厦门市建设工程监】理管理？。办法：。
（：20：03年4月》1，8日厦？门市人民《政府令第105号公！布根：据2015》年12月30日厦】门市人民《政府令第《161号公布—的厦门市《人民政府关于废【止和修改部分市政府！规章的决定修正【）
第一章 总】 则
《。 第》一条 为规范建设工！程监理行为保证建设！工程质？量提：高，工程建设效益根据】中华人民共和国建筑！法、国务院建设【工程质量《管理条例及其—他有关法《律、法规的规定结】合本市实际》制定本办法
【 ， 第《二条： 本办法所称—的建：设工程监理是指监理！单位受建设单位委托！依据法律《、法：规以及？。有关技术标准、设计！文件和建设工程合同！对建设工程的质量、！施工安全、建设工】期，和建设资《金使用等方面—实，施监督
》 ： ：第三：条 在本市行政区】域内：从事建设工程—监理及相关管理活动！适用本办《法，
， 第四条 ！本市推行建》设，工程监理制度—
》 从事监《理活动应《当遵：循，。客观、公正和—诚信的原《则维护建设工程【。合同：当，事人的合法权益
！。 监理单位依！法履：行监：理职责不受建设单】位的非法干预
【。 》第五条 建设行政】主管：部门对建《设工程的《监理活动实施—。监督管理《
？。 交《通、水利《等有关行政部门在】各自：的职责？范围内？负责对相应专业【建，设工程监理》。活动的监督
！ 第六条 市【建设监理行》业协：会对会员单》。位进行从业自律【教育和监督开展业务！培训和交流》进行考核和信用评】价依法维护会员单位！的，合法权益
【。 ， 市建设行政【主，。管部门对市建设监】理行业协《。会，的，活动进行指导—和监督
第二—章 监理范围
【 ？ 第七条 —下列建设工程—的施工阶段》建设单位应》。当委：托监理单位进—。行监理
㈠国【家、省？。重点建设工程；
】㈡大中？型公用事业工程；】。
㈢成片！开发建设的》。住宅：小区工程、建—筑面积5000【平，方米以上的住—宅，建设工程、以及【高层住？。。宅及地基或结构【复杂的多层住—宅；
】㈣利用外国》政府或者国际组【织贷款、援助—资，金的工？程；
㈤法律、！法规：及国家规定应当实】行监理的其他工程】
，。 ？ 第？八，条， 本办法《第七条规定》以外的建设工程以及！本办：法第七条规定—的建设工程的—其他阶？段，是否委托监理—由建设单《位自行决定
！ 建？设单位委托监理的】按本办法执行；【建，设单位未委托—监理：的，本办法规《定的监理《单，位的职责由建设【单位承担
第三【章 监理单位和【。监理：工，程师
？ 》第九条 监理单【位应当依法取得相】应等：。级的资质证》书并在其资质等级】许可的范《。围内承担工》。程监：理业：务
禁止监理—单位超越本单位资质！等级许可的范—围或者？以其他监理》单位的？名，义承担工程监—理业务禁《止监理单位允许【其他：单位或者个人以本单！位的名义承担—工程监理业务
！ 第十条 【国(境)外监理单】位来：本市：从事工？程监理业《务的按照国家有关规！定执行
》 第十一条 ！监理工程师实—行注册制度取得【监理工？程师：资格证书的监理单】位的人员可按规【定申请注册领—取监理工程师岗【位，证，书未：取得监理《工程师岗位证书【的，不得以？监理工程《师名义从事工程监理！。业务
【 ，监理工程师因退出、！调出所在的》监理：单位或？被解聘应当在—1，个月内由原所—在单位向原注册【机关交？回其监理工程师【岗位证书核销注册】监理：单，。。位不得以已被—核销：。注册的？监理工程师名义承接！监理业务
】。 ， 监理工程师岗位】证书不得《伪造、涂改》、出借、出租或者转！让
【第十二条 监理工程！师只能在一个监【理单位执《业不得以《个人：名义私？自承接建设工程监理！。业务
第《四章 监理实施
！ 第十—三条 国家和—。省规定应当实行监】理招标？的建设？工程建？设单位应当以招标投！标的方？式选择监理单—位，
—其他：建设工程是否采取】招标投标的方式【选择监理单位由【建设：单位决定
！ 第十四《条 实行《监理的建设工程建设！单，位与：监理单位应当书面订！立委托监理合同
】 监—理单：位与被？。监理工程的承包【单，位以及建筑材料、建！筑构：配件：和设备供《应单位不得有—隶属关系或者其他】利害关系
！ 监理单位不—得转让工程监理【业务
《 《第，十五：条 实施监理—的主：要依据为
》 》㈠建设工程的—相关法律《。、法规和规章；
！ ㈡工程建设—技术规范和施工质量！。验收标准；》
㈢《经，。批准的设计文件【和，其他有关文件；
！ ㈣委托监理！合同、建设》工程承包合》同，及其他与《建设工程相关的合同！文件
？第，十六条 监理单位】实施施？工阶段？的监理应当按下【。列程序进《行
㈠组！建项目监理机构任命！总监理？工程师；
—。 ㈡针对【项目的实际情—况由总监理》工程师主持编—制监：理规：划；
？ ㈢：对中型及以上或者】专，业性较强的工程【项目项目监理机构应！当编制监理实施细则！；
㈣对—施工过程《实施监理活》动；
》 ㈤项目【监理机构《对承包单位报送【的竣工资料》进行：审查对工程》质量进行竣》工预验收
【㈥总监理工程—师签署工程竣工报】验单提出工程质量】评估报告；
— ㈦项目监—理机构参加》建设单位组织的【竣工验？收并提供相关—的监理？资料：；
？ ㈧监理单！位向建？设单位移交监理档】案，资料并根据委托【监理合同《的约定承担保修期监！理，工作
？ 《 ，第十七条 》监理单位应当选派】具备相？应资：格的总监理工程师和！监理工程师进驻施】工现场
》 《总，。监理工程师受监理】单位授权全面—负责委托《监理合同《的履行主持》项目：监理机构工作—。
》 1名？取得：注册：监理：工程师注册执—业证书？或福建省监》理工程师注册—证书的人员可担任】一项建设工程的【总监理工程师—需同时担《任多项建《设，工程监理合同的【总监理？工程师时应经建【设单：位书：面同意且可同时担】任不超过3》。个建设工程项目的】总，监理：。工程师
【 第十《八条 实施施—工，监理：前建设？。单位应当将委托【的，监理单位、监理的内！容、监？理权限及总》监理工程师等事【项书面通知被监理】的承包？单位：
总—监理工程师应当【将其授权的》总监理工程》师代表、《专业监理《工程师和其他—监，理人员及其权限书】。面通知？被，。监理：的承包？。单位
第十！九条 监理》单位及监理人—。。员发现建设单—位、施工《单位：、设计？单位有下列情—。形之一的应当书面】通知有关单位改正；！发现：有违反法《律、法规《和强制性《标准的？应当及？时，予以制止并予—以记载对重大—违法行为或制—止无效？的应及时向工程质】量安全监督》机构报？告，。
㈠工程设！计不符合工程质【量标准或者合同约】定的质量要》求的：；
㈡施—工不：符，合工：程设：计要求、施工技术标！准和：合同：约定：的；
㈢不按批】准的设？计图纸施工、扩【建，、超建的；》
》 ㈣不按照安全生】产的法律、法规【和技术标准要求【落实安全技术措施】的；：
？ ： ㈤其他违反法律、！法规和？强制：性标准行《为的
？ 监理？单位：及监理人《员发现施工存在重大！质，量隐：患可能造成质—量事故或已》经造：成质：量，事，故时应通《过总监理工程师及】时下达？暂停工令《要求承包单位停【工整改并向工程质量！。安全监？督机构报告
【 第》二，十，条 监理人员应当对！。进场的？建筑材料、建筑构配！件和设？备按照？监理合同约定的【。或有关工程质量【管理文件规定—的比例采用平行检验！。或见证取样与送检】方式进行及时抽验；！根，据旁站监《理方案对《。涉及建？设工程地基》基础、主体》结构等关键部—位和关键《工序的？施工过程以及影响安！全的隐蔽工程进行】旁，站监理？并做：好，记录
— 未经监理工【。程师：签字建筑材料、建筑！构，配件和设备不得在工！程上使用或安装【承包：单位不得进行下道工！序的施工未》经，总监理？工程师签字建设【单位不拨付工程款】不进行？竣工验收
— 第二十一】条 监理单位应监】督建设工程》承包合同的履行对】不履行合同的应【予，记载
》 总监理—工程：师应对建设单—位与承包单位的合同！争议进行调解
！ 第二》十，二条 实《施监理过程中被【监理工程的》承包单位应当按规定！接，受监理单位的监理
！ 》第二十三条 实施监！。理的工程项》目监理单位应当【按照建设工程竣【工验收及《。备案管？理规：定的要求对工—程质量评《估参加竣工验—收，
？ 第二》十四条 设计—阶段：的监理监理单位依委！托监理合同协—助建设单位》签订勘察设计—合同并监督合—同的实施《在监理过程中监理单！位应核查设计方案】和设计结果是否【符合有关法律、【法，规和强？制性标准
第五【章 罚 则
【 第二十【五条 ？违，反本办法规定有下】列情形之一的依照】有关法律、法规规定！予，以处罚
㈠建设！项目必须实行工【程监理而《建设：。。单位未实行》工程：监理的？；
】㈡监理单位未取得】资，质证书？。或者超越本》单位资质《等级承揽工程的；】
： ㈢建设单》位将建设工程—委托给不具有资质】。等级的监理单—位监理的；
㈣！。监理单位《允许其他单位或者】个人以本单位名【义承担？。工程的；《
㈤应当—实行监理招标的【而，建设单位不招标的；！
㈥监理单位】。转让工程《监理业务的
— ？ 第二《十六条 监理—单位违？反本办法规定有下列！情形：之一：的责令改《正处以3000【元以：上1万元以下的罚】款；：情节严重的》不予：当年：资质：年审
㈠！。违反本办《法第：十一条第二》款规：定监理单位以被【核销岗位证书的监理！工程：师名义？承接：业务的；《
： ， ㈡违反—本办法？第十六条《规定实施监理—违反：规定：程序：的；
㈢—违反本办法第十【九条第一款规定【对违反法律、法【。规，和强制性标》准的行为《不予以制止、记载】、报告的；
】㈣违反？本办法第《十九条第二款规定】。发现施工存在重大】质量隐患可》能造：成，质，量事故或者已—经造成质量事—。故时未及时》要求整改、报告的；！
㈤违反本办】法第：二十条第一款—规定对涉及》建设工程地》基基础、主体结【构等关键部位和关键！。。。工序：的施：工过程以及影响【安全的隐《蔽工程未《进，行旁：站监理的
》 《 第二十《七条 监理单位与】建设单位或者承包单！位串通弄《。虚作假、降低工【程质量的或者将不】合格：的建设工程》。、建筑材料、—建筑构配件和—设备按照合格—签字：的责令改正依法【处以罚款降低资质等！级或者吊销资质证】书；有违《法所得的予以没收；！造成损失的承担连】。带赔偿责任；构成犯！罪的依？法追究？刑事责任
】 第二十八条 】监理工作人》员违反本办法规定】有下列情形之一【的予以警告并—。可处以1《0，00元以上》。5，000元以下的罚】款
㈠违反【本办法第十》一条第一款规定未】取得监理工程师【岗位证书以》监理工程《师名义从事工程监理！业务的；《
？ ㈡违反—。本办法第十二条规定！监理工程《师以个人名义—承接工程监理—业务的？
—监理工程《师因过错造》成质量事《故的依法责令—停止执业1》年；：造，成重大质量事故的吊！销执业资《格证书5年以内不予！。注，册；情节《。特别：恶劣的终身不—予，。注册
监！理，人，员因过错造》成损失的由》监理单位《依法承担赔偿责任
！ 《 ，第二十九条》 本办法规定的行政！处罚：由建设行政主管部门！或者其他《有，关专业工《程，的行政管《理部门依照法—定职：权，决定：
— 第三十条 有【。关行政管《理部门工作人员在】建设：工程监理管理工作中！玩忽职守、》滥用职权、徇私舞】弊、：收受贿？赂的依法给予—行政处分；构—成犯：罪的依法《追究刑事责任
第六！章 附 则
！。 第三十一—条，。 本办法自》2003年6月1日！施行：1996年11月1！5日厦门市人—。。民政府令第49号】发布的厦门市工【程建设监理管理办法！同时废止《
