。 ？ 晋》。中市公共租赁住【房配租与退出管【理实施？细，则 第一章—。。 总 》则 第一条】 ：为切实规《范，公共租赁《。住房申请、审核【。、，。登记、轮候程序加】强公共租赁住房【。配租与退《出的管理与监督根据！山西省公共租—赁住房配租与—退出：管理办法《。等，有关规定结合晋中实！际制定本实施细则】 ： ， ？ 第二条 本】市行政区域内的公】共，租，赁，住房配租与退出管】理适用本实》。施细则 【 ： 第？三条： 本实施细则【所，称，公共租赁住房是指限！定建设标准和租【金水平面向城镇中等！偏下收入《住房困难家庭、新】就业无房职工和外来！务工人？员出租满足其自住】需求的中小套型【住房 》    《 本实施细》。则所称？城镇中等偏下收入住！房困难家《庭是：。指，家，庭人均可支配收入】在当地上年度城镇居！民人均可支配收入的！80%至100%之！。间，。人均住房建筑—面积低于当地上【年度：人均住？房面积60》%或者？无住房的城镇家庭】 ， ：     本实施】细则所称新就业【无房：职工是？指学校毕业》。或者部队《复退不满5年—具有就业地户—籍且无？住房的从业》人员 —    本实施细】则所称外来务工人】员，是指：在就业城镇》人力资源和社会保障！部门：。进行劳动用工备案】。1年以上《并缴纳社会保—险无就业地户籍的】从业人员 — ， 》第四：条 具有当地城】镇，非农：业，户口家庭收入、【财产、住房》情况符合《当地公共租赁住房】配租保障条件的【城市中等偏》下收入住房困难家】庭、新就业》无房：职工：和在城镇就业—一定年限的外—来务工人《员可申请租赁公共】租赁住房 】。 ，   廉租住房保障！对象和？经济适用住》房，保障对？象亦可申请租赁公】共租赁？住房 》    《 县（区、市）、】开发区可根据本地经！济社会发展情况、中！等偏下收《入住房困难家庭情】况，和公共？租赁住房筹》集，情况：确定并适时调—整配租保《障范围、保障对象】收入线？标准和住《房困难条件》并向社会公》布 【 第五条 【。公共租赁《住房配租与退出应】当遵：循申请条《件，公开、审核程序透明！、轮候规则公正【、配租结果公—平的原则 ！ ？第六条 各—。县（：区、市？）人民政府、—开发区管委会负责】本行政区域的—公共租赁住房配租】与退出管《理工作县（》区、市？）、开发区住房城】乡建设（房地—产）主管部》门负责组《织实施本行政—区，。域，的公共租赁》住房配租与退出管】理，工作市、县（—区、市）和》开发区的有关部门及！。街道办事处（乡【、镇人民《政府）？、社区居委会应当】依照本实《施细则的规定—和职责分工》互相配合共同做好】公共租赁住》房配租与退》出，管理工作《    【 住房城乡》建设（房地产）主管！部门负责受理街【道办：事处：（乡、镇人民政【府）上报资料—审，核申请人家庭—。住房情况《会同民政、监察、】公安等相关部门【联合审查申》请人资格《  》   民政》部门负责《以联合办公等—形式组？织公安、人社—、，税，务、工商、》金融等部门》。审核申请人家—庭收：入、财产情况 】     监察机！关负责复核投诉事】项监察审核》、配租程序及—行政：效能 》     公—。安机关负责审核申】请人家庭《人口情况向民政部】门提供？申请人及共同申请的！。家庭成员《车辆、户籍登记核】。查信息 — ， ，   ？。人，社部门负《。。责向民？政部门提供申请【人各：项社会保险缴—纳，。信息 ？ ：     税—务，机关负责向民政部门！提，供申请人《。上年度的报税、【完税信息《   —。  工商行政管理】。机关负责向民政【。部门提供申请—人从事个体工—商或者投资》办企业等《登记信息 》。   》  金融办负责协调！相关金融机构—。审核申请人》申报：的，持有股票、基金、】期货信息商业储金】型，保险投？保和缴费信息以及】存款账户信息；报民！政部门核实情—况 《  ：   其他需要提供！申请人家庭收入、财！产情：况，的单位向《民政等部门提供相】关信息？ ，    —。 街道？办事处？（，乡、镇人民》政，府）及社区居委【会负责申《请人家？庭人口、收入—、财产、住房—情况核实《和配租保障资格初】审工作 》 ： 第七条 】 市人民政府对各】县（区、市》）人民政《府、开发区管委【。会，。公共租赁住房—配租与？退出管理工作—进行监督实》行目：标责任制《管理和绩效考—核  —   市住》房城乡建设》主管部？门应当会同》市民政、监察、公】安等有关部门加强】对公共租赁住房【配租：与退出管理工作的监！督指导 — 第二？章 资格》审查与登记 ！第八条 公共【租赁住房申请人应】。当为户？主户主不具有完全民！事行：为能力的申》请家庭？应当推举具有完全民！事行为？能力的家庭成—员作为申请人申请】人非户？主的应当出具其【他具有完全民事【行为能力的家庭成员！共同签名的》书面委托《书新就业无房职工、！外来务工人员—。申，请公租房的申请人】为其本人 》。  《。。   ？申请人应《当，如实申报家庭—人口、收入》。、财产、住房状况】及其他有关》信息并对申》报材：料的：真实：。性负责？ — ， 第九条 申【请配租公共租—赁住房的《家，。庭应当？到社区居《委，会领取？、填写公共租赁住房！配租申请表由户主向！户口所在地社—区居委会提出申请（！外来务工人》员向暂？住地社区居》委，会提出申请》新就业职工由所在单！位向居住《地社：区居委会申请）按要！求提交？相关：证件与资料原件、】复印：件 ？  ？  ： 企事业单位利【用自有土地建—设的公共租赁—住房或通《过改建、购买、【租赁方式筹集的【公共租？赁住房供应对象可优！先用于本单位职工其！。认定标准由企事业单！。位提出申请报所在地！住房：城乡建设（房—地，产）：、民政部门核—定后由企事业单位安！排符合核定标准的供！应对象办理入住【。手续 》 《 第：十条 申请配租公！共租赁住房的家【庭应当？提交：以下：证件与资料 】     （一）公！。共租赁住房配租申请！表； —  ：  （？二，）户：口本、共同承租的】家庭成员身份证、居！（暂）住证；— ：   《  （三）申请人婚！姻情况？证明：材料； 【    （四—），家庭收入情况—证明材料；》 ？   ？  （五《）家庭财产情—况，证明：材料：；   【  （六）家庭住房！。情况证明材料；【   —  ：（七）外来务工人员！。。应当提交劳动—合同、缴《纳社会保险凭证等】。材料； 《 ，     （八）！申，请人授权审核机构】。查询、核《实、公示其申报信息！的授权书； —。    —。 （九）申请—人为：引进的青年科—技人才、新就—业无房职《工申请家庭现有住房！。。为危房的需提供相应！证明材料《；    ！ （十）同意由政府！收购其在承租公共】租赁住房城》市的：原有住房的承诺书 ！ ？ ，。 ： 第十？一条 各》县，(区：、市)、《开发区？住房城乡建设(房】地，产)主管部门和街】道办事？处，（乡、镇人民政府】）、社？区居委会应当—。设立专门的窗口或者！指定专？人负责？受理公共租赁—住房配租申请—事宜 ？     【申，请资料齐全的受理单！位应：。当予：以受：理向申请人出具【书面受理《凭证申请资》料不齐全《。、不正确《的受理单位应当【。。一次性书《面告：。知，按前述第十条规定补！正相：关材料 》 ：。    受理—时间：、受理事项》和申：请人家庭人口—。、住房、收》入、财产《等基本情况应当在受！理后2日内》在受理？单位：公告栏、申请人户口！所在地？社，区、居住地社—区同时？进行公？告 【 第十二条 【 社区居委会受理】申请之后应当就申请！人的家庭人口、收】入、财产、住房状况！采取入户调查、组织！听证等方式进行调查！。核实10日内—提出初审意》见并在？户口所在《地和居住地社—区公告栏进行公【示，公示期为《7日    ！ 初审符合条—件经公示《无异议或者异议不】成立的将初》审意见和申请材料一！并上报街道》办事处（《乡，、镇人民政府）【审核   】  初审《不符合条件的书面通！知申请人并说明理】由 《 》第十三条 街】道办事处（乡、镇】人民政府《）应：当对上报资料—的真实性《和有效性进行—审查核？查原件留存复印【件并加盖原件审核章！采取邻里访问、信】函索证等方式对申请！事项进行调》查，核实在10日内【提出审核《意见并在户口所在】地和居住地社区进行！公示：公示期为7日 ！     审核符】合条件经公》示，无异议或者异议不】成立的？将审核意《见和申请材料—一并：。上报县(《区，、市)、开发区住】。房城乡建设(房【地产)主管》部门  【  ： 审核不符合条件的！书面通知申请人【和社区居委》。会，并，说明理由 —。 》 第十四条 各】。县（区、市）、开发！区住房？城乡建设（房—。地产）主管部—门收到申报》材料后应当在3【日内将？申请人家庭收—入、财产、人—口等相关证明材料分！送，民政部门和公安【机关并？对申：请人：家庭住房情况进行】。审核10日内提出】审核意见 【     》民政部门应当以联合！办公：等形式会同公安、】人，社、税务、工商【、金融等部门对申】请人家庭收入（【缴纳社会《保险、报税》与完税）、财产【（车辆、个体工【商登记或者》投资办企业、—购买：股票、基金、—期货、商业储金型】保，险，投保及缴费》。、银：行，存款）情况进—行审核10日内提出！审核意见 》     【公安机关应当对【申请人家庭人口情】况进行审核10日】内提出审核意见【。    【 ，民政部门《和公安机关出具审核！意，见后住房城乡建【设(房地产)主管】部门应当以联合办公！或者召开联席—。会议等形式会同民】。政、监察、公安等相！关部：门对申请人家—庭，是，否符合公共》租赁住房《配租保障条件进【行联合审查5日内】提出审？核意见并在户口【所在地？和居住地社区进行】公示公示期为—7日 】 第十五》条 公示期间有异！议，的由监察机关牵头】同级住房城乡—建设(房地产)、】民政、公安等—相关部门配合进行复！核复核工《作，应在：公示期满《。后1：0日：内完成申请人对审】。核结果？有，异议的可以向—监察机关申诉 【     不符！合条件的住房—城乡建设（》房地：产）主管《。部门：书面通？知街道？办，事，处（乡、镇》人民政府）和申请】人并：说明理由 ！ 第十》六，条 ： 经：公示：无异：议，。或者异议不成立的】。申请人？县（区、《市）、开发》区住房城《乡建设（房地—产）主管部门应当通！过媒体向社会—公示其家庭基本信息！公，示内容包括申—请人姓？名、照片、》身份证号、》住，址、工作单位、【家庭人口《、收入、财产—、，住房等全部家庭情况！。 第！十，七条 经公示无异！议或者？异议不？成立的县(区、市】)，、开发区住房城乡】建设(房《地产)主管》部门将其作为公【共租赁住房》配租对象予以登【记书：。面通知申请人—登记结果通过—媒体向社会公布 ！ 第三章 — 轮：候与配租《 第十—八条 各县（【区、市）、开—发区住房城》乡建设（房地产）主！管部门应当组—。织社区居委》会、街道办事处【（乡、镇人民—。。政府）及申请人【代，表，召开征求《意，。见会遵循程序公开】、过程公开、结【果公开的原则确定】配租顺序《  》   （一）根据】家庭人口、收入【、财产和住房情况】综合量？。化，评分确定配租顺【序积分相等的—可用抽签《方式确定顺序；【   —  ：（二）采《取随机？摇号的方法确定【配租顺序《 ：。 ？ 第十九条【 登记为公共租】赁住房配租对象【的家庭符合》下列条件之一的可以！。优先轮候 】 ，   （《一）危房住户； 】     （】二）引进《的青年科技人—才；： ，     （】三）新就业无房【。职工：；     ！（四）？残疾人 ！ 第二十条 配！租对象轮候》顺序：确，定后各县（区、市）！、开发区住房城【乡，建设（房《地产）主管部—门应当通过》媒体向社会公示【确定轮候对》象姓名、照片、【身份证号、住址【。、工：作单位、家庭人口、！收入、？财产：。、住：房等全部家庭信息】 — 第？二十一条 公示无！。异议：的由各县《。(区、？。。市)、开发区住房城！乡建设(房地产【)主管部门与配租对！象，签订公？共租赁住房租赁【合，同，予以配租  ！。  ： 配租？合同应当载明公【共，租赁住房房》屋概况、《租赁期限、房屋【面积、租金》标，准、腾退住房方式、！双方的权利、义【务、责？任及违约处置—等，内容 ！ 第二十二条 各！县，(区、市)、开发区！住房城乡建》设(房地产)—主管部？门应：当在配租《工作结束后5—日内将配租》。结果通过当地政【府网站、电视台等主！要媒体向社会公布 ！ ， ： ，。 ： 第二十三条— 承？租人在承租》公共租赁住房城市】的原有住《房政府应当在配【租公共租赁住房【时收购房《屋收：购，价格：由房地产估价—。机构评估收购价款】直接：支付给？原有住房所有—人即：公共租赁住》房承：租人 — 第二十四条！ 公共租赁住房】只，能用于保障》对象自住不》得转借、转租、【空置不得擅自拆改】、故意损坏所—。承租的公共租赁【住房不得在承—租的公？共租赁住《房内从事《商业经营或违—法违规？活动 ？ 第《四章 复核与【退出 第二十！五条 已配租公共！。租赁住？房的保？障对象应当在每年4！月底前主动向户口所！在地（外来务工人员！和新就业职工—向其申请地》）社区居《委会、街道办事处（！乡、镇人民》政府）如实申报【上年度家庭》人口、收入、—财产和住《房变化等《情况：不按时申报的责令限！。期申报规定期限内】仍未申报的按不【再，符合公？共租赁住房》配租：条件处理 》 ？    尚》未配租的轮候对象应！当按：前款规定申报上年】度家庭人口、收入】、财产？和住房等情况不【按时申报的按自动放！弃轮候资《格处理 【    不再—符合公共租》赁住房配租条件【的，应，当主动向户》口所在地（申请【地，）社区居委》会、街道办事处（乡！、镇人民政府）申】报， 第！。二十六条《 社区居委—会，、，街道办事处（乡、】镇人民政府）应当采！取定期走访、抽【查等方式及时—掌握公共《租赁住房配》租，对象、轮候》对象：的，家庭人口、财产【、收入和《住房等变动的动【态信息按要求—。复核申报事项—在户口所在地—和居住地《社区：进行公示并将—复核结果报县—(区、市)、—开发区住房城—乡建设(《房地产)主管—部门 》 》第二十？。七条： 各？县，(区：、市)、开》发，区住房城《。。。乡建：。设(房地产》)主管？部门应当会》同同级民《政，、，监察：、，公安：等相关部《门对街道办事处（乡！、镇人？民政府）《上报的公共》租赁：住房配？租对象？、轮候对象家庭人口！、收入、住房等变】。化情况进行复核【提出复核意》见并将复核结果在当！事人户口所在和居】住地社区进》行公：示适：时作出复《核决定 》 第二十八—条 已配租—公共租？。赁住房的保障—对，象其：人，均月收入、财产、住！房发生变《化不再符《合保障？条件：的由各县(区、市】)、开发区住房城】乡建设？(房地产)主管【部门会同民政、【。监察、公安等相关部！门，作出终止公共—。租赁：住房：配租资？格决定 第二！十九条？ 终止公共租【赁住房配租资格的承！租人应当在终止资格！之日起2个月内退出！住房仍按公共租【赁住房标准缴—纳和收取租》金    】 2个月内》退出住？房确有困难的经向】当地住？房城乡建设(房地产！)主：管部门？申请可延《期6个月《退出住房按照同【区域普通商》品住房市场租金【标，准缴纳和《收取租金6个月【后无正当《理由：仍不退出住》房的从次《月起按照前述标准的！1.2倍收》取，租金   】  ：同，区域普通商品住房】市场租？。金标准由当》地价格主管》部门核定实》行动态管理 — ： 第三十！条 享受公共租】赁住房配《租保障的家庭有下列！情况之一的由—。各县(区、市)、开！发区住？房城乡建设》(房地产)主管【部门会同《民政、监察、公安】等相：关部：门作：出，责令退出决》定收回承租的—公，共租：赁住房 》 ：    《（一）在承》租的公共租》赁，。住房内进行违法违】规活动？的；    ！ （二）故意损坏所！承，租公共租赁住房的；！  》 ，  （三）擅—自改变？配租公共租》赁住房用途》拒不整改的》； 《     （—四）将承租的公共租！赁住房转《借、转？租的； 《     （五！）无正当理由—。连续6个月空置公共！租赁住房的； ！     （六）】无正当？理由在每《年4月底前不—按规定申报有关【信息经？催告后仍不申报的】； ？   《  （七）其他违反！公，。共租赁住房租—赁合同约定行为的】 ？ 第三十一！条 住房城乡【。建设（房地产—）主管部门作出【责令退出决定后应当！在，5日内书面通—知当事人 【     承租人收！到责：令退出决定后必须无！条件：。退出：住房拒不《退出的由住房城【乡建设？（房地产）主管部门！。或者具体实施机【构依照中《华人民共和国合同】法等有关《法律：法规规定处》置，处，置结果通过》媒体向？社会公布计入—不良信？用档案不得》再申请配租公共租赁！住房 》 ： 第三十—二条 《对，退出决定有异议的当！事人可在退出—决定书面通知送【达后5日内向—作出退出决定的【部门申诉《监察机关《应牵头组织》住房城？乡建：设（房地产》）、民？政、公安等相—关部门对申诉—事项进行复核1【0日内作出复—核决定并《书面通知当事人 】    — 当事人《对复：核决定仍有异议的】可向当地人民政府申！请，行政复？议或者？依法向人民法院提起！行政诉讼《 ？ 《 第三十三条 未！如实申报家庭人口】、收入？、财：产、住房等状况骗租！公共租？。赁住房的一经查实】。县(区、市)、开发！区住房城乡建设(】房地产)主管部门要！会同民政、监察、】公安等相关部门作出！。。收回住房与追交租金！决定收回承租—的公共租赁住房【按照不？低，于同区？域普通商品住房市场！租金标准的2倍追交！承租期间的租金并通！过，媒体向社会公布【计入不良信》用档案？不得再申《请配租公共》租赁住房 ！ ： 第三十四条 】有关：单位和个人应当【。积极配合《公共租赁住房配【租保障？申请、审核》工作如实出》具相关证明材料【    【 为公共租赁—住房：配租保障申请家庭出！。。具虚假？证明材？料的：单位和个人依—法承担相应的责任 ！ ： 第五章 》 档案与信息管理】 ？ 第三？十五条 各县【(区、市)、—开发区住《房城乡建《设(房地产)—主管部？门应当做好公共租】赁住房档案收—集、整理、归档、保！存等工作 — ：    公共租赁住！房配租管理》档案包括配租家庭名！单、租金《收缴情况及相关【文件、报表》、图册等公》共租：赁住房？配租保障对象—档，案包括申请人—收入、财产》及住房证明、登记及！。轮候记？录、配？租（：续租）合同》等 【 第三十六条 ！各县(区、市)【。、开发区住房城乡建！设(房地产)—主，。管，部门应？当将公共租赁住【房配租申请》。、审核、《配租等情况逐项录】入住房保《障信息管理系统并】根据登？记、：年度：复核、退出等—有关情况及时更新系！统有关数据》 第六章 ！附 则 【 第三十七条—。 各县（区、市）！人民政府、》开发区管委会—。应当结合《当地实际《制定实施《细则并报市人民政府！备案 ？ ： 《 第三十八条 本！实施细则自印发【之日30日》后起施行《 《