沧】州市城乡规划局【经营：性建设用地容积率】规划：管理暂行规定—。 第一条 为科学！、节约、集》约利用土地与—空间资源规》范建设用《地容积率的规划管理！。根，据有关法律、—法规和规范》本着公开《、公平、公正的【原则：结合本市《实际制定本规定 ！ 第二条 沧—州市城？市总体规划确定【的主城区范围内【通过公开招》标、拍卖、挂牌【以及其？它出让方式取得国有！土地使用权的经营性！建设用地涉》及容积率调整的均】。适，用本规定 【第，。。三条 ？市城：乡规划局《。负责建设用地容积率！规划管理工作 ！第四条 建》设单位？必须严格《按照市城乡规划局】确定的容积率进行】开发建设  【  ：    商品住房开！发项目申请容积率的！调整一？般不超过2.5 】。 第五条 建设】。用地所在《区，域有：下列情况之一—的可进行容》积率调整但容积【。率增加须符合—周围环境要求且满】足消防、卫生、交】通等有？关规定及周》围设施所《能承担的《条件 《。。（一）城市规划调整！或修编造成地块【开发条件《变化：的； ？。 （二）因城市基础！设施、公益》性公：共设施等城市—公共利益需要—导致已出让地块的大！小及相关建设条【件发：生变化的； — （：三）国家、省或市有！关政策发生》变，。化的； （四）】法律、法《规规：定的其他条件 ！第六条 容积率调整！审批程序 》 （一）建设—单位向市《城乡：规划：局提出调整容积率】申请并说《明调整理由和调整后！的规划？方案； （二）市！城乡规？划局组织《专家对调整的必要】性，。和规划？。方案：。的合理？性进行论证后—在，规划网站及》项目现场进行公【示征求？利害关系《人意见必要时应组】织听：。证，； （《三）调整《后的规划《方案中？容积率指标未突破】控制性详《细规划或《其他：。规划规定的市城乡】规，划局依法提出容积率！调整的？具体意？见并：附论证、公示（【。听证）等《相，关材料报市城乡【规划建设管理委【员，会批：准； （四—）市：城乡规？。划建设管理委—员会研究同意后市城！乡规划局及时将【依法变更后的规划条！件函：告市国土资源局； ！ （：五）建设单》位根据变更后的容积！。率补缴土地》出让：金差价等手续—后方可办理相关规】划手续 第七】条 ：容积：率指：标如突破控制性【详细规划或其他规】划的：规定应严格》按照中华人》民共和？国城乡规《划，法的相？关规定？执行： ：第八条 经严格审】查，符合相关《规定同？意调整容积率的项】目仅允？许调：整一次 第九条】 对已取得土地使用！。权，因历史等客观原因】无规划？设计条件的土地【出让合同中》确，定了容积率》指标的以土地出让】合同为准；土地出让！合同中未确定容积】率指标的以控制性详！细规划？为依据 《 第十条》 未经批准擅自】超，过原容？积率建？设的根据其》。对城市规划》影响程度分别采取】限期：拆除、责令整—改、：没收违法《收入、罚款后补【办相：。关手续等《。方式处？理 ： 第十一条— 经营性建—设用地涉《及，用地性质调整的参】照本规定的程序执】行 ： 第十二》条 本《规定由沧《州市城乡《规划：局负责解《释 第十—三条 本规定自】2012年》2月1日起施—行 》