附录二 计【算规则 》 1》、建筑占地面—积及建筑面积—计算 》   》  参照建筑—工程建筑《面积计算规范（【GB：/，T 50353-】2005）》计算 《 ？ ，。2、建设用地面积计！算 —。     指能直】接用于或《附属于该建设—项目的用地面积不包！括城市红线、蓝【线、绿线等控制【线内的城《市公共用地面积 】 3、【建筑容积《率计算 ！。    在计算容积！率时：地下室的建筑—面积不计控制指标】；顶板面高出室外地！面1.5米以—上的建筑其面—积计入地上建筑面】积；：。住宅建？。。筑标准层层高不超过！3.3？米，办公建筑《。标准层层《高不：超过5米商业—建筑标准层》层高不超过6米建】。筑物层高超出标准】层高规定的容—积率指标按建筑面】积的2倍计算 】。 4、绿地】面积的计算 【 ？  ： ，  (1)公共绿】地包：括各级中心绿地、】河流绿地和》其它：带状、？块状：绿地同时满足宽【度不小于8米面【积不少于400平】方，米 —     (2)】中心绿地与宅旁【(宅间？)绿：地的主？要区别为有三—。分之一以上的—绿地面？积在标？准的建筑《日照间距范》围之外可作为中心绿！地否：则作为宅旁(宅间】)绿地 【     (3】)宅旁(《宅间)？。绿地面积计算起【止界为绿地边界对】。。宅间路？、组团路和小区路计！算至路边当小区设】。有人行便道时计算至！便道边；沿居住区】路、城市道路则计】。算至红线距房屋墙脚！1．：5米对其它围墙【。、院墙计算》至墙角 【    》。 (：4)道路绿》地面积计算以道【路红线内规》划的绿地为准进行】计算： 》     (5)院！落式组团绿》地面积计算》的起止界为绿地边界！对宅间？路、组团《。路和小区路计算至距！路边l 米当小区路！设有人行便道时【算到：人行便道边；沿居住！区道路？、城市道路则计算】。至道路红线；距【房屋墙脚1》．5米 》 《    (》6)块状、带状【公共绿地面》积计算的起止界【同院：。落式组团绿地沿居】住区级？道路、城市道路【的，。公共绿地计》算至：红，线 ？     】(7)绿《地以绿化《用地的平面投影面】积为准每块》绿地只应计》算一次 】 5：、开放空间的条【件和计？算 ：    】 ，指，广场：、绿地等供市民活】动、：游憩的公共开放空间！必须同时《符合以下条件 【    】 （1）《沿城市道路或广【场设：置；  ！   （《2，）在满？足规定退距后实际】使用面积不小于1】5，。0平方米宽度不小】于5米； ！。     》（3）？建设竣工后应—。设置相应的标志并】交有关部门管—理或经批《准由建设单位代【行管理？。； ：   【  ：（4）全天》候开放？且不改变用途 】 6》、建筑间距计算 】 ？ 除另有》规定外建《筑间距是指两幢【建，筑的外墙面之间最小！。的垂直？距离 》 坡《度大于45的坡屋】面建：筑，。其，。建筑间距指自屋【脊线在地《面上的垂直》投影线至被遮挡建筑！的外墙面之》。间最小？的垂直距离 — 《 7：、建筑高度计—算 【在计算建筑间距时建！筑高度按下列规定】计算 》。 (1》)平：屋面建筑《挑檐屋面《自室外地面》算至檐口顶加上檐】口挑：出高度；有女儿【墙的屋面自室外地面！算至女儿墙》。。顶 (】2，)坡屋面建筑按建】筑物：室外地面至》屋，脊的高度计算 【 (3)】水箱：、楼梯间、电—梯间：、机械？房，等突出屋面的附属】设施、？其高度在6米以内水！平面：积之和？不超过屋《面建筑面积的l【／8的不计入建筑高！度 ？