— 晋：中市：公共租赁住房配租与！退出管理实》施细则 《 第一章 总 ！则， ： 第一《条 为《切，实规范公共租赁住房！申请、？审核、登记》、轮候程序加强公】共，租赁住房配租与退】出的管理与监督根据！山西省公共租赁【住，房配租？与退出管理办法等】有关规定结合—晋中：实际：制定本？实施细则 》 ？ 《第，二，。条 本市行政区】域内的？公共租赁住房配【租与退出管理适用】本实施？细则 ！ 第三条 本实】施细则所称公—共租赁住房》是指限定建设标【准和：租金水平面向—城镇中等偏下收入住！房困难家《庭、新？就，业，无房职工和外来【务工人？。。。员出租？满足其？自住需求的中—小套型住房 【  ？。   本《实施细则所称城镇】中等偏下收入住房】困难：家庭：。是，。指家庭人均可支配】。收入在当地上年度】城镇居民人均可支配！。。收入的80》%至100%—之间人均住》房建筑面积低于当地！上年度？人均住房面积60】%或者无住房的城镇！家庭 《 ：    本实—施细则所称新就【业，。无房职工是指学校】。毕业或？者部：队复退不满》5年具有就》业地户籍且无住【房，的从业人员 【     本实】。施细则所《称外来务工人员是】指在：就业城？镇人：。力资源和社会保障部！门进行劳《动用工备案1年以上！并缴纳社会保险无就！业地户籍《的从业人员 【 第【四条 具有—当地城镇《非农业户《口，。家庭收入、财—产，、住房情况》。符合当地公共租赁住！房配租？保障条件的城市中等！偏下收入住》房困难家庭、新就】业无：房职工？和在城？镇就业一定年限的外！来务工人员可申请】租赁公共租赁住【房 》    廉》租住房保《障对象和经》济适用住房保—障，对，象亦可申请租赁【公共租？赁，住，房 ？  ？   县（》区、市）、》开，。发区可根据本—地，经，济社会发展情—况、中等偏》下收入？住房困难家庭情况】和公共租赁住房筹集！情况确？定并适时调整配【租，保障范围、保—障，对象收入线标—准和住房困难条件并！向社会公布 — 第五！条，。 公共租赁住房配！租与退出应当遵循申！请条件公开》、审核程序透明、轮！候规则公《正、配租《结果：公平的原则 ！ 第六条 】 各县（区、市）人！民政府、开发—区管委会负责本行政！区域：。的公：共租赁住房配—租与退出管理工作】县（区、市）—、，。开发：区住房城乡建—设（房地产》）主：管部门？。。负，责组织实《施，本行政区域的—公共租赁《住房配？租与退出管》理，工，作，市、：县（区、市）和【开，发区：的有关部《。门及街道办事处（乡！、镇人民政府）【、社区居委会应当】依照本实施细则的规！定和职责分工—互相配合共同做好】。公，共租赁住房配租与退！出管理工作 】 ，    住房城【乡建设？（房地？产）：主管部门负》责受理街《道办事处《。（乡、镇《人民政府）上—报资料？审核：申请人家庭住—房情况会同民政【、监察、公安等相】关，部门联合审》查申请人资格—     民！政部门负责以联合办！公等形式组织公【安、人社、税务、】工商、金融》等部门审核申—请人家庭收》入、财产《情，况 《  ：   监《。察机关负责复—核投诉事项》监察：审核、配租程序【及行政效能 】     公安【机关负责审核申请】人家庭人口情—况向民？政部门提供申请【人及：共同申请的家庭成员！车辆、？户籍登记核查—信息 《 ： ，   人社部门【负责向民政部门【提供申请《人各项社会》。保险缴纳信息 】  ？   税务机关负责！向民政部门提供【申请人上年度的【报税、完税信息【 ， ？。    工商行【政管理机关负责向民！政部门提供申—请人从事个体—工商或者投资—办企业？。。等登记？信息 —。    金融—办，负责协调相》关金融机构审核申】请人：申报的持有股票、基！。金、：期货信息商业储金型！保险投保和缴—费信息以及》存款账户信息；报民！政部门核实》情况 —    其他需【要提供申请人家庭】收入、财产情况【。的单位向民政等部门！提，供相关信《息     ！街道办事处（乡【、镇人民政》。府）及社区居委【。会负责申请人家庭】人口、收入、财产】。、住房情况核—实和配租《保障资格初审工作】 《 ？ 第七条 —市人民政府对各县】。（区、市）》人民政府、开发区】管委会公共租—赁住房配租与退出】管理工？作进行？监督：实行目标责任制管理！。和绩效考核 ！    市住房城乡！建设主管《部门：。应当会？同市民政、》监察、公安》等有关部门加—强对公共《租赁住房配租与退出！管理工作的监督指】导 《 第二章 资格审！查与：登记 ？ 第八条 】。公，共，。租赁住？。。房申请人应当—为户主户《主，不具有完《全民事行为能—力的申请家庭—应当推举《具有完？全，民事行为能力—。的家庭成员作为申请！人申请？人非户主的应当出】具其他具有完—。全民事？行为能力的家庭成员！共同签名的书—面委：托书新就业无房职】工、：。外来务工人员申请】公租房的《申请人为其》本人 《 ： ，   申请人应【。当如实申报家—庭人口、收入、财】产、住房《状况及其他》有关信息并》对申：。报材料的真实性负责！。 第！九条 申请—配租公共租赁—住房的家庭应当【到社区居委会领取】、填写？公共租赁住房配租申！。请表由？。户主向户口所在地】。社区居委会提—出申请（外来务【工人：员向暂住《地社区居《委会：提出申请新就业职工！。由，所，在单：位向居？住地社区居委—会申请）《。按要求提交相关证件！与资：料，原件、复印件 】 ：。    企事—业单：位，利用自有土》地建：。设，的公共租赁》住房或通《过改建、购买、租赁！。方式筹集的公共租赁！住房供应对象可优先！。用，于，本，单，位职工其认定标准由！企，事业单位提出申请】报所在地住房城乡】建设（房地产）、】民政部门《核定后？由，企事业单《位安排？。符合核定标准的【供应：对象：办理入住手》续 ！第十条 申请配租！公共租赁住》。房的家庭应当提交】以，下证：件与资料 】    （》一）公共租赁住【房配：租，申请表？；  —   ？（二）户口本、共同！承租的家庭成员【。。身份证、居（暂）住！证，； ：     （】三）申请《人婚姻情况证明【材料：；，  》   （四）家庭】收入情况证》明材料； —     —（五）家庭财产【情况证明《材料；   ！。  （六）》家，庭住房？情况证明材料； ！     —（七：）外：。来务工人员应—当提：。交劳动合《。同、缴？纳社：会保险凭证等材【料；： ？    《 （八）申请人【。。授权审？核机构查询》、核实、公示其申报！信息的授权书；【。。 ，   》  （？九）申请人为引进的！青年科技人才、【新就：业无房？职工申请家庭—现有住房为危房【。的需：提供相应证明材料】。；   】  （十）同意由】政府收购《其在：承租公共租赁—住房城市的》原有住房《的承诺？书 ！第十一条《 各县《。(区：。、市)、开》发区住房城乡建设】(房地产)主管【部门和街道办事处（！乡、镇人民政府）、！社区：居委：会应当设立专门的窗！。口或者指定专人负责！受，理公共租赁住房【配租申请事宜 【。    —。 ，。申请资料齐》全的受理单位—应当：予以：受理向申请人出具】书面受？理凭证？申，请资料不齐》全、不正确的受【理，。单位应当一次性书面！告知按前述第十条】规定补正《相关：材料   】  受理时间、【受理事项和申请人家！。庭人口？、住房、收》入、财产等基本【情况应当在受理后】2日内在受理单【位公告栏、》申，请人户口所在地社区！、居住地社区同【时进行？公告 【 第十二条 ！社区居？委会受？理申请之《后应当就申》请人的家庭人口【、收：入、财产、住房状况！采取入户《调查、组织听—证等方式进行调【查核实10日内【提出初审意》见并在户口所在【。地和居住地社区公告！栏进：行公：示公示期《为7：日    】。 ，初审符合条件经【。公示无异议或者异议！不成立的《将初审意见》和申请？材料：一并上？报街道办《事处：。（乡：、镇人民政府）【审核 —    《初审不符合条件的书！面通知申请》人并说明理》由 【 第十三》条 ？ 街道办事》处（乡、镇人民政】府）：。应当对上报资—料的真实性》和有效性进行审查】核查原件留存复【印件：。并加盖原件审核章】采取邻里访问、信】函，索证等方式对—申请事项《进行调查核实—在10？日内提出审核—意见并在户口—所，在地和？居住地？社区进行《公示公示期》为7日 《 ：   ？  审核符合条件】经公：示无异议或者异议不！成立的将审核—。意见和申请》材料一并上报县【(，区，、市)、开发—区住房？城乡建设(房地产】)主管部门 【  ？   审核不—符，合，条，件的书面《通知申请人》。和社区居委会并说明！理由： ， 第十！四，条 ？。各县：（区、？市）、开发区住【房城乡建设》（房地产《）主：。管部门收《到申：报材料后《应当在3日内将【申请：人家庭收《入、财产《、人：。。口等相关证明材【料分送民政部门和】公安机关并对申请】人家庭住房情况【进行：审核1？0日内？。提出审核意见— ？     民政部】门应当以联合办公等！形式会同公安、人】社、税务、工商【、金融等部门对申请！人家：庭收入（缴纳—社会保险、报税与完！税）、财产（车辆】、个体工商登记或】者投资办企业、【购买股票《、基金、期》货、：商，业储金型保险投保】及缴费、银行存【款）情况《进，行，审核10日》内提出审核意—见 ： ， ，  ：   公《安机关？应当对申请人家庭人！口情况进行审核10！日内提？出审核意见》    【 民政部门和公安机！关出：具审核意《见后住房《城乡建设(房—地产)主管部门应】当以联合办公或者召！开联席会议等形【式会同民政》、监察、《公，安等：相关部？门对申？请人家庭是》否符合公共》租赁住房《配租保障条件—进行联合审查5日内！提出审核意见并在】户口所在地》和居住地社区进【行，公示公示期为7【日 【 第十五条— 公示期间—有异议的由监察机】关牵头？同级住房城乡建设(！房地产)、民政、】公安等相《关部：门配合进行复—核复核工作》。应在公示期满后【10日？。内完成申请》人对：审核结？。果有：异，议的可以向监察机】关申诉 【    不符合条件！的住房城乡建设（】房地产）主管部【门书面通知》街道：办事处（《乡、镇人民政—府，），。和申请人并说明【理由 【。 ， ， 第十六《条 经公》示无异议或》者异议不成立—。的申请人县（—区、市）、开发【区住房城乡》建设（房地产）主】。管部门应当通—过媒体？向社会公示其—家庭：基本信息公示—内容包括申请人姓名！、照片、身》份证号、住址、工】作单位、家庭人口】、收入、财产、【住房等全部家庭情况！ — 第？十七条 经—。公示无异议》或者异议不》成立的县《。。(区、市)、—开发区住房城乡建设！(房地产《。)主管部门将其作】为公共租《赁住房配租对象【予以登记书》面通知申请人登【。记，结果通？过媒体向社会公布 ！ 第三》章 轮候与—。配租 第十八！条 各县（区、】市）、开发》区，住，房城乡建设（房地】产）：主管部？门，应当组织社区居委】会、：街道办事处（乡、镇！人民政府）》及申请人代》表，召开征？求意见会遵》循程序公开、过【程公开、《结果公开的原则【确定配租顺序 】     —（一）？根，据家：。。庭人口、收入、【财产和住房》情况综合量化—评分确定配租—顺序积分相等的可】用抽签方式确定顺序！；     ！（二）采取》随机摇号的方—法确定配租顺序 ！ 第十九！条 登记为公共】租赁住房配租对【象的家庭符合—下，列条件之一的可以】。优先：轮候  【   （一）危房住！户；：     （！二）引进的青年科】技人才； 【 ，。    （三）新就！业，无房职？工； 》   ？  （四）残疾人】 ， 【第二十条 》 配租对象轮候【顺序确定后》各，县（区、《市）、开发区住房城！乡建设（房》地产）主管部门应当！通过媒体向》社会公示《确定轮候对象—姓名、照片、身份证！号、住址、工作【。单位、家庭人口【、收入、财产、【住房等？全部家庭信息 ！ 《。 第二十一条 】公示无异议的由各】县(区、市)、【开发区住房城乡建】设(房地产》)主管部门与配【。租对象签订公共【租赁：住，房租赁合同予—。以配租 【    配租合同应！当，载明公？共租赁？住房房屋概况、租赁！期限、房屋面积、】租金标准、腾退住】房方式？、双：方的权？利、义？务，、责：任及违？约处置等内容 】 《 第二十》二条： 各？县(区、《。市)、开发区住房城！乡建设(房地产【。)主管部门应—当在配租工作—结束后5日内—将配租结果通过当】地政府网站、电视】台等主要媒体向【社会公布《 】第二十三条 — 承：租人在承租公共租】赁住房城市的原有】住房政府《应当在配《租公共？。租赁住房时》收购房屋收购价【格由房地产》估价机构《评估收？购价款直接支付【给原：有住房？所，有人即？公共租赁住房—承租人 ！ ：第二十四条》 公共租赁—住房只能用于保障对！象自住不《得转借？、转租、空置—不得：擅，自拆改、故意损坏所！承租的公共》租赁住房不》得在承租的公共租赁！住房内从事》商业经营或》。违法违规活》。。。动 第四章】 ：复核与退出 ！第二十？五条 ？ 已：配租公共租赁—住房的保障对象应】当在每？年4月？底前主动向户口【所在地（《。外来务工人》员和新就业》。职工向其申》请地）社区居委会】、街道办《。事处（乡、镇人【民，政府）如实申报上年！度家庭人口、—收，。入、财产《和住房变化等情【况不：按时：申报的责令限期【申，报规定？期限内仍未》。申报的按不再符合公！共租赁住房配—租条件？处理 — ，   尚未配—租的轮候对象应【当按前款规定申报上！年度家庭人口、收】入、：。财产和住房》等情况？不按时申报的按自动！放弃轮候《资格处理 》     【不再符合公共—租赁住房配租条件的！应当主？动向户口所在—地（申？请地：），社区居？委会、街道办事【处（乡、镇人民政】府）申报 — ， 》第二十六条》 ， 社区居《委会、街《道办事处（乡—、镇人民《政，府，）应：当采取定《期走访、抽查等方式！及时：掌，握公共？。租赁住房配》租，对象、轮候对象的】家庭人口、财产、】收入和住房等变【。动的动态信》息按要求《复核：申报事？项在户口所在—地和居？住地：社区：进行公？示并将复核结果报】县，(区、市)、开【发区：住房城乡建设—(房地产)主管部门！。 第！二十七？条 各县(区、市！)、开？发区住房城》乡建设？(房地产)》主管部？门应当会《同同：级民政、监察、公安！。等相关部门对街道】办事处（乡、—。镇人民政府）上报】的公共？租赁住房配》。租对象、轮候—对，。象家庭人口、收入、！住，房等变化情况进行】复核提出复核意见并！将复核结果在当事人！户口所在和》居住地社区进行公】示适时作《出复核决定 】 第二十八条 【 ，已配租公《共，租赁住房《的保障对象其人均】月收入？、财产、住》房，发生变化不再符合保！障条件的由各县(区！、市)、开发区住房！城乡建设《(房地产《)主：管部门会《同民政、监察—、公安等相关部【门作出？终止公共《租赁住房配租资【格决定 》 ：第二十九条 终】止公共租赁住房配】租资格？的承租人应当在终】止资格之《日起2个月内—退出住房《仍按公共租赁住房标！准缴纳和《。收取租？金，     】2个月？内退出住《房确有困难》的经向当地住房城乡！建设(房地产)主管！部门申请可延期6个！月退出住房按照同区！域普通商品住房【市场：租，金标准缴纳》和收取租金6—个月后无正当—理由仍不《退出：住房的从次月起【按照前述标》。准，的，1.2倍收取租金】   —  同？区，。域普通商品住房市场！租金标准由当地价】格主管部门核—定实行动态管理 ！ 》 第三十条 】享，受公：共租赁？。住，房配：租保障？的家庭有《下列情况之一的【由各县(区、—市)、开发》区住房城乡建—设(房地产)—主管部门会同民政】、，监察、公安等相关】部，门作：出，责令退出决定收回承！。租的：公共租赁住房 ！。     （一【），在承租的《公共租赁住房内进行！。。违法：违规活动的； 【     【（二）？故意损坏《所承租公《共租：赁住房？。的； 》 ，    （》三）擅？自改变配租》公共租？赁住房用途拒不整改！的； —  ：  （四）将承租的！。公共租赁住房—转借、转《租的；  】   （五》）无正当理由连【续6个月空置公共租！赁住：房的：； ？。     （六】）无正当《理由在每《年4月底前不—按规定？申报有关信息经【催告后仍不申报的；！ ？    《 （七）其他违【反公共租赁》住房租赁合同约定】行，为的 》 第三十】一条 住》房城乡建设（房地】产）主管《部门作出责令退【出决定后应当在【5日内书《面，。通知当事人 ！   ？ 承租人收到责令】退出决定后必须无条！件，退出住房拒》不退出的由》住，房城乡建设（房地产！。）主管部门或者具体！实施机构依照中【华人民共和国合【同，法等有关法律—法规：规定处置处置—。结果通？过媒体向社会公布】计入：不良信用《档案不得再申请配】租公：共租赁？住房 【 ：。 第三十二条 】对退出决定》有异议的当》事人可在退》出决定书面通—知送达后《5日内向《作出：退出决定《的部门申诉监察机】关应牵头组织住【房城乡建设（房地】产）、民政、公安】等相关部门》对申诉事项进—行复核10日内作】出复：核决定并书面通知】。当事人？ ， ， ，     当事【人，对复核？决定仍有异议的可】向当地人民》政府申请行》政复议或者依—法向人民法》院提起？行政：诉讼 《 ： 《第三十三《条 未《。如实：申报家庭人口、【收入、财《产、住房等状况骗】租公共租赁住房【的一：经查实县(》区、市)、开发区住！房城乡建设(—房地产)主管部门】。。要会同民《政、监察、公—安等相关部门作出收！回住房与追交租金】决定收回承租的【公共租赁《住房按照不低于同】区域普通《商品住？房市场租金》标准的2倍追交承租！期间的租金并通【过媒体向社会公【布计：入不良？信用档案不》得再申请《配租公？共，租赁住？房 【 第三十四条【 有关单位和个】人应当积极配—合公共租赁住房【配租保？障申请？、审核工《作如实出具相—关证明？材，料  —   为公》共租赁住房配—。租保障申请家庭【出具虚？假证明材料》的单位和个》。人依法承担相—应的责任 第！五章 档案与【信息管理 — 第三十五条【 各县(区—。、市)、开》发区住房城乡建设】(房地产)主管部门！应当做好公》共租赁？住房档案收集—、整理、归档—、保：存等工作 【     公共租】赁住：房，配租管？。理档案？包括配租家庭名单】。、租金收《缴情：况及：相，关，文件、报表、—图册：等公共租赁住房配】租保障对象档案【包，括申请人收入—、财产及住房证明】。、，登记及轮候记录、】。配租（？续租）合同等 【 》 第三十六—条 各县(区【、市)、开发区住】房城乡建设(房地产！)主管部门应当将】公共租赁《住房配？租申请、审核、配】。租等情况《逐，项录入住房保障信息！管理系？统，并根据登记、年【度复：核、退出《等有关情《况及时更新系统有】关数据 《 ： 第六章 附【 则 【第三十七条》 各县《。（区、？市）人民政府、【开发区管委会应【当结合？。。当地实？际制定实施细则并】报，市人：民政府备案》 ？ 《 第三十八条 【 本实施细则自印】发之日30日后起】施，行 《 ，