晋中！市公共租赁住—房，配租：与退出管理》实施细？则 ？第一章 《 ，总 则 【 第一条 为切】实规范公共》租赁住？。房，。申请、？审核、？登记：。、轮：候程序加强》公共租？赁住：房配租？与退出的《管，。理，与监督根据山—西省公？共租赁？住房配？租与退出管理办法等！有关规定结合晋中】实际制定《本实施细《则 ？ 《 第二《条 本市行政区】域内的公共租赁住】房配租与退出—管理适用《。。。本实施细则》 ， 【。第三条 本实施细！则所称公共租赁【住房是指限定建设标！准和租金水》平面向？城镇：中等偏下收入住房】困难家庭、新就业】无，房，职工和？外来务？工人员出租》满足其自《住需求的中》小套：型住房？ ：     本【实施细则所称—城镇中等偏下收入住！房困难家庭是指家】庭人均可支配收【入在：当地上年《度城镇居民人均可支！配收入的80%至1！00：%之间？人均住？房建筑面积低—于当地上年度人均】住房面？积60%或》者无住房《的城镇家庭》 ？    《 本实施《细，则所称新就》业无房职《工是指？学校毕？业或者部《队复退不《。满5年具有就业地户！籍且无住房》的从业人员 【     —本实施？细则所称《。。。外来务工人员是指在！就业城镇人力资【源，和社会保《障部：门进行劳动》用工备案1》年以上并缴纳社【会保险无就》业地户籍《的从业人员 ！。。 第四条 ！具有当地城镇非农业！户口家庭收入、财产！、住房情况符合当】地公共租赁》。住房配租保》障条件的城》市中等偏《下收入住房困难【家庭、新就业无房职！工和在城镇就业一定！年限的外来务工人员！可申请租赁公共【租赁住房 》     【廉租住？房保障对《象和经？济适用住《房保障？对象亦可申》请租赁公共租—赁住：房     ！县（区、市）、开发！区可根据本地经济社！会发展情况、中等偏！下收入住房》困难家庭情况和公】。共租赁住房》筹集情况确定并适时！调整配租保障范围、！保障对象收》入线标准和住房困】难条件并向社会【公布 《 第五条！。 公共租》赁住房配《租与退出应》当遵循申请条件公开！、审：核程序透明》、轮：候规则公正、配租】。。结果：公平的原则 ！ 第六—条 各县》（区、市）人—民政府？、开：发区管委会负—责本行政区域的公共！租赁住房配租—。与退出管理工—作县（区、市）、开！发区住房城》乡建设（房地产【）主管部《门负责组织实施本行！。政，区域的公共租—赁住房配租与退出管！理工作市、县（区】、市）和开》发区：的有关部门及街道办！事处（乡、镇人民】。政府）、社区—。居委会应《当依照本实施—细，则的规定和职责分工！互相配合共》同做好公共租—。赁住房配租与退出】管理工？作 ： ：     》。住房城乡建》设（：房地产）主管部门负！责受理街道办事处】（乡、镇人》。民政：府）上报资料审核】申请人家庭》住房：情况会同民政、【监察、？。公安等？相关部门《联合审？查申请人资格—     】民政部？门负责以联合—办公等形式组—织公安、《人社、税务、工商、！金融等部门审核申请！人家庭收入、财【产情况 《     监察！机关负责复核—投诉事项监》察审核、配》租程序及行政效【能     ！。公安机关负责审核】申请人？家庭：人口情？。况向民？。政部门提《供申：请人及共同申请的】家庭成？员车辆？、户籍登记》核查信息 》 ：     》人社部门负》责向民政部门提【供申请人《各项社会保险缴纳】信息    ！ 税务机《。关负：责向民政部门提供申！请，。。人上年度的》报税：。、完税信息》    【 工商？行，。政管：理机关负责向民政部！门提供申请人—从事个体工》商或者？投资：办企业等《登记信息 —    》 金融办负》责，协调相关金融机构审！核申请人申报—的，持有股票、基金、期！货信息商业储金型】保险：。。投保和？缴费：信息以及存款账户信！息；报？民政部门核实情况】 ：     其他需！要提供申请人家庭】收入、财产情况的单！位向民政等部门【提供相关信息 】    》 街：道办事？处（：乡、镇？人民政府）》。及社区居委会负责申！请人家庭人》口、收入、财产【。、住房情《况核实和配租—保障资？格初审工作 ！ ， 第《七条 《市人民？政府：对各：县（区、市）人【民政：府、开发区管委【会公共租赁住房【配租：与退出管理》工作进行监督实【行目：标责任制《管理和？绩效考核《     】市住房城乡建设【主管部门应当会同市！民政、监察、公安等！有关部门加》强对公？共租赁住房配租【与退出管《理工作的监督指【导 ？ 第二章》 资？格审查？与登记 第】八条：。 公共租赁住房申！。请人应当《为户主户《主不具有完全—民事行为能》力的申请家庭—应当推举具有完全】。民事行为能》力的家庭成》员，作为申请人申请人非！户主的？应当出具其他—具，有完全？民事行为能》力的家庭成》员共同签名的书面委！托书新？。就业无房职工—。、外来务工人员【申请公租房的申请】人为其本《人    】 ，申请人应当如实申】报家庭人《口、收入、财产、】住房状况及其他有关！信息并对申》报材料的真实性负】责 ： 第九！条 申请配租公共！租赁住房的家庭应】当到：。社，区居委会领取、填写！。公共租赁住房配租】申请表由户》主向户口《所在地？社区居委会提出【申请（？外来务工人员向暂住！地社区居委会提【出申请？新就业？职工由所在单—位向居住地社区居】委会申请《）按要求《提交相关证件—与资料原件、复【印，件   【  企事业单—位，。利用自有土地—建，设的公？共租赁住房》或通过？改，建、购买《、租赁方式筹集【的公：共租赁住房供应对】象可：。优先用于本》单位：职，工其认？。定，标准由企事业单【位提出申请报所在】地住房城乡建设【（房地产）》、民政部门核—定后由企事业单位安！排符合核定标准的供！应对象办理入住手】续 》 ： ， ，第十：条 申《请配租公共租赁【住房的家庭应当提交！以，下证件与《。资料   】  （？一）：公共租赁住》。房，配租申请《表； ？     （】二）户口本、共同】承，租的家庭成》员身份？。证、居（暂）—住证；   ！  ：（三）？申，请人婚姻《情况证明《材料； —     》（四）家庭收—入情：况证明材料》。； 》    （五）家】庭财：产情况证明材—。料；  【   ？（六：）家庭住房情况【证明材料；》 ？     （—七）外来《务工：人员应当提》交，劳动合同、缴纳社会！保险凭？证等材料； —     （】八，）申请人授权—审核机构查》询、核实、》公示其申报》。信息的授权书； ！     —（，九）申请人为引进】的青年科技》人才、？新就业无《。房职工申请家庭现】有住房为危》房的需提供》相应：证，明材料； 】。     （十【）同意由政府收购其！在承租？公共租赁住房城市】的原有住房的—承诺书 — ： 第十一条 ！各县(区、》市)、开发》区住：房城乡建设》(房地产)主管【部门和街道办事处（！乡、镇人民政府）、！社区居？委会应当设立专【。门的窗口或者指定专！人负责受理公共【租赁住房配租—申，请事宜  】。。  ： 申请？资料齐全《。的受理单位》应当予以受理向【申请：人出具书面受理凭】证申请资料不齐全】、不正确《的受理单位应—当，一次性书面告—知按前述第十条规】定补正相《关材料 【    受理时【间、受理事项—和申：请人：家庭人口、住房【、收入、财产等【基，本情况应当在受理】后，2日内在受理单【位，公，。告栏、？申请人户口所—。在地社？区、居住地社区同】时进行公《告 ： 第】十二条 社区居委！会受理申请之后应当！就申请人的家庭人】。口、收入、财—产、住房状况采取入！户调查、组》织听证？等，方，式，进行调查核》。实10日内提出初审！意见并在《户口所在地和—居住地社区公告【栏进：行公示公《示期：为7日 》     初审】符合条件经公示无】异议或者异议—不，成立的将初审意【见和申请《材料一并上报街【道办事处（》乡、镇人民政府）】审核   】  初？审，不符合条件的书面】通知申请人并说【明理由 — 《 第：十，三条 街道办】事处（乡、镇—人民政府）》。应当对上报资—料的真实性和有效性！进行审查核》。查原件留《存，复印件并《加盖原件审》核章采取邻》。。里访：问，、，信函：索证等方式对申请事！项进行调查核实在1！0日内提《出审核意见并在【户口所在地和居【住地：社区：进行公示公示期为】7日 《 ， ，    审核符【合条：件经公示《无，异议或者异议—不成立的将审—。核意见和申请材【料，一并上报县(—区、市)、》开发区住房城乡【。建设(房地》。产)：主管：部门 ？ ，     —审核不符合条—件的书面通》知，申请人？和，社区居？委会并说明理由 】 【第十四条 各【县（区？、，市，）、开发区住房城】乡建：设（房地《产）：主，管部门？收到申报《材料后？应当：在3日？内将申请人家庭收入！、财产、人》口等相关《证明：材料分送《民，政部门和公安—。机关并对申请人家庭！住房情况《进行审？核10日内》提出审核《意见：。 ，。 ：     民政【部门：。应当以联合办公【等形式会《同公安、《人社、税务、工商】、金融等部门对【申，请人家庭收入（缴】纳，社会保险、报税与完！税）、财产（车辆】、个体工商登记【或者投资《办企业？、购买股票》、基金、期货—、商业储金型保险】投保及缴费、银行存！款）情况进行审核1！0日内提出审核【。意见  【   ？公安机关应当—对申请人家庭人【口情况？进行审核10日【内，提出：审核意见  ！   ？民政：部门和公安机—关出具审核意见后住！房城乡？建，设，(房地产)主管部门！应当以？联合办公或者—。召开联席会议等形】式会同民政、监察】。、公安等相》关部门对申请—人，家，庭是否符合公—共租赁住《房配：。租保：。障条：件进：行联合审《查5日内提出审【核意见并在户—口所在地和》居住地社区进行公示！公示期为7日 ！ 第—十五：条 公示》期间有异议的—。由监察机《关牵头同级住房城乡！建设(？房地产)《、民政、公安等相关！部门配合进行—复核复？核工作应在公示【期满：后10日内完成申请！人对审？核，结，果，有异议的可以—向监察机关》申诉   】  不符合条—件的住？房城乡建设（房地产！）主管部门书—面通知街道办—。事处（乡、镇人【民政府？）和申？请人并说明理由【 —。 ：第十六条 》 经公示无》异议或者异议不成】立的申请人》县（区、市）—、，开发：区住房城乡建设（房！地产）？主管部？门应当通过媒体向社！会公示？。其家庭？基，本信息公示内—容包括申《请人姓？名、照？片、身份《证号、住址、工作】单位、家庭人—口、：收入、财产、住【房等全部《家庭情况 【 第十七条！ 经公示无—异，议或者异议》不成立的县(区、】市)、开发区—住房城乡建设—。(房地？产)主管部门将【其作：为公共租赁住—房配租对象》予以登记书》面通：知申请人登记结果】通过：媒体向社会公布 ！。 第？三章 轮候—与配租 【第十八条 —各县（区、市—）、开发区住房城乡！建设（房《地产）？主管部门应》当组织？社区居委会、街道办！事处：（，。乡、镇人民政府）及！申请：人代表召开征—求意见会遵循程【序公开、过程公开】、结果公开》的原：则确定配租顺—序     ！。（一）？根据家庭《人口、收入、财【产和住房情况综合】量化评分确定配【租顺：序积分相等的可用抽！签方式？确定：顺序； — ，。 ，。   （《二）采取随机—摇号的方《法确定？配，租顺序 — ？ 第十《。九条 登》记为公共租赁—住房配？租对象的家》庭，符合下列《条件之？一的可以优先轮【候   【  （一）危房【住户； 【  ：  ：（，二）引进的》青年科技人》才；： 《    （》。三）新就《业无房职工； ！     （四）】。残疾人 — ？ ：第，二十条 配租对】象轮候顺《序确定？后各县（区、—市）、开发区住房】城乡建？设（：房地：产）主管《部门应当通过—媒体向社会公示确】定轮候对象姓名、照！片、身份证号、住】址、工作单位、家】庭人口、《收入、？财产、住《房等全部家庭信【息 ： 》 第二十一条 】 公示无异议的【由各县(区、市)、！开，发区住房城乡建设】(房地产《)主管部门》与配租对象签—订公共租赁住房【租赁合？同予以配租 ！    配租合【同应：当载：明公共租赁住房房】屋概：况、租？。赁期限、《房屋面积、租金标】准、腾退住房方式、！双方的？权，利、义务、》责任及违约处—置等内容 》 ， 》 第二十二》条 各《县(区、市》)、开发区住房城乡！建，设(房地产)—主管部？门，应当在配租》工作：结束后5日内将【配租结？果通过当地政府网】站、电视台》等主要媒《。体向社会公布 【。 【第二十三条 —。 ，。承租人在《承租：公共租？赁住房城市》的原有住《房政府应当在—配租公？共租赁住《房时：收购房？屋收购价格由房地产！估，价机构？评估收购价款直接】。支付给原有住—房所有人即》公共租赁住房承租人！ 【 第二十四条 【 ，公共租？。。赁住房？只能用于保障对象自！。住不得转借、转租】、空置不得擅—自拆改、故意损坏】所承租的《公共租赁住》房不得？在承租的《公，共租赁住房内—从事商业经营或【违，法违规活动 】 第四章 》 ，复核与退出 【 第二十》。五条 已配租公】共租赁住《房，的保：障对象应当在每【年4月？底前：主动向户口所—在地：（外来务《工人员和新就业职工！向，其，申请：地）：社区居委会》、街道办事》处（乡、《镇人民政府）如实】申报上年《度家庭人口、收入】、财产？和住房变化等情【况不按时申报的责令！限期申报规定期【限内仍？未申报的按不再符】合公共租《。赁住：房配租条件》处理 ？     【。尚未：配租的轮候对象应当！按前款规定申报【上年度家庭人口【、，收入、？财产和住房》等情况不按时申【报的按？自动放弃轮候资格处！理 》    不再符合公！共租赁住《房配租条件》的应当主动向户口】所在：地（申请地）社区居！委会、街道办—事处（乡、镇人民政！府，），申报 《 —第二：十六条 》社区居？委会、街《道办事处（乡、镇】人民政府）》应当采取定期走访、！抽查等方式及时掌】握公共租赁》住房配？租，对象、轮候对象的家！庭人：口、财产、收入【和住房等变动的【动态信？息按要求《复核申报事项在户】。。口所在地和居住地】社区进？行公示并将复核【结果报县(区、市】)、开？发区住房城》乡建设(房地产)】主管：部门 ！ 第二十《七条 各县—(区、市)、开发】区住房城乡建设【(房地？产)主管部》门应：当会同同级民政【、监察、公安等相】关部门对街道办【事，处（乡？、，镇人民政府）上报的！公共租赁住房—配租对？象、轮候对》象家庭人口、—收入、住房》等变：化情况？进行复核《提出：复，核意见并《将复核结果在当【事人户口所在和居】住地社区进行公示】适时作出复》核，决定 ？ 第二十八【条 已配租—公共租赁住房的保障！对，象其人均月收—入、：财产：、住房发生变化不再！符，合保障条件》的由各县(区—、市)、开》。发区住房城乡建设】(房地产)主—管部门会同民政【、监察？。、公安等《相关部门作出终【止公共租赁住房配】租资：。格决定 》 第二十九条 ！终止公共《租赁住房配租资【格的：承租人应当》在终止资格之日【起2个？月，内退出住房仍按【公共租赁《住房标准《缴纳和收取租—金 ：     2】个月内退出住房确有！。困难的？经向当地住房—城乡建？设(房地产)主【管部门申请可延【期6个月退出住房】按，照同：区域普通商品住房】。市场租金《标准缴纳和收取【。租金6？个月后无《正当理由仍》不退出住房的—从次月？起，按照：前述标准的》1.2倍收取租金 ！ ？    《同，区域普通《商品住房市场租金】标准由当地价—格主管部《门核定实行动态管理！ 》 第》。三十条 《 享受公《共租：赁住房配租保障的家！庭有下？列情况之一的由各】。县(：区、市)、》开发区住《房城乡建设》(房地？产)主管部》门，会同民？。政、监察、公安等相！。关部门作出责令退】出决定收回承—租的公共租赁住【房 》   ？ （一？）在承租的公共租赁！住房内进行》违法：。违规活动的》；   【  （二）故意损】坏所承租公》共租赁住房的； ！     （【三）擅自改变—配租公共租赁住房用！途拒：不整改的；》 ：    》 ，。。（四）将《承租的公共租赁住】房，转借、转租》的；： 《    （》五）无正当》理由连续6个月空置！公共租赁住房—的；   】  （？六）无正当理由在每！。年4月底前不按规】。定申报有关信息【经催告后仍》。不申报的； —     【（七）其他违—。反公共租《赁住房租赁合同约】定行为的 》 《 第三十一条】 住？房城乡建设（房【地产）？主管部门作》出责令退出决—定后应当在》5日内书面通知当】事人 》     承租【。人收到责令退出决定！后必须无条》。件，退出住房拒不退出的！由住房城乡建设（】。房地产？）主管部门或—者具体实施机构依】照中华？人民共和国》合同法等《有关法律法规规定处！。置处置结《果通：过媒体向社会公布】计入不良信用档【案不得再申请配【租公共租赁住—房 【 第三十二条 ！对退出决定有异【议的：当，事人：可在：退出决定书面—通知送达《后，5日内？向作：出退出决定的部【门申诉监察》机关应牵《头组织住房城—乡建设（房》地产）、民政—、，公安等？相关部门《对申诉事项进行复】核10日内作—出复核决《定并书面通知当【事人 ？  《   当《事人：对复：。核决定仍有异议【。的可向？当地：人民政府申请—行政：复议或者依法向人民！法院提起行政诉讼】 — 第三十三条【 未如实申报【家庭：人口、收入、—。财产、？住房等状况骗租【公共租赁《住房的一经查—实县(区、市)、】开发区住房城—乡，建设(房地产—)主管？部，门要会同民政、监察！、公安？等相：关部门作《出收回住房与追交】租金决定收回承租】的公共租赁住房按】照不低于《同，区，域普通商品》住，房市场？租金标？准的2倍追交承租】期间的？租金并通过》媒体向社会公布计】入不良信《用档案不得》再申请配租公共【租赁住房 》 第三！十四条 《 有关单《位和个人应》当积极配合公共租赁！住房配租保障申请】、审核？工作如实出》具相关证明材料 】 ，     —为公：共租：赁住：。房配租保障》申请家庭出具虚假证！明材料的单位和【个人依法承担相应的！责任： ， 第五》章 档《案，与信息管《。理 第三十】五条 《。各县(？区，、市)、开发区住】房城乡建《设(房地《产)主管《部门应当做好公共】租赁住房档案收集、！整理：、归档、保存等工】。。作 》  ：  公共《租赁住房《配，。租管理档案》包括配？。租家庭名单、租金】收缴情况及相关【文件、报表、—图册等公《共租赁住《房配租？保障对象档案包括申！请人收？入，、财产及住房证明、！登记及轮候记录、配！租（续租）合同等】 》 第三》十六条 各县(区！、市)、开发区住】房城乡建设(房【地产)主管部门应】当将公共租赁住房】配，租申请、审核—、配租等情况逐【项录入住房保障信息！管理系统并根据登记！、年：度复核、退》出等：。有关情况及时—更新：系统有关数据 ！ 第：六，。章 附《 则 《 ： 第三十七条 各！。。县（区、市）人民】政府、开发》区，管委会应当结合当地！。实，。际制定实施细则【并报市人《民政府备案 — ？ ： 第三十八条【 ， 本实施《细，则自印发之日3【0日后起施行— ： ：