，。 ：。。 晋》中市经济适用住房供！应与退出管理实施细！则 第一章— 总 ？则 — 第一条 为切】实，。规范经济适用住房申！请，、审核、购买（租】赁）程序加强经济适！。用住：房供应？与退出的监督—与管：理根据山西省经济】适用住房供应—与，。退出管理办法—等有关规定结合晋】中，实际制定本》实，。施，细则 《 《 第二条》 本市《行政区域内的经济】适，用住房供《应与退出《。管理适用本实施【细则 》 第三条】 本实施细则所】称经济适《用住房是指政府【组织建设面》向城市低收入—住房困难家》庭，供应满足其自住需求！的中小套型住房 】  《   本实施细【则所称城《市低收？入住房困难家庭是指！家庭人均可》支配收？。入低于当地》上年度城镇居民人】均可支配收》入80%人均住【房建筑面积低于当地！上年度人均住—房面积6《0%或者无》住房的？家，庭 】 第四条 具有】当地城镇非农业户】口家庭收入、—财产、住《房情况？符合当地经济适用】住房：供应条件的城—市低收入住房困难】家庭：可申请购买》（租赁）经济适用住！房符合廉租住房保障！。条件的？家庭亦可申请购买（！租赁）经济适—。用，住房    ！ 租赁公共租—。赁住房或《者公有住《房的购买（租赁）经！济适用住房时应当退！。出租住的公共租赁住！房和公有住房已【按房：改政策购买公有住房！和购：买本单位《、本系？统，集资建房的不得再购！买（租赁）经济适】用住房？ ，   》  各县（区—、市）、开发区可根！据本地经《济社会发展情况、】低收入家庭收入和住！房情况制定并适时】调整经济适用—住房供应对象条【件向社会公》布 — 第五条 【 经济适》用住：房，供应：与退出应当遵循【供应标准《公，正、供应《程序公？开、配售结果公正】的原则？ 】第六条 各—县（区？、市：）人民政《府、开发区管—委会负责本行政区域！的经济？适，用住房？供应与退出管理工作！县（区、市》）、：开发区住房城—乡建设（房地—产）主管部》门负责组织》。实施本？行政：区域的？经，济适用住《房供应与《。退出管？。理工作？县（区、市》）人民政府、—开发区管委会有关】部门和街道办事【处（乡、镇人民【政府）？。应当依照本实施细】则的规定《和职责分工互相【配合共同《。做好经济适用住房】供应：与退出管《理工作 《   》  住房城乡—建设（房地产）主管！部门负责受理—。街道办事处（乡、】镇人民政府）—上报资？。料审核申请》。人家庭住房情况【组，织民政、监察、公】安等：相，关部门联合审—查申请人资》格   【  民政部》门负责以联》合，办公等形式组织公】安、人社、税务、】工商金融等》部门审核申请人家】庭，收入、财产情况【   —  监？察机关负《。责复核投诉事—。项监察审核、配租程！序及行？政效能 《  《   ？公安机关负责审【核申请人家庭人口情！况向民政《部门提供申请—人，及共同？申请的？家庭成员车辆—、户籍登记核—查信息 《 ？   ？ 人：社部门负《责向民政部门提供申！请人各项社会保险】缴纳信？息    】。。 税：务机关负责向民【政部门提供申请人】上年度的报税、【完税信息 【。     工商行政！管，。理机关负责向民政部！门提供申请人从事】个体工商或者投【资办：企业：。等登记信息》 ，   》  金融办负—责协调相关》金融：机构：审核申请人》申报的？持有股？票、基金、期货信息！商，业储金型保》险投保和缴费—信，息以及存款》账户信息；》报民政？部门核？。实情况   ！ ， 其他需要提供【申请人家庭收入、财！。产情况的《单位：向民政等部》门提供相关信—息 》    街道—办，。事处（乡《、镇人民《政府）负责申请【人家庭人口、收入】、，财产和住《房情况核实和购【买资格初审工作 ！ ： 第》七条 ？ 市人民政府应当】加强对县（区、市】）人民？政府、开《发区管委会经济适用！住房供应《与退出？管理工？作的监督实行目标】责，。任制管？理和绩效《考核 》     市—住，房城乡建设主管部门！应当会同市民—政、监察、公安等】有关部门加强对【经济适用住房供【应与退出管理工【作，的，监，督指导 《 第二章— 资格《审查与登记 】 第八条—。 申请购买（【租赁）经济适—用住房？的，申，。请人应当为户主【户主不具有完—全民：事行：为能：力的应？当推举一名具有完】全民事？行，为能力？的家：庭成员作为》申请人？并出具其他家庭【成员共？同签名？的书面委托书 【    —。 申请人应当如【实，申报家？庭人口、《收入、财产、住【房状况及其他有关】信息并对《申报：。材料的？真实性负责 【。 《 第九《。条 ：。 申请购买》（租赁）经》济适用住《房的家？庭应当？到街道办事处（乡】。、，镇人民？政府）领取、填写购！买（租赁）》经济适用住房申请】表由户主向街道【办事处？（乡、镇人民政府）！提出申请按要—。求提交相《关证件与资料原件】、复印件《 ， 》 第？十条 申请购买（】租，赁）经济适用住【房的家庭应当提交以！下证件？与资：料    】 ，（一：）购买（租》赁）：经济适用住房申【请，表；：   —  （？二）户？口本及？同户籍？家庭成？员身份证； ！    （三）申】请人婚姻《情况证？明材料；  ！   （四）家庭】收入情况《证明材？料；    ！ ，（五）家庭财产【情况证明材料； 】。 ：     》（六：）家庭住房》情况证明材料； 】    — （七）申请人授】权审核机构》查询、核实其申报】信息：的授：权书； 《   》  （八）同意【由政府收《购原有？。住房的承诺》书， 】第十：一条 ？ 各县(区、市)、！开发区住房城乡【建设(房《。地产)主管》部门、街道办事处】（乡、镇人》民，政，府）应当设立专门】的窗口或《者指定专人负责【受理购买（租赁）经！济适用住房申—请事宜 《     申】请资料齐《全的受理单位—应当予以《受理向申请人出【具，书面受理凭证—申，请资料不齐全、不】正确的？。受理单位应当一次性！书面告知按前述第十！条的规定补正相关】材料 》     受—理时间、受理事项和！申请人家庭人口、】住房、收入、财产】等基本情况》应当在受理》后，2日内在受理单位】。公告栏、申请人户口！。所在地社区、—居，住地社区《同时进行公告 ！ 第十二】条 街道办事【处（乡、镇人民【政府）应当对申请资！料的：真，实性和有《效性进？行审查核《查原：件留存？复印件并加》盖原件审核》章采取邻里访—问、信函《索证等方式对申请人！的家庭人口》、收：入、财产、》住房：状况进行《调查核实在10日】内，提，出审核意见并在户】口所在地和居—住地社区进行—公示公示期》为7日 》     审【核符合条件》经公示无异》议或者异议不成【立的将审核意见和】申请材料一》并上：报县：。(区、市)》、开发区《住，房城乡建设(—房地产)《主管部门 — ，。     》审，核不符合条件—。的书面通《知申请？人和社区居》委，会并说明理》由 ！第十三条 —各县（区、市—），、开发区住》房城乡建《设（房地产）主管部！门收到申报材料后】应当在3日内—将申请人家庭—收入、财产、人口】等相关证明材料【分送民政部门和【公，安，机关并对申请—人家庭住房》情况进行审核1【。。0日内提出审核意】见 《    《 民政部门应当以联！合办公的形式会同】公，安、人社《、税务、工商、金融！等部门对《申请：人，家庭收入（缴纳社会！保险、报税》与完税？）、财产（》车辆、个体工—商登记或者》投资办企业、购买】。股票、基金、期货、！商业：储金型保险投保【及缴费、银行存【款）情况进行审核1！0日内？提出：审核意见 】。    《公安机？关应当对申请人家庭！人口情况进行—审核10日》内，提出审核意见—  》 ，  民政部门—和公：安机关出《。具审核意见后住房城！乡建设(《房地产？)主管部门》应当以联合办公或者！召，开联席？会议等形式》会同民政、》监，察、公安等相—关部门对申请—。人家庭是否符合经】济，适用住房供应—条件进行联》合审查5日内—提出审核意》见并在？户口所？在地和居住》。地社：区进行公示》公示期？为7日 《 【第十四条 公示期！间有异议《的由监察机关牵头】同级住房城》乡建设(房地—产)、民政和公安等！相关部？门配合？进行复核《复核工作《应在公？。示期满1《0日内完成》申请人对审核结果】有异：议的可？以向监察机关申诉 ！  《  ： 不符合条》件的住房城乡建设（！房地产）主管—。部门书面通知街【。道办事处（乡—、镇人？民政府？。）和申请人并说明理！由 》 第十五【条 经公示—无异议或者异—议，不成：。。立，的申请人县》（市、区）、开发】区住：房，城乡：建设（房《地产）主管部门应当！通过媒体向社会公】示其家庭基本信【息公示内容包括【申请人姓名、照片、！身份证号、》住址、家庭人口、】收入：、，。财产、住房等全【部家庭情况 】 第十六】条 经公》示无：异议或者异议不成立！的各县(区、市)、！开发区？住房城乡《建设(房地产)【主管部？门将其作为经济【适用住房供应对象】予以登记书面—。通知申？请人登记结果通过】媒体向？社会公布 — 第三章 【 轮候与配售（【配租） 》 第十七条】 ：轮，候时间超过一年的】各县(区、市—)、开发区》住，房城乡建《设(房地产)主【管部门应当》在供应住《房前会同同》级民政？、监察、《公，安等相关部》门对拟供应对象是】否符合供应条—件进行复核 】     轮候期】间申请人家庭—人口、收《入，、，财产、住房等情况发！。生变化的应当主【动向县(区》、市)、开发—区住房城乡》建设(房地》产)主管《部门：报告：。变化情况 》 ？ 《第十八？条 ？各，。。县（区、市）、开】发区：住房城？乡建设？（房地产）》主管：部门应？当采取摇《。号方式确定购买（】租赁）顺序 】     采取摇】号方式？确，。定购买（租赁）顺】序应当邀请》监察机关、供应对】象代表和媒体—参与公证机构公【正通：过电视直播、网络视！。频播：报，等形式公《开摇号全过》程，接受社会《各界：的监督 》 —第十九条 —登记为经《济适：用住房购买（租赁】）对象的家庭—符合下列条件之【一，的可以？优先购？。买（租赁《）  —   （《一）无房《户； —    《（二）？危房住户；》    【 （三）廉》租住房保障》对象：；    】 （四）所居住房】屋在：。征，收，范围内或者房—屋，。已被征收处于过【渡期：内，的， 第！二十条 购买（】租，赁）：顺序确定后各县【（区、市）、—开发区？住房城乡《建设：（房地产）》主管部？门应当向媒体公示】确定购买（租—赁）对象姓名、【照，片、身份证号、住】址、家庭人口、收入！、财产、住》。房，等全部家《庭信息 》 《 第二十》一条 公示—无异议或者》异议不成立的由各县！(区、市)、—开发：区住房城乡建设(房！地产)主管部—门通知？申请：人选购？一套与核准面—积、标准相》对应：的经济？适用住房并与供应对！象签订购买合同 】 ，     申请】部分购买、部—分租赁？经济适用住房的各县！(，区、市)、》开发区住《房城乡建《设(：房，地产：)主：。管部门应当根—据本地？经济适用《住房供求状》况按照核准的—购买：面积、租赁面—积与申请人签—订部：分购：买、部分租赁协议】。并提供相应面—积标准？。的经济适用》住房承租人可—以在承租过》程中按已购》买，。部分的价格购—买承租部分 ！。    申请—租赁经济《。适用住房的》县(：区、市)、开发区住！房城乡建设(房地】产)主管《。部门：应当根据本地—经济适？用，住房供求状况—按照核准的租赁【面积与申请人签【订租：赁协议予以》配租经济适用—住房承？租人可以在》承租过程中申请购买！所承租的经》济适：用住房？     】购买（租赁）—合同应当载》明经济适用住—。。。房的房屋《概况、？购买（租赁）面积】、，产权：。份额、限《制交：易、双？方的权？利义务、责任及违约！处置等内《容  —   申请人自【动放弃购《买（租赁）经济适用！住房的重新进入轮】候程序轮候顺序排】在同期轮候对象之后！ 《 第二十二条！ 经济适》用住房销售》价格应当以开发【建设成本为基础由市！、县（区、市）【人民：政府和？开发：区管委？会综合考虑区位【。、，市场、供应对—象经济承受能力等】因素确定未经确【定公布价格不得【销售 》     》经，济，适用住？。房，销售应当严格执行商！。品房销（预）—售许可制度》向登记的《经济适用住房—购买对象定向—销（预）售严禁采】取，团购、认购》。等方式变相销（预】）售 】。 ：第二十三《条 购买人在购】。。。买经济适用住—房城市的原有住房】政府：。应当在出售经济适】用住房时收购房【屋收：购价格？由房地？产估价机构进行评】估收购？价款可以冲抵—经济适用住》房部分？购房款 【 第二十四】条， 承租人在—承租（部分承租）经！济适用住房过—程中愿意购买—的可按当年经济适】用住房价格申请购】买所承租住房—（租赁部分》住房） ！ 第二十五条 】 经济适用住—房产：。权由：。购房人？和市、县（区、市）！人民政府和》开，发区管委会按份共】有购房人产》权份额按照经—济适用住房价—格占购房《时同地？段相似普通》商品：住，房价格的《比例计？算其他产权》份额由？市、县？（区、？市）：人，民政府和《开发区管《委会所有 【     经济适用！住房购买人办—理权属登《记时住房城乡建设（！房地产）主管部门】应当载明经》。济适：用住房、划》拨土地？、有限？产权及产权》份额等信息 【 —。第二十六条》 2011年6月！11：日，前购：买的经？济适用住房不—满5年不《。得直接上市交—易购房？人因特？殊原因确需转让经】济适用住房的由【。政府按照原价格并】考虑折旧和物价水】平等因素回》购    】 ，购，。买经济适用住房【满5年需要转让【的可以由政府回购或！者由购？买人：按照当时同地段【普通商品住房与经】济，适用住房差价的一】定比例向政府补【交土地出让金—、土地？增值收益和减免【的各：类收费取得完全产权！后再：上，市交易？没有补？交，的不得？上市交？易 》 ， ，  201》1年6月《11日后《新购买的《经济适用住房不得自！行上市交易确需转让！的由政府按》照原价格并考虑折】旧和物价《水，平等因素《回购： 】。第二十七条 购】买（租赁）》经济适用住房的家庭！在取得完全产权【以前有下列》情形之一的由市【、县（区、》市）、开发区住房城！乡建设（房地产）】主管部门会同民政】、监察、公安—等相关部《门作出责《令退出决定由政【。府强制回购（收【回） 《 ，     （一【）已：购买（租赁）经【济适：用住房？的家庭又购买—其他住房的； ！     （二）】。在购买（《租赁：。）的经济《。适用住？房内：进行违法违》规活动的；》 《    （》。三）将？所购买（租》赁）的经济》适用住房出租—（转租）、》出借、擅自转让的】； 》    《（四）在所购买（】租赁）的经济适用】住房内从事经营【活动的 【  ：  政府《回购（收回）—的经济？适用住房继》续，向符合？条件的城市低收入】住房困难家庭出【售（租赁） —。 【第二十八条 【对退出决《定有异议的当—。事，人，可以在退《出决：定书面通知送达后】5，日内向作《出退出决定的—部，门申诉监察机—关应牵头组织住【房城乡建设（房地】产）、？民政、？公安：等相关部门对—申诉事项《进行复？核1：0日内作出复—核决定并书面—通知当事人 ！    当事人对复！核决定？。仍有异议的可向【当地人？民政府申请行—政复议或者》依法向人民法院提】起行政诉讼 】 ， ： 第二《十九条？ 对弄虚作—假、隐瞒《家庭收入《和住房条件骗购（】骗，。租）经济适用住房的！由市：、县(区、市)、开！发区住房《城乡建设《(房地产《)主管？部门追回《骗购（骗《租）：的经济适《用，。住房或者《由购：买人：。按照：不，低于1.2倍的同】区域普通商品住【房，市场价？补足购房款处置【情况通过媒》体向社会公布—计入不良信用档案不！得再申请购买（租赁！）经济适用》住，。房 》。 第》三十条 有关【单位和个人应—当积极配合经济适用！住房配售保障申请、！审核工作如实—出具相？关证明材料 ！  ：。  为经济》适用住房《。申请：。。购买（租《赁）家？庭出：具虚假证明材—料的单？位和：个人依法承担相应】的责任 第四！章 ：档案与信息管理 】 第三【十一条 《 各县？(区、市)、开发区！住房：城乡：建设(房地产)主管！部，门应当做《好经济适用住房【档案收集、》整理、？。归档、保存》等工作  】   经济适用住】房供应管理》档，案包括购买家庭【汇总：名单、文件》、报表、《图册等经济适用住房！供应对象档案包括申！。请人收入、财产及】住房证明、审核【记录、登记及轮候】记录、购买合同【等 ： 第】三十二条 各【县(区、市)—、，开发区住房城乡建】设(房地产)主管】部门应当将》经济：适用住房申请、【审核、？购买（租赁》）、交易等情况逐】项录入住房保障【信息管？理系统 《 ， 第？五章 附 【则 第】三十三条《 各县（区、【市）人民政府、【开，。发区：管委会？应当结合当》地实际制《定实施细则并市人】民政府备《案 》。 《第，三十四条 本实】施细则自印发之日】30日后起施—行 》