。 ！。 ， ，莆田市人《。民政府关于加强建设！用地监管《若干规定（试—行） 《 第一条　为】强，。化建设用地的—监管：合理利用土地—提，高土地利用率制止】囤积土地行》为促进我市》经济社会持续健康】发展根据《中华：人民共和国》土地管理法、—中华：。人民共和国房—。。地产管理《法及中华人民共和】国城镇国《有，土地使？用权出让和转让【暂行条例等法律、法！规结合本市实—际制定本《规定 第二条 】 本市辖区范围【内项目建设》用地的监督管理【适用本规《定 第《三条 受让人应当！按国有土地》使用权出《让，合同约？定的期限足》额，缴纳土地出》让金：；，出让人应依》照国有土地使用权】出让合同确》定的时间《和条：。件将：出让土？地交付给受让—。人并向受让人核发建！设用地批准书 【 第四条　受让人应！当按：照国有土地》使用权出让合—同和建设《用地批？准文件规定的—土地用途、动工建】设期：限和城市规划—的要求开发、利用】土，地不得闲置 — 第五条　本规【定所称的动工—开发期限《是指自土地交付【日期起至国》有土地？使用权？出让：合同约定动工开发期！限届满日期或政府】批准文件规定的动】工开发？期，限， 第六条　受让】人应在土《地，交，付之日？起一年内《完成：规划、建设》等，方面具备动工—开发建设的相—。关手续并按合同【约定的期限进行动工！开发 ？ 第七条　本规定所！称的土地交付日期是！。指国有土《地使用权出让合同】约定的土地》交付时间《或建设用地批准【书的核发时间—。 第八条　—本规定所称的—动工开发应》。同时具？备以下三个条—件 ：   ？  ： （一）已经依【法取得建《筑，工程施工《许可证；《     — （二？），已与有相《应资质的建筑施工】。企业签订施》工合同； —    《 （三）有相应资】。质的建筑施工企业已！派出施工工程队进】入建设项目用地范围！内并：按经批准的施—工图进？行建设 第—九条　建《设，用地的建设工—期按下列方式确定】      【（一）建设》项目用地的建设工】。期为二？年    —  （二《），以转让方式取得出让！国有土地使用权【的原国有《土地使用权》出让合同约定的【权利义务《随同转？。移建设工期按原出让！合同的约定执—行；划拨《。补，办出让并以转—。让方式取《得土地使用权的按】补充出？。让合同约定的—期限执？行     【 （三）建设—项目：用地经依法批准【置换的其建设工期】自置换地的交—付使用之日起—算   》   （四）以司】法裁定方式转—让国有土地使用权的！由，法院商？请国土资源行政主管！部门：核定并代《扣代：缴土：地出让金、土地闲】置费：等相关？费税；其建设工【期按上述第（二）】项规定核定 【第十条　因不—可抗力或者政—。府行为造《成动工？开，。发延迟的土》地受让人应当在动】工开发期限届满【三，十，日前：依法申请办理延长】动工开发期限；因不！可抗力或者政府【行为造成的建设【工期延迟《的，土地受让人应当在建！设工期届满》三十日前申请办理延！长建设工期 第】十一条　根据闲【置土地处置办法、】福建省人民政府关于！处置闲置土》地，的若：干意见？。。的有关规定土地【受让人依法》取，得，土地使用权后—未经：原，批准用地的人—民政府同意超—过规定？期限：未动工开发》建设的其土地认【。定为：闲置土？地具：。有下列情形》之一的也可以认定】为闲置土地》      （】一，）国有土地使—用权出让合同或者】建设：用地批准书未—规定动工《开发期限自》国有土地使用权出让！合同：生效或核发》建设用地批准书【之，日起满？一年未动工开—发的；   【   （二）已【。动工开发建》设但：已开发建设》的土地？面积：占应动工开发总【面积：。不足三分之一或【者已投资额占—项目：总投资额（不含土】地出：让金）不足百分之】二，十五且未《经批准中止开发建】设连续？满一年的《； ？    《 （三）法》律、行政法规规【。定的其他情形—。 第十二条　【闲置土地按下列标】准计算收取土—地闲置费 —     》（一）闲置一—年以上、不》足一年半的按土地出！。让金总额的百—。分之十计收》；      （！二）闲置一年半以上！、不足二年》的，按土地出让金总额的！百分之二十计收【  ？。。    闲置—以划拨方式》供地的以征地—费用总额按》以上标？准收：取土地？闲置费  —    土地受让人！拒交土地闲》置费的由市》、县人民政府—国，土资源行政主管部门！责令限？期缴纳；《。。逾期不缴纳的—依法申？请人：民法院强制执行 】     》 土地？闲置二？年以上？的无偿收回》其未使用部分的【土地：使用权 —第十三条　国土资源！、财政、监察—、规划行政主—管部门应当加强对建！。设用地？监督管理监督管理的！主，要内：容 ？ ，  ：。。  （一）》土地受让人是否按】国有土地使用权【出让合同约定的期限！及时：足额缴纳土地出【让金；    】  （二）是否【在本规定期限内【完成规划、建设【等动工开发建设【前的相关审批手续】。并动：工，开发建设；   ！   （三）是【否按照国有土—地使用？权出让？合同约定的土—地用途进行土地的】。利用：、开发和经营； 】。     》 （四）是否按照】国有土地使用权出】让合同？约，定的容积率、建筑密！度、绿地率等规【划指标和《开发条件进行项目】建设； 》     （—五）是否存》在少批多占》和移位用地》问题；   【  ： （六）是否存在违！规转让、出租、抵】押，土地：使用权？；    —。  （？七）其他需》要列入监督》管理的事项 第十！四条　建设用地【监督管理《的程序  —    （一）【在供地批准》。后，县，。级以上国土资源行政！主管部门《应填写建设用—地基本情况信息卡】将，信息卡连同》批文、用《地红线图抄》送到建？设，项，目所在地的基层【国土资源所》  ？    （二）国土！资，。源、财政、规—划、建设等部门【是国有土地使用权】出让后监督管理的】检查者应《建立建设用地跟【踪管理卡把建—。设用地出让后的监督！。管理：纳入日常动态巡查】。工作内容《  ？   ？ （三）国土资【源、财？政、规划《、建：设等部？门，应明确建设用地【出让：后具体项目》。的监督？管理责任《人，监，。督管理责任人—应忠于职守》秉公执法与》受让人建《立联系督《促受：让人：按法律、《法规以及批准—文件、批准事项、国！有土地使用权出【让，合同约定条》件等：履行相关义务 【  ：    （四）【监督管理责任人【发现受让《人在土地开发经营】。中有违反《法律、法规行为应及！时给予指正并—及时上报上》级相关职能部门；县！级以上相关职—能部门？接到监督《管理责？任人：的报告后应在规定期！限内对受让人的行】为依法作出书面处理！意见并送达》受让：人 第》。十五条 土地受】让，人有拖欠土》地出让金（含滞纳】金）、闲置土地、】违法：用地等不良行—为的要适时记录到其！信用：。档案一年内不得【以其本人名义或【投资入股名义—参与国土资源—行政主管部门主【持或：。委托：主持的国有》土地使用权招标、】拍卖和挂牌竞买活】动存在上述》不良行为的》一经发现其竞买活动！。无效： 第十六条　【在实施本规定过程】中各：职能部门应》认真履行职责—依法行政《出现违法、违纪【的将追究其纪—律责任或法律责任 ！ 第？十七条？　，本规定发布之—日前凡本市有—。关建设用地》监督管理的规—定与本规定相—抵触的按本》规定执行 — 第十八条　—本规定实施中—的，具体问题由莆—田市人民政府法制办！公室负？责解释 —第十九条　本—规，定自发？布之日起施》行 》 ？