！ 沧州《市区保障性住—房配建实施细—则(试行) 】 沧州市人》民政府关于印发沧州！市区保障性住—房，配建实施细则(试行！)的通知 —沧政：字〔2011〕73！号 运河区、新】华区人民政府开发区！、高新区管委会【市政府有关部门【    》 沧州市区保—障，。性住：。房配建实施》细则：（，试行：）已经市政府—研究同意现予印【发请认真学习抓好贯！彻落实 二○【一一年六月二—十九日 》    》 为：加快我市保障性安居！工，。程建设进一步完善】和落实住《房，保障制度健全保障性！住，房供应体系根据省】政府关于加快—全省保障性安—。居工：程，建设的实施意—见结合我市实—。。际制定本细则 】 第一条 本细】则所称配建保—障性住？。房是指从《2011年3—月1：日起公？开出让的商品住房】用地：新上：项目按照项目住宅总！建筑面积的一—定比例配《建廉租住房和—公共租赁住房本细则！适用市辖区范—围内保障性住—房的配建工作— ，。。 ， ：第二条 沧州市】住房和城乡》建，。设局是保《。障性住？房配建工作的主【管部门发改》、国土、规划、【财政、住建等—部门按照职》责分工组织做—。好项目审批、—土，地供：应、规划审批、资】。金保障、项目施工、！签订合同、》房屋确权、后—期管理等项工作 ！ 第三条 》 商品住房》用地：。新上项目中配建保障！性住房？的比例按不低于10！%的标准（5%为】廉租住房、5%【为公共租赁》。住房：）城中村改造、旧】城改造项《目，按规划住宅总建筑】面积扣除回迁安【置面积后按不低于】5%的比例》配建保障《性住房回迁安置房面！积由辖区政府确【认，后提供？给市住建局》作为配建保障性住房！数量的依《据由市住建局商市】发改：。委根：据保障性住房年【度，建设指标具体—确定  》    《确实：。无法配？建的特？殊项目经市政—府审批后报省住建】厅备案 第四条！ 商品住房新上项！目配建的廉租—住房、公共租赁住】房城中村改造、【旧城改造项目—。中配建的保障性住房！市政府？。。按建：筑安装成本价支付工！程款产权归市政府】所有 《    建筑安装成！本价以财《。政评审中心的评审价！。为准 第—五条 配建—的廉租？住房基？。本标：准是房屋结构安全】；单套建筑面积【不低于30平—方米不高于50【平方米；每》套，独门独户设有卧室】、，厨房、卫生间和【上，水、下水、供—电、供暖、供气【、消：防、有线电视等【设施并能正常使用】；室：外配有硬化道—路，环境良好 —     配建的公！共租赁住房基—本标准是符合安【全卫生标准和节能环！保要求？保证工程质》量室内？水泥地？面内墙面普》通，涂料：户内安装木》质门入？户安装普通防盗【门符合节能》标准的普通窗户【普通卫？生洁：具水、电、暖—、气实行分》户计量单套面积控】制在60《平方米以下以40】。平方：米左：右为主 —第六条 开发【建，设单：位在报？。批，规划方案前要—。制定保障性》住，房配建方案（以【下简称？“，配，建方案”）“配建】方案：”中应提出项目（小！区）名称《、建设地点、—配建保？。障性住房总建—筑面积、套型建筑面！积、总套数》。。、在项目中具—体位置等内容“【配建方案”》需经市住建局签署】审批意见后方—可实施   【。  开发建设单位通！过施工图联》审，后、应？与市住建局签定制】式保：障性住？房配建合同 — 第七条 【市规划局在出具规划！设计条件审查—设计方案核》发建设工程规划许】可证时明《确标注？。保，障性住房总建筑面积！、套数、套型—等事项对未按—规定落实配建的项】目不得办理建—。设用：地规划许可证—、建设？工程规划许可证 ！ 第八条 》 市国土局要根据规！划条件在商》品住房项目建设【用地招标《。、拍卖？、挂：牌供地时将按—比例配建保障—性住房的约束性条件！。作，为土：地出让依据明确【告知：竞买人在签订国【有土地？使用出让合同时依据！配，建方案及规》划条件？在国有土地使用【权出让？合同补充协议或土】。。地划：拨决：定书中明《确配建保障性住房的！建筑面积分摊—的土地面积》、套数？建成后由市政府收】回或收购的条件【、，保，障，性住房与商》品住房同步》建设：等约束性条件 【 第九《条 ： 市发改委在项目】核准备案《时审核？项，目实施？方案是？否按要求和标准配建！保障性住房并—将，相关核？定，内，容，列入项目批复文件凡！未列入或《列入内容与要求不符！的，不予批复 第十！条， 市财政—局、：市发改委、》市住建局对核准配】建保障？。。性住房项目》共，同配合争《取中央、省财—政预：算内基本建设—补助资？金，。 第十一—条 市住建局【。要与取得居住用地】土，。。地使用？权的项目开发建设单！位签订保障性住【房配建合同》。明确：约定配建保障性【住房的总建筑—面积、单《套建筑？面积、套数》、套型、建设时【限、配套设施建设要！求、：质量要求、》。建，设成本？、验收标准、交【接程序及违约行【为的：处理办法《等，事项 》第十二条 市住】建局要加强配建保障！性住房工程建设管】理确保质量安全核】发建：。。。筑工程施工许—可证：时，载明配建保障性住】房总建筑面积—、套数、《。套型：等事项？在进行竣工验收【备，案时应当审核项目是！。否按要求配》建保：障性住房未按要【。求配建的不予—进行备案 第十！三条 市》住建局？在核：发商品房预销售【许可证时要严格审查！开发建设单位报送】预，售方案（附具市【。规划部？门批准的规划设计方！案）并将《配建的保《障性：住房相关内》容，标注清楚登记备【。案在商品房预—售网上？备案系统中对—配建：的保障性《住房房源《数据予以《标注：配，建的保障《性住：房不得纳入商品【住，房预售许可范围未】按批准的方》案，配建保障性》住房的该项目中【的商品？住房也不《得核：。发商品房《预售许可证 【 第十四条 取得！土地使用权的开发建！设单位依《照保障？性住房配建合同【办理规划审批—手续建设工》程规划许《可证中对《配建的保障性—住房单？套户型？面积：、控：制标准和建筑设计】标准予以标注并与】保障：性住房配建合—同相一致 — 第十五条 【取得土地《使用：权的：单，位未按照保障性住房！配建合？同履行配建义—务的由市住建局【责令其限期改正【改正：前不予受理该项目】的预（销）售—申请并将开发建设单！位行为记入房地产企！业信用？档案 》。第，十六条 》配建的保《障性住房依据项目】建设规模按幢和【单元：设计配建《面积不足《一个：单元的按单元建设】配建面？积不足一幢楼的按】一幢楼建设》 ： 第十七条 — 配建？的保障性住房与【小区：内其它建设项—目同时设计、—同时：施工、同《时竣工验《。收分期开发建设【的新建住宅小区【可按：期进行配建配建部】分不得安置拆—迁户市？住建：局会同发改、国土、！规划：、财政、监察等相】关，。部，门对在建配建项目】进行全程监管 【。 第十八条 【 开发建设单—位对配建的保障【性住房工《程质量？负最终责任并向市住！建，。局，出具：住，房质量保证书和【住宅使用说明—书保修责任与商品房！一致 第十【九条 配建的【。保障性住《房，。。一律免收城市—基础配套设施、【防空地下室异地建】设费等各项》行政事业《性收费和政》府性基金；所涉【。及的经营服》务性：收费按相关标准的下！限收费或给》予减免收费 — 第二十条 】 开发建设单—位要严格按照—。国家建设工程—竣工验收备案制度】及时办理建》设工：程竣工验收备案【向市住建《局，提交房产确》权相：关资料？。具备办？。理房产登记条件【 第二十一【条 市住建局【会同市财政局在一个！月，内完成确权手续并】按规定进行配租负】责配租后的管理 】 第二十二条 ！开发建？设单位要《积极配合市住建局、！接管单位、》。物业：、住：。。户，。等部门做好诸如住宅！使用说明、质量问】题登：记、保修《维修跟踪服务等工】作保证住户及时进】驻正常？使用 —。第，二十：三条 配建—的保障性住房预【算、变更《及决算由市》财政：评审机构负责认【定 第二—十四条 配—建的保障性住房【统一纳入配建项目】的，物业管理物业—服务费用由》。承租：户，承担 《 第二十五条 本！细则：从公：布之：日起施行  ！ ：