《 忻州》城区基础设》施建设工程征—迁补偿安置实—施办法 忻州市人！民政府办公》厅关于印《发，2013年忻州城区！基础设施建设—工程征？迁补：偿安置实施》办，。法的通知 忻政】办发〔2《013〕28—号 忻府区人【。民政府市直各有关】单位 —    2013年！忻州：城区基础设施建【设工：程征迁补偿安置【实施办法已经—市政府？同意现印发给你们请！遵照执行 忻州市！人民政府办公厅【 ？ 2：013年3月5【。日  《  ： 为：。做，好2013年忻【州城区？基础设施建设—道路建设工程征迁补！偿，安置工作保障被征】迁人合法权》益，确保工程顺》利推：进，。根据土地管》理法、城乡规—划法等有关法律法】规参照“7》451”《工程征迁有关规定结！合忻府区实际—制定本实施办法【 】    一、征【。收补偿与安置原【则 》    征收补偿与！安置：遵循公开《、公平、透明、规范！的原则 《 ： ？     二【、征收单位 ！ ，  ： 忻州？市人：民政府为征》收单位委《托，忻府区人民》政府实施征收 【 —     三、征】收范围 —     对20】13年忻州城—区基础设施建设道】路工程设《。计红线？范围内土地》、地：上建筑？物和其它构（建）筑！物及：确需征迁的地上附着！物以及？其它：需要征收的土—地，和，地，。上建筑物、构筑【物及附？着物统一进》行征收 》 —  ：  ：四、补？偿依：据 》  ：。  征收《补偿主要依据土地】管理法、城乡规划法！、，国有土地上房—屋征收与补偿—条例、忻《州市区土《地征收供应管理办】法（暂行）、忻【州市“74》51”工程》项，。目土地及《地上附着物补偿标】准、忻？州市依法整顿市【。区违法建《筑物构筑物及—附属设施规》。定（：试行：。）和：忻州：市“7451”【。工程国？有土地上房屋—征，收拆迁补偿实施方案！等有关法律、法规】。和文件精《神，。制定 《 —    五、补【偿，。标准及方法 【。  ？   （一》）国有建设用地、】集体建？设用地（除农村宅基！地）、集《体农用地建》筑物、构筑物、附】着物补？偿按国家、省、市】有关规定和“74】51”相关补—偿办法执行违章建筑！按忻州市依》法整顿市《区违：法建筑物构筑—物及附属设施规定】（试行）《执行    ！ （二）《农村：宅，院（含？宅基地？、地：上建筑物、构筑【物及附着物）—补偿办法 【         ！1、货币《补偿；   ！     》 ，2、货币补偿与【产权置换相结—合 ？   《。  一是货币补偿】 ， ：     》。根据：建设成本、区域【位，置、市场《。价格等综《合，进行评？估根据评估结—果向被征收人支付】补偿款 》。   《  总征《迁补偿费＝房屋评估！价＋部分宅基地【评估价＋附属—物补偿价费＋搬迁】、，回迁费＋《临时过渡《安置费＋奖励 】 ，       【  （1）宅基【地补偿宅基地总面】积剔除主房占用面】积，后参照忻州城区国】有建设用地》区域基准地价上浮】5，0%测算 —。。     —。   ？ （2）房》屋补：偿宅院主房二层以】。下（含？二层）参照山—西省城市房》屋征迁价格评—估，办法和山西省房屋】拆迁补助《和补偿？标，准暂：行，办，法按综合价进—行评估；《二层以上按1—999年《建设部71号令【建筑：工程施工许》可管理办法执行 ！    》。     （3）主！房以外的《其它构、《建筑物？等附着物《补偿参？照山西省城市—房屋拆？迁价格？评估办法、山西省】房屋拆迁补助—和补偿？标准暂行《办法、忻《州，市，“7451”—。工程项目土地及【地上附着物》补偿标准《进行评估 —        ！ （4）违》法建筑按《照忻州市依法—整顿市区违法建筑物！、构筑物及附—属设施规定》（试行？）办理 【        】（5）搬迁》、回迁？费参照山西省—房，屋拆：迁补助和补偿标准】暂行办法《。执行被征迁房—屋不足30m2【的按450元补偿超！过30？m2的按1》5元/？。m，2进：行补偿补偿》按迁出、搬入—两次考虑但》总，。额不超过60—00元？  》   二是货币补】偿与产权置换相结】合   【  根据《。被征收宅院用途、】结构、使用年限等因！。素按重置价进行【评估的基础上利【用，宅基地使用权置【换安置房和补偿款优！惠购买安置房的形】式进行补偿 】     》总征迁补偿＝—宅基地使用权置换】安置房＋房屋—评估价＋附属—物补偿费＋》。搬，迁、回迁费＋—临时过渡安置费【＋奖励？－以成本购买安置房！费   【  ：    （1—）主房以外》其它构、建筑—物等附？着物补偿、违—建处理？、搬迁回迁费等同上！    【     （—2）房屋补》偿宅院主房二层以下！（含二层）参照山西！省城：市房屋征迁价格评】估办法和山》西省房屋拆迁补助】和补偿标《准暂行？办法按2011【年预算定额根据【建筑类型按重置价进！行评估；二》层，以上按1999年建！设部71号令—建筑工程施工许可管！理办法执行 】       【 ， （3）宅基—地使用权置换安【置房即宅基地折合】平米：计算置换同等面积】。的，安置房（《统筹考虑《含公摊？面积可按1》1.1计算）；宅】基地手续齐全但地】。上没：有建筑物的按—有关规定办理 【 ： ，      —  （4）地下【室的补？。偿根：据GB/T5035！3-：2，005建《设工程建筑面积【计算规范20—13年忻州城区【基础设施道》路建：设工程涉及》。的农村宅院地下室】拆，迁评估应按其外【墙上口外《围边线所围水平【面积计？算层高在《2.2米及以上者计！算全面积层高不足2！.2：米者计算1/2面积！ ，   》      （5】）安：置房面积与所置换或！购买面积相差—在10m2以—。内按成本《价货：币结算大于10【m2的按市》场价：结算 》        】 （6）安置房【的建设要充分考【虑到被征收人的生】产生活需要进—行设计 ！    》 六：。、优惠政《策 》    （一）按照！出台的征迁补偿安】置实施方《案在：评估结？果出来后《。。规定时间内签订协议！。、腾空房屋达—到拆除条件》的给予被《征收人一定奖—励，     】（，二，）临时过渡安置【费，标准参照忻》州市人民《政府办公厅关于印】发忻州市7451】工程国有土》地上房屋征收与【补，偿实施？方案：的通知？（忻政办发〔20】12〕8号》）每处？宅院每月100【0元执行按18个月！计算在规定时间【内搬：迁并具备拆除条件】。的奖励6个月按2】4个月计算 —   》  ：（三）此《次被：征，收人：所，在村自1《9，96年以《来，未批：供过宅？基地大部分被征收人！几世同堂共》居一宅故被征收人以！每处2分宅》基地计可按成本【价购买80m—2的安？置房宅基地超出【2分部分的面积按】40%计算（—1:：0，.，4）可按成本价【购买安置房 【  ？   （四）—安置房？。的分配按被征收人】完成征迁先》。后，次序选？房    — 本办？法只适用《于2013年城区道！路建设征迁 】 ，    本办法由忻！府区人民政府负【责解：。释 【 《 ：