。 ：。 ！景德镇市城市规划】区内危？。旧房屋修缮管理办】。。。法（试行） ！ 第一章 总—则 第《一条 为了规范市！城市规划区内危旧房！屋修：缮行为？。提高居民住房质【。量保障居住和—使用安？全根：据中华？人民共和国城—乡规划法、中华人民！共和国建筑法—、景德？镇市：历史文化名城保【护办法等规定结合实！际制：定本办法《 第二条 】本办法所《称的危旧房屋修缮】是指对市城市规【划区内？已建成的危旧住房（！含农民？居住房）《在不超出原》有面：积保持？原有层数、结—。构、总高度利用【。原同类材料且房屋】外形保持原状的【前提下进行维—护的行为严》。格保：护老建？筑、风貌建筑和文物！建筑等历史文化遗】存对具有历史—、艺：术、科学《价值的房《屋修缮应当》遵循 “修旧如旧】”的：原，则 第二章— ，修缮的条件 — 第三条 》。 经房屋安》。全，鉴定机？构鉴定属A、—B，。、C级危房或因年久！失修、自然灾—害等原因有》下，列情形之一》的可以进《行修缮严禁》。擅自改？建、：扩建：或重建 《 　　（一》。。。）屋面漏《雨的； 　　（！二）门窗整修（更换！）、设施（包—括上水、下水、通风！等）：及管线需拆换、改装！； 　　（三】），地面起砂、》空鼓、开裂严重【需，修补或重做以—及室内外《墙、顶棚抹灰—空鼓、剥落需—重抹：的； 　　（】四）外墙开裂和外】鼓严重需修补或重做！的； 　　【（五）？屋顶需加隔热层的】（，不能：超过：1.2米）； 【 　　《（六）其他不改变】房屋：原有结构、层数、总！。高度、基《本原状需要修缮的情！形 第四条【 有以《下情形的房屋—不得进行《修，缮 　　（—一）超过批准期【限未拆除的临—时建筑物、构筑物；！。 　　（二—）已列？入或近？期即将列入市、县级！政府房屋征收—范围内的房屋—；， 　　（三）【其，他，不得进？。。行修缮的情形 【 　　火《烧房、水毁房—、D类危《房按本办法》第九条处理 第三！章 修缮的程序 ！ 第五条 》 符合本办法第【三条规定的修缮【情形房屋所有人【或取得房屋所有【人，书面同意的使用人（！以下简称修缮人）】在征得四邻的—书面：同意：。后按以？下程序进行申报 】 　　（《一）到居住地居（】村）委会递交书面申！请书居（村）委会】在修缮房屋所在【地公：。示，5天无异议的经居（！村）委？会签署意见后—报街道（乡、—镇） ？ 　　（二）街】道（乡、镇）收到居！（村）委会》签，署，同意的申请材—。料后应当《在5个工作日内会同！所在地的区城—管行政执法分—局（：昌江区范《围内同时会同区【建设局？），对申请材料进行审】查并对房屋进行现场！查验：并出具审查意见【 ：第六条？ 修缮人》凭身份证明、房【屋所有权的相—关证明、反映房屋】现状的内、外部【照片和同意修缮的】意见等？材料提出拟修缮【项目一式《五，。份报市城管行政【。执法局和市规划局】。。。联合审批《市城：管行政执《法局和市规》划局：联合审？批应在5个工—作日：内完成 》第七条 市—。。城管行政《执法局？和市规划局联合审批！同，意修缮的修》缮申报材《料市城管行政执法】局和市规划》局各留？存一份由修缮人交一！份到：。所，在，地的市城《管，行政执法分局备【案一份交所在—地的居（村》。）委会居（村）【委会将修缮项目在】拟修缮的房屋旁公】示3天后《余下的一份由修缮】人实施修缮使用【 ：第八条？。 对以下》房屋：的修：缮市规？划局应当会同—。市文物局进行审【批，修缮过程中》应当接受市》文物局的《监督：、指导应当》运用原结构、—原材料、《。原工艺？并应当？注，重与街道立面、古】树、院墙等》周边环境风》貌相协调 　　】。（一）北至观音阁西！临昌：江河南至小》港嘴东至马》鞍山范围内》的房屋？； 　　（【二，）昌江及《其沿岸景观》视线走廊范围内的】房屋； 　【　（三）湖田古窑遗！址保护区范围—内的房屋《；， 　　（四【）枫树山陶瓷古建筑！保，护，区，范围内的房屋；【 ： ，　　（？五）已？公布的各《级文物保《护，单位、重要》历史建筑《、不可移动文物名录！的房屋？；， ？　　（六《）具有文《物，价值的古窑址—、古：井、石刻、古栅【门的：房屋； 　　】。（七）地下文物埋】藏区范围内的房【屋，； 　　—（八）三闾庙、彭】家弄、葡萄架、富强！。上弄、陈家弄—、刘家？弄六个历史文化【街区范围内的房屋；！ ，。 　　《（，九）：其他具有历史、艺】术、科？学价值的房屋 第！九条 属于火烧】。房、水毁房、D类】危房的？由政府组织迁出【土地、？。房屋依法进行—补偿后市土》地主：管部门进行土地收储！ 　　《政府组织迁出的住】户符合廉租房申请条！件，的优：先解决廉租》房，符合经济适用房、】公租房申请》条件：的优先解决》经济适用房、公租】房 　　》政府组织迁出—的住：户符：合农民？。建房条件的可以按景！德镇市农《民住房？建设管理《办法：。。。（试行）《的规定？执行 ？ 第四章 监【督管：理 第《十条 ？ 修缮项《目应：。当符：合城市总体规划要】求，不得影响城市—。。基础设施、公用【设施和管线工程【的安全？和，使用：不得妨碍相邻—房屋的采光》、，通风、排水和相【邻居民的正常—通行等相邻权— 第十一条 】 修缮人在进—。行房屋修缮》时应当严格按照批准！的，修缮：项，目内容进行按照相】关规定进《行施工并保证工【程施工安全和质量安！。全市建筑质》监，部门应？依法：加强对房屋修缮项目！的质量监《督管理 第十二条！ 房？屋修缮应《在市：规划局批准之—日起3个月》内完成超过3—个月未完工的需报】市城管行政执法【局重新审查同意【后才能进行修缮【 ：。第十三条 —区城管行政执法分】局会同街道》（乡、镇）、居（】村）：委会根据《报备的？修缮项目和房屋【原状照片对房屋修】缮进行监《督，检查区城管行—政执法分局对修缮完！工的房屋要进行拍】照存：档建立房屋修—缮，管理档？案必要？时，邀请：市城管行政执法【局、：市规划局《、市文？物局参？。加联：合验收？ 第十四》条 ？。按照：本办法规定进—行修缮？的修：。缮人属？。低保特困户的区【政府（管委会—）应按照相关政【。策给予适当补助 】 第：十五条 市—城管行政执法局【、市规划局、市【国土资源《局，、市建设局、—市文物局《等单位及《。所在的县、区（管】委会）、街道（乡】、镇）、村》。（居）委《会要加大监督力度依！法制止？。并严格？查处假？借，修，缮进行？改建：、扩建等《。违法用地和违—章建筑的行为 【 第：五章 罚》 则 《第十六条《 违反本办—法规定进《行，修缮或违规擅自【修缮的由市城—管行政？执法（分）局依法】责令：停止修缮并依法予】以处罚 第十七！条 在房屋—修缮：审批管理中有关单】位及其工《作人员出具虚—假证明、玩忽职守、！或者利用职权徇私】舞，弊的由？其所在单位、—上级主？管部门、党组织【或纪检、监察机【。关依法？给予党纪《、政：纪处分；《情节严重《构成犯罪的移交司】法，机关依法追究其刑】事责任 》 第六章《 ， ，附则 第十八条 ！ 乐平市、浮梁【县可参？。照本：办，法制定相《应，的实施办法》 ， 第十九《。条 ？市城管行政执法【局应当会同市规划局！按，照，本办法制定具体的】。操作和监管细则市国！土资源局应根—据，本办法第《九，。条的规定《制定具体的补偿【。和收储细则 第】二十条 商品【房的修缮不适—用本办法《 ：第二十一条》。 ， 本办法由市城管】行政：执法局？、，市规：划局负责解释— 第二十》二，条 本办法自公布！之，。日起施行 【 ！。 — 《