忻州！城区基础《设施建？设工程征《迁补偿安置实施办】法 忻州市人【民政府办《公厅关？于印发201—。。3年忻州城区基础】设施建设工程征迁】补偿安置实施—办法的通知 — 忻政办《发〔20《1，。3〕28《号 忻府区人【民政：府市直各有关单【位，。     】2013《。年忻州城《区基础设《施，建设工程征迁补偿】安置实？施办法已经市—政府同？意现印发给你们请】遵照执行 忻州】市人民政《府办公厅 】2013年3月【5日：。 ，  ：   为做好—2013年忻州【城区基础《设施建设《道路：建设工程征迁补偿】。安置工作《保障被征迁人合【法权：益确保工程顺—利推进根据土—地管理法、城—乡规：划法等有《。关法律？法规参照《“7451”工程征！迁有：关规定结合忻府区实！际制：定本实施办》法， ：  【   一、》。征收补？偿与安？置，原则  【。   征收》补偿与安《置遵：循公开？。、公平、透明、规】范的原则 》 ？    【 ，二，、征收单位 ！    忻州—市人：民政府为征收—。单位委托忻府区【人民政？府实施征收 】。     ！三、征？收范围 《 ：  ： ，  对2《01：。3，年忻州？。城区基础设施建设道！路工程设计》红，线范围内土地、【地，上建筑物和其—它构（？建）筑物及确—需征迁？的地上附着物以及】其，它，需要征收《的土：地和地上建》筑物、构筑》物及附着物统一进行！征收 ！     》四、补偿依据 ！  ：   征收补—偿，主要：。。。依据土地管理法、】城乡规？划法、？国有土？地上房屋征收—与补偿条例、忻【。。州，市，区土地征收供应管理！办法（暂行）、忻】州，。市“：7451”工程【。项，目土地？及地上附着物补【。偿标准、忻》州市依法整顿市区违！法建筑？。物构筑物及附—属设施？规定（试行）和【忻州市？“745《1”工程国有土地】上房屋征收拆迁【补，偿实施方案等—有关法律《、法：。规和文件精》神制定 》 ？ ？  ：  五、《补偿标准《及方法   ！ ， （一）《国有建设用地、集体！。建设用地（除农村】。宅，基地）、集体—农用：。地建：筑物、构《。筑物：。、附着物《补偿：按国家、省、市【有关规定和“—74：5，1”相关补偿办【法执行违章》建筑按忻州》。市依法整顿市区【违法建筑物》构筑物及附》。属设施？规定（试行）执行】 ，  《   ？（二）农村宅院（含！宅基：地、地上《建筑物、构筑物【及附着物《）补偿？办法  【。       1】、货币补偿》； ：     【    2、货币补！偿与：产权置换相》结合   】 ， 一是货《币补偿 【 ，   根据建设【成本、？区域位置、市场价】格等综？。合，进行评估《根据评估结》果向被征收人—支付补偿款 】  ： ，  总征迁补偿费＝！房屋评估价＋—部分宅？基地评估价＋附属】物补偿价费＋搬迁、！回迁费＋《临时过？渡安置？费＋奖励 》 ，       】  （1）宅基地补！偿宅基？地总：面积剔除主房占【用面：积后参照忻州城区国！有，建设：用地区？域基准？地价：上浮50%》测算 》   ？。      （【2）：房屋补偿宅院主房】二，层以下（《。含二层？。）参照山西省城【市房屋？征迁价格评估办法和！山西省房屋拆迁【补助和补偿标准暂】行办法按综合—价，进行评估《；二层以上按—1999年建—设部71号》令建筑工程施工许可！管理办法执行 ！       【  （3《），主房以外的》其它构、建》筑物等附着物—补偿参照山西省城】市房屋拆迁价格【评估办法、山西【。省房屋拆迁补助【和补偿标《准暂行办法、忻州市！“7451”工【。程项目土《地及地？上附着物补偿标【准进行评估 】      —  ： （4）《违法建？筑按照？忻州：市依：法整顿市区》违，法建筑物、构筑物及！附属设施规》定（试行）办理 ！。  ？。。       【（5）搬迁、—回迁费参照》山西省房屋拆迁补助！和补偿标《准暂行办《法执行？。被征：迁房：屋不：足30m2的按45！0元补偿超过30m！。2的按15元/m2！进行补？偿补偿按迁出、搬入！两次考虑但总—额不超？过6000元— ：。     二是】货币补？偿与：。产权置换相结合【    【 ，根，据被征收宅院用【途，、结构、使用年限】等因素按重置价【进行评？估的基础上利用【宅基地使用权置【换安置房和补偿【款优惠购《买，安置房的形式进行补！偿 《 ，。    总征迁补偿！＝宅：基地使用权置—。。换安：置房＋房屋评估价＋！附属物？。补偿费＋《搬迁、回迁费＋【临时过渡安置费【＋奖励－以成本购】买安：置房费 —   ？      （【1）主房以》外其它构、建筑物等！。附着物补偿》、，违，建处：理、搬迁回迁费【等，同上 》 ，  ： ，     （2【）房屋补偿宅院主】房二层以下（含二层！）参照山西省城【市房屋？征迁价格评估办法和！山西省房《屋拆迁补助和—补偿标准暂行办【法按2011年预】算定：额根据？。建筑类型《按重置价进行评估；！二层以上按》1999年建设部7！1号令建筑》工，。程施工许《可管理办《法执行 》。    》     （3）】宅，基地使用《权置换？安置房即宅基地折】合平米计算置—换同等面积的安【置，房（统筹考虑含公摊！面积可按11—.1计算）；宅基地！手续齐全但地上【。没有建筑物的按有】关规定办理 【        ！ ，（4）地下室的【。补偿根据GB/T】5，。0353-20【05：建，设工：。。程，建筑面积计算规【范2：01：3年忻州城区基础】设施：道路建设《工程涉及的农村宅】。院地下？室拆迁评估应按其外！墙，上口外围《边线：所，围水平面积计算【层高在2.2米及以！上者计算全面积层】高不足2.2米者计！算1/2面积— 《 ，  ：     （—5）安置《房面：积与所？置换或购买面积相】差在10《m，2，以内按成本价—货币结算大于—10m2的按—市场价结算 ！  ：    《  （6）安—置房的建设要充分考！虑到被征收人的生】产生活？需要进行设计 】    ！ 六、优惠政策 】     【（一）按照出台的】征迁补？偿安置实施方案在评！估结果出来后规定】时间内签订协议、腾！空房：屋达到？拆除：条件的？给予被征收人—。一定奖励《  》   （二）临时】过渡安置费》标准参照忻州市人】民政府办公厅—关于印？发忻州市7451】工，程国有？土地上房屋》征收与补偿实施方】案的：通知（忻政办发〔2！012？〕8号？）每处宅院每月1】0，00元？执行按18》个月：计算在规《定时间内搬迁并具备！拆除条件的》奖励6个月按24个！月计算 《     （三！）此次被《征收人所在村自1】996年以来未【批供过？宅基地？。大部分被征收人几世！同堂共居一宅故被】征收人以每处2分】宅基地计可按成本】价购买？80m2的安置房宅！基地超出2分—部分的面《。积按40%计—算（1:《0.4？）可按成本》价购买安置房 【     （四！）安置房的分—配按被征收人完成征！迁先后次《序，。选，房     本】办法只适用于201！3年城区道路—建设：征迁 —    《本办法由忻府区【人民政府负责解释 ！ ！ ：