《 景】。德镇市？城市规划区内危旧】房，屋修缮管《理办法（试》行） 《。。 第一章— 总则 第一条】 为了规范市【城市规划区内危旧房！屋修缮行为提—高居民住房质—量保障居住和—使用安？全根据中华人民共】和国城乡《。规划：法、中华人民共【和，国建筑法、》景德镇市历史文化名！城保护办法等—规定结合实际制定】本，办，法 第二—条 本办》法所：称，的危旧房屋修缮是指！对市城市《规划区内已建成的】危旧住房（》含农民？居住房）在》不，超出原？有面积保持原有层数！、结构、《。总高度利用原同【类，材料且？房屋外形保持原【状的前？提下进行维护的行】为严格保护》老，建筑、？风貌建筑《和文物建筑》等历史？文，化遗存？对具：有历史、艺术、【科学价值的房—屋修缮？应当遵循 “修旧】如旧”？的，原则 第二—章 修缮的》。条，件 第三条 【 ，。经房：屋安全？鉴定机构鉴定—属A、？B、：C，级危房或因年久失】修、自然灾害等【原因：有，下列情形之一的【可以进？行，修缮严禁《擅自改建、扩建或】重建 　　（【一）屋面《漏，雨的； 　【　，。（二）门窗整修（】更换）、《。。。设施（包括上水、】下，水、通风等）—及管线？需拆换、改》装； 　—　（三）地面—起砂、空《鼓、开裂严重需修】。补或重做以及室【内，。外墙、顶棚抹灰空鼓！、剥落需重》抹的； 》 　　（《四）外墙开》裂和外鼓严》重需修补或》重做：的； 　　【（五）屋顶需加【隔热层的（不能【超过1.2米—。。。。）； 《 　　（六）其他】不改变房屋》原有结？构、：层数：、总高度、基本【原，状需要修缮的情形 ！ 第四条》 ， 有以下情形—的房屋不得进—行修缮 》　　（一）超过批】准期限未拆除的临时！建筑：。物、构筑物； 【 　　（二）—已列入或近》期即将？列入市、县级政府房！屋征收范《围内的房《屋； 　　（三】），其他不得《进行修缮的情形 】 　　火烧房、【水毁房、D》类危房按本》办法第九条处—理 第《三章 ？ ，修缮：的程序 第五条】 符合本办法第】三条规定的修缮【情形房屋所有人或】取得房？屋所有人《。书面同意《的使用人（以下简称！修缮人）在征—得，四邻的书面同意后】按以下程序进行【申报 ？ 　　（一）到居住！地居（？村）委会《递交书面申》。请书居（村）委会在！修，缮房屋所在地公示】5天无？。异议：的经：居（：。村）委会签》署意见后报街道（乡！、，镇）： 　　（二【）街道（乡、镇【）收到居《（村：）委会签署同意的申！请材料后应当在【5，个工作日内会同所】在地的区城管行政】。执法分局（》昌江：。区范围内同时—会，同区建？设局）对申》请材：料进：行审查并对房屋进行！现场：查，。验并出具审查意见 ！ 第六条《 修缮人凭—身份证明、》房，屋所：。有权的相关证明、反！映房屋现状的内、外！部照片和《同意修缮的意见等】。。材料提出拟修缮项】目一式五份报市【城管行？政执法局和市—规划局？联，。。合审：批，。市城管行政执—法，局和市规划局联合】审批应在《5个：工作日内完成 【 第：七条 市城管行政！执法局和市规—划局联合审批—同意修缮《的修缮申报材料市】城管行？政执：法局和市规划局各留！存一份由修缮—人交一份到所在地】的，市城管行政执—法分局备案一份【交，所在地的居》。（村）委《会居（村）委会【将修缮项目在拟修缮！的房屋旁公示—3天后余下》。。。的一份由修缮人【实施：修缮使用 —第八条 对以下】。房屋的修《缮市规划局》应当会同市文—物局：进行：审批修缮过程中应】当接受？市文物？局的监督《、指导应当运用原结！构、原材料、原工艺！并应当？注重与？街道立面、》古，树、院墙等周边环境！风貌相协调 — 　　（《一）北至观音阁西】。。临昌江？河南至小港嘴—东至：。马鞍山范围内—的房屋； 　　！（二）昌江》及其沿岸景观—视线走廊范围内【的房屋； 》 　　（三）【湖田古？窑遗址保护区范围内！的，房屋；？ 　《　（四？）枫树山陶》瓷古：建筑：保护区范围内的【。房屋； 　　】（五）已公布的各级！文物：保，护单位、《重要历史建筑、不】。。可移动文物名录的】房屋； 　【　（六）具有文【。物，价值的古窑址、古】井、石？刻，、古栅门的》房屋； 　　（！七）地下文物埋藏】区范围内的房—屋； 　—　（八）《三闾：。庙、彭家《弄、葡？萄架、富强上弄、】陈家弄、《刘家：弄六个历史文化街】区范围内的》房屋； 　　】（九：）其：他具有历史、艺术】、科学？价值的房屋 第】九条 《属于火烧《房、水毁房、—D类危房的》由政府组织迁—出土地、房屋—依法进行补偿后市土！地主管部门》进行土地收储 】。　　政府《。组织：迁出的住户符合廉租！房申请？条件的？。优先解？决廉租房《符合经济适用房【、公：租房申请条件的【优，。先解决经济》适用房、公租房 】。 ，　　政府组织迁出的！住户符合农民建【房条件的可以按景】。。德镇：市，农民住房建》设，管，。理办法（试行）【的规定？执行 《第四章 监—督管：理 ？第十条 《 修缮项目应当符合！城市总体规划要求】不得：影响城市《基础：设施、公用设施和管！线工程？的安全和使用—不得妨碍相邻—房屋的采光、通【风、排？水和相邻居民—的正常通行等相邻权！ 第十一条 】 修缮人在进—行房屋修缮时应【当严格按照批—准，的修：缮项目内《容进行按照相关规定！进行施工并保证工程！施工安全和质量安】全市建筑质监部门】应依：法加强对房屋修缮项！目的质？量监督管理 — 第十？二条 房屋修【缮，应在市规划局批准】之日起3个月—内，完成超过3个月未】完，工的需报市城管行政！执法局重《新审查同意》后才能进行修缮 】 第十三条 — 区城管《行政执法分局—会同街？道，（乡、镇《），、，居，（村）委会》根据报备的修缮项】目和房屋《。原状照片对房屋修缮！进行监督《。检查区城管行政执法！分局对修《缮完：工的房？屋要进行拍》照存档建立房—屋修：缮管理档案必要时邀！请市城管行政—执法局、市》。规划局、市文物局】。参加联合《验收 第十四条】 ：按照本办法》规定进？行修缮的修缮人属】低保特困《户的区？政府（管委》会）应按照相—关政策给予适当补】助 第十五条【 ， 市城管行》政执法局、市规【划局、市国土资源局！、市建设局、—市文物局等单位及】所在的县、区（【管委会）、街—道（乡、镇）、村】（，居）委会《要加：大监：督力：度依法制止并严格查！处假：借修缮进行改建【、扩建等违法用【地和违章建筑—的行为 《 第：。五章 罚 —则 第十六条【 违反本办—法规定进行修缮或违！规擅自修缮的—。由市城管行政执法（！分）局依法责—令停止修《缮并依法予以处罚】 第《十七条 》在房屋修《缮，审批管理《中有关单位及其工作！。人员出具虚假证【明、：玩，忽职：守、：或者利？。用职权？。徇私舞弊的由其所】在单：位、上级主管—部门、党组织或纪】检、监察机关依法给！予党纪？、政纪处分》。；情节严重构成犯罪！。的移交？司法机关依法—追，究其刑事责任— 第六章— ， 附则 第十【八条 乐平—市、浮梁县可参【照本办法制定相【应的实施办法 】第十九条 市城】管行政执法局应当】会同市规划局按【照本办法制定—具体的操作和监管细！则，市，国土资源局应根据】本办法第《九条的？规定制定具体—的补偿和收》储细则 》第二：十条 商品房【。的修缮不适用—本办法 第二十】。。一条 ？ 本：办法由？市城管行政执—法局、？市规划局负》责解释 第—二十二条《。 本办法》自公布之日起施【行 ： — ： ！ 《