附录二》 计算规则 【 1、建筑占！地，面积及建筑面积【计算 【 ，    参照建筑】工程：建筑面积计算规【范（GB/T 【50353-2【0，05）计算 ！ 2、建》设用地面积计算 ！     】指能直接《用于或附属于该【建设项目的用地面】积不包括城市—红线、？蓝线、？绿线等控制线内【的城市公共用地面积！ 3、】建筑容积率计—算，。。。。 》  ：   在计算—。容积率？时地下室的建筑面】积不计控制指—标；：顶板：面高出室外地面【1.5米以上的建筑！其面积计入地上建】。筑面积；住宅建筑】标准层层高》不超过？3.3米办公建筑标！准层层高不超过5米！商，业建筑标准层层高不！超过6米建筑物层高！超出标？准层高？规，定的容积《率，指标：按建筑面积的2倍】。。计算 【 4：、绿地面积的计【算 【 ，   (1)公共】绿地：包括各级《中心绿地、河—流绿地和其它带状、！块状绿地同时满足】宽度不小于》8米面积不》少于400平方米】 ？   》  (2)中—。心绿地？与宅旁？(宅：。间)绿地的主要区】。。别为：有三分之一以上的绿！地面积在《标准的建筑日—照，间距范围之》外可作为中心绿【地，否则：作为宅旁(宅间)绿！地 【 ，   ？(3)宅旁(宅【间)绿地面积—。计算起止《界为绿？地，。边界对宅《间路、组团路和【小区路计《算至路边当小区【设有人行便道时计算！至便道边；》沿居：住区路、城》市道路则计算至【红线距房屋墙脚1】．5米对其它围【墙、院？墙计算至墙角— —    (4)道】路绿地面积计算以道！路红线内规划的【绿地为准进行计【算 《  《。   ？(5)？院落式组团绿地面积！计算的起止界—为绿地？边界对？宅间路？、组团路和小—区路：计算至距路边l【 米当小区路设【有人行便道时算【到人行便道边；沿居！住区道路、城—市道路则《计算至道路》红线；距房屋墙【脚1．5米 【   —  (？6)：块状、带《状公共？绿地：面积计算《的起止界《同院落式组团绿【地沿居住区级道路】、城市道路的公【共绿：地计算至红线—   】  (7)绿地【。。以绿化？用地的平《面，投影面积为》准，每块绿地只应计算】一次 】5、开放《。空间的条件和计算 ！ 》    指广—场、绿地等供市民活！动、游？憩的公共《。。开放空间必须同时】。符合以下条件 【    】。 （1）沿城—市，道路或广场设置； ！  —   （《2）在满足规定退】。距，后实际使用面积不小！。于150平方米宽度！不小于5米》。。； 》 ：    《（3）建设》竣工后？。应设：置相应？的标志并交有关部】门管理或经批准由】建设单位代行管【理； 《 ？ ，    （4—。）全天候开放且【不改：变用：途 ？ 6、建筑】间距计算 ！ 除另有规定—外建筑间距》是指两？。幢建筑？的外墙面之间最小的！。垂直距离 》 坡度【大于45《的坡屋？面建筑？其建筑间距》指自屋脊线在地【面上的？垂直投影《线至被遮《挡建筑的外墙面之】间最小的垂直距【离 ？ ：。 7、建筑高度】。计算 》 在计算建筑】间距时建《筑高度按下列规定计！算 ： (—1)平？屋面建筑挑檐—屋，面自室外地》面算至檐口顶—加上檐口挑出高度】；，有女儿？墙的屋面自室—外地：面算至？女儿墙？。顶 ？ ， (2)坡屋面！建筑按建筑物—室外地面至屋脊的】高度计算 — ： (3)水箱、】楼梯间？、电梯间、机—械房等突出》屋面的附属设施【、其高度在》6米以内水平—面积之？和不超过《屋面建筑面》积的l／8》的，不计：。。入建筑高度 — ，