】 江西省建筑】消防：。设施：管理规定 【 ， 江西省建筑消防！设施管理规定已经】20：11年1《2，月26日第5—9次省政府》常务会议审》议，通过现予公布施【行， ， 代【省长 鹿心社 】二○一二年一月【十一日 》 江西省建—筑消防？设施管理规定 【 第一条 》为了：加强建？筑消防设施管—理保障建筑》消防设施正》常运行预《防火灾和《减少火灾危害保【护人身和财产—安全根据中华人民】共和国消防法—、江西省消防条例】等法律法规的规定】结合本省实际制【定本：。。规定 《 ： ： 第二条》 本：省行政区域内建筑消！防设施的配置、维护！与监：督管理适用本规定 ！ 【 第三条 》本，规定：所称建筑消防—设施是指按照—消防法律《法规：和消防技术标准配】置在建筑物（—含构：筑物）中用于—火灾预防、灭火救援！、人员疏散的—系统：、设施、设备包【括    ！  （？。一）火？灾自：动报警系统、固定灭！火系统及消防—联动控制系统；【 》 ，。    （》。二）防烟排烟系统；！ 《      —（三）？消防通讯及》火灾应急广播系【统；   ！   （四）—消防供？电、：配电系统和电气防火！防爆设？施； —      （五】）消防供水》设施、消火栓系【统和灭？火器； 》    —  （六）防火门等！防火分隔设施；【 ？    》  （七）火灾应急！照明设施、疏散指示！标志及疏散楼—梯、疏散通道、疏】散门、消防电梯；】 ？      【（八）消《防法律法规或—者消防技术标准规】定，的其他建筑消防设施！ ： 》 第？四条 ？公安机关消防机构】对消防？监，督检查范围内—。。的建筑消防设施管理！工作实施监督—。公，安派出所对上级公安！机关：确定的单位的—建筑消防《设施管理工作—实施：日常监督 》     】 县级以上人民【政府发？展和改革、规划、】建设、房管、质量技！。术监督？、工商行政管—理等有关行政管理】部门按？照各自职责》做好建筑《消防设施管理的相关！监督工？作 ： 第！五，条 建筑物应当【按照消防技术—标准配置建筑—消防设施设置消【防安全标志》    】。。  建筑消防设【施的设计、施工【必须符？合国家工《程建设消防技术【标，准没：有国家标准的应当符！合本省？消防技？术标准设计单位【对建筑消防设施的设！计质量负《责施工单位对建筑消！防设：施的施工质量、施】。工现：场消防安全负—责工程？监理：。单位对建筑消防【设施的施工质量【承担：监理责任 》 【。 第六条 》建设单位必须使用】符合国？家标准或者行业标准！的消防？产品不得要求设计】、，施工、？工程监理等单位和人！员，。违反：消防法？律法规和《国家工程建》设消防技术标准降低！建筑消防设》。施的设计、施—工质量 【   ？   禁止生产、】销售不合格的—或者：国，家明令淘汰的—消防产品 【     — 质量技术监督部门！、工商行政管—理部：门、：公安机关《消，防机构？应当分别在》。生产、流通、使【用领域加强》对消防产品质—量的监督检查并【互相通报相关情况 ！ 】第七条 国家规定】的大：型人员密《。集场所和其他特【殊建设工程》建设单位应当将包】括，建筑：消防设施在内的消】防设计文件报送公安！机关消防机构审【核公安机关消防【机，。构依法对审核的【结果负责；建设【工，程竣工后《建设单？位应：当依法向公安机关】消防机构申请消防】验收  】 ， ，。  除前款规定外】的其他需要进行【消防设计《。。的建设？工程建设单位应当按！照国家和本省有【。关规定将消防设【计文件和建》。设，工，程竣工验《。收合格？证明报公《安机关消《防机构备案公—安机关？消防机构应当对备案！。的消防设计和建设】工程进行抽》查 ：  》    消防—。设计审？核、消防验收—、备案和抽查的程序！依照江西省消—防条例的规》定执行 ！ 第《八条 建筑消防【设施由建筑物的产】权单位负责维护管】理或者？由产权单位书面【委托使？。。用，。单位、？物业：服务企业负责维【护管理 】     》同一建？筑物有两个以—上单位管理》或者使用的应—当书面约定各方对】建筑消防设施的【维护管理责》任并确定责》任单位对共用的建】筑消防设施进行统】一维护？管理 【     住—。宅区的物业》服务企？业应当对管理—区，。域内：的共用建《筑消防设施》进，行维护管理 】 第九条！ 建筑消防设施的维！护管理单位应当履行！下列责任确保建【筑消防设《施完好有效 】  ？    （一）明确！建，筑消防设施的维护】管理人？员及其？。职责； 】。     （二【）制：定并：。落实建筑《消防设施《的维护管理》制度； 《      ！（三）组织》自动消防设施的【操作人员接受消【。防安全培训并取【得上岗证； —。    【  （四《）依法做好值班【、巡查、检测—、维修、保养、建档！等建筑消防设施【的维护管理工作；】 ，      ！（五）法律》、法规、《规章规定的其—他责任 【 第十【条 ：设有：消防控制室的单【。位应当？制定并落实值班管理！制，度保证24》小时两人值班—并按照？规定做？好值班记录》。 ：    — ， 值：班，人员应当《是取得上岗证的自】动消防设施》的操作人员 ！ ？ ， ，。第十一条《 ，建，筑消防设施的维护管！。理单位应当按照下列！频次对建筑消—防，设施进？行巡查并《。填写巡查记录 ！   《   （一）—公共娱乐场所营业】时结：合公共娱乐场所【每2小？时巡：查一次？的要求视情况—将部分或者》全部建筑《消防设施的巡查纳】入其：中但：全，部建筑消防设施应当！保证：每日至？少巡查一次； ！    》  （二）公安机关！消防：机构确定的》。其他消防《安全重点单位每【日巡查？一次； 《      ！（三）非消防安全】重点单位每周至少巡！查一：次， ： 【第十二条 建筑消】防设施的维护管理单！位应当？每，。年至少对建筑消防】设施进行一次全【面检测？检测对象包括全部】消防设施、系统【、设：备及组件检测—人员应当按照规定】填写检测记录检【测记录应当完整【准确   ！。   设《有自动消《。防，系，统的宾馆、饭店、】商场、市场、公【。共娱乐场所等人员密！集场所石油、化工】等易燃易《爆危险品的生产、】经营、储存场—所，以及国家标准—。规定的一《类高层？公共建筑等消防安全！重点单位应当自系】统，投入运行后每一年】底前将年度检—测，记录报当地公安机关！消防机构备案在【重大节？日，。、重大活动》前或者期间应当【根，据当地公安机关消】防机构的要求对建】筑消防设施进行【检测 — ： 第十三—条 火灾自动—报，警系统、固定—灭，。。火系：统和防烟排》烟，系统等技术》性能较高的》消防设施应当—由符合？国家规？定条件的消防技【术，服务机构检测 】    —  检测机构应【当出具检测报告并】对检：测报告的《内容承担相》应的法律责任—公安机关消防机构及！其他有关《。部门：应当对其进行监督 ！    【  消？。防安全检测收费实】行政府指导价标【准由省价格主—管部门核定检测【机构：应当事先告知委托检！测单位有关的收【费项目和收》费标准并出示收费】依据具？体收费项目》和收费标准由双【方在合同中》协商确？定， 《 《 第十四条 在【。值，班、巡查、检测中】发现建？筑消防设《施存：在问题或者出—现故障的建筑消防设！施的：维护管理单位—。。应当立即组织—维修并？按，照规定做好》维修记录 】     》 建筑消防设—施因维修、改造停止！使用的建筑消防设施！的维护管理单位应当！采取有效措施确保】消防：安全；停用时间超过！24小时的应当将】情况向当地公安机】关消防机构报告【。  —  ：  人员密集—场所出现前款情况】的，还应当采取在场【所入：口，处醒目位《置张贴？公告或者《在，场所：内广播等方式将【建，筑消防设施》不能正常运行的情】况告知公众 【 ： 》第十五条 建筑消防！设施的维护》管理单位应》当按照下列要求【对建筑消《防设施进行保养并】。做好：保养记录 — ？     》（一）定《期对易污染、易腐】蚀生锈的消防设施进！行清洁、除》锈、润滑《； 《 ，    《  （二）》定期对火灾探测器进！行清洗、《标定；？ ： ：      （三】）定期对储存—灭火：剂和驱动气体的【压力容器进行—试，。验、标识； — ，。。    —  （四）按照产】品说明？书的要？求对其他类型的【消防设施进行保养 ！ 《 ， 第十六条【 建筑消防设施的维！护管：理单位？应，当将建筑消防设【施，的验收文件、—原始技？术资料等基本—情况和值班记—录、巡查记》录，、检测？记录、维修》记录、保养记—录，等动态管理情况【整理归档 》 第！十，七条 公安》机关消防机构、【公安派出所依法【对建筑消防设施的】管理情况实》施监督监督的内【容包括 》      】。（一）建筑消防【。设施的配置情况； ！ ：    》  ：（二）建筑》消防设？施，。管理制度的》制定及落《实情况； 【      （三！）建筑消防》设施的巡查》、检测及运行情况】； ？ ：      （【四）：。消防控？制室的值班》人员及自动消防设施！操作：人员：的持证上岗》情况； 《  》    （五）建筑！消防设施的》专项档案情况 】 ？ 第十八条】 公安机关消—防机构在消》防监督检查中发现建！筑消防设施存在隐】患的应？当，责令有关单位或【者个人立即》采取措施消》除隐患？对不及时消除隐【患可能严重威胁【公共安全的公安【机，关消：防机构应当依—法对危？险部位？或，者场所采取临时【查封措施 【     — 临时查《封措：施的：。实施和解除程序依照！江西省消防条例的规！定执行 》。。 — 第十九《条， 公安机关消防机构！、公安派出所及其工！作人员应当按照法定！的职权和程》序履行检查职责公安！机关消防机》构、公安《派出所的《工作人员进行消防】监，督检：查应当经《本单位有《关负责？人，批准；检查时应当出！示证件 》 ， 第【二十条 公》安，机关消防机构、公安！派，出所及其工作—人员不得利》用职务？为，用户、建设单位指】定或者变相指定消防！产品的品《牌、：销，售单位？或者消防技术—服务：机构、？消防设施施工—单位 】 ？第二十一条》 公安？机关消？防机构、公安派【出所：。及其工作人员违反】本规定有下列—行为之一的依—法给予处分；构【成犯罪的依法—追究刑事《责任  】    （一）不】依法履行消防监督检！。查职责的； ！      （二】）在：。消防监督检》查时发现《问题不依法》查处的；《 ？      （】三，。）利用职权为用【户，、建设单位指定或】者变：相指定消防产品【的品牌、销售单【位或：者，消防技术服务机构】、，消防设施施工单位】的； —      —（四）其他滥用【职权、玩《忽，职守、？徇私舞弊的行为 ！ ？ ： 第二《十二条 违反—本规：定第十条《第一款消《防控制室未落实2】4小时两人值班【。制度的由公安机【关消防机构责令限】期改正？；逾期？不改正的对建筑消防！设施的维护管理【单位处以五百元以】上一千元以》下罚款 】 ？ 第二十三条 【违，反本规定第》十一条第三项非【消，防安全重点单位【未对建筑消防设施每！周巡查一次》的由公？安机关消防机构或】者公安派出所依照职！责权限责《。令限期改《正；逾期《不改正的对其直接】负责的主管人—。员和其他直接责任】人员依法《给予警告处罚或者】提请有关主管部门】依法给予处分 ！ ， 《 第二十四条 违反！本规定第十二条【第二款消《防安全重点单位【未将年度检测记录报！送备案的由公安机】关消防机构责令限期！改正；？逾期不改正的处以五！百，元以：上一千元以下—罚款 【 《第二十五《条 违反本》规定的其他行为中】华人民共和》国消防法、江西省消！防，条例：等法律法规有法【律责任规定的适用其！规定 ！。 ， 第二十六条 本】规定自公布之日【起施行 《 《