？第，二十二条第》二款规定选择评【。估机构的《评估费用由被拆【迁人预交在签订房】屋拆迁补偿安置【协议时拆迁》人，。将其中一次评估的费！用支：付给：被拆迁人《 《     拆迁当！事人选？择，不，同评估机构的—评估结果的》允许误？差范围？为３％ — ： 》 第二十一条【 评估机构》应当严格依照中【华人民共和国房【地产估价规范等【规定对？被拆迁房屋和产【权调换房屋进行评估！向评估委托人出【。具估价报告》。并，有义务向拆迁当【事人：说明估？价的依？据、选用的评估方】法、评估结果—产生过程等 】   》  评估机构在拆】迁人取得房屋拆迁】许可：。证前对被拆迁—房屋和产权调换【房屋进行评估的【该估价报告》不，得用于房《屋拆迁？补偿：安置： ， ，  【   拆《迁当事？人应当如实》向评估机《构提供？评估所需的资—料并协助《评估机？构开展？现场勘查因拆迁当事！人不予？配合造？成估：。价结果失《。实的评？估机构不承担相应责！任 】 第二【十二条 拆》迁执行政府规—。定租金标准》。的公有？租赁非住宅房—屋租赁双方没—有约：定的被拆迁人与房】屋承租人选择货币补！偿时租赁关系—。终止并按下》列标准支付货币补】偿费 》。 ？  ： ， （一）《属于公企房屋的按市！场评估价格的７【０％补偿给承—租人３０《％补偿？给被：。拆迁人； ！ ：     （二）】原公企？房屋：拆迁前产《权人：或承租人有一方【发生：。变更的（《包括变更后仍执行政！。府定价租金标准【的，）按市场《。评估价格的１０【０％补？偿给被拆迁人 【 ，    ！。 公企房屋的确认由！市房地产行政主【管部门负责 — ？ 》 第二十三条 ！条例第二《。十七条所称生—。活特殊困难户—必须符合下列—条件  ！   （一）被拆迁！人（公房系》房屋承租《人）有市民政—局核发？的，城市居？民最低生活保障金领！取证； ！ ： ，   （二）—被拆迁人或房屋【承租：人（含配偶》）在本市（含集【。体土地）没》有其他正式房屋；】。 ：   】  （三）被—拆迁房屋具》有，合法产权证照—建筑面积低于４【０平方米 【 第二十四条 ！生活特殊困难户【的补偿安置按下列】规定办理《。 ：     》（一）拆迁》私有：住宅房屋安置—房屋产？。权归被拆迁》。。人所有互《不结算产权》调换的差价；—     （二】）拆迁公有住—宅房屋安置房屋产】权归被？拆迁人所有互—不结算产《权调换的差价被【拆迁人与房屋—承租人重新签—订，房屋租赁合同 ！    安置地点按！本细则第《十七条的规定办【理 ？ 第二》十五条 条例第三十！一，条规定？的各项补助费标【准为搬迁补》助费按户（》私房按产权证、【。公房按租《赁使用？证计：户）一次性发放【每户４０《０，元；实行产权调【换的：临时安置补助费（含！越冬采暖《补助费）按被拆迁】房，屋建筑面积计算每平！方米每月６元—补，助费由被《拆迁人（公房—由房屋承《租人）领取》 ？     —被拆迁？人，未按协议约定—的搬迁期限完—。。成搬迁的每超过２】。天扣发１个月临【。时安：置补助费但最多不得！扣发超过３个月（】含本数）的临时安】置补助？费；：被强制拆迁的不予发！放，各项补助费》 ？    【 因拆迁人的责任延！。长过渡期限的拆迁人！应自：逾期之月起》按被拆？。迁房屋建筑面积每平！方，。。米每月１《２元的标《准，支，付临时安置》补，助费（含《。越冬采暖补助费） ！ ， ： 第二？十六条 拆》迁，实，行产权调换的非【住宅房屋造成停【产，、停业的拆迁—人应对？。被拆迁人每月支付被！拆迁房屋补偿金额】８‰的停《产，、停业经济补偿【费  《   因《拆迁人的责任延【长过渡期限的拆【迁，人应自逾期之—。月起：按月支付给》被拆迁？人被拆迁房屋补【偿金：额１．２％的停【产、停业经济补偿】费 第二十【七条 拆《迁非住宅《房屋被拆迁》人（公房系房屋【承租人）未按—协议约？。定的搬迁《期限完成搬迁—的不：予发放搬迁补助费】每超过５《天扣发１个月停【产、停业经济补偿费！但最多不《得扣发超过》３个月的停产、【停业经济补偿费 ！     被强制】拆迁的不予发放【搬迁补助费并扣发６！个月停？产，。、停业经济》补偿费？ ： 第二十—八条 本细则第【二十五条、第二十六！条涉及的按》月发放的《各项拆迁补助费不】足半个月的按—半个月计算；—超过半个《月的按？一个月计算 【 第二十《九条 ？本细则？。由，市建设委员》会组：织，实施： ：。 第三十条 各【。县（：市）房屋拆迁管理】工，作可参照本细则执】。行 ？ 第三十一》条， 本细？则，自２００《３年７月１日—起施行２００—０年５月１５日【起施行？的吉林市城市—房，屋拆迁？货币补偿安置办法、！２０：０２年３月２６日起！施行的吉《林市人民《政府关？于城市房屋拆迁管理！的若：干规定同时废—止 【 ：