附录《二 计算规》则 1】、建筑占地面积及建！筑，面积计算 ！   ？  参照建筑—工程建筑面积—计算规？范（GB/T— 5035》3-2005—。）计算 — 2、建设用地！面，积计算 —   》 ，。。 指能直接用于或】附属于该建设项【目的用？地面积？不包：括城市？红线、蓝线、绿线等！控制线内的城—。市公共用地面积 ！ 3、—建筑：。容积率计算 】    — 在计算容积率时】地下室的建筑面积】不计控制指标；顶】板面高出室外—地面1.5米以上】的建筑？其面积计入》地上建筑面积—；住宅建筑标准层层！高不超？过3.3米办公【建筑标准《层层：高不超过5米—商业：建筑：标准层层高不—。超过6？米建筑物层高—。超出标准层》高规定的容积率【指标按建筑面积【的2倍计算 ！ 4、绿地面【积的计算 ！  ：   (1)公【共绿地包括各级中】心绿地、《河流绿地和其它带状！、块状绿地同时满】足宽：度不小？于8米面积不少【于400平方—米 《 ：     (—2)中？心，绿地与宅《旁(宅间)绿地的主！要区别为《有三分之一以上的绿！地面积在标准的【建筑日照间距范围之！外可作为中心绿地】否则作为宅旁—(宅间)绿地 ！ ：     (—3)：宅旁(宅间)—绿地：面，积，计算起止界为绿【。地边界对《宅间：路、组团路和小区】。路计算至路边当小区！设有人行便道时计】算至便道边》；沿居住区路、城市！道路则？计算至红《线距房屋墙脚—1．：5米对其它围墙、】院墙计算至墙角【 ？     (】4，)道路绿地面积计】算以：道路红线内规划的绿！。地为准进行计算 ！ 《。    (5)院】落式：组团：绿地面积计算—的起止界为》绿，地边界对宅间—路、组团路》和小区路计算至【距，路，。边l ？米当小？。区路设有人行—便道时算《到人行便道边；【沿居住区道路—、城市？。道路则计算至道【路红线？；距房屋墙脚1．】5米 】    (6)【。块状、？带状公共绿地面积】计算的起止界同【。院落式组《团绿地沿居住区级】道路、城市道路【的公：共绿地计算至—红线 》     (7！)绿地？以，绿化用地的平面投】。影面积为《准每块绿地只—应计算一次》 ？ 5、》开放空间的条件和】计算 【     指—广场、绿地》等供：市民活？动，。。、游憩的公共开放】空间必须《同时符合以下条【件  】 ，  （？1）沿城市道—。路，或广场设置； 【 ，  》 ，  （？。2）在满《足规定？退距后实际》使用面积不》小于150平方米宽！度不小？于5米； 【 ：     》（3：），建设竣工后》应，设，置相应的标志并【交，有关部门管理或【经批准由建设单【位，代行管理； 】 ， ，     》。（4）全《天候开放《且不改？变用途 《 6、建】筑，。间距计算 【 ？除另有规定外—。建筑间距是指两幢】建筑的外墙面之【间最小的垂》。直距离 【。 ， 坡：度大于45的—坡屋面建筑其建筑间！距指自屋脊线在【地面上的《垂直投影线至被遮】挡建筑？的外墙面之间—最小的垂《直距离 【 7、建筑高度计！算 》 在计算建筑间距！时建筑？高度按下列规定计】算 》。 (1)》平屋面建筑挑檐屋面！自室：外地面算《至檐口顶《加，上檐口挑《出高：度；有女儿》。墙的屋面自室外地面！算至女？儿，墙顶 【 (2？)坡屋面建筑按【。建筑物室外地面至屋！脊的高度计算 ！。 (3)—水箱、楼梯间、电梯！间、机械《房，等，突出屋面的附—属设：施、其高度在6【米以内水平面积【之和不超过屋—面建筑面积的l【。／8：的不计入建》筑高度 《 ，