】 ， 沧州市区保障性！住房配建实施细则】(试行)《 沧州市人】民政府关于》印发沧州《市区保障《性住房配建实施【细则(试行)的通知！ 沧政字〔—20：11〕73号 【 运河？区、新华区人—民政：府开：发区、高新区—管委会市《政府有关部门  ！   沧州市区【保障性住房配—建实施细则（—试行）已经市政府】研究同？意现予印《发，。请认真学《习，抓好贯彻落实 【 二○？一一年六月二—十，九日 《   《  为加快》我市保？障性：。安，居工程建设进一【步完善？和落实住房》保障制度健全—保障性住房供—应体系？。根据省政府》关于加快全省保障性！安居工程建设的【实施意？见结合我市》实际制？定，本细则 》 第一？条 本细则所称配！建，保障性住《房是指从《201？1年3月1日起公开！出让的商品住—房，用地：新上项目按照—项目住宅总建—筑面积的一定比例】配，建廉租住房和公【共租赁住房本细则】适用市辖《区范围内《保障性住房的配【建工作 第二！条 ：。 ，沧州市住房和城【。。乡建设局是》保障性住《房配建？工作的主《管部门发改、国土】、规：划、财政、住建等部！门按照职责分工组织！。做好项目审》批、：土地供应、规划审】批、资金保障—、项目施工、签【订合同、房屋确【权、后期管理等【项工作？ 第《三条 商品住房用！地新上项目中配【建，保障性？住房：的比例按不低于10！%的标准（5%为廉！。租住房、5》%为：公共：租赁：住房）城中村改【造、旧？城改造？项目按规《划住宅总建筑面积】扣除回迁安》置面：积后按不低于—5%的比《例配建？保障性住房回—迁安置房面积由辖区！。政，府确认后提》供给市住建》局作为配建保障性】住房数量的依据由市！住，建局商市《发改委根据保障【性住房年度建设【指标具体确定 【   ？   确实无法配】建的：特，殊项目经《市政府审批》后报省住建厅备【案 第四条【 商品住房新【上项目配建的—廉租住房、公共租】赁住房城中村改【造、旧城改造项目中！配建的保障》性住：房市政府按建筑安装！成本：价支付工《程款产权归市政【。府所有 》 ，  ： 建：筑，安装成？本价以？财政：评审中心的》。评审价为准 【 第五条 》。 配建的廉》。租住房基本》标准是房屋》结构安？全；单套建筑面积】不，低于30平方—米不高于50—平方米；每套独门】独户设？有卧：室、厨？房、卫生间和—。上水、下水、—。供电、供暖、供气】。、消防、有线电视等！设施并能正常使【用；：室，外配有硬化道—。。路，环，境良好 《 ，     配建【的公共租赁住房基】本标准？是符合安全卫生【标准和？节能环保要》求保证工程质—量室内？水泥地面内墙面普通！涂料户内安装—木质门入户》安装普？通防盗门符合节能标！准的：普通窗户普通卫生】洁具水、电、暖、气！实行分户计量单【套面积控制在—60平？方米以下以4—0平方米左》右，为主 第六【条 开发》建设：单位在？报批规划方案前要】制定保障性住房配】建方案（以》下简：称“配建方案”【）“配建方案”中应！提，出项目（《。小区）名《称、建设地点、配】建保障性住》房总建？筑面积、套》型建筑面积、总套数！、在项目中具—体位置等内容“配建！方案”？需经市住《建局签？署审批？意见后方可实施 】     开发【。建设：单位通过《施工图联审后、应】与市住建局签定制】式保障性住房—配建合同 —。 第七条 市规】划局在出具》规划设计条件审查设！计方案核发建—设工程规划许可证】时明确标注保障【性住房总建筑—面积、套数、套型等！事项对未按》规定：落实配建《的项：目不得？办，理建：设用地？规划许可证、建【设工程规划许—可证 第八条】 ：市国土局《。要根据规划条件在】。商品住房项目建设用！。地招标、拍》。卖、：。挂牌：供地时将按比例【配建保障《性住房的《。。约束性条《件作为土地出让依】据，明确告知竞买人在签！订国：有土地使《用出让合同时依据】配，建方案及规划条件】在国有土地使—用权出让《合同补充协议或土地！。划，。拨，决定书中明确配建】保障性？住房的建筑面—积分摊的土地面【积、套数建成—后由市政府收回或收！购的条件、保障【性住房与商品住【房同：步建设等约束—性条件 —第九条 《 市发改委在项目核！准备案时审核—项目实施方案是【否按要求和标准配建！。保，障性住房并将相关】核定内容列入项目批！复文件凡未》列入或列入内容与要！求不符的不予批复 ！。 ：第十条 市【财，政局：、市发改委、—市住建局对核—准配建保障性住房项！目，共同配合争取中央、！省，财政预算内基本建设！。补助资金 【第十一？条 市《住建局要《与，取得居住《用地土地使用—权的项目开》发建设单位签订【保障性？住房：配建：合同明确约定配建保！障性住房《的总建筑面积、单】套建筑面积、套数】、套：型，、建设时限、—配套设施建设要求】、质量要《求、建设成本—、验收标准》、交接程序及违约行！为的处理办法等事】项 《。第十二条 》 市住建局要加【强配建保障》性住房工程》建设管理确保质量】安全核发建筑—工程施工许可—证，时载明配建保障【性住房总建筑面【积、套数《、套型等事项在进】行，竣工：验收备案《时应：当审核项目是否按】要求配建保》障性住房未按要求配！建的：不予：进行备案 【。第十三条 市住】建局在核发商品房】预销售许《。可证时要严格—审，查开发建设单位报】送预售方《案（附具市规—划部门批准的—规划设？。计方案）并将配建】的，保障性住房相关内】容标注？清楚登记备》案在商？品房：。预，售网上备案系统中】对配建？的保障性《住房房源数据—予以标注配建的保障！性住房？不得纳入商品—住房预？售许可范围未按批准！的方：案配建保障性住房】的该项目中的商品】住房也不得核—发商品房预售—许可证 —第十四？条 取得土—地使用权的开发建设！。单位依照保障性住房！配建：合同办理规划审【批手：续建设工程规划【许，可证中对配》建，。的，保障性？住房单套户型面积、！控制标准和建筑设计！标准予以标注—并与保障性住房配建！。合同相一《。致 《第十五条 —取得土地使用权的】单，。位未按照保障性【住房配？建合同履行》配建：义务：的由市住建》局，。责令其限期改正改正！前不予？受，理，该项目的预（销）】。售，申请并将开发—建设单位《行为记？入房：地产企业信用—档案： 第十》六条： 配建的保障性】住，房依据项目建—设规模按幢》和，单元设？计，配建面？积不：足一个单元的按【单，。元建设配建面积不】足一：幢楼的按一幢楼建设！ ？第十七条 》 配建的保障性住】。房与小区《内其它建设项—目同时设计、同【时施工、同》。。时竣工？验收分？期开发建设的新建住！宅小：区可按期进》行配建配建》部分不得安置拆迁】户，市，住建局会同发—改，、国土、规》划、财政、监察等相！。关部门对在建配【建项目进行全程【监管 第十八条！ 开发建设单位对！配建的？保障性住房工程【质量负最终责任并向！市住：建局出？具住房质量》。保证书和住宅—使用说明书保修【责，任，与商品房一》。致 第》十九条 配—建的保障性》住房一律免收城【市基础配套设施、防！空，。地下室异地建—设费：等各项？行政事业性收费和】政府性基金；—所涉及的经营—服务性收费按相【关标准的下限收费】或给予减免收—费 第二十】条 ： 开发建设单—位要严格按照—国家建设工程竣工】验，收备案？。。制度及时办理建设工！程竣工验《收备：案向市住建局提交房！产确权相关资料【具备办理房产—。登记条件 — 第二十一条— 市住建》局会同市财政局在一！个月内完《成确：权手续并按规定【进行配租负责—配租后的管理 ！第二十？二，条 ？开，发建设单位要—积极配合市住建【局、接管单位、【物，。业、住户等部门做好！诸如住宅使用说明、！质量问题《登记、保修维修跟】踪服：务等工作《保证：住户及时《进驻正常使用 【。 第二十三【条 配建的保障】性住房预算、变【更及决算《由市财政评审机【构负责认定 【。 第二十四条 配！建的：保障性住房统一纳入！配建：项目的物业》管理物业服》务费用由承租户承担！ 第二十五【条 本细》。则从公布之日起施行！   【