— 晋中市公共租赁住！房配租与《退出管理实》施细则 》第一：章 总 则 ！ 第一条 为】切实规范公共租【赁住房申请、—审核、登记、轮候】。程序加强《公共租赁住房—配租：与退：出的管理与监督根】据，山西省？公共：租赁住房《配租与退出管—。理办法等有关—规定结合晋中实际】制定本实《施细则 — 》第二条 本市行】政区：域内的公共》租赁：住房配租与》退出管理适用—本实施细则 — 》 第三条 【本实施？细则：。所称：公共租赁住房是指限！定建设标准和租金水！平面向？城镇中？等偏：下，收入住？房，困难家庭、新就业】无房职工《和，外来务工《人员出租《满足其自《。住需求的中小套型】住房  【   本实施—细，则所称城镇中—等偏下收《。入住房困《难，家庭是指家》庭人均可支》配收入在当地上年】度城镇居民人均可支！配收入的80%【至100《%之间人《均住房建筑面积低于！当地：。上年度人均》住房面积60%【或者无住房的城【镇家庭？   —  本？实施：细则所？称新就业无房职工是！指学校毕业或者部】队复退？不满5年具有就业】。地，户籍且无住房—的从业人员 —     本实！施细则所称外来【务，工人员是《指在就业城镇人【力资源和社会保障】部门进行《劳，动用工备案1年以】上并缴纳社会保【险无：就业地？户籍的从《业人员 《 第四！条 ： 具：有当地城《镇非农业户口家庭】收入、？财，产、住房《。情况符合当地公共】租赁住？房，。配租保障条件—的城市中等偏下收】入住房困难家庭【、新就业无》房职工和在城—镇就业？。一定年限《的外来务工人员【可申请租赁公共【租赁住房 【  ：   廉租住—房保：障对象和经》济适用住《房保障对象亦可申请！。租赁公共租赁住房 ！     县】（区、市）》、开发区可根据本】。地经济社会发—展情况、中》等偏下？收入住？房困难家庭》情况和公共》租赁住房筹集—情况确？定，并适时调整》配租保障范围、【保障对象收入线标】准和住？房，困，难条件并向社—。会公布 《 第五！条， 公共《租赁住房《配，租，。与退出应当》。遵，循申请条件公开【、审核？程序透？明、轮候《规则公正、配租【结果公平的原则【 ， 第六！条 ？各县（区、市）人民！政府、开《发区管委会负责本行！。政区域的《公共租赁住房—配租与退出管—理工作县（区、市】）、开？发，区住房？城乡建设（房地【产）主管《部门负责组织实施本！行政区？域的公共租赁—住房配租与退—出管理工作市—、，县（区？、，市）：。和开发区《的有关部门》及街道办事》处（乡、镇人民政】府）：、社区？。居委会应当依—。照，本实：。施细则的规定和职责！分工互相配合共同做！。。好公共租赁住房配】租与退出管》理工作？    【 住房？城乡建设（房地【产）主？管部门？负责受？。理街道办事处（乡】、，镇，人民政府）上报资料！审核申请人家—庭住：房情况会同民政【、监察、《公安等相《关部门联合》审查申请人资格 】     【民政部门《负责以联合》办公：等形式组织》公安：、人社、税》务，、工商、金融等部门！审核申？请人家庭收入—、财产情况》  》   ？监察机关负责复核】投诉事项监察审核】、配租程序》及行政效能 —     【公，安机：关负责审《核申：请人家庭《人口情况向民政部门！提供申请人》。及共同申请》。的家庭？成员车辆、》户籍登记核》查信息 》 ，。。     人社【部门负责《向民政部门提供【申请人各《项社会保险缴纳信】息， 《    税务—机关：负责向民政》部门提供申》请人上年度》的报税、完税信息】 《 ，   工商行政【管理机关负责向【民政部？门提供申请人—从事个？体工：商，或者投？。资，办企业等登记信息 ！ ，     —金融办负责协调【相，关金融机构审核申请！人申报？的持有？股票、基金、期【。。货信息商业储金型】保险：投保和？。。缴费信息以》及，存款账？户信息；报民政部门！核实情况 》     【其他需要提供—申，请人家庭收入、【财产情况的单位【向民：政等部门提》供相关信息 —     街】道办事处（乡—。、镇人民政府）【及社：区居委会负责申请】。人家庭人口、收入】、财产、住房情况】核，实和配租保》障，资格：。初审工？。作 】 第七条《。 市人民政—府对各？县（区、市）人【民政府、开发区管委！会公共租赁住房配租！与，退出管理工作—进行：监督实行《目标责任《制管理和绩效考核 ！ ？    市住房【城乡建设主管部门】应当会同市民—政、监察、公安等有！关部门加《。强，。对公共租《赁住房配租与退出管！理，工作的监督指—。导 第二【章 资格审查【与登：记 第八【条 ？。公共租赁住房申请人！应当：为，户主户主不具有完】全民事？。行为能力的申—。请家庭应当》推举具有完》全民事行为能—力的家庭成员—作为申？请人申请人非户主的！应当出具其他具【有完全民事行为能】力的：家庭成员共同—。签名的书面委托书】。新就业无房职—工、外来《务工人员申请—公租房的申请人【为，。其本人  】  ： 申请？人应当如《实申报家《庭，人口、收《。入，、财产、住房—。状况：及其他有关信息并】对申报材料的真【实性负责 ！ 第九》条 申《请配租公共租赁【住房的？家庭应当到社区【居委会领取、填【写公共？租赁住房配租申请表！由户主向《户口所在地》社区居委会提—出申请（《外来务工人员向暂住！地社：区居委会提出申请】新就业职工》由，所在：单位向居住地社区居！委会申请）按要求】提交相关证件与资】料原：件，、，复印件 《     企事！业单位利用自有土】地建设的公共—租赁：住房：或通过改《建、：购，买，。。、租赁方式筹集的公！共租赁住《房供应？对象可？优先用于本》单位：职工其认定标准由企！事业单位提出申请】报所在地住房城乡】建设（房地产）【、民政部《门核定后由企事【业单位？。安排符合核定标准】。的供应对象办理入】住手续 ！。 第？十条 ？ 申请配租》公共租赁住房的家】庭应当提交以下证】件与资料 】    （一—）公共租赁住房【配，租，申请表；《 ：     （二】），户口本、共同承【租的家庭成员—身份证、居（暂【）住证； 】    （三—）申：请人婚姻情况—证明：材料：； ？     （【四）家庭收》。入情况？证，明材料？； 《   ？  ：。（五）家庭财—产情况证明材料【； ？    》 （六）家》庭住房情《况证明材料； ！    《 （七）外来务【工人员应当提交【劳动合同《、缴纳社《会保险凭证等—材料； —     》（八）申《请，人，授权：审核机构查询—、核实、《公，。示，。其申：报信息的授权书；】 ？     （—九）申请人为引【进的青年科技人【。。才、新就业无房【职工申请《。家庭：现，有住房？为，危房的？需提：供相应证明》材料； 》     （十！）同：意由政府收购其在承！租公共租《赁住房城市的原有】住房的承诺书— ： ： ， 第十》一条 各县—(区、市)》、开发区住房—城乡：建设(房《地产：)主管部门和—街道办事处（—乡、镇人民政府【）、社区居委会应当！设立专门的窗口或者！指定专？人负责受《理公共租赁住房配】租，申请事宜《 ：     申请资！料齐全的受理单【。位应：当，予以受理向》申请人出具》书面：受理凭证申请资料】不齐全？、不正？确的受理《。单位应当一》次性书面《告知按前述第十条规！定补正相《关，材料    ！ 受理时《。间、受理事项—和，申请人家庭》人口、住房、收【入、财产《等基本情况应—当在受理后》2日内在受》理单位公告栏、申】。请人户？口所在？地社区、《居住：地社区同时》。进行公？告 《。。 第十二条！ 社区居委—会受理申请之后应】当就：申，请人的家庭人口【、收入？、财产、《住房状？况采取入户调查、组！织听证等方式进【行，。调查：核实：10日内提出—初审意见《并在户口《所在地和居住—地社区公告栏进行公！。示公示期为7—日     ！初审：。符，合条件经公》示无：异议或者异议不成立！的将初审意见和申请！材，料一并上报街—道办事处（乡、镇】人民政？。。府）：审核 ？    — 初审不符合条【件的：。书面：通知申请人并说明理！由 ？ ， ？ ，。 第十三条 】街道办事处》（乡、镇人民政府】）应当对上报资【料，。的真：实性和有效性进【行审查核查》原件：留存复印件并加盖原！件，审，核章采取邻》里访问？、信函索证等方【式，对申请？事项进行调查—核，实在：10日？内，提出审核意见并在】户口所在地和居住地！社区进行公示—公示期为7日 ！   ？  审核符合条件经！公示无异议或者异议！不成立的将审核意】见和申请材料一【并上报县《(区：。、市)？、开发？区住房城乡建设(】房地产)主管部【门 ？     审【核不：符合条件的书—。面通知申请人—和社区居委》会，并说明理由》 】第，十四：条 各县（区、】市）、开发区—住房城乡建设（房地！产）主管部门收【到申报材《料后应当《在3日内将申请人家！庭收入、财产、人】口等相关《。证明材料分送民政】部门和公安机关【并对申请人家—庭住房？情况：进行审核10日【内提出审核意见 】  《。   民《政部：门应当以联》合办公？等形式会《。同公安、人社、【。税务：、工商、《金融等部门》对申请人《家庭收入（》缴纳社会保险、报】税与完税）、—。财，产（车辆《、个体工商》登记或者投》资办企业、购买股票！、基金？。、期货？、商：业储金型保险投保】及缴费、《。银行存款）情况【进行审核《10日内提出审核】意见：。     】公安机关应当对【申请人家庭人口情况！进行审？核10？日内提出审》核意见 【    民政部【门和公？安机关出具审核【意见后住《房城乡建设(房地】产)主管部》门应当？以联合办公或者召开！联席会议等形式会同！民政、？。监察：、公安？等相关部门对申请】人，。家庭：是，。否符合公共》租赁住房配》租保障条件进行【联合审？查5日内提出审【核意见并在》户口：所在地？和居住地社区—。进行公示公示期【为7日 【 第十五【条 公示期间有】异议的由监察机【关牵头同级住房城】乡建设(房》地产)、民政—、公安等相》关部门配《合进行复核复—核工作应在》公示期满后》。10日内《完成申？请人对审核》结果有异议的可以向！监察：机关申诉 —     —不符合条件的住【房，城乡建？。设（：。房地产）主管部门书！。面通知街道办事处】（乡、镇人民—政府：）和申请人并—说明理由 】 ： 第十六》条 ？经公示？无异议或者》。异议不成立》的申请人《县（区、市）—、开发区住房城【乡建设？。（房地产）主管部门！应当通过媒体—向社会公示其家庭基！本信息？公示内容包括申请人！姓名、？照，。片、身？份证号、住址、工作！单位、家庭人—口、收？入、财产、住房等】全部家庭情》况 【 第十七》条 经公示—无异议或者异议【不成立的县(区、】市)、开《发区住房城乡建设】(房地产)主—管部门将其作为【公共租赁住房配租】对象予以登记书面通！知申：请人登？记结：。果通：。过媒体？。。向社：会公布 《。 第三章— 轮候与配租 】 ：。 第十八条 — 各县（区》、市：）、开发区住房城乡！。建设（房地》产）主管部门应当组！织社区？。居委会、街道办事】处（乡、镇人民政府！）及申请人代表召开！征求意见会遵循程】序公：开、过？程公开、结果公开的！原，则确定配《租顺序 【    （一）根据！家庭人口、收入、财！产和住房情况综合量！化，评分确定配租顺序积！分相：等的可？用抽签方式确定顺】序； ？ ？    （》。二）采取随机摇号】的方法确定》配租顺？序， ， 《 第十九条 】 登记为公共租赁住！房配租对象的—家庭符？合下列条件之一的】。可以优先《轮，候 《  ：   （一）危房】住户；  】   （《二）引进的青年科技！人，。才； ？ ，     （【三）新就《业无房？职工； 【    （四）【残疾人 【 第二—。十条 《配租对象轮候顺【。序确定？后各县（《。区、：市）、开发》区住：房城乡建《。设（房地产》。）主管部门应当通】过媒体向社会—公示确定轮候对【象姓名、照片、【身，。份证号、《住址、工作单位、】家庭人口、收—入、财产、住房等】全部家庭信息 】 ： ： 第？二十一条 —。。公示：无异议的由各县(区！、市)、开发区【住房城乡建设(房】地产)主管部—门与配租对象—签，。订公共租赁住房【租赁合同予以配【租 》    配租合同应！当载明公共租—赁住房房屋概况【、租赁期限、房屋面！积、租金标准、【。腾退住房方式、双方！的权利、义务、【责任及违约》处置等内容 ！ 第》二十二条 —各，县，(区、市)、开发】区住房城乡建设(房！地产：)，主，管部门应当在配【租工作结束》后5日内《将，配，租，结果通过当地政府】网站：、电：视台等主要媒体向社！会公布 — 第二【十三条？ ：承租人在承租公共租！赁住房城市的原有住！房政府应当在配租公！。共租赁住房时收购】房屋收购《价，格由房地《产估价机构评估收购！价款直接支》付，给原有住房所—有人：即公共租赁住—房承租人 【 第二【十四条 公—共租赁住房只能用于！保障对象自住不得】转借、转租》。。、空置不得》擅自拆改《、故意损坏所—承租的公共租赁住】房不得在承租的公共！租赁住房内从事商】业经营或违法违【规活动 【第四章 复核与】退出： ： 第？二十：五条： 已配租公共租】赁住房的保障对象应！当在每？年4月底前主—。动向：户口所在地（—外来务工人员和新】。就业职工《向其申请地）社区】居委：会、街道《办事处（《乡、：镇人民政府）如【实申报上年度家庭】人口、收入、财【产和：住房变化等情况不】按时申报《的责令限《期申报规《定期限内仍未申报的！按不再符合》公共租？赁住房配租条件【处，理  —   尚未配租的】轮候对象《应当按前款规定申报！上年度？家庭人口《、收入、财产和住房！等情况不按时申【报的按自动》放弃：轮候资格处》理   【  不？再符合公共租—赁住房配《租，。条件的应当主—动向户？口所：在地（申《请，地）社？区居委会《。、街道？办事处（乡、镇【人民政？府）申报 》 《。 第二十—六条 社》区居委会《、街：道，。办事处（乡、镇人民！政府）应当采取定】期走访、抽查等方式！及时掌握公》共租赁住房》配租：对象、轮候对—象的：家庭人口、》财产、收入》和住房等变动的动】。态信：息按要求复核申报事！项在户口所在地和居！住地社区进行公示并！将复核结《果报县(区、—市)、开发》区住房城《乡建设(房地产)主！管部门 】。 第二十七【条 各县》(区：。、，市)、开发区住房】城乡：建设(房地产)主】管部门？应当：会，同，同级民政、监察、】公安等？相关部门对街道【办事处（乡、镇人民！政府）上报的公共】租赁住房配租对【象、：轮候对象家》庭人口、收入、住】房等变化情况进行复！核提出？复核：意见并将复》核，结果在当事人户【。口所在和居住地社】区进行公示适—时作出复核决—。。定 第二十】八条：。 已？配，租公共租《赁住房？的保障？对象其人均月—收入、财《产、住房发生变化】不，再符合保障条件【。的由各县(》区、市)、开—发区住房城乡建【设(房地产)主【管部门会同民政【、监察、公安等【相关：部，门作出终止公共【租，赁住房配租资格决定！ 第》二十九条 终止公！。共，。租赁住房配租—资格的承租》。。。人，应当在终止资格【之日起2个》月内退出住房—仍按公？共租赁住房标准缴】纳，和收：取租金 《   》 ， 2个月内退出【。住房：确有困？。难的经向当地住房城！乡建设(房地产)主！管部门？申请可延期6个月】退出住房按照—同区域普通》商品住房市场租金】标准缴？纳和收取租金—6个月后《无正：当理：由仍不退出》住房的从次月起【按照：。前述标准的1.【。2倍收取《租金    ！ ，。同区域？普通商品住房市场】。租金标准由当地价格！主管：部门核定实行—动态管理 】 第三十】条 享受公共租赁！住房配租保障的家】庭有下列情况之【。一的由各县(—区、市)、开—发区住房城乡建【设(：房地产)《主管部门会》同民政、监察、公安！等相：。关部门作出责令退】出决定收回承—租的公共租赁住房 ！    — （一）在承租【的公共？。。。租赁住房内进行【违法违规《活动的；  ！   （二）故意损！坏所承租公》共租赁住房》的；  【   （三）—擅自：改，变配租公共》租赁住房用途拒【不整改的；》 ？    《 （四）将》承，租的公共租》赁住：房转借、转》租的； —     （五）】。无正当理由连续6个！。月空置公共》租，赁，住房：的； 》   ？  （六）无正【当理由在每年4月】底前不按规定申报】。有关信？。息经催告后仍不【。申报：的； 《     （【七）其？他违反公共租赁【住房租赁合同—约定：行为：的 ： 《 ， 第三十》一条 住房城【乡建设（房地产【）主管部《门作出责《令退出决定后应当在！5日内书《面通知当事人 ！     承租人收！。到责令？退出决定后》必须无？条件退出住房拒【不退出的由住房【城乡建设（房地【产）主管部门或者具！体实施机构依照【中华：人，民共和国《合同法？等有关法律》。。法规规定处置处置】结果通过媒》体向：社会：公布计入不良信【用档：案不得再申请配租公！共租赁住房 — ， 第三十！二条 对退—出决定有异议的当事！人可在？退出决？定，书面通知送达后5】日，内向作出退出决定】。的部门申诉监察机关！应牵头组织住房城】乡建设（《房地产）、民—。政、公安等相关部】门对申？诉事项进行》复核10日内作出复！核决定？并书面通知当事【人 ： ，     当【事人对复《核决定仍有异—议的可？向当：地人民政府申请【行政：复议或者依法向【人民法？院提起行政诉讼 ！ ： 第三十【。三条 未如实申】报家庭人口》、收入？、，财产：、住房？等状况骗租》公共租赁住》房，的，一经查？实县(区、市)、】开，发区住？房城乡建《设(房地产)主【管部门要会同民政、！监察、？公安等？相关部门作出收【回住房与追》交租：金决定收回承租的】公共租赁住房按【照不低于同区域【普通商品住房—市场租？金标准的2倍—追交：承租期间的》租金并通过媒体向社！会，公布计入不良信用】档案不得再申请配租！。公共租赁住房 【 ： 第三十】。四条 《有关单位和个—人应当积极配—合公共租赁住—房配租？保障：申请、审《。核工作？如实出具相关证【。明材料？  》   为公共租赁】。住房配租保》障申请家庭》出具虚假证明材【料的单位和》个人依？法承担相应的—责任 第五章！ 档案与信息管理！ ： 第三十》五，条，。 ：各县(？区、市)、开—发区住房《城，乡建设？(房地产)主管部门！。应当做好公共租赁】住房档案收集—、整理、归》档、保存《等工作？   —。  公共租赁住房】配租：管，理档案？包括配？租家庭名单、租金】收缴情？况及相关《。文件、报表、—图册等公共》租赁住房《配租保障《对象档案包括—申请人收《。入，。、财产及《住房证明、登记【。及，轮候记录、》配租：（续：租）合同等 ！ 第三十六条！ 各县(区、【市)、开发区住房城！乡，建，。设(房地产)主管部！门应当将公共租赁住！房，配租申请、审核、配！租等情？况逐项录入住房【保障信息管理系统】并，根据登记、年度复核！、退出等有关情况】及时更新系统—有关数据 】第六章 》附 则 第！三十七条 》 各县（《区、市）《人民政府、》开发区？管委会应《当结合当地实际制】定实施细则并报市】人民政府备案 ！ 第—三十八条 本【实施细则自印发之日！3，0日后起《施行 —