。 ？ 晋中市公共！租赁住房配》。租，与退出管理实施【细则 第一章 ！总 则 — 第一《条 为切实规【范公共？租赁住房申请、审】核、登记《、轮候程序》。加强公共租》赁住房配《租与退出的管—理与监督根据山西】省公共租赁住—房配租与退出管理办！法等有关规定—结合晋中实际—制定本实施细—则， — 第二《条 本市行—。政区域内的公—共，租赁：住房配租与退出【管理适用本》实施：细则 》 ， ： 第？三条 本实施【细则所称公》共租赁？住房是指限定建设标！准和租金《水平面向城镇—。。。中等偏？。。下，收入住房困难家庭】、新就业《无，房职工和外来务【工人：员出租满足其自住】需求的中小套型住】房 《  ：   ？本实施细则》所称城镇中等偏【下收入住房困—。难，家庭是指家庭人均可！支配：收入在当地》上年度？城，镇居：。。民人均可支配—收入的80%—至1：00%之间人均住房！建，筑面积低于》当地上年《度人均？。住房面积60—。%或者无《住房的？城镇家？庭 》   ？ 本：实施细则《所称新就业无房职工！是指学校毕》业或：者部队复退不满【5，年具有就业地户籍】且无住房的从—业人员  】 ，  本实施细则【所称外来务工人员】是指在就业城—镇人力资源和社会】保障部门进行劳动】用工备案1年以【上并缴？纳社会保险》。。无就业地户籍的从业！人员 【 第四条 具！有当地城镇非农业】。户口家庭收》入，、财产、住》房情况符合》当地公共租赁住房】配租保障条》件的城市中等偏【下收：入，住房困难家庭、【新就业？无房职工和》在城镇就业一定年】限的外来务工人员】可申请租《赁公共？租赁住？房 ：  《   廉租住房【保障对象和》经济适用《住房保障对象亦【可，申请租赁公共租【赁住房   ！  县（区、市）】、开发区《可根：据本地？经济社会发展—。情况、中等偏—下，收入：。住房：。。困难家庭情》况和公共租赁住房筹！集情况确定》并适时调整》配，租保障范围》、，保障对象《收入线标准和—住房困难条件—并向社会公布— — 第五《条 公《。共租赁住房》配，租与退？出应当遵《循申请条件公开、】审核程序透明、轮】候规则公正、—配租：结果公平的原则 ！ 第【。六条： 各县（区、市）！人民政府、开—发区管委会负—责本行政《区，域的：公，共租赁住房配租与】退出管理工作县【（区、市）、开发区！住房城乡建设（房】地产）主管部—门负责组织实—施本行政区》域的公共租》赁住：房配租与退出管理】工作市、县》（区、市）和—开发：区的有关部》门及街道办》事处（乡、镇—人，民政府）、社—区居委会应当依【照，本实：施细则的规定和职】责分工互相配合【共同做好公共—租赁住房配租与【。退出：管理：工作   】。  ：住房城乡建》设（房地《产）：主管部门负》责受理？街道办事处（—乡、：镇人民政府）—上报资料审核申请】人家庭？住房：情况会同《民政、监《察、公安《。等相关部门联合审】查申请人资格 【 ？    民政部门负！责以联合《办公等形式组织【公安、？。人社、税务、工商】、金融等部门审核申！。请人家？庭，收入、财产情—况 ？  ？   监察机关【负，责复核投诉》。事项：监察审核、配租程序！及行政效能 ！  ：。  公安机关负责】。审核申请人家庭人口！情况向民政部门提】。供申请人《及共：同申：请的家庭成员—车，辆、户籍登》记核查信息 ！    人社部门】负责向民政》部门提供《申，请人各？项社会保《险缴纳信息》 ？  ：。   税务机关负责！向民政部《门提供申请人上年度！的报税、完》税信息？     】工商行？政管理机关负责【向民政部门提供申请！人从事个体工商【。或者投资办企业等登！记信息 》     金【融办负？责，协调相关金融机构】审核申请人》申报的持有股票【、，基金、期《货信息商《业储金型保险投保】和缴费？信息以及存款账户信！息；报民政》部，门核实情况 ！    其他需要提！供申请人家》庭收入、《财产情况的单位向民！政等部门提供相【关信息  】。   街道》办事处（乡、镇人民！政府）及《社，区居委？会负责申请人家庭】人口、收入、财产】、住：房情况核实和配【租保障资格初审工】作 ！第七条 市人民政！府对各县（区、【市）人民政府、【开发：区管委会公》。共租赁住房》配，租与退出管理—工作进行监》督实行目标责—任制管理和绩—效考核 —     市住【房城乡建设主管【部门应？当会同市民政、监】察、公？安等有？关，部，门加强对公共租【赁住房配租与退【出管理工作的监督】指导： 《第二章 《 资格？审查：与登记 》 ，。 第八条《。 公共租》赁住房？申，请人应当为户—主户主不具有完全民！事行为？能力的申《请家庭应当推—举，具有完全《民事行为能力的家庭！成员：作为申请人申请人】非户主？的应当出具其—他具有完《全民事行为能力的家！庭成员共同签名的书！面委托书《新就业无房职工【、外来务工人员【申请：。公租房的申请人为】其本人   ！ ， 申请人应当—如，实申报家庭人口、收！。入、财？产、住房状》况，及其他有关信—息并：对申报？材，料，的真实？性负责 ！ 第九条 【申请配租公》共租赁住房的—家庭：应当到社区居委会领！取、填写公共租赁住！房配租申请表—。由户主向户口所【在地社区居委会【提出申请（》外来：务工人员向》暂住地社区居—委会：提出申？请新就？业职：工由所在单位向【居住地社区居委会】申请）按要求提【交相：关证件与资料—。原，件、复？印，件， ， ：   ？  企事业单位利】用自有土地》建设的公共》。租赁：住房或通过改—建、购买、租赁【方式筹集的公共租赁！。住房供应对》象可优先用》于本单位《职工：其认定标准》由，。企事业单《位提出？申请报所在地住房】。城乡建设（房地产】）、民政《部门核定后》由，企事业单《位安排符合核定标】准的供应对》象，办理入住手续— 】第十条 《 申请配租公共租赁！住房的家《庭应当提《交以下证件与资【料   【。  （一）公—共租赁住房配租申请！表；  【   （二）—户口本？、共同承租的—家庭成？员身：份证、居（暂）住】证； 《    》 （三）申请人婚姻！情况：证明材料； 【     （【四）：家庭：收入情况《证明材？。料； ？    — （五？。）家庭财产情—况证明？材料：。； 》    （六）家庭！住房情况证明材【料；  【   ？（七）外来务工人员！应当提交劳动合同】、缴纳社《会，保险凭证《等材料； 》     【（，八）申请人授权审核！机构查询、核—实、公示《其申报信息的授权书！；， ？ ，    （九—）申请人为引—进的：。青年科技《人才、新就业—无房职工申请—。家庭现有住》房为危房的需—。提供相应证明材料；！ 《  ：   （十）—同意由政府收购其】在承租公共租—赁住房城市的原有】住房的承诺书— ？ 第十一】条 ？各，县(区、市)、开】发区住房城乡建设】(房地产)》主管部门和街道办】事处（？乡、镇人民政府）、！社区居委会应当设立！专，门的窗口《。或，者指定专《人负责受理公共租赁！住房配租申请—事宜  【   ？申请资料齐全的【受理单？位应当予以受理向】申请人出具书面受】理凭证申《请资料不《齐全、不正》确的受？理单位应当一次性】书面：告知按前述第十【条规定补正相关【材，料 》。  ：  ：受理时间、》受理事项《和，申请人家庭人口、】住房、收入、财产】等基本？。情况应当在》受理后2日》内在受理单》位公告栏、申请人户！口所在？地社区、居住地社】区同时进行公告【 ， 第】十二条 《 社区居委会受理申！请之后应当就申请人！。的家庭人口》、收入、财产—、住房？状况：采取：。入，户，调查：、组织听证等方式进！行调查核实10日内！。提出初审意见并在】户，口所在地《和居：住地社区公告—栏进行公《示公示期为7日 】。     【初审：符合条件经公示无异！议或者异议不成立】的将初审意见—和申请材料一并上报！。街道办事处》（乡、镇人民—政府）审核 】     初—审不符合条件—。的，书面通知申请人【并说明理由 】。 第十三】条 街道—办事处（乡、镇【人，民政府）应当对上】报资料？的真实性和》有效性进行审—查核查原件留存复】印件并加《盖原件审核章—采取邻？里访问、信函索证等！方式：。。对申请事项进行调查！核实在？10：日内提出审核意【见并在户口》所在地和居》住地：社区进行公示公示期！为7日 》    》 审核？符合条？件经：。公示无异议或者【异议不？成立的将审》核，意见和申请材料【一并上报县(区【。、市)、开发区住】房城乡建设(房地】产)主管部门 】  ？  ： 审核不符合条件】的书面通知》申请人和《社区：居委会并说明—理由 》 第—十四条 各—。县（区、市）、开】发区住房城》。乡建设（房》地产：）主管部《门收到申报材料后】应当在3日内—将申请？。人家：庭收入？、财产、人口等相】关证明材料分送【民政：部门和公安机关【并对申请人家庭住】房情况进行》审核：10日内提出审核意！见， 《   ？ 民政部《门应当？以联合办公等形【式会同公安、—人社、税务》、工商？、金融等部门对申请！人家庭收入（缴【纳社会保险、—报税与完税）—。、财产（车辆、个】体工商登记或者投】资办企业、》购买股票、》基金、期《货、商？业储：金，型保险投保》及缴费、银行存款】。）情况进行审核1】。0日内提出审核【意，见 》    公安机【。关应当对《申请人家庭人口【情况进行审核10】日内提出《审，核意见 —  ：   民政》部门和公安机关【出具：审核意？见后住？房城：乡建设(房地—产)主管部门应【当以联合办公或【者召开联席会议等】形式会？同民：政、：监，察、公安等相关部】门对申请人家—。庭是否符合公共租】赁住房配《租保障？条件进行《联合审查5日内【提出审核意见并在户！口所在地《和居住地社区进行】公，示公示期为7日【 ： 第十五！条 ： 公示期《间有异议的由监【察机关牵头同级住】房城乡？建设(房地产)、民！政、公安等》相关部门配合进行复！核复核工作应在公】示，期满后10日—内完成申《。请人：对审核结果有异议的！可以向监察机关【申诉 ？  《   不符合条件】的住房城乡》。建设（房地产）主】管部门书面》通知街道办事—处（乡？、镇人民政府）【和申请人并说明【理由 】 第十六条 】经公示无异》议，或者异议《不成立？的申请人县（区、】市）、开发》区住房？城乡建设（房—地产）？主管部门应当通过媒！体向：社会：公示其家庭基—本，信息公示内容—包括申请人姓名、】照片、身份证号、】住址、？工作单位、》家庭人口、收入、财！产、住房等全—部家庭情《况 — 第十七条 】 经公示无异—议或者异议不成立】的县(区《、市)、开发区住房！。城乡建设《(房地产)》主，管部门将其作为【公，共租赁？住房配租对象予以登！记，。书面：通知申请人登记【结果通过媒》。体向社会公布 ！ 第三章 》 轮候与配租— ： 第十《八条 各县—（区、市）、开发】区住房城乡建设（】房地产）《主管部门《应当：组织社区居委会、】街，。道办事处（》乡、镇人民政—府）及申请人代【。表，召开征求《意见会遵循程—序公开、过程公开】、结果公《。开的原则确》定配租顺序》    【 （一）根据—家庭人口、收—入、财产和住房【情，况综合量化评分【确定配租《顺序积分相等—的可用抽签》方，式确：定顺序？； 《     （二【。）采：。。取随机摇号的方法确！定配租顺序 】 第十九条！ 登？记为公共《租赁住房配》租对象？的家：庭符合下列条—件，之一的可《。。以优先轮候 —     【（一）危房住户；】     】（，二，）引进的青年—科技人？才； 《   《  （三）》新就业无《房职工？； 《   ？  （四）》残疾人？ ？ 《 第二十条 配】租对象？轮，候顺序确定后—各县（区、市—）、开发《区住：房，城乡建设《（房地产）主管部】门，应当：通，过媒体向社》会，公示确定轮候—对象姓名、》照片、身份》证号、住址、工作单！位、家庭人口、收入！。、财产？、住房等全部家【庭信息 《 ？ ？ 第二十一条 】公，示，无异议的由各县(区！、市)、开发—区住：房城乡建设(房【。地，产)主管部门—与配租对《象，签订：公共租赁《住房租赁合同予以配！。租 ：  《  ： 配：租合同应《当载明公共租赁住房！房屋：概况、租赁期限、】房屋面积、租金【。标准、腾《退住房方《式、双？方的权利、》义务、责任及—违约处置等内—容 ？ ： 第》。二十二条 各县(！区、市)《、开：发区住房城乡建设(！房地产)主》管，部门应？当在配租《工，作结束后《5日内？将配租结《果通过当地政府网站！。。、电视？台等：主，要媒体向社会公布 ！ 第二！十三条 承租人在！承租公？共租：赁住房城市》的原有住房政府应】当在：配租公共租赁—住房时收购房—。屋收购价格由房地】产估价机构评估收】购价款直接支付给原！有住房所有人即公】共租赁住房承租人】。 【 ，第二十？四条 公共—租赁：住房只能用》于保障对象自住【不得转借、转—租、：空置不得擅自拆【改、故意损坏所承租！的公共租赁》住房不？得在承租《的公：共租赁住《房，内从事？商业经营或违—法，违规活动 — ：第四章 复—。核与：退出 》 第二十五条 【 已配？租公：共租赁住房的—保障对？象应当在每年—。4月底前主动向户口！所在地？（外：来务工人员和新就】业职工向其》申请地）社区—居委会？、，街道办事处（—乡、镇人民政府）如！实申报上年度家庭】人口、收入、财产】和住房变化等情【况不：按，时申报的责令限期】申报规定《期限内仍未申—报的按不再符—合公：共租赁住房配租【条件处理《 《    《尚未：配租的？轮候对象应当按【前款规定申报上年】度家庭？人口、？收入、财产和—住房等？情况：不按时申《报的按自《动，。放弃轮候资》格处理 —     不—再符：。合公共租赁住房配租！条件的？应当主动向户口所】在，地（申请地》）社：区居委会、》街道办事处》（乡、镇人民政府】。）申报 【 《第二十？六条 社》区居委会、街道办】事处（乡、镇人【民政府）应》当，采取定期走访、抽查！等方式及时》掌握公共租赁住【房配：租对象？、轮候对《象的家庭人》口、：财产、收入和住房】。等变动的动态信【息按要求复核申报】。事项在户口所在地和！居住地社区进行公示！并将复核结果报【县(区、《市，)、开发区住—。房城乡建设(房【地产)主《管部：门 【 第二十》七条 各》县(区、市)—、开发区住房城乡】建，设(房地产)主管】部门：应当：。会同同级《民政、监察、公【安等相关部门对【街道：办事处（乡、镇【。人民政？府）上报的公—共租：赁住房？配租对象、》轮候对象家庭人【。口、收入、住房等变！化情况进行复核【提出复核《意见并将复》核，结果在当事人—户，口所在和《居住地？社区进行《公示：适时作出复核决定 ！ 第二十八【条 已配租公【共租赁住房的保【障对象其人均月【收，。入、财产、住房【发生变化不》再符合保障条件【的由各县(》区、：市)：、开发区《住房城乡建设(【房，地产：)主管部《门会同民《政，、监察、公安等【。相关部门作》出终止公共租—赁住房配租资格决定！ ？ 第二十九》条 终止公共【租赁住房配》。租资格的承租—。人应：当在终止资》格之：日起2个月内退出住！房仍：按公共租赁住—房标准缴纳和收取】租，金 ？     2【个月：内退：出住房？确有困难《的经：向，当地住？房城乡建设》(房地产)主管部门！申请可延期6个月退！出住房按照同区域】普通商？品住房市场》租金标准缴纳和收取！租金：6，个月后无正当理由】仍不退？出住房的从》次月：起按：照前述标《准，的1.2倍》。收取租金 — ：    同区域【普通商品住房市场】租金标准由当—地价格主管部—门核定？实行动态管理 【 第！三十条 享受【公共：租赁：住房配租《保，障的家庭《有下列？。情，况之一的由各—县，(区、市)、开发】。区住房？城乡建设(房地【产，)主管部门会同民】政、监察《、公安等相关—部，门作出责令》退出决定收回承【。租的公共租赁住房】 《    （》一）在承租的公共租！赁住房内进行—违法违规活动—的； ？ ？    （》二）故意损坏—所承租公共》租赁：住房的；  ！   （三）擅自】改变配？租公：共，租赁住房用途拒不整！改，的；：  》   ？（，四）将承租的—公共租赁住房转借】、转租的； ！    （五）【无正当理由连续6】个，月空置公共租赁【住房的； —  ？   （六）无正当！理，由在每？年4月底前不按规定！申报有关信》息经催告后》仍不申报的；— ？     （七）】其他违？反公共租赁住—房租：赁合同约《。定行为的 】 ： 第三《十一：条 住房》城，乡建设？（房地产《）主管部门》作出责令《退出决？定后应当在5日内书！。面通知当事人 【     承租！人收到责令》退，出决定后必须无条】件退出住房拒不退出！的，由住：房城乡建设（房【地产）主管》部门或？者具体实施机构【依照中华人》民共：和国合同法等有关】法律法规《规，定处置处置结果【通过媒体向社会公】布，计入不良信用档案】不，得再申请《配租公？共租赁住房 ！ ： 第三《十二条 对退出决！定有异议《的当事人可在—退出决定书面通知】送达后5日内—向作出退出决—定的部门申》诉监察机关应牵头组！织住房？城乡建？设，（房地产）、民【政、：公安：等相关部门对申诉】。事项进行复核1【0，日内作出《复核决定并书面通知！当事人   ！  当事人》。对复核？决定仍有异议的【可向当地人》民政府申请行政【复议：或者依法向人—民法院提起》行，政诉：讼 — 第三》十，三条 未如实【申，报家庭人口、—收入、财产、—。。住房：等状况骗《。租公共租赁住房的一！。经查实县(》区、市)、开发区】住房城乡建设(房地！。产)主管部门—要会：同民政、《监察：、公安等相》关部门作《出收回住《房与：追，交，租金决定收回承租的！公共租？赁住房？按照不低于同区域】普通：商品住房市场租金标！准，的2倍追交承租【期，。间的租金并通过媒体！向，社会公布《计入不良《信用档案不得再申】请配租公共租—赁，住房 ！ 第三？十四条 有关【单位和个人应当积极！配合公共租赁住房】配租：保障申请、》审核工作如实出具】相关证明材料 ！     为公【共租赁？。住房配租保障申【请家庭？出具虚假证明材料】的单位和《个人依法承》担，相应的责任 【 第五章 档案！与信息管理 — 第三十五条】 各县(区、市)！、开发区住房城乡】建设(房地产)【主管部门应当做【好公共租赁住房档】案，收集、整《理、归档、保存等】。工作 《     公共】租赁住？房配租管《理档案包括配租家】庭名单、《租，。。金收缴情况及相【关文件、报表、图册！等公：共租：赁住房配租保障【对象档案包括申【请人收？入、财产及住房【。证明、登记及轮【候记录、配租（续】租）：合，同等 — 《。第三十？六条 各县(区】、，。市)、？开发区住《房城乡建《。设(房地产)主【管部门应当将公共租！赁，住房配租《申请、审核、配租】等情况逐项录入住房！保障信息管理系统并！根据登？。记、年度复核、【退，出等有关情况—及时更新系》统有关数据 【 ，。 第六章《 ，。 附 则 【 第三十七条 ！各县（区、市）人】民政府？、，开发区管委会应当】结合当？地实际制《定实施细则并—报市人民政府备案 ！。 — 第三？十八条 》本，实施细则《自印发之日30日】后起施行 》 ？