忻州！城区基础设施建设工！。程征迁补偿》安置实施办》法 忻《州市人民政府办公厅！关，于印发2《013年忻州城【区基础？设施建设《工程征迁补》偿安置实施》办法的通知 【忻政办发〔20【13：〕28号 》 忻府区人民—政府市直各有关单】位    】 201《3年忻州《城，区基础设施建设工程！征迁补？偿安置实《施办法已经市政【府同意现《印发给？你们请遵照执—行 忻州市人民】政府办公厅 【 2013年【3月5日 —    为做好【2013年忻—州城区基础设施建】设，道路建设工》程征迁补偿安—置工作保障被征【迁人合法权益确【保工程顺利推进【根据土地管理法、】城乡规？。划法等有关法律法】规参照“74—5，1”工程征》迁有关规定结合【忻府区实际制定本】实施办法 【 《    《 一、征收》补偿与安置原则 ！    》 ，征收补偿与安置遵循！公，开、公平、透—明，。、规范的《原则 【     二】、征收单位 】。。   ？  忻州《市，人，民，政府为征收单位【委托忻府区人—民政：府实施征收 — ？  》。  ： 三、征收范围【     】。对2013年忻州城！区基：础设：施建：设道路工程设计【红线：范围内土地、地上建！筑物和其它》构（建）《。筑物及确需》征迁的地上附—着物以？及其它需要征—收的：。土地和地上建—筑，物、：构筑物？及附着物统一—进行征收 》 ？   —  四、补偿依据 ！    — 征收补偿主要依据！土地管理法、城乡】规划法？、，国有土地《上房屋征《收与：补偿条例《、忻州市区土地【征收供应管》理办法（暂》行）、忻州市“【74：。51”工程》项目土地及地—上附着物补偿标【。准、：忻州市依法整顿市区！违法建筑物构筑物及！。附，属设施规定》（试行）《和，忻州市“《7451”》工程国有《土地上房《屋征收拆迁补偿实】施方案等有》关法：。律、法？规，和，文件精？神制定 —。 《     五、补偿！标准及方法 】     （—一）国有建》设用地、集体建设】用地（除农村宅基】地，）、集体农用地【。建筑物、构筑物、】附着物？补偿按国《家、省、市有关规定！和“7451”【相关补偿办法执行违！章建筑按忻州市【依法整顿市区违法】建筑物构筑物—及附属？。设施规定（试—行）执行  ！   ？（二）农村宅院【。（含宅基《地、：地上建筑物、构【筑物及附《着物）补《偿办法？ 《  ：    《  1、货币补偿；！ ，  《       2、！货币补偿与》产权：置换相？结合  【   一《是货币补偿》  》 ，  根？据建设？成本、区《域位置？、市场？价格等综合进—行评估？。根据评估结果向【被征收人支付补偿款！  》   总征迁补偿】费＝房屋《评估价？＋部分宅基地—评估价＋《附属物？补偿价费＋》搬迁、回《迁费＋临时过渡安】置费：＋奖励 》      【   （1）宅基】地补：偿宅基地总面积剔】除，。主房占用面积—后参照忻州城区国有！建设用地区》域基准地价上浮【5，0%测算 】 ，       （2！）房屋？。。补偿宅院主房二【层，以，下（含二层）—参照山西省城市房屋！征迁价格评》估办法和山》西省房屋《拆迁：补助和补偿标—准暂行办法按综合】价进行？评估；二层以上按】。1999年建—设部71号令建筑工！程施工许可管理【办法执行 》    — ，    《（3）主房》以外：的其它？构、建筑物等附着】物补偿参《照山西省城市房屋】拆迁价格评估办【法、山西省房—屋，拆迁补助和补偿【标，准暂行？办法、忻州》市“7451”【工程项目土地及【。地上附着物补偿标】准进行评估 【 ：      —  （？4）违法建筑按照】忻州市？依法整顿市区违法】建筑物、构》筑物及附属设施【规定（试行）—办理 》         ！（5）搬《迁、回？迁费参照山西省【房屋拆迁补助和补】偿标准暂行》办，法执行被征迁房屋】不足30m2的按】450元补偿超过】30m2的》按15元/m—2进行补偿补偿按】迁出、搬入两次考】。虑但总额不超过60！00元 【。   ？ 二是？货币补偿与产权置】换相结合 】    根据被征收！宅院用途、结构【、使用？年限等因素》按，重置价进行评—估的基础上利用宅】基地使用权》置换：安置房和补偿款【优，惠，购买安置房的—形式进行补偿 【 ？   ？ 总征迁《补偿＝宅基地使用权！置换安置房》＋房屋评估价＋附属！物，。补偿：费＋搬迁、》回迁费＋临时过【渡安置费《＋奖励－以成本【购买安置《。房费 》   ？   ？   （1）—主，房以外其它》构、建筑物等—附着物？补偿、？违建处理《、搬迁回《迁费等同上 ！   ？     》（2）房屋补偿宅】院主房二层》以下（含二层）【参照：山西省？城市房屋征》迁价格？评估办法和》山西省房《屋拆迁补助和补【偿标准暂行办法按2！011年预算—定额根据建筑类型按！重置价进行》评估；二层以上【按1999年建设】部71号令建—筑工程施工许可管理！办法执行《 《       【 （3？）宅基地使用权置】换安置房《即宅基地《折合：平米计算置换同【。等，面积的安《。置房（统筹考虑含公！摊面积可按11.】1计算）《；宅基？。地手续齐全但地上没！有，建筑物？的按有关规定办理】   —      （4）！地下室的补偿根据G！B/T50》353-200【5建设工《程建筑面积》。计算规范20—13年忻州》城区基础设施道路】建设工程涉》及的农村宅》院地下室拆迁评估】应按其外墙上口外】围边线所围》水平面积计算—层高：在2.2米及以上】者，计算全面积层高不】足2.？2米者计《算1/2面积 ！      —   （5）安置房！面积与所置换或购】买面积相差》在，10m2以内—按成本价货币结算】大于10《m2的按市》场价结算 》      】   （6）安【置房的？建设要？充分考虑到被征【。收人的生产生—活需要进行设—计 ？ —    六、—优惠政策 》  《。   （一》）按照出台的征迁】补偿安置《实施方案在评估【结果出？来后：规定时间内签订协议！、腾：空房屋达到》。拆除条件的给予被征！收人一定奖励 【    —。 （二）临时过渡安！置费标准参照忻州市！人民政府办公厅【关于印？。发忻州市7451工！程国有土地上房屋征！收，与补：偿实施？方案的通知》（忻政办发〔2【012〕8》号）：。每处宅院每月10】00元？执，行按18个》月计算在规定时【间内搬迁并具备拆除！条件的？奖励：。。6个月？按24个月》计算 》  ：  ： （三？）此次被征收人所在！村自1？996年以》来未批供过宅—基地大部《分被征收人几世同】堂共：居一宅故《被征收人《。以每处2《分宅基地计可—按，成本：价购买80m—2的安置房宅—基地超出2分部【分的：面积按40%—计算（1:0.【4）可按成本价【购，买安置房 】 ，   （四）—安置房的分配按【被征收人完成—征迁先？后次序选房 【   ？ 本办法《只适用于2013】年城区道路建设征迁！     本！办法由忻府》区人民？。政府负责解》释 》 】