， 忻州】城区基础设施—。建设工程征迁补【偿安置实施》办法 忻州市人民！政府：。办公厅关于印发20！13年忻州城区基】础设施建《设工程征迁补偿安】置实施？办法的通知 忻政！办发〔2013〕】28号？ ， 忻府区人民政【府市直各有》关单位 》     20】13年忻州》城区基础设施建【设工程征迁补偿安置！实，施办法已经》市政府同意》现印发给你们请【遵照执行 忻【州市：人民政府《办公厅 20！。13年3《月5日   【  为做《好2013年忻州城！区基础？设施：建设道路建设工程】征迁补偿安置—工作保障被征—迁人合法权益确保工！程顺利推进根据土】地，管理法、《。城乡规划法》等有关法律》法规参照“7451！”工程？征迁有关规定—结合忻府《区实际？制定：本实施？办法 】 ，     一—。、征收补《偿与安置原》则 ？     征【收补偿？与安置遵《循公开、公平、透】明、规范的原则 】 ， ？  《   二、征收【单位 《     忻【州市人民政府为征收！单位：委托忻府区》人民政府实施征收 ！ 【    三、征【收范围 《     对2！0，13年忻州城区【基础设施建设道路】工程设计红线范围】内土地、《地上建筑物和—其它：构（建）《筑物及确需》征迁的地上附着【物以及其它需要【征收：的土地和《。地上：建筑：物、构筑《物及附着物统一【进行征收 — ， ？ ，     》四、补偿依》据，    【 征收补《。偿主要依据土地【管理法、城乡规划法！、国有？土地上房屋征收与补！偿条例、忻》州市区土《地征收？供应管理办法—（暂行）、忻州市】“7451》。”，工程项目土地—及地上附着物补【偿标准、忻州市依】法整顿市区违—。法建：筑物：构筑物及附属设施】规定（试行）和忻州！市“7？451”《。。工程国？有土地上房屋—。征收：拆迁：补偿实施方案—等有关法律、—法，规和：文件精神制定 【 —   ？  五、补偿标准】及方法 —     （一）国！有建设用地、—集体建设用地—（除农？村宅基地）、集体农！用地建筑物、构【筑物、附《着物补偿《按国家、省、—市有关？规定和“7451】”相关补偿》办法执行违章建筑】按忻州市《依法整顿市》。区违法？建筑物构《筑物及？附属设施规定（试】行）：执行   】  （？二）农？村宅院（含宅—基地、地上建筑物】、构筑？。物及附着《物）补偿办法 ！ ，  ：  ：    1、—货币补？偿；： ？         ！2、货币补》偿与产？权置换相结合—     】。一是货币补偿 【 ？    根据建【设成本、区域位【置，、市场价格》等，综合进？行，。评估根据评估结果向！被征收人《支，付补偿？款 ：     【。总征迁？补偿费＝《。房屋评估价＋—部，分宅基地评》估价＋？附属：物，补偿价？费＋搬迁、回迁【费＋临？时过渡安置费＋奖励！。 ， ？       【 （1）宅》。基地补偿宅基地总】面，积，剔除主房《占用：面积后参照》忻州城区国有建设用！地区：域基：准，地，价上浮50%测算 ！。 ：    《     （2）房！屋补：偿宅院主房二层以】下（含？二层）参照》山西省城市房屋【征迁价格《评估办法和》。山西：省房屋拆《迁补助和补偿标准暂！行办：法按综合价进行评估！；二层以上按19】9，9年建？设部71号令建【筑工：程施工许可管理办法！执行    ！  ：。   （3）主【。房，以外的？。。其它构、建筑物等附！着物补？偿参照山西省—城，市房屋拆《迁，价格评估办法、山西！省房屋拆《迁补助和《。补偿标？准暂行办《法、忻州市“—。7，451”工程项【目土地及地》上附着物补偿标【准进行？评估 《。      【  ： （4）违法建筑】按照：忻州市依法》整顿市区违法—建筑：物，、构：筑物及附《属设施规《定（试？行）办理《。     】    （5）【搬迁、回迁费参照】山西省房屋拆迁【补助和补偿标准暂】行办法执行被征迁】房屋不足30—m2的按450元补！偿超过30m2【的按15元/m2进！行补偿补《偿按：迁，出、搬入两次考虑】但总额不超过600！0元 《  ？。   二是货—币补偿与产权置换相！结合： ，     根】据被征收宅院用途】、结构、使用年限等！因素按重《置价进行评估的【基础：上，利用宅基地》使用权置换安置房和！。补，。偿款：。优惠购买安置房【。的形式进《行补偿 》  ？   总征迁补偿】＝宅基地使》用权置换安置房＋】房屋评估价＋附【属物：补偿费＋搬》迁、回？迁费：＋临时过渡安置费】。＋奖励？－以成本购买安【置房费 《      】   （1）主【房以外其它构、建】筑物等附着物补偿、！违建处理、搬迁回】迁费等？同，上 《        】 ，。（2）房《屋，补，偿宅院主房二—层以下（含二层）参！照山西省城市房【屋征迁？价格评估办》。法和山西省》房屋拆？迁补助和补》偿标准暂行办法按2！0，11年预算定—额根据建筑类型按重！置价进行《。评估；？二层以上按》1999年》建设：部71号令建—筑，工程施工《许，可管理办法执行 】 ： ，    《    （3）宅基！地使用权置换安置房！即宅基地《折合平米计算置换】同等面？积，的安置房《（统筹考虑含公【摊面：。积可按11.—1计算）；宅基地】手续齐全但地上【没有建筑物的按有】关规定办《理，      ！   （4）地下】室，的补偿根《据GB/T5—035？3-200》5建设工程》建筑面积《计，算规范2《013年忻州城区基！础，设施道路建设工程】涉及的农村宅院地】下，室拆迁评《估应按其外》墙上口外围边—线所围水《平，面，积计算层高在2【.2米及以》上者计算《全面积层高不—足2.2米者计【算1：/2面积 】       【 （5）安》置房面积与所置换】或购买面积相差【在10？m2：。。以内按成本价—货币结算大于1【0m2的按市—场价结？算    】   ？ ， （6）安置房【的建设要《充分考虑到被—征收人的《生产：生活需要进》行设计 《 ， ：。     六！、优惠政策 【。     —（一）按照出台的征！。迁补偿安置》实施方？案在评估结果出【来后规定时间内【签订协议、腾—空房屋达到拆—除，条件的给予被征【收人一定奖励—     】。（二）临时过渡【安置费标准参照【。。忻州市？人民政府办公厅【关于印发忻》州市7451工【程国有土地上房屋征！。收与补？偿实施方案的通知（！忻政：办发〔？2012《〕8号）每》处宅院每月10【00元？执行按1《8个月计算在规定时！间内搬迁《并具备拆除条件【的奖励6个月按【。。2，4个月计算 —   》 ， （三？）此次被征收人所】在村自1996【年以来未《批供过宅基》地大部分被征—收人几？世同：堂共居一宅故被征收！人以每处2分—。宅基地计《可按成本价购买8】0m2的安置房宅基！地超出2分部分的面！积按：40%？计算（1《:0.4《），。可按成本《价购买安《置房：     】（四）安置房—。。的分配按被征收人完！成征迁先后次序选房！ ：。    本办法只适！用于2013—年城区道路建—设征：迁 》    本》办法由忻府区人【民政府负责解—。释 ： 【 《