《 ？。 《运，城中：心城市住房建设【规划 第一章！ 总 则《 　　 】 ：第一条 为把运【城，市建设成为》晋陕豫？黄，河金三角地区率先崛！起、文明和谐的【工贸旅游中心城【市的总体目标—加强对近期》城，市住：。房建设的指导—和统筹结合本—市实际制定》本，。。规划 》 　《　 ？ 第二条 本【规划以运城市国民】经济和社会》发展：第十一个五年规划纲！要、运城市城市总体！规划：（，2001《-2020）和市】统计：局住房状况调—。查成果为依》据按照国家》和本市房地产调控的！相关政策结合本市】实际进行《编制： 　　 ！ 第三条 【本规：划是落？。。实城市近期建设【规划的重《要手段是对城市【近期住房建设—进行控制和指导的法！定依据？承担：对中心城市住房【建设的综《合调控作《用 【　　 第四】条 本规划的中心】城区为城市总体规划！确定的中心城市城】区规划期《限为20《。06年？至2010年 ！ 　《　 》第，。五条： ，在规划期限内—凡在中？心城区范《围内进行的》商品住房《和保障性住》房建设活《动应：符，合本规划《及本规划的》年度实施计》划；与住《房建设相《。关的各项政策、计】划应与本规划—相，协调 【。 　　 第六！条 本规《划坚持？以满足不同》收入：层，次居民住房需求为导！。向以住房供》求，总量基？本平衡、结构—基本合理《、价格基本稳定为】原则促进住房建【设和房地产业发展与！经济社？会发展相协调充分发！挥住房作为国民经济！基，础性配？套设施的重要—作用 【 　　 《 第七条 市】建设、国土、发改委！、房地产部》门每年应根据近期】建设规划和本规划的！有关要求及》年度住房需求的实际！变化提出包含年度住！房建：设，目，标，和各类住房建设的总！量、结构及土地供】应安：排在：内的年度住》房建设？计划纳入近期—建设规划年度实施计！划，经市政府审批后向】。社会公布 — 　　 【 ，第二章　住》房现状和需求 【 ， 　　 》 第八条 【中心城？区住房现状依—据运城中心城市20！06年住房状况【调查至？2005年底—中，心，城区内住房总建筑面！积约：为10？00万平《方米：,人口33万—人人均住房》建筑面积30.4平！方米 《 　　— 第九条【 规划期内住—。房需求依据运城市近！期建设规划20【06-？2010和运城市国！民经济和社会发展第！十一个五年规划纲要！。2010年中心城】。区人：口达到50万人均】住房建筑面积—不低于3《5平方米的要求【规划期内住》房总需求约为746！万，平方米根据“十五”！期末中心城区—不同收？入家：庭结构现状规—划期内应建设商【品住房693万【平方米建《设经济适用住房【50万平方米建设廉！租住：房，。3，万平方米《 　　 第！三章 规划目—标 《 　　 第】十条 住房规—划建设的指导思【想规划？期内进一步完—。善以市？场为主导形成普通商！。品住房、《经济适用住房、【廉租住房等多渠道】、多层次的住房分】。类供应体系满足不同！收入：层次居民的住—。房需：求 】　　：。 第》十一条 《住，房规划建设的总体目！标满足中心城市高】收入、中低收—。入，、特困等《不同收入阶层家【庭日益增长的住【房需求？；规划期末基—本实现？常住人？口户均拥有》或租住一套住房解决！双困家？庭的住房问题 】 　　【 第十二【条 ：按照住房建设与【产业发展、城市建设！相，协调：的原：则结合中心城市【土地资源《特征和？人口增长特点— 　　 】 ， （一）将城东】新，区、北？部新：区、禹都开发区【作为：新增住房建设—重点规划期内应继续！对这些区域在土地】。。供，应、基础设》施、公共《设施和建设资—金等方面给予优先安！排，为，中心城市其他产业的！发展提供居住配套 ！ 　》　 ： ： （二）注重挖【掘中：银大道以西、工农】街以南、圣惠—路以东范《围内：的旧城改造项—。目，潜力重点搞好二廊庙！、阜：巷、高家垣片区【以及：。以轧：钢，厂，为，中心的铁北区旧城】改造项目 】 ： 　　 【第十三条 住房【规划建设总》量目标规划期内【建设各类住》房约7.6万套总】建筑面？积，746万平方米【 　　 ！ （一）规—划期内建设商—品住房7万套建筑面！积693万》。平方米 　！　 》（二：）规划期内建设【经，济适用住房5500！套建筑面积50万】平方：米； ？ 　　— 《（三）规划期内建】设廉租住房500】套建筑面积3万平方！米 】　　 第【十四条 住房—建设结？。。构规划 《 ： 　　 】（一）廉租住房保】障中心？城市最？低收入家庭住房需求！；经济适《用住房保障中心城市！中低收入家》庭，需求：；商品住《房满：足中：等以上收入》家庭住房需求 ！ ， 　　 【（二：）规划期内年度单】套建筑面积》90：。平，方米以下的商品住房！（含经济《适用：住房）及廉租住房】总，建筑面积必须达到新！建住：房总建筑面积70】%以上；保》障性住房的单—套建筑面积应当【控制在90平方【米以内其《中经济？适用住房控制在【。90平方《米以：内廉租住房控制【在60平方》米，以内 ？ 》 　　 【第十五？条 住房建设年度】规划规划期》内住房建设年—度目标为 】 　：　 （一）】2006年住房建设！面积计划总量9【400套建筑—面积9？0万平方米其中商】品住房8000【套建筑面积》77万平方米；经】济适用住房1—400套建筑面积】13万平《方米 　　！ （二—）200《7年住房建设面【积计划总量》1.2万套建筑【面积120万平方米！其，中商品？住房1？0250套》建筑面积1》。03万平方米—；经济适用住房1】700套《建筑面积1》6.7？万平方？米；廉租住》。房5：0套建筑面积3【000平方米 】 　　 ！（三）2008【。年住房建设面积计】划总量？1.52万套建筑面！积15？。0万平方米其中【商品住房1.4【万套建筑《面积140万平方米！；经济？适用住房1》100？套建筑面积9.4】万平方米；廉租【住房100套—建筑面积6000平！方米 》 　？　 ： （四》）200920【。10：。年住房建《设面：积计划？总量3？.94万套建筑【面积 386 万】平方米其中商—品住房3.77【5万套建筑面积【373万平方米【。；经济适用住房【130？0套建筑面积10.！9万平方米》廉租住房350套】建筑面？积2：.1万平方米 ！ ， 　　 ！。第四章 住》房用地供应计划【 ？ ？ ，　　 《 第十六条 【住房：用地供？应指导思想规划期】内，在强调土地资源节约！、集约、高效利用】的前提下重点保【证中低？价位、？中小套型普通—。商品住房和保—障性住房用地供【应；坚持新增—供，应与存量挖潜相【结合以盘活存量土地！为主新增用》地为辅；坚持—区域住房发展合理】布局 《 ， 　》。　，。 《第十七条 住房【用地供应计》划总量规划期内规划！区内住？房用地供应计划【总，量为7460亩其中！商品住房《用地供？应，计划为693—0亩经济《。适用住房用地供【应计划为《500亩廉租住房用！地供应计划》为30亩 】 　《　， 《第十八条《。 住房用《地供应结构计划 】 　》　 商—品住房？。用地计划规划期内】在计划6930亩】商品住房用地中计划！4850亩的住宅用！地用于供《。应中低价位、中小】户型普通《商品住？房 ？ 》　　 第【十，九条 住房用地【供应年度计划— ： ， 　　 》。 （一）200！6年：住房用地面积计划总！量9：00亩其中商—品住房用地计划面】。积76？5亩；经《济适用住《房用地计划》面，积135《亩 —　　 《 （二）》200？7年住房用地—面积计划总》量1200亩—其中商品住房用【地计划面积》1032亩》；，经济适用《住房用地计划面积1！65亩廉《租住：房用地计划面积【3亩 ？ ， 　　 — （三）200！8年住房用》地面积？计划总量1500】亩其中商品住房用】地计划面积》140？。0亩；？经济适用住房—用地计？划面积94亩廉租住！房用地计划面积【6，。亩， 　　【 ， ？（四）200—92010》年住房用地面积计划！总量3？860亩《其中商品住房—用地计划面积37】33亩；经济适用】住房用地计划面【积106《 亩廉租住房用【地计划面积2—1，亩 ？ 　　 】 第：五章 政策措施 】 ： 　　— 第二十【条 积极落实住【房发展？规划目标《实施：。高，效、集约的》住房用？地供：应政策 】　　： （》一）保证住》。房用地供应》。。调整：住房供应结构规划期！内，应当按照中心城市住！房发展规划目—标适度增加》住房用地供应—规模进一步调—。整住：房供应结构；—应按“区域平衡、总！量控制、落实项目”！的原：则当年度新审批、】。新开工？的商品住房》建设套？型，建筑面积90平【方米以？下住：。房(含经《济适用住房》)面积所占比重必】须，达，。。到开发建设总面积】的70%以上其【中保：障性住房竣工—面积应？占当年商《品住房竣工总面【。积的8%以上；【土地供应要优先【保证中低价》位、中小套型普通商！品住房(含经济适】用住房)和廉租住房！的土地供《应其：年度供应量不—得低于？居住用地《供应：总量的70》%， 　　 ！ ：（二）坚持节约、集！约用地原则针—。对中心城市》。土地资源日益紧【缺的现状《依据节约、》。集约：利用土地的原则规】划期：内在符合规划控【制原则和相》关规范要求》的前提下商品—住房容积率》不低于1《.5保障性住—房容积？率，不低于？2.0 《 ，。 ？　　： （三）【停止别墅类房—地产开发项目土地】供应严格限》制低密度大户—型住房土地供应 】 　　 ！ 第二十—一条 加强商品【住房开？发建：设管理 　！。　 ：。 （一）加强普！通商品住房建—设，应建：立并健全在》。限套型、限房价基】础上竞地价、竞房】价的中低价位—。、中小户型》普通商品住》。房开发建设》模，式积极推进中低价位！、中小户型》普通商品住房用【地招标出《让 —　　 （二）！落实：住房开发项目套【型结：构比例规《定新建或改造住房】建设项目必须明确住！宅建筑套密度（【每公顷？住宅用？地上拥有《的住宅套数》。），和住宅建《筑净密度（每公【。顷住宅用地上拥有】的住宅建筑面积）】；，指标的确定必须符合！本规划及其年度实】施，计划中项《。目相：关住房套型结构比】。例的规定 》 ？ 　　 【 ：第二十二条》 加强保障性—住，房建设与管理逐【步扩大保障性住房的！保障范围 】 　　 （】一）保障性住—房，。规划与建《设保障？性住房由市》。政府统一《规划市建设局与相关！部，门统一组《织建设保障性住房的！建设、套数、户【型、面积标准、装修！标准：以及出售、出租【、，。使用：管理：的，相关办法由市房地产！主管部门统一制订】报市：政府批准执行 ！ 　　 — ：。（二）保《。障性住房建设—资金管理经济适用】住，。房，。项目由政府提供优】惠政策？企业自筹资金开【发建设；廉租住房建！。设或租赁住房补贴】资金由市、区两级政！府根据国家规定的解！决，廉租住？房建设资金的渠道负！责筹：措；：要进一步加强保障】。性住房建设资—金的监管促进保【障性住房建设—资金合理、节—约使用 【 　：　 （三）】完善经济《适用住房管理进【一步完？善经济适用住房建设！和销售管理制度严格！执行国家经济适用】住房管理《的各项政策》加大经济适用住房】建设与销售过程【的监管禁止经济【适用：住房购买后出租、】转让 【　　 ？ ： （：四）建？。立健全廉租住房建设！。管理制度廉租—住房采取以发—放租赁住房补贴为主！实物配租、租金【核减为辅的原—。。则，并逐步扩《大保障？范围；扩《大廉租住房的来【。源可以划出一定比】。例的经济适用—。住房作为廉租住房】。可以收购《现有旧住房和—空置商品房》作为：廉租住房可》。。以将：政府查？处没收的《违建住房《转为廉？租住房可以将—剩余安？置房改造为廉租住】房等 　】　， ？ ，对人均？住房面积小于8【平方米的《家庭每月《按100《元的标？准发放？廉租住房《补贴享受了实物配】租、租金核减的家庭！不再发？放住房补贴 — ， 》　　 第二十！三条 加《大闲置土《。地处理？力度积极《盘活存量土地及【房地产制止违—法囤积土地的行为】 — 　　 【第二十四条 积极稳！。妥地开展城中村（】旧村）？改造： 　　 ！ 为促进中心城】市产：业结构提升和空间】布局优化改》善城：。市，居，民生活环境拓展住】房供：应渠道满足》居，民住：。房需求市、区两【级政：府及相关部门应【本着积极稳妥—、有序推进政府主】导、市？场化运作统筹兼【顾、综合改造区【别对待、分类指导的！原则逐步《实现城中村（旧【村）居住生活环境的！普遍改善 【 　　 — 合理《控制城？市房屋拆迁》。规模和进度加—。强拆迁计《划管理要《量力而？。行严禁大拆大建【不得损害《群众：合法利益 ！ 　　《 ： ， 第二十《五条 发挥》国土、税收、—信贷政策对房地产市！场的调节作用严【格按：照，国家调控《政策加大土地监管】；，征，收转让？环节营业《税、个人所得税【等税费？；严：格房地产《开发信贷条件有【区别地适度》调整住房消费—信贷政策《 》 ：　　 —第二：十六条 整顿和规范！房地产市场秩序【加强房地产开发建设！全过程监《管，；对不符合规划【控制：性要求超出规定【建设：的住：房依法？。予以处理直至—没收；切实整—。治房地？产交易环节违—法违规行为；严【格规范房地产市场】外资准？入，和管理 】 ：　　 《 ， 第二十七条 【积极：发展住房二级市场和！房屋租赁市》场 　【　 （一）】进一步？。促进住房二级市【场发展促进住房【梯度消费《优，。化住房资源配置【应加强？房地产中介服务行】业的管理完善—房地：产市场的《中介服务体系建立二！手房：网上交易系统继续】。提高二手房》交易、？办证效率 】 　　 （】二）进？一步：促，。进房屋租赁》市场发展引》导居：民转换？消费观念应》制定房？屋，租赁综合《税费征收《办法继续扩大租赁管！。理覆盖面建立中心城！市统一的流动人口和！出租屋信息》资，源库建立房》。屋租赁市《场综合管《理长效机制》 — 　　 【第二十八《条 完善房地产统计！和信息披露制度建立！健全：房地产市《场信：息系统和信息发布】。制度逐步建立多部门！参与的房地产市【场预警与金融—风险防范联合—监测机制、 ！ 　　 第—六章 保障机制 】 ？ 　　 】 第二》十九条 《加强房地产市场【。正确引导坚持正确的！舆，论导向加强对房地】。产调控政策的宣传引！导，广大群？众树立正确的住【房消费观念促进房地！产业健康发展 】 　　》 《第三十条 强化住】。房建设？规划年度《实施计？划制度以年度实施】计划作为落实本规划！的重要手段》年度住？。房实：施计划？确定：的住房目标和—住房建设用》地的调控指标是【规划许可和用—地审批的具体—依据 　　！ ， 第三十一条 ！完善住房建设—规划监督《管理全面落实住【房，规，划实施的相》关，责任单位发》改、：。财政、建设（房管）！。、规：。划、国土、》统计、监《察、税务、金融等部！门要协调配》合建立齐抓共—管、合力《推，进的工作机制—；加强住房规划实施！的检查完善住房建设！规划公共《参与机制 】 ： 第七章　附—则 》 ， ：　　 第三】十二条 《本规划自《发，布之日起生》效 》 　：　， ？ 第三十三条 本】。规，划由运城市建设局负！责解释？ ？