？。 ： 晋中市公—共租赁住房配租与】退出：管理实施细则— ：第一章 总 】则 第一条】 为切实》。规范公共租赁—住房申请、审—核，、登记、轮候程序】加强公共《租赁住房配租—与退出的管理与监】。督根据山西省公【共租赁住房配—租与退出管》理办法等有关规定】结合晋？中，实际制？定本实施细则 ！ ， 《第，二条 本》市行政区域内的公共！租赁住房配》租与退出管理—适，用本实施细》则 ： 【第三条 《 本实施细则所称】公共租赁住》房是指限定建设【标准和租金水平面】向城镇中《等偏：下收入住房困难【家庭、新就业无【房职：工和外来务工人员出！。。租满：足其自住需》求的中小套型—住房 —    《本实施细《则所：称城镇中等偏—下收入住房困难家】庭是指家庭人均【可，支配收？入在当地上年—。。度，城镇居民人均可支配！。收入的？80：%至100%之间人！均住房建《筑面：积低：于当地上年度人均住！房面积60%或【者无住房《的，城镇家？庭  —   本实施—细，则所称？。新就：业无房？职工是指学校毕业】。或者部队复退—。。。不满5年具》。有就业地《户籍且？无，住房的？从，业人员 —     本实【施细：则所称外来务—工人员是指在就业】城，镇人力资源和社会】保障部？门进行劳《动用工备案1年【以上并缴纳社会【。。保险：无就：业，地户籍的从业人员 ！。 — 第四条 具有】当地城镇非农业【户口：家庭收入、财产、住！房情况符《合当：地，公共租赁住房配租保！障条件的城市中等偏！下，收入住房困难家庭】、新就业无》房职工和在》。。城镇就业一定年【限的外来务工人员可！申请租赁《公共租赁住》房 》    廉租住房保！障对象？和经济适用住房保障！对象亦可《申请：租赁公共租赁住房 ！。     县（！区、市）、开发【区可：根据本地经济社会】发展情况《、中等？偏下收入住》房困难家庭》情况和？公共租赁《住房筹集情况确【定并适时调整配租】保障范围《、保障对象收—入，线标准和住房困难条！件并：向社会公布》 ： ， 第五条 ！。 公共租赁》住房配？租与退出应当遵【循申请？条件公开《、审核程序透—明、轮候《规则公正、配租【结果公平的原则【 — 第六《条， ， 各：县（区、市）—人民：政府、？开，发区管委会负责本行！政区域的《公共租赁住房—配租与？退，出管理工作县—（，区、市）、开发区】住房城乡建设（【房地产）《主管部门负责组【织实施本行政区域的！。公共租赁住房配【。租与退出管理工作市！、，县（区、市）和开发！区，的，有关部门及街道办事！处（乡、镇人民政府！。）、社区居》委会应当依照—本，实施细？则的：规定和职《责分工互相配合共同！做好公？共租赁住房配租与退！出管：。理，工作 》   ？ ， 住：房，城乡：建设（房地》产）主管部门负责受！。。理街道办事处（乡】、镇人民政府—）上报资料审—。核申：。请人家庭住房情【况，会同：民政：。、监察、《。公安等相关部门【。联合：审查申请人资格 ！   《  民政部门负【。责以联合办公等形】式组织公安、—人社、税务、工商、！金融等部门审—核申请人家》庭收入、财产—情况    ！ 监察机关负责【复核投诉事项监察审！核、配租程序及行】政效能？     公！。安机关负责》审核申请人家庭【人口情况《向民政部门提—供，申请：人及共同申请的家庭！成员车辆、户—籍登记核查信息【     人！社部门负责向民政】部，门，提供：申请人各《项社：会保险缴纳信息 】 ？ ， ，  税务机关负责向！民政：部，门提供申请人—。上年度的报》税、完税信》。息     ！工，商行政？管理机关负责向民】。政部门？提供申请《人从事个体工商或者！投资办企业》等登记信息》    【 ，金融办负责协调【相关金融《。机构审核申请人【。申报的持《有股票、《基金、？期货信息商》业储金型保》。险投保和缴》费，信息以及存款账户】。信息；？报民政部门》核实情况 【     其—他需要提供申—请人家庭收入—、财产情况的单位向！民政等部门提—供相关信息 —   》。。  街道办事处【（乡、镇人民政府】）及社区居》委会负责申请—人家庭？人口、收入》。、财产、《住房情况《核，实和配租《保障资格初审—工作 》。 ： 第《七条 《。市人民政府对各县】（区、市）人民【政府：、开发？区，管委会？公共租赁住房配【租与退出管理工作进！。行监督实行》目标责任制管理【和绩效考核 】    《 市：。住房城乡《建设主管部门应【当会同市民》政、监察、公安等有！关部门加强对公共】租赁住房配租与【退出管理工作的监督！指，导 《 第二章 》 资：格，审，。查与登记 》 ？第八条 《 ，公共租赁住》房申请人应当为【户主户？主不具有完全民事】行为能？力的申请家庭应【当，推举具有完全民事】行为能力《的家庭成员》作为申请人》申请人非户主—的应当出具其—他具有完全民事【行为：能力的家庭成—员，共同签？名的书面委托书【新就业无房》职工、外来务—工人员？申请公租房的申请】人为其本人》     】申请人应当如实申】报家庭人口、收入、！财，产、住房状况—及其他有关信息并】对申报材《料，的真实？性负责 【 第九条 】 申请配《租公共租赁住房【的家庭应当》到社区？居委会领取、填写】公共租赁住房配【租申请表由户主向户！口所在？地社区居《委会提出申请—（外来务工人员向】暂住地社区居委会】提出申请《新就业职工由所在单！位向居住地》社区居委会申请）按！要，求提交相关证—件与资料原件、复印！件 》 ，   企事业单位利！用自有土地建设【。的公共租赁》住房或通过改建【。、购：买、租赁方》。式筹集？的公共？租赁住房供应对象可！优先用于本单位职】工其认定标准由【企事业单位提出申请！报所在地住》。房城乡建设（房地产！）、民政部门核【定后由企事业—。单位安？排符合核定标准的供！应对象办理入住手续！ 第！十条 《申，请，配租公共租赁住房的！家庭：应当提交以》下证件？与资：料   【  （一）》公共租赁住房配租申！请表； 》     （二】。）户口本、共同【承租的家庭成—员身份证、居（【暂）住证《； ：  《   （三）申请人！婚姻情况证明—材料：； 》   ？ ，（四）家庭收—入情：况证明材料； 】 ，     》（五）家庭财产【。情况证明材》料； ？     （】六，）家庭住房情—况证明材料； 【     （】七）外来务工人员应！当提交劳动合—同，、缴：纳社会保险凭证等材！。料，；     ！。（八）申请人授权审！核机构？查询、核实、公示其！申报信息的授权【书； 《     （九）！申请人为引进的青】年科技人才、新就业！无房职工申》请家庭现有》住，房为危房的需提供】相，应证明材《料； 》     （十）！同意：由政府收购》其在承？租公共租赁住—房城市的原有住房】的承诺书 》。 — 第十？一条 各》县(：区、市)《。、开发区住房—城乡建？。设(房地产)—主，管部门和街道办事】处（乡、镇人民政】府）、社区居—委会应当设立专门的！窗口或者指》定专人负责》受理公共租》赁住房配租申请事宜！  》。   申请资—。料齐全的受理单位】应当：予以受理向》申请：人出具书面受—理凭证申《请资料不齐全、不】正确：的，受理单位《应当：一次：性书面告《知按前述第十条规定！补正相关材料— ？     受理时间！、受理事项和申请人！家庭：。人，口、住房、收入、财！产等基本情况—应当在受理后2【日内在？受理：单位公告栏、申请人！户口所在地社区【、，居住地社区同时进】。。。行公告？ 【。 第十二条 社】区居委会受理申【请之后应当就申请人！的家庭人口、收入】、，财产、住《房状况采取入户调查！、组织听《证等方式进》行调查？核实10《日内提出初》审意见并在户口所在！地，。和居住地社区—公告栏进行公示【公示期为7》日    】 初审符合条件经】公示无异议或—者异议不成立的将】初审意见和申请材料！一并上报《街道办事处》（，乡，、镇人？民政府？）审：核 ： ， ：    初审—不符合条件》的，书面通知申请人并说！明理由 《 第十！三条 街道【办事处（乡、镇人民！政，府，）应当对上报资料的！真实性和有效性【进行审？查核查原件留存复】印件并加盖原件审核！章采取邻里访问、】信函索证《等方：式对申请事》项进行调《查核实在10日内】提出审？。核意见并在户口【所在地和居》住地社？。区进：行公示公示期—。为7日？ ， ？   ？ 审：核符合条件经—公示无异议或者异】议不成立的将—审核意？见和申请材料—。一并上报县(区、】市)、开《发区住房城乡建【。设(房地产)—主，管部：门， 《    审核不符合！条件的书面通知申请！人和社区居委会【并说明理由 — ？ ： 第十四》条 各《县（区？、，市）、开发区住房】城乡建设（》房地：产，）主管部门收到【申报材料后应当【在3日内《。将申请人家》庭收入？、财产、人口等相关！证明材料分送民【政部门和公安机关并！对申请人家庭住房】情况进？行审核10日内提出！审核意见 】  ：  民政部门应【当以联合办公等形式！会，同公安、人社、【税，务，、，工商、？金融等部《门对申请人家—庭收入（缴纳社会保！险、报税与完税）、！财，产（车辆《、个体？工商：登记或者投资办【企业、购买》股票、基金》、期货？、商业储金型保险投！保及：缴，。费、银行存款—）情况进行审核【10日内提》出审：。核意见  】  ： 公安机《关应当？对申：请人家庭人口情【况进行审《核10日内提出审核！。意见 ？ ，。   《  民？政部门和公安机【。关出具审核》意见：后住房城乡》建设(？房地产)主管部【门，应当以联合办公或】者召开？联席会议等》形式会？同民政、《监察、公安等相【关，。部门对？申请人家庭是—否符合公共租赁住】房配：租保障条件进—行联合？审查5日内》提出审核意见—并在户口所在地和】居住地社区进行【公示公示期为7日】 ： 第【十，五条 《公示期？间有异议《的由监察机关牵头同！级住房？城乡建设(房地产)！、，民政、公安》等相关部门配合进行！复核复核工作应在】公示期？满后10日内—完成申请《。人对审核结果有异】议的可以向监察机】关申：诉  —   不符合条件】的住房城乡建设（房！。地产）主《管，部，门书面通知街—道办事处《（乡、镇人》民政府）和申请人并！说明理？由 】 第十六条》 经公《示无异议《或者异议不成—立的申请人县（区、！市）：、开发区住房城乡】建设（房地》产）主？管，部门应当通过媒体向！社会公示其家庭基】本信息公示内—。容包括申请人姓名、！照片、身份证号、住！址、工作单位、家】庭人口、收》入、财产、住房【。等全部家《庭，情况 《 第【十，。七，条 ？经公：示无异议或者异议不！成立的县《(，区，、，市)、？开发区住房城乡建设！(房：地产)主管部门将】其，作为公共租》赁住房配租对象予以！登记书面通知—申请人？登记结果通过—媒体向社会公布 ！ ：第三章 轮候【与，配，租 第十【八条 各》县（区、市）、开发！区，住房城？乡建设？（房地？产）主管部门应当组！织社区居委会—、街道办事》处（乡、镇人民政】。府）及申请》人代表？召开征？求意见会遵循—程序公开、过程公】开、结果公开的【原则确定配》租顺序 【    （一）根据！家庭人口、收—。入、财产《和住：。房情况综合量化评】分确定配租顺序积】分相等的可用抽【签方式确定顺序【；    】 （：。二，）采取随机》摇号的方《法确定配《租顺序 ！ 第十九条 【 登记为公共租【赁住房配租对象的家！庭符合下列条件之一！的可以优先轮—候 ： ：    《 （一）《危房：住户；   ！。 ， （二）引》进的：青年科？技，。人才； 《   》  （三）新就业无！房职：工； 》    《 ，（四）残疾人 ！ 第—二十条 配—。租对象？轮候顺序确定后各】县（区、市）、开发！区，住房城乡建设（房地！产）主管部门应当通！过媒体向社会公【示确定轮候对象【。。姓名、照片、身【份，证号、住址、工【作单位、家庭—人口、收入》、财产、住房等全】部家庭信息 【 —第二十？一条 公示无异议！的由各县(区—、市)、开发区住房！城乡建设《。(房地产)主管部】。门与配租《对象：签订公共《租赁住房租赁合同】予以配租 —     —配租合同应当—载明公共《。租赁住房《。房屋概况、租赁期】限、：房屋面积、》租金标准、》腾退住房方式—、，。双方的权利、—义务、责《任，及违约处置等—内容 ！ 第二十二条— 各？县(区？、市)？、开发区住房—城乡建？设(房地《产)主管《部门应当在配租工作！结束：后5日内将配租结】果通过当《地政府网《站、：电，视台等？主，要媒体向社》会公布？ 》。 第二十三条】 承租人在承租公！共租赁？住房城市的原有【住房政府《应当在配租公共租赁！住房时收购房屋【收购价格《由房地？产估价机《构评估收购价款直】接支付给原有住房】所有：人即公共租赁住房】承租人 《 ？ ： 第二十四条 ！。公共租赁住房—。只，能用于保障》对象自？住，不，得转借、《转租、空置不得擅自！拆改、故意损—坏所承租《的公共租赁住房不】得在承租的公共【。租赁住房内从事商业！经营或违法违规【活动 《 第四章 复核！与退出 》 ：第二十？五条 已配—租公共租赁住房的保！障对象应当》在每年4月底前主】。动向户口所》在，地（外？来务工人员和新【。就业职工向其申请地！）社区居委》会、街？道办事处（乡、镇人！。民政府）如实—申报上？。年度家庭人》口、收？入、财产和》住房变化等情况【不按时申报的责令】限期申报规定期限】内仍未申报》的，按不再符合公共租】赁住房？配，租条件处理 ！    《尚未配租的轮—候对象应当按前【款规定申报上—年度家庭人口、收入！。、财产和住》房等情况不按时【申报：的按自动放》弃轮候资格处理 ！。 ：    不》再符合公共》租赁：住房配？。租条件的应当主动】。。向户口所在地（申】。请地）社区居委会、！街道办事处（乡、】镇人民政府）申报】 ， — 第：二十六条 社区居！委会、街道办事【处（乡、镇人民【政府：）应当采取定期【走访、抽查》等方：式及时掌握公共租】赁住房配租对象【。、轮候对象的家庭人！。口、财产、收—入和住房等变动【。的动态？信息按要求》复核申报事》项在：户口：所在地？和居住地社区进【行公示并将复核【结果报县(》。区、市)、开发区】住房城乡建》设(房地产)—主管部门 】 第二十七】。条 各县(区、市！)、开发区住房城乡！建设(房《地产)？主管部门应当会【同，同级民政、监察【、公安等《。相关部？门对街道《办事处（乡、—。镇人民政府）上报】的公共租赁住房配租！对象、轮《。候对象家庭人口、收！入、住房等》变化：情况进？行复核提出复核意见！并将复核《结果在当事人户口所！在和：。居住：地社：区进行公示适时作出！复核决定 第！二十八条 》。 已配租公共租赁住！房的保障对象其人均！。月，收，入、财？产、：住房：发生变化不再符合】。保障：条件的由各县(区、！市)、开发区住房城！。乡建设(房地产【)主管部门会—。同民政、《监察、公《安等相关部门—作出：终止公共租》赁住房配租资格【决定 第二十！九条 终》止公共租赁》住，房配租资格的承【租人应当在终止资】格之日起《2个月内退》。出住房仍按公共租】赁住房？标准缴纳和收—取，租金   】  2个月内退【出住：房确有困难的—经向当地住房城【乡建设？(房地产《)主：管部门申请可延【期6个月《退出住房按照同区域！普，通商品？住房市场租金—标准：缴纳和收《取租金6个》月后无正当理由仍】不退出住房的从次】月起按照《前，。述标准的1.—2倍收取租金— ：    》 同区？域普通？商品住房市》场，租，金标准由当》地价格主《管部门核定》实行动态管理 【 ： ： 第三十条】 享受公共租赁住！房配租保障的家庭有！下，列情况之《一的：。由各县(区》。、市)、《开，发区：。住房城乡建》设(房地产)主管部！门会同民政》、监：察、公安等相关部门！作出责令退出决【。定收回承租的—公共租赁《住房：     （！一，）在承租的公共【租赁住房内》进行违？法违规活《动的； —     （二【）故意损坏所承租】公共租赁住房的； ！ ：     （—三）擅自改变配租公！共租赁住房用途拒】不整：改的； 【    （四）将】承租的公共租—。赁，。住，。房转借、《转租的； — ，。 ，    （五—。），无正当理由连—续6个？月空置公共租赁【住房的；  ！   （六）无正当！理由在每年4月【底前不按规定—申报有关信息—经，催告后？仍不申报的；— ： ：    （七）其】他违反公共租赁住】。房租赁合同约—定行为的 ！ ： 第三十一条 住！房城乡建《设（房地产》）主：管，部门作出责令退【。出决定？后应当在5日内书】面，通知当？事人 《 ，     承租人】收到责令退出决定】后必须无条件—退出住？房，拒不退出的由住房城！乡建：设（房地产）主管部！门，或者具体实施机构依！照中华人民共和国】合同法等有关法【律法规？规定处置处置结果】通过媒体向社会【公布计入不》良信用档案不得再】申，请配租公《共租：赁住房？ ， 【。。第三十二条》 ， 对退出决定有异议！的当事人《可在退出决定书面】通知送达后》5日内向作出退出】决定的部门申诉监察！机关应牵头》组织住房《城乡建设《（房：地产）、《民政、公安等相关】部门对申诉事项【进行复核10—日内：作出复核决定并【书面通知《当事人 —     》当事人对复核决【定仍有异议的可向】当地人？民政府申请行政【。。复议或者依法向人民！法院：提起行政诉讼 【 【。第三十三条》 ：未如实申报》家庭人口、收入【、财产？、住房等状》况骗租？公共租赁《。住房的一经查实县】(区、市)、开发】区住房城《乡建：设(：房地产？)主：管部门要会同民【政、监察、》公，安等相？关部：门作出？收回住房与》追交租金决定收回】承租：的公共租赁住—房按照不低于—同区域普通商品【住房市场《租金标准的2倍追交！承租期间的租—金并通过媒体向社】会公布计入不—良信用？档案不得再申请【配，租公：共租赁住房 ！ ： 第三十四—条 有《关单位和个人应当积！极配合公共租—赁住房配租保—障申请、审核工作如！实出具相《。关证明材《料  —   为公共租【赁住：房配租保障申—请家庭出具》虚假证？明材料的单位和个】人，依法承担相应的【责任 第【五章 《档案与信息管理【 第三十五条！ 各县(》。区，、，市)、开发区住房城！乡建设(房地产【)主管部门应当做】好公共租赁》住，。房档案收集、整【理、归？档、保存《等工作   ！  公？共租赁住房配—租管理档案包括配租！家庭名单、租金收缴！情况及相关文件、】报表、图册》等，公，共租赁住房配租【保障对象档案包【。括申：请人：收入、财产》及住房证明》、登记及《轮候记录、》配租（续租》）合同等 》 【第三十六条 各】县(区、市)、开发！区住房城乡》建设(房《地产)主管部门应当！将公共租赁住—房，配租申请、审核、】配租等情《况逐项录入住房【保障信息《管理系？统，并根据登《记、年度《复核、退出》等有关情况及时更】新系统有关数据 】 第六》章， 附 则 【 ？第三：十七条？ ， 各县（区、—市）人民《政府、？。开发区管委会应【当结合当《地，实际制定实施细【则并报市人民—。政府备？案， 《 第三十八条！ ， 本实施《细则：自印发之日3—0日后起施行 ！ ，