厦门市建《设工程监理管理办法！ （2003年4月！18日厦门市—。人民政府《令第105》号公：布根据2《015年12—月30日厦门市人民！。政府令第16—。1号：公布的厦《门市人民政府关【于废止？和，修改部分市政—府规章的决定修【。正） 第》一，章　总 则 — ，    第一条　】为规范建《设，工程监理行为保【。证建设工程质—。量提高工《程建设效益根据【中华人民共和—。国建筑法、国—务院建设工程质量】管，理条例？及其他有关法律【、法规的规定结合】本，市，实际制？。定本办法 》  ：   第二条　【本办法？所称的建《设工程监理》是指监？。理单位受《建设单？位委托依据法律、】。法规以及有关技术标！准、设计文件—。。和建设工程合同【对建设工程》的质量？。、施：工安：全、建设工》期和建设《。资金使用等》。方面：。实，施监督 《。   ？。  ：第三：条　在？本市行政《区域内从事》。建设工程监理—及相关管《理活动？适用：本办：法     — 第四条 本市推】行建设工程》监理：制度    — ， 从事监理》活动应当遵循客【观、公？正和诚信的原则维】护建：设工程合同当—事人的？合法：权益      】监理单位依》。法履行监理职责不受！建设：单位的非法干预  ！    第五条【　建设行政主—管部门对建设工程】的监理？活动实施监督管理】      —交通、？水利等有关行政部门！在各自？的职责？范围内负责对相应】专业建设工程监理活！动的监？督 ：   ？  第六条　—市建设监《。理行业？协会对会员单位进行！从业自律教育和监】督开展？。业，。务培训和交流—。进，行考核和信用评【价依法维护》会员单位的合—法权益 《。  ：   市《。建设行政主管部门对！市建：设监理？行业协会的活动进行！指导和监督 第二】章　监理范围—   ？。。  ： 第：七，条　下列建设工程的！施，。。工阶段建设单—位应：当，委托监理《单位进行监理—  ㈠国家、省【重点建？设工：程； ㈡大中—型，公用：事业工程；  【    ㈢成—片开发？建设的住宅小区工程！。、建筑面积50【00平？方米以上的住宅【建设：工程、以及高—层住宅及《地，基，或结构复杂的多层住！。。宅；     【 ㈣利？用外国政府或者国】际组：织贷款、援》助资金的《工程；   —㈤法律、法规及国】家规定应当实行【监，理的其他工程   ！   ？第八：条　本办法第七条规！定，以外：的建设工程以—及本办？法第七条规定—的建设？工程的其他阶—段是否？委托：监理由？建设单位自》行决定 《     建设单】位委托？监理：的，按本办法执行；建设！单位未委托》监理的本办法—规定的监理单—位的职责由》建设单位承担 第三！章　监理单位和监】理工程师     ！ 第九条　监理【单位应？。当依法取得》相，应等级的资质证书并！在其资质等级许可】的范围内承担工程监！理业务 《禁止监？理单位超《越，本单位资《质等级许可的范围】或者以？其他监理单位—的名义？承担工？。程监理业《务禁止监理单—。位允许其他》单位：或者个人以》本单位的名义—承，担工程监《理业务    【  第十条》　国(？境)：外监理单《位来本市从事工【程监理业务》的按：照国：家，有，关规：定执行  》    第十—。一条　监理》工程师实行注册制】度，取得监理工程—师，资格：证书的监理单位的人！员可按？规定：申请注册领取监理】工程师？岗位证？书未取得监理—工程师岗位证书【的不得以监理工程】师名义从事工程监理！业务   》   监理工程师】因退出、《调出：所在的监理单位或被！解聘应当在1个月内！由原：所在单位向原—注册机关交回其【监理：。工程师岗《位证：书，核销注册监理单【位不得以已被核销注！。。。册的监？理工程师《名义承接监理业务 ！。 ，    监理工【程师：。岗位证？。书不得伪《造、涂改、出借、】出租或者转》让   《 ，  第十二条—　监理工《程，师只能？在，一个监理单》位执业不得以—个人名义《私自承接建设工程监！理业务 第四章　】监理：实施   》。。。   第《十三：条　国家和省—规定应当实行监【理招标的建》设工程建设》单位应当以》招标投标的方式选】择监：理单位  》    其他—建设工程是否采取招！标投标的方式选择】监理单位由建—设单位？决定 ？     》第十四条　实行监理！的，建设工程《建设：单位与监理单位【应当书面订立—委托监理合同   ！   监《理单位与被监—。。理，工程的承包单位以及！建，筑，材料、建筑构配件和！设备供？应单位不得》有，隶属：关系或者其他利【害关系     】 监理单位不—。得转让工程监—理业务     】 第十五条　实施】监理的主《要依据为  —    ㈠建设【工程的相关法律【、法规和规章—；   《㈡工程建设技—术规范和施工—质量验收标准；  ！ ㈢经批准》的设计文件和其【他有关文件；—     》 ㈣委托监理合【同、：建设工程承包合同】及其他与《建设工程相》关的合同文件— 第：十六条？　监理单《位实施施工阶段的监！理应当按下》。列，程，序进行    【 ， ㈠组建《项目监理《机构任命总监—理工程师；    ！  ㈡针对项目的】实际情况《由总监理工程师主】持编制监理规划； ！ ㈢：对中型？及以上或者专—业性：较强的工程》项目：项目监理《机构应当编》制监理实施细则；】   ㈣对》施工过程《实施监理《。活，动；   》。    ㈤》项目监理《机构对承包单位报送！的竣工资料进行【审，查对工程质量—进行竣工《预验收？   ㈥总监理工程！师签署工《程竣工报《验，单，提出工程质量评【估报告；   【㈦项：目监理机《构参加建设单位组】织，的，竣工验收并提供相关！。的监理资料；  】  ：   ㈧监》。理单：位向建设单》位移交监理档—案资：。料并根？据委托监理合同的】约定承担保》修期监？理工作？     》。 第十七条　监理】单位应当选》派具备相应资格的总！监理工？程师和？。监理工程师进驻施】工现：场   《 ，  总监理工程师】受监：。理，。单位授？。权全面负责》委托监理合》同的履行主持—项目：监，理机构工《作      1】名取得注册监—理工程师注册执【业证书或《福，建省监？理工程师注》册证书的《人员可？担任一项建设工【程的总？。监理工程师》需同：时担任多项建—设工程监理合—同的总监理工程师】时应经建《设单：位书面同意》。且可同时担任不【超过3个《建设：工程项目的总监理工！程师：    《  第十八》条　实施施工监【理前建设单位应当】将委托的监理单位】、监理的内容、监】理权限及总监—。。理工程师等事—项书面通知被—监理的承包单—位     —总监理工程师应当将！其授权的总监理工】程师代表、专业【监理工程《师和其他《监理人员及其—权，限书面通《知，被监理的《承包单位     ！第十九条　监理【单位：及监理人员发现建设！单位、施工》单位、？。设，计单位有《下列情形《之一的应当书面通】知有关单位改正；】。发现有违反法—律、法规和》强制性标准的应当】及时予以制》止并予？以记载对《重，大违法行为或制止无！。效，的应及时向工程【质量安？全监督机构报告【   ？  ㈠？工程设计不符合工程！质量标准或》者合同约定的质【量要求的；   】㈡施工？。不符合工程设计要】。求、施工技》术标准和合同约定】的，；  ㈢不按—。批准的设《计，图，纸施工、扩建、超】。建的；     】。 ㈣不按照安全生产！的法律、法规—。和技术标准要求【落实安全技术措施的！。；   《   ㈤其他违反】法律、法规》和强制性标》准行为的  —监理单位及监理人】。员发现施工存在【重大：质量隐患可能造成】质量事故或已经【造成质量事故时应通！过总监理工》程师及时下达暂停工！令要求承包单位【停工整改《并向：工程质量安全—监督：机构报告   【 ，  第二《十条　监理人员应当！。对进场的建筑材料】、建：筑构配件和设备按】照监：理合同约《定的或？有关工程质》。量管理文件规定的比！例采：用平行检验或—。见证取样《。与送：检方：式进行及时抽—验；：根据：旁站：监理方案《对涉及建设工程地】基基础、主》体结构等关键部位】和关键？工序的施《工过程？以及影响《安全的隐蔽》工，程进行旁站监理并】做好记录     ！ 未经监理工程师签！字建筑材料》、建筑构配件—和设备？不得在工程上使用或！安装承包单位不【得进：行下道工序的施工】未经总？监理工程师签字【。建设：单位不？拨付工程款不进【。行竣：工验收？      第二十！一，条　监理单位应监】督建：设工程承包合—同的履行对》不履行合同的应予记！载      【。总监理工程师应对建！设单位与承包单位的！。合，同争议进《行调解     】 第二？十二条　实施—。监理过程中被监理】工程的？承包单位应当按规定！接受：监理单位的监理  ！    第二十三条！　实施监《理的工程项目监理】单位应当按照建【设工程竣工验收及】备案：管理规定的》要求对工程质—量评估参《。。加竣工验收》。。      第【二十四？。条　设计阶段—的监理监理》单位依委托监理合同！协助建设单位签【订勘：察设计合同并监督】合同：的实：施在：监理过程中监理单】位应核查设计方【案和设计结果—是，否符合有关法律、】法规和强《制性标准 第五【章，　罚 则    】  第二十五条　】违反本办法规定【有下列情形之一的】依，照有关法律》、法规规《定予以？处罚   》㈠建设项目必须实行！。工程监理而建设单位！未实行工程监理【的； ？      ㈡监】理单位未取得资【质证书或者超越本】单位资质等级—承揽工程《的； ？  ：㈢建设单位将—建设工程委托—给不具有资质—等级的监理》单位监理的；—   ？㈣监理单位允许其】他单位或者个人以本！单位：名，义承担工程》的；   ㈤应当】实行监理招标的而建！设，单位不招标的；  ！ ㈥监理单》位转：让工程监理》。业务的 《   ？  第二十六条【　监理单位违反本】办，法规：定有下列《情形之一的》责令改正处以30】00元以上1万元以！下的：罚，。款；情节《严重的不予当年资】质年：审 ： ，   ？ ㈠违反《本，办法第十一条—第二款规《定监理？单位以被核销岗位】证书的监理》工，程师名义承接业务】的；：      ㈡违反！本办：法第十六条规—定，实施监？理违反规定程序的】；   ㈢违反本】办法第十九条第一款！规定对违反法律、】法规和强《制性：标，准的行为不予以制】止、记载、报告的；！   ㈣违反本办法！第十九条第二款规定！发现施工存在重大质！量隐患可能》造成质量《。事故或者已经造成质！量事故时未及时【要求整？改、报告的；   ！㈤，违反本办法第二十条！第一款规定对涉【及建设工程地基基础！、主体结《构等关键部位和关键！工序的施工过—程，以及影响安》全的：隐蔽工程未进行旁站！监理的    【  第二十七—。条　监理单位—与建设单位》。或者：承包单位《串通弄虚作假、【。降低：工程：质量的或者将不【合格的建《设工程？、建筑材料、建筑】构配件和设备按照合！格签字的责令改【正依法处以罚款降】低资质？等，级或者吊销资质证】书；有违法所得【的予以没收；造成损！失的承担《。连带赔偿责任；构】成犯罪的依》法追究刑事责任 】     第二十】八，条　监理工作—人员违反本》。办法：规定有？下列情形之一的予以！警告并可处以10】00元以上500】0元以下的罚款  ！ ㈠违反本办—法第十？一条第一款规—定未取得监理工程】师岗位证书以监理】工程师名义从—。事工程监《。理，业务的；   【   ？㈡违反本办法第【十二条规定监理工程！师以个人名义承【接工程监理业务的】      监理】。工程：师因过错《造，成质量事故的—依法责令停》止执业1年；造成重！大质量事故的吊销执！业资格证书5—年以内不予注—册；情节特别恶【劣的：终身不予注册   ！   监理人员因】。过错造成损失的由】监理单位依法承担】赔偿责任  —    第二十九】条　：本办法规定的行政】处，罚由建设行政主【。管部门或《者其他有《关专业工程的—。行政管理部门依【照法定职权决定 】      —第三：十条　？有关行政《管理部门工作人员】在建设工程监—理管理？工作中玩忽职守【、滥用职权、徇私舞！弊、收受贿赂的【依法给予行政处【分；构成犯罪的依法！追究：。刑事：责，。任 ：第六章　附 —则   《   第三十一条】　本办？法自2003年6月！1日施行1》。996年11月15！日厦门市《人民政？府令第49号发【布，的厦门市工程建设监！理管理办法同时废】止，