晋中！市，公共租？赁住房配租与—退出管？理，实施细则 第【。一章 总》 则 《 第一条 【 ，为切实规范》公共租赁住》房申请、审》核、登记、轮候程】。。序加强公共租赁住房！配租与退《。出的管理与》监督根据山西省公共！租赁：住房配租与退—出管理？办法等？有关：规定结合晋中实际制！定本实施细则 ！ ： 第二条 】本，市行政区域内的【公共租赁住房配租】。与，退出管理适》用本实？施细则？ 》 第三条 】本实施细则所称【公，共租赁？住房是指限定建【。设标：准和租金水平—。面，向城镇中等偏—下，收入住房《困，难家庭、《新，就，业无房职工和外来务！工人员出租满足其自！住需求的中小套【型住房 《。   》  ：本实施细则所称城】。镇中等偏下收入【住房困难家庭—是指家庭人》均可支配收入在【当地上年度》城镇居民人均—可支配收入的—80%至100%】之间：人均住房建筑面【积低于当地上年【度人均住房面积6】0%或者无住房的城！镇家庭？ ，    — 本实施细则所称】新就业无房职工【是指学校毕》业或者部队复—退不满5年具—有就业地户籍—且无住房《的从业人员 】     本实施细！则所称外来》务工人员《是指在就业》城，镇人力资源和社【会，保障部门进行劳动用！工备案1年》以上并缴纳社会【保险：无就业地户籍—的，从业人？员 — 第四条 具！有当地城镇》非农业户口家—庭收入、财产、住】房情况符合当—地公共租《赁住房？。配租保障条》件的城市中等—偏下收入住房困难】家，庭、新就业无房【职工和在城镇就【业，一定年？限，的，外来务工人员—可申请租赁公共【租赁住房  ！  ：。 廉租住房保—障对象和经》济适用住房》保障对象亦可申请】租赁公？共租：赁，住房 《   《  县（区》、，市）、开发》区，可根据本地经济社会！发展情况、中等【偏下收入住房困难】家庭情况《和公共租赁住—房筹集情况》确定并适时调整配】租保障范围、保障对！象收入？线标准和住》房困难条《件，并向社？会公布？。 《 第》五条 公共—租赁住房配租—与退出应当遵循【申请条件《。公开、？。审核程序透》。明、轮候规则公正】、配租结《果，公平的？原则 — 第六—条，。 各？县（区、《市）人？民政：。府、开发《区管委会《负，责本：行政区域的公共租赁！住，房配租与退出—管理工作县（区、市！）、开发区住房城】乡，。建设（房地产）主管！部门负责组织实施本！行政区域《的公共租赁住房配】租与退出管理工【作市、县（区、市）！和开发区《的有关部门及街【道办事处（乡、镇】人民政府）》、社区居委会应【当依照本《实施细则的规定【。和职责分工互相配】合共同做好公共【。租赁住？。房配租与退出—管，理工：作 》  ：  住？房城：乡建设（房地产）】主管部？门负责受理街道办】事处（乡、镇人民】。政府）上报资料审核！申请：人，家庭住房《情况会同民政、【监，察、公？安等：相关部门《联合审查申请人资格！  》   ？民政部门《负责以联合办—公等形式组织公安、！人社、税《务、：。工商、金《融等部门审核—申请人家庭收—入、财产情况 】    》 监察机关负责复】核投诉事项监—察审核？、，配租程序及》行政效能《 ， ，     公安】。机关负责审》核申请人家庭人【口，情况向民政》部门提供申》请，人及共同申》请的家庭成员—。车辆、户籍登—记核查信息 —   》  人社部门负责向！。民政部门提供—申请人？各项社会保险缴纳】信息 》  ：   税《务机：关负责？向，民政部门提供申【请人：上年度的报税、【完税信？。息    】 工商行政管理【机关：负责向民政部门提】供申请人从事—个体工？商或者投资办企业等！登记信息  ！   金融办负责】协调相关金融机构】审核申请人申—报的持有股票、基金！、期货信息商业储】金型保险投保和缴费！信息以及存款—账，户信息；报民政部】门核：实情况 【  ：  其他需》要提：供申请人家庭—收入、财产》情况的单位向民政等！部门提？供相关信息 】 ，    街道—办事处？（乡、？镇人民政府）及社】区居委会负责申【请人家庭人》口、收入、财产、】住房：情况核？实和配租保障资格】初审工作 ！ 第七条— ， 市人民政府对【各县（区《、市）人民政府、开！发区管委会公共租】赁住房？配租与退出管—理工：作进行监督实行【目标责任制管理和绩！效考核   ！。。 ， 市住房《城乡建设主管—。部门应当会同—市民政、监察、公】安等有？关部门加《强对公共租赁住房】配租：与退出管理》工作的监督》指导 第二】章， ：。资格审查《与登记 第】八条 公共租赁住！房申请？。人，应当为户主户主不】具有完全民事行【为能力的申请家【庭应当推举具—有完全民事》行为能力的家庭【成员作为申》请人申？请人非户主的—应当出？具其他？具有完全民事行【为能力的家庭—。成员：共，同签名的书面—委托书新就业无房职！工、外来务工—人，员申：请公租房《的申请人为其本人 ！  《。 ，  申？请，人应当？如，实申报家庭人口、收！入、财产、住—房状况及其他有关信！息并对申报材料的真！实性负责 — 第九】条 ？申请配租公共租赁住！房的家？庭应当到社》区居委会领取、填写！公共租赁《住房配租申请—表，由户：。主向户口《所在：地社区居委会提出】申请：（，外来务工人员向暂住！地社区居委会提【出申请新就业职工由！所在单位向居住地社！区居委会《申请）按要求提交】相关：证件与资料原—件、复印《件 ？   《。  企事业》单位利？用自有土地建—设的公共租赁住房】或通过改建、购【买、租赁《方式筹？集的公共租赁住【房供应对象可—优先用于本单—。位职：工其认定标准由【企事业单位提出【申请报所在地住【房城：乡建设（房地产）、！民政部门核定—后，由企事？。业单位安排符合核定！。标准的供应对象办】。理入住手续 ！ ：。 ， 第十？条 申请配租公】共租：赁住房的《家庭应当《。提交以下证件与【资料 》  ：   （一）公【共租赁住房配租【申请表；《  》   （《二）户？口本、共同承租【的家庭成员身—份，证、居（暂）—。。住证； 【    （三）【申，。请人婚姻情况证明材！料； 》   ？  （四）家庭收】入情况证明材料【；   【  ：（五）？家庭财产情况—证明材？料；  【   （六）家【庭住房情况证明【材料；？    【。 （七）外来务【工人员应当提—交劳动合同、缴纳社！会保险凭《证等材料； 】     》（八）申请》人授权审核机—。构查询？、核实、公示其申】报信息的授》权书；   ！。  （九）申—请，人，为引进的《青年科技《人才、新《就业无？房职工申请家—庭现有住房》。为危房的需》。提供相应证明材料】；， 》    （十）同意！由政府收购其在承租！公共租赁住房城【市的原有住房的承诺！。书 ？。 第十】一条 各县(【区、：市)、？。开发区住房城乡【建设(房地产)【主管部门《和街道办事处（乡】、镇人民政府—）、社区《居委会应当》设立专门的窗口【或者指定专人—负责受理公共—租赁住？房配租申请事宜 】 ：     申—。请，资料齐全的受理单位！应当予以受理向申】请人出具书面受理】凭证申请资料不【齐全、？不，。正确的？。受理单位应当—一次性书面告知按前！述第十条规定补【正相关材料》 ？   ？ ，。 受理时《间、受理事项—和申请人家庭人口、！。住，房、收入、财产等基！本情况应当在—受理后？2日内在《受理单位公告栏、】申请人？户口所在地社—区、居住地社区同时！进行公告 【 ？ 第？十二条 社区居委！会受理申请之后应当！就申请人的家庭人】口、收？入、财产、住—房状况采取入—户调查、组》织听证等方式—。进行调查核实10】。日内提出《初审意见并在户口】所，在地和？居住：地，社区公告栏进行公】示公示期为7日【。。。     】初审符合条件经公示！无，异议或？者异议不成立的将初！审意：见和申请材料一【并上报街道办事【处，（乡、镇人民政府）！审核 —    《初审不符合条—件的书？面通知申《请人并说明理由 】 ？ 第十三【。条 ： 街道办事处（乡！、镇：人民政府）应当对上！报，资料的真实》性和：有效性进行》。审查核查《。原件留存复印件并加！盖原：件审：核章采取邻里访问】。、信函索证等方式对！申请：事项进？行调查核实在1【0日内？提出审核意见并在】户口所？在地和居住地—社，区进行公示公示期】为7日？ 《    审核符合条！件经公示无异议或】者异议？不成立的《。。将审核意见和申【请，材料一并上》报县(区、市)、开！发区住房城乡建设(！房地产)主管部门】   —  审核不符合【条件的书面通知【申请：。人和社区居委会并说！明理由？ ， 第】十四条？ 各县《（区、市）、—。。开发区住房城乡【建设（房《地产）主管部—门收到申报材—料后应当在3日内】将申请？人，家庭收入、财产、】人口等相关》证明：材，料分送民政部—门和公安机关并对】申请：人家庭住《房情况进行审—核10日内》。提出：审核意见《。   — ，。 民政部门》应，当以联合《办公：等形式会同公—安、人社、税—务、工？商、金融等部门【对申请？。人家：庭收入？（缴纳社《会保险、报税与完】税，）、财产（车—辆、个体工商登【记或者投资办企业】、，购买股票《、，基金、期《。。货、商业储金—型，保险投保及缴费【、银行存《款）情？况进行审核1—0日内提出审核意见！ ， ：     公—。安机关应当对—申请人家庭人口情】况进行审核10日内！提，出审核意见 ！    民政部门】和公安机《关出：具审核意见后住房】城乡建设(房地产)！主，管，部门应当以联合【办公或者召开联席】会议等形式》会同民政、监—察，、公安等《相关部门对申请【人家庭是否符合公】共，。租赁住房《配租保障条》件进行联《合审查5日内提出审！核意见并在户口所】在地和？居住地社区进行【。公，示，公示期为7日 】 第【十五条 《 公示期间有异议】的由监察机关牵头】同级住房城乡—建，设(房地产》)、民政、公安【等，相关：部，门配合进行》复核复核工作应在公！示期满后10日内完！成申请人对审—核结果有异议的可】。以向监察机关申诉】   —  不符合》条件的住房城乡【建设（房地产）主管！部门书面通知—街道办事《处（乡？、镇人民政府）【和申请人并说明理由！。。 》 第十六条【 经公示无异议】或者异议不成立的申！请人县？（区、市）、开发区！住房城？乡建设（房地—产）主管部门应当】通过媒体《向社：会，公，示其家庭基本信息公！示内容包括申请【人姓：名、照片、身份证号！、住址、《工作单位、家庭人口！、收：入、财产《、住房等全部家【庭，情况 》 第—十，七条 经公示无】异议或者异议不成】立的县(《区、市)《、开发区住房城乡建！设(：房地产)主》管部门将其作—为公共租赁住—房配租对《象予以？登记书面通》知申请人登记—。结果：通，过媒：体向社会《公布 ？ ？第三章 轮—。候与配租 】第，十八条 《 各：。县（区、市）、【开发区住房》城乡建设（房地产】）主管部门》应当：组织社？区，。居委会、街》道办：事处（？乡、镇人《。民政府）及》申请人代《表召：开征：求意见会遵循程序公！开、过程《公开、结果公开的】原则确定配租顺序】     （！一）根？据家庭人《口、收入、财产【和住：房情：况综合量化》评分确定配租顺序】积分相等的可用抽签！方式确？。定顺序； 【 ，    （二）【采，取随机摇号的方法】确定配租顺序 ！。 ， 第》十九条 登记为公！共租赁住房配租【对象的家庭符合下列！条件之一的可以优】先轮候   ！  ：（一）危房住户；】 ，     【（二）引进的—青，年科技人才； ！   ？ ， （三）新就业【无房：职工；？    【。 ，（四）残疾人— ： 》 第二十条 配租！对象轮？候顺序确定后各【县（区、市）、开发！区住房城乡建设（】房地产？）主管部《门应当？通过媒体向社会公示！确定：轮候对？象姓名、照片、身】份证：号、住？址、工作单位—、家庭人口、收入】。、财产、《住房等？。全部家？庭，。信息 ？ 第二！十一条 公示无异！议的由各县(区、】市)、开《发，。。区住房城乡建设(房！地产)主管部门【与，。配租对象签》订，公共：租赁住房租赁合同予！以配租  】   ？配租：合同：应当载明公共租【。赁住房？房屋概况、》租赁期限、房屋面积！、租金标准、腾【退住房方式、双方的！权利、义务、责任及！违约处置等内容【 ： ： ： 第二十二条【 ：各县(区《、市)、开发区住房！城乡建设(房地产】)主管部《门应当在配租工作结！束后：5日内将配租结果】通过：当地政府《网，站，、电视？台，等主要媒体向社【会公布 【 《第二十三《条 承租人—在，承租公共租赁住房】城市的？原有：住房政府应当—在配租公《共租赁住房时收购房！屋收购价格由房【地，。产估价？机构评估收购—价款直接支》付给原有住房所有人！即公：共租：赁住房承租人 【 ？ ， ？第二十四《条 公共租赁住房！只能用于《保障对象自》住不得转借、—转，租、空置《不得擅自拆改—、故意损坏所—承租：的公：共租：赁住房不得在承【租的公共租》赁，住房内从事商业经营！或违法违规活动 ！ ， 第：四章 《复核与退出》 ，。 第二十五【条 已配租公共】租赁住房的保障【对象应当在每—年，。4月底前主动向户】口所在地（外来务工！人员和新《就业职？。工向：其，申请地）《社区居委会、街【道办事处（》乡、镇人民》。政府）？如，实申报上年度家庭人！口、收入、财产和】。住房变化等情况不】按时申报的责令限期！申报规定期限内仍】未申：报的：按不再符合》。公共租赁住房—配租条件处理 】 ：    尚未配租的！轮候对象应当—按前款规定申—报上年度家庭人口】、收入、财》产和：住房等情况》不按时申报的按【自动：放弃轮候资格处理】     不！再符合公共租—赁住：房配租条件的应当主！动向户口《所，在地（申请》地）社区居委会【、街道办《事处：（乡、镇人民政府）！。申报 ！ 第二十六条 】社区居委会、街道办！事处（乡、镇—人民政？府）应当采取定期】走访、抽查》等方式及《时掌握？公共租赁住房—配租：对象、轮候对象的家！庭，人口、财产、收【入，和住房等变动的【动态信息按要求复核！申报事项在户口【所在地和居住地【社区进行《公示并将复核结【。。果，报县(区、市)【、开发区住房城乡】建设(房地产)【主，。管部门？ ： 》 第：二十七条 各县】(区、市)、开【发区住房城乡建【设(房地产)主管部！门应当会同同级民政！、监察、公安等相关！部门对街道办事【处，（乡、镇人民政府】）上报的《公共：租赁住房《配租：对象、轮候对象家】庭人口、收入、【。住房等变化情况进】行复核提出复核【意见并将复核—结果在当《事人户口所》在和居？住地社区进行公示】适时作出复核决【定 第二【十八条 已配租公！共租赁住《。房的保障《对象其？。人均月收《入、财产、住房【发生变化不再—符合保？。障条件？的由各县(区、【。市)、开发区住房】。城乡：建设(房地产)主管！部门会同民》政、监察、公安等】相关部门作出终【止公共租《。。。赁，住房配租资》格决定 》。 第二十九条【 终止公》共租赁住房配租资】格的承租人应当在终！止资：格之日起2个月内退！出住房仍《按公共租赁住—房标准缴纳和—收取租金《 《    2个月内】退出住房确有—困难的经向》当地住房城》乡建设(房地—产)主管部门—申，请可延期6个—月退出住房按照同】区域普？通商：品住房市《场租金？标准缴纳和收取租金！。6个月后《无正当理《由仍不退出住房的从！次月起？按照：前述标准《的1.2倍收取租金！   —  同区域普通商品！住房市场租金标【准，由当地？价格主管部》门，核定实？行动态？管理 》 》。。。 第三十条 享】受公共租赁》住房配？租保障的《。家庭有下列情况之】一的由各县(—区、市)、开—发区住房城》乡，建设(房地》。产)：主管部门《。会同民政、监察【、公安？等，相关部门作出责令退！出决定收回承租的】。公共租赁住房—    【 （一）在》承租：的公共租赁》住房内进行》违法违规活》动的；   ！  （二）故—意损坏所承租公共】租赁：住房的；  ！   （三）擅自改！变配租公共租—赁住房用途拒不整改！的； 》     （四）将！承租：的公共租赁住—房转借？、转租的； ！    《（五）无正当—理由连续6个—月空置？公共租？赁住房的； — ：     （—六）：无正当？理，由，。在每：年4月底前不按【规定申报有关信息】经，催告后仍《不申：。报的； 【    （七）其】他违：反公：。共租：赁住房租赁合同约】定，行为：的 ？ 第三十！一条 ？ 住房城乡》。建设：。（房地产）主管部门！作出责令退出决定后！应当：在5日内书面通知当！事人 ？ ？   ？ 承租人收》到，责令退出决定后必】须无条件退出住房拒！不退出的《由，住房城乡建设—（房地产）主管【部门或者具体实【施机构？依照：中华：人民共和国》合同法等《有关法？律法：。规规定处置处置【结，果通过？媒体向社会公布计入！不良信？用档案不得再申【请配租公共》租赁住房 ！。 第三十二【条 对退出决定有！异议：的当：事人：可在退出决定书【面通知？送达后5《日内向作出退—出，决定：的部：门申诉监《察机关应牵头组织住！房城乡建设》（房地产）》、民：。政、公？安等相关部门对申】诉事项进行复—核10日内》作出复核决》定并书面通知—当，事人： ，     当事！人对复核《决定：仍有异？议的：。可向当地《人民政？府申请行政复议【或者依法向》人民法院《。提起行政《诉讼 ！。 第三十三条 】未，。如实申报家庭人【口、收？入，、财产、住房等状】况骗租？公，共租赁住房的一【经查：。实县(？区，、市)？、开发区住》房，。城乡建设(房—地产)？。主管部门《要会同民政、监【。察、：。公安等相关部—门作出收回住房与】追交租金决定收回承！租的公共租赁住【房按照不低于同区域！普通商品住房市场】租金标准的2倍追交！承租期间的》租金并通过媒体【向社会公《布计入不良》信用档？案不得再申请配租】公共租赁住房 ！ ， ，。 第三十—四条 有关单位和！个人应当积极配合公！。共，租赁住房《。配租保？障申请、审核工作如！实出具相关证明材】料 》。   ？ 为公共《。租赁住房配》租保障？申请家庭出》具虚假证明材料的单！位和个？人依法？承担相应的责任【 《第，五章 档案与【信息管？理 第三十五！条 各县(区、市！)、开发区住房【城，乡建设(房地—产，)主管部门应当做】好公共？租，。赁住：房档案收集、整理、！归档、保《存等工作《     公！共租赁？。住房配租管理档案包！括配租？家庭名单《、租金收《缴情况及相关文件、！报表、图册》等公共租赁住房【配租保障对》象档案包《括申：请人收入、财产【及住房证明、—登记及轮候记录、】配租（续《租）合同等 】 ： 第三十六条】 各县《。(区、市)、—开发区住房城乡【建设：(房地？产，)主管部门应当将公！共租：赁住房配租申请、审！核、：配租等？情，况逐项录入》住房保？。障信息管理系统【并根据登记》、年度复核、退【出等有？关情况及时更新系统！有关数据 第！六章 《附 则 第！三十七条 —各，县（区、市）人民政！府，、开发区管委—会应：当结合当地》实际制定《实施细则并报—市人民政府备—案 ！第三十八条 本实！施细则自印发之【日3：0日后起施行—。 ？ ，