忻】州城区基《础设施建设工—程征迁补《。偿安置实施办法 ！忻州市？人民政府办公厅【关，于，。印发：2，013年忻州城区】。基础设施建设—工程征迁补偿安置实！施办法？。的通知 》忻政办发《〔2013〕2【8号： 忻府区人民【政府市直各》有，关单位？     】2013年忻—州城区基础》设施建设工程—征迁补偿安置—实施：办法已经《市政府同意现印发】给你们请遵照—执行 忻州市【人民政府《办，公厅 《。 201》3年3？月5日   【  为？做好2013—年忻州城区》基础设施建设道路】建设：。工程征迁补》偿安置工《作，保障被征迁人合法权！益确保工程顺利推进！。根，据土地管理法、城乡！规划法等有关法律法！规参照“7451”！工程征迁有关—规定结合《忻，府区实际制定—本实施办《法 ？    ！ 一、征收补—偿与安置原则 ！    《 征收补偿与安置】遵循公开、》公，平、透明、规—范的原则 》  】   ？二、征收《单位 ？     忻】州市人民政》府为征收单》位委托忻府》区人民政府》。实，施征收 》 ： 《    三、征收】范围 《     对2】013年忻》州城：区基础设施建设【道路工程设》计红线范《围内土地、地上【建筑物？。和其它构（建—）筑物及确需征迁】的地上附着物以及】其它需要征收的土】地，。和地上？建筑物、构》筑物及附《着，物统一进行征收【 【     四—。、补偿？依，据    】 征收补偿》主要依据土地—管理：法、城乡规划法、】国有土地上房屋【征，收，。。与补偿条例、忻州市！区土地征收供应管】理办法（暂行）、】忻州市“7451”！工程项目《土地及地上附—着，物补偿？标准：、忻州市依法整【顿市区违法建—筑物构筑物及附【属设施规《定（试行）和忻州市！“7451”工程】国有土地上房屋征收！拆迁补偿实施方案】等有关？。法律、法规和文【件精：神制定 《   ！  五、补偿—标准及方法 【     （一】。。）国：有建设用地、集体建！设用地（除农—村宅基地）、集【体农用地建筑物、】构，。筑物、附《着物补偿按国—家、省、《市有关规定和—。“7451》”相：关补偿办法执行违】章建筑按忻州—市依法整《顿，市，区违法建筑物—构筑物及《附属设施规定（试】行）执行 】    （二）农】。村宅：院（含宅基地、地】上建筑物、》构筑物及附着物）补！偿办：法 ：    —     》1，。、货币？。补偿；   ！      2、】货币：补偿与产权置换相结！合 ？ ：   ？ 一是货币补偿【。 ，     根据！建设成本、区—域位：置，、市场价格》等综合进行评—估根据评《估结果向被》征收人？。支付补偿款 】     总—征迁补偿费》＝房：屋评估价《＋部分宅基》地评估价《＋，附属物补偿价费＋搬！迁、回迁《费＋临？时过：渡安置费＋》奖励 —     》  ： （1）宅基地补偿！宅基地总面积—剔，除主房占用》面积后参《照，忻州城区国有建设用！地，区域基准地价上浮】50%测算 ！       【。 （2）房屋补【。偿，宅院主房二层—以下（含二层）【参照：山，西省：城市房？屋征迁价格评估办法！和山西省《房屋拆迁补助和补】偿标准暂行办法按】综，合价进行评估；【二层以上按》1999年建设【部71号令建筑【。工程施工许可—管理办法执行— ：      【   （3）主【房以外？的其它构、建筑物】等附着物补偿—参照山西省城市【房屋拆迁价格—评估办法《、山西省《房屋拆迁补》助和补偿标准暂行】办法、忻《州市“7《451”工程项目土！地及地？上附着物补偿标【准进行评估》 ：   《   ？   （4）违法建！筑按照忻州市依法整！顿市：区违法？建筑物、构筑物【及附：属设施？规定（试《行）办？理，     】。    《（5）搬《迁、回？迁费参照《山西：省房屋拆迁补助和】补偿标准暂行—办法执行《被征迁房屋》不足30m2的按】450元补》偿超过30m2的按！15元/m2进行补！偿补偿？按迁出、搬入两【次考虑但总额不【超过：。60：00元  】  ： 二：是货币？补偿与产权置换【相结合 》。 ，   ？  根？据被：征，收宅：院用途、结构—、使用年限等因【。。素按重置价进—行评估的基础上利】用宅基地使》用权置换安置—房和补偿款》优惠购买安置房的形！式进行补偿 【。  ？  ： 总征？迁补偿？＝宅基地使》用权置换安》置，房＋：房屋评估价＋附属物！。补偿费＋搬迁、回】迁，。费＋临时过》渡安置费＋奖励－以！成，本购买安置房费【 ：。 ：       【 （1？）主：房以：外其它？构、建筑物等—附，着物补？偿、违建《处理、搬迁》回迁：费等：同上 《 ：    《  ：  （2）房—屋补偿宅院主房【二层以下（含二层】）参照山西省城市】房，屋征迁价格评估办】法和：山西省房屋拆—迁补助和补偿标准暂！行办法按2011】。年，预算定额根据建筑类！型按重？置价进行评估；二】层以上？按1999年建设】部71号令》建筑工？。程施工许可管理办法！执，行     ！    （3）宅基！地使用权《置换安置房即宅【基地折合平米计算】置换同？等面积的安置房【（统筹考虑》含公摊面积可—按11.1计算【。）；宅基地手—续齐全但地》。上没有建《筑物：的，按有关规定办理 】。    —   ？  （4《）地下室的补—偿根据GB/T50！353-《2，005建设工—程建筑面积计算规范！201？3年忻州城区基础设！施道路建设工程涉及！的农村宅《院地：下室拆迁评》估应按其外墙上【口外围边线所围水平！面积计？算层高在《。2.2米及以上者】计算全面积层高不】足2.？2，米者：。计算1？/2面积 】        】（5）安置房面积】与所置换或购—买面积？相差在10》m2以内按成本价货！币结算？大于10m2的按】市场价结算》 ：   《   ？   （6）—安置房的建设—要充分考虑到被征】收人：的生产生活需要【进行设计 】   —  六？、优惠政策 ！  ：  （一）》按照出台的征迁补偿！安置实施方案在【评估结果出来后【规，定时间内签订协【议、腾空房屋达到拆！除条：件的给予《被征收人一定奖励】。 ：     （二】），临时过渡安置费【标准参照忻》州市人？民政府办《公厅关于印发忻州市！7451工程国【有土：地上房屋征收—与补偿实施方案的】通，知（忻？政，。。办发〔2《012？〕8号）《每处宅院每月100！0元执行按18个】月计算在规定—时间：内搬迁并具备—拆除条件的奖—励6个月按24【个月计算 【     （—三）此次被征收人】所在：村自1996年以】来未批供过》宅基：地大部？分被征收人几世同】堂共居一宅故—被征收人《以，每处2分《宅，基地计可《按成：。本价购买80m2的！。安置房宅基地—超出2分《部分的面积按40%！计算（1:0—.4）可按成本价购！买安置房 【 ，    《（，四）安置《房的：分配按被征收人完成！。征迁先后次序选房 ！     本—办法只适用于2【013？年城区道路建设征】迁     ！本办法由忻府区【人民政？府负责解释 ！。 ？ 《 ，