厦门：市建设？工程：监理管理办法— （2003年【。4月18《日厦门市人民政府】令第：105号公布—根据2015年1】2月3？0日厦门《市，人民政？府令：第161号公布【的厦门？市人民政府关—于废止和修改—部分市政府》规章的决定修正【） ？第一章　总 则  ！  ：。  第一条　为规】范建设工程监—理行为？。保证：建设工程质量提高工！程建设？效益根据中华—。。人，民共和国建筑—法、国务院建设工】程质量管理条例及】。。其他：有关法律、法规的规！定结：。合本市实际制—定本办？法  ？    第二条　】本办法所称的建设工！程监理是指监理单】。位受建？设单位委托依—据法律、《法规以及有关技术标！准、：设计文？件和建设工程合【同，对建设工程的质量】、施工安《全，、建设？工期和建设资金使】。用等方面实施监【。督 ：。 ，    《第三条　在本市【行政区域内从—事建设工程》监理及相关》管理活？动适用本办法—  ：   ？ 第四条 》本市：推行建设工》程，监理制？度      从事！监理活动应当遵循客！。观、公正和》诚，信的原则维护建设】工程：。合同当事人的合【法，权益   》 ，  监理单位—依法履行《。监理职责不受建设】单位：。的非法干预  【    第五条　】建设行？政主：管部门对建设工【程，的监理活动实施监督！管理    —  交通、水—利，等有关？行政部门在各—自的职责范围—内负责对相应专业建！。设工程监理活动的监！督      第】。六条　市建设监【理行业协《会，对，会员单位进行从业】自律教？。育和监督《开展业务培训和交流！进行考核《和信用评价依法【维护：会，员单位的合》法权：益，      市【建设：行政主管部门对市建！设监理行业协会【的活：动进行指导和监督 ！第二章　监理—范围  《  ：。  第七条　下【。列建设工程》的施工阶段建—设，单位应当委托监【理单位进行》监理  ㈠国家、省！重，点建设工程； ㈡】大中型公用事业工】程；   》   ㈢成片开发建！。设的：住宅：小区：工程、建筑》面积5000平方】米以上？的住宅建设工程、以！及高层住宅及地基】或结构复《杂的多层《住宅：；      【㈣利用外国政府或者！国，际组织贷款、援【助资金的工程；【   ㈤法律、法】规及国家规定—应当实行监理的其他！工程      】第八条　本办—法第七条规定以外的！建设工程以及本办】法第：七条规？。定的建设工程—的其：他阶段？是否委托《监理：由，建设单？位自行决定    ！  建设《。单位委托监理的【。按本办法执行—；建设单位未委托】。监理的本办法规定的！监理单位的职—责，由建设单《位承担？ 第三章　监理【单位和？监，理工程师《      第九条！　，监理单位应当—。依法取？得相应？等级的资《质证书并在其资质等！级许：可的范围内承担工】程监理业务 禁【止监理单位超越【本单位资《质等级许可的范围或！者以：。其他监？理单位的名义承担工！程监理业务禁止【监理单位允许其【他单位或者个人以本！单位的名义承担【。。工程监理业务 【     第十【条　：国(境)外监理【单位来本市从事工】程监理业务的按照国！家有：关规：。定执行      ！第十一条《。　监理工程》师实：行注册制度取—得，监理工程师》资格证书的监理单】位的人员可按规定】申请注册领取监【理，工程：师岗位证书》未取得监理工—程师岗位证书的不】得以监？。理工程师名义从事】工程监理业务—    《  监理《工，程，师因退出、》调出：所在的监理》。单位或被解聘—。应当在？1个月内由》原所在单《位向原注册机关【交回其监《理工程师岗》位，证书核销《。注册监？理单位不得》以，已，被核销注册的监理工！程师：名义承接监理业务 ！     》监理：工程师岗位证—书不得伪造、涂改】、出借、《出租或者转让   ！   第《十二条　监理—工程师只能在—一个监理单》位执业？不得以个人名义私自！承接建设工程监理业！务 第四章　监理实！。施，      第十三！条　国家和省规【定应当实《行，监理招标的建设【工程建设单》。位，应当以招标投标【的方式选择监理单位！      其他建！设工程是否》采，取招：标投：标，的方式选择监理单】位由建设单位—决定     【 第十？四条　实《行监理的建设工程】建设单位与》监理单位《应，当书面订立委托监】。理合同     】 ，监理：单位与被《监，理工：程的承包《单位：以及建？筑材料、《建，筑构：配件和设备供应单位！不，得有隶属《关，系或者其他》利害关系     ！ 监理单位不得转让！工程监理《业务  《  ： ，。 第十？五，条　实施监理—的主要依据为 【。 ，。。    ㈠建设工程！的相关法《律、：法规和规章；   ！㈡工程建《设技术规《范和施工质量验收】标准：；   ㈢经—批准的设计文件和其！他有关文件；   ！   ㈣委托—监理合同、建设【工程承包《合同及其他与建设】工程：相关的合同文件 第！十六条　监理—。单位实施《施工：阶段的？监理应当按下—列程序进行》      ㈠组建！项，目，监理机构任命总监理！工程师； 》     ㈡针【对，项，目的实际《。情况：由总监理《工程师主持编制监理！规划； 《 ㈢对中型及—以，上，或者专业性较—强的工程项目项【目监理机《构应当？编制监理《实施细？则；   ㈣对施工！过程实？施监理活《动；     【  ㈤项《目，监理机构对承—包单位报送的竣工】资料进行审》查对工程质量进【行竣工预验收—   ㈥总监理工程！师签：署工：程竣工报验单提出】工程质量评估报【告；   ㈦项目监！理机构参加建设【单位组织的竣工【验收：并提供相关的—监，理资料？；  ？     》。㈧监理单位向建设】单位：移交监理档》案资料并根》据委：托，监理合同的》约定承担保修期监】理，工作   》。   第十七条　监！理单位应当选派【具备相应资格的总监！理工程师和监理【工程：师进驻施工现—场     — 总：监理工程《师受监？理单位授权全面负】责委托？监理合同的履行主持！项目监理机构工作】      —1名取得注册—监理：工程师注册执—业证书或福建省监】理工程师注册证书的！人，员可：担任一？项建设？工程的总《监理：。工程师需同》时担任多《项建设工《程监理合《同，的总：监理工程师时—应经建设单位书面同！。意且可同时担任【不超过3个》建设工？程项目的《总监理工程师—。。      —。第十八条　实施施工！监理前建设》单位应当将委托【的监理单位》、监理的内》容、：监，理权限？及总监理工程—师等事项书面通知被！监理的承包单位【   ？  总监理工—程师：应当将其授权的总监！理工程师代表—、，专业监理工程师【和其他监理人员及其！权限书面通知被监】理的承包单位 【。   ？ 第十九条　监理】单位及监理人—员发现建设单位、】施工单位、设—计单位？有下列情《形之：。一，的应当书面通知【有关：单位改正；》发现有违反法律【、法：规和强制性标准的应！当及时予以制止并予！以记：载对重？大违法行为或制止】无效的应及时—向工程质量安—全监：督机构报告 —。  ：  ㈠工《程设计不符合工【程质量标准》或者合？。同约定的质量要【求的：；   ㈡施工不】符，合工程设计要求、施！工技术标准和合同约！定的；  ㈢—不按批准的》设计图纸施工、扩】建、超建的；   ！   ？㈣不按照安全生产的！法律、法规》和技术标准要—求落实？安全技术措施的【； ：    《 ，㈤其他违反法律、】法规和强制性标【准行为的 》 监理单位及监理人！员发现？施工存在重大质【量隐患可能造—成质量事故或已经造！成质量事故时应通】过总监理《工程师及时下达暂停！工令要求承包—单位停工整改并【向工程质量安全【。监督机构报告   ！。   第二十—条　监理人》员应当？。对进：场的建筑材料—、建筑构配》件和设备按照监理】合同：约定的或有关工【程质量管理文—件规定的比例采用平！行检验或见证—取样与送《检，方式进？行及时？抽验；根《据旁站？监理：方案对？涉及建设工》程地基基《础、主？体结构等关键部位和！关键工序的施工过】程，以及影响安全的隐】蔽工：程进行旁站》监，理并做好《记录     【 未经？监，理工程师签字—。建，筑材料、建》筑，。。。。构配件和设备不得在！。工，程上使用或安装承包！单位不得进行下【道工：序的施工《未经：总监理工程师签【字建设单位不拨【付工程款不进—行，竣，。。工验收 《    《 第二十一条—　监理单位应—监督建设工程—承包合同的》履，行对：不履：行合同？的应予记《载  ？ ，   总监理工程】师应：对，建设单？位与承包《单位的合《同争议？进行调解     ！ 第二十二条—　，实，。施，监理过程中被监理工！程的承包单位应【当按规定接受监理单！位的监理   【   第二十三条　！实施监理的》。工，程，项目监理单位—应当按照《建设工程《竣工验？收及备案《管理规定的要求【对工程质量评估【参加竣工验收  】    第》二十：四条　设计阶段的监！理监：理单位？依委托监《理合同协助》建设：单位签订勘察设【计合同并监督合【同的实施在监—。理过程中监理单位】应核查？设计方案《和设计结果》是否符合有》关法律、法》规和强？制性：标准 第五》章　罚 《则      第二！十五：。条　违反本办法【规定有下列情—形之一的依照有【关法律、法规规定予！。以处罚   ㈠建设！项目必须实》行工：程监理而建设单【位未实行工程—监理的；    】。   ㈡监理单位未！取得资质证》书或者？超越本单《位资质等《级承：揽工程的；   】㈢建设单《。位将：建设工？程委托给不具有资质！等级的监理单位监】理的；   ㈣监】理单位允许其他单位！或者个人《以本单位名》义承担？工，程的；？   ㈤应当实【行监：理招标的而》建设单位不招标的】；   ㈥监理单】位转让？工程监理业务—的      【。第二十六条　监理】。单位违反本办—法规定有下》列情形之一》的责令改正》处以3000元以上！。1万元以下的罚款】。；，情，节严重的不予当年】。资质年审《   ？   ㈠违反本办】法，第，十一条第二款规定监！理，单位以被核销岗【位证书的《监理工程《师名义承接》业务的？；      【。㈡违反本办》法第十六条规—定，实施监理违》。反规定？程，序的：；   ㈢违—反本办？法第：十九：条第一款规定对违反！法律、？法规和强制性—标准的？。行，为不予以制止、记载！、，。报告的；《。 ，  ㈣违反》本办法第十九条【第二款规定发现施】工，存在重大质量—隐患：。可，能造成质量事故或】者已经造成质量事故！时未及时要》求整：改、报告的；  】 ㈤违反本》。办法第二《十条第一款规定对】涉及：建设工程地基基【础、主体《结构等关键部位和】关键工序的施工过】。程以及影响安全的】。隐，蔽工程未《进行旁站《监理的 《     》第二十七条　监理单！。位与建设单》。。位或：者承包单位》串通弄虚作假、降低！工程质量的或—者将不合《格的建？设，工程、建《筑材料、建筑构配件！和设备按照合格【签字的责《令改正依《法处以罚《。款降低资《质等级？或者吊销资质证书】；有违法所得的【予以没收；》造成损？失的承担连带—赔偿责任；构成【。犯，罪的依法追》究刑事责任  【    第》二十八条　监理【工作人？。员违反本办》法规定有下列—情形之一的予以警】告并可处《以1000元以上】5000元以下的】罚款   ㈠违反】本办法第十》一条第？一，款规定未取得监【理工程师《岗，。位证书以监》理工程师名义—从事工程监理业务的！；  ？    ㈡违反本办！法，。第十：。二条规定监理工【程师以个《人名义承接》工程监理《业务的     】 ，监理工程师因—过错造成质量事【故的依？。法责令停止执业1年！；造：成重大质量事故的】吊销执业资格—。证书：5年以内不》予注册；《情节：特别恶劣《的终身不《予注册  》 ，   监理人—。员因过错造》成损失的由监理单】位依法承担赔偿责】任 ：     第二【十，九条　本办法规定的！行政：处罚由建设》行，。政主：管部门或《。者其他有《关专业工程的—行政管？理部门？依照法？定，职权决定   【    第三十【。条　有关行政管理部！。门工作？人员在建设工程【监理管理工作中【玩忽职守、滥用职】权、徇私舞弊—、，收受：贿赂的依法给予行政！处分；构《成犯：罪的：依法追究刑事责任】 第六章《　附 则  —    第三十一条！　本办法自2003！年6月1日施行19！96：年11月《15日厦门市人民政！。府，令第49《号发布的厦门市工】程建设监理管理【。办，法同时废止》