附录二 计算规！则 《 ， 1、建筑占地面！。。积及：建筑面积计算 】 ？ ，    参照—建，筑，工程建筑面》积，计算规？范（GB/T— ，50353-200！5）计算 — ： ， 2：、建设用地》。面积计算 【    — 指能？直接用于或》附属于该《建，设项目的用地—面积不包括》城，市红：线、蓝线、绿线等】。控制线内的》城市公共用地面积 ！ ： 3、》建，。筑容积率计算 】 《。  ：  在计《算容积率《时地下室的建筑面】积不计控制》指标：；顶板面高出室外】地面1.5米以上】的建筑其面》积计入地上建筑面】积；：住宅建筑标准—层层高不超过3.3！米办：公建筑？标准层层高不超过5！米商业？建筑标准层层高不】。。超过6米建》筑物层高超出标准层！高规定？的容：积率指？标，按，建筑面积的2倍【。。。计算 《。。 4》、绿：地面积的计算 】   —  (1)公共绿】地包括各级中心绿】地、河流绿地和【其它带状、块状【绿地同时满足—宽度不？小于8米面积—不少于？400平方》米 【    (2)中心！绿地与宅旁(—宅间)绿地的主要】区，别为有三分之一以】上的绿地《面积在标《准的：建，筑，日照间距范》围之外可《。作，为中心绿地否则作】为宅旁(《宅间)绿地 【    【 (3)宅旁—(宅间)绿地面积计！算起止界为绿地【边，界，对宅间路、组团【路和小区路计算至路！边，当小：区设有人行便道时】计算至？便道边；沿居住区路！、城市道路则—计算至红线距房屋墙！脚1．5米》对其它围《墙、院墙计算至【墙角 ？ ：     (】4)道路绿地—面积计算以道—路红线内规划—的绿：地，为准进行计算— ， ？     (【5)院落式》组团绿地面积计算】的，起止界为绿地—边界对宅间路、组团！路和小区路计算【至距路边l —。米当小区路设有【人行便道时》算，到，人行便道边；—沿，居住区道路》、城市道路则计算至！道，路红线；距》房屋墙脚1》．5米 ！    (6—)块状？、带状公《共绿：地面积计算的起止】界，同院落式组团绿地沿！居住区？级道路、《。城市道路《的公共绿地计—算至红线 》 《     (7【)绿地以绿化用地的！平，面投影？面积为准每块绿【地只：应计算一次 】 ？。5、开放空间的条】件，和计算 【。    》。 指广？场、绿地等供市民活！。动、游憩的》公共开放《。空，间必须同《时符合以下条件 ！    【 （1）沿城市【道路或广场设置【； ？  》   （2）在【。满足规定退》距后实际使》用，面积不小《于150平》方米宽度不小于【5米； 】     （3）】建设竣？。工后应？设置相？应的标志并》。交，。有关部门《管理：或，经，批准由？。建，设单位？代行管理；》 》  ：   （4》）全天候开放且不改！变用途 《 》6、建筑间距计算】 ？ 除另有规【定外建筑间距—是，指两幢建筑的外墙】。面之间最《小的垂直距》离， ： ： 坡？度大于45的坡【屋面建筑其建筑间】距指自屋脊线在地】面上的垂直投影线】至被遮挡建筑—的外墙面之间最【小的垂？直，距离 《 7、—建筑高度计算 【 《 在计算《建筑间距时建筑高】度按下列规定计算 ！。 》(1：)平屋面建筑挑檐屋！面自室外地面算至】檐口顶加上》檐口挑出《。高度；有女儿墙的】屋面自室《。外地：面算至？女儿墙顶 【 (2》)坡屋面建筑按建筑！物，室外地面至屋脊的】高度计算 【 (3》)水箱、楼梯—间、电梯间、—机械房？等突出屋面的附属设！施、：其，高度在6《米以内？水平面积之和—。不，超过屋面建筑—面积的l／8的不计！入，建筑高度《。 ：