：。 忻—州城区基础设施建设！工程征迁补偿安置】实施办法 》 忻州市人民政【府办公？厅关于印发2—013年《忻州城区基础设施】建设工程征迁补【偿安置实施办法【的通知 忻—政办：发〔201》3〕28号 —。 ，。忻府区人民政府【市直各有关单位 】  《。 ，  201》3年忻州城区—基础设施建设工【程征迁补偿安置【实施办法《。已经市政《府同意现印发—给你们？请遵照执行 【忻州市人民》政府办公《厅 201】3年3？月5日     ！为做好2013年忻！州城区？基础设施建设—道路建设《。工，。程征迁补偿安置【工作保障被》征迁人合法权—益确保工《。程顺利推进根据土】。地管理法、城乡规划！法等有关《法律法规参》照“7451—”工程征迁有关【规定：结合忻府区实际制定！。本实施办法 — ： ？   《。  一？、征收补偿与安置原！则   【。  征收补偿与安】置遵循公开、公【平、：透，明、规范《的，。原则 ！。     》二、征收单位 】 ， ，。。    忻州—市人民政府为—征收单？位委：托忻府区人民政府实！施征收 】。。。     三、！征收范围 【    《。 对2013—。年忻州城区基—础设施建设道路工】程设计红线范围内】土地、地上》建筑物和其》它构：（建）筑物及—确需征迁的地上附着！物以及其它》需要：征收的土地》和地上建筑物—、构筑物及附着【物统一进行征收【。 】    四》、，补偿依？据    】 征收补《偿主要依据土地管理！法、城乡规划—法、国有土地上【房屋：征收与补偿条例、】忻州市区土地征【收，供应：管理办法（暂—行）、忻州市—。“74？51”工程项目土地！及地上附着物补偿标！。准、：忻州市依法》整顿市区《违法建筑物构筑【。物及附属设施—规定（试行）和忻】。州市“？7，45：1”：。。工程：国有：土地上房屋征—收拆迁补偿实施【方案等有关法—律、法规和文—件，。精神：制定 【   》  五、《补偿标准及方法【     （！一）国有建设—用地、集体》建设用？地（除农村宅基地】）、集体农用地建】筑物、构筑物、附着！物补偿按国》家、省、市有关规定！和“7451”【相关补偿办》法执行违章建筑按】忻州市依法整顿市】区，违法建筑物构—筑物及附《。属设施规定》（试行）《执，行， ？   ？  （？二）农村宅》院（含？宅基：地、地上建筑物、构！筑，物及：附着物）补偿办【法 ：   》      1、货！币补偿； 】   ？     2、货】币补偿与产权置换】相结合 《  《。   一《是货币？补偿 》 ，    根据建设成！本、区域位置、市】场价格等《综合进行评》估根据评估结—果向：被，征，收人：支付补偿款》  》  ： ，总征迁补偿费＝【房屋评估价》＋部分宅基》。地评估？价＋附属物补—。偿价费？＋搬：迁、回迁费＋临时】过渡：安置：费＋奖励 》 ： ，        （！1，）宅基地补偿宅【。基地总面积剔除主】房占：用面积后参照—忻州城区国》有建设用地区域【基准地价《上浮50%》。测算 》 ，   ？   ？  （？2，）房屋补偿宅—院，主房二层以下（含】二层）参照山西省城！。。市房屋征迁价—格评估办法》和山西省房屋拆迁】补助和补偿标准【暂行办法按综合价进！行，评估：；，二层以上按1999！。年，建，设部71号令建【筑工程施《工许可管《理办法执行 ！ ，。       【（3）主房以—外的其它构、建筑】物等附着物补—偿参照山西》省，城市房屋拆迁价格】评估办法、》山西省房屋拆迁补助！和，补偿标准暂行办法】、，忻州：。市，“7451”工【程项目土《地及：地上附着《物补偿标准进行评估！   —      —（，4）违？法，建筑按照《。忻州：市依法整顿》市区违法建筑物、构！筑物及附属设施【规定（试行）—办理    ！     （5）】搬，迁、回？迁，。。费参照山西省—房屋拆迁补助和补】偿标准？暂行：办，法执：行被征迁房屋不足】30m2的按4【。。。50元补偿超过30！m，2的按15》元/：m2进行《补，偿补偿按《迁出、搬《入两次考虑》。但，总额不超过6—000元  ！。   ？二是：货，币补偿？与产权置换相结合 ！     【根据被征收》宅院用途《、结：构、使用年限等【因，素按：重置价？进行评估的基础上利！用，宅基地？使用权置换安—置房和补偿款优惠购！买安：置房的形式》进行补偿  ！   总征》迁，补偿＝宅基地使【用权置换《安置房＋房屋评估价！＋附属物补偿费＋搬！迁、回迁费＋—临时过渡《安置费＋奖励－以成！本购买安置》房，费 《  ：       【。（1）主房以—外其它构《、，建筑物？等附着物补》偿、违建处》理、搬迁回迁费等】同上   】 ， ，    （2）房】屋补偿宅院》主房二？层以：下（含？二层：）参照山《西省城市《房，屋征迁价格评估办】。法和山西《省房屋拆迁补助和】补偿标准暂行办法按！2011年预算【定额根据建筑类型】按重置价进行评估；！二层以？上按：1999年建设部7！1号令建筑工程【施，工，许，可管理办法执—行 ：     【    （3）宅基！。地使用？权置换安置房即【宅基地？折合平米计算—置换同？等，面积的安《置房（？统筹：考虑含公摊》面积：可按11.1—。。计算）；宅基地手续！齐全但地上没有建筑！物，的按有关规》定办：理 》      —  （4）》地下室的补》偿根据GB》/，T50？353-20—05建？设，工程建筑面》积，计算规范2》013年忻》州城区基《础设施道路建设【。工程涉及的农村【宅院地下室拆迁【评估应按其》外墙上口外围边【线所围？水平面积计》算层高在2.2【米及以上者计算【全面积层高不足2.！2米：者计算1/2面【。积 ： ：    《     （5【）安置房《面积与所《置换或？购买面积相差在1】0m：2以内按成本价【货币结算大》于10m2的按市场！价结算 》 ，  ：       【（6）安《置房的建设要充【分，考虑到被征》收人的？生产生活需要进行】设，计 ？    ！ 六、优惠》政，策，     】（一）按照出台【的征迁补偿》安置实施方案在评】估结果出来》后规定时间》。内签订协议、腾空房！。屋达到？。拆，。除条件的给予被征收！人一定奖励 】。  ：   （二）—临时：过渡：安置：费标准参照忻州市人！民政：府办：公，厅关：于印发忻州市7【451？。。工程国有土地上房】屋征收与补偿实施方！案的：通知：（忻政办发〔201！2〕8号《）每：处宅院每月1—000？元执行按18个月计！。算在：规定时间内搬—迁，并具备拆除条—。件的奖励6》个月按2《。4，个，月计：算 ：     （】三）此次被征收人】所在村自1996】年以来未批》供过宅？基地大部分被—征收人？几世同堂共居一宅】故被征收人以每【处2分宅基地计可】按成本价购买80m！2的安置房》宅，基地超出2分部分】的面积按40%【计算（1:0.4）！可按成本《价购买安置房 】    》 （四？）安置？房的：。分配：。按被征收人》。完成征迁先后—次序选？房 ？    本办法只】适用于2013年城！区道路建设》征迁 —    《本办法由《。忻府区人民政府负】责解释 】 【