【 ： 运城中心城【市，住房建设规划 【 ？第，一章 ？总 ：。则 　—　 第—一条 为把运城市】建，设成为晋陕豫黄【河金三角地区—率，先崛起、《文明和？谐的工贸旅游—中，心城市的总体目标加！强对：近期城市住》房建设的指导和统筹！。结合本市《实际制定本规划 】 ：。 　　 】 第二条 本规划以！。运城市国《民，经济和社会发展【第十一个五》年规划纲要》、运城市城市—总体：规划（2001-】2020）和市【统计：局住房状《况调查？。。成果为依据》按照国家和》本市房地《。产调控的相关政策】结合本市实际进【行编制 》 　　 【 第三条 本】。规，划是：落实城市近期—建设规划的重要手段！是对城？。市，近，期住房建设进—行控制和指导—的法定？依据承担对中心城市！住房建设的综合调控！作，用 》 　　 】第，四条 本规划的【中心城？区为城市总体规【划确定的中心城【市，城区规划期限为2】。006年至2010！年 ： 　　【 第五条 在！。规划：期限内凡《在中心城区范围【内进行？的商品住房和保【障性住？房建设？活动应符合本规划及！本规划？的年度实施》计划；与住房建【。设相关？的各项政策、计【划应与本《规划相协调 — 》　　 —第六：条 本规划》。坚持以满足不—同收入层次居民【住房需？求，为导：向以住房供求总量基！本平衡？、结构基本》。。合理：、价：格，基本稳定《为，原则促进住房—建设和房地产—业发：展与经济社会发展】相，协调充分发挥住房】作为国民经济基础】性配：套设施的重要—作用 — 　　《 《第七条？ 市建设《、国土？、发改委、房—地产部门《每年应根《据近期建设规划和本！规划的有关》要求及年度住房【需求的？实际：变化提出《包含年？。度住房？建设目？标和各类住》房建设的《总量、结构及土地】供，应安：排在内？的年度住房建设计划！纳入近期建设规划年！度实施？计划经市《政府审？批，后向社会公布 】 　》　 第二章　【住房现状《和需求 　】　 》第八条 中心城区住！房，现状依据运城—中心城市《2006年住房状】况调查至200【5年：底中心城区内住房总！建筑面积《约为1？000万《平方米,人口33】万人人均住》房，建筑面积3》0.4平《方米 【 　：　 第九条】 规划？期内：。住房需求《依据运城《市近：。期，建设规划2006】-2010和运【城，市国民经济和—社会发展第十一【个五年规划》纲要2010年中】。心，城区人口达到—5，0万人均住房—建，筑面积不低于35平！方米的？要求规划期内住房】总需求约为7—46万平《方米根据“》十五”期末中心城区！不，同收入家庭》结构现？状规划期内应建设】商品住房《693万平方—米建设经济》适用：住房50万平方米建！设廉租住房3—万平：方，米 　　【 第三章》 规划？目，标 ： 　　 【 第十条 —住房：规划建设的指导【思，想规划？期内进一步完善以】市场为主导形—成普通商品住—房、经济适用住【房、廉？租住房等多渠道、多！层，次的住房分类供应】体系满足不同收入层！次居民的住房—需，。求 ： ？ ？　，　，。 第》十，一条 住《房规划建《设的总体目标满足中！心城市高收入、中】低收入、特》困等不同收》入，阶层家庭日益—增长的住房需求；规！划期末基本实现常】住人：口户：均拥有或租住一套住！房解：决双困家庭》的住：房问题 】 　　 】第，十二条？ 按照住房建设【与产业发展、城市】建设：相协调的《原则结合中心—城市土地资》源，特征和人口增长特】点 　　 ！ （一》）将城东《新区：、，。北部新区、禹都开】发区作？为新增住房建—设重点规划期内应】继，续对这些区域在土】地供应、基础设【施、公共设》施和建设资金等方面！。给予优先《安排为中心城市其他！。产业的发展提供居住！配套 　】　， ？ （：二）注重挖掘中银】大道：以西、？工农街以南、—圣，惠路以东《范围：内的旧城改造项目潜！力重点？搞好二？廊庙、阜巷、高【家垣片？区以及？。。以轧钢厂为中心的铁！北区旧？城，改造项目 》。 —　　： 第》十，三条 住房规划建设！总，。量目标规划期内【建设各类《住房：约7.6万套总建筑！面积746万平方】米 ： ： 　？　 （一）规！划期内建设商—品住：房，7，万套建筑面》积6：93万平方》米 《 　　 】（二）规划》期内建设经济适【用住房？5500套建筑面】积，50万平方》米； — 　　 》 （？三）规划期》内建设廉租住—房500套建—筑，面积3万平方米【 　　！ 《第十四条《 住房建《设，结构规？划 　　】 ， ， （一）廉—。租住：房，。保障中心《城市最低《收入家庭《住房需求；经济【。适用住？房保障？中心城市《中低收入家庭—需求；商品住房满】足中等？以上收入家庭—住房需？求 ： 　　 】 （二）规—划期内年度单套【建筑面？积90平《方米以下的》商，品住房（含经济【适，用住房）及廉租【住房总建《筑，面积必须达到新建住！房总建？筑面积70》%以上；保障—性住房的单套建【筑面积应当控制在】90平方《米以内其中经—济，适用住房控制在90！。平方米以内廉租住房！控制在60》平方米以内 】 ？ 　　 》 第十五条 【住房建设年度—规，划规划期内》。住房建设年度—目标：为 》 　　 （一！）2006年住【房建设面积计划【总量9400—套建筑面积90万】平方米其中商品【住房8？000套建筑面【积7：7万平方米；经济适！用住房1《。400套建筑面积1！。。3万平方《米， 　—　， （二）20！07年住房》建设面积计划总量】1.2万套建筑【面积120万—平方：米其中商品住—房10250套建筑！面积10《3万平方米；—经济适用住房170！。0套建？。。筑面积16.7【。。万平方米；廉租【住房50套建筑【面积30《00平方米》 ？ 　　 — （三）2—008？年住：房建设面积》计划总量1.5【2万套建筑》面积150万—平方米？其中商？品住房1《.4：万套建筑面积140！。。万，平方米；《经，济适用住房11【00套建筑面积9】。.4万？平方米；廉租住房】。100套建筑面积6！000平方米 ！ ：。　　 ？ （《四）2009201！0年住房建设—面积计划《总，量3：。.9：4万套建筑面积 3！。86： 万平方米其中商】。品住房3.7—75万套建筑面【积373万平方米】；经济适用住房【。1300套建—筑面积10.9万平！方米廉租住房350！套建筑？面积2.1万—平方米 — 　　 【 ： 第：四章 住房用地【供应：计划 ？ —　　 《 第十六》条 ：住房用地供应指导】思想规划《期内在强调土地【资源节约、集约、】高效利用的前提【下重点保证中低价】位、中小套型普通商！品住房和保障性住】房用地供应》；，坚持新增供》应与存量挖潜相结合！。以盘活存量土地【为，主新：增，用地为辅；坚持区】域住房发展合—。理布局 《 ， ：。 　　 — 第十七条 住！房用地供应计划总量！规划期？内规划区内住房用地！供应计划总》量为7？460亩其中商【品住房？用地供应计划为【6930亩经济【适用住？。房用地供应计划为5！00：亩廉租住房用地供】应计划为30亩 ！ ， 　　 【 第《十，八条 住房用地【供应：结构计划 》 　》。　 ： 商品住房【用地计划规划期内】在计划6《930亩商品住房】用地中计划48【5，0亩的住宅用地【用于：供应中低价位、中】小户型普通商品住】房 》 　　 】 第十九条 住房用！地供应年度计划【 　　【 （一—）2：。006年住房用地】面积：计划：总量900亩—其中商品住房用【地，计划：面积7？65亩；经济适用】住房用地计划面积】135亩 ！　　 —（二）2《007年住房用【地面积计划总量12！00亩？其中商品住》房用地计划面积10！32亩；经济适用住！房用地计划面积16！5亩廉租住房用地计！划，面积：3亩 — 　　？。 ？ （：三）2008年【住房用地面积计【划总量1《5，00亩其中商品住房！用地计划《面积1400亩【；经济适用住房用】地计划面积94亩廉！租，。住房用？地计划面积》6亩 《 ？　　 （四）！20：0，920？10年住房用地【面积计划总量386！0亩其中商品—住，房用地计划面积【3733亩；经【济适用？住，房用地计划面—积106 亩廉租住！房用地计划》面积：21亩 【 　　 【。第五章 政》策，措施 《 　　 】 第二十条【。。。 积极？落实住房《发展规划目标实施高！效、集约的》住房用地《供应政策《 　　 】 ？（一）保《证，住房用地供应—调整住房供应—结构：。规划期内应》当按照中心城—市住房发《展规划目标》适度增？加，住房用地供应规模】进一步调《整住房供应结构；】应按“？区域平衡、总—量控制、落》实项目”的原则当年！度，新审批、新》开工的商《品住房？建设套？型建筑面积90【平方米以下住房(】含经济？适用住房)面积【所占比重必须达到】开，发建设总面积的70！%以上其中保—障性住房竣工面【积应占当年商—品，住，房，竣，工总面积的8%【以上；土《地供应要优》先保证中低价位【、中小套《型普：通商品住房(—含经济适用住房)和！廉租：住房的土地供应其】年度供应量》不得低于居住—用地供应总量的70！% 　　 ！ （二》）坚持节约、集【约用地原则针对【中心城市土地资源日！益紧缺的现状依【据节：约、集约利用土地】的原则规《划期内在符合规【划控制原则和相【关规范要求的前提】下商：品住房容积率—不低于1.5—保障性？住房：容积率？不低于2.0 【 ， 　　》 （三）【停止别墅《类房地产开》发项目土地供应严】。格，限制低密度大—户型住房土地供应】 — 　　 《 ， ：第，。二，。十一条 加强商品】住，房开发？建设管理 】 　：　 ？ （一）加强【普通商品住房建设】应建立并健全在限】套，型、限房价基—。础上竞地价》、竞房价的中低价位！、中小户型》普通商品住房开发】建设模式《积极推进《中，。低，价位、中小户型普通！商品住房用地招标】出让 》 　　 》 （二）落实住！房开发项目套型【结构：比例规定新》建或改造住房—。建设项目必》须明确住宅》建筑套？密度（？每，公顷住？宅用地？上拥：有的住宅《套数）和住宅建【筑净密度（每公【顷住宅用地上拥有的！住宅建筑面积）；指！标的确定必》须符合本规划—及其年？度实施计划中—项目相关住房套型结！构比例？的规定 【 　　 【 第二十二条 】。加强保障性住房建设！与管理逐步扩大保】障性：住房的保障范围【 ： ： 　　 》 （一《）保：障，。。性住房规《划，与建设保障》性住房？由市政府《。统，一规划市建设局【与相关？部门统？一组织建设保障性住！房的建设、套数、户！。型、面积标准、装修！标准以及出售—、，出租、？使用：管理的相关办法由】市房地？产主管部门统—一制订报市》政府批准《执行 》 　　 】（二）保障》性，。住房建设资金管理】经济适？用住房项目》由政府提供优惠政】策企业自筹资金开】发建设；廉》租住：房，。建设或租赁》住房补贴资金由市、！区两级政府根据【国家规定的》解，决廉租住房建—设资金的渠道—负责筹措；要进一】步加：强保障性住房建【设资金？的监管促进》保障性？住，。房建：设资金合理、—节约使？用 　　】 （三）【。完善经济《适用住房管理进一】步完善经济适用住房！建，设和销售管理制度】。严格执行国家经【济，适，用住房管理》的各项政策加—大经济适用》住，房建设与销售过【程的：监，管禁止经济适用住】房购买后出》租、转让 】 　　 （】四）建立健全—廉租住房建设—管理制度廉租住房】采取以发放租赁【住房补贴《为主实物《配，租、租金核》减为辅的原》则，并，逐步扩？大保障范《围；扩大廉租住房的！。。来源可以划出一【定比例？的经：济适用住房作—为廉租住房可以收】购现有旧住房—和，空置：商品房作为廉—。租住：房可以？将政府查处没收【。的违建住房转为廉】租住房可以将剩【。余安置房改造为廉租！住房等？ 　　 】。 ， 对人均住房【面积小？于8平方米的家庭】每，月按100元—的标准发放廉租住房！补贴享？受了实？物，配，租、租金核减—的家：庭不再发《放住房补《贴 ： ： 　　 ！ 第二十三条 加大！闲置土地《处理力度积极—盘，活存量？土地：及房地产制止违【法囤积土地的行为】 《 ： 　　？ ？ 第二十《四条 积极》稳妥：。地开展城中》村（旧村）》改造 　】　 为促【进中心城市产—。业，结构提升和空间布】局优：化改善城市居民生活！环，境拓展住房供应【渠道满足居》民住房需求市—、区两级《政府及相关》部门应本着积极【。稳妥、有《序推进？政府主？。导、市场《化，。运作统？筹，兼顾、综合改造【区别对待、分类指导！的原则逐步实现城中！村（旧村）居—住生活环境》的普遍改《善， 　　 】 合理控制城】市房屋？拆迁规模《和进：度加强拆迁计划管】理要量？力而行严禁大拆【大建不得损害群众】合法利？。。益 ： 　　】 第二十五】条 发挥国土、税】收、信贷政》策对房地《产，市场的调节作用严】格按照国家调—控政策加大》土，地监管；征收转【让环节营业税、【个人所？得税等税费；严格房！地产开发《信贷条件有区别地】适度：调整住？房消费信贷》政策 ？ ？ 　　 】 第二十六》条， 整顿？和规范房地产市【场秩序加强》。房地产开发建—设，。。。。全过：程监管；对不符合】规，划控制性《要，求超出？规定建设的》住房依法《予以：处理直至没收—；切实整治房—地产交易环节违【法违规行为；严格】规范房地产市场外资！准入和管理 ！ 　　 】 第二十七》。条 积极发》展住房二级市场【和房屋租赁市场 】。 ？ 　　 — （：一）进一步促—进住房二级市—场发展促进住房梯】。度消费优《化，住房资源配置—应加强房地产—中介：服务行业的管—理完善房地》产市场的中介服【务体系建立二手房】网，上交：易系统继续提高【二手房交易、办证效！率 》 　　 （】二）进一步》促进房屋租赁—市场发展引导居民】转换消费观念—应，制定房屋租赁综【合税费征收》。办法继续扩》大租赁？管，理覆：盖面建立中》心城市统《一，的流动人《口和出租屋信息【资源库建立房屋【租赁市？场综合管理长效机】制 》 　　 ！。第二十八条 —完善：房地产？统，计和信息披露制【度建立健全房地产】市场：信息系统和信息发布！制度逐步建立多部门！参与的房《地产市场《预，警与金融风险—防范联合监测机制】。、 —　　 ？ 第六章 保障机制！。 ， ？ ， ？。 　　？ 第二十【九条 加强房—地产市场正》确引导坚持正确的舆！论导向加强》对房地产调控政【策的：宣传引导广》大群众树立正—确的：住房消费《观念促进房地产业】健康发展 — 　　 】 ，第三：十条 ？强化：住房建设规划年度】。实施：计划制度以》年度实施计划—作为落实本规—。。划的重要手段年度住！房实施计划》确定的住房目标和】住房建设用地—的调控指《标是规划许可和用】地审：批的具体依据 】 　　 ！第三：十一条 完善住【房建设规划监督管理！全面落？实住房规划实施【的相：关责任单位》发改、财政、建设（！房管）、规》划、国土、统—计、监察、税务、】金融等部门要—。协调配合建立齐抓】共管、合力推进的】工作机制；加强住房！规划实施的检查完善！住房建设规》。。划，公共参与机制 ！ 第七章　】附则 】 　　 》 第三十二条【 本规划自发布【之日起生效 【 　　 ！第三十三条 本【规划由运城》市建设局负》责解释 —