— 《 沧州市区保—障性住房配建实【施细：则(试？行，) 沧州市】人民政府关》于印：发沧：州市区保障性住房配！建实施细《则，(，。试，行)的？通知 沧政字〔】20：。11〕73号 】运河区、新华区【人民政府开》发区、高《。新区管？委会市政《府有关部门》     沧州】市，区保障性住房—。配建：实施：细则（试行）已经】市政府研《究同意现予印发请认！。真学：习抓好贯彻落实 】 二○一一》年六月二十》九日 —    《为加快我市保障性】安居工程建设进一】步完善和落实住房】保障制度健全保障性！住房供应体系—根据省政府》关于加快全省保障性！安居工？程建设的实施—意见结合《我市实际制定本细】则 第一条【。 ：本，细则所称配建保障性！住房是指从20【11年？3月1日起公开【出，让的商品住》房用地新上项目按】照，项目住宅总建筑面】积的一？定比例配建》廉租：住房：和公共租赁住—房本细？则适用市辖》区范：。。围内保障性住—房的：配建工作《 第》二条 沧州市住】房和城？乡，建设局？是保障性《住房配建工作的【主管部门《。发改、？国土、规划、—财政、住建等部门】按照：职，责，分工组织做好项目】审批、土地》供应、规划审批、资！金保障、项目施工、！签订合同、房—。屋确权、后期—。管理等？项工作 —第三条 商—品住房？用地新上项目中配建！保障性住房的—比例按不低于1【。0%的标准（—5%为廉租住房、5！%为公共租》赁，住房）城《中村改造《。、旧：城改造项《目按规划《住宅总？建筑：面积：扣除回迁安》置面积后《按不低于《5，%的比？例配建？保障性住房》回，迁安置房面积—由辖区政府确—认后提？供给市住建局作为】配建保障性住房数】量的依据由市住建局！商市发改《委根据保障性—住，房年度建设指标【具体确定   】   ？确实无？。法配建的特殊项目经！市政府审批后—。报省住建厅备—案 《第四条 》商品住房新上—项目配建的》廉租：住房、公共租赁【住房城中《村改造、旧城改造】项目中配建的保【障性：住房：市，政府按建筑安—装成：本，价支付工程款产权】归市政府所有  ！   ？建，筑安装？成本价以财政—评审中心《的评审价为》准 第》五条： 配建的廉—租住房基《本标准是房屋结构】安全；单套建筑面】积不低于3》0平方米《不高于50平方【米，；每套独门独—户设有卧室、厨房】。、卫生间《。和上水？、下水、供电—、供暖、《供气、消防、有线电！视等：设，施并能正《常使用；室外配有硬！化，道路环境良》好，   《。   配建的—公共租赁住》房基本标准是—。。符合安全卫生标准和！节，能环保？要求保证工》程质：量室内水泥地—面内墙面普通涂料户！内，安装木质门入户【安装普通《防盗门符合节能标准！的普通窗户普通卫生！洁具水、《电，、暖、？气实行分户计量单套！面积控制在60平方！米以下以《40平方米左右为】主 第六—条， 开发《建，设单：位在报批规》划方案前要制定保】障性住房配建—方案（？以下简称“》配建方案”）“配】建方：案”中应《提出项目（小—区）名称、建设地】。点、配？建保障性住房总【建筑面积、套型建】筑面积？、总套数、在项目】。中，具体位？置等内容“配建方案！”需经市住建局签署！审，批，。意，见，后方可实施 【。    开发建【设单位？通过施工图联审后、！应与市住建》局签定制式保障性住！。。房配建合《同 第七条 ！市规划局在》出具规划设计—条件审查设计方案核！发建：设工程规划》许可证？时明确标注保—。。障，性，。。住房总建筑面—。。积、：套数：、套型？等事项对未按—规定落实配建—的项：目不得办《理，建设：用地规划许可—证、建？设工程规划许可证 ！ 第八条》 市？国土局要根据—规划条件在商品【住房项目建设用地招！标、拍卖、挂牌供】地时将按《比例配建保》障性住房《的约束性条件—作为土地《出让依据明确告知】竞买人在签》订国有土地使用出让！合，同时依据配建方案及！规划条件在》国有土地使用权出让！合同补充协议或【土地划拨决定—书中明确配建保障】性住房的建》筑面积分摊的土【地面积、套数建【成后由市政府收【回或收购的条件【、保：障性：住，房与商品住房同【步建设等约束性条件！ 第九条 】市发改委在项目核准！备案时审核项目【实施方案《是否按要求和—标准配建保》障性住？房，并，将，相关核定内》容列入项目》批复文件凡》未列入或列入内【容与要求不》符，的不予批复 【 ，第十条 》 市财政局》、市发？改委、市住建局对核！准配建保障性—。。住房项目共》同配合争取中央、】。省财：政预算内基》本，建设补？助资金 第【十一条 市住【建局要与取得—居住用地土地使用】权的项目开发建设】单位签订《保障性住《房配建合《同明：确约定配建保障性】住房的总建》筑面积、单》套建筑？面积、套数、套型、！建设：。时限：、配套设施》建设要求、》质，量要求、建设—成本：、验收标准、—交接程序及违约行】为的处？理办法等事项— 第《。十二条 市—住建局？要加强配建保障性】住房工程建》设管理确保质量安全！核，发建筑工程施工许】可证时载明配建保】障，性住房总建筑—面积、？套数、？套型等事项在—进，行竣工？验收备案时》应当审核《项，目是否按要求—配，建保：障性住房未按要求】配建的不予进行备】案 第十三【。。条 市住建—局在核发商》。品房预销售许可【证时要严格》审，。查开发？建设单位报送预【售方案（附具市规】划部门批准的规划设！计方案）并将配建的！保障性住房》相关：内，容标注清《楚登记备案在商品】房预售网上》备案：系统：中对配建《的保障性住》房房源数据予以标】。注配建的《保，。障性住？房不得纳入商品【住房预售许可范【围未按批准》。的方案配建》保障性住房的该项目！中的商品《住房：也不得核发商品【房预售许《可，证， ？第十：四条 ？ 取得土《地使用权的》开发建设单》位依照保障性—住房配建《合同办理规划审批手！续建设工程规划许】。可证：中对配建《的保障性住房单套】户型面积、》控，制标准和建筑—。设计标？准予以？。标注并与保障—性住房配建合—。同相一？致 第十五条 ！ 取得？土地使用权的—单位未按照保障【性住房配建合同履】行配建义务的由【市住建局《责令其？。限期改正改正前不予！受，理该：项目的预《（销）售申》请并将开发建设单位！行为记入房》地产企业信》用档案？ 第十六条 ！配建的保障性住【房依：据项目建设》规模按幢和单元【设计配？建面积？不足一个单元—的按单元建设配【。建面积不足一幢【。楼的按一幢楼—建设 第—十七条？ ， 配建的保障—性，。住房与小区内其【。。它建设项目》同时设计、同时施工！、同时竣《工验收分期开发建设！的新建住《宅小区可按期进行配！建配：建部分不《得安置？拆迁户市住建局会】同发改、《国土、？规划、财政、—监察：等，相关部？门对在建配建—项目：进行全？程监：。管 ？ 第十八条》 开发建设单位对！配建：的保障性住》房工程质量负最终责！任并向？市住建局出具住房】质量保证书和住【宅使用说明》书保修责任与商品】房一致？ 第十九条 】 ，配建的？保，障性住房一律免【收城市基础配套设施！、防空地《下室异？地建：设费等各项行—政事业性收费和政府！性基金；所涉—及的经？营服务性收费按相关！。标准的下限收费或给！予减免？收费 《 第二十条 【 开发？建设单位要严格【。按照：国家建？设工程竣《工验收备案制—度及时办理建设工】程竣工验收备案向市！住建局提交房产确权！相关资料具备—办理房产登记—条件： 第二十—一条 市住建局会！同市财政局在一个】月，内完成确权手续【并，按规定进行配租负】责配租？后的管理 第二！十二条 开发建】设单位要积极配【合市住建局、—接管单位、》物业、？住户等部门做好诸如！住宅使用说》明、质量问题登记】、保修？维修跟踪服》务等工？作保证住户及时进】驻正常使用》 第》二十三条 配【建的保障性住房预】。算、变更及决—算，。由市财政《评审机构《负责认定 》。 第二十四条【 配建的保障性住！房统一？纳，入配建项目的物业】管理：物业：服务费用由》承租户？承担 《 第二十五条 本！细则：从公布之日》起施行 【 ， ：