【晋中市公共租赁住】房配租与《退出管？理实施细则 第一！章 总 则 ！ 第一条 为切！。实规范公共》。租赁住房申请、【审，核、登记、轮候程序！加强公共租赁住房配！租与退出的管理与】监督：根据山西《省公共租赁》住房配租与退—出管理办法等有关规！定结：合晋：中实际？。制定本实施细—则 》 第二条 ！本市行政《区域内的公共租赁住！房配租与退出管【理适用本《实施细则 】 ： 第三条 本实！。施细则所《称公共租《赁住房是指限—定建设标准和—租金水平面向城【镇中等偏下收入【住房困难家庭、新就！业，无房：职工和外来务工人】员出：。租，满足其自住》需求的中《小套：型住房？    【 本实施细则所【称城镇中《等偏下收入》住房困难家》庭是指家《庭人均可支配收【入在当地《。上年度城镇》。居民人均可支配【收入的80》%至100%之间人！均住房建筑面积低】。于当地上年度人均】住房面？积60%或者无【住房的城镇家庭【     】本实施细则所称新】就，业无：。。房职：工是指？学校毕业《或者部队复退不【满5年具有就业地】户籍且无《住房的从《业，人，员 》    本》实施细则所》称外来务工人员是】。指在就业城镇人力资！源，和社会保障部门【进，行劳动用工备案1】年以上？并缴纳社会保险【无就业地户籍的从业！人员 ？。 ？ ， 第四条— 具有当》地城镇非《农业户口家庭收入】、财产、住》房，情况符合《当地公共《租，赁住房？。配租：保障条件的城—市中等偏下收—入住房？困难家庭《、新就业无房职【工和在？城镇就业一》定年：限的外来务》工人员可申请租【赁公共租赁住房【    【 ，。廉租住房《保障对象和经—济适用？住房保？障对象亦可申请租赁！公共租赁《住房 《     县【（区、市）、开发】区可根据本地经济社！会发展情况、—中等：偏下收入住房困难家！庭情况？和，公共租？赁住房筹集情况确】定并适时调整—配，租保障范《围、保障《对象：。收入线？标，。准和住房困》。难条件并向社—会公布 】 第五条 【 公共租赁住房【配租与退出应当【遵循申请条》件公开、审核—程序透明、轮候【规，则公正、配租结果】公平的？原则 》 第六条】 各县（区、市）！人民政府、开发【区管委？会负责本行政区【域的公共租》赁住房？配，租，与，退出管理工作县（区！、，市）、开发》区住房城乡建—设（房地产》）主：管部门负责组—。织，实施本行政区域的公！共租赁住房配租与退！出管理？工，作市、县（区、市）！和，开发区的有关部门】及街道办事》处（乡、《镇人民政府）、【社区居？委会：应当依照本实施细则！的规定？和职责分工》互相配合共同—做好公共租》赁住房配《租与退出管理—工作 》     住—房城乡建设（—房地产）《主管部门负责受理街！道办事处《（乡、镇人民政府）！上报资料审核—申请：。。人家庭住《房，。情况会同民政—、监察？、公安等相关—部门联合审》查申请人资格 】     民政】部门：负责以联合办公等形！。式组织公安、人社、！税务、？工商、金融等部【门审核申请人家庭】收入、财产情况 ！     监【察机关负责复核投诉！。。事项监察审核、【配租程序及行政效能！  》   公安》机关：负责审核申》请人家？庭人口情况向—。民政部门《提供申请人及—共同申请《的家庭？成员：车，辆、：户籍：登记核查信息 ！     人社部门！负，责向民政部门—提供申请人》各项社会《保险缴纳信息—   —  税务机关负【。责，向民政部门提—供申请人上年度的报！税、完税信息 ！  ：。   工商行政管理！机关负责向民—政，部门提供申》请，人，从，事，个，体工商或者投资【办企业等登记信【息 ？    》 金融办负》。责协调相关金—融机构审核》申请人申报的持【有股票、基金、【。期货信息商业储金】型保险？投，保和缴费信》息以及存款账户信息！；报民政部门核实情！况 》    《其，。他，需要提供申》请人家？庭收入？、财产情《况的单位向民—。政等部门提供相【关，信息   】  街道办事处【（乡、镇人民政府）！及社区居委》会负责申请人家庭】人口、收入、—财产：。、，住房情况核实和配租！保障资格初》。审工：作， ： ， 第—七条 《市人民政府》对各县（区》、，市）人民政》府、开发区管—委会公共租赁住房配！租，与退出管理工—作，进行监督实行目标责！任制：管，理和绩效《考核 》     市住房】城乡建设主》管部门应当会同市民！政、：监察、公安等有关】部门加强对公共租】赁住房？配租与退出管理工作！的监督指导 — 第二章 资！格审查与《登记 《 第八条》 公共租赁住房申！请人应当为户主户主！不具有完《全，民，事行为能力的申【请，家庭应当《推，。举具：。有完全民事行为能力！的家庭？成，员作为申《请人：申请人非户主的【应当出具其他具有完！全民事行为》能力的家庭成员共同！签，名的书面委托—书，新就业无房职工、外！来务：工人员申请公租房】。的申请人为其—本人    ！ ，申，请人：应当如实《申报：家庭人口、收入【、财产、住房—状况及其他有关信】息，并对申报《材料：的，真实性负责 【 》 第九条 —申请：配租公共租赁住房的！家庭应当《到社：区居委会《领取、？填，写公共租《赁住房配租申请表由！户主向户口》所在地社区居委【会提：出申请？（外：来务工人员向暂住】地社区居委会提出】。申请新就业职工【由所：在单位向居住地社】区，居委会申请）按要】求提交相关》证，件与资？料原件、复印件【 《    企事—业单位利用》自有：土地建设的公共租】赁住房或《通，过改建、购》买、租赁方式筹【集的公？共租赁？住房供应对象可优】先用：于本单位职》工其认定标准由企事！业单位提出申—请报所？在地住房城乡建设】（房地产《）、民政部》门核定？后由企事业单—位安：排符合核定》标，准的供？应对象办理》入住手续 【 《 第十？条 ？申请配？租公共租赁住房的家！庭应当提交以—下证件与资料 ！     》（一）公共租赁住房！配租申请表；—    【 （：二，）户口本、共同承】租的家庭成》员身份证《、居（暂）》住证：； 》    （三—）申请人婚姻情况】证明材料；》  》   （四）家【庭收入情况证—明材料； 】    《（五）家庭财产情】况证明？材料；   ！ ， （六）《家庭住房情况证明材！料； ？。 ？。。    （七）外】来务工人员》应当提交劳动—合同、缴《纳社会保险凭—证等材料； —。 ，   《  （八）》申，请人授权审核机构】。查询、核实、公示】其申报信息的授权】书；   】  （九）申请人】为引进的青年科技】人才、新就业无房】职工申请家》庭现有住房为—危，房的：。需，。提供相应证》明材料？； ？     【（十）同意由政【府，收购其？在承租公《共租赁住《。房城市的原有住房的！承诺书？ 第！十一条 各县(】区、市)、开—发区住房城》乡建设(《房地产)主管部门】和街道办事处—（乡、镇人》民政府）、社区居委！会应：当设立专门》。的窗口或者》指，定专人负责》受理公共租》赁住房配《租申请事宜 【  ？   申请》资料：齐全的受理单—位，应当予以受理向【申请人出具书面受】理凭证申请资—料不齐全、不正【确的受理单位应当一！次性书面《告知按前述》第十条规《定补正相关材料 】     受理！时间、受理》事项和申请人家庭人！口、住房、收入、财！产等基本情况应当】在，受理后2日内在【受理单？位公告？栏、申请人户—。口所：在地社区、居住【地社：区同：时进行公告》 — 第十二条 】。社区居委会受—理申请之后应当【就申请？人，的家庭？人口、收入、财【产、住房状况采取入！户调查、组织—听证等方式进行【。调查核实10日【内，提出初？审意见并在户口【所在地和居住地【社，。区公：告栏进行公》示公示期为7—日 ：。     初审！符，合条件经公示—无异议或者》异议不成立的将初审！。意见和申请材—料一并上《报，街道办？事处（乡、镇—人民政府）》审核   】 ， 初审不符》合条件？的书面通知申—请人：并说明理由 ！ 《第十三条 街道！办事处？（乡、镇人民—政府）应《当对上报资料的【真实性和《有效性进行审查核查！。原件：留存复？。印，件并加盖原件审【核章采取邻》里访问、信函索【证，等方式对《申请事项进行调【查核实在10日【内提出审核意见并】。在户：口所在地和居住地】社区进？行公示公《示期为7日 】     审核符合！条件经公示无—异议或者异》议不成立的将—审核意见和》申请材？料一并上报县(【区、市)、开发区】。住房城乡建设—(房地产)》主，管部门  】   审《核，不符合条件》的书：面通知申请人和社】区居委？会并说明《理由 【 ： 第十？四条 ？ 各县（区、市）、！开发区住房城乡建】设（房地《。产）主管《部门收到申报—材料后应《当在3？。日内将申请人家庭】收入、财《产、：人口等相《关证明材料分—送民政部门和公安】机关并对申请—人家庭？住房情况进行审核1！0日内提出》审，核意见 —   ？  民政部门应当以！联合办？公等形式会同公【安、人社《。。、税务、工商、金融！等部门对申请人家庭！。收入（缴纳社会【保险、？报税：与完税）、财产【（车辆、个体工【商登记或者投资办企！业、购买股票、【基金、期《货、商业《储，金，型，保险投保及缴费、银！行存款）情况进行审！核10日内提出审】。核意见 —     公安机关！应当对申请人家【庭，人口情况进行审核】10日内提出审【核意：见  —   民政部—门和公安机关出具审！核，意见：后住房城乡建设(房！地产)主管部—门应当？以联合？。办公或者召开联席】会议等形式会同【民政、监察、公安等！相关：部门对申请人家庭】是，否符合公共租赁【住房配租保障—条件进行联》。合审查5日内提出审！核意见并在》户，口所在地和居住地社！区进行？公示公示期为7日 ！ 《 第《。十五：条 公示期间有】异议：的由监察机关牵头同！级，住房城乡建》。设(房地产)、【民政、公安等相【关部门配《合进行复核》复核工作应在公【示期满后10日内】完成申请人对审核】结，。果有：异议的可以向监察】机关申诉 】    不符合【条件的住房城乡建】设（房地产）主管部！门书面通知》街道办？事处（乡、镇—人民：政，府）和申《请人并说明理由 ！ 第【十六条？ 经公示》无，异议：。或，者异议不成立—的申请人县（区【、市）、开发区住】房城乡建设（房【地产）主管部门【应当通？过媒体向社会公示其！家，庭基本信息公示内容！包括申？请，人姓名、照片—。、身份证号、住址】、，工，作单位、家》庭人口、收入、【财产：、住房？等全：部家庭情况 ！ ？ 第十七条 经】公示无？异议或者异议—不成立的县(区、】市)、开发区住房城！乡，。建设(房地产—)主管部门》将其作为公共租【赁住房配租对象予以！登记书面《通知申请《人登记结果通过媒体！。向社会公布 ！第三章 》轮候与配租 ！第十八条《 各？县（区？、，市）、开《发区住房《。城乡建设（房—地产：）主管部门应当组织！社区居委《。会、街道办事处【（乡、镇人民政府）！及申请人代表召【开征求意《。见会遵？循，程序公开、》。过程公开、结果公开！的原则确定配租顺序！   —  （一）》根据家庭人口、收】入，、财产和《住房情况综合—量，化评分确《定配租顺序积分相】等的可用抽签—方式确？定顺序； 】    （》。二）采取随机摇【号的方法确定配租】顺序： 【 第：十九条 登记为公！。共租：赁住房配《。。租对象的家庭符【。合下列条件之一的可！以优先轮候 【     （【一）危房住户； ！     （二）！引进的青《年科技？人才； —     》（三）新就》业无：房职工； —。。   《  （四）残—疾人 《 ？。 ， 第？二十条？ 配租对》象轮候顺序确定后各！县（区、市）、开】发区住房城乡建【。设（房地产）主管部！门应当通《过，媒体向社会公示确】。定轮候对象姓—名、照片、身—份证：号、住址、工作【。单位、家庭人口【、收入、《财产、住《房等：全部家？庭，信息： 第！。二十：一条 公示无异议！的由各县(区—、市)、开发—。区住房城乡建设【(房地产)主管部门！与配租对象签—订公共租赁住—房租赁合同》予以：配租   】 ， 配：租合同应《当载明公《共租：赁住房房《屋概况、租赁期【限、：。房屋面？积、租金标准、【腾退住房方式—、双方的权》利、义务、责任【及违约处置等内容】 — 第二十二条 ！。各，县(：区、市)、开发区住！房城乡建设(房【地产)主《管，部门：应当在配租工作结】束，。。。后5日内将配租结果！通过当地政府—网站、电视》台，等主要媒体》向社：。会公布 【 ， 第二十三【条 承租》人在承租公共租【。赁住房城市的原有】住，房政府应当在配租公！。共租赁？住房时收购房屋收】购价格？由房地产估价—机构评估收》购价款？直接支付给原有住房！所有人即公共租赁】住房承租《人 【 第？二，十四条？ 公？共租赁住房只能【用，于保障对象自住不得！转借、？转，。租、空？置，不得擅自拆改—、故意损坏所—承，租的公共租赁住房】不得在承《租的公共租赁住【房内：从事商业经营—或违法违规》活动 第四章！ ：复核与退出 】 第二十五条 【 ，已配租公共租赁【住房的？保障对？象应：当在每年4》月底前？主，动向户口《所在地（外来务【工人员和新就—业职工向其申请【地）社？区居委会、街道办】事处（乡、》镇，人民政府《。）如实申报上年度】家庭人口、收—入，、，财产和住房变化【等情况不按》时申报的责令限【期申报规定期限内仍！未申：报的按不再符—合公共租赁住房【配，租条件？处理    ！ 尚未配租》的轮候对象》应当按前款》规定申报《上年度家庭人—口、收入、财产和住！房等情况不按时申】报的按自动》。。放弃：轮候资格处理 ！    《。。 不再符合公共租赁！住房配租条件—的应当主动》。向户口所在地（申请！地）社？区，居委会、街道—。办事处（乡、镇人民！政府）申报 【 —第二十？六条： 社区居委会【、街道？办事处？（乡、？镇人民政府）应【当采：取定期走访、抽查】等方：式，及时掌握公》共租赁住《房，配租对？象、轮候对象—。的家庭人口、财产、！收入和住房等变动】的，动态信息按要—求复核申报事项在】户口所？在地和居住地社区进！行公：。示并将？复核结果报》县(区、《市)、开发区住房】城乡建设《(房地产《)主管部门 】 ？ 第二《十七：条 ？各县(区、市)【、开发区住房城乡】建设(房地》产)主管部门应【当会同同级民政、】监，察、公安等相—关部门对《。街道办事处（—乡、镇人民政府【）上报的公共租赁住！房配租对象》、轮候对象》。。家庭人口、收—。入、住房《等变化情况进行复】核提出复核意见【。并将：复核结果在当事人户！口，所在和居住地社区】。进行公示适时作【出复核决定 — 第二十—八，条 已配租公【共，租赁：住房的？。保障对？象其人？均月收入、财产【、住房发生变—化不再符合保障【条件的由《各县：(区、市《)、开发区住—房城乡建设》(房地产)主管部】门会：同民政、《监察、公《安等：相关：部门作出终止公共租！赁住房？配租资格决》定 第—二十九条 —终止公共租》赁住房配租》。资，格的承租人应当在】终止资格之日起2】个月内？退出住房《。仍按公共租赁住房】标准：缴纳：和收取租金 ！    2个月【内退出？住房确？有困难的经向当地】住，房城乡？建设(房地产)主】管部门申请可延期】6个月？退出住房按照—同区域普通商品住房！市场租金标准缴【纳和收？取租：金6个月《后无正当理由仍不退！出住房的从次月【起按照前述标准的】1.2倍收取—租金 —    《同区域普通商品【住房市场租金标【准由当地价格主【管部门核《定实行动态管理 ！ — 第三十条 享】。受公共租赁住—房配租保障的—家庭有下列情—。况之一的《由各县(区、市【)、开发区住房城】乡建设(房地产)主！管，部门：会同：民政、监察、公【安等相关部门作出】责令：退出决定收回承租的！。公共租赁《住房 《    》 （一）在承租的公！共租赁住《房内进？。行违法违规》活动的； 》   》  （二）故意损坏！所承租公共》租赁住房的》； ？ ，     （—。三）擅自改变配【租公共租赁住房【用途拒不整改的； ！ ？    （四—）将承租的公共租赁！住房转借《、转租的；》。  》   （五》）无正当《理由连续6个月空置！公共租赁住房—的； 》     （六）】无正当理由在—。每年4月《。底前不按规定申报】有关信息经》催告：后仍不申报的—。； 》    （七）其他！违反公共租赁住房】租赁合？同约定？行为的 【。 第》三十一条 住【。房城乡建设》（房地产）主管部门！作出责令退出决【定后应当在5日内】书面通知当》事，人 ？   《  承租人收到【责令退出《决，定后必须无条—件退出住房拒不退】出的由住《房城乡建设（房【地产）主管部门或】者具体？实施机构依照—中华人民共和—国，合同：法等有关《法律：法规：规，定处置处置结果通过！媒体向社会公—布计：入不良信用档—案不得再申请配【租公共租赁》住房 】 ：第三十二条 — 对退出决定有异议！的当事人可在退出】决定书面通知送达后！5，日内向作出退出决定！的部门申诉监察机关！应牵头组《。织住房城《乡，建设（房地产）、民！政、公安等相关部门！。对申诉？事项进行复》核10日《内作出复《核决定并《书面通知当事人 ！    》 当事人对复核【决，定仍有异议的—可向当地人》民政府申请行—政复议或者》依法向人《民，法院提起行政诉【。讼 ！第三十？三条 ？ 未：如实申报《家庭人口、收入、】财产、住房等状况骗！租，公共租赁住房的【一经查实县(区【、市)、开发区【住，房城乡建设(房地产！)，主管部？门要：会同民政、监察、公！安等：相关部门作出—收，回住房？。与追交租金决定收】回承租的公共租【赁住房按照不低于】同区域普通商品住】房，市场租金《标准的2《倍追交？承租期间《的租金？并通过？媒体向社《会公：布计入不良信—用档案不得》再申请配租公共【租赁住房 ！ 第三十四【条 有关》单位：和个人应当积—极配：合公共租赁住房【配租保障申》请，、审核工作》如，实出具相《关证明材料 — ，    》 为公共租》赁住房配租保—障申请家庭出具虚】假证明材《料的单位和个—人依法承《担相应的责任— 第五—章 档《案与信息管理 【 ？第三：十五条 《 各县(区、市)】、开发区住》房城乡建设(房地】产)主管部门—应当做好公共—租，赁住房？档案收集、整理、归！档、保存等工—作， 《    公共—租赁住房配租管理档！案包：括配租家庭名单【、租金收缴情—况及：。相关文件、报表【、图：册等公共租赁住【房配租保障对象【档案包括申请人收】入、财？产，及住房证明、登记】及轮候？记录：。。、配租（续》租）：合同等 ！ 第？三十六条 各【县(区、市)—、开发区住房城【乡建设(房》地产)主管部门【应当将公《共租赁住房配租申】请、审核、配—租等情况逐项录入住！房保障信《息管理系《统并根据登记、年】度复核、退出等【有，关情况及时更新系】。统有：关数据 — 第六章 —附 则 第！三十七条 —。各县（区、市—）人民政《府、开发《区管委会应当结合】当地实际制定实施】。细则并报市人民政】府备案 》 —第，三十八条 —本实施细则》自印发之日》3，0日后起施行 ！ ，