《 忻州市国有】出让土地改变用途】和调整容积率补【缴土地出让金实施办！法 忻州市—人民政府《办公：厅关于？印发忻？州市国有出让土地】。改变用？途和调整容》积率补缴《土地出让《金实施办法的通知】 忻政办发〔【2013〕1—0，。号 各县》（市、区）人—民政府忻《州经济开发》区管委会《市直各有关》单，位  《。。  ： 忻州市国》有出让土地改变用途！和，调整容积率补缴【土地：出让金实施办—法已：经市政府同意现【印发给？你，。们请遵照执》行 忻州市人【民政府办公厅— 2013年1月！2，1日 ？ ， 第一条 为进一！步加强国有土地资】。产，管理防止国有土地资！产流失根据中华人】民，共和国城《乡规：划法和忻《。州市人？民政府关于严格【国有：出让土？地改变用途》和调整容积》率的意见《（忻政？发〔2013—〕2：号）：制定本办《法 】 第二条 任【何单位和个人都应严！格按照规《划，条件和土地出—让合同的约定使用】土地未经批》准不得？擅自改变土地用【途、调？。整，容，积率等？土地使用条件出让土！地确需？改变土地用》途、调整容积率【等土地？使用条件的必须【经市人民政府批【。准 《 第三【条， ， ，出让土地《改变土地用途、调】整容积率等土—地使用条件的原土】地使用权人应当【持原出让《合同：、新的？。规划调？整文件等相关资料向！市国土资源局提交】申请经市《人民政府批准后与市！国土资源局签—订国有建设》用地使用《权出：让，合同变更《协，议调整并《。补，缴土地出《让金并按规定办理】土地登记 — ， 第四【条 出《让土地改变土—地用途、调整容积率！补缴土地出》让金时以市国—。土资源局同》。意改变土《地用途？、调整容积率的【时点为补缴土地出让！金评估基准日 ！ 第五条 ！ 出让土地改变土地！用途补缴土》地出让金计算方法为！批准改变用途时新】土地条件下土地使】。用权市场《。价格减去原》土地使用条件下剩余！年期的土地使用【权市场价格 ！。 第六条【 出让土》地调整容《积率补缴土地出让】金的计算方法 【 ，     —（一）测算》确定原容积率下【。的楼面？地价A； 】    （二）测】算，确定新容积》率下的楼面地价B；！     （！三）确定《补缴出让《金的：楼面地价C》新，旧容积率下》的楼面地《价二者择其高作为补！缴土地出让金计算】。时的：楼面地价《；，     （！四）确定批准新【增建筑面积S；【。     】（五）确《定因规划退距而减少！建筑面积《。Q；确定规划退距】减少土？地面积的《代征：费用F 》     —。1、因单一调整容积！率使用条件需补缴土！地出让金按下列公式！。确定 —    应》补缴土？地出让金金额＝【C×S 《   —。  2、因规划退距！调整容积率等使用】条件需补缴土地出让！。金按下？。列公式确定》。  》。   应补缴土地】出让金？。金额＝C×S-A×！Q+F 《 《 第》七条 经地价评】。估新土地使用条件】下土地市场价格低于！原土地使用条件下】土地市场价格的改变！土地使用条件部分】不，再计算？和退还土《地出让金原》土地使用《权人与市《国土资源局签订国有！建设用地使》用，权出让合《。同变更协议》。并按规定办理土地】。登记 《 —第八条 》。工业用途的建设项目！容，积率发生变化—不再补缴土地出让】。金，差，价 【 第九条 法】律、法规《、政府规范性文【。件，和国有建设用地使用！权，出让合同等明确规】定出让土地改变土地！用途等土地》。使用条件应》当，收，回土地？使，用权重新公开—出让的不适用本办法！ 第！十条 ？ 本办法自2月【1日起施行 】 》