。。 ！ 景德《镇市城市规划—区内危旧房屋修【缮管理办法》。（试行） 【 第一章》 总则 《 第一条 —为了规范《。市城市规划区内【危旧房屋修缮行【为提：高居民住房质量【保障居住《和使：用安全根《据中华人《民共和？国，城乡规划法、中华人！民，共和：国建筑法《、景德镇市历史文】化，名城保护《办法等？规定结合实际制定】本办法 》 第二条 》 本办法所》称的危旧房屋修缮是！指对市城市规划区】内已：建，成的危？旧住房？（含：农民居住房）在【不超出原《有面：。积保持原有层数、】。结，构，、总高？度利用原同类材料且！房屋外形保》持原状的前提下【进行维护的行—为严格保护老—建筑、风貌建筑【和文物建《筑等历史文》化遗存对具》。有历：史、艺术、》科，。学价值的房屋修【缮应当遵循 “修】旧如旧”的》原则： 第二章 修缮】的条件 《 第三条 》 经房？屋安全鉴定机构鉴】定，属，A、B、C》级危房或因年—久失修、自然—。灾害等？原因有下《列情形之一的可【以进行修缮严禁擅自！。改建、扩《建或：重建 　　（一】）屋面漏雨的； 】 　　（二）门】窗，整修（？更换）、设施（【包括上水、下—水、：通，风等）及管线—需拆换、改装—； ？ 　　（三》）地：面起：砂、空鼓、开裂【严重需？修补或重做以及【室内外墙、顶棚抹】灰空鼓、剥落—需重抹的； — 　　（》四）外墙开》。。裂和外鼓严重需【修补或重做》的，； 　　—（五）屋《顶需加隔热》。层的（不能超—过1.2米》）； 　　（六！）其他不改变房【屋原有？结构、层数、—。总高度、基本原状】需要修缮的情—形 第》四条 有以下情形！的房屋不《得进行修缮 　　！（一）？超，过批准期限未拆除】。的临时建筑物—、构筑物《； ： 　：　（二）已列入【或近期即将》列入：市、县？级政府房屋征收【。范围内的房》屋；： 　　《（三）其他不—得进行修缮的情【形， 　　火烧—房、水毁房、—。D类：危房按本办》法第九条《处理 第三—章 修缮的程【。序 第五条 符！合，本办法第三条—。规，定的修缮情形房【屋所有人或取—得房屋所有人—书，面同意的使用人（以！。下简称？修缮人）在征得四】邻的书面同意后按以！下程序进行申报 ！　　（一）到居【住地居（《村）委会递》交书面申请书—居（村）委》会在修缮房屋—所在：地公示5天无异议的！经居：（村）？委会：签署意见后报—街，道（乡、镇》） 《　　：（二）街道（乡【、镇）收《到居：（村）委会签署【同意的申《请材料后应当—在5：个工作日内会—同所：在地的区城管行政执！法分局（昌》江区：范围内同时会同【区建设局）对申【请材料进行审查【并对房屋进行现场】查验并出具审查【。意见 第》六，条 修缮人凭身】。份，证明、房《屋所有权的相关【证明：、反映房《屋现状的内、—外部照片和同意修】缮，的意见等《材，料提出拟修缮—项目一式五份—报市：城管行政执法局和】市规划局联合—审，批市城管《。行，政执法局和市规划局！联合审？批应在5个》。工作日内完成 第！七，条 市城》管行政执法局—和市规划《局联合审批同意修】缮，。的修缮？申报材料《市城管行政执法【局和市？规划局各留存一【。份由：修缮：人交一份到所—在地的市城管行【政，执法分局备》案一份交《所在地的居（—村，）委会居《（村）委会将修缮】项，目在拟修缮》的房屋旁公》示3天后《。余下的一份由修缮人！实施修缮使用 【 第八条 —对以下？房屋的修缮市规【。划局应当会同市文】。物局进？行审：批修缮？。过程：中应：当接受市《文物局的监》督、指导应当运用】。原结：构、原材料、原工】艺并应当《注，重与：。街道立面、古—树、院？。。墙等周边环境风【貌相：协调 ？ 　　（一》）北至观音阁—西临昌？江河南至小》。港嘴东至马鞍—山范围内《的房屋？；， ？　　（二）》昌江及？其沿岸景观视线走】廊范：围内的？房屋；？ 　　（三）】。湖田古？窑遗址？保护区范《围内的？房屋； —　　（四）》枫树山陶瓷古建【筑保护区范》围内的房屋》； 　　—（五）？。已公布的各级文物】保护单？。位、重要历史建筑、！不可移动文物名【录的房屋《； 　　（六）！具有文物价值的【古窑址、《古井、石刻、古栅】门的房？屋； 　　【。（七）地下》文物埋藏区范围内】的房屋； 　】　（八？）三闾庙、彭家弄】、葡：。萄，。架、富？强上弄、陈家弄、刘！家弄六个历史文化】街，区范围内的房屋； ！ 　　（九）其】他具有历史、艺术】、科学价值》。的房屋 第九【条 属于火烧房、！水，毁房、D《类危：房的：由政府组织迁出土地！、房屋依《法进行补偿后市土地！主管部门《进，行土地收储》 　　《政府组织迁出的住户！符合廉租房申请【条件的？优，先解决廉租房—符合经济适用房、】公，租房申请条件的【优先解？决经济？适用房、公租房 ！　　政府组织迁出】的住户符合农民建房！条，。件的可以按景—德镇市农《。民住房建设管理办法！（试行）的规定执】行 第四章 【 监督管理 — 第十条 修【缮项目应当符合城市！。总体规划要求—不得影响城》市基础？设施、？公用设？施和管线工程—的安全和使用不得妨！碍相邻房《屋的采光、通风、】排水和相邻居民的正！常，通行等相邻权 【 第十一条 】修，缮人在进行房屋修缮！时应当？严格按？照批准的《修缮项目内容—进行：按照相关规定—进行：施，工并保证工程施工】安全和质量安全【市建筑质《监部门？应依：法加强对房屋修【缮项目的质量监【督管理？ 第十二条 房！屋修缮应《。。在市规？划局批准之日起【3个月？。内完成超过3个【月未完工的需报市城！管行政执《法，局重：新审查同意后才能进！行修缮 第十三】条 区城》管行政执法分局会】同街道（乡、镇）、！居（村）委》会根据报《备的：修，缮项目和房屋原【状照片？对房屋？修缮进行《监督检查区》城管行政执法—分局对修缮完工的】房屋要？进行拍照存档—建立房屋修缮管【理，档案必要时》邀，请市城？管行政执法局、【市，规划局、市文—物局参加联》合验收 第十四条！ 按照《本办法规定进行修】缮的：修缮：人，属低保特困户的区】政府（管委会）应按！照相关政策给予适】当补助 第十五条！ 市城《管行政？执法：局、：市，规划局、市国土【资源局、市建设【局、市文物局等【单位及所在的—县、区（管委会）】、街：道（乡、镇）、【村，（居）委《会要：加大监督力度依【法制止并严格查处假！借修缮进行改—建、扩建等违法【用地和违章》建筑的行为 【第五章 罚 【则 ？第十六条 违反本！办法规定进》行修缮或违规擅【自修缮？的由市城《管，行，政执法（分》）局依法责令—停止修缮并依法【予以处罚 第十！七条 在房屋修缮！审批管？理中有关《单位及其工作人员】出具虚？假证明、《玩忽职守、或—。者利用职权》徇私舞弊的由其【所在：单，位、：上级主管《部门、党组织或纪检！、监察机关》依法：给予：党，纪、政？纪，处分；情节严—重构成犯罪的移交司！法机：关依法追究其刑【事责任？ 第《六章： 附则 —第十八条《 ：乐平市、浮梁—县可参照本办法制定！相，应的实施《办法 第十九条】 ：。市城：管行政？执法局应当会同市规！划局按照本办法【制，定具体的操》作和监管细则—市国土？资源局应根》据本办法第九条的】规定制定《具体的补偿》和收储细则 第二！十条 ？ 商品房《的修缮不《适用本办法 第】二十：一条 《本办：法，。。由市城？管行政执《。法局、市规》划局负责解释— ，。 第二十二条 本！。办法自？公，布之日起施行 ！ 】 ？ ？ 》