， ， 承德市《廉租住？房公共租赁住房建】设资金融资使—用偿还管理暂行办法！ ：。。 承德市《人民：政府关于印发承德市！廉租住房公共—租赁住房建设资【金融资使用》偿，。还管理暂行》办法的通知  ！各县、自治县、区】人民政府《开发区管委会市政】府各部门各有—。关单位   —。  承？德市廉租住房—公共租赁《。住，房建设资金融—资使用偿还管理暂】行办法已《经市政府第十二届六！十次：常务会议研究通过现！予印发请遵》照执：。行 二Ｏ一》二年三？月十九？日 第一章 —总 则 第一条【 为：保证我市保障—性，住房建设的顺利进行！拓宽融资渠道弥【补财政投入资—金不足加强对廉租住！房、：公，共租赁住房（以【下简称？“两租房”）建设】资金融？资，、使用、偿还—的管理根据》河北省廉租》住房公共租》。赁住房？建设资金融资—使，用偿：还管理暂行办法【（办：字，〔201《1〕1？24号）和承德市政！府性债？务，管理暂行办》法结合我市实际制定！本办：法 第《二条 ？本，办法适用于县、【区范围内“两—租房”建《设，融资资？金的使用、偿—还以及融资资—金管理和监督— 第三条《 本办法所称—“两租房《”建设资金》融资是指《市保障住房投融资平！台（承德市财通【农业：开发有？。限，公司以下《简称“财《通公司”）通—过省级保障住—房，投融资平台》（河北？省保障住房投资有】限公司以下》简称“省房投”【）向国家开发银行】。河北省分行（—以下：简称“？省开行”）申请【用于“两租房”建】设的贷款或》财，通公：司直接向《金融机构申》请，用于“两租房”【建设的贷款》 第四条 “两租房！”建设资金融资管】理实行统《一领导？、分工？负责：的原则“两租—房”：债务由？同级人民政府统筹决！策；财政部门负【。。责对：本辖区债务》实行统一归口管理负！责筹集资金确保按】。期还本付息；住房】和城乡建设部—门负责“两》租房”建设资金【使用：的，监，督管理确保专款专用！负责“两租房”【资，产的管理确保资产】安全完整 第五【条 “两租房”建设！资金：融资应坚持“量力而！。行、：注重效益、明确【责任、防范风险”的！原则确保《“借：得来、用得》好，、还得上” 第二】章 融？资机构？与职责 第》六条 全市保—障住房投融资平台】为财通？公司其主要职—责是：     》（一）按《照市保？。障性住房建设任务根！据，县、区上报》的“两？租，房”建设《融资计划拟》定全市的《“两租？房”建设融》。资目标和计》划，     （二）与！。省房投和金融机构】。开展保？障住房方面的金融】合作：筹集“两《租房”建设资金【   ？  （三）负责县、！区上报的“》两租房”项》。目贷款？资料的归集》、汇总、整》理，、申报等《前期手续     ！（四）负责向省房投！和，。金，融机构申请》拨付贷？款资金；负责归集】。偿还贷款本息 【第三章 《债务举借 第七【条 拟？。承借“两租》房”项目贷款的县】、区由？县、区财政局向【财通：公，司提交以下资—。料    》 （：一）举借债务申【请书申请书须—载明项目名称、建】设内容、总投—资、拟？借，债务数额、项目配套！资本金来源及到位】情况项目《还款资金来》源、拟提供》的抵：押物情况及其评估】价值等事项    ！ （二）项目—行政审批文》。。件项：目可行性研究报【告及：批复文件（》或项目核准》证、备案《证）、项目用地审批！文件：。或国有土地使用【权证书？。、项目规划审批文】件（包括建设工程】规划许？可证、建设用地规】划许：可证、建设》项目选址意见书【）、项目环评—审批文件《等与项目有关的行】政审批文件  【   （三）—发改部？门已纳入项目储【备库及年度》投融资？计划的相关文件  ！   ？（，四）符合银行—。要求的抵押》物评估报告及出【质人同意抵押的【相关文件     ！（五：。）资本？金落实情况证明【。。包，括银行转《账凭证等《资料    — （六）县、—区财政局向市财政】。局出具的同意—。扣款承诺函如为【省直管县《出具同意市》财政局？申请省财政厅扣款的！承诺函   —  ：（七）与项目有关】的其他资料    ！ 上述资料》要求：一式三份并加—盖项目单位》公章复印件须—标明“本复印件与原！件一：致，” 第八条》 财通公司对项目】。贷款资料进》行初审？、整理、汇总向银行！和省房？投申报“两租房【”贷款 第四—章， 合同签订和贷款发！。放 第九条 经省】房投和省《开行联合审核并报国！开行总行批准—在，省房投统一授信额】度内以“省带—。市”方式《由省房投、财通【公司与？省开行签订“两租房！”项：目三方贷《款，合同以“省带市”】方式取？得的贷款省》房投是名义借款人】财通公司《与实际用《款的县、区》政府：是，实际借款人、—实际用款人》和实际还《款人按照《三，方在贷款合同—中约定？的提款计《划省：开行将贷款发放【。至，省房投？。在该行开《立的贷款账户省【开行：、，省房投在贷款发【放后4个工作日内】将资金划拨》。至市：财政局在省开行开】立的资金专户市财】政局根据财》通公司？。资金使？用安排向《省开行提交申—请将：资，金划拨至财通公司】。在省开行开》立的信贷《资，金专户 第十条 财！通公司直接向银行】承借的贷《款贷款行直接将贷款！发放至财通公司【在贷款行开》立的信？贷资金专户 第十一！条 财通《公司与？。。县、：区财：政局签订借款合同】借款合同《应按照财通公—司与贷款行》签订的？贷款合同条件—明确权利义务—、借款金额》、借：款期：。限、借款利息、还】。款方式、还款时间】、还款资金来源等事！项 第五章》 资金支付 第十二！条 为提高贷款资金！使用效？。率做：好资金头寸准备项目！单位应？根据其项目》建设进？度编制贷款资金【使用计划《向财通公司报送每】季，。度末20日前报送下！季度：的资：金需求？每月20《日前报送下月的【资，金需求每《周四：报送下周的资金需】求财通公司》汇总后？向贷款行报》送，未报送用款计划的】不得支用项目资金】 第十三《条 项目单》。位使用贷款资金时根！据项目？进，度及资金使用计【划，。填写承德市“两租房！。。”，建设融资资》金，用款审核表（附【件）经监《理单：位、县？区住房和城乡建【设部门、财政—部门签章同意—后上报财《通公：司同时？提交资金支》付的依据资金—支付的依据》包括中标通》知书、施工合同（】采购合？同）：、工程完工进度【表、施工《单位工？程价款支付申请书、！监理单位工程价【款，支付证书等 —第十四条 财通【公司初步审》。核同意？后向贷款《行提交拨付申—请，经贷：款行审核无误—后将资金直接—支付至委托建设【单位合同交易对手对！经审核？认为支付依据不【。符合：要求的财通公司【和，贷款行将视情况暂】缓支付或不》予支付 第六章 】贷款本息《的归：还 第十五条— ，财通公司通过—省房投以“省带【市”：方式为县、区保【障性：住，。房的：贷款融资贷》款自省开行》拨付：到省房投账》户之：日起计息贷款利息由！实际用款的》县，、区：承担并由县、区财政！部门筹集资金由财】通公司统一归集【按贷款合同约定按时！向省房投还本付息按！照省开行、》省房投发来的应【收利：息通知书和》贷款到期通知书【财通公司将归集的贷！款利息和本金—按时划转到省房【投信：贷资金？专户 第《十六：条 财通公司直接】向金融机构为各县】、区保障性住房的】贷款融资贷》款自拨付《到财通公司》账户之日起计息【 第十七条 —省房投在以“省【带市：”方式为财通公司】融资过程中发生【的中间税《费，由实际？用款的？县、区政府负—担省房投在》向财通？公司拨付贷款资金时！一次：性扣除财通公—司在：向用款县、》区拨付贷《款资金时一次—性扣除？。省房投在收、—付贷款利息过程【中发：生的中间税费由实】际，。用，款的县、区政府【负担财？通公司在向县—、区财政部》门归集？贷款利息时一并归集！在向：省，房投：拨付贷款利息时一】并支付 第》七，章 还款来》源和方式 第—十八：条， 财通公司设立【还款资金专户用于归！集项目贷《。款，还款资金县》、区“？。两租房”融资还【款，资金由县、区—财政列入财政预算负！。责筹集资金于本息回！收日前10个工作日！内归还到财》通公司还《。款账户财通》。公司及时向贷款行提！出划款申请划转至省！。房投资金专户由省房！投归还贷款本息 第！十九条 县》。、区财政未能—按财通公司通知如期！将应偿还本》息资金归集到财通】公司还款《账户的财《通公司应及时—将欠款金《额和欠款县、区通】知市财政局并—。。及，时向市财政局或通过！市财政局向》省财政厅提出申请】进，行财：政结：算，扣款：为确保财通公司按期！偿还银行本息市财政！局或市财政局申【请省财政厅》。于，各县：、区应偿还本息到】期日前3日内将结】算扣缴各《县，、区资金划》转至财通公》司还款资金专—户，并，从市对？县、：区或省对直》管县当？年往来资金》。中先期将扣缴资金】予以抵？。扣年终？。结算时一《并，予以清算 第八章】 贷款担保 第【二十条 “两—租房”建《设资金融资由县【、区提供土地使【。用权抵押担保或经】贷款：行认可的《资产：抵押担保《如无法满足银—行贷款条件要求可由！专，业担保公司或所属】企业提供《第三方连带责—任担保？ 第九章《 管理与监督— 第二十一条 各】。级财政、住房和【城乡建设部门要【加强对“两租房【”贷款资金的监督】。管理严？格实行专款》专用严禁截留—。、挪用对项目管理】单位未按计划组【。织项目实施或未【按规定用《途，使用贷款资金的【财通公司和银行有权！。收回贷？。款 第二十二条【 各：级审计部门依法对“！两租房”建设资金融！。资项目进行审—计监督 第》十章 附 》则 第二十三条【 各县、区政府【可参照本办法制定具！体管理办法》 第二十四条 本办！法由市财政局—会同市住房和城乡建！设局负责解释—。 第二十五条 本】办法自印发之日起执！行 》