！ 沧州市区保【障性：住房配建实》施细则？(试行) 沧！州，市人：民政府关于印发沧州！市，区保：障性住房配建实【施细则(试行)的】通知 《沧政字〔2011〕！73号 运—河，区、新华《区人民？政府开？发区、高新区管委会！市，政府有关部门 【     沧州【市，区保障性《住房配建实施细则】（试行）《已经市？政府研？究同意现《予印发请认》真学习抓好贯彻【落，实 二○一—一年六月二十九【日 《   ？  ：为加快我市保—障性安居工程建设进！一步完善和落实住房！保障制度《健全保障性住房【供应体系根》据，省，政府关于加快全省保！障性安居工程建设】的实施？意见结合我》市实际制定》本细则 》 ，第一条 本—细则所称配建保障】。性住房是指》从20？11年3月1日起公！开，出让的商品住房【用地新上项目按照】项目住宅总》建筑面积的一定【比例配建廉租—。住房和公共租赁【住房本细则适用市】辖，区范：围内保障性住房【的，配建工作 【 第二？条 沧州市住房和！城乡建设局是—保障性住房配建工作！的，主管部门发改、国土！、规：划、财政、住建等】部门按照职责—。分工组织做好项目】审批、土地供应、】。规划审批、》资金保障《、项目施工、签订】合同、房屋确权【、后期管理等项工作！ 第三条 商！品住房？用地新上项》目中：。配建保障性住房的】。比例按不低于10%！的，标准（5《%，为廉租住房、—。5%为公共租赁【住房）？城中村改造、旧【城改造项目按规【划住宅总建筑—面，。积扣除？回迁安置《面积后按不低—于5：。%的比例配建保障】性住房回迁安—置房面积由辖区政府！确认后提供》给市住建《局作：。为配建保《障性住？房数量的依据由市】住建局商市发改委】根据：保，障性住房年度建设指！标具体确定 【     确实无法！配建：的特殊项目经市政】府审批后报省住【建厅备案 【。第四条 商品住房！新，上项目配《建的廉？租住房、公共租【赁住房城中村改造】、旧城改造项—目中配建的保障【性住房市政》府按建筑安》装成本价支付—工程：款，产权：归，。市政府？所有    【 建：。筑安：装成本价以财政【评审中心的评审价】为准 《 第五条 》 配建的廉租—住房基本标准是【房屋结？。构，安全；单套》建筑面积不低于30！平方米不高》。于50平方米；每套！独门独户设》有卧室、《厨房：、卫生间和上—水、下水《、供电？、供暖、供气—、消防、有线电视】等设施？并能：正常使用；室外配有！硬化道路环境良好 ！      —配建的公共》租赁住房基本标准】是符合安全卫生标】。准和节能《环保要求保证—工程质量室内水【泥，地面：内墙面普通涂料户内！安装木质门入户【安，。装普通？防盗门符合节—能标准？的普通窗户普通卫生！洁具水、电、—暖、气实行分户【计，量单套？面积控制在6—0平方米以下—以，。40平方米左右为】主 第六条【 开发建》设单位在报批规划方！案前要制定》保障：性住房配建》方案（以下简称【。“配建方案”）【“，配建方？案”中应《提出项目《（小区）名称、建】设地：点、配建保障性【住房总？建筑面积《、套型建《筑面积、总》套数、？。。在项目中《具体位？置等内容“》配建：方案”需经市住【建局签？署审批意见后方可实！施 ：     开—。发建设单位通—过施工图联审后、应！与市：住，建局签定制式—保障性住房配建【合同： ？第七条 市规划局！在出具规划》设计条件《审查设计方案核发建！设工程规《划，许可证时明确标注】保障性住房总建筑面！积、套数、》套型：等，事项对未按规定【落实配建的》项目不得《办理建设用地规【划许可证、》建设工程《规，划许可证 — 第八？条 市国土局要根！据规划条件在—商品住房项目建【设用地招标、拍卖、！挂牌供地时将按【比例配建《保障性住房的约束】性条件作为土地出让！依据明确告知竞买人！在签订国有》土地使用出让合【同时依据配建方【案及：规，划条件？在国有土《地使用权出》让合同补《充协议或土地划拨决！定书中？明确配？建保障性住房的建】筑面积分摊的土地】面积、套数建成【后，由市政府收回或收购！的条件、《保，障，性住房与商品住【房同步建设等约【束性条件《。 第九条 市！发改委在《项目核？准备案时审核项【目实施方案》是否：按要求和标准配建保！障性住？房并将相关核定内】容列入项目批复文件！凡未列入或列入内容！与要求不《符的不？予批复 》 第十条《 ， ：市财政局、市发改委！。、市：住建：局对核准配建保障性！住，房项目共同配合争】。取中央、省财政预】算内基本建设补【助资金 第十一！条 市住建—局要与取得居住【用地：土地使用权的项目】开发建？设单位签订保—障性住？房配建合同明—。确约定配建保障【。性住：房的总建筑面积、单！。套建筑面《积、套数、套型、】建设时限、配套设】施建设？要求、质量要求【、建设？。。成本、验收标准、交！接程序及违约行为】的处理办法等—事，项 第十二条】 市住建局要加强！配建保？障性住房《工程建设管理确【保质量安全核—发建筑工《。程施工许可证—时，载明配建保障性【住，房，总建筑面积、套【数、：套型等事项在进【。行竣工验收》备案时应当审核项目！是否按要求配建【保障：性住：房未按要《求配：建的不予进行备案 ！ 第十三条—。 市？住建局在核发商品房！预销售许可》证时要严格审查开】发建设？单，位，报送预售方案（附】具市规？划部门？批准的规划》设计方案）并将配建！的保障？性住房相关内容【标注清楚登记备案在！商品房？预售网？。上备案系统中对【配建：。的，保障性？。住房房？源数据予以标注配建！的保障性住房不得纳！入商品住房预售许】可范围未按批—准的方案配》。建保障性住》。房的该项目》中，的，。商品住？房也不？得核发商品房预售许！可证 第十四条！ 取得土地使用】权的开发建设单位】依照保？障性住房《配建合同办》理规划审批》。手续建？设工程规划许可证】。中对：配，建的保障《。性，住房单套户》型面积、控》制标准和《建筑设计《标准：予以：标注：并与保障性住房【配建合？。同相一致 第十！五条 取得土【地使用权的单—位未按照保障性住】房配：。建合同履行配—建义务的由市住建】局责：令，其限期？。改正改正前》不予受理该项目【的预（？销）售申请并将开】发建设单位》行为记入房地产【企业信用《档案 第十【六条 ？ 配建的保》障性住房依》据项目建设规模按幢！和单元设计》配建面积不》足一个单元的按单】元建设配建面积不足！一幢楼的按一—幢楼建设 — 第十七条 — ，配建的保障性住房与！小区内其《它建设项目同—时设计、同时施工】、同时竣《工验收分《期开发建设的—。新建住宅小》区可按？期进：行配建配建部分不得！安置拆迁户市住建】局会同发改》。、国土、规划—、，财政、？监察等相关部门【对在建配建》项目：进行全程监》管 第十—八条 ？ 开：发建设单位对配【建的：保障性住房工程【质，量负最终责任并【向，市住建局出》具住房质量》保证：。。书，和住宅使用》说明书保《。。修责任与《商品：房一致 第十九！条 ？配建的保障性—。。住房一律《免收：城市基础配套设施】、防：空地下室异地建设费！等，各项行政事业性收】费和政府《性基金；所涉及【的经营？服务性收费按—相关标准的下限【收，费或给予减免收费】 第二十条】 开发建设单位】要严：格按照国家建—设工程？竣工验收备案—制度及时办》。理建设工程》竣工验收备》案向市住建局提交房！产确权相关资—料具备办《理房产登记条件【 ？第二十一条 【市住建局会同市财政！局在一个月》内完成确权手—续并：按规定？进行配租负责配租后！的管理 第二十！二条 开发建设】单位要积极配—合市住建《局、接？管单位、物业—、住：户等部门做好诸【如住宅使用说明、质！量问题登记、保【修维修跟踪服务等】工作：保证住户及时—进驻正？常使用 【第二十三条 — 配：建的保？障性住房《预算、变《更及决算由市财【政评：审机构？负责：认定 第—。。。二十四？。。条 配建的保障性！住房统一纳》入配建项目的物业】管理物业服务费用由！承租户？。承担 第二十五！条 ？本细则从公布之日起！施行  【 ：