厦门市？建设工？程监：理管理办法》 （：2003年4月1】8，日厦：门市人民政府令第】105号《公布根据2015年！12：月30日《厦，门市人民政》府令第1《61号公布的厦门】市人民政府》关于废止和》。修改部分市政府【规章的？决定修正） 第一！章　总 则    ！。  第一条　为规范！建设工程监理行为保！证，建设工程质量提高工！程建设效益根—据中：华人民共和国建筑法！、国务院建设—工程质量管理条【例及其他有》关法律、法规的规】定结：合本市实际制定本办！法      【第二条　本》办法所称的建—设工程监理是指【监理单位《受建设单位委托依】据法律？、法：规以及有关》技术标准、设—计文件和建设—工程合？。同对建设工》程的质量、施工安】全、建设工》期和建？。设资金使《用等：方面实施监》督  ？    第三条　在！本市行政区域内从事！建设：工，程，监理及相关管理活动！适用本办法 —     第四【条 本市推》行建设工程监理【制度：      从事】监理活动应当遵【循客观、公正和诚信！的原则维《。护建设工程合同当】。事人的合法权—益      【监理单位《依法：履行监理《职责不受建设—单位的非法干—预      【。。第五条？　建设行政》主管部门《对建设工程的监理活！动实施监《督管理 《     交—通、水利等有—关行政部《门在各？自的职责范围—内负责？对相应专业建—设工程监理活动的】监，督      第六！。条，　市建设监理行【业协会对会员单位】进，行从业？自，律教育？和监督开展业—务培训和交流进行】考核和信用评价依法！维护会员单位的【合法权益 》     市—建设行政《主管部门《对市建设监理行业】协会的活动》进行指？导和监督 第二章　！监理：范围 ？    《 第：七条　？下列建设工程的【施工阶段建》设单位应当》委托监？理单：。位进行监理》。  ㈠国《家、省重点》建设工程《； ㈡大中型公用事！业工：程；      ㈢！。成片开？。发建：设的住宅小区—工程、建筑》面积5000平方米！以，上的住宅建设工程】、以及高层住宅及】地基：或结构复《。杂的多层《住，宅；     【 ㈣利用外国—政府或者国际组【织贷款、《援助资金《的工程？；   ㈤法律【、法规及国家—规定应当实行监理的！其他工程《      第【八条　？本办法第七条—。。规定以外的建设工程！以及本办《法第七条规定—的建设工程的—其他阶？段是否委托》监，理，由建设单位自行【决定     【 建设单《位委托监理》的按本办法执行【；建设单位未—委，托监理的本办法【。规，定的监理单位的职】责由建设单位承【担 第三章　监理】单位和监理工程【师   《   第九条　【监理单位应》当依：法取得相应等级【的，资质证书并在其【资质等级许可的范围！内承：担工：程，监理业务 禁止监】理单位超越本单位】资质等级许可的范】围或者以其他监理】单位的名《。义承担工程》监理业务禁》止监理单位》允许其他单位或者个！人以本单位的名【。义承担工程监理业】务      第十！条　国(境)外监理！单位来本市从事工】程监理业务的按【照国家有关规—定，执行     【 第：十，一条：　监理工程师实行注！册制度取得监理工程！师，。资格证书的监理单】。位的人？员可按规定申请注】册领取监《理工：程师岗？位证书未取得监理工！程师岗位证书的不】得以：监理工程师名义从】事工程监理业—。务  ？  ：  监？理工程师因退出【、调出所在的监【理单位或被解聘【应当在1个月—内由原？所在单位向原注【册机：。关交：。回其监理《工程师岗位证书核销！注册监理单位不【得以已被核》销注册的监理工程】师名义承接监理业务！  ：    监理工程师！岗位证书不得伪【造、涂改《、，。出借：、出租或者转让【    《。 ， 第十二条》　监理工程师只能】。。在一个监《。理单位执业不得【以个人名《义私：自承：接建设工《程监理业务 第【。四章　监理实施 】   ？  第十三条—　国家和《省规定应当实行【监理招标《的建：设工：程建设？单位应当以招标投标！的方式？。选择监理单位—      其【他，建设工程是否—采取招标《投标的方式选择监理！单位：由建：设单位决定 —     第—十四：条，　实行监理的建设工！。程建设单位与监理单！位应当书面订立委托！。监理合同  —    监理单【位与被监理工程的】承包：单位以及建筑—材料、建筑构—配件和设备供应单】位不得有《隶属关系或者其他】。利害关系     ！ 监理单位不得转】让工程监理业务 】  ：   第十五条　】实施监理的主要【。依据为     】 ㈠：建设工程的相—关法律、法规和规】章；   ㈡工【程建：设技：术规范和施》工质量验《收，。标准；  》 ㈢经批《准的设计文件和【其他有关文》件； ？  ：   ㈣委托监【理合：同、建设工》程承包合同及其他】与建设工程相关的合！同，文件： 第：十六条　监理—单位实施施工阶段的！监理：应当按下《列程序进行   】   ㈠《组建项？目监理？机构任命总监理工程！师，；     — ㈡：针对：项目的实际情况由总！监理工程《师主持编制监—理规划；  ㈢【对中：型及以上或》者专业性较强的工】程项目项目监理机】构应当编《制监：理实施细《则；   》㈣对施工过程—实施监理《活动；  》  ： ，  ㈤项目监理机】构，对承包？单位报送的》。竣工资？料进行审查对工程质！。量进行竣工》预验收   —㈥总监理工程师【签，署工程竣《工报验单提出—工程质量评估报告；！。   ㈦项目监理机！构参加建设单位组】织的竣工验收并提】供相关的监理资料；！ ，      ㈧【监理单位向》建设单位《移交监？理档：案资料并根据—委托监理合同的约】定承担保修期监理工！作 ：     第十七条！　监理单位应当【选，派具备相应资格的】总监：理工程师《和监理工程师进驻】施工现场   【   总监理工程】。师受监理单位—授权全面负责—委托监理合同—的履行主持项目监】。理机构工作  【    1名取得注！册监理工程师—注册执业证》书或福建省》监理工程师注—册证书的人员—可担任一项建设【工程的？。总，监理工程师》需同时担任多项建设！工，程监理合同的总监】理工程师时应—经，建，设单位？书面同意且可—同时担任不超过3个！建设工程项目的总监！理工程师  —   ？ 第十八《条，　实：施施工监理前建设单！位应当将委托的【监理：单位、监《理，的内容、监理权【限及总？监理工程师等—事项：。书面：通知被监《理的承包单》位  ？。   总监理工程】师应当将其授权【的，总监理工程师代表、！专业监理工程师和其！他监理人员》及其权限书面通知被！监理的承《包单位 《    第》十九：条，　，监理单位及监理【人员发？现建：设，单位、？施工单位《、设计单位有—。。下列情形之》一的应当书面通知有！关单位改正；发【现有违反法》律、法规和》强制性标准》的应当及时予—以制止并予以记载】对重大违法行为【或制止无效的应及】时向工？程质量安全监督机构！报，告     ㈠工】程设：计不符合《工，程质量标准或—。者合同？约定的质量要求【的；   ㈡施工不！符合工程设计要求】、施工技术标—准和：合同约定的；  】㈢不按批准的设计图！纸施工、扩建、超】建，。。的；    —  ㈣不按照安全生！产的法律、法规【和，技，术，标准要？求落实安全技术措施！的；  《    ㈤其他【违反法律、》法规和强制性标【准行为的《  监理单位及【监，理人员发现施—工存在重《。大质量隐患可—能造：成质量事故或已【经造成质量事—故时应通过总—监理：工程师及时下—达，暂，停工令？要求承包单位停【工整改并向》工程质量安全监督】机构报告   【   第二十条【　监理人员应当【对进场的建筑—材料、建筑构配件和！设备按？照监理合同约定【。的或有？关工程质量管理文】件规定的比例采【用平行检验或—见证取样与》送，检，方式进？行及时抽验；根据】。旁，站监理方案》对涉及建设工程【地基基础、》主体结构等关键部】位和关？。键工序？的施工过《程以及影响》安全的隐蔽工程进行！旁站监理并做好记录！      未经监！理工：程师签字建筑材料】、建筑构配件和设备！不得在工程上使用】。或安装承包单位【不，得，进行：下道工序的施工【未经总监理工程师签！字建：设单位？。。不，。拨付工程款》不进行竣工验收【   ？  ： 第二十一》。。条，　监理单位应监督】建设工程《承包合同的履—行对不履行合—同的应予记载   ！ ， ， 总监？理工程师应对建设】单位与承包》单位的合同争议【进行调解 》   ？。  第二十二—条　实施监理过【程中被监理工程的】承包单位应当按规定！接受监理单位的监】理      第】二十：三条　实《施监：。理，的工程？项目监理单位应当按！照，建设工程竣工—验收及备案管理【规定的要求对—工程质量评估参【加竣工验收    ！  第二十四—条，　设：计阶段的《监理监理单》位依委？托监理合同》协助建设单位签订】勘察设计合同并监】督合同的实》施在监理过》程中：监理单位应》核查设计方案和【设计结果《是，否符合有关》法律、？法规和强制》性，标准： 第五章　罚 则 ！    《 ，第二十五条　—违反本办《法规定有下》列情：形之一的依照有关法！律、法规规定予【以，处罚   ㈠建设】项目必须实行工程监！理而建设单位—未实行工程监理【的；      】 ㈡监？理单：位未取？得资质证书或—者超越？。本单位资《质等级承揽工程的】；   ㈢建设【单位将建设工程【委托给不具》有资质等级的—监理单位监》。。理的；？。   ㈣监理—单位允许其他单【位或者个人以本【单位名义承担工【。程的；   ㈤应】。当实行监理招标【的而建？设单位不招标的； ！ ， ㈥监理《单位转让工程—监理：业务的      ！。第二十六条　—监理单位违反本【办法规？。定有下列情形之一的！责令改正处以30】00：元以上1《万元以下的罚—款；情节《严重的不予当年资】质年审     】 ㈠违反本办法第】十一条第二款—规定监理单位以被】核销岗位证书—的监理工程师名【义承接业务的；【   ？   ㈡违反本办】法第十六条规定实施！监，理违反？规定程？序的；？   ㈢违反本办】。。法第：十九条第《。一款规定对》违反法律、法—规和强制性标—准的行为不予以制止！、记载？、报告的；  【 ㈣：违，反本办法第十九【条第二款规》定发：。现施工存在重—。大，质量隐患可能造成】质量事故或者—。已经造成质》量事故时未及—时要求整改、报告】的；   ㈤违反】本，。办法第二《十条第一《款规定对涉及建设工！程地基基础、主【。体结构等关键部位】和，关，键工：序的施工《过程：以及：影响：安全的隐蔽工程【未进行旁站》监理的     】 第二十七》条　监理单位—与建设单位或—者承包？单位串通弄虚—。作假、降低工程【质量的？或，。者将不？。合格的建设工程【、建筑材料、建【筑，构配件和设备按【照合格签《字的责令改》正依法处《以罚款降低资质等】级或者吊销资质证】书；有违法》所，得的予以没收；造成！损失的承《。担连带赔偿责任；】构，成犯罪的依法追究】刑事责任    】  第二十》八条　监理工作人】员违反本办》法规定有下列—情，形之：一的：予以警告并可处【以10？00元以《上5000元以【下的罚款 》  ㈠违反》。本办法第《。十一条第《一款规定《未取得？监理工程师》岗位证书以监理工】程师名义从事工【程监理？业务的；  —    ㈡违反本办！法第十二条规定监理！工程师以个》人名义承接工程【监理业务的   】   监理工—程，师因过错造》成质量事故》的依：法责令停《止执业1年》；造成重《。大质量事故的—吊销执业资格证书5！年以内不《予注册；情节—特，。别，恶劣：的终身不予注册  ！。    《监理人？员因过错造成—损失的？由监理单位依法承】担赔：。偿责任     】 第二十九》条　本办法规定的行！政处罚由建设行【政，主管部门或者—其他有关专》业工程的行政管理部！门依照法定职权【决定： ，。   ？   第三》十条　有关行政管理！部门工作人》员在建？设工程监理管理工】作中玩？。忽，职守、滥用职—权、徇？私舞弊、《收受贿赂的依—。法给予行《政处：分；构成犯》罪的依法追究刑事责！任 第六章　附【 则     【 第：三十：一条　本办》。法自200》3年6？月1日施《行1：996年11月15！日厦门市人民政【府令第？49号发布的厦【。门市：工程建设监理—管理办法同》时废止？