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附录二 计【算规则? 1、】。建筑占地面积及建】筑面积计算》 —。  :  :参照建筑《工程建筑《。面积:。计算规范(GB/】。T 50《3,53-2《005)计算 】 , 2、》建设用地面》积计算 《 , 《    指能直接用!于或附属于该建【设项目的用》地,面积不包括城市红线!、蓝线?、绿线等控制线内的!城,市,公共:用地面积 — : 3、建筑容积】率计算? 》   ?  :在计算?容积率?时地下室的建筑面积!不计控制指标—;顶:板,面高出室《外地:面1:.5米以上的建筑其!面积:计入地上建筑—面积;住宅建筑标】准层:层高不超过》3.3米办公—。建筑标准层层—高不超?过5米商业建—。筑标准层《。层,。高不超过6米建筑物!层高超出标》准层高?规定:的容积?率,指标按?建筑面积的2倍【计算 ? ,。 : 4、绿地面积】的计算 【     —(,1)公共绿地包括各!级中心绿地、河【流绿地?和其它带状、块【状绿地同《时满:足宽度不小于8米面!。积不少于4》00平方米 【    【 (:2)中心绿地与【宅,旁(宅间)绿地的】主要区?别为有三分之一【以上的绿地》面积:在标准的建》。。筑日照间距范围之外!可作为中心绿地否】则作为宅旁(宅间)!绿地 】    (》。3)宅旁(》宅间)绿《地面:积计算起止界为绿】地边界对宅间—路、组团路》和,小区路计算至路【边当小区设有人【行便道时《计算至便道》边;沿居住区—路、城市道》路则计?算至红线距房—屋墙脚1.》5米对其《。。它,围墙:、院墙计算至墙【角 《 :     》。。(4)道路绿地面】积计算以道路红线】内规划的《绿地为准进行计算】 —    (5)【院落式组团绿地面积!计算的起止》界,为绿地边界》对宅间路、组团路】和小区路计》算,至距路边l 米当小!区,路设有人行便—道时算?到人行便道边;沿居!住区道路、》城市道路则计算至道!路红线;距房屋【墙脚1.《5米 ? 《     (6)】块状、带状公共【绿地面?积计算的起止界【同院落式组团绿地】沿居住区级道路、城!市道路的公共绿地计!算至红?线 —     》(7)?绿地以绿化用地的】平面:投影面积为准—每块绿地只应计算一!次 5、!开放空间的条—件和计算 【   》。  指广场》、绿地等供》市民活动、游憩的公!共开:放,空,间,必须:同时符合以下条件 ! , :   《  (1《。。)沿城市道路或广场!设置;? ,   【 , (2)在》满足规定《退距后实际使用面】积不小于15—0平方米宽度—不小:于5米?; —。     (—3):。建设竣工后应设置】相应的?标志并交有关部门】管理:或经批准由建设单】位,代行管理; —  —   (4)全【天候开放且不改【变用途 《 》6、:建筑间距计算 ! 除《另,有规定外建筑—。间距是指两幢—建筑的外墙》。面之间?最小的垂《直,距离 — :坡度大于4》5的坡屋面建筑其】建筑间距指自屋【脊线在地面》上的:垂直:投影线至被遮挡建】筑的:外墙面之间》最,小,的垂直距离 【。 , 7《。、建筑?高度计算 】。 在?计算建?筑间距时建筑高【度按下列规定计算】 ,。 (1)平!。屋面建筑挑檐屋【面自室外地面算至檐!口顶加上《檐口挑出高度;有】女儿墙的屋面自【室外地面算》至女儿墙顶》 》 (2)坡屋面建】筑按建筑物室外地面!至屋:脊的高度《计,算 —。 (3?)水:。箱、楼梯间、电梯】间、机械房等突出屋!面的附属《。设施、其高度在6米!。以内水平面积—。之和不?超过屋面建筑面积的!l/8的不计入建】筑高度 》