： 》 兰州市城】市建设综合开发【管理暂行《办法 — 发布日《期:1988-03！。-，07 发布部—。门: ？兰州市政府 — 第一【条 为了加【强对城市建设综【合开发的统一—管理按？规划进行城市配【套建设根《。据国务院关于—。加强城市建设工【作，的通知（国发〔【１，９８７〕４》７号）精神结合兰】。州城市建设》的具体情况特制定本！办法 】 关联法规》 《。第二条 城市建！设，。综合开发是指—城市新区建设和旧城！区改造都要实行【“统一规划》、合理布局、综合】开发、配套建设”】。根据城市总体—规划和近期》建设需要统一征用】或划拨一定》数量的建设》用地按照《用地性质和批准的开！发方案？配，套进行房屋、各项】市政公用和生活【。服务设？施的建设最大限度地！发挥：投资效益《 ， ， ， ， 《。 第三？条 兰州城【市建设的综合开【发由市人《民政府？统，一领导委托》兰州：市，城乡：建设委员会（以下】。。简称市建委）—负责该行业的—归口：管理凡在《。。市辖区内从》事城市？建设综合开》发的：单位不认隶属关系均！应接受其管理管理】范，围包括？贯彻执行国》家及省、市有—关城市建《设综合开发的方【针、政策和法—规；对在市辖—区内从事城市—建设：综，合开发的单位进【行，资，质审查、业务管【理、监督和检查【；会同有关部门核定！土地开发收费标【准和商品房》屋，销售：价格；协调解决城】市建设开发工—作的其他有关问【题 】 第四条 —。 ，城市规划区内的各项！建设原则上都—要在指定的开发【区内成片《进行综合配套建设】一般不再划》拨，或审批征用零星【。土地不准“见—缝插针” — 　　对不》适于：综合开发《的项目已《建小区的《填平补齐项》目和利用单》位内部？已有用地建房者须经！规划：部门审查并办理【以下手续《后方可核发修建许】可证 　—　１、按规定交【清城市基础》设施：系统配套费、增【容费和其他规定【应缴纳的费用；【 　　２、【缴纳本项目所—在街坊小区》分摊的配套费—； 　　３、按！规划确定《的范围拆除全—部应拆的建（构）】筑物 》。。　　任何单位和【个人：。。不得以综合开发的名！义侵占、买卖、出】租或者以《其，他形：式非法？转让土？地，使用权不准以地换房！或以：合建：等名义变相以地换房！ 】。。第五条 凡开】发占地面积在２公顷！以下：或房屋建筑面积在】２万平方米以下的】规划设计方案由市】城乡规划土地—管理局审定；大【于上述标《。准的须经市规划管】理局初审后报—市建委审批 【 第】六，条 开发单位必！须，按批准计划实行【综合开发严格—按审定的规划方案】同步进行各项—配套建设 】 》第七条 》 城建综《合开发单《位根据市政》府的统筹安》排投标或《议标承担成片开【发区的城市》或旧城改造任务并】统一配套开发建【设对开发的》建，。设项目要包》工期、包《质量：竣，工时：由，。市，建委会？有关部门按国—家验收规范》组织：验收 【 ：。 ， 第：八条： ？开发单位综合开发的！收益主？要用于城市开—发建设 《 《 第？。九条 ？ 凡在市辖区【内从事城《。市建设综合开发业】务的：单位必须持有—经，过批准？的资质审查证书【工商行政管》理部门凭《证办法登记注—册核发营业》执照凡未取得资质】审查证书《者不：予核发营业执照【不准从事城市土地】开发：、商品房屋与基础】设，施建设的综合开【发业务？ 　　本—办法颁布以》前，已在：工商行政管理—部门领取营业执照的！开发单位必须补办资！质审查手续审查【不合格的吊销营业】执，照不准继续从事【开发：业务 — ： 第十条 城】建综合？开发单位必》须具备以下》条件 　　一、！有明：确的管理章》程以服务为宗旨【（一般不辖设—施工队伍）自主经】营，独立核算自负盈亏按！规定对？国家承担经济—责任； 》。 　：　二：、有健全的内部管理！。机构以及《与承担？开，发业务相《适应的管理》人员和专《职技术干部； 】 　　三、有健【全的财务管》理制度能《独立进行经济核【算； 》　　四、有一定【自有资金（不含银行！贷款）； 　　！五、有固定》的办公地点 — ？ ： 第十一《条 综合开【发的商品房价格应】根据房屋的质量、结！构、地？。理位置和有关文【件规定提取》的费：用，等因素按质、分【等定价商品房的最后！结算价格由》市物委？会同市建委》、市建行、市房管】等部门核定》为，。。了筹集开《发建设资《金可开办小区综合】性商：品，。房预售出售不—属，于成片配《套开发的商品房【。开发单？位应根据实际成本和！。有关规定提》出出：售价格经市》物委、市《建委核准后方可出】售 《　　小区内部的营】业性公共服务设施按！有偿使用的》原则向使用单—位出售或按以销【定建的方式》组，织开：发，。 　《　在销？售中提取的小—区配：套费要专款专用【不得挪作它用 ！ 第十二！条 商品—房的房屋产权证【和土：地使用证《均由开发单》。位向各主管》部，门申请？。办理交付使》用的开发居住小【区由承？建的开？发，单位及？时通知所在街—道办：事处成立《居委会或家属委员会！实施：行政管理《并由产权单位—商定小区（或楼区）！的日常？业务管理 ！ ？ 第十？三条 对—违反本暂行办法【的开发单位市—建委：有权视情节》轻重：给予警告、罚款、责！令其停止违章—开发建设行》为直至由工商行政管！理部：门吊销其营业执照】。的处罚如《当事人？（法人）对》处罚决定不》服可在收《到处罚决定书之日】起十五日内向当【地人民？。法院起诉对违章开发！。建设处？。罚决定既不起诉【又，。不执：。行的主管部门—可申请人民法院【强，制执行 》 第—十四条？ ？本办：。法由市？建委负责《解释并制订细则【组织实施 — 】