《 ？忻州城区《基，础设：施建设工程》。征迁补偿安置实施办！法 ？忻，州市人民政府—办公厅关于印发【2，01：3年忻州城区—基础：设施建设工程征【。迁，。补偿安？置实施？。办法的？通知： 忻政办》发，〔2013〕28号！ 忻府区人民政府！市直各有关单位 ！。  ？。   2《013年忻州—城区基础设》施，建，设工程征迁补偿安置！实，施，办法已经《市政：府同意现印发—。给，。你们请遵照执行 】 忻：州市人民政府办【公厅 20】13年3《月5日    】 为做好《2013年忻—州，城区：。基础设施建设道路】建设工程征迁—补偿安置《。工作保障被征迁人合！法权益确《保，工程顺？利推进根据土地【管理法、城乡规【划法等有关法—。律，法规参照“7—。。451”工程征迁有！关规定结合忻府区】实，际制定？本实施？办，法 》 ？     一—、，。征收补偿与安—置原则 《   》  征收补偿与【安置遵循公》开、公？。平、：透明、？规范的原则 【。 《     二【、征收单位》    【 忻州？市人：民，政，府为征收单位—委托：忻府区人《民政府实施征收 】 》     三、】征收范围  ！   对2013】年忻州城区基础【设施建设道路工【。。程设计？红线范围内土地【、地上？建筑物和《其它构（建）筑物】及，确需征迁的地上附着！。物以及其它需要【征，收的土？地和地上建筑—物、构？筑物及附着物统一】进行征？收 ？   】  四、补》偿依据 【  ： ， 征收补《偿主要依据》土地管理法、城乡】规划：法、国有土》。地上房屋征收与补偿！条例、忻州》市区土地《征收：供应管理《办法：（暂行）、忻—州市“7451【”工程项目土地【及地上？附，着物补偿标准、忻州！市，依法整？顿，市区违法《建筑物构筑》物及附属设施规定】（试行）和忻州【市“74《51”工程国有【土地上房《屋征收拆迁》。补偿：实施方案等有关法律！、法规和文件精神】制定 ！     五、补偿！标准：及方法 》 ：   ？ ，。（一）国《有建：设用地、集体建设】用地（除农村宅基】地）、？集体农用地建筑【物，、构筑物、附—。着物补偿按国家【、省、市有》关规定和“7—451”相关补偿办！。。。。法执行违《。章建筑？按忻州市《。依法整顿《。市区违法建》筑物构筑《物及附属设施—规定（试行）执【行 《     （二）】农村宅院（含宅基】地、地上建筑—。物、构？筑物及附着物—），补偿办法 —        ！ 1、？货币补偿； 【     —    2、货币】补偿与产权》置换相？结合 —   ？ 一是货币补偿 】     根据！建设成本、区域位】置，、市场价格》等综合进行评估【根据：评估结果向被征收】人支付补偿》款 《     总征迁】补偿费＝房屋评估】价＋部？分宅基地评估价＋附！。属物补？偿，价费：＋搬迁、回迁费＋】临时过渡安置费＋奖！励  —      — （1）《宅基地补偿宅基地总！面积剔？。除，主房占？用面积后参照忻【州城区国有建—设用地区域》基，准地价？上浮：50%测算》    【     （2）房！屋补偿？宅院：。主房二？层以：下（含二层）参【照，山西：省城市房屋征迁价】格评估办法》和山西省《房屋拆迁补助和【补偿：标准暂行办法—按综合？价进行评《估；二层以上—按1999年建【设部：71号令建》筑工程施工许可管理！办法执行 】    《    （3—）主房以外的其它】。构、建筑物等附着物！补偿参照山西省城市！房屋拆迁价格评【估办法、《山，西省房？屋拆迁？补助和？补偿标准暂行办法】、忻州市“7451！”工程项目土地【及地上附着物—补偿标？准进行评估 】  ：      — （4）《违法建筑《按照忻州市依法【整顿市区违法—建筑物、《。构筑：物及附属设施—规定（试行）办【理 》   ？  ：   （5）搬迁、！回迁费参《照山西省房屋拆迁】补助和补《偿标准暂行》办，法执行被征迁房屋】不足：30m2的》按450《元补偿超《。过30m《2的按15元/m2！进行补偿补偿按【迁出、？搬入两次考虑—。但总额？不超过6《00：0元： ？     二是货币！补偿与产权置换相结！合 ：    — 根据被征收宅院】用途、结构、使【。用年限等因素按【重置价进行评—。。估的基？础上利？用，宅基地？使，用权：。。置，。。换安置房和补—偿款：优惠购买安》置房：的形式进行补偿 】。    — ，总征迁补偿＝宅基】地使用权置换安置房！＋房屋评估价—＋，附属物补偿费＋搬】迁、回迁费》＋临：时过渡安《置费＋奖励－以成本！购买安置《房费 《      【   （1）主房】。以外其？它构、建筑》物等附？着物：补偿：、违建处理、搬迁回！。迁费等？同上： ， ？        （！2）：。房，屋补偿宅院主—房二层以下（含二】。。层）参照《山，西，省城市房屋征—迁价：格评估？办法和山西省房屋】拆迁补助和补偿标】准暂行办法按20】1，1年预算定》额根据建筑类型【按重置？价，进行评估；》二层以上按199】9年建设部71号令！建筑工程施工许可管！理办法执行 —     【    （3）【宅，基地使用权》置换安置房即宅【基地折合平》米计算置换同等【面积的安置房（统】筹考：虑含：公摊面？积可：按11.1》计算）？；宅基地手续—齐全但？地上没有建筑物的按！有关：规定办理 】。        （！4）地下《。室的：补偿：根据GB/T—5035《。3-2005建【设工程建筑面积【计，算，规范2013年【忻州：城区基？础设施？道路：建设工程涉及—的农村？宅，院地下室《拆迁评估《应按其外墙》上口外围边线—所围水平《面积计算层高在2】。.2米？及以上者计算—全面积层高不足【2.2米者计—算1/2面积— ，      】   （5）—安置：房面积与所置—换或购买面积相差在！10：m，。2以内按成本价【。货币结算大》。于，10m2的》按市：场价结算  ！   ？。  ：  （6）安置房】的建设要充分考【虑到被征收人—的生产生《活需要进行设计 ！ 《     六【、优惠政《策  —。   ？（一）按照出台的征！。迁补偿安《。置实施方案在评估结！果出来后规定—时，间内签订协议、【腾空房？屋达到拆《除条：。件的给予被征—收人一？。定奖励 》  ？  ： （二）临时过【渡安置？费标准？参照忻州市人—民政府？办公厅关于印发忻】州市74《5，1，工程：国，有，土地上房屋征收【与补偿实《施方案的通知（忻政！办发〔2《。012〕《8号）每处宅—院，每月1000—元执行按18—个月计算在规定时】间内搬迁并具—备拆除条件的奖【励6个月按24个】月计算 —     （—三）此次被征收人所！在，村自1996年以来！未批供过宅基地大】部分被征《收，人几世同堂共居一宅！故被征收人以每【。处2分？宅基地计可按—成本价购买8—0m2的安置—房宅基地超出2【分部分的《面积按40%计算】（1:0.》4，）可按成本价—购买安置房 【 ，  ：  ： （四）安》置房的分配按被征收！人，完成征迁先后—。次序选房 》     本办【法只适用于2013！年城区道路》建，设征迁 【  ：。  本？办法：由忻府区人民政【府负责解释 — 》 ： 《