？ — 景德《。。镇市城市规划区内危！旧房屋修缮》管理办法（试行【） 第一】章 总则 —第一条 为了【规，范市：城市规划区内—危旧房屋修缮行为提！高居：。民住房质量保—障居：住和使用《安全根据中华人【民共和国城乡规划法！、中华人民共—和国建筑法、景德】镇市历史文化—名城保护办法—等规定结合实际制】定本：办法 第二【条 本办法所【称，。。的危旧房屋修缮是】。。指对市城市规—。划区内已建》。成的危旧住房—（含农民居住房）在！不超出原《有，。面积保持原有层数】、结构、总》高度利用原》同类材料且房屋外】形保持原状的前【提下进行维护的行为！严格保护《老建筑？、风貌建筑和文【。物建筑？。等历史文化遗—存对具有《历史、艺《。术、：。科，学价值的《房屋修缮应当—。遵循 ？“修旧如旧》”的原则 第二章！ 修缮的条件— 第三条 经房！。屋，安全鉴定机构鉴【定属A、B、C【级危房或因》年久失修《、自然灾害等原【因有下列情形之【。一的可？以进行修《缮严禁擅自改建、扩！建或重建 　【　（一）屋面漏【雨的； 　【　（二？）门窗整修（更【换）、设施（包【括上水、下水、通风！。等）及管线》需，。拆换、？改装； 　　（！三）：地面起砂、空—鼓、开？裂严重需修补或【重做：以及室内外墙、顶棚！抹灰空鼓、剥落需】。重抹的； 　　！（四）？外，墙开裂和外鼓严重需！修补或？重做的； 【　　（五）》屋顶需加隔热层的】（不能超过1—.2米？）； 　—　（六）其他不改】。变房屋？原有结构、层数【、总高度、基本原状！需要修缮的情—形 第》四条 有以下【情形的房屋不得进行！修缮 　　—（一）？超过批准期限未拆除！。的临时？建筑物、构筑物；】 ：　　（二）已列入】或近期？。即将列入市、县【级政府房《屋征收范围》内的房屋； 　】　（三）其他不【得进行？修缮的情形》 　？　火烧房《。、水毁房《、，D类危房按本办法第！九条处理 第【三章 《修缮的程序》 第五条 符】合本办法第三条规】定的修缮情形房屋所！有人或取《得，房屋所有人书—面，同意的使用人（以下！简称修缮《人）在征得四—邻的书面《同，意后按以下程—序进行申《报 　《　（一）到居住【地居（村）》委会递交书面—申请书居（》村）：委会：在修：缮房屋所在地—公示5天《无异议？的经居？（，村）委会签署意【见后报街《道（乡、《镇） 《 ，　　（二）街—道（乡、镇）收到】居（村）委会签署同！意的申？请材料后应当在5】个工作日内会同所在！地的区城管行政执法！分，局（：昌江区范围内—同时会？同，区建设局）对申请】材料进行《审查并对房屋进【行现场查验并出具审！查意见 》第六条 修缮【人凭身份证明—、房：屋，所，有权的？相关证明、》反映：房屋现状的》。内、外部照片和【同意修缮的》意见等材《料提出拟《修缮项目一式五份报！市，城管：行政执法《局和市规划局联合】审批市城管》。行政执法局和市规】划局联合审批—应在5个工作日【内完成 《 第七条 市城管！行政执法局和—市规划局联合审批】同意修缮《的修缮申报》材料市城管行政执法！局和市规划》局，各，留存一份由修缮【人交一份到所在地】的，。市城管行《政执法分局》备案一？份，交所在？地的居（村）委会】居，（村）委会将—修缮项目在拟修缮】的，房屋旁公《示3天后余下的一份！由修缮人实》施修缮使用 第八！条 对以下房屋的！修缮市规《划局应当会》同市文物局进行审】。批修缮过《程中应当接受市【文物：局的监督、指—导应当运用原结【构、原材料、原【工艺并应当注重与街！道，立，面、古？树、：院墙等周边环境【风，。貌相：。协调： ， 　　（一）北至观！音阁西临昌》江河南至小港嘴【东至马鞍山范—围内的房屋； 【 ， 　　（二》）昌江及《其沿岸景观》视线走廊范围内的房！屋； 　　（三！）湖田古窑遗—址保护区范围—内的房屋； — 　　（四）枫】树山陶瓷古建筑保】护区范围内的—房屋；？ ： 　　（五）已公】布的各级文物—保护单？位、重？要历史建筑、—不可移动文物名录的！房屋：； 　》　（六？）具：有文物价值的古窑址！、古井？、石刻、古栅门的房！屋； 　—　（七？）地下文物》埋藏区？范围：内的房屋； 】　　（八）三闾庙、！彭，家，弄、葡？萄架：。、，富强上弄、》陈家弄、刘家弄【六个历史文化—街区范围内的房屋；！ ？　　（？九）其他具有历史、！艺术、科学价值的】房屋 《第九条 《 属于火烧》房、：水，毁房、D类危房【的由政府组》织迁出土地》、，房，屋依法进行》补偿后市土地—。。主管部？。门进行土地》收储 　》　政府组织迁出的】住户符？。合廉租房申请—条件的？。优先：解决廉租房》符合经？济适用房、》公租房申请条件的优！先解决经《济适用房、公租房 ！ 　　政府组—织迁出的《。住，户符合农民建房条】。件，的，可，以按景？德镇市农民》。住，房建设管理办法【（试行）《。的规定执行》 第？四章 监》督管理 《 第十条 修【缮项目应《当符合城市》总体规划要求不【得影响城市基础设】施，、公用设《施和管线工程的安全！和使用不得》妨碍相？。邻房屋的采》光、通风、排水【和，相邻居民的正常通行！等，相邻权 第十一！条 修缮人在进】行房屋修《。缮时应？当严格按《照批准的修缮项【。目内容进行》按照相关规定—进，行施工？并保证工程施工安】全和质量《安全市建筑质监部】门，应依法加《强对房屋修缮项目的！质量：监，督管理 第十二】条 ？房屋修？缮应在市规划—局批准之日》起，3个月内完》成超过3个月未完】工的需？。报市：。城管行政执法局重】新审：查，同意后才能进行【修缮 第十三条】 区城管》。行政：执法分局会同街【道（乡、镇》）、：居，。（，。村，）委会根《据报备的修缮项目】。和房屋原状照片【对房屋修缮进行监督！检查区城管行政【执法分？局对修缮完》工的房屋《要进行拍照存档建】立房屋修《缮，管理档案必要时邀请！市城管行政执法局、！市规划局、市—文物局参《加联合？验，收 第十》四条 按照—本办：法，规定：进行修缮的修缮人属！低保特困户的区政府！（管委会）应按照相！关政策给《予适：当，补，助 第十五—条 市《城，管行政？执法局？、市规划局》、市国土资源局、市！建设局、《市，。文物局等单位及所】在的县、区》（管：。。委会）、街道（乡】、镇）？、村（居）委会要】加大监督力度依法制！止并严格查处假【借修缮进行改建【、扩建等违法用地和！违章建筑的》行为 《第五章 罚 则】 第？十六条 》违，反本办法规定进行】修缮或违规擅自修缮！的由：。市城管行《政执：法，。。（分）局依》法责令停止》修，缮并依法《予以处罚 第十！七条 在房屋修缮！审批管理《中有关单位及其【工作人员出具虚【假证明、玩忽职守、！或，者利用职权徇私舞弊！。的由其所在单—位、上级主管—部门、？党组织？或纪检、《监察机关依法—给予党纪、政纪处】分；情节严重—构成犯罪的》。移交司法机关依法追！究其刑事责任 】 第六章 —附，则 第十八条 】 乐平市、浮梁县】。可参照本办法制定相！应的实施办法 】第十九条 市城管！行政执法局应当【会同市规划局按【照本：办法制定具体的【操作和？监管细则市国土资】源局应根据本办法第！。九条的规定制定【具，体的补偿《和收储细《则 ： 第二十条 【商品房？的修缮不适用—本办法 第—。二十一条 本办】法由市城管》行政：执法局、《。市规划局负》责解：释 第二十—二条： 本办法自公布】之日起施行 — ！ — —