【 沧州市【区保障？性住房配《建实施细则》(试行) — ， 沧州市人民政【府关：于印发？沧州市区《保障性住房配建【。实施细则(》试行)的通知— 沧政《字〔：201？1，〕73号 —运河区、新华区人】民政府开发区、高新！区管委？。会市政府有关—部门   —  沧州市》区保障性住房配【建实：。施细则？（试行）已经市【政府研究同意—。现予印发请》。认真学习抓好—贯彻落实《 二○《一一：年六月二十九日 ！  ？   为加快我市】保障性安居工—程建：设进一步完善和【落实住房保障制度健！全保障性住房供应】体系根？据省政府关于加快全！省保障性安》居工程建《设的实施《意见结合我市实际制！定，本细则 第一】条 ？本细则？所称配建保障性住】房是指从2011】年，3月1日《起公开出《让的：。商品住房用地—新，上项目按照项目住宅！总建筑面积的一定比！例配建廉租》住房和公共租赁住】房本细则适用市辖】区范围内保障性住房！的配建工作 ！第二条 沧州【市住房和《。城乡建设局是—保障性住房配建工】作的主管部门发改】、国土、规划—、财政、住建—等部门？按照职？责分工组《织做好项目审批、土！地供应？、规划审批、—资金保障、项目施工！、签订合同、房【屋确权、后期—管理：等项工作 — 第三条 —。商品住房用》地新上项目中配建保！障性住房的比—例按不低于1—0%的标准》（5%为廉》租住房、5%为公共！租赁住房）城中村】改造、旧城改造项】。目按规划住宅总【建筑面积扣》除回迁安置》面，积后按不低于5【%的比例配建保【障性住房回迁—安置房面积》由辖区政府确认后提！供，给市住建《。。局作为配建保障【。性住房？数量的依《。据由：市住建局商市发改】委根据保障》性，住房：年度建设指标具体】确定：   《   确《。实无：法配：建的特殊项目经【市政府审批后报省】住建厅备案》 ： 第四条 商【品住房新《上项目配建的廉【租住房、公》共，租赁住房城中村改造！。、旧城改造项目【中配建的保障—性住房市《政府按建筑》安装成本《价支付工程款产权】归市政府所有  ！   建筑》安，装，成本价以财政评审中！心的评审价为—准 第五条 ！配建的廉租》住房基本标》准是：房屋结构安全—；单套建筑面积不低！于3：0平方？米不高于50—平方：米；每套独门独【户设有卧《室、厨房、卫—生间和上《水、下水、供电【。、供暖、供气—、消防、有线—电视等设施并能正常！使用；室外配有硬】化道：路环境良好  】    配建的公】共租赁住房》基本标准是符合【安全：卫生标准和节能【环保要求保》证工程质量》室内水泥地》面，内，墙面普通涂料户【内，安装木质门入—户安装普通防盗【门，符，。合节能标准的—普通窗户普通卫生洁！具水、电、暖—、气实行《分户计量《单套面积控制在6】。0平方米以下以40！。。平方米左右为主 】 第六条 开】发建设单位》在，。报批规划《。方案前要制定—。保障性住《房配建方《案，（以下简称“—配建方案”）“配】。。建方案”中应—提出项目（小—区）名称、》建设地点、配建保】。障性住房总建筑面积！、套型建筑》面积、总套》数、在？项目中具体位置等内！容“配建方案—”需经市《住建局？签署审批意见后【方可实施  【   ？开发建设单位通【过施工图《联审后、应与—市住建局签定—制式保障性住—房配建合同 第！七条 市规划【局在出具规划—设计条件审》查，设，计方案核发建—设工程规划许—可证时明《确标：注保障性住房总【建筑面？积、套？数、：套型等？事项对未《按，。规定落实配建的项目！不得办？。理建设用地规划【。许可证、建设工程】规划许可证 — ：第八条？ 市国土局要【根，据规划？条，件在：商品住房《项目建设《用地招标、拍—卖、挂牌供地时将按！比例配建保障性住】房的约？束性条件作为土地】出让依据明确告知】竞买人在签订国有】土地使用出让合同】时依据配建方案及】规划条件在国有【土地使用权出让合】。同补充协议或土地划！拨决定书《中明确？配建保障性住房的】建筑面积分摊—的土地面《积、套数建成后【由市政？府收回或收》购，的条件、保障—性住房与商品住房】同步建设等约束性】条件 第九条】 市发改委在项】目核准备案时审核项！目实施方案》是，。否按要求和》标准配建保障性住房！并将相关核定内容列！入项目批复文—件凡未列《入或列入内》容与要求不符的不】予，。批复 《 ，第十条 市财】政局、？市发改委、市住建局！对核准配建》保障性？住房项目共同配合】争取中央《、省：财政预算内基本【建设补助资金 【 第十《。一条 市住建局】要与取得《居住：用地土地使用权的项！目开发建《。设单位签订保障性住！房配建合同明确约定！配建：保障性住房的总【建筑面积、单套【建筑面？积，。、套数、套型、【建设时限、配套设】施建设？要求、质量要求、】建设：成本、验收标—准、交接程序及违约！行为的处《理办：法等事？项 第十二条 ！ 市：住建局要加》强配建保障性住房工！程建设管《理确保？质量安？全核：。发建筑工程施工许可！。证时：载明：配建保障性住—房总建？筑，。面积、套《数、套型等事项在】进，行竣工验收备—案时应当审核—项目是否《按要：。求配建保障性—住房未按要求配建的！不予进行备案 ！第十三条 》 市住建局在核【发，商品房预《销，售许可证时要严格】。审查：开发建设单》。位报送预售》方案（附具市规划部！门批准？的规划设《计方：案）：并将配建的保障性住！房相关内容》标注清楚登记—备案在商品房—预售网上《备，案系统中对》配建的保《障性住房房》源，数据予以标注配【建的：保障性住房不得【纳入：商品住房预售许可】范围未按批准的方】案配建保《障性住房《的该项目中的商【品住：房也不得核发商【品房预售许可—。证 ？ 第十四条》。 取得土地—。使用权的开发建设单！位依照保障性住房配！建合同办理规划【审，批手续？建设：工程：规划许可证》中对配建的保障性住！房单：套户型面《积、控制《标准：和建筑设计标—准予以标注并与保障！性住房配建合同相一！致， 第十五条【 取得《土地：使，用权的单位未—按照保障《性住房配建合同履行！配建义务的由市【住建局责令其限期改！正改正前《不予受？理该项目《的预：（，销）售？申请并将开》发建设单位》行为记入《房地产企业》信用档案《 第十》六条 配建的保障！性住房依据》。项目建？设规模按幢和单元】设计：。配建面？。积，不足一个单元—的，按，单元建设配建面【积不足一幢楼—的按一？幢楼建设 第】十七条？ 配建《的保障性住房与小】区内其它《建设项？目同时设计、同【时施工、同时竣工】。验收分期开发建【。。设的新建住宅小区可！按期进行配建配【建部：分不得？安置拆迁户》市住建局会》同发改、国土、规】划、财政、监察等】相关：部门对在建配建项】目进行全程监管 】 ：第十八条 开发】建设单位《对配建的保障性住房！工程质？量负最终责任并【向市住？。建局出具《住房质量保证书【和，住宅使用说明—书，保，修责任与商品—。房一致 》 第十九条 【配，建的：保，障，。性住房？一律免？收城市基础配套设】施、防？空地下室异》地建设费等》各项行政事业性收费！和政府性基金；【所，涉及的经营服务性收！费按相关标》准，的下限收费或给予减！。免收费 《 第《二，十条 开发建【设单位要严格—按照国家建设—工程：竣工验收备案制【。度，及时：办理建设工程竣工验！收备案向市》住建：。。局提交房产确—权相关资料具—。备办理房产登记【。条件 》第二十一《条 ？市住建局会同市【财政局在《一个月内完》成确权手续并按规定！进行配租负责配租后！的管理 第【二十二条 —开发建设单位要积极！配合市住建局—。。、接管？单位、物业、住户等！部门做好诸》如住宅使《用说明、质》量问题登记、保【修维修跟踪》服务等？工作保证住户及【时，进驻正常使用—。 第二—十三条 配建【。的保障？性住房预算、变更】及，决，。算由市财政评审机构！。负责认定 第】二十四条 配建的！保，。障性：住房统一纳入配建】项目的？物业管理物》业服：务费：用由承租《户，承担 第二【十，五，条 ： 本细则从》。公布之日《起施：行  — ：