？ 运城市经】济适：用住房管理办—法 第一章 【总 则 第一条 ！。为了建立和完—善我市具有社会保】障性质的经济适用】住房：供应体系加》快经济？适用住房建》设改进？和规：范经济适《用住房？制度规范经》济适用？住，房建：设，交易和管理行为保】护当事人合法权益】根据建？设部、国家发—。改委、监察》部、财政部》、，国土资源部、—人民银行、》国家税？务总局关于印发【<经济适用住—房管理办法>—的通：知（建住房[200！7]25《8号）精神结合本市！实际：制定本办法 第】二条 ？凡在本？市行政区域内—从事经济适用房【建设、供《应、使用及监督管】理，均应遵守本》办法 第》三条 经济适—用住房是《指政：府，提供政策优惠—限定套？型面积和销售价【格按照合《理标：准建设面向城市低收！入，住房困？难家庭供应具—有保障性质的—政策性住房 ！    本办法所称！城市低收入住房【困难家庭是指—市和县（市）—人民：政府所在《。地镇的范《围内家庭收入、住】房状况等《符合市、县（市）】人民政府规》定条：件的家庭 —第四：条 ：市建设？局负责全市经济适用！住房的管理工—作市发改委、价格、！监，。察、规划、财—政、国土资源、地税！和金融？等管理部《门根据职责》分，。。工负责全《市经济适用住房【建设管理的相关【工作 —    各县（【市）建设（房—地，产）行政主》管部：。门负责本行》政区域内经济适用住！房的管理《工作各县（市—）发改委、价格、】监察、财政、国【土资源、《地税和金融管理等】。部门根据职责—分工负责本行政【区域内？经济适用住房建设管！理的相关工作—    【 市区经济适用住房！建，设的相关工作纳【入市建？设局统一管理风【陵渡、绛县、运城】经济开发区管委会负！责本区经《济适用住房建设及】管理工作 第五条！ ，市、县（市）人民】政府要根据当—地经济社会发展水】平、居民住房—状，况和收入水平等因】素合理确定经济【适用住房的政—策目标？、建：设标准、供应—范围和供应对象等并！组，织实施在解》决城市低收入家庭住！房困难发展规划【和，年度计？划中：。明确经济适用住【。房建设规模、项目】布局和用地安排等】内容并纳入》本级国？民，经济与社会》发展：规划和住房建—设规划及时》向社会公布 — 第六条 经济【适用住房项目建【设计划由县（市）】发改委会同建设、】国土资源部门提出申！请经市？发改会同《建设、国土部门审查！同意后报省发—改、建？设、：国土部门审》批 ： ，第二章 优惠—和支持政策 【第七条 经济适【用，住房建设用地以【。划拨方式供》应经济适用住房建设！用地应？纳入当地年度土【地供应计划市、【。县，（市）国土资源【主管部门应依—据，经济适？用住房年度计划【在申报年度用—。地指：标时单独《列出确保优先—。供应  【   经济适用【住房建设单位不得随！意变更？土地使？用性质严《禁以经济适用住【房名义？获取划拨土》地以补？交土地出让金等【方式变相《搞房地产开发经【。营 第八条 经】济适用住《。房建设项目免收【城市基？。础，设施配套费等各种】行政：事业性收费和—政府：性基金;《经济适用住房项目外！基础设施建》设费用由市、县（】市，）人民政府负担经】济，。适用住房建设—单位可？以以在建项目作抵押！。向，商业银行申请—住房开发贷款 第！。九条 ？购买经济适》用住房的个人向【。商业：银行申请《贷款除？符合个人住房贷款】管，理办法规定外还应当！出具市、县》。(市)人民》政府经济适用住房主！管部门准予购房的核！准通知 》  ？。   购买经济适】用住房可《提取：个人住房《公积金和《优先办理住》房公积金贷》款 ？。第十条 经济—适用住房的贷款利】率按有？关规定执行 第三！章， 建设？。管理 第十一【条 经？济适用住房》要统筹规划、—。。合理布局、》配套建设充分—考虑城市低收—入，住房困？难，家庭对交通》等基础设施条件【的要求合《理安排区《位布局 第十【。二条 在商品住【房小区中《配套建设经济适【用住房的应当在项目！。出让：条件中明《确配套建设的经济】适用住房《的建设总面积、【单套建筑面积、套数！、套型比例、建设】。标准以及《建成后移交或—者回购等《事，项并以合同方—。式约定 第—十三条 经济适用住！房单套的建筑面积】控制在60平方米】左右市、县》（市）人民政府【应当：根，据当地经《济发展水平、群众】生活：水，平、住房《状况、家庭结—构和人口等因素合】理确定？当地经济适用住房】建设规？模和各种套型比例】并在：项目：中，按1：0%的比例配—建廉租住房 第】十四条 经济—适用住房建设按照】政，府组织协调、市场】运作的原《。则可以采取项—目法人招标的方式】选择具有《。。相应资质和良好社会！责任的房地产—开，发，企业实施；也可以】。由市、县（市）人民！政府确定的经济适用！住，房管理实施》机构直接组》织，建，设，在经济适用住房【建，设中应？注重发？挥国有大型骨干【建筑企业的》积极作用 第【十五：。条 经济适用住房项！目可采取招标方式选！择，物业服？。务企业实施前期物】业服务也可以—在社区？居委会等机构的指导！下由居民自》我管理提供符合【居住区？居民：基，本生活需要的—物业服务《 ：第，十六：条 经济《适用住？房，的规划设计和—建设必须按照发展节！能省地环保型住【宅的要求严格—执行住宅建筑规范】等国：家有关住《房建设的强制—性标准采取》竞标方？式优选规划设计【方案做到在》较小：的套：型内实现基本—的使用功能积极【推广应用先进、成熟！、，适用、安全》的，新技术、新》工艺、新材料—、新设？备 第十七条【 经济适用》。住房建设单位—对其建设的经济适用！住房工程质》量负最？终责任向《买受人出具住宅【质量保证书和—住宅使用说明书【并承：担，保修责任确》保工程质《量和使用安全有关住！房质量？和性能等方面的要求！应在：建设合同中予以明确！ 第四《章 价格管理— 第十八条— 确定经济适用住房！的价格应《当以保本微利为原】则其销售《基准：价，格及浮动幅度由有定！价，权的价格主》。管部门会同》。同，级经济适用住房主】管部门依据经—济适用住房》价，格管：理的有关规定在综合！。考虑建设、管理成】本和利润《。的基础上《确定：并向社会公》布，房，地产：开发：企业实施的经济【适用住房项目利润率！按，不高于3％核定；】市，、县：（，市，），人民：政府直接组织建【设的经济适》用，住房：只能按成本价—销售不得有》利润 ？ ，第十九条 经济【适用住？房，建设实行交费登【记卡制度各》收费单位向》经济适用住房建【设单位收《取费用？时必须？填写：物价部门核发—。的房地产开发经【营企业交费登记卡任！何单位？不得以？押金、保证》金等名义变相向经】济适：用住房建设单位【收取费？用 第《。。二十条 经济—适用：住房销？售实：行明码标价销售价】格不得高于上浮幅】度不得在标价—之外：。收取任何《未予标明的费用价】格，主管部门对经济适用！住房销售《价格情况依》。法进行监督管—理 第五章 准】入和退出管理 【 第二十一条 经】济适用住《房管：理应建立严格的准入！和退出机制》经济适用住房由市】、县（市）人民政】。府按限定的价—。格统一？组织向？符合购房条件的低收！入，家庭出售经济—适用住房供应实行申！请、审？核、公示《和，轮候制度市》、县（市）》人民政府应》当制定经《。济适用？住，房申：请、审？核，、公示？和轮：。候的具体《办法并向社会—公，布 第二十—二条 ？符合：下列条件的家庭可】申请购买《一套经济适用房 ！     （【。一，）有当地的城—镇，户口；  】。   ？（二）家庭》人均：可支配收入低—于当地城镇》居民人？均可：支配：收入80%的家庭；！ ：     —（三）在《城市规划区范—围内无住房》的家庭或家庭人均居！住建筑？面积低于当地人均】住房平？均水平60%的家】庭；：     （！四）市、县（市）人！民政府规定》。的其他条件 — 第二十三条—　申请购买经—济适用住房应当【提供下列资》料 ：  《  ： （：一，）书面申请； ！     （—二，）家庭户口簿—、身份证；》 ，  《   （三）单位】或街道办事处—出，具的家庭成员—收入证明《和现居住情况证【明； ？     （】四）现人均住房【面积低？于规：定面：积的须提供》。房屋所？有权证或者相关证明！材，。料；   】  （五）需提【供的其它证》明材料 第二【十四条　市、县【（市）建设（房地】产）行政《主，管部门对《申报材料进》行审查？并，在，20个工作日内审】查完毕符合条件【的应在申请人工作】。单位：和所属居《委会进行《公示：公示时间不少于15！日 ：     公】示内容包括申请人】的家庭收入、住房】情，况等内容 第二十！五条　经公示—有，投诉的由建》设（房地产）—主管部门会同有关部！门进行核查核—查投诉属实的—不予登？记审批对无投诉或经！核，查投诉不实的予以登！记审：批，并按：照规定？条件排队轮候在【轮候期间申》请人家庭收》入，和住房情《况发生变化》的申请人应当及【。时，向有关部门》申报经审核不—符合申请条件的【取消轮候 第二十！六条　居民》个人购买经济—适用住房后应当按照！规定办理权属登记】房屋、土地登—记部门在《办理权属《登记时？。应当分别注明—经济：适用住房、》划，拨土地？ 第二十七条　经！济适用住房购房人拥！有有：限，产权：     购！买经济适用住—房不满5《年不得？直接：上市交易购房—人因特殊原因—确需转让《经济适用住房的由政！。府按照原《。价格：并考虑折旧和物价】水平等因素进—行回购  】  ： ，购，买经济适用住—房满5年购房—人上市转让经济【适用住房的应按照届！时同地段普通商【品住房与经济适用】住房差？价的一定比例—向政：府，交纳土地收益等【相，关价款具体交纳比】例由市、《县（市）《人民政府确定政府】可优先？。回购：；购房人也可—以，。。按照政府所》定的标？准向政府交》纳土地收益等—相关价款后取得完全！产权  【   上《述规定应《在经济适用住—房购买合同中予【以，载明并明确》相关违约责》任， 第二十八—条　已经购买经【济适用住房》的家庭又购买其他住！。房的原经《济适：用，住房由政府按规定及！合同约定回购—政府回购的经—济适用住房仍应用】于解决低收入家庭的！住房困？难 第二十九条】。　已参加《。福利分房的》家庭在退回所—分房：屋前不得购买—经济：适用：住房已？购买经济适用住房】的家庭不得再购【买经济适用住房【。 第？三十条　个人—购买的经济适用住房！在取得完全产权以】前不得用于出—租经营对于出租【经营的？由政府按照原价【并考虑折旧等因【。素作价收购》或由经济适用住【房主管？部门责？成其补缴经济适用】。。住房与同地段同【类，普通商品住房—价格差 第—六章 ？单，位集资合作建房 ！第三十一条　距离城！区较远（大于5公里！）的独立工矿企业和！住房困难《户较：多的企业在》符，合土地利用总—体规划、《城，市规划、住》房建设规划的前提下！经市、县（市—。）人民？政府批准可以—利用单位《自用土？地进行集资合作【建房参加单位集资合！。作建房的对象必须】限定在本单位符合市！、县：（市）？人，民政府？规，定的低收入住—房，困难家庭《。 第三十》。二条　单位集资合作！建房是经济适用【住房的组成部分【其建设标准、优惠】政策、供《应，对象、产权关系等均！按照经济适用住房的！有关：规定：严格执行单位集资】合作建房应当纳入当！地经济？。适用住房《建设计划和》用，地计划？管理 第三—十，三条　任何单位不得！。利用新征用或新购买！土地组织集资合【作，建，房；：。。各级国？家机关一律不—得搞单位《集资合作《建房单位集资—合，作建房不得》向不符合经济适用住！房供应条件》的家庭出售 第】三十四条　》。。单位集资合》作建房在满足本【单位低？收入住房《困难家庭购买后房】源仍有？少量剩余的由—市，、县（市）人民政府！。统一组织《向符合？。经济适用住房购房】条件的家庭出售或】由市、县（市）人民！政府以成本价收【购后用？作廉租住房 第三！十五条　向职工收】取的单位集资合作建！房款项实行专款管理！、专项使用》并接受？当地财政和》经济适用住房—主管部门的监督 】 第三十六条　已参！加福利分房》、购买经济》适用住房《。或，参加单位集资合作】建房的人《员不：得再次？参加单位集资合【作建：房严禁任何单位借集！资合作建《房名义变相实施住】房实物分《配或商品房》。。开发 第三—十七：条　单位集资合【作建房原则上不收取！管理费用不得有利】润 第七》章 监督管理— ， ，第三十八条　—市、：。县（市）人民政府要！加强：对已购经《济适用住房的后【续管理经济》适用住？房主管部门要—切实履？行职：责对：已购经？济适用住房家—庭的居住人员—、房屋的使用等情况！。。进行定期《。检查发现《违规行为及时纠正 ！ 第三？十九条　《。市、县（市》）人：民政府及其》有关部门应当—加强对经济适用住房！建设、交《易中违纪违法行为的！查处  【   (一)擅自】改变经济适用住房或！集资合？作建房用地性质的】。由国土资《源主管部门按有【关规定？。处罚    ！ (二)擅自—提高经济适用住【房或集？资合作建房销售价格！等，价格违？法行为的由价格主】管部门依《法进行处罚》    【 ，(，三)未？取得资格的家庭【购买经济《适，用住房或参加集资】合作建房《的其所购买或集资建！设的住房由经—济适用住房主—管部门限期按原价格！并考：虑折旧等因》素作价收购》；不能收购的—由经：济，。适用住房主》管部门责成其补【缴经济适用住—房或单位《集资合作建房与同地！段同类普通商—品住房价格差并【对相关责任单—位和责任人依—法，予，以处罚 第四十】条　对弄虚》作假、隐瞒家庭收】入和：住房条件骗》购经济适用住—房或单位集资—合作建房的》个人由市《、县（市）人民政】府经济适用》住房：主管部？门限期？按原价？格并考虑折旧等【因素作价收》回所购住房并依法】和有关？规定追究《。责任对出具虚假【证明的？。。依法追究《相关责任人的责【任 ？。第四十一条　—国家机关工》作人：员在经？济适用住房建设、】管理过程中滥用职】权，。。、玩忽职守、徇私舞！弊的依法依纪追究】责任；涉嫌犯罪的移！送司法机关处理【 第四十二条【 任：何单位和个人有权对！违反本办《法规定？。的行为进行检—举和控告 第八章！ 附： 则 第四十三】条　各？县（市）人民—政，府，根，据本办法可以制定】具体：实，施办法 第四十四！条　本？办法下发后》尚未销售的经济【适用：住房执？行本办法有关准入】和退出管理》、价格管《理，、监督管理等—规定；已《销售的经济适用住房！仍按原有《规定执行此》前已审？批但尚未开工的经济！。。适用住房项》。目凡不符合本—办法规定内容的【事，项应按本《办法做相应调—整 第四十五条　！本办法自公布之【日起30日后施【行 第四十六【。条 ：运城市人民政府关】于印发〈运城市【经济适用住房建设管！理暂行办法〉—的，。通知（运政发[20！04]27号—）和运城市》人民政府办公厅关】于印发<运》城市经济《适用：住房管理实施细【则>的通知（运政办！发[2005]9】。0号）同时废止【 ，。   【