》 ， 运城市经济—适用住房《管理办法 第一章！ 总 则 第【一条 为了建立【和完善我市具有【社会保障性质的经济！适用住？房供应体系加快经】济适用住房建设【改进和规范经—济适用住房》制度规？范经济适用住房建设！交易和管理行为【保护当事《人合法？。权益根据建设部【、国家发改》委、监察部》。、财政部、国土资】源，部、人？民银：行、国家税务总局关！。。于印发<经济—适用住房管理办法>！的通知（建住房[2！007]258号）！精神结合本市—实际制？定本办法 第【二条： 凡在本市行政区】域内从事《经济：适用房建《设、供应、使用及监！督，管理：均应遵守本办—法 ： 第三？条 经济适》用住房是指政府【提供政策优惠限定】套，型，面积和销《。售价格按照》合理标准建》设面向城市低—收入住房困难家【庭供应？具有保障《性质的政策性住【房    】 本办？法所：称城市低收入住房】困难家庭是指市【和县（市）人—民政府所在地—镇的范围内家—庭收入、住房状况等！符，合市、县（》市）人民政》府规定条《件，的家庭 第—四条 市建设局负】责全市经济》适用住房《的，管理工作市发改委】、价格、《监察、？规，划、财政《、国土资源、地税】和金融等《管理部门根据职责分！。工负责全市经济【。适用住房建》设管理的《相关工作  ！   各县》（市）建设》（房地产）》行政主管部门负责本！行政区域《内经济适用住房的管！理工作各县（—市）发改委、价【格、监察、财政、国！土资源、地税和【金融管理等部门【根据职责分工—负责本行政》。区域内经济适用住】房建设管理的相关工！作  — ，  ：市，区经济适用住—房建设？的相关工作》纳入：市建设局统一管【理风陵渡、绛县、运！城经：济开发区管委—会负责本区》经济适用住房建设】及管理工作 第】五条 市、县—。（市）人民》政府要根据当地经济！社会发展水平—。、居民住房状况和收！入，水平等因素》合理确定经》济，适用住房的》政策目标、建—设标准、《供应范围和供应对】象等并？组织实施《。在，解，决城市低收入家庭住！房困：难发展？规划和？年，度计划中明确经济适！用住房？建，设规模、《项目布局和用—地安排等内容并纳入！本，级，国民经济与社会发】。展规划和住》房建设规划及时向社！。会公：布 第六条 经济！适用住房项目建【设计划由县（市）发！改委会同建设、【国土资源部》门提出申《请经市发改会同建】设、国土部门审查同！意后报省发改、建】设、国土部门审批 ！ 第二章 优—惠和支持政策 【 第七条 经—济适用住《房建设用地以—划拨方式供应经济】适用住房《建设用地应纳入【当地：年度土地供应计【划市、县（市—）国土资源主—管部门应依据经济】适用住房年度计【划在申报年度用地】指标时单独列—出确保优先供应 ！   《  经济适用住【房建设？单位：不得随？意变更？土地使用性质严禁】以，经济适？。用住房名《义获取划拨土地【以补交土地出让金等！方式变？。相搞房地产》开发：经营 第八条【 经济适用住房建】设项目？免收城市基础设【施配套费《等各种行政事业性收！费和政府性基—金;经济适用住房】项目外基础设施【建设费？用由市、县》（市：）人民政府负担经】济适：用住房建设单位可】以以在建项目作抵押！向商业银行》申请住房《开，发贷款 《 第九条 购—买经：济适用住《房的个人向商业银】行申：请贷款？除符合个人住房贷】款管理办法规定外还！应当出具市、县(市！)人民？政府经？济适用住房主—管，部门准予购》房的核准通知 ！     购买经济！适用住？房可：提取个人住房公积金！和优先办理住房公】积金贷款 第【十条 ？经济适用住房—。的贷：款利率按有关规定】执行 第》三章 建设管理 】 第十一条》 经济适用住房要】统筹规？划、合理布局、配套！建设充分考虑城市低！收，入住房困难》家庭对交《通等基础《设施条件《的要求合《理，。安排区位布局 【 第十二条 在商品！住房小？区中配套建设经济适！用住房的应当在项目！出，让条件？中明：确配套建设的经济适！用住房的建》设总面？积、单套《建筑：面积、套数、套【型比例？、建设标准》以及建？成后移交或者—回购等？事项并以合同方【。式约定？ ， 第十三条 经济适！用住房？单套的建筑面—。积控制在60平方米！左右市、县》（市）人《民政府应当根据当】地经济发展水平【、群众生活水平、】住房状况、家庭【。结构和人《口等因？。素合：理确定当地经济【适，用住房建设》规模和各种套—型比：。例并在项目》中按10%的—比例配建《廉租：住房 第十四条】。 经济适用住房建】设，按照政？。府组织？协调、市场运作的】原则可以《采取项目法人—招标：的，方式选？择具有相应资质【和良好社《会责任的房地产【开发企业实》施；也可以》由市、县《（市）人民政—府确定的经济适用住！房管：理实施？机构直？接组织建设在—经济适用住房—建设中应注》重发挥国有大—型骨干建筑企业的】积极作用 第十】五条 经济适用住】。房项目可采取—招标方式选择物【业服务企业实—施前期物《业服务也可以在社区！居委会等机构—的指导下由》居民自我管理提【供符合居住区—居民基本生活—需要的物业服务 】 第十六《条 经济适用住房的！规划设计和建—设必须按照发展节】能省地环保型住宅】的要：求严格执行》住宅建筑《。规，范等国家有关住【房建设？的强制性标》准采取竞标方式【优选规划设》计方案做《到在较小的套—型内实现基》本的使用功能—积极推广应用先进、！成熟、适用》、安全的新技术、】新工：艺、新材料》、新设备 》 ，。第十七条 经济【适用住房建设单位对！其建设的经济适用住！房工程质量负最【。终责：任向买受《人出具住宅质量保证！书和住？宅使用说明书并承担！保修责任确保工程】质量和使用安全【有关住房《质量和？性能等方《面的要求应在建【设合同中予以明确】 第四章 价格】管理 《。第十八条 确—定经济适《用，住房的价格应当以】保本：。微利为原则其—销售基？准价格及浮动—幅度由有定价权【的，价格：主管部门会同—同级：经济适用住房主【管部门依《。据经济？适用住房价格管【。理，的有关规定在综合】考，虑建设、管》理成本和利润的基】础上确定并向社会】公布：房地产开发企—业，。实施的？经济适用住房—项，。目利润？率按不？高于3％核定；市】。、县（市）》。人民政府直接—。组织：建设的经济适—用住房只能按成本】价销售不得》。有，利润 第十—九条 经济适用住房！建设实行交费—登记卡制《度，各收费？单位向经济适用住】房建设单位收取费】用时必？须填写物价部—。门核发？的房地产开发经【。营企：业交费登记》卡任何？单位不得以》。押金、保证金—等名义变相向经济适！用住房建《设单位收取费—用 第二十条 经！济适用住房销售实】行明码标价销售【价格不？。得高于上浮》幅度不得《在标价之外收—取任：何未予标明的费用】价，格主管部门对经济适！用，住房销？售价格情况依法进】行监督管《理 第五章 准】入和：退出管理 》。 第：。二，十一：条 经济适》用住房管理应建立】严格的准入和—退出：机制经？济适用住房》由市、？县（：市，）人民？政府按限定的价【格统一组织向—符合购房《条件的低收入家庭出！售经济适用住房【供应：实行申请、审核、】公示和轮候制度市、！县（市）人民政【府应当制定》经济适用住房—。。申请：、审核、公》。示和：轮候的具《体办法？并向社？会公布 《 第二十二条 符合！下列条件的家—庭可申请《购买一套经济适用】房，     】（一：）有：当地的城镇户口【； 《     （二）】家庭人均可支配收】入低于当地城镇居】民人均可支配—收，入80%的家庭； ！     （】三）在城《市规：划，区范：围内无？住房的家庭或—家庭人均居住—建筑面积低》于当地人均住房平】均水平6《0%的家庭； 【 ：   ？  （四）市、县（！市）人民政府规定】的其他条件 【第二十三条　申请】购买经济适用住【房应当提供下列资料！。 ，   》  （一《）书面申请；—   —  （二）家庭户口！簿，、身份证； 【 ： ，   （三）—单位或？街，道办事？处出具的家庭成员收！入，证明：和，现居住情况》。证明；  】  ： （四？）现人均《住房面积《。低于规定《面积的须《提供房屋所有权证或！。者相关证明材料； ！     （】五，）需提供的其它证明！材料 第二—十四条　市、县（】市）建设（房地【产）行政主》管部门对申》报材料进《行审查并在》20个工作日内审】查完：毕符合条件的—应在申请人工作单】位和所？属，居委会进行公示公示！时间不少于15日 ！     【公示内容包》括申请人的家庭【收入：、住房情况等内容 ！ 第：二十五条　经公示有！投诉：。的，由建设（房地—产）主管部》门会同有关部—门进行核查核查投】诉属：实，的不予登记审批【对，无，投诉或经核查—投，诉不实？的予以登记审—批并按照规》定，条件排队轮》。候在轮候期间申请人！家庭收入和住—房情况发生变—化，的申请人应当及时】向有关部《门申报经《审核：不符合申《请条：件的取消轮》候 ： 第二十六条　【居民个人购买经【济适用住房》后应当按照规定【办理权？属登记房屋、土地登！记部门在办理权属】登记时应当分别注】。。明经济适用》。住，房、划拨土地 第！二十：七条　经济适用住】房购房人《拥有有限产权 ！ ， ，   购《买，经济适用住房不满5！年不得直接上—市交易购《房人因特殊原因确需！转让经济适用住房】的，由，政府按照原价—格并考虑折旧和物】价水平等因素进行回！购 ：     购买！经济适用《住房满5年购房人上！市转让经济》适用住房的应—按照：届时同地段普—通商：品住房与经济—适用住房差价的一定！比例向政府交纳土地！收，益等相关价》款具体交纳比例由市！、县（市）人民政】府，确定政府可优—先回购；购房人也】可以按照《政，府所定的《标准向政府交纳【土地收益等》相关价款后取得完】全产权   ！  ：上述规？。定应在经济适用【住房购买合同—中予以载《明并：明确相关违约—责任 第二十【八，条　已经购》买经济？适用住？房的家庭又购买其】他住房的原经—济适用住《房由政府按规定及合！同约定回购政府【回购：。的经济适用》住房仍应用于解决】。低收入家庭的住房困！难 第二十九条　！已参加福利》分房的家庭在退【回所分？房屋前不得购买【经济适用住房已【购，买经济适用住房的家！庭，不得再购买经—济适用？住房 第三十条】　个人购买》的经济适《。用住房在取》得完全产权以—前不得用于》出租经营对于出租】经营的由政府按照】原价并？考虑折旧等因素作】价收购？。或由经济适用住房】主管部门责成—其补缴经济》。适用住？房与同地段同类【普通商品《住房价格《差 ？第，六章 单位集资合】。作建房 第—三十一条　距离城区！较远（大于5公里】。。）的独立工》矿企：业和住房困难户【较多的企业》在符合土地利用【总体规划、城市规】划、住房《建设规划的前提【下经市、县（—市）人？。。民政：府批准可以》利，用单：位自用土地进行【集资合作《。建房：参，加单位集资合—作建房？的，对象必须限定在本】单位符合《市、县（《市）人民政府—规定的低收入住房困！难家庭 第三十二！条　单位集资合【作建房是经济—适用住房的组成部】分其建设标准、【优惠政策、供应对】象、产权关》系等均按照经—济适用住房》。的有关规定严格执】。行单：位集资合作建房【应当纳入《当地经济《适用住？房，建设计划和》用地计划管理— 第三十三条　】任何单位不得利用】新征用或《新购买土地组织【集资合作建房；【各级国家机关一律不！得搞单位集资合作建！房单位集资合作建房！不得向不符》合经济适用住—房供：应条件的《家庭出售 第三】十四条　单位集资】合作建房在满—足本单位低》收入住？房困：难家庭购《买后房源仍有少【量剩余的由》市、县（市）—人民：政府统一《组织：向，符合经济适用住房】购房条件的家庭出售！或由市、县（市）】人民政府以成本【价收购后《用作：廉租住房 第三】十五条　向职工收取！。的，单位集？资合作建房款项实】。行专款管理、专项】使用并接受当地财】政和经济适用—。住房主管部门的监】督 第三十六【条　已参《加福：利分房、《。购买经济适用住房】或，参，加单位集资合作【建房的人员不得再】次，参，加单位集资》。合作建房严》禁任何单位》。。。借集资合作建房名】义，变相实施住房实物分！配或商品房》开发 第三十七】条　单位集资合【作建房原《则上：不收取管《理，费用不得有》利润 第七章 】监督管理 第三十！八条　市、县—（市）人《民政府要加强—对已购经济适用住】房的后续管理经济适！用住房主《管部门要切实履行】。职责对已购经—济适用？住房家庭的》。居住人员、房屋的】使用等情况进行定期！检查发现违规—行为及？时纠正？ 第三十》九条　市、县（市】）人民政府及其有】关部门应当》加强：对经济适用住—房建设、交易中违】纪违法行为的查处】 《    (一—)擅自改变经—济适用住房或—集资合作建房—用地性质的由国土资！源，主管部门按有关规定！处，罚 》 ，   ？(二)擅自提高【经济适用住房—或集资合作建—房销：售价格等价格违法行！为的：由价格主管部门依】法进行处《罚 《。     (三)】未取得资格的家庭】购买经济适用住房】。或参加集资合—作建房的其所购【。买或集？资建设？的住房由经济适【用住房主管部门限】期按原价格并考虑折！旧等因素作》价收购；不能收购】的，由经济适《用住房主管部门责成！其补缴？经济适？用，住房或单位集—资合作？建房与同地》段同类普通商品住房！价格差并对相—关责任单位和责任人！依法：予以处罚 —第四十条　对—。弄虚作假、隐瞒家】庭收入？和住房条《件骗购？经济适用住房或【单位集资合作建房】的个人由市、县【（市）人民》政府经？济适用住《房主管部门限期按】原价格并考虑折旧】等，因素作？价收回所购》住房并依法和有【。关规定追究责任对】。出具虚假证》明的：依法追究《相，关责：任人的责《任 第四》十一：条　国家机关工作人！员在经济《适用住房建设、【管理过程中》滥用职权《、玩忽职守、徇【私舞弊？的依法依纪追究责】任；涉嫌《犯罪的移送》司，。法机关？处理 第四—十二条 《。任何单位和个人有】权对违？反本办法规定的【行，为，进行检？举和控告 第八章！ 附 则 第四】十三条　《各县（市）》。人民政府根据本【办法可以《制定：具，体实施办法 第四！十四：条　本办法》下发后尚未销售【的，经济适用住》房执行本办法有关准！入和退出《。管理、价格管理、】监督管理等》规，定；：已销售的经济适用住！房仍按原有规定【执行此前已审批【但尚未开工的经济】适用住房项目凡不】符合本？办法：规定内容的事项应按！本办法做相应—调整 ？ ，第四十五条　—本办法自公》布之日起30日后】施，行 第四十六条】 运城市人民政【府关于印发》〈运城市《经，济适用？住房：建设管理暂行办法】〉的通知（运政【发[2004]27！号）：和运城市《人民政府办公厅关于！印发<运城市经济】适用住房管理实【施细：则>的通知（—运政：办发[200—5]90号）同时废！止 —  ？