《 《。 ， 江？西省建筑《消防设施管理规定 ！ 江西【省建筑消防设—施管：理规定已经201】1年12月26日】第，59次省政》府常务会《。议审议通过现予公】布施：。行 【 代省长 鹿—。心社 ？ 二○一二年一月】十一日 江】西省建筑消防设【施管：理规：。定， 第一条 为了】加强建筑消防设施】管理保障建筑消【。防设施正常运行【预防火灾和减少火】。灾危害保护人身和财！产安全根据中华【人民共和国消防【法、江西省消防【条例等法律》法规的规定结合【本，省实：际制定本规定 ！ 《 第：。二条： 本省行政区域内】建筑：消防设施《的，配置、维《护与监？。督，管理适？用本规定 》 ， 【第三条 本规—定所称建筑》消防设施《。是，。指按照消防法律法】规和消防技》。术标准配置在建筑】物（含构筑》物）：中用于火灾预防、灭！。火救援？、，人员疏散的系—统、设施、设备包】括 ？。 ，      【（一）？火灾自动报》警系统？、固定灭火系—统及消防联动—控制系？统； 【     （二）】防烟排烟系统—；，  —。    （三）消防！通，讯及火灾应急广【播，系统； 】   ？  （四《）消防供《电、：配电系统和电气防火！防爆设施； — ： ，    《。  （五）消防供】水设施、消》火栓系统《和灭：火，器； —      （六）！防火：门等防火分隔设施】； —     》（七）火《灾应急照《明设施、疏散指【示，标志：及疏散？楼梯、疏散》通道、疏散门、消防！电，梯，； 《   《。。   （八》）消防法律法—规或者消防》技术标？准规定的其他建筑】消，防设施 《 ， ： 第四条 ！公安机？关消：防机构对消防监督检！查范围内《的建筑？消防设施管理工作实！施监督公安派出所对！上级公安机关确定的！单位的建筑》消防设？施管理工作实施日常！监督   ！   县级以—。上人民政府发展【和改革？、规划、建设—、房：管、质？量技术监督、工商行！政管理等《。有关行政《管，理部门按照》各自职责做好建筑消！防设施？管理的相关监督工】作 ！ 第五条《。 建：筑，物应当按照消防技】术标准配置建筑消】。防设施？设，置消防安全》标，志 ：  》    建筑消防设！施的设计、施工【必，须符合国家》工程建设消防技术标！准没有国《家标准的应当—符合本省消》防技术标《准设：计单位对建筑消防】设施的？设计质量《负责：施工单位对建筑【消防设施的施工质】量、施工现场消防】安全负责《工程监理单位—。对建筑消防设施的施！工，质量：承担监理责任— 【 第六条 建设】单，位必须使用符合【。国家标准或》者行业标准的—消防：产品不得要求设【计、施工、工程监理！等，单位和人员违反【。。消防法律法规和国家！工程建设消防技术】标准：降低建筑《消防设施的设计、施！工质量 】   ？  禁止生产、销】售不合格《的或者国家》明令：淘汰的消防》产品： ， 《 ，    质》量技术监督部门【、工商行《政管理部《门、公安机关消【防，机构应？当分别在生产、流通！、使用领《域加强对消防产品质！量的监督检查—并互相通报相—关情况 — 《 ，。 第七条 国家【规定的大型人员密】集场所和《其他特殊建设工【程建设单位应当将】包括建筑消》防，设施在？内的：消防设计文件报送公！安机关？消防机构审核—公安机关《消防机构依》法对审？核的结果《负责；建设工程【竣工后建设》单位应？当依法？向公：安机关消防机—构申：请消防验收 【   》   ？除前款规定外的其他！。需要：进行消防设计的【建，设工程建设单位应当！按照国家《和本：省有关规定将消【防设计？文件和建设工—程竣工验收合格【证明：。报公安机关消—防，机，构备案公安机关消】防机构应当对备【案的消防设计和【建设工程《进行抽查 ！     消—防，设计审核、消防验】。收，、备案和抽查的程】序依照江西省消【防，条例的规定执—行 【 ， 第八条》 建筑消防》设，施，由建筑物的》产权单位负责维护】管理或者《由产：权单：位书面委托使用【单位、物业服务企业！负责维护管理 】。 ？   ？  同一建筑—物，有两个以《上单位？。管理或者使用的应】当书面约定各方对】。建筑消？防，设施的维护管理责】。任并确定责任单位】对共用的建》筑消防设《施进行统一维—护管理 —      住宅！区的物业服》务企业应当对管【理区域内《的共用建筑》消防设施进行维护管！理 —。 ？ 第九条 》建筑：消，防设施的维护—管理：单位应当履行下列】责任确保建筑消【防设施完好有效【 ，   —   （一）—明确：建筑消防设施—的维护？管理人员及其—职责； 》     【。 （二）制定—并落实建筑消防【设施的维护管—理制度； —     【 ，（三）？组织自动消防设施的！操作人员《接受消防安》全培训并取得上岗证！；， ，    【  （？四）依法做好—值班、？巡查、检测、—维修、保养、建档】等建筑消防设施【的维护管理工作；】     ！ （五？。）法律？、法规、规章规【定的其他责任 ！ ？ ： ，。第十条 设有消防】控制室的单位应【当制定并落实值班管！理制度保证24小时！两人：值班并按照规定【做好值班记录 】  《。   ？ 值班？人员应当《是，取得上岗证的自动】。消防设施的》操作人员 ！ 第十一条 ！。。。建筑消防设施的【。维，护管理单位应当【按照下列《频次对建筑》消防：。设，施进行巡查并填写巡！查记录 — ：    《。 （一？）公：共娱乐场所营业时】结，合公共娱乐场所每2！小时巡查《一，次的要求视情况将】部分或者《全部建筑消》防设施的巡》查，纳，入其中？但全：。部建筑消《防设：施，。应，当保证每日至少【巡查一次； 】 ：     （二）】公，安机关消防机—构确定的《其他消防安全重点】单位每？日巡查一次；— ，   —   （三）非【消防安全重点—单位每？。周至少巡查一次【。 》 第十二条 ！建筑消防设施的维】护管理单位应—当每年至少对—建筑：消防：设施进？行一次全面检测检】测对象包括全部【消，防设施、《系统、设《备，及组件检《测人员应当按照规定！填写检测记录—检测记录《应当完整准确— ：      】设有自动消防系统】的宾馆、饭店、【。。商场、市场、公共娱！乐场所？等人员密《集场所石《油、化工等易燃【易爆危险品的生产、！经营、储存场所以及！国家标准规定—的，一类高层公》共，建筑：等，消，防安全重点单位应当！自系统投入》运行后每一年底【前将年度检测记【录报当地公安—机关消防机构—备案在重大节日、】重，。大活：动前或者期间应当】。根据当地公安机关消！防机构的《要求对建筑》消防：设施进行检测 【 ， 第】十三条 火》灾自动报警系统【、固定灭火系统和】防烟排烟系统等技】术性能较高的消防设！。施应当由符合国家】规，定条件的消防技术】服务：机构检测 》 ？      —检测机构《应当：出具检测报告—并对检测报告—的，。。内容承？担，相应的法律责任【公安：机关：消防机构及》其他有关部门应【。当对其进行》监，督    ！  消防安全检【测收费实行政府指导！价标准由《省价格主管》部门核定《检，测机构应当事先【告知委托检测单【位有关的收费—项目和收费标准并】出示收费《。依据具体收费项目】和收费标准》由双方在合同中协】商确：定 》 第十【四条 在值班、巡】查、检测中发现建】筑，消防设施存在问【题，或者出现《故障的建《筑消防设施的维护管！理单位应当立—即组织维修并—按照规定《做好维？修记录 】     建—筑消防设施因—维修、？改造停止使用的【建筑消防《设，施的维护管理单位】应当采取有效措【施确保消《防安全；停用时间超！过24？小时的？应当：将情况向当地公安机！。关消防机构报告 】    【  人？员密：集，场所出？现前款情况的—还应当？采取在场所入口处】。醒目位置张贴公告】。或，者在场所内》广播等方式》将，建筑：消防设？施不能正常运行的情！况告知公众 】 《 第十五》条 建筑消防设【施的维护《管，理单位应当按照【下列要求对建筑消防！设施进？行保养并做好保养】记录 【    《 （一）定期对易】污染、易腐》蚀生锈？的，消防设施进行清洁】、除：锈，、，润滑； 》。 ？     》（二）定期对火【灾探测器进行—。清洗、标定； 【 ，      （！三）定期对储存灭】火，。剂和：。驱动气体的压—力容器？。进行试验、标识； ！ ，  《   ？ （：四）按照《产，品说明书的》要求对其他类型的消！防设施进行》保养 【 ？ 第十六条 —建筑消防设施的维】。护，管理单位《应当将建筑消防【。。设施的验收文件、原！始技术资料等基【。。本情况和值班记录】、巡查？。记录、检测记—录、维修《记录、保养》记录等动《态管理情况整理【归档 】 第十七条【 公：。安机关消防机构【、公：安派出所依法对【建筑消防设施的管】理情况实《施，监督监督的内—容包括 《      ！（一）建筑消防设】施的：配置情况； ！。      （二】）建筑消防设施管】理制度？的制定及落》实情况？；， ， ，  《    （》三）建筑消防设施的！巡查、检《测及运行情》况，； ？ ，。    》  （四）消防控制！室的值班人员—。及自动消《防设：。施操：作人员的持》证上岗情况； 【。  》。    （五）建筑！。消，防设施的专》项档案情况》 【 ， ，第十八条 》公安机关消》防，机构在消防监督检】查中：发现建筑消防设【施存在隐患的应当】责令有关《单位或者个人立即采！。取措施？消除隐？患对不及时消除隐】患可：能严重？威胁公？共安全的公安机关消！防机构？应当依法对》危险：部位或？者场所采取临时【查封措施《 ，  》   ？ 临时查封》措施的实施和解除】程序依？照江西省消防条例的！规定执行 — —。 第十九条 公安】机关消防机构、公安！派出所？及其工作人》员应：当，按照法定的》职权：和程序履行检查【职责公安机关—消防机构、公安【派出所的工作人【员进：行消：防监督检查应—当经本单位有关【负责人批准；检查】时应当出示证—件， ， 】第二十条 公安机】关消防机构、公安】派，。出所及？其工作人员不得利】用，职务为用户、建设单！位，指定或者变相指定消！防产品？的品牌、销售—单位：。或者：消防技术服务机构、！消防设施施工单位】 【 ：。第二十一条 公安机！关消防机构》。、公安派出所—及其工？作人：员，违反本规定有下列】。行为之一《的依：法给予处《分；构成犯》罪，的依法追究刑事责任！ ， ，  《    （一）不】依法：履行消？防监督？检查职责的；—   【   ？（，。二）：在消防？监督检查时发现【问题不依法查处的；！    】  （三）利用职权！。为用户、建设单位指！定或者？变相指定消防产【品的品牌、》销售单位或者—。消防技术服务机【构、消？防设施施工单位的】； —     （—四）其他滥用职权、！玩，。。忽，职守、徇私舞弊的】行为 ？ 】第二十二条 违反本！规定第十条第一【款消防控制室—未落实24小时两】人值班？制度的？由公：安机：关消防机构责令限期！改正；逾《期不改？正的对建筑》消防设？施的维护《管理单位《处以：五百元以上一—千元以？下罚款 — 第二】十三条 违反本【规定第十一》。条第三项《。。非消防？安全重点单位未对建！筑消防设施每周巡查！一，次的：由公安机关消防机构！或者公安派出—。。所依照？职责：权限责令限》期改正；《逾，期不改正《的对其直接负责的】主管人员和其他【直接责任人员依法】给予警告处》罚，或者：提请有关《主管部门依法—给予处分 【 ？ 第二十四【条， 违反本《规，定第十？二条第二款消—防安：全重点单位未将年】度检：测记录报送备案的由！公安：机关：消防机构责令限【期，改正；逾《期不改正的处以五】百元以？上一千元《以，。下，罚款 ！ 第二《十五条？ 违反本规定的其】他行为中华人民【共，和国消防法、江西】省消防条例等法律】法规有法律责任【规定的适用其规定】 ？ ： 第二十六】条 本规定》自公布之日起施【行， 》