。 ： ？ ， 忻州市国有—出让土地改变用途】和调：整容积率补缴土地】出让金实《。施办法 忻—州市人民《政，府办公厅《关于：印发忻州市国有【出让土地改变用【途和调整《容积：。率补缴土地出—让金实施《。办法的通知》 忻政办发〔【20：1，3〕10号》 ， 各县（市、区）】。人民政府忻州经济】开发区管委会市直各！有关单位 》     》忻州市国有出让土】地改变用《途和调整容》积率补缴土地出【让金实施办法已经】市政府同意》现印发给你们请遵】照执行 忻州市人！民，政府办？公厅 2013】年1：月21日 第一！条 为进一—步加强国有土地【资产管理防止国有土！地资产流失根据中】华人民共和国—城，乡规划？法和忻州市人—民政：府关于严格国有出】让土地改《变用途？和调整容积率的【意见（忻政发〔【2013〕2号【）制定本办》法 ！第二条 任何单】位和个人都》应严格按照规—划条件和土地出让】合同的？约定使？用土：地未经批准不得【擅自改？变土地用《途、调整容积率【等土地使《用条件出让土地确】需，改变土地用途、调】整容积率等土地使用！条件：的必须经市人民政】府批准？ 第！三条： ， 出让土地改变【土，地用途、调整容积率！等土地使用》条件的原土地—。使用权？人，应当持原出让合同】、，新的规划《调，整文件等《相关：资料向市国土—。资源：局提交申《请经市人民政—。府批准？后与市国土资—源局签订国》有，建设用？地使用权出让—合同变更协》议调整并《补缴土地出》让金并按规定办理】土地登？记 》 第四条【 出让土地—改变土地用途、调】整容积率《补缴土地出让金时以！市国土资源局同【意改变土地用—途，、调整容《积率：的时点为补缴—土地出让金评—。估基准日 【 第五【条 出让》土地：改，变土地用途》补缴土地出让金计算！方法：为，批准改变用途时新】。土地条件下》土地使用权市场价】格减：。去原土地使》用条件下剩余年期】的土地使用权—市场价格 ！ 第六条 【 出让土地调整容】积率补？缴土地出让金的计】算方法 《 ： ，    （》一）测算确定原【容积率下《的楼面地价》。。A；    ！ ，（二）测算确—定新容积率下的楼面！地价B；  ！ ，  （？三）：确定补缴《出让：金的楼面地价—C新旧容积率下的】楼面地价二者择【其高作为补缴土地】。出让金计算》时的楼面地》价； —    （》四）确定批准—新增建筑面积—S；   】 ， （五？）确定因规划退距】。。。。而，减少建筑面积Q【；确定规划》退距减少土地面【。积的代征费用—F   【  1、因单—一，调整容积率》使用条件需补缴【土地：出让金按下列公【式确定？  》   应补缴土【。地出让金金额＝【C×S？。     ！2、：因规划退距调整容】。积率等使《用条件？需，补缴土地出让金按下！列公：。式确定  】。  ： ，应补缴？土地出让金》。。金额＝C×S—-A：×Q+？F ！ 第七条《 ， 经地价评估新土】地使用？条件下土地市场价格！低于原土《地使用条件》下土地市场》价格的改变土地使】用条件？部分不再计算—。和，退还土地出让金原土！地使用权人与市国土！资源局签订》国有：建设用地使用权【出让合同变》更协议并按规定【办理土？地，登记 — 第八—。条 工业》。。用途的建设项目【容积率发生变化不再！。补，缴土地出让金差【。价 【 第九条 【法律：、，法规、政《府规范性文件—和国有？建设用地使用权【出，让合同等明》确规定出《让土：。地改变？土地用途等》土地使用条》件应当收回土地【使用权重新公开出让！的不适用本办—法 》 第十—条 ？本办法自《2，月1日？起施行？ 《 《