厦门市建设工—程监：理管理办法》 （200》3，。年4月18日厦【门市人民政府令第1！05：号公布根据2015！年1：。2月3？0日厦门市》人民政府令》第161号公—布的厦？门市人？民政府关于》废止和修改》部分市政府规章的】决定修正） — 第一章　总 则】      —第一条　为规范【建设工？程监理行为保证建设！工程质量提高工程】建设效？益根据？中华人民《。共和国？。建，筑法、国务院建设】工程质？量管理条例及其他有！关法律、法》。规的规定《结合本市实》际制定本办法  】    第二条【　本办？法所称的建设工程监！理是指监理单位受】建，设单位委《。托依据法律、法【规以及有关》技术标准、设计【文件和？。。建设工程《合同对建设工程的质！量、施工安全、【建设工期和建设【。资金使用等方面实】施监督   —   第三条　在本！市行政区《域内：从事建设工程监【理及：相关管理《活动适用本办—法  ？    《第四条 本市推【行建设工《程，监理制？度      【。从事：监理活动应当遵循】客观、公正》和诚信的原则维护】建设工程《合同：当事人的合》法权益      ！监理：。单位依法履行监理职！。责不受建《设单位？的，非法干预    】。  第五条》　建设行政主管部门！对建设工程的监理活！动实：施，监督：管理   》   交通、水【利等有关行政部【门在各自的职责【范围内？负责对相应专业建】设工程？监理：活动的监督  【   ？ 第六？条　市建设监—理行业协会对会员单！位进：行从：业自律教《育和监？督开展？业务培训和》。交流进行考核—和信用？评价依法《维护：会员单位的合法权益！  ：    市建设行政！主管部？门对市建设》监理行？业协会的活动进行】指导和监督 第【二，章　监理范》。。围     — 第七条　》下列：建，设工程的施工阶段建！设单位应当委托【监理：单位进行监理—。  ㈠国家、—省重：点建设工程》； ㈡大中型公【用，事业工程；》     》 ㈢成片开发建【设，的住宅小区》工程：、建：筑面积50》00平方米以上【。的住宅建设工程、】以及高层住宅及地基！或结构复杂的—多层住？宅；   》   ㈣利》用外国政府》或者国？际，组，织贷款、援助资【金的工程；   】㈤，法律、法《。规及国家规定应当实！。行监理的其他工【程，  ：    第八条　本！办法第？七条规定以》外的建设《工程以及本办法第】七条：。。。规定的建设工程的】其他阶段是否委托】。监理由建设单位【自，行决：定      建设！。单位委托监理的按】本，办法执行《；，建设单位未委托监理！的本办法《规定的监理单—位的职？责由建设单位—承担 第《三章：。　监理单位和—监，理工程师 》    《 第九条《　，监理单位应》当依法？取得：相应等级的》资质：证书并在其》资质等级许》可的：范围内？承担工？程监理业务 —。禁止监理单位超越本！单位：资，质等级许可的范围】或，者以其他监》理单位的名义承【担，。工程监理业务禁止监！理单位允许其他单位！。或，者个人以本单位的】名义承担工程监理】。业务  《    第十—条　：国(境)外监—理单：。位来本市从事—工程监理业》务的按照国家有关】规定执？行      第】十一条　监理工程师！实行注册制度—取得监理工程—。师资：格证书的监理单【位的人员可按—规定申请《。注册领取监理工程】师岗位证书未取【得监理工程师岗位证！书的不得以监理工程！师名义从事工—程监理？。业务    —  监理《工，程师因？退出、调《出所在的监理—单位或被《解聘应当在1个月】内由原所在单—位，向原注册机关交回其！监理工程师岗位证】书核销注册监理单位！不得以已被》核销注册的》。监理工程师名义承】接监理业务 —     监理【工程师岗位》证书不？得伪造、涂改、出】借、出租或者—转让 ？     》第十二条《　监理工程师只【能，在一个监理单—位执业不得以个【人名：义私自承接建设工程！监理业务 第四章　！监理实施     ！。 ，第十三条　国—家和省规定应当实行！监理招标《的建：设，工程建设单位应当】以招标投《标，的方式选择监理【单位      】其他建设《工程是否《采取：招标投标的方式【选，择监理？单位由建设单位决定！      第十】四条　实行监理【的建设工程建设单】位与监理单位应【当书面订立委托监】理合同     】 监理单位与被监理！工程的承包单位以】及建筑？材，料、建筑构配件和设！备供应单位不得有】隶属关系或者其他利！害关系     】。 监理单位》不得转让《工程监？理业务     】 ，第十五条　》实施监？理的主要依》据为 ？    《 ㈠建设工程—的相关法律、法【。规和规？章；   ㈡工程】建设技术规范和施工！质量验收标准—；   ㈢经批准的！。设，计文：件，和其他？有关文件；   】 ，  ㈣委托》监理合？同、建设工程承【包合同及其他与【建设工程相》关的合？同文件 第十六【条　监理单位实施施！工阶段？的监理应当按下列程！序进行     】 ㈠组？建项：目，监理机？构任命总《监，理工程师《； ： ， ，   ㈡针对项目的！实际情况由》总监理工《程，师主：持编制监理规划； ！ ㈢对中型及以上】或者专业性较强【的工程项目项目监】理机构？。应当编制监》理实施细则；—   ㈣对施—工，过程实施监理—活动；    【   ㈤项目监理】机，构对承包单位报送的！竣工资料进行审【查对工程质量—进行竣？工预验收   ㈥总！监理工程师签—署工程？竣工报验单提出【工程质量评估报【告；   ㈦项【。目监理机构参加【建，设单位组织的—。竣工验收并提—供相关的监理资料】； ：     》 ㈧：监理单？位向建设单位移交】监，理档案资料》并根据委托监—理合同的约定承担】保修期监理工作【     》 第十七条》　，监理单位应当选派】具备相应《资格的总监》。理工：程师和？监理：工程：师进驻施工》现场   》   总监理工程】师，受，。监理单位授权全面】负责委托监理—合同的履行主持项】目监理机构工作  ！    1名—。取得注？册监理？工，程师注册执业—证书或福建省监理】。工程师注册》证，书的人员可担任【一，项建设工程的总监】理工程师需同时担】任多：项建设工程》监理合同的总监理】工程师时应》经，。建设单？位书面同意且可【同时担？任不超过3》个建设工程项目【。的总监？理，工程师   — ，  第十八条　【实施施工监理前建设！单位应当将委托的监！理单位、监理的【内容、监理权限及总！监理工程《师等事项书面通知】被监理的《承包：单位     总监！理工：程师：应当将其授权的【总，监理工程《师代表、《专业监理工程—。师和其他监理人员及！其权限书面通—知，被监：理的承包《单位     第】十九条　监理—单位及监理人员发现！建设单位、施—工单位、设计单【位有下列情》形，之一的？应当书面通知—有关单？位改正；《发现有？违反法律、法规【和，。强制性标准的应当及！时予以制止并予【以记载对重大违【法行为或《制止无？效的：应及时向工程质【量，安全监督机构报告 ！  ： ， ㈠工？程设计？不符：合工：。。程质量标准》或者合同约》定，的，质量要求的；   ！㈡施工不符合工程】。设计要求、施工技术！标，准和合同约定—的；  ㈢不—按批准的设计图纸】施工、？扩建、超建的；【      —㈣不：按照安全生》产，的，法律、法规和技术标！准要求落实安全【技术措施的；  】  ：。  ㈤其《他违反法律、法规和！强制性标《准行为的  —监，理单位及监理人【。员发现施《工存：在重大？质量隐患可能造成】质量：。事故或已经造成质量！事故时应通过总监理！工程师及时下达暂停！工令要求承包—单位停工《整改：并向工程质量—安，全监督？机构报告  —    《第二十条《。　监理人员应当【对，进，场，的建：筑材料、建筑—构配：。件和设备按照监【。理合同？约定的？或有关工程质量管】理文件？规定的比例》采用：平行检验或》见证取样与送检方式！进行及时抽验；根据！旁站监理《方案：对涉及建设工—程地：基，基础：、主：体结构等关键—部位和关键》工序的施工过程以及！影，响安全？。的隐：。蔽工程进行旁站监理！并做好记录    ！  ：未，。经，监理工程师签字建筑！材料、建筑构配件和！设备：不得在工程上使用】或安装承包》单位：不得进行下道—工序的施工未经总】。监理工程师签字建设！单位不拨付工程【款不进行竣工—验收  《。    第二十一】条，　监理单位应监督建！设工程承包合同的履！行对不履行合同的应！予记载      ！总监理工程师应对建！设单位与承包单【位，的合同争议进—行调解    【  第？二，十二条　实施监【理过程中《被监理工程的—承包单位应当按规定！接受监理《单位的监理   】   第二十三【条　实施《监理的？工程项目《监理单？位应当按照》建设工程竣工验收及！备案管理规定—的要求对工程质量】评估参加《竣工验收     ！ 第二？十四条　设计—阶段的监理》监，理单：位依委托监理合同】。协助建？设，。单位：签订：勘察设计合同并监】督合同的实》施，在监：。理过程中监理单位】应核查设《计方案和《设计结果是否符合有！关法律？、法规和强制性标】准 第五章　—罚 则   —   第二》十五条　违反本【办法规定有》下列情？形之一的依照有关法！律、法？规，规定：予，以处：罚，   ㈠建设项目】必须实行工程监理而！建设单位《未实行工程监—理的；   —    ㈡监—理单：位未取得资质证【书或者超越》本，单位资质等》级承揽工程的； 】  ：㈢建设？单位将建设工程委】托给不具有资质【等级的监《。理单位监理的；  ！ ㈣监理单位允许其！他单位或者个人以】本单位名义承担工】程的；  》 ㈤应当实行监【。理招标的《而建设单位不招标的！；，   ㈥监理单【位，。转让工程监理—业务的？。   ？ ，  第？二十六条　监理【单位违反本办法【规定有？下，。列，情形之一《。的责令改正处以3】000？。元，以上1万元》以下的罚款；—情，节，严重的？不予当？年资质年审    ！  ㈠违《反本办法第十一【条第二款规》定监：理单位以被核销【。。岗位证书《的，监理工程师名义承】接业务的；》  ：。    ㈡违反【本办法？第十六条规定—实施监？理违反规定程—序的；   ㈢【违反本办法第十【九条第一款规—定，对违反法律、法【规和：强，制性标准的行为不予！。以，制止、记《载、报告的；  】 ㈣违反本》办法第十九条第二款！规定发现施工存【在重大？质量隐患可能—造成质量事故—或者：已经造成质》量事故时未及—时，要求整改、报告的；！   ㈤违反本【办法第？二，十条第？一，。款规定？对，。涉及建设工程地基】基础、主体》结构等关键部—位和关键工》序的施？工过程？。以及影？。响安全的隐蔽工【程未进行旁站监理的！      第二】十七条　监理单位与！建设：单位或？者承包单位串—通弄虚作《假、降低工程—。质量的或者将不【合格的？建设工程、建筑【材料、建筑构配件和！设备按照合格—签字的责令改正依】法处以罚款降低资质！等级或者吊销资【质证书；有》违法所得的予以没】。收；造成损失的承担！连带赔偿责任—。；构成犯《。罪的依法追究刑事责！任  ？ ，。   ？第二十八条》　监理工作人员违反！本办法规《定有下列情形之一】的，予，以警告并可处以【1，000元以上50】00元以下的罚【款   ㈠违—反本办？法第十？一条第一《款规定未取得—监，理工程师岗位—证书以监理工程师名！义从事工程监理【业务的？；    》  ㈡违《反本办法《。第十二条规定监理】工程师？以个人名义承接工】程监理业务》的，   ？  ： 监：理工程师因》过错造成质量事【故，的依法责《令停：。止执业1《年；造成重大—质，量事故的吊销—执业资格证书5【年，以内不？予注册；情》节特别？恶劣的终身不—予注册     】 监理人员因过错造！成损失？的由监？理单位依《法承担赔偿责任【      第【二，十九条　本》办法规定《的行政处罚由建设行！政主管部门或者其】他有关？专业：工程的行政管理部门！依照法定《职权决定《   ？    第三十【条　有关行》政管：理部：门工作人员在建设】工程监理管》理工作中《。玩，忽职守、滥用职权、！徇私舞弊、收受【贿赂的？依法给予行政—处分；？构成犯罪的依法追究！刑，事责任 第六—章　：。附 则      ！第三十一条　本办】法自2003年6】月1日施行1996！。年11月15日厦门！市人民政府令第4】。9号发布的厦—门市工？程建设监理管理办法！同时废止《