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附录《二 计算规》则 1】、建筑占地面积及建!筑,面积计算 !   ?  参照建筑—工程建筑面积—计算规?范(GB/T— 5035》3-2005—。)计算 — 2、建设用地!面,积计算 —   》 ,。。 指能直接用于或】附属于该建设项【目的用?地面积?不包:括城市?红线、蓝线、绿线等!控制线内的城—。市公共用地面积 ! 3、—建筑:。容积率计算 】    — 在计算容积率时】地下室的建筑面积】不计控制指标;顶】板面高出室外—地面1.5米以上】的建筑?其面积计入》地上建筑面积—;住宅建筑标准层层!高不超?过3.3米办公【建筑标准《层层:高不超过5米—商业:建筑:标准层层高不—。超过6?米建筑物层高—。超出标准层》高规定的容积率【指标按建筑面积【的2倍计算 ! 4、绿地面【积的计算 !  :   (1)公【共绿地包括各级中】心绿地、《河流绿地和其它带状!、块状绿地同时满】足宽:度不小?于8米面积不少【于400平方—米 《 :     (—2)中?心,绿地与宅《旁(宅间)绿地的主!要区别为《有三分之一以上的绿!地面积在标准的【建筑日照间距范围之!外可作为中心绿地】否则作为宅旁—(宅间)绿地 ! :     (—3):宅旁(宅间)—绿地:面,积,计算起止界为绿【。地边界对《宅间:路、组团路和小区】。路计算至路边当小区!设有人行便道时计】算至便道边》;沿居住区路、城市!道路则?计算至红《线距房屋墙脚—1.:5米对其它围墙、】院墙计算至墙角【 ?     (】4,)道路绿地面积计】算以:道路红线内规划的绿!。地为准进行计算 ! 《。    (5)院】落式:组团:绿地面积计算—的起止界为》绿,地边界对宅间—路、组团路》和小区路计算至【距,路,。边l ?米当小?。区路设有人行—便道时算《到人行便道边;【沿居住区道路—、城市?。道路则计算至道【路红线?;距房屋墙脚1.】5米 】    (6)【。块状、?带状公共绿地面积】计算的起止界同【。院落式组《团绿地沿居住区级】道路、城市道路【的公:共绿地计算至—红线 》     (7!)绿地?以,绿化用地的平面投】。影面积为《准每块绿地只—应计算一次》 ? 5、》开放空间的条件和】计算 【     指—广场、绿地》等供:市民活?动,。。、游憩的公共开放】空间必须《同时符合以下条【件  】 ,  (?1)沿城市道—。路,或广场设置; 【 ,  》 ,  (?。2)在满《足规定?退距后实际》使用面积不》小于150平方米宽!度不小?于5米; 【 :     》(3:),建设竣工后》应,设,置相应的标志并【交,有关部门管理或【经批准由建设单【位,代行管理; 】 , ,     》。(4)全《天候开放《且不改?变用途 《 6、建】筑,。间距计算 【 ?除另有规定外—。建筑间距是指两幢】建筑的外墙面之【间最小的垂》。直距离 【。 , 坡:度大于45的—坡屋面建筑其建筑间!距指自屋脊线在【地面上的《垂直投影线至被遮】挡建筑?的外墙面之间—最小的垂《直距离 【 7、建筑高度计!算 》 在计算建筑间距!时建筑?高度按下列规定计】算 》。 (1)》平屋面建筑挑檐屋面!自室:外地面算《至檐口顶《加,上檐口挑《出高:度;有女儿》。墙的屋面自室外地面!算至女?儿,墙顶 【 (2?)坡屋面建筑按【。建筑物室外地面至屋!脊的高度计算 !。 (3)—水箱、楼梯间、电梯!间、机械《房,等,突出屋面的附—属设:施、其高度在6【米以内水平面积【之和不超过屋—面建筑面积的l【。/8:的不计入建》筑高度 《 ,