— 运城市经》济，适用住房管理办【法 第一章— 总 则 第一】条 为？了建立和《完善：我市具有社会保障】性质的经济适—用住房供应体系【加快经济适用住【房建设改进和规范】经济适用住房—制度规范经济适用】住房：建设交易和管理行为！。保护当事人合法权益！根据建设部、—国家发改《。。。委、监察部、财【政部、？国土资源部》、人民银行》、国家税务总—局关于印发<经济】适用住？房，管理办法>的通知（！。建住房[2007】]258号）精神】结合本市实际制定本！。办法 ？ 第二条 凡在本】市行政区域内从事经！济适用房建设、供应！。、，使用及监督》管理均？应遵守本办法— 第三《条 经济《适用住房是指—。政府：提，供政策优惠限—定套：型面积和《销，售价格按照合理【标准建设面向城市低！收入住房困》难家庭供应具有保】障性质的政策性住】房  —   本办法所称城！市低：收入住房困难—家庭是指市和县【（市）人民政府【所在地镇的范围内】家庭收入、住房状况！等符合？市、县（市）人民政！府规定条件的—。家庭 第四—条 市建《。设局负责全市经济】适用住房《的管理？工作市发改委—、，。。价格、监察、规划】、，财政、国土资源、地！税和金？融等管理部门根据】职责分工《负责全市经济适【用住：。房建设管理的相【。。关工作？。     】各县（市）建设（房！地产）行政》主管部门负责本行】政区域内经》济适用住房》的管理？。工作各县（》。市）发改委、价格、！监察、财政、国【土资源？、地：税和：金融管理等》部门根据职责分工】负责本行政区—域内经济适用住房】建设管理的相—。关，工作 —    《市区经济适用住房建！设的相关《工作：。纳入市建设局统一】管理风陵渡、绛县】。、运城经济开—发，区管委会负责本区经！。济适用住房》建设及管理工作 】 第五条 市、【县（市）人》民政府要根》据当地经济社—会发展水平、居民】住房状况和收—入水平等因素合理】确定经？。。济适用住《房的政策目标、建设！标准、供《应范围和供应对象等！并组织？实施：在解决城市低—。收入家庭住房困【难发：展，规划和年度计划中明！确，经济适？用住：房，建设规模、项—。目布局？和用地安排等—内容并纳《入本：级国民经济与社【会发展规划和住【。房，建设规？划及时向社会公布 ！ 第：六条 经济》适用住房项目建设】。计划由县（市）发】改委会？同建设、国土资【源，部门提出《申请经市发改会同建！设、国土部门审【查同意？后报省发《改、建设、国土部门！审批： 第？二章 优惠和—支持政策 第七】条 经济《适，用住房建《设用地以划拨—方式供应经济适用住！房建设用地应纳入】。当地年度《土地供应计划—市，、县：（市）国土资源【主管部门应依据经】济，适用住房年度计划在！申报年度用地指【标时单独列出确【保优：先供应 《。 ，     经【济适用住房》。建设单位不得随【意变更土地使—用性质？严禁以经济适用住房！名义：获取划拨土》。地以补？。交土：地出让金等方式【变，相搞房地《产开发经营 — 第八条 》经济适用住房建设项！目免收城市基础设施！配套费？等各种行政事业【性收费和政府—性基金;经济适用住！房项目外基础设【施，建设费用由》市、县（《市）人民政府负【担，经济适用住房建设单！位可以以在建项目作！抵押向商业》银行申请住房—开发贷款 —第九条 购买—经济适用《住房的个人向商业银！行申：请贷款除符》。合个：人，。住房贷款管理办法】规定外还应当—出具市、县》(市)人《民政府经济适用【住房：主，管部门准予购—房的核准《通，知   【。  购买经济适用】住，房可提取个人住房公！积金和优先》办理住房公积金【贷款 第》十条 经济》适用住？。房的贷款《利率按有《关规定执行》 ， 第三章 》。建设管理 —第十：一条 经《济适用住房要统筹】规，划、合理布局—、配套建设》。。充分考虑城》。市低收入住房—困难家庭《。对交通？等基础设施》条件的要《求合理安排区位布局！ 第十二条— 在商品住房小【区中：配套建设经济适用住！房的应当在项目【出让条件中明确【配套建设的》经济适用住房的【建设总面积、单【。套建筑？面积：、套数、套型比例、！建设标？准以：及，建成后移《交或者回《购等事项并以合同方！式约：定 第十》三条 ？经济：。适用住房单套的建筑！。面积控制在6—0平方米左右市、】。县（：市）人民政府应【当根据当地经济发展！水平、群众生活水平！、住房状况、—家庭结构和》人口等因素合理【确定当地经济适用】住房建设规模和【各种套型比》例并在项目中按【10%？的比例配《建廉租住房 第】十四条 经》济适用住房建—设按照政府组织协】调、市场运》作的原则可以采【取项目法《人招：标的方式选择—具有相应资质和良】好社会责任》的房：地产开？发企：业实施；《也可：以由市、县（市）人！民政府确定的经【。济适用住房管—理实施机构直—接组织建设》在经：济适用住《房建：设中应？注重发挥国有大型】骨干建筑《企业的？积极作用 —第十五条 经济适】用住：房项目可采取招标方！式，选择物业服》务企业实施前期【物业服？。务也可以《在社区居委会等机构！的指导下《由居民自我管理【提供符合居住—区居民基本生活需】要的物？业服务 第十【六条 ？经济：适用住？房的规划设》计和建设必须按【照发展节能省地环】保型住宅的要—求严格执行住—宅建筑规范等国家】有关住？房建：设的：强制性标准采—取竞：标方式优选规划设计！。方案做到在较小的套！型内实现基本的使用！。功能积？极推广？应用：先进、成熟、适【用、安全的新技【术、新工艺、新材料！、新设备 第十七！条 ：经，济适：用住房建设单位对其！建设的经济适用住】房工程质《。量负最终《责任向买受人出具住！宅质量保证》。书和住宅使用说明】书并承担保修责任确！保工程质量和使用安！全有关住房质—量和：性能等？方，面的要求《。应在建设《合同：。中予以明《确 第四章 价】格管理 第十【八条 确定经济适】。用住房的《价，格应当以保》本微利为原则—其销售基准价—格及浮动幅度由有】定价权的价格—主管部门《会同同级《经济适用住房主管】部门依据《经济适用住房价格】管，理的：有关：规定在？综合考虑建设、管理！成，。。本和利润的基—。础上确定并向社会公！布房地产开》发企：业实施的经济适用】住房项目利》。润，率按不高于3％核】。定，；市、县（市—）人民政府直接组织！建设的经济适用住房！只能按成本价销售】不得有利润 第十！九条 经《济，。适用住？房，建设实行交费登记】卡制度各《收费单位向经济【适用住房建设—单位收取费用时必须！填，写物价部门核发的房！地产开发经营—企业交费《登记卡任何单—位不得以押金、【保证金等名义变【相向经？济适用住《房建：。设单位？收取费用 第二】十条 ？经济适用住》房销：售实行明码》标价销售价格不得】高于上？浮，幅度：不得：在标价之《外收取？任何未予《标明的费用价格主管！部门对经济适用住房！销售价格情况—依法进行监》督，管理 《第五章 准入和退】出管理 》第二十一条 经济】适用住？。房管理应建》立严格？的准入？和退出机《制经济适用住房由】市、县（市》）人民政府》按限定的价格—统一组织向符合购房！条，件的：低收入家庭出售【经济适用住房供应】实行申请、审核、】公示：和轮候制度市—、县（？市）人民政》府应当制定经—济适用住房申请、审！核、公示和》轮候：。的具体办法并向【社会公布 第【二，十二条 符合下列】条件：的家庭可申请购【买一：套经济适用房 】     （一）！有当地的城镇户口；！  》   （二）家【庭人：均可支配《收入低于当地城镇居！民人：均可支配收入—80%的家庭—；   【  （三《）在城？市规划区范围—内，无住房的家庭或家】庭人均居住建—筑面积低于当地人】均住房平均水平6】0%的家《。庭，； ？    》 （：四）：市、县（市）—人民政府规定—的其他条件 【第二十三条　申【请购买？经济适用住房应当】提供下列资料— ？   ？  （一）书面申】请； ？ ，。 ，   ？  ：。（二：）家庭户口簿、【身份证； 【     （三【。）单位或街》道办事？处出：具的家？庭成员收入证明和】现居住情况证明【；   【  （四）现人【均住房面积》低于规定面积的须提！供房屋所《有权证或者相关证明！材料； 【  ：  （五）》需提供的其它证明材！料 ？第二十四条　市、县！（市）建设（房地】。产）行？政主管？部门对申《报材料进《行审查并在20个】工作日内审查—。完毕符合条件的应】在，。申请人工作单位【和所属居委》会进行公示》公示时间不少—。于15日《 《    公示内容包！。括申请人的家庭收入！、住房情况》等内容 》第二：十五条？　经公示有投—诉，的由建设《。（房地产）主管【部，门会同有关部门进行！核查核查投诉属实】的不予登记审批对无！投诉或经核查投【诉不实的予以—登，记审批并按照规定】条件排队轮候在【轮候期间申》请，人家庭收入和—住房情况发生变化的！申请人应当及—时向有关部》门申：报经审核不符合申请！条件的取《。消，。轮候 《第二十？六条　居民个人购】买经济适用住房后】应当按照《规定办理权属登【记，房，屋、土地登记部门】在办理权属登—记时：。应，当分别注明经济适用！住，房、划拨土地 第！二十七条　》经济适用住房购房】人拥有有限产权 ！     购买经！济适用住房不—满5年不得直—接上市交《易购房人因特殊原】因确：需转让经济》适用住房的由政府按！照原价格并考虑【折，旧和物价水平—等因素进行回购【 《    购买经济】适用住房满5—年购房人上市转【让经济适用》住房的应按照届时同！。地段：普通商品住房与经济！。适用住房差价—的一定比例向政府交！纳土地收益等相关】价款具体交纳比例由！市、县（市）—人民政府确定政府】可优先回购；购【房人也？可以：按照政？府所定的标准—向，政府：交纳土地《收益等相关价款后】取得完全产权 ！。     上—述规定应在经济适】用住房购买合同中】予以载明《。并，明确相关违约责任 ！ 第二十八条　【已，经购买经《济适：用住房的家庭—又购买其他住房的原！经济适用住》房由政府按》。规定及合同约定回购！。政府回购的经济【适用住房仍》应用于解决低收入】家庭的住房困—难 第二十九【条　：已参加？福利分房的家庭在】退回：所，分房屋？前不得购买经—济适：用住房已购买经济适！用住房的家》庭不得再购买经济适！用住房 《 第三？十，条　个人购》买的经济适用—住房在取得完全【产权以前不得用于出！租，经营对于出》租经营？的由政府按》照原价并考虑折【旧等因？素作价收购或由经】。。济适用？住房主？。管部门责《成其：。补，缴经济适用》。住，房与同地段同类普】通商品住房价格差】 第六《章 单位集》资合：作建：。。。房 ： 第三十一条　距】离城区？较远（？大于5公里）的独立！工矿企业和住—房困难户较多—。的企业？在符合土地利用【总体规划、城—市规划、住》房建设？。规划：的前：提下经市、县（市】）人民政府批准可】以，利用单位自用土【地进行集《资合：作建房参加》单位集资《合作建房《的对象必须限定在】本，单位符合市、县【。（，市）：人民政府规定—的低收？入住房困难家庭 】 第三十二条　单】位，。。。集资合作建房是经】济适用住房》的组成部分其建设标！准、优惠政策、【供应对象、产权关】系等均按《照经济适用住—房的有关规》定严格执行单位【集资：合作：建房应？当纳入当《地经济适用住房建】设计划？和用地计划管—。理 ？第三十三条　任何】单位不得利用新征用！或，新购买土《地组织集资合作建房！。；，各级国家机》关一律不得搞单位集！资，合作建房单》位集：。资合：作建房不得向不符】合经济适用住房【供应条？件，的家庭出《售 第《三十四条　单位【。集资合作建房在【满足本？单位低？收入住房《困难家庭购买后【房源仍有少量剩【余的由市、县（【市）人民政府统【一组织向符合经济适！用，住房购房条件的家】庭出售或由市、县】（，。市）人民政府以成本！价收购？后用作廉租住—房 第三十五条　！向职工收取的—单位集？资合作建房》款项实行《专款管理、专项使用！并接受当《地财：。政和经济适》用住房主管部—门的监督 》 ，第三：十六条　已》参加福利分房—、购买经济适用住】房或：参加单位集资合【作，建房的人员》不得再？次参加？单位集资合作建【房，严禁：任何单位《借集资合《作建：房，名义变相实施住房】实物分配或商品【。房开发 》第三十七条》　单位集资合作建】房原则上《不收取管《理费：用不得有《利润 第七章 】监督：管理 第三十【八条：。　市：、县（市）人民政】府要加强对已购经济！适用：住房：的后：续管理经济适用住】房，主，。管部门要切实—履行：职责对已购》经济适？用住：房家庭的《。。居住人员、房屋的】使用等情况进行【定期检查发现违规行！为及时纠正》 第三十九—条　市、县（—市）人民政府及【其有：关部门？应当加强对经济适用！住房建？设、：交易中？违纪违法行》为，的查处 —     (一)】擅自改？变经济适用》住，房或集资合作建房用！地性质的由国土资】源主管部门按有关规！定处罚 》     (二】)擅自提《高经济适用住房或集！资合作建房销—售价格等价格违法】行，为的由价格主管部门！依法进行处罚 ！     (三)】未，取得资格的家庭购】买经济适用》住，房或参加集资合【作建：房的：其所购买《。或集资建设的住房】由经济适用住房主】管部门限期按原价】格并考虑折旧等因素！作价收购；不能【。。收购的由经济适用】住房主管《部门责成其补缴经】济适用住房或单位集！资合作建房与同地】。段同类普通商品住房！价格差并对相关【责任单？位和责任人依—法，予以处罚 第【四，十条　？对弄：虚作假、隐瞒家庭收！入和住？房条件？骗，购经济适用住房【或单位集资合—作建房的个》人，由，市、：县（市）人民政【府经济适用住房主管！。部，门限期按原价格【并考虑折旧等因素】作价收回所购—住房并依法和有关】规定追究责》任对出具虚假证明的！依法追究相关—。责任人的责任 第！四十一条　国家机关！工，作人员在经济适用】住房建设、管理【过程中滥用职权、】。。玩忽职守《、徇：私舞弊的依法—依纪追究责》任；涉嫌犯罪的移】送司法机《关处理 》第四十二条 —任何单？位和个人《有权对？违反本？办法规定的行为【进行检举和控告【 ，。 第八章 附 则 ！ 第四十三条—　各县（市》）人民政府根据本】办法可以《制定具体实施办法】 第四十四—条　本办《法下发后尚未—销售的经济适用住】房执行本《办法有关《准入和退出管理、价！格管理、监督管理】等规定；已销售的】经济适用住房—仍，。按原有规定执行【此前已审《批但尚？未开工的《经济：适用：住房：项目凡不符合本办法！规定内容的》。事项应按本》办法做？相应调？整 ： 第四十五条　【。本办法自公布之日起！3，0日：后施：行 第四》十六条 运城—市人民政府关—于印：发〈运城市经济适用！。。住，房建设管理暂行【办法〉的《通知（运政》发[2004]【27：号）和运城市—人民政府办公厅关于！印发<运城市经【济适用住房管理【实施细则《>的通？知（运？政办发[2》005]9》0号：）同时废止》   】