《 ： 运城市《经济适用住房管【理办法 第一章】 ，。总 则 第一条 ！为了建立《和完善我市具有【社会保障性质—的经济适用住房供应！体系加快经济适【用住房？建设改？进和规范经济适用住！房制度？规范经济适用住房】建设交易和管—理行为？保护当？事人合法权益—根据建设部、—国家发改委、监【察部、？财政部？、国土资源》部、：人民银行《、，。国家税务总局关【于印发？<经：济，适用住房管理办法>！的通知？（建住房[2—00：7]2？58号）精》神结合本市》实际制定本办法 ！第二条 凡》在本：市行政区《域，内从事经济》适用房建设、供【应、使用及监督管理！均应遵？守本办法《 第三《条 ：经济：适用住房是指政【府提供政策优—惠限定套型面—积和销售《价格按照合》理标准建设面—向城市低收入住房】困难家庭供》应具有？保障性质的政策【性住房  】   本办》法所称城《市低：收入住？房困难家庭是—指市和县（市—）人民政府》所在：地镇的范围内家【庭收入、住房状【况等符合市、县【（，市）人民《政府规定条件的家】庭， 第四条 市建设！局负责全《市经济适《用住房的管理工作】市发改委、》价格、？。。监察、？规划、？财政、国土资—源、：地税和金融等管【理部门根据职责【分工负责全市经【济适用住房建设管理！的相关工作》     】各县（？市）建设（房地产】）行政主管部—门负：责本行政《区域内？经济适用住房—的管理工作各县（市！）发：改委、价《格、监察《。、财政、《国土：资源、地税》和金融？管理等部门根—据职责？分，工负责本行》政，区域内经济》适用住房建》设管理的《相关工作  ！   市区经济适用！住房建设的相关工作！纳入市？建设局统一管理【风陵渡、《。绛县、运城经济【开，发区：。管委会负责本区经济！适用住房《建设及管理工作【。。 ， 第五条 市—、，县（市）人民—政府要根据》当地经？济社会发展水平、】居民住房《状况和收入水平【等因素？合，理确定？经济适用住房的政】。策目标、建设标【准、供应范围和供】应对象？等并：组织实？施在解决《城市低收《入家：庭，住房困难发展规【划和年？度计划中明确经【济适用住房建设规】模、：项，目布局和用》地安排等内容并纳】入本级国民经济与】社会：。发展规？划和住房《建设规划《及时向社会公布 】 第六条 经济适用！住房项目建》。设计划由《县（市）发改—委会同？建设：、国土资源部—门提出申请经市发改！。会同建设、》国土：部门审查同意—后报：省发改？、建设、国》土部门审批 — 第二章 优惠和支！持政策 》第七条？ 经：济适用住房建设用】地以划拨《方式供应经济—适用住？房，建设用地应》纳入：。当地年度土地供【应计划市、县（【市）国？土资源主《管部门应《依据经？济适用住房年度【计划在？申报年度用地指标时！单独列出确保—优先供应 【     》经济适用住房建【设单位不得随意变】更土地使用性质【严禁以经济适用【住房名义获取划拨土！地以补交土地出让金！等方式变相》搞房地产《开发经营 第【八条 经《济适用住《房建设项目免收城】。市基础设施配—。。套费等各《种，行政事业《性收费和政府性基】金;经济适用住房项！目外基础设》施，建设费？用由：市、县（市）人【民，政府负担经济适用住！房建设单位》可以：以在建项目作—抵押：向商业银行申请【住房开发贷款 【 第九条 》购买经济适用住房的！个人向商业银行【申请贷款除符合个人！住房贷款《管理：办法规定外还应当出！具市、县(市)人】民政府？经济：适用：住房主管《部门准？予购房的核准通知】 ：     购【买经济适用住房可提！取个人住房公积金】和优：先办理住房公积金贷！款 第十》条， 经济适用住—房的贷？款利率按《有，关规定执行 第】三章 建设管—理 第十一条 】经济适用住》房要统筹规划、合】理，布，局、：。。配套建？设充分考《虑城市低收入—住，房困难家庭对交通】等，基础：设施条件的要求合】。理安排区位布局【 第十《二条： 在商品住房小【区中配套建设经济】适用：住房的应当在项目】。出让条件中明确【配套：建设的？经济适？用住房？的建设总《面积、？单套建筑《面积、？套数、套型比例、建！设标准以及建成后】移交或者《回，购等：。事项并以合同方【式，约定 《第十三条《 ，。经，济适用住《房单套的建筑面积控！制在60平方米【左右：市、县（市）人【民政府应当根据【当地经济发》展水平、群众生活水！。平、：。住，房状况？。、家庭结构和人【口等因素合理确【定当地经济适用住房！建设规模和各种套型！比例并？在项目中按10【%的比例配》建，廉租住？房 第《十四条 经济适用住！房建设按《照政府？组织协调《、市场运作》的原则可《以采取项目法人招】标的方式选择—。具有相应资质—和良好社会责任的】房地产开《发企业实施》。；也可以由市、【县（市）人》民政府确定的经济】适用住房《管理实施机构直接组！织建设在经济—适用住？。房建设中应注重发挥！。。国有大？型骨干建《筑企业的《积极作用 第【十五：条 经济适》用住：房项目可采取—招标：方式选？择物：业服务企《。业实施？前期物业服》务也可以《在社区？。居委会等机构—的指：导下：由居：民自我管理提供符合！居住：区居民基本生活需】要的物业服务 】第，十六：条 经济适用—。住房的规划设计和建！设必须按照》发展：节能省地《环，。保型住？宅的要求严格执行住！宅建筑规范等国家】有，关住房建设》的强制性标准采取】竞标：方式优选规划设【计方案做到》在，较小的套型内实现】。基本的？使用：。功能积极推广应用先！进、：成熟、适用、安【全的新技术、新【工，艺、新材《料、：新设备 第十七条！ 经济？适用住房《建设单位对其建设的！经济适用住房工程质！量负：最终责？任向买受人出具【住，宅质量保证书—和，住宅使用说》。明书并承《担保：修责任确保》工程质量和使—用安全有《关住房质量和性能等！方面：的要求应在建设【合同中予以明—。。确 第四章 价格！管理 《。。第十：八条 确定》经济适用住房—。的价格应当》以，保本微利为原则其销！售基准价《格及浮动幅度—由有定价权的—价格主管部门会同】。同级经？济适用住房主管【。部门：依据经济适用住房价！格管理的有关规定】在，综合考虑建》设、管理成本—和利润的基础上【确，定并向？社，会，公布房地《产开发？企业实？施的经？。济适用住《房，项目利？润率按不《高于3％核定—；市、县（市）人民！政，府直接组织建设的经！济适用住房只能按成！本价销售《不得有利润 第】十九条 经济适用】。住房建设实》行交费登记卡制度各！收费单位向经济适】用住房建设单位收取！费用时必须》填写物价部门核发】的，。房地：产开发经《营企业？交费登记卡》任何单？位不得？以押金、保证金等】名义变相《向经济适用住—房建设单位收—取，费用 ？ 第二十条 —经济适用《住房销售实行明码】。标价销？售价格不《得高：于上浮幅度不得【在标价之外收取任】何未：予，标明的费用价格主】管部门对经济适用】。住房销售价格情【况依：法进：行监督管《理 第五章 【准入和退《出管：理 第二十一条 ！经济：适用住房管理—应建立严格的准入和！退出机制经济适用住！房由：市、县（市）—人民政？府按限定的》价格：统一组织向符合购】房条件的低收—入家庭出售》经济适用《住，。房供应实行申请、】审核、公示和—轮，候制度市、县—（市）人《民政：府应当制定经济适用！住房申？请、审核《、公示和轮候—的具：体办法并向》社会公布 》 ，第，二十二条 符合下】列条件的家庭—。可申请购买一—套，经，。济适用？房 ：    — （一）《有当地？。的城：镇户：口；：   —  （二）》家，庭人均可《支配收入低于当地】城镇居民人均—可支配收入80%】的家庭； 】    （三）【在城：市规划？区范围内无》住房：的家庭或家庭人均居！。住建筑面积低于【当地人均《。住房平均水平60%！的家庭；  ！   （《四）市、县（市【）人民政府规定的其！他条件 第二十】三条　申请购买【经济：适用住房应当提供】下列资料  ！   （一）书面申！请；   】  （二）家庭户口！簿，、身：份证；？   —  （三）单位或街！道办事？处出具的家庭—成员收？入证：明和现居住情况证】明；：     （！四）现人均住房面积！低于规定面积的须】提供房屋所》。有权证？或者相关证明—材料； 【    （五）需提！供的其它证明材料 ！ 第：二十：四条　市、县（市】）建设（房地产）行！政主管部门对—申报材？料进行审查并—在20个工》作日内审查完毕【符合条件的应在申】请人工作单位和所】属居委会进行公示】公示：时间：不少：于15日  ！   ？。公示内？容包括申请人的【家庭收入、住房【情况等内容 【第，二，十五条　经公示有】。。投诉：的由：建设（房地》产）主？管部：门会同有关部门进行！。核查核查投诉属实】的不予登记审批对无！投诉或经核》查投诉不实的—予以登？。记审批并按照规定条！件排队轮候在轮【候期间申《请人家庭收入和住房！情况发生《。变化的申请人—应当及时向有—关部：门，申报经审核不符合申！请条件的取》消轮候？ ， ，第二十六《条，　居民个人购—买，经济适用住》房后应？当按照规《定办理？权属：登记房屋、》土地登记部门—在办理权属登记时应！当分：别注明？经济：适用住？房、划拨土地— 第二十七—条　：经济适用住房购【房人拥有有限产权 ！ ？ ，   购买经济【适用住房不满5【年不得直《接上市？交易购房人因特殊原！。因确需转让》经济适用住房的【由政府按照原价格】并考虑折旧和物【价水平等因素进行】回购 《     购买】经济适用住房满5年！购房人上市》转让经济适用住房】的应按照届时同【地段普通商》品住房与《经，济适用住《房差价的一定比【。例向政府《交纳：。土地收益等相关价】款具体？交纳比例由市、县（！。市）人？民，。政府确定政府可优先！回购；购房人也可】以按照？政，府所定的标准向政府！交纳土地收》益等：相关价款后取—得完全产权 【     上【述规：定应在？经济适用住房购买合！同中予以《载明并？。明确相关违约责【任 第二》十八：条　已经购》买经：济适用住房的家【。庭又购买其他—住房的原经济适用住！房，由政府按规定及合同！约定：回购：政府回购的经济适】用住房仍应用于【解决低？收入家庭的住—房困难？ 第二十九条　已！参，加福：利分房的家庭在【退回所分房屋前不】。得，购买经济适》用住房已购买—经济适用住房的家庭！不得再购买经济适】。用住房？ 第三十》条　个人《购买：的，经济适用住》房，在取得完全产—权以前不得用于出】租，经营对于出租经营】的由政府按照—原，价并考虑折旧等因】素作价收购》。或由经？济适用住房主管部门！。责成其补缴经济适】用住房与同地段【同类普通商》品住房价《格差： 第六章 单位】。集资合作建房 【 ，第三十？一条　距离城—区，。较远（大于5公里】）的独立工矿企业和！住房困难户较多【的企业？在符合土地利用【总体规划、城市规划！、住房建设规—划的：前，。提下经市、》县（市）人民政【府批准？可以利用单》位自用土地进—。行集资合《。作，建房参加单位—集资合作建房的对象！必须限定在本单位符！合市、？县（市）人民政府】规，定的：低收入住《房，困难家庭 第【三十二条　单位集资！合作：建，。房是经济适用住房】的组成部分其建设】标，。准、：优惠政？策、供应《对象、？产权关系等均按【照经济适用住房【的有关规定严—。格执行单位集资【合作建房应当纳入当！地经济？适用住？房建设计划和用【地计划管理 【第三十？三条　任何》单位不得《。利用新征用或新购】买土地组织》集资合作建房；各级！国家：机关一律不》得搞单位集》资合作建《房单位集《资合：作建房不得向不【符合经？济适用住房供应【条件的家庭》出售 第三—十四条　《单位集资合作建房在！满足：本单位低收入住【房困难家庭购买【后房源？仍有：少量：剩余的由市、—县（市）人民政【府统一组《织向符？合，经济适用住房购【。房条：件的家庭出售或由市！、县（市）人—民政府以成》本价收购后用作【廉租住房 第三十！五条　向职》工，。收取的单位集资合】作建房款项实行专】款管理、专项使用并！接受当？地财政和《经济适用住房主管部！门的监督 —第三十六条　已参加！福利分房《、购买经济适—用住房或参加单位集！资合作建房的人【员不得再次》参加单位集资—合作建房严禁任何】单，位借集资合作建房】名义变相实施—住房实物分配或商品！房，开发 第三十【七条：　单位集《资合作建房原—则上不？收取管理费用不得有！利润 第七章 】监督管理 第【三，十八条　市、县【（市）人民政—府要加强对已购经】济适用住房的后续】管，理经济适用住房主】管部门要切实履行】职责对已《购经济适用住房家庭！的居住人员、房【屋的使用等情况【进，行定期检《查发现违规行为及】时纠正 《 第三十九条　市】、县（？市）人民政府及【其有关？部门应当加强对经】济适用住《房建设、交易中违纪！违法行？为的查处 —     (一)！擅自：改变经济适用—住房或集《资合：作建房用地性质的由！国土资源主》管，部门按有关规定处罚！     】(二)擅自提高【经济适用住房或集资！。合作建房销售价格等！价格违？法行为的由价格【主管部门依法进行处！罚   【  (三)未取得】资格的家庭购买经济！适用：。住房或？参加集？资合作建房的其所购！买或集资建设的【。住房：由经济适用》住房主管部门限期按！原价格并考虑折【旧等因素作价收【购；不？能收：购的由经济适用住房！主管部门责成其补缴！经济：适用住房《或，。单，位集资合作建—房与：同地段同类普—通，商品住房价》格差并对相关责任】单位和？责任人依《法予以处罚》 第四十条　对】弄虚作假、隐瞒【。家庭收入《和住房条《件骗购经济适用住】房或单位集资合作建！房的个？人由市、《县（市）《人民政府经济适用】住房主？管部门限期》按原价格并考虑折旧！。等因素作价收回所购！住房并依法》和有关规定追究【责任对出具虚假证明！的依法追《究相关责《任人的责《任 第四》十一条　国家机关】工作人员在经济【适用住房建》设、管理过程中滥】用职权、玩忽—职，守、徇私《舞弊的依法依纪追究！责任；涉嫌犯—罪的移送司法机【关处理 第四十二！。。条 任何单位—和个人有权对违反本！办法规定的行为【。。进行检举和控告 ！第八章 附 则 ！第四十三条　各【县，（市）人民政府根】。据本：办法可以制》定具：体实施办法 第四！。十四条　《。本，办法下发《后，尚，未销售的经济适【用住房执行本办法】。有关：准，入和退出管理、价格！管理、监《督，管理等规定》；已销售的经—济适用住房仍按原有！。规定执？行此前已审批—但尚未开工的经济适！用住房项目凡不符合！本办法？规定内容的》事项应按《本办法做相应调整】 第四十五—条　本办法自公布】之日起30》日后施行 —第，四十六条 运城市人！民政府关于》印发〈运城市经济适！用住：房建设管理暂行【办法〉的通知（运】政发[200—4]27号）和运】城市人民《政府：办公厅关于印发<运！城市经济适用住房管！理实施细则>的通】知（运政办发[【。20：。05]？90号？）同：时废止 《   【