— ？ 沧州市区保障性！住房配建实》施细则？(试行) 》 沧州市人民】政府关于《印发：沧州市区保障性住】房配建实《施细则(试》行)的通《。知， 沧政字》〔2011》〕73号 运河区！、新华区《人民政？府开发区《、高新区管委会市】政，府有关？部门    【 沧州市区》保障性住房配建【实施细则（试行）已！经，市政府研究同意现予！印发：请认真学习抓好【贯彻落实《 二○《一，一年六月《二十九日《 ：     为加快！我市保障性安居工】程建设进一步完善】和落实住房保障制度！健全保障性》住房供应《体，系根据省政府关于加！快全省保障》性安居工程建设【的实施意见结—合我市实际制定【本，细，则， ， 第一《条 本细则所【称配：建保障性住》房是指从2011】年3月1日起公【开出让的商品住【房用地新上项目按照！项目住？宅总：建筑面积的一—定比例配建廉租【。。住房和公共租赁住】房本细则适用市【辖，区范围？内保障性住房的配建！工作 》 第二条《 沧州市》住房和？城乡建设局是—保障：性住房配建工作的】。。主管部？门发改？、国土、规划、【财，政、住建等》部门按？照职责分工组织做好！项目审批《、，土地供应、规划审】批、资？金，保，障、项目施工、签订！合同、房屋》确权：、后期管理等项工】作 ？ 第三条 商品】住房用地新》上项目中配建保障】性住房的比例按不】低于10%的—标准（5%为廉租】住，房、5%为》公共租赁住房—）城中村改造、旧城！改造项目《按规划住宅》总建筑？。面积扣除回迁安【置面积后按不低【于5%的比例—配建保障性住房回迁！安置房面积》由辖区政府》确认：后提供给市住建【局，作为配建《保障性住房》数量的？依据由市住建局商市！发改委根据保障【性住房年《度建设指标》具体确定    ！。  确实无法配【建的特殊项目经市】政府审批后报省住建！厅备案 》 ，第四条 《 商品住房新上【项目配建的廉租住】房、公共租赁住房城！中村改造、旧城改造！项目中配建的保【障性住房市政府按建！筑安装成本价支付工！程款产权归市—政府所有《  ？   建《筑安装？成本价？以财政评审中—心的评审价为—准 ？ ，第，五条 ？ 配建的《廉租：住房基？本标准是房屋结构安！全；单？套，建，筑面积不低于30平！方米不？高于50平方米；】每套独门《。独，户设有卧室、—厨，房，、卫生间和上水【、下水、供》电、：供暖、供气、消防、！有，线电视等《设施并能正常使用；！室外配有硬化道路】环境良好 》   ？。  ： 配建？的公共？租赁住房《基本标准是符合【安全卫生标准和节】能，环保要求保证—工，程质量室《内水泥地面内墙面普！通涂料户内》安装木质门入户安】装普通防盗门—。符合节能标准—的普通窗户普通卫】生洁具水、电、暖、！气实行？分户：计量单套面积控【制，在60平方》米以下以40平方米！左右为主 【第六条 开发建】设，单位：在报批规划方案前要！制定保？障性住房《配建方？。。案（以下简称“配建！方案”）“》配建方案”中应提出！项目（？小区）名称、建【设，。地点、配建保障性住！房总建筑面积、套型！建筑面积、总—套数、在项目中【具体位置等内容“配！建方案”《需经市？。住建局签署审批意】见，后方可实施  】  ：。 开发？。建设单位通过施工】图联审后《、应与市住建—局签定制式保障性】住房配建合同— 第七条 市！规划局在出具规【划设计条件审查设】。计方案核发》建设工程规》划许可证时明确【标注保障性住房【总建筑面《积、套数、套—型等事项《对未：按，规定：落实配建的项目不】得办：理建设用地规划许】可，证、建设工程规【划许可证《 第八条 】市，国，土，局要根据规》。。划条件在商品住【房项目建设用地招】标、拍卖、挂牌【供地时将按》比例配建保障—性住房的约束性条件！作为土地出》让，依据：。明确告知竞买—人在：签订国有《土地使用出让合【同时依据配建—方案及规划》条件：在国有土地使用【权出让合同补—充，协议或土地划拨决】定书中明确》配建保障性住房【的建筑面积分摊的土！地面：积、套数建成后由】市政府收《回或收购的条件、】保障性住房与商【品住房同步》建设等约束性—条件 《 第九条《 市发《改委在项目核准备案！时审核项目实施方】案是否按要求—和，标准配建保障性【住房并？将相关核定内—。容列入项目》批，复，文件凡未列入或列入！内容与？要求不符的不—予，批复 》第十条 市财政！局、市发《改委、市住建局对】核准配建保障性住房！项目：共同：配，合争取中央、省财】政预：算内基本建设补【助资金 《 第十一条— 市？住建局要与取—得居住？用地：土地使用权的项【目开发建设单位签订！保障性住房配建【合同明确约定配建】保障性住房的总建筑！。面积、单套建筑面积！、套数？、套型、建》设时限、配套设【施建设要求、质量要！求、建设成》本、验收标准、交】接程：序及违约行》为的处理办法等【事项 第十【二，条 市住建—局，要加强配建》保障性住房》工程：建设管理确保—质量安全核发建【筑工程施工许可证】时载明配建保障性】住房总建筑面积、套！数、套型等事项在】进行竣工验收备案时！应当审核项目是【否按要求配建保障性！住房未按要求配【建的不予进行备案 ！ ：第十三条《 市住建局在核发！商品：房预销售许可—证时要严格审查开】发建设单位》报送预售方》案（附具《市规划部门》批准的？规划设计方》。。案）：并将配建的保—障性住房相关内容标！注，清楚登记备案在商品！房预：售网上备案系—统，中对配建的保—障，性，。住房：房源数据予以标注配！建的保障《性住房不得》纳入商品住房预售许！。可范围未按批准【的方案配建保障性】住房的该项目中的商！品，住房也不得核发商】品房预售《许可证 》 第十四条 取】得土地使用权—。。的开发建设单位【依照保？障，性住房配建合同办】理规划审批手续【建设工程规划许【可，。证中对配建》的保障性住房单套户！型面积、控》制标准？和，建筑设计标准予【以标注并与保障【性，住房配建合同—相一致 》 第十五条 —。 取得土地使用权】的单位未按》照保障？性住房配建合同【履，。行，配建义务的由市住】建局责令《其限期改正改—正，前不予受理》该项目的预（—销，）售申请并将开发建！设单位行为记入【房地产企业信用档案！ ： 第十六《条， 配？建的保障性》住房依据《。项，目建设规模》按幢和单元设计配】建面积？。不足一？个单元的按单元建】设配建？面积不足一幢楼的按！。一，幢楼：。建设 ？ 第十七条— 配建的保障【性住房与小》区内其？它建设项目》同时设计、同时施】工、同时竣工验收】分期开发建设的新建！住宅小区可按—期进行配建配建部分！不得安置拆迁户市】。住，建局会同《。发改、国《土、规划、财政【、监察？。等相：关部门对在》建配建项目进—行，全程监管 第】十八条 开发【建，设单位对配建的【保障性住房工程【质量负最终》责任并向市住—建局出具住房质量保！证书和住宅使—用说明书保修责【任与商品房一—致 第》十九条 配建【的保障性住房—一律免收城市基础配！。套设施、防空—地下：室异：地建设费等各项行】政事业性收费和政】府性基金《。；，所涉及的《经营：服务性收费》按相关？标准的下限收费或】给，予减免收费 【 第二十条 】。开发建设单》位要严格按照国【家建设工程》竣工验？。。收备案？。。制，度及：时办理建设》工程竣工验收备案】向市：住建局提交房产确】权相关资料具备【办理：房产登记《。条件 ？ 第二十一条【 市？住建局？会同市财政局在【。一个月？内完成确权》。手续并？按，规定进行配》。租负责配租后的【管理 《 第：二十二条 开发】建设单位《要积极配合市—住建局、接》管，单位、物业、住户】等部门做好诸如【住宅使用说明、质】量问题？登记、保修维修跟】踪服务等工作—保证住户及时—进驻正常使用 ！ 第二十三条 【 配建的保》障性住房预》算、变更及决算【由市财政评审—机构负责《认定 ？ ：第二十四《条 配建的保障】性住房？统一纳入配建项【目的物业管》理物业？服务费用由承租【户承担 第二十！五条 本细—则，从公布之日起施【行 ？。。  ？ ：