《。 — 咸阳市市区城镇】廉租住？房管：理办：法 —第一条 为建立和！完善我市城镇廉【租住房制度保障【城镇最低收入家庭的！基，。本住房需要根据建】设部：、，财政部？、，民政部、《。国土资源部、国家税！务总局关《于，城镇最？。低收 》 入：家庭廉？租住房管理办法有关！规定结？合我：市，实际制定本办法 ！ 《 第二条 对】市区非农业户—口的低收入住房困难！的家庭实行实物配】租和：租，金核减的住房—保障方式《本办法所称实—。物配租是指政府向】。符合条件的申请对】象直接？提供廉租住 【 房并按》照廉租住房》租金标？准，收取租金租金核减】是指公有《住房管理单位—按照政府的》规定在一《定时：期内对现已承租【公有住房(含直管公！房)：的城镇最低收入家庭！给予租？金减免 《 】 ， 第三条 —。 咸阳市房产—管，理局是全《市城镇廉租住房工作！的行：政主管？部门负责市》区廉租住房组织实】施，和管理工作》市财政、民政、国土！、地税、计划、【规划、住房公积金 ！ 管理》中心等？部门要按照本部【门职责分工负责城镇！最低收入家庭廉租住！房，保障的相关工作 ！ ， ， 第》四条 城镇—最低收入《家庭：廉租住？房保障水平》以满：足基本住房》。需要为原则根据我市！经，济发：展，水平和居《民，住房状况《廉租住房单套户型建！筑面积控《制在60平方米以内！ 】第五条？ 同时符合下列】条件：。的可以申请城镇最低！收入家庭廉租—住房或租金减—免  —   (一》)具有咸阳市市区】。非农业户口； 【     (】二)家庭《收入低于市》政府公布的最低生】活保障标《准并享有民政部门确！。定的城市居民最低生！活保障的家》庭； 》     》。(三)家庭》人均居住建筑面【积在1？0平方米(含10】平方米) 以—下 《。 第—六条 廉租住房租！金标准？实行政府定价由【房产管理部门—和价格？管理部门《按维：修费、管理费—两项因素确定报政】府批准后实施—。 ： 第七条！ 申请《廉租住房《按以下程序进行【     】(一：。)申请人向市房产管！理部门提《出书面申请提交居住！地户：口证明、家庭主【要成员？身份：证、民政部》门核：发的最？低生活保障证、【街道办事处或家庭成！。员所在单位出具【的住房？ 情况证【明等证明《原件；委托代理【人办理的需提交授权！委托书和《。身份证明 【   ？ ， (二)申请人填写！“咸阳市城》镇廉租？住，。房申：核登记表”并—。按审核？登记表要《求，到有：。。关单位签署审核意见！； ？ ，     (三)市！。房产管？。理部门收到申—请后15个工作日内！完成对申《请情况的审》核；  【   (四)经审核！符合条件的由市房产！管理部门在申请人家！庭居住地公示公【。示期：。为15个工作日；】 ： ：。。   （《。五）公示无异—议的由申请人市【房产管理部》门开具的廉租—住房通知单》。和廉租住房审—核登记？表到廉租住房提【供单位办理》租赁签？。约手续或租金减【。。免手续？ 》 第八条 】房产管理部》门因审？核的：需要可以通过入【户，调查、邻里访—问以及？信函索证等方式对申！请人：的家：庭收入和住房状况】等进行核实申—请人：。及有关单位》、组织或个人 ！ 应当接受调查【如实提？供，有关情？况 ！第九条 《。 廉租房申》请，人原私？有住房、《优惠购买公有住房以！及租住公《。有住房(含直管【公房)等在实物配租！或租金减免时—合并：计算面积《予，以核减 【 第十条 ！实物配租的》家庭若人均住房建筑！面积：已达到10平—方米且总配租建筑】面积小于《30平方米》。(含：30：平方米)的》按廉租住房租金【标准缴？纳房租超过配—租，标准：部分的建 ！ ，筑面：积按公房租金—标准缴纳房》租 【 ：第十一条《 申请《实物：配租的家《庭由市房产管理部】。。门按照登记》顺序等？规定：条件轮候轮候期间】申请人家庭基本【情，。况发生？变化的申请人—应当及时向有—。关，。部，门申报？经 审核【不符合申请条件【。的取消轮候 【 《 ：第十二？条 廉租住房的】。共用部位《、共用设施设备的】维修养护由产权【人负责；自用部位】自，用设备的维修—养护由承租人负责承！租人腾退房屋—。时在：使用过程中所发【生，的 《 房屋维修》养护费、装修费不】。予补：偿 — 第十》三条 承租—人装修房屋必—须经产权《单位同意产权—。。单位应当将装修【的禁止和《注意事？。项告知承租》人并对装修情况【进行：安全检查 》 ， ？ 第十四条 ！享受廉租《住房：待，遇的最低收入家庭应！当每年向市房—产管理？。部门如实申报家庭】收入、家《庭，人口：及住：房变：动情况市房产管【理，部门每年应会—同有关部门对享受】廉 ： 租《住房待遇家庭的资格！进，行一次复核并—按照复核结果调【整租金？核，减或 已实物—配租的住房》 《 《第十五条 》 申请人家庭—收入超？过，规定的最低收入家庭！标准时应按》。要求腾退《已承租的廉》租住房；因特殊原因！不能按？期腾退？的经市房产管理【部门同意可以—给予3个月的 】 过渡《期过：渡，期间内？按公有住《。房租金？标准：收取房租；超过【3个月仍《未腾退的按市场【租金收取房租 】 《 第十六条 【 城镇最低收入【。家庭按照咸阳市【城市房屋拆》迁管理办《法获得拆迁补偿金】不足购买拆》迁安置保障面积价款！的，可申：请廉：租，住房：符合条？件的：拆，迁补偿金交》 《由房产管理部门代存！拆迁补偿权属不变】廉租住房租金从代存！的拆迁补偿款中扣】缴退出廉《租住：。房时拆？迁，补偿金余《额予以返还》 — ， 第十七条 — 城镇最低》收入家庭廉租—住房保障资金的【来源实行财政预算安！排为主、多》种渠道筹措的原则】主要包？括    】 (一？)财政预算》安，排的资金； ！ ，  ： (二)住房公积】。金增值收益中按规定！提取的城市廉—租住房补充资金；】 ？     (三)危！旧直管公房》置换筹措廉租住房】建设的资金； ！     》(四)社《会捐赠的《资，金；  【。   ？(五)其《。他方式筹集》的资金 — 第—十八条 》实物：配租的廉租》住房来源主要包【。。括 》   ？ (一)政府—出资建设的》廉，租住房； 】    《(，二)政府《出资收购的住房； ！     (】三)腾空的公有住】房(含直管公房【)；    ！ (四)社会捐【赠的住房； 】    《。 (五？)其：他，渠道筹？集的：住房 【 第十九条 】 廉租住房》建设用地实行—行政：划拨方式供》应建设过程中—。。减免：市区两级相关职能】。部门的行政》事业：性收费；政府出资收！购住房？作为廉租住房—以及实物配租—的廉 》 租住房租》金收入按《照规定给予》税收：优惠 】 第二十条— 廉租住房申请】人对市房产管—理部门的审核结果】、轮候结《果、配租《结果有异议的可以】向市政府或省建设厅！申，诉， 第！二十一条 —最低收入家》庭申：请廉：租住房时违反—本办法不如实申【报家庭收入、家庭】人口及住房状况的】由市房产管》理部门取消其申请】资格；已骗取廉租住！房保：障的 —责令其退《出廉租房并补交【市场平均租金—与廉租房标》准租金的差》额或补交核减的【租金 】 ：第二十二条 — 享受廉租住房【保障的承租人有下列！行为之？一的由市房产管理】部门会同有关部门】收回其承租》的廉租住房或—者停止租《金核减  】   (一)将承】租的廉租《住房转？借、：转租的； 【   ？  (？二)拖欠廉租租金达！6个月以上的； 】   》  (三)擅自【改变房屋用途—的；    ！ (四)连续—6个月以上末—。在廉租？住房居住的 【 第【二十：三条房产《管理部门《或者其？他有关行政管理【。部门的工作人员在】廉租：住房管理工作中利用！职务上的便利收受】他人财物或者其他好！处的对？已，批，准的廉租住房不依 ！。 法履行监督】管理职？责，的或者发现违法行为！不予：查处：的给予行政处—分；构成犯罪的依法！追究：刑事责任《 第！二十四条各县(【市)：廉租住房管理—参照本办法执行【 《 第二十【五条本办法由咸阳市！房，产管理局《负责解？。释 》 ： 第二十六条本办！法，自20？。05年4月1日起施！行 ： 》 》 《