！ 沧州《市区保障性住房【配建实施细则—(试行) 【。 沧州市人民政【府关于印发》沧，州市区保《障，性住房配建实施细】。则(试行)的通知】 沧？政，字〔2？011〕73号【。 运河区、新【华区人民《政府开发《区、高新区管委会市！政府有关部门 】    《沧州市区保障性住房！配建实施细则（试行！。）已经市政府研究】同，意现予？印，发请认真学习抓好】贯彻落？实 二○一一【年六月二十九日 】  《 ，  为加快我市【保障：性安居工程建设进】一步：完善和落实》住房保障《制度健全保障性住房！供应：体系根？据省政府关于加【快全省保障》性安：居工程建设的实【施意见结合》我市实？际制定本细》则 第一—条 本《细则所称配》建保障性住房是指】从2：011年3月1【日，起公开出让的商【品住房用地新上【项目按照项目住宅总！。建筑面积的一定比例！。配建廉租住房—和，公共租赁住》房本细则适用—市，。辖区范围内保障【性住房的配建工作 ！ ： 第二条 沧州】市住房和城》乡建设局是保障性】住，房配建工作的—主，管部门发《改、国土、规—划、财？政、住建等部门【按照职责分工组【织做：好项目审批、土【地供：应、规？划审批、资金—保障、项目施工、】签订合同、房屋确权！、，后，期管理等项》工作 》第三条？。 ：商品住房用地—新上项目中》。配建保障性》住房的比例》按不低于1》0%的标准（—5%为廉租》住房、？5%为公共租—赁住房）城中村改造！。、，旧，城改造项目按规划住！宅总：。建筑面积扣除—回迁：安，置面积后按不低【于5%的比例配建保！障性住房回迁安置房！面，。积由辖？。区政府确认后—提供给市住建局作】为配建保障性住【房数量？的，依据由市住建局商】市发改委根据保障性！住房年度建设指标具！体确定  —   ？。 确实无法配建【的特：殊，项目经市政府审【批后报？省住建厅备》案 ？ 第四条 —商品住房新上项【目配建的廉租住房】、，公共租赁住房城中】村改造、《旧城改造项目中配建！。的保障性住房市政】府按建筑《安装成本价支付【工程款产权》归市政府所有 】    建》筑安：装成本价以》财政评审中心的评审！价为准 —第五条 配—建的廉？租住房基本标准是】房，屋，结，构安全？；单套建筑面积不低！于30平方米不高于！50平方米；每套】。。。独门独户设有—卧室、？厨房、卫生间和上】水、下水《、供电、供》暖、：供气、消《。防、：有线电视《。。等设施并《能正：。常使用；《室外配有硬》化道路环境》良好    【  ：。配建的公共租—赁住：房基本标准》是符合安《全卫生标准》和节能环保要—求保证工程质量室】内水泥地面内墙面普！通涂料户《。。内安装木质门入户】安装普通《。防，。。盗门符合节能—标准：的普通窗《户普通卫生洁—具水、电《、暖、气实行分户】计量单套面积控【制，在60平方米—以下以40平方米左！右为主？ 第《六条 《开发建？设单位？在报批规划方案前】要制定保障性住房配！。建，方案（？以下简称“配建方案！。”）“配建方—案”中应提出—项，目（小区）名称【、建设地《。点、：。配，建保障性住房总建】筑面积、《套型建筑《面积、总套数、在】项目中具《体位置等内容“【配建方？案”：需经市？住建局签署审批【意见：后方可实施  】   开发建—设单位通《过施工图《。联审后、应与—市住建局签定—。制式保障性》。。住房配建合同 【。 第七条 — 市规划局在—出具规划设计条件】审查设计方》案核发建设工—程规划许《可证时明确标—注保障性住房总建筑！面积、套数、—套型等事项对未【按规定落《实配建的项目不得办！理建设用地规划许可！证、建设工》程规划许可证 】。 第八条 》 市国土局要根据】规划条件在商品【住房项目建》设用地招标、拍【卖，、挂牌供地时将按比！例，配建保障性住—房的约束性条件【作为土地出让依【据明确告《知，竞买人在签》。订国有土地使用【出让合同时依据【配建方案《及规：划条件在国有土地】使用权出让合同补充！协议或土地划拨决】定书中明确》配建保障性住房的建！筑，面积分？摊的：土地面积、套数建成！。后由市政府》收，回，或收购的条件、【保障性住房与商品住！房同步建设等约束性！条件： ？第，九条 ？ 市发改委》在项目核准备案【时审核项目实—施方案是否按要求和！标准配建保障性住房！并将相关核定内【容列：入项目批复文件【凡，未列入或列入内【容与要求不符的【不予：批复 《 第：。十，条 市财政【局、：市发改委、市住【建局对核《准配建？保障性住房项目共】。同，配，合争取中央》、省财政预算—内基本建设补—助资：金 第十—一条 市住建局】要与取？得居住用地》。土地使用权的—。项目：开发建设单位签订】保障性住房配—建合：同明确约定配建保】障性住房的》。总，建筑：面积：、单套建筑面—积、套数、套型、】建设时限、配—套设施建设要求【、，。质量要求、》建设成本、验收【。标准、交接程—序及违约行为的【处理办法《等事项 第十】二条 ？。 市住建局》要加强配建》保障性住房》工程建设管理确保质！量安全？核发建筑工程施【工许可证《时载明配建》。保障性住房总建筑】面积、套数、套型等！事项在进行竣—工验收备案》时应当审核》项目是否按要求【配建保障性住房【未按要求配建的不】予进行备案 】第十三条 市住】建局在核发商品房】预销售许可证时要】严格审查开发建设单！位报送预《售方案（《附具市规划部门【批准的规划设计【方案）并将配建【。。的保障？性住房相关内容【标注清楚登记备案在！商品：房，预售：。网上备案系》统中：对配建的保障性住房！房源数据予》以标：注配：建的保障性住—房不得纳入商品住】房，预售许可《。范，围未：按批准的方案配建】保障性住房的该项目！中的商品住房—。也不得核《发商：品房预售许可—。。证， 第十》四条 取得土地使！用权的？开发建设单》位依照保障性—住，房配建合同办理规划！审批手？续建设工《程规划？许可证中对配建【的保：障性住房单》套户型面积、控制标！准和：建筑设计标准—予以标注并》与保障？性住房配建》合同：相一致？ 第十五条【 取得土》地使用权的单位未】按，照保障性《住，房配建合同履行配建！义务的由市住建【局责令其限期改正改！正前不予受理—。该项目的《预，（销）售《申请并将开发—建设单位行为记入】房地产企业信用【档案 第十六条！ 配建的保障【性住：。房依据项目》建设规模按幢和单】元设计配建》面积不足一个—单元的？按单元建设配建【面积不足一幢楼【的按一幢楼建设 】 第十七条— ：配建的保障》性住房与小区内【其它建设项目同【时设计、同时施【工、同？时竣工验收》分期开？发建：设的新建住宅小区可！按期进行配建配建部！分不得安置拆—迁户市住《建局会同发改—、国土、规划、【财政、监察等相【关部门对《在建配建《项目进行全程—监管 第十【八条 开发建设】单位对？配建的保障性住【。房工程？质量：负最终责任并向【市住建？局出具住房》质，量保证书《和住：宅使用说明书保修】责任与？商品房？一致 》第十九条 配【建的保？障性住房一律—免收：城市基？础配套？设施、防空地下【室异地建设费等【各项：行政事业《。性，收费和政府性基金】；所涉及的经营服务！性收费按相关标准的！下限：收，。费或给予减免收【费 第二十条！ 开发建设单【位要严格按照国【家建设工《程竣工验收》备案制度及时—办理：建设工程竣工验收】备，案向市住建》局提交房产确权【相关资料具备办【理，房产登？记条：。。件 第二十一】条 ？市住建局《会同市财政》局在一个月》内完成确权手续并按！规定进行配租负【责配租后的管理 ！ ，第二十二条》 开发建》设单位要积极—配，合市：住，建局、接管单位、】物业、住户》等部门？做好诸如住宅使【用说明、质量问题登！记、保修维修跟踪服！务，等工作保证住—。户及时进《驻正常使用 — ： 第二十三》条 配建的—保障性住房预算、变！更及决算由市财政】评审机构负责—认定 第二十四！条 配建的保障】性住房统《一纳入配建项目【的物业管理物—业服：务费用？由承租户承担 【 第二十五条 ！本细则从《公布之日《起，施行  【 ：