晋】。中市公共租赁—住房配？租与退出管理实施】。细则 第一—章 ： 总： ， 则： ？ ，第一条 为切【实规范公共租赁【住房：申，请、审核、登记、】轮候程？序加强？公共租赁住》房，配租：与退出的管理与监】督，根，据，。山西省公共》租赁住？房配租与退出管【理办法等有关规定结！合晋中实际制定【本实施细则》 — ：第二条 》本市行政《区域内的《。公共租赁住房—配租与退出管理适】用本实施细》则 ！第，三条 本实施【。细，则所：称公共租赁住—房是指限定建设标】准和租？金水平面向城镇中等！偏下收入《住，房困难家庭、—新就业无房职工【和外来务工人员【出，租满足其自住需【求的中小套型住房】   —  本实施细—则所称城镇中等偏】下收入？住房困？难家庭是指家—庭人均可支配—收，入在当地《上年度城镇居民【人均可支配收入【的80%《至1：00%之间人—均住房建筑面积【低于当地上年—度人：均住房面积60【%或者无《。住房的城镇家庭 ！     本【实施细则所称新就】业无房职工》是指学校《毕业或者部队复退不！满5：年具有？就业地户籍且无住房！的从业人员》     】本实：施细则所称外来【务工：。人，员是指在就业—城镇人力资源—和社会保障部门【。进行劳动《。用工备案1年以上】并缴纳社会保险无就！。业地户籍的从业人员！ — 第四条 具】有当地城《。镇非农业《。户口家庭收入—、财产、住房—情况符合当地公共租！赁住房配租保障条件！的城市中等偏下收】入住房？困难家庭、新就业无！房职工？和在城？镇就：业，一定年限的外来务工！人员可申请租赁公共！租赁住房 》    —。 廉租住房保—障对象和经》济适用住房保障对象！亦可申请租赁—公共租赁住房 ！   ？  县（区》、市）、开发区可】根据本地经济社会发！展情况、中等偏下收！入住房困《难家庭情况》和公共？租赁住房《筹集情况确定并适时！调整配租保障范围】。、保障对象收入【线标准和住》。房困：。难条件？并向社？会公布 — ？ 第五条 【公共：租赁住房配租与退出！应当遵循申请条件】公开、审核程序透明！、轮候规则》公正：、配租结果公—平的：原则 ！ ，第六条 各县（】。区、市？），人，。民政府、开发区管】委会负责本行政区】域的公？。共租赁住房配租与退！出管：理工：作县（区、市）、开！发，区住房城乡建设（房！地产）主管》部门负责组织实【施本行政区》域的：公共租赁住》房配租与退出管理工！作市、县（》区、市）和开—发区：的有关部门及街道办！。。事处（乡、镇人民政！府）：、社区居委会—应当：。依照本实施细则【的，规定和职责分工【互相：配合共同做好公共租！赁，。住房配租与》退出管理工》作 ： ？    住房城乡】建设（房地产）主管！部门负责受理—街道办事处（乡、镇！人民政府）上报资】料审核申请人—家庭住房情况—会同民政、监察、公！安等相关部门—联合审查申请—人资格 》     民政】部门负责以》联合办公等形—式组织公安、人社】、，税务、工商、金融等！部门审核申请人家】庭收入、财产情况 ！ ，   《  监察机关—负责：复核投诉《事项监察审核、【配租程序《及行政效能 —    — 公安机关负—责审核申《请人家庭人口情【。况向民政部门—提供：申请人及共同申请】的家庭？成员：。车，辆、户？籍登记核查信—息   【  人社部》门负责？向民：政部：门，提供申请人》各，项社会保险缴纳信息！ ，    — 税务机关》负，责向民政部门提供】申，请人上年度的报【税，、完：税信息？     工！。商行：政管：理机关负责向民政部！门提供申《请人：从事：个体工商或者投资】办企业等《登记信息 】    金融办负责！协调相关金融—机构审核申请—人申报的《持有股票、基—。金、期货信息商业储！金型：保险投保《和缴：费，信息以及存》款账户信息；—报民政？。部门核实《情况 《  ？   其他需—要提供申请人—家，庭收入、财产情况】的单位向民政等部】门提供？相关信息 —   《  街？道办事？处（乡、镇人民政】。府）及社区居委会负！责申请人家庭人【口、收入、财—产，、，住房情况核实和配租！保障资格初审工作 ！ — 第：。七条 市人民【政府对各县（区、市！）人民政府、开发】区，管委会公共租赁住】房配租与《退出管理工作—进行监督实行目标】责任制管理和绩效考！核     ！市住房城乡建设【主管部门应当会同市！民政：、监察、公安等有】关部门加强对公【共，租赁住房配租与退】出管：理工作的监督指导】 ： 第二章 【资格审查与》登记 ？ ？第八条？ 公？共租赁住房申请人应！当为户主户》主，。不具有完《全民事行为能力【的，申请家庭应》当推举具有完全民】事，行为能力的家庭成员！作为申请人申—请人非户主》的，应当出具其他具有】完全民事行》为能力的《家庭成员共同签名】的书面？委托书新就业无房职！工、外来务》工人员申请公租【房的申？。请，人为其本人 【     申请】人应当如实申报家庭！人口、？收入：、财产、住》房状况及《其他有关信息并【对申报材《料的真实性》。负责 — 第九条 ！申请配租《公共租赁住房的家庭！应当到社区居委【会领取、填写—。公共租赁住》房，配，租申请表由户—主向户口所在地【社区居？委，会，提出申请《。（外来？务工人员向暂住地】社，区，。居委会提出申请新就！业职工由所在单【位向居住地社区居委！会，申请：）按要求提》交相关证件与—资料原件、》复印件   ！ ， 企事业单》位利用自有土地【建设的公共租赁住】房或通过改》建、购买《、租赁方《式筹：集的公共租赁住房】供应对象可优先【用于本单位职工其】认定标准由企事业单！位提出申请报所在地！住，。房城乡建设（—房，。。地产）？、民政部《门核定后由》企事业？单位安排符合核定标！准的供应对》。象办理入住手续【 第！十条 申》请配租？公共租赁《住房的家庭应当提交！以下证件与》资料： 《 ，   （一）—公共租？赁住房配租申—。请表； — ，    （二）户口！本、共同《承租的？家，庭成员身份证、居（！暂）住证；》     （！三）申请人》。婚姻情况证》明材料； 》 ，   《  （四）家—庭收：入情况证明材料；】 ：   《  （五）家—庭财产情《况证明材料；—  》  ： （六）家庭住房】情况证明《材料； —     （—七）外来务工人员】应当提交劳动合同、！缴纳社会保险凭证】等材料；《。    【 （八？）申请人授》权审核机构查询、】核实、公示》其申报信《。息，。。的授权？书；    ！ （九）《申请人？为引进的青年科【技人才、新就业无】房职工申请家庭现有！住房为危房的需【。提，供相应？证，明材料；《 《  ：   （《十）同意由政—府收：购其在承租公共租】。赁住房城市》的原：。有住房的《承诺书 《 ，。 ？ ： 第十一条 各】县(区、《市)、开发》区住房城《乡建设(房地—产，)主管？部门和街《道，办事处（乡、镇人民！政府）、社区居委】会应当设立专门的窗！口或：者指定专人负责【受理：公共租赁住房—配租申请事》宜    】。 申请资料齐—全，的受理单位应当【予以受理向申请人】出具：书面受理凭证申请资！料不齐全《。、不正确的受理单】位应当一次性书面告！知按前述第十条规】定补正相关材—料   【  受理时》间、受理事》项和：申请人家庭人口【、住房、收入、财】产等基本情况应【当在受理后2日内】在受：理单位公告栏、申请！。人户口所在》地社区？、居住地社区同时进！行，公告 ？ 《 第十二条 】 社区居委会受理】申请之后应当就申请！人的家？庭人口、收入、财产！、住房状况采取【入，。户调查、组织—听证：等方式进《行，调，查核实1《0日内提《出初：审意：见，并在户？口所在地和居住【地社区公《告栏进行公》示公示期为7日【     】。初审符合条件经公】示无异议或者—。异议：不成立的《将初：审意见和申请材料】。一并上报街》。。道办事处（乡、镇人！民政府？）审核 【    初审不符】合条件？的书：。面通知申请人—并说：明理由 — ， 《第十三条 》 街？。道办事处（乡、镇】人民政府）应当【对上报资料的—真实性和有效性进行！审查：。。核查：原，。。件留存复印件并加】盖，原件审核章采取邻里！访问、信函索—证，等方式对申》请事项进《行调查？核实：在10日内提出审核！意见并？在户口所在》地和居？住地：社区进行《公，示公示期为》7日 ？    — 审：核符合条件》经公示无异议或者】异议不？成立的将《审，核意见？和申请材料一—并上报县(区、市】。)、开发区住房城】。乡建设(房地—产)主管部门 【 ：    《 审核不符合条件】的书面通知申—请人和社区居—委会并说明》理由 —。 ， ，。 第十《四，条 ？各县（区、市）【、开发区住房城【乡建设（房地产）主！管部门收到》申报材料后应当在3！日内将申《请人家庭收入、财】产、人口等》相关证明材料分送民！政部门和公安机【关并对申请》人家庭住房》情况进行审核1【0日内提出审核意见！  》   ？民政部？门应当以联合办公等！形式会同公安、【人社、税务、工商】、，金融等部门对申【请人家庭收入—（缴纳社《会保险、报税与完税！）、财产（车辆、】。个，体工商？登记或者投资办【企业、？购买股票、基金、期！货、商业储金型保险！。投保及缴费、银行】。。存款）？。情，况进行审核10日内！提出审核意见—  》。 ， ， 公安机关应当对】申请人家庭人口【情况进行《审核10日内提【出审核意见 【。     —民政部？门，和公安机关出具审核！意，见后住房《城乡建设(房—。地产)主《管部门应当以—联，合办：公或者召《开联席会议》等形式会同民—政、监察、公—。安等相关部》门对申？请人家庭是否符合公！共租赁住房配租保障！条件进行联合—审查5日内提出审】核意见并《在户：口所在地和》居住地？社区进行公示公示】。期为：7日 【 第十五—条 公示期间有异！议的：由监：察机关牵头》同级住房城乡建设】(房地产)、民政、！公安等相关部门配合！进行复核复》核工作应在公示【期满后10日内完成！申请人对审核—结果：有异议的可》以向：监察机关申诉—  》   不《符，合条件的住房城【乡建设（房地产）主！管部门书《面通知街道办事【处，。（乡、镇人》民政府）和申请【人并说明理由— — ， 第十六条 经】。公示：无异议或者异议不成！立的申请人》县（：区、：市）：、，开发区住房城乡【建，设（房地产》）主管部门应当通】过媒：体向社会公示其家庭！。基本信息公示—内容包括申请人姓名！、照片、身份证号、！住址、工作单位、】家庭人口、收入【、财产？、住房等全部家庭】情况 》 第十【七，条，。 ：经公示无异议或者异！议，不成：立的县？(区、？市)、开发区住房城！乡建设(房地产)主！管部门？将其作？为公共租赁住房配租！。对象予以《登记：书面通？知申请人《登记结果通》过媒体向《社会公布 — 第三章》 ：。轮候与配租 ！第十八条 各县】（区、市）、—开发区住房城乡【建设（房《地产）主《管部：门应当组织社区【居委：会、街？。道，。办，事处（乡、镇—人民政府）及申请】人，代表召开《征求：。意见会遵循程—序公：开、过程公开、结果！公开的原则确定配租！顺序 《   《  （一）根据家庭！人口、？收入、财产和住房情！况综合？量化评分确》定配租顺序积—分相等的可用抽签】方式：。确定：顺序； 》     —（二）采取随机摇号！的方法确《定配租顺序 — — ，第十九条 》。 登：记为：公共：租赁住房配租对象】的家庭符合下列【条件：之，一的可？以优：先轮候？   —  （一）危房住】户；  【  ： （二）引进的青年！科技人才；》     】（三）新就业无【房职工；  ！   （四）残疾】人 《 ： 第二十条 】。 配租？对象：轮候顺序确》定后各县《（区、市）、开发】区住房？城乡建设（房地产）！主，管部门应《当通过媒体向社会公！示，确定：轮候对象姓名、【照片、身份》证号：。、住址？、工作？单位、家庭人—口、收入、财产、】住房等全《部家庭？信息 】 第？。二十一条 公示无！异议的由各县(区】、市)、开发区住】房城：乡建设(房地产【)主管部门》与配租对象签订公共！租赁住？房，租赁合同《予以配租《   —  配租合同应【当载明公《共租赁住房房屋概】况、租？赁期限、《房屋面积《、租金标准、腾退】。住房方式、双方【的权利、义务、责】任及：违约处置等》内容 】 第二《十，二条 各县—(区、市)、开发区！住房城乡建设—。(房地？产)：主管部门《应当在配租工作结】束后5日《内，将配租结果通过当地！政府网站、电—视台等？主，要媒体向社会公布 ！ 》 ， 第二十三条 【 承租人《在承租公共租—赁住房城市的原有】住房政府应当在【配租公共租》赁住房时收购房屋收！购价格由房地产估】。价机：构评估？收，购价款直接》支付给？原有住？房所有？人即公共《租赁住？房承租？人 》 《。第二十四《条 ： 公共租赁住—房只能用《于保：障对象自住》不得转借、转租、】空置不得《擅自拆改、故意损】坏所承租的公共【租赁：住，房不得在承租的公】共租赁住《房内从事商业经【营或违？法违规活动 ！第四章 《 复核与退出— ， ？第二十五条 已配！租，公共租赁住房的【保障对象应当在每】年4月底前主动【向户口所在》地（外？来务工人员和新就业！职工向其申请地）】社区居委会》。、街道办事处—（乡、镇人民—政府）如实申报上年！度家庭？人，口、收？入、：财产和住《。房变化等情》况不按？时申报的责》令限期申报规定期】限内仍未《申报的按不》再符合公共租赁住房！配租条件处》。理 ？     尚未】配租的轮候对象应】当按前？款规定申报上年【度家庭人口》、，收入、财产和住房】等情况不按》时申报的《按自动放弃轮候资格！处理 《    》 不再符合公共租赁！住房：配租：条件的应《当，主动向户《口所在？地，（申请地）》社区：居委：。会、街道办事处【（乡、镇人》民政府）申报— 第！二十六条《 ：社区居委会》、街道办事处（【乡、镇人民政府）】应当采取定》期走访、抽查—等，方式及？时掌握公共租赁住房！配租对象《、轮：候对象？的家庭人口、财产】、收入和住房等【变动的动态》信息按要求复—。核申报？事项：在户口所在》。地和居？住地社区进》行，公示并将复核结果报！县(区、市)、【开发区住房城—乡建设(房地—产)：主管部门 ！ 第二十七条 ！ 各县(《区、市)、开发区住！。房城：乡建设？(房地产)主管【部门应当会同同【级民政、《监察、公安》等，。相，关部门对街道办事处！（，乡、镇人民政府）】上报的公共租赁【住房配租《对象、轮候对象【家庭人口《、收入、住房等【变，化情况？进行复？核提出复《核意见并将复核结】。果在当事人》户口所在和居住地社！区进行公示适时【作出复核决定 ！ 第二十八》。。条 已配》租公共租赁住房的】保障对象《其人均月收入、【财产、住房》发，生变化不再符合保障！条件的？由各县(区、市)、！开发区住房城—乡建设(《房地产)主管部门会！同民：政、监察、公—。安，。等相：关部门作出终止公共！租赁住房配租资格】决定： 第二十九】。条 终止》公共租赁住房—配租资？格的承？租，人应当在终止资格】之日起2个月内【退出住房仍》按公共租赁》住房标准缴纳和收取！租，金 《  ：   2《。个月内退出住房确】有困难的经》向当地住房》城乡建？设(：房地产)主管部【门申请可延期6个月！退出住房按》照同区域普通—商品住房《市场租金标》准缴纳和收取租【金6个月后无—正当理由仍不退【出住房的从》次月：起按照前述标准【的1.2倍收取【租金  【   同区域普通】商，品，住房市场租金标准】由当地价格主管【部门核定实》行，。动态管理 】 第三十条！。 ， 享受公共租赁【住房配租保障—。的家庭有《下列情况《之一的？由各县(区、市)】、开发区住》房城乡？建设(房地产—)，主管部门会同民【政、监察、公安等】相关部门作》。。出责令退出决定收】回承租的公共租赁住！房   【  （一《）在承租的公共【租赁住房内》进行违法违》规活动的； 】     （—二）故意损坏—所承租公共租赁【住房的； 】 ，   （三）—。擅自改变配》租公共租赁住—房用：途拒不整改的；【 ，    — （：四，）将承租的公共租】赁住房转借、转租】的，； 《  ：   （五）无正当！理由连续《6个月空置公共租赁！住，房的； 》。 ，     （六）无！正，当理由在每年—4月底前《不按：规，定，申报有关信息经【催告后仍不申报【的； —。    《（七）其他违—反公共租赁住—房租赁合同》约，定行为的 》 第】三十一条 住房城！乡建设（《房地产）主管—部门作出责令退【出决定后应当在5日！内书面通知》当事人 》 ，   ？  承租人收到责令！退出：决定后必须无—条件退出住》房拒：。不退出的《由，住房城？乡建设（房地产）主！管部门或者具体实】施机构依照》中华人民共和国合同！法等有关法》律法规规定》处置处置《结，果通过媒体向社会】公布计入不良—信用档案不得再【申请配租公》共租赁？住房： 《 ？ 第三十二条— 对退出决—定有异议的》当，事人：。可在退出决定书面】通，知送达后5日内【向作：出退出决《。定，的部门申诉监察【机关应牵《头组：织住房城乡》建，设，（房地产）、民【政、：公安等相关部门对申！诉事项进行复核10！。日内作？出复核决定并书【面通知当事人 【     当事！人对复？核决定仍有异议【的可向当地》。人民：政，府申请行政复—议或者依《法向人民法院提起】行政诉讼 ！ ， 第三十三条 】。 未如实《申报：家庭：。人口、？。。收入：、财产、住》。房等：。状况骗租公共—。租赁住房的一经【查实县(区、—市)、开发》区住房城乡建设【(房地产《)主管？部门要会同民政、监！察、公安等相关【部门作出收回住房与！追交租金决定收【回承租的《公共租赁住房按照】不低于同区域普通商！品，住房市场租金标准的！2倍追？交承租期间》的租金并通过媒体向！社会：公布计入不良信【用档案不得再申请】配租公共租赁住【房 — 第三十四条 ！ 有关单位和个人应！当积极配合公共【租赁住房配租—保障申请、审—核工作如实出具相】关证明材料 【  ？   为公共租赁住！房配租保障》申，请家庭出具虚假证明！材料的单位和个【人依法？承担：相应的责任 【 第五《章， 档案与信—息管：理 》第三十五条 — 各县(区》、，市)、开发区住房城！乡建设？(房：地产)主《管部：门应当做好公共【租赁住房档案收集、！整，。。理、归档、》保存等工作 】     公共【租赁住房配租管【理档：案包括配租家庭名单！、租：金收缴？情况及相关》文件：、报表、图册等公】共租：赁住：房配租保障对象档案！包括申？请人：收入、财产及住【房证明、登》记及：轮候记录《。、配租？（续租？）合同等 》 【第三十？六条 各县—(区：。、，市)、开发区—住房城乡建设(房地！产)主管部门应当】将公共租赁住—房配租申请、审【核、配租《。等情况逐项录入【住房保障信息管理】系统并根据登记【。、，年，度复核？、退：出等有关情况—。及时：更，新系统有关数据 ！ 第六章 附 ！ 则 ？ 第三十七条 ！ 各县（区》。、市：）人民政《府，、开发区管委会应当！结合当地实际制定实！施细则？并报市人民政府备案！ ？ ？ 第三十八—条 本实施细则自！印发之？日30日后》起，施行 —