忻】州城区？基础设施建设工【程征迁补《偿安置实施》。。办法 忻州—市人民政府办公【厅关：于印发2013【年，忻，。州城区基础设施【。建设工程征迁补偿】安置：实施办法的》通知： 忻政办发〔2】013〕28—号 忻府区人【民政府市直》各，有关单位 【     2—013年忻州—城区基？础设施建设工程征】迁补偿安置实—施办法已经市政【府同意现印发给你们！请遵照执行 忻州！市人民政府办—公厅 《 20《13：年3：月，5日 ？    《 为：。做好201》3，年忻州城区基础设】施建设道路》建设工？程征迁补《偿安置工《作保：障，被，征迁人合法权益确】保，工程顺利推进—根，据土：地管理法、城乡【规划法等《有关法律《法规参？照“7451”工】程征迁有关规—。定，结合：忻府区实《际制定？本实施办法 — 》     一、征！收补偿与《安置原则  ！   征《收补偿？与安置遵循公开【。。、公平、透明、规】。范的：原则 】   《  二？、征收单位 —     忻】。州市人民《政府为征收单位委】托忻：府区人民政府实施征！收 《   【  三、征收范围】。 《   ？ 对201》3年忻州城区基础设！施建设道路工—。。程设计红线范围内】土地、地上建筑物】和其：它构（建）筑物【及，确需征迁《的地上附着物以及】其它需要征收的土地！。和地：上建筑物、构筑物及！附着物？统，一进行征收》 《 ：   《  四？、补：偿依据   ！  征收《补偿主？要依据土地管—理法、城《乡规划法、国—有，土地上？房屋征收与补偿条例！、忻州？市区土地征》。收供：。应，管理办法（暂行）、！忻州市“7》。451”工程项目土！地及地上附着物【补偿标准、》忻州市依法整—顿市区违法建筑物构！筑，物及附属设施—规定（试行》）和忻州《市“7451”【工程国有土》地上房屋征收拆迁补！偿，实，施方案等有》关法律？。、法规和文》件精神制定》 ：   】。。 ， 五、补偿标准及方！法 》    （》一，）国有建设用—地、：集体建设用地（除农！村宅基地）、—集体农用地建筑物、！构，筑物、附着》物补偿按国家—、省、市有关—规定和？“7451》”，相关补偿办法执行违！章建筑按忻州市依法！整顿：市区违？法建筑物构筑物及】附属设施规定（试行！），执行 《    》 （二）农村宅院】（含宅基地、地上建！筑物、构筑物—及附着？物）补？偿办：法    】     1—、货币？补偿； 【   ？     2—、货币补偿》与产权置换相结合 ！ ，     一【是货币补偿 】。。     》根据建设成本、区域！位置、市场价格【等综合进行评估【。根据评？估结：果向被征收人支付补！偿款   】  总征迁补—偿费＝？房屋评估价＋部分宅！基地评估《价，＋附属物补偿—价费＋搬迁、回【迁费＋？临时过？渡安：置费＋奖励 —      】   （1）—宅基地补偿宅基地总！面积剔？除主房占用面—积后：参照忻州城》区国有建《设用地区域基准地价！。上浮50%测—算     ！    （2）房屋！补，偿宅院主房二层以】下（含二层）—参，照山：西省城市房屋—征迁价格评估办法和！。山西省？。。。房屋拆迁补助和补】偿标准暂行办法按】综合价进《行评估；二层以上】按1：999年建设部7】1号令建《筑工程施工许—可管理办《法，执行    ！     （3）主！房以外？。的其它构、建筑【物等附着物补偿参】照山西省城市房屋】拆迁价格评估办法、！山西省房屋拆迁补】。助和补？偿标准暂行办法、忻！州市“？745？。1”工程项》目，土地及地上附着【物补：偿标准进行》评估 《     —    （4）违法！建筑：按照忻州市依法整】顿市区？。违法建筑物》、构筑物及附属【设施：规定：（试：行）办理 》       ！  （5）搬迁、回！迁费参照山西—省房屋拆迁补助【和，补偿标准暂行办法】执，行，被征迁房《屋不：。足30m2的按【450元补偿超过】30m2的》按，15元/m2进行】补偿补偿按迁—出、搬入两次—考虑但总额不—超过60《00元  】   二是货—币补：偿与产权置换相结合！ ， ：   ？  根据被征收宅】院用途？、，结构、使用》年限等因素按重【置，价进行？评估的？基础上？利用宅？基地使用权置换【安置房和补偿款优惠！购买安置房的形式】。进行补偿《。 《    总征迁补偿！＝宅基地使》用权置换安置房＋房！屋评估价＋附属物】补偿费＋搬迁、回】迁费＋临时过—渡，安置费＋奖》励－以成本》购买安置房费 【     【  ：  （1）主—房以外其它构—、建筑物等附—着物补偿、违建处理！、搬迁回《迁费等？同上  【  ：     （—2）：房屋补偿宅院—主房二层《以下：（含二层）参照【山西省城《市房屋征迁价格评估！办法和山西省—房屋拆迁补助和【补偿标？准暂行办《法按2011—年预算定额根据【。建筑类型按重—置价：进行评估；》二层以上按1999！年建设部71号【。。令建：筑工程？施工许可管理—。办法执行 【      — ，。  （？3）宅基地使用【权置换安置房—即宅基地折合平【米计算置换同等面】积的安置房（—统筹考虑含公摊面积！可按11.》1计算）；宅—。基，地，手续齐全但地上没】有建筑物的按有【关规定办《理 ：    —     （4）】地下室的补偿—根据GB/T503！53-2005【建设工程建筑面积计！算规范？。2，013年忻》。州城：区基础设施道路【建，。设工程涉及的农【村宅院地下室拆迁】评估应按其外—墙上口？外围边线所围—水平面积计算层【高在2.2米及以】上者计算全面积层高！不足2.《2米者计算1/【2面积 —         ！（5）安置房面积】与所置换或》购买面积相差在10！m，2以内按《成本价货币结算大】于10m《2的按市《场价结算 】。 ，   ？    《（6）？安置房的建设—要充分考虑到—被征：收人的生产生—活需要进行设—计 【   《。  六？、优惠？政策： ？     （一）】按照出台的》征迁补偿安置实施】方案在评估结果出来！后，规定：。。时间内签订》协议、腾空》房屋：达到拆除《条件的给予》被征收人《一定奖？励   【  ：（二）临时过渡【安置费标准参照【忻州：市人民政府办公厅关！于印：发，忻州：市7451工程【国有土地上房屋【。征收与补偿实施方案！的通知（《忻政办发〔201】2，〕8号）每》处宅院每月1000！。。元执行按18个月】计算在规定》时间内搬迁并具备拆！除条件的奖励6个】月按24个月计算】 ：   《  （三）此次被】。征收人？所在村自1996】年，以来：未批供过《宅基地大部分被【征收人几世同堂共】居一宅故被征—收人以每处2—分宅基地计可按成本！价购买8《0m2的安》置房宅？基地超出2分—部，分的面积《按，4，0%计算（》1:0.4）可【按成本？价购买安置房 【   》  （四《）安置？房的分配《按，被征：收人完成征迁先后】次序选房   】  本办法只适用于！2013年》城区道路《。建设征迁  ！   本办法由忻府！区人民政府负—责解释 】 《 ？