： 晋中【市经济适用住—房供应与《退出管理实施—细则 第》一，章 总 则 【 ： ：。第一条 》为切实规范经济适】用住房申请、审核】、购：。买（租赁）程—序加：强经济适用》住房供应与退出的】。监督与管理根据山西！省经济适用住房供】。应与退出管理—办法等有关规—定结：合晋中？。实际制定本实施【细，则 【 第二条 本】市行：政区：域内的经济适用住房！供应与退出管理适用！本实施细则》。。 — 第三条 本】实施细则所称经【济适用住房是指政府！组织建设面向城【市低：收入住？房困难家《庭供应满《足其：自住需？。求的中小套型住房 ！。   》  ：本实施细则所称城】市低收入住》房困难家庭是指【。家庭人？均可支配收入低【于当地上年度城【镇居民人均》可，支配收？入80%人均—住房建筑面积—低于当地上》年度：。人，均住：房面积6《0%：或，者无：住房的家庭 ！ ： 第四《条 ？具有当地城镇非农】业户口家庭收入、财！产、住房情况符【合当地？经，济适用住房供应【条件的城市低收【入住房困难家庭【可申请购买（租赁）！经，济适用住《房符合廉租住房保】障条件的家庭亦可申！请购买（租赁—）经济适用住房 ！ ，  ：   租赁公共租】赁住房或《者公有住房的—购买（租赁）经【济适用住房时应当】退，出租：住的：公共租赁住房和【公有住房《已按房改政策购买】公有住？。房和购买本单位、】本系：统集资？建房的不得再购【买（租赁）》经济适用住房 【     各县！（，区、市）、开发区可！根据本地经》济社会发展情况、低！收入家庭收入和住房！情况制定并适—时，调整经济适用—住房：供应：对象条件向社会【公布 ？ 第五！。条， 经济适用住】房供应与退出应【当遵循供应标—准公正、供应程序公！开、配售结果公【正的原则《 ， 《 ？第六条 各县（区！、市）？人民政府、开发区管！委会：负，责本行政区》域的：经，济，适，。用住房供应与退出】管理工作县（区、】市）、开发区—住房城乡建设（【房地：。产）主管部门—负责组织实施本行政！区域的经《济适用住房供应【与退出管《理工作？县（区、市）人民政！府、开发区管委【会有关部《门和街道办》事，处（乡、镇》。人民政府《。）应当依照》本实：施细则的规定和职责！分工互相配》合共同做好经—济适用住房供应与退！出管理工《作   【。  住房城乡—建设：（房地产）主管部】门负责受理街道办事！处（：乡、镇人民政府）上！报，资料审核申请人家】庭住房情况组织【民政、监察、公【安等相关部门联合】审，查申请人资格 ！     民—政部门负《责以联合办公等形式！组织公安、人社、税！务、工商《金融等部门审—核申请人家庭收入、！财，产情况 —。     监—。察机关？负责复核投诉—事项监察审核—、，配租程序及》。行，政，效能 《。 ：    公》。安机关负责》审核申请人》家庭人？口情：况向民政部门提【供申请？人及共同申请—的家庭成员车辆、】户籍登记核》查信息 —     》人社部门负》责向民政部门—提供申请《人各项社会保险【缴纳信息 】    税务机关负！责向民政部门提供申！请，人，上年度的报税、完税！信息   】  ：工商行政《管理机关负责—向，民政部门提供—申请人从事个体【。工商或者投》资办企业等》登，记信息 《     金融！办负责协调相关金融！机，构审核申请》人申报的持有股票】、基金、期货信息】商业储金型保险【。投，保和缴费信息以【。及，存款账户信息—；报民政部门核实情！况 》   ？ 其他？需要提供《申，请，人家庭收《入，、财产情况的—单位：向民政等部门提供相！关信息 —     》街道办事处（—乡、镇人民政府）负！责申请人家庭人口】。。、收入？、，财产和住房情—况核实和购》买资格初审工—作 ：。 ， 《。 第七条 【市，人，民政：。府应：当，加强对？县（区、市）—。人民政府《。、开发区管委会经济！适用住房供应与退】出管：理工作的监督实行】目标责任制管—理和：绩效：。考，核 ？     市【住房城乡建设主管部！门应当会同市民【政、监察《、公：。安等有关部门加【强，对经济适《用住房供应与退出管！理工作的监督—指导 ？ ？第二章 》。资格审查与登记【 —第八条？ 申请购》买（租赁）》经，济适用住房的申请人！应当为户主户—主不具？有，完全民事行为能力】的应：当推举一名具有【完全民事行为—能力的家庭成员作】为申请人并出具其】他家庭？成员共同签名的书面！委托书？ 《  ：  申请《人应当如实申—报家庭人口、收入、！。财产、住房状—况及其他有》关信息并对申—报材料的《真实性？负责 — 《第九条 申请【购买（租赁）经【济适用住房的家庭】应当到街道办—事处（乡、镇人民政！府）领取、》填写购买（》租，赁）经济适用住【房申请？表由户主《向街：道办事处《（乡、镇人民政【府）提出申请按要求！提交相关证》件与资料原件—。、复印？件 《 第十条 ！。申请购买（租赁）】经济：适用住房的家庭应当！提交以？下证件与《资料    ！ （一）购买—（租赁？），经济适用住房申请表！； 》   ？ （二）《户口本及同户籍家庭！成员身份证； 【 ：     （三）申！请人婚姻情况证明】材料； 《 ：     （—四）家庭收入情况】证明材料； ！   ？ （五）家》庭财：产情况证明材—料；    ！。 （六？。），家庭住房《情况证明材料—；     ！（七）申请人—授权审核机构—查询、核实》。其申报信息》的授权书《； 《 ，    《（八）同意由—。政府收？购原有住房的承诺书！ 【 第十？。一条 各》。县(区、市)、【开发区住《。房城：乡建设(房地—产)主管部门、街】道办：事处：（乡、镇人民—政府）？应当设立专门的【窗口或者指定专人负！责受理购《买（租赁）经济适用！住房申请事宜 【。。    — 申请资《料齐全的受理单【位应当予以受理向】申请人出具书面【受，理凭证申请资料【不齐全、不》正确的受理单位【应当一次性》书面告知按前述第十！条的规定补正相【关，材料 —   ？ 受理时《间，、受理事项和申【请人：家庭人口、住房、】收入、？。财产等基本情—况应当在受理后2】日内：在受理单位公告【栏，、申请？人户口所在》地社：区，、居住地社》区同时进行公告 】 【第十二条 街【道办事处（乡—、镇人民政府）【应，当对申请资料的真实！性和有？效性进？行审查核查原件【留存复印件并加盖】原件审？核章：采取邻里访》问、信函《索证等方式对—申请人的《家庭人口、》收入：、，财产、住房》状，况进行调查核—实在10日》内提出审核意见并】在户口所在地和居】住地社区进》。。行公示？公示期为7日 ！    《 审核？符合条？件经公示无异议或】者异议不《成立的将审核意见】和申请材料一并【上报县(区、—市)、开发区住房城！乡建设(房地产【)主管部门 ！    审》核不符合条件—的，书面通？知申请人和》社区居委会并说【明理：由 《 第十三】。条 各县（区、市！）、开发区住房城乡！。建设（房地产—。），主管部门收到申报】材料后应当在3日内！将申请人家》庭收入、财产、人口！等相关？证明材料分送民政部！门和公安机关并【对申请人《家庭住房情况进行审！核10日内提出审核！意见  【。   民政部门应】当以联合办公的【形式会同公安、人】社、：税务、工《商、金融等部—门对申请人家—。庭收入（《缴纳社会《保险、？报税与完税）、财】产（车辆、个体【工商登记或》者投资办《企业、购买股票、基！金、期货《、商业储《金型保？险，投保及缴《费、银行存款—）情况进行审核10！日内提出审核意【见 ？     公【安机关应当对—申请人家庭人—口情况进行审核1】0日内提出审—核意见？   —。  ：民政部门和公—安，机，关出具审核意见【后住房城乡》建设(房《。地产)主管部门应当！以联合办公或者【召开联？席会议等形》式会同民政、监【察、：公安等相关部门【对申请人家》庭是否符合经济【适用住房供应条件进！行联合审查》5日内提出》审核意见并》在户口所在》地，和居住地社区进行】公，示公示期为7日 】 —。。 ，第十四条 公【。示期间有异议—的由监察机关牵头】同级住房《城乡建设(房地产】)、民？政和公安等相关部】门配合进行复核【复核工作应在公示期！满10日内完成申】请，人对审核《结果有异议的可以向！监察机关申》诉，   —  不符合》条件的住房城乡建】。。设（房地产）主【管部门书面通知街】。道办事处《（乡、镇人民政【府）和申请》人并：。说明理由 】 第十五条】 经公《。示无异议或者异议】不成立的申请人县（！市、：区）、开发区住房城！乡建设（房地产）】主管部门应当通【过媒体向社会公示其！家，庭基本信息公示内容！包，括申请人姓》名、照片、身份【证号、？。住址：、家：庭人口、收入、财产！、住：。房等：全部家庭情况 ！。。 ， 第》十六条？ 经公示无异【议或者？。异议不成立的各【县(区、市)、开发！。区住房城《。乡建设(房地—。产)主？管部：门将其作为经济适】用住房供应对象予】以登记书面通知申】请人登记结果通过媒！体，向社会公布》 ？ 第？三，章 轮候与配【售（配？租） 第！十，七条 轮候—时间超过一年的各】县，(，区、市)、开发【区住房城乡建设(】。房地产？)主管部《。门应当在供应—住，房，前会：同同级民政》、监：察、：公安等？相，关部门对拟供应对象！是否符合供应条【件进行复《核 ： ？。    轮候期间申！请人家庭《人口、收入、财产】、住：房等：。。。情况发生变化—的应当？主，动向：县(区、市)、开发！区住房城乡建设(房！地，产)：主管部门报告变化】情况 ？ 第】十八：条 各县（区【、市）、开发区住房！城乡：建设（房地产）【主，管部门应当采取摇】号方式？确，。定购买？（，租赁）顺序》     】采，取摇号方式确定购】买（租？赁，），顺序：应当邀请监察机关、！供应对象代》。表和媒体《参与公证机构公正通！过电视？直播、网络视频播报！等形式？公开摇号《全过程接受社会各界！的监督 — 第十九条！。 登记《为，经济：适用住房购买（租赁！），对，。象的家庭《符合下列条件—之一的可以优先购】。买（租？赁，） 》    《（一）无房户； 】。     （】。二）危房住户—。；    】 （三）廉租—住房保障对象—； 《   ？  （？四，）所居住房》屋在征收范围内或者！房，屋已被？征收处于《。过，渡期内的 【 第二十】条 购买（租赁）！顺，。。序确定后各县（区】、市）？、开发区住房—。城，乡建设（房地产）】主管部门应当向【媒体公示《确定购买（》租赁）对《象，姓名、照片、—身份：。证号、住址、—家庭人口《、收入、财》产、住房《等全部家庭信息 】 【第二十一条 公】示无异议或者异议】不成立的由各县【(区、市)、开【发区住房城乡—建设(房地产)主】。管部门通《知申请人选购一【套与核准面积、标准！相，对应的经济适—。用住房并与》供应：对象签订购》买合同   ！  申请部》分购：买、部分租》赁经济适用住—房的各县(区—。、市)、《开发区住房城乡建设！(房地产)主管【部，。门应当根据》本地：经济适？用住房供《求状况？按照：核准：的购买面积、租赁面！积与申请人》签订部分购买、部分！租赁协？议并提？供相应面积标准【的经济？适用住房承租人【可以在承租》过程：中按已购买》部分的价格》购买承租部分 【     【。申请租赁《经济适用住房的县(！区，、市)？、，开发：区住房城乡建设(】房地：产)主管部门应【当根据本地经济适用！住房供求状况—按照核准的租赁面积！与申请人签订租赁】协议予以《配租经济适用—住房承租人可—以在：承租过程中申请【购买所？承租的？经济适用住房 ！。  ：   购买（租赁）！合同应当载明经【济适：用住房的房屋概况、！购买（租《赁）：面积、产《权，份额、限《制交易？、双方的《权利义务、责任及】违约处？置等：。内，容     ！。申请：人自：动放弃购《买（租赁）经—济适用住房的重新】进入轮候《程序轮？候顺序排在同期轮候！对象之后 — ： 第二十【二条 《经济适用《住，房销售价《格应当以开发建【设，成本为基础》由市、县（区、市】）人：民政府和《。开发：区管委会综合考虑】区位：、市场、供应—对象经济《承受能力等因—素确：定未经？确定：公布价格不得—销售 ？ ？    经济适【用住房销售应当【严格执行商品房销】（预）？售许可制度向登记】的经济适用住房购】买对象定向销—（预）售《严禁采取团购—、，认购等？。方式变相销（预）售！ ？ ？ 第二十》三，条 购《买人在？购买经济适用住【房城市的原》有住：房政府应当在出售经！济适用住房时—收购房？屋收：。购价格由房地—产估价机构进—行评：估收购价款可以冲抵！经，。。济适用住《房部分购房款— 第！二十四条 承租】人在承租（部分【承租）经济适用住房！过程中愿意购—。买的可按《当，年经济适《用住：房价格申请购—。买所：承租住房（租赁【部分：住房） 】 ： 第二十五条— 经济适用住【房产权由《购房人和市、县（】区、：市）人民政府和开发！区管委会按份—共有购房人产权份】额按照经济适用住房！价格占购房时同【地段相？似，普通：商品住房价格的比例！计算其他产权份额】由市、县（区、市）！人民政府和开发【区管委会所有— ：     经【济适用？。住房购买人》办理权属登记时【住房城乡建设（房】地，产，）主管部门》应当载明经济适用住！房、划拨《土地、有限产权及产！权份额等信息 ！ ， 第二十六】条 2《011？年6月11日前购买！的经济适用住房不】满5年不得直接【上市交易购房人因】。特，殊原因确需转让【经济：。适用住房的由政府按！照原：价格：并考虑折旧和物价】水，平等因素《。。回，购     ！购买经济适用—住房：满5年需要转让【的可以由政府回购或！。者由购买人按照【当，时同地段普通商品】住房与经《济适用住房差价的】一定比例《。向政府？补交土地出》让金、土地》。增值收益和减免的各！类收费取得完全产权！后再上？市交易没有补—交，的不：得上：市交易 —     2011！年6月11日后新购！买的经济适用住房不！得自行上市交易【确需转让的由政府】按照原价格并考虑折！旧和物价水平等因】素回购 ！ 第二十七条 ！购买（租赁）经济适！用住房的家庭在【取，得，完全产权以前有下】列情形之一的—。由市、县（区、市】）、开？发区住？房城乡建《设（房地产）—主管部门会同民政】、监察、公安等相】关部门作出责—令退出？决，定由政府强》制，回购（收回）— 《    （一）【已购买？（租赁）经济适用住！。。。房的家庭又购买其】他住房的《。； 《     （二）在！购买（租赁》。）的经济《适用住房内进行【违法违规《活动的； 】。  ：  ：（三）将所购买【（租赁）的经济适】用住房出租（转租】）、出借、擅自转】。。。让的：； ？     —（四）？在所购买（租赁【）的：经济适用住》房，内从事经《营，活，动的   】  政府回购—（收：回）的经《济适：用住房继续向符合】条件的城市》低，收入住房困难家庭】出售（租《赁） ！ 第二十八条 对！退出：决定有异议》的当事人可以在退出！决定书？面通知送达后—5日内向作出退出决！定的部门《申，诉监察机关应牵头组！织住房城乡建设（房！。地产）、民政—。、公安？。等相：关部：门对申诉事》项进：行复核？10：日内作出复核决【定并：书面通知当事—。人 ？     —。当事：人对复核决定仍有异！议的：可向当地人》民政：府申请行《政复议或《者依法向人民法院】提起行政诉讼 【 第二！十九条 对弄虚】作假：、隐瞒家庭收入和住！。房，条件骗购（骗租）】经济适用住》房的由市、》县(区？、市)、开发区住】房城乡建设(房【地产)？主管部门追回骗购（！骗租）？的经：济适用住房》或者由购买人—按照不低于》1.2？倍的同？区域普？通商品？住房市？场价补足《购房款处置情况通】。过媒体向社会公【布计入不《良信用？档案不得再》申请购买（租赁）经！济适：用住房 《 ？ 第三—。十条 《有关：单位和个人》应当积？。极配合经《济适用住房配售保障！申请、审核工作【如实：出具相关证明材料 ！。     为】经济适？用住房申请购买【（租赁）家庭出【具虚假证明材料的】单位和个《人依法？承担相应的》责任 》 第四章 档案与信！息管理 《 ， ，。 ， ：第三十一条 各】县(区、市)、开发！区住房城乡》建设(房地产)主】管部门应当》做好经济适用—住，房，档案收集《、整理、归档、保存！。等工作？     】经济适？用住房供应》管理：档案包括购买家庭】汇总名单、文件、报！表、图册等经济适用！。住房供应对象—档案包括申请人收】。入、财产及住房【。证明、审核记录【、，登，记及轮候记录、购买！。合同等 《 ： 第三十】二条： ， 各县(区、市【)、开发区住—。房城乡建《设(：房，地产)主管》部门应？当将经济适用住房】申请、审《。核、购买（租赁【），、交易？等，情况：逐，项，。录入住房保》。障信息管理系统 ！ 第五章 【附 则 【 第三十三条】 各县（》。区，、市）人《民政府、开》发区管委会应当【结合当地《实际制定实施—细则：并市人民政府备案】 》 第三十四【条 本实》施细则自印发—之日30日后起施行！。 《