， 】 ：咸阳市市区城—镇廉租住房管理办】法 》 第一？条 为建立和【完善我市城镇廉租住！房制度保《障城镇最低》收入家？庭的基？本住房需要根—据建：设部、财政部—。、民政部《、国土资源部、【。国家税务总局关【于城：镇最低收《 入》家庭廉？租住房？管理办法《有关规？定结合我市实际【制定本办法》 《 第二条 ！对市区？非农业户口的低收】入住房困难的家【庭，实行实物配租和【租金核减《的住房保障方式本办！法所：称实物配《租是指？政府向符合条件的】申请对？象直接提《供廉租住《 《房并按照廉租住【房租金标准收取【租金租金核减是【指公有住《房管理单《位按：照政：府的规定在一定【时期内对现已承租】公有住？房(含直管公房【)的：城镇最低收》。。。入家庭？给予租金减免 ！ 》 第三条 ！咸阳市房《产管理局是全市城镇！廉，租住房工作的行政】主管部门负责—市区廉租《住房组织《实施和管理》工作市？财政、民《。。政、国土、地税、计！划、规划、住房公】积金 —管理中心等部—门要按照本部门职责！。。分工负责城镇最【。低，收入家庭廉租住房保！障的相关工作 【 第四！条， 城镇《最，低收入家《庭廉租？住房保障《水平以满《足基本住房需要为】原则根据《我市经济发展水平和！居民住房状况廉租】住房单套户》型建筑面积控制在6！0平方米以内 】。 第【五条 同时—符合下列《条件的可《以申请？城镇最低收入家【庭廉：租住房或租金—减免 ？ ？。   ？ (一)具有咸阳市！市区非农业户口；】     (！二)家？。庭收入？低于市政府公布的最！低生活保《。障标准？并，。。享有民政部门—确定：的城市居民》最低生活保障的家庭！；    】。。 ，。。(三)？家庭人均居住建【筑面积在《10平方《米(：含10平方米) 】以下 【 第六条 【。 廉：。租住房租《金标准实行政府定价！由房产管理》部门和价格管—理部门按维修费、】管理：费两项因素确定报政！府批准后《实施 ！ 第七？条 申《请廉租住《房按以下《程序进行 —   《  (一)申请【人向市房产管理【部门提出书》面申请？。提，交居住地户口证明、！家庭主要成员身份】证、民政部》门核发的最》低生活保障》证、街道办事处或家！庭成员所在单—位出具的住》房 ： 情况》证，明等证明原件；【委托代理人办理的需！提交：授权：委托书和身份证明 ！ ：     (二)申！请人填写“咸阳市】。城镇廉租住房申【。核登记表”并—按审核登记表要求】到有关？。单位签署审核意见】；    】 ，(三)市房产管理部！门，收到申请后15【个，工作日内完成对申请！情况的审核》；，     (！。四)经？审核符？合条件？的由市房产管理部】门在申请人家庭【居住地公示公示【期为1？5个工作日；— 《   （《五）：公示无异议的由【申请人市《房产管理部门—开具的廉租》。住房通？知单和廉租住房审】核登：记表到廉租住—房提：供单位办《理，租赁签约手续或租】金减免手《续 ？ 《 第八《条 房产》管理部门因审核的需！要可以通过入—。。户调：查、邻里访问—以及信函索》证等方式对申请【人的家庭收入和住】房状况？等进行核实申请人】及有关单位》、组织或个人— 应当—接受调？查如实提供》有关情？况 《 》第，九，条 廉租》房申请人原私—有住房、优惠购买公！有住：房以及租住公有【住房(含直管公房)！等，在实物配《租或租金《减免时？合并计？算面积予以核减 】。 《 第十条 【 ，实物配租的家庭【若人：均住房建筑面积已达！。到10？平方米且总》配租建筑面》积小于3《0，平方米(含》30平方米)的按】廉租住房租金标【准缴：。纳房租超过配租标】准部分的建 】 ： 筑面积《按公房租《金标准缴纳房租 ！ ， 第十【一条 《申请实物配租—的家庭？由市：房产管理《部门按照登记顺序等！规定条件《轮候轮候期间—申请人家庭基—本，情况发生变》化的申请《人应当及时》向有：关部门申报》经， 审核不符】。。合申请条件》的，取消：。轮候 《 ： ？ 第十二条》 廉租住》房的共用部位—、共用设施设—。备的维修养护由产】权人负责；自用部位！。自用设备的维修【养护：由承租人负责—承，。租人腾退房屋—时在使用过程中所发！生的 《 房屋维修养护费！、装修费不予补【偿， 】第十三条《 承租人装—修房：。屋必须经产权—单位同？意产权单位应当将】装修的禁止和—注意事项告》知承：租人并对装修—情况进行安全检查】。。 《 第十四条】。。。 享受廉租住【房待遇的《最低收入家》庭应当每《年向：市房产管理》部门如实申报家【庭收入、家庭人口及！住房变动《情况市房产》管理部门每年—应会同？有关部？门对：享受廉 《 租住房待遇】家庭的资格进行一】次复核？并按照复核》。结果调整租金核【减或 已实物配租的！住房 ？ 《 第十》五条 申请—人家庭收入超过规】。。定的：最，低收入家《庭标准时应按要求腾！退已承租的廉—租住房；《因特殊？原因不能按期腾退的！经市：房产管理部门同意可！以给予3个》月的 过渡】期过渡期《间内按公《。有住房租金标准收取！房租；超过3个月】仍未：腾退的按市》场租金收取房—租， 》 第十》六条 城》镇最低收入家庭按照！咸阳市？城市房屋拆迁管理】。办，法获得拆迁补偿金】不足购买拆迁—安置保障面积—价款的可申请—廉租住房符合条件的！拆迁：补偿金交《 ： 由房《产管理部门代—存拆迁补偿权属不】。变廉租住房租金从代！存的拆迁补偿—款中扣？缴退出廉租住房时拆！迁，补偿：金余额予以》返还 ？ 》 第十七条 【 城镇最《低收：入家庭廉《租住房保障资金的】来源实行财政—预算安排为》主、多种渠道筹措的！原则主要包括 ！   ？  (一)财—政预：算安排的资金；【 《   ？ (二)住房公积金！增值：收益中按规》定，提取的城市廉—租住房补充资—金； 《    》 (三)危旧—直管公房置》换，筹措廉租住房建设】的，资金； 》     (四】。)社：会捐赠的资金；【   — ， ，(五)其《他，。方式筹集的》资金 】 ：第十八条《 实？物配：租的廉租住房来源】主要：包括：。。     】(一)政府出资【建设的？廉租住房； 【     (二】)政：府出资收购的住房】； 》    (三)腾空！的公有住房(含【直管公房)； 【  《   (《。四)社？会捐赠？的住房；《 ， ： ，    《。(五)其《他渠道筹集的—住房 【 第《十九条 廉租住房！建设：用地实行《行政划拨方式供【应建设过程中减免市！区两级相关职—能，部门的行《政事业性收费；政府！出资：收购住房作为廉租住！。房以及实物配租【的廉 租住】房租金？收入按照规定给予】税收：优惠 ？ 【第二十条《 廉租住房申请】人对市房《。产管理部门的审核结！果、轮？。候结果、配租结果有！异议的可以向市政】府或省建设》厅申诉 【 ： 第二十一—条 最低收入家庭！申请廉租《住房：时违反本办法—不，如，实申报家庭收入【、，家庭人？口及住房状况的由市！房，。产管理？部门取消《其申请？资格；已《骗取廉租住房保障】的 责—令其退出廉租房并】补，交市场平均租金与】廉租房？标准租金的》差额或补交》核减：的租金 《 ？ 第二十二】条 享受廉—租住：房保障的承租人有】下，列行为之一的由市房！产管：理，部门会？同有关部门》收回其承租的—廉租住房或者停【。止租金核减》   — ， (一)将承租的廉！租住：房转借、转租的； ！    — (二)拖欠廉租租！金达6个月以—上的； 》     (三)！擅自改变房屋用途的！；     ！(，四)连续6个月以】上末在廉租》住房居住的 ！ 第二—十三条房《产管理部门或—者其他有关行政管】理部门的工作人员】在廉租住《。。房管理工作中利用职！。。务上：。的便利收受他人财】物，或者其他好处的对】已批准的廉租住房】不依 —法履：行监：督管理职责》的或：者发：现违法行为不予查】处的给予《行，政，处分：；构成犯罪的依法追！究刑：事责任 】 第《二十四条各》县(市)《廉租住房管理参照】本办：。法执：行 — ，。 第二十五条本】办法由？咸阳市房产管理局】负责解释 》 — 第二十六条—本办法自20—05年4月1日起】。。施行 《 》 ？ ？ ：