— 忻州市《国有：出让土地改变用途】。。和调整容积率补缴土！地出让金实施办法】。 忻州市》人民政府办公—厅关于印发忻州市】国有出让土地—改变用途和调整容】积率补缴土地出让】金实施办法》的通知 忻—政办发〔20—。13〕10号 【 各县（市、区）人！民政府忻州经—济开发区管委会市】直各：有，关单位    】 忻州市国有出让】土地改变《用，途和调整容积率补】缴土地出让金实施】办法已经市》政府：同意现？印发给你们》请遵照执行 忻】州市人民政府办【公厅 20—13年1月21日 ！ 第？一，条， ：为，。进一：步加强国有土地资产！管理防止国有—。。土地资？产流失根据中华人民！共，和国城乡规划法【和忻州市人民—政府关于严格国有出！让土地改变用—途和调整容积率的意！见（忻政发〔—2，01：3〕2号）》制定本办法 【 ， 第二【。条 任何单—位和个？人都：。应严格按照规划【。条件和土地出让【合同的约定使—用土地未经批—准不得擅自改变【土地用？途、调整容积—率等：土地使用条件出让土！地确需改变土地用途！、，调整容？积，率等土地使》用条件的必须经市人！民政府？批准 》 第三【条 出让土—地，改变土地用途、调】整容积率等土地使用！条件的原土地使用】权，人应当持原》出让合同《、，新的规划《调整文件等相关资料！向市国土资》源局提交申》请经市？人民政府批准后与市！国土：资源：局签：订国有建《设，用地使用权出让合】同变更协议》调整并补缴土地出让！金并按规定办—理土地登记 【 ，。 ， 第》四条 出让—土地改变土地用【途、调整容积率【。补缴土地出》让金时以市国—土资源局同意改变土！地用途、调整容积率！的，时点为补缴土地出让！金评估基《。准日 ？ ： ： ： 第五？条 ？出让土地改变土地】用途补缴《土地出让金计算方】法为：批准改变用途—时新土地条件下土】地使用？权市场价格减去原】。土，地，使，用条件下剩余—年，期的土地《使用权市场价格 】 《 第六条— ：出让土地调》。整容积率补缴土【。地出让？金，的计算？。。方法 》   ？  （一）测算【确定原？容积率？下的楼面地价A；】 ：     （【二）测算确定—新容积？。率下的楼面地价B】；   【  （三）确—定补缴出让金—的楼面地价C新【旧容积率下的楼【面地价二者择其高作！为补缴？土地出？让金计算时的—楼面地价《；   【  （四）》。确定批准新增建筑】面积S？。； 《     》（，五）确？定因规划退距而减】少建筑？面积Q？；确定规划退距【减少土地《面积的代征费用【F    】 1、因单一调整】容积率使用条件需】补缴土地出让—金，。按下列公式》确定 《     应【补缴土？。地出：让金金额＝》C，。×S —    《 ，2、因规划》退，距调整？容积率等使》用条件需《补，缴土地？出，让金：按下列公式确定【     应！补缴土？地出让？金金额＝C×S-A！×Q：+F ！ ， 第七条 》 经地价《评估新土地使用条件！下土：地市场价格低—。于原土地使用—。。。条，件下土地市场价格的！改变土地使用条件部！分不再？计，算和退还土地出让】金原：土，地使用？权人与市《国土：资源局？签订国有建设用【地使用？。权出让合同变更协】议并按规定办理土】地登记 《 ？ 第八条 ！工，业用途的建设项目容！积率发生变化—。不再补缴土》地出：让金差价《 】第九条 法律、】。法规、政府规范【性文件和《国有建设《用，地使：用，权出让？合同等？明确规定出让土【地改变土地》用，途等土地使用条【件应当收回土地使用！权重新公《开出让的不适用本】办，法 【 第十条》 ：本办法自2月1日】起，施，行 —。 ？