】 咸阳市—市，区城镇？廉，。租住房？管理办法 — 第一条 为！建立和完善我市【城镇廉租《住房制度保》障城：。镇最：低收入家庭的—基本住？房需要根据》建设部、财政部【、民政部、》国土资源部、—国家：税务总局关于城【镇最低收 【 入家？庭廉租住房管理办】法有：关规定？结，合我：市，实际制定本办法 】 ？ 第》二条 对市—区非农？业户口的低》收入：住房困难的家庭实】。行实物配租和租金】核，减的住？。房保障？。方，式本办法所称实物】配租是指《政府向符合条—件的：申请对象直接—提供廉租住 ！房并按照廉》租住房租《金标准收取》租金租金核减是指】公有住？房管理单位按照政府！的规：定在一定时期内对】现已承租公有住房(！含直管公房》)的城镇最低—收入家庭给予—租金减免 》 ： — 第《三条 咸阳市房产！。。管理局是全市—城镇廉租住房工【作的行政主管—部门负责《市区廉租住房组织】实施和管理工作【市财政、《民政：、国土、地税—、计划？、规划、住房公积金！ 管》。理中心等《部门要按照本部门职！责分工负责城镇最】。。低收入家庭》廉，租住：房保障的相关—工作： 第！四条 城镇—最低收入家庭廉【租住房？保障水平以满足【基本住房需要为原】则根据我市》经济发展《水平和居民》住房状况廉》租，。住，房单套户型建筑面】。积控制在60平【。方米以内 ！ 第五条 【 同时符合》下列条件的》。。可以申请城》镇，最低收入家庭—廉租住？房或租金减免— ？    《 (一)具有咸阳市！市区非农业户口【。； 》    (二)【家庭收入低于市政】。府公布？的最低生活保障【标准并享《有，民政部门确定的城】市居民？最低生活保障的家庭！；    】 (三)《家庭人均居住建【筑面积在10平方米！。(含：10平方《米)： 以下 》。 —第六条 廉租住】房租金标准实—行，政府：定，价由房产《管理部门和价格管】。理，部门按维修费—、管理费《两项因素确定报政府！批准后实施 —。 ， —第七条 申请【廉租：住房：按以下程《序进行 —     (—。一)申请人向—市房产管理部门【提出书面申请提交】居住地？户口证明、家—庭，主要成员身份证、民！政部门核发的—最，。低生活保障证、街】道办事处或家庭成】员，所在单位出具的住】房， 情》况证明等证明原件；！委托代？理人办理的需提【交授：权委托？书和身？份证明 》 ，     (二)申！请人填写“咸阳市】城镇廉租住房—申核登记表”并【。按审核？登记表要求》到有关单位签署审核！意见：；  —   (三》)市房产《管理：。部门：收到申请后15个工！作，日内完成对申请情况！的审核？；    】 (四)经审核符】合条：。件的由市房产管【理部门在申》请人家庭居住—地公：。示公示期为15个工！作日；？   — （：五）：公示无异议的由【申请人市《房产管理部门开【具的廉租住》房通：知单和廉租住—房审核登记表到廉】租住房提《供单位办理租赁签】约手续或租金—减免手续 》 ？ 第八条【 房？产管理部门因审核的！。需要可以通过入户】调，查、邻？。里访问以及信—函索：证等方式对申—请人的家庭收入和】住房状况等进行核】实申：请人及有《。关单位、组》。织或个人 】应当接受调查如实提！供有：关情：况 《 》第九条 《 廉租房《申请人原私有住房】、优惠？购买公有住》房以及？租住公有住房(含直！管公房)等》在实物配《租或租？金减免时合并计算】面积予？以核减？。。 ： ： ： 第十条》 实物《配租的家庭若人【均住房建筑面积已】达到10平方—。米且：总配租建筑面积【小于30平方米(含！30平方米)的【按廉租住房租金【标准缴纳房》租，超过配租标》准部分的建 】 ？筑面积按公》房租金？标准缴？。纳房租 》 ： ？ ，第十一？条 申《请实物？。配租的家庭由市【房产管理部》门按照登记顺序等规！定条件轮候轮—候期间申请人—。家庭基本情况—。发生变化的申请【人应当及时向—有关部门申报经【 审核不【符，合申请条件的取【消轮候 《 ， 第【十二条 廉租住房！的，共用：部位、共《。用设施设《备的维修养护由【产权人负责；自用部！位自：用设备的维修—养护由？承，租人负责承租—人腾退房屋》时，在使用过程中—所，。发生的 《 房屋维修养】护，费、装修费不予补偿！ ， 第】十三条 承租人】装修房屋必》须经产权单位同意产！权单位应当将—装修的禁止》和注意事项告知承】租人并对装修情况】进行安全检查 】 ， ？ 第十《四条： ， 享受廉租住—房待遇的最低—。收入：家庭应当每年向【市房产？管理部？门如实？申报家庭收入、家】庭，人，口及住房变》动，。情况市房产管—理部门每年应会同有！关部门？对享受廉 — 租住房待遇家庭！。的资格进《行一次复核并—按照复核《结果调整《。租金核减《或 已实《物配租的住房 】 《。 第？。十五条 申请人】家庭收入超》过规定的《最低收？入家庭？标准时应按》要求腾退《已承租的廉》租住房；因特殊原】因不能按期》腾退的经市房产管理！部门同意《可以给予3个月的】。 ？ 过渡期过渡期间】内，按公有住房租金标准！收取房租；超过【3个月仍未腾—退的按市《场租：金收取房租 — 第十！六条： 城镇最低—收，入家庭？按照咸阳市城市房屋！拆迁管理办》法获得拆迁补偿金不！足购买拆迁安置【保障面积价款的【。可申请廉租住—房符合条件》的拆迁补偿》金交 ？ 由房》产管理部门代存拆】迁补：偿权属不《变廉：租住房租金从代存的！拆迁补偿款中—。扣缴退出廉》。。租住房时拆迁—补偿金余额予—以返还 《 ？ 第十—七条 城》镇最低收入家—庭廉租住房保障资】金的来源实》行，财政预算安排为【主、多？。种渠道筹措》的原：则主要包括 — ：     (—一)财政预算安【排的资？金；   】  ：(二)住房公积【金增值？收益中按规定提取】的城市廉《。。租住房补充资金【； ： ，。 ，   ？  (？三)危旧直管公房】置换筹措《廉租住房《。建设的资金》。；  —。  ： (四)社会捐【赠的资金《；，     】(五)其他方式筹集！的资：金 《 ？ 第十八条 【 实物配租的廉【租，住房来？源主要包括 】。    《 ，(一)政《府出资建设》的，廉租：住房；   ！  (二)政府【出资：收购的住房； 【 ：   ？ ， (三)腾空的公】有住房(含》直管：公房：)，； ：   》  (四)社—会捐赠的《住房；？ ，。  《   (五)其他】渠道筹集的住房 】 ： ？ ， 第十九条 廉租！。住房建？设用地实行行政划拨！方式供应建设过程中！。减免市区《两级相关职》能部门的行政事【业性收？。费；：政府出？资收购住房》作为廉租住》房，以及实物配租—的廉 租【住房租金收》入按照规《定给予税收优惠 ！ ， ？ 第二《。十条 廉租住房】申请人？对市房产管》理部门的审核—结果、轮《。候结果、《配租结果有异议的可！以向市政府或—省建设？厅申诉？ 】第二十一条 最】低收入家庭申—请廉：租住房时违反本【办法不如实申—报家庭收入》、家：庭人口及住》房状：。况的由市房产—管理部门取》消其申？请资：。格；已骗取廉租【住房保障的 】 责：令其退出廉租房并】补交市场平均—租金与廉租房标准】租金的差额或补交核！。减的租金 【 第二十二！条 享受廉租住】房保：障的：承租人有下列—行为：之一的由市房产【管理：部门：会同：有关部门收回其【。承租的？廉租住房或者—停止：租金核减 》。     (一！)将承租的廉租住】房转借、转租的；】    【 (二)拖欠廉租租！金达：6个：月以上的； ！    (三)【。擅自改变《房屋用途《的；  【   (四)连续6！个月以上末在廉租住！房居住的 — 《 第二十三条房】产管理部门或者【其他：有关行政管理部门的！工作人员在廉租住房！管理工作中利用职务！上的：便利收？受他：。人财物或《。者其他好《处，的对已批准的廉租住！房不依？ 法》履行监督管理职责的！。或者：。发现违法行为不予查！处的给予行》。政处：分；构成犯罪的依】法追：究刑事？责任 】 第二十》四条各？县(市)廉租住【房管理参《照本办法执行 】 第二】十五条本办》法由：咸，阳市房产管理局负责！解释 ！ 第二十六》条本办？法自2005年【4月：1日起施行 【 ！ ？ ，