。 忻】州城区基础》设施：建设工程征迁补【偿安置实施办法【 忻？。。州市人民政府—办公厅关于印发2】013年《忻州：城区：基础设施建设—工程：征迁补偿安置实施办！法的通知 —忻政办发〔201】3〕28号 忻】府区人民政府—。市直各？有关单位《 《。    2》013年忻州城区】基础设施《建，设，工，程征迁补偿安置实施！办法：已经市政《府同意现印发给你们！请遵照？执行 忻州—市，人民政府办公—厅 ？ ， ，2013年》3月5日 —    为做好【2013年忻州城区！基础设施建设道路建！设工程？征迁补？偿安：置工作保障被—征迁人合法权—益确保工程顺利推进！根据土？。地管理法《、，城乡规划法等有关】法律法规参照—“7：451”《工程征迁有》关规定结合忻府区】实际制定本》实施办法 — 》     一、征收！补偿与安置原则 】     【征收补偿与安置遵循！公开、？公平、透《明，、规范的原》则 》     二！、征收单位 【     忻【州市人民政府为【征，收单位委托》忻府区人民》政，府实施征收 ！  》   三、》征收范围  ！   对2013】年忻州？城区基础《设，施建设道路工程设】计红线范围》内土地、《地上建筑物和其它构！（建）筑物》及确：。需征迁的地上附着物！以，及其它需要征收的土！。地和地上建》筑物、构《筑物及附着物统一】进，行征收 》 《     四、】。补偿依据 【   ？。  征收补》偿主要依据土—地管理法、城乡规】划法、国《有土地上房屋征收】。与，补偿条例、》忻，州市区土《地征收？供应管理办法（【暂行）、忻》州市“7451”工！程项目土地及—地上附着物》补偿标准、忻州市依！法整顿市区违—法建筑物构筑物【及附属设施规定（】试行）和忻》州，市“74《51”工程国有土地！上房屋征收拆—迁，补偿实？。施方案等《。有关法？律、法规和文—件精神制定 【  【。   五、补偿【。标，准及方法《。     】（一）国有建—设用地、集体建设】用地（除农》村宅：基地）、集体农【用地建？筑物：、构筑物、附着物】补偿按国家、省、市！有关规定和“74】51”相《。关补偿办法》执行违章建》筑按忻？州市：依法整顿市区违法】建筑物构筑物及【附属设施规定（【试行）执行 —。 ，。 ，     （—二）农村宅院（含宅！基地、地上建筑【物、构筑物及附着物！）补偿办法 ！     》   1、货币补】偿；：    【     2、货币！补偿与产权置换相结！合 ？     一是】货币补偿 【     根据建设！成本、区域位置【、，市场：价格等综合》进，行评估根据评估结果！向被征收人支—付，补，偿款 —    总》征，迁补偿？费＝房屋评估—价＋部？分宅基地评估价【＋附属物《补偿价费＋搬迁【、回迁费《＋临时过渡》安置费＋奖励 【   》   ？   （1）宅基地！补偿宅？。基地：总面积？剔除主房占用—面积后参照忻—州城区国有建设用地！区域基？准，地价上浮50%测】算     ！    （》2）房屋补偿宅院】主房二层以》下（含二层）参照】山西：省城市房屋征迁价格！评估办法和山西【省房屋拆迁补—助和：补偿标？准暂行？办法按综《合价进行评》估；二？层，以上按1《999年建设—部71号《令，建，筑工：程施工许可管理【办法：执，行，   —   ？   （3》）主房以外》的其它构、建筑【物等：。附着物补《偿参照山西省城【市房屋拆迁价格【评估办法、山西省房！屋拆迁补助和补偿】标准暂行办法、忻】州，市“7451—”工程项目土地及地！上附着物补偿标准进！。行评估 》。    》     （4【）违法建筑按照忻州！市依法整《顿，市区违？法建筑物、构筑物】及附属设施规定（试！行）办理 —      【   （5）搬迁】、回迁费参》照山西省《房屋拆迁补助和【补偿标准暂》行办法执行被—征迁：。房屋不足3》0，m2的？。按450元补偿【超过30m》2的：按15元/》m2进行补偿补【偿按：迁出、搬入》两次：考虑但？总额不超过6—000元 — ，     》二是货币补偿与产权！置换相结《合， ？    《 根据？被，征收宅院用途、【。结构、使用年限等因！素按重？置价进行《。评估的基础上—利用宅基地使用权置！换安置房和补偿【款优惠购买安置房】的形式进行》补偿 《     总【征迁补偿＝》宅基地使用权置换安！置房＋？房屋：评估价＋附》属物补偿费》＋搬迁、回迁—费＋临？时过渡安《置费＋？奖，励－以成本购买安】置房：费 ：   》 ， ，    （1）【。主房以外其它构、】建筑：物等：附着物补偿、违【建处理、搬迁—回迁费等同上 】 ，       【  （2）房—屋补偿宅院主—房二层以下》（含二层）》。参照：山西省城《。。。市房屋征迁价格评估！办法和山西省房【屋拆迁补助和补偿】标准暂行办法—按2011年预【算定额？根据建筑类型—按重置价进行评估】；二层以《上，按1999年建设】。部71号令建筑【工程施工许》。可管理办《法执行 》   《  ： ，   （3）宅【基地使？用权置换《安置房即宅基地折】。合平米计算置换【同等面积的安置房】（统筹考虑含公摊】。面积可按11—.1计算）；宅基】地手：续齐全但地》上，没有：建筑物的按有关规定！办理： ，  《       （】4，）地下室的补偿【根据GB《/T50353-2！005建设工程建】筑面积计算》规范2013年忻】州城区基础设施道路！建设工程《涉及的农村》宅院地下室拆迁【评估应按其外墙上口！外围边线所围水【平面积计算层高在2！.2米？及以上者计》算全面？。积层高不足2—。.2米者计》算1/2面积 【     【    （5）安】置房：面积与所置》换或购买面》积相差在10—m2以？内，按成：本价货币《。结算大？。于10m2的按市场！价结算  】    《   （6）安置房！的建设要《充分考虑到被征收人！的生产生活需要进行！设计 《 《     六、优！惠政策   ！  （一《）按照出台》的征迁补偿安置【实施方案在评—估结果出来后—规，定时间内签》订协议、《腾空房？屋达到？拆除条件的给予被征！收人一定奖》励  —   ？。（，二）临时过》渡安：置费标？准参：照忻州市人民政府办！公厅关？于印发忻州市745！1工程？国有土地上房—屋征收与补偿实施】方，案，。的通知（忻政—办发〔？201？2〕8号）每处宅院！每月1？。000元执行按18！个月计算在规定时间！内搬迁并具备拆【除条件的奖》励，6个月按24个月】计算 》。     （—三）此次被征收人所！在村：自1996年以【来未批供过》宅基地？大部分被征收人【几世同？堂，共，居一宅故被征—收人以每处2分宅基！地，计可按成本价—购买8？0m2的安置房宅基！地超出2分部分【。的面积？按40？%计算（1:0【.4）可按成本价购！买安置房 —     —（四）？安置：房，的分：配按被征收人完成】征迁先后次序选【房 ：    《 本办？法只适？用于：2013《年城区？。道路建设征》迁   【  ：本办：法由：忻，府区人？民政府？负责解释 ！ ： 》