： 》 ： 莆田《市人民政府关于加】强建设用地监管【若干规定（试行）】。 第一条　！为强化建设》用，地的监管《合理利用土地提【。高土地？利用：率制止囤积土地【行为促进《我市：经济社会持续健康】发展根据《中华人民共和—。国土地管《。。理法、中华人—民共：和国房地产管理【法及中华人》民共和国城镇国【有土地使用权出让和！转让暂行条例—等，法律：、法规结合本市实际！制定本规定》 第二条 本市！辖区范围内项—。目建设用地的监督管！理适：。用本规定 第三】。条 受《。让人应当按国有【土地使用权》出让合？同约：定的期？限足：额缴：纳土地出让》金；出让人应—依照国有《土地使用权出让合】同确定的《时间和条件将出【。让土地交付给—受让人？并向受让《人核发建设用地批】准书： 第四条　受【让人应当按》照国有土地使用权】出让合？同和建设用地—批准文件规定的土】地用途、动工建【设，期限和城市规划的要！求开：发、利用土》地，不得闲置《 第五条》。　本规定所称的动工！开发期限是指—自土地？交付：日期起？至国有土地使—用权出让《合同约定动工—开发期限届满—日期或政府》批准文件规定的【动工开发期》限 第六条　受】。让人：应在土地交付之日】起一年内完成—规划、建设等方面具！备动工开发建设【的相关手续并按【合同约定《的期限进行动工开发！ ， 第七条　本规【定所称的《土地交付日期—是，指国：有土：。地使：用权出？让合同约定的土地交！付时间或建设用【地，。批准书的核发时间 ！ ，第八条　本》规定所称的》动工开？发应同时具备以下三！个，条件     】 （一）已经依法】取得：建筑工程施工许可】。证；    【  （二《）已与有相应资质的！建筑：施工企业签订—施工合同； 【     （—三）有相应资质的建！筑施工企《业已派出施工—工程队进入建设【项目用地范围内【并按经批准》的，施工图进《行建设 》第九：条　建？设用地的建》设，工期按下列方式确定！ ，      （一）！建设项目《用地的建《设工：期为二年《   《   （二）以【转让方？式取得出让国有土】地，使用权的原国有【。土地使用权》出让合同约定的【权，。利义务随同转移【建，设，工，期按原出让合—同的约？定执行？；划拨补办出让并】以转让方式取得土地！使，用权的按补》充出让合同约—定的期限执行—    》  （三）建设【项目用地经依法【批，准置换的其》建设工期自》置换地的交》付使用之日起算【  ？   ？ ，（，四，）以司法裁定方【式转让国有土—地使用权的由法院商！请国土资《源行政主管》部门核定并代—扣代缴土《地，出让金、土》地闲置费《等相关费税；其建设！工期按上述第（【二）项规定》核定 第》。十条　因不》可抗力？或者：政府行为造成动工开！发，延迟的土地受让【人应当？在动工开《发期限届满三十日前！依法申请办理延长动！工开发期限；因不可！抗力：或者政府行为—造成的？建设工？期延迟的土地受让】。。人应当在《建设工期届满—三十日前申请办【理延长建设工期 】 第十一《条　根据闲置—土地处置办法、福】建，省人民政《府关于处置闲置土地！的若：干意见的有关规定】土地受？。让人依法取得土地使！用权后未《经，。。原批：准用地的人民政府同！意超过规《定期限？未，动工开发建设的其土！地认定为《闲置土地具》有下列？情形之一的也可以】认定为闲置土地 】  ：    （一—）国有土地使用权出！让合同或者建设【。用地批准书未规定动！工开：发期限自国有土【地使用权出让合同】生效或核发建—。设用地批准书之日起！满一：年未动工《开发：的，；    —  （二）已动工开！发建：设，但，已开发？建设的土地面积【占应动工开发总面】。。积不：足三分之一或—者已投资额占项目总！投资额（不含土地出！。让金）不《足百分？之二十五且》未经批准中止开【发建设连续满—一年的；    ！  （三）法—。。律，、行政法《规，规定的其《他，。情，形 第十二条　闲！置土地按下列标准计！算收取土地闲置费】      （】一）闲置一年—以，上、不足一年—半的按土地出让【金总额的百分之十】计收；     ！ ，（二）闲置一—年半以上、不足二年！的按土地出让—金总额的百分—之二十计收 【     闲置以】划拨方式供》地的以征地》费用总额按》以上标准收取土【地闲置费 —     》土地：。受让人拒交土地闲置！费的：由市、县人民政府国！土资源行政主—管部：门责：令限期缴纳；—逾期不缴纳的依法申！请人民法院强制执行！ ：     土—。地，闲置二？年以上？的无偿收回其未【使用部分的土地使】用权 第十三】条　国土资源—、财政、监察、【规划行政主管部门应！。当加强？对建设用地》监督管理监督—管理：的主要内容  】    （一—）土地受《让人是？否按：国有土？地使用权出》让合同约定的期限】及时足额缴纳土【地出让金；  】    （二—。）是否在本规—定期限内完成—规划、建《设等动工开发—建设前的相关审批手！续并动工《开发建设；   ！   （三）—是否按照国有土【地使：用，权出让合同约定的】土地用途进行土地的！利用、开发和经【营；     】 （四）《。是否按照国有土地】使用权出让合同约定！的容积率《。、建筑密度、绿地率！等规划？指标和开发条件进行！项目建设；》     —。 （：五）是否存》在少：批多占和移位—用地问题；》。      【（六：。）是否？存在：违，规转让、出租、抵押！土地使用权》；      （！七）其他需》要列入监督管—理的事项《 第十四》条　建设《用地监督《管理的程《序，      【（一）在供地批准】后县级以上国土资源！行政：。主管部门应填—写建：设用地基《本，情况信？息卡将信《息卡连同批文、【用，地红线图抄》送到建设项》目所在地的基—层国土资源所 】 ，    （》二）国土资源、财】政，、规划、建设等部】门是国有土地使【。用权出让后监督管理！。的检查者《应建立建设用地【跟踪管理卡》把建设用地出让后的！监督：管理纳入日》常动态巡查工作内】容 ？    《 （三）国土资【源、财政、规—划、建设等部门【应明确建设用地【出让后具体》项目的监督管理【责任人监督管理责】。任人应忠于职守秉】公执法与《受让人建立联系督】促受让人按法律、】。法，规以及批准文件、】批准事项、国有【土地：使用权出让合同约定！条件等履行相—关义务     ！ （四）监督管理责！任，人发现受让人在土】地开发？经营中有违反法律、！法规：行为应及时》给予指正并及时上报！上级：。相关职能部门；县】级以上相关职能部】门接到监督管理【。责任人的报告后【。。应在规定《期限内对受让人的行！。为依法？作出书面处理意【见并送达受让人 ！ 第十五条》。 ：土地受让《人有拖欠土》地出让金（含滞【纳，金）、闲置土地、违！法用地等不》良行：为的要？适时记录到》其信用档案一—年内不得以其本【人名义或《投资入股名义参【与国土？资源：行政主管部门主持】或委托主持的国有】土地使用权招标【、拍卖和挂牌—竞买活动存在上述不！。良行为的一经发现其！竞买活？动无效 第十【六条　在实施本【规定过程中各职【能部门应认真履行职！责依法行政》出现违法、违—纪，的将：追究其？纪律：责任或法律责任【 第十七条　】本规定发布之日前凡！本市：。有，关建：设用地监督管—理的规定《与本规定《相，抵触：的按本规定》执行 第十【八条　本规定—实施中的具体问题】由莆田市《人民政府法制办公室！负，责解释 第十九！条，　本：规定自发《布，之日起施行 ！ ？