， 《 ： 咸》阳市市区城镇廉【租住房管理办法 ！。 第一条 为！建，立和完善《。我市城镇廉租—住房制度保障城镇最！低，收入家庭《的基本住房需—要，根，据建：设部：、财政部、》民政部、国》土资源部、国—家税务总《局关于城镇最低收】。 ， ？入，家庭廉租住房管理】办法有关规定结合我！市实际制定》本办法 】 第《二，条， 对市区非—。农业户口《的低：收入住房困难的家庭！实行实？物，。配租和租金核减【的住房保障方式【本办法所称实物【配租是指政府向符合！条件的申请》对象直接《提，。供廉租住 — 房并按照—廉，租住房租金》标准收取租金租金】核减是指公有住房】管理单位按照—政府的规定在—一定时期内对现已】承租公有住房—(含直管公房)【的城镇？最低收入家》庭给予租《金减免 】 》。 ：第三条 咸阳市房！产，管理局是全市—城镇廉租住房工作的！行政：主管：部门负责《市区廉租住》房组织实施和—管，理工作？市，财政、民政、国土】、地税、计划—、规划、住房—公积金 管】理中心等部门要按照！本，部门：职责分工负》责城镇？最低收入家庭廉【租住房？保障的相关工作 】 《 ： 第四条 》 城镇最低收入【家庭廉租住》房保：障水平以满足基本】住房：需要为原则根据我市！经济：发展水平和》居民住房状况廉租住！房单套户《型建筑面积控—制在60《平方米以内 ！。 ： ：第五条 》同时：符合下列条件—的可以申请城镇最】低，收入家庭廉租—住房或租金减—免 》    (一—)具：有咸阳市《市区非农业户口； ！ ：     (二)】家庭收入低于市政】府公布的《。最低生活保障—标准并享有民—政部门确定的城市居！民最低生《活保：障，的，家庭； — ，    (三)【家庭人均《居住建？筑面积在10平【方米(？含10平方》。米) 以下》 【 第六条 —廉租住房租金标准】实行政府《定价由房《产，管理部门和价格管】理部门按维修费【、管：理费两项因素确定报！政府批准后》实施： ？。 》第七：条 ？申请：廉租住？房按：以下程序进行 】 ：。    《(，一)申请人向市房产！管理部门提出书面申！请提：交，居住地户口证明、】家庭主要成员身份证！、民政部门核发的】最低生活保障证、街！道办事处或家—庭，成，员所在单位》出具的住房》 ： 情况证》明，等证明原件；—委托代理人办理的需！提，交授权委托书—和身份？证明   】  (二)申—请人填写“咸阳市】城，镇廉租？。住，房申核登记表”【并按审核登记表【要求到有《关单位签署》审核意？见；： 《  ：  (三)市—房产管理部》门收到？。申请后15个—工作日？内完成对申请—情况的审核； ！   ？  (四)经—审核符合条件的由】。市房产管理部门【在，申，请人家？庭居住地公示公示】期为15个工作日】；   【。 （：五）公？。示无异议的》由申请人市房产管理！部门开具的廉租【住，房通知单和廉租住房！审核登记表到—廉租住房提供—单位：办理租？赁签约手续或租【金减免？手续 《。 —第，八条 房产管理部！。门因：审核的需要可—以通过入《户调查、《邻里访问以》。及信函？索证等方式》对申请人的》家，庭收入和住房—状况等进行》核实申请《人及有关《单位、组织或个人 ！ ： 应当接受》调查如实提供有关】情，况 ！第九：条 廉租房申【请人原？私有住房、优惠【购买公有《住房以及《租住：公有住房《(含直管公房—。)等在实物配—租或租金减免时【合并计算面积予以】核减 【 第十条 】实物配租的家—庭若人均住房建筑面！积已达到1》0平方米且总配租建！筑面积小于30平】方米(？含30平方》米)的？按廉租住《房租金标准缴纳房租！超过配租标准—部分的建 】 筑？面积按公《房租：金标准缴纳》房租 【。。 第十一条 】 申请实《物配：租的家庭由市房【。。产管理部门按照【登记顺序等规定条件！轮候轮候期间申请人！家庭基本《情况发生《变化的申请人应当及！时向有关部门—申报经 — 审核不符》合申：请条件？的取消轮候 ！ 第十二条 ！ 廉：租住房的共用—部位、共用设—施设备？的维修养护由产权】人负责；自用部【位自用设备的维【修养护由承租—人负责承租人腾退】房屋时在使用过程中！所发生的《 房》屋维修养护费、装修！费不予补偿 — 第】十三条 承租人装！修房屋？必须经？产权：单位同意产》权单位应当将装修】的，禁止和？注意事项告知—承租人并对装修情】况进行安全检查 ！。 第十四！条， 享受廉租住【房，待遇的最低收入家】庭应当每年向—市房产管理部门如】实申报家庭收入、】家庭人？口，及，住房变动《情况市房产管理部门！每年应？会同有关《部门对享受廉 ！ 租住房待遇家庭的！资格进行《一次复核并按照复核！结果调整租》金核：减或 已实物配租】的住房 【 ： 第十五条 】申，请人家？。庭，收入：超过规定的最低收入！家庭标准《时应按要求腾退已承！租的廉租住房；【因特殊原因不能【按期腾退《。的经市房产管理部】门同意可以》给予3个月的 】 ， 过渡期过渡期间】内按公有《住房租金标准收【取房：租；超过3个月仍未！腾退：的按：市场租金《收，取房租？ ： 第十六！条 城《镇最低收入家庭【按，照咸阳市《城市房屋拆》迁管：理办法获得拆迁【补偿：金不足购买拆迁【安置保障面积—。价款：的可申请廉租—住房符合条》件，的拆迁补偿》金交 由房产！管理部门代存拆迁】补，偿权属不变廉租住房！。租金从代《存的拆？迁补偿？款中扣缴退出廉租住！房时拆迁补偿金余额！予以返还 ！ 第十七条 】 ，城镇最低收入—家庭廉租住房保障资！金的来源实行财政】预算安排为主、【多种渠道筹》措的原则《主要包括  ！   (一》。)财政预算》安排的资金》；   【  (二)住—房公积？金，增值收？益中按规定》提取的城市廉—租住房补《充，资金； —    《 (：三)：危旧直？管公房置换筹措廉】租住房建设的资金；！ ？     (四)】社会捐赠《的资金； 》 ？    (五)其他！方，。式筹集的资金 【 ： 《。。 ，第十八条 实物配！租的廉租住房来源主！要包括？   — ， (一)《。政，府出资建设的廉租住！房； 《  ？   (《二)政府出资收【购的住房；》 ：     —(三)腾空的—公有住房《(含直管公房)【； 《     (—四)社会捐赠的【住房； 》     (五)！其，他渠道筹集的住房】 《 ？ 第十九《条，。 廉租住》房建设用《地实行行政划拨方式！供应建设过程—中减免市《区两级相关职能部】门的行政事》业，性收费？；政府出资收购住房！作为：廉租住房以及实物】。配租：的廉 租住房！租金：收入按照规》定给予税收优惠 】。 》。 第？二十条 》廉租住房申》请人：对市房产《管理部门《的审核结《果、轮？候结果、配租结果有！异议的可以向市【政府或省建设厅【申诉 【 ？第二十一条 【。最低收入家庭申【请廉租住房时违反】本办法不如实申【报家庭收入、家【。庭人：口及住？房状况的由》市房产？管理部门取消其申】请资格；《已骗取廉租住—房保：障的 》 责令其退出廉租房！并补交市《场平均租《金与廉租房标—。准租：金的差额或补交核】减的租？金 ？ 第二十！二条 《。享受廉租住房保障】的承租人《有下：列行为之《一，的由市房产管理【部门会同《有关部门收回其承】租的廉租《住房或者停止租【。金核：减 《     (一【。。)，将承租的《。廉租住房转借、【转租：的；  【。  ： (：二，)拖：欠廉租租金》达，6个月？以上的；《    【 (三？)擅自改变房屋用途！的； 《     (四】)连续？6个月以上末在廉租！住房居住的 【 —第二：十三条？。房，产管理？部门：或，者其他？有，关行政管理部门的】工，作人员在廉租住房管！理工作中利用职务上！的便利收受他—人财物或者其他好】。处的对？已批准的廉租住房不！依 ： 法履行监督管！理职责的或》者发现违法行为不予！查处的给予行政【处，分；：构成犯？罪的依法追究刑事】责任 《 ？ ， 第二十四条【各县：(市)廉租住房【管理参照《本办法执行》 第！二十五条本办—法由咸阳市房产管理！局负责解释 ！。 第二十六条！本办法自2005年！4月1？日起施？行 ： 》 】 ，