。 ： ？ 》 咸阳市《市区城镇廉》租住房管理办法【 ， 第一条 ！为，建立和完善》我市城镇廉租住房】。制度保障城镇—最低收入家》庭，的基本住房》需要根据建》。。设，部，、财政部、民政部】、国土资源》部，、国家税务》总局关于城镇最【低收 入家】庭廉：租住房管理办法有】关规定结合我市【实际制定本办法 】 第】二，条 对市区—非农业户口的低【收入住房困难的【家庭实？行实物？配租和租金核减【的，住房：保障方式本办法【所，称实物配租是—指政府向符合—条件的申请对—象直接提《供廉租住 】房并按照廉租—住房租金标》准收：取租金租金核—减是指公有住房管理！单位按照政》府的规定在一定时】期内对现《已承租公有住房【(含直？管公房)的城镇最】低收入家庭给予租】金减免 】 第】三，条 ？咸阳市房产管理【局是全市城镇廉租住！房工作的行政主管部！。门负责市区廉租住】房组织？实施：和管：理工：作市财政、民政、】国土、地税、计划】、规划、《住房公积金 【 管理中心等部门！要按照本部》门职责分工负责城镇！最低收？入家庭廉租住房保障！的相关工作》 ： 《 ：第四条 城镇最低！收入家庭廉租—住房保障水平以【满足基？本住房需要为原则根！据我市经济发展水平！和居民住《房状况廉租住房单套！户型：建筑面积《控制在60平—方米以内 【 第五条】 同时符合下【列条件的可以申【请城镇？。最低收？入家：庭廉租住房或租金减！免 ？。     —(一)具《有咸阳市市区—非农业户口； 】     (二】)家庭收入低于市】政府公布《的最低生活保障标准！并享：有民政部门确定的】城市居民最低生活保！障的家庭；》     (！三)家？庭人：均居住建筑》面积在？10：平方米(含10【平方：米) 以下》 《 第六条【 廉租住房租金标！。准实行政府定价由】房产：管理部门和价格管理！部门按维修费、管】理费：两项因素确定报政府！批准后实施》 】第七条 申请廉】租住房按以下程序进！行 ？     —(，一，)申请人向》市房产管理》部门提？出，书面申请提交居【住地户口证明、家】庭主要？成员身份证、民【政部门核《发，的最低生《活保障证、街道办事！。处，或，家庭成员所》在单：位出具的住房— 情况证【明等证明原件；委】托代理人办理的需提！交授权委托书—和身份证《。。明    】 (二)《申请人填写“咸【阳，市城镇？廉租住房申核登记】表”并按审核登记表！要求：到，有关：单位签署审核意【见；： ？。 ，    (三—)，市房产管理部门收】到申请后15个工】作日内完《成对申？请情况的审核； ！  ？   (四)—经审：核符合条件的由【市房产管理部门【在申请人家庭居住】地公：示公：示期为15个工作日！。； ：。    （五】）公示无《异议的由申请—人市房产管》。理部：门开具的廉》租住房通知单—和廉租住房审核登】记表到廉租住房提供！单位办理《租赁签？约手续或租金减免手！续 — 第八条— ， 房产管理部门因】审核的需要可以通】过入户调查、—邻里访问以及—信函索证等方式【对申请人的家庭收】入，。和住房状况等进行】核实申请人及—有，。。关单位、组织或个人！ ： 应当接受—调查如实提供有关情！况 ： ， —。第九条 》廉租房申请人原私】有住房、优》惠购买公有住房以及！租住公有住房—。(含直？管公：房)等在实物配租或！租金减免时合并【计，算面：。积予以？核，减 ？ 》 第十？。条 ？实物配租的》家庭若人均住房【建筑面？积，已达到1《0平方米且总—配租建筑面积小于3！0平方米(含3【0平方米)的按【廉租住？房租金标准缴—纳房租超过》配租标准部分的建 ！。 ：。。 筑面积按【。公房租金标准缴【纳房租 【 第十一条】 申请实物配租】的家庭由市房产管】。理部门按照登记顺】序等规定条件轮候轮！候期间申请》人，家庭：基本情况《发生变化的申请人】。应当及？时向有关部》门申报经 】审核不符《合申请条《件的取消《。轮，候 — 第《十二条 廉—租，住房的共用部—位、：。共，用，设施设？备的维修养护由产】权人：负责：；自用部位》自用设备的维修【养护由承租人负责】承租人腾《退，房屋时在使》用过程中所发—生的 《 房屋维》修养护费《、装修费不予补偿 ！ 第】十三条 《 承租人装修—房屋必须经》产权单？位同意产权》单位应当将装—修的：。禁止和注意事—项，告知承？租人：并对装修情况进【行安全？检查 》 第十四条！ 享？。受廉租住房待遇的最！低收入家庭》应当每年向市—房产管理部门如实】申报家庭收入、【家庭人口及住房【。变动情况市房产管理！部门每？年应会同有关部门】对享受？廉 租—。。住房待遇家庭—的资：格进：行一次复核并—按照复核《结果调整租金核【减或 已实》物配租的住房— — ， 第十五条》 申？请人家庭《收入超过规》定的最低收入—家庭标准时应按【。要求腾退已承租【的，廉租住房《；因特殊原》因不能？按，期腾退的经》市房产管理部门同】意可以给予3个【月的 ？ 过渡》期过渡？期间内？按公有住房租金【。。标准收？取房租；超》过3个月《仍，未腾退的按市场租金！收取房租《 》 第十》六条 ？ 城镇最低收入家庭！按照咸阳《市城市？房屋拆？迁管理？办法获得拆》迁补偿？金不足购买》拆迁安置保障面积】价款的可申》请廉租住房》符合条件的》拆迁补偿《金交 ？ ， 由房产管—理部门代存拆迁【补偿权属不变—廉租住房《租金从代存的拆迁补！偿款：中扣：缴退出廉《租住房时《拆迁补？偿，金余额予以返还 ！ ， 》。第十七？条 城镇》最低收入家庭廉租住！房，保障资金《的来源实行财政【预，算安排为《主、多种《渠道筹措的原则【主要：包括  【   (《一)：财政预算安》排的资金《；    】 (：二)住？房公积金《增，值收益中按规定【提，取的城市廉》。租住房补充资—金；    ！ (三)危旧直管】。公房：置换筹措廉》租，。住房建设的资金【； ：     (四！)社会捐赠的—资金：；    】 (五？)其他方《式筹集？的资：金 【 第十八条 【 实物配《租的廉租住房来源】主要：包括    ！ (一)政府出资】建设：的廉租住房； 【     【。(二)政府出资收购！的住房； 》  《   (《三，)腾空的公有住【房(含直管公房【)； ？ ？ ， ，。  (四)社会【捐赠的住房；—     (！五)其他渠》道筹集的住房 】 》 第十？。。九条 廉租住房】建设用地实》行行政划《拨方式供应建设【过程中减免》市区两级相关职能】部门的行政事业【性收费；政府出资】收购：住房作为廉租住房以！及实物配租的廉 】 ？租住房租金收入按照！规定给予税收优惠】 【 第二十条》 ：廉，租，住房申请人》对，市房产管理部门的审！。核结果、轮》候结果、配租—结果有异议的—可，以向：市政府？或省建设厅申诉 ！ 第【二十一？条 最低收入【。。家庭申请廉租住房时！。违反本办法不—如实申报家》庭收入、家庭人口及！。住房状况的》由，市，房产管？理部门取消其—申请资格；已骗取】廉租住房保障的 】 ：。 责令其退出—廉租房并《补交：市场平均《租金与廉租房标准】租金的差额或补交核！减的租金《 】。第二十二条 享】受廉租住房保障【的承租人《有下列行《为之：一的：由市房产管》理部门会同有—关部门收回其承租的！廉租住房或者停【止租金核减 【   《  (一)》将承租的廉》租，住房转借、》转租的； —     (二】)拖欠廉租租金达6！个，。月以上的； 】   ？。  (？三)擅？自改：变，房屋：用，途，的； 》 ，    (四—)连续6个月—以上：末在廉租住》。房居住的 】 第二十三条！房产管理部门或者】。其他有关行政管理】。部门的工《作人员在廉》租，住房管理工作中利】。用职务上的便利收受！他人：财，物或者其他》好处的对已批准【。。的廉租住《房不依？ ， 法履行监督管！理职责的或者发现违！法行为？不予查？处的给予行政处【分；构成犯罪—的依：法追究？刑事责任 ！ 第二十四条各！县(市)廉租住房管！理参照本办法执行 ！ 》 第二十五条本办！法由咸阳市房产管理！局负责？解释 ！ 第二十六条本办法！自2：005年4月—1日起施行 【 ： 《。 ？ 《