— 忻州？城区基？础设施建设工—程征迁？补偿安？置实施办法》 ：忻州市人民政府办公！厅，关于印发2013年！忻州城？。区，。基础设施建设工程】征迁补偿安置—实施办法的通知 】 忻政办发》〔20？13〕？28号 》忻府区人民政—府市直各有关单位 ！    — 2013年忻州城！。区基础设施建设工程！征迁补偿安》置实施？办法已经《。市，。政府同意现印—发给你们请遵照执行！ ：忻州市人《民政府办公厅 】 2013年3】月5日  —   为做好2【013年忻》州城：区基础设《施建：。设道路建设工程征迁！补偿：安置工作《保障：被，。征迁人合《法权益确保》。工程顺利推进—根据土地《。管理法？、城：乡规划法等》有关法律法规参【照“7451—”工程征迁有—关规定结合忻府区实！际制：定本实施办法 ！ 》 ，   一、》征收：。补偿与安置原—则   【  征收补》偿与安置遵循公开、！公平、透《明、规范的》原则 《    ！ ，二、征收单位 【。。 ？。    忻州—市人民政府》为征收单位》委托忻？府区人民政府实施】征收 ？ 》     —。。三、征收范围 ！     》对201《。。3年忻州《城，区基础设施建设道路！。工，程设计？红线范围内土地【、地上建筑物和其它！。构（：建）筑物及确需征】迁的地上附着—物以及？其，它需要征收的土地】和地上建筑物—、构筑物及》附着：物统一进行征收 】 》   《。  四、补偿依【据   【  征收补偿主要】依据土地《。管理法、城乡—规划法、国》。有土地上房屋征收】。与补偿条《例、忻州市区土地征！收供应管理办—法（暂行）》、，忻州市“7451”！工程：项目土地及地—上附着物补偿标准、！忻州市依法》整顿市区《。违法建筑物构筑物及！附属设施规定（【试，行）和忻《州，市“7？451？”工：程国有土地上—房屋征收《拆迁补偿实》施方案等《有关法？律，、法：规和文件精神—制定 ？。 《。 ？    五、补【偿标：准及方法《  》   ？（一）国有》建设用地、集—。体建：设用地（除》农村宅基地）、集体！农用地建筑》物、构筑物、附【着物补偿按国家【、，省、市？有关规定和“—7451《”相：关补偿办法执行【违章建筑按忻—州市依法《整顿市区违法建筑物！构筑物？及，附，属设施规定（试行）！执行  【   （二）—农村：宅院（含宅基地、地！。上建筑物《、构筑物及附着【物，）补偿办《法  —       1】、货币补偿； 】      【   2、货—币补：偿与产？权置换相结合 】    》 一是货币补偿 】    — 根据？建，设成：本、区域位置、【市场价格等》综合：进行：评估根据评估结【果向被？征收：人，支付补？偿，款 》    总征迁补偿！费＝房？屋评估价＋部分宅基！地评估价＋附—属物补偿价费＋搬迁！、，回迁费＋临时过渡安！置费＋奖励》   —      （【1）宅基地补偿【宅基地总面积—剔除主房《占，用面积？后，。参照忻州城区国【有建设？用地区域基》准地价上浮5—0%测算 》 ？     》   ？（2）房屋补偿宅】院，。主房二层以下（含】二，层）参照山》西省城市房》屋征迁价格评估【办，法和山西省房屋【拆迁补助和补偿标准！暂行办？法按：综合价进行评—估；二层以上按【1999年建—设部71号令建【筑工程施工》许可管理办》。法执行   ！      （【3，）主房？以外：的其：它构、？。建筑物等附着—物补偿参照山西省城！市房屋？拆迁价格评估办法、！山西省房《屋拆：。迁补助和补偿标准暂！行办法、忻州市“7！451”工程项【目土地及《地上：附，着物补偿标准进行评！估 ？  ？    《   （4）违【法建筑按照忻州【市，依法整顿市》区违法建筑物、构】筑物及附属设施规】。定（试行）办理 】  《    《 ，。  （5）搬—迁、回迁费参—照山西省房屋拆迁补！助，和补偿标准》。暂行：办法执？行被征迁房屋不足3！0m2的按450】元补偿超过30m2！的按15元/—m2进行补偿补【偿按迁出、搬入【。。两次考？虑但总额不超过6】000元  ！   二《是货币补偿与产【权置换相结合 ！    《 根据被《征收：宅院用途《、结构、使用年【限，等因素？按，重置价进行评估的基！础上利用宅基地使】用权置换安置房和补！偿款优惠购买安置房！的形式？。进行补偿《。   —  总征迁补偿＝】。。宅基地使《用权置换安置房＋】房屋评估价＋附【属物补偿费》＋搬迁、回迁费＋】。临时过渡安置费【＋奖励－以成本购买！安置房费《   —    《  （1）主房【以外：其它构、建筑—物，等附着物《补偿、违建处理、】搬，迁回迁？。。费等同上 】        】（，2）房屋补偿—宅院主房二层以下】（含二层《。）参照山西省—城市：房屋：征，迁价格？评估办法和山西【省房屋拆《迁补助和补》偿标准暂行办—法按2011年【预算定额根》据建筑类型按—重置价？进行评？估；二层以上—按19？99年？建设：部71号令建—筑工程施工许—可管理办法执行 】       ！ ， （3）《宅基地使用》。权置换安置房即宅基！地折合平米计—算置换同等面积的安！置房（统筹考—虑含公摊面积可按】11.1计算）；宅！基地手续齐全—但地上没有建筑【物的按？有，关规定？办理 ？ ？     》  ： （4）地》下室的补偿根据G】B，/T503》53-200—5建设工程建—筑面积计算规范【2，013年忻》州城区基础设施道】路建设工《程涉：及的农村宅院地下】室，拆迁评估应按—其，外墙上口外围边【线所围水平面—积计算？层高在2.2米【及以上者计算全【面积层高不足—。2.2米者计算1/！2面积 》。     —    （5）安置！房面积与所》。。置换或购买面积相】。差在1？0m：2，。以内按成本价货币结！算大于10m2的】按市场？价结：算 》    《    （6）安】置房的？建设要充分考虑【到被征收人的生产】生活需要进》行设计 【。  》   六、优惠【。政策   】  （一《）按照出台的征迁补！偿安置实施方案【在评：估结果出来后规定时！间内签订协》议、腾空房屋达到拆！除条件的给予被【征收人一定奖—励 《     （二【）临时过渡安—置，费标准参《照忻州市人民政府办！公厅关于《印，发忻州市7451】工程国有土地上【房屋征收与补偿实施！方案的通知》（忻：政，办发：〔2012》〕8号）每处宅院】每月：1，0，00元执《行按18《个月：计算在规定时间【内搬：迁并具备拆除条件的！奖励：6个月？按24个月计算 】     （三！）此次？被征收？人所在村《自1996年以来未！批供过宅基地大部分！。被征收人几世—同堂共居一宅—故被征？收人以每处》2分宅？基地计可按成本价购！买80m2的安【。。置房：宅基：地超出2分部分的】面积按40》%计算（1:—0，.4）？可按成本价购买安】置房 — ，。   （《四）安置房的分配按！被征收人完成征迁先！后次序选《房    —。 本办？法只适用于201】3年城区《道路建设征迁—。 ： ，  ：   本办法由忻府！区人：民政府负责解释 】 》 —