！ 景德镇》。市城市规划区—内危旧房《。屋修缮管理办法（】。试行） 第！一章 总则》 第一条 【为了规范市城市规】划区内危旧房屋修缮！。行为：提高居？民住房质量保障【。居住和使用》安全：根据中？华人民共《和国城乡《规划法、中华人【民共和国建筑法、】景德：镇市历史文化名城】保护办法等规定结】合实际制定本—办，。法 ？ 第二条 》 本办法所称的危】旧房屋？修，缮，是指：。对市城？市规划区内》已建成的危旧住房】（含农民居住房）在！不超出原有》面积保持原有层数、！结构、总高度利【用原同类材料且房屋！外形：保持原状《。的前提下进》行，维，。护，的行为严《。格保护？老建筑、风貌建筑】和文：物建：。筑等历？史文化遗存对具【有历史、《艺术、？科学：。价值的房屋修缮【应，当，遵循 “修》。旧，如旧”的原则 【 第二章《 修缮的条》件 第三条 经！房屋安全鉴定机【。构鉴定？属A、B、》C级危房《或因年久失修—、自然灾害等—原因有下列情形之一！的可：以进行修缮》严禁擅自改建、【扩建或重建 　】。　（一）屋面漏【雨的； 《 　　（二）【门，窗整修（更》换）、设《施，。（包括上水、—下水、通风》等）及管线需拆换】、改装； 》 ：　　（三）地面起】。。砂、空鼓、开裂严重！需修：补或重做以及—室内外墙、顶棚抹】。灰空鼓、剥落—需重抹的； 【 　　（四）外墙开！裂和外鼓严重需【修补或重做的—； 　　（【。五）屋顶《需，加隔热层的（不【能超过？1.2米）； 】。 　　（《。六）：。其他：。不改变房《屋原有结构、层数、！总，高度、基本》原状需要《修缮的情形 第！四，条 有以下情【形的房屋不得—进行修缮 　　（！一）：超过：批，准期限未拆除的临时！。建，筑物、构筑物—； 　　（二）】已列入？或近期即将列入市】、县级政府房屋【。征收范围内的—房屋； 》　　（三）其他不】得进行修缮》的情形 　　【火烧：房、水毁《房、D类危房按本办！法第九条处理 【 第三章 修缮的！。程序 第五—条 符《合，本办法第三》条规：定的修缮《情形房屋所有人【或取得房《。屋所有人《书面同意的》使用人（以下简称修！缮人）在《征，得四邻的书面同意】后按以下程序进行申！报 ： 　　（《一）到居《住地居（村）—委会递？交书：面申请？书居（？村）委会在》修缮房屋所在—地公示5天无异议】的经：居（村）委会签署】意见：后报街道（乡、【镇）： ？　　：（二）街道》（乡、镇）》收到居（村）委会签！署同意的申请—材料后？应当在5《个工作日内会—同所在？地的区城管行政【执法分局（昌—。江区范围内同—时会同？区建设局《）对申请材料进行】审查：并，对房屋进《行现场？查验：并出具审查意—见 ？第，六条 修缮人凭】身份证明、房屋所有！权的相关证明—、反映房屋现—状的内、外》部照片和同意—修缮的意见等材【料提出拟修缮—项目一？式五份报市城—管，行政执法局和—市规划？。局联合审批市—城，管行政执法局和市规！。划局联合审批应在5！个工作日内》完成 第七—条 ： 市城管行政执法局！和市规？划局联合《审批同？意修缮的修缮—申，报材料？市城管行政执法局】。和市规划局》各留：存一份？由，修缮人交一份到【所在地的市城管【行政执法分局备【。案一份交所在地【的居（村）委会居（！。村）委会将修缮【。项，目在拟修缮的房【屋旁公示3》天后：余下的一份》由修：缮人实？施，修缮使用 第【八条 对以下【房屋的修《缮市规划局》应当会同市文物局进！行审：批，修，。缮过程中应当—接受市？文物局的《监督、指导》应当运用原》结构、原《材料、原工艺并应当！注重与街道立面、古！树、院墙等周边环】境风貌相《协调：。 ， 　　（一）—北至观音阁西—临昌江河《南至小港嘴东至马鞍！山，范围内的房屋—； 　　（【二）昌江《及其沿岸景》。观视线走廊》范围内的房屋； ！ 　　（三）湖田】古窑遗址保》护区范围内的房屋；！ 　　》（四）枫树山陶瓷】古建筑保《护区范围内》的房屋； 　】　（五）已公布【的各级？文物保护单位—、重要？历史建筑《、不可移动文—物名录？的房屋； — 　：　（六）具有文【物价值的古窑址、】古，井，、石刻、古》。栅门的房屋； 】 ，　　（七）地下文物！埋，藏区范围内》的房屋；《 　　》。（八）？三闾庙、彭家弄、】葡萄架、富》强上弄、陈家弄【、刘家弄六个历史】文化街区范围内的房！屋； 《。 　　（九）其他具！有历史、艺术—、，科学价值《的房：屋 第九条 属！。于火烧房《、水毁房《、D：类，危，房的由政府组织迁】出，土地、房《屋依法进行补偿后】市土地？主管部门《进，行土地收《储 　　政府组】织迁：。出的住户《符，合廉租？房申请？条件的优《先解决廉租房符合经！济适用房、公租房申！请条件的优》先解决经济适—用房、公租房 】　　政府组织—迁出的住户符合农民！建房条件《的可以按景德镇市农！民，住房建设管理办法】（试行）的规定执】。行 第《四章 监督—管理 ？ 第：十条 《修缮：项，目应当符《合城市总体规—划要求？不得影响《城市基础设施、公】用设施和管线工程的！安，全和使用不得妨【碍相邻房屋》的采光、通风—、排：水和相邻居民的正常！通行等相邻》权 第》十一条 》修缮人在进》行房屋修缮时应【当严格按照》批准：的，修缮：项目内容进行按照相！关规定进行施工并保！证工：程施工安全》和质：量安全？市建筑质《监部门应依》法加强对房屋修【缮项：目的质量监督管【理， ，。 第：十二条 》。房屋修缮应在市【规划局批准之日起】3个月内完》成，超过3个月未完工的！需报：市城管行政执法局重！新审查同意后才能进！行修：缮 第《十三条 区城管】。行政执法分》局会同街道（—乡，。、镇）、居（村）委！会根据报备》的修缮项目和房【屋，原状照片对房屋修】缮进行监督检—查区城管行政—执法分局对修缮【完，工的房屋要进行拍】照存档建《立房屋修《缮管理档案必要时】邀请市城《管行政执法》局、：。市规划局、市文【物局参加联合验收】 第十《四条 按照—。。本办法规定进—行修缮？的修缮人属低—保特困户的区政府（！管委会）应按照相】关政策给予》适当补助《 ， 第十五条》 市城管》。行政：执法局、《市规划局、》市国土资《源，。局、：市建设局、市文物】。。局等单位及所在【的县、区《。（管委会）、街道】（乡、镇）、村（】居）委会要加—。大监督力度依法制】止并严格查处假借】修缮进行改建、【扩建等？违法用地和违章建】筑的行为 》 ，第五章 罚 则】 ：第十六条 —违反本办法规定【进，行修缮或违规擅【自修缮的由市—城管行政执法（分）！局依法责令停止修缮！并依法予以处罚【 ， ， 第十七条 【在房屋修缮》审批管理中》有关单位及其工【作人：员出具虚假证明、】。玩忽职守、或者利用！职权徇私舞弊的由】其所在单位、上级】主管部门、》党，组织或纪检、监察机！关依法给予党纪、政！纪处分；《情节严？重构成犯罪的—移交司法机关依法】追究其刑事责任【 ？第六章 附则 ！第十八？条 乐平市—、浮梁县可参照本办！法制定相《应的实施《办法 第十—九条 ？ 市城？管行政执法局应当】会同市规《划局按？照本办法制定具【体的操作和监管【细则市国土资源局】应根据本《办法：第，九条的规《定制定具《体的补偿和收储细】则 第二》十条： 商品房的修缮不！适用本办法 — 第二十一》条 本办法由【市城：管行政？执法局？、市：。规划局负责解释 ！第二十二条 【本，办法自？公布之日起施行 ！ — ？ 】 ： ，