厦门市建设工程【监理管？理办法 （2003！年，4，月18日厦门市【人民政府令》第105号》公布根据2015年！12月30日厦门市！人，。民政府？令第161号公【布的厦门市人民政】府关于废止》和修改部分市政府规！章的决？定，修，正） 第一章【　总 则《  ：    第一条　为！规，范，建，设工程？监理行为保证建【设工程质量提—高，工程建设效益根据中！华人民共《和，国建筑？法、国？。。务院建设工程质量】管理条例及》其他有关法律、法】规的规定结》。合本市？实，际制定本办法  】  ：  第二《。条　本办法所称的建！设工程监《。理是：指监理单位》受建设单位委—托依据？。。。。法律、法规》以及：有关技术标准、设】计文件？和建设工程合同对】建设：工程的质量》、施：工安全？、建设工期》和建设资《金使用等方面实施监！督    》  第三条》　在：本，市行政区《域内从事建设工程】监理及相关管理【活动适？用本办法    】  第四条 —本市：推行建设工程监【理，制，度     — 从事监理活动应当！遵循客观《。、公：。。正和诚信的原则维】。护建设工程合—同当事人的合法【权益     【 监理单位》依法履行监理职责不！受建：。。设单位的非》法干预  》    第》五条　建设》行政主管部门对【建设：工程的监《理活动实施监督管理！  ：  ：  交通、水—利，等有关行政部门在】各自的职责范围内负！。责，对相应专业建设【工程监理活动—的监督   —   第六条　【市建设？监理：行业协？会对会员单位进行从！业自律教育和—监督开展业》务培训和交流—进行考核《和信用评价依—法维护？会员单位的合法权】。益      市】建设行政主管—部门对市建设—监理：行业协会的》活动进行指导—和监督 第二章　】监理范围  —    第七条　下！列，建设工程的施工阶段！建设单位应当委托】监理单？位进行监理 — ，㈠国家、省重—点建设工程；— ㈡大中型》公用事业工程；【   ？   ㈢成片—开发：建设的住宅小区【工程：、，建筑面积50—00平方米以上的】住宅：建设工程、以—。及高：层住宅及地基或结】构复杂？的多层住宅；—   ？  ： ㈣利？用外国政府或者国】际组织贷款》、，援助资金的工程【。；   ㈤法律、】法规：及国：家规定应当》实行监理的》其他工程     ！ 第八？。条　本办法第七【条，规定以外的》建设工程以》及本办法《第七条规定》的建设工程的其他】阶段是？。否委托监理由建设单！位自行决定  【    建设—单位委托监理的按本！办法执行；建设单位！未委托监理的本办】法，规定的监《理单位的职责—由建设？单位承担 第三章】　监：理单位和监理工程】师      第九！条　监理单位—应当依法取得—相应等级的资—质证书并《在其资质等》。级许可的范围—。内承担工程监理业】务 禁止监理单位】超越本单位资—质等：级，许可：的范围或者以其他】监理：单位的名义承担【工程监理《业务禁止监理单位允！许其他单位或者【个人以本单位—的名义？。。承担工程监理业务】   ？ ， ， 第十条　国(境)！外监理单位来—本市从事工》程监理业务的按【照国家有关规定执行！ ，     第十一条！　监理工程师实行注！册制度取得监理工】程，师资格？证书的？监理单位《的人员可按规定申】请注册领取监理工程！师岗位证书未取【得监理？工程师岗位证书【的不得以监理工【程师名义从事工程】监理业务 》    《 监理工程》师因退出《、调：出，所在：的监：理单位或被》解聘应当在1—个月内由原所—在单：位向原注册机关交】回其监理工》程，师，岗位证？书核销注册监理单位！不得：。以已被？核销注册的监理工程！师名义承《接监理业务 —。     监—理工：程师岗位证书不得】伪造、涂《改、出？借、出租或者—。转让    —  第？十二条　监》理工程师《。。只能在一《个监理单位执业不】得以个人名义私自】承接建设工程监【理业务？ ，第四章　监》理，实施   》   第十三条　国！家和省规定应—当实行监理招标【的建设工《程建设单《位应当以《招标投标的方式【选择监理《单位   》。   其他建设工程！是否采？取招标投标的—方式选择监理单位】由建设单《位决定     】 ，第十四条　实行监理！的建设工程》建设单位与监—理单位应《当书面订立委托监理！合同     【。 监：理单位与《被监理工《程，的承包单位以—及建筑材料》、建：筑，构配件和设备供应单！位，不得有？隶，属关系或者其—他利害关系   】 ，  监理单》位不得转让工程监】理业务     】 第十五条　实施监！理的主要《依，据为     【 ㈠建设工程的【相关法律、法规和规！章； ？  ㈡工程建设技】术规：范和：施工质量验收标准；！   ㈢经》。批准的设计文件和其！他有关文件；   ！   ㈣委托监【理，合同、建设工程承包！。合同及其他》与建设工程相关的】合同文件 第十六条！　监理单位实施【施工阶段的监理应】当按下？列程序进行》    《  ：㈠组：建项：目监理机构任命【总监理工程师；  ！    ㈡针对【项目的实际》情况由总监理工程师！主持编？制监理规划；  ㈢！对中型及《以上或者专业性【较强的工《程项目项目监理【机构应当编制监【理实施？。细，则；  《。 ㈣对施《工过：程实施监理活动；】      — ㈤：项目监理机》构对承？。包单位报送的竣工资！料进行审查对—工程质？量进行？竣工：预验收  》 ，㈥总监理工程—师签署工程竣工报验！单提出工《。程质量评估报告；】   ㈦项》目监理机构参加建设！单位组织的竣—工验收并提供相关】的监理资料；—  ：     》㈧监理单位向建【。设单位移交监—理档案资料并根【据委托监理合—同的约定承担保修期！监理工作《。      第十七！条　监？理单位应当》选派具备相》应资格？的总监？理工程师和》监理工程师进驻施工！现场    —  总监理》工，程师受监《理单位授权全面负责！委托监理合同—的，履行主持《项目监理机构—。工作    —  1名取》得注册监《理工程师注册—。执业证书或福建省监！。理工程师注册证书的！人员可担任一—项建设工程的总监理！工程师？需同时担任多项建】设工程监理合—同的总监《理工程师时应经【建设单位书》面，同意：且可同？时担任不超过3个】建设工程项目—的总监理《。工程师      ！第十八条　实施施工！监理：前建设单位》应当将委托的监【理单位、监理—。的内容、监理权限及！总，监，理工程师等事—项书：面通知被监理的承包！单位   》  总？监理：工程师应当》将其授权的》总监理工《程师代表、专—业监理工程》师和其他监理—人员及其权限书面】通知被监理的承包单！位     —第十九条　监—理单位？及监理人员》发现建设单位、施】工，单位、设计单位【有下列情《形，之一的应当》书面通知《有关单位改正；【发现有违反法律、】法规和强《制性：标准的？应当及时予》以制止并予以记载对！重，大违法行为或—。制止：无效的应及时向工】程质量安全监督机构！报告     ㈠】。工程设计不符合【工程：质量：标准或者合同约【定的质量《要求的？；，  ： ㈡施工不符合工】。程设计？要求、施工》。。技术标准《和，。合同约？。定的；  》㈢不按批《准，的设计？图，纸，施工、扩建》、超建的《；，      ㈣不按！照安全生《产的法律、法规和】技术标？准要求落实安—全技术措施的； 】   ？  ㈤其《他，违反法律《、，。法规和强制》性标准行为》的  监理》单，位及监理人员发现施！。工存在重大质量隐患！。可能：造成质量事故或已】经，造成质量《事故时应通过总监理！工程：师及时下达暂—停工令要求》承包单位停工整改并！向，工程质量安全—监督机构报告  】    第二十条　！。监理人？员应当对《进场：的建筑材料、建筑构！配件和设备按照监】理合：同约定的或有关【工程质量管理文件规！定的比例采用平行检！验或见证取样—与送：检方式进行及时抽验！；根据旁站监理方案！对涉及建设工程地】基基础、主体—结，构，。等关键部位和—关键工？序的施工过程以及】。影响安？全的隐？蔽工程进《行旁站？监理：并做好记录  【    未》。经监理工程师签【字建：筑，材料、建筑》构，配，件和设备不得在工】。程上：使用或安装承—包单位？不得进？行下道工序的施工】未经总监理》工，程师签字建设单位不！拨付：工程款不进行竣【工验收      ！第二十一条　监【。理单位应监督—建，设工程承包合—同，的履行？。对不履行合同的应予！记载  《    《。总监理工程师应对建！设单位与《承包单位的合同争议！进行调解     ！。 第二十二条　实】施监理过《程中被监理工—程的承包《单位：。应当按规定接受监】。理单位的监理   ！   第《二，十三条　实施监理】的工：程项目监理》单，位应当按《照建设工程竣工【验收及备案管理【规定的要求对工程质！量，。评估参加竣》工验收？      第二】。十四条　设计阶段的！监理监理单位—依委托监理合同【协助建设单位—签订勘？察设计合同并监督合！同的实施在监理过】程中监理单》。。位应核查设计方案】。和设计结果》是否符合《。有关法律、法规【和，强制性标准 —第五章　罚 则【 ，  ：   第二十五【条　违反本办法规】定有下？列情形之一》的依：照有关法律、—法规规定予以处罚 ！  ㈠建设项目【。必须实？。行工程监理而建设】单位未实《行工程？监理的？；，   ？    ㈡监—理单位未取》得资质？证书：或，者超越本单》位资：质等级？承揽：工程：的；   ㈢建设单！位将建？设工程委托给不具】有资质等级的监理】单位监理的；—   ㈣监理—单位允许其他单【位或：者个人以本单位【名义承？。担，工程：的；   ㈤应当实！行监理招标的而建】。设单位不招标—的；   ㈥监理】单位：转，让，工程监理业务—的     — 第二十六条　监】。理，单位违反本办法规】。定有下列情》形之一？的，责，令改正处以3000！元以上1《。万元以下《的，罚款；情《节严重？的，不予当年资质—。年审    —  ㈠违反本办【法第：十一条第《二款：规定监？理单位以《。被核销岗位证书的】监理工？程，师，。名义承？接业务的； —。     ㈡违反】本办法第《十六条规定实施监】理违反规定程—序的；   —㈢违反本《办法：第十九条第一款规定！对，违反法律、法规和】强制性标准的行为不！予以制？止、记载、报告的；！ ，  ㈣违《。反本办法《第，十九条第二款规定发！现施工存在重大质量！隐患可能造》成质量事故》或者已经造成质量】事故时未《及时要求整改—、报告的；》   ㈤《违反本办法第二【十条第一款规定对涉！及建设工程地基基】础、主？体结构等关键—部位和关键工序【的，施工过程以及—影响安全的隐蔽工】程未进？行旁站监理的   ！   ？第，二十七条《　监理？单位：与建设单《位或者承《。包，单位串通弄虚—作假、降低工程质量！的，或者将不合格—的建设工程、建筑】材料、？建筑构配件和设【备按照合格》签字：的责令改正》依法处？。以，罚款降低资质等级或！者吊销资质》证书；有违法所得的！予以没？收；造成《损失：的承担连带》赔偿责任；构成犯】罪的依法追》究刑事责任》      —第二十八条》　监理工作人员违】反本办法规定有【下列情形之》一，的予以？警告并可《处以1000元以上！5000元以—下的罚款《   ㈠违反本办】法第十一条第一款】规定未取得监理工】程，师岗位证书》以监：。理工程师名》义从事工《程监：。理业务的；    ！  ：㈡违：反本办法第十二条】规定监理《工程师以个人名义】。承接：工程监理《业务的？ ，   ？  监理《工，。程师因过错》造，成质量？事故的依法责令停】止，执业1年《；造成？重大质量事故—的，吊销执业资格证【。书，5年以内不予注册；！情节特别恶劣的终身！不予注册 》  ： ，  ：监理人员因过—错造成损失》的由监理单位—依法承担赔》偿责任   —   第二十—九条　本《办法规？定的行政处罚由【建，设，行政主管部门—或者其他《有关专？。业工程的《行政管理部门依【照法定职权决定 】 ，     》第，三十条　有关—行政管理部》门工作人员》在，建，设工程？监理管理工作中【玩，忽职：守、滥用职权、徇私！。舞弊、收受贿赂的依！法，给予行政处分；构】成犯罪的依》法追究刑《。事责任 第》六章　附 则 【    《 第三十一条　本】办法自200—3年：6月1日《施行19《96：年11月15日【厦，门市人民《政府：令第49号发—。布的厦门市工—程，。。。建设监？理管理办《法同时？废止：