忻】州，市国有出《让土地改变用途【和调整容积》率，补缴土地出让金【实施办法 忻【州，市人民？政府：办公：厅关于印发忻—州市国有出》让土地改变用途和】调整：容，积率补缴土》地出让金实施办法】的通知 忻政【办发：〔201《3〕1？0，号 各县》（市、区）》人民政府《忻州经济《开发区管委会市直各！有关单位 —    忻州—市国有？出让：土，地改变用途和—调整容积率补缴【土地出让金》实施办法已经市政】府同意现印发—给你们请遵》照执行 忻州【市人民政《府办公厅 201！3年1月21日 ！ 第一？条 为进一步【加强国有土地资产管！理防止国有土—地资产流失根据中】华，人民共和《国城乡规划法—和忻州市《人民：政府关于《严格国？有出让土地改变【用途：和调：整容积率的意见（忻！政发〔201—3〕2？号）制定本办法【 《 第二—条 任何单位和个！人都应严格按照规划！条件和土地》出让合同的约定使】。用土地未经批准【不得：擅自改变土地用途、！调整：。容积率等土地使用】条件出让土》地确需？改变土地用途、调】整容积率等土地使】用条件的必须—经市人民政府批准】 》 第三条 】出让：。土地改变土地用途】。、调整容积率等【土地使？用条件的原土地使用！权人：应当持原出让—合同、新的规—划调整文件等相关】资料向市《国土资源局提—交申请经市》人民政？府批准后《与市国土资源局【签订国？有建设用地使用【权出让合同变更【协议调？整，并补缴土地出—让，金并：按规定办理》土地登记 】 《第四条 《 出让？土地改？变土地用途、调整】容积率补缴土地【出让金时以市国土资！源，局同意改变》。土地用途、调整容积！率的时点为补缴土】地出让金评》估，基准日 《 》 ：第五条 《 出让土地改—变土：。地用途补缴土地出让！金计算方《法，为批：。准改变用途时新土】地条件下《。土地使用《权市场价格减去【原土地使用条件【下，剩余年期的》土地使用《权市场价格 】 ： ？。第六条 出—让土地调整容—积率补？缴土地出让金的计】算方法？    【 （一）测》算确：定原容积率》下的楼面地价A； ！    — （二）《测算确定新容积【率下的楼面地—价B；？    【 （三）确》。定补：。缴出让金的楼面【地价C新旧容积率下！的楼面地《价，二，者择其？高作：为补缴土地出—。让金计算时的楼【面地价； 》 ：     （四）】确定批？准新增建筑面积S；！  》   （五）确【定，。因规划？退距而减少建筑【面积Q；确定规划】退距：减少土地面》积的代征《费用F   ！  1、因单一调整！。容积率使用条件【需补缴土地出让【金按下列公式确定】     】。应补缴？土地：出让金金额＝—C，×，S —。    2》、因规划退距调整】容积：率等使用条件需补】缴土地？出让金？按下列公式》确定 ？    — 应补缴土地出让】。金金额＝《C×S-A×Q+F！ ！第七：条 经地价评估】新土地使用条—件下土地市场价格低！于原土地使用—条，件下土？地，市场价格的改变土】地使：用条件部分不再计】算和退还土地出【让金：原土地使用》。权人：与市国？土资源局签》订国有建《。设用地使用权出让】合同变更协议并按】规定办理土地—登记 《 ， ， 《第八条 》工业用？途的建设项目容积率！发生变化不再—补缴土地《出让金差价 】。。 ？。 ：第九条 《 法律、法》规、政府规范—性文件？。和国有建设用地使用！权出让合同等明确规！定出让土地》。。改变土？地用途等《土地使用条》件应当收回》。土地使用权重新公开！出，让的不适《用本：办法： 】第十条 》本办法自2月1【日起施行 【 》