？ 》 ？吉林市？城市：房，屋，。拆迁管理条》例实：施，细，则 —政，府令 ？第13？8号 ？ 第一《条 为加强城市房】屋拆迁的管理—维护拆迁当事人【的合法权益保障城市！建设的顺利》。进行根据吉林市城】市房屋拆《迁管理条例（—以下：简称：条例）制定本—细则 】 ：第二条 凡》在昌邑区、船—营，区、龙？潭，区，、丰满区《以及：国家、省《、市级开发区—国有：土地上实《施房屋拆迁的均【适用条例《和本细则《 ： 《 第》。。三条 条例所称搬迁！期限是？指被拆迁人（含房】屋承租人《）和拆迁人在房屋拆！迁补：偿安置协议》中约定或市建设【委员会在裁》决中规定的被拆迁人！（含房屋承租人）】完成搬迁事宜的期限！ 《     搬迁】期限不得超过—市城市房屋拆迁管理！。办公室核准的拆迁期！限 ： ， 第！四条 条例》第，。四条所称市房—。屋拆迁？管理机？。构是指市《城市房屋拆迁管【理办公室其主—要职责是 》     （】一）受？理房：屋拆迁许可证、【房屋拆除许可证【的申请核《准拆迁范围和拆迁】期限发布拆》迁公告核准延期【拆迁、延长暂停【拆迁期限；》     】（二）？。拆迁委托合同的备】案和尚未完成拆迁】补偿安置《建设：项目转让《的管理？；    】。 （三？），国家、省、市政府】投资建设项目的【拆迁普查； 】     （四）受！理，拆迁裁决的申请【；， ： ，    《 （五）法律—、法规、《规章授？予，和市：建设委员会》委托行？使的其他管》理职：责 第】五条 条例第—六，条第三？。款中市城《市房屋拆迁》管理办公室批—准，的延：长拆迁？期限最长不得—超过１８０日 【。 ， 第六条 条！例第七条第一款中具！有房屋拆迁》资格的单位是指取得！省建设厅《核发的房屋拆迁资格！证书并具有》独立法？人资格的单位—     其！他任何单《位或个人《不得作为《拆迁：人进行拆迁 ！    条例第七条！。第三：款规定的拆迁委托】合同应明《确委托双《方在拆迁补偿—安置中的《权利、义务及法律】责任等事项》拆迁人应当》自，拆迁委托合同订立之！日起１５日内将房屋！拆迁委托合同报市】城市房屋拆迁管【理办公室备案 】    《被委：托的：拆迁：单位不得转让拆迁业！务 《 ， ：第七：条 从？事房屋拆迁》工作的？人员必须通》。。过市城？市房：屋拆迁？管理办？公室组？织的有关法律、法】规和业务知》识的培训考核—取得市？建设委员会》颁发的拆迁工—作人员？上岗证后方可实施】拆迁工作 】 第八条 —签订房？屋拆迁补偿安置协】议，时拆迁人未》使用省建设厅统一监！制，。的房屋拆迁补—偿安置协议书的被拆！迁人（含房》屋，承租人）有》权拒：绝，签，。订协：议和搬迁《 》 第九条 政府【投资建设的道路【、桥梁、河道—、防洪墙《、给排水《。设施、广场、绿地】等市政公用设—施项目本身占地需要！拆迁房屋的应通【过招：。标、：协议等方《式确定具有房—屋拆迁资格的单位实！施拆迁该拆迁—单位：。。作为拆迁人与被拆】迁人（？含房屋承租》人）签？订房屋拆迁补偿【安，置协议？并承担？相应法律《责，任 》 第十《条 拆迁具有合法产！权证照？。的房屋拆迁当事人就！拆迁补偿安置事【宜未达成《协议以及拆迁未【超过批准期》。限的临时建》。筑（浮房）其住用人！在拆迁期限内—拒绝搬迁的》由市建设委员会依法！裁，决 》 ，   被拆》迁人、房屋承租【人或：其他住用《人在裁决规定—的搬迁期《限内：未完成？搬迁的市人民政【府可：责成市城市管—理行政执法》局，组织实施强制拆【迁，市建设委员会也可】依，法申请人民法院强】制拆迁 《 第十【一条： 拆：迁违章建《筑、超过批》准期限的临时建筑其！住用人？在拆：迁期限内拒》绝搬迁的由市—城市：管理：行，政执法局依法处【罚并予？以拆除 — 【第十：二条 拆《迁未超过批准期【限的临时建筑—（浮房）不予—实行产权《调换 【 》第十三条 条例第】十七条第三》款中实行《货币补？偿的拆迁人将房屋】拆迁补偿安置协【议书、？。房屋产权证照等【材料报市城市房屋】拆迁管理办公室审】核后：由被拆？迁人或房屋承租【人持身份《证、房？屋，拆迁补偿安置—协议书等证明—到指定银《行取款 ！ 第》十四条 房地产市】场价格是指估价【。时点的估《价对象在无任—何权利限制条—。件下的房地产市【。场上最可能形成的】价值或价格》    ！ 条例所称房—地产市场《评估价格是指房地】产评估机构遵循估】价原则综合分析【影响房地产价格的】因素对估价对象的房！地，产市场价《格进行评定估算的】价格评估时》不考虑抵《押权等他《项权利的影》响不考虑租赁权及其！他权利限《制的影响 》。 【 ： 第十五》条 拆？迁人不按条例—第十九条第二—款的规？定搬迁时《未，一次性支付被—拆迁房屋货币补偿费！的被拆迁人（含房屋！承租人）有权拒绝】搬迁 ！ 第十六条【 被拆迁《。。人选择房《屋产：权调换的可以由被拆！迁人自行选择产【权调换用房》也可以要求由拆【。迁人提供安置用房被！拆迁：人自行选择》。产，权调换用房的安【置用房的房价—中与：被拆迁房屋评估金额！的，等值：部分由？拆迁人？支付；超过部分【由被：拆迁人自行》承担；？不足部分由拆迁【人在：被拆：迁人搬迁后》１０日内支付给被拆！迁人 》 — 第十七条 用于产！权调换的《现房其价值应不低于！。被拆：迁，。房屋补偿金额 【    】 用于？产权调换的现—房价值？高于被拆迁房屋【补偿金额《被拆迁人无能力缴纳！差价的由拆迁人另行！确定所？调换房屋的地—点和状况其安置地】点与拆迁地点的区】位类别按下》列，规定执行 — ？ ，     （【一）拆迁地点—属一级区位的可安置！在二：、三级区位》；拆迁地《。点属二级区位—的可安置在三、四级！。区位；拆迁地—点属三级区位的【可安置在四级—区位；拆迁地点属四！级以下区位的在原】。区位安置《 《。。     】拆迁当事人另有【约定的从其约定 ！ 【 ： 第十八条 条例】第二十条第二款中】。用于产权调换期【房，的平面图是指经规】划行政主管部门审】核批准的建筑—设计平面图 】 》 第十九》。条 条例第》二十：条第三款中办理产】权调换房屋所—有权证所需的税【费按下列规定办理】 ？ ？ ，   （一）相【当于被拆迁房屋【。补偿金额部分的【。费用由拆迁人—承担； — ： ？。    （二—），超过被拆迁房屋补偿！金额部分的费用【由被拆迁人承—担 ！ 第二十条 ！被拆迁人按条例【第二：十二条第二款规定】选，择评估机构的评【估费用由《被拆迁？人预交在签订房屋拆！迁补偿安置协议时拆！迁人：将，其中一？次，评估的费用支付给】被拆迁人 》 《 ， ， ，。  拆迁当事人选择！不，同，评，估机构？的评估结果》的允许误差》范围为３％ 】 】 第二十一》条 评估机》构应：当严格依照中华【人民共和国房地【。产，估价规范《。等规定对被拆迁房屋！和产：权调换房屋进—行评估向评估委托】。人出具？估价报告《并有义务向拆迁当】事人：说，明，估价的依据、选【用的评估方法、评】估结果产生》过程等 《    】。 评估机构在—。拆迁人取得房屋【拆迁许可证前对【被拆：迁房屋和产权调换】房屋进行评》。估的该估《价报告不得用于【房屋拆迁补偿安置 ！ —   ？  拆迁当事人应】当如实？向评估机构提供评估！。所，需的资料并协助评】估机构开《展，。现场勘查因拆迁【当事人不予配—合造成估价》结果失？实的评估《机构不承担相—应，责任 — 第！二十二条 拆迁【执行政府规定租金】标准的公有租—赁非住？宅，房屋租赁双方没【有约：定的被拆迁人与【房屋承租《。人选择货币补偿【时租赁关系终—止并按下列标—准支付货币》补，偿费 】  ：  （一）属于【公企房屋的按市【场评估价格的７【０％补？偿给承租人３—０％补偿《给被拆迁人； ！  —  ：。 （：二）原公企房屋拆】迁前产权《人或承租人有一方发！生变更的（包括变更！后仍执行政府定【价租金标准的）【按市：场评估价格的１０】０％补偿给被拆【迁人 《 ： ：     公企】房屋的确《认由市房《地产行？政主管部《门负责 《 ， ， ？ 》 ，第二十三条 条例】第二十七《条所称生活特殊困难！户必须符合》。下列条件《  【   （一）被【拆迁人（公房系房】屋承租人）有—。市民政局核发的城】市居民最低生活保障！金，领取证； 【    】 （二）被拆迁人或！房屋：承租人？。（含配偶）在本市】（含集体土》地）没有《其他正式房屋； 】   ！  ：（，三）被拆迁》房屋：具，有合法产权证照建筑！面积低于４０平方】米 ？ ？。 第二十四》条 生活特殊困难】户，的，补偿安？置按下列规定办理 ！     （【一）拆？迁私有住宅》房屋安置房屋产权】归被拆迁人》所有互不《结，算产权调换的—差价；  — ，  （二）拆迁公】有住宅房屋安置房屋！产权归被《拆迁：人所有？互不结算产权调换的！。差价被拆迁人—与房屋承租人重新】签订：房屋：租赁合同 》     安【置地点按本细则【第，十七条的《规定办理 — ， ：第二十五条 条例第！三十一条规定的【各，项补助费标准为搬迁！补，。助，费按户（私房按产】。权证、公《房按租赁使用证【计户）一次性发放每！户４００元；实行】产权调换的》临时安置补助费（含！越，冬采暖补助费）按】被拆迁房屋建筑面积！。计算每平方米—每月６元补》助费由被拆迁人（】公房由房屋》承租人？），领取 —  ：   被拆迁—人未按协议约定的】搬迁期限完成搬【。迁的每超过２天扣】。发１个？月临时安置补—助费但最《多不得扣发超—。过３：个，月（：。含本数）的临时安置！补，助，费；被？强制拆？迁的不予发放各项补！助费 】     》因拆：迁人的责任》延长过渡期》限的拆迁《人应自逾期之—月，起，按被拆迁房屋建筑】面积每平方米每月】１２元的《标准支付临时安置】补助费（《。含越冬？采暖补？助费） 】第二十六条 拆迁实！行产权调《换的非住宅房屋造成！停产、停《业的拆迁《人应对被拆迁人每】月支付被拆迁—房屋补偿金额８‰】的停产？、停业经济》补偿费    】 因拆？迁人：的责任延长过渡【期限：的拆迁？人应自逾期之月起】按月：支付给被《拆迁人被拆》迁房屋？补偿金额１》．２％的停产、【停业经济《补偿：费 第二十七】条， 拆迁非住宅房【屋被拆？迁人（公房系房【。屋承租人）未—按协议约定的搬迁】期限：完成搬？迁的不予发放搬迁补！助费每超过５天扣发！１个月？停，产、停业《经济补偿费但最多】不得扣发超过—。３，个月的？停产、停业经济补】偿费  —。 ，  被强制》拆迁的不予发—放搬迁补助费并【扣发６个月停产、停！业经济补偿费 】 第二》十八条？ 本细则第二十【五条、第《二十：六条涉及的》按月发放的各项【拆迁补助费不足半个！月的按半个》月计算；超》过半个月《的按：一个月计算》 第二十九条 ！本细则由《市建设？委员会？组织实施 》 ，。 第三十条 —各县（市）房—屋拆迁管《理工作可参》照，本细则执《行 ：。 第三十》一条 本细则自【２，００３？年７月１日起施【行２０００年５月１！５日起施行的吉【林市城市房屋拆迁货！币，补偿安置《。办法、２０》０２年３月２—６日起施行的吉林市！人，民政府关于》城市房屋拆迁—。管理：的若干规定同—时废止 — 》