【 沧》州市区保障性住房配！建实施？细，则(试？行，。) 》沧州：市人民政府》关于印发沧》州市区保障性住房】。配建实施细则—(试：行)的通知 【沧政字〔2011〕！73号 《。 运河区、新—华区人民政府开【发区、高新区管【委会市政府有关【部门 ？     沧州市区！保障性住《。。房配建实《施细则（《试行）已经市政府研！究，同意：现予印发请》认真学习《抓好贯彻落实 【 二○一一年六月二！十，九日    ！。 为加快我市保障性！安居工程建》设进一步完善和落实！住房保？障制度健全保障【性住房供应》体系根据《。省政府关于加快【全，省保：障性安居工》程建设的实施—意见结合《。我市实际制定本细】则 ：。 ：第一条 本细则】。。所，称配建保障性住房】是指从20》11年？3月1日起》公开出让的》商，品住房用地》新上项目按照项【目住宅总建筑面【积的一定《。比例配建廉租—住，房和公共租赁住【房本细则《适用市辖区》范围内？保障性住房的配建工！作 第二条 ！ 沧州？市住：房和：城乡建设《局是保障《性住房配建工作【的主管部《门发改、国》土、规划《、财政、住建等部门！按照职责分工组织做！好，项目审批、土地供应！、规划审批、资金保！障、项？目，施工、签订合同【、房屋？。确权、后期管理等项！工作 第三条 ！ ，商品住房《用地新上《。项目中配建保—障性住房的比例按】不低于10%的标】准，（5%为廉租住房】、5%为《公共租赁住房）城】中村改造、旧城改】造，项目按规划住—宅总建筑面积扣除回！迁安置面积后—按，不低于5%的比例配！建保障性住房回【。迁安置房面》。积由辖区政府确认】后提供给市住建局】作为配？建，保障性住房数量【的依据由市住建局】商市发改委》根据保障性住—房，年度建？。。设，指标具体确定 】     确实【无法配？建的特殊项目经市】政府审批后报省住建！厅备案 》 第四条《 商品住》房新上项《。目配：建的廉租住房、【公共租？赁住房城《中村改造、》旧城改造项》目中配建《的保：障性住房市政府按】建筑安？装，成本价支付》工程款产权归—市政府所有 【    《建，。筑安装成本价—以，财政：评审中心的》评审价为准 】第，五条 《。配建的廉租住房基】本标准是房屋结构】安，全；单套建筑面积】不低于30》平，方米不高《于50平《方米；每套独门【。独户设？有卧室？、厨房？、卫生间和上水、下！水，、供电、供暖、【供，气、：消防、有线电—。视等：设，施并能正常》使用；？室外配有硬化道路】环境良好《      配】建的公？共，租赁住房基》本标准？是符合安全卫—生标准和节能环保】要求保？证工程质量室内【水泥地面内墙面【普通涂？料户内？安装：木质：门入户安装普—通，防盗门符合节能标】准的普通窗户—普，通卫生洁具水、【电、暖、气实—行分户计量单—。套面积控制》在60平《方米以下以》40平方《米左右为《主 第六条 】 开发建设单位【在报：批规划方案前要【。。制定保？。障性：住房：配建方案（以—下简称“配建方【案”）“配》。建方：案”中应《提出项目《（小区）名称、【建设地点、配建保障！性住房总《建筑面？积，、套型？建筑面积、总套数、！在项：目，中具体位置等内容】“，配建方？案”需经市》。住建局签署审批意】见后：方可实施《    》。 开发建《设单位通过》施工图？联，审后、应与市住建】局签定制式》保障性住房配建合】同 第》七条 市规划局在！出具规划《设，计条件审查设—计方案？核发建设工》。程规划许可证时【明确标注保障—性住房总建筑面积、！。套数、套型等—事项对？未按规？定落实配建》的项目不得办理建】设用：地规：划许可证、建设【工程规划许可—证， 第八条 】市国土局《。要根据规《划条：件在商品住房项目建！设用地招标、拍卖、！挂牌供？地时将按比例配建】保障性住房的—约束性条件作为土】地出让？依据明确告知竞【买人在签订国有土地！使用出让合同时依】据配建方案及规划条！件，在国有土地使用【权出让合同补充【协议或土地》划拨决？定书：中明：确配建保《障性住房的建筑面】积分摊的土地—面，积、套数建成后由市！政府收回《或收购的条件、保障！性住房与商品—住房同步建设等约】束，性条件？。 第九条 市！。发，改，委在项目核准—备，案时审？核项目实施方案是】否按要？求和：标准配？建保障性住》房并将？相关核定内容列【入项目批复文件凡未！。列入或列《入内容与要求不符的！不，予批复 第十】条 市财—政局：、市发改委、—市住建局对核—准配建保障性—住房项目共同配合】争取中央、省财政预！算内基本建设补助】资金 第十一】条 市住建局要与！取得居住用地土地使！用，权的项目《开发建设单位签订】保障性住房配建合】同明确约定配建保】。障性住房的总—建，筑面积？、单套建筑面积、套！数、套？型、建设时限、配】套设：施建设要求》。、质量要求、建【设，成本、验收》标准、交接程序及】违约：行为的处理办法等】事项 第十二条！ 市住建》局要加强《配建保障性住—房工程建《设管理确保》质量安全《核发建筑工程施【工，许可证时载》明配建保障性住房总！建筑面积《、套：数，、，套型等事项》在进行竣工验收备】案，。时应当审核项目【是否按要求配建【保障性住房未按【要求配建的不予进】行备：案 《第十三条《 ， 市住建局》在，核发商品房预销【售许：。可证时要严格审【。查开：发建设单位报送预】售方案（《附具：市规划部《门批准的《规，划设计方《案）：并将配？建的保障《性住房？相关内容标注清楚登！记备案？在商品房预售网上】备，案系统？中对配建《的保障性住房房【源数据予《以，标，注配建的保障—性，住房：不得纳入商品住房预！售许可范《围未按批准的方案】配建保障性住—房的该？项目：中的商品住房也不】得核发商品房—预，售许可证 第十！四条： ， 取得土地使—用权的开发建—设单位依照保—障性住房配建—合同办？理规划审批》手续建设《工程规划许可证【。中对配建《的保障性住房单【套户型面积、控【制标准和建筑设计标！准予以标《注并与保障性住房】配建合？同相一？致 第十五条 ！。 取：得土：。地使用权《。的单：位未按照保障性【住房配建合同履行配！建，义务的由市住—建局责令其限期【改正改正前不予受】理该项目《的预（销）售—。申请并将开发建【设单位行为记入【。房地产企业信用档】案 第十六【条 配建的—保障：性住房？依，据项目建《设规模按幢和—单，元设计配建面—积不足一个单元的】按单元建《设配建面《积不足？一，幢楼的按一幢楼建】。设 第十七条】 配建的》保障：性住房与小区—内其它？建设项目同时—设计、同时施—工、同？时，竣工验？收分期开发建—设的新？建，住宅小区可按期进】行配建配建部分【不，得安：置拆迁户市》住建：局会同发《。改、国土、规划、财！政、监察等相关部】门对在建配建项目进！行全程？。。。监管 第十【八，条 ？开发建设单位—对配建的保》障性住房工》程，质，量负最终《责任并向《市住建局《出，。具住房质量保证书】和住：宅使用说明书保修】责任与商品房一致】 ？。第十九条 配【建，的保：障，性住房一律免收城】市基础配套设施、防！空地下室《。异地建设费等各项行！政事业性收费—和政：府性：基金：；所涉及的》经营服务性》收费按相关标—准的下限收费或给予！。。减免收费 【 第二十条》 开发建设单【位要严格按》照国家建设工—程竣工验收备案制】。度，及时办理《建，设工程竣工验—。收，。备案向市住建局提交！房产：确权相关资料具备】办理房产《登记条件 第二！十一条 《 市住建局会—同，市财政局在》一，个月内完成》确权：手续：并，按规定进行配—租负责配《租后：的管：理 第二十【二条 开发建设】单位要积极》配合市住建》。局、接管单位—、物业、住户—等部门？做好诸如住宅使用】说明、质量问题登】记、保修维修跟踪服！务等工作保证住户及！时进：驻正常使用》。 ， ？第二：十三条 配—建的：保障性住房预算、变！更及决算由市—财政评？审机构负责认—。定 第》。二十四？条 配建》的保障性住房统一纳！入配建项《目的物业管理物业服！务费用由承租户承担！ 第《二十五？条 ？本细则从公》布之日起《施行： ：   》