《 ， —运城：中心城市住房建设】规划 》 第一章 总 【则 》。。　　 第一】条 为把运城市建】设成为晋陕豫黄河金！三角地区《率先崛起、文明和谐！的工贸旅游中心城市！的总体目标》加强对近期城市住房！建设的？指导和？统筹结合《本市：实际制定本规—划 ？ 　　— 第二条【 本规划以》运城市？国民经济《和社：。会发展第十》。。。一个五年《规划：纲要、？运城市城《市总体规划（200！1，-2020》）和市统计》局住房状况调—查成果为依据按【照国家和本市—房地：产，调控的相关政—策结合？本市实际进》行编制 ！　　 》。 第三条 本规划】是，落实城市《近期建？设规划的重》。要手段是对城市近期！住房建设《进，行控制和指导的法】定依据承担对中心城！市住：房建设的综合调控】作用 】　　 《 第四《条 本规划的—中心：城区为城市》总体规划《确，定的中心城市城区】规划期限为20【。06年至2》010年 ！ 　　 》 第？五条 在规划—。期限内凡在中心【。。城区范围内进行的商！品住：房和保障性住房建】。设活动应符合本规划！及本规划的年度【实施计划《；与住房建设相关的！各项政策、计划【应与本规《划相协调 — 　　— 第》六条 本规划坚持】以满足不《同收入层次居—民，住房需求为导—向以住？房供求总《量，基本平衡、结构基本！合理、价格基本稳定！为原则促《进住房建《设和房地产业发【展与经济社》会发展相协》调充分发挥住—房作为国民经济【。基，础性配套设施的重要！作，用 　】　 》第七条 市建—设、国土《、发改委、房地【产部门每《。年应根据《近期建设《规划和本《。规划的有《。。。关要求及年度—住房需求《的实际？变化提？出包含年度住—房建设目标和各类住！。房建设？的总量、《结构及土地供—应安：排，在内的年度住房建设！计划纳？。入近期？建设规划年》度实施计划经—市政府？。审批后向社会公布】。 　【　 第二章　住房！现状和需求 】 　　？ 第八—条 中心城》区住房现《状依据？运城中心城市200！6年住房状况调【查至20《05年底《中心城区内住房总建！筑面：积约为100—0万平方米,人【口33？万人：人均住房建筑面积】30：.，4平方米 】 　　 》 ？第，九，条 规？。划期内住房》需求依据运城市【近期建设规划2【。00：6-201》0和运城市国民【经济和社《会发展第十》一个：五年规？划纲要2《010年中心城区】人，口达到50万—人均住房《建筑面积不低—于35平《方米的？要求规划期内住【房总需求约为7【46万平方米根【据“十？。五”：期末中心城》区不同收入家庭结】构现状规划期内应建！设商品住《房693万》平，方米建设《经，济适用？住房50万平方【米建：。设廉租住《房3：万平方？米 》　　： ：。第三章 规划目标 ！ ？　　 ？。 ：。 第十条 住—房规划建设的指【导思想规划期内进】一步完善以市—场为主？导形成普通商品住】房、经济《适用住房、廉—租住房等多渠道、】多层次的住房—分类供应体系—满足不同收入层次】居民的住房需求 ！。。 　　 】 ？第十一条 》住房规？划建设的《总体目标《满足：中，心城市高收入、中低！收入：、特困等《不同收入阶》层家：庭，日益增长的住房需】求；：规划期末基本实现】常住人口户均拥【有或租住《一套住房解决双困】家庭的住《房问题 — 　》　 第十二条！ 按照住房建设与产！业发展、城市建设】相协调的《原则结合中》心城市土地资—源特征和人口—增长特点 【 　？　，。。 （一）将城！东新区、北部新区】、禹都开发区—作为新增住房建设】重点规划期》内应继？续对这些区》域在土地供应、基】础设施？、公共设施和建设资！金等：方，面给予优《先安排为中心城市其！他产业？的发展提供居住配】。套 》 ，　　 —（二：）注重挖掘中银大】道以西、工》农街以南《、圣惠路以》。东范围内的旧—城改造项目》潜力：重点搞好二》廊，庙、阜？巷、：高，家垣片区以及以轧】钢厂为？中，心的铁北区旧城改造！项目 】 　　 《 第十三条 】住房规划建设总【量，。目标规划期内—建设各类住房—约7.6万套总建筑！面积746》万平：方米 　】　 （—一）规划期内建【。设商品？住房7万套建筑【面，积6：93：万平：方米 》 　　 —。 （二）》规划期内建设经济】适用住房5500】套建筑面积50万】平方米； ！　　：。 （三）规划！期内建设廉租住【房，500套建筑面【积3万平方米— 【　　 》 第十四条 —住房建设《结构规划 【 　　 （！。一，）廉：租住房保《障中心城市最低收入！家庭住？房需求？；经济适用住房保】障中心城《市中低收入家庭【。需求；商品住房满足！中等以上收入—家庭：住房需求 】 　　 （】二，）规划？期内：年度单套建筑面积】90平方米以—下的商品住房—（含经济《适用：。住房）及《。廉租住？房总建筑面积—必须：达到新建《住房总建筑面积7】0%以上《；保：障性住房《的单套建筑》面积应当控制在【。90平方米以内其中！经济适用《住房控制在》9，0平方米以内廉租】住房控？制在60平方米以】内 】　　 《 第十《五条 住房建设年】度规划规划期内住房！建设年？度目标？为 ： 　　 ！ （：一）20《06年住房建—设面积计划总量94！00套？建筑面积《90万？平方米其中商品住房！80：00：套建：筑面：积77万《平方米；《经济适用住房1【40：0，。套建筑面《积13万平方米【 ？ 　　 》 （二）2【0，07年？住房：建设面积计划总量1！.2万套建筑—面积120》万平方米其中商【品住房10250】套，建筑面积1》03万平方》米；经济适用住房1！。700套建筑面积1！6.7万平方米【；廉租住房50【套建筑面《积，3000平》方米 　　！ （三—。）2008》年住房？。建设面积计划—总量1.52—万套建筑面积1【50：万平方米其中商品住！房1.4《万套建筑面积—140万平方米【；经济适用住—房110《0套建筑面》积，9.4万《平方米；廉租住【房100《套建筑面《积60？。00平方米 【 　　 】 （四）《2009201【0年住？房建设？面积计？划总量3.94万套！建筑面积 3—86 万平方米【其中商品住房—3，。.775万套建筑】面积373万平方】米；经济适用住房1！300套建筑面积1！0.9万平方米廉租！住房350套建筑面！积2.1万平—方米：。 　】　 ： 第《四章 住《房，用地供应计》划 　！　 《。 第十六《条 住？房用地供应指导思想！规划期内在强调土】地资源节《约、集约、》高效利用的前提下重！点保证？中低价位《、中小套型普通商】品住房和保障性住房！用地供应；坚持新】增供应与存量挖潜】。相结合以盘》活存量土《地为主新增用地【为辅：；坚持区域》住房发展合理布【局 》 　　》 第十—七条 住房用地供】应计划总量规划【。期内：规划：区内住房用地供应】计，划总量为7460】亩其中商品住房用地！供，应计划为693【0，亩经济适用住房【。用地供应计划为50！0亩廉？租住房用《地供应计划为30亩！ — 　　 《 第十八条【 住房？用，。地，供应结构计划 ！。 　　《 ？ 商品住《房用地计划规—划期内在计》划6930亩商品】住房用地中计—划，。4850《亩的：住宅用地用于—供应中低《价位：。、中小户型普通商品！住房 【 ， 　　 第十！九条 住房用地【供应年？度计划 【 　　 （】。一）2006年【住房用地面积计划】。总量900亩其中商！品住房用地》计划面积7》65亩；经济适用住！房，用地计？划面积135亩【 　　【 《（二）20》07年住《房，用地：面，积计划总量1200！亩其中商品住房用】地计划面积1032！亩，；经济？适，用住：房用地计划面积【165？亩廉租住《房用地计划面积3亩！ ： ， 　　 【 （三）20—08年住房》用地面？积计划总量1500！亩其中商品住—房用地计划面积1】400亩；经济【适用住房用地—计划面积9》4亩廉租住》房，用地计？划面积6亩 — 《　　 》 （四）《20：。092010—年住房用地面—积计划总《量3860亩其中商！品住房用地计划面积！3733亩；经济适！用住房用《地计划面积10【6 亩廉租住房用】地，计，划，。面积21亩 】 ，。 ，　　 第五章！ ，政策措施 》 《 　　《 ？ 第：二十条？ 积极？落实住房发展规划目！标实施高效、集约的！住房用地供》应政策 【 ，　　 （一）！保证：住房用地供应调整】住房供应结构—规划期内应》当按：照中心城市住房【发展规划目》标适度增《加住房用《地供应规模进一步调！。整住房供应结—构；应按“》区域平？衡、总量《控制、？落，实项目”的》原则当？年度新审批、—新开：工的商品住房—建设套型建》筑，面积：9，0平方米以》下住房(含》。经济适用《住房：。)面积所占比重必须！达，到开发建设总面积的！7，0%：以上其中保》障性住房竣工面积】应占当年《商品住？房竣工总面积的【8，%以上；《土地供应《要优先保证中低【价位、中小套型【。普通商品住房(含】经济适用住房—)和廉租住房的【土地供应其年度供应！量不得低《于居住用地》供应总量的7—0% 》 　？　 《 （二？），坚，。持节约？、集约用地原则针对！中心城市土地资【源日益紧缺的现状依！据节约、集约—利用土？地的原则《规划期？。内在符合规划—控制原则和相关【规范要求的前提下】商品住？房容积率不》低于1.5》。保障性住房容积【率不低于《2.0 《 　》　 （—三）停止《别墅类房地产—开发：项目土地供应—严格限制《低密度大户》型住房？土地供应 】 　　 【 ：第二十一条 加【强商：品住：房开发？建，设管理 【 　　 《 ， （？一）加强普》通商品住房》建设应建立》并，健，全在限套型》、，。。限房：价基础上竞地价【、竞房价的中低价】位、中小户型—普通商品住房—开发建？设模式积极推进中低！价位：、中小户《型普通？商，品住房用地招标出】。让 《 ：　　 《。 （二）》。落，实住房？开发项？目套：型结构？。比例规定新建或改造！。住房建设项目必须】明确住宅建》。。筑套：密度（每《公顷住？宅用地上拥有—。的住宅？。套数）和住宅—建筑净密度（每公顷！住宅用？地上拥有的住宅建筑！面积：），；指标的确定必须符！合本规划及》其年度实施》计，划中：项目相关住房套【型，。结，构比例的规定 ！ 　　— 第二十二】条 加强《保障性住房》建设与管理逐—步扩大保障性—住房：的，保障范围 【 　？　 ： （一）保障性！住房规？划与建设保障性【住房由市政府统一】规，。划市建设局与相关部！门统一组织建设保】障，性住房的建设、套】数、户型《。、，面积标？准、装修《标准以及《出售、出租、使用管！理的相关办》法由市房地产主管】部门统一制订报市政！。府，批准执行 》 　　— （二）【保障性住房建—设资金管理经济【适用住房《项目由政府提供优惠！政策企业自筹—资金：开，发建设；廉租住房建！设或租赁住房补贴】。资，金由市、区两级【政府：。根据国家规定—的，解，。。决廉：租住房建设资金的】渠道：负，责，筹，措；：要进一步加》强保障性住房建设】资金的监《管促：进保障性住房建【设资金合理、节约】。。使用 》 　？　 》（三）完善经济适】用住房管《理进一步完》善经：济，适用：住房建？设和：销售管理制度—严格执行国家经【济适用住《房管：理的各项政策加【大经济适用住房建设！与，销售过程《的监管？禁止经济适用住房购！买后出？租、转让 — ： 　　 【（四）？建立健全廉租住【房建设？管理制度廉》租住房采取以—发放：租赁住？房补贴为主实物【配，租、租金核》减为辅？的原则并逐》步扩：大保障范围》；扩大廉租》。住房的来源可以【。划出一定比例的经】济适用住房作为廉】租住房可以》收购现有旧》。住房和空置商—品房作为廉租—住房可？以将政府查处—没收的违《建住房转为廉—租，住，房可以将剩余安【置房改？造，为，廉租住房等 【 　　 ！对人均住房》面积小于8》。平方米的家庭每月按！100元的标准发放！廉租住房补》贴享受了实物配租、！租金核减的家庭不再！发，放住房补贴 — 》 　　 第】二十三？条， 加大？闲置土地处理力【度积极？盘活：存量土地及房地产】制止违法囤积—土地的行为 【 　　 】 ？第二十四条 —积极稳妥地开展城】。中村（旧村）改造 ！ 《　　 》 为：促，进中心城《市产业结构提升【。和，空间布局《优化改善城市居民】生活环境拓展住房】供应渠道满》足居民住房需求市、！区，两级政府及相—关部门应《本着积极稳妥—。、有序推进》政府：。主导、市场化运【作统筹兼顾、综合改！造区别对待、分类指！导的原则逐步实现】城中村？。（，旧村）居住生活【环境：的普遍改《善， 　　 ！ 合理控》制城市房屋》拆迁规？模和进度加强拆迁计！划管理要量》力，而，行严：。禁大拆大建不得损害！群众合法利益 ！ 《　　 第【二十五条 发挥国】土、税收、》。信贷政？策对房地产市场【的调节作用》严格按？照国家调控政策【加大土地监管；征收！转让环节营业—税、个人所得—税等税？费；严？格，房地产开发信—贷条件有区别地适度！调整住房《消，费信贷？政策 【 　　 》 ？第二十六条 —整顿和？规范房地产》。市场秩序加强房地产！开发建设《全过程监管；对不符！合规划控制性要求超！出规定建设的住房】。依法予以《。处理直至《没收；切实》整，治房地？产交易环节》违法违规行为；严】格规范房地产市场】外资：准入和管理 — 　　】 第二十【七条 积极》发展：。住房二级《市场和？房屋租赁市场— 　　【 （》一）进一步促进【住房：二级市场《发展促进住房梯度消！费优化住房资源【配置应加强房地产】中介服务行业—的管理完善房—地产市场的中介服】务体系建立二手【。房网上交易系统继】续提高二手》房交易、办证效率】 ： 　　 — ， （二）进一【。步促进房屋租—赁市场发《展引导居民转换消费！观念应？制定房屋租赁综【合税费征收办法【继续扩大租赁—管理覆盖面建立中心！城市统一的流动人】口和出租屋信息资】。源库建立房屋—租赁市？。场综合管理》长效机制 【 　　 】。 第二十》八条 完《善房地产统》计和信息披露制度】建立：健全房地产市场信息！系统和信《息发布制度逐—步建立多部门参与的！房，地产市场预警与【金融风险防范联合监！测机制、《 ： 　　》 第六章》。。 保障机制 【 　】　 第—二十：。九条 加强房地产】市场正确引导坚【持正确的舆论导【向加强对房地产调】控，政策的宣传引导【广大群众树立正确】。。的住房消《费观念促进》房地产业健康—发展 ？ 　》　 第三十】条 ：强化住房建设规划年！度实施计划制度以】年，度实施计划作为【落实本规划》的重：要手段年度住房实施！计划确定《的住房目标和住【。房建设用地的调【控指标是规划许可和！用地审批《。的具体依据 ！ 　　？ ？ 第三？十一条 完善—住，房建设规划》监，督管理？全面落实住房规划实！施，。的相关责任单—位发改、财》政、建设（房管）】、规划、国土—、统：计、监察、税务、金！融等：部门要协调配合建】立齐抓共管、合【力推进的工作机制；！加强住房规》划实施的《检查完善住》房建设规划公—共参与机制 】 ？。。 第七章　附则 ！ 　　 】 第三十—。二条 本《规划：自发：布之日起生效 ！ 　　 第！三十三条 本—规划由运城市—建设局负责解释 】 ：