》 —。莆田市人民政—。府关于加强建设【用地监？管若干规定（—。试行） 》 第一条　【为强化建设用—地的监管合理利用】土地提？高土地利用率—制止囤积土地行【为促：进我市？。经济社会持》。续健康发展根—据中华人民共—和国土地管理法、】中华人？。民共和国房地产管理！法及中华人》民共和国城镇国有】土地使用权出—让和转让《暂行条例等法律、】法规结合本》市，实际制定本规定 】 第二条 本【市辖：区范围内《项目建？设用地？的监：督管理适用本规【。定 ： 第三条 —受让：人应当按《国，有土地使用权出【。让合同约定的—期限足额缴》纳土地出让金；出】。让人应？依照国有土地使用权！。出让：合同确？定的时间和条件将出！让土地交付给受【让人并向受让人【核发建设用地批【准书 《。第四条　受让人应当！按，照国有土地使—用权出让合》同和建设用地批准文！件规定的土》地用途、动工建【。设期限和城市规【划的：要求开？发、利用土》地不得？闲，。置 第五条—　本规定所称的【动工开发期限是指】自土地交付日期起】至国有土地使用权出！让合同约定动工开】。发期限届《满日期或政府批准】文件规定的动工开发！期限 第六—。条，　受让？人应在土地》交付之日《起一年内完成规划、！建设等方面》具，备动工开发建设【的，相关手续并按合同】约定的期限进—行动工开发 第】七条　本规》定所称的土地交付】日期是指国》。有土地使用权出【让合同约定的土地交！付时间或《建设用地批准书【。的核：发时间？。 第八条　本规定！所称的动工开发应同！时具备以《下三：个条件     ！ （一）已经—依法取得建筑工程】施工许可证；— ：    《 （二）已》与有相应资质的【建，筑施工企业签订施】工合同？；      （！三）：有相应资《质的建筑施工企业】已派出施工工程【。。队进入？。建设项？目用地范围内并按经！批准的施工图进【行建设 第九条　！建设用地《的建设工期按下列方！式确定     ！ （一）建设项目用！地的建设工期为二年！    》  （二《。），以转让方式取得出】让国有土地使用权】的原国有《土地使用权出让合同！。约定的权利》。义务随？同转移建设工期【按原出让合同的约】定执行；划拨补办出！让并以转让》方式取得《土地使用《权的按补充出—让合同？约定的期限》执行      ！（三）建设项目用地！经依法批准置—换的其？建设工期自置换地】的交付使用之日起算！      （四！）以司法裁定方式转！让，国有土？地使用权的》由法院商请国—土资源行政主管【部门核定并代—扣代缴？土地出？让金、土地闲置费】等相关？费税；其建》设工期按《上述第（二）项【规定核定 第十条！　因不可《抗力：或者政府行为造【成动工开发》。延迟的土地受让【人应当？。在动工开发》期限届？满三十日前》依法申请《办理延长动》工开发期《限；因不《可抗力或者政府【。行为造成的建设工】期延迟的土》。地受让人应当在建设！工期：届满三十日》前申请办理延—。长，建设工期 》 第：十一条　根》。。据闲置土地处置办法！、福建省人民政【。府关于处《置闲置？土地的若干意—见的：有关规定土地受让】人，依法取得土地—。使用权后未经原【批准：。用地：的，人民政府同意超过】规定期限未动工开】发，建设的？其土地认定为—闲置土地具有下列】情形之一的也可【以认定为闲置土地 ！  ：    （一）【国，有土地使用》权出让合同或者建】设用：。地批准书《未规定动《工开：发期限自国有—土地使用权出—让合同生效》。。或，核发建设用地批【。准书之？日起满一《年未动工开发的； ！    《  （？二）已动工》开发建设但已开【。发建设的土地—面积占？应动工开《发总面积不足三【分之一？。。。或者：已投资额占项—目总投资《额（不含土地出【让金）不足百分之二！十五且未经批准中止！开发建设连》续满一年的》； ？     （三）法！律、行政《法规规定的其—他情形 第—十二条　闲置土地】按下列标准计算收】。取土地闲置》费    —  （一）》闲置：。一年以上、不足一】年半的按《土地出让金》总额的百分之十【计收；    】  （二）》闲置一年半以—。上、不足二年的【按土地出让金总额】的百分之二》十计收  —    闲》置以划拨方式供【地的以征《地费用总额按—。。以上标准《收取土地闲置费 ！   ？。  土？地，受，让人拒交《土地闲置费的由【市、县人民》政府国土《资，源行政主管部门【责令限期《缴纳；逾期不缴纳】的依法申请人民法院！强制执？行，      土地！。闲，置二年？以上的无偿收回其】未使用部分》的土地使用》权， 第十三条　国！。土，。资源、？财政、监《察、规划行》政主管部门应—当，加强对？建设用地监督—管理监督管理的【主，要内容？    》  （一《）土地受让人是否】。按国有土地使—用权出让合》同，。约定的期限及时【足额缴纳土》地出让金《； ：      —。（二）是否在本规定！。。期限内完成规划、】建设等动工》开发：建设：前，的相：关审批手续并—动工：开发建设；   ！   （三）—是，否按照？国有土地使》用权出？让合同约定》。的土地用途进—行土地的《利用、开发和—经营； 》     （四【）是否按照国有土地！使用权出让合同约定！的容积率、建筑密度！、绿地率等规划指】标和：开发条件进》行项目建设；—。      （】五）是否存》在少批多占和—。移位：用地问题；  】  ：  （六）是否存在！违，规转让？、，出，租、抵押土地使用】权；   —   （七）其他需！。要列入监督管理【的事：项 ： 第十四条　建设】用地：。监督管理的》程序：   《  ： （一）在供地批】准后县级以》上国：土资源？行政主管部门应填写！建设用地基本—。情，况，信，息卡将信《息卡：连同：批文、用《地红：线，图抄送到《建，设项目所在》地的基层《国土资源所   ！  ：。 （二）国土资源、！财，。政、规？划、建设等部门【是国有土地使用权】出让后监督管理【的检查者应建立建设！用地跟踪《管理卡把建》。设用地出让后的监督！管理纳入日常动【态巡查工作内—容      】（三）国《土资源、《。财政、规划、—建设等部《门应明确建设用【地出让后具》体项目的《监督管理责任人监督！管理责任人应忠【于职守秉公执—。法与受让人》建立联系《督促受让人按—。法律：、法规以及批—准文件、《批准：事，项、国有土地使用权！出让合？同约：定条件？等履行？相，。关义务  —  ：  （四）》监督管理《责任人发《现受让人在土—地开发经营中—有，违反法？律、：法规行为应及时给】予指：正并及？时上报上级相关【。职能部门；县—级，以上相关职能部【门接：到监督管理》责任人的报告后【应在规定期》限内对受让人的【行为依？法作出？书面处理《意见并送达受—让人 》第，十五条 土地【受让：人，有拖欠土地出—让金（含滞》纳金）、闲置土【地、违法用地等【不良：行，为的要适时》记录到其信用档案一！年内不得以其本【人名义或投》资入股名义参与【。国土资源行政主【管，部门主持或委托主】持的国有《土地使用权招标、】拍卖和挂牌竞买【活，动存在上述》不，良行为的一》经发现？其，竞买活动《无，效，。 第十六条　在实！施，。本规定过程》中各职能部门应认真！履行职责依法行【政出现违法、—违纪的将追究其纪】律责任或法律责任 ！ 第？十七条？　本规定发布之日前！凡本：市有：关建设用地监督管】理，的规定与本规定相】抵触的按本规定【执行 》第十：八条　本规》定，实施中的具体—问题由？莆田市人民政—府法制办公室负【责解释 第十九！。条　：本规定自发布—之日：起，。施行 《 》