厦门市建设工—程监理管《理，办法 （2》003年4月18日！厦门市？人民：政，府令第105号公】布根据？2015年12月3！0日：厦门市人民政府【令第161号公【布的厦？。门市人民政府关【于废止和修改—部分市政府规章的】决定修正） 【第一章？　总 则     ！。 ，第一条　为规范建】设工：程监理行为》保证建设工程—质量：提，高工程建设》效益根据中华—人民：共和国建筑》法、国务院建设工】程质量管理条—例及其他有关—法律、？法规的规定结合本】市实际制定本办法】   ？   第二条　【本办法所称的—建设工程监理是【指监理？单位受建《设单位委托依据法】律、法规《以及有关技术—。标准、设计》文件和建设工程合同！对建设工程的质量】、施工安全、建【设工：期和建设资金使【用等方面《。实施监督  —    第三—条　在本市行政【区域内从事》建设工程监理及相】关管理活动适用【本办法     】 第：四条 本市推行建设！工程：监理制度    】  从事监理—活动应当《遵循客观《、公正和诚信的原】。则维护建《设工程合同》当事人？的合法？权益     【 监理单《位依法？。。履行：监理职责不受—建设单位的》非法干预    】  第五《条　：建，设行：政主管部门》对建设工程的—监，。理活动实施监督【管理      】交通、水利等有关】行政部门在各自的】。职责范围《内负责对相应—专业建设工程—监理活动的监督  ！    第》。。六条　市建设监理】行业协？会对会员单位进【行从业？自，律教育？和监：督开展？业务培训和交—流进行考核》和信用评价依—。法维：护会员单《位的合法《。权益    —  市建《设行政主管部门对】市建设监理行业【协会的活动进行【指导和监督 第二章！　监理范围 —     第—七条　下《列建设工《程的施工阶段—建设单位应当委托监！理单位进行监理【  ㈠国《。家、省重点建—设工程； 》㈡大中型《。公，用事业工程》；      【㈢，成片：开发建设《的住宅小区工程、】建筑面？积5：0，00平方米以上【的住宅建设工—程、以及高层—住宅及地基或结构复！杂的多层住宅—；      ㈣利！用外国政府》或者国际组织贷【款、援？助资金？的工程；   ㈤】法律、法规及—。国家规定应当实行监！理的其他工程—      —第八：条　本办法第—七条：规定以外《。的建设工程》以及本办法第七【条规定的《建设：工程的其《他阶段是否委托监】理由建？设单位自行》决定 ？     建设单位！委托监理的》按本办法《执行；建《设单位未委托—监理的本办法规定】。的监理单位的职责由！建，设单位承《担 第三章》　监理单位和监理工！程，师， ，     》第九条　《监理单位应当依法】取得相应《等级的资质证—书，并在：其，资质等级许可的【范，围内：承担工程监理业务】 ，禁止监理单位—超，。越本：单，。位资质等《级许可？的范：围或者以其》他监：理单位的名义承担】工程监理业务—禁止：监理单位《允许其他单位或者】个人以本单位的名】义，承担工？程监理业务 —   ？  第十条　国【(境)外监理单位来！。本市从事工程监理】业务的按照国家有关！规，定执行    【  第十《一条　监理工—程师实？行注册制《。度取得监理工程师】资格证？书的监理单位的人员！可按规？定申请？注册领取监理工【程，师岗位证书未取【得监理工程师岗【位证书？的不得以监理工程师！名义从事工》程监理业务 —     监理工程！师因退出、调出所】在的监理单位或【被解：聘应当在1个月内】由原所在单位向原注！册机关交回其监理】工，程师岗位证书核销】注册监理单位不得以！已，。被核销？注，册的监理工程师名】义承接监理业—务      监】理工程师岗》位证：书不得伪造、涂改】、出借、出租或者】转让      】第十二条　监理工程！师只能在一》个监理单《位执业不得》以个人名《义，私自承接建设工程监！理业务 第》四章　监《。理实施 《  ：   第十三条　国！家和省？。规，定应当实行监理招】标的建设《工程建设单》位应当以招标投标】的方式选择监理单位！   ？   其他建设工】程是否？。采取招标投》标的方？。式选择监理单位由】建设单位决定  】    第十四【条　实行监理的【建设工程建设单【位，与监理单位应当书】面，订立委托监理合同】   ？   监理》单位与被监理—工程：的承：包单位以及》。建筑材料、》建，筑，构配件和设》备供应单位不—得有隶属关系或【者其他利害关—系      【监理单？位不得转让工程监理！业务      】第十五条　》实施监理的主要【。依据为 《     ㈠建设】工程的相关法律、】法规和规章；  】 ㈡工程建设技【术规范和施》工质量？验收标准；  【 ㈢经批《准的设计文件和其】他有关文《件；      】㈣委：托监理合同》、建设工程承包合同！及其他与建设工程】相关的合同文—件 第十六条　【监理单位实施施工】阶段的监理应当【按下列程序进行【      ㈠组建！项目监？理机构任命总监【理工程？师，；，      ㈡针对！项目的实《际情况由总监理工】程师主？持编制？监理规划《；  ㈢对中型【及以上或者专业性】较强的工程项—目项目监理机构应】当编制？监理实施细》则；   ㈣对施工！过程实施监理活【动；      】 ㈤项目监理—机构对？承，包单位报送的竣工】资料进行《审，查对工程质量进行】竣工预验《收 ： ， ㈥总监理工—。程师签？署工程竣工》报验单提《出，工程质量《评估报告；》   ㈦《项目监理《机构：参加建设单》位组织的竣》工，验收并提《供相关的《监理资料； —  ：。   ？ ，㈧监理单位向建设单！位移交监理档案资料！并根据委托监理合】同的：。约定承担保修—期监理工作》      —第十七条　监理单位！。应当选派具备相应资！格的总监理工—程，师和监理工程—师进驻施《工现场 《  ：  ： 总监理工程—师受监理单位授权】全面负责委托监理合！同的履行《主持项？目监理机构》工，作      1】名取得注册监理工程！师注册执《业证书或福建省监理！工程师注《册证书的人员—可担任一《项建设工程的总监理！工程师需同时担任多！项建设工程监—。理合同的《总监理？工程师？时应经建《设单位书面同意且】可同时担任不超过3！个建设工《程项目？的总监？理工程师     ！ 第十？八条　实《施施工监理前建设单！。位应当将《委托的监理单位、监！理的内？容、监理《权限：及总监理工》程师等事项书—面通：知，被监：理的承包单位— ，    总监—理工程师应》当将其授《权的总监理》工程师代表、—专业：监理工程师和其他监！理人员及《。其权限书面通知被】监理的承包单位 】 ，   第十九条　监！。理单位及监理人员发！现建设单位、施工单！位、：设，计单位有下》列情形之一》的应当书《面通知有关单位改正！。；发现有违反法【。律、法规《和强制性标准的【应，当及时？予，以制：止，并予以记载对重大】违法行为或制止【无效：的应及时向工程质量！安全监督机构报告】     ㈠工程】设计：。不符合工程》质量标准或》者合同约定的质量要！求的；  》。 ，㈡施工不符》合，工程设计要》求、施工技术标【。准和合同约定的； ！ ㈢不按批准—的，设计图纸施工、【扩建、超建的；【    《  ㈣不按照安【全生产的《法律：、法规和《技术标准要求落实】安，全技术措施的；  ！    ㈤其—他违反法律、—法规和？强制：性标准行为的  】。。监理单位《及监理人员发现施工！存在重大《质量隐患可能造成质！量事故或已经造成质！。量事故时应》通过总监理工—程师及时下达暂停】工令要求承包单位停！工整改并向工—程质量安全监—督机构报告 —。   ？  第二十》条　监理人员—应当对进场的建筑材！料、建筑《构配件和设》备，按照监？。理合同约定的—或有关工程质量【管理文？。件规定的比例采用平！行检验？或见证取样与送检】方式：进行及？时抽验；《根据旁站监理—方案对涉及》。建设：工，程地基基础、主体】结构等关键部—位和关键工序的施工！。过程以及影》响安：全的隐蔽工程进行】旁站：监理并做好》记录      】未经监？理，工程师签字建筑【材料：、建筑？构配件和设》备不得在工程上使用！或，安装承包单位不得】进行下道工序的施】工未：经总监理工》。程师签字建设—单位：。不拨付工程款—不进：行，竣工验收     ！ 第二十一》条　：监理：单位应监《督，建设工程承包合同】的履行对不》。履行合同的应予【记载     【 总监理工程师【应对建设单》位与承包单位的合】同，争议进行调》解 ： ，。    第二十二条！　实施监理过程中被！监理工程的承—包单位应《当，按规定接《受监理单位的监理 ！  ：   第二十—三条　？实施监理的工程项】目监理单《位应当按照建—设工程竣工》。验收及备案》管理规？。定的要求对工程质量！评估：。参加竣工验》收      第二！十四条　设计阶段】的监理？监，。理单位依委托—监理合同协助—建设单位签订勘察】。。设计合同并监督合同！的实施在监理—过程中？监，理单位？。。应核查设计方案和】设计结果《是否符合有关法律、！法，规和：强制：性标准？ ，第，五章　罚《 则 ？     第二十】五条　违反》本办：法规定有下列情形】之一的依照有关法律！、法规规《定予以处罚   ㈠！建设项目必须实行】工，。程监理？而建：设单位未实》行工程监理的； 】   ？   ㈡监理单位】未取得资质》证书或者超越本单位！资质：等级承揽工程的； ！  ：㈢建设？单位将建设工程委托！。给不具有资质等【级，的监理单《位监理的；  【 ㈣监理单位—。允许其他单位或者个！人以本单位名义承担！工程：的； ？  ㈤应当实行监理！招标的而《建设单位不招标【的，；   ㈥监理【单位转让工程监理】业，务的   》   第二十六条】。　监理单《位违：反本办？法规：定有下列情形之一的！责令改正《处以3000元【以，上1万元以下的罚款！；情节严《重，的不予当年》资质年审 》 ， ，   ㈠违反本【。办法：第，十，。一条第二《。款，规定监理单位以被】核销岗位证书的监】。理工程师《名义：承接业？务的；    【  ㈡违反本办【法第十六《条规定实施监理违反！规定程序的》；   ㈢》违反本办法第十【九，条第一款规定对违】反法：律、：法规和强制性标准】。的行为不予以制【止、：记载、报《告的；   ㈣违反！本办法第十》九条第二款规定发现！施工存在重大质量隐！患可能造成质量事】故或者已经造成质量！事故时？未及时要求整—改、报告的；   ！。㈤违：反，本办法？。第二十？条第一？款规定对涉及建设】工程地基基》础、主体结构等【关键部位《。和关键工序》的施工过程》以及影响安》全的隐蔽工程未进行！旁站监理的   】   ？第二十七条　监理】单位与建设单位或者！承包：单位串？通弄：虚作假、降低工程质！量的或？者将不合格的建设工！程、建筑《材料、建《筑构配？件和设备按》照合格签字的责【令改正？依法处以罚款降【。低资质等级》或者吊？销资质证书；—有违法所得的予【以没收；造成损【失的承担连带赔偿】责任；构成犯罪的】依法追究刑事责任 ！    《。 第二十八条　监】理工作人《员违反？。本办法？规定有下列情形之一！。的予以警告并—可处以1《000元以上5【000元以下—的罚款   —㈠违反本办法第十一！条第：一款规定未取得监理！。工程师岗位证书以监！理工程师名义从事工！程监理业务》。。。的；：     》。 ㈡：违反本？。办法第十二》。条，规定监？理工程师以个人名】义承：接，工程监理业务的  ！    监理—工程师因《。过错造？成质量事《故，的依法责令停止执业！。1年；造《成重大质量事故的】吊销执？业资格？证书5年以内不【予注册；情节特【别恶劣的终身不予注！册      监】理人员？因过错造《。成损失的由监理单】位，依法承担赔偿责任】      第二十！九，条　本办法》规定的行政处罚由建！。设行政主《管部门或者其—他有：关专业工程的行【政管理部门依照【法，。定职权决《定   《    第三十条　！有，关行政管理》部门工作人员在建】设，工，。程监：理管理工作中玩忽职！。守、：滥用职权、徇私舞】。弊、：。收受贿赂《的，依法给？予行政处分；构成】犯罪的依法追究刑】事责任 第》六章　附 则   ！   第三十一条】　本办法自》2，003年《6月1日《施行：。1996年》11：月15日厦门市【人民：政府令第《49号发布的厦门市！工，程建设监理管理办法！同，时废止？