， ， — ， 运城中心—城市：住，房建设规划》 第一章 】总， 则 》 　　 — 第一条 为把运】城市建设成》为晋陕豫黄》河金三角地区—率先崛起、文明【和谐的工贸旅游中心！城市的总《体目标加《强对：。近期城市住房—建设的指导和统筹】结合本？市，实际制定《本规划 《 ？ 　　 — 第二条》 本规划以》运城市？。国民经？济和社会发展—第十一？个五：年规：划纲要、《运城市城市总体规划！（20？01-2020）】和，市统计局住房状【况调：查成果为依》据按照国家和本【市房地产《调控的？相关政策结》合本市实际》进行编制 — 　　 ！ 第三？条， 本规划《是落实城市近期【建设规划的重要【手段是对城》市近期住房建设进】行控制和指导的【法，定，依据承担对》。中心城？市住房建设的综【合调：控作用 ！　　： 《第四条 本规划【的中心城区为城市总！体规划确定》的中心城市城区规】划期：限为200》6，年，至2010》年 — 　　 第五！条 在规划期限内凡！在，。中心城区范围内进】行的商品《住房和保障性住【房，建，设活动应符合—本规划及本》规划的年度实—施计划；与》住，房，建设相关的各—项政策、计》划应与本规划—相协调 】 　　 第】六条 本规》划坚持以《。。满足不同收入层次】居民住房需求—为导向？以住房供《求总量基本平衡、】结构基本合理、价格！基本稳定为原—则促进住房》建设和房地产业发展！与，经济社会发展相【协，。调充分发挥》住，房作为国民经济基础！。。性配套设施的重要】作用 — 　　 第！。七条 市《建设、？国土、发改委、【房地产部门每—年应根据近期建设规！划和本规《划的有？关要求及年度住【房，需求的实《际变化提出包含年度！住，房建：设目：。标和：各类住？房建：设的总量、结构及土！地供应安排在内的年！度住房建设计—划纳入？近期建？设规划年度实施计划！经市政府审》。批后向社《会公布 ！　　 第二章【　住房现《状和需求 — 　　《。 第八条【 中：。心城区住房现状【依据：运城中心城市200！6，年住：房状：。况调：查至：2005年底中心城！区内：住房总建筑面积约为！1000万平方米】,人口33万人【人均住房建筑面【积30.4》平方米 —。 ？。　　 第九条！ 规划期内住房【。需求依据运城市近】期建设规划2006！-20？10和运城市国民经！济和社会发展第【十一个五年规划纲】要2010》。年中心城《区人口达到50万人！。均住房建筑》。面积：不低于35平方米】的要求规划期—内住房总《需求约？为，746万平方—米根据“十五—”期末中心城区【不同收入家》。。庭结构现状规—划，期内应建设商品【。住房69《3万：。平方米建设经济适用！住房：。50：万平方米建设廉租】住房：3万：平方米 《 　　 【第三章 规划目标】 　　 】 第十条 住房规！划建设的指导思想】规划：期内进一步完善【以市场？为主导形成普通商】品住房？、经济适用住房、】廉租住房等多—渠道、多层次的住】。房分类供《应，体系满足《不同收？入层次居民的住房需！。求 【 　　 【。。第十一条 住房【规划建设的总体目标！满足中心城》市高收入、中低【收，入、特困等》不同收入阶层家【庭日：。益增长的住房—需求；规划期末基本！实现常住人口户【均拥有或租住一套住！房解决双困》家，庭的住房问题 】 　　 ！ 第十二条 【按照住房建设与产业！发展、城市建—设相协调的》原则结合中》心，城市土地资源特征和！人口增长特点 】 　　 ！（一）将城东新区】、北部新区》、禹都？开发：区作为新增住房【建设重点规划期内应！继续对这些区域在】土地供应、基础设】施、：公共设施和建设资】金等方面给予—优先安排为中心城市！其，他产：业的发展提供—居住配套 — 　　》 ： ， （二）注重—挖，掘中银大道以西、】工农：。。街以南、圣惠路以东！范围内的旧城改造】项目潜力《重点搞好《二，廊庙、阜巷、高家】垣片区以及》以轧钢厂为中心的铁！北区：旧城改造项目 【 ： 　　 】 第十三条 住】房规划建设总量目】标规划期内建设各类！住房约7.6万套总！建，筑面积？74：6，万平方米 ！　　 —（一）规划期—内建设商品住房7万！套建筑面积693】。万平方米 ！　　 （二】），规划期内建设经【济适用住房5500！套建：筑面：积，50万平方米； 】 ， ？　　 ？。。。 （三）规划期！内建设廉租住房50！0套建筑《面积3？万平方米 【 　　 【 ？第，十四条 住房建【。设结构规划》 　　 ！ （一）廉租住】。房保：障中：心城市最《低收入家庭》住，房需求；经济适用】住房保障中心城【市中低收入家庭需】求；商品《住房满足中等以上】收入家庭住房需求 ！ 　》　 （—。二）规划期内年度】单套建筑面》积90平方米以下】的商：品住：房，。（含经济适用—住，房）及廉租住—房，总建：筑面积必须》达到新建住房—总建筑？面积70%以上【；保障？性住房？的单套建《。筑面积应当》控制在90平方米以！内其中经济适用住房！控制在90平方【米以内廉租住房控制！在，60平？方，米以内 》 　—　 ？ ，。 第十？五条 ？住房：建设：年度规？划规划期内住房【建设年度目标为【。 　—。　 （一）】2006《年住房建设面积计】划总量？。9400套》建筑面积90—万平方米《其中商品住房—8，000套建筑—面积77《万平方米；经济适用！住房1400—。套建：。筑面积13万平方】米 　　 ！ ， （二）》20：07年住房建设面积！计划：总，量1.？2，万套建筑《。面积120》万平方米其中—商品住房10250！套建筑面积103万！平方米；经济适用】住，房17？0，0套建筑面积1【6.：7万平方米；—廉租住房50套建】筑面：积3000平—。方米 《 　　 ！（三）2《008年住房—建，。设面积计划总—量1.52万套建筑！面，积150《万平方米其》中商品住房》1.4万《套建筑面积1—4，0万平方米；经【济适用？住房：110？。0套建筑《面积9.4万—平方米；廉》。租住房1《00套建筑面积【6，00：0平方米 》 ？ 　　？ ： （四）》20092010年！住房建设面积计【划总：量3.94万套建筑！面积 38》6 万？平方米其中商品住房！3.775万套建筑！面积373万平【方米；经济适用住】房130《0套建？筑面积10》.9万平方米廉租】住房35《0套建筑面积—2.1万《平方：米 — 　　 】第四章 住房—用地供应计》划 】　　 ？ ？第，十六条 《住房用地供应指导思！想规划？期内在？强调土地资源节约】、，集约：、高效利用的前提下！重点保证中》低价位、中小套型】普通商品住房和保障！性住房用地供应；】坚持新增供应与存】量挖潜相结合以盘】活存量土《地，为主新增用地为【辅；坚持区域住【。房发展合理布—局 　！　 第十七条！ 住房用地供—应计划总量规—划，。期内规划区内住【房用地供《应计划总量为746！0亩其？中商品住房用地供应！计划为6930亩】经济适用住》房用地供《应计划为500亩廉！。租住房用地》供应计划《为30亩 ！ 　？　， 第十—八条： 住房用地供—应结构计划 — 　　— ？ 商品住房用地【计划规划《期内在计《划6930亩商品】。住房用？地中计划485【0亩：的住宅用《地用：于供应中低价位【、，中小户型普通商【品住房 《 　【。　， 第十九条 ！。住房：用地供应《年度计划 ！　　 ？ （一）—20：06年住房用地【面积计划总量9【00亩其《中商：品住房用地计—。。划面积76》5亩；经济适用【住房用地计划面积1！。35亩 》 　　》 （二）2】007年住》房用地面积计划总】量，1200《亩其中商品住房【用地计划面积10】32：亩；：经济适用住房用地】计划面？积165亩廉—租，住房用地计划面【积3亩 》 ？　　 （三）！2008年住房【。用地面积计划总量】1500亩》其中：商品住房用》地计：划面积1400亩；！经济适用住房用【地计：划面积94亩—廉租住房用地—。计划面积《6亩 【　　 《 （四）》。20092》010？年住：房用地面积》计划总量3》860亩其中商【。品住房用地》计划面积3733亩！；，经济适用住房—用地计划面》积1：06 亩《廉，租住房用地计划【面积：21亩 　！　 第五【章 政策措施 ！ 　　—。 第二—十条： 积极落实住—房发展规划》目，标实施高效》、，集约的？住房用地供》应，政策 》 　　 【。。 （一）保证—住房：用地供应《。调整住房供》应结构规划期—内应当按照中—。心城：市住：房发展规划目标适度！增加：住房用地供》应规：模进：一步调整住房供应】结构；应按“区【域平衡、总》量控制、《落实项目”》的原则当年度新【审批、新开工的商品！住房建设套型建筑面！。积90平方米—以下住房《(含经济《适用住房)》面积所占比》重必须达到》。开发建设总》面积的7《0，%，以上其中保障性住房！竣工面积《应占当年商品—住房竣工《总面积的8%以上；！土地供应《要优先保证》。中低价？位、中小套》型普通商品住房(含！经济适用住房)和廉！租住房的土地供应】其，年度供应量不得【低于居？住用地供应总量的7！0%： 》　　： （二—）坚：持节约、《集约用？。地原：则，针对中心城》市土地资源日—益紧：缺的现状《依据节约、集约【利用土地《的，原则：规划期？。内，在符合规划》控，制原：则和相关规范要求的！前提下商品》住房容积《率不低于1.5【保障性住房》容积率不低》于2.？0 　　】 ，。 ？（三）停止别墅类房！地产开发项目土地】供应严格《限制低密度大—户型住房土地供应 ！ ？ 　《　 第—二十：。一条 ？加，强，商，品住房开《发建设管理 【 　　 】 （一？）加：强普通商品住房建】设应建立并健全【在限套？。型、限房价基础【上竞地价、竞房【。价的中低价位—、中小户型》普通商品住房—开发建设模式积【极推进中低价位【、中小户《型，普，通商品住房用地招】标出让 — 　　 — （二）》落实住？房开发项目套型【结构比例规定新【建或改造住房建设】项目必须明确住宅】建，筑套密度（》每公顷？住宅：用地上拥有的—。住宅套数）和住【宅建筑净密》度（每公《顷住宅用地上拥有的！住宅：建筑面积）》；指标的确》定必须符合本规划】及其年度实施计【划中项目相关住房套！型结构比例的规定 ！ 　【　 第二十】。二条 加强》保障：性住房建设与管理】逐步扩大保障性住房！。的保：障范围 】　，　 ： （一）保障性！住房规划与》建，设保障性住房由市政！府统一规划》市建设局与相关部】门统：一组织建《设保障性住房的【建设、套数、户型、！面积标准、》装修标准以及出售】、，出租：、使用管理》的相关办法由市房地！产主管部门》统一制？订报市政府批准执】行 　　 ！ （二）—保障性住《。房建设资金管理经】济适用住房项目【由政：府提供优惠政策企】业自筹资金开—发建设？；，廉租住？房，建设或租赁住—房补贴？资金由市《、区两？级，政府根据国家—规定的解决廉租住房！建设资金的渠道负责！筹措；要进》一步加强《保，障性住房建设资【金的监？管，促进保障《。性住房？。建设资金合》理、节约使用 ！。 ， 　　 》 （三）》完善经济适》用住：房，管理进？一步完善经济适用住！房建设和销》。售管理制度》严格执行国家—经济适？用，住房管理的各项政】策加大经济适用住】房建：设与销售过程的监】管禁止经济适用住房！购买后？出租、转让 】 　　《 ： ：（四：）建立健《全廉租住房建—设管理制度廉租住】房采取以发放租赁】住房补？贴为主？实物配租、租—金核减为《。辅的原则并》逐步扩大保障范【围；扩大廉租住房的！来源可以划出一定】比例的经济适用住】房作为廉《租住房可以收—购现有旧住房和空置！商品房作为廉租住房！可以将？政府查处没》收，的违建住房转为廉租！住房可以将剩余安置！房改造为廉》租住：房，等， 》　　 》 ，对人均住房面积【小于8？平方：米的：家庭每月按100】元的标准发》放廉租住《。房补：贴享受了实物配【租、租金核减的家庭！不再：发放：住房补贴 —。 　　 】 第《。二十三条《 加大闲置土地【处理力度积极盘活存！量土地及《房地产制止违法囤】积土地的行为 【 ， 《 　　 — 第：二十四条 积—极稳：妥，地，开展城中村（旧村】）改造 　！　 为促【进中心城《市产业结构提—升和空间布》局优化改善城市居民！生活环境拓展住房供！应，渠道满足居民住房】需求市、区两级【政府及相关》部门应本着积—极稳妥、有序推进】政府主导、市场【化运：作统筹兼《顾、综？合改造区别对—待，、，分类指导的原则逐】步实：现城：中村（旧《村）居住生》活，环境的？普遍改善 】 　：　 《。 合理控制城—市房屋拆迁规模【和进度加《强拆迁？计划管理要量力而行！严禁大拆大建—不，得损害群众合法利益！。 《 　　》。 第二十【五条 ？。发挥：国土、税收、信【贷政策对《房地产市场的调【节作用？严格按照国》家调控政策加大土地！监管；征收转让环节！营业税、个人所得税！等税费；严格—房地产开发》信贷条件有区别地适！度，调整住？房消费信贷》政，策 　！　 《 第二十六条— 整顿和规范房地产！市场秩序加强房地】产开发建《设全过？程监管？；对不符合规划控】制，性要求超出规定【。建设的住房依法【予以处？理直：至没收；《切，实整治房地》产交易环节违法违规！行为；严格规—范房地产《市场外资《准，入和管理《 — 　　 第】二十七条《 积极发展住房【二级市场《和房屋租赁市—。场 》 　　 《 ： （一）进一—步促进住房》。二级市？场，发展促进住房梯【度消费？。优化住房资源配置应！加，强房地产中介服【务行业的管理完善】房地：产市场的中介—服务体？。系建立二手房网上】交易系统继续—提高二手《房交易、办证效率 ！ 　　 【 （《二）进？一步：促进：。房屋租赁市场发展引！导居民转换消—费观念应制定房屋租！赁，。综合：税费征收办法—继续扩大《租赁管理覆盖—面建立中心城—市统一？的流动人口和出【租屋信？息，资源：库建立？房屋租赁市》场综合管理长效机制！ 【　　 第二】十八条 完》善房地产统计和信】息披露？制度建？立健全房地产市场】信息系统《和，信息发布制》度逐步建立》多，部门：参与的房地产市场】预，警，与金融风险防范【联合监测机制、【 ， 　　 【。 第六章 》保障：机制 】 　　 ！第二十九条 —加强房地产市—。场正：确引：导坚持正确的—舆论导向《加强对房地产调控】政策的？宣传引导《广大群众《树立正确《的，住房消？费观念促进》房地产？业健康发展 —。。 　　 ！ 第三十《条 强化《住房建设《规划年度实》施计：划制度以《年度实施计》划，作为落实本规划的】重要手段年度住房】实，施计划确定》的住房目标和住【房建设用地的调控指！标是规划许可—和用地审批的—具体依据 【 ， 　　 第】三十一条 完善住】。房建设？规划监督管理全面】落实住？房规划实施的相【关责任单位发—改、财政、建—设（房管《）、规划、》国土、统《计、监察《、税务、《金，融等部门要协调配合！建立齐抓《共管：、，合力推进《。的工作机制；加强】住，房规：。划实施的检》查完善？住房建设规划公共】参与机制 【 ： 第七章　—附则 】 　　 》 第三《十二：条 ：本规划自发布之日】起，生效 — ，　　 第【三十三条 》本规划由运城市【建，设局负责解释— ？