？ 忻》州市国？。有出让土地改变用】途和调整容》。积率补缴土地出让】金实施办法》 忻州《。市人民政府办公厅关！于印发忻州市国【。有，出让土地改变用途和！调，整容积率《补缴土？地，出让金实施》办法的通《知 忻政》办发〔201—3〕1？0号 各县—（市、区）人民政】府忻州？。经济开发区管委会】市直各有关单位 】  ：   忻州市—国有出让土地改变】用途和调《整容积率补缴土地出！让，金实施办法已—经市政府同意现印发！给你们请遵照执【行 忻《州市人？。民政府办《。公厅 ？ 2013年1月】21日 —第一条 为进一步！加强国有土地资产管！理防止国《有土地资产》流失根据中华人民】共和国城乡规划法】和忻州市人民政府关！于严格国有出让土地！改变用途和调整容积！率的意见（忻—政发〔2013【〕，2号）制定本—办法 【 第二条 】任何单位和个人【都应严格按》照规划条件和土【地出让？合同的约定使用土地！未经批准不得—擅，自改变土地用途【、调整容《积率等土地》使用条件出》让土地确需改—变，土地用？。途、调整容积—率等土地使用条件的！必须经市人民政府】批，准 ？。 《 第？三条 ？ 出让土地改变【土地用途、调整容】积率等土《。地使用条件》的原土地使用权人应！当持原出让合同【。、新的规划调—整文件等相》关资：料向市国土资源局提！交申：请经市人民政府批准！后与市国土资源局】。签订国有建设用地】使用：权出让合同变更协议！调整并补缴土地出让！金并：按，规定办理土地登记】 》 第四条 】。出让土地改变土【地用途？、调整容积》率补缴土《地出让金时以市【国土资？源局：同意改？变土地用途》。、调：整，容，积率的时点》为补缴土地出让金】评估基准日》 第！五条 出让—。土，地改变？。土地用途补缴土地出！让，金计算方法》为批准改变用途时】新土地条《件下土地《。使用权市场价—。格减去原土地使用】条，件下剩余年》期的：土地使用《权市场价格》 ： 第【六条 出让土地调！整容积率补缴—土地出让金的计算】方法 ？     （】一）测算确定原容】积率下的楼面—。地价A；《 ，     【（，二，）测算确《定新容积率下的【楼面地价B；—    【 （三？）确定补《缴出让金的楼面地】价C新旧容积率下的！楼面地价二者择其高！作为补缴土地出让】金计算？时的楼面地价； ！。  ？。   （四）—确定批？准新增？。建筑面积S； 【     （】五，）确定因《规划退距《而减少建筑面—积，Q；确？定规划退距减少土】地面积的代征费【。用F： ？    《 1、因单一调整】容积率使《用条件？需补缴土地出让金】按下列公式》确，。定 ？     应补】。缴土地出让金金额】＝C×S 》 《    2、因规】划退距调《整容积率等使—用条件？需，补缴土地出让金【按下列公式确定【 《  ：  应？补缴：土地：。出，让，。金，金额＝C×S-A】×Q+F 》 第！七条 《经，地价评估新土地使用！条件下土地市—场价格低于原土地】使用条件下土地【市场：价格的改变土地使用！条件部？。分，不再计算和退—还土地出让金原土地！使，用权人？与市国土资源局签】订，国有建设《用地使用权出让合同！变更协议并》按规定办理》土地登记 ！ 第八条— ， ，工业用途的建—设项目容《积率发生变化不再补！缴土地出让金差价 ！ ： 第—九，条 ？法律、法规》、政府规范性文件和！国有建设用地—使用权出让》。合同等明《确规定？出让土地改》变土地用途等土地】使，用条：件，应当收回土地—使用：权重新公开出让的不！适用本办法 】 ？ 第十条 本办！法自2月1日起【施行 ！。 ，