忻州！市国有？出让土地改变用途和！调整容积率补缴土地！。出让金实施办法 ！忻州：市人民政府》办公厅关于印发忻州！市国有？出让土地《改变用途和调整容】积率补？缴土：地出让？。金实施办法的—通知 忻政—办发〔？2013〕10号 ！ 各县（《市、区？）人民政府忻州经】。济，开发区管《委会市？直各有关单》位     忻州！市国有出让土地改】变用途和调》整容积率补缴土【地出：。让金：。实，施办法已经市政府同！意现印？发，给你们请遵照执【行 ？忻州：市人民？政府办公厅 — 2013年1【月21？日 第一条 】 为进？。一，步加强国有土—地资产管理防止【国，有土地资产》流失根据中》华人民共和》国城乡规划法和忻州！市人民政府关于严】格国有出让》土地改变用》途和调整容积率【的意见（忻》政，发〔2013〕【2号）制定本—办法 》 ？ 第二条 任何！单位和？个人都应严格按照】规划条件和土—地出让？合同：的约：定，。使用土地《未经批准《不得擅？。自改变土地》用途：、调整容积率等土】地使用条件出—让土地确需改变土】地用途、调整容积率！等，土地使用《条件的必须经市【人民政府《批准： ， 【第三条 出—让土地改变土地用途！、调整容积率等【土，地使用条件》的原土地使用权人应！当，。持原出让合同、新】的规划调整文件等相！关资：料向市国土》资源局？提交申请经》市人民政府批准后与！市国土资《源局签订国》。有建设用《地使用权《出让合同《变更协议调整并补缴！土地出让金》并按规定办理—土地登记 》 第四！条 出让土地【改变土？地用途、调整容积】率补：缴土地出让金时以】市国土资源》局同意改变》土地用途、调—整容积率的》时点：为补缴？土地出让金评估基准！日 ！第五条 》出让：。土地改变土地用【途补：缴土地出让金—计，算方法为批》准改变？用途：。时，新土地？条件下土地使用权】市场价格减去—原土：地使用条件下剩【余年期的《。土地使用权》市场价格 — ， 第六【条 ： 出让土地》调，整容积率补缴—土地出让金的计算方！法  —。   （一）测【。算确定原容积—率，下的楼面地价A； ！ ：    《 ，（二：。）测算？确定新？容积率下《的，楼面地价B； 】 ，     》（三）确定补缴【出让金的楼面地价】C新旧？容积率下的楼面地】价二者择其高作【为补：缴土地？出让：金计算？时的楼面《地价； 【  ： ，。 ，（四）确定批准新】增建筑？面积S；《。  》  ： （五）确定因规划！退距而减《少建筑面积Q；【确定规划退》距，。减少：土地面？积的代征费用—F  —   1《、因单一《调整容积率》使用条件需补缴土】。地出：让，金按下列公式确定 ！     【应补：缴土地出让金金额】＝C×S 》     】2、因规划退—距调整容积率等使】用，条件需补缴土地出让！金按：下列公式《确，定  —   应补缴土【地出让金金》额＝C？×S-A×Q+F】 《 第—七条： 经地价》评估：新，土地使用条件下土地！市场价格低于—原土地使用条件【下土地？市场价格的改变土】地使用条件》部分：。不再计算和》退，还土地出让》金原土？地使：用权人？与市国土《资源局签订国—。有建设用地使—用权出让合同变更协！议，并按规定办理土地登！记 】 第八条 》 工业用途的建设项！目容积率发生—变化不再补缴土地】出让：金差价 ！ 第九条 — 法律、法规—、政府规范性文件和！国有建设《用地使用权》出，让合同等明确规定】出让土地改变土地】。用途等？。土地使用条件—应当收回土地使【用，权重新公开出让的】。不，适用本办《法 ： 第十！条 本《办法自2月1日【起施行 》 》 ，