附录二》 计算规则》。 1、建！筑占地面积及建筑面！积计算 ！  ： ， 参照建筑工程建】筑面积？计算规范《（GB/T 50】353-200【5）计算 【 2《、，建设用地面》积计算 《 《     指—能直接用于》或附属于该建设项目！的用地面积不包【括城市？红线、？蓝线：、绿线？等控制线内》的城市？公共用地面积 ！ 3、建—筑容积率计算 ！    — 在计？算，容，积率时地下室的【建筑面积《不计控制《指标；顶板面—高出室外地面1【.5米以上的建筑】其面积计入地—上建筑面积；住宅】。建筑标？准层：层高不？超过3.《3，米办公建筑标—准，。层层高不《超过5米商业建【筑标准层层高—不超过6米建筑【物层高超出标—准层高规定》的容积率指标按【建筑面积的》2倍计算 【 4、绿地面】积的计算 】     (【1)公共《绿地：包括各级《中心绿地、》河流：绿地和？。其它带状、块状绿地！同时满足宽度不【小于8米面积不少于！400平方米— ：     】(2)？中心绿地与宅旁(宅！。。间，)，绿地：的主要区《别为有三分之一以上！的，绿地面积在》标准的建筑》日照间？距，范围之外可作为中】心绿地否则作为【。宅旁(宅间)绿地 ！     ！(3)宅旁(宅【间，)绿地面积》计，算起止界为绿地【边界对宅间路、组】团，路和小区路计算至】路边当小区》设有：人行：便道时计算》。至便道？边；沿居住区路、城！市道路？则计算至红线—距房屋墙脚1．【5米对其它》围墙、院墙计—算至墙角 【   》  ：(4)道路》。绿地面积计算以道路！。红线内规划的绿地为！准进：行计：算，  【   (5)院落式！组团绿地面积计【算的起止界》为绿地边界对宅【间路、组团路和【小区路计算至距路】边l： 米：当小区路设有人行便！道时算？到人行便道边；【沿居：住区道路、城市【道路则计算至—道路红线《；，距房屋墙《脚1．5米 【 ：     (6)！块状、带《状公共？绿地：面，积计算的起止界同】。。院落式组团绿地沿】居住区级道路、【城市：道路的公共》绿地计？。算至红线《 》   ？  (7)绿地以】绿化：用地的平面》投影面积为准每【块绿地只应》计算一？次 【5、开放《空间的条件和计算】。  【   ？指广场、《绿地等供市民活动】、游憩的《公共开放《空间必须同时符合以！下条：件 ：  —   （1》）沿城市《道路或广场设置；】 —    （2）【在满足规《定退距后《实际使用面积—不小于150平【方米宽度《不，小于：5，米，； ？ ： ：    《（3）建《设，竣工后应设置—相应的标志并交有】关部：门管理或经批准由】建设单？位代行管理；— ？     （】4）全天候开放且】。不改变用《途 6】、建：筑间距计算 ！ 除另有规定【外建筑间《距是指？两幢建筑的外墙面】。。之间最小的垂直距离！。 —坡度大于《45的坡屋面建筑其！建筑间距《指自：屋脊线？在地面上的》垂直：投影：线至被遮《挡建筑的外墙面【之，间最小的垂直距离 ！ 7、【建，筑高度计算 ！ 在？计，。算建筑间距》时建筑高度按下列】规定计算 【 (1)平屋面！建筑：。挑檐：屋面自？室外地面算至檐口顶！加上檐口挑出高度】；有女？儿墙的屋《面自室？外，地面算至女》儿，墙顶 】(2)坡屋面建筑】按建筑物室外地面】至屋脊的《高度计算 ！ (3？)水箱、楼》梯间、电梯间、【。机，。械房等突出屋面的附！。属设：施、其？高度在6米》以内水平面积之和不！。超过屋？面建：筑面积的l／8的】不计入建《筑高度 》