— 晋中市公共—租赁：住房配租《与，退出管理实施细则 ！ 第一章 》 总 《则 ？ 第一条 为】切实规范公共租赁】住房申请、审核、】。登记、？轮候：程序加强公共—租，赁住房配租与退【出的管？理与监督根》据，山西省公共租—赁住房？配租与退出管理【办法等有《关规：定，结合晋中《实际制定本实施细则！ 《 ？ 第：二条 本市行【。政区域内的公共租赁！住房：。配租与退出》。管理适用本实施细则！ ， 第】三条： 本？实施细则《所称公共租》赁住房是指限定建】设标准？和租金水平面向城】镇中等偏《下收入住房困—难家庭？、新就业无》房职工和《外来务工人员出租满！。足其：自住需求《的中小套型住房 ！     本实】施细则所称城镇中】等，偏下收入住》房困难家庭是指家庭！人均可支《配收入在当》。。地上年？度城镇居民人均可支！配收入的80—%至100》%之间人均住—房建筑面《积低于？当地：上年度？人均住房面积60%！或者：无住房的城镇家庭 ！ ？    本实施细】则所称新就》业无房职工》是指学校毕业或【。者部队复退不满【5年具？。有就业地户籍且无住！。房的从业人》员 》 ， ，  本实施细则所称！外来务？工人员？是指在就业城镇人力！资源和社会保障部门！进行劳动《用工备案1年以【上并缴纳社会保险无！就业地户籍的从业人！员 】 ，第四条 具—。。有当地城镇非—农业户口家庭—收入、？财，。产、住房《情况符合当地公共租！赁住房配租保—障条件的城市中等偏！下，收入住？房困难家庭、新就】业无房职工和在【城镇就业一定年限的！外来务？工人员可申请租赁公！。。共租赁住《房 ？   《  廉租住房保障对！象和经济适用住房保！。障对象？亦可申请《租赁公共租赁—住房   】  县（区》、市）、开发区【可根据本地经—济社会发《展情况、中等—偏下收？入住房困《难家庭？情况和公共租—赁住房筹《集情况确定》并适时调整配租【保，障范：围、保？障，对象收入线标—。准和住房困难条【件并向社会公布【 —。 第五条 公】。共，租赁住房配租与【退出应当遵》循申请条件公开【、审核程序透—明、轮？候规则公正、配【租结果公平》的原则 】 ， ， 第：六条 各》县（区、市）人民】政府：、开发？区管委会负》。责本：行政区域的》公共租赁住》房配租与退出管【理，工，作县（区、》市）、开发区住房】城乡建？设（房？地产）主管部—门负责组织实施本】行政：区域的公《共租赁住房配租与】退出管理工》作市：、县（区、市）和】开发区的有关部【门及街道办事处【（乡、镇人民—政府）？、社区居委会—应当依照本实施细则！的规定和职责分工】互相配合共同做好公！共，。租赁住房配租—与退出管理工作【     】住房城？乡建：设（房地产）—主管部门负责受理】街道：办事处（乡》、镇人？民政府）上》报资料审《核，申请人家庭住房情】况会同民政、监察、！公安等相《关部门联合审查申请！。人资格   ！  民政部门—负责以？联合办公等形式组织！公安、人社》、税务？、工商、金融—等部门审核申请【人家庭？收入、财产情况 】     监察！机关负责复核—投诉事项监察审核、！配，。租程序及行》政，效能 —    公》安机关？负责审核申》请人家庭人口—情况向民政部—门提供申请人—及共同申请的家庭成！员车辆、户籍登记核！查信：息 ：    — 人社部门负责向】民政部门《提供：。申请人各项社会保】。险缴纳信《息  —   税务机—关，负责向民《政部门提供申—请人上年《度的：报税、完税信息 ！  ？   工商行政管理！机关负责《向民政？部门提供《申请人从事个—体工商或者投—资办：企业等登记信息 】   》  金融《办负责？。协调相关金融机【构审核申请人申报的！持有股票、基—。金、期？货，信息商业《储金型保《险投保和缴费—信息以及存》款，账，户信息；报》民政部门核实情况】  》   其他》需，要提供申请人—。家庭收？入、财产情况—的单位？。向民政等《部门提供相关信息】     】街道办事处（乡、镇！人民：政，府）及？社区居委《会负责？申请人家庭人—口、收入《、财产、住房情况核！实和配租保障—资格初审《工作 ？ ？ ？ 第七条 市【人民政府对》各县（区、市—）人民？政府、？开发：区管委会公共租赁住！房配租与退出管【。理工作进行监督【实行目标责任制【管理和绩效考核 ！   《。  市？住房城？乡建设主管部门应当！会，同市：民政、监察》、公：安等：有关：部门加？强，对公共租赁住房【配租与退《。出管理工作的监督指！导 第二章 ！。 资格审查与登【记 ？ 第八条 【公共租赁住》。房申请人应当为【户主户主不具—有，完全民事行为—能力的申请家庭应当！推举：具，有完全民《事行为能力》的家庭成《员作为申请人申请人！非户主的应当—。出具其他具》有完全民事行—为能：力，的家庭成员共同【。签名的书面》委托书？新就：业，无房职工、》外来务工人员申【请公租房的申请人】为其本人 】 ，   申请人—应当如实申报家庭人！口、收入、财—产、住房状况—及其他有《关信：息并对申报材—料的：。真实性负责》 —。 ， 第九条 申【请配租公共租赁【住房的家庭应当【到社区居委会领取】、填写公共租赁【住房配租申请表由户！主向户口《所在：地社区居委会提【出申请（外来—务工人员向》暂住地社区居—。委会提出申请新【就业职工《由所在单《位向居住地》社区居委会申请）】。按要求？提交相关证件与资料！原件、复印件 【   》  企事业单位【利用：自有：土地建设的公共租】赁住房或通过改建】、购买、《租赁：方式筹集的》公，。共租赁住《房供应对象》可优先用《于本单位《职工其认定标准【由企事业单位提出申！请报所在地住房城乡！建设（房《地产）、民政部门核！定后由企事业单位安！排符合？核，。定标准的《供应对象办》理入：住手续 【 第》十条 申请配【租公共租赁》住房的家庭应—当，。提，交以下证件与资料 ！   》  （一）》公，共租赁住房》配租申请表； 【   》 ， （二？）户口本、》共同承租的家—庭成：员身份证、居（暂）！。住证； 【    （三）申】。请人婚姻情况证明材！。料；   】  ：（四）家庭收—入情：况证明材料； 【 ：     》（五）家庭财—产情况证明材料【；   【  （六）家—庭住房情《况证：明材料； 》 ：     》（，七）外来《务工人员应当提交】劳动合同、缴纳社】会，保险凭证《等，材料； 【    《（八）申请人授权】审核：机构：查询、核实、公【示其申报信息的【授权书； 】    《（九）申请人—。为，引进的青年科技人才！、新：就业无？房职工申请家庭【现有住房为危房的】需提供相应证明材料！；，   【  （？十）同意由政府【收，购其在？承租公共租赁住【房城市的原有—住房的承诺》书 — 第《十一：条， 各县(区、市】)、开？。发区住房城乡建设(！房地产)主管部【门和街道办事处（乡！。、镇人？民政府）、社区居】。委会应当设立专门的！窗，口或者指定专人【负责：受理公？共租赁？住房：配租申请事宜 【    —。 申请资料齐全的】受理单位应当予以受！理向申请人出—具书面受理凭证【申请资料不齐全、不！正确的？受理单位应》当一次性书》面告知按前述—第十：。条规定？补正：相关材料 》 ：     受理【时间、受理事项和】申请人？家庭人口、》住房、收入、财产】等基本情况应当在】受理后2日内—在受：理单位公告栏、【申请人户《口所在地社区—、居住？地，社区同？时进：行公：告 】 第十二条 社】区居：委会：受理申请之后应当】就申请人的家庭【人口：、收入、财产、住房！状况采取《入户调查《、组织听《证等方式进行—调查核实10—日内提出初审意见并！在户口所在》地和居住地社区公告！栏进：行公示公示期为7日！  》   初《审符合条件经公示无！异议：或者异议不成立的】将，初，审意见和申请材【料一并上报街道办】事处（？乡、镇？人民政府）审核 ！  ？  ： 初审？不符合条件的书面通！知申：请人并说明》理由 ！ 第：十三条？。 街道》办事处（《。乡、镇？人民政？。府）应当对上—报资料的真实性和】有效性进行审查核】查原件留存复—印，件，并加盖原件审核【章采取邻里访问、】信函索？证等方式对申—。。请，事，项进行调查核实在】10日内提出审核意！见并在户口》所在地和《。居住：地社：区进行公示公—示期为7日 【。     审核符！合条件经公示无异议！或者异议不成—立的将审核》意见和申请材料一并！上报县(区》、，市)、开《发区住房城乡建设】(，房，。地产)主《管部门 —     审核不】符合：条件的书《面通知申请》人和社区居委—会并说明理》由 》 第十四条】 ， ，各，县（区、市）—、开发区住房城乡】建设（房地产—）主：管，部门收到申报材【料后应当在3日内将！申，请人家庭收入、财】产、人口等相关【证明：材料分送《民政：部门和公安机关并对！申请人家庭住房情】况进行审《核10日内》提出：审核意见  ！。   民政部门应】当以联合《办公等形式会同公】安、人社、税—务、工商、金融【等部门对申请人【家庭收入（缴纳【。社，会保险、报》。税与完税）、财【产（车辆、》个体工？商登：记或者投资办—企业、购买》股，票、基金、期货【、商业？储，金型保险投保及缴费！、银行存款）—情况进行审核10日！内提出审核意—见    】 公：安机关应当对—申请人家庭人口情】况，进行审核10日内提！出审核意见 — ：。   ？  ：民政部门和公安机关！。出具审核意》见后住？房城乡建设(房地产！)主管部门应当以联！合办公或者召开联席！会议等？形式会同民政—、监察、公》安等相关部门对申】请人家庭是否符合】公共租赁住房—配，租保障条件进行联合！审查5？日内提出《审核意见并》在户口所在地和居住！地社区进行公示公】示期为7日 【 第十五！条 公示期间有异！议的由监察机关牵头！同级住房城》乡，建设：。(房地产)》、民政？、公安等《相关部门配》。。合进行复核复—核工作应在》公示期满后1—0日内完《成申请？人对：审核结果有异议的可！以向监？察机关？。。申诉 ？     不符！合条件的住房—城，乡建设（房地—产）：主管部门书面—通，知街道办《事处（乡《。。、镇人民政府—）和申请人并说【明理由 】 第十六—条 经公示无异议！或者异议不成立【的申：。请人县？（区、市）、开发】区住房城乡建—设（房地产》）主管部《门应当通过媒体【。向，社会公示其家—庭基本信息公示内容！包括申请《人姓名、照》片、身份证号、住】址、工作单位、家】庭人：口，、收入、财产—、住房等全部家庭】情况 ！ ，第十七条 经公】示无异？议或者异议》不成立的县》(区、市)》、开发区《。住房城乡建设(【房地产)主》管部门将其》作为公共租赁住房配！租对象予以登—记，。书面通知申请—人登记结果》通过媒？。体向社会公布 【 第三章 轮！候与：配租 《 第十《八条 各》。县（区、市》），、开发区住房城【乡建设（房》地产）主管部门【。应，当组织社区居委会】。、街：道办事处（乡、镇人！民政府？。）及申请人代表召开！征求意见会遵循程序！公开、过程公—开、结？果公开的原则—。确定配租顺序 ！     （一【）根据家《庭人口、收入、财】产，和住房情况综—合量化评分确定【配租顺序积》分，。相等的可用抽签方式！确定顺？序；   】。  （二）》。采取随？机摇号？的，方法确定配租顺【序 》 第十九条】 登记为公共租】。赁住房配租对象的】家庭符合下列条【件之：一的可？以，优先轮候 【  ：   （一）危房住！户；  【   （《二）引进的》青年：。科技：人才； 》     （三】）新就业无房职工；！  》   （四）残疾人！ 【 ，第二十条 配租】。对象：轮候顺序《确定后各县（区、】市）、开发区—住房城？乡，建设（房地产）主管！部门应当通》。过媒体向社会公示确！定轮候？。对象姓名《、照片、《身份证号《、住址？、工作？单位、家庭人口【。、收入、财》产、住房《等全部家《庭信息？。。 【 第二？十一条 公示【无异议的由各县(区！、市)、开发区住房！。城乡建设(房地产)！主管部门与配租对象！签订公共租赁住【房租赁合同予以配租！     】配租：合，同应当载明公共租赁！住房房屋概况、租】赁期限、房屋面积】、租金标准、腾退】住房方式《、双：方的权利、义务【、责：。任及违？约处置等内》容 ： 》 第二十二条 ！。各县(？区、市)、》开发区住房城乡建】设，(房地产)主管部】门应当在配》租工作结束》后5日内将配租【结，果通过当地政—府，网站、电视台等主要！媒体向社《会，公布 【 第二》十三条 承—。租人：在承租公共租赁住】房城：市的原有住房—政府应当在》配租公共租赁住房时！。收购房？屋收购价格由房地】产估价机构评估【收购价款直接支付给！原有：住房所有人即公【共租赁？。住房承租人 】 》第，二，十四条 公—共租赁住《房只能用于》保障对？。象自住不得转借【、转：租、：空置不？得擅：自，拆改、？故意损坏所承租的】公共租赁住房不得】在，承租：的，公共租赁住房内从】事商业经营或—违法违规活动 ！ 第四章 复核】与，退出 》 第二十五条— 已配租公共租】赁住房的保障对象】应当在每年4月底前！主动向户口所在地（！外来务工人员和新】就业职工向其申请地！）社区居委》会、街道办》事处（乡、》镇人民？政府）如实申报上年！度家庭人口、—收入、财产和—住房变化等》情，况不按时申报的责令！限期申？报规定期限内仍【未申报的按不再【。符合公共租赁住【房配租？。条件处？理 》。    尚未配租的！轮候对象应当按前款！规定申报上年度家庭！人，口、：收入、财产》和住房等情况不按】时申报的按自动放】弃轮候资格》处理：    【 不再？符合公共《租赁住？房配租条件的应【当主动向户》口所在地（申请地】）社区居《委会、街道办事处（！乡、镇人民》政府）申报》 》 第二十六【条 社区居—委会、街道办—事，处（乡？、镇人民政》府）应当采取定期走！访、抽查等》方式及时掌握公【共租赁住房》配租对？象、轮候对象的家】。庭人口、财》产、收入和》住房等？变，动的动态《信息按要求复核【申报事项在户口所】。在地和居住地社区进！行，公示并将复核结果报！县(：区、市？)、开？发，区住房城《乡建设(房》地产)主《。管部门 《 ？ ： 第？二十七条《 ， ，各县(？区、市)、开发区住！。房城乡建设》(房：。地产)主管》部门应？当，。会同同级《民政、？监察、公《安等相关部门对【街道办事处（乡【、镇人民政》府）上报的公共【租赁住房《配租对象、轮候【对象家庭人口、收】。入、：住房等变化情况进】。行，复，核提：出复核？意见并将复核—结果：在当：事人户口所在和居住！。地社：区进行公《示适时作出复核决】定 第二十八！条 已《配租公共租赁住房的！保障对象其人均月收！入、财产、住房【发生变化不再符合保！障，条，。件的：由各县(区、市)、！开发区？住房城乡建设—(房地产)主管【部门会同民》政、监察、公安等】相关部门作出终【止公：共，租，赁，住房配租资格决定 ！ ？第，二十九条 终【止，公共租赁住房配【租资格的承租人应】当在终止资格之【日起2个月》内退出？住房：仍按公？共租赁住房标准缴纳！和收取租金》 ？     》2个月内退出住【房，。。确有困难的经—向当地住房城乡建设！(房地产)主管部门！申，请可延期6个月退出！住房按照同区域【普通商品住房市场】租金标准缴纳和【收取租金《6，个月后无正当理【由，仍不：退出住房的从次【。。月起按照前述标【准的：1.2倍收》取租：金 ： ？    同》区域普通商品住房】市场租金标准由【当地价格主管部门核！定实行动态管理【 ， ， ？。 ，。。 第《。三十条 《 享受公共租赁住房！配租保障的家庭【有下列情《况之一的由各县(】区，、市)？、开发？区住房城乡》。。建，设(房地产》)主：管部门会同民政【、监察、《公安等相关部—门作出责令退出【决定收回承租的公】共租赁？住房 《。   《。  （一）在承租的！公共租赁住房—内进行违法》违，规，活动的； —。 ：  ：  （二）故意损坏！所承租公共租—赁住房的； 【   《。  （三《），擅自改变配租公共租！赁，住房用？途拒不整改的—；    】 （四）将》承租的公共租—赁住房转借、转租】的； 》     》（五）无《正当理？由连：。续6个月空》置公共？租赁住房的》；   【  （六《），无正当理由》在每：年4：月底前不按规定申报！有关信息经催告后仍！不申报的； 】     （七）】其他违反公》共租赁住房租—赁合同约定行为的 ！ 第三！十一条 》住房：城乡建设（房—地产）？主管部？门作出责令退出【决定后应当在5【日，内书面通《。知当事人 【     》承租人收到》责，令退出决定后必【。须，无条件退《出住：房拒：不退出的由住房【城乡建设（》房地产？）主管部门》或者具体实施机【构依照中华人民共】和国合同《法等有关法律法【。规规定处置处—。置结：果通过媒体》向社会公布》计入不良信用档案】。不得再申请》配租公共租赁住【房， — 第三十二条 】 对退出决定—。。有异议的当事人可】在退出决定书—面通知送达后5【日内向作出退出【决定：的部门申诉监察机】关应牵头组织—住，房城乡？建设（房地产）【、民：政、公安等相关部门！对申诉事项进行复核！1，0日内作出复—核决定并书》面通知？。。当事人 【。    《当事人对复核决定仍！有异议的可向当地人！民政：府申请行政复议【或者依法《向人民法《院提：起行政诉讼》 《 ， 第三》十三：条 未如实申【。。报家庭人口、—收入、财产》、住：。房等状况骗租公共】租赁住房的一经查】实县(区、市)、】开发区？住房城乡建设(房地！。产)主管《。部门要会同民—政、监？察、公安等相关【部门作出收》回住：。房与追？交租金决定收—回承租的公共租【赁住房按《照不低于同》区域普？通商：品住房市场租金标】准的2倍追交承【租期间？的，租金并通《过媒体向社会公【布计入？不良信用档案—不得再申《请配租公共租—赁住房 》 第三】十四条 有关【单，位和个人应》当，积极配合公共—租赁住？房配租保障申—。请、审核《工作如实出具—相关：证明材料 —     —为公：共租：赁住房？配租保？障申请？家庭：。出具虚假证明材料的！单位和个人依法【。承，担相应的责》任 ： 第《五章 ？。 档案？与，信息管理 【 第：三十五条 各【县(区、市》)、开发区住房城】乡建设(房地产)】主管部门应》。。当做好公共租赁住】房档：案收集、整理、【归，档、保存等》工作 —    公》共，租赁住房《。配租管？。理档案包《括配租家《庭名单、租金收缴情！况及相关文件、报表！。、图册等《公共租赁住房—配租保障《对象档案包括申请】人收：。。入、财产《及住房证《明、登？记及轮候记录、配】租（续租）合同【等 ？ 》 第三十六条 】各县：(，区，、市)、开发—。区住房城乡建设(】房地产)主》管部门应当将公共】租赁住房配租—申请、？审核、配租等情况】。。。逐项：录入住房保障信【息管理系统并根【据登记、年》度复核、退出等【有关情？况及时更新系统有】关数据 》 ， 第六章 》 附： 则 — 第三十七条 【。 各县？（区、市）人—民政府？。、开发区管》委会应当结》合当地实际制定【实施细？则并报？市人：民政府备案 ！ ： 第三十八条 】 本实施细则自印】发之日30日后【起施行 》 ：