？ 运城—市经济适用住房【管理办法 》 ，第一章 《总 则 第一【条 为了建立和【完善：我市具？有社会保障性—质，。的经济？适用住房供应体系】加快经济《适用住房建设改【进和规范经》济，适用住？。房制度？规范经济适用住房】建设交易《和管理行为保护当事！人合法权益根据建设！部、国家发改委、监！察部、财政部—、国：。。。土，资源部、《人民银行、国家税务！总局关于印》发，<经济适用住—房管理办法>—。的通知？（建住房[》20：07]25》。8号）精神结合本】。市，实际制定本办法 ！第二条 凡在本市行！政区域内从事—经济适用房建设、供！应、使用《及监督管理均应遵守！。本办法 第三条 ！经济适用住房是【指政：府提供政策优—惠限：定套型面《。积和销售《价，格按：照合理标准》建设面向城市低收入！住房困难家》庭供应具《有保障？性质：。的政策性住房 ！。     本办法所！称城市低收》入，住房：困难家庭《。是指市和县（市）】人民政府所在地镇】的范围内家庭—收入、？住房状况《。等符合市、县—（市：）人民政《府规定条件的家庭 ！ 第四条 市建【设局负责全市经济适！。用住房？的管理工作》市发：。。改委：、价格、《监察、规划、财政】、国土资源》、地税和金融等【管理部门根据—职责分工负责全【市经济适用》。住房建？设管理的相关工作 ！   》  各县（市）【建设（房地》产）行政主管部门】负责本行政》区域内？经济适用住房—的管理？工，作各县（市）—发改：委、价格、监察、财！政、国土资源、【。地税和金融》管理等部门根—据职：。责分工负责》本行政区域》内经济适用住房【建设管理的》。相关工作  ！   市区经济适用！住，房建设？。。的相关工作纳—入市建设局统一管】理风陵渡、绛县、运！城经：济开发？区管委会负责本区】经，济适：用，住房建设《。及管理工作 第】五条 市、县（市】）人民政府要根据当！地经济社《。会发展水《平，、居民住《房状：。况和收入《水平等因素》合理确定经》济适用住房的政策】目标：。、建设标准、供【应范围和供》应对象等并组织实】施在解？。决城市低收》入家庭？住房困难发》展规划和年度计划】中明：确经济适用住—房建设规《模、：项目布？局和用？地，安排等内容》并纳入本级》国民经济与社—会发展规划和住房】建设规划及时—向社会公布 — 第六条 经济适用！住房项目《。建设计划由县（市】）发改委会同建设】、国土资源部门提出！申，请经市？发改会同《建设、国《土，部门审查同意后报】省发改、《建设、国土部—门审：。批 第二章 优惠！和支持？政策 第》七条 ？经济适用住》房建设用地以划拨】方式供应经济适用】住房建设用地应【纳入：当地年度土地供应】计划市、县（—市）国？土资源主管部门应依！据经济适用住房年度！计划：在申报？年度用？。地指标时单独—列出确保《优先供？应，    【 经济？适用住？房建设单《位不得随意变更【土地：使用：性质严？禁以经济适用住房】名义获取划拨土【地以补交土地出让】金等方式《变相搞房地》产开：发经营？ ：。第，八条 经济适—用住房？建设项目免》收城市基础设施配套！费等各？种行政事业性收费】和政府？性基金;经》济，适用住房项目外【基础设施《建设费？用由市、县（市）人！民政府负担经济适】用住房建设单位【可以以在建项目【作抵押向商》业，。银，。行申请住房》开发贷款《 第九条 购买经！。济适用住房的个人】向商业银《行申请贷《款除符？合个人住房贷款管理！。办，。法规定外还》应当出具市、县【。(市)人民》政府经济适用住【。房主管部门》。准予：。购房的核准》通知   】  购买《经济适用住房可【。提取个人住房公【积金和优先办理【住房公积金贷款【 ， ，第十条 经济适用住！。。房的贷款利率按有】关规定执行 — 第三章 建设管理！ 第十《一条 经《济适用住房要统筹】规，划、：合理布局、配—套建设？充分考？虑城市低《。收入住房困难—家庭：对交通等基础设施】。条件的要《。求合理安排区位【布局 《第十二条 在商品】住，房小区中配》套，建设经？济适用住房的应【当在项目出让—条件：中明确配套建设的】。经，济适用住《房的建设总面积【、，单套建筑面积、套数！、套型比例、建【设标准以及建—成，后，移，交或者回购等事项】并以合同方式约定】 第十三》条， 经：。。济适用住房》单套的建筑面积控】制，在60平方米—左右市、县（市）】人民政？府应当根据当—地经济发展水平、群！众生活水平》、住房？状况：。、，家庭结构和》人口等因素合理确定！当地经济适用住【房建：设规：模和各种套型比例并！在项目？中按10%》的比：。例配建廉《租住房？ 第十四条 经济！适用住房建设—按照政府组织—协调、市场运作的原！则可以采取》项目法人《招标的方式选择具】有相应？资质和良好社会【。责任的房《地产开发企业实【施；也？可以：由，。市，、县（？市）人民《政府确？。。定的经济适用—住房管理实施机构】。直接：组织建设在经济适】用住：房建设中应注重【发挥国有大》型骨：干建筑企业的积【极作用 第十【五条 ？经济适用住房项目可！采取招标方式—选择物业服务企业实！施前期物业服务也可！以在社区居委会等机！构的指导下由居民自！我管理提《供符合居住区居【民基本？生活需要《的物业服务》。 第十六条 经济！适用住房的规划设计！和建设必须按照发】展节：能省地？环保型住宅的要求严！格执行住宅建—。筑规：范等国家有关住房】。建设的强制性标【准采取竞标方式优选！规划设？计方案做到在—较小的套型》内实现基本》的使：用功能积极推广【应用先进、成—。熟、适用、安全的新！技术、？新工艺、《。新材：料、新设《备 第《十七条 经济适用住！房建设？单位对其建设—的，经济适？。用住：房工程质量负最终】责任向买《受人出具《住，宅质量？保，证书和住宅使—。。用说明书并承—担保：。修责任确保》工程质？量和使用安全有关】住，房，质量和性能等方【面的要求应在建设合！。同中予以明确 第！四章 价格管—理 ？第，十，八条 确《定，经，济适用住房的价格应！当以：保本微利为原则其】销售基准《价格及浮动幅度由】。有定价权的价格【主，管，。部门会同《同级经济《适用住？房主管部门依据经济！适用：住房价格管理的【有关规定在综合考】虑，建设、管理成本和】利，。润，的基础上《确定并向《社会公？布房地产开发企业实！施的：经济：。适用住？。房项目利润率按不高！于3％核定；市、县！（市）人民》。政府直接组织建设】的经济适用住房【只能按成本价销售】不得：有利润 《 第十九条》 经济适用住房【。建，设实：行交费登《记卡制度各收费【。单位向？经济适用住房—建设单？。位收取费用时—必须填写物价部门核！。发的房地产开发经】营企业交费登记【卡任何单《。位不得以押金、保】证金等名义变相向】经济适用住》。房建设单位收取【费用 第二十条 ！经济适用《住房销售实》行明码标价销售价】格不得高于上浮幅度！不得在标《价之外收取任何未予！。标明的费用价格主】管部门？对经济适用住—房销：售，价格情？况，依法进行监督管理 ！ 第：五章： 准入和退出管理】 第二《。。十一：条 经济适用住房管！理应建立《严格：的，准入和？退出机制经济适【用住房？由市、县（市—）人民政府按限定的！价格统一组织向【符合：购，房条件的低收入家】庭出售经济适用住房！供应实行申请、审】。核、公示和轮候制度！市、县（市）—人民：政，府应：当制定？经济适用住房申请】、审核、公示和【轮候的？具体办？法，并向社会公》布 第二》十二条 符合下【列条件的家庭—可申请购买一套【经济适用房 ！ ，   （一》）有当？地的城镇户口；【 ：     —（二：）家庭人均》可支配收入低—于当地城镇居—民人均可支》配收入80%的家】庭；： ？。   ？ ， （三）在城市规】划区范围内无住房】的家庭或家庭人【均居住建筑面积低于！。当地人均住房—平均水平60—%的家庭《；   【。  （四）市—、县（市）人民【政，府规：。定的其他《条，件 第二十—三条　？申请购买经》济适用？住房应当提供—下列资料  ！。   （一》）书面申请》；  —  ： （二）家庭户口】。簿、身份证； ！ ， ，   ？（三）单位或街道】办事处出具的家庭】。。成，员收入证明和现居住！情况证明； 【 ：    （》四）现人均住—房面积低于》规定面积的须提【供房屋所有》权证或者《相关证明《材料；？ ，     【（五）需提供—的其它证明材料 】 第二十四条　市】、县：（市）建设（房地】产）行政主管—部门对？申报材料《进行审查并在20个！工作日？内审查完毕符—合条件的应在申【。请人工作单》位和所属居》委会进行公示公【示时间？不少：于15日《 ，  《   公《示内容包括申请【人，的，家庭收？入、住房《情况等内容 第】。二十：五条　经公示有投】诉的由建设》（房地产）主管部门！会同：有关部门《进行核？查核查投诉》属实的不予登—记审批对无投诉或经！核查投？诉不实的予以登【记审批并按照规【定条件排队轮候在轮！候期间申《请人家庭收入—和住房情况发生【变化的申请》。人，应当及时向有关部】。门，申报经审核不符合申！请条件的取消轮候 ！ 第：二十：六，条　居民个人购【。买经济适用》住房：后应当按照》规定办理《权属登记房屋、【土地登记部》。门在办理权属登【记时应当分别注【明，经济：适，用住房、划拨土【地 ？。第二十七《条　经济适用住【房购房人拥》有有限？产权 《  ？   购买经济【适用住房《不满5年不得—直，接上：市交易购房人—因特殊原因确—需转让经济适用住房！的由政府按照原价格！并考：虑折：旧和物价水平等【因素进行回》购 《 ，  ：  ：购买：经济适用住房满5年！购房人上市》。转让经济适用住房】的应按照届时同地段！普通商品住房与经】济适用住房差—价的：一定比例向政府交】纳土地收益等相关】价款具体交》纳比例由市》、县（市）人—民政府确定政府【可优：先回购；购房—人也可以按照政府】所定的标准向政府】交纳土地收益等相】关价：款后取得《完全产权 】    《上述规定应在经【济适用住房购买【合同中予以载明并】。明确相关《违，约责任 第二十八！条　已经购买经济适！用住：房的家庭《又购买？其他住房《的原经济适用住房由！政府按？规定及合同约定回购！政府回购《的经济适用住房【仍应用于解》。决低收入家庭的住】房困难 第二【十九条　《已参加福《利分房的家》庭在退回《所分房屋前》不得购买经济适用】住房已购买》经济适？用住房？。的家庭不得再购【。。买经：。。济适用住房 第】三十：。条　个人购买的经】济适用住房在取得】完全产？权，以前不？得用于？出租经？营对于？出租经营的由政府】按照原？。价并考虑折旧等【因素作价《。收购或由经济适【用住房？主管部？门责成？其补缴经济适—用住房与同地段同】类普：通商品？住房价格差 — 第六章 单位集】资合作？建房 第》三十一？条　距离城区较远】（，大于5公里）的独立！工矿企业《和住房困难户较多的！企业：在符合土地利用总体！规划、城市规划、住！房建设规划的前提下！。经市：、，。县，（市）人民》政府批准可以利【用单位自用土地进行！集资：合作建？房参加？。单位集？资合作建房的对象】必须限定在本—单位符合市、—县，（市）？人民政府规定的【低收入住房》困难：家庭 《第三十二条　单【位集资合作建房是】。经济适用住》房，的组成部分其建设标！准、优惠政策、供应！对，象、产权《关系等均《按，照经济适用住房【的有关？。规定：严格执行单位—集资合作建房应【当纳入当地经济【适用住房建设—计划和用地计—划管理 第—。三，十三条？　任何单《位不得？利用：新征用或新购买【土地组织集资合【作建房；各级国家机！关，一律不？得搞单位集资—合作建房单》位集资合作》建房：。不得向不符合—经济适用《住房供应条件的【。。家庭出售 第三】十四条　单位集资】合作建房在满足本】单位低收入》住房困难《家庭购买后》房源仍有《少量剩余的》由市、县（市—。）人民政府统一组织！向符合经济》适用住房购房条件】的家庭出售或—由市、县（市—）人民政府以成【。本价收购后用作廉】租住房 第—三，十五条　《向职工收《取的单？位集资合作建房【款，项实行专款管理【、专项使用》并接受当地财政和经！济适用住房》。主管部？门的监督 第三】十六条　已》参加福利分》房，、购买？经济适用《住房或参加单位集资！合作建房的人员不】得再次参加单位【集资合？作，建房严？。禁任何单《。位借集资合作—建房名义变相实施】住房实物分配—或商：品房开发 —第三十七条》。　单位集资合作建房！原则上不收取—管理费？用不得有《利，润 第《七章 监督管理【 第三十八条　市！、县（市）》人民政府要加强对已！购经济适用》住房的后续管理【。。经济适？用住房主管》部门要？切实履？。。行职责对已购经济适！用住房家庭的居住】人员：、，房屋：的使用？。等，情况进行定期检【查发：现违规？行为及时《纠正 第三十【九条　市、县（市】）人民政府及—其有关部门应当加】强对经济适用住【房建设、交易中违】纪违：法行为的《查，处   【  (一)擅自改】变经：济适用住房或集【资合作？建房用？。地性：质的：由国土？资源主管部门按有关！规定处罚 》   》。 ， (二)《擅自：提高：经济适用住房或【集资合作《建房销售价格—等价：格违：法行为的由价—格，。主，管部门？依法进行处》罚   【  (三《。)未取得资格—的家庭购买经济适】用住：房或参加集资合作建！房的其所购买或集资！建设的住《房由经济适用住房】主管部门限期按原价！格并考虑折旧等因素！作价收购；不能收】购的由经《济适用住房主管部门！责成其？补缴经济适用住房】或，单位集资合作建【房与同地段》同类普？通商品住房》价格差并对》相关责任单》。位和责任人》依法予以《处罚 第四—十条　对弄》虚作假、隐瞒—家庭收？入，和住房条件骗—购经济适用住房【或单位集资》合作建房的个人由】市、县（市）人民】政府经济适用住房主！管部门限期按—原价格并考虑折旧】等，因素作价《收回所购住房并【依法和？有关规定追究责任】对出具虚《假证明的依法追【究相关责任人的责】任 ： 第：四十：一条　国家机关工】作人员在《经济适用住房建设】、管：理过：程中滥用职权、玩】忽职守、徇》私舞弊的依》法依纪？追究责任；涉嫌【犯罪的？移送司法《机关处理 第【四十二条 》任何单位和个人【有权：对，违反本办法规定的】。行为进行检》举和控告 第八章！ 附 则 》 第四十三条　各县！（市）？人民政府根据本办】法可以制定具体【实施：办法 第四—十四条　本办—法下发后尚未销【售的经济适》用住房？执行本？办法有关《准入和退出》管理、价格管理【、监督管理等规定】；已销售《的经：。济适用？住房仍按《原有：。规定执行此前已审】。批但尚未开工的经济！适用住房项目凡不】。符，合本办法规定—内容的事项应按本办！法做：相应调整 第【四十：五条　？本办法自公》布之日起3》0日后？施行 《第四十六条 —运城市人民政府关】于印发〈运城市经济！适用住房建设—管，理暂行办法〉的通知！。（运政？。。发[20《04]27号—）和运城市人—。民，政府办公厅》关于：印发<运城市经济】适用住房管》理实施细则>的【通知（运政办发【[200《5]90号）—同时废止《。  — ， ，