！ 咸阳《市市区城镇廉租【住，。房管：理办法 《 ： 第？一条 为建—立和完善《。我市城镇廉租住【房制：度，保障城镇最低收入家！庭，的基本住房需—要，根据建？设部：、财政部《、民政部、国土资】源部、国家税务总】局关于？城镇最低《收 ？ ， 入家庭廉租—住，房管理办法有关规定！结合我市实际制定本！办法 】 第二条 对市！区非农业户口的低】收入住房困难的家庭！实，行实物配租和租金核！减的：住房保障方式本【。办法所称实物—配，租是指政府向符【合条：件的申请对》象直接？提供：廉租住 — 房并按《照廉租？。住房租金标准—收取租金租》金核减是指公—有住房管理》单位按照政府—的规定在一定时期内！对现已承租公有住】房(含直管公—房)的城镇最低收入！家庭：给予租金减》免， 【 《 ，第三条 咸阳【市房产管《理，局是全市城镇廉【租，住房工作《的行政主《管部：门负责市区廉—租住：。房组织实施和—管理工作市财政、】。。民政、国《土，、地税、计划、规】划、住房公积金 】 ： 管理？中心：等部：门要按？照本：部，门职责分工负—责城镇最低收入【家庭廉租住房保障】。的相关工作 ！。 第四条【 城？镇最低收入家—庭廉租住房保障【水平以满足》基本住房需要—为，原则根据我市—经济：发展：。水平：和居民住房状—况廉租？住房单套户型建筑面！积控制在6》0平方米以内 】 第【五条 《同时符？合下列条件的可以】申，请城镇最低收入家】庭廉租住《房，或租金减免 】     》。(一)具有咸阳市】市区非农业户—口； 《    》 (二？)家庭收入低于市政！府公布的最低生活】保障标准并》享有民政《部门确？定的城市居民最低生！活保障的《家庭； —  ：。 ，  ：。(三)家庭人均【居住建筑面积在10！平，。方米(含10平方】。米) 以下 — — ，第六条 》廉租住房《租，金标准实行》政府定价由房产【管，理，部门和价格管理【部门按维修费—、管理费两项因【素确定报《政府批准后实施 】 — 第七条《 申请《。廉租住房按》以下程序进行 】     (一)！申请人向市房—产管理部门提—出，书面申请提交居【住地：户，。口证明、家庭—主要成员身份证、】民政部门核发的最】低生活保障证、【街道办事《处或家庭成员所在单！位出具的住房 【 情况证明等】证明原？。件；委？托代理人办理的【需，提交授？权委托书和》身份证明《 ？   ？  (二)申请人】填，写，“咸阳市《城镇廉租住房—申核登记表”并按审！核登记？表要：求到有关单位—签署审核意见； ！    》 (三？)市房产管理部【门收到申请后15个！工作日内《完成对申请情—况的审核《； ：     (四！)经审核符合条件】的由市？房产管理《部，门在申请人家庭【。居住地公《示公示期为15【个工作日； 【    （—五）公示无异—。议，的由申请人市房产】管理部门《开具的廉《租住房通知单和廉租！住房审核登记表到廉！租，住，房提供单位办理租】赁签约手《续或：租金：减免手续 【 ：。 ？第八条？ 房？产管理部门》因审核的需要可以】通过入？户调查、邻》里访问以及》。信函索？证等方式对申请人的！家庭收？入和住？房状：况，等进行核实》申请人及有》。关单位、组织或个】人 ？ 应当接》受调：查如实提《供有关情《况 【 ：。第，九条 ？ ，廉租：房申请人《原私有住《。房，、优惠？购买公？有，住房以及租住公【有住房(含直管【公房)等在实—物配：租或租？金，减免时合并计算面积！予以核减 — 第【十条 实物配租的！家庭若人均住—房建筑面积已达到】10平方米且—总配：租建筑面积小于3】0平方米(含30平！方米)的《。按廉租住房租金标准！缴纳房租超过配租】标准部分的建 【 筑—面积：按公房租《金，标准缴纳房租 ！ ， 第》十一条 申请实】物配租？的，家庭由市房产管【理，部门按照《登记顺？序，等规定条件轮候【轮候：期间申请人家庭基】本情况？发生变化的》申，请人应当《及，时向有关《部门申报《经 《。 审核不符》合申请条件》的取消轮候》。 《 第》十二条？。 廉租《住房：的，共用部位《。、共用设《施设备的维修养【护由产权《人负责；自用部【位自用设备的维修】养护由承租人—负责：承租人腾退房屋时】在使用过程中所【发生：的 ： ， 房屋维》修养护？费、装修费不—予，补，偿 ！第十三条 —承租人装《。修房屋必须经产权单！位同：意产权单位应当【。将装修？的禁止和注意—。事项：告知承租人并—对装修情《况，进行安全《检查 ？ ， ？。 ？第十四条 》 享受廉租住房待】遇，的，最低收入家庭应【当每年？向市房？产管理部门如实申报！家庭收入、家庭人口！及住：房变动情况市房【产管理部门每年应会！同有：关部：门对享受《廉 租住房待！遇家庭的资格进行一！次复核并《按照复核《结果调整租金—核减或 已实—物配租的住》。房， 》。 第十五条【。 申请人家庭【收，入，超过：规，定的最低收入家庭】标准时？应按要求腾退已承】租的：廉租住房；因特殊原！因不：能按期腾退的经市房！产管理部《门，同意可？以给予3《个月的？ ？ 过渡？期过：渡期间内按公—有住房租《金标准收《取房租；超过3【个月仍未腾退的按】市场租？金收取房租 —。 【第十六条 城镇最！低收入家庭按—照咸阳市城市—房屋拆迁管理—办法：获，得拆迁补偿金不足】。购买拆迁《安置保障面积价【款的可申《请廉租住房符合条】件的拆迁补偿—金交 由【房产管理部门代存拆！迁补：偿权属不变》廉租：住房租金《从代：存的拆迁补偿—款中扣缴退出廉租】住，房时拆迁补偿金【余额予以返》还 《 ： 第十七—条 城《镇最低？收入家庭廉租住房】保，障资金？。的来：源实行？财政预算安》排为主？、，。多种渠道筹》措的原？则主要包括 】     (—一)财政预算安排】的资金？。；   【  (二《)住房公积》金增值？。收，益中按规定提取的】城，市，廉租住房《补充资金； ！ ，   (三)危旧】直管公房置换筹措】廉，租住房建设的—。资金；  】   ？(四)社会》捐赠的资金》； 《     (—五)其他方式筹【集的：资，金 《 第—十八：。条 实物》配租的廉租住房来】源，主要包？括 》  ：  (一)政府出资！。建设的廉租住房；】     (！二)政府出》资收购的住房； ！ ，     (三)腾！空的公有住》房(：含直管？公，房)； 《    — (四)社会捐【赠的住房； 【    》 (五)其他渠道】筹集的住《房 ？ 第十】九条 廉租住房】。建设用地实行行政划！拨方式供应建设【过，程中减免市区两级】相，关职能部门的行政】事，业性收费；政府出资！收购住房《作为廉？租住房以及实物配租！的廉 租【。。住房租金《收入按照规定给予税！收优惠 — ： 第二十条【 ，。 廉租住房申请【人对市？房产：管理部门的审—核结：果、轮候结果、配】租结：果有异？议的可以向市政府】或省：建设厅？申，诉 ！第二十一条 最低！收入：家庭申请《。。。廉租住房《时违：反本办法不如实申】报家庭收入、家庭】人口及住房》状况的由市房产管理！部门取消其申请【资格；已骗取—廉，租住房保障的 】 责令其退出廉】。。租房并补交市—。场，平均租？金与廉租房标准租金！的差：额或补交核减的租】金 ！第二十二条 享】受廉租住房》保障的承租》。人有下列行》为之一的由》。市，房，产管理部门》会同有关部门—收，回其承租的廉—租住房或者停止【租金核减 【     (一)将！承租的廉租》住房转借、转租【的； —    《(，二，)拖欠廉《。租租：金达6？个月以上《的；    ！ (三)擅自改【变房屋用途的； 】   》  (四)连续6】个月：。以上末在廉》租住房居住的 【 ： 第二【十三条房产管理部门！或者其他《有关行政管理—部门的工作》人员在廉租住房管理！工作中？利用：职务上的便利收受他！人财物或《者其他好处的对已】批准：的，廉租住房不依 【 ， 法履行监—督管理？职责的或者发现违】法行为不予查处【。的给予行政》处分；构成犯罪的】依法：。追，究刑事？责任 ？ 第二！十四条各县(市)】廉租住房管理参照本！办法执行 》 ：。 第—二十五条本办法【由咸阳市房产管【理局：负责解释 】 第二—十，。六条本办法自20】05：年4月1日起施行】 — — ？