： ， — 运城中心城市】。住房建设规划 【 第一章 总】 则 　【　 第—一条 为把运城市建！设成为？晋陕豫黄河金—三角地区率》。先崛：起、文明和谐—的工贸旅游》中心城？市的总体目》。标加强对近期城【市，住房建？设的指导和统筹结合！。本市实际制定—本规划 》 ？ 　　 — 第二条 》本规划以运城市国】民，经济和？。社会发展第》十一个五年规划纲】。要、运城《市城市总体规划【（2001-—2020《），和市统计《局住：房状况调《查成果？为依据按照国家【和本市房地产调控】的相关政策结—合本市实际进行编】制 ： 　　【 第》三条 本《规划是落实城—。市近期建设规划【的重要手段是—对城市近期住房建】设进行控《制，和指导的《。。。法，定依据？承担对中《心城市住《房建设？的综合调控作—用， 》 　　 第】四条 本规划—的中心城区》为城市总体规划【确，定的中心城》市城区规划期—限为2006年至】2010年 【 　　 【 第五条 在】规划期？限，内凡在中心城—区范围内进行的商品！住房和保《障性住房《建，设活动？应符合本规》划及本？规划的年度》实施计划；与住房建！。设相关的《各，项政策？。、计：划应与？本规：划，。相协：调 — 　　 【。第六条？ 本规划坚持—以，满，足不同收入》层次居民《住房需求为导—向以：住房供求总量—基本平衡、结构基本！合理、价格》基本稳定《。。为原：则促进？住房建设和房—地，产业发？展与经济社会—发展相协调》充分发？挥住房作为国民经济！基，础性配套设施—的重要作用 — ？ 　　 》 第七条— 市建？设、国土、发改委、！房地产部门每年应根！据，近期建？设，规划和本规》划的：有关要？求及年度住房需求】的，实际变？化提出包含年度住】房建设目标和各【类住：房建设的总量、【结构及土地》供，应安排？。在内的年度住房建】设计划纳《。入近期？。建设规划年》。度实施计划经—市政府审批后向社会！公布 》 　　 第】。二，章　住房现》状和需？。求 》　　： 第八—条 中心城区住房】现状依据运城中【。心城：市2：00：6年住？房状况调查至2【005年底》中心城区内住—房总建？。筑面积约《。为1000》万平方米,人口3】3万人人均住房建】筑面积30.4平】方米 —。 　　 】第，九条 规划期内住】房需：求依据运城市近期】。。建设：规划：2006《-2：01：0和运？城市国民《经济和社《会发：展第十一个五年【规，划纲要2010年】。中心城区人口—达到50万人均住】房建筑面《。积不低于3》5平方米《的要求？。规划期内住》房总需求约为7【46万平《方，米根据“十五”期】末，中心城区不同收入】家庭结构现状规【划期内应建设商品住！房693万平方米】建设经济《适用：住，房，50万平方》米，建设廉租《住，房3万平方米 【。 　　》 ：。第三章 规划—目标 　　 ！ 第十条— 住房规《。划建设的指导思【想规划期内进一【步完善以市场—为主导？形成普通商品—。住房、经济适—用住房、《廉租住房等多渠道、！。多层次的《住，房分类供应体—系满足不同收入【层次居？民的住房需求 ！ 　　 【 第十一—条 住房规划建设】的总体目标》满足：中心：城市高收入、—中低收入《、特困等不同—收入阶？层家庭日《益增长？的住房需求；规【划期末基本实现【常住：人口：户均拥有或租住【一套住房解决双困】家庭的住房问题 ！ ， ，。 　　》 ， 第十》二，条 ：按照住？房建设与产业—发展、城市》建设相？协调的原则结合【中心城市土地资源】特，征和人口增长特点 ！ ？ 　　 【（一）将城东新区】、北部新区、禹【都开发区《作，为新：增住房建设重—点规划？期内应继续》对这：些区域在土地—供，应、基础设施、公】共，设施和？建设资金等方面【给予优先安排为中】心城：市其他产业的发【展提供居住配—。套 　【　 （二）注！重，。挖掘：中银大道以西、【。工农街以南、圣惠路！以东范围内的旧【城改造项《目潜力重点搞—好二廊庙、阜巷【、高家垣片区以及】以轧钢厂为》中心的铁北区旧城】。改造项目《 　　！ 第十三条 ！住房规？划建：设总量目标》规划：期内建设《。各类住房《约7.6万》套，总建筑面积》746万平方米 ！ 　　》 《（一）？规划期？内建设商品住房7万！套建筑面积693万！平方米 》 　《　 （二）规！划期内建《设经济适用》住房5？500套建筑面积】50万平方米； 】。 ？。 　　 — （三）规》划期内建设廉—租住房？500？套建筑面积3万【平方：米 】　，　 第—十四条 住房建【设结构规划 ！ 　　 【（一：）廉租住房保障中心！城市最？低收入家庭住房【需求；经济适用住】房，保障中心《城市中低收》入家庭需求》；商品住房满足中等！以上收入家》。庭住房需求 ！ 　　 》 （二）规划期】内年度单套建筑面】积90平方米以【下的商品《住房（？含经济适用住—房）及廉《租住房总建筑面积】必须达到新建—住房总建筑面积7】0%以上；保—障性：住房的单套建—筑，面积应当《控制在90平方米】以内：其中经济适用住【房控制在9》0，平方：米以内廉租住—房控制在60平方米！。以内 ！　　 第十】五条 住房建设年度！规划规划期》内，住房建设年》度，目标为？ ？ ：　　 《 （一）2006！年住房建《设面：积计划？总量9？40：0套建筑《面积：90万平《方，米其中商品住—房800《0套：。建筑面积77—万平方米；经济【适用住房140【0套建筑《面积13万平方【米 ： ， 　　 】 （二）200【7年住房建》设面积计《划总量1.2—万套建筑面积120！万平方米其中—商，品住房1025【0套：建筑面积103万】平方米；《经济适用住房1【700套《建筑面积《16.7万平方米；！廉租住？房5：0套建筑面积300！0平方米 【 　　《 《（三）2008年】住房：建设面积《计划总量1.5【2万套建《筑面积1《50万平方米其【中商品？住房1.4万套建】筑面积14》0万平方米；经济适！用住房？。1100套建—筑面积9.4—万平方米；廉租住房！100套建筑—面积6？000平方米 【。 　　 【 （四）20】092010年住】。房建设面积》计划总量3.—94：万套建筑面积 【386？ 万：平方米其中商品住】房3.77》5万套建筑面—积373《万平方米；经济适】用住房？。1300套建筑面积！10.9万》平，方米廉？租住房3《50套建《筑面：积2.1万》平方米 《 ？ 　　 【 第？四章 住《房用地供应》计划 》。 《　　 第【十六条 住房用地供！应指导思《想规划期《内，在强调土地资源节】约、：。集约、高效利用的前！提下重点保》证中低价位、中【小套型普《通商品住房和—保障性住房用—地供应；坚持新增】供应与？存量挖潜相结合以】盘活存量土地—为主新增用地为辅】；坚持区域》住房发展合理布【局 ？ 《 　　 》 第十《七，条 ：住房用地供》应计划总《量规划期内规划区内！住房用地供应计【划总：量为74《60：亩其中商品住—房用地供应计划为6！930亩经济适用住！房用地供应计—划为500亩廉租】住房用地供应—计划为30亩 ！ ？ 　　 《 第十八条 】住房用地供》应，结构计划 【 　　 — 商品住房用地计！划规划期内在计划6！930亩商品—住房用地中计划4】850亩的住宅【用地用于《供应中低价位—、中小户《型普通商品》住房 】 　　 第十！。九条 住房》用地供应年度计【划 —。　　 （一】）200《6年住房用地面积计！划总量9《。00亩其中商品住房！用地计划《面，积765亩；经济】适，用住房用地》计划面积《135亩 】 　　 》。 （？二）20《07年住房》用地面积计》划总量1《20：0亩其中商品住房】用地计划《。面积103》2，亩；经？济，适用住房用地计【划面积165亩廉】。租住：房用地计划面—积3亩 《。。 ， ？　　 —。（三）20》08年住房》。用地面积计划—总量1500亩其】中商：品住房用地计—划面积1400亩；！经济适用住房用【地计划面积9—4亩廉租住房—。用，地计：划面积6亩 】。。 　　 （！四）2009201！0年住房用地面积】计划总量3》860？亩其中商《。。品住房？用地计划面积3【733亩《；经济适用》。住，。房用地计划面积10！6 亩廉租》住房用地计划面积】21亩 — 　　 】第五章 政策措【施， ： 》　　 ？ ？。第二：。十，条 积极《落实住房发》。。展规：划目标实《施高效、集约的【住房用地《供应：政，策 　　 ！ （一）—保证住房用》地供应调整》住，房供应结《构规划期内应当【按照中心城》市住房发展》规，划目标适度》增加住？房，用地：供应：规模进一步调整住】房供应结构；—应按：“，区域平衡、总量控制！、落实？项目”的原则当年】度新审批、新开工的！商，品住：房建设套型建筑面】积90平方》。米以下住房(含经】济适用住房)—面，积，所占比重必》须达到开发》建设总面积的70】。%以上其中》保障性住房竣工【面积应占《当年商品住房竣工】总面积的8%—以上；土地》供应要优先保证【中低价位、中小套型！普通商品住房—。(含经济《适用住房)和廉【租住房的土地供【应其年度《供应量不得低于【居住用地《供应：总量的？70% 】　，　 （二【）坚持？节约：、集：约用地原则针对中心！城市土地资源日【益紧缺的现状—依据节约、集约利】用土地的原则规划期！内在符合《规划控制原则和相】关规范要求》的前提？下，商品：住房容积率不低于1！.5保障性住房容】积率：不低于？2.0 【 ，。　　 》 ，（三）停《止别墅类房地产【开发：项目土地《供应严格限制低密度！大户型住房土—地供应 】 ：　　 第【二十一条 加强【商品住？房开：发建设管《理， 　　 】 （一）加强】普通商品住房建设应！建立并健全在限套】型、限房价基础上竞！地价：、竞：房价的中低价位、】中小户？型普通商品住—房开：发建设模式积极推】进中低价位、—中小户型普通商品住！房用地招标出让 ！ ， 　　 （！二）落实住房开【发项目套型结构【。比例规定新建或改】造住：房建设项目》必，须明确住宅建筑套】密度（？每公顷住宅》用地上拥有的—住宅套数）和住宅】建筑净密度（—每公顷住宅用地【上拥有的住宅建筑面！积）；指《标的确定必须符【合本规划《及其年度《实施计划中项目【相关：。住房套？型结构比例的规定 ！ 》 　　？ 第》二十：。。二条 加强保障性】住房：建设与管理逐—步扩大保障性住【房的保障范围— 《 　　 《 ？（一）保障性—住房规？划与建设保障性住】。房由市政府统—一规划市建设—局与相关部门—。统一组织建设保【障性住房的建设、套！数、：户型、面《积标准、装修标准以！及出售、出》租、使用管》理的相？关办法由市房地【产主管部门统—一制订报《市，政府：批准执行 ！　　 （二）！保障性住房建设资】金管理经济适用住】房项目？由政府提供优—惠政策企《业自：筹资金开发建设；】廉，租住房建设》。或租赁？住房补贴资金由【市，、区两级政府根据】国家：规定的解《决廉租住房建—设资金？的渠道负责》筹措；要进一—步加强保障性—。住房建设资金—的，监管促？进保障性住房—建设：。。。资金：。合理、节约使用【 ？ 　　 （！三）：完善经？。济适：用住房管理进一步】完善经济适用住房】建设和销售管理【制度严格执行—国家经济《适用住房管》理的各项政策加【大经济适《用住房建《设与销售《过，程的监管禁止经【济适用住房购买后】出租、转让 【 ： 　　？ （四）建】立，健全：廉租住？房建设管理制度【廉租住房采取以发放！租赁住房补贴为主】实，物配租、《租金核减为辅的【原则并？。逐步扩大保障范【围；扩大廉租住房的！。来，源可以划出一—。定比例的经济—适用住房作为廉租】住房可以收购现有】旧住房？和空：置商品房作》为廉租住房》可以：将政府查处没收【的违建住房》转为廉租住房可以】将剩：余安置房《改造：为廉租住《。房，。等， 　—　 《 对人均住房面积】小于8平方米的家庭！每月按100—元，的标准发放廉—租，住房补贴享受了【实物配租、租—金核减的家》庭不再发《。。放住房补贴 【 ， 《　　 》 第二十《三条 加大闲置土地！处理力度积极—盘活存量土地及【房地产制《止违：法囤：积土：地的：行为： ， 》 　　 【第二十四条 积极】稳妥地开展城中村（！。旧村）改造 ！ 　　 — 为促进中心城市】产业结构提升和空】间，布，局优化改善》城市居？民生活环境拓展住】房供应渠道》满，足，居民住房需求市【、区：两级政府及相关【部，。门应本着《积极稳妥、有—序，推进政府《主导、市场化运作统！。筹兼顾、综合—改造区别对待、【分类指？导的原则逐步实现城！中村（？。旧，村）居住生活环境的！普遍改善 【 　　《。。 ， ？合理控制城》市房屋？拆迁规？模和进度《加强：拆迁计划管理要量力！而行严禁大拆大建】。不，得损害群众》合法利益 ！ 　　 》。 第二》十五：条， 发挥国土、税收】、信贷政策》。对房地产市》场，的，调节作用严格按【照，国，家调控？政策加大土地监【管；征收转》让环节营《业税、个人所—得税等税费；—严，格房地产开发—信贷条件有区别地】适度调整《住，房消费？信贷政策 — ： 　　 ！第，二十六条 整—顿和规范房地—产市场秩序加强房】。地产开发建设全过】。程监管；对》不符合规划控制【性要求超出》规定建设的住—房依法予以》。处理直至没》收，；切实整《治房地产交易—环，节违：法违规行为；严格规！范房：地产市？场外资准入》和管理 《 　　】 第二十七】条 积极发展住房二！级，市，场，和房屋租赁市场 】 ， ？　，　 《 （一）进》一步促进《住房二级市场发展促！进，住房：梯度消？费，优化住房资源配置】应加强房地产中介服！。务，行，。业的管理完善—房地产市场的中介服！务体系建《立，二手房网《上交易？系统继续提高二【手房交易、办证效】。率， 　　 ！ ， （二）进一步促】进房屋租赁市场发】展引导居《民转换消费》观念应制定房—屋租赁综《合，税费征收办法继续扩！。大租赁管理覆—。盖面建立中心城【市统一的流动人口和！出租屋信息资源库建！立房屋租赁市—场，综合管理《长效机制 — 《 　　 — 第二十八条 【完善房地产统计和】信息披露制》度，建立健全房地—产市场信息系—统和信息发布制【。度逐步？建立多部门参—与的房地《产市场？预警与金融风险防范！联合监测机制、 ！ 　《　 第《六章 保障机—制 ： ： —　　 第二十！九，。。条 加强房地产市场！正确引导坚持正【确的：舆论导向《加强对房地产调【控政策的宣传—引导广？大群众树《立正确的住房消【费观念？促进房地《。产业：健康：发展 　　！。 第三—十，条 强化住》房建设？规，划年度实施计—划制度以年度实施】计划作为落实本规划！的重要手段》年，度住房实《施，计划确？定的住房目标和【住房建设用地—的调控指标》是规划许可和用【地审批的具》体依：据 　　】 《第三：十一条？ 完善住房建设【规划：监督管理全面落实住！房规划实施》的相关责任》单位发改、》财政、？建，设（房管《）、规？划、：国土、统计、监察、！税务、金融等部门】要协调配合建—立齐抓共管、—合力推进的工作机】制；：加强住房规划实施的！检查：完善住房建设规划】公共参与机》制 ： ：。 第七章　附！则 — 　　 第！三十：二条 本规划自【。。发布之日起》生效 ？ 　　 】 第三十三条【 ，本规：。划由：运城市建《设局：负责解释 【