【晋，中市：公共租赁《住房配租与退出【管理实施细则 【 ，第一章 》总 ？则 第一【条 为《切实规？范公共租赁住房申请！、审核、登记、轮】候程序加《强公共租赁》住，房配租与退出的【管理与监《督根据山《西省公共租》赁住房配租与退【出管理办《。法等有关规定结【合晋中实际制定本】实，施细则 【 ？ 第二条 本市】行政区域内的公共租！赁住：房配租与退出—管理适用本实—施细则 《 第】三条 本实施细则！所称：公共租赁住》房是指限定建设【标准和租《金水：平面向城镇》。。中等偏下收入—住房困难家庭、新】就业无房职》。工和外？来务工人员出租【满足其自《住需求的中小—套型住房 】    本实施细】则所称城镇中等偏下！收入住房困难家【庭是：指家庭人均可支【配收入在当地上年】度城镇居民》人均可？支配：收入的80》%至100%之间】人均：住房建筑面积低【于当地？上年度？人均住房面》积60%或》者无住房的城镇家】庭 ：     【本实施细则所称新就！业无房？职工：是指学？。。校毕业或者部队复退！不满5年具有—就业地户籍且无【。。住房的从《业人员 》     本【实施细则所称外【来务工人《员，是指在就业城镇【人力资源和》社会保障部门—进行：劳，动用工备案1年以上！并缴纳社会保险无就！业地：户籍的从业人员【 】第四条 》具有：当地城镇《非农业户口家庭【收入、财产、住房】情况：符合当地公共租赁】住房配租保障条件的！城市中等偏》下收入住房困难【家庭、？新就：业无房职工和—在城镇就业一定年】限的外来务工人员可！申请租赁公》共租：赁住房 《 ？    廉租—。住房保障对》象和经济适用住房】保障对象《亦可申请租赁公共】租赁住？房 》    县》（区、市）、开【发区可？根据：本，地经：济社：会发展情《况、中？等偏：下收：入住：房困：难家庭情况和—公共租赁住房筹集】情况：确定并适时调—整配租保障范围【、保障对象》收入线标准和住房】困难条件并向社【会公：布 》 第五条【 公共《租赁住房配租与退】。出应当遵循申请条】件公开、审核程序透！明、轮？。候规则公正、配租结！果公平的原》则 — ？第，六条： 各县（》区，、市）人民政府、开！发区管委《会负责本《行政区域的》公共租？赁住房配租与退出管！理工：。。作，县（区？、市：）、开发区住—房城：乡建设（《房地产）主管部【门负：责组：织实施本行》政区域的公共租赁】住房配？租与：退出管？理工作市《。、县：（区：、市）和开发区【的有关部门》及街道？办事处（乡、—。镇，人民政府）、—社区居委会》应当依照《本实施？细则的规定和职【责分：工互相配合共同做】好公：共租赁住房配租【。与退出管理工—作  — ，  住房《城乡建设（房地【。产）主管部门负责受！。理街道办事处（乡、！镇人民政府）—上报资料审核申【请人家庭住房情况】会同民政、监察【。、公安等相关部门联！合审查申请》。人资格 —     》民政部门《负责以联合办公【等形式组《织公：。。安、人社、税—务、工商、金融等部！门审核申《请人家庭收》入、财产情况 ！     监察【机关负责复》核投诉事项》监察：审核、配租程序【及行政效能 【     公安】机关负责审核申请】人家庭人口》情况向民政部—门提供申请人—及共：同申请的家庭成【员车辆？、户籍登《记核查信息 【     人社】部门负责《向民政？部，门提：供，申请人各项社会【保险：缴纳信？息， 《 ，   ？。。税务机关《负责向民《。政部门提供申请人】上，年度的？报税、完税》信息 ？ ：     工—商行：政，管理机关负责向民】政部门提供申请人】从事个体《工商或者投资办【企业等登记信息 】   》  ：金融办负责协调【相关金融机》。构审核？申请人申报的持【有股票、基金—、期货信息商业储】金型：保险投保和缴费信】息以及存款》账户信？息；报民政部门【核实情况《  》   其他需—要，提供申请人家庭【收入、财产情况【的单位向民》政等部？门提供相《关信息？ ， ，    》 街道办事处（乡、！。镇人民政府）及社】区居委会《负责申请人家庭人】口、收入《、财产、住》房情况核实》和，配租：保障资格初》审工作 《 ， ： ： ：第，七条 市人—民政府对各县（【区、市）人民政府】、开发区管委会公】共租赁住房配租与】退出管理工作—进行：监督实行目标—责任制管理和—绩效考核  ！   ？市，住房城乡建设主管】部门应当《会同市？民政、监察、公安等！有关部门加强对公】共租赁住房配租【与退出管理》。工作的监督指导【。。 第二章 】 资：格审：查与：。登记 第【八条 公共—租赁住房《申请：人，应当为？户主户主不具—有完全？民事：行为能力的申请【。家庭应当《推举具有完全—民事行为能力的【家庭：成员作为申》请，人申请？人非：户主的应当出具【其他：具有完全《民事：行为能力《的家庭成员共—同签：名的书？面委托书新就—业无房职工、外【。来务工人员申—请公租房的》申请人？为，其本人   ！  申请人应当如实！申报家庭《人，。口、收入、》财产、住房状况【及其他有关信息并对！申报材料的真实【。性负责 【 ， ？。第九条 申请配】租公共租赁》住房的家庭应—当到社区居委会领】。取、填写《公共租赁住房配租】申请表？由户主？向户口所在地社区居！委会提出申》请（外来务工人员向！暂住地社区居委会提！。出申请新就》业，职，工由所在《。单位向居住》地社区居委会申请】）按：。。要求提？交相关证件与—。资料：原件、复印件— ：     企【事业单位利》用自有土地建设的】公共：租赁住房或通过【改建：、购买、《租赁方式筹集的【公共租赁住》房供应对象可优先用！于本单？位职工其认》定标准由企》事业单位《提出申请报所—。在地住房城》乡建设（房地产【）、民？政部门核定后—由企事业单位安排符！合核：。定标准的供应对象】办，理入住手续》 《 第十—条 申请》配租公？共租赁住《房的家庭应》当提交以下证—件，与资：料     ！。（一）公共租—赁住：房配租？申请表； 【   ？  （二）户口本、！共，同承：租的：家庭成员身份—证、居（暂》）住证？； ：。 ：     （三）】。申请：人婚姻情况》证明材料《。；， ：     （四】）家庭收入情况【证明：材，料； 《     （【五）家庭财产情况证！明材料；《 ：     —。（六）家庭住房情】况证明材《。料；    ！ （七）外来—务工：人员应当提交劳动合！同、缴纳社》会保险凭证等材料；！     （！八）申请人授权审】核机：构查：询、核？实，、公示其申报信【息的授权书；—     （！九）申请人为引【进的青年《科技人才、新就业无！房职工申请》。家庭现有住》房为危房的需提供相！应，证明材料； 】     —（十）同《意由政？府收：购其在？承租公共租赁住【房城：市，的原有住房的承诺】书 】。 第十一条 — 各：县(区、市》)、开发《区住：房城乡？建设(房地产)主管！部门和街《。道办事处（乡、镇】人民政？。府）：、社区居《委会应当《设，。立专门？的窗口？或者指定专》人负责受理公共租赁！住房配租申》请事宜 《 ： ，    申》请资料齐全的—受理单位应》当予以受理》向申请人出具书面受！理，凭证申？请资料不齐全、不正！确的受理单》位应当？一次性书《面告知按前述第十条！规定补正相》关材料？    【 受理时间、—受理事项《。。和申请？人家庭人《口，、住房、收入、【财产等基本情况应】当在受理后2—日内：在受理单位公告栏】、申请人《户口：所，在，地社区、居住地社】区同时？进行公？告 — 第十二—条 ？社区居委会受理申请！。之后应当就申请【人的家庭人口、收入！、，财产、住房状—况，。采取：入户调查《、组织听证等方式进！行调查核实1—0日内提出初审意见！并在户口《所在地和《居住地社《区公告栏进行公示】公示期为7日 【  《   初审符合条件！经公示无异议—或者异议不成立的】将初审意见和申【请材：料一并上报街道办】事处（乡、镇—人民政府《）审：核  —   初审》不，符合条件的书—面，通知：申请人并说》。明理由？ ？ ？ 第十《三条 街—道办事处（乡、镇】人民政？府）应当对上报【资料的真实性和有】效性进行审查核查】原件留？存复印件并加—盖原件审核章采【取邻里？访问、信函》索证等方式对—申请：事项进行调查—核实在10日—。内提：出审核意《见，并在户口所》在，地和居住地社区进行！公示公？示期为7日 【  ？  ： 审核符合》条件经公示无—异议或者异议不成立！的将审？核，意见和申《请材料？一并上报县(区、市！)、：开发区住房城乡建】设(房地产》。)主管？。部门：     】审核不符合》条件：的书面通知申请人和！社区居委会》并说明理《由 《 》第十四条《 各县（区、市】）、开发区住房城】乡建：设（房地产）主【管部：门收到申报材料【后应当在3》日内将申请人—家庭收入《、财产、人》口等：相关证明材料—分送民政部门—和公安？机关：并，对申：请人：家庭住房《情况进行审核10】日内提出审》核意：。。见 ： ？   ？。 民政部门应当【以联合办公等形【式会同公安、人社】。、，税务、工商》、金融等《部门：对，申请人家庭收—入（缴纳社会保【险、报税与》完税）？、财产（车辆、个】体工商登记或—者投资办企业、【购买股票、基金【、期货、商》业，储，金型保险投保及缴费！、银行存款）情况】进行审？核1：。0日内提出审—核意见  】   公安机—关应当对申请人【家，庭人口情《况进行审核10日】内提出？审核意见《     】民政部门和公—安机关出具审核【意，见后住房城》乡，建设(房地产)主】。管部门应当以联合办！公或者召开联—席会议等形》式会同民政、监察】、公安等相》关部门对申请—人家庭是否》符合公？共租赁？住房配租保障条【件进：行联：。合审查5日内提出审！核意见并《在户口所在地—。和居住地社》区进行公示公—示期为7日 】 《。 ，第十五条 公示】期间：有异议的由监察机】。关牵头同级住房城乡！。建设(房地》。产)、民政、公安等！相关：部门配合进行复核复！核工作应在公示期】满后10日内—完成申请人对—审，核，结果：。有异议的《可以向监察机关申】诉   【  不符合》。条件的住《房城乡建设（房地产！）主：管，部，门书面通知街道办事！处（乡、镇》。人民政府）》和申请人并说明理由！ 》 第十六—条 经公示—无异议或者异—议不成立的申—请人县（区、—市）、？开发区住房城乡【建设（房地产）【主管部？。。门，应当通过媒体向【社会公示其家庭基本！信息公示内容包括申！请人姓？名、照片《、身份证号、住址】。、工：作单位？、家：庭，人口、收《。入、财产、住房【等全部家庭情况 ！ 《。 第十《七，条 ？经公示无异议或者异！议，。不成立的县》(区、市)》、开发区住》房城乡建《设，。。(房：。地产)？主管部门将其作为】公共租赁《住，房，配租对象予以—登，记书：面通知申请》人登记结果通过【媒，体向社会《公布 《 ， 第三章 》 轮候与配租 】 第十《八条 ？ 各县（区、—市）、开发区住房】城乡建设（房地产】）主管部门应当【组织：社区居委会、—街道办事处（乡、镇！人民政府《）及申请人代表召】开征求意见会遵循】程序公？开、过程公开、结果！公，开的原？则确定配租顺序 ！。 ，  ：   ？（一）根据家庭【人口：、收入、《财产和？住房情况综合量化评！分确定配租顺序积】分，相等的可用抽签方式！确定顺序； —。 ？。    （》二）采取随机—摇号的方法确定【配租顺？序 ？ ： 第》十九条 登—记为公共租赁住房】配租：对象的家庭符合【下列条件之一的【可以：优先轮候 】    （》一）危房住》户；   】  （二《）引进的《。青年科？技人才； 》    —。 （：三）新就业》无房职工； 】     （四）】。残疾人 — ？ 第？二十条 》配租对象轮候顺序】确定后各县（区、】市）：、开发区《住房城乡建设（房地！产）主管部》门应当通过媒体向】社会公示确》定轮候对象姓—名、照片《、身份证号》、住址、《工作单位、家—。庭，人口：、收入、财》产，、，住房等全部》家庭：信息 【。。 第二十—一，条 公示无异议】的由各县《(区、市)、开【发区住房城》乡，建设(房地产)主】管部门？与配：租对象签《订公共租赁住房租赁！合同予？以，配租    ！ 配租合同应当载】明公共租赁住—房房屋概况》、租赁期限、—。。房屋面积、》租金标准、腾—退住房方式》、双方的权利、【义务、责任及—违约处置《等内容 》 ， 第二【十二：条， 各县(区、市】)、：开发区住房城乡【建设(房地产)主】管部门应当在配【租工作结《束后5日内将配租】。结果通？过当地政府网—站，、电视？台等主要媒》体，向社会公布 ！ 《第，二十三？条 承租人在承租！公共租赁住房—。城市的原有住房政府！应当在配租公共租赁！住，房时收购《房屋：收购价格由房—地，产，估价机构评估—收购价款直接支【付给原有住》房所有人即公共租赁！住房承？租，人， 《。。 ， 第二十四【条 公共》租赁住房只能用【于保障对《象自住不《得转：。借、转租、》空置不得擅自—拆改、故意损坏所承！租的公？共租赁住房不得在】承租的公共租赁【住房内从事商—。业经营或违法违规】活动： 第四—章 ？复核与退出》 第二十【五条 已配租【公共租赁住房的保障！对象应当在每—年4月底前主动向户！口所在地（》外来务？工，人员和新就业职工向！其申请地）社区居】。。委会：、街道办事处（乡】、镇人民政府）如实！申报上年《度家：庭人口、收》入、财产和住—房，变，化，等情况不《按，时申：报的责令限期申报规！定期限内仍未申【报的按？不再符？合公共？租赁住房配租条件】处理   】  尚未配租的【轮候对象应》当按前款《。规定申报上年—。度家庭人《口、收入、财产和住！房等情况不按时申报！的按自动放弃轮候资！格处理 —     不再符】合公共租赁住房配租！条件：的应当主动》向户口所在地（申请！地）社区居委—会、街道办事—处（乡、镇》人民政府）申报【 第！二，十六条？ 社区居》委会：、街道办事处（【乡、镇人《。民政府）应当采【。取定期走访、抽查】等方式及时》。掌握：公共租？赁住房配租对象【、轮候？对象的家庭人口、】财产、收入和住【房等：。变动的动态信息【按要：求复：核申报事项》在户口所在地—和居：住地社区进行公示并！将复核？结果报县(区、【市)、开发区—住房城乡建设(【房地产)主管部门】 ， 第】二十七条 》 ，各县(区、市)、】开发区住房城乡【建设(房地产)主管！部门应当会》同同级民《政，、监察、公安等相关！部，。门对街道办事处（】乡、镇人民政府【）上报的公共租赁住！房配租对象、轮候】对象家庭人口—、收入、住房等变】化情况进行复核提】出复：核意见并将复—核，结果在当事人户口】所，。在和居住地社—区进行公《示适时作《出复核决定 — 第二十八条 ！ 已配？。租公共租赁住房【的保障对象其人均月！收入、？财产、住房发生【变化不再符合—保障条件《。的由各县(区、【市)、开发区住【房城乡建设(—房地产)主》管部门？会，同民政、《监察、公安等相【关部门作出》。终止公共《租，赁住房配租资格决】定 第二十】九条 终止—公共租赁《住房配租资格的【承租人应当在—终止资格之日起2个！月内退出住房仍按】公，共租赁住《房，标准缴纳和收取【租金：  》。  ： 2个月内退出住房！确有困？难，的经：向当：地住房城乡建设【。(房地产)》。主管部门申》请可延期6》。个月退出住》房按照同区域普通】商品住房市场租金标！准缴纳？和收：取租金6个月后无】正当理由《仍，不，退出住房《的从次月起按—。照前述标准的—1.2倍收》取租金   ！  同？区域普通商》品住房市场租金标】准由当？地价格主管部门【。核定：实行动态管理 】 ， 第三十！条 ： 享受公共租赁住】房，配租保障的家庭有】。下列情？况，之，一的由各县(区、市！)、：开发：区住房城《乡建设(房地产【)主管部门》会同民政《、，监察、公安等相关】部，门作出责《令退出决定收回【。承租的公共》租赁住房 —     （【一）在承租的公【共租赁住房内进行违！法违：规活：动的；  】   （二）故意损！坏所承？租公共租赁住房的；！     】（三）擅《自改变配租公共租赁！住房用途拒不整改的！； ？  ？。 ，  （四《）将承租的公共租赁！住房转借、转租【的； ？     【（五）无正当理由】连续6个月空置【公共租？赁住房的； ！    （》六）：。无正当理《由在每？年4月底前不按规】定申报有关信—息经：催告后仍《不，申，报，的；   】  ：（七）其他违反公共！租赁住房租赁合同】约定：行为的 — ？ 第三十一—条 住《房城乡建设（房地】产）主管《部，门作：出责：令，退出决定后应当在】5日内？。书面通知当事人 】 ，     承租人！收到责？令退：出决定后必须无【条件退？出住房拒《不退出的《由住房城乡建—设（：房地产）主管部【门或者具体实施机】构依：照中华人民共和国合！同法等有关法律法规！规定处置处》置结果通过媒—体向社会公布计【入不良信《用档案不《得再：申请配租《公共租赁住房 【 《 第三十二【条 对退出决【定有异议的当事人可！在，。退出决定书面—通知送达后5日内】向作出退出决定的部！门申诉监《察机：关应牵头组织住房城！乡建：设（房地产》。），、民政、公》安等相关部门对申】诉，事项进行复核1【0日内？作出复核决定并【书面通知当事人 ！ ：  ：  ：当事人对复核—决定仍有异》。议的可向当地人民】政府申请行政—复议或者依法—向人民法院提起【行政：诉讼 】 第三《。十三条？ ：未如实申《报家庭人口、收入、！财产、住《房等状况骗租公【共租赁住《。房的一经查实县(区！、市)、开发区【。住房城乡建设—(房地产)主—管部门要会同民政】、监察、公安—。等相关部门作出【收回住？房与追交租金决【定收回承租的公共】租赁住房《按照不低于同区【域普通商品住房市】场租金？标，准的2倍追交承租】。期间的租金并通过】媒体向社会》公布：。计入不良信用档【案不得再申》请，配租：公共租赁住》房 【 第三十四条【 有关单位和个人！应当积极配合公共租！赁住房配《租保：障申：请、审核工》作如实出具相—关证明材料 】    《。 为公共租赁住房配！租保障申请》。家庭出具虚假证明】。材料的单位和—个人依法承》担相应的责任— 《。第五章 档案【与信息管理》 第三十【五条 各县—(区、市《)、开发区住—房城乡建设(房【地产：。)主管部《门应当做好公—共，租赁住？房档案收集、整理、！归档、保《存等工作 】   ？ 公：共租赁住《房配租？管理档案包括—配租：家庭名？。单、租金收缴情况】及相关文件、报表、！图册：等，公共租赁住房配【租保障对象档案包括！申请人收入、—财产及住房》证，明、登记及轮候【。记录、？配租：（续租）合同等【 】第三十六条 — 各县(区、市【)、开发《区住房城乡建设(】。房地产？)主管部门应当将】公共：。租赁住房《配租：申请：、审核？、配：。租等情？况逐项录《入住：房保障信息管—理系统并根据登记】、年度复《核、退出《等有关情况》及时更新系》统，有关数据 】。。第六章 》附 则 】。第三十七条》 各县（》区、市）《人民政府、开发区】管委会应当》结合：当地实际《制定实？施细则并报市人【民政府备案 ！ 第三十【八，条 本实施细【则自印发《之日30日后—起施：行 ？。 ：