】 运城中心【城市住房建设规划 ！ ， 第一章》 总 则 　！　 ： 第《一条 为把运城市】建设：成为晋？陕豫黄河金三角【。地区率？。先崛起、文明和谐的！工贸旅游中》心城市的总体—目标加强对近—期城市住房建设的】指导：和统筹结《合本市实际》制定本规划》 》 ，　　 —第二条 本》规划以？运城市国《民经：济和社？。会发展？第十一个五年规划】纲要、运《城市城市总体规划（！200？1-2？020？。），和市统计局住房状】况调查成《果为依据按照国【家和本市房地产调控！的相关政策结合【本市实际进行编制 ！ ？ 　　 【 第三条 本—规划是落实城市近】期建设规划的重要手！段，是对城市《近期住房《建设：进行控制《和指导的法》定依据承《担对中？心城市住房建设【。的综合？调控作用 ！。 　　 — 第四条 本规【划的中心城》区为城市总体—规划确定的中心城市！城区：规划期？限为2？006年至201】。0年 》 ， 　　 【 第五条 在—规划期？限内凡在中心—城，区范围内进》行的商品住房和保】障性住房《建设活？动应符合本规划及本！规划的年度实施计划！；与住房《建，设相关的各》项政策、计划应【与本规划相协调 ！。 ： ， 　　 》 第六《条 本规划坚持【以满：。足不同收《入层次居民住房【需求为导向以住房】供求总量《基本平衡《、结构基本合—理、：价格基？本稳定为原则促进】。住房建设和房—地产业发展与经济社！。会发展相协调充【分发挥住房》作为国民《经济基础性》配套设施的》重要作用 — 　　— 第七条【 ，市建设、《国土、发《改委、房《地产部？门每：年应根据近》期建设规划和本规划！的有关要求及年度住！房需求的实际变【。化提出？包含年？度，住房建设《目标和各类住房【建设的？总量、结构及土地供！应安排在内的年【度住房建设计划【纳入近期建设—规划年度实》施，计划经市政府审批】后向社会公布 】 　　 第！二章　？住房现状和需求【 　　—。 第八条 】。中心城区住房—现状：依据运？城中心？城市20《06年住房状况调查！至，200？5年底中心城区【内住房？总建筑面积约为1】000？万平方米,人—口33万人》人均住房建筑—面积30.》。4平方米 【 ， 　　 — 第九条 规划期！内住房需求依据运城！市，近期建设规》划20？06-20》10和运城》市国民经《济和社会发展第十一！个五年规划纲要2】010？年中心城区人口达到！50万人均住房建】筑面积不低于35平！方米的要求规划【。期内住房总需求约】为，746？万平方米《根据“十五”期末】中心城？。区不：同收入家庭结—构现状规划期内【应建：设商品？住房：693万平方米【建设经济适用—住房50万平方米】建设廉租住房3万】平方：米， 　　 【 ，第三章 规划目【。标 　　 】 ？第十条 住房—规划建设《的指导思想规划期】内进一步完善以市场！为主导形成普通商】品住房、经》济适用住房、—廉租住房等多渠道】、多层次的住—房分类供应体系【满足不同收入层次居！民的住房《需求 【 　　 】第十一条 住—房规划建设的总体】目标满足中心城市】高收入、中低收入、！特困等不同》收入阶？层家：庭日：益增：长，的住房需求》。；规划期末基—本实现常住人口户】均拥有或租住一套住！房解决双困家庭的住！房，问，题 《。 ， 　　 】 ，第十二？条 按照住房建【设与：产业发展、》城市建设相》协调的原则》。结合中心城市土【地资源特《征，和人口？增长特点 》 　　 】 ：（一）将城东新【区、北部《新区、禹都》开，发区作？为新：增住房建设重点【规划期内《应继续对这些区【域在土地供应、基】础设施、公共设施】和建设资金等方面】给予优先安排—为中心城市其—他产业的发展提【供居住配套 ！ 　　 — （二）注重—挖掘中银大道以【西、工农街以南【、圣惠路以》东，范围内？的旧城改造项目潜】力重点搞好二廊【庙、阜巷、高—家垣：片区以及《以，轧钢厂为中心的铁北！区旧：城改：造，项目 — ？　　 第【十三条 住房规划建！设总量目标规划期内！建设各类住房约【7.6万套总—建筑面？积746万平方米 ！ 　　 ！ （一？）规划期内建—设商品住房7—万套建筑面积693！万平方？米 　　 ！ （《二）规划《期内建设经济适【用住房5500【。套建筑面积50【万平方米； — ， 　　 — ？（三）规划期—。内建：设廉租？住房500套建筑】面积3万平》方米 》 　　— 第十四条 ！住房：。。建设结构规划 【 　　 】 ， （一？）廉租住房保—障，中心城市最低收入家！庭，。住房需求；经济【适用住房保障中心】城市中低收》入家庭需求；—商品住房《满足中等以》上收入家庭》。住房需求 ！　　 （【二）规划期内—年度：单套建筑面》。积90平方》米，以下的商品》住，房（含经济适用住】房，）及廉租住房总建筑！面积必须达到新建住！房，总建筑面积70%】以上；保《障性住房的单—套建筑面积应当控】制在90平方—米以内其中经济【适，用住房控《制，在90平方》米以内？廉租住房控制在60！平方：米以内 【 　　 — ？。。第十五条 》。住房建设年》度规划规《划期内住房建设【年度：目标为 【 　　 》 ：。。（，一）2006年住房！。建设面积计划总量】9400套建筑【面积90万平—方米：其中商品住房80】00套建筑面—积77万平方米；】经济适？用住房1400套】建筑：面积13《万平方米 【 ：　，　 ？ （？二）2007年住房！建设面积计划总【量1.2万套建【。筑面积1《20万平方米其中商！品住房10》250套《建筑面积10—3万平方《米，；，经济适用《。住房1？。700套建》筑面：。积16.《7，万平方？米；廉租住》房50？套建：筑面：积，30：00平方米 ！。。 　　 》 ， （三）2008】。年住房？建设面？积计划总量1.52！万套建筑面积—150万平方米其中！商，品住：房1.4万套—建筑面？积140万》平方米；经济—适用住房1100套！建筑面积9.4【万平方米；廉租住房！100套《建，筑面积6000平方！米， 　　 】 ： （四）2》00：9201《0年住房建设面积】计，划总量3.94【万套：建筑面积《 386 万—平方米？其中商品住》。房3.77》。。5万套建筑面—积373万平—方米；经济》适，用住：房1300套建筑面！积10.9万平【方，米廉租住房350】套建筑面积》2.1？万平方米《 ？ 　》　 第四章】。 住房用《地供：应计划 — 《　，　 第十六条！。 住房用《地供：应指导思想规划期内！在强调土地资源【节约、集约、高效利！。。用的前提下重—点保证？中低价位、中小【套型普通商品住房和！保障性住房用地【供应；坚《持新增？。供应与存量挖—潜相结？合以盘活存量土地】。为主新增用》地为：辅；坚持区域住房】发展：合理布局 】 　　 ！第十七条 住房【用地：供，应计划总量规划期】内规划区内住房用地！供应计划总》量为7460亩其中！商品住房用地供【应计划为69—3，0亩经济适用住房】用地供？应，计划为500亩【廉，租住房用地供应计】划为30亩 ！ 　　 ！第十八条 住房【用地供应《结构计划 】 　　？ 商品住【房用地计《划规划期内在—计划6？930亩商品—。住房用？地中计划485【0亩的住宅用—地用于供应中低价位！。、中小户型普通商】品住：房 【 　　 第十！九条 住房用地【供应年？度，计划 　　！ （一）20！06年住房用地面】积计：划，总量：9，。00亩其中商品住房！用地计划面积7【65亩？；经济适用住房用】地计划面积》135亩《 ， ？ 　　 》 （二）2—00：7年住房用》地面积计划总量12！00亩其中商品住】房用地计《划面积1032亩】；经济适《用住房用地计划面积！16：5亩廉？租住房用地》计划面？积3亩 　！　， （》三）200》8年住房《用地面积计划总量】1500亩》其中商品《住房：用地计？划面：积1400亩—；，经济适用住》房用地计《划面积94亩廉【租住房用《地计划面积6—亩 　【　 （四）】20：09：2010年》住房用地面积计划】总量：3，860亩其》。中商品住房用地【计划：面积3733亩；经！济适用住房用地【计划面积《106 亩》廉租住房用地计划】面，积2：。1亩 　　！ ： 第五章 政策】。措施 《 　　 】 ？第二：十条 积极落实【住房发展规划目标】实施高？效、集约的住房【用地供应政》策 —　　 —（一）保证住房【用，地供应调整住房【供应结构规划—期内应当按照中【心城：市住：房发：展规划目《标适度增加住房【。用地供？应规模进《一，步调整住房》供应结构；应按【“区域？平衡、总《量控制、《落实项目”的—原则当年《。度，新审批、新开工【的商品住房建设【套型建筑《面积90平方米以下！住房(含《经济适用住房)【面积所占比重—。必须达到开发建【设总：面，积的70%以上【其中保障《性，住房竣工《面积应占《当年商品住房竣【工总面积的8—%以上；土地供应要！优先保？证中低？价位、？中小套型《普通商品住房(含经！济，适，。。用住：房，。)，和廉租住房的—土地供应其年度供应！量不得低于居住用地！供应总量的70% ！ ？ 　：　 （二）】坚持节约、》集约用地原则针【对中心城市土地【资源日？益，紧缺：的现状依《据，节约、集约利—用土地的原则规划】期内在符合规划控制！原则和相关规—范要求的前提下商品！住房容积《率不低于1.—5保障性住房容积】率不低？于2：.0 》 　　 】（三：）停止别墅类—房地产开发》项目土地供应严【格限制低密》度大：。。户型住房《土，地供应 》 ， 《　　 第二】十一条 《加强商品住》房开发建设管—。理 ？ 　　 【 （一）加强【。普通商品《住房：建设：应建立并《健，全在限套型、—。限，房价基础上》竞地价、竞房—价的中低价位、中】小户型普《通商品住房》开发建设模式积极推！进，中低价位、中小户型！普通商品住房用【地招标出让 ！ ，　　 ？ （二）—落实住房《开发：项目套型结构比例】规定：。。。新建：或改造？住房建设项目必须明！确住宅建筑套密【度，（每：公顷：住宅用？地上拥有《的，。住宅套？。数）和？住宅建筑净密—度（每公顷住宅用地！上拥有？的住宅建筑面积）；！指标：的确定必《须符合本《规划及其年度—实施：计划中项《目相关住房》套型结构《比例的规《定 　！　 第二十二！条 加强《保，。障性住房建》。设与管理逐步扩大保！障性：住房的保障范围【。 ？ 　？　 （一【）保障性住房规划】与建设保障》性住房由市政—府统一规划市建设】局与相关部门统一】组织：建设保？障性住房的建设、】套数、？户型、面《积标：准、装修标准以及】出售、出租》、使用管理的—相关办法由》。市房地产主》管部：门统一制订报市【政府批准执行 】 ： 　　？。 （二）保障！性住房建设资金管理！经济适用住房项【。目由政府《提供优惠《政策：企业自？筹资金开发建—设；廉租住房建设】或租赁住房补贴【资金由市、》。区两级政府根—据国家规定》的解决廉租住房【建，设，资，金的渠道负责—筹措；要进一步加强！保障性住房建设资金！的监：。管促进？保障性？住，房，建设资金合理、【节约使用 》 　》　 《 （三）《完善经济《适用住房管理—进一步完善经济适用！。住房：建设和销售管理制】度严格？执，行，国家经济适》用住房管理的各项政！策加大经济适用住】。房建设与《销售过？程的监管禁止经济适！用住房购买》后出租、转》让 　【。　 （四【。。）建立健全廉租【住房建设管理制【度廉租住房采—。取以：。发放租赁住》。房补贴？为主实？物，配租、租金核—。减为辅的原则—并逐步扩大保障【范围；扩大廉租住】房的：来源可以划出一【定比例的经》济适用住房作为【廉租住？房可以？收购：现有旧？住房和空置商品房】作为廉租住房可以】将政：府查：处没收的违建住房转！为廉租住房可以将】剩余安？置房改造为廉租【住房等 《 　　— ： ：对人均住房》面积小于8平方米】的，。家庭每月按1—00元的标》准发放廉租》住房补贴《享受了实物配租、租！金核减的家庭不再】发放住？房补贴？ 　】　 第—二十三条 》加大闲？置，土地处？理力度积极盘活【存量土地《及房地产制》止违法？囤积：土地的行《为 】　　 ？。 第二》十四条 积极稳妥地！开展城？中，村（旧村《）改造 《 《　　 ？ 为《促进中心城市—产业结构《提，升和空间布局优化】改善城市居民生【活环境拓展住房【供应渠？道满足居民住房需求！市、区两《级政府及相关部门】应本着积《极稳：妥、有？。序推进政府主—导，、市场化运作统筹】兼顾、综合改造【区别对待、分—类指：导的原则逐》步实现城中村—（旧：村）居？住生活环《。境的普遍改》善 》 　　 【合理控制城市房屋拆！迁规模和进度加强拆！迁计划？管理要？。量力而行严禁—大拆大建不得—损，害群众合法利益 ！ 　—　 第二十】五条 发挥国土、税！收、信？贷政策对房地产市场！的调节作用严格按照！国家调控政策加大土！地监管；征收转【让环：节营业税、个人所】得税等税费；严【。格房地产开》发信贷条件有—区别地适度调整住】房，消费信贷政策 】 　　 ！ ：第二十六条 整顿】和规范？房地产市场秩序【加，强房地产开发建设】全过：程监管；对》不符合规划控制性】。要求超出规定建设的！住房：依法予？以处理直至没收；切！实整治房地产交易环！节违法违规行为；严！格，规范房地产市场外】资准：入和：管理 — ： 　　 《 第二十—七条 积极发展【住房二级市场—和房屋租赁市场 】 　　— ？ （一？）进一步促》进住：房二：级市场发展促—进住房梯《度消费？优化住房资》源配置应加强房地产！中介服务行业—的，。管理完善《房，地产市场的中介服】务体系建立二手房】。网上交易系》统继续提高二手【房，交易、办证效—率 《 　　 （！二）进一步促进房】屋租赁市场发—展引导？居民转换消费观念应！制定房屋《租赁综合税费征【收办法继续扩大租赁！管理覆盖《。面建立中心城—市统：一的流动人》口和出租屋》信息资源库建立【房屋租赁市场综合管！理长效机制 — 》 　　 》 第二《十，八，。条， 完：善，房地产统计》和信息披露制度【建立健全房地产【市，。场信息系《统和信息发布制【度逐步建立多部门】参与的房地》产市场？预警与金融》风险防？范联合监《测机制、 ！　　 第六章【 保障机制 ！ ： ， 　　《 ： 第二十》九条 ？加，。强房地产市场正确】引导：坚持正确的》舆论：导向：加强对房地产调控】政策的宣传引导广】大群众树立》。正确的住房消费【观念促进房地产业】。健康：发展 ？ 　　 ！ ，第三十条《 强化住房建—设规划年度实施计划！制度以？年度实？施计划？。作为落实本规—划的重要手段—年度：住房实施计划确定的！住房目标和住房建设！用地的调控指—。标是规划许》可和：用地审批的具—体依据 — 　？　 第三十】一条 完善住房建设！规划监督管》理全面落实》住房规划实施的【相关责任单》。位发改？、财政、建设（【。房管）、规划、【国土、统计、监【察、税务、金融等部！门，要协调？配合建立齐抓共【管、合力推进的工】作机制？；加强住房规划【实施的检查完—善住房建《设，规划公共参与机制】 》。 第七章　附则 ！ 　　】 第三十二】条 本规划自发布之！日，起生效 — 　　《 第》三十三条 本规划由！运，城市：建设局负责解释 】 ， ，