厦门：市建设工程监理管理！办法： ，（2003》年4月18日厦【门市人民政府令第1！0，。5号公布根据20】15年12月3【0日厦门市人民政】府，令第161号公布的！厦门市人民》政府关于废止和【。修改部分《市政府规章的决定修！正） ？ 第一？章　总 则   】   第一》条　为规《范建设？工程监？理行为保证建—设工程？。质量提高工程建设】效益根据中华人民共！和，国建筑法、国务院】。建设工？程质量管理》条例及其他有—关法律、《法规的规定》结合本市实际制定本！办法   》   第二条　本办！法，所称的建设工程监理！是指监理单位—受建设单《。位委托依据法—律、法规以及有【关技术标《准、设计文件和建】设工程合《同对建设工程—的质：量、施工安全—、建设？工期和？建设资金使用等【方面实施监督 【 ， ，   第三条—　，在，本市行政区域内从】事建设工程》监理及相关管理活动！。适用本办法 —     第四条 ！。本市推行建》设工程监理制度  ！    从事监理活！动应当遵循客观、】公正和？诚信的原则维护【建设工程合》同当事人的合法权】益      监理！单位：依法履行监理职责不！受建设单位的—非法干预  —    第五条　建！设行政主《管部门对《建设工程的监—理活动？实施监督管理   ！ ，  交通、水利等有！关行政部门在—各自的？职责范围内负责对】相应专业建设工程】监理活动的监督 】     第六条　！市，。建设监理行》。。业协会对会员单【位进行？从业：自律教育和》监督开展业务—培训和？交流进？行考核和信用—评价依法维护会员】单位的合法权益  ！    市建设行】政主管部门对市建设！监，。理行业协《会，的活动进《。行指：导和监督 第—二章　监理范—围      【第，七条　下列建设工】程的施工阶段—建，设单位应当委托监理！单位进行监》理  ㈠国家、省】重点建设《工程； ㈡大中【型公用？事业：工程；      ！㈢成片开发建设的】住宅小？区工程、建筑—面积5000平方米！以上的住宅建设工】程、：。以及高？层住宅？及地基或结构复杂的！多层住宅；   】   ㈣《利用外国政府—或者国际组织贷款】、援助？资金的工程； 【  ㈤法律、法【规及国家规定应当实！行监：理的其？他工程？      第八条！　，本办法第《七条规定以外的建】设工程以《及本办？法第七条规定的【建设工程的其他阶】段是否委《托监：理由建设《单位自行决定—  ： ，。   建设》单位委托《监理：。的按本办法》执行；？建设单位《未委：。托监：理的本办法》。规，。定的监理单位的【职责由建设单位【承，担 第三章　监理】单位和监理》工程师      ！第九：条　：监，理单位？应当依法取得相应】等级的？资质证书《并在其资质等级许可！的范围内承担工【程监理？业务 禁止监理【单位超越《本单位资质等级【许可：的范：围或：者以其他监理单【位的：名义承担工程监【。理业务禁《止监理单位允许其】他单位？或者个人以本—单位的名义承担工程！监理业？务     — 第十条　国(【境)外监理单位【来本市从《事工程？监理业务的按照【国家有关规定—执，行      第】十一：条　：监理工程师实行注】册，制度：取得监理工程师资】格证书的监》理单位的人》员可按规定申—请注册领《取，监理工？程师岗位证书未取】得监理工程师岗【位证书的《不得以监理工程师名！义从事工程监理业务！。     》 监理工《程师因？退出、调出所在的监！理单位或《被解聘？应当在1个》月内由原所在—单位向原注册机【关交：回其：。监理工程师岗位证书！核销注册监理单位】不得以已被》核销注册《。的监理工程师名义承！接监理业务   】。   监理》工程：师岗位证书不得伪造！、涂改？、出借、出租—或，者转让     】 第十二条　监理工！程师只能在一个【监理单位执业不得以！个人名？义私自承《接建设？工程监理业务 【。第四章　监理实【施   《  ： 第十三条　国家】和省规定应》当实行监理》招标的建设》工，程建：设单位？应当以招标投—标的方式《选择：监理单位   【   其《他建设工程是否【采取招标《投，标的方式选择监理单！位由建设单》位决定？    《。  ：第十：四条　实行》监理的建设工—程建设单位与监理单！位应当书面订立【委托监理合同   ！   监理单位【与被监理工程—的承：包单位以及建筑【材料、建筑构配件】和设备供应单位不得！有隶属关系或者【其，他利害？关系  《    监理单位不！。得转让工程监—理业务      ！。第十五条　实施【监理的主要》依据：为  ？  ：  ㈠建设工程的】相关法？律、法规《和，规章；   ㈡【工程：建设技术《。规范和施工》。质量验收标准；  ！ ㈢经批准的—设计文？件和其？他有关文件》；      ㈣委！托监：理合同、建》设工程承包合同及】其他与建《。设工：程相关的合同文件】 第十六《条　监理单》位实：施施工阶段的监【。理应：当按下列程》序进行      ！㈠组建项《目监理机构》任命总监理》。工程师；《  ：。    ㈡针对项目！的实际情况由—总监理工程》师主持编制监理【规划；  ㈢—对中型？及以上或者》专业性？较强的工程项目【项目监？理机构应《。当编制监《。理实施？细则；   ㈣对】施，工过程实施监—理活动； 》。      —㈤项目监理》机构对承《包单位？报送的竣工资料【进行审查对工程质量！。进行竣工预》。验收   ㈥总监】理工程？师，签署工程竣工—报，验单提出工》程质：量评估报告；   ！㈦项目？监理机构参加—建设单位《组织的竣工验收并提！供相：关的监理资》料；  《     ㈧—监，。理单位向建设单位移！交，监理档案资料—并根据？委托监？理合同的约定承担保！修期：监理工作《    《 ， ，第十七条　监理单位！应当选派具备—相应：资格的总监理工程师！和监：理工程师进驻施工】现场      总！监理：工程师？受监理？单位授权《。全面负责委托监理】合同的履行主持项】。。目，监理机？构工作      ！。1名取得注册—监理工程师》注册执业证书或福】建，省监理工《程师注？册证书的人》员可担任一项建设工！程的：总监理工《程师需同时担—。任，多项建设工程监理】合同的？总监理工程师时应经！建，设单位书面同意且可！同时担任不超过3个！建设工程项目的【总监理工程》师  ？    第十八【条　实施施工监【理前建设单》。位应当将委托的监】理单位、《监理的？内容、监理权限及】总，。监理工程师》等，事项书面《通知被？监理的承包单位【 ，    《总监理工程师应当将！其授：权的总监理工程师代！。表、专业监理工程师！和其他监理人—员及其？权限书面通知被监】。理的承包单》。位     第十】九，条　监理《单位：及监理人员》发现建？设单位、施工单【位，、设计单位》有下列？情形之一的》应，当书面通知》有关单？位改正？；发现有违反—法律、法规》。和强制？性标准的应当及时予！以制：。止并予以《。记载对重《大违法行为》或制：止无效的应及时向】工，程，质量：安全监督机构报【告     ㈠工】程设计？不符合工程质量标准！或者合同约定的质量！要求的；  — ㈡：施工不符合工—程，设计要求、》施工技术标准—和合同约定》的，；  ？㈢，不按批准《的设计图纸施—工、扩建、》。超建的；    】  ㈣不按照安全】生产的法律、法【规和技术标准—要求落实安全技术】措施的；    】  ㈤其他违—反法律、《法规和强制性标准】行为的  监理单位！。及监理人员发现施工！。存在重大《质，量隐患可能造成质】量事：故或：已经造？成质量？。事故：时应通过《总监：理工程？师及时下达》暂停工令《要求承？包单位停工整改【并向：工，程质量安全监—督机：构，报告 ？   ？。  ：第二十条　》监，理人员？应，当对进场《的建筑材料、—建，筑构配件和设—备按照监理合—同，约定的或有关工程质！量管理文《件规定的比例采用平！行，检验：或见：证取样与送检方式进！行及时抽验》；根据旁《站监理方《案对：涉及：建设工程《地基：基础、主体结构【等关键部位》和关键工序的施工】过程以及《影响安全的隐—蔽工程进行旁站监理！。并做好记录  【    未经监理】工程师签字建筑材料！、建筑构配件—和设：备不得在工程上使用！或安装承包单位不】得进行下道工序的】施工未经总监理【工，程师签字建设—单位不拨付工程款不！进行：竣工验收《  ：   ？ 第二十一条　监理！单位应？。监，督建设工程承包合】同的履行对不履行合！同的应予记》载      总监！理工程？师应对建设单—位，与承包单《位的合同争议进行】调解     【 第二十二条—　实施监理过程中被！监理工程的承—。包，单位应当按规—定接受监理单位的监！理    》。  ：第，二十三条　实—施监理的工程—项目监？理单位应当按—照建：设，工程竣工验收及备】案管理规定》的，要求对工程质量评估！。参加竣工验收—      第二】十四：条　设计阶段的监】理监：理单位依委托监理合！同协助？建设单位签》订勘察设计合同并】监督合？同的实施在监理过程！。中监理单《位应核查设计方【案和：设计：结果：是否符合有》关法律？、法规和《强制性？标准 第五章　【罚 则      ！第二：十五条？　，违反本？。办法规定有》下列：情形之一的依照有关！法律、法规规—定予以处罚   】㈠建设项目》必须实？行工程监理而建设】单位未实行工程监】理的；？    《   ㈡监理单位未！取，得资质证《书或者？超越本单位资质等】级承揽工程的—；   ㈢建—设单位将建设工程委！托给不具有资质等】级的监理单位监理的！；   ㈣监理单位！允许其他单》位或者个人以本单位！名义承担工程的；】   ㈤应》当实行监理招标【的而建设单位不招】标的；   ㈥监】。理单位转《。让工程监理业—务的 ？。     》第二十？六条　？监，理单位违反本办法】规定有下《列情形之《一的责令《改正处以3000】。元以上？1万：元以下的罚款；情节！严重的？。不予当年资》质年审   —  ： ㈠违反《。本办法第十一—条第二款规定—监理单位以被核销岗！位证书的监理工程】师名义？承接业务的；  】    《㈡违反本办法第十六！条规定实施监理违】反规定程序的； 】  ㈢？违反本？办法第十九条第一】款规定？对违反法律、法规】和强制性《标准的？行为不予《以，制止、记《载、报告的》；   ㈣》违反本办法第十【九条第二款规定发现！施工存在《重大：质量隐患可能造成】质量事故或》者已经造成质量事】故时未及《时要求整改、报【告的；   ㈤违】反，本办：法第二十《条第一款规定对涉】及建设？工程地基《基础、主体结构等】。关键部位和关键工序！的施工过《程以及影响》安全的隐蔽工程未进！行旁站监理的 【。    《 第二十七》条　监理单》位与建设单》位或：者承：包，。单位串通弄》。虚作假、降低工程质！。量的或者《。将不合格的建设工程！、建筑材料、建筑构！配，件和设？。备按照合格》签字：的责令改正依—法处以罚款降低资质！等级或者吊销资质证！书，；有违法所得的予以！没收；造成损—失，的承担连《带，赔偿责任；构成犯罪！的依法追究刑事【责，任  ？    第二十八】条　监？理工作人员违反本办！法规：定，有下列情形》之一的予以警—。告并可处以10【00元？以上5000元以下！的罚：款   ㈠违反本办！法第十一条第一款】。。规定：未取：得监理工程师岗位】证，书以监理工程师【名义从事工程监【理业务的； —     ㈡—违反本办《法第十？二条规定监理—。工程师以个》人名义？承，接工：程监理业务的   ！。 ，  监理工》程师因过错造成质量！事故的依法责令停止！执，业1年；造》成重大质量事故的】吊销：执业资格证书5年以！内不予注册》。；情节特别恶劣的】终身不予注册   ！   监理人员因】。过错造？成损失的由监理单位！依法承担赔偿—责任      】第二十九条　本办法！规定的行政处—。罚由建设行政主【管部门？或者其他有关专【业工程的行政管理】部门依照法定职权决！定     —  第三十》条　有？关，行政管理部门—工作人？员在建设工程监理】管理工作中玩—忽职守、《滥，用职：。权、徇？私舞弊？、收受贿赂》的依法给予行政处】。分；构成犯》罪的依法追》究刑事？责任 第六章　附】 则      第！三十：一条　本《办法自2《003？年6月1日施行19！96年1《1，月15日厦门市人】民政府令第》49：号发布？的厦门市工程—建，设监理管理办—法同时废止》