【。运城市经济适用住】房管理办《法 第一章 总 ！则 第一条 为了！建立和完善我市具】有，社会保障性质的经济！。适用：住房供应体系加快】经济适用《住房建设改进—。和规范经《济适用住房制度规】范经济适《用住房建《设交易和管理行为】保护当事人》合，法权益根据建—设部、国《。家发改委、监察部】、财政部、国—。土，资，源部、人民银行【。、国家税务总局【关，于印发<经济适用住！房管理办法>—的通知？。（建住房[20【07]258号）】精神结合《本市实际制定本办法！ 第二条 凡【在本市行《政区域内从事经【济适：用房建设、供—应、：使用及监督管理均】应，。遵守本办法》 第三条》 经济适用》住房是指《政府提供政》策优惠限《定套型面《积和销？。售价：格按照合理标准【建设面向城市低收入！住房困难家庭供【应具：有保：障，性质：的政策性住房 【 ？ ，   本办法所称】城市低收入住—房困难家庭》是指市和《县（市）人》民政府所《在地：镇的范围内家—庭收入、住房状况】等，符合市、《县，。。（市：）人民政府》规定：条件的家庭 — 第四？条 ：市建设局负责全市】经济适用住房—的管理工作市—发改委、价》格、监察、规—划、财政、国土资源！、地税和金融等管理！部，门根据职责》分，工负责全《市经济适用》住房建设管》。理的：相关工作 】    各县（市）！建，设（房地产）行政主！管，部，门负责本行政区域】内经济适用》住房的管理工作各县！（市）发改委、价】格、监察、》财政、国土资源、地！税和金融管理等【。部门根据职责—分工负责本行政区域！内经济适用》住房建？设，管理：的，。相关工作  ！   市区经济【适用住房建》设的相关工》。。作纳入市建设—局统一管理风陵【渡、绛县、运城经】济开发区管委—。会负责本区经济适】用住房建《设及管理工》。作 第五条 【市、：。。县，（市）人民政府【要根据当地经济【社，。会发：展，水平、居民住房状况！和收：入水平等因素合理】确定：经济适？用住房的政策目标】、，建设标准、供应【范围和供应对象等并！组织实？施在解？决城市低收》入，家庭住房困难发【展规划和年度计划】中，明确经济适用住房建！设规模、项目布局】和用地安排等内容并！纳入本级国民经济与！社会发展规》。划和住房建设规划】及时向社会公布 】。。 ，第六条 经济适用住！房项目？建设：计划由县（市—）发改委《会同建？设、国土资源部门】提，出申请经《市发改会同建设、国！土部门审查同—意后：报，省发改、建设—、国土部门审批【 第二章 —优惠和支持政策【 第？七条 经济适—用住房建设用地以划！拨方式？供应：经济适用住》房建设用地应纳入】当地：年，度土地？供应计划市》、县（市）国土资】源主管部《门应依据经济适用住！房，年度计？划在申报年度—用地：指标时？单独列出确保优【先供应 【    经济适用】住房：建设：单位不得随》意变更土《地使：用性质？严禁以经济》适用住房名义获【取划：拨土地以补交土地】出让金等《。方式变相《搞房地产《开，发经营 第八【条 经济适用—住房建设项目免收】城市基础《设施配？套费等？。各种行？政事业？性收费和政府性基金！;经济适用住房项目！外基础设施》建设费用由市、县（！市）人民政》府负担经《济适用？住房建设单位可以】。以在建项《目作抵押《向商业银行申—请住房开发贷款 】 第九条 购买经】济适：用住房的《个人向商业银—行申请？。贷款除符合个人【住房贷？款管理？办法规定《外还应当出具—市、：县(市)人民政府经！济适用住房》主管部门准》予购房？的核准？通知 《 ：    购买经济适！用，住房可提《取个人？住房公积金和优【先办理住房公—积金：贷款 第十条 】经济适用《住房的贷款》。。。利率按有《关规定执行 第三！章 建设管理 】第十一条 》经济适用住房要统筹！规划、合理布—。局、配套建设充分考！虑城市低收》入住房困难家庭对交！通等基础设施—条件的要《求合理安排区位布】局 第十二条【 在商品住》房小区中配套建设经！济适用住房的应当】在项目出让》条件中明确配—套建设的经济适用住！房，的建设总面积、【单套建筑面积—、套数？、套型比例、建设标！准以及建成后移【。交，或，者回：购等事项并以合同】方式约？定 第《十三条 经济—适用住房单套的【建筑面积控制在60！平方米左右市—、县（市）人民政府！应当根据《当地经济发展—水平、群《众生：活水平？、住：房状况、家庭结构】和人口等因素合理】确定当地经济适用住！房建设规模和各种套！型比例并在项—目中按10%的比例！配建廉租住房—。 第？。十四条 经济适用】住房建设按照政【府组织？协调、市场》运作的原则可—以，采取项目法人—招标的方式选择具有！相应资质和良好【社会责？任，的房地？产开发企业实施；也！可，以由市、县（市）人！民政府确定的—经济：适用住房管理实施机！。。构直接组织》建设在经济适用住房！建设中？应注重？发挥国有大》。型骨干建筑企业的】积，极作用 《 第：十五条 经济—适用住房项目可【采取招标方式选择物！业服务企《业实施前期物业服】。务也可以在社—区，居委：会等：。机构的指导》下由居民《。。自我管理《提供符合居住区居民！基本生活需要的【。。物业服务 —第十六条 经—济适用住房的规划设！计和建？设必须按《照发展节能省地环】保型住？宅的要求严格执行住！宅建筑规范等国家有！关住房建设》的强制？性标准采《取竞标方《式优选规划》设计方案做到在【较小的套《型内实？现基本的使》用功能？积极推广应用先进】、成熟、适用、安全！的，新技术、新工—艺、新材料、新设】备 第十七条 经！。济适用住房》建设单？位对：。其，建，设，的经济适《用住房工程》质量负最终责任向买！受人出具住宅质【量保证书和住—宅使用说明书并承担！。保修责任确保—工程质量和使用【安，全有关住房质—量和性能等方面的】要求应在建》。设合同中予以明确】 ：第四章 价格—管，理 第《十八条？ ，。确定经济适》用住房的价格应当以！保，本微利？为原则其《销售：。基准价格及浮—动幅度由有定价权的！价格主管《部门：会同同？级经济适用住房主管！部门依据经济适用住！房价格管理的有【关规定在综合—考虑建设、管—理成本和利》润的基？础上：确定：并向社会公布房地产！。开发企业实施的经济！适用住？房项目利润率按不高！于3％核定；—。市、县（市）—人民政府直接组织】建设的经济适—用住房只能按成【本价销售不得有利润！ 第十《。九条 经济适用住房！建设实行交》费登记？卡制度各收》费单位向经济适【用住房建设单—位，收取：费，用时必须填》写物：。价部门核发的房地产！开发经营《。企业交费登》记卡任何单位不得】。以押金、保证金等名！义变相向经济适用】住房建设单位—收取费用 第二十！条， 经济适用住房销售！实行明码《标价销售价格—不得高于上浮幅度不！。。得在标价之外收【取任何未予》标明的？费用价格主》管部门对经济适用住！房销售价格情况依】。法进：。行监督管理》 第五章 —。准入和退出管理【 第二十一条 】经济适用《住，房管理应建立严格】的准入和退出机【制经济适用》住房由市、》县（市？）人民政府按限【定的价格统一—。组织向符合》购房条件《的低收入家庭出售经！济适用住《房供应实《。行，申请、审核、—公，示，和轮候制《。度市、县（市）人】民政府应《。当制定经济适—用住房申请、审核、！公示：和轮候的具体办法】并向社会《公布 ？ 第二十二条 【符合下列条件的家】庭，可申请购买一套【经济适用房 【    》 （一）有当地的】城镇户口《； 《     （二【）家庭人均可支配收！入低于当地城镇居】民人均？。可支配收入》80%的家庭； ！     —（三）在城市规划】区范围内无住房的家！庭或家庭《人均居住建筑面积低！于当地人均住房平均！水平60%》的家庭？； 《   ？  （四《）市、县（市）【人民政府规定的其他！条件 第二—十，三条　申请购买经济！适用：住房应当提供下【列资料  】   （一》）书面申请； 【     【（二）家庭户—口簿、身《份证：；，   —  （三《）单位或《街，道办事处出》具的家庭《成员收入证》明和现居住情况【证明：； ？     （四】）现人均住房面积低！于规定？面积的须提供房屋】所有权？证或者相关证明【材料：； 《 ， ，   （《五）需提供的其【它证明材料 —。 第二十四条—　市、县（》市）：。建，设（房地产）行政主！管部：门对申报材》料进：行审查并在20【个工：。作日内审查完毕符合！条件：的应在申请人工【作单位和所属居委会！进行：公示：公示时？间不少于15日【。 ：   《  公示内容包括申！请，人的家庭收入、住房！情况等内《容， ：。第二十五条　经【公示有投诉的由建设！（房地产）主管部】门会同？有关部门进》。行核：查核查投《诉属实的不》予登记？审，批对无？投诉或经核查投【诉不实的予》以登记审批》并按：照规定条件排队轮】。候在轮候期间申【请，人家庭收入和住房情！况发：生变化的《申请人应当及时向】。有关部？门，申报：经审核不符合申请】条，件的取消轮》。候 ？第，。二十六？条　：居民个人购》买经济适用住房【后应当按照规定【办理权属登记房【屋、土地登记部【门在办理权属—。登记时应当》分别注明经济适【用住房、划》拨土地 第二十】七条　经《济适用住房购房人】拥，有有限？产权 《。。   《  购买《经济适用住房不满5！年不得？直，接上市交易购房人因！。特殊原因确需—转让经？济适用住房的由【。政府按照原价格并考！虑折旧和物》价水平等《因，。素进：行回：。购 《  ：   购买经—济适用？住房满？5年：购房人上市转让经】济适：用住房的应按照【届时同地段普通商品！。住，房与经济适用—住房：差，价的一定比例—向政府交纳土地收】益等：相关：价款具体交》纳比例由市、县（】市）人民政府确【。定政：府可优？先回购；《购房人也可以按【照政府所定的标准向！政府交纳《土地：收益等相关价款后】取得完全产权 】 ，    《 上述规定应—在经济适用住房【购买合同中予以【载，明并明确相关—。违约责？任 第二十—八条：　已经购买经济【适用住？房的家庭又》购买其他《住房的原经济—适用住房《由政府按规定及【合同：约定回购政府回购】。的经济适用住—房，仍应用于解决低【收入：家庭的住《。房困难 第二十】九条　已参》加福利分房的家庭】在退回所分房屋【前不得购《。买经：。济适：用住房已购买—经济适？用住房的家庭不得再！购买经济适用住【房 第三》十，条　：个，人购买的《经济适？用住房在取得完全】产权以前不得用【。。于出租经《营对于出租经—。。营的由政府按照原】价并考虑《折旧：等因素作价收购或】由经济适用》住房主？管，部门责成其补缴经】济适用住房》与同地段《同类普通商品住房】价格差 第六【章 单位集资—合，作建房 》第，。三，十一条　距离城区】较远（大于》5公：里）的独立工矿企】业和住房《。困难：户较多的企业在符】合土地利用》总体：规划、城市规划【、住房建《设规划？的，前提下经《。市、县？（市）人民》。政府批准可以利【用单位自用土地【进行集资合》作建房参加》单位集资合作建【房的对象必须—限定在本单位符【合市：、县（市）人—民政府规定的低【收入住房困难家【庭， 第三十二条　单！。位集资？合作建房是经济【适用住房《的组成部分其建设】标准、优惠政策、供！。应，对象、产权关—系等均按照经—济适用住房的有关】规定严格执行单位集！。。。资合作建房应当【纳入当？地经济适用》住房建设计划和【用地计划管理 第！三，十三：条　任？何单位？。不得利用《新，征用或新购买—土地组织集资合【作建房；各》级，国家机关一律不【。得搞单位集资合作】建房单位《。集资合？。作建：房不得向《不符合经济》适用住房供应条件】的，。家庭出售 第【三十四条　单—位集资合作建—房在满足本单—位低收入住房—困难家庭《购买后？房，。源仍：有少量剩余的由市】、县（市）人民【政府统一组织向符合！经济适用《住房购？房条件？的家庭出售或由市】、县（？市）人？民，政府以成《。本价收购后用作廉】租住：房 第三》。十五条　《向职工？收取的？单位集？资合作？建房：款，项实：行专款管理、—专项使用《并接受当地财政【和经济适用》住房主管部门的监督！ 第？三，。十六条　已参加【福利分房、购买经】。济适用住房或—。参加单位集资合作】建房的人员不—得再次参加单位集】资合作建房》严禁：任何单位《借集资合作建房名义！变相实施住房—实物分配或商—品房开发 第【三十七条《。　单位集资合—。。作建房原则上不收】取管理费用不—得有利润 第七】章 监督管》理 第三十—八条　市、县（【市）人民政府要加】强对已购经济适用住！房的后续管》理经：济适用？。住房主管部门要切实！履行职责《对已购？。经济：适用住房家庭的居住！。人员、房屋》的使用等情况—进行定期《检查发现违规行【为，及时纠正 第三】十，九条　市、县—（市）人民政府及其！有关部门应当—加强对？经济适用《住房建？设、：交，易中：。违纪违法行为的查处！ 《。  ：。  (一)擅自【改变：经济适？用住房或集资合作建！房用地？性质的由国土资源主！管，部门按？有关规定处罚 【 ： ，    (》二)擅自《提高经济《适用住房《或集资合作建房销售！价格等价格违法【行为的由价格主【管部门依《。法进行处罚 】   ？  ：(三)未取得资格】的家庭购买经济适用！住房或参加集资【合作建房的其所购】买或：集资：。建设的住房由经【济适用住房主管部】门限期按原价格【并考虑折旧》等因素作价收购；不！能，收购的由《经，济适用住《房主：管部门责成》其补缴经济适—用住房或单位集资】。合作：建房与同地段同类】普通商品住房价格】差并对相关责—任单位和责任人【依，法予：以处罚 第四【十条　对弄虚—作假：、，隐瞒家？。庭收入和《。住房条件骗购—。经济适用住房或单】位，集资合作建房的【个人由市《、县（？市）人民政府经济】适用住房主管部门限！期按原价《格并：考虑折旧《等因素作价》收回所？购住：房并依法和》有关：规定追究《责，任对出具虚》假，证明的依法追究相关！责，任人的责《。任 第四十一【。条　：国家机关工》作人员？在经济适用》住，房建设、管理过程中！滥，用职权、玩忽职守】、，徇私舞弊的依—法依纪追究》责，任；涉嫌犯罪—的移送司法机关处理！。 第四十二条 】任何：单位和个人》有权对违反本办【法规定的行为进【行检举？和控告？ 第八章 —附 则 第四十】三条　各县（市）人！民政府根据本办法】可以制定具体实施】办法 第四十四条！　本办法下发—后尚未销售的经济】适用住房《。执行本办法有关准入！和退出？。管理：、价格管理》、监督管理等规定】；，已销售的《经济适？用住房仍按》原，有规定执行此前已审！批但尚未开工的【经济：适用住房项》目凡不符合本—。办，法规定内容的事项应！按本办法做相应调整！ ：。第四十五条　—本办法自公布之日】起30日后施行 】 第四十《六条 运城》市人民？。政府：关，于印：发，〈运城市《经济：适用住？房建设管理暂行办】法〉的通知（运【政发：[20？04]？27：号）和？运城市人民政府办】公厅：关于印发<运城【市，经济适用住房管【理实：施细：则>的通知（运政】办发[20》05]90号）同时！废止 《   —