。 ！ 运城《。中心城市住房建设】规划 —第一：章 总 则 【 ， 　　 《 第一条 为把！运城市建设》成为晋陕豫黄—河金三角地区率【先崛起、《文明：和，谐的工贸旅游中【心城市的总体—目标加强对近期【城市住房建设—的指导和统筹结合本！市实际制定》本，规划 　！　 第—二，条 本规划以运城】。。市国民经济和—社，会发展第十一个五年！规划纲？要、运城市城市【总体规划（200】1-2020）和市！统计局住《房状：况调查成《果为依？据，按照国家和本—市房地产调控的相关！政策结合本市实际】进行：编制 ？ 《 　：　 》第三条 本规划【是落实？城市近期建》设规划的重要—。手，段是对城《市近：。期住：房建设进行》控制和？指导的法定依—。据承担对中心城【市住房建设的综合】调控作用 》 ：。 　　 — ： 第四条 本规【划的中心《城区：为城市？总体规划确》定的中？心城市城区》规划期？限为2006—年至：2010年 — 　—　 》第五：条 ：在规划期限》内凡在？中心城？区范围内进》行的商品《住房和保障性住【房建设？。活动应符合本规划】。及本规划《的年度实施》计，。划；与住房建设【。相关的各《项政策、计划—应与：。本规划相协调 ！ ？　　 ？ 第六》条 本规划坚持以】满足不同收入层次】居民住房需求为导】向以住房《供求总量基本平衡、！结构基本合理、价】格基本稳定为原【则，促进住房建设和【房地产业发》展与：经，济社会发展相协调充！分发挥住房》作，为国民经济》基础性？配套设施《的重要？作用：。 　【　 ？ 第？七条 市建设、国】土、：发改：委、房地产部门每年！应根：据近：期建设？规，划和本规划的有关要！求及年度住房需【求的实际变化—提出包含年》度住房建设目标和】各类住房建设的总量！、，结构及土地供应安排！在内：的年度？住房建设计划纳【入近期建设规—划年度实施计划【经市政府审》批，后向社会公布 】 《　　 第二章【　住房现状和—需求 》 　　 第八！。条 中心城》。区住房现状》依据运城中》心城市20》06年住房状况【调查至200—5年底中心城区【内住房总建筑面积约！为1000》万平：方，米,：人口：33万人人均住房】建筑面积3》0.4平方米— 《 　？　 ？ 第九条 规划期！内住房需求依—。据运城市近期建【设规划200—6-2？。010？和运城市国》民经济和《社会发展第》十一个五年规划【纲，要2010年中心城！区，人口达到50—。万人：均住房？建筑面？积不低？于35平方》米的要？求规：划期内住《房总需求约为—746？万平方米根据“十五！。”期末中心城区不】同，收入：家庭：结构现状规划—。期内应建设商品住房！。693万平方米建】设经济适用住房50！万平：方米建设廉租—住房3？万平：方米 》 　　 第三章 ！规划目标《 　　 ！ 第十？。条 ：住房规划建》设的指？。导思想规划期内进一！。步完善以《市场：为主导形成普通【商品：住房、经济适用住房！、廉租住房等多渠道！、，多层：次的住房分类—供应体？系满足？不同收入层》次居民的住》房需求 】 ：　　 》 第：十一条？ ，住房规划建设的【总体目标满足中心城！市高收？入、中低收入、特】困等不？同收入阶层家庭日益！增长的住房需求【。；规划期末基本实】现常住人口户均拥】有或租？住一套住房解决【双，困家庭？的住房问题》 — 　　 — 第：十二条 按》照住房建设与产业发！展、：城市建设《。相协调的原则—结合：中心城市土》地资源特征和人口】增长特？点 》 　　 （】一）将城东新—区、：。北部新区、禹都开发！区，。作，为新增？住房建设《重点：规划：期内应继续对这些区！域在：土地供应《、基：础设施、公》共，设施：。和，建设资金等》方面：给予优先安排为【中心城？市其他产业的发展】提供居？住配套 　！　 （二【）注重挖掘中—银大道以西、工【。农街以？南、圣惠路》。以，东，范围内的旧城—改，造，项目潜力《重点搞好二》廊庙：、阜巷、高家垣片】区以：及以轧钢厂为中【心的：铁，北区旧城改》造项目？ — 　　 《 第十三—条 住？房规划？建设：总量目标《规划期内建》设各类住房约7【.，6万套总建筑面【积，746？万平方米 【 　　 【 ，（一）规划期内建设！商品住房《7万：套建筑？面，积693万平方米】。。 　—　 （—二）规？划期内建《设经济适《用住房550—0套建筑面》积5：0万平？方米；？。 ？ 　　《。 ， （三）规划】期内建设廉租—住房500》套建筑面积3万平方！。米 《 ： ， 　　 》。。 第十四条 【住房建设结构规划】 　　 ！ ：（一：）廉租住房保障【中心城市《最低收入家》庭住房需求；经【济适用住房保—障中心城市中低收】入家庭需求；商品住！。。房满足中等以—上收入家庭》住房需求 【。 　　 — （二《）规划期内年度【单套建筑面积90平！方米：以下的？商品住房（含—经济适用住》房）及廉租住房总建！筑面积必须达到新建！住房总建筑面—积70？%以上；《保障性住房的单套】建筑面？积应当？控制在90平方米】以内其中经济适【用住：房，控，制在：90平方米以内廉租！住房控制在60平】方米：以内 《。 　—　 》第十五条 住房建设！年度规划《规划期内住房建设】年度目标《为， 　　 】 （一）—200？6年住房建设面积】计划总量9》400套建》筑面积90》万平方米其中—商品住房8000】套建筑面《积77万平方米；经！济适用？住房：。1400套》建筑面积13—万平：方米 　　！ ： （二）2—007年住房建设面！积计划？总量1.2》万套建筑面积12】0万平方米其—中商品住房10【250？套建筑面积103万！。。平方米；经》济适用住房170】0套建筑面积16】.7万？平方米；廉租住房5！0套建筑面积3【。000平方米 ！ ， 　　 — （三）2》008年《住房建设《面积计划《总量1.52万套建！筑面积150万平方！米其：中商品住房1.4万！套，建筑面积140万】平方米；经济—适用住房1》100套建》筑面积9.4万平】方，米；廉租《住，房100套》建筑：面积6000平【方米： 》　　 —（四）20092】010年住房建设】。面积计划总》量3.94万套建】筑，面积 386 万】平方米其中商—品住：房3.775万【套建筑面积3—。73万平《方米；经济适用住房！。1300套建筑面】积10.9万平【方米廉租住》房35？0套建筑面积2.】1万：平方米？。 ： 　　 ！ ， 第四章《 住房用地供—应计划 《 —　　 ？ 第《十六条 住房用地供！应指导思想规划期】内在强调土地—资源节约、集—约、高效利用的前】提下重？点保证中《低价位、中小套型】普通：商，品住房？和保障性住房用【地供应；坚持新增供！应与存量挖潜相【结合以盘活存量【土地为主新》。增用地为辅；坚【持区域住房》发展：合理布局 】 　　 【 第？十七条 《住房用地供应计【划总量规划期内规】划区内住房》用地供应计划—总量为746—0，亩，其中商品住》房用地？供应：。计划为693—0亩：经济适？用住房用地供应计划！为50？0，亩廉租住房》用地供应计划—。。为30？亩 ？ ， 《　　 第十八！条 住房用》地供应结构计划【 ， ， 　　》 ： 商品《住房：用地计划规划期内】。在计划6930亩】商品住房用地中【计划：。4850亩的住宅用！地用于供应中低【价位、？中小户型普通商【品住房 — ， ： 　　 — 第十九条 住【房用：地，供应年？度，计划 ？ 《　　 《 （一）》200？6年：住房用地面积—计划总量90—0亩其中《商品住房《用地：计划面积76—5亩；经济适用住】房，。用地计划面》积135亩 】 　　《 ？ （二？）2007》。年住：房用地面积计划总量！1200亩》其中商品《住房用？地计划面积1—032亩；经济适】用住房用地计划面积！165亩廉租住房用！地计划面积3亩 ！ ： ，　，　 （三【）200《8年住房用》地面积计《划总量15》00亩其中》商品住房《用地计划面》积14？0，。0亩；经济适用住】房用地计划面积94！亩廉：租，住房用地计划面积】6亩 【　　 （【四）2009201！0年住房用》地面：积，计划总量《3860亩其中商品！住房用地计划面积】3733亩；经济适！。用住房用地计划【面积10《6 亩廉租》住房：用地计划《面积21亩 【。 ：。 　　？。 第五章 】政策措施 【 ， 　　》 第二十条 ！积极落实住房发展】规划目标《实施高效、集—约的住？房用地？供应政策 【。 ， 　：　 ： （一》）保证住房用地供】应调整住房供—应结构规划期内应当！按照中心城》市住房发展规—划目标适度》增加住房《用地供应规模—进，一步调整住房供【应结构；应按“区】域平衡、总量—控，制、落实项目”的原！。则，当年度新审》批、新开工的商【品住房建设套型建】筑面：积90平《方米以下住房(【含经：济适用住房)—面积所占《比重：必须达到开》发建设总面积—。的70？%以上？。其，中，保，障性住房竣工—。面积应占当年商品】住房竣？工总：面积：的8%以《上；土地《供，。应要优先保证中低】价位、中小》套型普通《商品住？房(含经济》适用住房)》和廉租住《房的土？。。地，供应其？年度供？。应量不？。得低于居住用地供】应总量的70—% 　【　 ？ （二）坚持【节约、集约》用地原则针对中心城！市土地资源日益【紧缺的现《。状依据节约、—集约利？用土地的原则—规划期内在符合规划！。控制原？。则和相关规范—要求的前提下—商品住房容积—。率不低？于1.5《保障性住房容积率】不低于2.0 ！ 　　 【 ，（，。三）：停止别墅类房地【产开发项目土地供】。应严：格限制低《密度大户型住房【土地供应 — 　　 】 ： 第：二十一条 》加强商品住房开【发建设管理 ！ 　　 》 （一）加强普通！。商品住房建设应【建，立并健全在限套型、！限房价基础上竞【地价、？竞房价的中低价【位、中？小户型普通商—品住房开发建设模式！积极推进《中低：价位、中小户型普】通商品住《。房用地？招标出让 】 　　 — ，（二：）落实住房开发项】目套型？结构比？例规定新《建或改？造住房建设项—目必：须明确？住宅建？筑，套密度？（每公顷《住宅用地上拥有的住！宅套数）和住宅建筑！净密度（每公顷住宅！用地上拥有的住宅建！。筑，面积：）；指标的确定必须！。符合本规《划及其？年度：实施计划中项目相关！住房套型结》构比例的规定 】 《 ，　　 第二十！二条 加强保障【。性住房建设与管【理逐：。步扩大保障性住【房的保？障范围 — 　　 — ，。 （一？）保障性住房规划与！建设保障性》住房由市政》。府统一？规划市建设局与相关！部门统一《。组织建？设保障性住房的【建设、套《数，、户：型、面？。积，标准、装《修标准以及出售【、出租、使用管理】的相关办法由市房】地，产主管部《门统一？制订报？市政府批准执—行 —　　 （二】）保：障性住房建设—资金管？理经济适《用，住房项目由政府提供！优惠政策企业—自筹资金《开发建设；廉租【住房建设或租—赁住房补贴资金由市！、区：两级政府根据国家】规定的解决廉租住房！建，设资金的渠道—。负责筹措；要—进一步加强》。保障性住房建—设资金的监管—促进：保障：性住房建设资金合】理、节？约，使，用 》 　：　 ： （《三）完善经济—适，用住：房管理进《一步完善经济适用住！房建：设和：销售：管理制度严》格执行国家经济适】用住房？管理的各《项政策加大》经济适用住》。房建设与销售过程的！。监管禁止经济适用】住房购？买后出租、转让【。 》　，　 》（四）？建，立健全廉租》住房建设管理制【度廉租住房采取【以发放租赁》住房补贴为主实物配！租、租金核》减为辅的《原则并逐《步扩大保障》范围；扩大廉—租住房的来源—可以划出一定—比例的经济适—用住房作为廉租住】房可以？收购现？有旧住房和》空置商品房作为廉】租住房？可以将政府查处没】收的违建住房—转为：廉租住？房可：。以将剩余安置—房改造为廉租住房】等 》 　　？ ， 对人均住房面！积小于8平方—。米的家庭每月按1】00元的标准—发放廉租《住房补贴享》。受了实物配租、租】金核减的家庭不再】。。。发放住？房补：贴 《 ： 　　 》 ？第二十三条 加【。大闲置？土地：处理力度积》极盘活存《量土：地及房地《产制止违《法囤积土《地的行？为 — 　　 】第，二十四？条 积极稳妥地【开展城中村（旧村）！改造 》 　　 【 ，为促进中心城市产】业结构提升和空【间布局优化》改善城市居民生活环！境拓展住房》供应渠道满足居民】住房需求市》、区：。两级政府及相关部门！应本着积极稳—妥、有序《推进政？府，主导、市场化—运，作统筹兼顾、—综合改造《区别对待、》分类指？导的原？。。则逐步实现》城中村（旧》村，），居住生活环境的普遍！改善 — 　　 — 合理？控制城市房屋拆迁】规模和进《度加强？拆迁计划管》理要量力而行严禁大！拆大建不《得损害群《众合法利益 【 　　【 第二十五条！。 发挥国《土、税收、》信贷政策对房地【产市场的调节作用严！格按：照国家调控政—策加大土《地监：。管；征收《转让环节营业税、个！人所得税《等税费；严格房【地产开发信贷条件】有区别地适度调【整住房消费信贷政策！ ？ ？ 　　 — 第二十六条— 整顿和规范—房地产市《场秩序加强房—地产开发建设全【过程监管；对不符合！。规划控制性要—求超出规定建设【的住房依法予—以，处理直至没收；【切实整治房地产交】易环节违《法违规？行为；严格规—范房地产市》场外资准入和管理】 — 　　 第二！十七条 《积极发展《住房二？级市场和房》屋租赁市场 】 　　 （！一）进一步促进住房！二级市场发展—促进住房梯度消【费，优化住房资》。源配置？。应加：强房地产《。中介服务行业的管】。理完善房地产市场的！中介：服务体系建立二手房！网上交易系统继【续提高二手》房交易、办证效率】 　　【 ，。 （《二，）进：一，步促进房屋租赁【市场发？展，引，导居：民转换消费观念应】制定房屋租赁综合】税费征收办法继续】。扩大租？赁管理覆盖面建立中！心城市统一》的，流，动人口？和出租屋信息资源】库，建立房屋租赁市场综！合管理长效》机制 【 　　 【 第二十八条— 完善房地产统【计和信息披》露制度建立健全【房地产市场信息系】统和信息发布—。制度逐步建立多【部门参与的房地产市！场，预警与金融》风险防范联合监测机！制、 ？ ？。 　　 第六章】 ，保，障，机制 ！ ， 　　 第二！十九条 加强房地】产市场正确引导坚持！正确：的舆论导《向加强对房地产【调控政？策的宣？传引导广大群众树立！正确的住房》消费观念促进—房地产业《健康发？。展 —　　 —第三十条《 强化住《房建：设规划年度实施【。。计划：制度以年《度实施计划》作为落实本规划的】重要手段年度住【房实施？计划确定的住房目标！和住房建设用地的调！控指标是规划许【可和用地《审批的具体依据【 　—　 第三【十一条 完善住房】建设规划监》督管理全《面落实？住房规划实施的相】关责任单位发改【、财政、《。建设（房管）—、规划、国土、统计！、监察、税》务、金融等部门要协！调配：合建立？齐抓：共管、合力推进【的工作机制；加【强住房规划实施的】检，。查完善住房建设规】划公共参与机—制 》 第七章　【附则 》 　　 ！ 第三十二条 本规！划自发？布之日起生效 ！ 　　 【 ，第三十三条 本【规划由运城市建【设局负？责解释 —