厦门市建设工程监理！管理办法 （200！3年4月18日厦门！市人民政府》令第105》号公布根据2015！年1：2月30日厦门【市人民政《府，令第161号公【布的厦门市人民政】府关于废止和修【改部：分市：政府规章的》决定修正《） 第一章　总】。 则 ？    《 第一条《。　为规范建设工【程监理行为保证【建，设工程质量》提高工程《建，设效益根据中华【人民共和国》建筑法、国务院【建，设工：程质量管理条例【及其他有关》法律、？法规的规定结合【本市实际制定本办法！    《  第二条　本【办法所称的建—设工程监理是指【监理单位《受建设单位委托【依据法律、法—规以：及有关技术标准、】设计文件《和建：设工：程合同对建设工【程的质量、施—工安全、建设—工期和建《设资金使《用等方面实施监督 ！ ，    第三条　】在本市行《政区域？内从事建设工程监】理及相关管理—活动适用本办—法    》  第四条 本市推！行建设工程监理【制度   》   从《事监理活动应—当，遵循客观、公—正和诚信的原则维】护建设工程》合同当事人的—合法权益   【   监理单位【依法履行监》理职责不受建设单位！的，非法干预    】  第五条　建【设行政主管部门对建！设工程的监理活动】实施监督管》理      交】。通、水利《等有关行政部门【在各：自的职责范围—内，负责对相应专业建设！工程监理活》。动的监督     ！。。 第六条　市建设】监理行业协会对【会员单位进行从业】自律教育和监督【开展业？务培训和交流进【。行考核和信》用评价依法维护会】。。员单位的合法权【益      【市建设？行，政主管部门对市【建设监理行》业协会的活》动进行指导和监督】 第二章　监理【范，围      【第七条　下列建设工！程的：施工阶段建设单【位应：。当委托监理单位进行！监理  ㈠国家【、省重？点建设工程》； ㈡大中型公【用事业工程；—      ㈢【成片开发建设—的住：宅小：。区工程？、，建筑面积5000】平方米以上的住宅建！设工程、以及高层住！。宅及地基《或结构复杂的多层住！宅；   》   ？。㈣，利用外国政府或者国！际组织贷《。款、：援助资金的工程； ！ ， ㈤法律、法规及】国家规定应》当实行监理的其他工！程，      第【。八条　本办法第七】条规定以外》的建设工程》以及本？。。办法第七条规—定的建设工程的其他！阶段是否《委托监理由》建设：单位自行决定 【     建设单位！委，托监理的按本办【法执行；建设单位】未委托监理的本办】法规定的监理单位】的职责由建设—单位承担 第三【章　监理单位和监理！工程师  》   ？。 第九条　监理【单位应？当依法取得相应等】级的资质证》书并在？其资质等级许—可，的范：围内承担《工程监理业务 禁】止，监理单位《超越本单位》资，质等级许可的范围或！者以其他监》理单位的名义—。承担工程监理—业务禁止《监理：单位：允许其？他单位或者个人以】本单位的《。名义承担工程监【理，业务  《。。   ？ 第：十条　国(》境)外监理》单位来本市从—事工：程，监理业务的》按照国家有关规定】执行  《    第十一条　！监理工？。。程师实？行注册？制度取得监理工【程师资格证书的监】理，。单位的人员可按规定！申请注册领取监理】工程师岗位证书未】取得监理工程师【岗位证书《的不得以监理工程师！名义从事工程监理业！务，   ？   监理工程师因！退出、调出所在的监！理单位或被解聘【应当在1《个月内由原所在【单位向原注册机【关交：。回其监理工》程师：岗位证？书核销注册》监理单位《不得以已被核销注】。册的监？理工程师名义承接监！理业：务      【。监理工程师岗—位证书不得伪造、涂！改、：出借、？出租或者转让   ！ ，  第十二》条　监？理工程师只能在【一，个监理单位执—业不：得以个人名义私自承！接建：设工程监理业务 第！四章　监《理，实施      】第十三？条　：。国家和？省规：定应当实行监—理招标的建设工程】建设单位应》当以招标《投标的方式选择监理！单位      】其他建设《工程是否《采取招标投标的【方式：。选择监理单位由【建设单位决定   ！   第十四—条　实行《监理的建《设工程建设单—位，与监理单位应当书】面订：立委托？监理合同 》 ，    监》理单：位与被监理工程的承！包单位以及》建，。筑材料、建筑构配件！和设备供应》。单位不？得有隶属关系—或者其他利害—关系  《   ？ 监理单位不—得转让工程》监理业务 》  ：   第十五条【　实施监理的主要依！。据为      ㈠！建设工程《的相关法律、法规和！规章；   ㈡工】程建设技术规范【和施工质《量验收标准； 【 ， ㈢：。经批准的设计文件和！。其他有关文件；【。 ，。  ：   ？㈣委托？监理合同、建设【工程承包合同—。及其他与《建设：工程相关的合同文件！ 第十六条　监理单！。位实施施工阶段的监！理应当按下》列程序？进行      ㈠！组建项目监》理机构任命》。总监理工程师—；      【㈡针对项目的实际情！况由总监理工程【师主持编《制监理规划；— ， ㈢对中《型及以上或者专【业性：较强的工程项目【项目监理机构—应当编制监理实【施细则？；   ㈣》对施工过程》实施：监理活动；    ！   ？㈤项：目监理？机构对承包单位报】。送的竣工资料进【行审查对工程质量】进行竣工预验收【   ？㈥总监理工程师签】署工程竣工》报验单提出工程质量！评，估报告？；   《㈦项目监理机—构参加？建设单位《组，织的竣工《验收并提供相关的】监理资料； —     》 ㈧：监理：单，位向建设单》位移交？监理：档案资料并根—据委托？。。监理合同的约定承担！保，修期监？理工作    【  第十七条　【监理单位应当—选派：具备相应资格的总监！理工程师和监—理工程？师进驻？施工现场    】  总监理工程师】受，监理单？位，授，权全面负责委托监理！合，同的履行《主持项目监理机【。构工作   —   1名取—。得注册监理工—程师注册执业证书或！福，建省监理《工程师注册》证书的人员可—担任一项《建设工程的》总监理工程师需同】时，担，。任多项建设工程监】理合同的总监—理工程师时应经【建设单位书面同意】且可同时担》任不：超过3？个，建设工程《项目的？。总，监理：。工程师    【  ：第十八条　》实施：施工监理前建设单】位应当将委》托的监理单位、【监理的内容、监【。理权限及总监理【。工程师等《事，项书面通知被—监理的承包单位  ！   ？。。总监：。理工：程师：应当将？其授权的总》监理：工程师代表、专业】监理工？程师和其《他监理人员及—其权：限书面通知被监理】。的承：包单位 《    第十九条　！监，理单位及监理人员发！现建设单位、—施工：单位、设计单—位有下？列，情形之一的》应当书面通知有关单！位改正；发现有违】反，。法律、法规和强【制性：。标准的？。应当及时予以制止并！予，以记载对重大违法】行为或制《止无效的应及时向工！。。。程，质量：安，全监督机构报告 】    ㈠工程设】。计不：符合工程质量标【准或者合同约定【的质量要求的；【   ㈡《施工不？符合工程设计要【求、施工技》术标准和合同—约，定的；  ㈢—不按批准《的设计图纸施工【。、扩建、超建的；】     》 ，㈣不按照安》全生产的法律、法】规和技术标准要求】落，。实安全技术措—施的；  》  ：  ㈤其他违反法律！、法规和强》制性：标准行为《的，。  监理单位及【。监理人员发现施工】存在重大质量隐患可！能造成？。质量事故或》已经造成质量—事故时应通过总监理！工程：师及时？下达暂停《工令要求承包单【位停工整改并向【工程质量《安全：监督机构报告   ！ ，  第二十条—。　监理人员》应当对进场的建筑材！料、建筑构配件和设！备按照监理合同约】定，。的，或有关工程》质量管理文》件规定的比例采【用平行检验》。或见证取样》。与送检方式进行及时！抽验；？根据旁站监理方案对！涉，及建设工《程地基基础》、主体结构等—关键部位和关键工序！的施工过程以及影】响安全的隐蔽—工程进行旁站监【理并做好记》录      未】经监理工程师签【字建筑材料、建【筑构配件和设—备不得在工程—。上使用或安装承包】。单位不得《进行下道工序的【施，工未经总监理工程师！签字建设单位不【拨付：工程款不进行竣工】验收      第！二，十一：条　监理单位—应监：督建设工程承包合】同的履行对不—履行合同的应予【记，载  ？    总监理工】程师应对建设—单，位与承？包单位的合同—争，议进行？调，解    》  ：第二十二《条　实施监理过【程中被监理工程的】承，包单位应当》按规：定接受监《理单位的监》理，  ：。    《第二：十三条　实施—监理的工程项目【监理单位应当按【照建设工程竣—。工验收及备》案管理规定的—要求：。对工程质量评—估参：加竣工验收   】   ？第二十四条　设【计阶段的监理—监理单位依委托监】理合同协助建—设单位签订勘察【设计合同并监督合】同，。的实施在《监，理过：。。程中监理单位应核查！设计方？。案和设计结果—是否符合有关法律、！法规和？强制性？标准 第《五章　罚《 则    —  第二十五条　】违反本办《法规：定有下列情形—之一的依照有关法】律、法规规定予以处！罚  ？ ，㈠建设项目》必须实？行，工程监理而》建设单位未实行【工程监理的； 【    《  ㈡监《理，单位：未取：得资：质证书或者》超越本单位》资质等级承揽—工程的；   ㈢建！设单位将建》设工程？委，托给不？具有资质等级—的监理单位监理的；！   ㈣《监理单位允许其他单！位或：。者个人以本单位名义！承担：工程的；《  ： ㈤：。。。应当实行监理—招标的而建设单【位不招标的；  】 ㈥监理《单位转让工》程监理？业，务的  《 ， ，  ：第，二，十六条？　监理单位违反本】办法规？。定有下列情》形之一的责令改正】处以3000元以上！1万元以《下的罚款；情—节严重的不予当年资！质年：审 ：     ㈠违【反本办法第十一【条第：二款规定监理单位以！被核销岗位证书的监！理工程师名义承接业！务，的，；   《   ㈡违反本办法！第十六条规定实施监！。。理违反规定程序【的；   ㈢违【反本：办，法第十九条第一款】规定：对违反法律、法【。规和强制性标准的】行为不予以制—止、记载《、，报，告的；   ㈣【违，。反本办法第》。十九条第二款规定】发现施工存在—重，大质量隐患可能造】成质量事故》或者已经造成质量】事故时未及》时，要求：。。整改、报告的—；   《㈤违反本办法第二】十条第？。一款规定对涉及建】。设工程地基基础【、主：体结构等关键部【位和关键工序—的施工过程》以，及影响安全的隐蔽】工，程未进行旁站监理】的      第】二十七条　监理单】位与：建设单位或者承包单！位，串通弄虚作假、降低！工程质量的或者将】。不合格的《建设工程、建筑材】料、建筑构配件和】设备：按照合格《签字的责令改—正依法处以罚—。款降低资质等—。级或：者，吊销资质证》书；有违法所得【。的予以没收；造成】损，失的承？担连：带赔：偿，。。责任；构成犯罪的依！法追究？。刑事责任   【  ： 第二十八条　监理！。工作人员违反本办】法规定有下列—情形之一的》予以警告并可处【以1000元以上5！0，00元以下的罚款 ！  ㈠违反本办法】第十：一条第一款规—。定未取得监》理工程师岗位证书以！。监理工程师名—义从事工程监理业务！的；：。      ㈡【违反本？办法第十二条规定】监理工程师以个人】名义承接工程监【理业务的  —    监理工程师！因过错？造成质量事故的依】法责令停止执业1年！；造成重大质量事】故的吊销《执业资格证书5年以！内不予注《。册；情节特》别恶：劣的终身不》予注册   —   监理人员【因过错造成损失的】由监理单位依法承担！赔偿责任    】  ：。第二十九条》　，本办法规定的—行，政处罚由建设行政主！管部：门或者其《他有关专业工程【的行政管理部—门依照法定》职权决定  —  ：。   第三十条　有！关行政管理部门工】作人员在建设工程】监理管理工》作中玩？。。忽职守、滥用职权】、徇私舞弊、收【受贿赂的依法—给予行政处》分；构？成犯罪的依法追究】刑，事责任？ 第六章　》附 ：则      第】三十一条　》本办法自2》003年6月1【日，施行199》6年1？1月：15日厦门市人民政！府令第49号—发布的厦《门市工程建设—监理：管理办法同时废止】