！ 运城中心城市】住房：建设：规划 》 第一章 总— 则 　　 ！ ？第一条 为把运【城市：建设成为晋》陕豫黄？河金三角地区率【。先崛起、文明—和谐：的工贸旅游中—心城市的总体—目标加强对近期【城市住房建设的指】导和统筹结合本【市实际制定本—规划 》 ： ，　　 ？ ： 第二条 本—规，划以运城市国民经】济和社会发展—第十一个五年—规划纲要、运城市】城市总体规划（20！01-？2020）和市【。统计局住房状况调】查成果为《依据按照国家—和本市房地产调控】的相关政策结合本市！实，际，进行编制 【 ？　　 第三条！ 本规划是落实城】市近期建设》规划的重《要手段是对城—。市近：。期住房建设进行【控制和？指导的？法定依据承担对中心！。城，市住房建《设的综？合，调控作用 】 　　 》 第四条 本】规划的中《心城区为城市总【体规划确定的—中心城市城区规划期！限为：2006年至2【0，1，。0年 【 　　 《 ？第五条 在》规划期限内凡在中】心城区范《围内进？行，的商品住房和保【障性：住房建设活动—应符合本《规划及本规划的年】度实：。施计划？；，与住房建设相关的】各项政？策，、计划应与》本规划相协调 】 ？ 　　 — 第六条 本规划坚！持以满足不同收入】层，次居：民住房需求》为导：向以住房供求总量】基本平衡、结构基】本，。合理、价格基本稳定！为原则促进住房建】设和房地产业发展与！经济社会《发展：相协调充分发—挥，住，房作为国《民经济基础》性配套设施的重要】作用 《 　　— 第》七条 市建设—、国土、发》。改委、房地产部门每！年应根据近期建设】规划和本规划的有关！要求及年《度住房需求的实际变！化，提出包含年度—住房建设目标—。和各类？住，房建设的总》量、结构及》土地供？应安排在内的年度】住房：建设计划纳入近期】建设规？划，年度实施《计划经市政府审【批后向社会》公布 —。 　？　 第《二章　住房现状和】需求 　　】 第》八，条 中心城区—住房现状依》。据，运城中心城市200！6年住房状况调查至！20：05年底中》。心城区内住房总【建筑：面积约为100【0，万平方？。米,人口33—万人人均住房建筑】面，积30.4平方米 ！ ， 　　 】 ， 第九条 》规，划期内？住房需？求依：据运城市近期建设规！。划2006》-20？10和运城市国民】经，济和社会发展第十一！个五年规划纲—要2010》年中心城区》人口达？到50万《人均住房建筑面积不！。低于：35：平方米的《要，求规划期内住房总需！求约为7《46万？。平方米根据“十【五”期末中》心城区不同收—入家庭结构现状规】划期内？应建设？商品住房《693万平方米建设！经济适用住房50】万平方米建设廉租】住房3万平方—米 　—　 ： 第三章《 规划目《标 ？ 　　《 第十—条 ：住房规划建设—的指导思《想，规划期内进》一步完善以市场【为主导形成普通商品！住，房、经济适》用住房、廉租住房】等，。多渠道？、多层次的住房分】类供应体系满足不同！收入层次居民的住房！需求 ？。 —　　 第十一！条 住房规划建【设的总体目》标满：足中心城市高—收入、中低收—入、特困等》不同收入阶层家【庭日：益增长的住房需【求；规划期末基本】实现常住人口户【。均拥有或租住一【套住：房解：决双困家庭的—住房问题 》 —　　 第十二！条 按照住房建设与！产业发展、城市建设！相，协调的原则结合中】心城市土地》资源特征和人口增】长特点 】　　 《 （一）将城【东新区、北部新【区、禹？都，开发区作《为新增住房建设【重点规划《期内应继续对这些】区域在土地供—应、基？础设施、公共设施】和建设资《。金等方面给予优先安！排为中心城市—其他产？业的发展提供—。。居住：配，套 —　　： ？ （二）注重—。挖掘中银大道以【。西、工农街》以南、圣惠路以【东范围内的旧—城改造项目潜力【重点搞好二廊庙【。。、阜巷、高》家垣片？区以及以轧钢—厂为中？心的：铁北：区旧城？改造项目 》 ： 　　 【 ， 第十三条 住房！。规划：建设总量目标规划】期，内建设各《类住房约7.6【万套总建筑》面积7？4，6万平方《。米 《 　　《 （一）规划！期内建？设商品？住房7万套建筑面积！693万平方米【。 　　【 （二）规划！期内建设经济适用】住，房5500套建筑面！。积50万平方米【； 　　】。 （三）【。规划期内建设廉租住！房500套》建筑面积3》。万平方米 【 　　 】 第十四条 【住房建设结》构规：划 　　 ！ ， （一）廉租【住房保障中心城市最！。低收入？家庭：住房需求；经济适】用住：房保障中心城市中】。低收入家庭需—求；商品住》房满足中等以—上收入家《。庭，。住房需求 】 ，　　 —（二）规划期内年度！单套建筑面》积90平方》。米以下的商》品住房（《含经济适用住房）及！廉租住？房总：建筑面积必》须达到新建》住房总？建筑面积《7，0%以上；》保障：性住房的单套建筑面！积，应当控制在》90平方米以内【其中经济适用住房控！制在90平》方，米以内廉租住房【控制在6《0平方？米以内 ！ ，。　　 —第十五条 住房建】设年度规划规划期内！住房建设《年度目标为》 　　 ！ （一）2—0，06年住房建设面】积计划总量》9400套建筑面积！90：万平方米《。其中商？品住房80》00套？。建筑面积7》7万平方米；经济】适用住房1400】套，建筑面积13万平方！米 ： ？ 　　 【（二）2《007？年住房建设面积计】划总量1.2—万，套建筑面积》120万平方米其】中商品？住房1025—0套建筑面积1【03万平方》米；经济适用住房】1700套建筑面积！1，6.7万平方米；廉！。租，住房50套建—筑面积300—0平方米 》 《　　 《 （三）200】8年：住，房建设？面积计？划总：量1：.52万《套建筑面积150】万平方米其中商【品，住房1.4万套【建筑面积1》40：万平方？米；：经济适？用住房1《100套《建，筑面积？9.4万平方—米；廉租住房100！套建筑面《积，600？0平方米 ！　　 （【四）2009201！0年：住房建设面》积计划总量3.9】4万套？建筑面积 386 ！万平方米其》中商品住房3—.775《万套建筑面积37】3，万平方米；》经，济，适用住房1300】套建筑面积10.】9万平方米廉租【住，房350套建—筑面积2.1—万平方米 — 　　 】 ： 第：。四章 ？住，房，用地：供应计划 — ，。 ？ 　　 《 第十》六条 住房用—地，供应指？导思想？规划期内在》强调土地资源—节约、集约、高【效利用的前提下【重点保证中》低价：位、中小套型普通】商品住房和保障性住！房，用地供应；坚持【。新增供应与存—量挖潜相结合以盘活！存量土地为主新【增用：地，。。为辅；？坚持区域住房发【。展合理布局 】 ？ 　　？ 第十七条】 住房用地供—。应计：划总量规划期内【规划区内住房—用地：供应计划总量为【7460《亩其中商品住房用】地，供应计划为6930！亩经济适用住房用地！供，应计划为500【亩廉租住房用地供应！计，划为3？0亩 ！　　 《 ：第十八条 住房用地！供应：结构计？。划 ？ 　《　 》商品住房用地计【划规划期内》在计划？6930亩商—品住房？用地中？计划4850亩的住！宅用地用于供应中】低，价位、中小户—型普：通商品住《房 》 ？　　： ， 第十》九条 ？住，房用地供应年度计划！ ： 　《　 》（一）200—6年住房用地面积】计划总量900亩其！中，商品住房用地计划】面积76《5亩；经济适用【住，房用地？计划：面积135亩— 　　 ！ （二）200】7年住房《用地面积《计划总量12—00亩其中》商品：住房用地计划面积】1032亩；经【济适用住房》。用地计划《面积165亩廉租】住房用地计划面积】3亩 【。　　 （【三）2008年【住，房用地面《积计划？总量1？。500亩其中—商品住房用地计【划面积？14：0，0亩；经《济适用住《房用地计划》面积94亩廉租住】房用：地计划面积6亩 ！ ？　　 《 （四）2—0，092010—年住房用地面—积计划总量38【60亩其《中商品住房用—地计划面积3733！亩；经济适》用住房用《地，计划：。面积1？。06 ？亩廉：租住房用地计划【面积2？1亩 》 　　 【 第五章 政策【措施 【 ：　　 ？。 第《二十条？。 积：极落：实住房发展规划目】标实施高效》、集：约的住房《用地供应政策—。 》　　 （【一）保证住房用地】供应调整住房供【。。应结构？规划：期内应当按照中心城！。。市住房？发，展规划目标适—度增加住《房用地供应规—模进一步调整住【房供应结构；应【按“区域平衡、总】量控制、《落实项目《”的：原则当年度新—审批、新开工的商品！住房建？设套型建筑面积90！平方米？以，下住：房(含经济适用【住房)面积所占比】重必须达到开发建设！总面积的《70%？以上其中保障性【。住房竣工《面积应占当年商品】住房竣工总面—积的8%以上；【土地供？。应要优？。先保证？中低价位、中小套型！普通商品住房(含经！济适用住房)—和廉租住房的土地】供应：其年度供应量不【得低于居住》用地供应总》量的：70% — ：　，　 （二）坚！持节约？、，集约用地原则针【对中：。心城：市土：地，资源日益紧缺的现状！依据节约、集约利】用土地的原则规划期！内在符？合，规划控制原则和相】。关，。规范要？求的前提下商品住房！容积率不低》于1.5保障—性住房？。容积率不低于2【.0： 　　 ！ （三）停止别墅！类房：地产开？发项：目土地供应严—格限制低《密度大户型住房土地！供应 》 　》　 》。第，二十一条 加强商品！。住房开发建设管理】 ，。。 　　— （》一，）加强普通商品住】房建设应建》立并健全《在，限套：型、：限房价基础》上竞：地价、竞房价的中低！。价位、中小户型普通！商品住房开发建设模！。式积极？推进中低价位、中小！户型普通商品住房】用地招标出让— ， 《　　 《 （二）落—实住房？开发项目套》型，结构比例规定新建或！改造住？房建设项目必须明】确住宅建筑套密【度（每公《顷住宅？用地上拥有的住宅套！。数）和住宅建筑【净密度（每公顷住】。宅用地上拥有的【住宅建筑面积）；指！。标的确？定必：须符合？本规：划及其年度》实施计划《。中，项目相关住房套型结！构比例的规定 【 　　 ！ ？第二十？二条 加强保障性住！房建：。设与管理《逐步扩大保》。障性：住，房的保障范围 】 　《　 （一）】保障性住房规划【与建设保障性—住，房由市政府统一规划！市建：设局：与相：关，部门统一组织建设】保障性住房的—建设、套数、户型】、，。面积标？准、装修标准以及】。。出售、出租、使用】管理的相《关，办法由市房地产主】管，部门统一制订报市政！。府批准执行 【 　　 — ？（二）保障》性住房建设资金【管理经济适用—住房项目由政府提】供优惠政《策企业自筹资金开】发建设；廉》租住房建《设或租赁住房补贴】资金：由，市、区两级政府根】据国家规定的—解决廉租《住房建设资金的【渠道负责《筹措；要进一步【。。加强保障性住房建设！资，金的监管促进—保障性住房建设资金！合理：、节约？使用 ？ ：。 　　 — （三）完—善，经，济适用住房》管理进一步完善经济！适用住房建设和【销售管理《制度：严格执行国家经【济适用？住房管？理的各项政》策加大经济适用住】房建设与销售过程的！监管禁止经济适【用住房购买后出租、！转让 　　！ （四）建】立健全廉租住—。房建设管理制—度，廉租住房采取以发放！租赁住房补贴—为主实物配租、【租，金核减为辅的原则】并逐步扩大保障范】围；扩大《廉租住房的》。来源可以划》出一定比例》的经济适用住房作】为，廉，。租住房？可以收购现有旧【住房和空置商品【房作：为廉：。租住房可以将政【府查处没收的—违建住？房转：为廉租住房可以【将，剩余安？置房改？造为廉租住》房等 — 　　 对人！均住房面积小于8平！方米的家庭》每，月按10《0元的标准发放廉】租住房补贴享受【了实物配租、租金】核减的家庭不—再发放住房补贴【 ， ： 　　 】。。 第二十三条【 加大闲置》土地处理力度积极盘！活存量土地及—。房地产制止违法囤】积土地的行为 】 《 ，　　： 第二十四条！ 积极？稳妥地开展城中村（！旧，村）改造 — ， ， 　　 《 为促进中心城！市产业结构》提升和空间布局优】化改善城市居—。民生活环境》拓展住房《。供应渠道满足居民住！房需求市、区—两级政府《及相关部门应本着】积极稳妥《、有序推进政府主】导、市？场化：运作统筹兼顾、综合！改造区别对》待、分？类指导的原则逐【步实现城中》村（旧村）居住【生，活环境的普》遍改善？ 　　 ！ 合理《控制城市房》屋拆迁规模和进【度加强拆迁计—划管理要量力而行严！禁大拆大建不—。得损害群众合法【利益 ！　　 《 ，。 第二十五》条 发？挥国：。土、税收、信贷政策！对，。房地：产市场的调节作【用，。严格按照国家调【控，。政策加大土地监【管；征收《转让环节营业税、个！人，所得税等《税费；？严格房？。地，产开发信贷条件有区！别地：适度：调整住房消费信【贷政策 【 　　 】 第二十六条— 整顿和规范房地产！市场秩序加强房地】。产开发建设全过程】监管；对不符合规划！。控制性要求》超出规定《建设的住房依法予】以处理直至没收；切！实整治房《地，产，交易：环节违法《。违规行为《；严格规范房地产】市场外资准入和管理！ — 　　 第】二十七条 积极【。发展住房二级市场】和房屋租赁市场【 》　，　 ： （一）进一】步促进住房二—级市场发《展促：进住房梯《。度消：费优：化住房资源配—置应加？强，房地产中介服—务行业的管理完善房！地产市场《的中介？服务体系《建立二手房网上交】易，系统继续提高二手】房交易、办证效率】 《 ，　　 （二】）进一步促进房屋】租赁市场发展引导】居民：转换消费观念应制】定，房屋租赁综合税【费，征，收办法继《续扩大租赁管理覆盖！面建：立中心城市统—一，的流动人口》和出：租屋信息资源库【建，。立房：屋租赁？市，场综合管理长效【机制： 【　　 ？ 第《二十八条 》完善房地产统计和信！息披露制度》建立健全房地—产市场？信息系统和信息发】布制度逐步建—立多部门参与的房】地产市场预》警与金融《风，险防：范，联合监测《机制、 《 ， 　　 — 第六章 保障【机制 — 　　【 ： 第二十九条 】加强房地产市—场正确引《导坚持正确的舆【论导向加强对房地】产，调控政策的宣传【引导广大群众—。树立正确的》住房消费观》念促进房《地产业健康发展【 ： ： 　　 》 第三十条 【强化住房建》设规划年《。度实施？。计划制度以年度【实施计划作》为落实本规划的重】要手段年度住房实】施计划确定的住房】目标和住房建设用】地的调控指标是规划！。许可和用地》。审批的具体依—据 ： 　　— ？ ，第三十一条 完善住！房建设规《划监督管理全—面落实住房规划实】施，的相关责《任单位发改、财政、！建设（房管）—、规划、国土、【统计、监《察，、税：务、金融等部—门要协调配合建立齐！抓，共管：、合力推进的工【作机制；加强住房】规划实施的检查完】善住房建设规划公共！参与机制 ！ 第七章　附则】 　　！ ？ 第三十二条 本】规划自发布之—日起生效 ！　　 第三十！三条 本《规划由运城市建设】局负责解《释 《