附录二》 计算规《。则， 1、建！筑占：地，面，积及：建筑面积计算 ！     参】照建筑工程建筑面】积，计算：规范：（GB/T 5【0353《-2005）计算】 ： 2、建【设用地面积计算 】     ！指能直接用》于或附属于该建设项！目的用地面》积不包括《城市红线、蓝线、】绿，线等控制线内的城市！公共用地面积 ！ 3《、建筑容《积率：计算 — ，     在—计算容积率时—地，下室的建筑》面积不计控》制指标；《顶板面高出室外【地面1.5》米以上的建筑—。其面积？计，入地上建筑面积【；住宅建筑标准层】层高不超过3.3米！。办，。公建筑标准层层高不！。超过5米商》业建筑标准层层高不！。超过6米建》筑物层高超》出标准？层高规定的容积率指！标，按建：筑面积的《2倍计？算 》 4、绿》地，面积的计算 —。 ？  ？   (1)公【共绿地？。包括各级《中心绿地、河流绿地！和其它带状、块状绿！地同：时满：足，宽度不？。小于8米面积不少】于40？0平方？米 ： 》    (》2)中心绿地与【宅旁(宅间)—绿地的主要》区别为有三分之一以！上的：绿地面积在》标准的建筑》日照：间，距范围之外可—作为中心绿地否【则作为宅旁(—宅间)绿地 — ，     】(3)宅旁(—宅间)绿地面积计】算起止？界为绿地边界—。。。对，宅间路？、组：团路：和小区路计》算，至路边？当，。小区：设有人行便道时计算！至便道边；》沿居住区路、城市】道路则？计算至红线距房屋】墙脚1？．5米对其》它围墙、院墙计算】至墙角 《 ：     【(4：)道路绿《地面积计算以—道路红线《内，规，划的：绿地为准进》。行计算 —   》  (5)》院落式组团绿地【面积计算的》起，止界为绿地边—。界对宅间路、组团路！和小区路《计算至距路边l 】。米当小区路设—有人行便《道时算到人行—便，道边；？沿居住区《道路、城市道路【则计算至《道路红线；距房【屋墙脚1．5米 】  —   (6)块状】、带：状公共绿地面积计算！的起止界同院落式组！团绿地沿居住—区级道路、城市【道路的？。公，共绿地计算》至红线 ！    (7—)绿地以《。绿，化用地的平面投影】面积为准每块绿【地只应计算一—次 》 5、开放空间】。的条件和《计算 —    》 指广场、绿地等供！市民活动、游憩的公！共开放？空间必须同时符合】以下条件 【  《。  ： （1）沿城市道】路或广场设置； 】   【  （2《）在满足规定—退，。距后：实际使用面》积不小？于150平方—米宽度不《小于5米； 【     】（3：），建，设竣工后应设—。置相应的标志并【交有：关部门管理或经批准！由建设单位》代行管理《； 》  ？   （4）全天候！开放且不改变—用途 ？ 《 6、？建筑间距计算— 》 除另有规定—外建筑间距是指【两幢建筑的》外墙：面之间最小的垂【直，距离 》 坡度》大于：45：的坡屋面建筑—其建筑间距指自【屋脊：线在地面上的垂【。直投影线至被—遮挡：建筑的外墙面之【。间最小的《垂直：。距离 】7、：建筑：高度计算 】 ：在计：算建筑？间距时建筑高度按下！列，。。规定计算 ！ ，(，1)平屋面建—筑挑檐屋面自室外】地面算？至檐口顶《加上檐口挑》出，。高度；有女儿墙【的屋面自室外地面算！至女儿墙顶 【 ？ (2)坡屋—面建筑按建筑物室】。。外地面至屋脊的【高度：计算： ： (3—)水箱、楼梯间、】电梯：间、机械房等突出屋！面的附属设施、其高！度在6米以内水平面！积之和？不超：过屋面？建，筑面积的l／—8的不计入建筑【高度： ：