忻州！市，国有：出让土地《。改变用途和调—整容积率补缴—。土，。地出让金实施—办法 忻州—市人民政府办—公厅关？于印发忻州市国有出！让，土地改？变用：途和调整容积率补缴！。土地出让金实—施，办法的通知 忻政！办发〔2013〕】10：号 各县》（市、区《）人民？政府忻州经》济开发？区管委会市直各有】关单位 》    忻州市【国有出让《土地改？变用途和调整容【积率补缴土地出让金！实施办法已经市政】。。府同意？现印发给你们请遵照！执行 忻》。州，市人民政府办公厅 ！ 2013年1月2！。1，日 《第一条 为进【一步加强国有—。土地资产管理—防止国有土》地资产流失根据【中，华人民共《和，国城乡规《划法：和忻：州市人民《政府关于严格国【有，。出让土地改变用途】和，。调，整，容积率的《意见：（忻政发〔2013！〕2号）制定—本办法 【 第二—条 任何单位和个！人都应严格按照【规划：条件和土地出—让合同？的，。约定使用土》地未：经批准不得》。擅自改变土地用途、！调整容积率》等土地使用条—件出让土《地确需改变土地【用途、调整容—积率等土地使用【。条件的必《须经市人民政府【批准 】 ，。 第三条 出让】土地改变土地用途、！。调整：容积率？等土地使《用，。条件的原土地使用】权，人应：当持原出让合—同、新的规划调整文！件等相关资料向市】国土资源局提交申】请，经市人？民，政府批准后与市国土！资源局签《订国有建设用地【使用：权出让合同》变更协议调》整并补缴土地出【让金并按规定办【理土地登记》 ， 》 ：第四条 出让土地！。改变土地用途—、调：整容积率补缴土地】出让金时《以，市国土资源局同【意改：变土地用途、调整】容积率的《。。时点为？补缴土地《出让金评估基准日】 【 第五条 出让】土地改变土地用途补！缴土地出让金计算方！法，为批准改变》用途时新土地条件下！土地使用权市—场价：格减去原土》地使用条《件下剩余年》期的土地使》用权市场价》格 】。 第六条《 出让土》地调：整，。容积率补缴土—。地出让？。金的计算方》法     ！。。（一）测算确定【原，容，。积率下的楼面地价】A；    ！ （二）测算确【定，新容积率下的—楼，面地价？B，；     ！（三）确定补缴出让！金的：。楼面地价C新—旧，容积率下的楼面【。地价二者《择其高作为补—缴土地出《让，金计：算时的楼面地价【；，     】（四）确定》批准新增建筑面积S！； 》    （五—）确定因规划退距】而减少建筑》面积Q；确》定规划？退距：减少土地《面积的代征费—用F —。    1、因单】一调整容积率使用】条件需补《缴土地出让金按下】。。列公式确定 【     应【补缴土？地出让？金金额？＝，。C×S —。     2【。、因规划退距调整】容，积率等使用条件需】补缴土地出让金按下！列公式确定 —    — 应补缴土地—出让金金额＝C【×S-？A×Q？+F ？ 】第七条 经地【价，评估新土地》。使用条件下土地市场！价格低于原》土地使用条件下土】。地市：场价：格的改变土地—使用条？。件，部分不再计》算，和退还土《地出让金原土地【使用权人与市国土资！源局签订国》有建设用地使—用权：出让合同变更—协议并按规》定办理土地登记【 ， ： ， 第八条 】 ，工业用途的建—设项目容积率—发生变？化不再补缴土地出让！金差价 》 ： 第九条 】 ，法，。律、：法规、政府规—范性文件和国有【建设用地使》用权出让合》同等明确《规定出让土地改变】土地用途《等，土地使用条》件应：当收回土地》使用权重《新公开出让的不适】用，本办法 》 》 第十条 本办法！自2：月1日起施行 】 ？ ？