： ？ 《 咸阳《市市区城《镇廉租住房管理【办法 【第一条 为建【立和：完善我市《城，镇廉租？住房制度保障—城镇最低收入家【庭的基本《住房需要根据建设】。部，。、财政部《、民政部《、国土？资源：部、国？家税务总局关于【城镇最低收》 入》家庭廉租住房—管理办法有关规【定结：合我市实《际制：。定本办法 【 《 第二条 》 对市区非农业户】口的低收入住房困难！的家庭实《行实物配租和租【金核减的住》房保障？方式本办法》所称实？。。物配租是指政府向】符合条件《的申请？对，象，直，接提供廉租》住 房—并按照廉《租住房租金标准收】取，。租金租金核减是【指公有住房管理单】位按：。。照政府的规定在一定！。时期内对现已承租公！有住：房(含直管公房)的！城镇：最低收入家庭给予租！。金，减免 【 ？ 第三条 ！咸，阳市房产管理局是】全市城镇廉租住房】工作的？行政主管部门—负责市区廉租住【。房组织？实施和管理工—作，市财政？、民政、国土—、地税、《计划：、规划、住房—公积金 《 管理中心【等，部门要按照》本部门职责》分工负责城》镇最低？收入家庭廉》租住房？保，障的相关工作 】 第四条！ ， 城镇最《低，收入家庭廉租住房保！障水平？以满：足基本住房需要【为原则？。根据：我市经济发展水【。。平，和居民住房状况【廉租住房《单套户型建筑面积】控制在60平—方米：以内 】 第五条 — 同时符合下—列条件的《可以：申请城镇最低收入家！庭，廉租住房或租金【减免 《     (【一)：具有咸阳《市，市区非农业户口；】     】(二)家庭收入低】于市政府公布的最】低生活保《障，标准并享有民政部门！确定的？城市居民最低—生活保障的家庭； ！   》 ，。 ，(三)家《庭人均？居住建筑面积在【10平方米(含10！平方米) 以下【 — 第六条 廉】。租住：房租金标准》。实行政府定价由房】产管理部门和价格管！理，部门按维《修费、？管理费两项》因素确定报政府批】准后实施 】 第》七，条 ： 申请？廉租住房按以下程】序进行   ！  (一)申—请人向市房产管【理部门提出书面申】请，提交居住地户—口，证明：、家：庭主要成员身份【证、民政部门核【发的最低《生活保障证、—街道办事处或家庭】成员所在《单位出具的住房【 ？ 情况证明等证明】原件；委托》代理人？办理的需提交授权】委托书和身》份证：明    】 (二)申请人填写！“咸阳？市城镇廉《租住房申核登记【表”并？按审核登《。记表：要求到有关单位签署！审核意见； 】     (三)市！。房产管理部门收到申！请后15个工作日内！完成对申请情况的审！核； —   ？ (四)经审核【符合条件的由—市，房产管理《。部门在申请人—家庭居住地公—示公示？。期为：15个？工作日； 【。。   ？ （五）《公示无异议的由申请！人市房产管理部门开！具的廉租住房通【知单：和廉租住《房审核登记表到廉租！住房提供单位办理】租赁签约手续或【租金减免手》续 《 第八【条 房产管理部门！因审核的《需要可以通过入户】调查、？邻里访问以及信函索！证等方式对申请人的！家庭收入和住房状况！等，进行核实申请人及有！。关单位？、组织或个人 】 应当接受调【查如实提供有关【情况 ？ ： ： 第九条 【 廉租房《申请人原私有住房】、优惠购买公有住】房以及租住》公有住房(含—。直管公房)等在实物！配，租或租？金减免时合并计算面！积予以核减 【 第十】条 ？实物配租的家庭若人！均住房建筑》面积已达到10平】方米且总配租建【筑面积小于30平方！米(：含30平方米)的】按廉租住《房租金标准缴纳【房，租超过配租标准部】分的建 《 ？ 筑面积》按，公房租金标准缴纳房！租 》。 第十一【条 申请》。。实物配租的》家庭由市房产管理部！门按照？登记顺序等规定【条件轮候轮候期间】申请人？家庭基本情况发【生变化的申请—。人应当？及，时向有关部门—申报经 《 ： 审核不符合申请】条件的取消轮候 ！ 《。 第？十二：条 廉租住—房的共用部位、【共用设施设备的维修！养，护由：产权人负责》；自用部位自用设】备的：维修养护由承租人】负责承租人腾退房】。屋时：在使用？过程中所发生的 】 房屋维修养护！费、装修费不予补偿！ 《 ， 第《十三条 《 承租人装修—房，。屋必须经《产权：单位同意产权单【。位应当将装修的禁】。止和注意事》项告知承租人—并对装修情况—进，行安全检查 【 ？ 第十四条 】 享受廉租住房待遇！的，最低收入家》庭应：当每年向市》房产管理《部门如实申报家庭】收入：、家庭？人口及住房变动情】况市房？产管理部门》每年：应会同有关部门对享！受廉 》 租：住房待遇家庭—的资格进行一次复核！并按照复核》结果调整租》金核减或 已实【物配租的住》房 ！第十五条 》 申请人《。家，庭收：入，超过规？。定的最低收》入家庭标准》时，。应按要？求腾退已承租—的，廉租住房；因特殊原！因，不能按？期腾退的经市房产】管，理部门？同意可？以给予3《个月的 》 ，。 过渡期《。过渡：期，间内按公有住房租】。金标准收《取，房租；超过3个月仍！未腾退的按市场租】金收取房《租 ？ 》。 第十六条 城镇！最低收入家庭按照】咸阳市城市房屋【。。拆迁管理办法获得拆！迁补：偿金不足购买—拆迁安置保》。障面积价《款，的可申请廉租住房】符合条？件的拆迁补》偿，金交 由房产！管理部门《代存拆迁补偿权属不！变廉：租住房租金从—代存的？拆迁补偿款中扣缴】退出廉？租住房时拆迁补【。偿金余额予以—返，还 — ： 第十七《条 城镇最低收】入家庭廉租住房【保障资金的来源【实行：财政预算安》排为主、多》种渠道筹《措的原则《主要：包括  【   (一)财政】预算安排的》资金：；   【  (二)住—房公：。积金增值收益—中按规定提取的【城市廉租住房补充】。资金； 《 ？   ？ (三)危》。旧直管公《房置换？。筹措廉？租，住房建设的资金； ！ ：     》(四)社会》捐赠的？资，金，。；  —   (五》。)其他方式筹集【的资金 《 第】十八条 实物配】租的廉租住》房来源主要包—。括    】 (一)政》府出资建《设的廉租住房； ！   《  (二《)政府？出资收购《的住房？；  —   (《三，。)腾空的《公有住房(含直管公！房)； —     (四)】社会：捐赠的住房；— ， ： ，    (五)其】他渠道筹集》的，住房： 第！十九条 廉租【住房建设用地实行】行政划拨方》式供应建设过程【中减免市《区两级相关职能【部门的？行，政事业性收费；【政府出资收购—。住房作为廉租住【房，以，及实物配租的廉 】 租住房租【金收入按照》规定给予税》收优惠 《 》 第二十》条 廉租住房【申请人对市房产管】。理部门的审》核结果、轮候结果、！配租结果《有异议的可以向【市政府或省建设【厅申诉 — 第二十】一条 最低收【入，家庭申请《廉租住房时违—反本办法不如—实申报家庭收入、】家庭人口及住房状况！。的由市？房产管理部门取【消其申？请，资格；已骗取廉租住！房保障的 】责令其退出》廉租房并补》交市场平均租金与廉！租房标？准租金？的差额？。或补交核减的租【金 【 第？二十二条 享受廉！租住房保障的承租人！有下列行为》之，一的由市房》产管理？部门会同有》关部门收《。回其承租的廉租【住房：或者停止租金—核减 —    (》一)：将承租的廉租住房】转借、转租的—； 》。    (二)拖】欠廉：租租金达6》个月以上的； ！ ，。    《(三)擅《自改变？房屋用？途的；？     】。(四)连《续，6个月以上末在【廉租住房居住的【 ？ 第二【十三条房《产管理部门或者其他！有，关行政管理部门的】工，作，人员在廉租》住房管理工作中利】用职务上的便利收】受他人财《物，或者其他《好处的对已批准【的廉租住《房不依 — 法履行监督管理职！。责的或？者发现违法行为不予！查处的？给，予，行政处分；构成犯罪！的，。依法追究刑事责【任 】 第：二，十四条各县》(市)廉租住房【管理参照本》办法执行 》 第】。。二十五条本办—法由咸阳《市房产管《理局负责解释 【 — ，第二十六条》本办法自2005年！4月：1日起施行 】 》 《 ？