《 忻《州，。城区基础《设，施建设工程》征迁补偿安》置实施办《法 忻州市—人民：政府办公厅关于印】发20？13年忻州城区基】础设施建设工程征】迁补偿安置》实施办？法的通知 》 忻政？办发〔2013〕2！8号 《忻府：区人民政府》市，直各有关单位 ！ ，    2013年！。忻州城区基础设【施建设工程》征迁补偿安》置，实施办法已经市【政府同意现印发给】你们请遵照执—行， 忻？州市人？民政府办公厅 ！ 2013》年3月5日  】  ： 为：做好2013年忻州！城区基础设施建设道！路建：设工程征迁补偿安置！工，作，保障被征迁人—合法权益确保工【程顺利推《进根据？土地管理法、城【乡规划法《等，有关法律法规参照“！7451”工程征迁！有，关规定？结，合忻府区《实际制定本实施【办法 】 ，。。    《 ，一、征收补偿—与安：。置原则 》     征收】补，偿，与安置遵循公开、公！平、透明、》规范：的原则 — ：     二】、征收单位 ！ ，   忻州市人【民，政府为征收单位委】托忻府区人民政府实！施征收 《 《 ：   ？  ：三、征收范》围 ？  ？   对2》013年《忻州城区基础设施】建设道路工程设计红！线范：围内土地《。、地上建《筑物和？其它构（建）筑【物及确需征迁的地】上附着物《以及其它需要—征收：的土：地和地上《建筑物、构筑物【及附着物《统，一进行？征收 》  —。。 ， ， 四、补偿依据 ！     —征收补偿《主要依据土地管理】法、城乡规划法【。、国有土《地上房屋征收与【补偿条例、忻—州市区土《地征收供应管—理办法？（暂行）《、忻州市“74【51”工程项目土】地及地上《附着物补偿标准【。、忻：州市依？法整顿？市，区违：法建筑物构筑物【及附属设施规—定（试行）和忻【州市“7《。451”工程国有】土地上房屋征收拆迁！补偿实？施方案等有关法律】、法规和文件精【。神制定 》 ？     五、！补偿标准及》方法    ！ （一）国有建设】。用地、集体建设用】地（除农村宅—基地）、集体农【用地建筑物、构【筑物、附《。着物补偿《按国家、省》。、市有关规定和“】。7451”相关【补偿办法执行违章】建筑按忻州市依法】整顿市区违法建筑】物构筑物《及附属设施规—定（：。试行）执行》 《    （二）农村！宅院（含宅基地【、，地上建筑物、构筑】物及附着物》）补偿？办，法 《    《  ：。   1《、货币？补偿； 《  《    《。  ： 2、货币补偿【与产权置换相结合 ！  《   一是货币【。补偿 ？ ，     根据建！设成：本、区域位置、【市场价格等综合进行！评估：根据评？估结果向被征收人支！付补：偿款 》     总征迁】补偿费＝房屋评估价！＋部分宅基地—评估价＋附属物补偿！价费＋搬迁、回迁】费＋临时过渡—安置：。费＋奖励 》    —。  ：   （《1）宅？基地补？偿宅基地总面积剔除！主房占用面积—后参照忻州城区国有！建设：用地区域基准—地价上浮50%测算！ ：     —    （2）房】屋补偿宅院主—房二层以下（—含，二层）参《照山西省《城，市房屋征迁价格评估！。办法：和山西省房屋拆【迁补助和补》偿标准暂行》办法按综合价进【行，评估；二《层，以上按199—9年建？设，部71号《令建：筑工程施工许可管理！办法执行《      ！   （《。3）主房以外—的其它？构、建筑物等—附着物补偿》参照山西省城—市房屋拆迁价—格评：估办法、山西省房】屋拆：迁，补助和补偿》标准暂行办法、忻】州市“745—1”工？程项目土地及—地上附着物补偿标准！进行评估  ！      — （4）违法建【筑按照忻州市依【法整：顿市区违法》建筑物、构》筑，物及附属设施规定（！试行）办理》。 ：    》     （5【）搬：迁，。、回迁费《参照山西省》房屋拆迁补助—和补偿？标准暂行办法—执，行被征迁房屋不足3！0m2？的按450元补偿超！过30m2的按1】5元/？m2进行补》偿补偿按迁出、搬】入两次考虑但总【额不超过600【0元  【   ？二是货币补偿与产权！置换相结合 【 ，     根—据被征收宅院用途】、，结构、使用年限等】因素按重置》价进行评估》。的基础上利》用宅基地使用权置换！安置房？和补偿款《优惠购买安置房的】形式进？行补偿 【  ：  总征迁补偿＝】。宅基地使用权—置换：安置房＋房》屋评估价＋附属物】补偿费＋《搬迁：、回迁费＋临—时过：渡安置费＋》奖，励－以成本购买安】置房费？  》 ，      （1】）主房以《外其它构、建筑物等！附着物？补偿、违建》处理、？搬迁回迁费等同【上    】。 ，   ？ （2？）房屋补偿》宅院主房《二层以下《（含：。二层）参《照山西省城市房屋】征迁价格评估—办法和山西省房【屋拆迁补助和—补偿：标准暂？行办：法按201》1年预算定》额根据建筑类—型按重置价进行评估！；二层以《上按：19：99年？建，设部71号令—建筑工程《施工许？可管理？办法执行 —   《  ：    （3）【宅基：地使用？权置换安置》。房即宅基地折合【平，米计算置换同等【面积的？安，置房（？统筹考虑《含公摊面积可按1】1.1计《算，）；：宅基地手续齐—全，。但地上没有建筑物】的，按有关规定办理 ！     —    （4）地下！。。室的补？偿根据GB/T【50353-200！5建设工程建筑面】积计算规范2—013年忻州城区】基础设？施道路？建设工程涉及的农村！宅院地下《室拆迁评估应按其】外墙上口外围边【线所：围水平面积计算层】高在2？.2米及以上者计】算全面积层》高不：足2.2米者计算】1/2面积 】    《     （5【）安置房《面积：与所置换或购—买面：积相差在10—m2以内按成—本，价货币结算大于【10m2的》按市场价《结算 》。   ？   ？   （6）安置】房的建设《要充分考《虑到被征收》。人的生产《生活需要《进行设计 【 ？     六、】优惠政策  ！  ： （一）按》照出台？的征迁补《偿安置？。实施：方案在评估》结果出来后规—定时间？内签订协议、腾【空房：屋达到拆《除，条件的给予被征【收人：一定：奖励   】  （二《）临：时过：渡安置费《标准参照忻州市人民！。。政府办公厅关于印】发忻：州市7451工【。程国：有土地上房屋—征收与补偿实施方】案的通知（忻政【办发：〔20？1，2〕8号）每处【宅院每？月，100？0元执？行按18《个月计算在规—。。定时：。间内搬？迁并具？备，拆除：条件的奖励6个月按！24个月计算 ！     （—三）此次被征收【人所在村自19【96年以来》未批供？过宅基？地大部分被》征收人几世同堂【共居一宅《故被征收人》以每处2《分宅基地计可按【成本价购买80m】2的安置《房，宅基地超出2分部】分的面积按》40%计算》（1:0.4）可】按成本价购买—。安置房   ！  （四）安置【房的分配按被征收】人完成征迁先后次序！选房     本！办法只适用于2【013年城区道【路建设征迁 ！    《本办法由忻府区人】民政府负责解释 ！ 【 ？