》 ， 兰州市】城市建设综合—开发管理暂》行办法？ 发布【日期:？。1988-03【-0：7， 发布部门》: 兰？州，市政府 》 ？ ，第一条？。 为了加强【对城市建《设综合开发的统一】管理按规划进—行城市配套建—设，根据国务院关于加强！。城市建设工作—的通知（《国发：〔，１９８７〕４７号）！精神结？合兰州城市建—设的：。具体情况特制定本】办，法 】关，联法规？ 第二条【 ， 城市建设—综合开发是指城市新！区，。。建设：和旧城区改造都要】。实行“统一》。规划、合《理，布局：、综：。合开发、《配套建设《”根据城市总体【规划和近期建—设需要统一》征用或划《拨，一，定数：量的建设用地按【照用地性质和批准的！开发方案《配套进行《房屋、各项市政公用！和生活服务》设施的建设最大限度！地发挥投《资效益 — —。第三条 兰【州城市建设的综合开！发由市人民政府统】。一领导？委托兰州市城—乡建：设委员会（》以下简称市建委）负！责该行业的归口管】理凡在市辖》区内从事城市建设综！合开发的单位不认】隶属关系均应接受】其管理管理范—围包括？贯彻执行《国家及省、市—有，关城市建设综—合开发的《方针、政策和法【规；对在市辖区内从！事城：市，建设综合开发的单】位进行？。资质审查、业务管理！。。、监督和《检查；会同》有关：部门核？定土地开发》收费标准和》商品房屋销售—价格：；协调解决城市建设！开发：工作的其他》有关：问题 ？ ： 第四条 ！ 城市规》划区内的各》项建设？原则：上都要在指》定的开发区内成【片进行综合》。配套建设一》般不再划拨或审批征！用零星土地不准“见！缝插针” 》 　　对不适于综！合开发的项》目已：建小：区的填平补》齐项目和利用单位】内部已有用地建房】。者须经？规划部门审查—并办理以下》手，续后方可核发修【建许可证 【　　１？、按：规定交清《城市基础设施系统配！套费、增《容费和其他规—。定，应缴：纳的费用； 】　　２、缴纳—本项目所在街坊【小区分摊的》配套：费； 　　３、！按规划确定》的范围拆除全部【应拆的？建（构）筑》物 　　任何单！位和个人不得以【综合开发的名义【侵占、买卖、—出租或者以其他形式！非法转让土地使用权！不准以地《换房或以合》建，等名义变相以—地换房 ！。 ， 第五条《 凡开发占地】面积在２《公顷：以下或房屋》建筑面积在》２万平方米》以下的？规划设计方》案由市城乡规划【土地：管理局审《定；大于上》述标准的须经市【规划：管理局初审》后，报市建委审批 【 第！六，条 开》发单位必须按批准】计划实行综合开发严！格按审定的》规划方案同》步进行各项》。配套建设 ！。 第七条 】 城建《综合开？发单位根据市政【府的统筹《安排投？标或议标承担成【片开发区的城市或】旧城改造任务—。并，统一配套开发建【设，对开发的《。建设项目要》包工：期、包？质，量，竣工时由市建委会有！。关部门按国家验收】。规范组织验收 】 — 第八条 》 开发单位综合开！发的收益主要用于】城市开发建设 【。 《 第九条》 ： 凡在市辖区—内从：事城市建设综合开发！业务的单位必须【持，有经过批《准的资质审》查证书工商行政【管理部门《凭证办法登记注【册核发营业执照【凡未取得《资质审？查证书？者不予核发营业执】。照不准？从事：城市土地开发、商品！房屋与基础设施【建，设的综合开发业务】 　　本—办法颁？布以前已在工商行】政管理部门领取营】业执照的开发单【位必须补办资质审】查手续审查不合格的！吊销营业执照不准继！。续从事开发业务【 ： 第十条 ！ 城建综合开【发单位必须具备【以下条件 》 　　一》、有：明确的管理章程【以服务为宗旨—（一：般不辖设施》工，队伍：）自主经《营独：立核：。算自负盈亏按规【定对国？家承担经济责任；】 　　》二、有健全的内部】管，理机构以及与承【担开发业务相—适应的管理》人员和专职技术干】部；： 　　三—、有健全的财务【管理制度能独立【进行经济核》算； 　　【。四、：有一定自《有资金（不》含，银行贷款《）； 　　五】、有固定的办公地点！ ： ， 第十一条】 ： 综合开发》。的商品房《价格应根据房—屋的质量、》结构、地理位置【和有：关文件规定》提，取，的费用等《因素按质、分等【。。定价商品房的最后结！算价格由市物—委会同市建委、市建！。行、市房管等部门】核定为了筹》。集开发？建设：资金：可开办小区综合性】商品房预售出—售不属于成片配套】开发的？商品房开发》单位应根据实际成】本和有？关规定提出出—售价：格经市物委》、，市建委核准》后方可？出售 　—。　小区内部的营业性！公共服务设》施按有偿使用的原则！向使用单位》出售或按以销定建】的方式组织开发【 　　在—销售中提取》的，小区配套《费，要专款专用不得挪作！它，用 ： ？ ： ， 第十二条 【 ， 商品房的房屋产】权证和土地使用证均！由开发单位向各主管！部门申请办理交付】。使用的？开发居住小区由承】建的开发单位及【时通知所《在街道办《事处成立居委会或】家属委员《会实施？行政管？。理并由产权单位商定！。。小区（或楼区）【的日常？业务管理《 ，。 【 第十三条 】对违反本《暂行办法的开发单】位市：建委有？权视情节轻重给予警！告、：罚款、责令其停止违！章开发建设行为【直至：由工商行政管理部】门，。吊销其营业执—照的处罚如当事人（！法人：。。），。对处：。罚决定不服可在收】到处罚决定书—之，日起十？五日：内，向当地人《民法院起《诉对违章开发建【设处罚决定既—不起诉又不执行的】主管：。部门可申请》人民法院《强制执行 — ？ 第十四》条 ： 本办法由市建】委负责解释并—。制订细则组》织实施 】 》