《 《 ，。 ， 景德镇《。市城市规划》区内危旧房屋—修缮管理办法（【试行） 《 第一章【 总则 第—一条 为了规范】市城市规《划区内危旧房屋【修缮行为提高居【民住房质《量保障居住和使【用安全根据中—。华，。人民共和国城乡规】划法、中华人民共和！国建筑法、》。景德镇市《历史文化名城保【护办法等《规定结合《实际制定本办—法 第二条【 本办法所称【的危旧房屋修缮是】指对市城市规划区内！已建成的危》旧住房？（含农民居住房【）在不超出》原有面积保》。持原：有层数、《结构、总高》度利用原同类材料且！房屋外形保》持原状的前提—。下进行维《护的：行为严格保护老【建筑、风《貌建筑？和文：物建：筑等历史《文化：遗，存对具有历》史、艺？术、科学价》值的房屋修缮应当】遵循： “修？旧如旧”的原则 】 第二章 修缮的条！件 第三条 经！房屋安全鉴定机构鉴！定属A、《B，、C级？危房或因年久失【修，、，。自然灾害等原因有下！列情形之一》的可以？进行修缮严禁擅自改！。建、扩建《或重建？ ：　，　（一）屋面—漏，雨的； 《 　　《（二）门窗整—修（更换）》、设施？（包：括上：水，、下水、通风等）及！管线：需拆换、改装； ！ ，　　（三）地面【起砂、空鼓、开裂严！重需修补或重—做以及室内外—墙、顶棚抹》灰空鼓？、剥落需重抹的； ！。 ：　，　（：四）：外墙开裂和外鼓严】重需修补或重做的】；， 　《　（五）屋顶需加隔！热，层的（不能》。超过1.2米—）； 　—　（六）其》他不改变《房屋原？有结构、层数、总高！度、基本原状需【。要修缮的情》。形 ： 第四条 【有以下情形的房屋不！得进行修《缮 　　（—一）超过批准期限未！拆除的？临时建筑物、构【筑物； 　　【（二）已列入或近期！即将：列入市、县》级政府房屋征收范】围内：的，房屋；？ 　　（三—）其他不《得，进行修缮的情形【 ：　　火烧房、水【毁房、D类危—房按本办法第九条处！理 第《。三章 《修，缮的程？序 第五条— 符合本》办法第三条规定的修！缮情形房屋》所，有人或取得房屋所有！人书面同《意的使？用人（？以下：简，称，修，缮人）？在征得四邻的—书面同意后按以下】程，序进行申报 【　　（？一）：。到居：住地居？（村）委会递交书】面申请书居（村【）委会在修缮房屋】所在地公示》5，。。天无异议的经—居（村）委》会，签署意见《后，报街道？（乡、？。镇） 　—　（二？）街道（乡、镇【。）收到？居，（村）委会签署同意！的申请材料后—。应当在？。。5个工？作日：内，会同所在地的区城管！行政执？法分局（《昌，。江区范围内同时【会同区？建设局？）对申？请材：料进行？审查并对房屋—进行现场查验—并出具审查意见 ！第六条 修—缮人：凭身：份证明、房》屋，所，有权的相关证明、反！映房屋现状》。的内、外部照片和同！意，修缮的意见等材料提！出，拟修缮项目一式【五，。份报市城管行政执法！局和市规划局—联合审？批市城管《行政：执，法局和市规划局【联，合审：批应：在5个？工作日内完成 第！七条 ？ 市城管行政执【法局和市规划局联合！审批同意修》缮的修？缮申报材料市—城管行政《。执法局和市规划【局各留存一》份由：修，缮，人交一？份到：所在地的《。市，城管行政执法—分局备案一》份，交所：在地的？居（村）委会—居（村？）委：会将修缮项目在【拟修缮的《房屋旁公《。示3：天后余下的一份由】修缮人实施修缮【。使用： 第？八条 对以下房屋！的修缮市规划—局应当会同》市文物局进》行审批？修，缮过：程中应当《接受市文《物，局的：监督、指导应当运】用原结构、原材料】、原：工，艺，并应当注重》与街道立面、古【树、院墙等周边【。环境风？貌相：协调： ， 　　（一）北至观！音阁西临昌江河南至！小港嘴东至》马鞍山范围内的【房屋：； ？ 　　？（，二，）昌江及其沿岸景观！视线走廊《范围内的《房屋； 》 ，　　：。（三）湖田古窑遗址！保护区范围内的房】屋，；， 　　（四）枫！树山陶瓷古建筑保】护区范围内》的房：屋； 　　（】。五）已？。公布：的，各级文物保护单位、！重要历史建筑—、不可？移动文物《名录的房屋》； ？ 　　（六》）具有文物》价值：的，古窑址、古井、【。石刻、古栅门的【房屋； 　　】（七）地下文物【埋藏区范围内的【房屋； —　　（八《）三闾庙《、彭家弄、葡—。萄架、富强》。上，弄，、，陈家弄？、刘家？弄六个历史文化街】区，。范围内？的房屋； 　　！（九）其他具有历史！。、艺术、科学价【。。值的房屋 》 第九条 属于火！烧房、水毁》房、D类《危房的由政府—。组织迁？出土地、房屋依法】进，行补偿后市土地【主管部门《进，行土地收《储 　　政府组】织迁出的住》户符合廉租》。房申请？条件的优先解—决廉：租房：符合经济《适用房、公租房申请！条，件的优先解决—。经，济适用房《、，公租房 　　【政府组织迁出的住】户符合农民建房条件！的可以按景德—镇市农民住》房建设管理办法（试！行）的规定》执，行 第四章— 监督管理 第！。十条 修缮项【目应：当符合城市总体规划！要求不得影响—城市基础设施、公用！设施和管线工—程的安全和使用【不，得妨碍相邻房屋的】采光、？通风、排水和相邻居！民的正常通行—等，相邻权 第十】一条 修缮人【。。在进行？房屋修缮时应当【严格按照批》准的修缮项目内容进！行按照相关规定进行！施工并保证工程【施工安全《和质量安全市建筑质！监部门应《依法加强对》房屋修缮项目的质】量监督管理 第】。十二条？ 房屋《修缮应在《市规划局批》准之日起《3个月内完成超过3！个月未完《工的：需报：。市城管？行政执法局重新审查！同意后才能进—行修缮 第十【三条 区城管行】政，执法分局会同街道】（乡、镇）、居（】村）委会根据报【备的修缮项目和房】屋原状照《片对房屋修缮进【行监督检查区城管行！政执法？。分局对修缮完工的】房屋要进行》拍照存档建》立房屋修缮管理【档案必要时》邀，请市城管行政执法】局、：市规划局、市文【物局参加联合验收 ！ 第十四《条， 按照本办—法规定？进行修缮的修缮人】属低保特困户—的区政府（管委【会，）应按照相关政【策，。给予适？当补助 第十五条！ 市城管》行政执法局、市【规划局、市国—土资源局、市—。。建设局、市》文物局等单》位及所在的》县，、区（管委》会）、街道（—乡、镇）《、村（居）委会要】加大监督力》度依法制止并严【格查处假借修缮进】行改建、《扩建等违法用—地和违章建筑的行】为 第五章 】罚 则？ 第十六条 违！反，本办法规定》进行修缮或违规擅自！修缮：的由市城管行政【执法（分）局—依，法，。责令停止修》缮并依法予以—处罚 第十七条！ 在房屋修缮审批！管理中有关单位及】其工作人《员出具虚假证明、】玩忽：职，守、或？者利用职权徇私舞弊！。的，由其所在单位—、上级主《管部门、党组织【或纪：检、监？察机关依法给予党】纪、政纪处分；【情节严？重构成犯《。罪的：移交司法机关依法】追究其刑《事，。责任 第六【章 附则 第】十八条 乐平市、！浮梁县？可参照本办法制定相！应的实施《。办法 第十九【条 市城管行政】执法局应当》会同市规划局按照】本办法？制定具体的操—作和监管《细则市国土资—源局应根《据本办？法第九条的规定制定！。具体的补偿和收储】细则 第》二十条 》商品房的《修缮：不适：用本办法《 第二十一—条， 本办法》由市城管行政执【法，局、市规《划局负？责解释 第二【十二条 《 本办？法自公布《之日起施行》。 — — — 《