？ 晋》中市经济适用—住房供应《与，。退出管理实施细【。则，。 第一章 总 则！ 》 第一条《 为？切实规范经济适【用住：房申请、审核—、购买（《租，赁）程序加》强经济适用》住房供应与退出的监！督与管理根据—山，西省：经济适用住房供【应与退出管理办法】等有关规定结—合晋中实际》制，。定本实施细》则 ： 第】二，条 本市行政区域！。。内的经济适用—住房供应《与，退出管理适用—本实施细则 】 第三条 ！ 本实施细则—所称经济适》用住房是指》政府：组织建设面向城市】低收入住房困难家】。庭供：应满足其自住—需，求的中小套型住【房 《     本实施】细则所称《城，市低收？入住：房，困难家庭《是指家庭人均可支配！。收入低？于当地？上年度城镇》居民：人均可支配收入【80：%人均住房》建筑面积低于当地】上年度人均住—房面积6《0%或者无住房的】家，庭 — 第四》条 具有当地【城镇：非农业户口》家庭收入、财产【、住房情况符—。合当地经济适用【住房供应条件的城】。。市低收入住房—困，难家庭可申请—购买（租赁）经济适！用住：房符：。合廉：租住房保障条件的】家庭亦可申请购买（！租赁：）经：济适用住房 ！。 ，   租赁公—共租赁住房》或者公有《住房的购买（租赁）！经济适用住房时【应当退出租住的公共！租赁：住房：和公有住房已按房】改政策购《买，公有住房和购—买本单？位、本系统集资建】房的不得再购买（租！赁）经？济适用住《房 ：  《   各县》（区、市）、—开发区可根》据本地经济》社会发展情》况、低收《入家庭？收入和住房情—况制：定并适时调整—经济适？用住房供应》对象：条件向社会》公布 — 第五条 ！ 经济适《用住房？供应与退出应当遵循！供应标？准，公正、供《应程序公开、配售】结果公正的原则【 《 ， 第六条— 各县（区、【市）人？民政府、开发区管委！会负责本行政—区域的经济适用【。住房供应与》退出管理工》作县（区《。、市）、开发区住房！城乡建设（房地产）！主管部门《负责组？织实：。施本行政区》域的经济适》用住房供应与退出管！理工作县（区、市）！。人民政府、开—发区管委会有关部门！和街道办《。事处（乡、》镇人民政府）应当】依照：本，实施细则的规定和】职责分工互相配合】共，同做好？经济适用住房供应】与退出管理工—作 ？  ？。   住房》城乡建设《（房地产）主—。管部：门负责受理街道办】事处（乡《、镇人？民政府）《上报资料审核申请人！家庭住房情况组织民！政、监？察、：公，安等相关部》门，联合审查申》。请人资格《 《    民政—部门：负，责以：联合办公《等形式组织公—安、：人社、税务、工商】金融等部门》审核申请人家—庭收入、财产情【况     ！监察机关负责—复核投诉《事项监察审核、配租！程序及行《政效：。能 《。     公安机关！负责审核申请—人，家庭人口情况向民】政部门？提供申请人及共【同申请的家》庭成员车辆、—户籍登记核》查信：息 ？    》 人社部门负责向民！政部门提供申请人各！项社会保《险缴纳？信息 ？  《   税务机—关负责向民政—部门提供申》请人上年度的—报税、完税信息 】     【工商：行政管理机关负责向！民政部门提供—申请人从事个体工】商，或，者投资办企业等登记！信息 《     —金融办？负责协调《相关金融机构审核申！。请人：申报的持有股票、】基金、期货信—。息商业储金型—保险投？保和缴？费信：息以：。及存款账户信息【。；报民政部门—核，实情况  】   其《他需要提供申请人】家庭收入《、财产？情况的单位向民政】等部门？提供相关信息— 《。    街道办【事处（乡《、镇人民《政府）？负责申请人家庭人口！、收入、财产和住房！情况核实和》购买资格《初审工作《 ：。 》 第七条 市人民！政府应当加》强对县（区、市）人！民政府？、开发区《管委会经济》。适用住房供应与退出！管理工作的监督实行！目标责任制管理【和绩效考核》。。     市！住房城乡建设主【管部门应当会同市】。民，政、监察、公安【等有关部门加—强对经济《适用住房供应—与退出？管，理工作的监督指导】。 ？ 第：二章 《资格审？查与登记 》 《。 第：八条 申》请购买？（租赁）经》。济适用？住房的申请人应【当为户主户主—不具有完《全，民事行为能力的应当！推举一名具有完全民！事行为能《力的：家庭成员作为申请人！并，出具其他家庭成【员共同？签名的？书面委托《书 ？ ，  ： ，  申请人应当如】实申报家《庭人口、《收，入、财产、住房【状况及其他》有关信息并对—申报：材，料的真实性负责 ！ 第【九条 《申请购买《（租赁？）经济适用住房的家！庭应当到街道办【事处（乡、镇人民政！。府）领取、填写购买！（租赁）经》济适用住《房申：请表由户《主向街道办事处（】乡、镇？人，民政府）提出—申请按要求提交相关！证件：与资料原件、复印件！ — ， 第：十，条 申请购买—（租赁）经济—适用住房的家庭应当！提交以下证件—与资料   ！  （一）购买（租！赁）经济《适用住房申请表【；   【  （二）》户口本及《同户籍家庭》成员身份证；— 《    《（三）申请》人婚姻情《况证明？材，料；  【   （四）家【庭收入情况》。证明材料； —     【（五）家庭》财产情况证明材料】；  —。 ，  ：（六）家庭住—房，情况证？明材料； —  ？   （七）申请】人授权？。。。审核机构查询—、核实其《申报信息的授权书】； ？     （八】）同意由政》府收：购原有住《房的承诺书 — 《 ？。第十一条 》 各县(《。区、市)、》开发区？住房城乡建设(房】地产)？。主管部门、街道办】事处（乡、镇人【民政府）应》当设：立专门的窗口或者】指定专人《负责受？理购买（租赁）【。经济适用住房申【请，事宜：。   —。 ， ，申请：资料齐全的受理单位！。应当予以受理—向，申请人？出具书面受理凭【证申请资料不齐全、！不正确的受》理单位应当》一次性书面告知按前！述第十条的》规定补正相关材【料 《     》受理时间、受理【。事项：和申请人家庭人口、！住房、收入、财产】等基本情况应—当在受理《后2日？内在：受理单位《公告栏、《申请人户口所在地社！区、居？。住地社区同时进行公！告 ！第十二？条 街道办事处（！乡、镇人《。民政府）应当对申】请资料？的真实？性和有效性进—行审查？核查原件留存复印】件并加？盖原：件审核章采取邻里访！问、信函《索，证等方？式对：申请人的家庭—人口、收入》。、财产、《住，房状：况进行调查》核实在10日内提】出审核意见》并在户口所在地【和，居住地社区进行【公示公示《期为7日《     】审核符合条件—经公示无异》议或者异议》不成立的将审—核意见？和申请？材料一并上报—县(区？、市)、开发—区住房城乡建—设(房地产》。)主：管，部门 《     审【核不符？。合条件的书面—通知申请人和—社区居委《会并说明理由 ！ 》第十：三条 各县（【区、市）、开发区】住房：城乡：建设（房地》产）：主管部门收到申报】材料后应当在3日内！将申请人《家庭收入、》财产、人口等—相关证？明材料分送民政部】门和公安机》关并对申请人家庭住！房情况进行审核10！日内提出审核意见 ！ ：   ？  民政部门应【当以联合办》公的：形式会？同公安、人社—、，。税务、工商、金融】等部门对申请—人家庭收入（缴纳】社会保险、报税【与完税？）、财产（车辆【。、个体？工商登记或者投资】办企业、《购，买股票？、基金、期货、【商业储金《型保险投保及缴【费、银行存款—）情况进行审—核10日内提出【审核意见 》 ，     公安机！关应当对申请人【家，庭人口情况进行【审核10日内提【出审：核意见 》     民【政部门和公安—机关出具审》核意见后住》房城乡建设》(，房地产)主》管部门应《当，以，联合办公或者—召，开联席会议等形式会！同民政？、监察、公》安等相关部门—对申请人家》庭是否符合经济【适用住房供应—条件进行《联合审查5日内提出！。审核意见并在户口所！在地和居住》地社区进行公—。示公示期为7日 ！。。 》 ，。第，十，四条： 公示期间—有异议？的由监察机关牵头同！级住房城乡》建，设，。(房地产)、—民政和公《安等相关部门配合进！行复核复核》工作应在公示—期满10日内完成】申请人对《。审核结果有》异议的可以向监察机！关，申诉  【   不符合—条件的住房城乡【建设（房地产）【主管部门书面通知街！道办事处（乡、镇人！民政府）《和，申请人并说》明理由？ 》。 第十五—条 经公示无异议！或者异议不成立的】。申请人县（市、区】）、开？发区住房城》乡，建设（房《地产）？主管部门应当通过媒！体向社会《公示其家《庭基本信息公—。示内容包《括，申请人姓名、—。照片、身份证号、住！址，、家庭人口、收入、！财产、？住房等全《部家庭情况》 】第十六条《 经公示无异议或！。者异议不成立的各县！(区、市)、—开发区住房城乡【。建设(房《地产)？主管部门将》其作为经济适用住】房供应对象予以登】记书面通知》申请人登记结果【通过媒体向社会公布！ 第三章】 轮候与配—售（配租《） 【第十七？条 ？轮候：时间超过一年的各县！。。(区、市)、开发区！住房：城乡建设(》房地产)主管部门】应当在供应住—房前会同同级—民政、？监察、公《。安等相关部门对拟】供应对象是否—。符合供应《条件进行复核— ， ？    轮候期间申！请人：家庭人口《、收入、财产—、住房？。等情：。况发生？变化：的应当主动向县(区！、市)、开发区【住房：城乡建设《(，。。房地产)主管部门报！告变化情况 【 《 第十《八条 各》县（区、市）—、开发区住房城乡建！设（房地《产）主？管部门应当》采取摇号方式确定】购买（？租赁）顺序 【 ，     采取摇】号方式确定》购买（租赁）顺序应！当邀请监《察机关、供应对象代！表和媒体参》与公证？机构公正通过—电视直播、网络视】。频播报等形》式公开摇号》全过程接《受社会各界的监【督 — ， 第十九》条 登记为—经济适用住》房购买（租赁）对象！的家庭符合》下列条件之一的可以！优先购买（租赁【）    】 （一？）无房户； —  《 ，。  （二）》危房住？户； —    （》三，。），廉租：。住，房保障对象》；  —   ？（四）所居住房屋在！征收范围《内或者房屋已被征】。收处：于过：渡期内的 】 ， 第二十条 ！购买：（租赁）顺序确【定后各县（区、【市）、开发区—住房城乡建设（房地！产）主管部门应【。当，向媒体？。公示：确定购买（租—赁）对？象姓名、照片—、身份证号、住址、！家庭人口、收入、财！产、住？房等全部家庭—信息 《 第二十！一条 公》示无异议《。或者异？议，。不成立？。的由各？县(区、《市，)、：开发区住房城乡建】设(房地产》)，主管部门通知申请】人选购一套与核准】面积、标《准，相对应？的经：济适用住房并与供应！对象签订购买合同】 《    《申请部分购买、【部分租赁经》济适用住房的各县】(区、市)、开发区！。住房城乡建设(房地！产)主管部门—应当根？据本：地经济适《用住房供求状况【按照核准的购买【面积、租《赁面积与《申请人签订部分购买！、部分租《。赁协议并提供相【应面积标准的经济适！用住房承租人可以】在承租过程中按已购！买部分的价格购【买承租部分 【   《。 ， 申请租赁经济适】用住房的《县，(区、市)、开【发区住房城乡—建设(房地产—)主管部门应—当根据本地经济适】用住房供《求状况按《照核准的租》。赁面：积与申请《人签订租赁》协议予以配租经济适！用住房承租》人，可以在？承，租过程中《。申请：购买所承租的经济】适，用，住房   】  购买（》租赁）合《同应当载明经济适用！住房的房屋概况【、购买？（租赁）面积、产】权份额、限制交易、！。双，方的：权利义务、》责任及违约处置【等，。内容 》     申请人自！动放弃购《买（租赁）经济适用！住房的重新进入轮候！程序轮候《顺序排在《同期轮？。候，对象之后 —。 第二十！二条 经济适【用住房销售价格应】当，以开：发建设成本》为基础由市》、县（区、市）【。人民政府《和开发区《管委会综合考—虑，区，位、市？场、供应《对象经？济承受能力等—。因素确？定未：。经确定公布价格不】。得销售  】   经济适用住房！销，售应当严格执—行商品房《销（：预）售？许可制度向登记的】经，济适：用住房购买对象定向！销（：预）：。。售严禁采取团购、认！购等：方式变？。相，销（预）售》 】第二十三条 【购买人在购买经【济，。适用住房城市的原有！住房政？府，应当：在出售经济适用【住房时收购房屋收】购价格由房地产估】价机构进行评估【收购价？款可：以冲抵？经济适用住房部分购！房款 ？ 第】。二十四条 —承租人在承》租（部分承租）经济！适用：。住，房过程？中愿意购买的—。可，按当年经济适用住房！。价格申请购买所【承租住房（》。租赁：部分住？房） 《 ？ ：。 第二十五条 【 经济适用住房产】权由购房《。人和市、《县（区、市》）人民政府和开【发区管委会按份【共有购房人产—权份：。额，。按照经济适用住房】价格：占购房时同地段相】似普通商品》。住房价格的比例计算！其他产权份额—由市、县（区、【。。市）人民政府和开】发区管委会所有 】。 ：   ？。。  经济《适用住房购买人办理！权属登记时住—。房城乡建设（房地产！）主管部门应—当载明经《济，适用住房、划—拨土地、有限—产权及产权》份额等信息 ！ 《第二十六条 2】011年6月11】日前购买的经济适用！住房不满5年—不得直接上市—交易购房人因特【殊原因确《需转让经济适用住】房的由？政府按照《原价格并考》虑折：旧和物价水平—等因素回购 】     购—买经：济适用？住房：满5年？需要转让的可以【由政府回购或—者由购买人按照当】时，同地段普《。通商品住房与经济适！用住房差价的—一定比例《向政府？补交土？地出让？。金、土地增值收益】和减免的各类—收，。费取得完全产权后再！上市交易《没有补交的不—得上市交易》   — ，。 201《1，年6月11日后【新购：买的经济适用住房】不得自行上市交易】确需转让的由政府按！照原价？格并考？虑折：旧，和物价水平等因素】。回购 【 第《二十七条 》 购买（租赁）【经，。济适用住《房的家庭在取得完全！产，权以前有《下列情形《。之一的由市、—县（区、市》）、开？发区住房城乡建设】（房地产）主—管部门会同民政【。、监察、《公安等相关部门【作出责令退出—决定由？政府强？制回购（收回—）   【  （一）》已购买（《。租赁）经济适用住房！的家庭又购买其他】住房的； —     （【二，）在：购买（租《赁）的经济适用住】房内进行违法违规】活动的；《   —  （三）将—。所购买？（租赁）的经—济适用？住房：出租：（转：租）、出借、—擅自转让的》；   【  （四《。）在所？购买：。。（租：赁，）的经？济适用住《。房内从事经营活动的！ ：     —政府回购（收回【）的：经济适用住》房继：续向符合条件的城】市低收入住房困难家！庭出售（租赁）【 ： 《 第二十八条【 对退出决定【有异议？的当事人可以在【退出决定书面通知送！达后5？日内向作出》退出决？定的部门申诉监【察机关应《牵，头组织住《房城乡建设》（房地产《）、民政、公安等】相关：部门对申《诉事项进行复—核10日内作出【复，核，决定并书面通—。知，。当事人 》     当事人！对复核决定仍有【异议的可向当地人民！政府申请行政复【议或者依法》。向，人民法院提起—行政诉讼 — 》 第二十九条— 对？弄虚：作假、隐瞒家庭【收入和住房条件【。骗购：（骗租）《。经，济适：用住房的由市、县】(区、市)、—。开发区住《房城乡？建设(房地产)主管！部，门追：回，骗购（骗租）—的经：济适用住房或—者由购买《人按照不《低于1.2倍的同】区域普通《商品住房市场价补足！购房款处置情况通过！媒，体向社？会公布计入不良信用！档案不得再申请【购买（？租赁）经济》。适用住？。房 ？ ， ？ 第三十》。条 有关单位和】个人应？当，。积极配合经济适用】住房配？售保：。障申请、审核工作如！实出具？相关证明材》料     ！为经济适《用住房申请购买【（租赁）家庭出具】虚假：证明材料的单位和个！人依法承担相—应的：责任 》 第四章 档案与信！息管理 】 第：。三十一？条 各《县(区？、市)、开发区住房！城乡建设(房地产】)主管部门应当【做，好经济适用住房【。档，案收集、整理、【归，档、保？存等工作 【     》经济适用住房—供应管理档案—。包括购？买家庭汇总名—单、：文件、？报，表、图？册等经济适》用住房供应对象【档案包括《申请人收入》、，。财，。。。产及住房证明、【审核记录《、登记及轮候记录、！购买：合同：等 ： ， 第三】十二条 各县(区！、市：)、开发区住房城乡！建设(房地产—)主管部门应当将经！济，。适用住房申请—、审核、购买（租赁！）、交易等情况逐】项录入住房》保障信息管理—系统 第五】章 附 则 ！ ：。 第？。三十三？条 各县（—区、市）人民—。。政府、开发区管【委，会应：。。当结合当地实—际制定？实施细则并市人民】政，府备案 《 《 第《三十四条 本实施！细则自？印发之日30日后起！施行 —