。 ， ！ 吉林？市城市房屋拆迁管理！条例实施《细，则 ？ ？政，府令： 第13《8号 第一条 ！为，加强城市房》屋拆迁的管理维护拆！迁当事人的合法【权益：保障城？市建设的顺利进行】根据：吉林市城市》房屋拆迁管理条例（！以下简称条例）【制定本细则 ！ 《第二：条，。 凡在昌邑区—、船营区、龙—潭区、丰《满区以及国家—、省、市级开发区】国有土地上实施【房屋拆迁的均—适用条例和本细则 ！ 】。 第三条 条例【所，称，搬迁：期限是指《。被拆：迁人（含房》屋承租？人）和拆迁人在房】屋拆：迁补偿安置协议中】约定或市建设委【员会在裁决中—规定的？被拆迁人《（含房屋承》租人：）完：成搬迁？事宜的期限》 ，。 ：     【搬迁期限不》得超过市城市房屋】拆迁管理办公室核】准，的拆迁？期限 ！ 第四条 条例！第四条所称市房屋】拆迁：管理机构是》指市城市房屋拆【迁，管理办？公室其主要》职责是 【    （一—）受理房屋拆迁许】可证、房屋拆除许可！证的申？请核准拆迁范围和】拆迁期限发布拆迁】公告核准延期拆迁】、延长暂停拆迁期】限；： 《 ，   ？（二）拆迁委托【合同的备《案和尚未完》成拆迁补偿安—置，建设项目转让的管】理； 《     （三】）国：家、省、《市政府投《资建设项目的拆迁普！查；   】  ：（四）受理拆迁裁决！的申请； 》。    — （：五，）法律、法规、【规章授予和》市建设委员会委【托行使的其他—管，理职责 【 第五《条 条例第六条第三！款中市城市房—屋拆迁管理办公室批！准的延长拆》迁期限最长不—得超：过１８０日》 ： 《第六条 条例—第七条第一款中具有！房屋拆迁资》格的：单位是指取得省建】设厅核发的房—屋拆迁资《格证：书并具？。有独立法《人资格的单》位    】 其他？任何单位或个人不】得作为拆迁人—进，。行拆迁 —  ：   条例第七【条第三款规定的拆】迁委托合《同应明确《委托双方《在拆迁补偿》安置：中的：权利、义务及法律】责任等事项拆迁【人应当自拆迁委【托合同？。订立之日起》１５日内将房屋拆】。。迁委托合同报市城市！房屋：拆，。迁管理办《公室：备，案 ：     被委托的！。拆迁单？位，不得转让拆迁业务】 》 ，第七条 从事房屋拆！。迁工作的人员—必须通过市城市房】屋拆迁管理》办，公室组织的有关法】律、法？规和业？务知：识的培？训考核取得市—建设委？员，会颁发的《拆迁工？作人员上《岗证后方可实施【拆迁工作 — ， 第八条 【签订房屋《拆，迁补：偿安置协议》时拆迁？人，未使用省《建设厅统《一监制的房屋拆迁补！。偿安置协议书的被拆！迁人：（含房屋承》租人）？。有权拒绝签订协议】。和搬迁 》 第九条 政！。府投资建设的道路、！桥梁、河道、防洪】墙、给排水设施【、，广场、绿地等—市政公用设施项【目，本身占地《需要拆迁房屋的【应通过招标、协议】等方式？确定：具有房？屋拆迁资《格的单位实》施拆迁该拆迁单位】作为拆迁《人与被？拆迁：人（含房屋承租人）！签订房屋《拆迁补偿安置协议】并承担？相，应法律？责任 ？ 第十条】 拆迁具有合法【产权证照《的房屋拆迁》当事人就《拆迁：补偿安置事宜—。未达成协议以及【拆迁未超过批—准期限的《临，时建筑（浮房）其】住用人在拆》。。迁期限内拒绝搬【迁，的由市建设委—员会依法裁决—     被！。拆迁人、房屋承租】人，或其他住《用人在裁决规—定的搬？。迁期限内未完—。成搬迁的《市人民政府》可责成市城市管【理行：政执法局组织实施强！制拆迁？市建设委员会也可依！法申：请人民法《院，强制拆迁 — ： 第十一条— 拆迁违章建筑、】超过批准《期限的？临时建筑《其住用人在拆—迁期限内拒绝搬迁】的由市城《市，管理：行政执法局》依法处罚并予—以拆除 《 【 第十二条 拆迁！未超过？批，准期限的临时建【筑（浮房）不予实行！产权调换 — 《 第十三【条 ：条例第十七条第三】款中实？行货币补偿》的拆迁人将》房屋拆迁补偿安【。置协议书《、房屋产权证照【等材料报市》。城市房屋拆迁—管理办公《室审核后由被拆迁人！或房屋承租人持【。身份：证、房屋拆迁—补，偿安：置协议书等证明到指！定，。银，行取款 】 ： ？第十四条 房—地，产市场价格是—指估：价时点的估价对象在！无任何权利限制条】件下的房地产市场上！最可能形成的—价值或价格》    ！ 条例所称房地产】。市，场评估？价格是指房地—产评估机构》遵循估价原则综合分！析影响房地》产价格的因素对估】价对象？。的房地产市》。场价格进行》评定：估算的价《格，评估时不考虑抵押】。权等他项权利的影】响不：考虑租赁权及其【他权利？限制的？影响 ？ ？。 ？ ， 第十五条】 拆迁人《不按：条，例，第十九？条第二款的》。规定搬迁时未一次】性支：付被拆迁房》。屋货币补偿》。费的被拆迁人（含】房屋承？。租，人，）有权拒绝搬迁 ！ 《 第十—六，条 被拆迁》人选择房屋产权【调换的可以由被【拆，迁人自行选择产【权调换用房也可【。以要求？由拆迁人提》供安置用房被—拆迁人自《行选择产权调换用房！的安置用房的房价】中与被拆迁房屋【评估金额《的等值部分由拆迁人！支，付；超过部分由【被拆迁人《自行：承担；不足》部分由拆迁》人在被拆迁人搬【迁后１０日内支【付给被拆迁人 【 》。 ： ：第十七条 用于产】权调换的《现房其价值应—不，低于被？拆迁房屋补偿—金额 ？ ？ ：    用于产权】调换的？现房价值高于被拆】迁房屋补偿金额被拆！。迁人无能《。。力缴纳差价的由拆迁！人另行确定》所调换房屋》的地：。点和：。状况其安《置地点与拆》。。。迁地点？的区：位类别按下列规【定执行 【。   —  ：（一）拆迁地点属】一级区位的可安置】在二、三级》。区，位；拆迁地》点属二级区位的可】安置在三、四级区】位，；拆迁地《点属三级区位—的可安置《在四：级区位；拆迁—地点属四级以—下区位的在》原区位安《置 —。     拆】迁当：事人另有约定—的从其约定 【 【 第十》八条： 条例？第二十条第二款中】用于产权调换—期房的平面》。图是指经规划行政】主管部？门审：核批：准的：建筑设计《平面图 》 《 第十—九，条 条？例第二十条第三款】。中办理产权调换房屋！所有权证所》需的税费按下列【规定办？理 —     （一【）相：。。当于被拆迁房屋【补偿金额部分的费用！由拆：迁，人承担； 】 《    （二）超】过被：。拆，迁房屋补偿》金额部？分的费用由被拆【迁，。人承担 《 《。 第二！十条： 被拆？迁人按条例第二【十二条第二款规定】选择评估机构的【评估费用由被—拆迁人预交在签【。订房屋拆《迁补偿安置协议时拆！迁，人将其中一次评估的！费用支？付给被拆迁人 ！     【拆迁当事人选—择不：同评估机构的评估结！果，的允许误差范—。围为３％ 》 《 ， ： ？ 第二十一条— 评：估机构应《当严格依照中华【人民共和国房地产】估价：规范等规定对—被拆迁？房屋和产权调换房】屋进行评估向评【。估，委托人出《具估价报《。告并有义《务向拆迁《当事：人说明估价的依据】、选：用的：评估方？法、评估结果产生过！程等 《     】评估机构《在拆迁？人取得房《屋拆迁许可证前对】被拆迁房屋和—产权调换房屋进行】评估的该估价—报告不得用于—房屋拆？。迁补偿安置》 》     【。拆迁当事人应当如实！向评估？机构提供评估所需的！资，。料并协助评》。估机构开展》现场勘查因拆—迁当事人不》予配合造成》估，价，结果失？实的评估机构不承担！。相应责？任 ： ！ 第二十二条 拆！迁执行政《府规定租金标准的】公有：租赁非住宅》房，屋租赁双方没有约】定的被拆《迁人与房屋》。承租人选《择货币补偿》时租赁关系终止并按！下列标准支付—货币：补偿费 】     （一）】属于公？企房：屋的按市场评估价】格的７０％补偿给承！租人３０％补偿【给被拆迁人； ！  —   （二）原公企！房屋：拆迁前产权》人或承租人有一【方发生？变更的（包括—变更：后仍执行政府—定价：租金标准的》）按市场评估价格】的１００％补—偿，给，被拆迁？人 ！  ： ， 公企房屋》的确认由《市房：地产行政主管部门负！责 — 《 第二十三条 ！条例第二《。十七条所称生活【。特殊困？。难，户必须符《合，下列条？件 ： 》 ， ，  （一）被拆迁】人（公房系房屋【承租人）有市民【政局核？发的城？市居民最低生活保】障金领取证》； —     【（二）被拆迁人或房！屋承：租人（含配偶—）在本市（含集【体，土地）没有》其他正？式房屋； ！   》。  （三）被拆【迁房屋具有合法产】权证照建筑》面积低于４》０平方米 — 第二十四】条 生活《特殊困难户的—补，。偿安置按下列规定】。办理 ？。。     —（一）拆迁私—有住宅房屋》安置房屋产权—归被拆？迁人所有互不—结算产？权调换的差价；【 ：    （二）拆】迁公有住宅房屋安】置房屋产权归—被拆迁？。人所有互不结算产权！调换的差价被拆【迁人与？房屋承租人重新【签订房屋租》赁合同？ ：   ？  ：安，置地点按《本细则第十七条的】规，定办理 《 第二—十五条 条例第三十！一条规定的各项补】助费标准为搬迁补】助费按户（》私房按产权证、【公房按租《赁使用证计户）一】次性发放每户４０】０元；？实行：产权调换《的临时安《。置补：助费（含越冬采【暖补助费）按被【拆，迁，房屋建筑面积—计，算每：平方米每《月６元？补助费由被拆迁人】（公房由房屋承【租人）领取 【 ？   ？ 被拆迁《人，未按协议《约定的搬迁》期限完成搬迁的每超！。过２天？扣发１个月临时安置！补助费但最多不得扣！发，超过３个月（—含本数）的》。临时安置补助费；被！。强制拆迁《的，不予发放各项补助费！ ，。 》   ？  ：因拆迁人的责任【延长过渡期》限的：拆迁人应《自逾期之月》起按被拆《。迁房屋建筑面积每】平方米每月１２元的！标，准支付临时》安置补？助，费（含越冬采暖补】助费） 】第二十六《条 拆迁实行产权调！换的非住宅房屋造成！停产、停业的拆【迁人应对被拆迁人】。每月支付被》拆，。迁房：屋补偿金《额８‰的停产、停业！经济补偿费 【    因拆迁人】的责任延长》过渡：期限的拆迁人应【自，逾期之月起按月支】付给被拆迁人—。被拆迁房屋补—偿金额１．２—％的停产、停业【经济补偿《费 第二十七】条 ：拆迁非住宅房—屋被拆迁《人（公房系》房屋承租人）—未按协议约定的搬】迁期限完成搬—迁的：不予发放《搬迁：补，助费每超过５天扣】发１个月《停产：、停：业经济补《偿，费，但，最多不得扣》发超：。过３个？月的停产、停业经】济补偿费 【 ，  ： ，被强制拆迁的不予】发放搬迁补助费并】扣发６？个，月停：产、停业经济补偿费！ 第二【十八条 本细则第】二十五条、第—二十六条涉》及的按月发放—的各项拆迁》补助：费不足半个》月的按？半个月？计，算；超过半个月的按！一个月计算 【 第二十九条— 本细则《由市建设委员—会组织实施》 第《三十条 各县—（市）房屋拆迁管】理工作可参照—本细：则执行？ 第三》十一条 本细则自】２００３《年７月１日起—施行２００》０年５？月１５日起》施行的吉林市城市】房屋拆迁货币补偿安！置办法、２》００２年《３月２６《日起施行《的吉林市人民政【府关于城市房—屋拆迁管理》的若干规定》同时废？止 【 ：