： 《 沧州市区！保障性住房配—建实施细则(试行)！ 沧州市【。人民政府关于印发沧！州市区保障性住房】配建实施细则(试行！)的通知 沧【政字〔2011〕7！3号 运河区【、新华区人民—政府开发《区、高？新，区管委会市政—。府有关部门 —     》。沧州市区保障—性住房配建》实施细则（试行【）已：经，市政府研究同—意，现，。。予印发请认真学【习抓好？贯彻落实 二○一！一年六月《二十九？日   【  为加《快我市？保，障性安？居，工程建设进一步完善！和落实住房保障制】度健全保障性住房供！应体系？根，据省政府关》于加：快，。全省保障性安居【工程建设的实施意】。见结：合我市实际制定本】细则 《 第一条 本细】则所称配建保—障性住房是》指从20《11年3月1日【起公开出让的商【品住房用地新上项】目按照项目住—宅总：建筑面积《的一定比例配—。建廉租住房和公共租！赁住房本《细，则适用市辖区范【围内保障性》住，房的配建工作 】 第二条 【沧州市住房和—城乡建设局是保障】性住房配建工作的主！。。管部门发改、国土、！规划、财政、住建等！。部门按？照职责分工组织做】好项：目审批、土地供【应、规划审》批、资金保障、项目！施工、签订合同、房！屋确权、后期管理】等项工作 【第三条 商品【住房用地新上—项目中？。配，建保障性住房的【比例按不低于10】%的标准《（5%为廉》租住：房、5%为公共【租赁住房）城中村】改造、旧城改造项目！按规划？住宅总建筑面积扣除！回迁安置《面，积后按不低于5%】的比例配建保障性住！房回迁安置房—面积由辖区》政府确？认后提供给市住建】局作为配建保障性】住房数量的依据由】市住建？局商市？发改：委根据保障性住房年！度建设指《。标具体确定》 ：。     确实无】法配建的特》殊项目经《市政府审批后—报省住建《厅，。备案 》第四条 》商品住房新上—项，目，配建的？廉租住房、》公共租？赁住房？城中村改《造，、旧城改造项目中配！建，的，保障性？住房市政府按建【筑安装成本》价支：付工程款产权归市】政府所？有    — 建筑安装》。成本：价以：财政评审中心—的评审价为准 ！第五条 》配建的廉《租住房基本标准是房！屋结构安《全；单？套建筑面积不低于】30平方米》不高于50平方米；！每套独门独户设【有卧：室、厨房、卫—生间和上水、下【。水、供电、供暖、】供气、消防、有线】电视等设施并—。能正常使用；室外】配有硬化道》。路环境良好  】    《配建的公共租赁【住房基本标准是符合！安全卫生《标准和节能环—保要求保证工程【质量室内《。水泥地面内》墙面普？通涂料户内安装木质！门入户安《装普通防《盗门符合节能标准的！普通窗户普通卫生】洁具水、《。电、暖、气实行【。分户计量单套—面积：控制在60》平方米以下》以40平方米左右】为主 》第六条 开发建】设单位在报》批规划方案前要【制定保障性住房配】。建方案？（以下简称“—配建方案”）—“，。配建方案”中—应提出项目（小区）！名称、建设地点、配！建保障性住房总【。建，筑面积、套型建筑】面积：、总套数、在项目】中具体位置等内【容“：配建方案”》需经市住建局签署】。审批：。。意见后方《可实施 《     开—发建设单位通过施】工图：联，审后、应与市住建局！签定制式保障性住】房配：建合同 —第，七条 市》规划局在出具规划设！计条：件审查设计方案核】发建：设工程规划许可证时！明确：标注保障《。。。性住房总《建筑面？积、套？数、套型等事—。项对未？按规：定落实配建的—项目不得办理建【设用地规划许—可证、建设工程规划！许可：证， ， 第八条》 ， 市国？土局要根据规划条】。件在商品住房项目】建设用地招标、【拍卖、挂牌》供地时将按比—例配建保障性住【房的约束性条件作为！土地出让依》据明确？告知竞？买人在签订国有土地！使用出让合同时【依据配建方案及【规划条件在国有土地！。使用权出《。让合：同补充协议》或土地划拨决—。定书中明确配—建保障性住房—的建筑面积分—摊的土地面积、套】数建成后由》市政府收回》或收购的条件—。、保障性住房—与商品住房同步【建设等约束性条【件 第九条 】 市发改委在—项目核准备案时审核！项目：实施：方案是否按要求和】标准配建保障—性住房并将相—关核定内容列入【项目批复《文件凡未列入或列入！内容与要求不符的不！予批复 —。第十条 市财政！。局、：市发改委、市住【建，局对：核准配建保》障性住房项目共【同配合争取中央【、省财政《预算：内，基本建设补助—资，金， ： 第十一条》 市住建局—要与取得居》住用：地土地使用权的项】目，。开发建设单位签【订保：障，性住房配建合—同明确约定配建保障！性住房的总建筑面积！、单套建筑面—积、套数、套—型、建设时限、【。配套设施建设要求】、质量要求、—建设成本、》验收标准《、交接？程序及违约》行为的处理》办，法，等事项 第十】二条 市》住建局要加强配建保！。障性：住房工程《建设管理《确保质量《安全核发建筑工程施！工许：可证时？载明配？建，保障性住房总建【筑面积、套数、套型！等事项在《进行竣工《。验收备案时应—当审核项目是—否按要求配建保障】性，住房未按要求配【建的不予进》行，备案 第十【三条 市》住建局在核发—商品房预销售许可】证时：要，。严，格审查开发建设【单位报？送预售方案》（附具市规划部门】批，准的规划设计方案】），并将配建的》保障性住《房相关内容标—注清楚登《记备案？在商品房预售—网上备案系统中【对配建的保障性住】房房源数据》予以标注配建的保障！性住房不得纳入商】品住房预《售许可范围未按批准！的方案配建》保障性？住房的该项目中【的商品住房也不【得核发商《品房预售许可证 ！ 第十四《条 取得土地使】用权的开发建设【单位依照保障—性住房配建合同【办，理规划？审批：手续建设《工程规划《许可证中《对配建的保障—性住房？单，套户型面《。积、控？制标准和建》筑设计？标，准予以标《。注并与保障性—。住房配建合同相一致！ ？第十五条 取【得，土地使用权》的单位？未按照保障性—住房配建合同履行】配建义？务，的由市？住建：局责令其限期改【正改正前不予受理】该项目的预（销）售！申请并？。将开发？建设：单位行为《记，入房：地产企业信》用档：案 《第十六条《。 ：配建的？保障性？住房依据项》目建设规《模，按幢和单元设—计配建面积不足【一个单？元的按单《元建：设配建面积不足【一，幢楼的按一幢楼【建设 第—十七条？ ， 配建的保障性住】房，与小区？内其它建设》项目同时设》。计，、，同时施工、同时竣】工验：收分期开发建设的新！建住宅小区可—按期进行配建配建】部分不得《安置拆迁户市—住，建局会？同发改、《国土、规《。划、财政、监—察等相关部门对在建！配，。。建项目进行》全程监管 第十！八条 开发建【设单位对配建—的，保障性住房工—程质量负最》终责任并向市住建局！出具住？房质量保《证书和？住，宅使用说《明书保修责任—与商品？房一：致 ？ 第十九条 — 配建的保障性住房！一律免收城市基【础，配套设施《、防空地下室异地建！设费等各项》行政事业性》收费和政府性基【金；所？涉，及的经？营服务性《收费按相关标准的】。下限：收费或给《。予，减免收？费 《 第二十条 — 开发建设》单位要严《格按照国家建设【工程竣工验》。收备案？。制度及时办理建设】工程竣工验收备案】向，市住建局提交房【产确：权相关？资，料具备？办理房产登记条件 ！。 第二十一条 ！市住：。建局会同《市财：政局在？一个月内完成—确权手续并按规定进！行配租负责》配租：后的管理 第】二十二条 开发建！设单位要积极—配，合市住建局、接管单！位、物业、住户等部！门做好诸如住宅使用！说明、？质量问？题登记？、保修维修跟踪服务！等工作保证住户及时！进驻：正常使用 》 第二十三条】 配建的》。保障性住房》预，算、变更及》决算由市财政评审】机构负责认定 ！第二十四条》 配建的保障性住！房统：。一纳入？配建：项目：的，物，业管理物业》服务费用《。由，承租户承担 第！二十：五条 本细则从公！布之日起施行 】  ？ ：