，。 】 景德《。镇市城市《。规划区内危旧房屋修！缮管理办《法（：试行） 】第一：章 总则 第一条！ 为？了规范市城市规划区！内，危旧房屋修缮行【为提高？居民住房质量保障】居住和使《用安全根据中—华人民共和》国城乡规划法、【中华人民共和国建筑！法、：。景德镇？市历史文化》。名城：保护办法等规—定结：合实：际，制定本办法》 第二条 】本办法所称的危旧】房屋修缮是指对【市城：市规：划区内已《建成的危旧住—房（含农民》居住房？），在不超出原有面积】保持原有层数、【结构、总高度—利用：原同类材料且房【屋外形保持原状【。的，前提下进行维护的行！。为严格保护》老建：筑、风貌建筑和文物！建筑：。等，历史文化《遗存对具有历史、艺！术，、科学价值》的房屋修缮应—。当遵循 “修旧如】旧”的原则 第】。二章： 修缮的条件 第！。三条 经房—屋安全鉴定机构鉴定！。。属A、？B、C级危房或【因年久失《修、：自然灾害等原因【有下列？情形：之一的可以》进行修缮严禁—。擅自改？建，、扩建或重建 　！　（一）屋面—漏雨的； 　　！（二）门窗》整，修，。（更换）、设—施（包？括上水、下水、【通风等）及》管线需拆换、改装】； 　　（三）！地面起砂、空鼓【、，开裂严重《需修补或重做以【及室内外墙、顶棚抹！灰空鼓、剥》落需重抹的； ！　　（四）外墙开裂！和外鼓严《重需修补或重做的；！ ， 　　（五）屋】顶需加隔热层的（】不能超？过，1.2米）；— 　　（—六）其他不改变房屋！原有结构、》层数、总高度—、基本原状需要【修缮的情形 】第四条 《 有：以下情形《的房屋不得进行修】缮 　　》（一）超过批准期限！未拆除？的临时建筑物、【构筑物； 》 ，　　（二）已—列入或？。近，期即将列入市、【县级政府房屋征收】范围内的房屋—； 　　》（三）？其，他不得进行》修缮的情形 — 　　火烧房、水】毁房、D类危房【按本办？法第九条处理 【 第三章 修缮】。的程序 第五【条 符合本办法】。第，三条：规定的修缮情形房】屋所有人或取—得房：屋所有？人，书面同意的使用人（！。以下简称修》缮人）在征得四【邻的书？。面同：意后按以下》程序进？行申报 　　（一！）到居住地居（村】）委会递交书面申】请书居？（村）委会在修缮房！屋所：在地公示5》天无异？议的经居（村）委】会签署意《见后报街道（—乡、镇） 》 　　（二）街】。道（乡？。、镇）收到居（【村，）委会签《署，同，意的申请材》料后应当在》5个工作《日内会同所》在地的区城》管行政？执法分局（昌—江区范围内同时会】同区建？设局）对申请材料】进行审查并》对房屋进行现场查】验并出？具审查意见 第六！条， 修缮人凭身份证！明、房屋《。所有权的相关证明】、反映房屋现—状的内、外》部照片和同意修缮】的意见等材料提【出拟修缮项目—一式五份报》市，城管行政执法局和市！规，划局联合审批市【城管行政执》法局和市规划局联】合审批应在5个【工作日？内完：成 ？第七条？ 市？城管行政执法局和】市规划？局联合审批同意修缮！的修缮申报材料市】城管行政《执法局和《市规划局各留—。存一份由修缮—人交一份《。到所：。在地：。的市城管行政—执法分局《备案一份交所—在地的居（村）【委会居（村）委【会将修缮项目在拟】修缮的房屋旁公示3！天后余下《的一份？由修缮人实》施，修缮使用 第【八条 对以下房屋！的修缮市规划局应】当会同市《文，物局进行审》批修缮过程中应当】接受市文物局—的监督、指导—应当运用原结构【、原材料、原工艺】并应当注重与街道】。立面、？古，树、院墙等》周边环境风貌相协调！ 　　（一—）北至观音阁西临昌！江河南至小港嘴东至！马鞍山范围内—的房：屋； 　　（】。二）昌江及其沿岸景！观视线走廊》范围内的房屋—； 　》　（三）《湖田古窑遗址保护】区范围内的房屋； ！ 　　（》四）枫？树山陶？瓷古建筑保护—区范围内的房屋【； ： ：　　（？五）已公《布的各？级文物保《护单位、重要—历史建？筑、不可移动文【物名录的房》屋； 　—　（六？）具有文物》价值：。的古窑址、古井【、石刻、《古栅门的房》屋； 》　　（七）》。地下文物埋藏区【范围内的《房屋； 》 　　（八）三闾庙！、彭：家，弄、葡萄架、富强】上弄、陈家弄、【刘家弄？六个历史《文化街区范围—内的房屋； — 　　《（九）？其他具有历史—、艺：术、科学《价值的房屋》 ， 第九条 —属于火烧房》、水毁？房、D类《危房的由政府组织迁！出土：地、房屋依法进行补！偿后：市土地主管部门进】行，土，地收储 　　【政府组织迁出的住】户，符合廉租房申—请条件的《优先解决廉租房【符合经济适用房、】公租房申请》条，件的优？先解决经济适用【房、公租房》 　　《。政府组织迁出的住户！符合农民建房条【件，的可以按景德镇市】农民住？房建设管理》办法（试行）的规定！。执行 ？ 第四章 监督】管理 《第十条 《。 修缮项目》应当符合城市总【体规：划要求不得影响城市！。基础设施、》公用：设施和管线工程【的安全和使用不得】妨碍相邻《房屋的采光、通【风、排水和相邻居】民的正常通行等相邻！权 《第十一条 修缮人！在进行房《屋修缮时应当严格】按照批准的修缮项】目内容进行按照相关！规定进行施工并保】证工程？。施工安全和》质量安全市建筑质】监部门？应依法加《强对房屋修缮—项，目的质量监督管【理 第十》二条 ？ ，房屋修缮应在市规划！局批准之日起—3个月？内完成超过3个【月未完工的需报市】城管行政《执法局重新审查【同意后才能进行修缮！ ， 第十？三，条 ： 区城？管行政执法分局会同！街道（乡《。。、镇）、居（—村）委会《根据报备的修缮项目！和房屋原状》照片对房屋》修缮进行监督检【查区城管行》政执：法分局对《修缮完工的》房屋要进行》拍照存档建立房屋修！缮，管理档案必要时邀请！市城管？行，政执法局、》市规划局、市文物局！参加：联，合，验收 第》十四条 《。。 按照本办法规【定进行修缮的修缮人！属低保特困户的区】政府：（管委会《）应按？照相关政策给予适当！补助 第》。十，。五条 ？ 市城管行政—执法局、《市规划局、市国土资！源局、市建设局【、市文物局》等单位？及所在的县、区（】管委：。。会）、街《道（乡、镇）、村】（，居）委会要加大【。监督：力度依法制止并严格！查处假借修缮进行】。改建、扩建等违法用！地和违章建筑的行】为 第《五章 罚 则 】 第十六条 违】反本办法规定—进行修缮或违规擅自！。修缮：的由市城管》行政执？。法（分）局依法责】令停：止修缮并依法予【以处罚 第十七！条 在房》屋修：缮审批？管理中有关》单，位及其工作人—员出具虚假证明、】玩忽职守、或者利用！职权徇私舞弊—的由其所在》。。单位、上级主—管部：门、党组织或纪【检、监察机》关，。。依法给予党》纪，、政纪处分》；，。情节严重构成—犯罪的？移交司法机关—依法追究其刑—事责任 —。第六章 》附则 第》十八条 《 乐平市、浮梁县】可参照本办》法制定相应的实施办！法 第十九—条 ？市城管行政执法局应！当会同？。市规划局按》照本：办法：制定具体的操—作和监管细则市国土！资源局？应根据本办法第九条！的规定制定具体的】补偿和收储细则 】 第二十条 商】品房的修缮不适用】本办：法， 第二十一条【 本办法由市城管！。行政执？法局、市规划局负责！解释 第二十【二条 本办法自公！布，之日起？施行 — ！ 《 》