： 晋—中市公共租》。赁住房配租与退出】管，理实施细则 第一！。章 总 则【 ？ 第一条《 为切实》。规范公共租赁—住房申请、》审核、登记、轮候程！序加：强公共？租赁住房配》租与退出的管理【与监：督根据山西省公【共租赁住房配租与退！出，管理办法等有—关规定结合晋—中，实际制？定，本实施细则 【 ， ： 第二条 本！市行政区域》内的公共租》赁住：房配租与退出—管理适？用本实施细》则 】 第三？条 本实施细则所！称公：共租赁住房》是指限定建设—标准和租金水平【面，向城：镇中：等偏下收入住房【困难家庭、新就业】无房职工和外来【务，工人员出租满足其】。自住需求《的中小套型住房【 ？   ？ ， 本实施细则所称城！镇中等偏下》收入住房困难家庭】是指家庭人均可支配！收入：在当：地上年度城镇—居民人均可》。支配收？入的8？0%至100%之间！人均住房建筑面积】低于当地上年—度人均？住房：面积60%》或者无？住房的城镇》家庭    ！ 本实施细》则所称新就业无房职！。工是指？学校毕业或者部队复！退不满5《年，。具有就业《地，户籍且无《住房：的从业人员 ！    《本实施细则所称外】来务工人员是指在】就，业城：镇人力？资源和社《。会保障部门进—行，劳动用工备案1年以！上并缴纳《社会保险无就业地】户籍的从业人员 】 《 第四》条 具有当地城】镇非农业户口家庭收！入、财？产、住房情况符合】当地公？共租赁住房配—。租保障条《件的城市《中等偏下收入住房困！难家庭、新就业无】。房职工和在城—。镇就业一定年限的外！来务工人员可申请】。租赁公共租赁住房 ！  《   廉租住房【保障对象和》。经济：。。适用住房保障对象亦！可申请租赁公共租】赁住房 【 ，   县（区、市）！。、开发区可》根据本地经济—社会发展《情况、中等偏—下收：入，住房困难《家庭情况和公—共租赁住房筹集【情况确定并适时调】整配租？保障范围、保—障对象？收入线标《准和住？房困难条《件并向社会公—布 ：。 《 第五条 公！共租赁住《房配租与退出—。应当遵循申请条【件公开、审核程【序透明？、轮候规则公正【、配租结《果公平的原则 【 ？ ？ 第六条 》 各县（区、市）人！民政府？、开发？区管：委会负？责本行政区域的【公共租赁住房配【租与退出管》理工作？县（区、市）—、开发区住房城乡建！设（：房地产）《主管部门负责组织实！施本行政区》域的公共租赁—住房配租《与退：出管理工《作，市、县（区》、，市，。）和开？发区的有关部门及】街道办事处》（乡、镇人民政【府）、社区居委【会，。应当依照本》实施细则的规定和职！责，分工互？相，配合共同做好公共租！赁住：房配：租与退出管》理工作？     】住房城乡建设—（房地产）主管部】门负责受理街道【办事处（乡、镇人】民政府？）上报资料审核【申请人家庭住房【。情况会同民政、监察！、公安等相》关部门联合审查申】请人：资格    ！ 民政部门负责以】联合：办公等？形式组织公安、人】社、税务《、，工商、金融等部门审！核申请人家庭收入】、，财产情况 —   《  ：监察：机关负责复》核投诉？事项监察审核—、配：。租程序及行政效能】    【 公安机关负责【审核申请《人家：庭人口？情况向民政》部门提供申》请人及共同申请【的家庭成员车辆、户！籍登记核查信—息，  》   人社部—门负责向民政部【门，提供申请人》各项社会保险缴纳信！息  —   税《务机关负责向民【政部门？提供申？请人上年度的报税、！完税信息《 ：  ？   工商行—。政管：理机关？负责向？民政部门提供申【请人从事《个体工商或者投资办！企业等登《记信：息 ？     金融办！。负责：协调相关金融机构审！核申请人《。申，报的持有股票、基金！。、期货信息商业【储金型保《。险投保和缴费信息以！及存款账《。户信息；报民政部】门核实？情况 》    《 其他需要提供【申请人家庭收入、财！。。产情况的单位向民政！等部门提供》相关信息《  》  ： 街道办《。事处（乡、镇人【民政府？）及社区居委会负责！申请：。人家庭人口、—收，入、财产、住房【情况核实和配租保】障资格？初审工作 】 第》七，条 市人》民，政府对各县（区、市！）人：民政府、开发区管委！会公共？租赁住房配租与退出！管，理工作进《。行监督实行》目标责？任制管理和绩效考】。核 ？  ？。   市《住房城乡建设主管部！门应当会同》。。市，民，政、监察、公安【等有关？部门加？强对公共租赁住【房配租与退》出管理工作的—。监督指导 】第二章 《 资格审查与登记 ！ 第《八条 公共租【赁住房申请》人，应当为户主户—主不具有完全民事行！为能力的《申请家庭应当推举具！有完：全民事？行为能？力的家庭成员作为】申请：人申请人非户—主的应当出具其【他具有完《全民事行为能力的】家庭成员共同签名】的书面委托书新就】业无房职工、外来务！工，人员申请公》。租房的申请人为【其本人 》    》 申请人应当如实申！报家：庭人口、收入—、财产、住房状【况及其他有关信息并！对申报材料的—真实性负责 ！ 第九条 】 申请配租》公共租赁住房—的家庭应当到社区】居委会领取、填写】公共租赁住房配租】。。。申请表由户主向【户口所在地社区居】委会提出申请（外】来务工人员向暂住】地，社区居委会提出【申请新就业职工由所！在，单位向居住地社【区居：委会申请）按要求提！交相关证件》与资料原件、复印】件     ！企事业单位利—用自有土地建设【的公共租赁》。住房或通过改建、购！买、：租赁方？式筹集的《公共租？赁住房供应对—象可优先用于本单位！职工其？。。认定标准由》。企事业单位提出申请！报所在地住房城乡】建设（房地产）、】。民政部门核定后【由企：事业单位安排符合核！定标准的供应对【象办理入《住，手续： 》。 第十条— 申请配租—公共租赁《。住房的家庭应—。。当提：交以下证件与资料】。     】（一）公共租赁【住房：配租申请《表，；     ！（二）户口本、【共同承租的家庭【成员身份证、居（暂！）住证； 》    — （：三，）申请人婚姻—情况证明材料；【 ， ？    （四）家】庭收入情况证明材】料； —    （五）【。家庭财产情况证【明材料；《    【 （六）家庭住房情！况证明材料》； ？  ？。   （七》）外来务工人员应】当，提交劳动合同、缴】。纳社：会保险凭证》等材料； 】    （八）【申请人授权审核机】构查询、核实—、公示其《申报信？息的授权书； ！   ？  （九《）申请人为》引进的青年科技【人才：、新就业《无房职工申请—家，庭现有？住，房为危？房的需提供相应证】明材料； ！    （十）同】意由政府收购其【在承：租公共？租赁住？房城市？的原有住房的承诺】。书 】。 第十？一条 各县—(区、市)》、开发区住房—城乡建设(》房，。。地产)？主管部门和街—道办事处（乡、镇】人，民政：府）、？社区居委会应当设】立，专门的窗口或者指】定专人负《责受理？公共租赁《。住房配租《申，请事：宜   【 ， 申请资料》齐全的受《理单：。位应当予以》受理向申请人出具书！面受理凭《证申请？资料：。不齐全、不正—确的受理单位应当】。。一次性？书，面告知按前述第十条！规，定，补正相关材料— 《    受理时间】、受理事项》和申：请人家庭《人口、住《房、收入、财—产等基本《。情况应当在受理后】2日内在受》理单：位公告栏、申请人户！口所在地《社区、居住》地社区同时进—行公告 【 ： ， 第十二条 社】区居委会受理—申请之后应当就申】请，人的家庭人口、【收入、财《。产、住？房状：况，采取入户调查、组】织听证等方》。式，。进行调查核实—10日内提出—初审意见并在户口】。所在地和居》。住地：。社区公？告栏进行《公示公示期》为7日 《     初审！符合条件经公—示无异议或》者异议不成立的【将初审意《见和申请材料—一并上报街道办事处！（乡：。、镇人民政》府）审核 【     初审不】符合条件的书面【通知申请《。人并说明《理由： ， ： 《。 第十三条 】街道办事处（乡【、镇人民政府）应当！对上报资料的真【实性和有效性—进行审查核查原【。件留存复印件—并加盖原件》审核章采取》邻里访问、信—函索：。。证等方式对申—请事项进行调查【核实在1《0日内提《出审核意见并在户】。口所在地和居住地】社区进行公示公示期！为，7日    ！。 审核？符，。合条件经公示无异】议或者异议不成【立，的，。将审核？。意见和申请材料一并！上报县(区》、市)、开发区住房！城乡建设(房地【产)主管部门 ！     审核不符！合条件的书面—通知申请人》和社区居委会并说明！。理由 》 第—十四条？ 各？县（区、市）、【开发区住房城乡建】设（房地产）主【管部门收《到申报材《料后：应当在3日内将申请！人家庭收入》、财产、人口等相关！证明材料分送民【政部门？和公安机关》。并对申请人家庭【住房情况进行审【核10日《内提出审《核，意见 —。    民政部【门，应当以联合》办公等形式会—同公安、人社、税】务，、工：商、金融《等，部门对申请人家庭】收入（缴《纳社会保险、—报税与完税）、【财产（车辆、—个，体工商登记或者投】资办企？业、购买股票、【基金、期货、—商，业，储金型？保险投保及缴—费，、银行存《款）情况《进行审核10日内】提出审核意见 ！     公安【机关应当对》申请人家庭》人口情况《。进行审？核10日内提—出审核意见》 ？ ，    民》政部：。门和公安《机关出？具，审核意？见后住房城乡—建设(房地产)【主管部？门应当以联合—办公或者召开联席】会，议等形式会同民【政、监察《、公安等相》关部门对申请人家庭！是否符？合公共租赁》住房配？租保：障条件进《行联：合审查？5日内提出审核【意见并在户口—所在：。地和居住地社—区进行公《。示公示期为》7日 》 ： ， 第十《五，条 公示期—间有异议的由监察机！关牵头同《级住房城乡建设【(房地产)、民【政、公安等相—关部门配《合进：行复核复核工作应】在公示期《满后10日内完成】申请人对审核结果有！异议的可以》向监察机《关申：。诉     ！不符合条件的住房城！。乡建设（房地产）主！管部门书面通知【街道办事处（乡【、镇人民政府）【和申请人并说明理】由 ？。 ： ？。 第十？六条 经公示无】异议或者异》。议不成？立的：申请人？。县（区、市）—、开发区《住房城乡建设（房】地产）主管部门应】。当通过媒体向社会】公示：其家庭基《本，。。信息公示内容包【括申请人姓》名、照片、》身份证？号，、住址、《工作单位《、家庭人口、收入】、财：产、住房等全—部家庭情《况 【 第？十，七，条 经《公示无异议》或者异？议不成立的县(区】、，市，)、开发区住房城乡！建设(房地产)主管！部门将？其作为公《共，租，赁住房配租对—象予以登记书面通】知申请人《登记结果《通过：媒体向社会公布 ！ ：第三章 轮—候与配租 》 第十八条 】 各县（区》、市）、《开发区住房城—乡建设（房地产）主！管部门？。应当组织《社，区居委会、街道【办事处（乡》、镇人民政府—）及申请人代表召】开征求？意见会遵循程序【公，开、：过程公开、结果公开！的原则确定配租顺序！     】（一）根据家—庭，人口、收入、财产】和住房情况综合量化！评分确？定配租顺序积分【。相等的可用抽签【方，式确：定顺序； 【 ，    （》二）采取随机—摇号的方法确—定配租顺序 ！ 第十九条 ！ 登：记，为公共租赁住房【配租对象的家庭符】合下列条《件之：一的可以优先轮【候  —   （《一）危房住户； 】  《   （二）引【进的青？年科技人才； ！。  ：   （三）新就】业无房职工； 】     —（四）残疾人 【 《 ： 第：二十条？ ：配租对？象轮候顺序确定后】各县（区、市）、开！发区住？房，城，乡建设（房地产【）主管部门应当【通过：。媒体向社会公示【确，定轮候对象姓名、照！片，、身份证号、住址、！工，作单：位、家庭人口、收】入、财产、住房等全！部家庭信息》。 【 第二？十一条 公示【无异议的由各县(】区、市)、开—发区住房城乡建设】(房地产)主管部门！与配：租对象签《订公共租赁住房租赁！合同予以配租 ！    《 配租合同》应，当载明？公共租赁住房房【屋概况？、租赁？期限、房屋面—积、租金标准、【腾退住房方式、双方！的，权利、义务、责任及！违约：。处置等内容 】 第二【十二条 各县【(区、市)、—开，发区住房《城乡建？设(房地产)主管】部门：应当在配租》工作结束后》5日：内将配租结》果通过当《地政府？网站、电视台等【主要媒体向》社会公布 【。 第二十】三条 承租人【在承租公《共租赁住房城市的原！有住房政府》应当在？配租公共租赁住房时！收购房屋收》购价：格由房地产估价【机，构评估收购价—款直接？支付给原《有住房所有人即【公共租赁住房承租】。人 ： — 第：二十四条 》 公共租赁住—房只能用于》保障对？象自住不得转—借、转租、空置【不得擅自拆》改、故意损坏所承】租的公共租赁住房】不得在？。承租的？公共租赁《住房内从事商业经】营或违法《违规活？动 《 第四章 复【核，与退：出， 第二十五条！。。 ， 已配租公共租赁】住房：的保障对象应当【在每年4月底前【主动向户口所—在地：（外来务《工人员和新就业职工！向其申请《地）社区居》委会：、，街，道办：事处（乡、镇人民】政府）如实申报上】年，度家庭人口、—收入、财产和住房】变化等情况不—按时申报的责令【限期：申报规定《。期限内仍《未申报的《按不：。再符合？。公共租赁住房—配租条件处》理 》 ，   尚未配租的】轮候对象应》当按前款规定申【。报上：。年度家庭人》口、收入《、财产和住房等情况！不按时？申报：的，按自：动放弃轮《候资格？处理 《。 ： ，   ？不再符？合公共租赁住—房配租条件的应【当主动向户口—所在：地，。（申请地《）社区居委会—、街道？办事处（乡、镇人民！政府）申报 — — 第二十六条 社！区居委会《、街：。道，办事处？（乡、镇人民政府】。）应：当采：取，定期走访、抽查等】方式：及，时掌握公共租赁【住房配租对象—、轮候对象的家庭】。人口、？财产、？收，入和住房等变动的】动，态信息按要求复核】。申报事项在户口【。。所，在地和居住地社区】进行公示并》将复核结《果报县(区》、市)、开》发区住？。房，城乡建？设(房地产)主管部！门 ！第二十？七条 ？。 各县？(区、市)》、开发区住房城乡】。。建设：(房地产)主管【部门应当会同同【级民政？、监察、公》安等相？关部门对街》道，办事：处（乡、《。镇人民？政府：）上报的公共租赁】住房配租对象、轮候！对象家庭《人口、收入、—住房等变化情况【进行复？核提出复核意见【并将复核结果在【当事人户口所在【和居住地社》区进行公示》适，时作出？。复核决定 】第二十八条 【已配租公共租赁住】房的：保障：对象其人均月收【。入、财产、住房【发生变？化，不再：符合保障条件的由】各县：(区、市)、开发区！住房：城乡建设(房地【产)主管部门—会同民？政、监察、》公安等相关部—门作出终《止公共？租赁住房配租—资格决定 — 第二十九条 】 终止公《共租：赁住：房配租资《格的：承，租，人，应当：在终止资格之日【起2个月《内退出住《房仍：按公共租赁住房【标准缴纳和》收取：。租金 》   ？  2？个月内退出住房确】。有困难的经向当【地住房城乡》。建设(房地产)主】管部：门申请可延》期6个月退出住【房按照同区》域普通商《。品，住房市？场租金标准缴纳【和收取租《金6个月后无正【当理由？仍，不退出住房的从次月！起，按照前述标准—的1.2倍收取租金！ ：     同区】域普：通商品住《房市场租金》标准由当地价格主管！部门核定《实行动态《管理 】 ： 第三？。十条 ？ 享受公《共租赁住房配租【保障的家《庭有下？列情况之一的由各县！(区、市)、—开发区住《房城乡建设(房【地产：)主管？部门会？同民政、监察、公安！等相关部门作出责令！退，出决定收《回承租的公共租【赁住房 《  《  ： （：一，）在承租的》公共租赁住房内【进行违法违规活【动的； 《    — （二）故》意损：。坏所承租公共—租赁住房的； 【     （】三）擅？自改变配《。租公共租赁住房用途！拒不整改的； 】     （四】）将承租的公共租赁！住房转借《、，转，租的；   ！  （五《）无正当理由连续6！个月空置《公共租赁住房—的；   】  （六）无正当理！由在每年4月底【前不按？规定申报有关信息】。经催告后仍不申报】的；：     （！。七）其他违反—公共租赁住房租赁】合同约？定，行，为的 — 第三—十一条 》住房城乡建》设（房地产）—主管部门作》出，责令退出《决定后应当在5日】内书面通知当—事人 《     承【。租人收到责令退出决！定后必须无条—件退：出住房拒不退出的】由住房城乡建设（房！地产）主管部门或者！具体实施机构—依照中？华人民？共和：国合同法等有关法律！法规规定处置处【置结果通《过，。媒体向社会公布计入！不良：信用档案不得再申请！配租公共租》赁住房？。 》 ： 第三十二条 对！退出决定《有异议的当事人可】。在退出决定书面【通知送达《后5日内向作出退出！决定的部门申诉【监察机？关应：牵头组织住房城【乡建：设（房？地产）、民政、公】安等相关部门对申】诉事项进行复核1】0日内？作出复核《决定并书面通知当】事人 ？  《   当事》人对复核决定仍【有，异议的？。可向当地人》民政府申请行—政复议或者依—法向人民法院提起行！政诉讼 《。 《 ？第三：十三条？。 未如实申报家庭！人口、收入、财产】、住房等状况骗租】公共租赁《住房的一《经查实县(》区、市)《、开发区住房城【乡建设(房地产)主！管部门要会同民【政，、监察？。、，公安等相关部门作出！收，回，住房与追交租金决】定收回？承租的公共租赁【住房按照不低于【同区域普通商品【住房市场租金标【准的2倍追交承租期！间的：租，金并通过《媒体向社会公布计】入不良信用档案【不得再申请配租公】共租赁住房 ！ 第》三十四条《 有关单位和【个人应当《积极配合公》共租赁住房配租保障！申请、审核工作如】实出具相关证明材料！。 ：   《  为公《共租：赁住房配《租保：障申请家庭》出具虚假证明材【料的单位《和个人依法承担相】应的：责任 《 第五章 档】案与信息管理— ？ ，第，三十五条 各县(！区，、市)？、，开发区住房城—乡建设(房地产)主！。管部门应当做好公】共租赁住房》档案收集、整理、归！档、保？存等工作 【   ？ ， 公共？租赁住房配租管理档！案包括？配租家庭《名单、？租金：收缴情况及》相关文件《。、报表、图》册等公共租赁住【房配租？保障对象档案包括申！请人收入、》财产及住房》证明、登记及轮【候记录、配租（【续租）合《同等： 《。 第三十【六条 各县—(区、市)、开发】区住房城乡建—设(房地《产)主？管部门应《当将公共租赁住房配！租申请？、审：核、配租等情况逐项！录，入住房保障信—息管理系统并根据登！记、年度复》核、退出《等有：关情况及时更新系统！有关数据 】第六章 附— 则 《 ， 第三十七条【 各？县（：。区、市）《人民：政府、开发区管【委，会应当结合当地实】际制定实《施细则并报市人民政！府，备案 》 ： 第三》十八条 本实施】细则自印发之日3】0日后起施行 ！ ，