，。 运【城市经济适》用住房？管理：办法 第》一章 总《 则 第一条 】为了建立和》完善我市具》有社会？保障性质的》经济：适，用住房？供应体系《加快经济适用住房】建设改进和规范【。经济适用住房制【度，规范经济适用住【房建设？。交，易和管理行为保护当！事人：合，。法权益根据建设部】、，国家发？改委、监察部、财政！部、国土资源部、】人民银行、国—家税务总《局关于？印发<经济适用【住房管理办》法>：的通知（建》。住房[2007【]，258号《）精神结合本市实际！制定本办法 【。第二条 凡在—本市行政区域内【从事：经济适用房建设、】供应、使用及—监督管理均》。应遵：守本办法《 第三《条 ：经济适？用住房？是指政？府提供政策优惠【限定套型面积—和销售价《格按照合理标准建设！面向城市低》收入住？房困难家《庭供应具有保障性】质，。的，政策性住房 【 ，。。 ，    本办—法，所，称，城市低收入》住房困？难家庭是指》市和：县（市）人民—政府所在《地镇的范围内家庭】收入、住《。房状况等符合市、】县（市）《人民：政府规定条件的家庭！ ：第四条？。 市建设局负责【全市经济《适用住房《的管理工《作市发改委》、价格、监察、【规划、财政、—国土：资源、地税和金【融等管理部门根据职！责分工？。负责：全市：经济适用住房建设】管，理，的，相关工作 【   ？ ， 各：县（：。市）建设（》。房地产）行政主管】部门：负责本行政》区域内经济适用住房！的管理工作各县（】市）发改委、价格、！监察、财政、—国土资源、地税和金！融管理等《部，门根据职责分工【负责本行政区域【内经济适用住—房建设管理的相【关工作 —   ？  市区《经济适用住房建【设，的相关工作纳入市】建，设局统一管理风【陵渡、绛县、运城经！济开发？。区管委会负责本区】经济适用《。住房建设及管理工作！ 第五《条， 市、？县（市）人民政府】要根据当《地经济社会发展水】平、居？民住房状况和—收入水平等因素【。合理确？定经济？适用：住房的政策目标、】建设标准、供—应范围？和供应？对象等并组》。织实施在解决—城市低收入家庭住】房困难发展规划【和年度计划》中明确经济适用住房！建设规模、项—目布局和用地安排等！内，容并纳？入本：级国民经济与社会】发展规划和住房建设！规划及时向》社会公布 》。 第六条 经济适用！。住房项？目建设计划由县（】市，）发改委会同建设】、国土？资源部门提出—申请经市发改会【同建设、国土部【门审查同意后报【省发改、《建设、国土部门审批！ 第二章 优惠和！支持政？策 第七条 经济！适用住房建设用【地以：划拨方式《供应经？。济适用住房建设【用地应纳入当—地年度？土地：供应计划市》、县（市）国土【。资源主？管部门应依据经济适！用，住房年度计划在申】报年度用地指标【时，单独列出确保优先】供应 —。    《经济适用《住，房建设？单，。位不得随意变更土】地使：用，性质严禁以经济适用！住，。房名：。义获取划拨土地【以，补交：土地出让金等方式变！相，搞房地产《开发经营 第八条！ 经济适用住—房建设项目》。免收：城市：基础设施配套费【等各种行政》事业性收费和政府】性基金;经济—适用住房项目外基】。础设施建设费用【由市、县（市）人民！政府：负担经济适用住房】建设：。单位可以以在建项目！作抵押向商业—银行申请住房开发】贷，。款 第九条— 购买经济适—。用，住房的个人向商业】银行申请《贷款除符合个人【住房贷款管》理，办法规定外还—应当：。出具市、县(市)】人民政府经济适用】住，。房主管部门准予购】房的：核准：通知 ？   》 ， ，购买经？济适用？住房可提取个人住】房公积金和优先办】理住房公积金贷款】 ：。第十条 经》济适用住房》的贷款利率按有关】规定执行 —第三章 建设管理 ！ 第十一《条 ：经，济适用住房要统筹规！划，、，合，理布局、配套—建设充？分考虑城市》低收入住房困难家庭！对交通等《。基，础设施条件的要求合！理，安排区位《布局 第十—二条 在商品住【房小区中配》套建设经济》适用住房的》应当在项目出让【条件中明确配套建】。设的经济适》用住房的建设总面】积、：单，套，建筑面积、套—数，、，套型比例、建设标准！以及建成后移—交或者回购等事项】并以合同方式—约定 ？。 第：十三条？ 经济适《用住房单套的建【筑面积控制在60】平方米？左右市？、县（市）人民【政府应当根据当【地经济？发展水平、群众生】。活水平、住房状况、！家，。庭结构？和人口等因素合理确！定当地经《济适用？住房建设规模和各种！套型比例并在—项目中？按10%的比例配】建廉租住《房， 第十四条 经】济适用住房建设【按照政？。府组织协《。调、市场《。运作的原则可—以采取项目》法，。人招标的方式选【择具有相应资质和良！好社会责《任的房地产开发【企业实施；也可【。以由市、县（市）人！民政：。府确定的经济适【。。用住房管理》实施机构直接组【织建设？在经济？适用住房《建设中应《注重发挥国有大型骨！干建筑企业》。的积极作用 — 第十五条 经济适！用住房项目》。可采取招标方式【选择物？业服：务企业实《。施前期？物业服务也》可以在社区居委会等！机构的？指导：下由居民自》我管理提供符合居】住，区居民基本生活需】要的：物业服务 第十】六，。条， 经济适用住房【的规：划设计和建》设必须按照发展【节能省地环保型【住，宅的要求严格—执，行住宅建筑规—范等国家有关—。住，房建设的强制性标准！采取竞标方式优选】规划设计方案做【。到在较小的套型【内实现基本的使【用功能积极推广应】。用先进？、成熟、《适，用，、安全的新》技术、新工艺、新】材料、新《设备： 第十七条— 经济适用住—房建设单位对—其建设的经济适用】住房工程质》量负最终责任向【买受人出具住宅质】量保证书和住宅【使，用说明书并》承担保修责》任确：保工程？质，量和使用安全有关住！房质：量和性？能，等方面的要》。求应在建《设合同中予以明【确 第《四，章 价？格管理 第十八条！ 确定经济适用【住房的？。价格应？当以：保本微利为原则其】销售基准价格及【浮动幅度《由有定价权》的价格主管部门会同！。同级：经济适用住》房主：。管部门依据经济适用！住房价格管理的有关！规，定，在综合考虑建—设、管理成本和【利润：的基础上《确定并向社会公布】房地产开发企业实】施的经济《适用：住房项目《利润率按不高于【3％核定；市、县】（市：）人民政《府直接组《织建设的经》。济适用住《房只能按成本价【销售不得有利润 】 第十？九条 经济适—用住房建设》实行交费登记卡制度！各收费单位》。向经：。济适用住房》建设单？位收取费用时必须填！写物价部门》核发的房地产开【发经：。营企业交费登—记卡：任何单位《不得以押金、保证】金，等名义变《相向经济适用住【房建设单位收—取费：用 第二十条【 经济适用住—房销售实行明码【标价销售价格—不得高于上浮幅【度不得在标价之外收！取，任何未予标明—的，费，用价格主管部门对】经济适用《。住房销售价格情况】依法进行监督管【理 ？第五章 准入—和退出管理 第】二十一条 经济适】用住房管理应建立严！格的准入和》退，出，机制经济适用住房由！市、县？（市）人民政府【按限定？的价格统一》组织向符合》购房条件的》低收入？家庭出售经》。济适：用住：房供应实行申请、】审核、？公示和轮候制—度市、？县（市）人民—政，府应：当制定经《济适用住房申—请、审核《、公示和轮》候的具体办法—并向社会《公布 第二十【二条 符合》下列条件的》家庭可申请购—买一套经济适用房 ！     【（一）有当地的【城镇户口；》  》   （二）家【庭人：均可支配收入低于当！地城镇居民人—均可支配收》。入80%的家—庭；  【  ： （三）《在城市规划区范围】内无住房的家—庭或家庭人均居住建！。筑面积低于当地人均！住房平均《水平：60%的家庭；【 ：     （【四）市、《县（市）《人民政府规定的其】他，条件 第二十三条！　申请购买经济适】。。用住房应当提供【下列资料 —  ？   （《一）书面申请—； ：   》  （二《）家庭户《口簿、身份证； ！     —（三：）单位或街道办【事处出具的家庭成员！收入：。证明和现居住情【况证明； 】    （四）【现人均住《房面积低于》规，定面积的须提—供房屋所有权证或者！相关证明材》料；   】 ， （五？）需提？供的其它证明材【料 第二十—四条　市、县（【。市）建设（》。房地产）行》政，主管部？门对申报材料进行审！查并在20个—工作日内审》查完毕符合》。条件：的，应在申请人工作单位！和所属居委会进行公！示公示时间》不少：于15日 【    《 ，。公示内容包括—申请人的《家庭收入、》住房情况等内容 ！第二十？五条　经公示有投】诉的由建设（房地】产，）主：。管部门会同有—关部门？进行核查核查投诉属！实的：不予：登记审批对无投诉】或经核查投诉—不实的予以登记审批！并按照？规定条件排队轮候】在，轮候期间申请人家庭！收入和住房情况发生！变，化的申请《人应当及时向有关】部门申报经》审核不符合申请条】件的取消轮》。候 第二十—六条　？居民个人购》买经济适用住—房后应？当，按照规定办》理权属登记》房屋、土地登记部】门在办理权》。属登记时《应当分？别注明经《济适用住《房、划拨土地 第！二十：七条　经济适用【住房购房人拥有【有限产权 —    》 购买经济适用【。住房：不满5年不得直接上！市交易购房人因【特殊原因确》需转让？经济适用住》房的由政《府按：。照原价格并》考，虑折旧和《物价水？平等因素进行回【购 ：     购】买，经济适？。用，住房满5年购房人】上市转让经济适用】住房的应按照—届时同地段》普通商品《住房与经济适用【住房差价的》一定比例向政—府交纳土地收益等】相，关价款具体交纳比例！由市、县（》市）人民政府确定】政府：可优先？回购；购房人也【可以按照政府—所定的标准向—政，。府交纳？土地：。收益等相关价款后取！得，。完，全，产权    ！ 上述规定应在经济！适用住房购买—合同中？予以载明《并明确相关违—约责：任 第《二十：八，。条　已经购买—。经济适用住房的【家庭又购《买其他住房的原经济！适用住房由政—府按规定及》合同约定回购—。政府回？购的经济适》用，住房仍应用》于解：。决低收入家庭的【住房困难 》 第二十九条　【已参加福利分房【的家庭？在退回所《分房屋前不得—购买经？济适用住房已购【买经济适用住房的家！庭不得再《购买经济适》用，住，。房 第三十条　个！人购买的《经济适用住》房在取得完》全产权以《。前不得用于出—租经营对于出租经】营，的由：政府按照原价—并考虑？。折旧等因素作价收】购或由经《济适用住房主管【部，门，责成其补《缴经济适用住房与同！地段同类普通—商品住房价格—差 第《六章 单位集资【合作建房 》。 第三十一条　【。距离城区《较远（大《。于5公里《）的独立《工矿企业和住房困难！户较多的《。企业在符合土—地利用总体规划、城！市规划、住房建【设规划的前提下经市！、，县（市）人民政【府批准可以》利用单位《自用土地进行集【。资合作建房》参加单位《集资合？作建：房的对？象必须限《定在本单位符—合市：、县（市《）人：民政府规定的低收入！住房困难家庭 【。 第三？十二条？　单位集资》合作建？房是经济适用住【房的：组，成部分其建设标准、！优，惠政策？、供应？。对象：、产权？关系等均《按照经济适用住房】的有关规定严格执】。。。行单位集资》合作建房应》当纳：入当地经济适用【住房：。建设计划和用—地计划管理 【第三：十三条　《任，。何单位不得利用新征！用或新购买土地组织！集资合？作建房；各级—国家机关一》律不得搞《单位集资合作建房】单位：集资合作建》房，不得向不《符，合经济适用住房供应！条，件，。的家：庭出售 《 第三十四条—　，单位集资合作建房在！满足本单位低收【入住房困《难家庭购买后房源】仍，有少量剩余的由市】。、县（市）人—民政府统一组—织向符？合经济适用住房【购房条件的家—庭出：售或：由，市、：县（市）人民政府以！成本价收购后用【作廉：租住房？ ：第三十五条　向职】工收取的《单位集资《合，作，建房款项实行专【款，管理、专项使用并接！受当地财政》和经济适用》住房主管部门的【监督 第三十六】条　已参加福利分房！、，购，买经济适《用住房或参》加单位集资》合作建房的人—员不得再《次参：加单位集资合—作建：房严禁任《何单位借集资合【作建房名义变相实施！住房实物分配—或商品房开发 第！三十七条　单位集】。资合作建《房，原则：上不收取管理费用不！得，有利润？。 第七章 —。监，督管理 第三十】八条　市、县—。（市）人民政府要】加强对已购经济适用！住房的后续管理【经济：适，。用住房主管部门要】切实履？行职：责对已购经济—适用住房家庭的居住！。人员：、房：屋的使用等情况进行！定期检？查发：。现，违，规行为及《。时纠正 第—三十九条　市—。、县（市）人民政府！及其有关部门应当】加强对？经济适用住房建设、！交易中违纪》违法行为的》查处 》     》(一)擅自》改变经？济适用住《。房或集资合作—建房用地性》质的由国土资源主管！部门按有关规定处罚！   — ， (二)擅》自提：高经济适用住房或集！资合作建房销售价格！等，。价格：违法行为的由价【。格主管部门依—法进行处罚》   —  (三)未取【得资格？。的，家，庭，购买经济适》用住房或《参加集资合作建【房，的其所购《买或集资《建设的住房由—经济适用住房主管】部门限期按》原价格？并考虑折旧》等因素作价》收购：；，不能收购的由经【济适用住房主管部】。门责成？其，。补缴经济适用住【房或：单位集资合作—建房与同地段同【类普通商《品住房价格差并对】相关责任单位和责任！人依法予以处罚 ！第四十条　》对，弄虚作假、隐瞒家庭！收入和住房》条件骗？购经济适用住房【或单位集《资合：作建房的《个人由市《、县（市）人民政】府经济适《用住：房主：管部门限期》按原价格并考虑折旧！等因：素作价收回》所购住房《并依法和《有关规定追究责任】对出具虚假证明的】依法：追究相关责任—。人，的责任 《 第：四十一条　国家机】。关工作人员在—经济适用住》房建设、管》理过程中滥用职【权、：玩忽职？守、徇私《舞弊的依法依纪追究！责，任；涉嫌《犯罪的移送司法【机关处理 》 第四十《二条 任何单—位和个人有》权对违反本办法【规定的行为进行【检举和控《告 第八章— 附 则 第【四十三条《　各县（市）人民】政府根？据本办法可》。以制定具体实施【办法 第四十四条！　本：办法下发后》尚，未销售？的，经济适？用住房执《行本办法有关准【入和退？出管理、价格管理】、监督管理》等规定；已销售的经！济，适用住房《仍按原？有规定？。执行此前已审—批但尚？未开工的《经济适用住》房，项目凡？不符合？本办法规定内容的事！项应按本办》法，做相应调整》 第四十五条【　，本办法自公布之日起！30日后施行— 第四十》六条 运《城市：人民政府《。。关于印发〈》运，。城市经济适用住房】建设：管理暂行办法〉的】通知：（运政发[》2004]》27：号，）和运城市》人民政？府办公厅关于印发】<运城市经济适【用住房？管理实？。施细：则>的通知（运【政办发[《2005]》90：号）同时废止 】。 ，   》