， 》 》咸阳市？市区城镇《。。廉租住房管理办法】 ： 第一条— 为建立和完善】我市城镇廉租住房】制度保障城》镇最低收入》家庭的？基，本住房需要根据【建设部、财政部、民！政部、国土资源部、！国家：税务总局关》于城镇最低收— 入家庭【。廉租：住房管理办法有【关规定结合我市实】。。际制定？。本办法 》 ？ 第二条— ：对市区非农业户口的！低收入住房困难的家！庭实行实物》。配租和租《金核减的《住房保？障方式？。本办法所称实物【配租是指政府—向符合条件》的申请对象直接提供！廉租住 — 房并按照》廉租住房租》金标准收《取租金租金核减【是指公有住房—管理单位按照政府的！规定在一《定时期内对现已承】租公有住房》。(含直管公房—)，的城镇最低收入家庭！给予租金减免 】 】 第三条》 ：咸阳市房《产管理局是全市城镇！廉租：住房工？作，的行：政主管部门负责市】区廉租住《房组织实施和管理】工作：市财：政、民政、国—土、：地税、计划、—规，划、住房公积金 】 ？管理中心《等部门要按照本部】门职责分工负—责城镇最低收入家】庭廉租住房保—障的相关工作 【 【第，四条 《城镇最低《收入家庭《廉租住？房保障水《平以满足基》本住房需要》为原则根据》我市经济《发，展水平和居民—住房状况廉租住【房单：套户型建《筑面积？控制在60平—方米：以内 】 第五条 【同时：符，合下：列条件的《可以申请《城镇：最低收入家》庭廉租？住房或租金减免 ！     (一)！具有咸阳《市市区非农业户口】； ：  《  ： (二)家庭—收入低于市政府公】布的最低《生，活保障？标准并享有民—政部门确定的城【市，居民最低生活保【障的家庭；》  》 ，。。  (三)》。家庭人均居住—建筑面积在10平】方米(含10平方米！) 以下 》。 ， 第六条！ 廉租住房租金标！。准实行政府定价由】房，产管理部门》和价格管理》。部门：按维修费《、管理？。费两项因素确定【报政府批准》后实：施， 》。 第《七条 申请廉租住！房按以下程》序进行   ！  (一)申请人向！市，房产管理《部门提？出书面申《请提交居住地户口证！明、家庭主要成员】。身份：证、民政部门核发】的最：低生活保障》证、街道办事处或】家庭成员所》。在单位出《具的住房 》 ， 情况证明—等证明原件；委【托代：。理人办理的需提交】。授权：。委托书和身份证【明 《  ：   (二)申请人！。。填写“咸阳市—。城镇廉租住房申核登！记表”并按审核登记！表要求到《有关单位签署审核】。意见； —  ：  ： ，(三)市《房产管理部门收【到申：请后15个工作【日内完成对申请【。。情况的审核》； ？  ？   (四)经审】核符合条件的—由市房产管理部门】在申请？人家庭居《。住地公示《公，示期为？15个工作日；【 ？    （五）【公，示无异议的由申请】人市房产管理部【门开具的廉》租，。住房通知单和廉【租，住房审核登记表到廉！租住房提《供单位办理租赁签约！手续或租金减免手】续 ？ ？。 ？。第八条 《 房：产管理部《门因审核的需要【可以通过入户调【查、邻里访问以及】信函索？。证等方式对》申请人的家庭收入和！住房状况等进行【核实申请人及—有关单位、》组织或个人 ！应当接受调》查如实提供有关情】况 — 第九》条 ？廉租房申请人原私有！住，房、优惠购买公有住！。房以及租住公有住】房(：含直管？公房)？等在实物配租或【租金减免时合并计算！面积予以核减 ！ ，。 ，。 第十条 实！物配租的家》庭若人均住房建筑】。面积已达《。到10？平方米且《总配租建筑》。面积小于30平方米！(含30《平方米)《的按廉租住》房租金标《。准缴纳房租超过【配租标准部分的【建 【筑面积？按公房租金标准缴纳！房租 》 ： 第十一—条 申请》实物配租《的家庭由《市房产管理部—门，按照登记顺序—等规定条件轮候轮】候期间申请人—家庭基本《情况发生《。变化的申请人应当及！。时向有关部门—申，报经： 审》核不符合申请条【件的取？消轮候 ！ 第十二条 】廉租住房的共用【部位、共用设施设备！的维修养护由产权】人负：责；自用部位自用设！备的：维修养？护由承？租人负责承租人腾】退，房屋时？在使用？过程：中所发生《。的 》房屋维修养护费【、装修？费不予补偿 ！ ， ？。第十三条 承租人！装修房屋必》须经产权《单位同意产权单位应！。当将装修的》禁止和注《意事项告知承租【人并：对，装修：情况进行安全检【查 】 第十四条》 享受廉租—住房待遇《的，最低收？入家庭应《当每年？向市房产管理—部门如？实申报家庭收—入、家庭人口—及住房变动情况【市，房，产管理部门每年【应会同有关部门对】享受廉？ 《租住房待遇家庭【的资格进《行一次复核并—按照复核结果调整租！金核减？或 已实物配租【的住房 ！ ， 第十五条 申】请人家庭收入超过规！。定的最低收入家庭】标准：。时应按要求》腾退已承租的—廉租住房《；因特殊原因不能】按期腾？退的：经市房产管》理部门同意可—。以给予3《个月的 — 过渡期过渡期间】内按公有住房租【金标：准收取房租；超过3！个月仍未《腾退的按市场—租金收取房租 ！ 第十六】条 城镇最低【收入家庭按》照咸：阳，市城市房屋》拆迁管？理办法获得拆—迁，补偿：金不足购买拆—迁安置？保障面积价》款的可申《请廉租住《房符合条件的—拆迁：补偿金交《 由房—产管理部门代存拆】迁补偿权属》不，变廉租住房租金从】。代存的拆《迁补：偿款：中扣缴退《出廉租住房时拆迁补！偿金余额予以返【还， 《 ： ，。 第十七条》 城镇《最低：收入家庭廉》租住房保障资金的来！源实行财政》预算安排为主—。、多种？。渠道筹措的原—则主要包括 】 ，    《(，。一)财政《预算安排的资金【；    】 (二？)住房公积金增【值收益中按规定提】取的城市《廉租住房补充资金】；    】 (三？)危旧直管公房置】换筹措廉租住—房建设的《。资金：；， 《    《(四)社会捐赠的资！金，；     ！(五)其他方式筹集！的资金 【 ： 第十八条 】。实物配租的》。廉租住房来源主要】包括 《。。     (一】)政府出资建—设的廉租住房；【   —  (？二)政府出资收【购的：住房； —。    《 (三)腾空—的公有住房(—含直管公房)—。；  —   ？(四)社会捐赠【的住房；《 ？     (五【)其他渠道》筹集的住房 ！。 第》十九条 廉租住房！建设用地实》行行政划拨》方式供应建设过【程中：减免市区《两级相关职能部门的！行政事业《性收：费；政府出资收购】住房作为廉租住【房以及实物配租的】廉 ？ 租住房》租金收入按照规【定给予税收优惠【 ， ： ， 第》二十条？ ， 廉租住房申—请人对市房产管理】部门的审《核结：果、：轮候结？果，、配租？结果有异《议的可以向市政府或！省建设厅申》诉， — 第二十一条【 ：最低收入家》庭申请？廉租住房时违—反本办法《不如：实申报？家庭收入、家庭人】口及：住房状况的由市房】。产，管理部门取消其【申请资格；已—骗取廉租住》房保障？的 责令【其退出廉租》房，并补交市场平均租】金与廉租房标准租金！的差额或补交核【减的：。租，金 — ： 第二十二条 享！受廉租？住房保障的承租人】有下：列，行为之一的由市房产！管理部门会同有关部！门收回其《承租的廉租住—房或者停止租金核】减 》 ， ，  (一)将承【租的廉租住房转【借、转租的》；  — ， ， (二)拖欠—廉租租金达》6个月以上的；【 ， ，。     (三)！擅自改变房屋用途】的；   】  (四)》连续：6个月？以上末在《廉租住房居住的【 第！二十三条《房产管理《部门或者《其他有关行》政管理部门的工作】人员：在廉租住房管理【工，作中利用职务上的便！利收受他《人财：物或者？。。其，他，好处的对已批—准的廉租住房不依】。。 法履行【监，督管：理职责的或者发【现，违，。法，行为不予查处的给予！行政处？分；构成犯》。罪的依？法，追究：刑事责？。。任 ： 第】二十四条各县(市)！廉租住？房管理参照本办法】执行 — 第二十五】条本办法由咸—阳市房产管理局负】责解释 【 第二—十六条？本办法自2》005年《4月1日《起施行 【 ： ？ ， 》