， ： ， ： 《 ， 成都市房屋—装修 改造》和维修？加固管理暂行—办法 》 成都市城乡【房产管理局关于【。印发成？都，市房屋装修 —改，造和维修加固管理暂！行办法？的通知（成房—。发〔：2，012？〕14？号，） ？各区（市《）县房？。。产，管理局各相关单位 ！ 》 ：  ：  ：成都市房屋装修【 ，改造和维修加—固管理暂行办—法已于2《012年2月20日！。第3次局长办公【会，讨论：通过现印发》给你们请遵》照执行？特此通知 二【○一：二年三月一日— ？。。 第一条 为贯！彻实施成都市房屋使！。。用安全？管，。理条例保障》城乡房屋《使用安全维护—自然人、法人和【其他组织的》。人身、财产安全制定！本办法 《 《 第二条 【 本市行政区域【。内涉及房屋》结构：安，全的装修、》改造：和维修加固活动适】用本办法 【 第三条 ！。 市房？产行政主管部门是】本市涉及《房屋结构安全—的装修、《改造：和维：修加：固的监督管理—部，门 ： 》   《  锦？江、成华、武—侯，、青羊和《金牛区（含高新【区以下简《称“五城区”—）房产行政主管部】门负责？辖区内住《宅涉及房屋结构安】全的装？修、改造《和维修加固的监【督管理工作市房产】行政主？管部门委托五城区】房，产行政主管》部，门负责辖区内非住宅！涉及：房屋结构安》全，的，装，修、改造和维修加】固的监督管理—工，作 【    》 其他区《（市）县房》产，行政主管部门负责】辖区范围《内涉及房《屋结构安全的装修】、，改造：和维修？加，。固的监督《管理工作 》 ： 第四条 ！ 禁止任何》单位和？个人从事下列危害】房屋使用安全的行】为 ！    （一）【未经原？设计单位或》者，。具有相应资质等级的！设计：单位提出设》计方案变动建—筑主体和承重结构；！ —     —（二）降低底层室内！标高； 《 【   ？ （三）超过设计】标准、？规范增加房屋使用荷！载的； ！。  ？   （四）安装】设施、设备影响【房，屋，结构安全的》； 】  ：   ？（五）？法律：、法规及（临时）】管理规约禁》止的其他违反房【屋，使用安全的行—为 【 第五《条 实《施房屋装修》、改造和维》修加固有下列—情形之？一的应当《向房屋所《在地区（市》），县房产行《政主管部门》提出书面申请—经批准取得房屋结构！安全批准书后方可实！施 】     （一）拆！改地基基《础、上部《承重体系的墙、【梁、板、柱、屋盖等！主体结构； ！ ？    《 （二？）增加？夹层； — ？     （【三）其？他可能影响房屋【整体性、抗震—性和结构安全的【行，为 ！    《农村居民《利用宅基地》自行建造并依法【登记的自建》房屋：有第一款规定之【情形的应当向—房屋所在《地的街？道办事处、镇—（乡）人民政—府备案？ ？ 第六条 ！ 申请人应当—按照：房屋结构安全—批准书批准的项目和！设计方案进行施【工 《 ， ， ， ：第七条 申—。请房屋结构安—全，批准书？应当提交下列资料】 】    （》一）房屋权属证明文！件如产权《证、购房《合同、？身份证明、授—权委托书等； ！ 《  ：   ？（二） 原设计单位！。或者具有相应—资质条件的设—计单：。位提出的设计方案】、施工图 【 《     申请人应！当如实向所在地区】（市）？县房产行《政主管？部门：提交有？关材料和《反映真实情况并对】其，。申请材料《。实质内容《的真实性负责 】。 ？     第】一款第一《项提：供购房合同》是基于业主与—建设单位《之间的商《品，房，买，卖民事法《律行为已经》合法占有《。建筑物专有部分但】尚未依法《办理所有权登记的情！形 ！第八条 各区（市！），县房产行《政，主管：部门应当对涉及房屋！结构：安，全的：装修：、改造和维修加固】的申请材料进行审】核并根据下》列情况分别作出处】理 —     （一！），申请材？料齐全、《符合本办法规定的】应当：予以受？理； ！   ？ ， ，（二）申请材料存在！可以当场更正的错】误的应当《允，许，。申，请人当场更》正； 】     （三）！申请材料不齐全或】者不符合本办法【规定：的应：当当场？或者在二日》内一：次性：告知：申请人？需要补正的》全部内容逾期—不告知的自收到材料！之日起即《为受理 ！    》 各区（市）县房产！。行政主管部门—作出不予受理—决定：的，应当出具加盖本行政！机，。关公章？的成都市房屋结【构，。安全申请不予受理】通知书 【 第九条 ！各区（市）县房产行！政主管部门应—。当对申？。请人：提交的申请》材料进行审查 【 ，  【。   对于涉及房】屋结构安全》的重：大、复杂装修、改】造和维修加固项目的！实，质内容需进行—现，。场核实的各区（市）！县房：产行政主管部门【可指派两名以上【工作人员进行核查】 ， ， 第十条！ 各区（市）【县，房，产行政主《管部门对于申—请人提交的申—请材料齐全、—符合本？办法规定《的应当在五》日内颁发《成都市房屋结—构安全批准》书并同时发放房屋】装修、改造》和维修加《。固，竣工验收备》案表；不符合规【定的应当《签发成都市房屋结】构安全申请不予批准！通知书？ 【     各—。区（市）县房—产行政主管部门办理！房屋：结构安全审》批事项不得收取费用！。 》 第十一条 ！申请人要求变更批准！项目的应当》及时提出变更—申，请并提交变更后的设！计方案、施》工图等有关》资料房产《行政主管部》门应：当自收到《变更申请之》。日起五日内依法【办理：变更批准手续— — 第十二》条 ？房屋使用《安全责任人应当在施！工现：场醒目位置张贴【或者悬挂房屋结【构安全批准书并加强！现场安全管》理 ！第十三？条，。 各区《（市）县房产—行政主管部门应当对！装修、改造和维修加！固现场的房》屋结构安全加强监督！检查 《    ！ 建筑区划》实，行委托管理的物业服！务企业？或者其？他，管理人？应，当对建筑区划内装修！、改造和维修加固现！场的房屋结构安【全进行检查》并接受各区市县房】产行政？主管部门的监—督，指导 ！ 第十四条 【物业服务企业或【者其他管理人应当将！房屋：装修的？注意事项、禁—止行：为等：书面告知房》屋使用安全责任【人及其委托的装修】企业；发现》违，规，行为：的应：当予以劝止劝止【。无，效的应当及》时向有关部》门报告 ！ 第十五条— 申请《人应当在房屋结构】安全批准书批—。准的项目施》工完毕后五日—内组：织，设计、施工、监理等！单位进行验收验收】合格后方可投入使用！ 】第，十六条 》申请人应当自验【收合：格之日起十》五日内向作出—批，准决定的区（市）】县房产？行政主管《部门提交本》办法第十五条所述】单位签章的房屋【装修、改《造和维？。修加固？竣工验收《备案表 》 《 第十七条 】各，区（市）县》房产行？政主管部门和—街道办事处》、镇（乡）人—民政府应当按—照各：自职责做好辖—区内涉及房屋结构】安全的装修、改【造，和维修？加，固相关资料的归【。集、建档工作并【接受市房产行—政主管部门的监督指！导 《。 ？ 第十八条 各！区（市？）县房产行政主管】部门：应，当将：辖，区内房屋结构安【全的审批《备案：情况进行汇》总并于每月25日报！。送市房产行政主管部！门 ？ 》。 第十九条 违反！本办法第《四条规定的》按照成都市房—屋使用安全》管理条例第五十一】条之规定由房—产行政主《管部门？责令其停止违—。法行为、恢》复原状拒不改正属】住宅的处以一—万元以上五万元以下！罚款；属非住宅【的处以五万元以上】十万元以下罚—。款 】 第二？十条 违》反本办？。法第五条、第六条规！定的擅自《进行装修《、改造、维》修加固？或，者未按房屋结构【安全批准书批—准的：设计方案施工—的按照成都市房屋使！用安全管理条例第五！十二条之规》定由房产行政—主管部？门责令其《停，止施工、限期改正】拒不改正属住宅【的处以一千元—以，上，五千元以下》罚款；属非住—宅的处以一》万元：以上：五万元？以下罚？款 【 第二十一—条 违《反，本办法第十》二条规定的未将【房，屋结构安《。。全批：准书张贴或者悬挂】在施工？现场的？按照：成都市房屋使用【。安全：管，理条：例第五十三》条第一款之规—定由房产行》政主管部门责令【其改正 【     】物业服务企业或【者其他管理人违反本！办法第十四条规【定未履行告知或者报！告，义务的按照成都市】房屋使？用安全？管理条例第》五十三条第二款之规！定由房产《行政主管部门处以】三千以上一万元以下！罚款 ！ ，。。第二十二条 【违反本办法》第十五条规定的【未组织房屋结构安】全竣工验收或者房】屋结：构安全竣工验收不合！格投入使用》。的，。按照成都市房屋【。使，用安全管理条—例第五？十四条之规定—由房产行政主管部门！责令：其限期改正拒—。不改正属住宅的处以！三千元？以上一万《元以下罚款；属非住！宅的处以一万元以】上五万？元以：下，的罚：款， ， 《 第二十三》条 本办法自公【布，之日起三十日后正式！。实施有效期为两年 ！ ？