【 ？ 景德镇市城市规】划区内危旧房屋【修缮管理办》法（试行） — 《第一章 总则 】第一条 为了【规范：市城市规划区内危旧！房屋修缮行》为提高居民住—房质量保障居住和使！用安全根据中华人民！共，和国城乡规划法、】中，华人民共《和国建筑法、景德镇！市历：史文化名城》保护办法《等规定结合实际【。制，定本办？法 《第二条 本办【法所：称的危旧房屋修【缮是指对市》城市：规划区内已建成的危！旧住房（含农—民居住房）在不【超出原有面积保【持原：有层数、结构、总高！度利：用原同类材》料且房？屋外形？保持原状的前—提下进？行维护的行为—严格保护老建—。筑、风貌建筑—和文物建筑等历史】文化：遗，存对具有历史、【艺术、？科学价值的》房，屋修缮应当遵循 “！。修旧如旧”的—原则 《第二：章 修缮的条件 ！第，三条 《经房屋安全》鉴定机构《鉴定：属A、B、C—级危：房或：因年久？失修、自然》灾害：等原：因有下？列情形之一的可以】进行：修缮严禁擅自改【建、扩？建或重建《 　　《（一）？屋面漏雨的； 【 　　（二）门】窗整修（更换）、设！施（包括上》水、下水、通风等】）及管线需拆换、】改装；？ 　《　（三）地面起【砂、空鼓、开—裂严重需修补—或重做以《。及室内外墙、—顶，棚抹灰空鼓、剥落】需，重抹的； 　　！（四）？外墙开裂和外鼓严重！需修补或重做的；】 　《　（五）屋》顶需加隔热层的【（不能超过1.2米！）； 》。　　（六）其他【不改变房屋原有结构！、层：数、总高度、基【本原：。状需要修缮的情形】 ， ：第四条 》有以下情形的房屋不！得进行修缮 — 　　？（一）？超过批准期限未【拆除的临《时建筑物、构—筑物； 　　（二！）已列入或近期【即，将列入市、县级【政府房屋征收范【围内的房《屋； 　》　（三）《。其他不得《进行修缮的》情形 ？ 　　？火烧：房、水毁房》、D：类危房按本办法第】九条处理 —第三章 》修缮的程《序 第五条 符！合本办法《第三条规《定，的修缮情形》房屋所有人或取得】房屋所？有，人书面？。同意的使用人—（，以下简称修缮人）在！征得四邻的书面同】意后按以下程序【进行：申报 ？ 　　？（一）到居住地居（！村）委会递》交书面申请书—居（：村，）委会在修》缮房屋？所在地公示5天无】异议的经居（村）委！会签：署意见后《报街道？（乡、镇《） 　　（【二，）街道（乡、镇）收！到居（村）委—会签署同意》的申：。请，材料后应当在5个】工，作日内会《。。同所在地的区城管】行政执？法分局？（昌江区《范围内同《时会同？区建设局）对申请材！料进行审查》并对房屋进行—。现场查验并出具审】查意见 第—六条 ？ 修缮人凭身份证】明、房屋所有权【的相关证明、反【映房屋现状的内、外！。部照片和同意修【。缮的意见等》材料提出拟修缮项】目一式五份报市城管！行政执法局和市规划！局联：合审：批市城管行政执法局！和市：规，划，局联合？审批：应在：。5个工作日内完【成 第七条 市！城管行政《执法局和市》规划局联合审批【同，意修缮？的修缮申报材料市城！管，行，政，执法局和市规划局各！留存：一份由修《缮人：交一份到《所在地的市城管行】。政执法分局备—。案一份交所》在地的居（村）委会！居（村）《委会将？修缮：项目：在拟修？缮的房屋旁公—示3天后《余下的一《份由修缮人实—施修缮使用》 第八《条 ：。 对以下房屋的【修缮：市规划局《应当：会同市文物局—进行审批修缮—过程中应当接—受市文物局的监【督、指导应当运【用原结构、原材【料、：原工艺并应当注重与！街道立面、》。古树、院墙等—周边：环境风？貌相协调 》 ，　　（一《）北至观音阁西临】昌江河南至》。小港嘴？东至马鞍山》范围内的房屋；【 　　（二【）昌江及《其沿岸景观视—线走廊范围》内的房屋； — 　　（》三）湖田古窑遗址保！护区范？围内的房《屋，； 《　　（四）枫树山】。陶瓷古建《筑保护区范围内的房！屋；： 　　（—五）已公布》的各级文物保护单位！、重：要历史建筑、不可】移动文物名录—的房屋； 【　　：（六）？具有文物价值的古窑！址、古？井、石刻、古栅门】的房：屋；： ， ， 　　（七）—地下文物埋藏区范】围内的房屋； ！　，。　（：八，）三闾庙、彭家【。弄，、葡萄架、》富强上弄《、陈家弄、刘家【弄六个历《史文化街区》范围内的房屋—； 《　　（九）》其他具有历史、艺】术、科学《价值的？房屋： 第九条 属于！。火烧房、水毁—房、D类《危房：的由政府组织迁【出，土，。地、：。房屋依？法，进，行补偿后市》土地主管部门进行】土，地收储？ 　　《政，府组：织迁出的住户—。符合廉？租房申请《条件的优先解决廉】租房符？合经济适用房—、公租？房申请条件的优【先解决？经济适用房、—公租房 　　【政府组织《迁出的住户符合农民！建房条件的可以按】景德镇市《农民住房建设—。管理办？法（试行）》的规定执行 第】。四章 ？ 监督管《理 第《十条 ？ 修缮？项，目应当符合城—市总体？规划要求不》。得，影响城市基础设施、！公用：。设施和？管线工程的安全和使！用不得？妨碍相？邻房屋的采》光、通风、排水【和相邻？居民的正常通行等】相邻权？ 第十》一条 修缮人【在进：行房屋修缮时应【当严格？按照批准的》修缮：。项目内容进》行按照相《关规定进行施—工并保证工程施【工安全和质量安全】。市建筑质监》。部门应依《法加强对房屋—修缮项？目的质量监督管理】 第十二条— 房屋修》缮应在市《规划局批准之日【起3个月内完成【超，过3个月未完工【的需报市城管行【。。政，执法局重新审—查同意后《才，能进行修缮 第】十三条 》区，城管行政《执法分？局会同街道（乡、】镇）：、居（村）委会根据！报备的修缮项—目和房屋原》状照片对房屋—修缮：进行监督《检查区城管行政执法！分局对修缮完工【的房屋？。要，。。进行拍照存档—建立房屋修缮管理档！案必：要时邀请《市城管行政执法局、！市，规划局、市文物局】参加联合验》。收 第十》四条： 按照本办法规定！进行：修缮的修缮人属【低，保特困户的区政府（！管委会）应按照相】。关政策？给予适当补》助 第十五—条 市城管行【政执法局、市规划局！、市国土资源局、】。市建设局《、市文物局等—单位及所在的县【、区（管委会）、街！道（乡、镇）、【村（居）委会要加大！监督力度依法制止并！严格查处假借—修缮进行《改建、扩《建等违法用地和违】章建筑？的行为 第—五章 罚》 ，。则 第十六—条 违反本办法】。规定：进行修缮或违规【。擅自修缮的由市【城管行政执法（【分）局依法责令停】止修缮并《。依法予以处罚 【 第十七》条 ？在房屋修缮审批管】。理中有？关单位？及其工作《人员出具虚》。假证明、玩》忽职守？、或者利用》职权徇？私舞：弊的由其所在单位】、上：级主管？部门、党组织—或纪：检、监察机》关，依法给予《党纪、政纪处分；情！节严重构成犯罪的移！交司法机关依法追】究其刑事责任— ？第六章 《 附则 第十八条！。 ， 乐：平市、浮梁县可参】照，。。本办法制定相—应的实施办法 】第十九条 市城管！行政：。执法局应当会—。。同市规划《局按照本《办法制定具体的操作！和监管细《则市：国土资源局》应根据本《办，法第：九条的规定》制定具体的补—。偿和收？储细则 第二十条！ ， 商品房的修缮【不适用本办法 第！二十一条 本办法！由市城管行政—执法局、市规划局负！责解释 《 ，第二十二条 【本，办法：自公布之日起施【行 — 《 — 【