厦门市建设工程监理！管，理办法 《（2003年4【月18日《厦门市人《。民政府令第10【5号公布《根据20《15：年1：2月3？0日：。。。厦门市人民政府【令第1？。61号公布》的厦门？。市人民政府关于废止！和，修改部分《市政：府，规章的决定修正【） 第一章　总】 则     【 第一条《　为：规范建设工程监理】行为保证建设工【。程质量提《高工：程，建设效？益根：据中华人民共和国建！筑法、国务院建设】工程质量管理条例】及其他有《。关法律、法规的规】。定结合本市实际【制定：本办法      ！第，二条　本《办法所？称的建设工程监理是！指监理单位受—。建设单位《委托依据法》律、法规以及有关技！术标：准、设计文件和建设！。工程合同对》建设工程的质量【、施工安全、建设】工期和建设资金使用！等方面实施》监督   》   第三条　在本！市行政区域内—从事建设工程监【理及相关管》。理活动适用本办法】      —第四条 《本市：推行建设工》程，监理制度  — ，   ？从事监理《活动应当遵循客观、！公正和诚信的—原则维护建设工程合！同当事人的合法权益！      监理单！位，依法履行监理职责不！受建设单位的非法干！预      【第，。五条：　建设行政主管部】门对：建，设工程的监》。理活动？实施监督管》理      【交通、水利等—有，关行政部门》在各自的《职责范围《内负责？对，相应专业建设工程】监理活动的监督  ！    《第六条？　，市建设监理行—业协会对会员—单位进行从业—。自律教育和监督开】。展业务培训和—交流进行《。考核和信用评价【。依法维？护会员单位的合法权！益     — 市建设行政主【管部：门，对市建设监理行业协！。会的活？动进行指导和—监督 第二》章　监理范围 【     第七【。条　下列《建设工程的》施工阶段建》设单位应当委托监理！单，位进行监理  ㈠国！家、：省重点建设工程；】 ㈡大中型公用事业！工程；   —  ： ㈢成片开》。发建设的住宅小【。区工程、建筑—。面积5000平【方米以上的住宅建设！工，程，、以及高层》住宅及地基或结构】复杂的多层》住宅；     】 ㈣利用外国—政府或者国际组织贷！款、援助《资金的工程；   ！㈤法律、《。法规及国家规定应】当实行监理的其他工！。程  ？    第》。八条　本《办法第七条规定以】外的建设工程以【及本办法第七条【规定的建设》工程的其他阶段是否！。委托监理《由建设单位自行【。决定：。      —建设单位委托—监理的按本办法执】行；建设单位未【委托监理的本—办法规定的监理单位！的职责由建设单位承！担 第三章　监【理单位和监理工程师！ ，    《。 第九条　监理单】位应当依法取得相】应等级的资》质证书并在其—资质等？级许可的范围—。内承担？工程监理业》务 禁止监理—单位超越本单—位资质等级许可的】范围：或者以？其他监理单》位的名义承》担工程监理业务禁】止，监，理单位允许其—他单位或者个—人以本单《位的名？义承担工程监理业】务， ，  ：。   第《十条　国(境)外】。监理单？位来本市《从事工程监理—业务的按照国家有】关规定执行 —    《 第十？一，条，。　监理工程师实行注！册制度取《。。得监理工程师资格证！书的监理单》位的：人员可？按规定？申请注册领取监理】工程师岗位证书未】。取得监理工程师岗】位证书？的不得以《监理工程师》名义从事工程—监理业务《  ：   ？ 监理工程师因退出！、调出所在的监理】单位或被解聘应【当在1个月》内由：原所在单《位向原注册》机关交回其》监理工程师岗位证书！。核销注册《监理单位不得以已被！。核销注册的监—理工程师名义承【接监理业务    ！  ：监理工程师岗位证】书，不得伪造、》涂改、出借、出租或！者转让    【 ， 第十二条　监理工！程师：只能：在一个监理》单位：执业不？得，以个人名义私自【承接建设工程监理业！务 第四章　监理实！施      【。。第十三条　国家【和省规定应》当实行监理招标【的建设工程》建设单位应当以招标！投标的方式选择【监理单位《  ：    《其他建设工程是否】。采取：招标投标的方—式选择监理》单位由？建设单位决定  】   ？ 第十四条　—实行监？理的：建设工程建设单【位与监理单位应当】书面订？立委托监理合同  ！    监理单位】与被：监，理工程的承包单【位以及？建筑材料、》。建筑：构配件和设》备供应单位不得【有，隶属关系或者其【他，利害关系 》     监—理单：位不得？转让工程监理业务】    《  第？十五：条　实？施监理的主要—依据为    【  ㈠建设工程的】相关法律、法规和规！章；   》㈡工：程建设技《术规范和施工质量】验收：标准；   ㈢经批！准的：设计文件和其他【有关文件；  【    ㈣委—托监理合同》、建设工程承—包合同及其他与建设！工程相关的合同文件！ 第十六条　监理】单位实施施工阶【段的监理应当—按下列程序进行 】    《 ㈠组建项》目监理机构任命【总监理工程师；【      ㈡针对！。项目的实际情况由】总监理工程师主持编！制监理？规划；  ㈢对中型！及以上或者专业【性较强的《工程项目项目—监理机？构应当编制监理实施！细则； 《  ㈣对施工过程实！施监理活动； 【      ㈤【项目监理机构—对承包单《位，报送的竣工》资料进？行审查对工程质量】进行竣工预验收  ！ ㈥总监理工—程师签署工程—竣工报验单提出工】程质量评估》报告； 《  ㈦项目》监理机构参加建【设单位组织的竣工】验收并？提供：相，关的监理资料； 】  ：   ？ ㈧监理单位向建设！单位移？交监理档案资—料并：。根据：。委托：监理合同的约—定承担保修》。。。期监理工作    ！  第十《七条：。　监理？单位应当选派具备】相应资格的总监理工！程师和？监，。理工程师进驻施工】现场   》 ，  总监理工程【师受监理单位授权】全面负责委托监理合！同的履行主持项【目监：。理机构工作》    《  1名取得注【。册监理工程》师注：册执业？证书或福建省—监理工程师注册证书！的人员可《。担任一？项建设工程》的总监理《工程师需《同时担任多项建设】工程监？理，合，同的总监理工程【。师时：应经建设单位书面同！意且可同时担任不】超过：3个建设工程项【目的总监理工程【师      第】十八条　实》施施：工监：理前建设单位应当】将委：托的监理单位、监理！的内容、监》理权限及总》监理：工程师？等事项书面通—知被监理的承包【。单，。位     总监理！工，程师应当将其授【权的总？。监理工程师代—表、专业监理工程师！和其他监《理人员及其权限书】面通知被监理—的承包单《。位 ：    《第十九条　监理单】位及监理人员发【现建设单位、施【工单位、设》计单位有下》列，情形之一的应当【书面：通，。知有关单位》改正；发现有违反】法律、法规和强制性！标准的应当》及时予以制止并予以！记载对重《大违法？行为或制止无效【的应及时向工程质】量安：。全监督机构报—告    》 ㈠工程《设计不符合工—程，质量标准或者—合同约定的质量【要求的？； ：  ㈡施工不符合】工程设计要求、施工！技术标？准，和合同？约定的；  —㈢不按批准的设计图！纸，施工、扩《。建、：超建的；  —    ㈣不按照安！全生产的法律、【法规和技术标准【要，求落实安全技术【措施的？；    》  ㈤其《他违：反法律、法规—和，强制性标准行为的 ！ 监理？单，位及：监理人？员发现施工存在重大！质量隐患《可能造成《质量事故或已经造成！质量事故时应通过】总监理工程师及时】下，达暂停工令要—求承包单位》停工整改并向工【程，质量安？全监督机构》报，告 ：     第二十】条　监理人员应当对！进场的？建筑材料、建—筑构配件和设备按】照监理合同约定【的或有关《工程质？量管：理文：件规定的比例采用平！。行，检验或见证取样与】送检方？式进行及时抽验【；，根据旁站《监理方案对涉—及建：。设工程地基基—础、主？体结构等关键部【位，和关键工序》的，施工过程以》。及，影，响安全的隐蔽工程】。进行旁？站监理？。。并做好记《录  ？    未》经监理工程》。师，签字建筑材料、【建筑构配件和设备不！得在工程上使用或】。安装承包单位不得】进行：。。下道工序的施工未经！总监理工程师签字建！设单位不拨付工程款！不进：行，竣工验收  —    第二—十一条　监》理单位？应监督建设》工程承包合同的履】行对不？履，。。行合同的应予记载 ！     总监【理工程师《应对：建设单位与承包【单位的合同争—。。议进行调解  【    第二十二条！　实施监《理过程中被》监理工程的承包单】位应：当按规定《接受监？理单位？。的，监理：      第二十！三，条，　，实施监理《的工程？项目监理单位应当按！照建设工程竣工验收！。及备案管理规—定的要求对工程【。质量评估参加—竣工验收    】  第二十四条　设！计阶：段的监？。理监：理单位？依委托监理合同协】助建设单位签订勘察！设计：合同：并监督合同的实【。施在监理过程中监】理单：位应核查设计方案】和设：计结果是否》符合有？。关法律、法规和强】制，性标准 第五章【　罚 则  —   ？ 第二十五条　违】反本办？法规定有下列情【。形之一的依照有关法！。律、：法规规？定予以处罚   ㈠！建设项目必须实行工！程监理？而建：。设单位？未实行工程监理【的；     【  ㈡？监理单位未取得资质！证书或者超越本单位！资质等级承揽工程的！；  ？ ㈢建？设单位将建》设工程委托给—不，具有资质等级的【监，理单位监《。理的；   ㈣【监理单位允许其【他，单位或者个人—以本单位名义承担工！程，的；   ㈤应当实！行监理招标的—而建设单位不招标】的；   ㈥监理单！位，。转让工程《监，理业务的    】  第二十六条　监！理单位违反本—办法：规定：有下列情形》之一：的责令改正》处，以3000元以【上1万元以下的【罚款；情节严重的不！予当年资《质年审    【。  ㈠违反本办法第！十一：条第二款规定监理单！位以被核销岗位【证书的？监，理工：程，师名义承接》。业，务的；    【 ， ㈡违反《。本办法第十六条规】定实施监理违反规】定程序的；   ㈢！违反：本办法第十九条【第一款规定对违【反法律、《法规和强制》性标准的行为不予】以制止、记载、报】告的；   ㈣【违，反本办法第》十九条？第二款规定发现施工！存在重大质量隐患可！能造成质量事—故，或者已经造》成质量事故时未及】时要求整改、报【告，的；：。   ㈤违反本办法！第二十条第》一款规定对涉及【。建设：。工程地基基础、【主，。体，结构等关键部位和关！键工序的施工过程】。以及：。影响安？全的隐蔽《工程未进行旁—。站监理的     ！ 第二十七》。条　监理单位与【建设单位或者承包】单位串通弄虚—。作假、降《低工程质量的—或者将不合格—的建设工程》、建筑？材料、建筑构—配件和设备按—照合格签字的责令】改正：依，。法处以罚《款降低？资质等级或者吊【。销资质证书；—。有违法所《得的予以《没，收；造成损失的承担！连带赔偿《。责，任；构成《。。犯罪的？依法追究《刑事责任     ！ 第二十八条　监】理工作人员违反本办！法规定有《下，列情形之一的—予，以警告并《可处以1《000元以上5【000？元，以，下的罚款   ㈠违！反本办法第十一条第！一款规？。定未取？得监：理工程师岗位证书】以监理工程师名义从！事工程监理业务的；！  ：    《㈡违反本《办，。法第十二条》规定监理《工，程师：以个人名义》承接：工程监理《业务的？  ： ，   监理工程师因！过，错，造成质量事故的依法！责，令停止执业》1年；造成重—大，质量事故的吊销执业！资格证书5年以【内不予注《册，；情节特别恶劣【的终身不《予注册   —   监理人员因】过错造成损》失的由监理》单位依法承担赔偿责！任     — 第二十九》条　本办法规定的行！。政处罚由建》设行政主管部—门或者其他有关专业！工程的？行政管理《部门依照法定职【权决定     】  第三十条　【有关行政管》理部门工作人—员在：。建设：。工程监理管理工作中！玩忽职守、滥用【职权、？徇私舞弊、》收受：贿赂的依法》给予行？政处分；构成—犯罪的？依法追究刑事责【任 第六章　—附 则   —   第三十一【条　本办法自2【003年6月1日】施行19《96年11月—15日厦门市—。。人民政府令第—49号？发布：的厦：门，市工程？。。建设监理管理办法】同时废止《