承德》市廉租住房公—共租赁？住房建设资金—融资使用偿还管【理暂行办法 【。 承德市人》民政府？关于印发承德市【廉租住房公共租【。赁住房建设资金【融资使？用偿还管理》暂行办法的通知 】 各县》、自治县、》。区人民政府开—发区管委《会市政府各部门【各有关单《位，    《 ，承德市？廉租住房公》共租赁住房建设资金！融资使用《偿还：。。管理暂行办法已经市！政府第？十二届六十次常务】会议研究通过现【予印发请遵照执【行 二Ｏ一二年三月！十九日 第一—章， 总 则 》第一条 为》保证我市保障性【住房建设的顺—利进行拓宽》。融资渠道弥》补财政？投入资金不》足加：强对廉租住房、公】。共租赁住《房（以下简称“两】租房”）建设资【金，融资：、，使用、偿还的—管理根据《河北省廉《租住房公共租—赁住房建设资金融】资使用偿还》管理暂行办法—（办字〔2011〕！124号）和承德】市政府性债务管理暂！行办法结合我市【。实际制定本办法 】 第二条 》本办法适《用于县、区》范围内“两租房”】建设：融资资金的使—用、偿还以》及融资资金管理和监！。督 第三条 本【办法：所称“？两租：房”建设《。资金融资是》指，市保障住房投—融资平台（承—德市财通农》业开发有限》公司以？下，简称“财通公—司”）通过省级保障！住房投融资平—台（：河北省保障住房投资！有限公司以》下，简称“省房》投”）向国家—开发银行河》北省分行《（以：下简称“省》开行”）申请用于“！两租房”建设的贷款！或财通公司》直接向金融》机构申请用于“【两，租房”建设》的贷款 第四—条， “：两租房”建设—。资金融资管理—实行统？一领导、分工负【责的原？。则“两租房》”债：务，由同：级人民政府统筹决】策；财政部门负责对！本辖区债务》实行统？一归口管理》负责筹集《资金确保按期还本付！息，；住房和城》乡建设部门负责“】两租房”建设资【金，使用的监《督管理确保专—款专：用，。负责“两租房”【资产的？管理确保资产安【全完整 《第五条 《“两租房”建设【资金融资应坚持“量！力，而行：、，注重效益《、明：确责任、防》。范风：。险”的？。原则确保“借得来、！用得好、还得上” ！第二：章， 融资机构与职【责 第六条 —全市保障《住房投融资平—台为财？通公司其主要职责是！     （一）按！照市：保障性住房建设【任务根据县》、区：上报的“两租房”建！设融资计划拟定【全市的“两租房”】建设融资《目标和计划  【   ？（二：）与省房投和—金，融机构？开展：保障住房《方面的金融合作筹集！。“两租房”建设资】金    》。 ，（三）负责》县、：区，上报的“两租房”】项目贷款资料—的归集、汇总—、，。整理、申报等前期】手续 ？。  ：  （四）负责向省！房投和金《融机构申请拨付贷款！。资金；负责》归集：偿还贷？款本息 第三—章 债务举》借 第七条 拟【承借“两租房”【项目贷？。款的县、区由县、】区财政局向》财，通公司提交》以下资料  —   （一》）举借？债务申请书申请书须！载，明，项目：。名，。称、：建设内？容、总投资、拟【借债务数《额、项目配套资本】金来源及到》位情况项目还款资金！来源、？拟提供的抵押物【情况及其评》估价值等事项  】   （《二）项目行》政，审批文？件项目可行》性研究报告及批复】文件（或《项目核准证、备案】证）、项目用地审】批文件或国有土地】。使用权证书、项目规！划审批文《件（：包括建设工程规划】许可证、建设用【地规划？许可证、建设项目】选址意？见书）、项目—环评审批文件等与项！目有关的《行，政，审批文？件     （【三）：发改部门已纳入项目！储备库及年度投【融，资计划的《相关文件    】 （四）符》合银行要求的—抵，押物评估报告及出质！人同：意抵押的相》关文件  》   ？（五）资本金落实】情，况证明？包括：银，行转账？凭证等？资料：。     （六【）县、区财政—局向市财政》局出具的《同意扣款承诺函如为！省直管县出具同意】市财政局申请省财政！厅扣款的《承诺函     （！。七）与项目有关的】其他资料 》    上》。述资料要求一—式三份？并加：盖项目？单位公章复印件【。须标明“本复印件与！原件一致”》 第八条 财通【公司：对项目贷款资料进行！初审、整理、汇【总向银行和省房投】申，报“两租房”贷款】。 第四章 合同签订！和贷款发《。放 第九条 经省房！投和省开行联合审核！并报国开《行总行批准在省房投！统一授？信额度内以“—省带市”方式由【省房：投、财通公》司与：省开行签《订“两租房”项【目三方贷款合同以】“省：。带市”方式取—得的贷款省房投是名！义借款人财通公司】。与实际用款》的，。县、：区政府是实际借款】人、：实际用款《人，。和实际还款人按照】三方在贷款》合同中约定的提款计！划，省开行？将贷款发放》至省房投在该—。行，开立的贷《款账户省开行、省房！投在贷款发放后【。4个工作日内将资】金划拨至《市财：政局：在省开行开》立，的资金专《户市财政局根据【财通公司《资金使用安排向省开！行提：交申请将资金划拨】至财通公司在省开】行开立的信贷资金】专户 第十条 财】通公司直接向银【行承借的贷款—贷款行直接将—贷款发放至财通公】司在贷款《行开立的信贷资【金专户？ 第十一条 财通公！司与：县、区？财政局？签订：借款合同借款—。合同应按《照财通公《司与贷款行签订的贷！款合：同条件明确》权利义？务、借款金额—、借款期限、借款利！息、还款方》式、还款时间、【还款资？金来源等事项 【第五章？ 资金？支付 第十》二条 为提高贷【款资：金使用效率》做好资金头寸—准备项目单位应【根据其？项目建设进》度编制贷款资金【。使用计？划向：财通公司报》送每季度《。末20日前报送下季！度，的资金需求每月2】0日前报送下月的】资金需求每周四【。报送下周的》资金：需求财通公司—汇总后？向贷款行报》送，未报送用款计划【。的不得支用项目资】金 第十《三条 项目单位【使用贷？款资金时根据项目进！度及资金《使用计划填》。写承德市“两租房】”建设融资》资金用款审核表（】附件）经监理—单位、县区住房和】城乡建设部门—、财政部门签章同】意后上报财通公司同！时提：交资金支付的依【据，资金支付的依据包括！中标通知书、—施工合同（采—购合同）、》工程完工进度表、】施工单位工程—价款支？。付申请书《、监理单位工—程，价，款支付证书等— 第十四条 —财通公司初》步审核同意后向贷款！行提交拨付》申请经贷款行—审核无误后将资金直！接支付至委》托建设单位合同交易！对手对经《审核认为支付依据不！符合：要求：的财通公司和贷款行！将，视，情况暂缓支付或不】予支付？ 第六章 贷款【。本息的归还 第【十五条 财通公司通！过省房投以“省【带市”？方式：为县、区保障性住房！的贷款融资贷款自】省开行拨付到省【房投账户之日—起计息贷《款，利息由实《际用款的县、—区承担并《由县：、区财政部门筹集资！金由：财通公司统一归【集按贷？款合：同约定？按时：向省：房投还本《付息按照省开行【、省房？投发来？的应收利息通知书】和贷款到《期，通，。知书财通公司将归集！。的贷款利《息和本金按时—划转到省房投信贷】资，金专户 第十—六条 财通》公司直接向金融机】构，为各县、区保障性住！房的贷款融》资贷款？自拨付到财》通公司账户之—日起计息 第十七】条 省房投在以【“，省带市”方式为财】。。通公司融《资过程中发生的【中间税费由》实际用款的县、【区政：府负担省房投—在向财通公司拨付贷！款资金时一次—性扣除财通公司在向！用款：县、区拨《付贷：款，资金时一《次性扣除省房—。投在收、付贷—。款，利，息过程中发生的【中间税费《由，实际：用款的县、区—政，府负：担财通公司在向【县、区财《政，部门归？集贷款？利，息时一并归集在向省！房投拨付《贷款利？息时一并支付 第七！章 还款来源和方】式 第十八条— 财通公司》设立还款资金专【户用于归集项目贷款！还款资金县、区“】两租房”融资还款】资金由县、》区财政？列入：。财政预算负责筹集资！金于本息回收日前】。。10个工作日内【归还到财通公司还款！账户：。财通公司及》时向：贷，款，行提出划《款，申，请划转至省房投【资金专户由省房投归！还，贷，款，。本息：。 第十九条 县、】区财政未《能按财通公》司通知？如期将应偿还本息】资金归集到》财通公？司还款账户的财【通公司？应及时将欠款金额和！欠，款县、区通知市【财政局并及时—。向市财？政局或通过》市，财政局向省财政【厅提出申《请进行财政结算【扣款为确保财通【公司按期偿还银【行本息市财》。政局或市财》政局申请省财政【。厅于各县、区应偿还！本息到？期，日，。前3日内将结算【扣缴各县、区资【金划：转至财通公司—还，款资金专户》并从市对《县、区或《省对：直管县当《年往来资金中先【期将：扣缴：资金予以《抵扣年终《结算时一并予—以清算 第八—章 贷款担》保 第二十条 “两！租房”？建设资金融》资由县、区》提供土？地，使用权抵押担保或经！贷款行认可》的资产抵押担保如】。无法满足银》行贷款？条件要求《可，由专业担保公司【或，。所属企业提供第三方！连带责任担保 第】九章 管理与—监督 第《二十一条 》各级财？。政、住房和》城乡建？设部门要加强对“两！租房：”贷款资金的监督】管，理严格？实行专？款专用？严禁截留、挪用对】项目：管理单位未按计【划组织项《目，实施或？未，按规定用途使—用贷款资金的—财通公司和银行【有权收？回贷款 第二十二条！ 各级审计部门依】法对“两租房”建设！资金融资项目—进行审计《。监督 第《十章 附 》则 第二十三条 】各县、区政府可参照！本，办法制？。定具体管理》。。办，法 第二十四—条 本办法由市【财政局会同市住【房和城乡建设局【负，。责解释 第》二十五条 本办法自！。印发之日起执行【 《