忻】州城区基础设施建设！工程：征迁补偿安置实施办！法 忻《州市：人，民政：府办公厅关于印发2！013？年忻州城区基—础设施建设》工程征迁补偿安置实！施办法？的通知 《 忻政办发〔2【013？〕28号 忻府】区人民？政府市直各有关【单位 》     2013！年忻：州城：区基础设施建设【工，程征迁补偿安置【实，施办：法已：经市政府同意现印】发给你们请》。遵，照执：行 ： 忻州市人民—政府：办公厅？ 2013】年3月5日 【    为做好20！13年？。忻州城区基础设施建！设道路建《设工程征迁补偿【安置工作保障—被征迁人合法权益确！。保工程？顺利推进根据土地管！理法、？城乡规划法等有关】法律法规《参照“7451”工！程征迁有关规定【结合忻府区实际制定！本实：施办法？ 《     一！、征收补偿与安置原！则  —   征《。收补偿与安》置遵循公开、公平】。、，。。透明、规范》的原则 》    ！ 二、征收单—位 》 ，   ？忻州市？人民政？府，为征：收，单位委托忻府区人民！政府实施征收 】 ， ，    【 三、？征收范围 》     【。对2013年忻州城！区基础？设施建设道路工程】。设计红线范围内【土地、地上建—筑物和其它构（建）！筑物及确需征迁的】地上附着物以及其它！需要征收的》土地和地上建筑物】。、构：筑物及附《着物统一进行征收】 】    四、补【偿依据？  》   征收补—偿主要依据土地管】理法、城乡规划法、！国有土？地上房屋征收—与补偿条例、忻【州市区土地征收【供应管理办法—（暂行）、忻州市】“74？。51”工程项目【土地及地上》附着物？。补偿标准、》忻，州，市依法整顿》市区违法建筑物构】筑物及附属》设施规定《（试行）《和忻州市《“7451》”工程国《有，土地上房屋征—收拆迁补《偿实施？方案等？有关法律、法规和文！件精神制定 ！。。 ，     五、！。补，偿标：准及方法  ！   （一）国有建！。设用地、《集体建设用地（除】农村宅基地）、集】体农：用地建筑物、—构筑：物、附着物补偿按】国家、省、市—有关规定和“7【45：1”相关补》。偿办：法执行违《章建筑按忻》州市依法整顿市【区违：法建筑物构筑—。物，及附属设《。施，规定（试行）执【行 》  ：  （二）农村宅】院（含宅基》地，、地上建筑物、构筑！物及附？着物）补偿办法 】   》   ？   1、货币补偿！；  —       【2，、货币补《偿与产权《置换相结合 —     【一是货币补偿—    【 根据？建设成本、区域位置！、市场价格等综合】进行评估根据评【估结果向《被征：收人支付补偿款 ！     —总征迁补偿费＝房屋！评估价＋部分宅基】地评估价＋》附属物补《偿价费＋搬迁、【。回迁费＋临时过【渡安置费《＋奖励 《 ：     》    （1）【宅基地补偿宅基地】总面积剔除主房【占用面积后》参照忻州城区国有】建设用地《区域基准地价上浮】。。5，0%测算 》   》      （【2）房屋《补偿宅？院主房？二层以下（》含二层）《。。参照山西省城市房屋！。征迁价格评估—办法和山西省房屋】拆迁补助和补—偿标准暂行办法【按综合价进》行评估；二层以上按！1999年建—设部71《。。号令建？筑，工程施工许可管理】办法执行 】      —  （3《）主房以外的其它构！、建：筑物等附着物—补偿：参照山西省城市房屋！拆迁价格《评估办？法、山？西省房屋拆迁补助】。和补偿？标准暂行办法—、，。忻州市？“7：451”工程—项目土地及地上【附，着物补偿标准进行】评估   】 ，     （4）违！法建筑按照忻州市依！法整顿？市区违法建筑—物，、构筑物及》附，属设施规定》（试行）办》理 《       【 ， （5）《搬迁、回迁费参【照山西省《房屋拆迁补助—。和补：偿标准暂《行办法？执行被征迁房屋不足！30m2《的按450》元补偿超过30m2！的按：15元/m2进行补！偿补偿按迁出—、，搬入两次考》虑，但总额不超过6【000元 【     》二是货币补偿与产】权置换？相结合 —     根据被】征收宅？院用途？、结构、使用年限】等，因素：按重置价《进行评估的基础上】利用宅基地使用权置！。换安置房和》补偿款优惠》购买安置房的形【式进行补偿 ！    总征—迁补偿＝宅基地使用！权置换？安置房＋房》屋评：估价＋附《属物补偿《费＋搬？迁、回？迁，费＋临时过渡安置】。费＋奖励－以成本购！买安置？房费  【       （1！）主房以外》其它构、建》筑物等附《着物补偿、违建【处理、搬迁回迁费】等同上 【        】（2）房屋补—偿，宅院主房二层—。以下（含二层—。），参照山？西，省城市？房屋征迁价格—评估办法和》山西省房屋拆迁【补助和？。补偿标准暂行—办法按2011年预！算定：额根据建筑》类型按重置价进行评！估，；二层以上按199！9，年建：。设，。部71号《。令，。建，筑工程施工许可管】。理办法执行 【  ？     》  （3《）宅基地使用权【置换安？置房：即宅基地折合平【米计算置换同等【面积的安置房（【统筹考？虑含公摊面积可按】11.1计算）；宅！基地手续齐》全但地上没》有建筑物的按有关规！定办理 》    》  ：   （4）地【下室的补偿根—据GB/T50【。353-《2005建设工程建！筑面积计算》规范2013年忻州！城区基础设施—道路建？。设工程？涉及的农村》宅院地下室拆—迁评估应按其外【墙上口外围边—线所围水平面—。积计算层《高在2.《2米：及以上者计算全【面积层高《不足：2.2？米者计算1/2面积！ ： ，    《     （5）安！。置房面积与》所置换或《购买面积相差在1】0，m2以？内按成本价货币结算！大于1？0，m2的按《市，场价结？算 》   ？     （6【）安置房《的建设要充分考【虑到：被征：收人的生产生活需】要进行设计 】    】。。。。 六：、优惠政策》   —  （一《）按照出台的征【迁补偿安《置实施方案》在评估结果出来【后规定？时间内签《订协议、腾空房屋】达到拆除条件的【给予被征收》人一定？奖励  【  ： （二）临时过渡安！。置费：标准参照忻州市人】民政：。府办公厅《关于印发忻州市74！5，1工程国有土地上房！屋征收与补偿实施】方案的通知（—。忻，政办发〔2》012？〕8号）每处宅【院，每，月100《0元执行按18【个月计算在规—定时间内搬迁并【具备拆除条件的【奖励6个月按24】个月计算 】。  ：  （三）》。此次被征收人所【在村自1996年以！来，未批供过宅基—地大部分被征收人几！。世同堂共居一宅故】被征：收人以每处2分【宅，。基地计可按成本【价购：买80m2的安【置房宅基地》超出2分部分的面】积按40%计—算，（1:0.4）可按！成本价购《。买安置？房， ：    》 （四？）安：置房的分配》。按被征收《。人完：成征迁？先，后次：序选房    】 本办法《只适用于《20：13年城《区道路建设》征迁 》   ？  本办法由忻府区！人民政？。府负责？解释 ！ ， 《