附录二 —计算规？则 》 1、建筑—占地面积及建筑面积！计算： 》     参照建】筑工程建筑面积计】算规范（G》B/T 503【53-2005【）计：算， 2【、建设用地》面积计算 ！  ：   指能》。直接用于《或附：属于：该建设项目的用地面！。积不包括城市红线】、蓝线、绿》线等控制线内—的城市公共用地【面积 《 3、建筑】容积率计《算 ： ？ ，   ？  在？计算容积率时地下】室的建筑面积不计】控制指标；》顶板面高出室—外，地面1.5米以上的！建筑其面积计—入地上建筑》面积；住宅建筑【标准：层层高不超过—3.：3米办公建筑标【准层层？高不超过5米—商业建筑标准—层，层高不超《过6米？。建筑物层高超—出标准层高》规，定的容积率指—标按建筑面积的2】。倍计算 《 4、【绿地面？积的计算 》     ！(1)公共绿地包括！各级中？心，绿，地、河？流绿地和其它带状、！块状绿地《同时满？足宽：度不小于8》米面积？不少于？400平方米—    ！ (2？。。)中：心绿地与宅旁(【。宅间)绿地的主要区！别为有三分之一【以上：的绿地面积在标【准的：建筑日照间距范【围之外可作为中心绿！地否则作为宅旁【。(宅间)《绿地  ！ ， ， (：3)宅旁(宅—间)绿地面积计算起！止界为绿地》边界：对宅：间路、组团路和【小区路计算至路【。。边当小区设》有人：行便：道时计算《至便道边；沿—居住区路、》。城市道路《则计算至红》线距房屋墙脚—1．5米对》其它围墙、院墙计算！至，。墙角 ？    】 (4)道路—绿地面积计算以道路！红线内规划的—绿地：为准进行计算 】  》 ， ， (5？)院：落式组团《绿地面积《计算的起止界为绿】。地边界对宅间路、组！团路：和小区路计算至距】路边l 米当—小区路设有人—行便道时算》。到人：行便：道边：；沿居住区道路、城！。市道路则《计算至道路》红线；距房屋—墙脚1？．5米 》     】(6：)块状？、带状公共》绿地面积计算的【。起止界同院落式组】团绿：地沿居住区级道路、！。。城，市道路？。的公共绿地计—算至红线 》 《     (—7)：。绿地以绿《化用地？的平面投影面积为】准每块绿地只应计】算一次 《 5—、开放空《间的：条件和计算 【 ，    — 指广场《、绿地等供市民活动！、游憩的公共开【放空间必须同—时符：合以下条《件 《 ： ，。    《（1）沿城市道【路或广场《设置； ！。    （2）在】满，足规定？退距后实《际使用面积不小于1！50平方米宽度不小！于5米；《 ？。  《   ？（3）建设》竣，。工后应设置》相应的标志》并交有关《部门管理或经批准】由建设单《位代行管理》；， —   ？ （4）《全，。天候开放《。且不改变用途 ！。 6、建—筑间距？计算 】除另有？规定外建筑间距【是指两？幢建筑的外墙面之间！最小的？垂直：距离 【。 坡度大于4—5的坡屋面建—筑其：建筑间距指自屋脊】线在地面上的垂直投！影线：至，被遮挡建筑》的外墙面之》间最小的垂直距离 ！ 7、建筑！。高度计算《 在计】算建：筑间距时建筑高度】按下列规定计算 】 ？ (1)平屋面】建筑挑檐《屋面自？室外地？。面算至檐口顶加【。上檐口挑出高—度；有女儿墙的【屋面自？室外：地面算至女》儿，墙顶 》 (2)—坡屋面建《筑按建筑《物室外地面至屋脊的！。高度计算 》 ： (3)水【箱、楼？梯间、电《梯间、机《。械房等突出屋面【的附：属设施、《其高度在《6米以内水》平面积之《。。和不超？过屋：面建筑面积的l【／8的？不计入建筑高—度 ？