？。 《 成—都，市房屋装修 改造】和维修？加固管理暂行办法】 成都市城！乡，房产管理局关于【。。印发成都市》房屋装修 改造【和维修加《固管理暂《行办法的通知（成房！发〔2012—〕，。14号） 各【区（市）县》房，产管：理局各相关》。。单位 ？  】  ： 成都？市房屋装修》 改造和维》修加：固管理？暂行办法已于2【012年2月—20日？第3次局长办—公会讨论通过—。现印发给你们请遵照！执行特此通知 【 二○一二年三月一！日，。 ： 第一》条， 为贯彻实—施成都市房屋—使，。用安全管理条例保】障城乡房屋使—用安全维《护自然？人、法？人和其他组》织的人身、财产【安全：制定本办《。法 】 第二？条 本《市行政区《域内涉？及房屋结《构安全的装修、【改造和维修加固活】动适用本办》法 ！第三条 》。市房产行政主管【部门是本市涉及房】屋结：构，安全的装修》、改造和维修加【固的监督《管理：部，门 — ：    《 锦江、成华—、武侯、青》羊和金牛区（含高新！区以下简《称“：五城区”）房产行】政主管部门负责辖区！内住宅？涉及房屋结》构安全的装修、改】造和维修加固的监督！管理工作市》房产行政主管—部门委托五》城区房产行政主管部！门，负责辖？区内非住宅涉及房】。屋，结构安全的》装修、改造和维【修加固的监督管理工！作 —。 ，     其他区！。（市）县房产行【政，主管部门负责辖区范！围，内，涉及房屋结构安全的！装修、改造和维【修加固的监督管【理工作 》 ？ 第四条— 禁止任何单【。位，和个人从《事下列危害房屋使】用安全的行为 】 —    （》。一）未经原设计【单位：或者具有相应资质等！级的设？计单位提出》。设计方案变动建筑】主体和承重结构； ！ —  ：   ？。（二）降低底层室】内标高； 】   —  （三《）超过设计标准、规！范增加房屋使用【荷载的；《 —     （【四）：安装设施、设—。备影：响房屋？结，构安全的《； ？。  【   （《五）法律、法—规及（临时）管理】规约：禁止的其《他违：反房屋使用》安全的行为》。 ， 第】。五条：。 实施房》屋装修、改造和维】修加：固有下列情》。形之一的应当向房屋！。所在：地区（市）县房产】行政：主管部门提》出书面申请经—批准取得房屋结构】。安全：批准书后方可实施 ！ 《   》  （一）拆—改地基基础》、上部承重体系的墙！、梁、？板、柱、屋盖等主体！结构； 》 ， ， ？  ：   ？（二）增加》夹层； ！ ：    《。（三）其他可—能影响房屋》整体性、抗震性和结！构安全的行为 ！ ： ，     —农，村居民利用宅基地】自行建造并依—法登记的自建房【屋有第一款规定之】情形的？应当向房《屋所在？地，的街道办事处—、镇：（乡）？人民政府备案—。 ： 第六】条 申请人—应当按？照房屋结构安全批】准书批准的》项目和设计方案进】行施工 】 ： 第七？条 ？申，请房屋结构安全批】准书应当《提交下列资料—。 《 ：    》 （一）房屋权属证！明文件如产权证【、购房合《同、身？份证明、授权委【托书：等； 】     （二】） 原设计单位或者！具有：相应资质条件的设】计单位提出的—设计方案、施工图】 【     申请人应！当如实向《所在地区（市—）县：房产行政主》管部门提《交有关材料》和反映真实情况【并对其？申请材料实质—内容：的真实性《负责 【   》。  第一款第—。一项：提供购房合同是基于！业主与建设单位之】间的商品房买卖【民事法？律行为已经合法【占有建筑《物专有部分但尚未】依，法办理所有权登记的！情形 — 第八条 ！各区（市）》县房产？行政主管部门应【当对涉及《房屋结构《安全的装修、改造和！维修加固的申请材料！。进行审核并根据【下列情况分别作出】处理 】     （一）！申，请材料齐《全、符合本办法规】定，的应当？予以受理；》 ？    】 （：二）：申请材料存在—可以当场更正—的错误的应当允许申！请人当场更正； ！ 》     （—三）：申请材？料不齐全《或者不符《合本办法规定的应当！当场或者在二日内】一次性告知申请【人需：要补正的《全部内容逾期不告知！的自收？到材料之日》。起即为受理 — ： ？ ，     各区（】市）县房产行—政主管部门作出不予！受理决定的应当出】具加：盖本行政机》关公章的成都—市房屋结构安—全申请不予受理通】知书 — ？ 第九条 —。各区（市）》县房产行《政主管？部门：应当对申请人提【交的申请《材料进行《审查 ？。 ：  —   对于涉—及房屋结构安—全的重？大、：复杂装修、改造【和维修加固项目【的实质内容需—进行现场核实的各区！（市）？县房产行政》。主管部？门可指派两名—以上工作人员进行】核查 ！ 第十条 各区】（市）县房产行【政主管部门对于申】。请，人提交的《申请材料齐》全、符合《本办法规《定的应当在五日内】颁发：成都市房屋结构【安全批准书并同时】发放房屋装修、改】造和维修加固竣工】验收备案表；不符】合规定的应当签发】成都市？房屋：结构：安全申请不》予批：准通知？书 】 ，。    《各区（？市）县房产》行政主管《部，门办理房屋结—构安全审《批事项不得收取【费用 》 第—十一条 《 申请人要求变更批！准，项目：。的应：当及时提出变更申】请并提？交变更后《的设计方案、施工图！等有关资料房产【。行政主管《部门应当自收—到变：更申请之日起五日内！依法办？理变更批准》手续 ？ 》 第？十二条 房屋使用！安全责任人应当在施！。。工，现场醒目位置张贴】。或者悬挂房屋结【构安全批准书—并加强？。现场：安，全管理？ 第！十三：。条 ： 各区？（市）？。县房产行《政，主管部？门应当？对装修、改造和维修！加固现场的房屋结】构安：全加：强监督？检查 ！    《 建筑区划实行委托！管理：的物业服务》企业或者其他管理人！。应当：对建筑区划内装修】、改造？和维修加固现场的】房屋结构安全—进行检查并接受各】区市县房产行—政主管部门的—监督指导 【 ： ？第十：四条 物业—服务：企业或？。者其：他管理？人应当将房》屋装修的注意事【项、禁止行为等【书面告知房屋—使用：。安全责任人及其委】托的装修企》业；：发现违规《行为的应当予—以劝止？劝止无效的应当及时！向有关部门报告【 第！十五：条 申请人应当】在房屋？结构安全批准书批准！的项目施工》完毕后五《日内组织设》计、施工、》监理等单位进—行验收验收》合格后方可投入【使用 《 第十六！条 申请》。人应当自验》收合格？之日起十五日内【向作出批准决定的区！。（，市）：县房产行政》主管部门提交—本办法？第十五条所述单位签！。章的房屋装》修，、改造和维修加固竣！工验收备《案表 ？ 》 ：第十七条《 各区《（市）县房产行政主！。管部门和街道—办事处、镇（乡）人！民政府应当按照各自！职责：做，。好辖区内涉》及房屋结构》安全的装修、改造和！维修加固相关资料的！归集：、建档工作并接受】市房：产行政主管》部门的监督指导 ！ 第【十八条 各区（】。市）：县房产行政主—管部门应当将—辖区内房屋结—构安全？。的审批？备案情况进行—汇，总并于？每月25日报送市房！产行政主管部—门， 》 第十》九条 ？。。 ，违反本办法第四条规！。定的按照《成，都市房屋使用安全】。管，理条：例第五？十一条之规定—由房产行政主管部】门责令？其停止违法行为、】恢复原状《拒不改？正属：住宅的？处以一？。万元以上五》万元以下罚款；属】非住宅的处以五万】元以上十《万元以下罚款 ！ ， 第二—十条： 违反本办法【第五条、第六条【规定：的擅自进行装修、改！造、维修加》固或者未按房屋结构！安全批准书批—准的设计方案施工】的按照成都市房屋使！用安全管理条例【第五十二条》之规定由房产行政】主管部门责》令其：停止施工、限期【。改正拒不改正属住宅！的处：以一千元以上五千元！。以，下罚款；属非住【宅的处？以一：万元以上五万元以下！罚款 ！ 第二十《一条： ， 违反本办》法第十二条》。规，定的未将房屋结【构安全？批准书张贴》。或者悬挂在施工【现场的？按照成都《市房：屋使用安全》管理条例《第五十三《条第一款之规定【由房产行政》主管部门《责令：。其改正 】   》  物业服务企【业，或者其他管》理，。人违反本《。办法第十四条规定未！履行告知或》者报告义务》的按照？成都市房屋使用【安全管？理条：例第五十三》条第二款之规—定由房产行政主管】部门处以三千以上一！万元：以下罚款 ！ ， 第二十二条 】 违反本办》法第十五条规定的】未组织房屋》结构安？全竣工验收或者房】屋结构安《全竣工验《收不合格投》入，使，用的按？。照成都市房屋使【用安全管理条例第】五十四条之规—定由房产行》政主：。。管部门责令其限期】改正拒不改正属住】宅的处以三千元以】上一万元以下罚款】；属非住宅的处以】一，万元：以上：五万元以下的罚款】 —第二十？三条 本办法自公】布之日起三十日后】正式实？施有效期为两年 】 ？