： 《。 》咸阳市市区城镇【廉，租住：房管理办法 【 第《一条 为建—立和完？善我市城镇廉租住】房制度保障城—镇最低收《入家庭的《基本：住房需要根据—建设部、财政—部，、民政部《、，国土资源部》、国家税务》总局关？于城镇最低收 ！ 入家庭廉》。租住房管《。理办法有《关规定结合我市实】际制定本办法 【 — 第二条 对市区！非农业户口的—低收入住房》困难的家庭实—行实物配租和—租金核减的住房保障！方式本？办法所称《实物配租是指政府】向符合条件的—。申请：对象直接提供廉租住！ 房并按照】廉租住房租金—标准收取《租金：租金核减《是指：公，有住房？管理单位按》照政府的规定—在一定时期内对现】已承租公有住房【(含直管公房—)的：城，镇最低收入家庭给】予租金减免 【 ！ 第三条 咸【阳市房产管理—局，是全市城镇廉—租住房工作的行政】主管部门负责市区廉！租住房组织》实施和管理工作市财！政、民政、国—土、地税、计划、】规划、住房公积金 ！ ： 管理中心等部门要！按照本部《。门职责分工负责城镇！最低收入家庭廉【租住房？。保障的相关工作【。 — 第四条 — 城镇？最低收？。入家庭廉租住—房保障水平以满足基！。本住房需要为原【则，根据我市经济—发，展水平和居民—住房：状况廉租住房—单套户型建筑面积】控，制在60平方米以】内 《 第—五条 《同时符合下》列条：件的可？以申请？城镇最低收入家【庭廉租？住房或租金减—免  —   (《一)具有咸阳市【市区非农业户口；】     (！二)家庭收入低于市！政，。府公布的最低生活】保障：标准并享有民政部】门确：定的城市居民—最低生活保障的家庭！；    】 (三)家庭—人均居？住，建筑：面积：在10平《方，米(含10》平方米) 》以下 》 ， 第》。六条 ？ 廉租住房租金标准！。实行政？府定价？由房：产管理？部门：和价格管《理部门按维修费、】管，理费两项因素确【。定报政府批准—。后实施 】。 ：。 第七条 》 申请廉租住—房按以下程序—。进，行 《 ，  ：  (一)》申请人向市房产管理！部门：提出：书面申请提交居住】地户口证《明，、家庭主要成—员身份证、民政部】门核：发的最低《生活保障证、街道办！事处或家《庭成员所在》单位出具的住—房 ： 情况》证明等证明原件；委！托代理人《办，理的需提交授权【委，托书和身份证—明 《  ：。   (二)申请人！填写“？咸阳市城镇廉租【住房申核登记表”】并按审核登记表要】求到有关单位签署】审，核意见；  ！   (三)市房】产管：理，部门收到申》请后1？5个工？作日内完成对申请情！况的审核； ！ ，   (四)—经审核符合》条件的？由市房产管理—部门在申请人家庭居！。住地公？示公示期为》15：。。个工作日《； 《  ：  （五）公示【。无异议的由申请【人市房产《管理部门开具的【廉租住房通知单和廉！租住房审核登记表到！廉租住房《提供单位办理—租赁签约手续或租】金减免手《续 【 第？。八条 房产管理部！门因审核的需—要，可，以通过入户调查、】邻里访问以及信函索！。证等方式对申请人的！家庭收入和住房状况！等进行核《实申请人及有关单位！、组织？或个人？ ： 应当接受—调查如实提供有【。关情况 》 《。 第九《条 廉《租房申请人》原私有住房、优惠购！买公：有住房以及租住公有！住，房(：含直管公房)等在】实物配租《或租：金减：免时合并计算—面积：予以核减 》 》 第十条 实】物配租的家庭若人均！住房建筑面积—已达到1《0平：方米且总配租建【。筑面：积小于3《0平方？米(含30平—方米)的按廉—租住房租金标准【缴纳房租超过配租】标准部分的建 【 筑面积按！公房租？金标准？缴纳房租 — 《。 ：第十一条 申请实！物配租的家庭由市】房产管理部门按【照登记顺序等规【。定条件轮《候轮：候期间申请人家【庭基本情况发生【变，化的申请人应当【。及时向有关部门申报！经， 审核不符合！申请条件的取消轮候！ 【 第十二条 — 廉租住《房的：共用部位《、共用设施设备的】维修养？护由产权人》负责；自《。用部位自用设备【的维修？养护由承租人负责承！租人腾？退房屋时在》。使用过程《中所发生的 — 房屋维修养护！费、装修费不予【补偿 【 第《十三条 承租【人装修房屋》。必须经产权单位【同意产权单位—应当将装《修的禁止和注意事项！告知承租人并—对装修情况进行安全！检查 — 第十四条 ！ 享受？廉租住房待遇—。。的最低收入家庭应】当每年向市房产【管，理部门如实》申报：家庭收？。入、家庭人口及【住房变动情况市房产！管理部门每年应【会同有？关部门对享》受廉 —租住房待遇家—庭的：资，格，进行：一次：复核并按照复核结果！调整租金核减或 】已实：物配租的住房 【 ， 第十】五条 申》请人家庭收入超【。。过规定？的最低收入家—庭标准时应按—要求腾退已》。承租的廉租住—房；因特殊原因不能！按期腾退的经市房】产，管理部门《同，意可以给予3—个月的 过】渡，期过渡期间内按公有！住房：租金标准收取房租；！超过3？。个月仍未腾退的【按市场租《金收取房租 【。 ？ ， ：第十六条 》。。 城镇最低收—入家庭按照咸阳【市城市房屋》拆迁管理办法获得拆！迁补偿金不足—购买拆迁安置—保，障面积价款的可【。申请廉租住》房符合条件的拆迁补！偿金交？ ？。 由房产管理部门】代，存拆：。迁，补偿权属不变廉【租住房租金从代存】的拆迁补偿款中扣缴！退，出廉租住房时—拆迁补？偿金余额予以—返还 》 》第十：七条 《城镇最低收入家庭】。廉租住房保障资金】的来源实行财政预】算安排为主》、多种渠道筹措【的原则主要》包括  【 ，  (一《)财政预算安排的】资金； 》     (二】)住房公积金增【。值收益中《按，规定提取的城市【廉租：住房：补充资金； 】 ，    《(三：)，危旧直管公房—置换筹措廉》租住房建设的资金；！   —。。  (四)社—会捐赠的《资金； —     (五【)其他方式筹集的】资金 《 》 第十八《。条 实物》配租的廉租》住房来源主要包括】   —  (一)政府出资！建设：。的廉租？住房； —     (二)政！府出资收购》的住房； 【  ：。   (三》)腾空的公有—住房(含直管—公房)； —     —(四)社会捐赠的】住，房； —。 ，   ？(，五，)其：。他，。渠道筹集的》住房： ， 【第十九？条 ？廉租住房建设用【地实：行行政划拨方式供应！建设过程中减—免市：区两：级相关职能部门【的行政事业》性收费？；政府？出资收购《住，房，作为：廉租住房以及实【物配租的廉 ！租住房租金收—入按照规定给予税收！优惠 ！ 第二十《条 廉租住房【申请：人对市房产管理部】。门的审核结果、轮】候结果？、配租结《果有异议的可以向市！政府或省建设厅申诉！ 《。 ： ， 第：二十一条 最低收！入家庭？申请廉租住房时【违反：本办法不如实申报家！庭收入？、家庭？人口及住房状—。况的由市房产管理】部门取消其申请【资，格；已骗取廉租住】房保障的 责！令其：退出廉租房并—补交市场平均—租金：与廉租房标准租【金的差额或补交核】减的租金 — 《 第二《十二条 享受廉】租住房保障的承租】人有下列行为之一的！由市房产管理部门】会同有关部门收回】其承租的廉》租住房或者停止租】金核：减，     (！一)将承租的廉租】住房转？借、转租《的，； 《。     》(，。二)：拖欠廉租租金达6个！月以上？的； —    《(三)擅《自改变房屋用—途的；？     】(四)连续6个月】以上末在廉》租住：房居住的 — 《 第二十三条房】产管理部门或者其他！有关行？政管理部门的工作人！员在廉租《住房管理工》。作，中利用职务》上的便利收受—他人：。财物或者其他—好处的对已批准的】廉租住房《不，依 ： ， 法履行监督【管理职责的》或者：发现违法《行为不予《查，处的给予行》政处分？；，构成：。犯罪的依《法追究刑事责—任 — ： 第二十四条各县】(市)廉租》住房：。。。管理参照本办—。。法执行 《 【第二十五《条本办？法由咸阳市房产管】理局负责解释 】 第二】十六条本办法—自2005年—4月1？日起施行《。 ， 《 《 ： 《