《 云】南省人民政》府办公厅关于—进一步加强各类规】划与城乡规》划协调工作》。的通知 】 ，云政办发〔20【07〕150号 ！ 各州、市】人民：政府省直各委、【办、厅？、局 　！　 ： 为进一—步加强各类》。规划与？城乡规划《协调工作避免低水】。平重复建设实现城】乡协：调、区域统筹、【资源节约、要—。素共享、环》境共：保、：设施：共建的目标根据国务！院关于加《强城乡？。规，划监督管理的通知（！国发〔2002【〕13号《）和云南省》人民政府《关于进一《步加强城乡》规划工作的》决定：（云政发《〔，2004〕》1，。96号）精神经省人！民政：。府同意？现就进一步加—强各类规划》与城乡规划的协调问！题通：知如下 【 ？ 　　 【一、协调依据— 》 　　 — 云南》省国民？经济和？社会发展规划（以下！简称发展规划）、云！南，省土地利用总体【规划（以下简称土】地规划）和》云南省域城镇体系】。规划是政《府指导、协》调其他？。各类规？划的主要《依据发展规》划确定？全，省经：。济社会发展总目标】。、具体项目以及【建设时序城》乡，规划的编制必须【。依，据发展规划并与【土地利用总体规划】相衔接城市总体规划！确定的建设用地规】模、范围必须与土地！规划确定的城市建设！用，地规：模、范围保持—一致发展规划和其他！各类专？门，性规划确定的—具体：建设项？目必：须服从土地规划和城！乡规划的建设—用，地安排？各类专门性规划必】须，服从：城乡规？划的统一《要求体现城》乡规划的《基本：原则： ？。。 　　 】 二《。、协：调方式 《 — 　　 《 ， ：（一：）通过修编城镇体系！规划进？行协调省建设规【划，主管部？门要根据全省—“十一五”规划【尽快修编《云南省域城》镇体系规《划并积极开》展滇中、滇西—、滇：南等城镇群》规划工作各州—(市)人民》政府要依《据本级？发展规划尽》快修编各州(市)】。城镇：体系规划城市规划区！范围外？的区域？性重：大建：设，项目必须符合城【乡规：划确：。定，的布局和原则— ： 　　】 （二—）通过？近期：建设规划进行协调】近期建设规》划是落实城市总【体规划的重要步【骤是城市近期—建设项目《安，排，的依据全《省尚未开展》近期建设规划编制的！县(：。市、区)要》以发展？规划：为指导尽快编制【近期建设《规划已编《制近期建设规划【。的县(？市、区)要根—据发展规划的—要求：对原：规划进行调》整修编近期》建设规划要合—理安排？各类规划建设项【目用地并提出相应的！。。规划要求城市规【划区范？围内：所有建设《项目：包括工业、交通、旅！游，等，项目其选址和布【局必须服从》近期建设规划的要】。求， 《 　　 【 ？（三）通过》核发选？址，意见书进行》协调：按照规定《须有关部门批准或】。者核准的《建设项？目并以划拨方式提】供国有土地使—用权的建《设，单位在报有关部门】批准或核准之前应当！向，项目所在地建设规划！主管部门申请核发】。选址意见书各级建设！规划：主，管部门要严》格执行国家建—设部等9部委关于】贯彻落实〈国—务，院关于加强城乡【规划：监，督，管理的通知〉的【通知、？建设部近期建设规】划工作暂《行办法和关于加【强区域重大》建设项目选址工作】严格：实施房屋《建，筑和市政工程施工许！可制度的意见等文件！。规定建设项》目不符合近期建【设规划要求的—不得核发建设—项目选址意见书城市！建设项目在报投资】主，管部门审批》之前必须先由—建设规？划主：管，部门提出项目—选址审查意见；没有！建设规？划主管部门核发的】建设用地规划许【可证：土地：部门：不得提供土地；【没有建设规划主管】部，门核发？的建设？工，程规划许可证—。有关商业银行—不得提供建设—资金贷款其中跨2】个以上？州、：市的区域《。性，交通和基础设施项目！选址意见《书由省建设规划主】管部门直《接核发 ！ 　　 》。 （四）通过规！范土地出让》进行：协，调城市规划区—内的土地利》用和各项《建设必须符合—城市规划服从城市】规划管理在城市【、镇规划区内—以出：让方式提供国—有土地使用权—的在国？有土地？使用权出让之前【城市：。或县城乡规划主管部！。门应当依据》控制性详细规划提出！出让地块的位置、】使，用性质、开发强度】等规：划条件作为国有土】地使用？权出让合《同的组成部分未【制定控？制性：详细规划即出让国】有，土地使用权、规【划，。条件未纳入国有土地！使用权出让》合，同或在国有土地使用！权出让合同中擅自改！变规划条件》的该国有土地—使用：权出让合《同无效；《对未取得建》设，用，地，规划许可证的建设】单位批准用》地的由县级以上人民！政府撤？销有关批准》文件；占《。用土地的应当及【时退回？；给当事人》造成损？失的依法《予以赔偿 ！ ：。 　　 （】五）通过《审核人口和》用，地规模进行协—调通：过省发展改》革委、建设厅、国】土，资源厅共同》审核各县《(，市、区)城市总体规！划人口和《用地规模来协调【发展规？划、：城乡：规划和土地规—划 《 　—　 三、保】障措施 【 ： 　　 【。 （：一）：下列规划在》报省人民政》府审批或核》报国家审批之—前必须？报，省城乡规划》建设领导小组全体会！。议审议一是区域性土！地利用总《体规划、水资源利用！规划和？交通体系规划；【二是各州(市)域】城镇体系规划、【昆，明市：和，国务院？指定城市的》城市：总，体规：划、设？市城市总体规划、】州(市？。)人民政府所—在地城？镇总体规《划、国家级历—。史文：化名：城保护规划》。、国家级风景名【胜区总体规划、【国家级和省级开【发区规划、昆明市生！命线工程专业规划】；其：他须：上报省人民政府【审批的规划各—。州(市)人民政府】。。。要参照上《述规定确定由各州】(市)规划委员会审！议的规划上述规【划在报？省城乡规《划建：设领：导小组全体》会议审议之前应由】领导小组《办公：室主持召开相关【成员单位《和专家参加的联【合审查会进行技术】审，查 》 ： 　　 — （？二）省城《乡规划建《设领导？小组办公室和—各州(市)城乡规划！委员会办公室要加】强各类规《划与城乡规划—的日常协调工作【各类重要规》。划的审查要邀—请省：城乡规划建设领导小！组办公室和州(市】)，城乡规划委》员会办公室人员或】。专家参加 】 　》　 ： （三）省城乡规】划建设领《导小组要建》立和完善联》络员会议制度适时】召开联络员会议并邀！请有关专家列席根】据有关法规、规定联！合审查？区域重大建设项【目选址？和审议相关重要【。规划省建《设规划主管》。部门根？据联络员会议—形成的意见决定核】发或不核发区—域重大建设项目选】址意见？书 《 — 二《○○七年《六月三十日 ！