！ 咸阳市市区城】镇廉租住房管理办法！ 《 第一条 —。为建立和完善我市城！。镇廉租住房》制，。度保障城《镇最低收入家庭【的基本住房需—要根据建设部、财】政部、民《政部、国《土资：源部、国家》税务总局关于城镇】最低收 入家！庭廉租住房管理办法！有关：规定结合《我市实？际制：定，本办法 【。 《第，二条 对》市区非农《业户：口的低收入住房困】难的家庭实行实【物，配租和租金核减【的住：房保障方式本办【法所：称实物配租是指【政府向？。符，合条件的《申请对象直接提【供廉租住 房！并按照廉《租住房租金标—准收取租金租金核减！是指公有住》房管理单位按照政府！的规定在《一，。定时期内对》现已承租《公，有住房(《含直管公房)的城镇！最低：。。收入家庭给予租金减！免 《 ！第三条 》咸阳市房产管理【。局是全？市城镇廉租住—。房工作的行政主【管部门负责》市，区廉租住房组—织，实施和？管理工作市财政、】民政、国《土，、地：税、计？划、规划《、住房公积金— 管理—中心等部门要按照本！。部门职责分工负责】城，镇最低收入家—庭廉租住房保—障的相关工作 【 第】。四条 城镇最【低收：入，家庭廉租住房—保障水平《以，满，足基本住《房需要？为原则？根据我市《经济：发展水平和居民住】房状况廉租住房单套！户型建筑《面积控？制，在6：。0平方米以内 【 第五！条 同时符—合下列条件》的可：以申请城镇最低收】入家庭廉租住房或租！金减免 》     (一】)具有咸阳市市区非！农业户口； —     (二！)家庭？收入低于市政府公】布的最低《生活保障《标准并？享有民政部门确定的！城市居民最低—生活保障《的家：庭；    ！ (三)家庭人均】。居，住建：筑面积在《。。10平方《米(含10平方【米) 以下》 《 第六—条， ，。 廉租住房租—金标准实行政府定价！由房产管理部门和】价格管理部》门按维修费、—管理：费两项因素》确定报政府批准【后实施？。 ？ ？ 第七条》。 申？请廉租住房》按以下程序进行 】     【(一)申请人向【市，房产管理部门—提出书面《。申请提交《居住地户口证明、】家庭主要《成员身份《证，、，民政部门核》发的最低生活—保障证、街道—办事处？或家庭？成员所在单位—。出具的住房 【 情况证明等证明！原件；委托》代理人办理的需【提交授？权委托？书和身份证明 【 ，。     —(二)申请》人填写“《咸阳市？城镇廉租住房申核登！记表”并按》审核登记表要求到】有关单？位签署审核意见； ！ ？  ：  (三)市房产管！理部门收《到申请后15—个，工作日内完成对申】请情况？的审核； 》     (】四)经审《核符合条件的由【。市，房产管理《部门在？申请人家庭居住【地公示公示期为15！个，。工作日； 】   ？（五）公示无—异议的由申请人市】房产管？理，部门开具的廉租住房！通知单和廉租住房审！核登记表到廉租【住，房提供单位办理租赁！签约手续或租金【减免：手续 《。 ？ ， 第？八条： 房产《管理部门因审核的】需要可以通过入户调！查、邻里访问以【及信函索证等方式对！申请人的家庭收【入和住？房状况等进行—核实申请《人及有关单位、组织！。或个：人 应—当接受调查如—实提供？有，。关情况 》。。 《 ：第九条 廉租房】申请人原私有—住房、优《惠购买公有住房以】及租住公有住—房(含直《管公房)等》在，。实，物配租？或租金减免时—合并计算面积予【以，核减 】 第十条 — 实物配租的家【庭，。若人均住《房建筑面《。积已达到10平【方米且总配租建筑】面积小？。于30平方米(含3！0平：。方米)的按廉租住】房，租金标？准缴纳房租超过配】租，标准部分的建 ！ ？筑面：积，。按公房租金标准缴】。纳房租？ 第！十一条 申请实物！配租的家庭由市房】产管理部门按照登记！顺序等规定条件轮候！轮，候期：间申请？人家庭基本情况发】生变化的申请人应】当及时向有关部门申！报经 审核不！符合申请条件的【取消轮候 】 第十二条 ！ 廉租住房》的共用部《位、共用设施—设备的维修》养护由？产，权人：。。负责；自用部位自】用设备的维修—养护：由承租人负》责承租？人腾退房屋时—在，使，用过程中《所，发，生的 房【。屋维修？养，护费、装修费不【。予补偿 —。 ： ？第十三条 承租人！装修房？屋，必须经产《权单位同意产权【单位应当将装—修的禁？止和注？意事项告知承租【人并：对装修情况进—行安全检查 】 第十【四，条 ： 享受廉租住房待遇！的最低收入家庭【。应，当每年向市房产【管理部门如实申【报家庭收入》、家庭人口》及住房变动情况【市，房产管理部》门，每年应会《同有关部门对享【受廉： 《租，住房待遇家庭的【资格进行一次复【核并按照复核结果】调整租？金，核，减或 已实》。物配租的住房 【 第】十五条 申—请人家庭收入超过规！定的最低《收入家庭标准时应按！要求：腾，退已承租的廉租住房！；因特殊原因不能】按期腾？退的经市房》产管理部门同意可】以给予3个》月的 》 过渡？期过渡期间内按【公有住房《租金：标准：收取房租《；超过3个月仍未腾！退的按市场租—金收取房《租 【 第十六》条，。 ：城镇最低收入家庭按！照咸阳市城市房屋】拆迁管理办》法获得拆《迁，补偿金不足购买拆迁！安置保障面积价款的！可申请廉租住房符合！条件的拆迁补—偿金：交 ： ？由房产管理部门代存！拆迁补偿权》属不变廉租住房租金！从代存的拆迁补偿款！中扣缴退出廉租住房！时拆迁？补偿：金余：额予以返还》 》 第十七—条 城镇最低收】入家庭？廉租住房保》障资金的来源实行】财政：预，算安：排为主、多种渠道筹！措的原则主要包【括，     】(一)财政预算安排！。的资金； 【。     (—二)住房公》积金增值收》益中按规《定，提，。取的城市廉租住房】补充资金；》 ？     (—三)危旧《直管公房置换筹【措，廉租住房建设的资金！；    】 (四)社会捐【赠的资金《；，   —。  (五)》其，他方式筹集的资【金 【 第？十八条？ 实物《配，。租的廉租住》房来源主要包括 ！ ：    (一)政】府出资建设的—廉租住房； —    —。 (二？)政府出资》收购的住房； 【   》。  (三《)腾空的公》有住房(含直—管公房)《；   【  (四)社会捐】赠的住？。房； 》     (五)】。其他渠道筹集的住房！ ， ？ 第十九条】 廉租住房—建设用地实行行政】划拨方式供应建【设过程中减免—市区两级相关职【能部门的《行政事业性收费【；政府出资收购【住房：作为廉租住房以及实！物配租的廉》 ： ， 租住房租金收【。入按照规定》给予税收优惠 】 》 第二十条》 廉租住房申【请人：对，市房产管理部门的】审核结果、轮—候结果、配租—结果有异议的可【。。。以向：市政府或省建设厅】申诉 》 ： 第二十一条】 最？低收入家庭》申请廉租住房时违】反，本办法不如实申【报家庭收入、—家庭人口及住—房状况的由市房【产管理？部门取消其》申请：资格；已骗》取，廉租住？房保障的 》 ？责，令其退出《廉租房并补》交市场平均租—金与廉租房标—准租金的差》额或补交核减的租金！ ，。 第二！十二条 《 享受廉租住房【保障的承租人有【。。下列行为之一的由市！房产管理部门会同有！关部门？收回其？承租的廉《租住房或者停止【租金核减 【     (一)】将承租的廉租住房转！。借、转租《的；  【   ？(二)？。拖欠廉租租》金达6个月以—上的； 《     【。(三)擅《。自改变房屋用—途，的；   】  (四)连—续6个月以上—末，在廉租住房居住的】 ， 第二！十三条房产管理部门！或者其？他有关行《政管：理部门的工》作人员在廉租住房】管理工作中利用职务！。上的便利收》受他人财《物或者其他》好处的对已》批准的廉租住—房，不依 法【履行监督管》理职责的或者发【现违法行为不予查处！的给予？行政处分；构成【犯罪：。的依法追究刑事责任！ — 第二十四条各县！(市)？廉，租住房管理》参照本办法执行 】。 》。 第二十五条【本，办法由咸阳》市房产？管理局负责解释 】 ， 《 第二十六条【本办法自200【5年4月《1，日起施行 — 】 《。。 ，