【晋，。。中市公共租赁住房配！租与退出《管理实施细则 【 ，第一章 总 】则 《 第一条 》 为切实规范公共租！赁住房？申，请、审？核、登记、轮候程】序加强公《共租赁住《房配租与退出的【管理与监《督根据山《西省公共租》赁住房配租与—退出管理办法等有】关规定结合晋中实】际制定本实》施细则 ！ ， 第二？条 本市行政【区域内的公》共租赁住房配租与】退出管理适用本实】施细则？。 第！三条 本实施细则！所称公共租赁住房是！指限：定建设标准和—租金水平面向—城镇：中等偏下收入—。住房困难家庭、新就！业无房职工和外来务！工，人员：出租满足其自住需】求的中小套型住【房   【  ：本实：施细则所称城—镇中：等，偏下收入《住，房，困难家庭《是指家庭《人均可支配收—入在当地上年度【城，镇居民人均可支配收！入的80%至—1，。。00%之《间人均住房建筑面积！低于当地上》年度：人，均住房面积60【%或：者无住房的城镇家庭！   —  本实施细则所称！新就业无房职工是指！学校毕业《或者部队复退不【满5：年具有就业地—户籍且无住房的从业！人员：  》 ，。  本实施细则所】称外来务工》人员是指在就业【城镇人力资源和【社会保障部门进行】劳，动用工备案1年以上！并缴纳社会》保险无就业》。地户：籍的从业人员 】 ， ， 《第四条 具有当】地城：。镇，非农业户口家庭收入！。、财：产、住房情况符合】当，地公：共租赁住房配租保障！条件的城市中等【偏下收入《住，房，困难家庭、新就【业，无房职工和在城镇就！业一定年限的外来务！工人：员可申请租赁公共租！赁，住房  【   廉《租住房保障对象和经！济适用住房保障【对象亦可申请—租赁公？共租赁住房》    【。 县（？区、市）、》开发区可根据本【地经济社会发展情】况、中等偏下收【入，住房困？难家：庭情况和公共租赁住！房筹集情况》确定并适时调整【配租保障范围—、保障对象》收入线标准和住房】困难条件《并向社会公》布 《 《 第五？条， 公共租赁住房】配，租与退出应当遵循】申请条件公》开、审核程序—透明、轮候》规则公正、》配租：结，果公平的《原则 】 ：第六条 《 ，各县（区、市—），人民政府、开—发区管？委会负责《本行政区域》的公共租赁住房【配租与退出管理【工作县（区、市）、！开发区住房城—乡建：设（房地产》）主：管部门负责组—织实施本《行政：区域：的公共租赁住房配租！与退：出管理工作》市、：县，（区、市）和—开发：区，的，有关部门及街—道，。办事处（乡》、镇人民政府—）、社区《居，委会应？当，依照本？实施细则的规定和】职，责分工互相配合共同！做好公共租赁住房】配租与？。退出：管理：工作 ？ ，  ？   住房城乡建设！（房地产）主管【部门负责受理街道】办，事处（乡、镇人民政！府）上报资料审核申！请人家庭住房情况】会同民政、监察、公！安等相关部》门联合审《查申请人《资，格 ：     民政！部门负责以联—合办公等形式—组织公？安、人社、税务、工！商、金融等部门【审核申？请人家庭收入、财】产情况 《 ，  ？ ，  监察机关负责复！核投诉事《项监：察审：核、配租程序及行政！效能 《     公安】机关负责审核申请人！家庭人口情况向民】政部门提供申—请人及共《同，申请的家《庭成员车辆、户【籍登记核查》信息 ？  《   人社部—门负责向民政部门提！供申请人《各项社会保险缴纳信！息   【  税务机关负责】向民政部门提供【申请人？上年度的报税、完】税信：息  —   工商行政【管理机关《负责向民政》部门提供申》请人从事个》。体工商或者投资办企！业等登记《信息 —    金融—办负责协调相—关金融机构审核申请！人申报的持》有，股票、基《金、：期，货信息商业》储金型保险投保和缴！费信：息，。以及存？款账户信息；报民】政部：门核实情况 ！  ：  ：其他需要提》供申请人《家庭收入、财产情】况，的单：位向：民，政等部？门，提供相关信息 】     —街道办？事处（乡、镇人民】。政府）及社区—居委会负责申请【。人家庭人口、收入、！财产、住房情况核】实和配租保障资【格初审？工作 — 第》七条 市人民政】府对各县（区、市】）人民政府、开发区！管委会公《共租赁住房配租【。与退出管理工—作进行？监督实行目》标责任制管理和绩】效考核 【    市住房城】乡，建设主管部门应当】会同市民《政、监察、公安【等有关？。。部，门加强？对公共租赁住房配】租与退出管理—工作的监《。督指导？ 第二—章 资格审查【与登：记， 《第八条 公共租】赁住房申请人应当为！户主户主不具有完】。全民：事行：为能力的申请家庭】应当推举《具有：完全民事《行为能力的》家，庭成员作为》申，请，人申请人《非户主的应当出具其！他具有完全》民事：行为能力的》家庭成员共同签【名的：书面委托《书新：。就业：无房职工、》外来务？工人员？申请公租《房的申请人为其本人！。 《   ？ 申请人应当如实】申报家庭人口、收】入、财？产、住房状况及【其他：有关信息《并对申报《材料的真实》性负责 【 第九—条 申请配租公】共租赁住房的家【。庭应当？到社区居委会领取】、填写公共租赁住】房配租申请表—由户：。主向户口所》在地社区居委会【提出申请（外—来务工人员》向暂住地社区—。。居委会提出申—请新就业《。职工由所在单位【向居住地社》区居委会《申请）按要求—提，交相：关证：件，与，资料原？件、复印件 【。 ，     》企事业单位利用【自有土地《建设：的，公共：租赁住房《或通过改《建、购买、租赁方】式筹集的公共—。租赁住房供应对象】可优先用于》本单：位职工？其认定标准由企【事业单位提出申【请，报所在地住房城乡】。建设（房地》产）、民政部门核定！后，由企事？。业单位安排符合核】。定标准的供》应对象办理入住【手续 《 第十条！ ：申请配租公》共租赁住房的—。家庭应当提交以【下，证件与资料 【     （一】）公共？租赁住房配租申请表！； 》    （二）户口！本、共同承租的家】庭成员？身份证、居（暂【）住证； 》。     （三！）申请人《婚姻情况《证，明材料；  ！   （四）家庭收！入情况证明》材料； 》    》。 ，（五：）家：庭财产情况证明材】料；  【   ？（六）家庭住房【情况证明材料；【 ：     （七）！外，来务工人员应—当提交劳动》合同、缴纳社会保险！凭证：等材料；《。     （！。八）申？请人授权审核机构查！询、：核实：、公示其申报信息的！授权书； —  ？   （九）申请人！为引进的青年科【技人才？、新就业无》。房职工申请》家，庭，现有住房为》危房的需提供—相，。应证明材料； 】   》。  （十）同—意由政府《收购其在承租—公共租赁住房城市的！原有住？房的承诺书 】 《 第十一条 各】县(区、《市)、开发区住房城！乡建设(房》地产)主《管部：。门和街道办事处（】。乡、：镇人：民政府）《、社区居《。委会应当《设立专门的窗口【或者指定专人负责受！理公共租赁》住房配租《申请事宜《 ？     申—请资料？。齐，全的受理《单位：应当予？以受理向申请人【出具书面受理—。凭证申？请资料不《齐全、不《正确的受理单位应】当一次性书面告知按！前述第十条规—定补正相《。关材料   ！。  受理时间—、受理事项和—申请人家庭人口、】住房、收入、财产】等基本情《况，。应当：在受理后2日内【在受理单位公告【栏、申？请人户口所在地社】区、居住《地，社区：同，时进行公告 】 《。。 第十二条 【。社区居？委会：受理申请之后应当】就申请人的家庭人口！、收入、财产、住房！状，况采取入《。户调查、《组织听证《等方式进行》调查核？实10日内提—。出初审意《见，并在户口所在地【和居：住，地，。社区公告栏进行公示！公示期为7日—  》。   ？初审符合条件—经公示无异议或【者异议不成立的【。。将初审意见和申请】材料一？并上报街道办—事处：（乡、镇人》民政府）审核 ！    《 初：审不符合条件的书面！通知申请人并说【明理由 【 ： 第十三条 ！街道办？。事处（乡《、镇：人民政府）应—当对上报资料的【真实性和有效—性进行审查核查【原件留存复印件并】加盖原件审》。核章采？取邻里访问、—信函索？证等方式对申请事项！进行调查核》实在10日》内提出审核意见【并在：户口所？在地和？居住地社区进—。。行公示公示期为【7日   】 ， 审核？。符合：条件经公《示无：异议或者异议不【成立的将审核—意，见和申请材料一并上！报县(区、市)、开！发区住房《。。城乡建设《(房地？。产)主管部门 【   》  审核不符合条】件的书面通知申请】人和社区居委—会并说明《理由 【 ？第十四条 各县（！区、市）《、开发区住房城乡】建设（房地》产）主管部门—收到申报材料后应当！在3日？内将申请《人家庭收入、财产】、人口等相》关证：明材料分送民政【部门和公安》机，关并对申请人家【庭住房情况进—行审核10日内提出！审，。核意见 — ，    民政—部门：应当以联合办公等形！。式会同公安》、人：社、税务、》工商、金融等部门对！申请人家庭收入（缴！纳社会保险》、报税与完税）、】财产（？车辆、个体工商登记！或者投资《办企业、购买股票】、基金、期货、商】业，储金型保险》投保及缴费、银行存！款）情况进》行审核10日内提出！审核：意见 》 ，    公安—机关应当《对申请人家庭—人口情况进行审【核，10日内提出审核意！见 《    《。 ，民政：部门：和公安机关出具审核！意见后住《。房城乡建设(房【地产)主管部门应】当以联合办》公或者召开联席会】议等形式会同民政、！监察、公《安等相？关部门对申请—人家庭是否符—合公共租赁住房配租！保障条件进行联合】审查5日内提出审】核意见并在户—。。口，所在地和《居住地社区进行【公示公示期为7【日 《 ， 第十—五条 公示期间】有异议的由监察【。机，关牵头同《级住：房城乡建设(房【地，产)、民政、—公安等相关部门配】合进行复核复—核工作应《在公：示期满后10日【内完成申《请人对审《核结果有异》议的可以向监察【机关：申诉   】  不符合条件的住！房城乡建设（房【地产）？。主管部门书面通知】街道办事《处（乡、镇人民政府！。）和申请人并说明】理由 》 ，。 第十六条 ！ ，经公示无异议或者异！议不成立的申请人】县（区、市）、【开发区住房城乡建】。设，（房地产）主管部】门应当通过》媒体向？社会公示其家庭基本！信，息，公示内容包括申请】人姓名？、照片、身份证【。号，。、，住址：、工作单位、—。家庭人？。口、：收入、财产、住房等！全部：家庭情况 【 ？。 第十七条 【 经公示无异—议或者异《议，不成立的县(区【、市)、开发—区住房城乡建设【(房地产)主—管部门将其作为【公，共租赁住房配租对象！予以登记《书面通知《申请人？登记结果通过媒体】向社会公布 — 第三章— 轮候与》配租： 第十八条】 各？。县（区、市）、开】发区住房城乡建【设（房地《产）主管部门应当组！织社区居《委会、街道办—事处（乡、》。镇人民政府）及申】请，人，代表：召开：征求意见会》遵循程序公开—、过程公开、—结果公开的原—。则确：定配租顺序》 ？。  ： ，  （一）》。根，据家庭人口、—收入、？财产和住房情—况综合量《化评分确定》配租顺序积分相【等的可用抽签—方式确定顺序；【    【 （二）采取—随机摇号的方法【确定：。。配租顺序 【 ： 第十九条 】 登记？为公：共，租赁住？房配租对象的家庭符！合下列条件之一的可！以优先轮候 ！  ：  （一）》危房住户； 】     （二【）引进的青年科技】人才； 《 ：   ？  （三《）新就业无》房职工；  ！   （四）—残，疾人 — 第二—十条 《配租对象轮》候顺序确定后各【县（区、市）、开发！。区住房城乡建设（】房地产）主管部门】应当：通过媒体《向社会公示》确定轮候对象姓【名、照片《、身份证号、住址】、工作？单位、家庭人口、】收入、财产、住【房等全部家庭信【息 《 第二【十一：条 公示无异议的！由各县(区、市)、！开发区住房城乡建】设(房地产)主管部！门与配？租对象？签订公共《租赁住房租赁合同】予以配租《 ，。 ， ，     配—租合同应当载明【公共租赁住房—房屋概况、》。租赁期限、房屋面】。积、租？金标准？、腾退？住房：。方式、双方的权利、！义务、责《任及违约处置等内容！ 》 第二十二【条 ： ，各县(区《、市)、《开发区住房城—乡建设(房》地产)主管部—门应当在配租工作】结束后5日》内将配租结果通【过当地政《。府网站、电视台【等主要？媒体向社《会公布 — ？ ， 第二十三条— ：承租：人在承租公共—租赁住房城市—的原有住房政—府应当在配租公共】租赁住房时收—购房屋收购》价格由房地产—估价机构评估收购】价款直接《支付给原有住房所有！人即公共《租赁：住房承租人 【 第二】十四条 公共租赁！住房只能用于保【障对象自住不得【。转借：、转租、空置不得擅！自拆改、故意损【坏所承租《的，公共租赁住房—不得在？承租的公共》。租赁住房内从事【商业经营《或违法违规活—动 ： ？第四章？ 复核与》退出 》 第二十五》条 已配租公【共租赁住房》的保障对象应当在每！年4月底前主动向户！。口所在地（外来务工！人，员和新就业职工【。向其申请地）社区】。居委会、《街道办事处》（乡、镇人民政府】）如实申报上—年，度家庭人《口、：收入、财产》和住：房变化等《。情况不按时》。申报的责令》限期申报规定期限内！仍未申报《的按不再符合公【共租赁住房配—。租条件处理 】 ，   ？ 尚未？配租的轮候对象应当！按，。前款：规定申报上年度家庭！人口、收入、财【产和住？房等情？况不按时申》报的按自动》放弃轮候资》格处理 — ，    不》。再，符合公共租赁住房配！租，。条件的？。应当主动向户口【。所在地（申请地）社！区居委会《。、街道办事》处（乡？、，。镇人民政府）申报 ！ 第】。二十：六条 社区居委会！、街道办《。事，处（乡？、镇人民政府）【应当采取定期走访】、，抽查等方《。式及时掌《握公共租赁住房配租！对象、轮候对象的】家庭人口、财产、】收入和住房等变【动的动态信》息，按要求复核申报【事，。项在：户，口，所，在地和居住地社【区进行公示并将复】核结：果报县(区、市)、！开发：区住房城乡》建设(房地》产)主管部门 【 》 第二十七条 ！各县(区、市—)、开发区》住，房城乡建设(房【地产)主管部门【应当：会同同级《民政、监察、公安等！相关部？。门对街道《办事处（乡》、镇：人民政府）上—报的公共租赁—住房配租对》象、轮候对象家庭人！口，、收入、住房—。等变化情况进行复核！提出复核意见并【将复核？结果在当事人户口】所在和居《住地社区《进行公示适》时作出复核决定 】 第二十八条】 已配租公共租赁！住房的保《障对象其人均—月收入、《财产、住房发生变】化，不再：符合保障《条件的？由各县(区、市)、！开发区住房城乡建】设(房地产》)主管？部门会同民政、监】察，、公安等相关—部门：作出终止公》共租赁住房》配租资？格决定 — 第二十九条— 终止《公，共租赁住《房配租资格的承租人！应当在终止资格之日！起2：个月：内退出？住房仍？按公共租赁住房【标准缴纳和》。收取租？金 》    2个月【内，退出住？房确有困《难的经？向，当地住房城》乡建：设(房地产)主【管部门申《请可延期6》个月退出住房按照】同，区，域，普通商品住房市场租！金标准缴纳和收取租！金6个月后》无正：当理：由仍不退出住房的从！次月起按照》前述标准的1.2倍！收取租金 】  ：  同区域普通商品！住，。房市场租金标—准，。由当：地价格主《管部门核定》实行动态管理 ！ ， ，。 第三十条 ！ 享受公《。共租：赁住房？。配租保障《。。。的，家庭有？下列情况之一的由】。各县(区、市)、】开，发区住房城》乡建：设，(房地产《)，主管部门《。会同民政、》监察、公安》等相关部门作—出责令退《出决：定收回？承租的公共租—赁住：。房   【  （一）在承租】的公共租赁》住房内进行违法【违规：活动的； 【 ，    （二）故意！损坏所承《租公：共租赁住房的； ！ ，     （三）】擅自：改变：配租公共租赁住房用！途拒不整《改的；？     （！四）将承租的公【共租赁住房转借、转！租的； —     （五）】无正当理由》连续6个《月空置公共》租赁住房的；—    【 （六）无》正，当理由在每年—4月底？前不按规定申报【有，关信息经催告—后仍不申报的； ！    》。 （七）其他违反】公共租赁住房租赁】。合同：。约定行为的 ！ 《第三十一条 住房！城乡建设（房—地产：）主管？部门作出责》令退出决定后应【当在5日内书面通知！当事人 【    承》。。租人收到责令退出决！定后必须无条件退出！住房拒？不退出的由住—。房城乡建《设（房？地产：）主管部门》或者具体实施—机构依？照中华人民共和【国合同法等有—关法律？法规规定《处置处置《结果通过《媒，体向社会公布—计入不良信用档【案不得再申请—配租公共租赁住房 ！ ， 》 第三十二条 对！退出决定《有异议？。的当事？人可在退出决—定书面通知送—达，。后5日内向作—出退出决定的部门申！诉监察机关》应牵头组织住—房城：乡建设（房地产【）、民政、公—安等相关部门对申】诉事项进行复核【10日？内作出复核决定并】书面通知当》事人   】  当事人对—。复，核决定？仍有异议《的可向当地》人民政府申请行政复！议或者？依法向？。人民法院提起行政】诉讼 】 第三十三条【 未如实申—。报家庭？人口、收入、财产、！住房等状况骗租公】共租赁住房的一经查！实，县(区、市)—。、开发？区住房城乡建设(】房地产)主管部【门要：会同民？。政、监察、公安等】相关部门作出收回住！房与追交租》金决定？收回承租的公共租赁！。住房按照不低于同】区域普？通商品住房市场租】。金，。标准：的2倍追交承—租期：间的租金并通过媒体！向社会公布计入【不良信用档案不得】再申请配租》公，共租赁住房》 《 第三十四】条 有《关单位和个人应当】积极配？合，公共租赁住》房配租保障申—请、：审核工作如实—出具：相关：证明材料 】    为》公共租赁《住房配租《保障申请《家庭出具虚假证明】材料的单位和—个人依法承担相【应的责任 — 第五《章 档案与信息管！理 第—三十五条 各县(！区、市)、开发区】住房城乡建设(房地！产)主管部门应当】做好公共《。租赁住房档案收集】、整理、归档、【保存：等工作 《 ？ ， ，  公共《租赁住房配租—管理档案包括配租家！庭名：单、租金收缴情【况及相关文件—、报表？、图册等公共租赁住！房配租保障对象档】案包括申《请，人收入、财产及【住房证明《、登：。记及轮候记录、配】租（续？租）合同等 ！ 第三十六条！ 各县(区、市】)、开发区住房【城乡建设(房地产)！主管部门应》当，将公共租赁住房【配，租申：请、审核、配租【等情况逐项》录入住房保障信息管！理系统并《根，据登记？、年度？。复核：、退出等有关情【况及时更新》系统有关数据 】 第六章 附】 则 》 第三十七条【。 各县《（区、市）人民政】。。府、开发区管委【会应当结合当地实】际制定实施细则并】报市人民政府备案】 《 《第三：十八条？ 本实施》。细则自印发之日【30日后《起施行 》 ：