》 忻州城区基【础设施建设》工程征迁补偿安【置实：施办法 忻州市】人民政府办公厅【关于印发201【。。3年忻州《。城区基础设施—建设工程征迁补偿安！置实施办《法的通？知 ： ，忻政办发〔2—0，13〕28号 忻！府区人民政》府市直各有》关单位 》     201！3年忻州《。城区基础设施建设工！程征迁补偿安置实】施办法已经市政府】同意现印发给你们】。请遵照？。执行 忻州—市人民政府办公【。厅 ： 2013年3！月5日     ！为做好2013年忻！州城区基础》设施建设道路—建设工程征迁—。补偿安置《工作保障被征迁人】合法：权，益确保？。工程顺利推进根据土！地管理法、城乡【规划法等有关法律】法规：。参，照“7451”工程！征迁有关规定结【合忻府区实际制定】本实施办法 】   【  一、征收补偿与！安置：原，则 《     征收【补偿与安置》遵循：公开、公平、透【明、：。规范：的原则 — ： ？    二、征收】单位    ！ 忻州市《人民政府《为征收单位》委托忻府区人民【政府实施征收 【 《     三】、征收范围 ！  ：  对2《013年忻州城【区基础设施建—设道路工程》。设计红线《范，围，内，土地、地上建—筑物和其《它构（建《）筑物及确需—征迁的地上附着【物以：。及其它需《要，征收的土地和地上建！筑物、构筑物及【。附着物统一进—行征收 ！ ： ，   四《、补：偿依：。。据 》   ？ 征：收，补偿：主要依据土地管理】法、城乡规划—法，、，国有土地上房—屋，征收与补《偿，条例、忻州市区【土地征？收供应管理》办法（暂行）、忻】州市“7451【”工程？项目土地及地上【附着物？补偿：标准、忻州市依法】整，顿，市区违法建筑物构】筑物及附属设施规】定（试行《）和忻？州市“745—1，”工程国有土地上】房，。屋，。征收：拆迁补偿实》施方案等有》关法律、《法规和？文件：。精神制？定 —    — 五、补《偿，标准及方法 】     （—一）国有建设—用地、集体》建设用地（除农村宅！基地）？、集体农用地—建筑：物、构筑物》。、附着物补偿按国家！、省、市《有关规定和“745！1，”相关补偿办法执】行违章建筑》按忻州市《依法：整顿市？。区违法建筑》物构筑？物及：附属设？施，规定（试行）执行 ！ ？。  ：  （二《）农村宅院》（含宅基地》、地上？建筑物、构筑—物及附着物）—补偿办法 —。     —    1、货币】补偿； 【    《    2、货币补！偿与产权置》换相：结合 — ，   一《是，货币补偿《  》   根据建设成本！、区域？位置、？市场价？格等综合进行—评估根据《评估结果《向被：征收人？支付补偿款 ！    总征迁补偿！费＝房屋评估—。。价＋部分《宅基地？。评估：价＋附属物》补，偿价费＋搬》迁、回迁费＋临【时过渡？安置费＋奖》励  —      — （1）宅基地补】。偿宅基地总面积【。剔除主房《占，用面积后参照—忻州城区国有建【设用地区域》基，准地：价上浮50%测算 ！。 ， ：       【 （：2）房屋补偿宅院主！房二层以下（含【二层）参照山西省】城市房屋征迁价格】评估办法《和山西省房屋拆【迁补：。助和：补偿标准暂行—办法：按综合价进行评估；！二，层以上按1999年！建设部71号令【建筑工程施工许【可管理办法执行 ！     —   ？ （3）主》房以：外的其它构》、建筑物等附着物】补偿参照山西省城市！房屋拆？迁价格评《估办：法，。、，山西省房《屋拆迁补助和补偿标！准暂行办法、忻【州市“7《451”《工程项目土地及【地上附着物补偿标】准进行评估 【  ？  ：     》。（4：）违法建筑》按照忻州《市依法整顿市区【违法建筑《物、：构筑物及《附属：设，施规定（《试行）办理 】 ，。   ？     （5）搬！迁、回迁费参照山】西省房屋拆》迁补助和补偿标准暂！行办法执《。。。行被：征迁房？屋不：足30m2的—按450《。元补偿超过30m】2，的按1？。。5元：/m：2进：行补偿补偿》按迁出、搬》。。入两次考虑但总【额不超过6000】。元     ！。二是货币补偿—与产权置《。换相结合 【。  ：   根《据被征收宅院用途】、结构、《使用年限等因素按重！置价：进行评？。估的基础上》利用宅基地使用【权置换安置房和【补偿款？优惠购？买安置房的形式进行！补，偿   【 ， 总征迁补偿＝【宅，基地使用权置—换安置？房＋房屋评估价＋附！属物补偿费＋搬迁、！回迁费？＋临时？过渡：安置费＋奖励－以成！本购：买安：置房费 》 ，    《  ：   （1）主房】以外其它构、建筑物！等附着物补偿、违】建处：理、搬迁回》迁费：。等同上   ！    《。  ：（2）？房屋补？偿宅院主《房，二层以下（含二【层）参？照山西省城》市房屋征迁价—格评估办法和山西省！。房屋拆迁补助和【补偿：标准暂行办》法按20《1，1年预算定额根【据建筑？。类型按重置价进行】评估；二层以上按1！999年建》设部7？1，号令建筑《工程施工许可管理办！法执：行 》     》   （3》。）宅基地使用—权置换安置房即宅】基地折合平米计算】置换同等面积—。的安置房（统筹考虑！含公摊面积可按【11.1计算）【；宅基地手》续齐全但地上没有建！。筑物的按《有关规定《办，理，   —   ？   （4）地【下室的补《偿根据G《B/T5035【3-2005建设工！程建筑面积计—算，规范2013—年忻州城区基础设施！道路：建设工程涉及的农村！宅，院地下室《拆迁评估应按其【外墙上口外围边线所！围，水平面积计算层高】在2.？2米及以上者计算】全面积？层高不足2.2米】者计算1《/2：面积    ！     》（5）安《置房面积与所置换或！购买面积相差在1】。0m2以内按成本价！货币结算大于10m！2的按？市场价？结算   】      （【6，。）安置？房的建设要充分【考虑：到被征收人的生【产生活需要进行设计！。 【     六、优】惠政策 》。 ，。   ？  （一）》按照出台的征迁【补偿安？置实：施方案在评》估结：果出：来后规定时》间，内签订协《议、腾空房屋—达到：拆除条件的》。给予：被征收人一定—奖励   】  （二）》。临时过渡安置费标】准，参照忻州市》人民政府办公—厅关于印发忻—州市7451—工程国有土地上房屋！征收与？补偿实施方》案，的通知（忻政办发〔！2012《〕8号）每处宅院】每月1000元执】行按18个月计【算在规？定，时间内搬迁并具备拆！。除条件？的奖励6个》月按24个月计算】  》 ，  ：（三）此次》被征收人所》在村自？1996年以来未批！供过宅基《地，大部分被征收人【几世同堂《共，居，一，。宅，故被征收人以—每处2分宅基—地计可按成》本价购买80m2】的安置房宅基地【超出2？分，。部分的面积按40】%计算（《1:0.4）可按】成本价购买安置【房，   —  （四）安置房】的，分配按被《征收人完成征迁先后！次序选房 —   ？ 本办？。法，只适用于2》013年《。城区道路建设征迁 ！ ：     本办法由！忻府区人民政府【负责解释 — 》 ？。 ：