， 运【城，。市经济适用住房管理！办法 第一章【 总 ？则 第一条 为】了建立和完善我市具！有社会保障性质的经！济适用住房供应体系！加快经？。济适用住房建设改】进和规？范经济适用住房制度！规范经？济适用住房建设交】易，和管理行《为保护当事人合【法权益根《据建设部《、国家？发改委、监察—部、：财政部、国土—资源部、《人，民银行、《国家税务总局关于】印发：<经：济，适用住房管理办【法>的通《。知（建住房[—。2007]258】号）精神结合—本市实际《制定本办《。法 第二条— 凡在？本市行政区域内从事！经济适用房建设、供！应、使用及监督管】理均应遵守本—办法 第三条 】经济适？用住房是指政府提供！政策：优惠：限定套型面积—和销售？价格按照合理标准】建设面？向城市低收入住【。房困难家庭供应具】有保障性质的—政策性住《。房   【。  本办法所称城】市，低收入住房困难家庭！是指市和县（市）人！民政府所在地镇【的范围内家庭收入】、住房？状况等符合市、【县（：市）人民政府规定条！件的家？庭 第四条— 市建？设局：负责全市经济适【用住房的管理—工作市发改》委、价格、监—察、规划、》财政：。、国土资源、地税和！。。金融：等管理？部门根？据职责分工负责【全市经济适用住房】建设管理的相关工】作     ！各县（市）建设（房！地产）行政主管部门！负责：本，行政区域内经济适】用住房的管理工作】各县（市）发—改，委、价格、》监察、财政》、国土资源》、地税和金融管理等！部门根据职责—分工负责本行政区域！内，经济适用住房建设管！理的相关工》作 ？ ：。    市区经济】适用住房建》设的相关《。工作纳入市建设局统！。一管理风陵渡、绛】县、运城经济开【发区管委《会负责本《区经济适用》住房建设及管理工作！ 第五《。条 市？、县（市）人民【政，府，要根据当地经济社】会发展水平、居【民住房状况和收入】水平等因素》合理确定经济适用住！房的政策目标—、建设标准》、供应范围和供应对！象等并？。。组织实？施在解决城市低收】入家庭住《房困难发展》规划和年度计划【中，明确经济《适用住房《建设：规，模、项目布局和【用地安排等内容并纳！入本级国民经济与社！会发展规划和住【房，建设规划及时向社会！公布 第六—条 经济《适用住房项目—建设计划由》县（市？）发改委会同建设】、国土？资源部门《提出申请《经，市发改？会同建设、》国土部门审查同【意后报省《发改、建设、国土部！门审批 第—二章 优惠和支【持政策 第—。七条 经济》适，用住房？建设用地以划拨【方式供应经济适用】住房建设用地应纳入！当地：年度土地供应计划】市、县（市）国土资！。源主管部门应依据】经济适用住房年度计！划在申报年度用【地指标时单独列出】确保优先供应—     经！济适用住房》建设单位不得—随意变更《土地使用性质—严禁以经《济适用住《房名义获取划拨土地！以，补交土地出》让金等方式变相【搞房地产开发经营】 第八条 —经济适用住房建【设项：目，免收：城市基？础设施配套费—等各种行政》事业性收费和政府】性基：金;经济适用住【房项目外基础设施】建设费用由市—、，。县（市）《人民政府《负担经济适用—住房：建设单位可》以以在建项目作【抵，押向商业银》行申请住《。房开：发贷款 第九条 ！购买经济适》用，住，房，的，。。个人向商业》。银行申请贷款除【符合个人住房贷款管！理办法规定》外还应当出》具，市、县？(市)人民政府经】济适用住房主—管部门准予购房的】核准通知 】    购买经济】适用住房可》提取个人《。住房公积金》和优先办理》住房公？积金：贷，款 第十》条 ：经济适用住房的贷】。款利率按有关规定执！行 ？。第三章？ 建设管理 — ，第十一条 》经济适用住房要【统筹规划、》合理布局、》配套建设充分考虑城！市低收入住房困【难家庭对交》。通等基础设施—条件的要《求合理？安排：区位布局 第十】二条 在商》品，住房小区《中配套建《设，。经济适用住房—的应当在项》目出让条件中明确】配套建设的经济适】用住房的建设总面积！。、单套建筑面积【、套数、套型比例】、建设标准以及建】成后移交或者—回购：。等事项并以合同方式！约，定 第十》三条： ，经济：。适用住房单》套的建？筑面积控制在60平！方米左右市》、县（市）人—民政府应当根据【当地经济发展水【平、群？众生活？水平：、住房状况、家庭结！构和人口《等因素合理确定当地！经济适用住房建设规！模和各？种套型比例并在项目！中按10%》的比例配建廉租【住房 第十四条】 经济适用住—房建设按照》政，府组织协调、市场】运作的原则可—以采取？项目法人《招标的方《式选择具《。有相应？资质和？良好社会责任的房地！产，开发企业《实施；也可》以由市、县（市【）人民政府确定【。的经：济，适，用住房管理实—施机构？直接组织建设—在经济适用住房建】设中：应注重？。发挥国有大型—骨干：。建筑企业的》积极作？用 第十》五条 经《济适用？住房项目可》采取招？标方：式，选择物？业服务？企业：。实施前期物业服务也！可以在社区居委会等！机构：的指导下由》居民自我《管理提供符》合居：住区居民《基本生活《需要的物业服务【 第十六》条 经济适用住房】的规划设计和建【设，必须按照发展节能】。省，地环保？型住宅的要求严格】执行住宅建筑规范】等国家？有关住房建设的【强制性标准采—取竞标方式》优选规划设计方案做！到，在较：小的套型《内实现基本的使用】。功能积极推广应用】先进、成熟、适【用、安全《的新技？术、新工艺、新【材料、新设备 】第十七条 经济适用！住房建设单位对其】建设的经济适—。用住房工程质量负最！终责任向买》。受人出具住宅—。质量保证书和—住宅使用说明—书并承？担保修责任》确，。保工程质量和使用安！全有关住房》质量和？性能等方面的要【求，应在建？设合同中予以—明确 第》四章： 价：格管理 第十八】条 确定经济—适用住房《的价格应当以保本】微利为原则其销【售基准？价格及浮《动幅度由《有定价权的价格主管！部，门会同？同级经济适用住【房主管部门依据【经济适用住房价格管！理的有关规定在【综合考虑建设、【。管理成本和》利润：的基础上确》定并向社会公布房地！产开发企业实施的经！济适用住房项—。目利润率按不高于3！％核：定，；市、县（》市）人民政》府直接组织》建设：的经：济适用？住房只能按成本价】销，售不得有利润 】第十九条 经—济适用住房建设【实行：交费登？记卡：制度各收费单位向】经济适用住》。房建设单位收—取，费用时必须填写物】价部门核《发的房地产开发经营！企业交费《登记：卡，任何：单位不得以押金【、保证？金等名义变相向经济！适用住房建设单位收！取费用？ 第二十条 经济！适用住房销》售，实行明码标价销售】价格不得高于上浮】幅度不？得在标价之外收取】任，何未予？标明的费用价格主】管部门对经济适用】住房销售价格情况依！。法进行？监督：管理 第五章 准！入和：。退出管？理 第二十—一条 ？经济适用住房管【理应建立《严格的准入和退【出机制经济适—用，住房：由，市、县（市）人民政！府按限定的价—格统一组《织，向符合购房条件的】低收：入家庭出售经济【适用住房供应实【行，申请、？。审核：、，公示和轮候》制度市、县（市【）人民政府应当制定！经济适用住》。房申请？、审核、公示和轮候！的具体办法并向社】会公：布 第《二十二？条 符合下列—条件的？。家庭：。可申请购《买一：套经济适用房 【 ，     （【一，）有当地的城镇【户口； 《    —。 （二）家庭人【均可支配收》入低于当地》城镇居民人均可支】配收入80%的家庭！。。； 《     （三【。）在城市规》划，区范围内无住—房的家庭或家庭【人均：居住：建筑面积低于—当，地，人均住房平》均水平60》%的：家庭； 》     （【四）市、县（市【），人民：政，府规定的《其他条件《 第二十三条　申！请购买经《济适用住房应当提供！下列资料  ！   （一》）书面申《请； ？  《   （二》）家庭？户口簿、身》份证；  】  ： ，（三）单位》或街：道办事处出》具的家庭成员收入证！明和现居住情况证】明； 《   《  （四）》现人均？住，房面积低《于规定面积》。的须提供房屋所【有，权证或者相关证【明材料； 【     （五）需！。提供的？。。其它：证明材料 —第，二十四条　市、县】（市）建设（房地产！）行：政主管部门对—申报材料进行审查】并在20个工作日内！审查完毕符合条【。件的应？在，申请人工《作单位和所》属居委？会进行？。公示公示时间不少于！15日 《 ，     公【示内容包括》。申请人？的家庭收入》、住：房情况等内容 】第二十五条》　经公示有》投诉的由建设（房】地产）主管部门会】同，有关部门进》行核查核查投诉属实！的不予登记审批对无！投诉或经核查投诉】不实的予以登记审批！并按照规《定，条件排队轮候在轮候！期间申请《人，家庭收入和住—房情况发《生变化的申请—人应当及时向—有关部门申报—经，审核不？符合申请条件—的取消轮候 第二！十六条？　居民个人购—买经济适用住房后】应当按照规》定，。办理权属《登记房？。屋、土地登记部门】在办：理权属？登记时应当分别注明！经济：适，用住房、划拨—土地 第》二十七条　经—济适用住房》购房人？拥有有限产》权    】 购买经《济适用住房不满【5年不得直》接上市交易购房人】因特殊原因确—需转让经济适用【住房的由政府按照原！价格并考虑》折旧和物价水—平等：因素进行回购 ！     购买经】济适用住《房满5年购》房人上市转让—经济适用《住房的应按照届时】同地段普通商品【住房与经《济，适，用，住房：差价的一定比例【向政府交纳土地【收益：等相关价《。款，具体交纳《比例由市、县（市】）人：民政府？确定政府可》优，先，回购；购房人也可以！按照：政府所定《的标准向政府交【纳土地收《益等相关《价，。款后取得《。完全产权 【     上—述规定应在经济适用！住，房购买合同中予以】载明并明确相关【违约责任 第二十！八条　已《经购买经济适—用住房？的家庭又《购买其他住房的【原，经济适？用住：房由政府按规定及】合同约定《回购：政府回？购的经济适用—住房仍应《用于解决低收入家庭！的住房？困难 第》二十九条《　已参加福》利分：房的家庭在退—回所分房屋前—不得购买经济—适用住房已购买经济！适，用住房？的家庭不得再—购买经济适》用住房 第三十】条，。　个人购买的—。经济适？用住房在取得完全产！权以前不得用于出】租经营对于出租【经营的由政府—按照：原，价，并考虑折旧》等因素作价》。收购或由经济适用住！房主管部门责成【其补缴经济适用住】房与同地段同—类普通商品住房【价格：差 ？第六章 单位—集资：合作建房 》 第：三十一条　距离【城区较远（大于5公！里）的？独立工？矿企业和《住房困难户》较多的企业在符合】土地利用《总体规划、城市【规划、？住房建设规》划的：前提：下经市、县》。（市）人民政—府批准可以利用单位！自用：土地进行《集，资，合，作建房参加单—。位集资合《作建房的《。对象必须限定在【本单位符合》市、县（市）人【民政府？规定的低《收入住房困》难，家庭： 第三十二条　】单位集？资合作？建房是经济适用【住房的组成》部分：其，建设标准、优惠政】策、供应对象—、产权？关系等均《按照经济适》用，住房的有关规定【严格执行单位—集资合作《建房应当《纳入当地经济适【用住房？。建设计划和用—地计划？管理 ？ 第三十三条　任】何单位不得利用新征！用或新购买》。土地组织集资合作】建房；各级国家机关！。。一律不得搞单—位，集资：合，作建：房单位集资》合作建房《不得向不符合经济】适用住房供应条件】。的家：。庭出售 第—三十四条　单位集资！合作建房在满足本单！位低收入住房困难】。家庭购买后房源仍】有少量？剩余的由市、县（市！）人民政府统一【组织：。向符合经济》适用住房购》。房条件的家》庭出售或由市、县】。（市：）人：民政府以成本价收购！后用作廉租住—房 ？第三十五条　向职】工收取的《单位集资合作建房】款项实行专》款管理、《专项使用并接受当】地财政和经济适用住！房主管部门的监督】 第三《。十六条？　已参？加福利分房、—购买经济适用住房】或参加单位集资合作！建房的人员不—得再次参加单位集资！合作建房严禁任何单！位借集资合作—建，房名义？变相实施《。住房实物分配或【商品房开发 — ，。第三十七条　—单位集资合作建【房原则上不收—取管理费用不得【有利润？ 第七《章 监？督，管理 第》。三十八条　》市、县（《市）人民《政府要加强对已购经！济适用住房的后续】管理经济适用住【。房主：管部：门要切？实履行职责对—已购经济适用住房】家庭的居《住人：员、房？屋的：使用等情况》进行定期检查发现违！规行为及《时纠正？ ， 第三十九条　市、！县（：市）人民政府及其】有关部？。门应当加强对经济】适用：。住房建设、交易中违！纪违：法行为的查处— 《    (》一)擅自《改变经济《适，用，住房或集《资合作建房用—。地性质的《由国土？资源主管部门按有】关规定？处罚  【   ？(二)？擅自提高《。经济适用住房或集】资合作建《房销售价格等价【格，违法行为的由价格主！管部门依法进—行，处罚 》     (—三)未取得资格的】家庭购买经济适用住！房或参加集资合【作，建房的？。其所购买或集资建设！的住房？由经济适用住房主管！部门限期按原价格】并考虑折旧等因素】作，价收购？；不能收《购的由经济适用住】房主：管部门责成其—补缴经济适》用住房或《单位集资《合作建房与》同地段同类普通【商品住房《价格差并对相关责】任单位和责任人依法！。予以处罚 第四】十条　对弄虚作假、！隐瞒：家庭收入和住—房条件骗购经济【适用：住房或单位集—资合作建房》的个人由市、—县（市）人民—政府经？济适用？。住房主管部门限【期按原？价格并考《虑折旧？等因素作价》收回所购住》房并依法和有关规定！追究责任对》出具虚假证明的依法！追究相关责任人的责！任 第四十一条　！国家机？关，工作人员在经济【。。。适用住房建》设、管理过程中滥】用，职权：、玩：。。忽职守？。、徇私舞弊》的依法依纪》追究责任；涉嫌犯】罪的移送司法机关】处理： 第四十二条 任！何单：位和个人《有权对违反本办【。法，规定的？行为进行检举和控告！ 第？。八章 附《 则 第四十三】。条　各？县（：市）人民政府—根据本办法》可以制定具》体实施办《法 第四》十，四条　本《办，法下发后尚未销【售的经济《适用住？房执行？。本办法有《。关准入和《退出管理、价格【管，理、监督管理等【规定；已销售的经济！。适用住房仍按—原有规定执行此前已！审批但尚未开工的经！济适用住房项目凡】不符合本办法规【定内容的事》项应按本办》法，做相应调整 第】四十五？。条　本办法自—。公布之？日起30日后施行 ！ 第四十六条 运城！市人民？政府：。关于印发《〈，运城市经济适—用住：房建设管理暂行【办法〉的通知（运】政发：[2004》]2：7号）和运城—市人民政府办公【厅关于印发<运【城市经？济适用住《房管：。理实施细则》>的通知（》运政办发[2—005]90号）】同时废止 》   【