厦门市建设工—程监理管理办法 （！2003《年4月18日厦门市！人民政府令》第105号公布根】。。据，2015《年12月30日厦门！市人民政府令第【161号公布的厦】。门市人民政府关于】废止：。和修改部《分市政府规章—的决定修正） 【 第：一章　总 则—      第一】条，　为规范建》设工：程监理行为保证建设！工程质量提高工程建！设效益根据中华人】民共和国建筑—法、国？务院建设工》程质量管理条例及】其他有关法律、【法规的规《定结合本市实际制定！本办法？ ，。  ：   ？。第二条　本办法【所称的建设工程监】理是：指监：理，单，位受建设《单位委？托依据法律、法规以！及有：。关技术标准、设计文！件，和建设工程合同对建！。设工程？的质量？、施工？安全、建设工期和建！。设资：金使用等方》。面实施监《督      第三！条，　在本市行》政区域内从事建设】工程监理及相关管理！活动适用本办法 】    《 第四？条 本？市推：行建设工程监理制】。度      从】事监理？。活动应当遵循客【观、公正和》诚信的原《则维护建设工程【合，同当事人的》合法权益     ！ 监理单位》依法履行《监理职责不受建设单！。位的非法干预  】    第五—条　建？设行：政主管部门对建【设工：程的监理活动实【施监督管理   】  ： 交通、水利等有关！行政部门在》各自的职责》范围内负《。责对相应专业建设】工程监理活动—的监督  》    第六条　】。市建设监理行业协会！对会员单《。位进行？从，业自律教育》和监督开展业务培】训和交流进行考核】和信用评价依法维】护会员单位的合法权！益      市建！设行政主管》部，门对市建设监理行业！协会的活动进行指】。导和监督 第二【。章，　监理范围》      —第七：。。。条，　下列建设工程的施！工阶段建设单位应当！委托监理单位—进行监？理  ㈠国家、省】重点建？设工程； ㈡—大中型公《用事业工程；   ！   ㈢成片—开发建设的住宅【小区工？程，、建筑面积50【00平方米以上的住！宅建设？工程、以及高层住】宅及地基或结构复杂！的多层？住宅；？    《  ㈣利用外—国政府或者国—。际，组织贷款、援—助资金的《工程；？   ㈤《法律、法规及—国家规？。定应：当实行监理的其他工！程    》  第八条　本办】法第：七条规定以》。外的建设工》程以及本办法第七条！规定的建设工—。程，的其：他阶段？是否委托监理由建】设单位？自行决定 》   ？  建设《。单位委托监理的【按本办法执行—；建设单位未委【托监理？的本：办法规定的监—理单：位的：职责由建设单位承担！ 第：。三章：　监：理单位和监理工【。程师：  ：。 ，  ： 第九条　监理单位！应当依法取得相【应等级的《资质证书并在其【资质等级许可—的范围内承》担工程监理业务【 禁止监理单位【超越本单位资质【。等级许可的范围或】。者以：其他监？理单：位的名义承》担工：程监：理业务禁止》监理单位允》许其他？单位或者个人以本】单位的名义承—担工程监理业—务     — 第十条　国(【境)外监理单位来】本市从事《工程监？理业务的按照—国，家有关规《定执：行， ，。  ：   第十一条　监！理工程师实行—注册制度取得监【理工程师资格证书】的监理单《位的人员《可按规定申请注册领！取监理工《程师岗位证书未取得！监理工程师岗位证书！的不得以监理工程师！名义从事《工程监理《业务      监！理工程师因退出、调！出所在的监》理单位或被》解聘应当在1个月内！。。由原所在单位向原】。注册机关交回其监】理工程师岗位—证书核？销注册？监，理单位不得以已被核！销注册？的监理工程师名义】承，接，监理：业务 ？   ？  监理工》程师岗位证书不【得伪造、涂改、【出借、出租或者转】让  ？    第十二【条，　监理工程师只【能在一个监理单位】执业不得以个人名】义私自承接建设工程！监理业务 第四章】　监理实施 — ，    第十三条　！国家和省规定—应当：实，行监理招标的建设工！程建设？单位应当以招标投】标的方式选择监理】。单位   》 ，  ：其他建设工程是否采！取，。招标投标的方式【选择监理单位由建】设，单，位决定   —   第《十四条　实行监【理的建设工程建设】。单位与监理单—位应当？书面订立委托—监理合？。同      【监理单？位与被监理》工程的承包》单位以及建筑材【料、建筑《构，配件和设备供应单位！。不得有？隶属关系或者其他利！害关系  》    监理单【位不得转让工程【监，理业务    【 ， 第十五条　实【。施监理的主要依【。。据为     【 ㈠建设工程的【。相关法律、法—规，和规章；   ㈡】工，程建设技《术规范和施》工质量验收标—准；  《 ㈢经批准的设计】文件：和其：他有关文件》；      【㈣，委托监理合同—、建设工程承包合】同及其他与建设工】程相关的合同文件】 第十六条　监理】单，。位实施施工阶段【。的监理应当按—下列：程序进行 》     ㈠—组建项目监理—机构任命总监—理工程师；    ！  ㈡针对项目【的实际情况》由总监理工程师主】持编制监理》。规划：；  ？㈢对中型及以上【或者专业性》较强的工程项目项】目监理？。机构应当编制监理】实施细则《；   ㈣对施工过！程，实施监？理活动； 》   ？   ㈤项目监理】机构：对，承包单位报送的竣工！资料进行审》查对工程质量进行竣！工预验收   ㈥总！监，理工：程师签署工程竣工报！验单提出工程质量评！估报告；   ㈦项！。目监理机构参加建】设单位组织的竣工】验收并提供》相关的监理资—料；     【  ：。㈧监理单《位向建设单》。位移：交监理档案资料并根！据委托监理合同的】。约定承担保修期监】理工作   —   第十七条【。　，。监理：单位应当选派具【备相应资格的总【监理工程师》和监理工程》师进：驻施工现场》 ， ，。    总监理工】程师受监理单—位授权全面负责委托！监理：合，。同的履行主持项目】监理：机构工作《 ，    《 1名取得注册监理！工程：师，注册执业证书或福建！省监理工程师注册证！书的人员可担任【一项建设工程的总】。监理工程《师需同时担》任多项建设工程监】理合同的总监理【工程师时应经建设】单位书面同意且【可，同，时担任不超过3个建！设，工程项目的》总监理工程师—      第十八！条　实？施施工监《理前：建设单位应》。当将委托的》监理单位、监理的】内容、监理权限及】总监理工程师等【事项书面《通知被监理的—承包单位     ！总监理工程》师应当？将其授权《的总监理工程—师代表、专业—监理工程师》和其他监《理人员及其权—。限书面通知被—监理的承包》单位     第十！九条　监理单位及监！。理人员发《。现建设单位、施工单！位、设计单位有下列！情，形之一的应当书面】通知有关单》位改正；发》现有违反法》律、法规和强制性】标准的应当及时予】以制止？并予以记载对重大违！法行：。为或：制止无效的应及【。时，向工程质量安全监】督机构？报告  《   ㈠工程—设计不符《合工：程质量标准》。或者合同约定的质量！要求的；   ㈡】施工不符合工程【设计要求、施工技】术标准？和合同约定的—。。；  ㈢不按批准】的设计图纸施工、扩！建、超建的； 【   ？  ㈣不按照安【全生产的《法律、法规和技术标！准要求落实安全技】术措施的； —     ㈤其【他违反？法律、法规和—强制：性标准行为的—  监理单位及监】理人员发现施工存】在重大质量》隐患可能造成质【量，事故或已经造—。成质量事《故时应通《过总监理工程—师及时下达》暂停工令要求承包】单位停工整》改并向工程质—量安全监督机构报】告      第二！十条　监理》人员应当对进—场的建筑材料、建筑！构，配件：和设备？按照监理合同约定的！或有关工程质—量管理文《件规定？的比例？采用平行检》。验或见证取样—与送检方式进行及时！抽验；根据旁站监理！方案对涉及建设【工程：。地基基础、主体结】构等关？键部位和关》键工序的施》工过程？以及影响安全的隐蔽！工程进？行旁站监《。理并做好记录  】    未经监理工！程师签字建筑材料】、建筑？。构配件和设备—不得：在工程上使用—或安装承包单位【。不得进行《下道工序《的施工未经总监理工！程师签字建设单位】不拨付？工程款不进行竣【工验收？    《  第？二十一条　监理【单位应监督建设【工程承包合》。同的履？行对不履行》合同的应予记载  ！    总》。。监理工程师》应，对建设单位与承包】单位的合同争议进】行调解     】 第二十二条　实】施监理过程》中被监理工》。程的承包单》位应当？按规定接《受监：理单：位的监理  —    第二十三】条　实施监》理的工程项目监理单！位应当按照》建，设工程竣工验收及】备案管理规定的要求！对工程质《。量评估参加竣—工验收？  ：    第二十四】条　设计阶》段的监理监理单【。位，依委：托监理合同协—助，建设单位签订勘察设！计合同并监督—合同的实施在—。监理过程中监理单位！应核查设计方案和】设计：结果是？否符合有关法律、法！。规和强？制性标准 》第五章？　罚 ？则    》。。。  第二十五条　】违反：本办法规定》有下列情形之—一的依照有关法律】、，法规规定予》以处罚   —㈠建设项目必—须实行工程监理而建！设单：位未实行工》程，监，理的；  》。     ㈡监【理，单位未取得资质证书！或者超越本单位资】质等级承揽》工程的？；   ㈢建—设单位将建设—工程委托给》不具有资质等级的监！理单位？监理的；   ㈣】监理单位允许其他】单位或者《。个人以本单位名【。义，承担工？程的； 《  ㈤应当》实行：监理招标的而建设】单位不招《标的；  》 ㈥监？理，单位：。转让工？程监理业务的  】 ，   第二十六条　！监理单？位违反本办》法规定？。有，下列情形《之一的责令》改正处以3》000元以上1万元！。以下的罚款；情节】严重的不予当年资】质年审   —   ㈠违反本【办，法第十一条第二款规！定监理单位》以被核销岗》。位证书的监理工程】师，名义承接《业务的； 》   ？  ㈡违《反本：办法：第，十六条？规定实施监》理，。违，反规定程序的； 】  ㈢违反》本办法第十九条第】一款规定对违—反法律、法规—和强制性标准的行】为不予以制止—、记载、报告的；】   ㈣违反本办】法第十九条第—二，款规定发现施工存在！重大质量隐》患可能造成质量事】故或者已经》。造成质？量事故时未》及时要求整改、报】告的；   ㈤违】反本办？法第二十条第一【款规定对涉及建设】。。工程地基基》础、主体结构等关键！部，位和关键《工序：的施工？过程以及影响安全】的隐蔽工程未进行】旁站监理的  【    第二十【七条：　监：理单：位与建设单位或者】承包单位串通弄【虚作假、《降低工程质量的或者！将不：合格的建设工程【、建筑？材料、？建筑构配件和设备按！照合格？签字的责令改正【。。。依法处？以罚：款降低资质等级或】。者吊销资质证—书；有违法所得的】予以没收；造—。成损失的承担连带】赔偿责任《；构成犯《罪的依法追究—刑事责？任 ：。     第二十】。八条：　监理工作人员【。违反本办法规—定，有下列情《形之一？的予以警告》。并可处以100【0元以上50—00元以下的—罚款   》㈠违反本《办法第？十，一条第？一款规定未》取得监理工程—师岗位证书以监理】工程师名义从事【工程监理业务—的；  《    ㈡》违反本办法第十【二条规定监理工程】师以个人名义承接工！程监理业务》的     — 监理工《。程师：。因过：错造成质《量事：故的依法责令停止执！业1年？；，造成重大质量事【故的吊销《执业资格证》书5年以内》。。不予注册《；情节？。。特别恶劣的》终身不予注册   ！   监理人员【因过错造《。成损失？的由监理单位—依法承？担赔偿责任》      第二】十九条？　本办法规》定的行政处罚由【建设行政主管部门】或者其他有》关专业工程的—行政管？理部门依照法—定职：权决定      ！。 ，第三十条　有关行政！管理部门《工作人员在建设工】程监理管《理，。工作中玩《忽职守、滥》用职权？、徇私舞弊》、收受贿赂的依法给！予行政处分》；，构成犯罪的》依法追？究刑事责任 第六】。章　附 则   】   第三十一条】　本办法自2003！年6月1《日施行1《996年11月1】5日：厦门市人民政府【令第49号发—布的厦门市工程建设！监理管？理办法同时废—止，