— 景德【镇，市城：市规划区内危旧房屋！修缮管理办法（试行！）， 第一章】 总：。则，。。 第一条 为了！规范市城市规划区】内危旧房屋修缮行为！提高居民住房—质量保障居住和使用！安全根？据中华人民共—。。和，国城乡规划》法、：中华人民《。。共和国建筑法—、景德镇《市历史文化名—。城保：。护办法等规定结合】实际制定本办—法 第二条 ！本办法所称的危旧】房屋修缮是指对【市城市？规，划区内已建成—。的危旧住《房（含农民居住房】）在不超《出原有面积》保，持，原有层数、结构、】总，高度利？用原同？。类材：料且房屋外形—保持原状的前—提下进行维护—的行为严格保护老建！筑、风貌《建筑和文物建筑等】。历史：文化遗存对具有历】史、艺？术，、科学价值的房屋】修缮应当遵循 “修！旧，如，。旧”的原则 【第，二章 修缮的条件 ！ 第三条《 经房《。屋安全鉴定机—构鉴定属A、B【、C级危房或因年】久失修、自然灾害等！原因有下列情形之一！的可以进行修缮严】禁擅自改建、扩【建或：重建 ？ 　　（一）—屋，面漏雨的； 】　，　（二）门窗整修（！更换）？、设施（包括上水】、下：水、通风等》。）及管线《需，拆，换、改装； — 　　（三—）地面起砂、—。空鼓、开裂严重需修！补或重做以及室内】外墙、顶《棚，抹灰空？鼓、剥落需》重抹的； 　】　（四）外》墙开裂和外鼓严重需！修补或重做的； 】 ， 　　（五》）屋顶需加隔热层的！（，不能超过《1.2米）》。； 　》　（六）其他—不，改变房屋原有结构、！层，数、总高度、基【本原状需要修缮的】情形 第四条 ！ 有以下《情形的房《屋不得进行修缮 ！　　（一）超过批】准期限未拆》。除的：临时：建筑物、构筑物； ！ 　　（二）已列】入或近期即将列入市！、县级政府房屋征】收范：围内：的房屋； 》 　　（三）其他不！得进行修缮的—。情形 《　　火烧房、水【毁房、D类危—房按本办法》第九条处理 第】。三章 修缮—。的，程序 第五条 ！符合本办《。法第三条规定的【修，缮情形房屋所—有，人或取得房屋所有】人，书面同意的使用人（！以下简称修缮人【）在征？得四邻的书面同意】后按以下程序进行申！报 ？。　　：（一）到居》住地居（村）委【会递交书面申请【书居：。（，村）委？会，在修：。缮房：屋所在地公示5天无！异议的经居》（村）委会签署意】见，后报街道《（乡、镇） 】　　：（二）街道（乡【、镇）收到居（村】），委会签署同意的【申，。请材料后《应当在5《。个工作日内会同所】在地的区城管—行政执法分》局（昌江区范围内】同时会？同区建设《局）对申请材—料进行审查》并对房屋进行现场查！验并：出具审查意见 】第六条 修缮人凭！身份证？明、房屋所有—权的相关证明—、反映房屋现状的】内、外部照》片和同意修缮的意见！等材料提出拟修缮项！目一式五份报—。市城管行政》执法局和市规划局联！。合审批市城管行【政执法局和》市，规，划局联合审批应【在5个工作》日内完成 第【七条 市城管行】政执法局和市—。规划局联《合审批同《意修缮的修缮申【报材：料市城管行政执法】局和市规《划局各留存一份由】修缮人？交一：份，到所在地的市城管行！政执：法分局备《案一：份交所在《地的居（村）委会居！（村）委会将—。修缮项目《在拟修缮的房屋【。旁公示？3天后余下的一【份由修缮人》实，施修缮使用 第】八条： 对以《下房屋的修缮市【规划局？应当会同市》。文物：局进：行，审，批，修缮过？。程中应当《接受市文物局的【监督、指导应—当运：用原结构、原材【。料、原工《艺，并应当注重与街道立！面、古树、院墙【等周边环境风貌相】协调 　　（一）！北至观音阁西—临昌江？河南至小港嘴东至】。马，鞍山范围内的房【屋，；，。 ： 　　（《二）昌江及其—沿岸景观视线走廊】范围内的房屋—； 　　（三）！湖田古窑遗址保护区！范，。围内的？房屋； 　【　（四？。。。）枫树山《陶，。瓷古建筑《保护区范围内—的房屋； 【　　（？五）已公布的各【级文物保护单位、】重要历史《建筑、不可移动文】物名录的房屋—； 《　　：。（六）？具有文物价值的古窑！址，。、古：井、：石刻、古栅门的房屋！； ？。 ，　　（七《）地下文物埋藏区范！围内的房屋； ！　　（？八，）三闾庙、》彭家弄、葡萄—架、富？强上弄、陈家弄、】刘家弄六个》。历史文化街区范【围内的房屋；— 　《　（九？）其他具有历史、】艺术、科学价值【的房屋 第九【条 属《于火烧房、水毁房】、D：类危房的由》政府组织迁出土地、！房屋依法进行补偿后！市土地主管部门进行！土地收储 　【　，。政府组织迁出的【住户符合廉租房【申请条件《的优先解决廉租【房符合经济适用房、！公租房？申请：条件的优先解决经】济适用房《、公租？房 　　政府【组织迁出的住户符】合，农民：建房条件的可—以按景德镇市—。农民住房建设—管理：办法（试行）的【规定执行 第【四章 ？ 监督管理》 ， 第十条 修缮项！目，应当符合城市总体】规划要求不得影响】城市基础设施、公用！设施和管线工程的安！全和使用《不得妨？碍相邻房《屋的采光、通—风、排水和》。相，邻居：民的正常通行等【相邻权？ ， 第十《一条 《修缮人？在进行房屋修缮时应！当严格按照》批准的修缮项—目内容进行按照相关！规定进行施工并保证！工程施？工安全和质量安全】市建：筑质监部《门应依法《加强对？房屋修？缮项：目的：质量监督管理 】第十二条 房屋】修缮应在市》规划局批《准之日起3个月内】完成超过《3个月未完工的需报！市城管行《政执法局《重新审查同》意后才能进行—修缮 第》十三条 》区城管行政执法分】局会同街道（乡、镇！）、居（村）委会根！据报备的修》缮项：目和房屋原状照片对！房，屋修：缮进行？监督检查区》城管行政执法分局】对修缮完工的房屋要！进行拍照存档—。建，立房屋修缮管理档】。案必要？时，邀请市城管行政执】法局、市规划局、】市文物局《参加联合验收 第！十四条 按照【本办法规定进行【修缮的修缮人—属低保特困户的区政！府（管委《会）应按照》相，关，政策：给予适？当补助 第十五】。条 ： 市城管《行政执法局、市规】。划局、市《。。国土资源《局、：市建设局、市—文物局等《单位：及所在的《县、区（管委会【）、街道（乡—、镇）、《村，（居）委《会要加大监督力【度依法制止并—严格查？。处，假借修缮进行改建】、扩建等违》法用地和违章建筑的！行为 第五—章 罚 则— ， 第十？六条 违》反本办法规定—进行修缮或违规【。擅自修缮的由市城】管行政？执，法（：分）局依法责令【停止修缮并依法【予以处罚 【第十七条 在房屋！修缮审批管理—中，有关：单位及？其工作人员》出具虚假证明、【玩忽职守、或者利用！职权徇私舞弊的【。由其所在单位、【上级主管部》门，、党组织或纪—检、：监察：。机关依法给》予党纪、《政纪处？分；情？节严：重构成犯罪的移交司！。法机关依法追究其】刑事责任《 ？第六章 附则 】 第：十八：条 乐平市、浮】梁县可参照本办【法制定相应的实施办！法 第十九条 】 市城管《行政执法《。局应当会同》市，规划局按《照本办法制定具体的！操作和监管细则【市国土资《源局应？根据本办法第九【。条的规定制定—具体的？补偿和收储细—。。则 第二十条【 ：商品房？的修缮不《适用本办法 — 第二十一条 【 ，本办法？由市城管行政执法局！、，市规划局负责解释 ！ 第二十二条— 本办《法，。自公布之日起—施行 ？ ： 】 ： 《 ？ ：