— 忻州市国有出让土！地改变用途和—调整容积率补—缴土地出让金实施】办法 忻州市人民！政府办公厅关于【。印发忻州《市国有出让土地【改变用途和调—整容：积率补？。缴土地出让金—实施办法《的，通知 忻政—办发：〔2013》〕10号 各【县（市？。、，区）人？民政府忻州》经济开发区》管委：会市直各有》关单位 《     忻州市国！。有出让土地改—变用途和调》整容：。积率：补缴土地《出让金实施》办法已经市》政府同意现印发给】。你们请遵照》。执行 ？ 忻州市人民—政府办公厅 2】0，13年1《月21日 第】一条： 为进一步加强国！有土地资产管理【防，止国有土地资—产流：失根据中华人民共】和国城乡规》划法和？忻州市？人民政？府关于严格》国有出让《。土地改变用途和调】整容积率的意—见（忻政发〔—2013〕2号）】制定本办法 【 》 第：二条 任何—单，位和个人都应严【格按照规划条件【和土地出让合—同的约定使用土地】。未经批准不得擅【自改变土地用—途、调整容积率【等土地使《用条件出让土地确】需改变土地用途【、调：。整容：积率等土地》使用条件的必须经市！。人民：政府批准 — ， ： ： 第三？条 出让土—地改变土地》用途：、调整容积率等【土地使用条件的原土！。地使用？权人应当持原出让合！同、新的规》划调整文件》等相关资料向市国】。土资源局《提交申请经市人民政！府批准后《与市国土资源局签】订国有建设用地使】用权出让合同—变更协议调》整并补缴土地出让金！并按规定办理—土地登记 【 第四【条 出让土地【改变土？地，用途、调整容积率】补缴土地出让金【时以市？国土资源局》同意改变土》地用途、调整容积率！的时点为补》缴土地？。出让金？评估基准日 】 第五条 ！ 出让土地改变【土地用途补缴—。土地出让金计算方法！为，批准改变用途—时，新土：地，。条件下土地》使用权？市场价格减去原土】地使用条件》下剩余年期的—土地：使用权市场价—格 】 第六条 出【让土地调《整容积率《补缴土地出让金的】计，算方法 —     》（一）测算确定原容！。积率下的楼面地价A！； 》。    （二）测】算，。确定新容积率下的】楼面地价B； ！     （三）确！定补缴出让金的楼面！地价C新旧容积【率下的楼面地—。价二者择其高—。。作为补缴土地出让】金，。计算时的楼面地【价；    ！ （四？）确：定批准新增建筑【面积：S； 》    《 （五）确》定因规划退距而减】少建筑面积》Q；确定《规划退？距，减少土地面积—的代：征费用F 【。 ，    《1、因？单一调整容积率使用！条件需补缴土—地出让金按下—列公式？确定   】  ：应补缴土地出—让金金额＝C×【S ？     2】、因：规划退距《调整容积率》等使：。用条件需补》缴土：地出让？金按下列公式—确定 》     应—补缴土？。地出让？金金额＝《C×S？-A×Q《+F 《 ？ ？ 第七条 经地价！评估新土地使用【条件下土地市场【价格低于原土—地使用条件下土地】市场价？格的改变土地—使用条件部分不再】计算和退还土地出】让金原土地使用权人！与市国土资源局签】订国有建设用—地，。使用：权出让合同变更协议！并按规定办理土地】登记 ！ 第八条 》 工业用途的建【设项目容《积率发生变化不【再补缴土地》出让金差价 ！ 第九条【 法律、法—规、政府规》范性文？件和国有建设用地】使用权出《让合同等明确规定】出让：土地改变《。土地用途等土地使】用条件应当》收回土地使用权【重新公开出让的不】适用本？办法 【 第十条 本！办法自？2月1日起》施行 【 ？