【晋中市公共租—赁住：房配租与退出管理实！施细则？ 第一章 总 ！ 则 第一条！。 ， 为切实《规范：公共租赁《住房申请《、审核、《登记、轮候》程序加强公共租赁】住房配？租与退出的管理与监！督根据山西》省公共租赁住—房配租与退出—管理办法等有关规定！结合晋中《实际：制定本实施》细则： 【 第二？条 本《市行政区域内的公共！。租赁住房配租与【退出管理适用本实】施细则？ 》 第三》条 ： 本实施细则所称】公共租？赁住房是指限定建设！标，准和：租金水平面向城镇】中等偏下收入住【房困：难家庭、新就—业无房职工和—外，来务工人《员出租满《。足其自住需求的中】。小套型住房 ！    《本实施细则所称【城，镇中等偏下收入住房！困难家庭《。是指：家庭人均可支—配收入在当地—上年：度城镇？居民人均《可支配收入的—。80%至100%】之间人均住房建筑面！积低于当地上—年度人均住》房面积60》%或者无住房—的城镇家《庭 《。     本实【施细则所称新就业无！房职工是指学校毕】业或者部队》复退不满5》年具有就业地户籍】且无住房的从业人员！     】本，实施细则所称外【来务工人员是指在】就业城镇人力资源和！社会保障部门进行】劳动用？工备：案1年？以上：并缴纳社会保险【无就业地户》籍的从业人员— — 第？四条 具有当地】城镇非农业户口家庭！收入、财产》、住房？情况符合《当地公共租赁住房】配租保障条》件的：城市中等《偏下收入《。住房困难家庭—、新就业《。无房职工和》在城镇就《业一定年限的—外来务工人员可【申请租赁公共—租赁住？房，    【 廉租住房保障【。。对象和经济适—用住房保《障，对象亦？可申请租赁公共租赁！住房    ！ 县（区、市）【、开发区《可根据？本，地经济社会发展情况！。、，中等偏下《收，入住房？困难家庭情况和公共！租赁住？房筹集情《况确定并适时调整配！租，保障范围、保障对】象，收入线标准和住【房困难条件并向【。社会公布 【 第五条 ！ 公共？租，。赁住：房配租与《退出应？当遵循申请条件公】开、审核《程序透？明、轮候规则公正、！配租结果《公平的原则》 ： ：。 第六条 ！各县（区、市—）人民政《府、开发《区管委？会负责本行》政区域的公共租赁住！房配：租与退出《管理工？作，县（区、市）、开发！区住房城乡建设【（房：地产）主《管部门负责》组织实施本行政区】域，的公共租赁住房配】租，与退：。出管理工作市—、县（区、》市）和开发区的有】关部门及街》道办事处（乡—、镇人民政府）、社！区居委会应当依照本！实施细则的规定和】职责分工互相配合共！同做好公共租赁【住房配租与退出管理！工作   】  ：住，房城乡？建设（房地》产）主管《部门负责《受理街？道办事处（乡、镇】人民政府）》上报资料审核申请人！家庭住？房情况会《。同，民政、监察、公安等！相关部门《联合审查申》请人资？格 ？。     民政】部门负责以联合办】公等形式组织公安、！人社、税务、工商、！金融等部门审—核申请人家庭收【入、财产情况 】     监察机！关负：责复核投诉事—项监察？审核、？配租程序及行政效能！     公！。安机关？负责：审核申？请人家庭人口情【况向民政《部门提供申请人及】共同申？请的家庭《成员车辆、户籍【登，记核查信《息 》    人》。社部门负责》向民：政部门提供申—请人各？项社会保险缴纳信】。息 ？ ，   ？  税务机关负责向！民政部门提供—申请人上年》度的报？税、完税信》息     ！工商行政管》理机关负责向民政部！门提供申《。。请人从事个》体工：商或：者投资办企》业等登记信息 ！  ：   金《融办负责《协调：相关金融机构审核】申，请，人申报？的持有股票、基金】、期货信息商业【储金型？保险投保和缴费【。。信息以及存款账户信！息；报民政部门【核实：情况   】  其？他，需要提供申请人家】庭收入、《财产情况的单位向】民政等部《门提：供，相关信息  ！   街道》办事处（《乡、镇人民》政府）？。。及社区？居委会负责申—请人家庭人》口、收入、财产、】住房情况核实和配租！保障资格初》审工作 【 《第，七条 《市人民政府对各县】（区、市）人—民政府、开发区【管委会公共租赁住房！配租与？。退出管？理工作？进行监？督实行目标责任制】管理和绩《。效考核 【    市》住房城乡建设主管部！门应当会同市民政、！监察、公安等—有，关部门加强对—公共租赁住房配租与！退出管？理工作的《监督指？导 第二【章 资格审—查与登记《 ？ 第八条 公共】租赁：住房申？请人应当为户—主户主不具有—完全民事行为能【力的申请家庭应当推！。举具有完全民事行】为能力的家》庭，成员作为申请—人申请人《。非，户主的应当出具其他！具，有完全民事行—为能力？的家庭成员共同签名！的书面委托书新就业！无房职工、外来务工！人员申请公租房的申！请人为其本人 】    》 申请人应当如实】申报：家，庭人口？、收入？、财产、住房状况及！其他有？关信息并对申报材料！的真实性负责— 《。。 ： 第九条 申】请配租？公共租赁住房的【家庭应当到》。社区居委《会领取、《填写公共租》赁住：房配租申请表由户】主向：户口所在地》社，区，居委会？提出申请《（外来？务工人员向暂住地社！区居委？会提出申《。请新就业职工由所】在单位向《居住地社区居委会】申请）按要求—提交相关证》件与资料原》件、复印件 】     企事【业单位利用自有【土地建设的公—。共租赁住房或通过】改建、购买、租赁方！式筹集的公共租【赁住房供应对象可优！先，用于本单《位职工其认定标准】由企事业《单位提出《。申请报所在地—住房城乡《建设（房地产）、】民政部门核定后由】企，事业单位安排符合】。核定标准《的供：应对象办《理入住手续 【 —第十：。条 申请配租公共！租赁住房的家庭应当！提交以下证件与资料！  》   （一）公共租！赁住房配租申—请表；  】   （《二，）户：口本、共同承—租，的家庭？成员身份《证、居？（暂）住证； ！ ，    （三）申请！。人婚姻情况证明材料！；，。。    【 （四？）家庭收入情—况证明材料； 】 ：    （》五）：家庭财？产情：况证明材料； 【     【。（六：）家庭住《房情：况证明材《料；  【  ： ，（七：）外来务工人—员应：。当提交劳动》合同、缴纳社—会，保险：凭证：等材料； 】    （八—）申：请人授权审核机构】查询、核实、公示】其申报信息的授权】书，； ： ？    （九）【申请人为引》进的青年科技人才、！新就业无房职工申请！家庭现有住房为危】房的需提《供相应？证明材料；》 ？ ，     》（十）同意由政府】收购其在《承租：公共租赁住房城【。市的原有住房的【承诺书？ 》 ： ，第十：一，条 ： 各县(区、市)、！开发区住房》城乡建设(房—地产)主管》部门和街道办事处（！乡，、镇人？民政：。府，。）、社区居委—会应：当设：立专门的窗口或【者指定专人负责【受理公共租赁—住房配租申请事宜 ！ ：     申请资料！齐全的受理单位【应当予？以受理？向申请？人出具书《面受理凭证申请资】。料不齐全、》不正确的受理—单位应当一次性书面！告，知按前述第》十条规定《补正相关材料—。 ？     受理时】间、受理事项和申】请人家庭人口—、住：房、收入、财产【等基：本情况应当在受理】后2：日内：在，受理单位公告栏【、申请人户》口所在地社区—、居住地社区同【时进行公告 — ，。 ， 《 第十二条》 ， 社：。区，。居委会受理申请之】后应当就申请—人，的家庭人口、收入、！财产、住《房状：况采取入户调—查、：组织听证《等方式进行调查核实！10日内提出初【审意：见并在户口所在地和！居，住地社区《公告栏进行》公，示，公示期？为，7日 》     初审符合！条件经公示无异议】或者：异议不成立的将初审！意见和申《请材：料，一并上报《街，道办事处（》乡、镇人民政府）】审核 》  ：   初审不符合条！件的书面通知—申请人并说明—理由： 【 第十三条 】。街道：办，事处（乡、镇人民】政府）应当对上报】资料的真实性和有】效，性进行审查核查原件！。留存复印件并加盖原！件审核章采取邻里访！。问、信函索证—。等方式对《申请事项进行调查】核实在10日内【提出审核意见并在】。。户口所在地和居住地！社区进行《公示公示期为7日】 ：  ？   审核符合条件！经公示无异议或【者异议不成立的【将审：核意见和申请材【料一并上报县(区】、市)、开发区住房！城乡建设《(房地产《。)主管？部门  【。   审《。核不符？合条：件，的书面通《知申：请人和社区》居，委会并说明》理由 【。 第十四条 】 各县（区、市【）、：开发区住房城乡【建设（房地产）主】管部门收到申—报材料后《应当在3日内将申请！人家庭收《入、财产、人口等】相，关证明？材料分送民政部【门和：。。公安机关并对—申，请人家庭住房情况进！行，审，核10日内提出【审核意见《     民！政部门应当以—联合办公等形式【会同公？安、人？。社、税务、工商、】金融等部门对申请】人家：庭收入（缴纳社会保！险，、报税与完税）、】财，产（车辆、个体【工商登记或者投【资办企业、》购买股？票、基金、期货、商！业储金型保险投保】及缴费、银》行存款）情》况进行审核10日内！提出审核意见 ！     》公安机关应当对申】请人家？庭，人口情况进行审核】10日内提出审核意！见 》    民》政部门和公安机关出！。具审核？意见后？。住，房城乡？建，设(房地产)主管部！门应当以联》。合办公或者召开联】席会议等《形式会同民政—、监察、《公安等相关部门对申！请人家？庭是否符合公共租】赁住房配租》保障条件进行—联合：审查5？日内：提出审核意见并在户！口所在地和居住地社！区进行公示公—示期：为7日 《 第十！五条 公示期间】有异议的由监察机关！牵头同级住房城乡】建设(房地产)【、民政、《公，安等相关部门配合】进行复核复核工作】应在公示《期满后10日—内完成申《。请人对审核结果有】异议的可以向监察机！关申诉   ！  不符《合，条件的住房》城乡建设（房地产】）主管部《门书面通《知街道办事处（乡】。、镇人？民政府）和申请人】并说明？理由 — 第十六条】 经？公示无？异议或？者异议不成立的申请！人县（区、市）、】开，。发区住房城》乡建：。。设（房地《产）主管部》门，应当通过媒体向社会！公，示，其家庭基本》信息公示《内容包？括申：请人姓名《、照片、身份证【。号、住？。址、工作单》。位、家庭人口、收入！、财产、《住房等全部家庭情】。况 》 第十七条 ！ 经公示《。无异议？或者异议《不成：立的县(区、—市)、开发区住房】城乡建设《(房：。地产)主管》部门将？其作为公共租赁住】房配：租对象予以登记书】面通知申请人登记】结果：通过媒？体向社会公布 ！ 第：三章 轮》候与配租 】第十八条 》 各县？（区、市）、—开发区住房城乡【建设（房地产—。）主管部门应—当组织社区居委会】、，街道办事处（乡、镇！人民政府）及申请人！代表召开征求—意见会遵循程序【公开、过程公开、结！果公开的原则确定】配租顺序 【   ？  （一）根据【家庭人口、》收入、财产和住房】情况：综合量化评分确【定配租顺序》积分相等的可用抽签！方式：确定：顺，。序；：  》。  ： （二？）采取随机》摇号的方《。法确定配租顺序 】 《 第十九条 ！登记为公共租赁住】房配租对象的家【庭符合？下列条件之一的可以！优先轮候 —   《 ， （一）《危房住户； ！。    《（二）引进的青年科！技，人才； 【    （三）【新就业无房》职工；  】   （四）残【疾人 — 第》二十条？ 配租对象轮候顺！序确定后各》县（区、市》）、开发区》住房城乡建设（房】地产）主管部—门应：当，通过媒体《向社会公示确定轮】候对象姓名、照片、！身份证号、住址、工！作单位、家庭人【口、收入、财产【。、住房等全部家庭】信息 】 第二十一条 ！公示无异议》。的由各县(区、市】)，。、开发区住房城【乡建设(房地—产)主管部门与配】租对象签订》公共租赁住房—租赁合同予以配租 ！    — 配：租，合同应当载明公共】租赁住房房屋—概况、租赁期限、房！屋，面积、租金标准、】腾退住？房方式、双方的【权利、义务、责【任及违约处置等内容！ ？ 》第，二十二条 》 各县(区、市)、！开发区住《房城乡建设(房地产！)主管部门应—当在配租工作—。结束后5日内将配】租，结果通过当》地政府网站》、电视台等主要【媒体向社会》公布 】 第二十三条 ！承租人在承租公共租！赁，住房城市的原—有，住房政府应当在【配租公共租赁—住房时收购房屋【。收，购价格由房地产【估价机构评估收购价！。款直接支《付，给原有住房所有【人，即公共租《赁住房承租》人 】 ，第二十四条 — 公共租《赁住房只能》用于保障对象自住不！得转：借、转租、》空置不？。得擅自？。拆，改、故意损坏—所承租的公共租赁住！房不得？在承租的公共租【赁住房内从事—商业：经，营或违法违规活【动 》第四章 复核与】退出 第二十！五条： ， 已配租公共租【赁住房的保障—对象应当在》每年4月底前—主动向？户口所？。在，地（外来务工—人员和新就业—职工：向其申请地》）社区居委》会、街道办事—处（乡、镇人民政】府，）如：实申报上年度家【庭人口、收入、【。财产和住房变—化等情？。况，不按时申《报，的责令限期申报规】定期限？内仍未申报的按不】再符合？公共租？赁住房配租条件【处理： ？  ：   尚未配—。租的轮候对象—应当按前款规—定申报上年度家庭人！。口、收入、财产和住！房等情况不按时申报！的按自？。动放：。弃轮候资格》处理：  》  ：。 ，不，再符合公共》租赁住？房配租条件》的应当主《动向：户，口所在地《（申请地）社区【居委会？、街道？办事处？（乡、镇人》民政：府，）申报 《 ： ， 第》。二十六条 社【。区居委会、街—道办事？处（乡、镇人民【。政府：。）应：当，采取：。定期：走访、抽查》。等方式及时掌握公】共租赁住房配租对】象，、轮候对象》的家庭人《口、财产《、收入和《住房：等变动的动态—信息按要求》复核申报事项在户口！所在地和居》住地社区进行公示并！将复核结果报县(】区，。、市)、《开发区住房城—。乡建设(《房，地产)主管部门 ！ 第二十！七条 各县(【区、市)《、开发区住房城乡建！。设(：房地产)主》管，部门：应，当会同同级民政、监！察、：公安等？相关部门对》。街道办事处》（，乡、镇人民》政府：）上报的公共租【。赁住房配租对象、】轮候对象家庭人口】、收入、《住房：等变：化，情，况进行复核提出复】核意见并《将复：。核结果在当事人户】口所在和居住地社】区进行公示适时作】出复核决《定， 《第二十？八条： 已配租公共【租赁住房《的保障？对象其人均月收入】、财产、住》房发生变化不—再符合保障》条件的由各县—(区、市)、开发区！住房城乡建设(房】地产)主管》部门会同《民政：、监察？、公安等相关部门作！出，终止公共租赁住房配！租资格决定 ！第二十九条 【终止公共租赁住房】。配租资格《的承租？人应当在终止资格】之日起2个月内退出！住房仍按公共租赁】住房标？准缴纳和《收取租金 —     —2个月内《退出住房确有—困难：的经向当地住房城乡！。建设(房地》产)主管部》。门申请可延期6个月！退出住房按照—同区域普通商—品住房市《场，租金标准缴纳和收取！租金6个月后无正当！理由仍不退出住【房的从次月起按照】前述标准的》1.2倍收取租金 ！     【同区域普《通商：品住房市场租金【标准由当《地，价格：主，管部门核《定实行动态管理 ！ — 第：。。三十：条 ？享受公共租赁住房】配租：保障的？家庭有？下列情况《之一的由各县—(区、市)、开发区！住房城乡建设(房地！产，)，主管部门会同—民政：、监察？、公安等相关部门作！出，。责令退出决定收回】承租的公共》租赁住房  ！ ， ， （一）在承租的公！共租赁住房内进【行违法违规活动【的；  【   ？。。（二：）故意？损坏所承租公—共租赁住《房的；  】   （三》。）擅自改变》配租公共租》赁住：房用途拒不》。整改的； 》 ：     （—四）将？承租的公共》。租赁住房转借、【转租的； 》     【（五）无正当—理由连续《6个月空《。置，公，共租赁住房的； ！   《  （六）》无正当理由》。在每年4月》底前不按规定申报】有关信息经催告【后仍不申报的；【  》  ： （七？）其他违反公共【租赁住房租赁合同】约定行为的》 》 第三十—一条 住房城乡建！设（房地产）主管】部门作出责令—退出决定后应当在5！日内：书面通知《当，事人  【   承租人—收到责令退》出决定？后必须无条件—退出住房拒不退出的！由，住房城？乡建设（房地产【）主管？。。部门或者具体实施机！构依照中华人—民共和国合》同法等有《关法律法规规定【处置处置结》果通过媒体向社会】公布计入不良信【用档案？不得再申请配—。租公共租赁住—房 ：。 【第三十二条》 ：对退出决《定有：异议的当事人可【。在退出决《定书面通知送达【后5日内《。向作出退《出，决定的部门申诉监】察机关？应牵头组织住房城】乡建设（房》地产）？、民政、公安等相】关部门对《申诉事项进行—复核10日内作出复！核决定并《书面通？知当事人 】   ？ 当事？人对复核决定—仍有异议的可向当】。地人民政府申—请行政复议或者依】。法向人民法》院，提起行政诉讼—。 ： ， ？ 第三十三条 ！未如实申《报家庭人口、收入】。、财产、《住房：等状况骗《。租公共租《赁住房的《。一经查实县(—区、市)、开发区】住房城乡建设(【房地产)《主管部门要会同民】。政、监察、公安等相！关部门作出收—回住房与追交租金决！定收回？承租的公《共租赁住房》按照不低于同—区域普通商品住房】市，场租金标《准的2倍追》交承租期间的—租金并通过媒体【向社会公布计入不】良信：用档：案不得再《申请配租《公，。共租赁？住房 ！ 第三十四》条 有关单位和个！人应：当积：极配合？。公共租赁住房配租保！。障申请？。、审核？工作如实出具—相，关证明材料 — ，。    》 为公共租赁住房】配，租保：障申：请家庭出具虚假证】明材料的单位和个】人依法承《担相应的责任— 第五—章 档案与信【息管理？ ？ 第：三十五？条 各县(区、】市)、开发区—住房城乡建设(房地！。产)主管部门应当做！。好公：共租：赁住房档案收—集、整理、归档、】保，。存等工作 》 ？。    公共—租赁住房配租—。管理档？案包括配租家庭名单！、租：金收缴情况及相关】文，件、报表、图—册等公共租赁住【。房配租保障对象档】案包括申请》人收入、财产及【住房：证明、登记及—轮候记录、配—。租（续租）合同【等 《。 ， 第三—十，。六条 ？ 各县(区、—市)、开发》区住房城《乡，建设(房地产)【主管部？。门应当将公共—。租，赁住：房配租申请、审核、！配租等？。情况逐项录入住房保！障信息管《理系统？并根：据登记、年度复核、！退，出等有关情况—及时更新系》统有关？数据： 《。第六章 附 【 则 第三】。十七条 《。 各县（区、市）】人民政？府、开发区管—委会应当结》合当：地实际制定实施【细则并报市》人民政府备案 ！ 第三【十八条 本实施】细则自印发之日30！日后起施行 — ， ：