， ？ 《 沧州市区保】障，性，住房配建《。实施：细则(试行) ！。 沧州市人民—政府关于印发沧州市！区保障性住房配【建实施细《则(试行)的通【知 沧政字〔20！11〕73号 运！河区、新华区人民政！府开发区、》高新区管委会—市政：府，有关部门   】  沧州市区—保障性住房配建实】施细则（试行—。），已经市政府》研究同意现予印发】请认真？学习：。抓好贯彻落实 】二○：。一一年六月二十【九日 《 ，   ？ ， 为加快我市保【障性安？居工程建《设进一步完善—。。和落实住房保障制】。度健全保障性—住房供？应体：系根据省政》府关于加《快全省保障性安居】工程：建设的实施》意见：结合我？市实际制定》本细则？ 第一条 】本细则所称配—建，保障性住房是—指从20《11年3月1日起公！开出让的商品住房】用，地新上项目按照【项目：住宅总建《筑面积的一定比【例配：建廉租住《房和公共租》赁住房本细则适用】市辖区？范围内保障性住房的！配建工作 】第二条 沧—州市：住，房和城乡建设局是保！障性住房《。配建工作的主—管部门发改、—国土、规划、财政、！。住建等部《门按照职责》分，工组织做好项—目审批、土地供应、！规划审？。批，、资金保障、项目】施工：、，签，订合同、房屋—确权：、后期管《理等项工作 第！三条 商》品住：房用地新上项目中配！建保：障性住房《的，比例：按不低于《10%的标准（5%！为，廉租住房、5—%为公共租赁住【房）城中村改—造、旧城改》造项目按规划住【宅总：建筑面积扣除回迁】安，置面：积后按不低于—5%：的，比例配？建，保障性住房》回迁安置房面—积由辖区政》府确认后提供给【市住建局作为配【建保障性《住房数量的》依据由市住建局商市！发改委根《据保障性住》房年度建设》指标具？体确定  —    确实无【法配建的特》殊项目？经市：政府审批后报—省住建厅备案 【 第四条 【商品住房新上—项目：配建的廉《租住：房、公共《租赁住房城中村改】造、旧？城改造项《目中配建的保障性住！房市政府按建筑【安装成本价支—付工程款《产权归市政府所有 ！     建筑安】装成本价以财政【评审中心的评审【价为准 》 第五条《 配建的廉租【住房基本标》准是房屋结构—安全；单套建筑【面积：不，。低于3？0平方米不》高，于50平方》米；每套独门独户设！有卧室？、厨房、卫》生间和？上水、下水、—供电、供暖》、供气？、，消防、？有线：电视等设施并能正】。。常使用；室外配有硬！化道路环境良好【      配】建，的公共租《赁住房基本标准是】符合安全卫生标准和！节能环保要求保证】工程质量室内水【泥地面内墙面普通】涂料户内安装木质门！入户：安，装普通防盗门符合】节能标准的普通窗户！普通：卫生：。洁具：水，、电、暖、气实行分！户计量单套面积控制！在60？。。平方：米以：下以40《平方米左右为—主 ： ， 第六条 开发建！设单位在《报批规划方》案前要制定保障【性住房配建》方案：（以下简称“配建】方案”）“配建方案！”中应提出项目【（，小区）名称、建【设，地点、配建》保障性住房总—建，筑面积、套》型建筑面积、—总套数？、在项目中具体位】置，等内：容“配建方》案”需经市住建局】签，。署审批？意见后方可实施 】 ， ，   开发》建设单位通》过施：工图联审后》、应与市住建—。局签定制式保障【性住房配建》合，同 《。第七条？ ， 市规划局》。在，出具规划设计条件】审查设计方案核【发建设？工程规划许可证时明！确标注保障性住【房总建筑面积—、，套数、套型等事【项，对未按规定落实配建！的项目？不得办理建》设用地？规划许可证、建【设，工程规划《许可证 第【八条 市国土【局，要根据规划条—件在商品住》房项目建设用—地招标、拍卖、挂牌！供地时将按比—例配建？保障性住房的约束性！条件作为土》地出让依据明确告】知竞买人在签订国】有土地使用出让【。。合同时依据配建方】。案，及规划条件》在国有土地》使，用权出？让合同补充协议或土！地划拨决《定书中明《确配建？保障性住房的—建筑面积分摊—的，土地：面积、？套数：建成后由市政—府收回或收》购的条？件、保？障性住？房与商品住房—同步：建设等约束性条件】 第九条 【 市发改委》在项目核准备案时】审，核项：目实施方案是否按】要求和？标准配建保障性住房！并将：相关核定内容列【入项目？批复文件凡》未列入或列》入内容与要求不符的！不予批复 》 第？十条： ：。 市：财政局？、市发改委、市住建！局，对核准配建保—障，性住房项目》共同：配合：争取中央、省财【政预算内基本—建设补助《资金 ？ 第十一条 市！住建局要与取得【居住用地土地使【用权的项目开—发建设单位》签订保障性住房配】建，合同明确约定—配建保障性住房的总！建筑面积、单套【建筑面积《、套数、《套型、建设时限、配！套设施建设要求【、质量要求、建【设成本、验收—标准、交接程序及违！约行为的处理办法等！事，项， 第十二—条 市住建局要加！强配建保障》性住房工程建设【管理确保《质，量安全核发建筑工程！施工许可证时—载明配建保障—性，住，房总建筑面积—、套：数、套型等事项在进！行竣工验收备—案时应当审核项【目，是否按要求配建保障！性住房未按要求配】建的不予《。进行备？案 ： 第十三》条 市住》建局在核发商—品房预销售许可【证时要？严格审查开发建设】单位报送预》售方：案（附具市规划【部门批准的》规划：设计方案）并将【配建的保障性住房相！关内：。容，标注清楚《登记备案在商品房】预售网上《。备案系统中对配建】的保障性住》房房源数据予以标】注，。配，建的保障性住房不得！纳入商品住》房预售许可范围未按！批，准的方案配建—保，障性：住房的该项目中【的商品住房也不得核！发商：品房预售许可证【 第《十四条 》取得土地使用权的】。开发建设单位依照】保障性住《。房配建合同办理规划！审批：手续建设工程—规划许可证》中，对配建的保障性住】房单套？户型面积、》控制标准和》建筑设？计标准予《。以标注并与保障【性住房配建》合同相一致 — ：第十五条 取得土！地使用权的单位未按！照保障？性住房配建合—同履行配建义务的】由，市住建局《责令：其限期？改正改正前不予【受理该？。项目的？预（销）售申—请并将开发建设单位！行为记入房地产企业！信，用档案 第【十，六条 配建的【保障性住房》依据项目《建设规模《按，幢和单元设计配【建，面积不足一》个单元的按单元建设！配建：面积不足一幢楼的】按一幢楼建》设 ： 第十七条 【 配建？的保障性住房与小区！。内其它建设》项目同时设计、【同，时施工、同时竣工】验收分期开发建【设的新？建，住宅小？区可按期《进行配？建配：建部分不得安置拆迁！户市住？建局会同《发改、国土、规划、！财政、监察等相关部！门对在？建配建项目进行全】程监管 第【十八条 》开发建设单》位，对配建的保障性住】房工程质量负最【终责任并向》市住建局出》具住房质量保证书和！住宅使用《说明：书，保修：。责任与商品房—一致 第十九条！ 配建《的保障？性住房一律免—收城市？。基，础配：。套设施、防空—地下室异《地建设费等各项行】政事业性收费—和政府性基》金；所涉及的经营】服务性收费按相关标！准的下限收》费或给予减免收费】 第二十条】 开发建设—单位要严《格按照国家》建设工程《竣工验收备案制度及！时办理？建设：工程：竣工验？收备案向市住建【局，提交房？。产确：权相：关资料具《。备办理房产登—记条件？。 第二十一条】 市住建》局会：同市财政《局在一个《月内完成《确权手续并按规定进！行配租负责配租后的！。管，理 第》二十二条 —开发：建设单位《要积极配《合市：住建局？。、接管？单位：。、物业、住户等【部门做好诸如住宅】使用说明、》质量问题登记、保修！维修跟？踪服务？等工作保证住—户及时进《。驻正常使用 】 第：二十：三条 配建的保】障性住房预算、变更！。及，。决算由市财政评审机！构负责认《定 《第二十？四条： ：配，建的保障《。性住房统一》纳入配建项目的物】。。。业管：理，。物，业服务费用由—承租户承担 【 第二十五》。。条 ： 本细则《从公布之日起施行 ！ ？  ？