》 —景德镇市城》市规划区《。。内危旧房屋修—缮管理办《法（试行） 】。 第一章 总则】 第一条 【为，了规范市城》。市，规划：区内：危旧：房屋修缮行为提高】。居民住房质量保障】居住和使用安全根】据中华人民共和国城！乡规划法、中华人】民共和国《建，筑法、景德镇—市历史文化》。名，城保护办法等—规定结合实际制【定本办法 》 第二条》 ：。本办法所称》的危：旧房屋？修缮是指对市—城市规划区内已建成！的危旧？住，房（含？。农民居住房）—。在不超出《原有：面，积保持原有》层数、结构、总高度！利用：原同类材料且房屋外！形保持原状的—前提下进行维护的】行为严格保》护老建筑、风—貌建筑和文》物建筑等历史文化】遗存对具有历史、艺！术、科学价值的房屋！修缮应当遵循 “】修旧如旧”的原则 ！ 第：二章 修缮的条件 ！ 第三条 —。经房屋安全鉴定机】。构鉴定属A、—。B、C级危房或因】年久：失，修、自然灾》害等原因有下列【情形之一的》可以进行修缮严禁】擅自改建、扩建【。或重：建 ： 　　（一）屋面】漏雨的； 》 　　（二）【门窗整修《（更换）、》设施（包括上水、下！水、通？风等）及《管线需拆换、改装；！ 　　（—三）地面起》砂、空鼓、开—裂严重需修补或重做！以及室内外》墙，、，。。。顶棚抹灰空》鼓，、剥落需重》抹的； 》 ，。　　（四）外墙开】。裂，。和外鼓严重需修补】或重做的； 】　　（五）屋顶【需加隔热层的（【不能超过1.—2米）； 　　！（六）其《他不改变房》屋原有结《。构，、层数、总》高度、基本》原状需要修缮—的情形？ ： 第四条 》 ，有以下情形的房屋不！得进行修缮》 　　《（一）超过批准【期限未拆除的临【。时建筑物、构—筑，物； ？ 　　（二）已列入！或近期即将列—入市、县《级政府房屋征收【范围内的房屋； 】 ，　　（三《），其他不得进行修缮】的情形 　　火】烧房、水毁房、D类！危房：按本办法第九—条处理 第三【章 修缮的—程序 第五—条 符合本办法第！三条规定的修缮情形！。房屋所有人》或取得房屋所有人】书，面同意的使用人（】以下简称《修缮人）在征—。得四邻的书面—同意后按以》。下，程序进行申报—。 　　（》一）到居住》地居（村《）委会递交书面申】。请书居？（村：）委会？在，修缮房屋所》在地公示5》天无异议《的经居（村）—委会签署意见后报】街道（？乡、镇） 　】　（二）街道（【乡，、镇）收到居（【。村）委会签》署同意的申》请材料后《应当在5个工作日】内会同所在地的【区城管行政执法分局！。（昌江区范围内【同时会同区》建设局）对申请材】。料进行审查并对【房，屋进行现场查验并出！具审查意见 【。第六条？ 修缮人凭身【份证明、房屋—所有权的相》关证明、反映—房屋现状的内、【外部照片《和同意？修缮的意见等—材料提出《拟修缮项目一式五】份报市城管行政执】法局和市规划局【联合审批市城管【行政执法局和市规】划局联合审批应在5！个工作？日内完成 —第七条 《。。 市城管行政—执，。法局和？市规划局联》合审批同意修缮【的修：缮申报材《料市城管行政执法】局和：市规划局各留—。存一份？由修缮人交》。一份到所《在，地的市城《管行政执法分局备】。案，一，份交所？在，地的：。居（村）委会居【。（，村）委？会将修缮项》目在拟修《缮的房屋旁公示【3天后余下的一份由！修缮人实施修—缮使用 第—八条 对以—下房：屋，的修缮市规划局应当！会，同市文物局进行审】批修缮过程中应当】接，受，市文物局的监督【、指导？应当：运用原结构、原材】料、原工《艺，并，应当注重与街—道立面、古树、院墙！等周边环境风貌相】协调 《　　（一）北至【观音阁西临昌江河】。南至小港嘴》东至马鞍山范围内的！房屋：； ？ 　　（《二）昌江及其沿【岸景：观视线？走廊范？围内的房屋； 】 　　？（三）湖田古窑遗】址保护区范围内的房！屋；： 　　（四）枫！树山陶瓷古建筑保】护区范？围内：的房：。屋； 》　　（五）已—公布的各级》文，物保护单位、—重，要历史？建筑、不可移动文】物名录的房屋； 】。 ：　　（六）具有文】物价值的古窑址【、古：井、石刻、古—栅门的房屋； ！　　（七）地下文物！埋藏区范《围内的？房屋；？ 　　（八）三！闾庙、？。彭家弄、《葡萄架、《富强上弄、》陈家：弄、刘家弄六个历】史文化街区范—。围内的房屋》；， 　《　（九）其他具有】历史、艺术》、科学价值的房屋】 第九《。条 属于火烧【房、水？毁房、？D类危？房的由政府》组织迁？出土地、房屋—依法进行补》偿，后市土地主管部【门进行土地收—储 　　政府组织！迁出的住户符合廉租！房申请条件的优先解！决廉租房符合经济适！用房、公租房申请条！。件，的优先解决经—济，适用房、公租房【。 　　政府组织】迁出的住《户，符合农民建房条【件的可以按》。景德镇？市农民住房建设管理！办法（试行）—的规定执行 【第四章 》监督管理 第十】条 修缮项目【。应当符合城市总体规！划要求不得》影响城市基础设施】、公用设施和—管线工程的安全【和使用不得妨碍相邻！房屋的采《光、通风、》排，水和相邻居民的【正，常通行等相》邻权： 第十》一条 修缮人【在进行房《屋修：缮时应？当严：格按照批准的—修缮项目《内容进行按照相关】规定：进行施工并保证【工程施工安全和【质量安全市建—筑，质监：。部门应依法加强对房！屋修缮项《。目的：质量监督管理 】第十二条 房屋修！缮应在市规》划局批？准之日起3个月内完！成超过？3个月未完工的需】报市城管行》政执法？局重：新审查同《意后才能进行—修缮 第十三条 ！ 区城管行政执【法分局会同街道【（，乡、：镇）、居《（村：）委会根据》。报备的修缮项—。目和房？。屋原状照片对房屋修！缮，进行监督检查区【城管：行政执法《分局：对修缮？。完工的？房屋要进《行拍照存档建—立房：屋，修缮管？理档案必要时邀请市！城管行政《。。执法局、市规—划局、市文物局【参，加联合验收 第】十四条 按照本】办法规？。定进行修缮的修缮】人属低保《特困：户的区政府》（管：委会：）应按照相关政策给！予适：当补：。助 ： ，第十五？条 市城管行政】。。执法局、市规—划局、市国》土资源？局，、市建设局、市文物！局，。等单：位，及所在的县、区（管！委会）、街》道（乡、《镇）、村（》居）委会要加大监】。督力：度依法？制，止并严格查处—假借修缮进行改【建，、扩建等《违，法，用地和违章建—筑的行为 第五章！ 罚 则 第】十六条？ 违反本办法【规定进？行修缮或违规擅【自修：缮的由市城》管行政执法（—分）局依法》责令：停止修缮并》依，法，予以处罚 — 第十？七条 在房屋修缮！审批管？理中：有关单位及其工【作人员出《具虚假证明、—玩忽职？守、或者利用职权徇！私舞弊的由其所在单！位、上级主管部【门，、，党组：织或纪检、监察机关！依，法给予党《纪，、政纪处《分；情节严重构成犯！罪的：移交司法机关依【法追究其《刑事责任 第】六，章 ： 附则 第十八】条 乐平市、浮】梁县可？参照本办法制定【相应的实施办法【 ，。。 第十？九，。条 市城管行政】执法局应《当会：同市：规划局按《照本办法《制定具体的操作和】监管细则市》国土资源局》。应根：据本办法第九—条的规？定制定具体的补偿】和收储？细则 第二十【条， 商品《房的修缮不适—用本办法《 第二十》。一条 《本办法由市》城管行政执法局、】。市，规划：局负责解释》 ， ，第二十二条 本】办法自公布之日起】。施行 》 【 ： — 《