。 ！ 咸阳市市—区城镇廉租住—房管理办法 】 ， ，第一条 为—建立和完善我市城镇！廉租住房制》度保障城镇最低收入！家庭的基本住—房需要根据》建设部、财》政部、民政部、国】土资源部、国家税务！总局关于《城镇最低收》 ：。 入家庭》廉租：住房管理办法—有，。关规定结合我市实际！制定本办法》。。 《 第二条【 对市区非农业】户口的低收入住【房困：难的家庭实行实【物配租和租金核减的！住房保障方》式本：办，法所称实物配租是指！政府向符合条件的申！请对象直接提供廉租！住 房—并按：照廉租住《房租金标准收取【租金：租金核？减，是指公有住房—管理单位《按照政府《。的规定在一》定时期内对现已承租！公有住房(含直管】公房)？的城镇最低》收入家庭给予—租金减免 ！ 》 ， 第三条 》 咸阳市房》产管理局是全市城】镇，廉租住房工作的行政！主管部？门负责市区廉租【住房组织实施和管理！工作市财《政、：民政、国《土、：。地税、计划、—规划、住房》公积金 《 管理中心【等部：门要按照本部门【职，责分工负责城镇最】低收入家《庭廉租住房保障的相！关工作？ 【 第：四条： 城镇最低收入】家庭廉租住》房保障水平以满足基！本住房需要为—原则：根据我市《经济发展水平和居】民住房？状，况廉租？住房：单套户型建筑面积】控制在60平方米以！内 — ， ：第五：条 同时符合下列！条件的可以申请城】镇最低收《入家庭？廉租住？房或租金减免 】     (【一)具？有，咸阳市？市区：非，农业户口；》 《   ？ (二)家庭收【。入低于市政府公布】的最低生《活保障标《准并享有民政—部，门确定的城市居民】最低：生活：保障的家《。庭； 《   《  (三)家庭人】均居住建筑》面积在10平方【米，(含10平方米【) 以？下 ！第六条 廉租【住房租金标准实行】政府定价由》房产管理部门和【价，格管：。。理部门按维修—费、：管理费两项》因素确定报政府批准！后实施 ！。 第七条 申】请廉租住房按以【下程序进行 【     (一】)申请人向》市房产管理部门【提出书面申请提交居！住地：。户口证明、家庭主要！成员身份证、民政】部门核？发的最低生活保障】证、街？道办事处或家庭【成员所在单》位出具的住房 ！ 情况证明等证明】原，件；委托《代理人办理的需提交！授，权委：托书和身份证—明 ： ？ ，   (二)申【请人填写“》。咸阳市城镇廉租住】房，申核登记表》”并按？。审核登记表要求【到有关单位签署审核！意见；？ ，   》  (三)市房产管！理部门收到》申请后15个工作】日内完成对申—请情况的审核； 】     (】四)经？审核符合条件的【由市：。房产：管理部门在申请【人家庭居住地公【示公示期为》1，5个工作日；—  》。  （五）公—示，无异议的由申—请人：市房产管理部—门开具的廉租住房通！。知单和廉租住房【审核登记表到廉租】住房提供《单位：。办理租赁签约—手续或租金减—免手续 — 第—八条 《房产管？理部门？因审核的需》要可以通过入户调】查、邻？里访问以及信函索证！等方式？对申请人的》家庭收入和》住房状况等进行核】。实申请？人及有关单位、组织！或个：人 《 应：当接受调查如实提】供有关情况 【 第九条！ 廉租房申请人】原私有住房、优【惠购买公有住房以及！租住公有住房(含】直管公房)》等，。在实物配租或租金减！免时合并《计算：面积予以《核减 — ， ，。 第十条 实】物配：租的家庭若人均住房！建筑：面积：已，达到1？0平方米且总—配，租，。建筑面？积小于30平方米】(含：30平方米)的按】廉租住房租金标【准缴纳房租超过【配租标准部分的建】 —筑面积按公房租【金标准缴纳房租【 ？ 《 第十一条 申请！实物配租的家庭【由市房？。产管理部门按照登】记顺序？。等规：定条件轮候轮候期间！申请：人家庭基本情况发生！变化的？申，请人应？当及时向有》关部门申报》经 审核【不符合申请》。条件的取消轮候 】 【第十二条 》 廉租住房的共【用，部位、共用设—施设备的维修—养护由产《权人负责；自—用部位自用设备【的维修养《护由承租《人负责？承租人腾《退房屋时在使用过】程中所发生的 ！ 房屋维修》养护费、装修费不】予，补偿 《 ？。 第十三条 】 ，。承租人装修房屋必须！经产权单位同意产】权单位应当将装【修的禁止《和，注意事？项告知承租人并对】装，修情况进行安—全检查 》 第【十四条 《 享受廉租住房待遇！的最：低收入？家庭：应当每年向市房产】管理部？门如实申报》家庭收入《、家庭人口及住房】变动情况市》房产管理部门每年应！会同有？关部门？。对享受廉 — 租住房待—遇，家庭的资格进—行一次复核并按【照复核结果调整租】金核减或《 已实物配租—的住：房 】 第十五条 申】。请人家庭《收入超？过规定的最》低收：入家庭标准时应【按要求腾退已承租的！。廉租住房；》因特殊原因》不能按期腾退—的经市房产管理【部，门同意可以》给予3个月的— ？ 过渡期过渡—期间：内按公？有住房租金标准收取！房租；？。。超过3个月仍—未腾：退的按市场租金收取！房租 ！ 第十六条 【城镇最低收入家庭】按照咸阳市城市房屋！拆迁：。管理办法获》得拆迁补《偿金不足购买拆【迁安置保障面积价款！的，可申请廉租住房符】合条件的拆》迁补偿金交 】 由房产管理部门代！存拆：迁补偿权属不变廉】租住房租金》。从代存的拆迁补偿款！中扣缴退出廉租住房！时，拆，迁补偿金《余额予以返还 【 《 第十七条 】 城镇最低收入家】庭廉租住《房保障资金的来源实！行财政？预算安排为主、【多种渠？道筹：措的原则主要包【括， ，   》  ：(一)财政预—算，安排的资金； 【     【(二)住房公积【金增：值收益中按规定提】取的城市廉租住【房补充资金》；     ！(，三)：危旧直管公》房置换筹措廉—租住房？。建设的资金； 】     —(四)社《会，捐赠的资金； 】 ，     (—五)其他方式筹集的！资金 】 第十八》条 实《物配租的《廉租：。住房来源主要包括】。 ： ：    《(一)政府出资【建设：的廉租？住房；？ ，     (二！)政府出资收购【的住：房；    ！ (三？)腾空的公有住【房(含直管公房)】。。； ：     (四！)社会捐赠》的住房； 【   ？  (五《)其他渠《道筹集的《住房 】 第十九条 廉！租住：房建设用地实行行】政划拨？方式供应《建设过程《中，。减免市区两级相关职！能部：门的：行政事业性》收费；政府出资【收购住房《作为：廉租：住房：以，及实物配租的廉 ！ 租住房租金【收入按照规》定，给予税收优惠— ？ 《。 ，第二十？条 ？廉租住房申请人对市！房产管理部门的审】核结果、轮候结果、！配租：结果有？异议的？可，以向：市政府或省建—设厅：申诉 【 第二十一条】 最？低收入家庭申请【廉租住房时》违反本办法不如实】申报家庭《收入、家《庭人口及《住房：状况的由《市，房产：管理部门《取消其申请资格【；已：骗取廉租住房保障】的 》责令其退出》廉租房并补交市场】平均租金《与廉租？房标准租金的差额】或补交核减的—。租金 ？ ： ？ 第二《。十，二条 享受廉租住！房保障的承租—人有下列行为之一】的，由市房产管理部门会！同有：关部门？。收回其承租》的廉租住房或者停止！租金核减 》    —。 (一)将承租的廉！租住房转借、转租】的； —    (》二)拖欠廉》租，租金达6个》月以上的；》    【 (三)擅自改【变房屋用途的； 】 ？。    (四—)连续6个月以【上末：在廉租住房》居，。住的 ？ ， 《 第二《十三条？房产管？理部门或者其他【有关行政管理部门的！工作人员《在廉租住《房管理工作中利用职！务上的便利收受他】人财物或者其他好】处的对已批准的【廉租住房不依 【 法履行监【督，管理职责的或者【发现违法行为不【予查处的给予行【政处：分；构成犯》罪的依法追》究刑：事责任 】 第二十四条各！县(市)廉租住【房管理参照本办法执！行 — 第二十—五条本办法由咸阳】市房产管理局负责解！释 】 第二十《六条：本办法自2005年！4月1日《起施行？ ： ， 【 ，。 ， ？