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成】都市房屋装修— 改造和维修—。加固管理《暂行办？法
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成都市城》。乡房产？管理局关于印发成】都市房屋装》修， 改造和维修加固管！理暂行办法的通知】（成房发〔201】2〕：14号）《
各？区（市？）县房产管理局【各相关单位
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—。 成都市房屋装】修， 改造？和维修加固管理暂】行办法已于》2012年2月【20日第3次局长】办，公会讨论通》过现印发给》你们请？遵照执行特此—通知
二○一二】年三月一日
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第？一条 为贯彻实施！成都：市房屋使用》安全管理《条，例保障城乡房屋【使用安全维护自然人！、法人和其他—组织的人身》、财：产安全制定本办【。法
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— 第二条 本【市行政区域内涉及】房屋结构安》。。全的装修、改—造和：维修：加固活动适用本【办法
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》第三条 市房产行！政主管？部门是本市》涉及房？屋结构安全》的，装修、改《造和维修加》固的监督管理部门
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《 《锦江、成华》、武侯、《青羊和？金牛区（含高新区以！下简称“《五城区”）房产【行政主管部门—负责辖区内住宅涉】及房屋结构安全【的装修、改造—和维修加《固的监督管理工【作市房产行政主【管部门委托五城区】房产行政主管—部门负责辖区内【非住：宅，涉及房屋结构安【全的装修、》。改造和维修加固的监！督，管理工？作
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： 《 其：他区（？市）：县房产行《政主管部门负责辖区！范围内涉及房—屋结构安全的—装修、改造和维【修加固的监督管理】工作
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第四【条 禁止任何【单位和？个人从事下列危害房！屋使用安全的行为】
— （【一）未经原》设计单位或者—具有相？应资质等级的设计】单位提出设计—方案变动建筑主体和！承重结？构；
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？ （二）降！低底层室内》标，高；
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— （三）》超过设？计标准？、，规范增加房》屋使：用荷载的；
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！（，四）安装设》施、设？备影：响房屋结《构安全？的，；
【 《 （五）》法律、法规及（【临时）？管理规约《禁止的其他违—。反房屋使《用安全的行为
【
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： 第：五条 实施—房，屋装修、改造和【维修加固有下列【情形之一《的，应当向房《屋所在地区（市）县！房产行政主管部【门提出？书面申？请经批准取得房屋】结构安全批准—书后方可实》施
【 《 （？一）拆改地》。基基础、《上部承重体》系的墙、梁》。、板、？柱、屋？盖等：主体结构；
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： （二）！增加夹层《；，
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》 （【三）其他《可能影？响房屋整体性—、抗震性和》结构安全的行为
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【 农村居民利用】宅基地自行建—造，并依法？登记的自建》房屋有第一款规【。定之情？形的应当向房屋所在！地的街？道办事处、镇（【乡，）人民政府备案
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— ，。第六条？ 申请《人应：当按：照，。房屋结？构，安全：批准：书批准的项目和设】计，方案进？行施工
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第七条 【 申请房屋》结构安全批准书应】当提交下列资—料
【 （一）！房屋权属证明文件】。如产权证、购房合】同、身份《证明、授权委托书】等；
！ （二） ！。原设计单《。位或者具有相应【。资质：条件的？设计单？。位提出的设计—方案、施工图
】
》 申请人】应当：。。如实：向所在地区（市）县！房产行政主管部门提！交有关材料和反映真！。实情况并对》其，申请：材，料实质内容的真实性！负，责，
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》 第一款】第一项提《供购：。房合同？是基于业主与建【设单：位之间的商》品房买卖民事法律】行为已经合法占有】。建筑物专有》部分但尚未依法【办理所有权登记的情！。。形
！第八条 各—区（市）县房产行】。政主管部门应—当对涉及《房屋结构安全的装】。修、改造和维修加固！的申请材《料进：行审核并根据下【列情况分别》。作，出处：。理
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】 （一？）申请？材料齐全、符合【本办法规定的应当予！以受理？；
【 —（，二，）申请材料存在可】以当场更正》的错误的应当允许】申请：人当：场，。更正；
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： （三）申！请材料？不齐全或者不—符合：本，办法规定的应当当场！或者在二日》内一次性《。告知申请人需要【补正的全部内容【逾期不告知的自收】到材料之《日起：。即为受理
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【 ， 各区（市）【县房产行《政主：管部门作出不予受理！决定的？应当出具加盖本【行，政机关？公章的成都》市房屋结构安全申请！不予受理通》知书
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— 第九条 各区】（市）县房产行政】主管部门应》当对申请《人提交的申请材【料，进行审查
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！ 对于涉及房屋结】构安全？的重大、复》杂装修、《改造和？。。维修加固项目—的，实质内容需进—行现场？核实的各区（市）县！房产行政主管部【门可指派两名以上】工作人员进行核查
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第】。十条 各区（【市）县？房产行政主》管部门对于申请人提！交的申请材料—齐全、符合本—办，法规定的应当在五日！内颁发成都市—房屋结构安全批【准书并同时发—放房屋装修、改造】和维修加固》竣工验收《备案表；不符合【规定的应当》签发成都市房屋结构！安全申？请不予批准通知书
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？ 各区（市】）县房产行政主【管部门办理房屋结构！安全审批事项不得收！取，费用
】。 第十一条 】申请人要《求变更批《准项目的应当及时】。提出变更申请并提交！变更后的设计—方案：、施工？图等有关资料房产行！政主管部门应当【自收：到，变更申请《之日起五日内依法办！理变更批准》手续
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第十二条 】 房屋使《。用安：。全责任人应当—在，施工现场醒》目位置张贴或者悬挂！房屋结构《安全批准书》并加强现场安全管】。理
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第十》三条： 各区（市）县房！产行政主管部门【应当：对装：修、改造和维修加固！现场的房屋》结构安全加》强，监督：检查
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《 ，。。 建筑区划】实行委托管理的物业！服务：企，业，或者其他管理人【应当对建筑区划内】装修、改造和维【修加固现场的房屋】结构安全进行检查】并接：受各区？市，县房产行《。政主管部《门的监？督指：导
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第【十四条 物业【服务：企业或者其他管理】人应当？将房屋装修的注意】事项、禁止行为等】书面告知房屋使用安！全责任人《及其：委托的装修企业；发！现违规行《为的应当予以劝止劝！止无效的应》当及时向有关—部门报告
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第十！五条 《申请人应当在房屋】结构安全《批准：书批准的项目施工】完毕后五《日内组织设计、施工！、监理等单位—进行验？。。收验收合格后方可】投入：使，用
！。第十六条 申请】人，应，当自验收合格之日起！十五：日内向作出批准决】定的区（市）县房】产行政主管部门提交！本办法第十五条【所述单位《签章的房屋》装修、？改造和维修加固竣】工验：收备案表
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第《十七条 各区（】市）县房《产行政主管部门【和街道？办事处、镇（—乡）人民政府应当按！照各自职责做好辖】区内涉？及房屋？结，构安全的装修、改造！和维修加固相关资】料的归集、建档【工，作，。。并接受市《。房产行？政主管部《门的监督指导—
— 第十八》。条 各《区（市）《县房产行《政主管部门应当将】辖区内房屋结—构安全的审批备案】情，况，进行汇总并于—每月25日报送市房！产行政主管部门
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第》十九条 《 违反本办法第四】条规定？的按照成都市房屋】使用安全管理—。条例第五十一条之规！。定由：房产行政主》管部：门责令其停》止违法？行为、？恢，复原状拒不》改正属住宅的处以一！万元：以上五万元以下罚】款，；属非？住，宅的处以《五万元以《上十万元《以下罚款
【
？ 第二十条 】违反本办法第—五，条、：第六条？规定的擅自进行【装修、改《。造，。、维修加固或—。者未按房屋》结构安全批准—书批准的设计方案施！工的：按照成都市房屋使用！安全：管理条？例第：五十二条《之规定由房产行政主！管部门责令》其停止施工、—限期改正拒不改【。正，属，住宅：的处以一《千元以上五千元以】下罚款？；属非住宅的处以一！万元以上五万元【。以下罚？。款
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第二】十一条 违反本】办法第十二条规定】的未将？。房屋结构安》全批准？书张：贴或：者悬挂在施》工现场？的按照成都市房屋使！用安全管理》条，例，第五十三《条第一款之规定由房！产行政主管部门责令！其，改正
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《 ？ 物业》服务：企业或者其他管【理人违反本办法【第，十四：条，规定未履行告知或】者报告义务》的按照成都市—房，屋使用安全》管理条？例第五十三》条第二款《。之规定由房产行政】。主管：部门处以《三千以上一万元【以下罚款
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第【二十：二条 违反本办法！第十五条规定的【未，组织房屋《结构安全竣工验【收，或，者房屋结构》安全竣工验收不合】格投入使用》的按：照成都市房》屋使用安全管—理条例？第五十？四，条，之规定由《房产行政主管部门责！令其限期改正拒【不改正属住宅的处】以三千元以上一万元！以下罚款；属非住】宅的处以一万—。元以上五万元以下】。的，罚款：。
—第二十三条 本办法！自公布之日》起三十日后》正式实施有效期为】两年
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