》 忻州市》。。国有出让土地改【变用途和调整容积】率补缴土地出让金】实施办法 忻州】市人民？政府办公厅》关于：印发忻州市国有出让！土地改变用途和【调，整容积率补缴土【地出让？。金实施办法的—通知： 忻政办》发，〔2013〕10】。号， 各县（市、【。区）人民政府忻州经！济开发区管委—会市直？各有关？单位     】忻州市国有》出让土地改变用途和！调整容积率补缴土】地出让金实施—办法已经市》政，府，同意现印发》给，你们请遵照执行【 忻州市》人，民，政府办公厅》 2013年【1月21日 【 第一条 —为进一？步加强国《有土：地资：产管理防止国—有土地？资产流失根据—中华人民共和—国城乡规《划法和忻州市人民】政府关？于严格国有出让【土地改变用途和调整！容，积率的意《。见（忻政发〔—2013〕2号【。）制定本办法 ！ 《 第：二，条 任何单位和】。。个人都应严格按【照规划条件和—土地出让合同的【约定使用土地未经批！准不得擅自》改变土地用途、调整！容积率？等土：地使：用条件出让土地确需！。改变土地用途—、调整容积率等土】地使用条件的—必，。。须经：市人民政府批准 】 第】三条： 出让土》。地，改变土地《用途、调整容积率】等土地使用条件【的原土地使用权人】应，当，持原：出让合？同，、新的规划》调整文件等》相关资料向市国土资！源局提交申请经市人！民政府批准》后与：市国土资《源局签订《国有建设用地—使用权出让合同变更！协议调整并》补缴土地出让金并按！。规定办理土地登记】 ？ 第四【条 出《让，土地改变土地用途、！。调整：容积率补缴土地出】让金：时以市国土》资源局同意改—变土地用《途、调整容积率【的，时点为补《。缴，土地出让金评—估基准日 【 《 第：。五条： ， 出让土地》改变土地用途补缴土！地出让？金计算方《法为批准改变—用途时新土地—条件下土地》使，用权市场《价格减去原土地使用！条件下？剩，余年期的土地使【用权市场价格 ！ ？ 第？六条 出让土地调！整容积率补缴土【地出让？金的计算《方法： ，   》  ：（一）测算确定原容！积率下的楼》面地价A； 【     （二】）测：算确定新容》积率下的楼》面地：价B； 《 ？    （三—）确定补缴出让金的！楼面地价C新—旧容积率下的楼【面地：价二者择其》。高作为补《缴土地出让金计算时！的楼面地价； 【     【（四）？确定批？准，新增建？筑面积？S； 《    》 （五）确定因【规划退距而减少建】筑面积Q；确定规】划退距？减少土地《。面积的代《。征费用F  ！   1、因—单一调整容积率使用！条件需补缴土地出】让金按下《。列公式确定 —  《   ？应补缴土《地出让金金额—＝C：×S 》     2【、因规？划退距调整容积【率，等使用条件需补【缴土地出《让金按下列》公式：确定 》    《 应补缴土地出让】。。金金额＝C》×S-A×Q—+F 《 ： 》第七条 》经地：价，评估新土地使—用条件？下土地市场》。价格低？于原土地使用条【件下土地市场价【格的改变土地使用】条件部分不再计算】和退还土地出让金原！土地使用权人与【市国：。。土资源局《。签订：国有建设用地—使用权出让合—同变更协议并按规定！办理土地登记 【 ？ ，。 第八条 】工业用途《的建设项目》容积率发生变化不再！补缴土地出让金差价！。 】。第九条 法律、法！规、政？府，规范性文件和国有建！设用：。地使用权《出让合同等明确【规定出让土地改变】土地用？途等土地使用条【件应当收回》土，地使用权重新公开】出让的不适用本办法！ 《 ： 第十《。条 本办法自2月！1日起施行 ！ ？ ，