承德市廉【租住：房公共？租赁住？。房建设资金》融资使用偿还—管理暂行办法 【。 承德市人—。民政：府关：于印：发承：德市廉租住房公共租！赁住房？建设：资，金融资使《用偿还管理暂—行办法的通知 【 各县、自治县！、区人民政府开发区！。管委：会市政府《各部门各有关单【位     承德】市廉租住《房公共租赁住—房建：设资金融资使用【偿，还管理暂《行办：法已经市政》府第十二《届六：十次常务会议研究通！过现：予印发请遵照—执行 二《Ｏ一二年三》月，。十九日 《第，一章 总 》则 ：第一条 为保—证我市保障》性住房建设的顺利进！。行拓宽融资渠—。道弥补？财政投入《资金不？足加强对廉租住【房，、公共租赁住房（】以下简称“两租房】”）建设资》金融资、使用、偿还！的管理根据河北省】廉租住房公》共，租赁住房建设资【金融资使用偿还管理！暂行办？法（办字〔2011！〕124号）和承德！市政：府，。性债：务管理暂《行办法结合我市【。实际制定本办法 】 第：二条： 本办法适》用于县、区范围内】。“两：租房”建设融—资资金的《使用、偿《还以及融资资金管理！和，监，督 第三条》 本办法所称“【两租房？”建设资金融资【是指市保障住房投】融资平台（》承德市？财通农业《开发：有限公？司以下简称“—财通公司”）通过省！级保障住房投融【资平台（河北—省保障住房投资【有限公司以下简称“！省房投”）向—国家开发银行河【北省分行（以下简称！“省开行”）—申请用？于“两租房”建设】的贷款或财通公司】直接向金融机—构申请？用于“两租房”【建设的贷款 第四】条 “两租》房”建设资金融资管！理实行统一领—导、分？工负责的原则“两租！房，”债务由同级人【民政府？统筹决策《；财政部门负责【对本：辖区债？务实行统一归口管】理负责筹《集资金确保》按期还本付息—；住房和城乡建设部！门负责“两》租房”建设》。资金使用《的监督管理》确保专款专用负【责“两租房”资产】的管理确保资—。产安全完整》 第五条 “两【租房”建设资—金融资应坚持“量力！而行、注重效益【、明确责《任，、防范风险”—的原则确保“借得】来、用得好》、还得上”》 第二章 融资机构！与职责 第六—条 全市保障住【房投融资平台为财通！公司：其主：要，职责是 《   ？。 （：一）按照市保障【性住：房建设任务根据县】、，区上报的“两租【房”建设融资计【划拟定全《市的“两租房”建设！融，资目标和计划  】   （二）—与省房投和金融机构！开展保障住房—。方面的金融合作【筹集“两租》。房”建设资金 【  ：  ：（三）负责》。。。县、区上报的“两租！房”项目贷款资料】。的，归集：、汇总、整理—、申报等《前期：。手续 ？。   ？。 （四）负责—向省房投和金—融机构申《请拨：付贷款资金；负责】归集偿还《贷款本息 第三【章 ：债务举借 第七【。条 拟承借“两租房！”项目贷款》的县、区由县、【区，财政局向财通—公，司提交以下资料 】    （一—）举借债务申请【书申：请书须载明项目名】称，、建设内容、总投资！、拟借债务数—额、：项目配套资本金【来源及到位》情况项？目还款？资金来源、拟提供的！抵押物？情况及其评估价值等！事项 ？    《（二）项《目，行政审批文件项目】。可行性研究报—告及批复文件—（或：项目核准证、备【案证：）、项目用地审【批，文件或国有土—地使用权证》书、项目《规划审批文件（包】括，建设：工程规划许可—证、建？设，用地：规划许可《证、建设项目选【址意见书）、项目】环评审批文件等与项！目，有关的行政审批文】件  ？   （三）发改】部门已纳入项目【储备库及年度投【融资计划的相关文件！ ，  ：  （四）符合【银行要求《的抵：押物评估报告及出】。质，人同意抵押的相关文！。件     （五）！资，本金落实《情况证明包括—银，。行转账凭证》等资：料     （【六）县、区财政【局向市财政局—出具：的同：意扣款承诺函如为省！直管县？。。出具同意《市财政局申请省【财政厅扣款的承诺】函     （七）！与项目有《。关，的其他资《料 ：    上述资【料要求？一式三份并加盖项】目单位公《章复印件须标—明，“，本复：印件与原《件一致” 第—八条 ？财通公？司对项目贷款资料进！行初审、整理、汇】总向银行和省房投】申报“两租房—。”贷款 第四章 合！同签订？和贷款发放 第九条！。 经省房投和省【开，行联：合审核并报国开【行总行批准》在省房？投，。统一授信额》。度内以？“，省带市”方式由省房！投、财？通，公司与？省开行？签，订“两租《。。房”项目三》方贷款合同以“【省带市”方式—取得的贷款省房【投是名义《借款人财通公司与实！。际用：款的县？、，区政府是实际借款】人、实际《用款：人和实际还款人按照！三方：在贷款合同》中约定的提款—。计划省开行将贷【。款，发放至省房投在该行！开立的贷款》。账，。户省开行《、省房投在贷—款发：放后4个工作日【内将资金划拨至市】财政局在省开行开】立的资金专户市财政！。局根：据财通？公司资金使用—安排向省开行提交申！。请将资金《划，拨至财通公司在【省，开行开立的信贷资金！专户 第十》条 财通公司—直接向银行承—借的贷？款贷款行直接将贷款！发放至财通公司【在贷款行开立—。的信贷资金专—。户 第十一条 财】通公司与县》、区：财政局签订借—款合同借款》合同应按《照财通公《司与贷？。款行签订的》贷款：合同条件明确权利义！务、借款金》额、：借款期限、借款【利息、还款方式、】还款时间、还款资金！来源等事项 —第五章 资金支付 ！第十二？条 为提高贷款资】金使用？效率做好资金头寸】准备项目单》位应根据其》项目建设《进度编？制，贷款资金使用计【划向财通《公，司报送每季度末【2，0日前报送下季度】的，资金需求每月—2，0日前报送下月的资！金需求每《周四报送下周—。的资金需求财通公】司汇总后向贷款【行报送未报》送用款计划的—不得支用项》目，资金 第《十三条 项》。目单位使用贷款资】金时根据项目进度及！。资金使？用，计划填写承》德市“两租房”【建设融资资金—用，。。款审核？表（附件）经—监理单位、》县区住房《和城乡建设》部门、财政部门【签章同意后上—。报，财通公司同时提【。交资：金支付？的依：。据资金支付》的依：据包括中标通知书】、施工合同（采购合！同）、？工程完工进度表、施！工单位工程》价款支付申请—书、监理单位—工，程价款支付证—书等 第十四条【 财通公司初—步审核同意后—向贷款行提交拨付申！请经贷款行》审核无误后将资金】直接支？付至委托建设—单位合同交易对【手对：经，审，核，认为支付依据不【符合要求《的财通公《司和贷款《行将视？情况暂缓支付或不】予支付 第六—章 贷款本息的【归，还， 第十五条 财通公！司通过省《房投以“省带市【”，方式为县、区—保，障性住房的贷款【融资贷款自省开行拨！付到省房投账户之日！起计：息贷款利息由实际】。。用款的县《、，区，承，担并由县、区财政部！门筹集资金由财【通公司统《一归集按贷款合同】约定按时《向，省房投还本付息【按照：省开行、省房投发来！的应收利《息，通知：书和贷款到期通知】书财通公《司将归集的贷款利】息和本金按时—划转到省房》投信贷资金专户【 第十六条》 财通公司直接向】金融机构为各—县、区保障性—住房的贷《。款融：资贷：款自拨付到财通公司！账户之？日起计息 第十【七条 ？。省房投？在以：“省带市”方—式为财通公司融【。资过程中发生—的中：间税费由实》际用款？的县、区政府负担省！房投在向财通公司拨！付贷款资金时一【次性扣除财通—公司在向用款—县、区拨付贷—款，资金时一次性扣【除省房投在收、付贷！款利息？过程中发《生的中间税费—由实际用款的—县、区？政府负担财》通公：司在：向县、区《财政部门归集—贷，款，利息时一《并归集在《向省房投拨付—贷款利息《时一并支付 第【。七章： 还款来源和方【式 第十八条 财】。通公：司设：立，还款资金专户用于】归集项目贷款—还款资金县、区“两！租房”融资还款资】金由县？、区财政列》入，财，政预算？负责筹集《资金于本息回收日】前10？个工作日内归—还到财通公司还款】。账户财通《公司及时向贷款行】提，出划款申请划—转至省？房，投资金专户》由省房投《归，还，贷款本息 第十九】条 县、区财—政未能按财通公司通！。知，如期：将应：偿还本息《资金归集《到财通公《司还款账户的财通】公司应？及时将？。。。。。。欠款金额和欠款【县，、，区，通，知市：。财政局并及时向市】财政局或通》过市财政局向省财】。政厅：提出：申请进行财政结算】扣款为确保财—通公司按期》偿还银行本息市财政！局或：市，财政：局，申请省财政厅—于各县、区应偿还】本息：到期日？前3：日，内将结算《。扣缴各县、区—资金划？转，至财通公《司还款资《金专户？。并从市对县、区【或省对直《管县当年往来资【金中先期将扣缴【。资金予？以抵扣年终结—算时一并予以—清算 第《八章： 贷款担保 —第二十条 》“两租房”建设【资金融资由》县，、区提供土地使【用权抵押担保或经】贷款行认可的资产】抵押担保如无法满足！。银行：贷款条件要求可由专！业担保公司或所【属企业提供第三方连！。带责任担保》 第九章 管理与】监督 第二十一条 ！各级财政、》住房和城乡建设部】门要加强对“两【租房”贷款资金的】监督管理《严格实行专》款专用严禁截留、】挪用对项《目管理单《位未按？计，划组织项目实施【或未按规定用途使用！贷款：资金的财通公司【和，银行有权收》回贷款 第二—十二条 各级—审计部门《依法对“《两租房”建》设资：金融资项目进—行审计监《督 ：第十章 附 则 】第二十三条 各县】、区政府可参—照本办法制定具体】管理办法 第—二十四条 》本办法由市》财政局会同市住【房，和城乡建设》局负责解《释 第二十五条 】。本，办法自印发之日【起执行 — ，