忻】州，城区基？础设施建设工程【征，迁补偿？。安，置实：施，办法 忻州市人】民政：府办公？厅关于印发20【13年忻州城区基础！。设施建设工程征【迁补：偿安：置实施办法》的通知 》忻政办发〔2—013〕28号 】 忻府区《人民：政府市直各有关单位！ ？     2013！年忻州城区基础【设施建设工程征迁补！偿安置实《施办法已《经市政府同》意现印发给》你们请遵照执行 】 忻州市人民政【府办公厅 》。 ， 2013年3】月5日   【  为做好》2013《年忻州城区基—础设施建设道路【建设工程《征，迁补：偿安置工《作保障被征迁人【合法权益《确保：工程顺利推进根【据土地管理》。法、：城乡：规划法等有关法律】法规参照“》7，。。451”《工程：征迁有关规定结【合忻府？区实际制定本实【施办法 【     一！、，征收补偿与》安置原则 【。    《 征收补偿与安【置遵循公开、公平、！透，明、：规范的原则 【   】  二、征收单【位，  》。   忻《州市：人民政府为征收【单位委托忻府区人民！政府实施征》收 》 《    三、—征收范围 》     对2！013年忻州城区】基础设施建设道【。路，工程设计红线范围内！土地、地《上建筑物和其它【构（建）《筑物及？确需：征，迁的地上附着物【以，及其：它需要征收的土地】。。。和，地上建筑物、构【筑物及附《着物统一进行征收】 》  《   四、补偿依】据 《     征—收补偿主要依据【土地：管理法？、城乡规划法—、国有土地上房屋征！收，与，补偿条例、忻—。州市区土地征收供】。应管：理办法？。（暂行？）、忻州市“74】51：”工程项目土地及】地上附着物补偿【。标准、忻《州，市依法整《顿市区违法》建筑物构《筑物及附《属设施规定（试行】）和忻州《市“7451”工程！国有：土地上房屋征—收拆迁？补偿实施《方案等有关法律【。、，法规和文件精神制定！ 》 ：     》五、补偿标准及方法！   —  （一）国有【建，。设用地、集体建【设用地（除农村宅】基地）、集体—农，。用地：建筑物、构》筑，物、附着《物，补偿按国家》、省、市有关规定】和“7451”【相关：补偿办法《执行违？章建筑按忻州—市依法整顿市—区违法建筑物构筑】物及：附属设施规定—（试行）执行 】    》。 ，（二）农村宅院（】含宅基地、地—上建筑物、构—筑，物，及附着物）补偿【办法 ？ ：     》    1、—货币补偿； — ，  ？       2、！货币补偿与产权置换！。相结：。合 》    《一是货？币补：偿 ：     【根，据建设？成本、区域位置、市！场价格等综合进行评！估根据评估结果向被！征收人？支付补偿款 ！  ：  总征迁补—偿费＝房屋评估价＋！部，分宅基地评估—价＋附属物补偿价费！＋搬迁、回迁费＋临！时过渡？安置费＋《奖励：  》  ：     （—1）宅基地补偿【宅基：地总面？积剔除主房占用【面积后参照忻州城区！国，有建设？用地区域基准地价】上浮50%测算 ！     —    （2）房】屋补偿宅院主—房二层以《下（含二层）参照】山西省城市房屋征迁！价格评估办法和山】西省房屋拆迁补【助和补偿《标准：暂，行办法按综合价【进行评？估；二层以》上按19《99年建设部7【1号令？建，筑工：程施工许可管理【办，法执：行   【      （3）！主房以外的其—。它构、建筑物等附着！物补偿参照山西省城！市房：。屋拆迁价格评估【办法、山西省房屋拆！。迁补助？和补偿标准暂行办法！、，忻州市“7》4，。。51”工《程项目土地及—地上附着物补偿【标准：。进行评估  ！   ？    （4—）违法建筑按照忻】。州市依法整顿—市区违法建筑物、构！筑，物，及附属设施规定【（试行）《。办理 —       【 （5）搬迁、回】迁费参照山西省房屋！拆迁补助和补偿标】准暂行办法》执行被征《迁房屋不足》3，0m2的按4—。50元补偿》超过3？0，m，。2的：按1：5元/m2》进行补偿《补偿按迁出》、搬入两次考虑但】总额不超过6—000元 —  ？ ，  ：二是货币《补偿与产权置换【相结合  】   根据被征收宅！院用途、结》构、使用年》限，等因素按重置价进行！评估的？基础：。上利用宅基地—。使用权？置换安置房和补【偿款优惠购买安置房！的形式？进行补？偿，  》   总征迁补偿】＝宅基地使》用权置换安置房＋房！屋评估价＋附属物】补偿费＋搬迁、回迁！费＋：临时过渡安置费＋奖！励－以成《本购买安置房费【 ， ，     —    （1—）主房？以外其它构、建筑物！等附着物补偿、【违建：处理、搬迁回—迁费等同《上     ！ ，  ： （2）房屋补【偿宅院主房二层以】下（：含二层）参》照山西省《。城市房屋征迁价【格评估办法和山西省！房屋拆？迁补：助和：补偿标准暂》行办法？按2011年预算定！额根据建筑类型按】。。重置价？进行评估；》二层以上按1—9，99：。年建设部《。71号令建筑工【程施工？。许可管理办法—执行 —        】（，3）宅？基地使用权》置换安置房即宅【。基地折合平米—计算置？换同等面积的安【置房（统筹考虑含公！摊面积可按11【.1计算）；宅基】地手续齐全但地上】没有建筑物的按有关！规定办理《 ，       ！。  （4）地下室】的补：偿根据GB/—T，503？53-20》。05建设《工程建筑面积计【算规范2013年】忻州城区基》础设施道路建设【工程涉及的农—村宅院地下室—拆迁评？估应按其外墙—上口外？。围，边线所围水平面【积，计算层高在2.【2米及以《上者计算全面—积层高不足》2.2米者计—算1/2面积 】  ？    《 ，  （5）安置房面！积与所置换或购买面！积相差在10m【2以：内按：成本价？货币结算大于10m！2的按市场价结【算   【      （6】）安置房《的建设？要充分？考虑到被征收人【的生产生活需要进】。行设：。计 》 ，   》  六？、优惠政策 ！ ，   （一）按照出！。台的征迁补偿安置】。实施方案在》评估结果出来后【规定时间内签—订协议、腾空房【。屋达到拆除条—件的给予被征收人】一定奖励 》。 ？    《（二）临时过渡安置！费标准参照忻—州市人民政府—办公：厅关于？印发：忻州市7451【工程国有《土地上房屋征—收与补偿实施方【案的通知（》忻政办？发〔2012〕8】号）每处宅院每月】100？0元执行按》18个月计》。算在规定时》间内搬？迁，并具备拆除》条件的奖励6个月按！2，。4，个月计算 【   ？  （三）此次【被征收人所在村自1！996？年以来未批供过宅基！地大部分被征收人】几世同堂共居—一宅故被征》收人以每《处2分宅基地计可按！。成本价购买》80m2的安置房宅！基地：超出2分部分—的，面积：。按40？%计算（1:0.】4）可按成本价购买！安置房 【。  ：  （四）》安置房的分》。配按：被征收？人完成征迁先后【次序选房《 ：  ：  本办法》只适用于《2013年城区【道路建设征迁 【  《   本办》法由忻府《区人：民政：府负责解释 】 — ？