。 ： 【 ：景德镇市城市规【划区内危旧房屋修】缮管理？办法（试行） 【 第》。一章 总《则 ： 第一条《 为了规》范市城市规划—区内：危旧房屋修缮行【为提高居民住房质】量保障居住和使用】安，全根据？中华人民共和国城乡！规划法、《中华人民共和国【。建筑法？、景德镇市历史文化！名城保护办法—等规：定结合实际制定【。本办：法 ： 第二条 本办！法所称的危旧—房屋修缮是》指对：市城市规划》区内已？建成的危旧住房（】含农民居住房）【在不超出原有面积保！持原：有层数、结构、总】。。高度利用原同类材】料且房屋外形保持】。。原状的前提下进行】维护的？行为严格保护—老建筑、风貌建筑】和文物建筑等—。历史文化遗存对具】有历史、艺术、科学！价值：的房屋？修缮应当遵循 “】修旧如旧”的—原则 《第二章 修缮的条】件 第三条 经！房，。屋安全鉴《定机构鉴定属A、B！。。、，C级危房《或因年久失修、自然！灾害等？原因有下《列情形之一的—可以进行修缮—严禁擅自改建、【扩建或重建 　　！（一）屋面》。漏雨的； — ，　　（二）门窗整】修（更换）、设【施（包括上水—、下水？、通：风等）及管》线需拆换、改装【； ： 　？。　（三）地面起砂、！。空鼓、开《裂严重需《修补或重做以及室】内外墙、顶棚抹灰】。空鼓、？剥落需重抹的； ！ 　　（四）外墙开！。裂和外鼓严重—需修补或重做的；】 　　（—五）屋顶《需加：隔热层？的，（不：能超：过1.2米）；【 　　（六【。）其他？。不改：变房屋原有》结构、层数、—总，高度、？基本原？状需要修缮的情形】 第四条 】有以下情《形的房屋不得进行修！缮 ： 　　（一）超过批！准期：限未拆除的临时建】筑物、构筑物； 】 　　（二）已列入！或近：。期即将列入市—、，县，级政府房屋征收范】围内的房屋； 　！　（三）其他不得】。进，行修缮的情》形 　　火烧房、！。水毁：房，。、，D类危房《按本办法第》九条处？理 第《三，章 修缮的—程序 第五—条 ： 符合本办法第三】条规定？的修缮情形房—屋所：有人：或，取得房？屋所有人《书面同？意的使用人》（以下简称修—缮人）？在，征得四邻的书面同】意后按？以下程序进》行申报 　　【（，一，）到居住地居（【村）委会递交书面】申请书居（村）【委会：在修缮房屋所在地】公示：5天无异议的经居】（村）委会签署意】见后：报街道（《乡、镇） 》。 　　《。（二）街道（乡、镇！）收到？居（村）《委会签？署同意的申请—材料后应当在5【。个工：作日内会《同所在地的区城【管行政执法分—局（昌江《区范围内同时会【同区建设局）对申请！材料进行审》查，并对房屋进行现【场查验并出具—审查意见 第六条！ 修缮人》凭身份证明、房屋】所有权？。的，相关证明、反映房】屋现状的内、外部照！片和同意《修缮：的，意见等材料提出拟修！缮项目一式五份【报市城管《行政：执法局？和市：规划局联合》审批市城管行政执法！局和：。市规划局《。联合审批应》在5个？。工作日内完》成 ？第七条 《 市城管行政执法局！和市规？。划局联合审批—同意修缮的修缮申】报，材料市城管行政执】法，局和市规划局—各留：存一份？由修缮人《交一份到所在—地的市？城管行政执法分局】备，案一份交所》。在，地的：居（村）《委会居（村）—。委会：将修缮项目》在拟修缮的》房屋旁公示》3天后余《下的一？份由修缮人实施修缮！。使用 第》八条 对》以下房屋的》修缮市规《划局应当会同市文物！。局进：行审批修缮过程中】应当接？受市文？物，局的监督、指—导应：当运用原结构—、原材料、原工【艺并应当《注，重与：街道立面《、古树、院墙等周】。边环境风《。。貌相：协调： 　　（一）北】。至观音？阁西临昌江》河南至小《港嘴东至马鞍山范】围内的房屋；— ： 　　（二）昌【江及其沿岸景观视线！走，廊范围内的房屋；】 　　（三）湖！。田古：窑，遗址保护区范围内】的房屋； 　】　（：。四）枫树山陶瓷古】建筑保护区范—围内的房屋； 】 ，　　（？五）：已公布的各级文物保！。。护，单位、重《要历史建《筑，、不可移动文—物名：录，的房屋； 》 　　（六）【具有文物价值的古窑！址、古？井、石刻、古栅门的！房屋； 　　（！七）地下文物埋藏】区范围内的房屋【； ： 　？　（八？）三闾？庙、彭家弄、—葡萄架、富强上弄】、陈家弄、刘—家弄：六个历史文化街【区范：围内的？房屋：； ： ， 　：　，（九）其他具有历史！、艺术、科学—价值：的房屋 第—九条 属》于火烧房、水—毁房、D类危—房的：由政府组织迁出土】。地、房屋依法—。进行补偿后市土地主！管部门进行土地收储！。 　　政府组织】迁出的住户符合【廉，租房申请条件的优】。先解决廉租房符合经！济适用房、》公租房申《请，条件的优先》解，决经济适用房—、公租房 　　】政府：组织迁出的住户符合！农民建房条件的可以！按景德？镇市农民住》房建设管理办法【（试行？）的规？定执行 第四【章 ： 监：督管理 》第十条 修—。缮项目应《当符合城市总—体规：划要求不得》影响城？市基础设施、公用】设施：和管线工程》的安全和《使，用不：得，妨碍：相邻房？屋的：。。采光、？通风、排水和相邻居！民的正常通行等【相邻权 第十一！条 修缮人在进】。行房：屋修缮时《应，当严格按照》批准的修缮项—。目内容进行》按照相关规定进行施！工并保？证工程施《工安全和质量安全】。市建筑质监部门应】依法加强对房屋修缮！项目的质量监督管理！ 第十二条 】房屋修缮应在市规】划局批准之日—起3个月内完成【超过3个月》未完工的需报市城】。管行政执《法局重新审》查同意后才能进行修！缮， 第十三条 【 ，区城管行政执法分】局会同街道》（乡、镇）、居（】。村）委会根据—报备的修缮》项目和房屋原状照片！对，房，屋修：缮进行监督检—查区城管《行政执法分局对修缮！完工：的房屋要进行拍照存！档建立房屋修缮【管理档？案必要？时邀请？。。市城管行《政，执，法局：、市规？划局：、，。市文物局参加—联合验收 》 第十四《条 ？按照本？。办法规定进行修【缮的修缮人》属低保特困户的【区政府（《管委：会）应按照相关政策！给予适当补助 】第十五条 —市城管行政》执法局、市规划局、！市国土？资源局、市建—设局、市文》。物局等单位及所【在，的县、区（管—委会）、街道（【乡、镇）、村—。（居）？委会要加《大监督力度依法【制止并严格查处假】借修：缮进：行改建、扩建等违】法，用地和违章》建筑的行为 — ，第，五章 罚 —则， ：第，十六条 》违反本办法规定进行！修，缮，或违：规擅自修缮的由市】城管行政执》法（：分）局依法责令停止！修缮并依法予以【处罚 第—。十七：条 在房》屋修缮审批管理中有！关单位及其工—作人员出具虚—假证：明、玩忽职守、【或者：利用职权徇私舞弊】的由其所在单位、上！级，。主，管部门、党组织【或，纪检、监察机关依法！给予党纪、政纪【处分：；情节严重构成犯罪！的移交司《法机关依法追究其】刑事责任 》 第六章》 附则 第【十八条 乐—平市、浮梁》县可参照本办法制】定相应的实》施办法 第十九条！ 市城《管行政执法局应当会！同市规划局》按照本办法》制定具体的操作【和监管细则市国土】。资源局应根据本【办法第九条》的规定制《定具体？的补偿和《。收储细？则 第二十—条 商品房的修】。缮不适用本办法 ！第二十一条》 本办法由—市城管行政执—法局、市《规划局负责解释【 第二十二条【 ：本办：法自公布之日起【施行 ！ ：。。 ？ ， ？ ？。 ？