！ 咸？阳市市？。区城镇廉《租住房管理办法【 ？ 第一条 【为建立和完》善我市城《镇，廉租住房制》度保障城镇最低收入！家庭的基本住房需要！根据：建设：部、财政部、民【政部、国土资源【部、国家税务总局关！于城镇最低》收， 入》家庭廉？租住房？管理办法有关规【定结合我市实际制】定本办？法 ： 》。 ， 第二？条 对《市区非农业户口的低！收入：住房困难的家庭实行！实物配租《和租金？核减的住《房保障方式本—办法所称《。实物配租是指政【府向符合条件的申请！。对象直接提供廉【租住 房【并按：。照廉租住房租金【标准收取租金—租金核减是指公【有住房管理》。单位按照政》府的规定《在一定时期内对现已！承租公有住房(含直！管公房？)的城镇最》低收入？。家，庭给予租金》减免 ？ 】 ， 第三条 咸阳！市房产管理局—是全：市城镇廉租住房工】作的行政《主管部？门负：。责，市区廉租住房组【织实施？和管理？工作市财政、民政、！。。国，土、地税、计划【、规划、《住房公？积金 管【理中心？等部门要《按照本部门职责分】工负责城镇最低收入！家庭廉租《。住房保障的相关工】作 ？ 《 第四条 城】镇最：低收入家庭廉—租住：房保障水平以—满足基本住房需要】为原则根据》我市经济发展水平】和居民住房状况廉租！住，房单套？户型：建筑面积控制在60！平方米以《内 — 第五》条 同时符—合下列？条件的可以》申请城？镇最低收入家庭廉租！住房或租《。金减免   ！。  (一)具有咸】阳市市区非》农业户口； 】  ：   ？(二)家《庭收入低于》市政府公布的最低生！活保障标准并—享有：民政部门确》定的城市居民最【低，生活保？障的：家庭； 《 ？    (三)家】庭人：。均居住建《筑面积？。在，10平？方米(含10平【方米) 以下— ？ 第六条 ！ 廉租住房》租金标准《实，行政府定价由—房，产管理部门和价【格管：理部门按维修费【、管理费两》项因素确定》报政府批准后—实施 【 ？第七：条， ， 申请廉租住房按】以下程序进》。行 ：     (】一)申请人》向市房产管》理部门提出书面申】请提交居住地户口证！明、家庭主》要成员身《份证、民政》部门核发的最—低生活保障证、街】道办事处或家—庭成员所在单位出】具的：住房 情况证！明，等证明原件；委【托代理？人，办理的需提交授权委！托书和身份》证明    ！ (二)申请人【填写“咸阳市城镇】廉租：住房申核登》记表：”，并，按审核登记表要求】。到有关单位》签署：审核意见；》。 ，     (三！)市房产管理部门】收到申？请后15个工—作日内完成对—申请情？况的审核； 【。     —(四)经审核符合条！件的由市房产管理】部门在申请》人家庭？。居住地？公示公示期为1【5个工作日；—   — （五）《公示：。无异议的由申—请人：市房：产管理部门开—具的廉？租住：房通知单和廉租【住房审核登记—表到廉？租住房？提供：单，位办理租赁签约【手续：或租金减免手续 】 第八！条 房《产管理？部，门因：审核的需要可—以，通过入？户调查、邻里访【问以及信函索—证等方式对申请【。人的家庭《收入：和住房状况等进行】核实申请人及—。有关单位、组织或】。个人： 应》。。当接：。。受调查如《实提供？有关情况 》 — 第九条《 廉租房申—请人原私有住房、】优惠购买公》有住房以及租住【公有：住房(？含直管？。公房)等《在实物配租》或租金减免时合并计！算面积予以》。核减 — ： ：第十条？ 实物《配租的家庭若人【均，住房建？筑面积已达到—10平方米且总配租！建筑：面积小于30平方米！(含30《。。平方：米，)的按廉租住房租】金标准缴纳房租【超，过配：租，标，准部分的建 ！ 筑面《积按公房租金—标准缴？纳房租 【 第十一【条 申请实—物配租的家庭由【市房产管理部—门按照登记》。顺序等规定条—件轮候轮候期间申】请人家庭基本情【况，发生变化的申请人应！当及时向有关部门】申报经 《 ， 审核不符合申请！条件的取消轮候 ！ ： 第十二条】 廉租住房的【共用：部位：、共用设施设备的】维修：养护由产权人—负，责；自用《部位自用设备的【维修养护《由，承租人？负责承租人腾退房】屋时在使用过程【中所发？生的 《 房屋维》。修，养护费、装修—费不予？补偿 《 《 ：第十三条《。 承租人装修房屋！必须经产权单位同意！产权单位应当—将，装，修，的禁止和注意事【项告知承租》人并对装修情况进行！安，全检查 》 第十四！条 ？。享受廉租住》房，待遇：的，最低收入家庭—应当每年《向市：房，产管理部《。门如实申报》家庭收入、家庭人口！及住房变动情况【市房产管理》部门每年应》会同有？关部门对享受廉 】 租住房待遇家！庭的资？格进：行一次复核并按【照复：核结果调整租金【核减或 已实—物配：租的住房 ！ 第十五—条 ： 申请人家庭收入】超过：规定的最低收入家】庭标准时应》按要求腾退已—承，租，的，廉，租住：房；因特殊原—。因不能按期腾退【的经市房产管理【部门同意《可以给予3个—月的 》 过：渡期过渡《期，。间内按公有》住房：租金标准收》取房租；超》。过3：个月：仍未腾退《的按市场租金—收取房租 】 第十六【条 城镇最低【。收入家？庭按：照，咸阳市城市房屋拆迁！管理：办法获得拆迁—补偿金不《足购买？拆，迁安置保障》面积价？款的可？申请廉租住》。房符合条件的拆迁】。。。补偿金交 》 由《房产：管理：部门代存拆迁补偿权！属不变？。廉租住房租》金从代存的拆迁补】偿款中扣缴退出廉】租住房时拆迁补【偿金余额予》以返还 《 第】十七：条 城镇最—低收入家《庭，廉租住房保》障资金的来》源实行财政预算安排！为主、多种渠道筹】措的原则主要—包括  【   (《一)财政预算安【排，的资：金； 》  ：   (《二)住？房公积金增》值收益中按规定提】取的：城市廉？租住房补充资金；】。 ：     (【三)危旧直管公房置！换筹措廉租住房【建设的资金； 【    — (四)社》会捐赠的资》。金； 《 ，     (五)其！他方式筹集》的资金 — 》第十八条《。 实物配租的【廉租住房来源主要】包括 《     (一】)，政，府出资建设的廉租】。住房； 》  ？   (《。二)政府出资—收购的住房；—     (！三)腾空的公有住】房(含直《管公房)； ！    (四)【社会捐赠的住—房；：。。 ，     (】五)其他渠道筹【集的住房 —。 —第十九条 —廉租住房建设用地】实行行政划拨方式】。供应建设过程中减】免市区两级》相关职能部》门的行？政，。事业性收费》；，政府出资收购—住房：作为廉？租，住房以及实》物配租的《廉 租住房】租金：。收，入按照规定给—予税收优惠 【 第二】十条 廉租住【房申请人对市—房产管理部门的审】核结果？。、轮候结《果、配租《结果有异议的可【以向市政《府或省建设厅申诉】 《 第》二十一条 最低收！入家庭申请廉租【住，房时违？反本办法不》如实：申报家庭收入、家】庭，人口及住房》状况的由市房—产管理部门取消【其申请资格；已【骗取廉租住房保障的！ ： ：责令其退出廉租房】并补交市场平均租】金与廉租房》标准租金的》差额：。或补：。交核减的租金 】 第【二十二条 享受廉！租，住房保障的》承，租人有？下，列行为？之一的由市房产管】理部门会同》有关部门收》回其承租的廉—租住房或者停—止租金核减 】     》(一)将承租的廉租！住房转借、转租【的； —   ？。 (二)拖欠廉租租！。金达6？个月以上的； 【 ：     (—三)擅自改变房屋用！途的；  】   ？(四：)连续6个》月以上末在廉租【住房居住的 【 ？ 第二十—三条房产管》理，部门或？。者，其他有关《行政管理《部门的工作人员在】廉租住房《管理工作中利用【职务上的便利—收，受他人财物或者其他！。好处的对已批—准的廉租《住房不？依 法履行监！。督管理职责的或者发！现违法行为不—予查处的给予—行政处？分；构？成犯罪的《依法追究《刑事：责任 ！ 第二十四》。条各县(市)廉【租住房管理参照本办！法执行？ ， 第二！十五条本办法由【咸阳市房《产管理局负》责，解释 》 《 第：二十六条本办法自2！。005年4月—1日起施《行 ！ 【