： 》忻州市国有出让土地！改变用途和调整【容积率？补缴土地《出让：金实施办法 忻州！市人民政府办公【厅关于？印发：忻州市？国有出？让土地改《变用：途和调整容积率补】缴土：地出让金实》施，办法的通知 忻政！办发〔201—3〕：10号？ ：各县（市、区）人民！政府忻州经济开【发区管委会市—直各有关单位— ：    忻州市国有！出让土？。地改变用《途和调整容积率补】。缴土地出让》金实施办法已—经市政？府同意现印发给你】们请遵照执行 忻！。州市：人民：政府办公厅 20！13年1月21日 ！ 第一条 为】进一步加强国—有，土地资产管理防【止国有土《地资产流失根—据中华人民》共和国城乡规—划法和忻《州市人民政》府关于严格国有出让！土，地改变用途和调【整容积率的意见【（忻政发〔2—013〕2号）制】定本办法 — —第二条 任何【。单位：和个人都应严格按】照规划条件》和土地出《让合同的约定—使，用土地未经批准不得！擅自改变土地用【途、：调整容积率等土地使！用条件？。出让土地《确需：改，。变土地用《途、调整容积率等】土地使用条件的必】须经市？人民政府批准 【 ？ 第三条 ！出让土？。地改变土《地用途、调整容积率！等土地使用》条件：。的原土地《使用权人应》当持原出让》合同、新的规划调整！文件等相关资料【向市国土资源局提交！申，请经市人民政府【批，准后与？市国土资源局签【订国有建设用地【使用权出《让合同变更》协，议调整并补缴土地】出让金并按规定【办理土地《登记 》 》第四条 《 出让土地改变【土地用途、调整容】积率补缴《土地：出让金时以市国土】资源局同意改变土地！用，途、调？整容：积，率的时？点为补缴土》地，出让金评估》基准日 【 《第五条 《 出让土地》改变：土地用途补缴土地出！让金计算方法—为批准改变用途【时新土地《条件下土地使—。用权市场价格减去原！土地使用《条，件，下剩余年期的—土地使用权》市场价格 ！ 第六条— 出让土地—调整容积率补—缴土地出让金的【计，算方法 【    （一）测】算确定原容积率下的！楼面地价A； ！    《 （二）测算确定】新，容积率？下的：楼面：地价B；  ！   （《三）确定《补缴出？让金的楼面地价C】新旧容？积率下的楼》面地价二者择其【。高作为？补缴土地出让金计】算，时的楼面地价； 】  《。 ，  （四）》确定批准新》增建筑？面积S； 】    《（五）确定因规划退！。距而减？少建筑面积Q—；确定规划退—距减：。少土：地面积的代征费用F！ ： ：    1、因【单一调整容积率【使用条件《需补缴土地出让【金按下列公式确【定 ？     —应补缴土地出—。让金金额＝C×S ！   —  2？、因规？划退距调整》。容积率等使》用条件需补缴土地出！让金：按下：列公式确定 —     应补！缴土地？出让金金额＝C【。×S-？。A×Q+F — ：。 》 第七条《 ，。 经地价评》估新土地《使，。用条：件下土？地市：场价格低于原土地使！用条件下土地市【场价格的改变土【地使用条件》部分：不再计算和退还【。。土地出让金原—土地使用权人与【。。市国土资源局—签订国有建设—用地使？用权出？让合同变更协议并按！规定办理《土地登？记 【 第八条 — 工业用《途的建设项目—容积率发《生变化不《再补缴土地》出让：金差价 【 ， 第九条 法！律、法规《、政府规范性—文件和国有建设用】。地使用权出让—合同：等明确规定出—让土：地改变土地用途【等土地使用条—件应当收回土地使用！权重新公开出—让的不适用》本办法？ 》 第《十条 《本办法自《2月：。1，日起施行 — —