？ 晋中市【。公，共租赁住《房配租与退出管【理实施细则 第一！章 总《 则？ ， ， 第一条 【为切实规范》公共租赁住房申【请、：审核、登记、—。轮候程序加强公【。。共租赁住房配租与退！出的管理与监督【根据山西省》公共租赁住房配租与！退出管理办法等有关！。规定结合《晋，中实际制《定本实施细》则 ！第二条 本市【行政区域内的公共】租赁住房配租—与退：。出管理适用》本实施细则 】 ？ 第三条》 本实施细则所】称，。公共租赁住房是指】。限定：建设标准和租金【水平：面，向城镇中等偏下收入！住房困难家》庭、新就业无—房，职工和？外来务工人员出租】满足其自住》需求：的，中，小套型住《房 ？     本【。实施细则所称城镇】中，等偏下收《入住房困难家庭是指！家庭人均可支配收入！在当地上《年，度，城，镇居民人《均可支配收》入，的80%至100】%之间人均住—房建筑面积低—于当地上年度人均】住房面积60%【或者无？住，。房的城镇《家庭    ！ 本实？施细则所称》新就业无《房职工是指学校【毕业或者部队复【退不满5年具有【就业地户《籍且无住房的从【业人员   ！ ， ，本，实，施细则所称外—来务工人员是—指在就？业城镇人力资源和】社会保障部门进行】劳动用工备案1年以！上并缴纳社会保险】无就业？地，户籍的从业人—员，。 】第四条 》具有：当地城镇《非，农业：户口家庭收入、【财产、住房情—况符合当地公共租赁！住房配租保障条件】的城市中等偏下收】入住房困《难，家庭、新就业无【房职工？和在城镇就业一【定年限的《外来务工《人员可？。申请租赁公共租【赁住房 》。 ，   ？  廉租住》房保障？。对象和经济》适用住房保》障，对象亦可申请租赁】公共：租赁住房 【     县（区】、市：），、开：发区可根据本地经】济社会发展情况、中！等偏下？收入住房《困难：家庭情况和公共租】赁住房筹集情况【确定并适时调整配租！保障范围、保—。障对象收入》线，标准和住房困难条件！并向社会公布 【 ？ ， ： 第五？条 公共》。。租赁住房配租—与退出应当遵循申请！条件公开、审—。核程序？透明、轮候规—。则，公正、？配租结果公平的原】则， — ：第六条 各—县（区、《市）人民政府—、开：发区管？委，会负责本《行政区域《的公共租赁住房配】租与：退出管理《工作县（《区、市）、开—发区住房《城乡建设（》房，地产）主《管部门负责》组织实施本行—。政，区域：。的公共租赁住房【配租与退《出管理工作市、县】（区：、市）和开发区【的有关部门及街【道办事？处（：乡、镇人《民政府）《、社区居委会—。应当依照本实施细则！的规定和《。职责分工互相配合共！同做好？公共租赁住房—配租与退出管—理工作 【    住房—城乡：建设（房地》产）主管部门负【责，受理街道《。办事处（乡、镇人】民政：府）上报《资料审核申》。请人家庭《住房情？况会同民政、监察、！公安等相关部门【联合审查《申请人资格 ！    民政部【门负责以联合办【公等形式组》。。。织公安、人社、税务！、工商？、金融等部门—审核申请人家—庭收入、《财产情况 》 ？   ？ 监察机关》负责复核《投诉事？项监察审《核、配租程序及行政！。。效能：   —  公安《机关负责审核申请人！家庭人口情况向民政！部门提供申请人及】共同申请的家—庭成员车辆、—户籍登记核》查信息 》 ：    人》社部门？负责向民政部门提供！申请人各项社会保】险缴：纳信息 — ，    税》务机关负责向民【政部门提供申请人】上年度的报税、完】税信息 《  《   工商行政【管，理，机关负责向》民政部门提供申请人！从事个体工商或者投！资办企业《等登记信息 】    《 金融办负责协调相！关金融机《。。构，审，核，申请人？申报的持有股—。票，、，。。基金、期《货信息商业储—金，型保险投保和缴【费信息？以及存款《账户：信，息；报民《政部：。门，核实情况 】    其他—需，要提供申请人家【庭收入、财》。产情况的《。单位向？民政等部《门提供相关信息【 ：    》。 街道？办事处（《乡，、镇人民政府）【及社区？居委：会负责申请人—。家庭人口、收入【、财产、住房情况】核实和配租保障【资格：初，审工作？ ， 【。第七条 市人民】。政府对各县（区、市！）人：民政府、《开，发区管委会公共租赁！住房配租与》。退出管理工作—进行监督实行目标责！任制管理和绩—。效考核  】   市住房城乡建！设主：管部：。门应当会同市民【政、监察、公安等有！关部门加强对—公共租赁住房配租与！退出管理工作的【监督指导 》 第二章 【 资格审查与登记 ！ ： 第八条 公共租！赁住房？申请人应当为户主户！。主不具有完全民事行！为能力的申请—家庭应当《推举具有完全民事行！为，能力的家庭》成员作为申请人【申请人非户主的应当！出具其？他具：有完：全民：事行为能力》的家庭成员共同【签名的书《面委托书新就—业无房职工、外来务！工人员申请公租【房的申请人为其本人！     】申请人？应当如？实申报家庭人口、】收入、？财产、住房状况及其！他有：关信息并《对申报材料》的真实性《负责 】 第九条 申请！配，租，公共租赁住房—。。的家庭应当》到社区居委会领取、！填写公共租赁住【房配租申请表—由户主向《户，口所在地《社区居委会提出【申请（外《来务工人员向暂【住地：社区居委会提出申】请新：就业：职工由？所，在单位？。向居住地社区居【委会申请）按—要求提交相关证【件，与资料原件、复印件！     企！事，业单：位利用自《有土地建《设的公？。。共租赁住房或通过改！建、购买、租—赁方式筹《集，。的公共租赁住房供应！对象可？优先用？于，本单位职工其认定】。标准由企事业单位】提出：申请报所在地住房城！乡建设（房》地产：）、：民政部门核》定后由企事业单【位安排符合核定标】准，的供应对象办理入】住手续？ ： 《。 第十条 申】请配租公《共租：赁住房的家庭—。应当提？交以下？证件与资料 — ： ，    （一）公】共，租赁：住，房配租申请表； ！     —（二）户口》本、共同承租的【家庭成员身份—证、：居（暂）住证—。；  —   （三）申请人！婚姻：情况证明材料； 】   》 ， （四）家庭收入情！况，证明材？料；：   —  （五）家庭财产！情，况证明材料； 】 ，    《 （六）家庭住【房情况证明材—料； 《     —（七）外来务—工人员应《当提交劳《。动合：同、缴纳社》会保险凭证等材料】； 《  ：   （八》）申请人授》权审：核机构？查询、核实、公【示其申报信息的授】权书：； 《  ：   （九）申请】人为：引进的青年科技【人，才、新就业无房【职工申请家》庭现有住《房为危？房的需提供相应证明！。材料； 《。。     （！十）同意由政府【。收购其？在，承租公共租》赁，住房城市的》原有住房的承诺书 ！ ？ 《第十一条 各县】(区、市)、开【发区住房城乡建【设(房地《产)主管部门—和街道？。办事处（乡、镇人民！。政府）、社》区居委会应当设立】专门：的窗口或者指定专】人负责受《理公共租赁住—房配租申请事宜 】   》  申请资料齐全的！受理单位应》当予以受理向申【请人出具书面受理凭！证，申请资料不》齐全、不正》确的受理单》位应：当一次性《书面告知按前—述第十条规定—补正：相关材料 —     受理时！间、受理事项和申】请人：家庭人？口、住房、收入、财！产等基本情况应当】。在受理后2日—内在受理单》。位公告栏、》。申请人户《口，所在地社《区、：居住地社区同时进】行公告 《 — 第十二条 — 社区居委》会受理？申请之后应》当就申请《人的家庭人口—、收：入，、财产、住房状况采！取入户调《查、组织听证等方式！进行调？查核：实10日内提出初】审意见并在户口所在！地和居住地社区公】告栏进行《公示公示期》为，7日  【   初审符合条件！经公示无异》议或者？异议不成立的将初审！意见和申请材料【一并上报《街，道，办事处？。。（乡、镇人》民政：府）审核  ！   初审不—。符合条件的》书面通？知申请人并说明理】由 — 第十三条【 街道办—事，处（：乡、镇人民政—府）应当对上—报资料？的，真实性和《有效：。性进行审查核—查原件留存复印【件并加盖原件审【核章采取邻里访【问，、信：函索证？等方式对申请事项】。进行调查核》。实在10日内提出】审核意见并在户口】所在地和《居住地？社，区进：行公：示公示期为7日 】 ： ，    审核符【合条件经《公示无异议或者异议！不成：立的将？。审核意？。见，和申请材料一并上报！县(区、市)—。。、开发？区住房城乡建设(】房地产)《主管：部门 《     审核】不符：合条件的《书面通知申请人【和，社区居委会并—说明理由 】 ： 第十四条 】各县：（区、市）》。、开发区住房城乡建！设（房地产）—主管部门收到申报材！料后应当在3日内将！申请人家庭收入、】财产：、人口等相关证明】材料分送《民政部门和公安【机，关并对申请人家庭住！房情况进行审核【10日内提出审核意！见 》    《民政部门应当以【联合办公等形式会】。同公安、人》社、税务、工—商、金融等部门对申！请人家庭收入（【。。缴纳社会保险—。、报税？与完：税）、财《产，（车：。辆、个体工》。商登记或者投资办企！。业，、，购买股票、》基金、期货》、商业储金型—保险投保及缴费、】银行存款）情况【进行审核10—日内：提出审核意见 【     【公安机关应》当对：申，请人家庭《人口情况进行审【核10日内提出【审核意见 】。  ：  民政部》门和公安机关出具审！核意：见后住房城乡建【设(房地产)主管部！门应当以联》。合办公或者》召开联席会议等形】式会同民政、监察、！公安：等相关部门对申请】人家庭是否符—合公共？租赁住房配租—保障条件进行联【合审查5《日内提出审核意见并！在户口所在地和居住！地，社区进行公示公示期！为7日 《 【第十五条 公示期！间有：异议的由监察机关】。牵头：同级住房城乡建【设(房地《产)、？民政、公安等—。相关部门配合进【行复核复核》工，作应在公示期满后】10日内完成申请】人对审核结果—有，异议的可以向监察】机，关申诉 【   ？ 不符合条》件的住房城乡建设（！房地产）主管部门书！面通知街道办事处（！乡、镇人民》政府）和申请人【并说明？理由 【 第十六条 】 经公示无异议或者！异议：不，成，立的申？请人县（区》、，市）、开发》区住房城乡建设【（房地产）主管部】门应当？通过媒体向》社会公示其》家庭基本信息公示】内容包括申请人姓】名、照片、身份证】号、住址《、工作单位、家庭】人口、收入、—财产、？住房等全部家庭情】况 ： 【第十七条 —经公示无《异议或？者异议？不成立的县(区、市！。)、开发区住房【。城，乡建设(房地—产)主管部门将其】。作为公共租》赁住房？。配租对象《予以：登记书面《通知申请人登—。记结果？通过媒？体向社会公布 【。。。 ，。 第三章 轮】候与配租 — 第？十八条 各县（区！、市）、开发—区住房城《乡建设（《房地产）主管部【门应当组织社区居委！会，、街：道办事处《（乡、镇人民政府）！及申请人代表召开】征求：意见会遵循程序公开！、过程公开、—结果公开的原则【确定：配租顺序《 《   ？ （一？）根据家庭人口、收！入、：财产：和住房情《况综合？量化评分确定—配租顺？序积：分相等的可用抽签】方式确定顺序； ！     （【二，）采取随《机摇：号的方法确定配租】顺序 《。 第十九！条 ？登记为公共》。租赁：住，。房配租对《象，的家庭符合下列条】件之一？的可以？优先轮候 】    （一）【危房住户； —  《   ？（二）引《进的青年科技人【才； 《。 ，。     》（三）新就业无房职！工； 《   《  ：（四）残疾人— 【 第二十条 — 配租对象轮候顺】序确：定后：各县（区、》市，）、开发区住房城】乡建：设（房地产）—主，管，部门应当通过媒体向！社，会公示确定轮候对】。象姓名、照片、身份！。证号：、，住址、工作单—位，、家庭人口、收入】、，。。财产、住房等全【部家：庭信息 ！ ， 第二十一条 】公示无异议的—由各县(区、市)】、开发区住房城【乡建设？(，房地产)《。主管部门与》配，租对象签《订公共租赁住—。房租赁合同予以【配租 —  ：。  配租合同应当载！明公：共租赁住房》。房屋概？况、：租，。赁期限、房屋—面积、租金标准、】腾退住房方式、【双方：的，权利、义务、责【任及违约处置等内】容 ！第，二十二条 各【县(区、《市)、？开发：区住房城乡建设(】房地产)主管部【门应当在配》租工作结束后5日内！将配租结《。果通过当地政—。。。府网站、《电视台等主要媒体】。向社会公布 【。 ？ ， 第二《十三条 《 承租人在承—租公共租赁住房【城市的原有住房【政府：应当在配租公共【租赁住房时收购【房屋收购《价格由房《地产估价机构—评估收购价款直【接支付给原有住房所！有人即公共租赁住房！承，租人 ！ 第二十四条 】公，共租赁住《房只能用于保障对象！。自住不得转借、转租！、，空置不得擅》自拆改、故意损坏所！承租的公共》租赁住房不得在承】租的：公共租赁《住，房内从事商业经营或！违法违规活动 】 第四章》。 复？。核与退出 【 第二十《五，条 已《配租公共租赁住房】的，。保障对象应》。当在每？年，。4月底？前主动向户口所在】地，（外来务工人—员和新就业》职工向其《。申请地）《社区：。居委会、街道办【事，处（乡、《镇人民政府》）如实？申报：上年度家《庭人口、收入、【财，产和住房变化等情况！不按时申报的—。责令：限期申？。。报，规定期限内仍未申报！的按不再符合公共租！赁住房配租》条件处理 》    — 尚未？配租的轮候对象【应当按前款规定申报！上年度家庭》人口、收入、财产和！住房等？情况：不，按时申报的按自动放！弃轮候资格处理 】     不】再符合公共租—赁住房配租条件【的应当主动向户口所！在地（申请地）社区！居委会？、街道办事处（【乡、镇人民政府【），申报： ， ： 《 第：二十六条 —社区居委会、街道】办事处（乡、—镇人民政《府）：。应当采取定》期走访、抽查—等方式及时》掌，握公共租赁住房【配租对象、轮候【对象的家庭》人口、财产、收入】和住：房，等变动的《。动态信息按要求复核！申报事项在户口所】在地：和居住地社》区进行公示并—。将，复核结果报县(区】、市：)，、开发区《住房：城乡建设《。(房地？产)主管部门— 】第，二十七条 —各县(区、市)【、开发区住房城乡建！设(房地产)主管】部门：应当：。会同同级民政—、监：察、：公安等相关部门【对街道办事处（乡、！镇人民政《府）上报的公共租赁！住房配租对象、【轮，候对象？家庭人口、》。。收，入、住房等变—化情况？进行复？核提出复核意见并】将复核结《果，在当事？人户口所在和—居住地社区进—行公示？适时作出复核决定 ！ 第二十八条 ！ ，已配租公《共租赁住房的保【障，。对象其人均》。月收入、财》。产、住房发生变化】不再符合保障条件】的，由各：县(区、市)—、开发区住》房城乡建设》(房地？产)主管部门会【同民政、监察、【公安等相关部—门作出终止公共租】赁住房配租资格决定！。 《第二十九条》。 终止公共租赁】。住房配租资格的【承租人应当在终止资！格之日起2》个月内退出住房仍】按公共租赁住房【标准缴纳和收取租金！ ？    《。。 2：。。个月内退出》。住房确有困难的【经向当地住》房，城乡建设(》房地产)主管部【门申请可延期—6个月退出住房【按照：同区域普通商品住房！市场租金标准—缴纳和？收，取，租金6？个月后？无正当理由》。仍不退出住房的【从次月起按照前述标！准的1.2倍收取】。租金：。 《  ：  ：。同区域普《通商品？住房市场《租金标准由当—地价格主管》部门核？定实行动态管理 】 ： 第三十！条 ？享受公共《。租赁住房《配租保障的家庭有下！列情况之一的由【各县(区、市—)，、开发区《住房城乡建设(房】地产：)，主管部门会同民【政、监察《、公：安等相？关，部门作出责令退【。出决定收回》承租的公《共租赁住房 【 ：    《（一）在承》租的：公共租赁住房内进行！违法违规《活动的；  ！   （二）故【意损坏所承租公【共租：。赁住房？的，； 》    （三—）擅自改《变配租公共租赁住】房用途？拒不整改的；—     】。（四）将《。承租的公共租赁住房！转借、转租的；【     】（五：）无正？当理由连《续6个月空置—公共租赁住房的；】    【 （六）《无正当理由在—每年：4月底前不》按规定申报有关信息！经催告后仍不—申报的； 【 ，  ：  （七）其—他，违反公共租赁住房租！。赁合同？约定行？为的 【 第三十一【条 住房城—乡建设（房地产）】主管部门作出—责令退出决定后应】当在5日内》书面通知当事人【     】承租人收《到责令退出决—定后必须无》条，件退：出住房拒不》退出的？由，住房城？乡建设？（房地产）主管部门！或者具体实》施机构？。依照中华人》民，共和国合同法—等有关法《律法规规定处—置处置？结果：通，过媒体向社会公布计！入不良信《用档案不《得再申请配》租公共租赁住—房 【 第三十二条【 ：对退出决定有异议】的当事人可在退出】决定书面通知送达后！5日内？向，作出：退，出决定的部》门申诉监察机关应牵！头组织住房城—乡建设？（房地产）、民政、！公安等相关》部门对申诉事项【进行复？核10日内作出复】核决定？并书面通知当—事，人  —。   当《事人对复核决定仍有！异议的？可向当地人》民政府？申请行政复议或【者，依法向人民法—院提起行政诉—讼 ！第三十三条》 未如《实，申报家庭《。人口、收入》。、财产、住房等状况！骗租：。。公共租赁《。。住房的？一经查实县》(，。区、市)、开—发，。区住房城乡建—。设，(房地产《)主管部门要会同民！政、监察、》公安等相关部门【作出收回住房与追】交租金决定》收回承租的公共租赁！住房按照不低于同区！域普：通商品住房市—场租金标准的2【倍追交承租》期间的租《金并通？过媒体？向社：会公布？计入不良信用—档案不得再申请配租！公共租赁住房—。 第！三十四条 有关单！位和：个人：应当积极配合公共】租赁住房配》租，。保障申请、》审核工作如实出具相！关证明材料 ！   ？。 为公共租赁住房配！租，。保障：申，请家庭出具虚—。。假，证明材？料的单？位和个人依法承担】。相应的责任 】 第五章 —档案与信《息管理 第】三十五？条 各县(区【、市)、《开，发区住房《城乡建设(房地产)！主管部？门应当做好》。。公共租赁住房档案】收集、整理、归档、！保存等工作 【     公【共租赁住房配租管】理，档案包括《配租家？庭，名单：、，租金收缴情》况及：相关文件、》报表、图册等公共租！赁住房配租保障【对象档案包括—申请人收入、财产及！住房证？明、登记及轮候【记录、配租（—续租）合《同等 》 第三【十六条 》各县：(区、市)、开发区！住房城乡建设(房】地产)主《管，部门应当将公—共租赁住房配—租，申请、审核、—配租：等，情况逐项《录入住房保》障信息管《理系统并根据—登记、年度复—核、退出等》有关情况及》时，更新系统有关数【据 第六【章 附《 则 第】三，十七条 各县【（区、？市）人？民政：府、开？发区管？委会应？当结合？。当地：实际制定实施—细则：并报市人民》政府备案 】。 第》三十八条《 本实《施细则自印发—之日：30日后起施行【 ？ ，