： 】 运城中心城市住房！建，。设，规划 —。。第一章 《总 则 》 ， 　　 — 第：。一条 为把运城市】建设成为《晋，。陕豫黄河金三角地区！率先崛？起、文？明和谐的《。工贸旅游中心城【市的总体目标—加强：。对近期城市住—房，建设的指导和统筹结！。合本市实际制定【本规：划 　】　 ？ 第？二条 本规划以运城！市国：民经济和《社，会发展？第十一？个五年规划纲要【、运城市《城市总体规划（20！。01-2《02：0，。）和市统计局住房状！况调查成果为—依据：按照国家和本市房】地产调控的相关政策！结合本？市实际进行编制 ！ ？ 　　？ 第三条 本！规划是落实城—市近期？建设规划的重要手段！是对城市《近期住房建》设进行？控制和？指导的法《定依据承担对—中心城市《住房建设《的综合调控作用 ！ 　　— 第四条【。 本规划的中心城区！为城市总体规划【确定的中心》城市城区规划期限】为2006年—至2010年 】 　　 【 第《五，条 在规划期限内凡！在中心？城区范围《内进行？的商品住房和保障】。性住房建《设活动应符》合本规划及本规划】的年度实施》计划；与住》房建设相关的各项政！策、计划《应与：本规划相协调 ！ 　　》 第六—。条 本规划坚—持以满足不同收【入层次居民》。。住房需求《为导向以住房供【求总量基本平衡、结！构基本合理》、价格？基本稳定为》原则促进住房建【。设和房地产业发展】与经济社会发展相协！调充分发挥住房作】为国民经《济，基础性配套设施的重！要作用 ！　　 》 第七条 市—。建设、国土、发改委！。。、房：地，产部门每年》应根据近期》建设规划和本—规划的？有关要求及年度住房！需求的实际变化提】出，包含年度住房建【设目标和各》类住房建设的总量、！结构：及土地供应安排在内！的年度住房建—设计划纳入近期建设！规划年度《。。实，施计划经《市政府审批后—向社会公布 ！ 　　 》 第二章　住房【现状和需求 】 　　 — 第八条 中心【城区住房《。现状依据运城—中心城市20—06年住房状况调查！。至2：005年底中—心城区？。内住房总建筑面【积约：为1000万平方】米,：人口33万人人【均，住房：建筑面积3》0.4平方米 】 　　 ！ 第九？条 规划期内—住，房需求依据运城市近！期建设规划200】6-2010和运城！市国民经济和—社会发展第》十，。一个五年规划纲要】2010年中心城】区人口达到50【万人：均住房？建，筑，面积不低于35平方！。米的：要求规划期内住【房总需求约为746！万平方米根》据“十五《”期末？中心城区不同收入】家庭结？构，现状规划期内应建设！商品住房693万】平方米？建设：经济适用住房50万！平方米建设廉—租住房？3万平方米 】 　　 第三章】 规划目标 — 　　 【。 第十《条 住房规划建【设的指导《思想规？划，期内进一步完善以市！场为主导形》成普通商品》住房、经济适用住房！、廉租住房等—。多渠：道、多层《次的住房分类—供应：体系满？。足不同收入层次【居民的住房需—。求 — 　　《 第十—一条 ？住房规划建设—的总体目标满—足中心城市高收入】。、中低收入、特困】等不同收《入阶：层家庭日《益增：长的住房需求；规划！期末基本实现常住】。人口户均拥》有或：租住：一套住？房解决？双困家庭的住房【问题： ： 　　【。 第十二【条 按？照住房建《设与产业发展、城市！建设相协调的原则】结，。合中心城市土地【资源特征《。。和，人口增长特点— 》。　　 《 （一）将城【东新区、《北部新？区、禹都开发—。区作为新增》住房建设重点规【划，期内应继续对这些】区域在土地供应、】基础设施《、公：共设施和建设资【金等方面给予优先安！排，为中心？城市其他产》业的发展提供—居住配套 】 　　 》 （二）》注重挖掘中银大道】以西、工农街—以，南、圣惠《路以东范《围内的旧城》改造项目潜力重点】搞好二廊庙、阜巷、！高家垣？片区以及以》轧钢厂为中心—的铁北？区旧城改造项目 】 　　 ！ 第十三条 】住房规划建设总量目！标，规划期内建设各类住！房约：7.6万套》总建：筑，。面积746万—平方米 【。 　　 》 （一）规划期】内建设商品住—房7万套建》筑面积693万平方！米 　【　 》（二）规划期内建设！经济适用住房550！0套建筑面积5【0万：平方：米； — 　　 （三！）规划期内建设廉租！住房：500套《建筑：面积3万平方米【 　　！ 第十四条】 住房建设结构规划！ ？ 　　《 ？ （一）廉租住【房保障中心城—。市最低？收入家庭住房需【求；经济适用—住房保障《中心城市中低—收入家庭《。需求；商品住房满足！中等：以上收入家庭住【房需求 》 　　 ！（二）规划期内年】度单套建筑面积90！。。平方米以下的—商品住房（含经济适！用住房？）及：廉租住房总》。建筑面积必须—达到新建住房总【建筑面积70%以上！；保障性住房的【单，套建筑面积》应当控制在》90：平方：米以：。内其中经《济适用住房》控，。制在90平方米以】内廉租住房》控，制在60平方米以内！ 　　！ 第十五条 ！住房建设年度规【划规划期内住—房建设年度目标为】 ， 　　 ！ （一）2006】年住：房建设面积计划【总量94《00套？建筑面积《90万平《方米：。其中商品住房80】00套建筑》面积77万平方米】；经济？适用住房《1400《。套建筑面积》13万？平方米 　！　 ？ （？二）2007年住】房建设面积计划总量！1.2万套建筑面】积12？0，万平：方米其中商品—住，房10250套建筑！面，。积103万平—方，米；经济适用—住房：1700《套建筑面积16【.7万平方米；廉】租住房50》。套建筑？面，积3：00：0平方米 — 　　 】 （三）2》008年住》房建设面积计划总】量，1.：52万套建筑面积】150万平方米其】中商品住房1—。.4：万套建筑面积140！。万平：方，米；经济适用住【房，1，100套建筑面【积9.4《万平：方，米；廉租住房1【0，0套建筑面》积6000平方米】 《 　　？ ： （四）2009！2010年住房【建设面积计划总【量3.94》万套建筑面积 【386？ 万平方米其中【商，品住：房3.775万【套建筑面积373】万，平方米；经济适【用住房13》00套建筑面—。积10.9》万平方米廉租—住房350套—建筑面积《2.：1万：平方米 ！ 　　 》 第四章 住房】用地供应《计划 — 　　 【 第？十六：条 住？房用地供应指导思】想规划期内》在强调土地》资源节约、集—约、：高效利用《的前提？下重点？保证中低价位、中】小套型普《通商品住房和—保障性住房用地供应！；坚持？新增供应与存量挖】潜相：结合以盘《活存量土地为—。主，。新，增用地为辅；坚持】区域住房发展合理布！局 　！　 第十【七条 住房用地供】应计：划总量规划期内【规划：区内住房用地—供应计划总量为74！60亩其中商品【住房用地供应计划为！6930《。亩经济适用住—房用：地供应计划为500！亩廉租？住房用地供》应计：划为3？0亩 【 　　 第！十八条 住》房用：地供应结构》计划 — 　　 》。。 商品住房—用地：计划：规，。划期内在计划—6930亩商—品住房用地中计划】4850《亩的：住宅用地用》。于供：应中低价《位、中小户型普通商！。品住房 ！ 　　 第】十九条 住房—用地：供应年度计划 【 　　— （》一）2006年住】房用地面积计划总】。量900亩其中商品！住房用？地计划面积》76：5亩；经济》适用：住房：用地计划面积—13：5亩 《 　　 — ： （二）2007年！。住房用地面》。积计划总量1200！亩其中？商品住房用地计【划面：积1032》亩；经济适》用住房用地计—划面：积165亩廉—租住房用地计划面】积3亩 　！　 （三【）20？。08年住房用地【面积计划《总量1？。500亩其中—商品：住房用？地，计划面积14—00亩？；经济适用住房用】地计划面积》9，4亩廉租住》房用地？计划面积6亩— 　　 】 （四）—200920—10年住房用—地面积计划总量【38：。60亩其中》商品住房《用地计划《面积3733亩【；经：济适用住房用—地计划面积10【6 亩？廉租住房用》地计：划面：积21亩 【 ：　　 第五章！ 政策措施 ！ ？　　 ？ 第二十—条 积极落实住【房发展规划目标【实施高效《、集约的《住房用地供应政策 ！ ？ ，　　 （一）！。。保证住？房，用地供应调整—住房：供应结构规》划期内？应当按照中心城市】住房发展规》划目：标适度增《加，住房用地供》应规模进一步调整】住房供应结构；应按！“区域？平衡：、总量控制、落实项！目”的原则当年【度，新审批、新开工【的商品住房建设套】型建：筑面：积90平方米以下住！房(含经济适用住房！)面积所占》比重必须达到—开，发建设总《面，积的70%以—上其：中保障性住》房竣工面积应占【当年商品住房竣工总！面积的？8%以上；土—地供应要优先保证中！低价：位、中小套型普通】。商品住房《(，含经济适用住房)和！廉租住房的》土地：供应其年度供应量】不得低于《居，住用地供应总—量的7？0% ？ 　　 】 ：（，。二）坚持节约、集】约用地原则针对【中心城？。市土地资源日—益紧缺的现状依【。。据节约、集约利【用土地的原则规划】期内在符合规划控制！原，。则和相关规范要求的！前提下商品住—房容积率不低于1.！5保障性住》房容：积率不低于2—.0 《 ， 　？　 《 （三）停止别【墅类房地产开—发项：目土地供应严格限制！低密度大户型住房】土地供应 【 ？ 　　 《 ？第二十一条》 加强商品住房开发！建设管理 》 　　 ！ （一）加强—普通：商，品住房？建设应建《。立，并健全在限套型【、限：房价基础上竞—地价、竞《房价：的中低价位、中小户！型普通？商品住房开发建【设模式积极》推进中低价位—、中小户型普通【商品住房用地招标出！让 《 ：　　 —（二）？落实住房《开发项目套型结【构比：例规定？新建或改《造住房？建设项目必须—明确住宅建》。筑套密？度（每公顷住宅【用地上？拥有的？。住宅套？。。数）：和住宅建筑净—密度（每《公顷住宅用地上拥有！的住宅建筑面积）】；指标的确定必【须符合本规划及其】年度实？施计划中项》目相关住房套型结】构比例的规定— 　】　 第二十二！条， 加强保障性—住房建设与管理逐步！扩大保障性住房的】保障范围 【 　　 — ， （一）保障性【住房规划与建设【保障性？住房由市政府—。统一规？划市建设局与相关】部门：。统一组织《建设保障《性住房？的建设、套数、【户型、面积标准、】装修：标准以及出售—、出：租、使？用管理的相》关办法由市房地产主！管部门统《一制订报市政府批准！执行 　】　 《 （二）保障性住房！建设资金管理经【。济适：用，住房项？目由政府《提供：优惠政策企业自【筹资金开发建设；】廉租住？房建设或租》赁住房？补贴资金由市、区】两级政府根据国家】规定的解决》廉租住房建设资金的！渠道负责筹措—；要进？一，步加强保《障性住？。。房建设资金的监管】。促进保障性住房【建设资金合》理、：节约使用 — 　　 【 （三）完善【经济适用住房管理】进一步完善经济适】用住房建设和—销售管？理制：度严格执行国—。家经济适用住—房管理的各项政策加！大，经济适用住》房建设与销售过程的！监管禁止经》济适用住房购—买后：出租、？转让 《。。 　　 【 （四）建—立健全廉租住—。房建设管理制—度廉租住房采取【。以发放？租，赁住房补贴为—主实物配租、租金核！。。。减为辅的原》则并逐步扩大—保障范围《；扩：大廉租住房》的来：源可以？划出一定比》例的经济适用—住房：作为：廉租住房可以收【购，现有旧住《房，和空置商品房作【为廉租？。住房：可以将政府》查处没收的违建住房！转，为，廉租住房可以将【剩余安置房改造为廉！租住房等 》 ： ：　　 对人】。均住房面积小于8平！方，米的家庭每》月按100元的标】。准发放廉租住房补贴！享受了实物配租【、，租金核减的家庭不】再发放住房补贴【 【　　： 第二十三条！ 加大闲《置土地处理力度积】极盘活存量土地及】房地产制止违—法囤积土地》的，行为 《 ： 　　 ！第二十四条 积极】稳妥地开《。展城中？村（旧村）》改造 【　　：。。。 为促进【中心城市产业—结构提？。升和：空间：布局优化《改善：城市居民生活环境拓！展住：房供：应渠道满足》居民住房需求市、】区两级政府及相【关部：门应本着积极—稳妥、有序推进政】府，主导、市场化运作统！筹兼顾、综合改【。造区别？对待、分类指导【。的原：。则逐步实现城中【村（旧村）居住【生活环境《。的普遍改善 】 　　 】合理控制城市—房屋拆迁规模—和进度加《强拆迁？计，划管理要量力而【行严禁大拆大—建不得？。损害群众合法利益 ！ 《。 　　 【 第二？十五条 发挥—国土、？税，收、信贷政策对房】地产市场的调节作】用，。严格按？照国家调控政策加大！土地监？管；征收转让环节】营业：税、个人所得税【等税：费；严格《房地产开发信—贷条件有区别地【适度调整住房消费】信贷政？策 ？ 　　 】 ： 第：二十六条 整顿和规！范房地产市》场，秩序加强《房地产开发》建设全过程监—管，；对不符合规划控】制性要求超出规【定建设？的住房依法予以处理！直至没收《；切实整《治房地产交》易环节违法》违规：行为；严格规范【房地产市场外资【准入和？管理 — ， 　　《 第二十七】。条 积极《发展住房二级市场】和房屋？租赁：市场 — 　　 — （一？）进一步促》进住房？。二级：市场：发展促进住房梯【度消费优化住—房资源配《置应加强房地—产中介服务行业的】管理完善《。房地产市场的中介服！务体系建立二手房】网上交易系统继【。续，提，高二手房交易—、办证效率》 　—　 《 （二）进》一，步促进房《屋租赁市场发展【。。引导居民转换消【费观：念应制定房屋租赁综！合税：费，征收办法继续扩大租！赁管理覆《。盖面建？立中心？城市统？一的流动人》口，和出：租屋信息资源库【建立房屋租赁市场】综合管理长效—机制 ？ 　　 ！ ， 第二十八—条 完善房地产【统计：。。。和信息披露制—。度建立健全房地产】市场信息系统和信】息发布制度逐步【建立多部门》参与的房地产—市场预警与》金融风险防范联【合监测机《制、 　　！ ， 第六章 保障机制！ ！　　 ？ 第二十九【条 加强房地—产市场正确引导【坚持正确的舆论导】。向加强对《房地产调《控政策的宣传引【导广大群众树立【正确的住房》消，费观念促进房地【产业健康发展 】 　《　 第三十条！ 强化住房建设规划！年度实施计划制度】以年：。度实施？计划作？为落：实本规划的》重要手段年度—住房实施计划确【定的住房目标和住房！建设用地的》调控指标《是规划？许可和用地审批的具！体依据 》 ？　　 第三十！一条 完善住房建】设规划监督管理全面！落，实住房规划》实，施的相关责任单位发！改、财政、》建设：（房管？。）、规？划、国土、统—计、监察、税务、】金融等部门要协【调，配合建立齐抓共管】、合力推《。进的工作机制；加】强住房规划实施的检！查完善住房建—设规划公共参与机制！ 《 ， ， ，第，七章　附则 ！ 　　 ！第三十？二条 本规划自发】。布之日起生效 【 　　 】。 第三十》三条 本规划由运】城市建设《局负责解释 【 ，