！。 咸阳《市市区城镇》。廉租住房《管理：办法 ？ 第一—条 ： ，为，建立和完善我市【城镇廉租住房—制度保障城镇最低】。收入家庭的》基本住房需要根据】建设部、财政部、民！政部、国土》资源部？、国家税务总局关】于城：镇，最低收？。 入》家庭廉租《住房管理办法有关】规定结合我市实【际，制定本办《法 】 第二条《 对市《区非农业户口的低】。收入住房困难—的家庭实行实物【配租和租金》核减的住房保障方式！本办法所称实—物配租是指政府【向符合条件的—申，请，。对象直接提供—廉租住？ ？ 房并按照廉租住】房租金？。标准收取租金—租，。金核减是指公有【住房管？理，单位按照政府的规定！在一定时期内对现已！承租公有住房(含】直管公房)》的城镇最低收入家庭！给，予租金减免 【 ？ ？ ：。。 第三条 咸阳！市，房产管理《局是全市城》镇廉租住房工作【的，行政主管部》门负责市区廉租住房！组织：。实施和管理工作市】。财政、民政》、国土、地税、计划！、规划、住房公【积金 ？ ： 管理？中心等？。部门要按照本—部门职责《分工负责城镇最【低收入家庭廉—。。租住房保障的相关】工作 》 《 第四条 城镇】最低收入家庭廉【租住房保《障水平？以满足？基本住房需要为原则！根据：我市经济发展—。水平和？居民住房状况廉租住！房单：套户型建《筑面积控制在60平！方米以内 ！。 第五条 【 同时符合下列条件！的可以申请城镇最低！收入家？庭廉租？。住房或租金减免 ！     (一】。)具有？咸阳市市区》非农业户《口；   】  (二)》家庭收入低于—市政府？。公布的最《低生活？保障：标准并享《有民政部门确定【的，城市居民最低生活保！障的家庭《；   【 ，。 (三？)家庭人均居住【建，筑面积在《10平方米(含【10平方米》) ：以，下 】 ，。第六条 廉租【住房租金标准实行】政府定价由》房产：管理部门和价格管理！部门按维《修费、管理费两项】因素确定报政府批】准后实施 》 — 第七条 —申请：廉租住房按以下程序！进行 》     (一【)申请人向》。市房产管理部门【。提出书面申请提交居！住地户口证》明、家庭主要成员身！份证、民政部门核发！的最低生活》保障：证，。、街道办事处—或家：庭成：员所在单位》出具的住《房 情况证】明等证？明原件；委托—代理人办《理的需提交授权委托！书和身份《证明：  》   (二)—申请人填写“咸阳市！城镇廉租住房—申核登？记表”并按审—核登记表要》求到：有关单位签署审核】意见；   ！  (三)市房产管！理部：门收到？申请后15个工作】日内：完成对申请》情况的审核； 】     (四】。。)经审核符合条【件的由？市，房产管理部门—在申：。请，人家庭？居住地公示》公示期为15个工作！日； ？    —（五）公示无—异议的由申》请人市房《产管：理部门开具的—廉租：住房通知单和—廉租住房审核登记】表到廉租住房提【供单位办理租赁签约！手，续或租金减免手【续 ：。 ： 第—八条 房》产管理部门因审核】的需要可以通过【入户调查、》邻里访问以及信函】索证等方《式对申请《人，的家庭收入》和住房？状况等？进行：核实申请《人，及有关单位、—组织或个人 ！应当接受调查—如实提？供有关情况》 【 第九？。条 廉租房申请】人原私有住》房、：优惠：购买公？有住房以及租住公】有住：房(含直《管公房？)等：在实物配租或租金】减免时合并》计算面积予以核【减 — ， 第十条 【实物配租的家庭若】人均：住，房建筑？面积已达到1—0平方？米且总配租建筑面积！小于3？0平方？米(含30》平方：米)：。的按廉租住房租金标！准缴纳房《租超过配租》标准部？分的建 》 筑面积按公！房租：金标准？缴纳房租 —。 》 第十一条 申】请，实物配租的家庭由市！。房产管理《部门按照登记顺序等！规定条？。件轮候轮候期间【申请人家庭基本情】况发生变《化的申？请人应当及时—。向有关？部门申报经》 审核—不符合申请条件的】取消轮候 ！ 第十二条 】 廉租住房的—。共用部？位、共用《设施设备的维修养】护由产？权，人负：责；自用部位—自用设备的维修养护！由承租人《负责：承，租人腾退房》屋时在使《用过程中所》发生的？ 房屋维修】养护费、装修费不予！补偿 ？ ， ： 《第十：三条 《。承租人装修房屋必】须经产？权，单位同意《产权单位应当—将装修的禁》止和注意事项—告知：承租人并对装修情况！进行安全检查 】 第十】四条 《享受：。廉租住房待遇的最】低，收入家？庭应当每年向市房】产管理部《门如：实申：。报家庭收入、—家庭人口及住房变】动情：况市房产管理部【门每年应会同有关】部门对享受》廉 租住【房待遇？家庭的资格进—行，。一次复核并按照复】核结果调《整租金核减或 已】实，物配：租的：住房 ！ 第十五条》 申请人家庭收】入超过规定的—最低收入家》庭标准时应按—要求腾退已承租的】廉租住房；因—特殊原因不能按期腾！退的经市房》产管理部门同意可以！给予3个月的 ！ 过渡期过渡—期间内按公有住【房，租金标准收取房租】；超过3个月仍未】腾退的按市场租【金收：取房：租 】 第十六条 — ，城镇最低收》入家庭按照》咸阳：市城市房屋拆—迁管理办《法获得？拆迁补偿金不—足购买拆迁安置保障！。。面积价款的》可申请廉租》住房符合条件的【拆迁补？偿金交 《。 ， 由？。房产管理部门代存拆！。迁补偿权属不变【廉租住房《租金从代存的拆迁补！偿款中？扣缴退出廉租住房时！拆迁补偿金余额予以！返还 》 ， 第十七条】。 城镇《最低：收入家庭《廉租住？。房保障？资金的来源实行财政！预算安排《为主：、多：种渠道筹措》的原则主要包括 ！     (一】。)财：政预算安《排的资金；》 《    (二)【。住房公积金增值收】益中按规定提取【的城市廉租住—。房补充资金； 】。 ：   ？ (三)危》旧直管？。公房置换筹措廉租】住，房建设的资金； ！ ，  ：   ？(四)社会捐赠的资！金； ？    — (：五)其他方式筹集】的资金 】 第十八—条 实《物配租的廉租住【房来源主要》包括    ！。 (一)《政府出资《建，设的廉租《住房；  】 ，  (二)政—府出资收购》的住房？； 》    (三)腾空！的，公有住房(含—直管公房)； ！     (四)】社会：捐赠的住房； 【     (】五)其他渠道筹集】的住房 ！。。 第十九》。。条 廉租住房建】设用地实行行政划拨！方式供应建设过程中！。减免市区两级—。相关职能《部门的？行政：。事业性收费；政府出！资收购住房作为廉】租住房以《及实物？配租的廉 【 租住房租》金收入按照规—定给予税收优惠 ！ 《 第？二十条 》廉租住房申》请人对市房产管理部！门的审核结果、轮候！结果、配《租结果有异议—的可以向市政府或省！建设厅申诉 【 第二十！。一条 《最低收入家庭申请廉！租，住房时？违反本办法不如实申！报，家庭收入、家—庭人口及住》房状况的由市房【产管理部《门取消其申》请资格；已骗取廉】租住房？保障的 责令！其退出廉租房并补交！市场平均《租金与？廉租房标《。准租金的《差额或？补，。交核减的租金 【 》 ：。。第二十二条》 享受廉租住房保！障，的承租人有下列【行为之？一，的由市房产管—理部门会同有关部门！收回其承租的廉【。租住房？或者停止租金—核减   】。  ：。(一)将承租的廉】租住房转借、—转，。租的；   ！。  (？二)拖欠《廉租租金达6—个月以上的》；   【  ：(三)擅自改变房】屋用途？的；   】  (四)连—续，6个月以上末—在廉租住房居住的 ！ 【第二：十三条房产管理【部门或者其》他有：关行：政管理部门的工作人！员在廉租住房—管理工？。作中利用《职务上的便》利收：受他人财物或者其】。他好处的对已批准】的廉租住房不依 】 ，。。 法履行》监督管理职责—的或者发现违—法，行为不予查处的【给予行政《处分；？。构成犯？罪，的依法追究刑事【责任 《 ： ， 第二》十四条各县(市【)，廉，租住房管理参照本办！法执行 【 第二十五条！本办法？。由咸阳？市，。房产管理局》负责解释《 】第二十六条》。本办法自2》0，05年4月》1日起？施，行 — 》 》