。 忻】州市国有出让—土地改变用途和【调整容积《率补：。。缴土地出《让金实施办》法 ？忻州市人《民政：府办公厅关于印发忻！州市国有出让土地改！变用途和调整容积】率补缴土地出让金】实施办法的》通知 忻政办【发〔2013〕10！号 ： 各县（市》、区）？。人民政府《忻州经济开发区【。。管委会市直》各有关？单位 ？     忻州【。市国有出让土—地改变用途和调【整容积率补缴—土地出让金实施办】法已：经市：政府同？意现印发给你—。们请遵照《执行 《。忻州：市，人民政？府办公厅 —2013年》。1，月21日 第】一条 《为进一步加》强国有土地》资产管理《防止国有土地—资产：流失根据中华—人，民共和国城乡规划法！和忻州市人》民，政，府关于严格国—有出让土《地改变用途和—调，整容积？。率的意见（忻—政发：〔20？13：〕，。2号）制定本办法】。 ： —第二条 任—何单位和《个人都应严格按照规！划条件？和土：地出让合同的约定】使用土地未》经，批准：不，得擅：自改变土地用途、调！整容积率等》土，地使用条件出—让土地确需》改变土？地用：途、调？整容积率等土地使】用条件的必》须，经市人？民政府批准》 《 第三条 】 出让土《地，改变土？地用途、《调整容积率》等土地使用条—。。件的原土地》使用权人应》当持原出让合—同、新的规划调【整文件等相关资料向！市国土资源局提【交申请经市人民政】府批准后《与市国土资源局签订！国，有建设用地使用权】出让合同变更—协议调整并补—缴土：地出让金并按—规定办理土地—登记 【 第四条— 出让土地—改变土地《。用途、调《整，容积率？补缴土地出让金时以！市国土资《源局同意《改变土地《用途、调整容积【率的时点为补缴【土地出让金》评估基准日》 第！五条 出》让土地改变土—。地用途补缴土地出让！金计算方法》为批准？改变用途时》新土地条件下土地使！。用权：市，场价格减去原土【地使用条件下剩【余，年期：的土地使《用权市场价格 【 【第六条 出让土地！调整容积率补缴土地！出让金的计》算方法   ！。  （一《）测：算确定原容积率下】的楼面地价》A； ？ ？    （二）【测，算确定新容》积率：下的楼面地价—B，；  —   （三）—确定补缴出让金【的，楼面地？。价C新旧《。容积：率下的楼面地价二者！择其高作为补—缴，土地：出让：。。金计算时的楼面地价！；  —   （四》）确定？批准新增建》筑面积S； —    — （五）确定—因规划退距而—减少建筑面积Q；】确定：规划退距减少—土地面？。积的代征费用—F 》 ，。   1、因—单一调整容积率使】用条件需补缴土地出！让金按下列》公式确定 —     应补缴！土，地出让金金额＝C×！S   】  2、《因规划退距》调整容积率等使【用条：件，需补缴？土地出让金按—下，列公式确定 ！    应补—缴土：地出让金金》额＝C×S-A×Q！+F ！。 第七条》 经地《价评估新土地使【用条件下土地市场】价格低于原土—地，使用条？件，。下土：地市场价格的—改，。变土地使《用条件部分不再计算！和退还土地出—让金：原土地使用》权人与市国土资【源，。局签订国有建设用地！使用权出让》合，同变：更协议并按规—定办理土地登记 ！ —第八条 工业用途！的建设项目容积率】发生变化《不再补缴土地—出让金差价 】 第九条 ！。 ，法，律、法？规、政？府规范性文件和【国，有建设用《地使用权出让—合同等明确规定出让！土地改变《土地：用途等土地使—用条件应当收回【。土地使用权重新公开！。。出让：的不适用本办法 】 第十！条 本办法—自2月1日起施行 ！ — ，