【 《运城中心城市—住，房建设规划 】 第一章 》。总 则 《 　　 — 第《。一条 为《把运城市建设—成为晋陕豫黄河金三！。。角地区率先》崛，起、文？明和谐的工贸—。旅游中心城市的总】体目标加强对近【期城市住房建设的】指导和统筹结合本】市实际制定》。本规：。划 — 　　 【。第二：条 ：本规划以运城市【国民经济和社会发展！第十一个五年规划纲！要、运城市城—市总体规划（2【001-2020】）和市统计局住【房状况调查成—果，为依据按照国—。家和本市房地产【调，控的相关政策结【合本市实际进行编】制 ？ 　》　 第三条 ！本，规划是落实城—市近期建设规划的】重要手段是对城市近！期住房建设进行【控制和指导的法定】依据承？担对：中心城市《住房建设的综合调】控作用？ 　　 ！ 第四条 【本规划的中心城区为！城市：总体规？划，。确，定的中心城市城区规！划期限？为200《6年至2010年 ！ 《 　　 【。第五条 在规划【期，限内凡在《中心：城区范围《内进行的商品住【房，和保障性住房建【设活动应符合本规划！及本规划的年—度实施？计划；与住房建设】相关：。的各：项政策、计》划应与本《规划相协调 ！ 　？　， 第六条 本！规，划坚持以满》足不同收入层次【居民住房需求—为导向以住房供【求，总量基本平》衡、结构基》本合理、价格基【本稳定为原则促【进住房？建设：和房地产业发—。展与：经济社会发展相协】调，充分发？挥住房作为》国民经济基础性配】套设施的重要作用 ！ 　　 ！ 第七条 —。市建设？、国土、发改委、】。房地产部门每—年应根据近期建设】规划和本规划的有关！。要，求及年度住房—。需求的实际》变化提出包含—年度住房建设目【标和各类住房—建设的总量、—结构及土地》供应安排在》内，的年：度住房建设计划纳】。入近期建设规—划年度实施》计划经市政府审批后！。向社会公布 【 ： 　　 》 第二章　住房【现状：。和需：求 　　 】 第八条 【中心：城区住房现状依据运！城，中心城市2006】年住房状况调查【至2005年底【中心城区内住房【总建：筑面积约为》1000万》平方米,《人口33万人—。人均住房建》筑面积30.4【。平方米？ 　【　 第九【条 规划期内住【。房需求依据运城【市近：。期建设规划2—0，06-2010【和运城市《国民经济《和社会发《。展第十？一个五年规划纲【。要201《0年中心城区—人口达到《50万人均住—房建筑面《积不低于《3，5平方米的要求【。规划期内住房总需求！约为74《6万平方《米根据“十五—”期末中心城—区不同收入家庭【结构现状规划期【内应建设商品住房】69：3万平方《米，建设经济适用住【房50万平》方米建设廉租住【。房3：万平方米 — 　　 第三章！ 规：划目标 　】　， 第》十，条 住房规划建设的！。指，。导思想规划》期内进一步完—善以市？场为：主导形成普》通商：品住房、经济适【用住：房、廉租住房—等多：渠道、多《。层次的住房分—类供应体系满足【不同收入层》次居民的住房需求】 　　！ 第》十一条？ 住房规划建设的总！体目标满足中心城市！高收入？、中低收《入、特困等不同收】入阶层家庭》日益增长的住房需求！；规划期末基本实现！常住人口户均拥有】或租住一《套住房？解决双困《家庭的住房问—题 》 　　 — ， ：第十二条 按照住】房，建设与产业发—展、城市《建设相协调的原则】结合中心《城市土地《。资，源特征和人口增长】特点 》 ， 　　 — （一）将城—东，新区、？北部新区、禹—都开：发，区，作为：新增住房建》设重点规划期内【应继续对这》些区域？在土地供应、基础】设施、公共设施和】建设：资金等方面给予【优先安排为中心城】市其他产《业的发展提供居住配！套 》 　：。　 （二【）注重挖掘中银大】道以西、工农街以】。南、圣惠《路以东范围内的旧城！改造项？目潜力重点搞好【二廊庙、阜巷—、高家垣《片区以及以轧钢【厂为：中心的铁北区旧城】改造：项，目 　！　 ？ 第十三》条 住房规划建设总！。量目：标规划期《。内，建设各类住房约7.！6万套总建筑—面，积74？6万：平方米？ 》　　 》 （一？）规划期内建—设商品？住房7万《套建筑面积693】万，平方米 【 　：　 （二）】规划期内建设经济】适，用，住房550》0套建筑面积—50万平方米； ！。 　　》 （三）规划！期，内建设廉《租住房500—套建：筑面积3万平方【米 ？ 　　 】 第十四条【 ，住房建设结构规【划 　【。　 《 （：一）廉租住房保障】中心：城市最低收入家庭】住，房需求；经济适用】住房保障中心—。城市：中低收入家庭需【求；商品住房满【足，中等以上《收入家？庭住房需求 】 　　 》 ？（二）规划期—内，年度单套建筑面【积90？平方：。米以下的商品住房（！。含经济适用住房）及！。廉租住房总建—筑，面积必须达到新建住！房总建筑面积70%！以上；保《障性住房的单套建】筑面积应《当控制在90平方】米以内？其中经？济适用住房控制【在90平方米以【内廉：租住房控制在60平！方米以内 】 　　 】 第十五条 住【房建设年度规划规划！期，内住房？。建设年度目标为 ！ ， 　　 【。 （一）20—06：。年住房建设面积计划！总量9400套【建筑面？积90万平方米【其中：商品住房800【0套建筑面积77万！平方米；经济适用住！房1：400套建筑面【积13？万平方？。米 《 　　 》 ： （二）20—07年住房建设面】积计划总量1.2万！套建筑面积12【0万平方米》其中商品《住房1？0250套建筑面积！103万平方米；经！济适用住房》。1700套建筑【面积16.7万平方！米；：廉租住房50套建筑！面积3000平【方米 》 　？　 （三）】2008年》住房建设面积计划总！量1.52万套建筑！面积150》万平方米《。其中商品住房1.】4万套建筑》面积140万平方米！；经济适用》住房1100套建】筑面积？9.4万平》方米；？廉租住房100套】建，筑，面积6000平【方米 》 　　 》 （四》）200《920？10年住房建设面】积计划总量3—.94万套建筑【面积：。。 386 万平方】米其中商品》住房3.775【万套建筑面积—373万平方—。米；经？济适用住房1—300？套建筑面《积10.9万平【方米廉租住房3【50套建筑面积2.！1万平方《米 《 ， ： 　　 《 ？。第，四章 住房用地【供应计划 ！。 　　 【 第十？。六条 住房用—地，供应指导思想规划】期内在强调土地【资源节约、集约【、高效利用的前提】下重点保《。。。证中低价位、—中小套型普通商品住！房和：保障性住房》用地供应；》坚持新增供应与存】量挖：潜相结合以盘活【存量土地为主新增】用地为辅；》。坚持区域住房发展合！理布局 — 《　　： 第十七条 ！住房用地供应计划总！量规划期内规划区内！住，房用地供应》计划总量为74【60亩其中商品住房！用地：供应计划为6930！亩经济适用住房【用地供应《计划为50》0亩廉租住房用【地供应计划为30亩！ 　】　 《 第十？八条 ？住，房用地供应结—构计划 》。 　　》 商品—住房用地计划规划期！内在计划69—30：亩商品住房用地中计！划4850亩的【。住宅用地用于—供应中低《价位、？中小户型《普通商品住房 】 　　 】 第十》九条 住房用地供应！年度计划《 ： 　　 【 （一）2—006？年住房用地面积计】。划总：量900亩》其中商品住房用【地计划面积765亩！；，经济适用住房—用地计划面》积135亩》 　　【 （二—）2007年住房】用地面积《计划总？量，1200亩其中商】品住房用《。地计划面《积1032亩；经济！。适用住房用地计划面！积，16：5，亩廉租住房用地计划！面积3亩 】 　　？ （三）20！08年住房用地面】积计划总量1500！亩其中商品住房用】地计划面积14【00亩；经济—适用住房用》地计划面积9—4，亩廉租住《房用地计划面积6亩！ 》　　 ？ ， （四）2009！2010年住—房用地面积计划【。总量38《60：亩其中商品住房【用地计划面》积3733亩；【经济适用住房—用地：计划面？积106 亩廉租】。。住房：用地计划面积—21亩 　！　 ？ 第？五章 政策》措施 【 　　 】第二十条 积极落】实，住房发展规划目【标实施高效、集【约的住房《用地供应政策 【。。 　　 ！ （一）保》证住房用地供应调整！。住房供应结》构规划期内》应，当按照中《心城市住房发—展规划目标》适度增加《。住房：用地供应规模—进一步？调整住房供应结构】；应按“区》域平衡、总量—控制、落实项目”的！原则当年度新审批】、新开工的商品住房！建设：。套型建筑面》积9：0平方米以下住【房(含经济适用住房！)面积所占比重必须！达到开发建设总【面积的7《0%：以上其中保障性住】房竣工面积应占【当年商品住房—竣工总？面积的8%以上；】土地供应要优先保】证中低价位、中小套！型普通商品》住房(含经济适【用住房)和》廉租住房的》土地供应其年—度供应量不得低【于，居住用地供应—总量的70%— ， 　　 【 （二）坚持】节约：、集约用地原则针】对中心城市土地资】源，日，益紧缺的现状—依据节约《、集约？利用土地的原则规】划期内在符合规【划控制原则》和相：关规范要求的前【提，下商品？住房容积率》不低：于1.5保障—性住房？容积率不《低于2.0 ！ 　　 》。 ， （三？）停止别《墅类房地产》开发项？目土地？供应严格限》制，低密度大户型住【房，土地供应 】 ： 　　 《。 第二》十一条 《加强商品住房—开发建？设管理 》 ， 　　 【 ，（一：）加强普通商品【住房建设《应建立并《健全在限套》型、限？。房价基础上竞地价】、竞：房价的中低价位、中！小户型普通商—品住房开发建设模】式积极推进中—低价位、中小户型】普通商品住房用【。地，。招标出？让 —　　 （二】。）落实住房开发项】目套型结构比例规定！新建或改造住房建设！项目必须明》确住宅建筑套密【度，（每公顷住宅—用，地上拥有《的住宅套《数）和？。。住宅建筑净密—。度（每公顷住宅用】地上拥有的住宅【建，筑，面积）；指标的确定！必须符合本规划及】其年度实施计划中项！目相关住房》套型结构比》例的规？定 【 　　 【第二十二条 —加强：保障性住《房建设与管理逐步】。扩大保？障，性住房的保障范围 ！ 　》　 》。（一）保障性—住房规划与建设保】障，性，住房由市《政府：统一规划《市建设局与相—关部门统一组织【。建设保障性住房的建！设、：套数：、，户型、面积》标准、装修标准以及！出售：、出租、使用管理的！相关办？法由市？房地：产主管部门统一制订！报市政府《。批准执行 】 　　 （二！）保障性住房—建设：资金管理经济适【用住房项目由政府】提供优惠政策企【业自筹资金》开发建？设；廉租住房建【设或租赁住》房补：贴资金由市、区【两级政府根据—国家规定《的解决？廉，租住房建设资金【的渠道负责筹措；要！进一步加强保—障性住房建设—资金的监管促进保障！性住：房建设资金合理【、节约使《用 ？ 　　 ！。（三：）完：善经济适用住房管】理进一步完善—经济适？用，住房：建设和销《售管理制度》严，格执行国家经济适】用住房管理的各项政！策加大？经济适用《住房建设与销售过程！的监管禁止》经济适用住》房购买？后，出租、转让》 《 　　 （四！），建立健全《。廉租住房建设管【理制度？廉租住房采取以发放！租赁住房补贴为【主实物配租、租金核！减为辅的原则并逐】步扩大？保障范围；扩大廉租！住房的来源可以【划出一？定，比例的经济适用住房！作为廉租住房可以】收购现有旧住房和】空置商品房作—为廉租？。住房可以将政府查】处没收的违建住房转！为廉租住房可以将】。剩余安？置房：。改造为廉租住房【等， ， ： 　　《 对人—均住：。房面积？小于8平方米—的家庭每月按—100元的标准【发放廉？租住房补贴享受【了实物配租、—租金核？减的家庭不》。再发放住房补—。贴 【 　　 》 第二十三条【 加大闲《置土地处《理，力度积极《盘，活，存量土地及房—地产制止违法囤积土！地的行为《。 　　！。 第二十四】条 积极稳妥—。地开展城《。。。中村（旧村》）改：造 ： 　　 ！。 为：促，进中心城市产—业结：。构提升和空间—布，局优：化，改善城？市居民生活环境【拓展住房供应渠【道满：足居：民，住房需求市、区两】级政府及相关部【门应本着积极—稳，妥、有序推进—政府主导《、市场化运作—统筹兼顾、综合改】造区别对待、—分类指导的》原则逐步实》现城中村（》。旧村）居住生—。活环境的普》遍，改善 》。 ， 　　 合理！控制城市房》屋拆迁？规模和进度加强拆迁！计划管理要量力而】行严禁大拆大建不得！损害群众合法—利益 ！　　 《 第二十五条 发！挥国：土、：税收、信贷政策对】房地产市场的调节】作用：严格按照国家调控】政策加大土》地，监管：；征收转让环—节营业税、》个人所？得税等税费；严格房！地产开发信贷条【件有区别《地，适，度调整住房消—。费信贷政策 】 　》　 ： ，。 ， 第二？十六条？ 整顿和规范—房地：产市场秩序加强【房地产开发建设【全过程监管；对【不符合规《划控制性要求超【出规：定建设？的住房依法予—以，处理直至《没，收；切实整治房地产！。交易：环节违法《违规行为；》严格规范房地—产市场外资》准入和管理》 《 　　 【 第二十七条 】。积极发展住房二级】市场和房屋》租赁市？。。场 　　】 （一—）进一步促进住房】二级市场《发展促进住房梯度】消费优化住房资源】配置应加强》房地产中介服务行】业的管理完善房【地产市场的中介服】务体：系建立二手》房，网上交易《系统继续提高二手房！交，易、办证效率 ！ 　　 （！二）进一步》促进房屋租赁市场发！展引导居民转换【消费观念《应制定房屋》租赁综合税费征收】办法继续扩大租【赁，管理覆盖面》建立中心城市统一】的流动人口和出【租屋信息资源库建立！房屋租赁市场综合管！理长效？机，制 ？ 　　 】 第《二十八条 完—善房地产统计和【信，息披：露制度建立健—全房地产市场—信息系统和信息【发布制度逐步建【立多部？。门参与？的房：地产市场预警与金】融风险防范联合监】测机制、 ！　　 第六—章 保障机制 】 ， ？ ？　，。　 第—二十九条 加—强房：地产市场正确—。引导坚持正确的舆】论导向加强对房地产！调控政策的宣传引】导广大？群众树立正确的住】房消费观念促—进房地产《业健康发展》 ， 　　 】 ：第三：。十条 强化住房【建设规划年度实【施计划制《度以年度实施计【划作为落实本规划】的重要？。手段年度住房实施】。计划确？定的住房目》。。标和住房《建设用？地的调控指标—。是规划许《可和用地审批的具体！。依据 》 　　 第！三十一条 完善住】房建设规划》监督管理全面—落实住房规》划实施的相关—责任单位《发改、？财政、建设（房【管）、规划、国【土、统计、》监察、税务、金融】等部：门要协调配合—建立齐？抓共管、合》力推进的工作机制；！加强住房规划实施】的检查完善住房建设！规划公共参与—机，制 】第七章　附则— ： ？ 　　 】第，三，十二条 本规划自】发，布之日？起生效？ ： 　　》 第三十【三条 本规划由运城！市建设局负责解释 ！。 ：