【 ？ 沧州市区保障【性住房？配建实施细》则(试行《) 沧州市】。人民政府关于印发】沧州市？区，保障性住房》配建实施细则—(试行？)的通知 —沧政字〔2》0，11〕73号— 运河区、新华区！人，。民政府开《发区、高新区管委会！。市政：府有关部门   ！  沧州市区保障】性住房配建实施细则！（试行）已经市政】府研究？。同意现予印》发请认真学习抓好】贯彻落实《 ：二○：一一年？。六月二十九日—     为！。加快：我市保障性安—居工程建设进—一步完善和落实住房！保，障制度健全保—障性住房供应体系】根据省政府关—。。于加快全省保—障性安居工程建设】。的实施意见结合【我市：实际制？定本细则 【第，一条 本细—则所称配建》保障性住房是指从2！0，11年3月》1日：起公开出让的—商品住房用地新【上项：目，按照项目《住宅：。总建筑面积的一定比！。。例配建廉租住房和】公共租赁住房本【细则：。适，用市：。辖区范？围内保障性住房的】配建工？作 ？ 第二条 — 沧州市住房和城】乡建设局是保—障性住房配建工作的！主管部门发改、国】土、规划、》财政、住建等部门】。按照职？责，。分，工组织做《好项目？审批、？土地供应《、规划审批、资【金，保障、项目施工【、签订合同、房屋确！权、后期管理等【项工作 第三】条 商品住房用地！新上项目中配建保障！性住房的比》例，按不低于10—。%的标准《（5%为廉》租住房、5%—为公共？租赁：住房）城中村改造、！旧城改造项目按规划！住宅总建筑面积扣除！回迁安置面》积，后按不低于5—%的比例配建保【障性：住房回迁安置房面积！由辖区政府确—认后提供给市住建局！作为配建保障性住】房数量的依据—由市住建局商市发】改委根据保障—性住房年度建设【指标具体确定 【  ： ，。   ？确实无法配建—的特殊项目经市政】府审批后报省住建】厅备案 第【四条 《商品住房新上—项目配建的廉租住】房、公共租赁住房】城中村改造、—旧城改造项目中【配建的保障》性住房市政府按【建筑安装成本价支付！工程款产权》归市政府《所有 《    建筑安装成！本价以财政》评审中心的》。评审价为准 【 第五条 配【建的：。廉，租住房基本标准是】房屋：。结构安？全；单套建筑—面积不？低于30平》方米：不高于50平方米】；每：套，。独门独户设有卧【室、厨房、卫生【间和上水、下水、供！电、供暖、供气、】消防、？有线电？视等设施并能正常】使用；室《。外配有硬化道路【环境良？好 ：   ？   配建的公【共租赁住房基本【标准是符合》。安全卫生标》准和节能环保要求】保证工程质》量室内水泥地面内】墙面普通涂料—户内安装木质—门入户安《装普通防盗门符合】节能标准的》普通窗户普通卫生洁！具水、电《、暖、气实行分户计！量单套面积》。控制：在6：0平方？米，以下以40平方米】左右为主 》 ：第六条？ 开发《建设单位《在报批规划》。。方案前要制定保障性！住房配建方案（【以下简称“配建方案！”）“配建方案”中！应提出项目》（小区）名称、建设！地点：、配：建保障？性住房总建》筑面：积，、，套型建筑面》积、总套数、在项目！中具体位置等内容】“配建？方案”？需经市住《建局签署审》批意见后方可实【施，     开发建！设单位通过施工图联！审后、应与市—住建局签定制式保】障性住房配建合同 ！ 第七条 【市规：划局在出《具，规划：设计条件审》查设计方案》核发建设《工，程规划许可》。证时明确标注保障】。性住房？总建筑面积、套【数、套型等事项对】未按规定落实—。。配建的项目不得【。办理：建设用地《规，。划，许可证、建》设工程？规划许可证 】第八条 市国【土局要根据规划条件！在商：品住房项目建设【用地招标、拍卖、挂！牌供地时《。将按比例配建保障性！住房的约《。束性条件作》为土地出让》。依据明确告知竞买】人在签？订国有？土地使用《出让合？同时：依据配建方案及规划！条件：在国：有土地使用权出让合！同补充协议》或，土地划拨决定书中明！确配建保《障性住房的建筑【面积分？。。。摊，的土地面积、—套数建？成后由市政》府收回或收购的【条，件，、保障性住房与商】品住房同步建设【等约束性条件 ！第九：。条 市发》改，委在项目核准备案时！审核项目《实，施方案是否按要【求和标准配建—保障性住房并将相】关核定？内容列？入项目批复》文件凡未《。列入或列入内容【与要求不符》。的不予批复 第！十条： 市财政—局、市？发改委、市住建局对！核准配建保》障性住？房项目共《同配合争取》中央、省财政预算】内基本建设》补助：资金： ？第十：一条 ？。 市住建局要与取】。。得居住用地土地使用！。权的项目开发—建设单位签》订保障性《住房：配建合同明确约【定配建保障性住房】。的总建筑面积、单】套建筑面《。积、套数、套—。型、建设时限、配套！设施建设《要求：、质量要求、建设】成，。本、验收标准、【交接程序及》违约行为的处理办法！等事：项， ？第十二条 》。。 市：住建局要《加强：配建保障性住—房工程建设》。管理确保质量安全】核发建筑工》程，施工许可证时载明】配建保障性住—房总建筑面积、【套数、套型》等事项？在进行竣工验收【备案时？应当审核项》目是否按要求—配，建保障？性住房未按要求配】。建，的不予进行备案【。 ？第十三条《。 市住《建局在？核，发商品房预销售【许可证时要严—格审查开发建设【单位报送预售方【案（附？具市：规划部？门，。。批准的规划设计方】案，。）并将配《建的：保，障，性住：房相关内容标注清】楚登记备案在—商品房预售网—上备案？系统中对配建—的保：障性：住房：房源数据《予以标注配建—的保：障性住房不得—纳入商品住房预售】许，可范围未按批准【的方案配建保障【性住房的该项目中的！。商品住房也不得【核发商品房预—售许可？证， ： 第十四条》 ， 取得？土地使用权的开发建！设单位依照保障性住！房，配建合？同办理规划审批手】续，建设：工程规划许可证中】对配建的保》障性住房单套户【型面积、《控制标？。准和建筑设》计标准予以》。标注并与保障性【住房配建合同相【一致 第十五】条 取《得土：地使用权的单位【未按照？保障：性住房配《建，合同履行《配建义务《的由市住建局责令】其限期改正改正【前不予？受，理该：项目的？预（销？）售：申，请，并将开发建设单【。位行为？记入房地产企业信用！档案 第—。十六：条 配建》。的保：障，性住：房依据项《目建设规模》按幢和单元设—计配建面积不足【。一，个单元的按》单元建设配建面积】不足一幢楼的按一】幢楼建设 【第十七条 —配建的保障性住【房与小区内其它建设！项目同时设计、【同时施？工、同？时，竣工验收分期开【发建：设的：新建住宅小区可按期！进行配建配》建部分不得安置拆迁！户市住建局会同发】。改、国？土，、规：。划、财政、监察等】。相，关部门？对在建配建项—目进行？全程监管 第】十八条 《 开发建设》单位：对，配建的保障性住【房工：程质量？。负最终？责任并向市》住建局出具住房质量！保证书和住宅使用】说明书保修责任【与商品房一致 ！第十九条《 配？。建的保障性住房一】律免收？城市基础配套设施】、防空地下》室异地建设费等各】项行政事业性—收费和政府性基【。金；所？涉及的经营服务性】收费按相关标准的下！限收费或给予—减免收费 》 ？第二十？条 开《发建设单位》要严格按照国家建】设工程竣工验—收备案制《。度及时办理》建设工程竣工—验，收备案向市住建局提！交房产确《权相关资料》具备办？理房：产登记条件》。 第《二十一条 市【住，建局会同市》财政局？在一个月《内完：成确权手续并—按规定进行配租负】责配租后的》。管理 ？ 第？二十二条《 开？发建设单位要积极】配，合市住建局》、接管？单，位，、物业、住户等部】门做好诸如住宅使】用说明、质量问题登！记、保？修维修跟踪服—务等工作保证—住户及时进驻—正常使用《 ， ？第二十三条 配】建的保障性住房【预算、变更及决算】由市财政《评审机构负责认定 ！ 第？二十四条 配建】。。的保：障，性住房统一纳入【配建项目的物业管】。理，物业：服务费用由承租【户承担 》 第二十五》条 ？本细则从公布之【日起施行 】  ？