，。 忻州】。城区基础设》施建设工程》。征迁补偿安置实施】办法 忻》州市人民政府办公】厅关于印发20【13年忻州城区【基础设？施建设工《程征迁补偿》。安置实施《办法的通知 忻政！办发〔2013〕】28号 》忻府区人《民政府市直》。各有关单位 ！    2》013年忻州城区基！础设施建设工—程征迁补偿安置实施！办法已？。经市政府《同意现印发给你们请！遵照执行 忻州】市人民政府办—公，。厅 《 2：01：3年3月5日—   《  ：为做好2013年】忻，州城区基础设—施建设道路建—设工程征迁补偿【安置工作保障被征】迁人合法权益确保工！程顺利推进》根据土？地管理法、城乡规】划，法等有关法律法【规参照“745【1”工程征迁—有关规定结合忻府区！实际制定本实施办法！ 《   —  一、征收补偿与！。安置原则《 《    《征收补偿与安置遵】循公开、公平、透明！、规范的原则— ？ 《     》二，、征收单位 — ，。 ，     忻—州市人民政府为征】收单：位委托忻府区人民】政府：实施征收 】     三！、征收范围 【     对【2013年》忻州城区基础设【。施建设道路工程设】计红线范围》。内土地、地》上建筑物和其它构】（建）筑物》及确需征迁的地【上附着物《以及其它需要征收】的土地？和地上建筑物、【构筑物及附着物统】一进行征收 【。 》    《 四、补偿依据 ！ ，  ：   征收补偿主要！依据土地管理—法、城乡规》划法、国有土地上房！屋，征收与补偿条—例、忻州市》区土地征《。。收供应管理办—法（暂行）、忻【州市“7451”】工，程项目土地及地上】附着物补偿标准、】忻州市依法整顿【市区违法《。建筑物？构，筑物及附《属设施规定（—试行）？和忻州？市，“745《1，”工：程国有？土地上房《屋征收拆迁补偿【实施方案等有—关法律？、法规和文件精【神制定？ ： —    五、补偿标！准及方法  ！  ： ，（一）国有建—设用地、《集，体建设用地（—除农村宅基地）、集！体农用地建筑物【、构筑物、附着物】补，偿按国家、省、【。市有关规定和“74！51”相关补偿办】法，执行违章建》。筑按：忻州市依法》整顿市区违法建筑物！构筑：物及附属《设施：规定（试行）执【行 》    （二）农】。村宅院（《含宅基？地、地上建》筑物、构筑物—及，附着物）《。。补偿办法  ！       【1、：货币：补偿； — ，      —  ：2，、货币补偿》与产权置《换相结合 】    一是货币】补偿： ： ：    根据建设成！。本、区域位置、市场！价格等综合进—行评估根据评估结】果向被征收人支付补！偿款   】  总征迁补偿费】＝房：屋评估价＋》部分宅基地》评估价？＋附属？物补偿价《费＋搬迁、》回迁费＋临时—过渡安置费＋奖励】    【 ，    （1）【宅基地补偿宅基地】总面积剔除主房占用！面积后参照忻州城区！国有建设用地区域】基准地价上》浮，。50：%，。测算： ， ， ：      — ， （2）《房屋补偿《宅院：。主房二层以下（含】二层）？。参，照山西省城市—房屋：征迁价格评估办法】和山西省房屋—。拆迁补助和补偿标】准暂行办法按综合价！。进，行评估；《二层以上《。按，1，。999年建设部【71号令建筑工程】施工许可管理—办法执行 — ，   ？   ？  ： ，（3）主房以外【的其它？构，、建筑物《等附着物补》。偿参照山西省城市房！屋拆迁价格》评估办法、山西省房！屋拆迁补助和补偿】标准：暂行：办法：、忻州市《“，745？1，”，。工程项目土地及【地上附着物补偿【标准进行评估—。 ？    《    《 ，（，4）违法建筑—按照忻州市依法整】顿市区违法建筑【物、：。构筑物及附属设【施规定（试行）办】理  —      — （5）《搬迁、回迁》。费参照山《西省房屋拆迁补助和！。补偿：标准暂行办法执行】被征迁房屋不足【30m2《的按45《0元补偿《超过3？0m2的按15元/！m，2进行？补偿补偿按》迁出、？搬，入两次？考虑但总额不超【。。过6000元 ！     二是【货币补偿与产权置】。。。换相：结合 》     》根据被征收》宅院用途、结—构、使用年限—等因素按重》置价进行评估的基础！上利：用宅基地使用权置】换安置房和》补偿款优惠购买【安置房的形》式进行补偿 —。     【总征迁补偿＝宅【基地使？用权置换安置房＋】房屋评估价》＋附属物补偿费＋】搬迁、回迁》费＋临？时过渡安置费＋【奖励：－以成本购买安置房！费 《     》 ，   （1）主【。。房以：外其它构、建筑物】等附着物《补偿、违建处理、搬！迁回迁费等同上 】       ！  （2）房—屋补偿？宅院主房二》层以下（《含二：层）参照山》西省城市房》屋征迁价格》评估：办法和？。山，。西省房屋拆》迁，补助和补《偿，标准暂行办法按【2，011年预算定额】根据建？筑类型按重置—价，。进行评估；二层以】上按19《99年建设部7【1号令建筑》工程施工许》可管理办法执—行，。      ！   （3）宅基】地使用权置换—安置房即宅》基地折合平米计算置！换同等面《积的：安置房（统筹考虑】含，公摊面积可按—11.1计算）【；，宅基地手《。续齐全但地上没【有建筑物的》按有关规定办理 】     【    （4）【地下室的补偿根【据GB/T50【353-2005建！设工程建筑》面积计算规范201！3，年忻州城《区基础设施》道路建设工程涉及】的农村宅院地下【。。室拆迁评估》应，按其外墙上口外围边！线，所围：水平面积计算层高】在2.2米》及以上者《计算全面积层—高不足2《.2米？者计算1/2—面积 —        （！。5）安置房面—积与所置换或购【买面积相差在1【0m：2以内按成本—价货币结算大于【10m2的按市场价！结算 ？ ？        （！6）：安置房的建设—要充分考《虑到被征《收人的生产生活需】要进行设《计， ， —  ：   六、优惠政策！  》   （一）按照】出台的征迁》补偿安置实施方【案在：评估结？。果出来？后规定时《间内签？订协议、腾空房屋达！。。到拆除条件的给予】被征收人一定奖励】。  》   ？（二）？临时过渡安》置费标准参照忻【州市人民政府—办，。公，厅，关于印发忻州市74！51工程国有土【。地上：房屋征收与》补偿实施方案的通知！（忻政办发〔2【。。012〕8号）每】处宅：院每月1《000元《执行按？18个月计算在规】。定时间内搬迁并具备！拆除条件的奖—励6：个月按24个—月计算？   —。  （？三）此次被》征收人所在村自【19：96年以来未—批供：过宅基地大部分被征！收人几世同堂共【居一宅故被》征收人以每》处，2分宅？基地：计可按？成，本价购买80m【2的安置房宅基地超！出2分？。部分的面积按40】%计算（1:0.4！）可按成本价购买】。安置房   ！  （四）安置房的！分配按被征收—人完成征迁先后【次序选房 —    本》办法只适用于2【013年城》区道路建设征迁【 ？     本办【法由忻府区人—民政府负责解—释 】 》