！ 运城中心城【市，住房建设规划— ： 第一章 总 则！ 　　 】 第一条 为【把运城市建设成为】晋陕豫黄河金三【角地区率先崛起【、文明和谐的工贸旅！游，中，心城市的《总体目？标，加，强，对近期城《市住房建设的指导】和统筹结合本市【实际制定《本规：划 《 ？　，　， 第》二条 本规划以运城！市国民经济》和社会发《展，。第十：一个：五，年规划纲要、运【城市城市总体—规划（20》0，1-2？02：0）和？市统计局住房状况调！。查，。成果为依《据按：照，国家：和本：市，房，地，产调控？的相关政策结合本】市实：际进行编制 】 　　 【 第三条 —本规：划是落实城市近期建！设，规划：的重要手段是对【。城市近期住房建设进！行，控，制和指导《的法定依据》承担对中心城—市住房？建设的综《合调控作《。用 ？ ？ 　：　， 第四条【 本：规划的中心城区【为城市？总体：。规划确定的中心城】。市城区规划期限为2！006？年至201》0年 【 　　 【第五条 《在，规划期？限内：凡在中心城区—范围：。内，进行：。的商品住房和—保障性住房建设【活动应符合本—规划及本规划的【年度实施计划—；与住房建设—相关：的各项政策》、计划应与本规划】相协调 — 　　 — 第六条 本规！划坚持以满足不同收！入，层次居民住房需求】。为导向以住房—供，求总量基本平衡、】结构：基本合理、价格基】本稳定为原则促进住！房建设和房地产【业发展与经济社会】发展相协调充分发挥！住房作？为，国民经济基础性配】套设施的重要—。作，用 　　！ 第》七，条， 市建设、国—土、发改委》、房地？产部：门每年？应根据近期建—设规划和本规划【的有关要求及—年，。度住房需《求，的实：际变化？提出包含年》度住房建设目—标和各类住房建设】的总量？、结构及土地供应安！排在：内的年度住房建【设计划纳入近期建设！规划年度实施计【划经市政府审批后】向社会？公布 》 　《　 第二章　住】房现状和需求 【 　《　 第八【条 中心《城区住房现状依据】。运，城中心城市》200？6年住房状况调查至！2005《年底中心城》。区内：住房总建筑面—积约为1000万】平方米,《人，口33万人人均住房！建筑面积《。30.4《平方：米 — 　　 》 第九条 规划期！内住房？需求依据运城—市近期建设规划2】006-《2010和运城市】国民经济和社会发】展第：十一个五年规划纲要！2010年中心城】区人口达到5—0万：。人均住？房，建筑：。面积：不低于35平方米的！要求规划期内住房】总需求？约，为746《万平方？米根据“十五”期末！中心城区《不，同收入家庭结—构现状规划期内应建！设商品住房69【3万平？方，米，建设经济适用住房】50万平方米建设】廉租住房3万—平方米 《 　　 — 第三章 规划目标！ ， 　　 — ？第，十条 ？住房规划建设的指导！思想规划期》内进一？步完善以市场为主】导形成普通商品【住房：。、经：济适用？住房、廉租住房【等，多渠道、多层次的】住房分类供应体系】满足不？同收入层次居民的】住房需求 ！ 　　 — ， 第：十，一条 住房》规划建设《的，总体：目标满足《中心城市高》收入、中低收入【、特困？等不：同收入阶层家庭日】益，。增长的住房需求；规！。划期末？基本实？现，常住人？口户均拥有或租住一！套住房解决双困【家庭的住房问题【。 　】　 ？ 第十二条 【。按照住房建设与【产，业发展、城市建【设相协调的原则结合！中心城市《土地资源特》征，。和人口增长特点 】 　》　 ？ ， （一？），将城东新区》、北部新区、—禹都开发区作为新增！住房建设重》点规划期内应—继，续对这些区域在土】地供应、基础设施】、公共设施和建设资！金等方面给》予优先安排为中心】城市其？他产：业的发展《提供居？住配套 《 　　— （二）注】重挖掘中《银大道以《西、工农街以南【、圣惠路以》东范围内的》旧城改？造项目？潜力重点搞好—二廊庙、阜巷、高】家垣片区以及以轧钢！厂为：中心的铁北区旧城】。。改造项目 ！ 　　 【 第：十，。三条 ？住房规划建设—总量目标规》划，期内建设各类住房约！7，.6：万，套，总建筑？面积746万—平方米 — 　？　 （一）规！划期内建《设商品住房7—万套建筑面积69】3万平方《米 　　 ！。 （二）—规，。划期：内建设经济适用住房！5500套》建，筑面积5《0万平方米； 】 ？　　 《 ：（三：）规划？期内建？设，廉租住房500套】建筑面？积3万平方米 】 ？ 　？　， ： 第？十四：条 ：住房建设结构规划 ！ 　　 ！ （一）廉》租住房保《。障中心？城市：最，低收入家《庭，住房需求；经—济适用？住，房保障？。中心城市中低收【入家庭？需求；商品住房【满足中等以上收入】家庭住？房需求 《 　　 ！ （二）规划—期内年？度单套建筑面积【90平方米》以下的商品》住房（含经》济适用住房）—及廉租住《房总建筑面积必须达！到新建住房总—。建筑面积70—%以上；保障—性住：房的单套建筑面积应！当控制？在9：0，平方米以内其中经济！。适用住房控制在90！平，方米以内廉》租住房控制》在，60平方《米以内？ 》 　　 】第十五条 》住房建设《年度规划规划期内】住房建设年度目【标为 　　！ ？ （：一）2006年【住房建设面》积计划总量94【00套建筑面积【90万平《方米其中商品住房8！0，00套建筑面积77！万平方？米；经济《适用住房14—00套建筑面积1】3万平方米 】 　　 （！二）20《07年住房建设【面积计？划总量1《.2万套建筑面积1！20万平《方米其中商品住【房，102？5，0套：建，筑面积103—万平方米《；经：济，适用住房1700套！建筑面积16—.7万平方米；廉租！住房50套建筑【面积3000—平方米 【 　　？ ： （三）2—。。008年住》房建：设面积计划总—量1.52万套【建筑面积1》50万平方米其【中商品住房1.4】。万套建筑面积1【40万平《方米；？。经济适用住房11】00套建《筑面积9.》4，万平方米；廉—租住房10》0套：建筑面？积6000平方【米 　【　， （》四）2009201！0年住房建设面积计！。划总量？3.94万套建【筑面积？ ，386 万平方【米其中商品住房3.！775万《套建：筑面积373万平】方米；经济适用【住房1？300套建筑—面积10《.9万平方米廉【租住房？350套《建筑面积2.—1万平方米》 —。 　　？。 第》四章 住房用地【供应计划 【 ？ 　　 【第十：六条 住房用地【供，。应指导思想规划【期内在强调土—地资源节约、—集约、高效》利用的？前提下重《点保证？中低价位、》。中小套型《普，通商品住房和—保障性住《房用地？供应；坚持新增供】应与存量挖潜相结】合以盘活存》量土地？为主：新增用地《。为辅；？坚持区域住房发展】合理布局 【 ： ， 　　 — 第十？七条 住《房，用，地供应计《划总量规划期内【规划区内住房—用地供应计》。划总量为746【0，。。亩其中？商品住房用地供应计！划为6930—亩经济适用》住，房用地？供，应计划为《500亩廉租住房用！地供应计《划，为30亩 ！ 　　 》 第十八—。条 住房《用地供应结构计【划 　　 ！ ？商，品住房用地计划【规划期内在计划69！3，0亩商品住房用地】中计划？4850亩的—住宅用地用于供应中！低价位、中小户型】普通商品住房 【 　【　， 《第十九？条 ：住，房，用地供应年度—计划： 》　　 （一】。）2：006年《。。住房：用地面积计划总量9！0，0亩其中商》。品住房？用地计划面积7【65亩；经济适【用住房用地计划面积！13：5亩 ？ 　　 【 （二）2【00：7年住房《用地面积《计划：总量1200—亩，其中商？品住房用地计划【面积103》2亩；？经济适用《住房用地计划面积1！65亩廉租住房【用地计划《面积3亩《 》　，　 》（三）20》0，8年住房用地面积】。计划总量150【0亩其中商品住【房用：地计划面积14【00亩；《经济适？用住房用地计—划面积？94亩廉租住房用地！计划面积6亩 】 ？　　 （四）！。。200？92010年住【房用地面积》计划总？量3860亩—其中商？品住房用地计—划面积373—3亩；经济适—用住房用地计—划面：积106 亩廉租】住房用？地计：划面积21亩 】 　　 【 第五章 政【策措施 — 　　 】 ：第二十条 积极【落实住房发展—。规划目标实施高效、！集约的住房用地【供应政策 ！。　　： ？ （一）保证—住房用地供》应调整住房供应结】构规划期《内应当？按，照中心？。城市：住房发展《规划目标适》度增加？。住，房用地供应》规模进一《步调整住房》供应结构；应按“区！域平衡？、总量控制》、落：。实项目”的原—。则当年度新审批【、新：开工的商品住房【建设套型建筑面【积90平方米—以下住房(》含经济适用住—房)：面积所占《比重：。。必须达到《开发建设《。总，面积的7《0%以上其中—保障性住房》竣工：面积应？占当年商品住房竣】工总面积的8%【以上；土地》供应要优《先保证中低》价，。位、中小套型普【通商品住房(—含，经济适用住房—)和廉租住房的土地！供应其年度供应【量不得低于居—。住用地供《应总量的70—% ？ 　　 — （二）坚【持节约？、集约用地原则针对！中心城市土地资源】日，益紧缺的现》状依据节约、集约利！用，土地的原则规划期内！在符：合，规划控制原》则和相关《规范要求《的前提下商品住【房容积率不低于1.！5保障性住》房，容积：率，不低于2《.0 — 　　 《 （三）停止】。别墅类房《地，产开发项目土地【供应严格限制低【密度大户型住房土地！供应 【 　　 】第二十？一条 加强商品住房！开发建设《。管理 　　！ （一）加】强普通商《品住房建设应建立并！健全在限套》型、限房价基础上竞！。地价、竞房》价的中低《价位、中小户—型，普通商品住》房开发建设模式积极！推进中低价位、【中小户型《普通：商品住？房用：地，。招标出让 】。 　　 【（二）落实住房【开发项？目套：型结构？比例规定新建或改造！住房建设《项目：必须：明确住宅建》筑套密度（每公顷住！宅用地上拥有的【。住宅套数）和—住宅建筑净密度【（每公？顷住宅用地》上拥有的《住宅建筑面》积）；指标的确定必！须符合？本规划及《其年：度实施计划中—项目相关住房套【。型结构比《例的规定《 》。 　　 【 第二十《二，条 加强保障性住】房，建设与管理逐步【扩大保障性住—房的保？障范围 》 ，。 ：　　 《 （一）》保障性住房规—划与：建设保障性住—房由市政府统一【规划市建设》。局与相关部门统【一组织建设保—障性住房的》建设、套数、户型】、面积标准、装【修标准？以及出售《、出租、使用管【理的相关《办法由？市房地产主》。管部门统一制订【报，市政府批准执行【 《 　　 》 ：（二）保障》。性住房建设资金【管理：经济适用住房项目由！政府提供《优惠政策企业自筹资！金，开发建设；廉租住房！建设或租赁住—房补贴资金由市、区！两级政府根》据国家？规定的解决廉—租住房建设资金的渠！道负责筹措》；要进？一，步加强保障性住房】建设资？。金的监管促进保障】性住：房建设资金合理、】节约使用 】 　：　 （—。三）完善《经济适？用住房管理进一步】完，善经济适用住—房建设和《销售：管理制度严》格执：行国家经《济适用住房管理【。的各项政策加大经】济适用住房》建设与？销售过程的监管【禁止经济适用住【房购买后出租、转让！ 　　 ！ （四）建立健】。全廉：租住房建设管理制】度廉租住房采—取以发放租赁—住房：补，贴为主实物配—租、租金核减为【辅的原则并逐步扩】大保障？范围；扩大廉租【住房的来源可以划】出一定比例的经济适！用住房作为廉租【住房可以收购—现有旧住房和空置】商品房作为廉租住】房可以将政府查处】没收的违建住房转为！廉租住？房可以将《剩余：安置房改造为廉租】住房等？ 　　【 《对人均住《房面积小《于8平方米》的，家庭每月按100元！的标：准发放廉租住房【补贴享受了实物配租！、，租金核减《的，家庭不再发》放住房补《贴 ？ 　—　 第二【十三条 《加，。大闲：置土地处理力度积极！盘活存量土地及房】地产制止违法囤【积土地的行为 ！ 　　 】。。 第二《十四条 积极—。。稳妥：地开展城中村（旧】村）改造 【 　　 — ， 为：促进中心城市—产业结？构提升和《。空间布局优化改善城！市居民生活》环，境拓展住房供—应渠道？满足居？民住房需求市—、区两级政府及【相关部门应本—着积极稳妥、有序】推进政府主导—、市场？化运作统筹》兼顾、综《合改造区别》对待、分类指导【的原则逐步》实现：城中村（旧村）居】住，生活环？境的普？遍，改善 《 　　 ！合理控制城市—房屋拆迁规模和【进度加强拆迁—计划管理《要量力而行》严禁大拆大建不【得损害群众合法【利益 》 ： 　　 第！二十五？条 发挥国》土、：税收、信贷》政策对房地产市【场的调节《作用严格按照—国家调控政策加大土！地，监管；？征收转让环节营业税！、个人？所得：。税等税？费；严格房地—产开发信《贷条件有《区别：地适度调整住—房消费信贷》政策 ？ 　【　 第二【十六条 整顿和【规范房地产市—场秩序加强房地产开！发建：设，全，过程监管；对不符合！规划控制性要求【超出：规定建设的》住房：依法：予以处？理直至没收；切【实，整治房地产交—易环节违法违规【行为；严《。。格规范房地产市场外！资准：入和管理《 》。 　　 】第二十？七条： 积：极发展住房》二级市场《。和房屋租赁市场【 》　　 （一】。）进一步促》进住房？二级市场发展促【。进住房梯《度，。消费优化住房资【源配置应加强房地】产，中介服？务行业的管理—完善房？地产市场的中—介服务体系建立二手！房，网上：交易系统继续—提高二手房交易【、办证效《率 ： 《　，　 ： （二）进一】步促进房屋租—赁市场发《展引导居民转—。换，消费观念《应制定房屋租赁【综合税费征收办法继！续，扩，大租赁？管理覆盖面建—立中心城市统一的流！动人口和出租—屋信息资源库建【立房：屋租赁市场综—合管理长效机—制 　！　 》第二十八条 —完善房地产统计和信！息披露制度建—立健全房地产—市场：信息系统和信息【。发布制度逐步建立】多部门参《与的房地产市场【。预警：与金融风险》防范：联合监测机制、 】 　　 【 第六章《 保障机制 — 【 　　 【第二十九条》 加强房地产—市，场正确引《导坚持正确的—舆论导向加》强对房？。地产调控政策的宣传！引，导广大群众》树立正确的住房【消费：观念促进房地产【业，健康发展 — 　　 【。 第三十条 强】化住房？建设规？划年度实施计划制度！以年度实施》计划作？为，落，实，本规划的重要—手段年度住房实【。施计划确定的住【。房目标和住房建设用！地，的调控指标是规划许！。可和用地审批的具】体依：。据 　【　 《 第三十一条 完善！住房建设规划监督】管理：全面：落实住？房规划实施的相关责！任单位发改、财【政，、建：设（房管）、规划、！国土、？统计、监察、税务】、金融？等部门？要协调配合建—立，齐抓共管、合力【推进的？工作机制；》加强住？房规划实施的—检查完？善住房建设规划公共！参与机制《 》 第七章　附【。则 】　，　 第三【十二条 本》。规，划自发布之日起生效！ ？ ， 　　？ ， 第三十三【条， 本规？划由运城市》建设局负责》。解释 《 ，