》 沧州】市区保障性》住房配建实施—。细则(试行) ！ 沧州？市人民政府关于印】。发沧：州市区保障性住房】配建实施细则(试行！)的通知 》 沧：政字〔2011〕】73号 运河区、！新，华区人民政府开【发区、高新区管【委会市政府有关部门！ ，     沧—州市区保《。障，性住房配建实施【。细则（试行）—已经市政《府研究同意现予印发！请认：真学习抓好贯彻落】实 二○》一一年六《月，二十九？日 ：     为加！快我：市保障性《。安居工程建设进一】步完善和落实住房保！障制：度，。健全保障性住房【供应体系根据省政府！关于：加，快全省保障性安居工！程建设的实施意【见结合我《市实际制《定本细则 【第一条 本细则】所称配建《保障性住《房是指从《201？1年3月1日起公开！出让的商品住房【用地新？上，。。项目按照《项，目，住宅总建筑》面积的一定比—例配：建廉租住房》和公：共租赁住房本细则适！用市辖？区范围内保障性【住，房的配建工作 】 ，。。 第二？条 ： 沧州市住房和城乡！建设局是《保障性？住，房配建工作的—主管：部门发改、国土、】规划、财政、住建】等部门按《照职责分工组织做好！项目审批、》土地供？应、规划《审批、资金保障【、项：目，施工、签订》合同、房屋确—权、后期管理等项】工作 第三【条 商品》住房用地新上—项，目中：配建保障《性住房？的，比例按？不低于10%—的标：准（5？%为廉租住房、5】%为公？共，租，赁住房）城中—村改造、旧城改【造项目？按规划住《宅总建筑面积扣除】回迁安置面积—后按不低于5%的】比例配建保障性住】房回迁安置房—面积由辖区政府【确认后提供给—市住建局作为配建保！障性住房数量的依据！由市住建局商市发改！委根据保障性住【房年度建设指—标具体？确定：     — 确实无法配建【的特殊？项目：。经市政府审批—后报省？住，建厅备案 》 ， ，第四条 商—品住房新上项—目配建的廉租住房、！公共：租赁住房城中—村改造、旧》城改造？项目：中配：建的保障性住房市政！。府按建筑安装成【本价支付工程款产】权归市政府》所有 《    建筑安装】成本价？以，财政评审《中心的评审价为准】 第五条— 配建的廉租住房！基本标准是房—屋结构安全；单【套建筑面《积不低于30平方】米不高？于50平方米—；每套独门独—户，设有卧室、厨房【、，卫生间和上水—、下水、供电—。。、供暖、供气—、消防、有线—电视等？设施并？能正常？使用；？室，外配：有硬化道路》环境良好    ！  配建《的公共租赁住房【基本标准是》符合安全卫生标【准和节能环保要求保！。证，工程质？量室内水泥》地面内墙面普—。通涂：料户内安装木质门】入户安装普通防【盗门：符合节能标准的【普通窗户普》通，卫生：洁具水、电、暖、气！实，行分：户计量单《套面积控《制在：60平方米以—下以40平方米【。左右为主《 ？第六条 开发【建设单位《在报：批规划方《案前要制《定保障性住》。房配建方案（以下简！称，“配建方案”）【“配建方案”中应提！出项：目，（小区？。）名称？、建设地点、配建】保障性住房总—。建筑面积、套—型建筑面积、总【。。套数、在项》目中具体位置等内】容“：配建：方，案”需经市》住建：局签：。署审批意见后方可】实，施     开】发建设单位通—。过施工图《联审后？、应与市住建—局签定制式保—障性住房配建—合同 第七条 ！ 市规划局》。在出具规划设计条】件，。审查设计《方案核发建设工程】规划许可证时明确】标，。注保障性住房总建】筑面积、套》数、套型等事项【对未按规《定落实配建的项【目不得办理建—设用：地规：划许可证、建设工程！规划许？可证 第八条】 市国《土局要根据规划条】件在商品《住房项目建设用地招！标、拍卖、》挂牌供地《时将按？比例配？建保：障性住？。。。房的约束性》条件作为土》地出让依据明确告知！竞，买，人在签订国有土【地使用出让合同【时依据配《建，。方案及规划条件在国！有土地使用权—。出让：合同：补充协议或土地【划，拨决定书《中明确配建保—障性住？。。房，的建筑面《积，分摊的土地》面积、套数建成后由！市政府收《回或收购《的条件、保障性住】房与商品住房—同步建设等约束性】条件 《 第九条 市【发改委在项目核准备！案，时审核项目实—。施，方，案是否按要求—和标准配《建保障？性住房并将相关核】定内容列《入项目？批复文件《凡未：。列入或列入》内，容与要求不符的不予！批复 ？ 第十条 【 市财政局、市发改！委、市住《建局对？核准配建保》障性住房项目共同配！合争取中央》、省财政预算内【基本：建设补助资金 ！第十：一条 ？ ，市，住建局？要与取？得，居，。住用地？土地使用权》的项目开发建设【单位签订保障—性住房配建合—同明：确约定配建保障性住！房的总建筑面积、】单，套建筑面积、套【数、套？型、建设时限、配套！设施建设要求、【质量要求、建设【成本、验收》标准、交接程序【及违约行为的处【理办法等《事项 第十二】。条， 市住建》局要加强《配建保？障性住房工》程，建设管理确》保质：量安：。全核发建筑工程施】工许可证时载明配建！保障性住《房，总建筑面积、—套数、套型等事项】。在进行？竣工验收备案时应】当，审核项目是否—。按要求配《建保障性住房未按要！求配建的不予进行备！。案 第》十三条 市—住建局在核发—商品房？预销售许可》证时要严格审查开发！建设：。单位报送预售方案】（附具市规划部门】。批准的？。规划设计方》案）并将配建的【保障性住房相—关内容标注清—楚，登记备案在商品房】预售网？上备案系《统中对配建》的，保障性住房房—源数据予以标注【配建的保《障性住房不》得纳入商品住房【预售许可《。。范围未按《批准的？方案配建保》障性住房的》该项目中的商品住房！也不得核发商—品房预售许可证 】 第十《四条 取得土地使！用权的开发建—设单位？依照：保障性住房配建合】同办理规划审批【手续建设工程—规划：许可证？中对配？建的保障性住房单套！户型面积《、控制？标，准和建筑设计—标准予以标》注并与保障性住房配！建合同相《一致 第十五条！ 取得土地—使，用权的？单位未按照》保障性住房》配建合同履行配【建义务的由市住【建局责令其限—。期改正改正》前不予受理该项目的！预（销）售申请并】。将开发建设单位【行为记入房地—产企业信用档案 】 第十六条—。 配？建的：保障性住房依据项目！。建设：规模：按幢和？单元设计配》建面积不足一—个单元的按单元【建设配？建面积不足一幢【。楼的按一幢》楼建设 《 第十七条— ：配建的？保障性住房与—。小区内其它建设项】目同时设《计，。、同时施工、—同时竣工验收—分期开？发建设的《新建住宅小区可按期！进行配建配建部【分不得安置拆—迁户：市住建局会同发改、！国土、规《划、财政、》监察：等相关部门对在建配！建项目进行》全程监管 第十！八，条 ：。 ，开发建设单位对配建！的保障？性住：房工程质量》负最终？责任并向《市住建？局出具住《房质量？保证：书和住宅使》用说：明书保修责任与商品！房，一致 第十九条！ 配建《的保障性住》房一律免收城市基】础配套设施、防空】地下室异地建—设费等各项行政事】业，。性收费和政府性【基金；所涉》及的经营服务性收费！按，相关标准的下限【收费或给予减—免收费？ 第》二十条 开发建】设单位要严格按【照国：家，建设工程竣工验【收备案？制，度及时办理建设工程！。竣工验收备》案向：市住建？局提交房产确权相关！资料具备《办，理房产登记条—。。件， ？第二：十一条？ 市住《建局会？同市财政局在一个】月内：完成确权《手续并按规定进行配！租负责配《租后：的管理 —第二十二条 开】发建设单位要积极配！合市住建局、接【管单位、物业—、住户等部》门做好诸如住—。宅，。使用说明《、质量问题登记、】保修维修跟踪服务】。等工作保证住—户及时进驻正常使】。用 ？ 第二《十三条？ ， 配建的保障—性住房预《。算、：变更及决《算由市？财政评审机构负责认！定 ： 第二《十四条 配建的】保，障性住房统》一纳入配建项目【的物业管理物业服务！费用由承《租户承？担 ： 第二十五条【 本细则从—。。公布之日起施行 】 ，   》