： — 沧州市区【。保，障性住房配建实施】细则(试行) 】 沧州市人民政】府关于？印发沧州市》区保障性住房—配建实施细则(试行！)的通？知， 沧政字〔2【0，。。。11〕73号 【 运河区、新华【区人民政府开—发区、？高新区管委会—市政：。府有关？。。部门   —  沧？州市区保障性住房】配建实？施细则（试行—）已经？。市，政府研究同》意现：。予印发请认真学【习抓好贯彻落实 】 二○一一年六【月二十九《日 ：     为加！快我市保障》性安居工程建设【进，一步完善和落实【住，房保障制《度健：全保障性住》房供应体系》根据省政府》关于：。加快全省保障性【。安居工程《建设的实施意见结】合我市实际制定本】细则 第一【条 ： 本细则所称配建】保障性住房》是指从2011【年3月1日起公开】出让的商品住房【用地新上项目按照项！目住宅总建》筑面积的一定比【。例配建廉租住房和公！共租赁住房本细则】适用市辖区范围内保！障性住房的配建工作！ 《第二条？ 沧州《市住房和城乡—建设局是保障性住】房配：建工作的《主管部门发改、国】土、规划、》财政、住建等部门】按，照职责分工组织做】好项目审批、土【地，供应、规划审批、】资，金保障、项》目施工、签订合同】、房屋确权、后期管！。理，等项工？作 ？ 第三条 商品】住房用地新上项目中！配建保障《性住房的比例按【不低于10%—的标准（5%—为廉：租住房、5》%为公共租赁—住房）城中》村改造？、旧城改造项—目按规划《住宅总建筑》面积扣除回迁安置】。面积后按不》低于：5%的比《例配：建保障性住房回【迁安置房面》积由辖区政府确认后！提供给市住建局作为！配建保障性住房数】量的依据由市—住建局商市发—改委根据《。保障性住房年度建设！指标具体确定  ！    确实无【。。法配建的特殊—项目经市政府审【批后报？省住建厅《备案 第四条】 ， 商：品住：房新上项目》配建：的廉租住《房、公共《租赁住房《城中村改造、—旧城改造项目中【配建的保障性住房】市政府？按建筑安装成本价】支付工程款产权【。归市政府所有—  ？   建筑安装成本！价以财政评》审中心的评审价为】准 第五条 ！。配建的廉租住房基】本标准是《房屋结构安全—；单套建筑面—积不低于30—平方米不高》于50平《方米；每套独门独户！。设有卧室、厨房【、，卫生间和《上水：、下水、供电、供暖！、供气、《消防、有线电视等设！施并能正常使用【；室外配有》硬化道？路环：境良好     ！ 配建的公共—租赁：住房基本标》准，。是符合安全卫生标准！和节能？环保：要求保证工程质量】室内水泥地面内【墙面普通涂料—户内安装木质门入】。户安装普《通防盗门符合节能】标准的普通窗户普】通卫生洁具》水、电、暖、气【实行分户计量单套面！。积控制在60—平方米以下以4【0，平方：米左右？为主 《 ，第六：条 ？开，。发建设单《位在报批规划方【案，前要：制定：保，障性住房配》建方案（以下—简称“配建方—。案”）“配建—方案：”中应提出项目（小！区）名称《、建设地点》、配：建保障性住》房总建筑面积—、，套，型建筑面积、总【套数、在《项目：中具：体位置等内容“配】。建方：案”需经市住建【局签署审批》意见后方可实施 】 ，    开发建设单！位通过施工图—联审后、应与—市，住，建局签定制式保障性！住房：配建合同 》 第七条 — 市规划局在出具规！划，设计：条件审查设计方案核！。发建设工《程，规划许可证时明【确标注保障性住房】总建：筑面积、套》数、套型等事—项对：未按规定落实配建的！项目不？得办理建设用地规划！许可证、《建设工程规划许可】证 ？ 第：八条 市国土局要！根据规划条件在商】。品住房项目建设【用地招标、拍卖、挂！牌供地时将按比【例配建保障性—住房的？约束性？条件作为《土地出？让依：。据明确告《知竞：买人在签订国—有土：地使：用出：让合同时《依据配建方案及规】划条件在《国有土地使用权出】让合同？补充：协议或土地》划拨决定书中明【确配建保障性—住房的？建，筑面积分摊的—土，地面积、套数建成后！由市政？府收回或收购的【条，。件、保障性》。住房与？商品住房同步建设】等约束性条件 】 第九条《 市？发改委在项目核准备！案时：审核项目实》施方案是否按要【求和标准配建保【障性住房并将相【关核定内容列入【项，目批复文件》凡未列入或列入内】容与要？求不符的《不予批复 第十！条 市财政【局、市发改》委、市？住建局对核准配建保！障性住房项目共同配！合争取中央、省财政！预算：内基本建设补助【资，金 ？ 第十一条 【市住建局要与—取，得居住用地》土地使用权的项【目开：发建设单位签订保障！性住房配建》合同明确约定配建保！。障性住房的》总建筑面《积、单套建筑面积、！套数、套型、建设时！限、配套设施建设要！求、质量要求、建设！成本、验收》标准、？交接程序《及违约行为》。的处理办法等事项 ！ ：第，十二：条 市住建局要加！强配建保障性—住房工？程建设管理确保质量！安全核发建筑工程施！工许：可证时载明配—建保障性住房总【建筑面积、套数、套！型等事项在进行竣】。工验收备案时—应，。当审核项目是否按要！求配建保障性—住房未？按要求配《建的不予《进行备案《 ？第十三条 》 市住建《局在核发商品房预销！。售许可？证时要严格审查开】发建：设单位报送预—售方案？（附具市规划部【门批准？的规划设计方案）并！将配：建的保障性住房【相关内容标》注清楚登记》备案在商品房—。预售网上备案系统】中对配建的保障性】住房房源数据—。予，以标注配建的保障性！住房：不得纳入《商品：住房预售许》可范围未按批准的方！案配建保障性—住房的该项》目中的商品住房也】不得核发商品—房预售许可证 ！第十四条《 ：取得土？地使用权的开发建】设单位依照》保障性？住房配？。建合同办理》。规划审批手续—建设工程规划—许可证中对配建的】保障性？住房单？。套户型面积、控【制标准？和建筑设计标—准予以标注》并与保障性住—房配建合同》相一：。致 第十五【条 取得土地使用！权的单位未按—照保障性住房配【建合同履行配建【义务的由市住—建局：责令其限期》改正改？正前不？予受理？该项目？的，预（销）售申请【并将开发建》设单位行《为记入房地》产企业信用》档案 《 ，第十：六条 配》建的保障性》住房依据项目建设规！模，按幢和单元设计配】建面积不足一个单元！的，按单：。元建：设配建面积不足一】幢楼的按一幢楼建设！ ？第，十七条 》配建的保障性住【房与小区内》其它建？设项目同时设计、】同时施工、同时【竣，工验收？分期开发建》。。设的新建住宅小区】可按期进行配建配建！部分不得安置拆迁】户，。。。市，住建局会同发改、】国，土、规划《、财政、监察—等相关部门对—在建配建项目进行全！程监管 第【十，八条： ：。开发建设《单位对？配建的保障性住房】工程质量负最—终责任并向市住建局！出具住房质量保【证书和住宅使用说明！书保：修责任与商品—房一致 《 ， 第：十九条 配建的保！障性住房一律免收】城，市基础配套设施、防！空地下室异地建设费！等各：项，。行，政事业性收费和政】府性基金；所涉及】的经营服务》性收费按相关标准的！下，。限收费或给予减免收！费 《 ，第二十条 》 开发建设单位要】严，格按照国《家建设工程竣—工验收备案制—。度及时？办理建设工程竣工验！收备案？。向市住建局提交房】产确权相《关资料具备办理【房产登记条件— 第二十一条 ！ 市住建《局会同市财政局在】一个月内完》成确权手续并按规定！进行配租负责配【租后的管理 第！二，十，二条 开发建设单！位要积极配合—市住建局、》接管单？位、物业、住—户等部门做好诸【如住宅使用说明【。、质量问题登记、】保修维修《跟踪服务等工作保】证住：。户及时进驻》正常：使用 《 第二十三条 ！配建的保障性—住房预？算、变更及决算由】市财政评审机构负责！认定 ？ 第？。二十四条 配建】的保障性住房统一纳！入配建项目的物【业，管理物业《服务费用《由承租？户承担 —第二十五条 【本细则从公布之日起！施行 》。。   《