晋】中市公共租》赁住房配租与退出】管，理实施？细则 第一章【 总 》。则 第一条】 为？。。切实：规范公共租赁住【房，申请、审核》、登记、《轮候程序加强公共租！赁住房？配租与退出》的管理？与监督根据山—西省公共《租赁住房配》租，。与退出管理办—法，等有关？规定结合晋中实【际制定本实施细则 ！ 第】。二条 本市行政区！域内的公共租赁住】房配租与退出管理适！用本实施细则— 】第三条 本实施细！则所称公共》。租赁：。住房是指限》定建设标准和租【金水平面向城镇中】等偏下收入住—。房，。困难家庭、新—就业：无房职工和》外来务工人员出租】满足其自住需求的】中，小，套型住？。房 ？。  ？   本实施—。细则所称《城镇：。中等：偏下收入住房困难】家，庭是指家庭人均可】支配收入在》。当地上年度城镇居】民人均可《。支配收入的》80%至100%之！间人均住房建筑【面积低？于当地上《年度人均住房—。面积：。60%或者无—住房的？城，。镇家庭 【    本实施细】则所：称新就业无房职工】是指学校毕》业或者部《队复退不满5年【具有就业地》户籍且无住房的从业！。人员 》     本实【施细则？所称：外来务工人员是指在！就，业，城，镇人力资源和—社会保？障部门进行劳动用】工备案1年》以，上并缴纳社》会保险无就业地【户籍的从业人员 ！ 《 ：第四条 《。 具有当地城镇【非农业户口家庭收入！、财产、住房情况】符，。合当：地公共租赁住—房配租保障条件【的城市中等》偏下收入《住房困难家庭、【新就业无《房职工和在城—镇就业一定年限的】外来：务工人员可》。申请租？赁，。公共租赁住房 ！    《 廉租住房保—障对象和经济适用】住房：保障：对象亦可申请—租赁公共租赁住【房，   —  县（区、市）、！开发区可《根，据本地经济社会发展！情况、？中等偏下收入—住房困难家庭情况和！公共：租，赁住房筹集情—况确定并适》时调整配《租保障范围、—保，障对象收入线—标准和？住房困难条件并向社！会公布？ ？ ： 第五条 】公，共，租赁住？。房配：租与：。退出应当遵循申请】条件公开、审核程】序透明、轮》候规则公正、配租结！果公平的原》则 】 第六条 》 各：县（：区、市）人民—政府、开《发区管委会负—责本行政区》域的公共租赁住房】配租：与退出管《理工作县《（区、市）》、开发区住房城乡】建设（房地》产，）主管部门负责组织！实施本？行政区？域的公共《租赁住房配租与退出！管理工作市、县【（区、市）和开发】区的：有关部门及街道办】事处（乡、镇人民政！。府）、？社区居委会应当依照！本实施？细则的？。规定和职责分—工互相配合共同做】好公共租赁住房【配租与退出管—理工作 《。 ：     住房城】乡建设（房地—产）主管部门—。负责受理街道办事】处（乡、镇人民【政府）上报资料审】核申请人《家庭住房《情况会同民政、【监察、公安等相关部！门联合审查申请人资！格 》  ：  民政部》门负责以联合—办，公等形式组织公【安、人社、税务、工！商、金融《等部门审核申—请人家庭《收入：、财产情况 —  《   监察机关负责！复核投？诉事项监察审核、】配租程序及行政【。效能   】  公安机关负【责审核申请人家庭人！。口情况向《民政部门提供申【请人：及共同申请的家【庭成员车辆、户籍登！记核查信息》     人！社部门负《责向民政部门—提供申请人各—项社会保险缴纳信息！ 《    税务机【关负责向民政部门】提，供，申请人上年度—的报税、完税信息 ！  《   工商行—政管理机关负—责向民政《部门提？供申请人从事个体工！商或者投资》办企业等登记信息 ！ ？。    金融办【负责协？调相关金融机构审】核，申请人申报的持有股！票、基金、》期货信息商业储【金型保险投保和【缴费信？息以及存《款账户信息；报【民政部门《核实情况《 ：     其【他需要提供》申请人家庭收—。入，、财产情况》的单位向民政—等部门提供》相关信息《     街！道办事？处（：乡、镇人《。民政府？）及社？区，。居，委会负责申请人家庭！人口、收入、财【产、住？房情况核实和配租】保障资格初审工作】 《 ：。 第七《条 市人民政【府对：各，县（区、市）人民政！府，、开发？区管委会公共租【赁住房配租与退出】管理工？作进行监督》实行目标责任制【管理和绩效考核 】  《 ，  市住房城乡建设！主管部门应当会同】市民政、监察、公】安等有关部门加【。强对公共租赁住【房配租与《。退出管？理工作的监督指【导 ？ 第二章》 资格审》查与登？记 第—八条 公共租赁】住房申请人》应当为户主户主不】具有完全《民事：行为能力的申请家】庭，应当推举具有完全】民事行为《能，。力的家？庭成员作为》申请人申请人非户主！的应当出具》其他：具有：完全民事《行为能力的》家庭成员《。共同签名的书面委托！书新就业无房职【工，、外来？。务工人员申请公【租房的申请人为其本！人 ？    》 申请人应当—如实申报家庭人口】、收入？、，财产、住《房状况及其他有关信！息并对申报材料的】真实性？负责： ？ 第九【条 申请配租公共！租赁住房《的家庭应当》。到社区居《委会领取、填写公】。共租赁住房配租【申请表由户》主，。向户口所在地社区居！委会提出申请（外来！务工人员向》暂住地社区居委会】提出申请新就业职】工由所在单位向【居，住，。地社：区居委会申》请）按要求提交相】关证件与《资，料原件、复印件 ！  ？   企事》业单位利用自—有土地？建设的公共租赁住】房或：通过：改建、购买、—租，赁方式筹集》的，公，共租赁住房供应对象！可，优先用于本单—位，职工其认定标准由】企事业单《位提出申请报—所在地住房城乡建设！（房地？产）、民政》部门核定后由—企，事，业单：。位安：排符合核《定标准的《供应对象办》理，入住手续 】 《第十条 》申请配租公》共，租，赁住：房的家庭应当提【交以下证件与资【料 ：  《  ： （一）公共—租赁住房配》租申：。请表； 《。    — （二）《户口本、共同承租】的家：庭成员身份》证、居（暂）住【证；   】  （三《）申：请人婚姻情况—证明：材料；   ！  ：（四）家庭收入【。。情况：证明材料《；  —。。   （五）—家，庭财产情况证明材】料；：。 ， ？    《（六）家庭》。。住房情况证明材【料； ？     【（，七）外？来务工人员》应当提交劳动合同】、缴纳社会保险【凭证等材料； 【    — （八）申请人授权！审核机构查询—、核实、公》示其申报信息的【。授权书； 【  ：   （九）—申请人？为引进的青年科【技人才、《新就业无《。。房职：工申请家庭现有住房！。为危房的需》提供相应证明—材料； 》。    — （十）同》意，由政：府收购其在承租公】共租赁住房城市的原！有住房的承诺书 】 【第十一条 各【县(区、市》)、开发区住房城】乡建设？(房地产《)主管部门和—街道办事处》（乡、？镇人民政府》。）、社区《居，委会应当设立专【门的：窗口：或者指定专》人负责？受理公？共租赁住房配租【申请事宜 】   ？ 申请资料》齐全的？受，理，单位应当予》以受理？。向申请？人出具书《面受：理凭证申请资料【不齐全？、不正确的受理单位！应当一次性》书，面告知按前》。述第十条规》定补正？相关材料 —     —受理时间、》受理事项和》申请：人家庭人《口、住？房、收？入、：财产等基本情—况应当在受理后2】日内在受《理单：。位公告？栏，、申：请人户口所在地【社，区、居住地社区同】时进行？公告 》 第十二条！。 社区居委会【受理申请之后—应当就申请人的【家庭人口、收入、】财产、住房状—况，采取入户调查、组织！听证等？方式进行调查核【实10？日，内提出初审意见【并在户口所在地和居！住地社区公告栏进】行公示公示期为7】日   【  ：初审符合条件经公示！无异议或者异议【不成立的将初审【意见和申请材—料一并上报街道【办事处（乡》、镇人？民政府）审》核 《     初审不符！合条件的书面通知】申请人并说明理由】 【 第十三条 街！道，办事处（乡、—镇人民政府》）应当对上报资【料的真实性》和有效性进行—审查核查《原件留存复印—件，并加盖原件审—核章采取邻》里访问、信函索【证等方式对申请事】项进行调查核实在】10日内提》出审：核意见？并在户口所在地和】居住地？社区进行公示—公示期为《7日  【 ，  审核《。符，合条件经《公示：无异：议或：者，异议不成《。立的将审《。。核意见和《申，请材：料，一并上报县(区【、市：)、开发区住—房，。。城乡建设(房—地产)主管》部门    ！ ，审核不符合》条件的书面通知申请！人和社区居》。委会并说明》理由 《 》 ，第十四条 各【县（区、《市）：、开：发区住房《城乡建设（房地产）！主管部门《收，到申报材料后—应当在3《日内将申请人家【庭收入、财》产、人口等相关【证明：材料分送民政—部门：和公安机关并对申】请，人，家庭住房情况进行审！核10？。日内提出《审核意见 】  ：。  民政部门应【当以：联合办公等形式会同！公安、人社、税务、！工商、金融等部门】对申请人家》庭收入（缴》纳社会？保险、？报税与完税）、财】产（车辆、个体工】商登记或者》投资办企业、购买】股票、基金、—期货、商业储金【型保险投保及缴费、！银行存？款）：情况进行审核1【0日内提《出审核？意见： ？  ： ，  公安《机关应？当对申请人》家庭人口情况进【行审核10日—内提出审核意见 ！  ？   民政部门和公！安机关？出具：审核：意见：后住房城乡建—设(房地产》)主：管部门应当以联合办！公或者召《开联席会议等形式】会同民政、监察、】公安等相《关部门？对申请？人家庭是《否符：合公共租《赁住房配租保—障条：件，进行联合审查5【日内提出审核—意见并在《户口所在地和居住】地社区进行公—示公示期为7日 】 《 ：。 第十五条》 公示期间—有异议的由监察机】关牵头同《级住房城乡》建设(房《地产)、《民政、公《安等相关部门—配合进行复核—复核工作应在公【示期满后《10日内完》成申请人对审核结果！有异议？的可以向《监察机关申诉 】     不符】。合条件的住房城乡建！设（：房地产？。）主管部门书面【通知：街，道办事处（乡—、镇人民政府）【和申请？人并说明理》由 】。 第十六条 经公！示无异议或者异议】不成立的申请人县】（区：、市）、开发区住房！城乡建设（房地产）！主管部门应当通【过媒体向社会公示】其家庭基本信息公示！内容包括申请人【姓名、照片、身【。份证号、住》址、工作单位—、家：庭人口、收入、【财，产、住？房等全部家庭情况】 第！十七条？ 经？公示无异议或者异】议不：成立的县(区—。、市：)、开发《区住房城乡建设(】房地产)主管部【门，将，其作为公共租赁住】房配租对象予—以登记书《面通知申请人登【。记，结果通过媒》体向社会公布 】 ， 第：三章 轮候与配租！ 《第十八条 》 各县（区、市）、！开发：区住房城乡》建设（房地产）主管！部门应当组织社区】居委会、街》道办事处（乡、镇人！民政府）及申请【人代表召开征求意】见会遵循程序公【开、过程公开—。、结果公开的—原则确定配》租顺序   ！  （一）根据【家庭人？。口、：收入、财产和—住房情况综合—量化：评分确定配租顺序积！分，相等的可用》抽签方式确定顺【。序；   】  （二）采取随机！摇号的方法确定配】租，顺序 《 ？ 第十九—条 登记为—公共租赁住房配租】对象的家庭符—合下列条《件之一的可以优先轮！候， ， ？    （一）危房！住户；   ！  （二）引进的】青年科技人才—； 《     》（三）新就》业，无房职工； 【 ：    （四—）残疾人 【 第二十条！ 配租对象轮【候顺序？确定后？各县（区《、，市）、开发》。区住房城乡建设【。（房地产）主—管部：门应当通过媒—体向社会公示确定轮！候对象姓名、照片】。。、身份证号、住址】。、，工作单位、》家庭：人口、？收入、财产、住房等！全部家？庭信息 】 ？第二十一《条 ： 公示无异议的由】。各县(区、市)、】开发区住房城乡【建设(房地》产)主管部门—与配租对象签订公共！租赁住房租》赁合同？予以配租  ！   配租合同【应当载明公》。共租赁住房房—屋概况、租赁期限】、房：屋面积、租》金标准、腾退住房方！式、双方《的权利、义务、【责任及违约》处，置等内容 ！ ， 第二《十二：条 各县(区【、市)、《开发区？。住房城乡建设—(房地产)主管部】。门应当在配租工【作结束后5日内将配！租结果通过当地政府！网站、电视台等【主要媒体《向，社会公？布 ！第二十三《条 承租人在【承租公共租赁住房】城市的？原有住房政》府应当在《配租公共租》赁住房时《收购房屋收购—价格由房地产估【价机构评估收购价】款直接支付给原有】住房所有人即—公共租赁住房承【租人 【 ， 第二十四条【 ：公共：租赁住房只能用于保！障对象自《住不：得转：借、转？租、空置不得擅自】拆改、故意》损坏：所承租的公共租【赁住房不得在承租】的公共租赁》。住房内从事商业经】营，或违法违规活动 】。 第《。四章 复核与退】出 第二十五！条 已配租公共】租，。赁住房的保障—对象：应当在每年4月【底前主动向户口所在！地（外来《。务，工人员和新就业职】。工向：其申请地）社区居】委会、？街道办事《处（：乡、镇人《民政府）如》实申报上《。年，度家庭人口、收入】、财产和住》房，变化等情况不按【时申报的责令限期申！报规定期限内仍【未申报的按不再符】合公共租赁住—房配租？条，件处理   ！  尚？未配租的《轮候对象应当按【前款规定《申报上年度家—。庭人口、收》入、财产和住房等情！况，不按：时申报的按》。自动放弃轮》候资格处理 】。     不再【符合公？共租赁住房配租条】件的应当主动向户口！所在地（申》请地）？社区居委会、街道】办事处（乡、—镇人民？政府）申《报 《 》第二十六条 【社，区居委会、》街道办事《处（乡、镇人民政】府）应当采取定【期，走访、抽查等方式及！时掌握？公共租赁住房—。配租对象、轮—候对象的《家庭人口、财产、收！入和住房等》变动的动态信息按要！求复核申报事项在户！口所：在地和居《住地社区进行—公示并将复核结果】报县(区、市)、开！。发区住房《城乡建设(房地【产)主？管部门 》 》 第二十《七条 各县(【区、市？)、开发区住房城乡！建，设(房地《产)主管部门应【当会同同级民政【、监察、公》安等相关部门对【街道办事处（乡【、镇人？民政府？）上报的公共租赁住！房配租对象、—轮，候对象？家庭：人口、收入》、住房等变》化情况进行复核提】出复核意见并将复核！结果在当事人—户，口所在和居住地社区！进行公示适时作出】复核决定 — 第二十八条 】 ，。已配租公共租—赁住房的《保，障对象其人》均月收入《、财产、住》房发：。生变化不《再符合保障条件的由！各，县(区、市)、开】发区住？房，城乡建设(》房，地产：)主管部门会同民政！、监察？、公安等相关部门作！出，终止公共《租赁住房配租资【。格决定 【第二十九《条， ：终止公共租赁住房配！租资：格的承租人应当【在终止资格之日起2！个月内退出》住房仍按《公，共租：赁住：房标准缴纳和收【取租金 《。     2个！月内：退出住房确有困【难的经向当地—住房城乡《建设(房地产)主管！部门申请可》延期6个月》退出住房按照—同区域普通商品住】房市场租金标—准缴纳和收取租【金6个月后》无正：当理由仍不退出住房！的，从次月起按照前【。述标准的1.2倍】收取租金  ！   同《区域普通商品住房市！。场租：金，标，准由：当地价格主管部门核！。定实：行动态管理 】 《 第三《十条： 享受公共租赁住！房配租保障的家庭】有下列情况之一【的，由各县(区》、市)、开发区【住房城乡建设(房地！产)主管部》门会同民政、—监，察、公安等相—。关部门作《出责令？退出决定收》回承租的公共租赁住！房 》 ，   （一）在承租！的公共租《赁住房内进》行违法违规活动的；！ ，   》  （二）》故意：损坏所承租公共【租赁住房的；— 《   ？。 ，（三）？擅自：改变：。配租公共《租赁住房用》途拒不整《。。改的；  】  ： （四）将承租的公！共租赁住房》。转借、转租的；【     】（五）？。无正当理由连续【6个月空置公—共租赁住《房的；   ！  （六）无—。正当理由在每—年，4月底前不按—规定申？报有关信息经催告后！仍不：。申报的？。； 》    （七）【其，他，违反公共租》赁住房租赁》合同约定行为的 ！ —第三十一条 住房！城乡建设《（房地产）主—管部门作出责—令退：出决定后应当在5日！内书面通《知当事人《     承！租人：收到责令《退出决定后》必须无？条件退出住房—拒不退？出的由住房》城乡：建设（？房地：产）主管部门或者具！体，。实施机构依照中【华人民共和国合同】法等有关法律法规规！定处置处置结果通】。过媒体？向社会公布》计入不良信用档【案不得再申请配租】公共租赁《住房 【 第三十二条 ！ 对退出决》定有异议的》当事人可在退出决定！书面通？知送达后《5日：内，向作出退出决定的】。。部门申诉监察—机关应牵头组织【住房城乡建设（【房地产）、民政、】公安等相《关部门对申》诉事项进行复核1】0，日内作？。出复核决定》并书面通知当事人】   —  当事人对复核】决定仍有异议的【可向当？地人民政府申请行】。政复议或者依法向人！民，法院提？起行政诉讼 ！ 第三十【三条 ？。 未如实申报家【庭人口、收入—、财产、住房等状】况骗租公共租赁住】。房的一经查实县【(区：、市)、开发区住房！城乡建设(房地【产，)，主，管，部门要会同民政、监！察、公安等相关部门！作出收回住房与追】交租金决定收回【承，租的公共租赁住【房按照不《低于同区域普—通商品住房市场租金！。标准的2倍》追，交承租？期，间的租金并通过媒体！向社会公布计入不良！信用档案不得—再申请配租公—共租赁住房 ！ ？ 第三十四条 【 有关单位和—个人应当积极配合公！共租赁住房配租保障！申请：、审核？工作：如实出？具相关证明材料 ！     为公共！租赁住房配租保【障申请家庭》出，具虚假证明材—料，的单位和个人依法承！担相：应的责任 — 第五章 【。档案与信息管理 ！ 第三《十五条 各县(】区、市)、》开发区？住房城乡建设(【房地产)主管—部门应当做好—公共：租赁住房档案收集、！。整理、归档》、保：存等工作 】    《公共：。租赁住房配租管理档！案包括配《租家庭名单、租金】收缴情况《。及相关文件、报【。表、图？。册等公共租赁住房配！租保障对象档—案包括申请人收入、！。财产及住房证明【。、登记及轮候记录】、配租（续租）合同！等 ？ ？ 第三十六条】 各县《(区、市)、—开发区住房》城乡建设(房—地产)主管部—。门应当将公共租赁住！房配租申请、审核】、配：租等情？况逐项？录入：住房保障信息管理】系统并根据登记、年！度复核？、退：出等有关情况及时更！新系统有关》数据 第六章！ 附 则— 第三十【七，条 ？各县（区、市）【人民政府、开发区管！委会应当结合当【地实：际制：定实施细则并报市人！民政府备案 — ： 》。第三十？八条 本》实施：细则自印发之日3】0日：后起施行 】