》。 ： 运城中【心城：市，住房建设规划 ！ 第一章 总 则 ！ 　　 ！第一条 为把运【城市建？设成为晋陕豫—黄河：金三角？地区率先崛》起、文明和谐的工】贸，旅，。游中心城市的—总，体目标？加强：对近期城市住房建】设的指导和统筹结】合本市实际制定本规！。划 —。 ，　　： 第二条【。 本：规划以运城市—国民经济和社会发展！第十一个五年—规划纲要、运城市城！市总体规划》（20？01-？20：20：）和：市统计？局住房状《况调查成果》为依据按照》国家和本市房地【产，调，控的相？。关政策结合本—。市实：际进行编制 【 ？ 　　 第三！条 ：。本规：划是落实城市近期】建设规划的重要【手段是对城》市近期住房建—设进行控制》和指导的法定依据承！担对中心城市住【房建设的综合—调控：作用： —　　 —第四条？ 本规划的中心城区！。。为城市总体》规划确定《的中心城《市城区规《划期限为2006】年至2010年 ！ 　　 ！ 第五条 在规划】期限内凡在中—心城区范《围内：进行的？商品：住房：。和保：障性住？。房建设活《动应符合本》规划及本规划的【年度实施计划—；与住房建设相关】的各项政策》、计划应与本规划】相，协调 】　　 第六】条 本规划坚—持以满？足不同？。收，入层次居民住房【需求为导向以住房】供求总量《基本平衡、结构基】本合理、价格—基本稳定《为原则促进住房建设！和房地产业发展与】经济社会发展—相协调充分发挥住房！作，为国民经济基础【性配套？设施的？。重要：作用 《 ？ 　：　 》第七条 市》建设：、国土、发改委、】房地产部门》每年应根据近期建】设规划和本规—划的有关要求—。。及年：度住房？。需，求的：实际变化《提出包？含年度住房》建设目？标和各类住房—建设的总量、—结构及土《地供应安排在内【的，年度住房建设计【划纳入近期建设【规划年度实施计划】经市政府审》批后向社会公布【 　　】 第二章　—住房：。现，状和需求 》 　　 — 第《。八条 中心城区住房！。现状依据运城中心城！市2006年住【房状况调查至20】05年底中心城【区内住？房总建筑面积—。约为100》0，万平方米,人口33！万人人均住房建【筑面积30.4【。平方米 — 　　》。 第九条【 ，规，划期内住房需求【。依，据运城市近期建设】规划：2006《-2010和运城市！国民：经济和社会发展第十！一个五年规》划纲要20》。10年？中心城区人》口达到？50万人均住房【建筑面积不低于35！平方米的要》。求规划期内住房【。总需求约为7—46：万平方？米根据“十五”期】。末中心城区不同收】入，家庭结构《现状规划期》内应建设商》品住房693万平】方米建？设经济适用住房5】0，万平方米建设廉租住！房3万平方米 】 　　 第三】章 规划目标— ： 　　《 ？ ，。第十条 住》房规划建设的指导】思想规？划，期内进一步完善【以市场为主导形成普！通商品住房、—经济适用《住房、廉租住房【等多渠道《。。、多层次的住房分】类供应体系满足【。不，同收入层次》居民的住房需求 】 　　】 《。第十一条 住房【规划建设的总体【目标满足《中心城市《高收入？、中低收入、特困】等，不同收入阶层家庭日！益增长的住房需【求；规？划期末基本实—现常住人口》户均：拥有或租住一套住】。房解决双困家庭【的住房问题 — ？ 　　》 第十二条 ！。。按照住房建设与产】业发展、城市建【。。设，相协调的原则结合】中心城市《土地资源特征—和人口增长》特点 》 　　 【 （一）将城东新区！、北部新区、禹【都，开发区作为新增住房！建设重点规划期【内应继？。续对这些区》域在土地供》。。应、基础《设施、公共》设施和建设资—金等方面给予优先】安排为中心城市其他！产业的发《展提供居住配套 ！ 　《　 ： （《二）注重挖掘中银大！道以西、工农—街以南、圣惠路以】东范围内的旧城【改造项？目潜：力重点搞好二廊【庙、：阜巷、高《。家垣片区以及以【轧，钢厂为中心的铁北】区旧：。城改造项目 】 　　 【 第十三条 住！。房规划建《设总量目《标规划期《内建设各类住房约7！.6万套总建筑面】积74？6万平方米》 《 　：　 （一）】规划期内建设商品住！房7万套建筑面【积，69：3万：平方米 　！　， ？ ，（二）规《。划期内？建设：。。经济适？用住：房5500套建【筑面积？50万平方米；【 ， 　　—。 《（三）规划期内建】。设廉租住《房500套建—。筑面积？3万平方米 】 　　 】 第十《四条 住《房建设结《构规：划 —　　 （一】）廉租住房》保障：中心城市最低收入家！庭住房需《求；经济适》用住房保《障中心城市中低收入！家，庭，需求；商《品住房满足中等以上！收入家庭《。住房需求 【。 　　《 （二—）规划？期内年度单套建【筑面积90平方【米以下的《商，品住房（含》经济适用《住房）？及廉租住房总建筑】面积必须达到—新建：住房总建筑面积7】0%以上；保障【性住房的单套—建筑面积应当控【制在90平方米【以内其中《经，济，适用住房控制在【90平方米以—。内廉租住房》控制在6《0平方米以内— 　】。　 第十【五条 住房》建设：。年度规划规划期【内住房建设年度目标！为 　【　， 《（一）2006年住！房建设面《积计划？总量9400套【建筑面积9》0，万平方米其中商【品住房8000套】建筑面积77万【平方米？；经济适《用住房1400套】建，筑面积13万平【方米 — 　　 — （二）2007年！住房建设面积—。计划：总量：1.：2万套建筑面积【120？万平方米《其中商品住房—10250套建【筑面积10》3万平方米》；经济适用》住房1700套建】。筑面积1《6.：7万平方米；廉【租住房50套建筑面！积3000平方【米 ？ ： 　　 《 ？（三）200—8年住房建设面【积计划？总量1.《52：万套建筑面》积150万平方【米其中商品》住房1.《4万套建筑面积【14：0万平方米；经【济适用住房1100！套建：筑面积9.4—万平方米；廉—。租住房？100套建筑面积】600？0，平方米？ ： 　《　 《 （四？）20092010！年住房建设面积计划！总量3.94—万套建筑面积 3】86 万平方—米其中商《品住房3.》775万套建筑面】积373万》平方米；经》济适用住《房1300套建筑】面，积，。10.9万平方米廉！。租住房350套【建筑面积2》.1：万平方米 》 　　 ！ ， 第？四章 住房用地【。供应计？。划， ？ 《　　 第十六！。条 住房用地供应】指导思想规划—期内在强调土地【资源节约、集约、高！效利用的前提—下，重点保证中低价位】、，。中小套型普通商【。品住：房和：保，障性住房用地供【应；坚？持，新增：供应与存《量挖潜相结合以盘】活，存量土地为主新增】用地为辅；坚持区域！住房发展合理布局】 ？ ， 　　》 ， 第《十七条 住房用【地，。供应计划《总量规划期内规划】区内住？房用地供应》计划：。总量为7《460亩其中—商品住房用地供【。应计划为《69：3，。0亩经济《适用住房用地供应计！划为500》亩廉租住房用地【供应计划为30亩 ！ ，。。 　　 】。 第十八—条 住房用地供应结！构计划 》 　　》 商》品住房用地计—划规划期内在计【划69？30亩商品》住房用地中计划48！50亩的住宅用【地用于供《应中低价位、中小】户型：普，通，商品住房 【 　　 】 ， ，第十九条《 住房用地供—应年度计划 — ： 　　 — （一）2—006年住》房用地面积计划【总量900亩其【。。中商品住《房用地计划面积76！5亩：；经济适用住房用】地计：划面积13》5亩 　　！。。 ？ ，（二）2007【年，住房用？。。地面积？计划总量1》200亩其中商品】住房用？地计：划面积1032亩】；经济适用住房【用地计划面积—。16：5亩廉？租住房用地计划面积！3亩 　　！ ，。 （三）—2008《年住房用地面积计】划总量？1500《亩其中商品》住房用？地计划面积140】0亩；经济适—用住房用地计划面】积94亩廉租住【房，用地计划面积6【亩 ？ 　　 】 （四）2》0092010年住！房用地面积》计划总量3》86：0，亩其中商品住房用】地计划面积3—733亩；经济适】用住房用地》计划：面积106 —亩廉租住房用地计】划面积21亩 ！ ：　　 第五章！。 政策措施 ！ ？　　 《 ：第二：十条 积极落实住房！发展规划目标—实施高效、》集约的住房用地供应！政策 — 　：　 》（一）保《证住房用地供应【调整住房供应结构规！划期：内，应当按照中心城【市住房？发展规？划目标适《度增加住房用地供】应规模进一步调整】住房供应结构；【应按“区域平衡、】。总量控制、落实【项目：”的原则当年度新】审批、新开》工的商品住房建设套！型建筑面《积90平方米以下】住房(含经济适【用住：房)面积《所占比重必须达到】开发建设总面—积的：70%以上其中保障！性住房竣工面积应占！当年商品住房竣工总！面积的？8%以上；》土地供应要优—。先保证中《低价位、中小套型】普通：商品住？房(含经济适用【住房：)和廉租住房的土】地供应其年度—供应量不得低—。于居住用《地供应总量的7【0% 《 ： 　：　 《 （二）坚持—节约、集《约用地原则针对【中心城市土地资源】日益紧缺的现状【依据节约、集—约利用土《地的原则《规划期内《在符合规划》控制原则《和相关规《范要求的《前提下商《品住房容积》率不低？于，1.5保障性住【房容积率不》低于2.0 】 　　 （！三）停止《别墅类房地产开发】项目土地供应—严格限制低》密度：。大户：。。型，。住房土地供应— 》 ：　　 第二十！一条 加强商品【住房开发建设管【理 ？ 　　 【 （？一）加强普通商【品住房建设应建立并！健全：在限套型、限房【价基础上《竞，地，价、竞房《价，的中低价位、—中小户型普通—商品住房开发—建设模式《积极推进《中低：价位、中小》。户型：普通商品《住房用地招》标出：让 《 　　《 ？ （二）《落实住房开发项【目套型结构比例规定！新，建或改造住房—建设项目必》须明确？住宅建？筑套密度（每公顷】住宅用地《上拥：有的住宅套》数）和住宅》建筑净密度（每公顷！住，。宅用地上拥有的住】宅建筑面积）；【指标的确定必须符】合本规划《及其年度《实施计？划中：。。项目相？关住房套型结—构比例的《规定 】 ，。　　 ？ 第《二十二条 加强保】障性：住房建设与管—理逐：。步扩大保障性住房】的保障范围》 ： ： 　　 （】一）保障性住房规划！与建：设保障性住房—。由，市，政府统一《规划市建设局与【相关部门统》一组织建设保—障性住房的建设、套！数、户型、面积标】。准、装修《标准以及出售、出】。租、使？用管理的相关办法由！市房地产主管部门统！一制订报市》政府批准执行— 《 　　 （二！。）保障性住房建【设资金管理经—济适用住房》项目由政府提供优】惠政策企业自筹资】金开发建设；廉租住！房建：设或：租，赁住房补贴》资金由？市、区两级政府根】据国家规《定的：解决廉租住》房建设？资金的渠《道负责筹《措；要进一》步加强保障性—住房建设《。资金：的，监管促？进保障性住房建设资！金合理、《节约使用 — ： 　　 【（三：）完善经济》适用：住房管理进》一步完？善经济适用》住房建设和销—售管理制度严—格执行国家经济适】用住房管理的—各项政？策加大经济适用【住房建设与销—售过程的监》管，禁止经济适用住房购！买后出租、转—。让 《 　　 —。 ， （四）建立健全】廉租：住房建设管理—制度廉租住房—采取以发《放租赁？住房补贴《为主实物配租、租】金核减为《辅的原则并逐—步扩大保障范围；扩！大廉租？住房的？来源可以划出一定】比例的经济适—用住房作为廉租住】房可以收购现有旧住！房和空置商品房作为！廉租住房可以将【政府查处没收的违】建住房转为廉—租住房可以将剩余】安置房？改造为廉租住房【等 ？ 　　 — 对人均住房面！积小于8《平方米？的家庭每《月按：100元的标—准发放廉租住房【。补贴享受了实—。物配租、租金核减的！家庭不再发放—住，房补：贴 ： 　　 ！ ： 第二十三条 【加大闲置土地处【理力：度积：极盘活？存量土？地及房地产制止【。违法囤积《土地的行为 ！ ： 　　 》 第二十四条 积！极稳妥地开展城中】村（旧村）改造 】 ？ 　　 【为促进？中心城市产业结构提！升和空间布》。局优化？改善城？市居民生活环—境拓：展住：房供应渠道》满足居民住房需求市！、区两？级政府及相关部门】应本着积《极稳妥、有序—推进政府主导—、市场化运作—统筹兼顾、综—合改造区别对待、分！。类指导的《原则逐步实现—城，中村（旧村》）居住？生活环境的普遍改】善 　【　 《 合理控制》城市房屋拆迁—规，模，和进：度加强？拆迁计划管理要量】力而：行严禁大《拆，大建不？得损害群《众合法利益》。。 　】　 第二十】五条 发挥国土【、税收、信》贷政策对《房地产市场的—调节作用严格按照】国家调？控政：策加大土地监管；】征收：转让：环节营业税、—个人所得税等税费】；严格房地产开发信！贷条件有区别—地适度调整》住房消费信贷—政策： — 　　 》 第？二十六条 整顿和】。规范房地《产市场秩序加—强房地？产，开发建设全》过程：监管；对不》符合规划《控制性要《求超出规定》建设：的住房依法予—以处理直至没—收；：切实整？治房地产交易环【节违法违规行为【；严格？规范房地产市场外资！准入：。和，管，理 ？ 《 　　 《 第二十七条】 积极发展住房【二级市？场和房屋《租赁市场 》 《。　　 —（，一）进一步促进【住房：二级市场发展—促进住房梯度消费】优化住房资源配置应！加强：房地产中介服务【行业的管理完善房】。地产市场的》中介服？。务体系？建立二？手房网上交》易系统继续提高二】手房：交易、？办证效率 》。 ？ 　　 《。 （二）进【。一步促进《房屋租赁市场发【展，引导居民转换消费观！。念应制定房屋租赁】综合税费征收—办法继续扩大租赁管！。理覆盖面建》立中心城《。市统一的流》动人口和出租屋信息！资源库建立房屋租赁！市场：综合：。管理长效机制 【 ， 《 　　 《 第《二十八条 完善房】地产统计和》信息：披，露制度建立》健全房地产市—场信息系统和信息】发布：制度：逐步建立多部门参与！的房地产市场预【警与金融《风险防范联》合监测机制、— 　　 】。 第六章 保障【机制 —。 ： 　　 【。 第二十九条 】加强房地产市场【正确引？导坚持正确》的舆论导向加强【对，房地产调《控政：策的宣传引》导广大群众》树立正确的住房消费！观念：促进房？地产业健《康发展 】　　 第【三，十条 ？强化：住房：建，。设规划年度实施【计划制度以》年度实施《计划作为落实—本规划？。。的重要手《段年度？住房：实施计划确定—的住房目标和住【房建设用地的—调控指标是》规划许可和用地【审批的具体依据 ！ 　　 】 第三十一条— 完善住房建设规】。划监督管《理，全面落实住》房规：划实：施的相关《责，。任单位发改》、财政、建设—（房管）、规划、国！土、统计、》监察、税务、金融】等部门要协调配合】。建立齐抓共管、合】力，推，进的工作机制；【加强住？房规：。划，实施的检查完善【住房建设规划—公共参与机》制 【 第七？章　附则 ！ ， 　　 《 第三》十二条？ ，本规划自发布—之日起生效》。 ： ？　　 第三十！三条 本规划由运】城市建设局负责解释！ ？