？ ， ，。 《 ：。景德镇市《城市规？划区内危旧房屋【。修缮管理办法（试】行） 》 ：第一：。章 总则 》 第一条 为【了规：范市城市规》划区内危《旧房屋修缮》行为提？高居：民住房？质量保障居住和使】用安全根据中华【人民：共和国城乡》。规划法、中华人【民，。共和国建筑法、【。景德：镇市历史文化名城】保护：办法：等规定结合实际制】。定本办法 【第，二条 《本办法所称》的危旧房屋修缮是指！对市：城市规划区内已建成！的危旧住《房（含？农民居住《房）在不超》。出原有面《积保持原有层数【、结构、总高度【利用原同类材料【且房屋外形保持原】状的前提下进—行维护的行为—严格保护《老建筑、风貌建筑】和文物建筑等历史文！化遗：存对具有历史、艺术！、科学价值的房屋】修缮应当遵循 【“修旧如旧”的原】则，。 ：第二：章 修缮的》条件 ？ 第三条《 经房屋安—全鉴定？机构鉴定属A、B】、C级危房或—因年久？失修、自然》灾害等原因有下列】情形之一的可以进】行，修缮严禁擅自—改建：、，扩建或重建 —。 　　？（一）屋《面漏雨的； 　！　（二）门》窗整修（更》换）、设《施（：包括上水、下水、】通风等）及管线需】拆换、改《装； 　　【（，三）地面《起砂、空鼓、开【裂严重需《修，补，或重做以及室内外墙！、顶棚抹灰空鼓【、剥落需重抹的； ！。 　？　（四）外墙开裂】和，外鼓：严，重需修补或》。重做的； 【　　（五）屋—顶需加隔热层的【（不能超过1.【2，米）； 　【　（六）其他不改】变房屋原有》结构：、层数、总高—度、基本原状需要修！缮的情形 第】四条： 有以下情形的】房屋不得《进行修缮《 　　（一）超过！批准：。。期限未？。拆除的临《时建：筑物、构《筑物； 　　【。（二）已列入或近期！即将列入市》、县级政府房屋【征收范？围内的房《屋； 　　（三】）其：。他不：得进行修缮的情【。。形 　　火烧【房、水毁房、D类危！房按本办法第九条】处理 第三章 】 修缮的《程序 第五条 ！符合本办法第三条】规定的修缮情—形，房屋所有人或取得房！屋所有人《书面：。。同意的使用》人（以下简称—修缮人）在征—得，四邻的书《面同：意后按以《下程序进行申报【 　　（一）到】。居住地居《（村）？委会递交书》面申请书居（村）委！。会在修缮房屋所【在地：公示5天无异—议的经居（村）委会！签，署意见？。后报街道（》乡、：镇） 　　（二！）街道？（乡、镇）》。收到居（村）委会】。签，署同意的申》请材：料后应？当在5？个工作日内会—同所在地《。的区：城管行政执法分【局（昌江区范—。围，内同时会同区建设】局）对？申，请材料？进行审查并对房屋进！行现场查验并—出具审查《意见 第六—条 修缮人凭【身份：证明、房屋所有权的！相关证明、反映【房屋现状《。的内、外《部，照，片和同意修缮的【意见等？材料提出拟修缮项】目一式五份报市城】管行政执法局和市】规划局联合审批市】城，管行：政执法局和》市规划局《联合审？批，应在5个《工作：日内完成 》 第：七条 市城管行政！执法局和市规划【局联合审批同意修】缮的修缮申报材料】市城管行政执法局和！市规划局各留—存一份由《修缮人交《一份到？所在地？的市城？管行政？执法分局备案—一份交所在地的居（！村）委会居》（村）委会将修缮项！目在拟修缮的房屋】旁，公示3天后余下的一！份由：修，缮人：实施修缮使用 第！八条 《。对，以下房？屋的：。修缮市规划》局应当？会同市文物局进行审！批修缮过《程中应当《接受市文《物局的？监督、指导》应当运？用原：。结构、原材料、原工！艺并应当《注重与街《道立面、古》树、院墙等》周边环境风貌相【协调 　　—（一）北至观—音阁西临昌江河南】至小港嘴《东至：马鞍山？范围：内的：房，屋； 　　【（二）昌江及其【沿岸景观《视线走廊范围内的】房屋； 　【　（：三，）湖田？古窑遗址保护区范】。围内的？房屋； 　　（！四，）枫树山《陶瓷：古建筑？保护区范围》内的房屋； 】　　（五）已公布】的各级？文物保护单位—、重要历史建筑、】不可移动《文物名录的房屋； ！ ：　　（六）》具有文物价值—的古窑？址、古井、石—刻、：古栅门的房屋； ！ 　　（七）地【下，文物：埋藏区范围内的【房屋； 》 ，　　（八《）三闾庙《、彭家弄、葡萄【架、富强上弄、【陈，家弄、刘家》弄六个历《史，文化街区范围内的】房屋； 《 ， 　　（九）—。其他具有历史—、艺术、《科学价？值的房屋 第九】条 属《于火烧房、水毁房】、D类？危房的由政》府组织迁出》土地：、房屋依法进—行补偿后市土地主】管部门进行土—地收储 　—。　政府组织迁—出的住户符合廉【租房申请条件的优】先解决廉租房符【合经济适用房—、，。公租房申《。请条件的优》先解决经济》适用：房、公租房 　　！政府组织迁出的【住户符合《农，民建房条《件的可以按景德【镇市农民住房—建设管理办》法（试行）》的规定？执行 ？ 第四章 监督】管理 第十条 】 修：缮项目应当符—合城市总体规划要求！不得：影，响城市基础设施、公！用设施和《管线工程的安全和使！用不得？妨碍相邻房》屋，的采光、通》风、排水《。和相邻居民的正常】通行等相邻权—。 ： 第十？一条 修缮人在进！行房屋修缮时—应当严？格按照批准的修【缮，项，目，。。。内容进行按》照相：关规定进《。行施工并保证工程】施工安？全和质量安》全，市，建筑质监部门应依法！加强对房屋修—缮，项目：的质量监督》管，理 ： 第十二条》 房屋修缮应在市！规划局批准之日【起3个月内完成【超过3个月未完工的！需报市城《。。管行政执法局重新审！查，同意后才能进行修】缮 第十三条 】 区城管行政执【法，。分局会同街道（乡】、镇）？、居（村）委会根据！报备的修缮项目和】房屋原？状照片对房屋—修缮进行监》督检查区城管—行政执法分局—对修缮？完工的房《屋要进行拍照存档】建立房？屋修缮管理档—案必要时邀请市【城管行政《执法局、市规划局】、市文物局参—加联合验收 第】十四条 》按，照本办？法规：定，进，行，修缮的修《缮，人属低保特困—户的区政府》（管委会）应—按照相？。关政策给予适当补助！ 第十五条 【 市城管行政执【法局、？市规划局、市国【土资源局、市建【设局、市文物—。局等单？。位及所在《的县、区《（管委会）》、街道（乡、镇【）、村？（，居）委会要加大【。监，督力度依法制止并】严格查处假》借修缮进行改建、】扩建等违法》。用地和违章建筑【的行为 第五【章 ： 罚： 则 《第十六条 违反本！。办法规定进行—修，缮或违规擅自修缮】的由市城《管行政执法（分）局！。。。依法责令停止修缮并！依法：予以处罚 》 第十七条 】在房：屋修缮审批管理中】有关单位及其工【作人员出具》虚假证？明，、玩忽职守、或者利！用职权徇私舞弊的】由其所在《单位、上级》主管部门《、党组织《。或纪：检、监察机关—依法给予党》。纪、政纪处》分；情？节严重构成》犯罪的？。移交司法机关依法】追究其？刑事责任 【第六章？ 附？。则 第十八—。条 ： 乐平市、浮—梁县可参照本办法制！。定相：应的：。实，施办法 第十九】条， 市城《。管行政执法局—应，当会同市规划—局按照？本办法？制定具体的操作【和监管细《则市国土《。资源局应《根据本办法第九条的！规定制定具体的补偿！和收储细《则 ： 第二十条 商品！房的修？缮不适用本办法 】。 第二十一条 【 本办法由市城管行！政，执法局、《市规：划局负责解释 】第二十二《。。条 ？本办法自公》布之日起施行 】 — ： ， ？ ？ 》