：。 运城市】经济适用住房管理】办法： 第？一章 总 则 第！一条： 为了建立和—完善我市具》有社会？保障性质的经济适】用住房供《应体系加快经济适】用住房建设改进【和规：范经济适用住房制】度规范经济适用【住房建设《交易：和管理行《为保护当《事人合法权益根据建！设部、国家发改【委，、监察部、财—政部、？国土资源部、—人民银行、国家税】务总局关于印发<】经济适用《住房管理办》法>的通知（建【住，房[：2007]258号！）精神结合本市【。。实际：制定本办法》 第？二条 凡在》本市行政区域—内从事经济适用房】建设、？供应、使用及监督管！理均应遵守本—办法 第》三条 经济适用住房！。是指政府提供政【策优惠？限定套型《面积和销售》价格按照合理标【准，。建设面向城市—低收入住房》困难家庭供应具有保！障性质？的政策？性住房  】 ，  本办法所称【。城市低？收入住房困》难家庭是指市和【县（市）人》民政府所在地镇【的范围内家庭—收，入、住房状况—等，符合市、县（市）】人民：政府规定条件的家庭！ 第四条 市建】设局负责全市经【济适用住房的—。管理工作市发改委、！价格、监察、规【划、财政、国—土资：源、地？税和金融等管—理部门根据》职责分工负责全市】经济适用住房—建设管？理的相关《工作 ？ ，     各县（！市）建设（房地【产）行政《主，管部：门负责本行》政，区域内经济适用住】房的管理《工作：。各，县（市）发改委【、价格、《监察、财政、国土】资源、地税和金融】。管理等部门根据职】责分工负责本行政】区域：内经济？适用住房《。建设管理《的相关工《作   【  市区经济适【。用住房建设的相关】工作纳入市建设局】统一管？理风：陵渡、绛县、运城】经济开发《区管：委，会负责本区经济【适用住房建设及管】理工作 第—五，条 市、县》（市：）人民政府》要根据当地》经济社会发展—水，平、居民住》房，状况和收入水—。平等因素合理—确定经济适》用住房的政策—。目标、建设标准、】供应范围《和供应对象等—。并组织实施在—解决城市低》收入家庭住房困难】。发展规划和年度计划！中明确经济》适用住房建设规模】、项目布局和用地】安排等？内容：并纳：入本级国民经—。济与：社，会发展规划和—住房建设规划—。及时向社会公布 ！第六条 经》济适用住房项目建】设计划？由，县（市）发》改委会？同建设、国土资源】部门：提出申请经市发改】会同建设、》国土部门审查同【意后报省发改—、建设、国土部【门审批 《 第二章 优惠【和，支，持政策？ 第七条》 经济？适用住房建设用地以！划拨方式供应—经济适用住房建【设用地应纳入当地】年度：土地供应计划市、县！（市）国土资源主管！部门应依据经济适用！住房年度《计划在？。申报年度《用地指标时单独列】出确保优《先，供，应 ？  ？   ？经济适用住房—建，设单位？。不得随？意变更土地》使用性质严禁—以经济适《用住：房名：。。义获取？划，拨土地以补交土【。地出让金等方式变】。相搞房地产》开发经营 第八条！ 经济适用》住房建设《项目免收城市基础】设施配套费等各【种行政事《业性收费《和政：府性基金;经济适】用住：房项：目外基础设》施建设费用由市、】县（市）人民政府】负担经济适用住房建！设单位可以以在建】项，目作抵押向商—业银行申请住—房开发贷《款 ： 第九条 》购买经济《适用住房的个人【向商业银行申请【贷款除？符合个？人住房贷款管理【办法规？。定外还应《当出具？市，、县(市)人民【政府经？济适用住房主管部】门准：予购房？的核准通知》  》   购买经济适】用住：房可提取个人住房】公积：金和优先办理住房公！积金贷款 第【十，条 ：经济适？用住：房的贷款利》率按有关《规定：执行 第》三章 ？建设管？。理 第十一—条， 经济适《用，住房要统筹规划【、合理布局、配套建！设充分考虑城市【低收入住房困难【家庭对交通等基础设！施条件的《。要求合理《安，排区位布局 — 第十二条 在商】。。品住房小区中—配套建设经济适用住！房的应当在项—目出：让条件中明确配【。套建：。设的经？济，适用住房《。。的建设总面》积、单套《建筑面积、套数、套！型比例、建设标【准以及建成》后，移，交或者回《购，等事项？并，以合同方《式约定 第十三条！ 经：。济适用住房单套【的建：筑面积控制》在60平方米左【右市、？县，（市）人民政府应当！根据当？地经济发展水—平、群众生活水【平、住房状况、家】庭，结，。构和人？口等因素合理确定】当地经？济适用住房建设【规模和各种套型比例！并在项目中按10】%的比例配建—廉租住房《 第？。十四条 经济—适用住房建设按照】政府组织协调—、市场运作》的原则可以采—取项目法人》招标的方式选择具】有相应资质和良好】社会责任的房地【产，开发企？业，实施；也可》以由市、县（市【）人民政府确—定的经济适用住房管！理实施机构直—接，组织建？设在经济适用住房建！设中应注重发—。挥国有大型骨干建筑！企业的？积极作用 第【十五条 经》济适用住房项目可】采取招标方式选【。择物业？服务企业《实施前？期物业服务也可以】在社区居委》。会等机构《的指导下《由居民自《我管理提供符合【。居住区居民基本生活！。需要的？。物业服务 第【十，六条： 经济适用》。住房的规划设计和建！设必：须按照发《展，节能省地《环保型？住宅的要求严—格执行住宅建筑规范！等国家？有关住房建设的【。强制性标准采取【。竞标方式优选规【划设计？方案做到在较—小的套型内实现基本！的使：用功能积极推广应用！先进、成熟、—适用：、安全的新》技术：、新工？艺、：新材料、新设备 ！第十七条 经—济适用住房建—设单位对其建设的经！济适用住房工—程质量负最终—责任：向买：受人出具住宅质【量，保，证书和住宅使用说明！书并：承担保修《责，任确保工《程质量和使》用，安全有关住房质【量和性能等方—面的要？求应在建设合同中予！以明确？ 第四章 价格管！理 ？第十八条 确定【经济适用住房的价格！应当：以保本微利为原则其！销售基准价格及【浮动幅度《。由，有定价权的价格主】管部门会《同同级经济适用【住房主管部门依据经！济适用住房价格管理！的有关规定在—综，合考虑建设、管理】成本和利润》的基础？上确定并向社—会公：布房地产开发企【业实施的经济适【用住房项目利润率】按不高于3％核【定；：市、县（市）—人民政？府直接组织》建设的经济适—用住房只能按成本】。价销：售不得有利润— 第十九》条 经济适用住房建！设实行交费登—记卡制度各收费单位！向经济？适用住房建设单位收！取费用时必须—。填写物价部门核发】的房地？。产开发经《营企业交《费登记卡任》何单位不《得以押金、》保证金等名义变相】向经济适用住房建】设单位收取费—用 第二十条【 经济适用住房【销售实行明码—标价销售价格不得高！于，上浮幅度不》得在标价之外—收，。取任何未予》标明的费《。用价格主《管部门对《经济：适用住？房销售价格情况【依法进行《监督管理 第五】章， 准入？和退出管理 第二！十，一条 经济适用住】房管理应《建立严格的准入【和退出？机制经济适用住房】由，市、县（市）人民政！府按限定的价格统一！组织向符合购房条】。件的低收《入家庭出售》经济适用住房供应实！行申请、审核、公示！和轮候制度市、县（！市）人民政》府应当制《定经济适用住—房申请、审核、公】示和轮候的具—体办法并向》社会公布《 第？二十二条 符—。合，下，列条件的家庭可【申，请购买一套经济适用！房  —  ： （一）有当地【的城镇户口》；   【  （二《）家庭？人，均可支配收入低于】当地城镇居民人均可！支，配收入80%—的家庭； 》     （三！）在城市规划区范围！内无住房的家庭或】家庭人？均居住建《筑面积低于当地人】均住房平均水平6】0%的家《庭； 《    》 （四？）市、县（》市）人民《政，府，规定的？其他条件 —第二十三条　申请购！买，经济适用住房应【当提供下列资料 】  《  ： （一）书面申请】； ？ ：    《（二：）家：庭户口簿、身份证】；    】 （三）《单位或街道办事处出！具的家庭成员收入】证明和？现居住情况证—明，；    】 （四）现人均【住房面积低于规定面！积的：须提供房屋》所，有权证或者相—关证明？。材料：； ？ ，     （五）】需，。提供的其它证明材料！ 第二十四条　】市、县（市）建【设（房地《产）行政主管部【。门对申报材料进行审！查，并在2？0个工作日内—审，查完毕符合条—件的应在申请人【工作单位和所属居委！会进行公示公—示时间不少》于15日 【     》公，示内容包括申请人】的家：庭收：入、住房《情况：等内容？ 第二十》五条　经《公示有？投诉的由建设（房地！产，。）主管部《门会同有关部门【进行核查核查投诉】属实的不《予，登，记审批对无投诉或经！核查投诉不实的予】以，登记审批并按照规】定条件排队轮—候在轮候期》间申请人家庭—收入和住《房情况发生》变化的申请人应当及！时向有关《部门申？报经审核不符合【申请条件的》取消轮候 —第二十六条　—居民个？人购买经济适用【住房后应当按—照规定？办理权属《登，记房：屋、土地登》记部门在办理—权，属登：记时应当分》别注明经济适—用住房、划拨土地】 第二十七条　】经济适用《住房购房《人拥有有《限产权  】   购买经—。济适用住房不满5年！不得直接上》市交易购房人因【特殊原因确需转让】经济适用住房的由】政府按照原价格并】考虑折旧和物—价水平等因素进行回！购     ！购买：经济适用住》房满5年《购房人上市转让经】济适用住《。房的应按照届时同】地段普通商品住房】与经济适用住房【差价的一定比例向】政府交纳土地—收益等相关》价，款具体交《纳比例？由，市、县（市）人民】政府确定政府—。。可优先回购；购房】人也可？以按照政府所定【的标准向政府交纳土！地收益等相关—价款后？取，得完全产权 ！    上》述规定应在经—济适：用住房购买》合同中予以》载明并明确相关【违约责任 第二十！八条　已经购—。买经济适用住房的】家庭又购《买其他住房的原经】济适用住房由—政府按规定及—合同约定回购政【。府回购的经济适用住！房仍应用《于解决低收入家庭】的，住房困？难 第二十—九条　已参加福利分！房，的家庭在退》回所分房屋前不得购！。买经济适用住房已购！买经济适用住房的】家庭不得《再，。购买经济适用住房】 第三十条　个】人购：。买的经济适》。。用住房在《取得完全产》权以前不得用于【出，租经营对于出租经营！的由：政府：按照原？价并：考虑折旧等因—素作价收购或—。由，经济适用住》。房主管部门》责成其补缴经济适】用住房与同地—。。段同类普通商—品住房价格差—。 第六章 单【位集资合作》建房 第三—十一条？。　距离城区较远【（大于5《公里）的独立—工矿企业《和住房困难户较多】的企业在《符合土？地利用总体规—划、城市规划—、住房建设》。规划的前提下经市、！县（市？）人民政府》批准可以利用单位】自用：土地：进行集资《。合作建房参》加单位集资合作【建房的？对象必？须限定在《本单位符《。合市、？县（市）人民政【府规定的低》收入住房困难家庭 ！ 第三十二》条　单？位集资合作建房是】经，济适用住房的—组成部分其建设标】准、优惠政策、供应！对象：、，产权关系等均按【照，经济适用《住房的有关规定严】格执行？单位集资合作—。建房应当纳入—。当地经济适用住房】建设计划和用地【计划管理 》 ，第三十三条　—任何单位不得利用】新征：用或新购《。买土：地组织集资合作建房！；各级国家机关一】。律不得搞单》。位集资合作建—房单位集资合作建房！不得向不符合经【济，适，用住房供应条件的家！。庭出：售 第三十四条　！单位：集资合？作建房？在满足？本单位低《。收入住房困难家庭】购买后房《源仍有？少量：剩余的由市、县（市！）人民政府统一【组织向符《合经济适《用住房购房条件【的家庭出售或由市、！县（市）人民政府以！成，本价收购后用作【廉租住房 第【三十：五条　？向职工收取的—单位集资合作—建房款？项实：行专款？管理、专项使用并】接受当地财政和经济！适用住房主》管，部门的监督 【第三十六《条　已参加》福利分房、购买经】济适：用住房或参》加单位集资合作建】。房的人员不得再次参！加单位集《资合作建房》严禁任何《单位借集资合作【建房名义变》相实：施住：房实物分配》。或，商品：房开发 第三【十七：条　单位集》资合作建房原则【上不收取管理费用不！得有利润 第【七章 监督管理【 第三十八条　市！、县：（市）人民政—府要加强对已购经济！适用住房《的后续管理经济适】用，住，房主管？部门要切实履行职】责对已购经》济适用住《房家庭的《。居，住人员、房屋的使】用等情？况进行定期检—查发现违规行为及时！纠正 第三十九】。。条　市、县（市）人！民政府及其有关部】门应当加强对经济】适用住房建设、【交易中？违纪违法《行为的查处》     (！一)擅自改变经【济适用住房或集资合！作建房用地》性质的由国土资源】主管部门按有关规定！处罚   】  (？二)擅自《。提高经济适》用住房或集资—合作建？房销售价格等价格违！法行为？。的由价格主》管部门依法进行【处，罚 》    《(，三，。)未取得资格的家】庭购买经济适—用住房或参加集资合！作建：房的其所购买或集】。资建设的住房由【经济适用住》房主管部门限—期按原价格并—考虑折旧《等，因素作价收购—；不能收购的由经】济适用住房主—管，部门责？成其补缴《经济适用住房或单】位集资合作》建房与？同，地段同类普通—商，品住房价格》差并对相关责任【单位：和责任人依法予以处！罚， 第四十条　对】弄，虚作假、隐瞒家【庭收入和住房—条件骗购经济适用住！房或单位集资—合，作建房的个人由市、！县（市）人》民政府经济》适用住房《主管部？门限期按原价格并考！虑折旧等因素作价收！回所购住房并依【法和有关《规定：追究责任《对出具虚假证—明，的依法追究相关责任！人，的责任 第四十一！条　：国家机关工》作人员在经济—适用住房建设、【管理过程中滥用职权！、玩忽职守、徇【私舞弊的依法—。依纪追究责任；【涉嫌犯罪的移送【司法机？关处理 第四【十二条 《任何单位和个—人有权对《违反本办法规—定的：行为进行《检，举和控告 第八】章 附 则 第四！十三条　《各县：（市）？人，民政府根据本办法可！以制定具体实—施办法？ 第？四十四条　》本办法下发后尚未】销售：的经济适用住房【执行：本办法有《关，准入：和退出管理、价格管！理、：监督：管理等规定；已销】售的经济《适用住房仍按—原有规定执》行此前已审批—但尚：未开：工的经济适用住房】项目凡不符合本办】法规定内容的事【项应按本《办法做相应调—整 第四十五【条　本？办法自公布之日起3！0日后施行 第】四十六？条 运？城市人民政》。府，关于印？发〈运城市经—济，适用住房建设管理】暂，。行办：法〉：的通知？（运政发《[2：00：4]27号）和运城！市人民政府办公厅关！于印发<《运城市经济适用住】房管理实施细—则>的通知（运【政办发[2005]！90号）同时—废止  】 ：