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【 咸阳市市区—城，镇廉租住《。房管理？办法：
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第一条 为建！。立和完？。善我市城镇》廉租住房制度保障】城镇最低收入家庭的！基，本，。住房：需要：根据建设部、—财政部？、民政部、》国土资源《部、国家税务总局】关于城镇最低—收 入家【庭廉租？住房管理办》法有：关，规定结合我》市实际制定本办【法
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， 第二条 对】市区非农业》户口的？低收入住房困—难的家庭实行实物配！租和租金核减—的住房保障》方式本办法所—。称实物？。配租是指政府向符合！条件的申《请，。对象直接提供廉【租住 房并】按照廉租住房租金】标准收取租金租【金核减是指公有【住房管？理，单位按照政府—的规定在一定—时期内对《现已承租公》有住房(含直管公房！)的城镇最低收入】家庭给予租金—减免
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第【三条 ？ 咸阳市房产管理】局是全市城镇—廉，租住房工作》的行政主管部门负】责市区廉《租住：房组织实施》和，管理工作市财政【、民政、国》土，、地税、计划、规】划、住房公积—金 ？ ， 管理中《心等部门《要按照？本部门职责分工【负责城镇最低收入家！庭廉租住房保障的相！关工作
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第四—条 城镇最低收入！家庭廉租住房保【障，水平以？满足基本住房需【要为原则根据—我市经济发展水平和！居，民住房状况》廉租住房单套户【。型建筑面积控制【。在60平方》米以内
！ 第五《条 同时》符合：下列条件的》可以申请城镇—最低收入家庭—廉租住房或》租金减免
【 (一【)具：有咸阳市市区非【农业户口《；
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》。 (二《)家庭收入低于市政！府公布的最低生活保！障标准并《享有民政部门—。确定：的城市居民最低生活！保障的家庭；
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《 (三)家庭】人均居？住建筑面积》在，10平方米(—含10平方》。米) 以下
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》第六条 廉租住】房，租金标准实行—政府定？价，。由房产？管理部门和价格管理！部门按维《修，费、管理费两项因素！确定：报政府批准后实【施
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第》七条： ， 申请廉租住房按】以下程序进行—
(！一)申请人向市房】产，管理部门提出—书面申请《提，交居住地户口证【明、：。家庭主要成员—。身份证、民政—部门核发的最—低生活保障》证、街道办事—处或家庭成员所【在单位出具的住房】 情况证【明等证明原》件；委托代理人办】理的需？提交：授，权委托书和身份【证明
】 (二)申请人】填，写，“咸阳市城镇廉租】。住房申核登记表”】并按审核登》记表要求到有关【单位签署《审核意见；
！ (三—)市房产管理部【门收到申请》后1：5个：工作日？内完成对申请情况】的审核？；
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《 (《四)：经审核符合条—。件的由市房产管理】部门在申请人—家庭居住地》公示公示期》为15个工作日；
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： （五—）公示无异议的【由申请人《市房产管理部门开】具的廉租住房—通知单和廉租住房审！核登记表到廉—租住房？提供单位办理租赁签！约手续或租金减免】手续
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第八条 ！ 房：产管理部门》。。因审：核的需要可》以通过？入户调查《、邻里访《问以及信函索证等】方式对申请人的家】庭收入？和住房？状况等进行》核实申请《人，。及有关？单位、？组织或个人 ！应当接受调查如【实，提供：有关情况
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？ 第九条 廉【租房申请人》原私：有住房、优惠购【买公有住《房以及租《住公有？住房(含直管公房)！等在实物《。配，租或租金减免时合并！计算面积予以核减】
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第十条 ！ 实：物配租的家》庭若人均住房建筑】面积已达到10平】方米且总配租建筑面！。积小于3《0，平方米(含》30平方《米)的？按廉租住房租—金标准缴纳》房租超过配》租标：。准部分？的建： 筑【面积按公房》。租，金标准缴纳房租【
第！十一条 《 申请实《物配租的《家庭由市房产管理部！门按照登《记顺序？等，规定：条件轮候轮候期间申！请人家？庭基本情况发生【变化：的申请？人应当及《时向有关部门申报经！ ： 审？核不符合《申请条件的取—消轮：候，
【 第十二条 廉】租住房？的，共用部位、共用设施！设备的维修养护【由产权人负责—；，自用部位自用设备】的维修养护由承租人！负，责承租人腾退房【屋时在使用过程中】所发生的《 《房屋维修养护—费、装修《费不予补偿
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第十三—条， 承租人装修房】。屋必须经产权单【位同意产权单位应当！将装修？的禁止和《注，意事项告知承—租人并对《装修情况《进行安全检查
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—第十四条 —。享受廉租住房待【遇的最低收》入家庭应当》每年向市《。房，产管理部《门如实申报》家庭收入《、家庭人口》。及住房变《动情况市房》产管理部门每年应】会同有关部门对【享受廉 》 租住房待遇家庭！的资格进行一次复核！。并按照复核结—果调整租《金，核减：或 已实物配租的】住房
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— 第十五条 — 申请？人家庭收入超—过规定？的最低收入家庭标准！时应按要求腾退【已承租的廉租住房】；因特殊原》因不能按期腾—退，的经市房产》管理部门同意可【。以给予3个》月的 过【渡期：过渡期间内按—公有：住房租金标准收取】房租；超过3个月仍！未腾退的按市场租】金收取？房租
！ 第十六条 城】镇最低收入》家庭按照咸阳市城】市房屋拆迁》管理办法获得拆迁补！偿金不足购》买拆迁安置保—障面积？价款的可申请廉【租，住房符合《条件的拆《迁，补偿金交 由！。房产管理部》门代：存拆迁补偿》。权属：不变廉租住》。房，租金从代存的拆迁补！偿款中扣缴》退出廉租住房时拆迁！补偿：金余额予《以返还
！ 第十七条 城！镇最低收《入家庭廉租住房【保障资？金的来源《实行财政预算安【排为主、多种渠道】。筹，措的原则主要包括
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(一！)财政预算安排的资！金；
】 (二)住房公】积金增值收益—中按规定提取—。的城市廉租》住房补？充资金；
》
— (三)危旧—直管公？房置换筹措廉租住】房，建设的？资金；
】 ？(四)社会捐赠的资！。。金；
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： ？ (五)其他【方式筹集的资金【
— ， 第十八条 【实，物配：租的廉租《。住房来源主要—。包括：
— ， (一)政》府出资？建设的廉《租住房？；
】 (二)政府出资收！购的住？房；
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， (三)！腾空：。的公有住房(含直管！公房)；《
，
， (四)！社会捐赠的住—房；
【 (五》。)其他渠道筹集的住！房
！第十九条 廉租住！房建设用地实行行】政划：拨方：式，供应建设过》程中减免市区两【级相关职能部门【的行政事业性收费】；政府出资收购【住房作为廉租住【房以及实物配租的】廉 租—住房租金收》入按照规定给—予税收优《惠
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第二十！条 ？廉租住房申请—人对市房产管理【部门的审核结果、轮！候结果、配租—结，果有异议的可以向】市政府？或省建设厅申诉
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【第二十一《条 最《。。低收入家庭》申请廉？租住房时违》反本办法《不如实申报家—庭收入、家庭—人口：及住房状况的由【市房产管《理，部门取？消其申？请资：格；已骗取廉—租住房保障》的 责—令其：退，出廉租房《并补交市场平—均租金与廉租房【标准租？金的：差额或补交核减的租！金，。
《
第二十二】条 享受廉—租住房保障的承租人！有下列？行为之一《的由市房产管—理部门会同有—关部：门收：回其承租的廉租住房！或者：停止租金核减
】 —(一)将承租—的廉租住房转—借、：转租的；
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— (二？)拖欠廉租租金达6！个，月以上的；
【 ： 《(三)？。擅自改变《房屋用？途的：。；
》 ： (四)》连，续6个月《。以上末在《廉租住房居住的
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第】二十三条房产—管理部门或》者其他有《关行：政管理部门的—。工作：人员在廉租住房【管理工作中利用职务！。上，的便利收受他人【财物或？者其他好处的对已】。批准的？。廉租住房《不依 》 法履行监督管理职！责的或？者发：现违：。法行：为不予查《处的给予行政处分；！构成：犯罪的依法》追究：刑事责任
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【第二十四条各—县(市)廉租住【房管理参照本—办法执行《
【 第二十《五条本办法》由咸阳市《。房产管？理局负责《解释：。
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《 第二十六》条本办法自200】5年4？月1日起施行—
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