》 ， ？ ：吉林：市城：市房屋？拆迁管理条例—实施细？则 政府】。令 第13》。8号 《 ，第一条 为》。加强城市房屋拆【迁的管理维》护拆迁当《事人的合《。。法权益保障城市建】设的顺利进行根据】吉林市城市房屋拆迁！。管理条例（以下简称！条例）制定》本细则 《 第】二条 凡在昌邑区、！船营区？、，龙潭区、丰满区【以及国？家，、省、市《级开发区国有土【地上实？施，。房屋拆迁的均适用条！例，和本细则 】。。 第【。三条： 条例所称搬—迁期限是指被拆迁】人，（含房？屋承租人《）和拆迁人》。在房屋拆《迁补偿？安置协？议，中约定或《市，建设委员会在裁决中！。。规定：的被拆迁人（含房】屋承租人）完成【搬迁事宜的期限 】 ？     —搬迁期限不得超过市！城，市房屋？拆迁管理《。办公室核准的拆迁】期限 ！ 第四条 条】例第四条所称市房】屋拆迁？管理机构是指市城】市房屋？拆迁管理办公室【。其主要职责是 【     （一！）受理房屋拆—迁，许可：证、房屋拆除—。许可证的《申，请核准拆迁范围【和拆迁期限发布拆迁！。公，告核准延期拆迁【、延长暂停拆迁期】限；：。 ：     （二】。）拆迁委托合同的备！。。。案和尚未《完，成拆迁补偿》安置建设项》目转让的《管理；  】   （三》）国家、省、市政】府，投资建设项目的拆迁！普查；？ ： ：    （》四）受理拆迁—裁决的申请；—  》   （《五）法律、法规、规！章授予和市》建设委员《。会委托行使的其【他管：。理职责 — ： 第五条 》条例第六《条第三款中市城【市，房屋拆迁管理办【公室批准的延长拆迁！期限最长不得—超过１８０日 【 ， ， 第六》。条 条？例，第，七条第一款中具有】房屋：拆迁资格《的单位是指》取得省建设厅核发的！房屋拆迁资》格证书并具有—独，立法人资《格的单位《。 《    其》他任何单《位或个人《不得：作为拆迁人》进行拆迁 【     》。条例第？七条第三《款规定的拆迁委托】合同应明确》委托双？方在拆迁补》偿安置中的权利、】义务及法《律责任等事》。项拆迁人《应当自拆迁委—托合同订《立之：日起：１５日内将》房屋拆迁委托合同】报市城市房》屋拆迁管理办—公室备案  【   被委托的拆迁！单位：不得转？让拆迁业务 【 第七—条 从事房》。屋拆：迁工作的人员必【须通过市城市房屋】。拆迁：管理办公室组织【的，有关法律、法规和】业务知识《的培训？考核取得市建设委】员，会颁发的《拆迁工作人员—上，岗证后方可实—施拆迁工《。作 ？。 ？ ，第八条 签订房屋拆！迁补偿安《。。置协议时拆迁人未】。。。使，用省建设厅统一监】制的房屋拆迁补【偿安置协《议书的被拆》迁人（含房屋承【租人）有权拒—。绝，签订协议和搬迁 ！ ： 第九《条 政府投资建【设，。的道路？、桥：。梁、河道、防洪墙】、给排水设施—、广场、绿地等市】政公用设施项—目本身？占地需要拆》迁房屋的应通过【。招标、协议等方式】确定具有《房屋拆迁资格的单位！实，施拆迁该拆迁单位作！为，拆迁人与被拆迁【人（含？房屋：承租人）签订房屋拆！迁补偿安《置协议并承担相应法！律，责任 ？。 ？ 第十条 拆迁】具有合法《产权证照的房屋【拆迁当事人就拆迁】补偿安置《事宜未达成协议【以及拆迁《未超过批准期—限的临时建筑（浮】房）其住用人在【拆，迁期限内《拒绝：搬迁的由《市建设委员》会依：法裁决 【    《被拆迁人、房屋承租！人或：。其他住用人在裁决规！。定，的搬迁期限内—未完成？搬迁的市人民政府】。可责成市城市管理行！政执法？局组织实施强制拆】迁市建设《委员会也可依—法申请人《民法院强制拆迁【 第十一！条 拆迁违章建【筑、超过批准期限】的临时建筑其—。住用人在拆迁期限内！拒绝搬？迁的由？市，城市管理行政执法局！依法处？罚，并予以拆除 】 ？ ， ， 第十二条 【拆迁未？超过批准期限的【临时建？筑（浮房）不予实行！产权调？换 — ，。 第十三条 ！条例第？十七条第三款中【实行货币《补偿的拆迁人将房】屋拆迁补偿安—置协议书、房屋【产权证照等材料【报市城市房屋—拆迁管理办公—室审核后由》被拆迁人或房屋承】租人持身份证、【房屋拆迁补偿安置协！议书：等证明到指定银【行取款 》 】第十：四条 ？房地：产市场价格是指估价！时点的估价对象【在无任何权利限【制，条，件，下的房地产市场上】最，可能形成的价值或】价格 》 ，     —条例所称房》。地产市场评》估价格是指》房地产评估机构遵】循估价？原则：综合分析影》响房地产《价，格的因素对估价【对象的房地》产市：场价格进行评定估算！的价格评《估时不考虑》抵押权等他项—权利的？影响不考虑》租赁权及《其他权利限制的影】响 】 第十五条！ 拆迁人不按—。条例第？十九条第二款的【规定搬迁时》未一次性支付被拆迁！房屋货币补偿—费的被拆迁人（【。含房屋承《租，人，）有权拒绝搬迁 】 — ： 第十六条 —被拆迁人选》择房屋产权调换的可！以由被拆迁人自【行选择产权调换用】房也可以要求由【拆迁人提供安置用房！被，拆迁人自行选择产】权调：换用房的安置—用房：的房价中《与被拆迁房》。屋评估金额的等【值部分由拆迁人支】付；超过部分由【被，拆迁人自行承担；不！足部分由《拆迁人在被》拆迁人搬迁》后１０日内支—付给被拆迁人— 【 第《十七条 用于—产，。权调换的现房其【价值应不低》于被拆迁房屋补偿】金额 《   —  用于产权调换的！现房价值《高，于被拆迁房屋补偿金！额，被拆迁人无能—力缴纳差价的由拆】迁人另行《确定所调《换房屋的地点和状】况其安置地点—与，拆迁：。地点的区位类别【按下列？规定执行《 【     （一【）拆迁地点属一【级，区位的可安置在二、！三级：。。区位；？拆迁地？。点属二级区位的【可安置在《三，、四级？。区位；拆迁地点属】。三级：区位的可安置—在四级区位；拆迁】地点属四级以下区位！的在：原区位安置 —。 ，  【。   拆迁当—事，人另有约定》的从其约《定 【 ？ 第十八条【 ，条例第二十条—第二款中用》。于，。产权调换期房的平】面图是指经规划【行政主？管部门审核批准【的建筑设计平—。面图 【 ：。 第《。十九条 《条例第二十条—第三款中办》理产权调换房屋所】有权证所《。。需的税费按下列规】定办理 《。 ？ ：    （一）【相当于被拆》。迁，房屋补？偿金：额部分？的费：。。用由拆迁人承—担； ！ ，    （二）超】过被拆迁房屋补偿】金额部分《。。的费用由被拆迁【人承担 — — 第二》十条 被拆迁人按条！。例第二十二条第【二款规定选择评估机！构的评估费用—由被拆迁人预—交在签订房》屋，拆迁补偿安置—。协议时拆《迁人将其中》一次评估的》费用：支付给被拆迁—人   ！  拆？。迁当事人选择—不，同评估机构的评估结！果的允？。许误差范围为—３％ — 》 ， 第二十一—条 评估机构应【当严格依《照中：华人民共和国房【地产估价规》范等：规定对被拆》迁房屋和产权调换房！屋进行？评估向评《估委托人出》具估价报告并有【义务向拆迁当事【人说明估价的依据】、选用？的评估方法、—评估结果《产生过程等 — ？     —评估机构在拆迁【人，取得房屋拆迁—许可证前对被拆【迁房屋和产权调换房！屋进行评估》的该估价报》告不得用于》。房，屋拆：。迁补偿安《置 】   ？  ：拆迁当事人应当【如实向评估机—构提供评估所需的资！料并协？助评估机构开—展现场勘查因—拆迁当事人》不予配合造成估价】结果失实《的评估机构不承担相！应责任？。。 《 ，。 ： 》第二十二条 拆迁】执行政府规》定租金标准的公有】租赁非住《宅房屋租赁双方没】。有约定的被拆—迁人与房屋承租人选！择货币补偿时租赁关！系，终止：并按下列《标准：支付货币补偿费 ！ 《 ，   （一）属于】公企房屋的按市【场评估价格的７【０％补偿给承租人３！０％补偿给被拆迁人！。； —     【（二）？原公企房屋拆迁前产！权，人或承租《人有一方发》生变更的（包—。括，变更后仍执行政府】定价租金标准的）按！市场评估价格的１０！０％补偿给被拆迁】人 ？ ：     】公企房屋的确认由】市房地产行政—主管部门负责— 【 ？ 第二十三—条 条例第二十七条！所称生活特殊—困难户必《须符合下列条—件  】   （一》）被拆？迁人（？公房：系房屋承租》人）有市民政局核】发的城市居民最低生！。活，保障金领取证； 】   ！ ， （二？）被拆？迁，。人或房屋承租—人（：含配偶）在本市（含！集体土地）没—有其他正式房屋【； 》     （！三）被拆迁房屋具】有合法？产权证？照建筑？面积：低，于４０？平方：米 — 第二十四条 生】活特殊困难户的【。补偿安置按下—列规定办理 】    （》一）拆迁《私，有住宅房屋安置房】屋产权？归，被拆迁人所有互不结！算产权调换的差价；！    》 （：二）拆？迁公：有住宅房屋》安置房？屋产权归《被拆迁人所》有互不结算产权调换！。的差价被拆迁人与房！屋承租人《重新签订《房屋租赁合同 ！  ：  安置《地点按本细则第【十七条的规定办理 ！ 第二十五】条 条例第》三十：一条：规定的各项补—助费：标准为搬迁》补助：。费按户（私房按产】权证、公房按租【赁使用证计户）一】次性发放《每户４０《０元；实行产权调换！的临时安置补助费（！含越冬采暖补助【。。费）按被拆迁房屋建！筑面积计算每—平方米每月６元补助！费由被拆迁人（公】房，由房屋承租人）领取！  — ， ， 被拆？迁人未按协议—约定：的搬迁期限完成【。搬迁的每《超过２？天扣发？１个月临时安—置补：助费但最多不—得，扣发超过３个月【（含：本数：）的临时安》置补助费；被强制】。拆迁的不予》发放各项补》助费 《 》 ， ，  因拆《迁人的责任延长【过渡期？限的拆迁人应自逾】期之月起按被—拆，迁房屋？建筑面积每平方米每！月，１２元？的标准支付临时安置！补助费（《含越冬采暖》补助费） ！第二十六条 拆【。。迁实行产权》调换：的非住宅房》屋造成？停产、停业的拆迁】人应：对被拆？迁人每月支付被【拆迁：房屋：补偿金额８‰的停】产，、停业经济》补偿费  —   因拆迁人【的责任延《。长过渡？期限：。的拆迁人应》自逾期之月起—按月支付《给被拆迁人被拆迁房！屋补偿金额１—．２％的停产、停业！经济补？偿费 ？ 第二十七条 】。拆迁非住宅房屋被】拆迁：人（公房系》房屋承租《人）未按协议约定】的搬：迁期限完成》搬迁的不予发放搬】迁补助费每》超过５天扣》发１个月停产、停业！经，济补偿费《但最多不得扣发超】过３个月《的停产、停业经济】补偿费 》     被强【制，拆迁的不予发放搬迁！补助费并扣》发６个月停产—、停业经济》补偿费 第！二十八条 》本细则第二十五条、！第二十六条涉及的】按月发放的各—项拆迁补助费不【足半个月的按半个月！计算；超过半个月的！按一个月计算 ！第二十九条 本细则！由市：建设委员《会组织实施 — 第三十》条， 各县（市）房【屋拆迁管理》工作可参照本细则】执行： 第三十一条】 本细则自２０【。０３年７《月１：日起施行２》０００年５》月１５日起施行的】吉林市城《市房屋拆迁》货币：补偿安置办法、２】００２年《３月：２６日起施行的【吉林市人民》政府关于城市房屋】拆迁管理的若干规定！同时废止《 】