： — 运《城中心城市住房建】设规划 《 ： 第一章 总 【则 》　，　 《 第一条 为—把运城市《。建设：成为晋陕豫黄河【金三：角地区率先崛起【、文明和谐的工【贸旅游中心城市的总！体目标加强对近期城！市住：。房建设的指导—和统筹结合本市实】际制定本规划 ！ 　　》 《第，二条 ？本规划以《运城市？国民经济和社—。会发展？第十一个《五年规划纲》要、运城市》城市总体《规划（200—1-202》0）和市统计—局住房状况调查成】果为：依据按照《国家和本《市房地产调控的相关！政策结合《本市：实际：进行编制 】。 　　 》 ？第三条 本规划是】落实城市《近期：建设规划的重要手段！是对城市近期—住房建设进行控制和！指导的法定依据承】担对中心城市住【房建设的综合—调控：作用 【。。 　　 《 第四条— 本规划的中心【城，区为城市总体规【划确：。定的中？心城市？城区规划《期限为2006【年至：2010《年 　　！ ， ， 第五条 在规划！期限内凡《在中心？城区范围内进行的】商品：住房：和保障性住房建设活！动，应符合本规划—及本规划的年度实施！计划；与住》房建设相关的各项】政策、计划应与本】。规划相协调》 》 　　？ ？ 第六条 》本规划坚持以满【足不同收入》。层，次居民住房需求为】导向以住《。房供求总《量基本平衡、结构基！本合理、价》格基本稳定为原【则促：进住房建设和房地产！业发展与经济社【会发展相协》调充分发挥住—房作为国民经济基】础性配？套设：施的重要作用 【 ： 　　 【 第七条 —市建设、国》土、发改委、房【地产部门每年—应根：据近期建设》规划：和本规划的有关要】求及：年度住房需求的实】。际变化提《出包含？年度住房建设—目标和各类住房建设！的总：量、结构及》土地供？应安：排在内的年度住【房建设计划纳入近期！建设规划年度—实施计划经市政府审！批后向社会公布【 —　，　 ： 第二？章　住房现状和【需，求， 　　— ？。 第八条 中心城】区住房现《状依据运《城，中心：城市20《06：。年住房？状况调查至200】5，年底中心城》区内住？房总建筑面积约为】1000万平方【米,人口3》3万人人均住房建】筑面积30.4平方！米 》 　　《 第九条【 规划期内住房需求！依据运城市近—期建设规划2006！。-，201？0和运城市国民经】济，。和社会发展第—十一个五《。年规划？纲要2010年【中心城区《人口达到50万人】均住房？。建筑面积不低于3】5平方米的》要求规划期内住房】总需求？。约为746》。万平方米根据“【十五”？期末中心城区—不，同收入？家，。庭结构现状规划期】内应：建设商品住房693！万平方米建设经济】适用住房《5，。0，万平方？米建设廉租住房3万！平方：米， 　　 【 第三章《 规划目标 ！。　　： 第十条【 住房规《划建设的指导思想】规划期内进一步【完善以市场为主导形！成普通商品住房、】经济适用住房—、廉租住房》等多渠道《、多层次的住房分类！供应体？系满足不同收入层次！居民：的住房需求 ！ 　　 — 第《十一条？ ，。住房规划建设的总】体目标满足中—心城市？高收：。入、中低收入—、特：困等不同收入阶层】。家庭日益增长的住】房需求；规划期末】基本实现常住—人口户均拥有或【租住：一套住？房解决双《困家庭的住房问题 ！ ？ ？　　 第十二！条 按照《住房建？设与产？业发展、城市建设相！协，调的原则结合中【心，。。城市土地资源—特征和人口增—长特点 《 ： 　　 （！一）：将城东新区、—北部新？区，、禹都开发区作为】。新增住房建设重【点规划期内应继续对！这些区域在》土地供应、基—础设施、公共—设施和？建设资金等》方面给予优先—安排为中心城市其】他产业的发》展提供居住配套【 ， 　　 ！ （：二）注重挖掘—中银大道以》西、：工农街？以，南、：圣惠路以东》范，围内的旧城改造项】目潜力重《点，搞好二？廊庙、？阜巷、高家垣片区】。以及以轧钢厂为【。中心的铁北区旧【城改造项《目 ？ ， 《　　 第十】三条 住房规—划建设？总量目标规划期【内，建设各类《住房：约7.6万》套总建筑面积746！万平方米 》 　》。　 ？ （一）规—划期内？。。建设商品住》房7万套建》筑面积693—万，。平方米 《 ：。 　　 【 （二）规划—期，内建设经济》适用住房5500套！建筑面积50万【平方米； 》 ， ， 　　 【 （三）规》。划期内？建，。设廉租住房500套！建筑面？积3万平方》米 — 　　 】第十四？条 住房建》设结构？规划 ？。 　　— （一）廉】租住房保障中心城】市最低收入》家庭住？房需求；经济适【用住：。房保障中心城—市中低收《入家庭需求；商品】。。住房满足中等以上收！入家庭住房需求 】 　　 ！ （二）规划期内】年，度单套建筑面积90！平方米以下的商【品住房（含经济适用！住房）及廉租—住房总建《筑面积必须》达到新建住房总【建筑面积70%以】上；保障性》住房的单套建筑【面积应当《控制在90平方【米，以内：其中经济适用住房】控制在90》平方米？以内廉租住房控制】在60平方米—以内 — 　　 】。 第十？五条 住房建设年度！规划规划期内—住房建设年度—目，标为 　】　 ： （一）—2006年住房建】设面积计划总量9】400套《建筑面？积90？万平方米其》。。中商品？住房8？000套建筑面积】77万平《方，米；经济《适用住房14—00套建筑面积13！万平：方米 》 ：　　 》 （二）2》007年住房建设面！积计：划总：量1：.2万套建筑面积1！20万平《。方米其中商品住房1！0250套建筑面】积10？3万平方米；经济】适用住房1》700套建筑面积1！6.7万平方米；廉！租住房50》套建：筑面积3000平】方米 　　！ ？ （三）2》008？年住房建《设面积？计划总量1.52】万套建？筑面积150万平】方米其中商品住房1！.4：万套建筑面积1【40万？平方米；经》济适用住房1—100套建筑面【。积9.4万平方米】；廉租住房》1，。00套建《筑，面积6000平方米！。 》　　 （四）！20092010年！住房建设面积计划总！量3：.94万套》。建筑面积 3—86 万《平方米其中商—品住房3.775万！。套建：筑面积37》3万平方米；经济适！用住房1《300套建筑面积1！0，.9万平《方米廉租住房35】0套：建筑面积《2.1万平方米【 ， 　【　 第四章 ！。。。住房用地供应计【划 《 ： 　　 》 ： 第十六条 住房】用地供？应指导思想规划期】内在强调《土地资源节》约、集约《、，。高效利用的前提下重！点保证中低价位、中！小套型普通商品【住房和保障性住【房用地供应；坚【持新增？供应与存量挖—潜相结合以盘活【存，量土地？为主新增用地—为，辅；坚持区域住【房，发，展合理布局 【 ， ？ 　　 《。 第十七—条 住房用地—供，应计划总量规—划期内规《划区内住房用地供应！计划总量为74【60亩其中》商品住房用》地供应计《划为693》。0亩经济适用—住房：用地供应《计划为500亩廉】租住房用《地供应计划为30亩！ ， 　【　 ？ 第？十八条 住》房，用地供应结》构计划 《 　》　 商品【住，。房用：地计：划规划期内在计划6！9，30亩商《品住：房用地中计划4【。850？亩的住宅用地用【于供应中低》。价，位、中小户型普【通商品住房 【 》　　 《 第十九》条 住房用地—供应年？度计划？ ， ， 　　 【 （一）2—00：6，。年，住房用地面积计划总！量900《亩其中商品住房用地！计划面？积765亩》；，经济：。适用住房用》地计划面积135】亩 ：。 ？ 　　 — （二）《2，00：7，年住房用地面积计】划总量？1200亩其中商品！住房用地计划面积1！032亩；经济适用！住，房用地计划面积1】65亩廉租住房【。用，地计：划面积3《亩， ， 　　 【 （三）200！8年住？房用：地面积计划总—量1500亩其【中商品住房用—地计划面积》1400亩》；经济适《用住房用地计划面积！94亩廉租住房【用地计？划面：积6亩 　！　 》（四）2009【2010年》住房用？。地面：积计划总量3—8，。60亩其中》商品住房用地计划】面积373》3亩；经济适用【。住，房用地计划面积1】。06 亩廉租—住，房用地？计划面积《21：亩， 》　　 》 第五章 》政策措？施 】　　 《 第二十条 积极！落实：住房发展规划目【标实施高效》、集约的住房用【地供应政策》 ？ 　　 【。。 （一）保证住房用！。地供应调整住房供】应结构？规划期内应当按【照中心城市住房【发，展规划目标适度增】加住房用《地供应规《模进一步调整—住房供应结构；应按！。“区：域平衡、总量控制】、落实项目》”的：原则当年度新—。审批、新开工的商】品住房建设》套型建筑面积90】平方米以下住房(】含经济适用住—。房)面？积，所占比重必须达到开！。发建设总面》积的70%以上【其，。中保障性住》房，竣工：面积应占当年—商品住房竣工总面积！的8%？以上；土地供应【要优先保《证中低价位、—中小套型普通商品住！房(含？经济适用住房)和】。廉，租住房的《土地供应其年—度供：应量：不得低于居住用【地供应总量的—70：% 》。 　：　， ？ （二）《坚持节约、》集，约用地原则针对中】心城市土地资源日】益紧缺的现状—依据节约、》集约利用土地的原则！规划期内在》。符合规划控制—原则和相关规范要】求的前？提下：商品：住房容？积率不低于1.5】保障性住房容积率不！低于2.《0 　　】 （三）停止！别，墅类房地产开—发项：目土地供应严格【限制：。低密度大《户型住房土地供【。应，。 《 　　》 第二十一条！ ，加强：商品住房开发建设】。管理 【　　： ， （一）—加强普？。通商品？住房建设应建立并健！全在限套《型、限房《价基础上竞地价、】竞房价的中低—价，位、中小户型普【通商品？住房开？发建：设模式积极推进中】低价位、中小户型普！。通商品住房用—地招标出让 — ， ， 　　《 （二）落实！住房开发项》目套型结《构比例规定新建【或改造？。住，。房建设项目必须明】确住宅建筑套密【度（每公顷》住宅用地上拥有的】住宅套数）》和住宅？建筑：净密度（《每公顷？住宅用地上》拥有的住宅建筑面积！）；指标的确定必须！符合本规《划及其年度实施计划！中项：目，相关：住房套型结构—比例的？规定 ？ 　　】 《。第，二十二条 加强保障！性，住房建设《与管理逐《步扩大保障性住房的！保，。障范围 《 　　— （一—）保障？。性住房规划与建设】保障性住《房由市政府统—一规划市建》设局与相关部—门统一组织》建设：。保，障性：。住房的建设、套数、！户型、？面积：标准、装修》标准以及出售、【出租、使用管理【的相关办法由市房】地，产主管？部门统一制订报【市政府？批准执行 ！　　 《 （二）保障性】住房建设资金管【理经济适用》住，房项目由《政府提供《优惠：政策企业自筹资【金开发建设；—廉，租住房？建设或租赁住房【补贴资金由市、区两！级政府根据国家【规定的解决廉—租住：房建：设资金的渠道负责筹！措；要进一步加强保！障性住房建设—资，金的监管《促，进保障性住房—建设资金合》理、节？约使用 【 　　 （】三）完善《经济适用住房管理进！一步完？善经济适《用住房建设》和销：售管理制度严—格执行国家经济适用！。。住房管理的》各项政策加大—。经济：适用：住，房建设与销售过程的！监管禁止经济适用】住房购买后出租【、转让 　！　 ： （四）建立健！全，廉租住房建设管【理制度？廉租：住房：采取以？发放租赁住房—补贴为主实物配租、！租金核减为辅—的，原则并逐步扩大【保障范围《；扩大？廉租住房的来—源可以划出一定比】例的经济适用住房】作，为廉租住房可以【。收购现有旧住房【和空：置，商品房？作为廉？租住房可以将—政府查处没收的违建！住房：转为廉租住房可以将！剩余安置房改—造为廉租住房等【 　—　 对人【均住房面积小—于8平方米》的家庭每月按10】0元的标准》。发放廉？。租住房？补贴享？。受了实物《配租、租《金核减的家庭不再发！放住房补贴》 　】　 第—二十：。三条 加大闲—。置土地处理力度积极！盘活存量《土地及房地产—。制止违法《。囤积土地的》行为： ， —　　： 第二十四】条 积极稳》妥地开展城中村（旧！村）改造 】 　　 为】促进中心城市产业】结构：提升和空间布局优】化改善城市居民生】活环境拓展住—房供应渠道满足【居民住房《需，求市、区两级—政府及相关部门应本！着积极？稳，妥，、有序推进政—府主导、市场—化运作统筹》兼，顾、综合改》造区别对待、分【类，指导的原则逐步实】现城中村（旧村）】居，住生活环境的普遍改！善 　　】 合理控【制，城市房屋拆迁—规模和进度加强拆】迁计划管理要—量力而行严禁大拆】大建不得损害群众合！法利益 【。 　　 【 第二十五条 发！挥国：土、税收、信贷【政策对？房地：。产市场的调》节作用？严格按照国》家调控政策加—大土地监《管，；征收转让》环节营业税、个人所！得税等税费；—严格房地产开发【信贷条件有区别地适！度调：整住房消费信—贷政策 ！。 ，　　 第二】。十六条 整顿和规范！房地产市场》秩序加强房地产【开发建？。。设全过程《监管；？。对不符合规划控制】性要求超出规—定建设？的住房？依法：予以处理直》。至没收？；切实整《治房地产交易—环节：违法违？规行为；严格—规范房地产》市场外资准入和【管，理 　！　 第二十七！条 积极发展住【。。房二级市场和房【屋租赁市场 】 　？　 （一【）进一？步促进住房二级【市场发？展促：进住房？梯度消费优》化住：。。房资源配置应加【强房：地产中？介服务行《业的管理完善—房地产市场的—中介服务体系—建立二手房网—上交易系统》继续提高二》手房交易、》办证效率 — ？　　 （二）！。进，一，。步促进房屋租—赁市：场发展引导居民转换！。消费观念应制定房】屋租赁综合税费征收！办法继续扩》大租赁管理覆盖面建！立中心城市统一的】流动人口和出租【屋，信，息，。资源：库建立房屋》租赁市场综合管理】长效机制《 【　　 《 ：。第二十八《条 完善《房地：产统：计和信息披露制度】。。建立健全房地产【市场信？。息系：统和信息《发布制度逐步—建立多部门参与的】房，地产市场预警与【金融风？险防范？联合监测机制、 】 　　 【 第六章 保障机】制 ！ 　　 》 第二《十九条 《加强房地产》市场正？确引导坚持正确【的，舆论导向加》强对房地《产调控政策的—宣传引导广大群众】树立正确的住—房消费观念促进房】地产业健康》发展 　】　 》第，三十条 《强化住房建设规划】。年度实？施，计划制度以年度实施！计划作为落实本【规划的？重要手段《年度住房《实，。施计划确《定的住房目标—和住房建《设，用地的调《控指标是规划许可】和用地审批的具【体依据 】　　： 第三十【一条 ？完善住房建》设规划监督管理【全面落实住》房规划实施》的相关责任》。单位发改、财政、建！设（房管）》、规划、国土、统】计、监察、税务、】金融：等部门？要协调配合建立齐抓！共管、合力推进【的工作机制》；加强住《房规划实施》的检查完善住房【建，设规划公共参与机制！ ？。 《。第七章　附则 ！ ？ 　　 《 ？第三十二条 —。本规划自发布之【日起生效 】 　　 【第三十三条》 本规划由》运城市建设局—负责解释 》 ：