。 —。 ，忻州城区《。基础设？。施建设工《程征迁补《偿安：。置实施办《法 忻州市人民政！府办公？厅关于印发》2013年》忻州城区基础—设施建设工程征【迁补偿安置实—施办法的《。通，知 忻政办发〔】2013〕》2，8，。号 忻府》区，人民政府《市直各有关单位 】 ：     2—013年忻州城【区基础设施建设工程！征迁补？偿安置实施》。办法已经《市政府同意现印发给！你们请？。遵照执行 忻【州市人民《政府办公厅 ！2，013年3月—5日     为！。做好2013—。年忻州？城，区基础设施》。建设道路建》设工：程征迁补偿安—置工：作保障被征迁人合】法权：益确保工程》顺利推？。进根据土《地管理法、城乡【规划法等有关法【律，法规参？照“：7451”工程征迁！有关规定结》合忻：府区实际制定—本，实施办法 ！ ？    《一、征收补》。偿与安置原》则， 《    《征收补？偿与安置遵》循，公，开、公平、透明【、规范？的，原则 】     二【、征收单位 —    — 忻州市人民政府】为征收单位委托【忻府区人民政府【实施征收 ！ ，   《  三、《征收范围 》     对】2013年忻—州城区基《。础设施建《设道路工《。程，设计红线范围内【。土地：、地：上，。建筑物和其它构（】建）筑物及确—需征迁的地上附着物！以及其它需要—征收的土地》和地上？建筑物、构筑物及附！。。着物统一进行征收】 —     四、补！偿依：据 ：    — 征收补《偿主要依《据土地管理法—。、城乡规划》法、国有土地—上房屋征收与补偿】条例、忻州市区土地！征收供应《管理办法（暂—行）、忻州市—“7451”工【程项：目土地及《地上附着物补偿标】准、忻州市》依法整？顿市区违法》建筑物构筑物及【附属设施规定（试行！。。）和忻州《市“7451”工】程，国有土地上房—屋征收拆迁补偿【实施方案等》有关法律、法—规和文件《精神制定《 ， 【    五》、补：偿标准及方法—  》  ： （一）国》有建设用《。地、集体建设用【地（除农村》。宅基地）、集体农用！地建筑物、构—筑物、附着物补【偿按国家、省—、市：有关：规定：和“74《51”相关》补偿办？法执行违章》建筑按忻《州市依法整顿市区违！法建筑物构筑物及】附属设施规定（试行！）执行   ！  （二）农村宅】院（：含宅：基地、地上建筑物、！构，筑物及附《着物）补偿办法 ！      【 ， ， 1、货币补偿； ！ ，        ！ 2、？货币补偿与产权置】换相结？合 》    《一是货币补偿 】   《  根据建设成本】、，区域：位置、？市，。场价格等综合—进行评估《根据评估结果向被征！收人支付补偿款 】    — 总征迁补偿费【＝房：屋评估价＋部—分宅基地评》估价＋附属物补【偿价费＋《搬迁、回迁》费＋临时过渡安置】费＋奖励《   —。     》 ，（1）？宅，基地补偿《宅基：地总面积《剔除：主房占用面积后参照！忻州城区国》有建设用地区域基准！地价上浮5》。0%测算 —        ！ （2）房屋补偿宅！院主房二层以下（】。含二层）参照山西】省城市房屋》征迁价格评估办【法和：山西省房《屋，拆迁补助和补偿标】准暂行？办法按综合价进【行，评估；二层以上按1！999年建设部71！号令建筑工》程施工？许可管理办法执【行    】     （—3，。）主房以外的其它构！、建筑物等附—着物补偿《参照山西省城市房屋！拆迁价格评估办【法、山西省房屋拆】迁，补助和补偿标准【暂行办法、忻州【市“745》1”工程项目土地】及地上附着物补偿】标准进行评》估  —       【（4）违法建—筑，按照：忻州：市依法整顿市—区，违法：建，筑物、构筑》物及附？属设施？规定（试行）办理 ！       ！  （5）》搬迁、回迁费参【照山：。西省房屋拆迁补助】和补偿标准暂行办】法执行被征迁房屋】不足30《m2的？按450元》。补偿超过《30m？2的按？1，5元/m2进行【补偿补偿按迁出、】搬入两？次考虑？但总额？不超过6000【元  —   二是》货币补偿与》产权置？换相结合《     】根据被征收宅—院用途、结》构、使用年限等因素！按重置价进行—评估的基《础上利用宅基地使】用权：置换：安置房和补偿款优惠！购买：安置房的形式进行】补偿    ！ 总征迁补偿—＝宅基地使用权【置换安？置房＋？房屋评估价＋—附属：物补偿费＋搬迁、】回迁费？＋临时过渡安置【费，＋奖励？－以成本购买—。安置房费  ！      — ，（1）主房以外其它！构，、建筑物等附着【物补偿、违建—处理、？。搬迁：回迁费等同上 ！    《     （2）】房屋补偿宅院—主房二层以》。下，（，含二层）参》。照山西？省城市房屋征—迁价格评估》办法和山《西省房？屋拆迁补助和补偿标！准暂：行办法按2》0，1，1年预算定》额，根据：建筑类型按重—置价进行《评估：。；二：层以上按1999】年建设部7》1，号令建筑工程—施工许可管理—办法执行 》 ？        】（3）宅基地使用】权置换安置房—即宅基？地折：合平米计算》置换同等面积的安置！房（统筹考虑含公】摊面积可按1—1.1计算）；【宅基地？手，续齐全但地上—没有建筑物》的按：有关规定《办，理，     】    （4—）地下室的补偿【根，据G：B，/T：。50353-20】05建？设工程建筑面积计算！规范2013年忻】州城区基础设—施道路建设工程涉及！的农村宅院地下室拆！迁，评估应按其》外，墙上口外围边—线，所围水平面积计算】层高在2.》2米及以上者—计算全？面积层高不足—2.2米者计算1】/，2，面积 ？     【    （》。5）安置房面积与所！置换或购《买面积相差在1【0m2以内按成本价！货币结算大》于10m2的—按市场价结》算 《。  ：      — （6）安》置房的建设要充分】考虑到被征收人【。的生产？生，活需要进行》。设，计 】     六、优惠！政策 ？ ？。    《（一）按照》出台的？。征，迁补偿安置实—施，方案在评估结果【出来后规定时间内签！订协议、腾空房屋达！到，拆，。除条件的给予—被征收人一定奖励】  》 ，。  （二）临—时过渡安置费标准】。参照忻州《市人民政府办公厅】关于印发忻州市7】451工程国有土】地上房屋征收与补偿！实施方案的通知（】忻政办发〔20【12〕8《号，）每处宅院每月10！0，0元执行《按18个月计算在】。规，定时：间内搬迁《并具备拆除条件的奖！励6个月按》24个月计》算   【  （三）此次被】征收人所在村自1】996年以来未批】供，。过宅基地大部分被征！收，人几世同堂》共居一宅故被征【收人以每处2分宅】基地计可按成本【价购买8《。0m2的安置房宅基！地超出2分部分【的面积按4》0%：计，算（1:0.4）】可按成？本价购？买安置房 】    （四）安置！。房的分配按被征【收人：完成征迁先》后次序选房 【  ：  本办法只—适，。用于2？01：3年城区道路—。建设征迁  ！   本办法—由忻府区人民政府】负责解释 】 》 ？