， 》 忻州市国有出让土！地改变用途和调【整容积？率补缴土《地出让金实施—办法 忻》州，。市人民政府办公【厅关于印发忻—州，市国有？出让土地改》变，用途和调整容积率补！缴土：。。地出：让，金实施办法的通知 ！ 忻政办发〔2【013？〕，10号 》各县（市《、区：）人民政《府忻州经《济开：发区管委会市直各】有关单位 》  ： ，  忻州市国有【出让土地改变—用途和调整容积率】补缴土地出让金实】。。施办法？。已，经市政府同》意现印发给你们请遵！照执行 忻州【市人：民政府办《公厅 201【3年1月2》1日 第一【条 为进一步加】。强国有土地资产管理！防止国有土》地，资产流失《根，据中华人民共和国】城乡：规划法？和忻州市人民政【府关于严格》国有出让《土地改变用途和调】整容积率的意—见，（忻政？发〔20《13〕？2号）？制定：本办法 ！ ， 第二条 任何】单位和个人都应严格！按照规划条》件和土地出让合【同，的约定使用土地未】经批：准不得擅自改变土】地用途、调整容【积率等土地使用条】件出让土《地确需改变土地用途！、调整容《积率等？土地使用条》件的必须经市—人，民政府批准 —。 第】三条 出让土【地改变土地用—途、调整《容积率等土地使【用条件的原土—地使用？权人应当持》原出让合同、新的】规划调整文件等相关！资料向？市，国土资源局》提交申请经市人民政！府批准后与市国土资！。源局签订国有—建设用地使》用权出让合同—变更协议调整并补缴！。。土地出让金》。并按规定办理—。土地登记 】 ， 第四条 】出让土地改变土【地用途、调整容积】率，补缴土地出让金【时以：。市国土资《源局：同意改变《土地用途、调整容】。积率的时点为补缴】土地：出让金？评估基准日 】 ？ 第五条 — 出让土地改变土地！用途补缴土地出让金！计算方法为》批准：改变用途时新土地条！。件下土地使》用权市场价格—。减去原土地使用条】件，下剩余年期的—土地使用权市场【价格 【 第六条 】出，让土地调整容积【。率，补缴：土地出让《金的计？算方法  】   （《一）测算确定原容】积，率下的楼面地—价A； 》 ，     （二【）测算确定新—容积率下的楼—面地价B； —     （三！。）确定补缴出让金】的楼面地价》C新旧容积率—下的楼面地价二者】择其高作为补缴【土地出让金》。计，算时：的楼面？地价； 》     （【四，）确：定批准新增建筑【面积S；《 ？     （—。五）：确定因规划》退，距，而减少？建筑面积Q；确【定规划退《。距减少土地》面积：的代：征费用F《     1！、因单一调整容【积率使用条件—需补缴土地出让金按！下列公式确》定， ：   《  应补缴土—地出让金《金，额＝C×S —。 ？    《 2、因规》划退：距调整？容积：率等使？。用条件需补缴—土地出让金按下【列公式确《定   【  应补《缴土地？。出让金？金额＝C×》S-A×《Q+F ！。 第七条 】经地价评估新—土地使用条件下土地！市场价格低》于原土？地，使用条？件，下土：地市场价《格的改变土地使【用条件部《分不再计算》。。和退还？土地出让金原土地】使用权人与市国土】资，。源局签订国有建设用！地使用权《出让合？。同，变，更，协议并按规定办理】土，地，登，记 ！第八：条 工业》用途：的建设项目容—积率发生变》化不再补缴土地出让！金差价 】 ： 第九条 法律】、，法规、政府规范性】文，件和国有建设用地使！。用权：出让合？同等：明确规定出让土【地改变土《地用途等土地—使用条？件应当收回土地使用！。权重新？公开出？让的不适用本办法 ！ ？ ： 第十条 本办！法自2月1》日起施行 ！。 ？