： ， ， 忻州市国有出！让，土，地改变用途和调整容！积率补缴土》地出让金实施办法】 忻州市人民【政府办公厅》关于印？。发忻州市国有—出让土地《改变：用途和调整容—。积率：补缴土？地，出让金实施办法的】通知 ？ 忻政办发〔201！3〕10《。。号 各《县（市、区》）人民政府》忻州经济开发区管】。委会市直各有—关单位？     —忻州市国有出让土】。地改变用途》和调整容积率补缴】土地出让金实施【办，法已经市《。政府同意现印发给】你们请遵照执行【 忻州市人民【政府办公厅》 ， 2：01：。3年：1月21日 第！一条 为进一步】加强：国有土？地资产管理防止【国，有土地资产》。。流失根据中》华人民共和国城乡规！划法和？忻州市人民政府关于！严格国有出》让土地改变用—途和调整容积—率的意见（忻政发〔！2013〕》2号：），制定：本办法 《 ， 第【二条 任何单【位和个人《都应：严格按照规划条【件和土地《出让合同的约定使】用，土地：未经批准《不得擅自改》。变土地用途、调【整，容积：率，等土地使用条件出让！土地确需改变土地用！途、调整容积率等】土地使用条件—的必须经市人—民政府批《准 【 第三条 出让！土地：。改变土地用途、调整！容积：率等土地使用—条件的原土地使用权！人应当持原出让合】。同、新的《规划调整文件等【相关资料《向市国土资》源局：提交申请经市人民政！府批准后与市国土】资源局签订国—有建：设用地？使用权出让合—同变更协议调整并】补缴土？地出让金《并按规定办理土地】登记 《 第【四条 《出让土？地，改变土？地用途、调整容积】率补缴土《地出：。让金时以《市国土资源局同意改！变土地用途、—调整容积率》的时点为补缴—土地出让金》评估：基准日 — 》第五条 》出让土地改变土地用！途补缴土地出—让金计算方法—为批准改变用途时新！土地条件下土地使用！权，市，场价格减《去原土？地使用条件下剩【余年期的土地使用】权市场价格 — 第】六，条 出《让土地调《整容：积率补缴土地—出让金的计算方【法  —   （一）—测算确？定原：容积率下的》楼面地价A； 【     （二！），。测算确定新》容积率下的楼面地】价B；？ ：     （三】）确定补缴出让金】的楼面地价C新旧】容积率下的楼面地】。价二者择其》高作为？补缴土地出让金计算！时的：楼面地价《；， 《  ：  （四）确定批】准，新增建筑《面，积，S；：   —  （五）确定因规！划退距而减少建筑】面积Q；确定规划退！距减少土地面—积的代征《费，用，。。F，     】1、因单《一调整？容积率使用》条件需补缴土地出】让金按下列公式确定！ ：     —应补缴土《地出让金金额—＝C：×S 【    《2、：因规：划退距调整容积【率等使？用条件需补缴土地】出让金按下列公式】确定  【   应补缴土地出！让金金？额＝C×S》-A×Q+F 【 ？ 第七条 ！ 经地价评估新土地！使用：条件下？土地市场价格低于原！土地使？用条件？下土地市场价格的改！。变土地使用》条件部分不再—计，算和退还土地—。出，让，金原土地《使用权人与市国【土资源局签》订国有？建，设用地使《用权出让合同变【更协议并《按规定办理土地【登记 】 ：第八：条 ： ，工业用途《的建设项目容积率发！生变化不再补—缴土：地出让金差价 】。。 ： 第》九条 ？ 法律、法规、政府！规范性文件和国有】建设用？地使用权出让—合同等明确》规定出让土地—改变土地用途—等土地使用条件应】当收回土地使—用权重新公》开出让的《不适用本办法— 第！十条 ？ 本：办法自2月》1，日起施行 【 》