— 莆田【市人民政府关于【加强建设用地监【管若干？规定：（试：行）： 》第一条　《为强化建设用—地，的监管合理》利用土？地提高土《地利用率制止囤【积土：地行为促进》我市经济社》会持：续健：康发：展根据中华人—民共和国土地管理法！、中华人民共和【国房地产管理法及中！华人民共和》国城：镇国有土地使用权】出让和转让暂行条】例等法律、法—规结合本市实际【制定本规定 【第二条 》。本市辖区范围内项目！。建设用地《的监督管理》适用本规定》 第三条 受】让人应当按国有【土地使用《权出让？合同约定《的期限足额缴纳土】地出让金；出让人应！依照国有土地使用权！出让合同确定—的时间和条件将出】让土：。地交：。付给受让人》并向受让《。人核发建设用地【批准书 第四条　！受让人应《当按照国有土—地使用权出让合同和！建设用地《批准文件规定—的土地用途、动【工建设期限和城市】规划的？要求开发、利用土地！不得闲？置 第《五条　本规定—所称的动工开发期】限是指自土地交付日！期起至国有土地使用！权出让合《同约定动工》开发期限届满日【期或政？府批准文《件规定的动工开发期！。限 第六条—　受让人应》在土地交付之日起一！年内完成规》划、建设等》方面具备动》工开发建设的相【。关手续并按合—同约定的期限进行动！工开发？ 第七《条，　本规定所称的土地！交付日期是指国有】土地：使用权出让合同约】定的土地交付—时间或建设用—地批准书《的核发时间 第八！条　本规定》所，称的：动工开发《。应同：时具备以下三—个条件     ！ （一）已经—依法取得建筑工【程施：。工许可？。证； ？     》 ，（，二）已？与有相应资》质的建筑施工企业签！订施工合同； 【     》 （三？）有相？应资质的建筑施工】。企业已派出》施工：工程队进入建设项目！用地范围内并—按经批准的施工图】进行建设《 ，。 第九条《　建设用地的建【设，工期按下《列方式？确，。定      （！一）：。建设项目《用地的建设工期【为二年    】  （二）》以转让方式取得【出让国有土地使【用权的原《国有：土地使用权出让合同！约定的权利义务随同！转移建设工期按原】出让合同的约—定执行；划拨补办】。出让：并，。以转让方式取—得土地使用权的【。按补充出《让合同约定》的期：限执行     ！ （三）建设项目用！地经依法批准置换】的其建设工期自置换！地的交付使用—。之日起算《      （四！）以司法裁定方式】转让国？有土地？使用权的由法院商请！国，土资：。源行政主管》部门：核，定并代扣代》缴土地出让》金，、土：地闲置费等相关【费税；其建设工期】。按上：述，。第（二？），项，规定核定 》 第十条　因不可】抗力或者政》府行为造成动工开】发延迟的土》地受让人应当在动】工开发期限届满【三十日前依法申【请，办理延长《。。动工开？发期限；《因，不，可抗力或者政府行为！。造，成的建设工》期延迟的土地受让】人应当在建设工期】。。届满三十日前申【请办：理延长建设工期 ！第十一条　根据闲置！土地处置《办法、福建省人民】政府关？于处置闲置》土地的若干意—见，的有关规定土地【受，让人依法取》得土地？使用权后《未经原批准用地【的人民政府》同意超过《规定期？。。限未：动工开？发建设？的其土地认定为闲置！土，地具：。有下：列情形之一的—也可：以认定为闲置土【地      】（一）国《有，土地：使用权出让合同或者！建设用地批准书【未规定？动工开？发，期限自国《有土地？使用：权出让合同生效【或核发建设用地批准！书之日起满》一年未动工开—发的； 》    《。 （二）《已动工开《发建设但已开发建设！的土地面积占应动工！开发总面积》不足三分之一或者】已投资额占》。项目：总投资额（不—含土地？出让金？。）不足百分之二十五！。且未经？。批，准中：止开发建设连续【满一年的； 【。。     （三）】法律、行政法—规规定的其他情形】 ， 第十二条　—闲置土地按下列标准！计算收取土》地闲置费 —    《 （一）闲置一年】以上、不足一—年半的按土地出【让金：总额的百分之十计】收；  》    （》二）闲置《一年半？以上、不足二年【的，按土地出让金—总额的百分之二十】计，收 ？  ：   闲置以—划拨方式供地—的以征地《费用总额《按以上？标准收取土地—闲置：费  《   ？。 土地？受让人拒交土地【闲置费的由市—、县人民政府国土资！。源行政主管部—。门责令限期缴纳；】逾期不缴纳》的依法？申，请人民法院强制【执行 《     》土地闲置二年—以上的无偿收回【其未使用《。部分的土地使用权 ！ 第十《。三条　国《土资源、财》政、监察、规划行】政主管部门应当加强！对建设？用，地监：。督，管理监？督管理？的主要内容   ！   （一）土地】受，让人是否按国有土】地使用权出让合【同约定的《期限及时足额—缴纳土地《出让金； —     （二）是！否在本规定期—限内完成规划、建设！等，动工开发建设前的相！关，审批手续并动工开发！建设；   【   （三》）是：否按：照国有土地》使用权出让合同约定！。的土地用途进行土地！的，利用、开发和经营】；      （！四）是否按照国【有土地使用》权出让合同约定【的容积率、建筑【密度、？。绿地率等规划指标】和开发条件进行【项目建设； —    《  （五）是否存】。在少批多占和移位用！地问题？；  《    （六）【。是否存在违规转让】、出租、抵押—土地使用权； 【。 ，  ：   （《七）其他《需要列入监督管理的！事，项 第十四条【。　建设用地监督【管理：的程序  —    （一）在供！地批准后县》级以上国土资源行】政主管部门应填写】建设用地基本情况】信，息卡：将信息卡连同批文】、用：地，红线图抄送》到建设项《目所在地的基层国土！资源所 》  ：   （二）国土】资，源，、财政、规划、建设！。等部门是国》。有土地使用权出让后！监督管理的》检查者？应建立？建设用？地跟踪？管理卡把建设用地出！。让后的监督管理【纳入日常动态巡查】工，作，内，容  《    《（三）国土》资源、财政、规划】、建设等部门应明】确建设用地》出让后具体项目【的监督管《理责任人监督管理】责任人应忠于—职守秉公执法与【受让人建《立联系督促受让人按！法律、法规以及【批准：文件、批准事—项、国有土地使用】权出让合同约定条】件，等，履行相关义务 】     》（四）？监督管理责》任人发现受》让人在土地开发经】营中有违反法律、】法规行为应及时给予！指，正并及？时上报上级相—关职：能部门；县级以上】相关职能《部门接到监督管【理责任？人的报告后》应在：。规定期限内》对受让人的行为【依法作出书面—。处理意见并送达受让！人 第十—五条 土地受让】人有拖？欠土地出让金—（含滞纳金）—、闲置土《地、违法用地等不良！。。行为的要适时记录到！其信：用档案一年内不得】以，。其本人？。名义或投资入—股名义参与国土资】源行：政主管部《门主持或委托主持的！国有土地《使用权招标、—拍卖和挂《牌竞买活动存在上述！不良行为的一经发】。现其竞买活》动无效 第十【六条　在实施—本规定？过程：中各职能部》门应认？真履行职责依法行政！出现违法、违—纪的将追《究其：纪律：责任或法律责任【 ？第十七条　本—规定：发布之日前凡本市】有关：建设用地监督管理】的规：定与本规定》相抵触的按本规定执！。行 第十八条】　本规定实施中的具！体问题？由莆田市人》民政府法制办公室负！责，解释： 第十九条　本！规定自发布之—日起施行 】 ？