《 晋《中市经济适用住房】供应与退出管理实施！细则： ， 第一章 总 则 ！ ？。。 ， ，第一条 为—切，实规范经《济适用住《房申请、审核—、购买（租赁）【程序加？。强经济适《用住房供应》与退出的监督—与，管理：根据：山西省经济适—用住房供应与退出】管，。理办法等有关规定】结合晋中实际制定本！实施细则 —。 《 第二条》 本市行政区域内！。。的经济适用住—房供应与退出管理适！用本实施细则— 《 第三条 】 本实施细则—。所称：经济适用住房是【指政府？。组，织建设面向》城市低？收，入住房困难家庭【供应满足其自住需】求的中小套型住【房  —   本实施细【则所称城市低收入住！房困难家庭》。是，指家庭人均可支配收！入低：于当：地上年度城》镇居民人均》可支配收入80【%人均住房建筑面积！低于当地《上年度人均住—房面积60%或【者无住房的家庭【。 【 ，第四条 具有当】地城镇非农》业，。户口家庭收入、财】产、住房情》况，符合当地经济适用住！房供应？条件的城市》低收入住房》困难家？庭可申请购》买（租赁）经济【适用：住房：。。符合廉租住房保障】条件的家《庭亦可申《请购买（租赁—）经济适《用住房 》     租【。赁公共？租赁住房或》者公有住房》的购买（租赁）【经济适用住》。房时应当退出租住的！公共租赁住房和【公有住房已按房改】政，策购买公有住—房和购买本单位、】本系统集资建—房的不得再》购买（租赁）经济适！用住房   ！  各县（区、市】）、开发区可—。根据：本，地经：济社：会发展？情况、低收入—家庭收入和住—房，情况：制定并适时调—整经：济，适用住房供应—对象：条件向社会公布【 ， — 第五条《 经济适—。用住房供《应与退？出应当遵循供应【标准公正、供应程】序，公开、配售结—果公：正的原则《 ？ 》第六条 《 各县（区、市【）人民政府、开发】区管委会《负责本行政》区域的经济适用住房！供，应与退？出，。管理工作县（区、市！）、开发区住房城乡！建设（房地产—），主管部门负责—。组织实施本行政区域！的经济适用住—房供应与退出管理工！作县（？区、市？）人民政府》、开：发区管委会有—关部门和街道—办事处（乡、镇人】民政府？）应当？。依照本实施细则【的规定和《职责：分工互相配合共同】做好经济适用住【房，供应与退出》管理工？作，    【 住房城乡建设（】。房地产？）主管？部门负责受》。理街道办事》处（乡、镇人—民政府）上报—资料：。审核申请人家—庭住房情况》组织民政《、监察、公安等相关！部，门联合审查申请人资！格 《 ，    民政部门】负责以联合办—公等形式组》织公安、人社、【税务：、工商？金融等部门》审核申请人家庭【。收入、财产情况 ！。。     监【察机关负责复核【投诉事项监察审核、！配，租程序？及行政效能 ！ ，   公安机—关负责审核》。申请：人家庭人口情况【向，民政部门提供申请人！。及共同申请的家庭成！员车辆、户籍登【记核查信息 ！    人》社，。部，门负责？。向民：政部：门，提供申请人各项社会！保险缴纳信息 ！   ？  税务《机关负责向民政【部门提供申请—人，上年度？的报税、完税信息 ！    — 工商？行政管理机》关负：责向民政部门提【供申请人从事个【体工商或者投—资办企业等登记【信息 《     金融】办负责协调相—关金：融机构？审核申请人申—报的持有股票、基金！、，期货信？息商业储金型保险】。投保和缴费信—息以及存《款账户信息；报民】政部门核实情况 】 ，     其他】需要：提供申请人家庭【收入：、财产情况的—单位向民《政，等部门提供相关信息！   —。  ：街道办？事处（？乡、镇？人民政？府）：负责申请人》家庭人口、》收入、财产》和住房？情况核实和购—买资格初审工作 ！ 》 第七？条 ？市人民？政府应？当加强对县（区【、，市）人民政府、【开发区管委》会经济适用住房【供应与退《出管理工《作的监督《实行目标责》。任制管？理，。和绩效考核 【     —市住房城乡》建设：主管部门《应当会同市民—政、监察、公安等】有关部门加强对经济！适用住房《供应与退出管理【。工作的监督指导 】 ： 第二章《 资格《审查与登记 ！ 第八条 — 申请购《买（租赁）经济适】用住：。房的申？请人应当为户主【户主不具有完全民】事行为能力》的应当推《举一名具有完全民】事行为能力的家庭】成员作为申请人并出！具其他家庭成员共】同，签，名的书？面委托书 》    — 申请人应当如实申！报家庭？人口、？收入、财产、住房】状况及其他有关【信息并对申》报材料？的真：实性负责《 — 第九条 — 申请购买》（租赁）经济适用住！。房的家庭《应当到街道办事处】（乡、镇人民—政府）领取》、填写购买（租赁】）经济适用住房申请！表由户？主向街道办事处（】乡、镇人民政府【）提出申请按要【求提交相关证件与资！料原件、复印件【 第！。十条 申请》购买（租赁》）经济适用住房的家！庭应当提交》以下证件与资料【     】（一）购《买（租赁）》经济适？用住房申请》表，；   【  （二）户—口，本及同？户籍：家庭成员身份证；】     （！三）申请人婚姻情】况证明材料； 】   《。  （四《）家庭收入情—况证明材《料； —   ？。 （五）家庭—财产情况证》明材料；  ！   （六）家庭住！房情况证明》材料；？   —  （七）申请人】授权审核机构—查，询、核实其申报【信，息的授权书》；    】 （八）《同，意由政？。府收：购，原有住房的》承诺书 《 第十！。一条 各县(区、！。市)、开发区—住房城乡建》设，(房地？。。产)主管《部门、？街道办事处（乡、镇！人民政府）应当设】立专门的窗》口或：者，指定专？人负责受《理购买（租》赁）经济适》用住房申请事—宜，   —  申？请资料齐全》的受理单位》应当予？以受：理向申？请人出？具，书面受理凭》证，申请资料不齐—全、不正确的受理单！。位应当一次》性书面告知按前【述，第十条的规定补【正相关？材，料  —   受理时间【、，受理事项和申请人家！庭人口、住房—、收入、财》产，等基本情况应当在受！理后2日内在受理单！位公告栏、申请【人户口所在地社区、！居住地社区同时进行！公告： 】第十：二条 街道办【。事处（乡、镇人民政！府）应当对申请【。资料的真实性—和有效性进行—审查：核查原件留存复【印件并加盖原件审】核，章采取邻里访—问，、信函索证等—方式对申请人—的家庭？人口、收入、财产】、住：房状况进行》调查核实《在10日内提出审核！意，见并在户口所—在地和居住地社区进！行公示公示期为【7，日 《    《 审核符《合条件经公》示无：异议或？者，异议不成立的将审】核意见和申请材料】一并上报县(—区，、市)、开发区住房！城乡：建设(房《地产)主管部门 ！   《  审？。核不符合条》件的书面通知申请人！和社区居委会并说明！理由： ？ 《 ，第十三条 —各县（区、市）【、开发？区住：房城乡建设》（房地产《。。）主管部门收到申报！材料：后应：当在3日内将申请】人，家庭收入、财—产、人口等相关【证明材料分》送民政？部门和公安机关并】对申请人家庭住房情！况，进行审核10日内】。。提出审核《意见 《     民【政部门应当》以联合办《公的形式会同公【安，、，人，。社、税务《、工商、金》融等部门对申—请人家庭收入（【缴纳社会保》险、：报税：。与完税）、财产（】车辆：、个：体工商登记或者【投资办企业、—购，买股票、《基金、期货、商【业储金型《保险投保及缴—费、银行《存款）？情况：进行：审核10日内—提出审核意见—     】公安机关应当对申】请人家庭人口情况】进行审核10日内】提出审核意见— ：     民政】。。部门和公安机关出】具审核意见后住【房，城，乡建设(房地产【)主管部门应当【以联合办公》或者召开联席会【议，等形式会同民政、监！察、公安等相关【部门对申请人家庭】是否符合经济适【用住房供应条件进】行联合审查》5，日内提出审核—意见并？在户口所《在地和居住地社【区进行公示公示期】为7日 【 ： 第十四条 】。公示期间有异议的由！监察机关牵头同【级住房城《乡建设？(房地？产)、民政和—公安等相《关部：门配合进行复核【复核工作应在公示】期满10《日内：完成申请人对—审核结果有异—议的可以向监察机】关申诉   ！  不符合条—。件的：住房城乡建设（房地！产）主管部门书【面，通知街道办事处（乡！、镇：人民政府）和—申请人并说明理由 ！ 第十！五条 ？ 经：公示：。无异议或者》异议不？。成立的申请人县（】。市，、区）？、开发区住房城【乡建设？（房地？产）主管部门—应当通过媒体向社会！。公，示其家庭基本信息】。公示内容包括—申请人姓名、—照片、身份证号、】住，址、家庭人口、【收入、财产、住房等！全部家庭情况 】 ： 第十六【条 经公示无【异，议或者异议不—成立的？各县(区、市)【。、开发区住房城乡建！设(房地产》)主管部门将其【作为经济适用住房供！应对象予以登记书面！通知申请人》登记结果通过媒体】向社会公布 【 第三章 【 轮候？与配：售（配租） 】 第十七—条， ， 轮候时间超过一年！的，各县(区、市)、】开发区住房城乡建设！(房：地产)主管部门【应当在供《。应住房？前会同同级》民政、监《察、公安等相关部】。门对拟？。供应对象是否—符合供应《条件进行复核— ：     —轮候期间《申请：人，家庭人口、收入、财！产、住房等》情况发生变化的应】当主动向县(区、】。市)、开发区住房】城乡建设《。(，。房地产)主》管部门报告变化【情况 ！ 第十八条 各】县（区、《市）、开《发区住？房城乡建《设（房地《产）主管《部门应？当采取摇《号方式确定购买【（租赁）顺序 【  《   采取摇号【方式确定购买—（租赁）顺序应当】邀请：监察机关《、供应对《象代表和媒体参【与公证机构公正【通过电视直播、网络！视频播报等形式公开！摇号全？过程接受《社会各界的监督 】 《 ： 第十九条 登记！为经济适用》住房：购买（租赁）对【象的家庭《符合下列条》。件之一的可以优【先购买（租赁） ！ ：    （一）无】房户：。；   【  （二）危房住】户； 《     （三】。）廉租住《房保：障，对象； 》     （四】）所居住房屋在【征收范围内或—者房屋已被征收处】于过渡期内的 ！ 第二十条！ 购买（租赁）顺！。。序确定后各》县（区、市）、开发！区住：房城乡建设》（房地产）主管部】门应：当向媒体公示确定购！买（租？赁）对象姓名、照】片、身份证号、【住址、家庭人口、】收入、财产、住房等！。全部家庭信息— ： 第【。二，十一条 《 公示无异》议或者？异议不成《立的：。由各县(《区、市)、开—发区住房城》乡，建设(房地》产)主管部》门，通知申请人选购一】套与核准面积、标】准，相对：应的：经济适用住房并【与，。供，应对象签订购买合】同   【  申请部》分购买、部》分租赁？经济适用住房—的各县(区、市)】、，开发区？住，房城乡建设(房地产！)主管部门应当根】据本地经《济适用住房》供求状况按照—。核准的购买面积【、租：赁，面，积与申请人签订【部分购买、部分租】赁协议并提供相【应面：积标准的经济—。。适用住房承租人可】以在承？。租过程中按已购买部！分的价格购买承租】部，分 ？     —申请租赁经济—适用住房的县(区、！市)、开发区住【房城乡建设(—房地产)主管部门】应当根据本地经济】适用住？房供求状况按照【核准的租《赁面积与申请—人签：订租赁？协议予？以配租经济》适用：住房承租《人可以在承》。租过程中申请购买】所承租的《经济适用住房 ！     购买（租！赁）：合同应当载明经济】适用住？房的房屋概》况、购买（租赁）面！积、产权份额、【限制：交易：、，双方的权利义—务，、责任及违约处置】等内容   ！ ，。 申请人自》动放弃？购买（？租赁）？。经济适？用住房的重新—进入轮？候程序轮候顺—序排在同期轮—候对：象，之后 》 《 第二十二条 【 经：济适用住房销售价】格应当以开发建【设成本为基础由【市、县（区、—市）人民政府和开】发区管？委会：综合考虑区位、市】场、供应对象—经济承受《能力：等因素确定》未经确定公布—价格：不得销售 》   》。  经济《适用住房销售应当严！格执行商品房销【（预）售许》可，制度向登记的经济】适用住房购买—对象定向销》（预）售严》禁采取团购、认【购等方式变相销（预！）售 【 第二十—三条 购买人【在购买经济适用【住房城？市的原有《住房：政，府应：当在出售《经济：适用：住，房时收购房》屋收购价格由房【地产估价机构—进，行，评估收购价款可【以冲抵？经，济适用住房部分【。购，房款 《。 第【二十四条 承【租人在承租（部分】承，。租）：经济适用住房—过程中？愿，意购买的可按当年经！济适用住房价格【申请购买《所承：租，住房（租赁部分住房！） ？ ？ 第二》十五：条 经济适用【住房产权由》购房人和市、县（区！、市）人《民政：府和开发区》管委会按《份共有购房人产权】份额按？照经济适用住房【价格占购房时同地段！相似普通商》品住房价格的—比例计？算其：他产权份额由—市、县（区》、市：），人民政？府和开发区管委会所！有 》    经济适用】住房购？买人办理权属登【记时住房城乡建设】（房地产）主—管部门应当载明经济！适用住房、》划拨土？地、有限产权及【产权份？额等信息 》 第】二十六条 —2011《年6月11日前【购买：的经济适用》住房不满5》年不得直接上—市交易？购房人？因特殊原因》确，需转让？经，。济适用住房的由政府！按照原价《格并考虑《折，旧和：物，价水：平等：因素回购 【     购—买经济适用住—房满5？年需要转让的可以】由政府回《购或者？由购买人按照当时同！地段普通商品住房与！经济适用住房—。差价的一定比例【向政府补交土—地出让金、土地【增值收益和减免的各！类收费？取得完全产权—后再上市交》易没有补交的不【得上市交易 — ：  ：  ： 20？11年6月11【日后新购买》的经济适用住房不得！。自行上市交易确需转！让的由政府按—照，原价格？并考虑折旧和—物价水平《等因素回购 【 ， 》第，二十七条 购【买，。（租赁？）经济适用》住房的家《庭在取？得完全？产权以前《有下：列情形之一》。的由市、《县（区、市）、【开发区住《房城乡建设（—房地产）主管部门会！同民政、监》察、公？安等：相关部门作出—责令：退出决定由》政府：。强制回？购（收回）》   — ， （：。一）已购买（租【赁）经济适用住【房的家庭又》购买其他住房的【； 》    （》二）在购买（租赁）！的经济适用住—房内进行违法违【。规活动？的，；   【  （三）》将所购买（租赁）】的经：济适用？住房出租（转租）、！出借、擅自转让的；！ 《  ：  （四）在所【购买（？租赁）的经》济适用住《房内从事经营—活动的 【   ？ 政：府回购（收回）的经！济适用住房继—续向：符合：条件：的城市低收入住【房困难？家庭出售（租赁） ！ 第二！十八条 对退出】。。决定有异议的当事】人可以在退》出决：定书：面，通知送达后5日内】向作出退出决定【的，。部，门申诉监察机关【应，牵头组织住房城【乡建设（房地产）】、民政、公安等相关！部门对申《诉事项进行复核10！日内：作出复核决定并书】面通知当事人 【   》  当事《人对复核决定仍有】异议的？可，向当地人民政府申请！行政复议《或者依法向人民【法院提起行》政诉讼？ 《。 第二十九】条 ？对弄虚？作假：。、隐：瞒家庭？收入和住房条件骗】。购（：骗，租）经济适用住【房的由市、县(区、！。市)、开《发区住房《城乡建设(房地【产)主管部门追回骗！购（骗租）的经济适！用住房或者由—购买人按照不低于1！.2：倍的同区《域普通？商品住房市场价【补足购房款处置情】况，通，过媒体？向社会公布计入不良！信用档案不得—再申请购买（租【赁）经济适用—住房 — ？ 第三？十条 《有关单位和个人【应当积？极配合经济适用【住房配售保障申请、！。审核工作如实出【具相关？证明：。材料 《。    》。 为经济适用住房申！请购买（租》赁）家？庭出具虚假证明材】。料的单位和》个人依法承担相应的！责任 第四章！ 档案与《信息：。管，理 》。 第三十一—条 各《县，(区、？市)、开发区住【。。房城乡建设(房地产！)主管部门应—当做：好经济适用住—房档案收集、整理、！归档、保存》等，工，作   【  经？。济适用住房供—应管理？。。档案包？括购买家庭汇总名】单、文件、》报表、图册等经【济适用住《房供应对《象档案？。包括申请人收—入、财产及住房【证明、审核》记录、登记及轮【候记录、购买合【同等 【 第三十二条 ！ ，各县(？区、市)《。。、开发区住房城乡建！设，(，房，。地产)主管部门应】当将经济适用住房】申请、审核、—购买（租赁）、交】。易等情况逐》项录：。入住房保障》。信息：管理系统 【。 第五章 —附 则 》 第—三十三条 》 各县（区》、市）人民政府、开！发区管委《会应当结合当地实】际制定？实施细？则并市人民政府备】案 ： 【第三：十四：。条， ：本实施细则自印【发之日？30日后起施—行 》