厦门市建设工程【监理管理《办法： （2003年4月！18日厦门市人民】。。政府令第105号公！。布根据？2015《年12月《30日厦门市人【民政府令第》161号公布—的厦门市人民政府】关于废止和修改【部分市政府规—章，的决定修正）— 第一章　总 】。则  ？    第一条　】。。为，规范建设工程监理行！为保证建设工程质】量提：高，工程建设效益—根据中华人民共【和国建筑法、国务】院建设工程》。质量管理条例及其】他有关？法，律，、，法规的规定结合本市！实际：制定本办法 —     第—二条　本办法—。所称的？建设工程监理是指监！。。理单位受建设单位】委托依据法律、法】规以及有关技术标准！、设计文件》和建设工程合同【对，建设工程《的质量、施工安全、！建设工期和建设资】金使用等方面实施】监，督，      第【三条：　在本市行政区域】内从事建设工—程监理及相关管理】。活动适用本》办法      第！四条 ？本市推行《。建设工程监》理制度     】 从事监理活动应】当遵循客观、公【正和：诚信的？原则维护建设工程合！同当事人的合法【。权益     【 ，监理：单位依法履行监【理职责不受建设单】位的：非法干预   【   第五条　建设！行政主管《部门对建《设工：程的监？。理活动实施监督管】理   《   交《通、水利等有关【。行，政部门？在各自的《。职责范围内负责【对相应专《业建设工程监理活】动的监？督      【第六条　市建设监理！行业协？会，对会员单位》进行从业自律教育】。和，监督开？展业务培训和—。交，流进行考核和信【用评价依法维—护会：员单位的合法—权益   》   市建设行政主！管部：门对市建设监理【行业协会的》活动进行指导和监督！ 第二章《　监：理范围  》   ？ 第七条　下列建】设工程的《施工阶段建》设单位应当委—托监理单《位进行监理  ㈠】国家、省重点建设】工程； 《㈡大中型公》用事业工程；  】    ㈢》成片：开发建设的住宅小】区工程？、建：筑面积5000平方！米以上的《住宅建设工程、以】及高层住《宅及地基或》结构：复杂的多层》。住宅；    【  ㈣利用》外国政府或者国际】组，织，贷款、援助资金的】工程；   ㈤【法律、法《规，及国家规定应—当，。实行监理的》其他工程 》     第八【条，　，本办：法第七？。条规定以《。外的建？。设工程以及本办法】第七条规《定的建设工程—的其他阶《段是否委托》监理由建设单位自】行决定      ！建，设单位？委托监？理的按本办法执行】；，建设单位未委—托监理的本办—法规定的监理单【位的职责由建—设单位承担 第【三章　？监理单位《和监理工程师—      第【九条　？监理单位应当—依法取得《相应等级的资质【证书并在其资—质等：级许：可的范围内承担工程！监理业务《 禁止监理单—位超越本单位资【质，等级许可的范围或】者以其？他监理单位的—名，义承担？工程监理业务禁止监！理单：位允许其他单—。位或者个人以本【单，位的名义承担—工程监理业》务   《   第十》条　国(境》)外监理单位—来本市？。从事工程监理—业务的按照国家【有关：规定执行《      第十】一条：　监理工程师实【行注册制度取得监理！工程师资格证—书的监理单位—的人：员可按规定申请注】册领取监理工程【。师岗位证书未取得监！理工程师岗位证书】的不：。得以监理《工程师名《义从事工《程监：理业务      ！监理工程师因退【出、调出所在—的监理单《位或被解聘应当【在1：个，月内由原所在单【位向原注册机关【交回：其，监理工程师岗—位，证书核销《注册监理单》位不得以已被核销】注册的监理工程师】名义承接监理业务 ！     》监理工程师岗位证书！不得伪造、涂—。改、出借、出租【或者转让    】  第十《二条　监理工—程师只能在》一个监理单位—执业：不得以个《人，名义私自承接建设工！程监理业务》 第四？章　监理实施  】    第》十三条　国家和省】规定应？当实行监理》招标的建《设工程建设单位【应当以招标投标的方！式选择监理单位  ！    其他建设工！程是否采取招标【投，标的方式选择监理单！位由建设单》位决定？    《  ：第十四条　》实行监理的建设工】程建设单《位与监理单》位应当书面订立委】托监理合同    ！  监理单位与【被监理工程的承包单！位，以及建筑材料—、建筑构配》件和设备《供应：单，位不：。得有隶属关系或【者其他利害关—系      监理！单位不得转让工程监！理业务  》    《第，十五：条　实施监理的【主，要依据为    】 ， ㈠建？设工程的相关—。法律：、法规和规章； 】  ：㈡工程建设技—。术，规范和施工质量验】收标准；   ㈢经！批准的设计文—件，和其他？有关文件《；      【㈣，委托监理《合同、建设工—程承包合同及其他】与建设工程》。相关：的合同文件 第十】六条　监《理单位实《施施工阶段的—。监理应当按下列【程，序进行     】 ㈠组建项目监【。理机构任命》总监理工程师—；   《   ㈡针对—项目：的实际情况》。由总监理工》程，师主持编制监理规划！；  ㈢对中型及以！上或者专业性较【强的：工程项目项目监理】机，。构应当？编，制监：理实施细《。则；   ㈣—对施：工过程实《施监：理活动；    】   ㈤《项目监理机》构对承包单》位报送？的竣工资料进行审查！对工程质量进行竣工！预，验收   ㈥—总监理工程师—签署工程竣工报【验单提出工程质量评！估，报告；   ㈦项】目监理机构参加建】设单位组织》的竣工？验收并？提，供相：。关，的监理资料》；    》。   ？。㈧监理单位向—建设单？。位移交监理档案资】料并根？据委托监理合同的约！定承担保《修期监？理，工作   》   第十七条　监！理单位应当选派【。。具备相应资》格的总监理工—程师：和监理工《。程，师进：驻施工？现场      】总监理工程师受【监理单？位，授，权，全面负责委托—监理合同的履行主】。持项目监《理机构工作    ！  1名取得注册】监理：工程师注册执业证】书或福建省监—理工程师注册证【书的人？。员可担任一项建【设工程的《总监理工程师需【。同时担？任多项建设》工，程监：理合同的《总监理工程》师时应？。经建设单位书面同意！且可：同时担任不超过【3个建？设工程项《目的：总监理工程》师，      第【十八：条　实施施工监【理前建？设单位应《当将委托《的监理单位、监理】的，内容、监理权限【及总监理工程师【等事项书面通知被监！理的承包单》位，。   ？  总监理工程【师应当将其授—权的总监理工程师】代表、？专业监理工程师【。和其他监理人员及其！权限书面通知—。被监理的承》包单位     第！十九条　监》理单位及监理人【。员发现建设单位、施！工单位、《设计单？位，有，下列：情形之一的》应当书面通知有【关单位？改正；发现有—违反法律、法规和】强制性标准的应【当及时予以制止并予！以记载对重》大违法行为或制【止无效的应》及时向工程质量安】全监督机构报告  ！   ㈠工程设计不！符合工程质量标准】。或者合同约定—的质量要求的—；   ㈡施工不】符合工程设计要求】、，施工技术标准和合】同约定的； — ㈢不按批准—的设计图纸施工、】扩建、超《建的；      ！。。㈣不按照安全生【产的法？律、法规和技—术标准？要求落实安全技术措！施的；     】 ㈤其他违反法律】、法规和强制性标准！行为：的，  监理单》位及监理人员发现施！。工存在重《大质量隐患可能造】成质量事《故或已经造成—。质量事故时》应通过总监理工程】。师及时？下达暂停工令要求】承包单位《停工：。整改并向《工程质量安全监督】机，构报告  》 ，   第二十条　监！理人员应当对进【场的建筑材料、建筑！构配件和设备按【照监理合《同约定的或有关工程！质量管理《文件规定的比例采用！平，行检验或见证取样与！。送检方式《进行及时《抽验；？根据旁站监理方案对！。涉及建？设工程地基基础【、，主，体结构？等关键？部，位和关键工序的施工！过程以及《影响安全《的隐：。蔽工程进行旁站监】理并做？好记录      ！未经监理工程师签】字建筑材料、—。建筑构配件》和设：备，不得在工程上—使用或安《装承包单位》不，得，进行下道《工序的施工未经总监！理工程师签字建设单！位不拨付工程款不】进行竣？。工验收？      第二十！。一，。条　监理《单位应监督建设【工程承包合》同的履行对》不履行合同的应予记！载 ：     总监理工！程师应对建设—单位与承《。包单位的合同争【议进行调解    ！  ：第二十二条　实【施监理？过程中被监理工程】的承包单位应当【按规定接受监理单位！的监理    【  ：第二十三条》　实施监理的工程项！目监：理单位应当按照建设！工程：。竣工验收及》备，案管：理规定的要求—对工程质量评估参】加竣工？验收      】第二十四条　设计】阶，段的监？。理监理单位依—委，托监理合《同协助建《设单位签订勘察设】计合同并监督合【。同的实施在监—理过程中监理单位应！核查设计方案和【。。设计：结果是否符合—。有关法？律、法规和强制性】标准 第《五章　罚 》则   《   第二》十五：条　违反本办法规定！有下列情形之—一的依照有关法律】、法规规《定予以处罚  【 ㈠：建设项目《必，须实行工《程监理而建》。设单位未实行工【。程监理的；   】   ？ ㈡监理单位未取】得资质证书或者【超，越本：单位：资质等？级承揽？工程的；《。   ㈢建设单位将！。建设工程委托给不】。具有资质等级的监理！单位监理《的；   ㈣—监理单位允许其他】单位或者《个人以？本单：位名义承担工程【的；   ㈤—应当实行《。监理招标的而建设】单位：不招标的；  【 ㈥：监理单位《。转让工程《监理业务的 —  ：。。   第二十—六条　？监理：单位违？反本办法规定有下列！情形之一的责—令，改正处以300【0元以上《1万元以下的—罚款；？情节严？重的：。不予当年资质年审 ！ ，  ：  ㈠违反本—办法第十一条—第二款规定》监，理单位？以，被核销岗《位证书的监理工程师！名义承接业》。。。务的；  》    《㈡违反本办》。法第十六条规定实】施监理违反规定【程序的？；   ㈢违—反，本办法第《十九条第一》款规定对违》反法律、法规和强】制性标准的行为不予！以制止？、记载、《报告的；   ㈣】违反本办法》第，十九条第二》款规定发现施工存在！重，大质量隐患可能造成！质量事故或者—已经造成《质量事故时未及时】要求整？改，、报告的；  【 ㈤违？反本办法《第二十条第》一，款规定对涉及建【设工程地基基础、主！体结：构等关键部位和【关键工？序的施？工过程？以及影响安全—的隐蔽工《程，未进：。。行旁站？监理的？      第二】。。十七条　监理单位与！建设单位或者承包】单位串通《弄，虚作假？、降低工《程质量的或者将不合！格的建设工》。程、建？筑，材料、建筑构配件】和设备按照合格【签字的责令改正依法！。处以罚？。款降低资质等级或者！。吊销资质证书—；有违法所》得的：予以没收；造成损】失的承担连带赔偿责！任；构成《犯罪的依法追究刑事！责任     【 第二十八条—　监理工《作人员违反》。本办：法规定有下列情【形之：一的予以《警告并可处以—1000元以上【5000元以—下的罚款  — ㈠违反本办法第】十一条第一款规定】未取得监理工程师】岗位证？书以监理工程师名义！从事工程《监理业务的》；   《  ： ㈡违反本办法第十！二条规定监理—工程：师以个？人名义承接工程监】理业务？的    》  监理工程师【。因过错造《成质量事故的—依法责？令停止执业1—年；造？成，重大质量《事故的？吊销执业资格证书】。5年以内《不予注册；》情节特？别恶劣的终身—不予注册《   ？  ： 监理人员因过错】造成损失的由监【理单位依法承担赔偿！责任      】第二十九条》　本办法规定的行】政处罚由建》设行政主管》部门或者其他—有关专业工程的【行政管？理部门依照法—定职权决《定   《    第三十【条　有关行政管【理部门工作人—员在：建设工程监理管理工！作中：玩，忽职守、《滥用职权、徇—私舞弊、收受贿赂】的依法给予行—政处分；构》成犯罪的《。依法追究刑事—责任 第六章—。　附 则   【。   第三》十一条　本》办法自2003年】6月1日施行1【9，96年11月15日！厦门市人民政府令】第49号发布的厦】门，市工程建设监理【管理办？法，同时废止《