— 《 景德镇市城市规】划区内？危旧房？屋修缮管理办法（试！行） 第】。一章 总则 第一！条 ： 为了规范》市城市规划区—内危旧房《屋修缮行为提—高居民住房质量【保障居住《和使用安全根据中华！人民共？和国城乡规划法、中！华人民共和国建筑】法、景？德，。镇市历史文化—名城保？护办法等规定—结合实际制定—本办法 《 ， 第：二条 本办法【所称的危旧房屋修】缮是指对市城市规划！区内已建成的—危旧：住房：（含农民居住房）在！不超出原有面—积保持？。原有层数、结构、总！高度利用原同类材】料且房？。屋外：形保持？原状的前《提下：进行：维护的行为严格保】护老建筑、》。风貌建筑和文物建】筑等历史文化—遗存对具有历史、】艺术、科学》价值的？房屋：修缮应当遵循 “修！旧如旧”的原则【 第？二章 修《缮的条件 第三条！ 经房屋安—全鉴定机《构鉴定属A、—B、C级危房—或因年久失修、【自然灾？害等原因有》下列情形《之一：的可以进行修缮严禁！擅自改建、扩建或】重建 　　（一）！屋面漏雨的》； 　　（【。二）门？。窗整：修（更？换）：、设施？（包括上水、下【水、通风等）及【管线需拆换、改装；！ ： 　　（三）地【面起砂、空鼓、【开裂严重需修补或】重做以及室内外【墙、顶棚抹灰—空鼓、剥落需—重抹的； 【　　（四《）外墙开裂和外鼓】严重需修补或—重做的； 》 　　（》五）屋顶需加—隔热层的（不—能超过1.2米）；！ 　　（—六）其？他不：。。改变房屋原有结【构、层？数、总高度、基【本原状？需要修缮的情形 ！ 第四条 有以下！情形的房《屋不得进行修缮 ！　　：（一）超过》批准期限未拆除的临！时建筑物、构筑【物； 　　（【二）已列《。入或近期即》将列入市、县级【政府房屋征收范【围内的房屋》； ？　，　（三）其》他不得进行修—。缮的情形《 　　火烧房【、水毁？房、D类危》房按本办《法第九条处》理 第三章 修！缮的程序《 第五条 — 符合本办法第三条！规定的修缮》情形房屋《所有人或取得房屋所！有人书面《同意的使用人（以】下简称修缮人）【在，征得四邻的书面【同，意后按？以下程序进行申【报 　　（一【）到居住地居（村】）委：会递交书面申—请书居？（村）委会在修缮】房屋所在地公—示5天无异议—的经居（村）—委会签署意见后报】街道：（乡、镇） — 　　（二—）街道（乡、镇）收！到，居（村）委会—签署同意的申请材料！后应当在5》个工作日内会同【所在地的区城—管行政执《。法分局（昌江区范】围内同时会同区建】设局）对申》请材料进行》审查并？对房屋进行现场查验！并出具审查意见 】 第：六条 ？ 修缮？人凭身？份证明？、房屋所有权—的相关证明、反映房！。屋现状的内、外部照！片，和同意修缮的—意见：等材料提出拟修【缮项目一式五份报市！。城管行？政执法局和市规划】局联合？审批市城《管行政执法局—。和，市规：划局联合《审批应在5个—工作日？内完成 第—七条 市城管行政！执法局和《。市规划局联合审【批同意修缮》的修缮申报材料【市城管行政执法【局和市规《划局各留存》一份由修缮人交一】份到所？在地的？市城：管行：政执法分局备—案一份交所在地的居！（村）委《。会居（？村）委会将修—缮，项目在拟修缮的【房屋旁公示》3天后余下的一【份由：修缮人实施修缮使】用 ： 第八条 对以】。下，房屋的修缮市规划局！应当会同市文—物局进行审批修缮过！程中应当接受市文物！局的监督、指导应当！运用原结构、—原材料、原工艺并应！当注重？与，街道立面、》。古树、院墙》等周边环境》风貌相协《调 　《　（一）北至观音阁！西临：昌江河南《至小港嘴《东至：马鞍山范围内的房】屋； ？ 　？　（二）昌江—及其沿岸景》观，视线走廊范围内的】房屋；？ 　　》（三）湖田古—窑遗址保《护区范围内的房屋；！ ？　　（四《）枫树山陶瓷古建筑！保护区范围内—的房屋？； ： ：　　（五）已公布的！。。各级文物保护单位、！重要历史建筑、【不可移动文物—名录的房屋》； ：。 ：　　（？六）具有文物—价值的古窑址、古】井、石？刻、古栅门的房屋】； ： 　　（》七）：地下：文物埋藏《区范围内的房屋【； 　　（【八）三闾庙》、彭家弄、葡萄架】、富强上《。。弄、：陈，家弄、刘家》弄六个历史文化街】区范围内的》房屋； 　　（！九，）其他具《有历：史、艺术、科学【价值的房《屋 第九》。条 属于火烧房、！水毁房、D类危房的！由政府组织迁出土】。地，。、房屋依法进—行补偿后市》土地主管部》门，进行土地《收储 《　，　政府组织迁出的】住户符合廉》租房：申请条件《的优：先解决廉租》房符合经济适—用房、公租房—申请条？件，的优先解《决经济适《用房、公租房 【 　　政府组织【迁出的住户符合【农民建房条件的可】以按景德镇市—农民住房《。建设管理办法（【试行：）的规定《执行 第四章【 监督管理 第！十条 《修缮项目应当—符合城？市总体规《划要求不《得影响城市基础【设施、公用设施和管！线，工程的安《全和使用《。不得妨碍相》邻房：屋的采光、通风【、排水和相》邻居民的正常通行】等相邻权 第】十一条 《 修缮人在进—行房屋修缮时应当】严格按？照批准的修缮—项目内容《进行按？照相关规定进行施】工并保证工程施【工安全和质量安全市！建筑质监部门—应依法？加强对房屋修—缮项目的质量监督】管理 《第十二条 房【屋修缮？应在市规划局批准之！日起3个月》内，完成：超，过3个月未完—工，的需报？市城管行政执法局重！新审查？同意后才能进行【修，缮 第十三—条 区城管行政】执法分局会同街道（！乡，、镇）、居（村）】委会根据报备的修】缮项目和房屋原状】照片对房屋修缮进行！监督检查区》城管行政执法分局】对修：。缮完工的房》屋要进行拍照存【档建立房屋修缮管】理档案？必要时邀请市城管】行政执法局、市【规划局、市文—物局参加联》合验收 第十四】条 按照本办法规！定进行修缮的修缮】人属低保特困户的区！政府（管委会）【应按照相关政—策给：予适当补助 第十！五条 市城管【。行政执法局、—市，规划局、市国—土资源局、市建【设，。局、市文物局等【单，位及所在的县、区】（管委会）、街道（！乡、镇）、村—（居）委会要加大】监督力度依法制【止，并严格？查，处假借修缮进—行改建、《扩建等违法用地和】违章建筑的行为【 第五章》 ：罚 则 第十【六，条 ？违反本办法规—。定进行修缮或违规擅！自修缮的《由，市城管行政执—法（分）局依法责】令停：止修缮并依》法，。予以处罚《 第十七条 】 在房屋修缮—审批管理中有关【单位及其工》作人员出具虚—假证明、玩忽职守】、或者利用职—权徇私舞弊的由其】。所，在单位、上级—主管部门、》党组织或纪》。检、监察机关依法】。给予党纪、政纪处分！；情节严《重构成？犯罪的移《交司法机《关依法追《究其刑事《。责任 第六【章 附则 — 第十八条 【乐平市？、浮梁县可参照【本办法制定》相应：。的实施？办法 第十九【条 市城管行政】执法局应当会同市】规，划，局按照本办法制定】具体的操《。作和：监管细？则市国土《资源局？应根据本《办法第九条的规定制！定，具体的补偿和收储】细则 第二十【条 ：。 商品房的修缮【不适用本办法— 第二十一条 ！本办法？由，市城管行政执—法局、市规划局负】责解释 第二十二！条， ：。本办法自《公布之日起施行 ！ — ： 【 ： ？