厦门市建设工程【监理管理办法 （2！0，03年4月18日】厦门市人民政府令第！105号公布根据2！015年12月3】0日厦门市》人民政府令第161！。号公：布的厦门市人民政府！关于废止和修改【部分：市政府规章的决定修！正） 《第一章　总 则 】     第一【条　为规范》建设工？程监理行为保证【建设工程质量—提高工程建设效【益根据中华人民共】和，国建筑法、》国务院建设》工程质量管理条【例及：其他：有关：法，律、法规《的，规定结合本市—实际制定《本办法   —  ： 第二条　本办法】所称的建设工程【监理：是指监理单位受建】设单位委托依—据法：律、法规《以，及有关技《术标准？、设：计文件和建设工【程合同？对建设工程的质量】、施：工，安全、建设工—期，和，建设资？金使用等方面—实施监督《   ？。  ： 第三条　在—本市行政区域内【从，事建设工程》监理及相关》管理活动适》用本办法《      第【四条 本市推—行建设工程监理制】度      从】事，监理活动应当遵循】客观、公正和诚信的！原则维护建》设工程？。。合，同当事人《的合法权益》      监理】单位依法《履行监理职责不受】建设：单位的非法》干预   》   ？第五条？　建设行政》主管部门《对建设？工，程的监理活》。动实施监《督管理？     》 交通、水利等有】关行政部门在各【自的职责范围内负】责对相应专业建设工！程监理活动的监【。督   《。   第六条　市】建，设监理行业协—会对会员单位进行从！业自律教育和—监督开？展，业务培训和交—流进行考核和信【用评价依法维护【会员单？位的：合法：。。权，益   《 ，  市建《设行政主管》。部门：对市建设监理行业协！会，。的活动进《行，指导和？监督 第二》章　监理范》围，    《  第七《条　：下列建设工程的【施工阶？段建设单位应当【委托监？理单位进行监理  ！。㈠，国家、省《重点建设工程； 】㈡大中？型，公，用事：业工程；    】  ㈢成片开发【建设的住宅小区【工程、建筑》面积5000—平方米以上的—住宅建设工程、以及！高层住宅及地基或结！构复杂的多》层住：宅；   》   ㈣利用外国政！府，或者：国际组织贷款、援】。助，资金的工程》；   ㈤法律、】法规及国家规定【。应当：实行监理的其—他工程？。  ：   ？ 第八？条　本办法》第七条规《定以外的建设—工程以及本办法第七！条规定的建设工程】的，其他阶？段是否委托监—理由建设单位自行】决定      建！设单位委托》监理的按本办法执】行；建设《单位：未，委，托监：理的本办《法规定的监理单【位的职责由建设单】位承担？ 第三章《　监理单位和—监理工程师  【  ：  第？九条：　监理单位》。应当依？法取得相应》等级的？资质：证书并在其》资质等？级，许可的范围》内承担工程》。监理业务 禁止监理！单位超越本单位资】质，等级：许，。。可的范？围或者以其他监理】单，位的名义承》担，工程监理业》务禁止监《理单位允许》。其，他单位或者个人【以本单位的名义承担！工程监理业务 【     》第十条　国(境)外！监理单位来本市【从事工程监理—业务的按照》国家有关《规，定执行  》    第十一条　！监理工程师实行注】。册制度取得监—理工程师资格—证书的？监理单位的人员可】按规定申请注册领取！监，理，工程师岗《位证书未取得监【理，。工程师？岗位证书《的不得以监》理，。工程师名义从事工程！监理业务  —    监》理工：程师因？退出、调出所—在的监理单位或【被解聘应当》在1个月内由原所在！单，位向原注册》机关交回其监—理工程师岗位证【书核销注册监理单】位不得以《已被核？销注册的监理工程师！。名义承接监理业务 ！    《 ，监理工程师岗—位证书不得伪—造、涂改、出借、】出租或者转让   ！   ？第，十二条　监理—工程师只《能在一个监》理单：。位执业？不得以个《人名：义私自承接建设工程！监理业务《 第四章　监—理实施    【  第十三条　国家！和省规定应当实行监！理招标的建设工程】建设单位应当以招】标投标的方式选【择监理单位 —    《 其他建设工—程是否采取招标投标！的方式选择监—理单位由建设—单位决定《    《  第十四条—　实行监理的—建设工程建设单位】与监：理单位应当书面订立！委托监理合同—  ：。    《监，理，单位与被《监理工程的承包单位！以及建筑《材料、？建筑构？配件和设备》供应单位不》得有隶属关系或者其！他利：害关系？      监理单！位不得转让》工程监？理业务     】 第十五条　实施监！理的：主要依据《为     — ㈠：建设工程的相关法律！、法规和规章；【 ，  ㈡工程建设【技术规范《和施工质量验—收标准； 》  ㈢经批准的设计！文件和其他有关文件！；      【㈣委托监《理合同、建设—工程承包合》同及其他与建设【工程相关的合—同文件 《第十六条　监理单】位，实，施施工？阶段的？监，理应当按下列程【序，。进行     【 ，㈠组建项《目监理机《。构任命总《监理工程师； 【    《 ，㈡针：对项目？的实：际，。情况由总监理—工程师主持编制【监理规划；》  ㈢对中》型，及以上或者专业性】较强的工程项—目项目监《理机构应当编制监】理实施细则；—   ㈣《对，。施工过？程实施？监理活动；    ！   ㈤项目监【。理机构对承包单位报！送的竣工资料进【行审查对工程质【量进行竣工》。预验收  》 ㈥总监理工程师签！署工程？竣工报验单提出【工程：质量评？估报告； 》  ㈦？项，目监理机构参—加，建设单位《组织的竣工》验收并提供相关【的监理资料》；    》   ？㈧监理单《位向：建设单？位移交监理档案资】。料并根据委托监理合！同的约？定承担？。保修：期监理工《作  ？   ？ 第十七《条　监？理，单位应当选派—。具备相应资格—的总监理工程师和】监，理工程师《进，驻施：工现场？   ？   总《监理工程师受监理单！位授权全面负责委】托监理合同的履【行，主，持项目监理》机构工作  —  ：  1名《取得：注册：监理工程师》注册执业证书或福建！省监理工程师注册证！书的人？员，。可，。担任一项建设工【程的：总监理工程师需【同时担？任多项建设工程监】理合同的总监理【工程师时应经建设单！位书面同意且—可，同时担任不超过3个！建，。设工程项目》的总监理工程师【     》 第十八《条　实施施》工监理？前，建设：单位应当将委托的】监理单位、监理【的，内容、监理权限及总！监理工程师等事项】书面通知《被监理的《承包单位  —   总监理工程师！应当将其授权的总】监理：。工，程师：代表、专业》监，理，工程师和《其他监理人员及其权！限书面？通知：被监理的承包单位】    《 第十？九条：　，监理单位及监理【人员发现建设单【位、施工《单位、设《计单位有下列情【形之一的应当书面】通知有关单位改正】；发现有违反法律】、法：。规，和强制性标准的应】当及时予以》制止并？予以记？载对：重大违法行为或【制止无？效的应及时向工【程，质量安全监督机构报！告 ： ，   ？㈠工：。程设计不《符合工程质量标准】或者合同约定的质量！要求的；   ㈡施！工不：符合工程设计要求】、施工技术标准【和合同约定的—；  ㈢不按批【准的设计图纸—施工：、扩建、《。超建的；《 ，  ：。   ㈣《。不按照？安全生产的法律、法！规和技术标》。准要求落实安全技术！。。措施的； 》 ，  ：  ㈤其《他违反法律、—。法规：和强制性标准行【为的  《。监理单位及监理人】员发：现施工存在重大【质量：隐，患可能造成质量事】故或已经造成—质量事故时应—通过总监理工程师及！时下：达暂停？工令要？求承包单位停工整改！并向工程质量—安，全监督机构报—告 ：     第二十条！　，监理人员应当对进】场的建筑材料、建】。筑构配件和设备按】照监：理合：同约定的或》有关工？程质：。量，管理：文件规？定的比例采用平行检！验，或见证？取样与送检方式进】行及时抽验；根【据旁站监理方案【对涉：。及建设工程地基基】础、主体《结构等关键部位和关！键工序的施工过【程以及影响安—全的：隐，蔽工程进行旁—站监理？并做好记录    ！  未经监理工程】师签：字建筑材料》、建筑构配》件和：设备不得在工程上】使用或？安装承包单》。位不得进行》下道工序《的施工未《经总监理工》程师签字建设单位】。。不拨付？工程款不进行竣工】验收 ？   ？  第二十一条　监！理单位应《监督建设工程—。。承包合？。。同的履行对》。不履行合《同的应予记载 【     总监理】工，程师应？对建设单位与承包单！位的合同争议进【行调解 《     第二十】二条　实《施监理过《程中：被监理工程的承【包单位应当按规【定接受监理单—位的监？理      第】二，十三条　实施监【理的工程项目—监理单位应当按照】建设工？程竣：工验收及备案管理规！定的要求对工程质量！评估参？加竣工验收 —     》第二十四条》　设计阶段的监理】监理单位依委托监】理合：同协助建设单位签订！勘察设计合同并监督！。合同的实施在—监理过程中》监理单？位应核查《。设计方？案和设计结果是否符！合有关法律、法规和！强制性标准 第五】章　罚 则   】   第二十五【条　违反本办法【规定有下列情形之】一的依？照有关法律、—法规规定予》以处罚   ㈠建】设项目？必须实行工程监理】而，建，设单位未《实行工程监理的； ！ ，     ㈡监理单！位未：取，得资质证书或者超越！。本单位资质等—级承：揽工：程的；   ㈢建】设单位将建设—工程委托给不具有资！质等级的监理单位】监理的； 》  ㈣监理单—位允许其他单—位或者？个人以本单位名义承！担工程？的；  《 ，㈤应：当实行监理招—标的而建设单位【不，招标的；   ㈥】监理单？位转让工程监理业务！的      第二！十，六条　监理单位【违反本办法规定有下！列，情形之一的责—令，改正处以3》000元以上1【万，。元以下的罚款；情节！严，重的不予当年—资质年审 》     ㈠违反本！办法：第十一条《第二款规定监理【单位以被核销岗位证！书的：监理工程师名—义承接业务》的；：      ㈡【。违反本办法第十【六条规定实施监理违！反规定？程序的； 》  ㈢违反本办法第！。十九条第一款—规定对违反法—律、法？。。规和强制性标—准的行为不予以【制止：、记载？、，报告的；   ㈣】违，反本办法第十九条第！二款规定《发现：施工存在《重大质量隐患—可能造成质量事【故或者已经》造成质量事故时【。未及时？要求整改、报告【的；：   ㈤违》反本办法《第二：十，条第一款规定对涉】及，建，设工：程，地基基础、主体结构！等关：键部位和关》键工序？的施工过《程以及影响安全的】隐蔽工程未》进行旁站监理—的    》  第二十》。七条　监理单位【与建设？单位或？者承包？单位串通弄虚作【假、：降低：工程质量的或—。者将：。不合格？的建设工程、建筑材！。料、建筑构》配件和设备》按照合格《签字的责令改—正依法？处以：罚款降低资质等级或！者吊销资质证—。书；有违法所得的予！以，没收；造成损失【的，承担：连带赔偿责任；构】成犯罪的依法追究刑！。事责任 《     第二十】八条　监理工作【人员违反本》办法：规，定有下列情形之一】的予以警《告并可处以》1000元以上50！00元以下》的罚：款   ㈠违反本办！法第十一条第一款规！定未取得监理工程师！岗位证书以监—理工：程师名义从事工程监！理业：务，。的；：   ？。 ，  ㈡？违反本？办，法第十二条规定监理！工，。程师以个人名义【。承，接工程监理》业务的 《 ，    监》理工：程师因过《错造成质量》事，故的依法责令停【止执：业1年；《造成重大《。。质量：事，故的吊销执业资格证！书5年？以内不予注》册；情节特别恶【。劣的：终身不予《注册    —  监理《人员因过错造成损】失的由监理单位【依法承担赔偿责【任   《   第《二十九条　本办法】规定的行政处罚由】建，设行政主管部门【或者其？他有关专《业工程的《行政管理部门—依照法定职权—决定      】 第三十条》　有关行政管理部】门工作人《。员在建设工程—监理管理工作—中玩：忽职守？、滥用职权、徇私舞！弊、收受贿赂的【依，法给予行政处分【；，构成犯？罪，的依法？。追究刑事责》任， 第六？章　附 则  【    第三十一】条　本办法自2【003？年6月1《日施行199—6年：11月？15日厦门市—人民政府令第4【9号发布的厦门【市工：程建设监理管—理办法同时废止【