附录二 计【算规则？ 1、】。建筑占地面积及建】筑面积计算》 —。  ：  ：参照建筑《工程建筑《。面积：。计算规范（GB/】。T 50《3，53-2《005）计算 】 ， 2、》建设用地面》积计算 《 ， 《    指能直接用！于或附属于该建【设项目的用》地，面积不包括城市红线！、蓝线？、绿线等控制线内的！城，市，公共：用地面积 — ： 3、建筑容积】率计算？ 》   ？  ：在计算？容积率？时地下室的建筑面积！不计控制指标—；顶：板，面高出室《外地：面1：.5米以上的建筑其！面积：计入地上建筑—面积；住宅建筑标】准层：层高不超过》3.3米办公—。建筑标准层层—高不超？过5米商业建—。筑标准层《。层，。高不超过6米建筑物！层高超出标》准层高？规定：的容积？率，指标按？建筑面积的2倍【计算 ？ ，。 ： 4、绿地面积】的计算 【     —(，1)公共绿地包括各！级中心绿地、河【流绿地？和其它带状、块【状绿地同《时满：足宽度不小于8米面！。积不少于4》00平方米 【    【 (：2)中心绿地与【宅，旁(宅间)绿地的】主要区？别为有三分之一【以上的绿地》面积：在标准的建》。。筑日照间距范围之外！可作为中心绿地否】则作为宅旁(宅间)！绿地 】    (》。3)宅旁(》宅间)绿《地面：积计算起止界为绿】地边界对宅间—路、组团路》和，小区路计算至路【边当小区设有人【行便道时《计算至便道》边；沿居住区—路、城市道》路则计？算至红线距房—屋墙脚1．》5米对其《。。它，围墙：、院墙计算至墙【角 《 ：     》。。(4)道路绿地面】积计算以道路红线】内规划的《绿地为准进行计算】 —    (5)【院落式组团绿地面积！计算的起止》界，为绿地边界》对宅间路、组团路】和小区路计》算，至距路边l 米当小！区，路设有人行便—道时算？到人行便道边；沿居！住区道路、》城市道路则计算至道！路红线；距房屋【墙脚1．《5米 ？ 《     (6)】块状、带状公共【绿地面？积计算的起止界【同院落式组团绿地】沿居住区级道路、城！市道路的公共绿地计！算至红？线 —     》(7)？绿地以绿化用地的】平面：投影面积为准—每块绿地只应计算一！次 5、！开放空间的条—件和计算 【   》。  指广场》、绿地等供》市民活动、游憩的公！共开：放，空，间，必须：同时符合以下条件 ！ ， ：   《  （1《。。）沿城市道路或广场！设置；？ ，   【 ， （2）在》满足规定《退距后实际使用面】积不小于15—0平方米宽度—不小：于5米？； —。     （—3）：。建设竣工后应设置】相应的？标志并交有关部门】管理：或经批准由建设单】位，代行管理； —  —   （4）全【天候开放且不改【变用途 《 》6、：建筑间距计算 ！ 除《另，有规定外建筑—。间距是指两幢—建筑的外墙》。面之间？最小的垂《直，距离 — ：坡度大于4》5的坡屋面建筑其】建筑间距指自屋【脊线在地面》上的：垂直：投影线至被遮挡建】筑的：外墙面之间》最，小，的垂直距离 【。 ， 7《。、建筑？高度计算 】。 在？计算建？筑间距时建筑高【度按下列规定计算】 ，。 (1)平！。屋面建筑挑檐屋【面自室外地面算至檐！口顶加上《檐口挑出高度；有】女儿墙的屋面自【室外地面算》至女儿墙顶》 》 (2)坡屋面建】筑按建筑物室外地面！至屋：脊的高度《计，算 —。 (3？)水：。箱、楼梯间、电梯】间、机械房等突出屋！面的附属《。设施、其高度在6米！。以内水平面积—。之和不？超过屋面建筑面积的！l／8的不计入建】筑高度 》