》 ： 成都【市房屋装修 改造】和，维修加固《。管理暂行办法 【 成都市城】乡房产？管理局关于》印发成都《。市房屋装修》 改造和维修加固】管，理暂行办法的通知】（成房发〔20【12〕14号—） 各《区（市）县》房产管理局各相【关单位 《 》  ？ ，  成都市》房屋：装修： 改造和《维修加固管理暂【行办法已《于，2012年2—月，20日？第3次局长办公会】讨论：通过现印发给你们】请遵：照执行特此通知【 二？○一二年三月一日 ！ ：。 第？一条 《为，贯彻实施成都市【房屋使用安全管理条！例保障城乡房屋使用！安全维护《。自然人、法》人和其他组织—的人身、财产安【全制定本办法 】 ： 第》。二条 本市行政】区域内涉及房屋结】构安全的装》修、改造《和维修加固活—。动适：用本办？法 ？ 》 第：三条 市房—产行政主管部门是】本市涉及《房屋结构安全的【装，修、改造和维修加】固的：监督管理部》。门 【   《  锦江《、成：华、武侯《、青：羊和金？牛区（含高》新区以下简称“五城！区”）？房产行政主》管部门负责辖—区内住宅涉及—房屋结构安全的装】修、改？造和维修加固的监】督管理工作市房产】行政主管《部门委托五城—区房产行政主管部门！。。负责辖区内非住【宅，涉及房屋结构安【全的装？修、改造和维—修加固的监督—管理工作 】 《    其他区（市！）县房产行》政主管部门负—责辖区范《围内：涉及房？屋结构？安全：的装修、改造和维修！加固的监《督管理工作 【 —第四条 《。。 禁止任何》单位和个人从事下列！危害房屋使用安全的！。行为 】  ？   ？（一）未经原—设计单位或》者具有相应资质等级！的设计单位提—出设计方案变动【建筑：主体和承重》结，构； —   —  （二）降低【底层室内标》高； ？   ！  （三）超过设计！标准：、规范增加房—屋使用荷载的； ！ 《    》 （四）《安，装设：施、设？备影响房屋结—构安全的； — ， ， ？     —（五）法律、—法规及（临时）管理！规，约禁止的其》他违反房屋使用安全！。的行为 《 — 第五条 —实，施房屋装修、—改造和维修加固【有下列情形之一【。的应当向房屋所在地！区（市）县房产行】政主管部门提出【。书面申请经批—准取得房屋结构【安全批？。准书后方《可实施 【     】（一）拆《改地基？基础、上部承—。重，体，系的墙、《梁、板、柱、屋盖】等主体结构； ！。    】 （二？）增加夹层； 【   ！  （三）其他可】能影响房屋整体【。性、抗？震性和？结构安全的行为 】 【    《农村：居民利用《宅基地自行建造【并依法登记的自建房！。屋有第一款》规定之情形的—应当：向房屋所在地—的街道办事》处、镇（《乡）人民政府—备案 》 第六【条 申请人应当】按照房屋结》构安全批准》书批准的项目和设计！方案：进行施工 ！ 第七条 】。申，请房屋结构》安全批准书应当提交！。下列资料 【     ！（一）？房屋权属证明文【。件如产权证、购房】合，。同，、，身份：证，。明、授权委托书等；！ ， —    《 （：二） 原设计单位或！。者具有相《应，资质条件的设计单】位提出的《设计方案、施工图】 ？  —   申请人应【当如实向所》在地：区（市？）县：。房产行政主管部门提！交有关材料和反【映真实情况并对【其申请材料实质内容！的真实性负责 】 《    》 第一款第》一项提供《购房合同是基—于业主与建设—单位：之间的？商品房买卖民事法律！行为：已经合法占有建【筑，物专有部分但—尚未依法办理所有】权登记的情》形 】 第八条 》 各区（市》。）县房产行政主管部！门应当对涉及房屋】结构安全的装—修，、改造和《维修加固《的申请材料进行审核！并根据下列情况分】。别，。作，出处理 《 【    （》一）申请材料齐【全、符？合本办法规》。定的应当予》以受：理，； 》 《    《（二）申请材料存在！可以当场《更正的错误的—应当允许申》请人当场更正—；， ？ ：    —。。 （三）申请材料】不齐全或《。。者不符合本办法【规定的应当当场或】者，在，二日内一次性告知】申，请人需？要补正的《。。全部：内容：逾期不告知》。的自收到材料之日】起即为受理 【 ？ ：     各区【（市）县《房产行政主管部门作！出不：予受理？决定的？应当出具加盖本行政！机关公章的成—都市房屋结构安全申！请不予受理通知【书 — 第《九条 各区（市）！县房产行政主管部】门应当对申》请人提交的申请材料！进行审查 】 ？。   ？  对于涉》及房：屋结构安全的—。重大、复杂》装修、改《造和维修《加固项目的实质内容！需进行现场核实的】各，区（市）县房产行】政主管？部门可指派两—名以上工作》人员进行核查— 》。 第《十条 各》区（市）县房产【行政：主管：部门：对于申请人》提交的申请材料【齐全、符合本—。办法规？定的应当在五日【内颁发成都》市房：屋结构安《全批准书并同时【。发放房屋装修—、改造和《维修加固竣工验收】备案表；不符合规定！的应当签发成都【市房屋结构安全申】请不予批准通知书 ！。  】   各区（市【）县房产行政主管部！门办理？房屋结构安全审批】事项不？得收：取费用 ！ 第十一条 申！请人要？求变更批准项目【的应：当，及时提？。。出变：更申请并提交变更后！的设计？。方，案、：施工图等有关资料房！产行政？主管部门应当—自收到变更申—请之日起五日内依法！办理：变更批准手续—。 — 第十二条 【 房屋使用安全责】任，人应当？在施工现《场醒目位置张—贴或者？悬挂房屋结构安【全批准书并加强【现，场安全管理 】 第—十三条 各区（】市）县房产行—政主管部门》应当对装修、改造和！维修加？固现场的《房屋结构安全加强】监督检查 —   】  建筑《区划实行委托管理的！物业服务企业或者其！他管理人应当—对建筑区划内装【修、改造和维—修加固现场的房【屋，结构安全《进行检查并接受各区！市县：房产行政主管部门】的监督指导 【。 《 第十四条 物！业服务企业或者其他！管理人应当》将房屋装《修的注意事项、禁止！行，为等书面告知—房屋使用安全责任】人及其？委托的装修》。企业；发现违—规，行为的应当予以【劝止劝止无效—的应当及时向有关】部门报告 】 ？ 第十五条 【申请：人应当在房屋结构】安，全批准书批准的【项目施工完毕后【。五日内组织设—计、施工、监—理等：单，位进行验收验—收合格后方可投入】使，用 》。 第十六条 ！ 申请？人应当自验收合格】之日起十《五日内向作出批【准决定的区（市【）县房产行政主管】。部门提交本办—。法第十五条所—述单位签章的房屋装！修、改造和维—修加固竣《工验收备案表 】 ， ？ 第十《七条 各区（市）！县房产行政主管部】门和街道办》事处、镇（乡）人】民政：府应当按照各自职】责做好？辖区内？涉及房屋结》构安全？的装修、改造和【维修加固相关—资料的归集、—建档工作并接受市房！。。产行政主管部门的】监督：指导 ！ 第十？八条 各》。区（市？）县房产行政主【管部门应当》将辖区内房屋—。。结构安全的审批备案！情，况进行汇《总并于每月25日报！送市：房产行？政，主管部门 【 》。。第十九条 违反本！。办法第四《条规：定的按照《成都市？房屋使用安全管理条！例第五？十一条之规定由【房产行政主管部门】责令其停止违—法行为、恢》复原状拒不》改，。正属住宅的处以一】万元以上五万元以】下罚款；《属非住宅的处以【五万：元以上十万元—以下罚款 】 ？ 第二？十条 ？ 违反本办法第五条！、第六条规定的【擅自进行《装修、？改造、维修加固【或者未？按房屋结《构安全批准书批【准的：。设计方？案，施工的按照成都市】房屋使用安全管理条！例第五十《二条之规定》由房：产行政？主，管部门？责令其停止》施工、限期改正拒不！改正属住宅的处【以，一千元以上》五千：元以：下罚款；属非住【宅的处以一万元以】上五万元《以，下罚款 【 ， 第二十一条 ！ 违反本办》法第十二条规—定的未将《。房屋结构安全批准书！张贴或者悬》挂，在施工现场的按照】成都市？房，屋使用安全管—理条例第五十三【。条第一款之》规定由？房产行政主管—部门责？令其改正《 ，。 【。    物业服务企！业或：者其他管理人违【反本办法《。第十四条规定—未履行告知或者报告！义务的按照成都【市房屋使用安全管理！条例第五十三—。条第二款之规定由】房产行？政主管部门处以三】千，以，上一万元《以下罚款 》 ， 第【二十二条 》 违反本办法—第十五条规》定的未组织房屋【结构：安全竣工验收或【者房屋结《构，安，全竣工验收不—合格投入使》。用的：按照成都市》房屋使用安全—管，理条例？第五十四《条之规定由》房产行政主》管部门责令其限期改！正拒不改正》属，。住宅的处以三千【元，以，上一万元《以下罚款；》属非：。住宅的处以》一万元以上五万元以！下的罚款 ！ 第二十《三条： 本办法自公布【之日起三十日后正式！实施：有效期？为，两年 —